Incumplimiento de las Obligaciones Proveniente de Contratos Bilaterales La Resolucin o Recisin La Resolucin es una facultad entendindose por tal, la libertad

de quien la tiene, para ejercer o no la accin correspondiente. La condicin resolutoria va siempre implcita en los contratos bilaterales para el caso de que uno de los contrayentes no cumpliere su obligacin; porque no puede menos que presumirse que nadie quiere quedar obligado, sino en el caso de que la otra parte cumpla con lo convenido; y como no puede quedar al arbitrio de la parte culpable el rescindir o no la obligacin, el perjudicado podr escoger entre exigir el cumplimiento o la resolucin del contrato, con el resarcimiento de daos y el abandono de intereses, pudiendo optar por este segundo medio an en el caso que habiendo elegido el primero no fuere posible el cumplimiento de la obligacin. La resolucin del contrato por el verificativo de la condicin resolutoria expresa se produce de pleno derecho en el acto en que sta se realiza; por el contrario, la resolucin debida a la condicin resolutoria implcita exige una sentencia judicial en juicio contradictorio. La resolucin motivada por el verificativo de la condicin resolutoria implcita depende de la voluntad del contrayente perjudicado, que tiene derecho para exigirla o para pretender el cumplimiento del contrato y la indemnizacin de daos y abono de intereses. En la condicin resolutoria expresa nada hay dependiente de la voluntad de los contrayentes, pues tan luego como se verifica el acontecimiento previsto por ellos, se resuelve el contrato de pleno derecho. La resolucin producida por la condicin expresa no da lugar al resarcimiento de daos y perjuicios a favor de alguno de los contrayentes, porque es el resultado natural de su voluntad y no el efecto de una falta imputable a alguno de ellos. Por el contario, la resolucin proveniente de la condicin resolutoria implcita otorga derecho al perjudicado para exigir el resarcimiento de los daos y abono de intereses. Los vocablos resolucin y rescisin se consideran como sinnimos en la prctica, sin embargo, la rescisin tiene como razn de ser
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evitar que se cause un perjuicio, una lesin econmica al otro contratante, mientras la resolucin de un contrato, toma su origen fundamentalmente del incumplimiento de una de las obligaciones recprocas. De all que la resolucin o ley comisoria slo se concibe en las obligaciones recprocas. Pacto Comisorio Tctico El pacto comisorio, el incumplimiento del deudor faculta al acreedor para practicar el comiso o apropiacin directa, e inmediata, de la cosa que se halla especialmente vinculada en garanta del cumplimiento de la obligacin incumplida. De ese modo expeditivo, el acreedor escapa a la solucin normal que, en general, consiste en someterse a un proceso de realizacin del bien, justo, pblico, formal, abierto a la libre concurrencia y con publicidad. La estipulacin del Pacto Comisorio expreso se explica, pues, por la necesidad que sienten muchos acreedores de reforzar y robustecer sus derechos pata caso de incumplimiento de la otra parte, atribuyndose facultades que van mucho ms all de las que, para el supuesto les concede. Este Pacto, a diferencia del Derecho Romano, en el cual slo aseguraba los derechos del vendedor al pago del precio de la cosa vendida, hoy puede ser establecido a favor de cualquiera de las partes, el pacto comisorio puede ser estipulado en el inters de uno solo de los contratantes o en inters de ambos. Por ejemplo, el comprador puede estipular que, si el vendedor no le entrega la cosa vendida en el trmino convenido, quede resuelto el contrato. Puede estipular el vendedor que ser resuelto el contrato cuando el comprador no pague el precio en el trmino, Pueden el uno y el otro asegurarse la ejecucin recproca de sus obligaciones con esta clusula. Ahora bien, en la prctica, el pacto comisorio se establece principalmente en los contratos en que una de las partes impone su voluntad a la otra. Comparacin con la condicin Resolutoria No puede confundirse la condicin resolutoria con el pacto comisorio, porque en la condicin resolutoria propiamente dicha desde que sta se cumple, la obligacin para ambas partes que da como no nacida y
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produce sus efectos, es decir, se resuelve automticamente; en cambio, en el pacto comisorio a pesar de que se cumpla la supuesta condicin prevista (incumplimiento), la obligacin no resuelve hasta que lo quiera la parte que ha estipulado dicha condicin y an se conservar si prefiere mantenerla, no obstante la voluntad contraria de la otra parte. En suma, hay cinco diferencias esenciales entre la condicin resolutoria y el pacto comisorio: a).- Como primera diferencia se advierte que en el pacto comisorio la resolucin depende de la