CONTRATO DE ANTICRESIS A los 20 das de Septiembre de 2012, en la ciudad de Pasto, entre los seores Luis Ramn Montenegro Velsquez

identificado con la cdula n.98.398.152 de Pasto y Jakeli ne del Carmen Uscategui con cc N 59.821.244 de Cali y de otra parte el seor Jos Romn Beltrn Argoty quien se identifica con la cdula n. 12.981.048 y Lidia del Carmen U rbina Narvez con Cf. 30.735.385 de Pasto y con domicilio en la ciudad de Pasto, celebran por medio de este instrumento un Contrato de Anticresis sobre el siguie nte bien y en las condiciones como a continuacin se describen: Primera. Los seores Jos Romn Beltrn Argoty y Lidia del Carmen Urbina Narvez tiene act ualmente una deuda por valor de $ 20.000.000 a favor del seor Luis Ramn Montenegro Velsquez y Jakeline del Carmen Uscategui por concepto de Anticresis Del Domicil io Mz3 Casa 27 Barrio Altos de Chapalito Segunda. Los seores Jos Romn Beltrn Argoty y Lidia del Carmen Urbina Narvez entrega e n calidad de anticresis a los seores Luis Ramn Montenegro Velsquez y Jakeline del C armen Uscategui el siguiente bien: Mz3 Casa 27 Barrio Altos de Chapalito Tercera. Los seores Luis Ramn Montenegro Velsquez y Jakeline del Carmen Uscategui r estituir el bien objeto de esta Anticresis el da 28 de septiembre del 2012 hasta e l da 28 de septiembre del 2013, tiempo durante el cual lo usar, gozar y explotar civ il y comercialmente para con dicho uso, goce y explotacin, se pague la acreencia y sus intereses descritos en el punto Primero de este contrato. Cuarta. Estado del bien. En este mismo momento en que se suscribe este contrato de Anticresis, el acreedor, los seores Luis Ramn Montenegro Velsquez y Jakeline del Carmen Uscategui manifiesta recibir el bien en las siguientes condiciones: Anex o 1 Quinta. Obligaciones del acreedor. El acreedor se obliga frente al deudor y a su bien objeto de esta Anticresis a: Cuidar y conservar el bien objeto de esta Ant icresis durante el tiempo acordado, tiempo durante el cual deber hacerle el mante nimiento adecuado, a no alterar su aspecto, cualidades y caractersticas, siendo r esponsable por los perjuicios que le cause al bien, por culpa leve y grave; a de volver el bien el da acordado, fecha en la que se considerar pagado el crdito que o rigin esta Anticresis; pagar los impuestos que genere el bien durante el tiempo d e su uso y goce. Pargrafo uno: En caso de incumplimiento de este contrato por parte de las dos par tes se pagara una multa de $ 2.000.000. Sexta. Clusula compromisoria.- Tribunal de Arbitramento. En caso de conflicto ent re las partes de este contrato de Anticresis relativa a este contrato, su ejecuc in y liquidacin, deber agotarse una diligencia de conciliacin ante cualquier entidad autorizada para efectuarla, si esta fracasa, se llevar las diferencias ante un T ribunal de Arbitramento del domicilio del Deudor o en el lugar donde se encuentr e el bien, el cual ser pagado por partes iguales. En Pasto, a los 28 das del mes de Septiembre de 2012

________________ Acreedor Luis Ramn Montenegro Velsquez C.c. 98.398.152 de Pasto

__________________ Deudor Jos Romn Beltrn Argoty c.c. 12.981.048 de Pasto

________________ Acreedor Jakeline del Carmen Uscategui C.c. 59.821.244 de Cali ________________________ Testigo Christian David Beltrn Urbina Cf. 1.085.273.118 de Pasto ANEXO 1

__________________ Deudor Lidia del Carmen Urbina Narvez c.c. 30.735.385 de Pasto