LOCALIZACION

Formulacin y Evaluacin de Proyectos Ing. Carlos Bacalla Universidad de Chiclayo Filial Jan - Cajamarca
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Generalidades sobre Localizacin

La localizacin debe entenderse como la ubicacin de una unidad productiva en un lugar determinado. El objetivo del estudio es localizar a la nueva unidad productora de tal forma que se maximice la rentabilidad o se minimice el costo del bien o servicio a ofrecerse al mercado. Ing. Carlos Bacalla www.CarlosBacalla.com

Estudio de Localizacin
Consiste en analizar y evaluar los factores, que se pueden llamar fuerzas locacionales. En la localizacin de un proyecto se presentan dos etapas.
Estudio de macrolocalizacin Nacional Regional Estudio de microlocalizacin Zona urbana Zona rural

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ETAPAS DE LA LOCALIZACIN
El estudio de la localizacin de un proyecto comprende las siguientes etapas:
MACROLOCALIZACIN: Tiene en cuenta aspectos sociales y nacionales de la planeacin basndose en las condiciones regionales de la oferta y la demanda y en la infraestructura existente, debe indicarse con un mapa del pas o regin, dependiendo del rea de influencia del proyecto. MICROLOCALIZACIN: Abarca la investigacin y la comparacin de los componentes del costo y un estudio de costos para cada alternativa. Se debe indicar con la ubicacin del proyecto en el plano del sitio dnde operar.

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La localizacin ptima de un proyecto es la que contribuye en mayor medida a que se logre la mayor tasa de rentabilidad (criterio privado) sobre el capital u obtener el costo unitario mnimo (criterio social) (Baca Urbina, 1995).

MACROLOCALIZACIN

MICROLOCALIZACIN

Consiste en la seleccin de una zona ms o menos amplia, tambin llamada Macrozona, donde el proyecto tendr su influencia. Ing. Carlos Bacalla

Consiste en la seleccin y delimitacin precisa de las reas, tambin denominada sitio, en que se localizar y operar el proyecto dentro de la Macrozona. www.CarlosBacalla.com

Localizacin
Proceso

Energa

Mano de obra

Mercado

Materiales

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Transporte www.CarlosBacalla.com

DECISIONES EN LA LOCALIZACIN
La decisiones sobre la localizacin son importantes y es necesario evidente. Hoy en da con la globalizacin de los negocios hay que decidir dnde es ms conveniente la nueva instalacin y tomar en cuenta los factores que afectan las decisiones de ubicacin, ya sea de tipo nacional, regional, local y sitio. Ing. Carlos Bacalla www.CarlosBacalla.com realizar largos y costosos estudios que generalmente concluyen que no hay una ubicacin ptima

PROCEDIMIENTO DEL ANLISIS DE LOCALIZACIN Al hacer el anlisis de localizacin se debe tener en cuenta
el siguiente proceso:
1. Anlisis preliminar: Estudiar las estrategias empresariales y polticas de las diversas reas (operaciones, marketing, etc) para traducirlas en requerimientos en la localizacin de las instalaciones. Cada empresa debe determinar cules son los citerios importantes en la evaluacin de alternativas: necesidades de transporte, suelo, suministros, personal, infraestructuras, servicios, condiciones medioambientales, etc. Estudio de disponibilidad de MP: caractersticas de las MP y distribucin geogrfica. Estudio de Mercado: caractersticas de los productos y distribucin geogrfica. Tarifas de transporte Posibles puntos de localizacin Distancia de transporte

2. 3. 4. 5. 6.

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PROCEDIMIENTO DEL ANLISIS DE LOCALIZACIN

7. 8. Determinacin del tamao de la planta: volumen de MP, volumen del producto, determinacin de costos de transporte. Preseleccin de puntos alternativos de localizacin: Se establece un conjunto de localizaciones candidatas para un anlisis ms profundo, rechazndose aquellas que no satisfagan los factores dominantes de la empresa: Revisin de otros factores de localizacin, disposiciones legales vigentes, y disponibilidad y costos de otros insumos. Otros criterios de seleccin: Estmulos fiscales, leyes, reglamentos, condiciones de vida, clima, facilidades administrativas, factores externos, preferencias personales y ventajas sociales. Evaluacin de alternativas: Anlisis detallado, es una medida cuantitativa si es un factor tangible o una emisin de juicio si el factor es cualitativo. Seleccin de alternativas a travs de anlisis cuantitativos y/o cualitativos se comparan entre s las diferentes alternativas.

9.

10. 11.

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FACTORES QUE DETERMINAN LA UBICACION DE UN PROYECTO

LOCALIZACIN Los factores ms influyentes son:

Costos de transporte de insumos y productos. Disponibilidad y costos de la mano de obra e insumos. Factores ambientales

Otros factores son:

Disposiciones legales, Estmulos o limitaciones fiscales, tarifarios, etc. Infraestructura Ing. Carlos Bacalla www.CarlosBacalla.com

Factores Locacionales
Mercado Materia prima Mano de obra directa Desechos Transporte Transporte de personal Actitud de la comunidad Instituciones educativas Atmsfera laboral Costo de inmuebles Condiciones de vida Servicios Momentos de arranque Clima Disponibilidad de capitales Crecimiento de la comunidad Proteccin contra incendios Servicios mdicos Poltica legal e impositiva Espacio para la expansin Informacin del mercado Ubicacin de insumos para la operacin Climatologa Aspectos ambientales Servicios pblicos Medios y vas de transporte Caractersticas de la comunidad Amenazas y riesgos naturales Aspectos legales y de incentivos

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DECISIONES EN LA LOCALIZACIN
Fuentes de aprovisionamiento
_ peso de las materias primas _ diversidad de las materias primas _ dispersin de las fuentes de abastecimiento _costo del transporte _ forma de transporte _ Caminos y carreteras

Mercado
_ potencial _ centralizado _ disperso _ peso del producto terminado

Comunicacin

Mano de obra
EMPRESA

Energa

_ disponibilidad _calificacin _ productividad _ costos _ estabilidad

Estudios sobre el medio ambiente

_ impuestos _ restricciones jurdicas _ ayuda financiera _ presupuesto municipal _ servicios pblicos _ servicio de polica _ escuelas, alojamientos hospitales

_ tipos de energa _ tipos de servicios _ tarifas fiscales _ capacidad y confiabilidad de las fuentes

Clima

Agua

_ temperatura _precipitacin pluvial

_ potable _ de servicio

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RECURSO HUMANO POLTICA GUBERNAMENTAL

MERCADOS TECNOLOGA

ECONOMAS EXTERNAS

LOCALIZACIN

INSUMOS

ASPECTOS INSTITUCIONALES TRANSPORTE

EFECTOS AMBIENTALES

GEOGRAFA FSICA

PLANEAMIENTO URBANO

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Factores Determinantes de la Macrolocalizacin

a) Localizacin del mercado de consumo; b) Fuentes de materias primas; c) Disponibilidad de mano de obra; d) Facilidades de transporte; e) Fuentes de suministro de agua; g) Disponibilidad de energa elctrica y combustible; h) Disposiciones legales, fiscales o de poltica econmica; i) Servicios pblicos diversos; j) Condiciones climticas; H) Preservacin del medio ambiente
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MACROLOCALIZACIN

Proximidad y disponibilidad del mercado: Concentrado: Factor influyente

Disperso: No afecta

Proximidad y disponibilidad de materias primas Transporte: Insumos y productos

o Martimo o fluvial: Menos costoso, ms lento, cargas pesadas y gran volumen o Ferrocarril: Menor peso y volumen. Barato o Carretera: Rpido. o Areo: Mas costoso, mas rpido. bajo peso y poco volumen

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MACROLOCALIZACIN

Disponibilidad de servicios pblicos

Agua: Caudal requerido Energa elctrica: Cantidad de energa (Kw-hora) Gas natural: Equivalente energtico para
costos disminuir

Telecomunicaciones:
Lneas telefnicas: anlogas o digitales. Canal de comunicaciones: ancho de banda. Acceso: Fibra ptica Satlite Cobre (cable metlico)

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MACROLOCALIZACIN

Clima
Temperaturas extremas Grado de humedad Precipitaciones Frecuencia de fenmenos: inundaciones, vientos

Mano de Obra:
Disponibilidad Nivel de salarios Reglamentaciones Grado de calificacin Capacitacin. Ing. Carlos Bacalla www.CarlosBacalla.com

Factores Determinantes de la Microlocalizacin

a) Superficie disponible; b) Topografa; c) Mecnica de suelos; d) Costo de terreno; e) Proximidad de vas de comunicacin; f) Proximidad de servicios pblicos; g) Transporte urbano y suburbano; h) Servicios de agua, luz y desage; i) Facilidades; j) Futuros desarrollos.
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MICROLOCALIZACIN

Otros factores:
Servicios de educacin Salud Recreacin Hospedaje Comercio, etc.

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MICROLOCALIZACIN Definida la regin se elige la zona y dentro de esta la localidad para finalmente elegir el sitio preciso donde se llevara a cabo el proyecto. Localizacin urbana Mejores sistemas de transporte
Mejor mercado laboral Proximidad a negocios afines Empresas de servicios

Localizacin rural
Mayor disponibilidad de agua
Terrenos abundantes y econmicos Menores restricciones Ing. Carlos Bacalla www.CarlosBacalla.com

MICROLOCALIZACIN
Transporte de personal Costo de los terrenos Otros factores Cercana a carreteras y vas de acceso Aeropuertos y sistemas de embarque Centro de acopio o suministro Suministro de servicios Condiciones topogrficas Condiciones del suelo Factores polticos Factores ambientales Y dems, de acuerdo con el proyecto Ing. Carlos Bacalla www.CarlosBacalla.com

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ESQUEMA DE MACRO-LOCALIZACIN
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ESQUEMA DE MICRO-LOCALIZACIN
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TECNICAS DE ANALISIS PARA MACRO Y MICROLOCALIZACION

Tcnicas Subjetivas: - Antecedentes industriales - Factor preferencial (a criterio de dueo) - Factor Dominante (recurso lo condiciona) Tcnicas Cualitativas-Cuantitativas: - Mtodo de ponderacin (ver ejemplo anexo del mtodo de ponderacin) - Mtodo de Brown y Gibson. - Maximizacin del Valor actual neto.
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MTODOS Y TCNICAS PARA ESTABLECER LA LOCALIZACIN

Tcnicas de puntajes ponderados Tcnicas de valoracin de los factores de localizacin de acuerdo a los costos

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La deficiente recoleccin de datos es la principal causa de los errores de la seleccin, que se manifiesta generalmente en costos excesivamente elevados debidos a la seleccin realizada, medios de transporte insuficiente, dificultades para captar mano de obra especializada en la zona, falta de agua, entre otros.

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Mtodo Cualitativo de Puntos

Este mtodo consiste en definir los principales factores determinantes de una localizacin, para asignarles valores ponderados de peso relativo, de acuerdo con la importancia que se les atribuye. El peso relativo, sobre la base de una suma igual a uno, depende del criterio y experiencia del evaluador.

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A continuacin se califica cada factor locacional en una escala del 1 al 5 o de 1 al 10, procedindose a multiplicar dicha calificacin por la ponderacin o peso relativo asignado al factor. Finalmente, se suman los puntajes as obtenidos, escogindose en primera instancia aquella alternativa de localizacin que haya acumulado el mayor puntaje.

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Ejemplo:
Factor Peso Zona A Calif Mat.Prima Cercana mcdo. Precio insumos Clima MO disponible Totales
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Zona B Calif Pond 5 3 8 8 6 1,50 0,45 2,00 1,60 0.60 6,15

Pond 1,50 1,20 1,75 0,40 0,50 5,35

0,30 0,15 0,25 0,20 0,10 1,00

5 8 7 2 5

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Mtodo del transporte

Considerando el costo de transporte de insumos y productos. Costo tarifario (vol.-peso)/km. Costo de la materia prima puesta en planta es funcin de la distancia recorrida a la fuente de materiales.

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TENDENCIAS DE LA MICROLOCALIZACIN
Hacia el origen de los insumos Hacia el destino de los productos Ubicacin intermedia Ubicacin predefinida o atada
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Area Geogrfica del Proyecto

Zona geogrfica donde se ubica el problema Su definicin depende de:
La red de servicios existentes Lmites relevantes Geogrficos Administrativos - Polticos

Condiciones de accesibilidad

Proyecto

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Area Geogrfica
Puente Ferrocarril Lmite comunal
P Policia B Bomberos S Centro de Salud L Liceo
Estacin de Ferrocarril

Au
B L
EB 1

Aer

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EB 2

top ista

EB 1

Ro

Ferrocarril

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rea Geogrfica
Es necesario recopilar informacin sobre ( Diagnostico)
Tipo de zona (urbana, rural, mixta) Localizacin de la poblacin Condiciones socio-econmicas de la poblacin Infraestructura de la zona Comercio, industria, agricultura Aspectos culturales Medio ambiente

Institucionalidad Ing. Carlos Bacalla

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Area de influencia
Marca los lmites dentro de los cuales una alternativa de proyecto puede constituir una solucin al problema detectado. Puede ser igual al rea geogrfica o un subconjunto de ella. Cada alternativa de proyecto puede tener un rea de influencia diferente.

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Area de influencia
Puente Ferrocarril Lmite comunal
P Policia B Bomberos S Centro de Salud L Liceo
Estacin de Ferrocarril

P S B L
EB 1

Au

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EB 2

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EB 1

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Ferrocarril

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Area de influencia
Para su delimitacin se debe considerar:

Ubicacin de la poblacin afectada Localizacin de la alternativa de proyecto Condiciones de accesibilidad Nivel socio-econmico de la poblacin Aspectos administrativos e institucionales Impacto ambiental

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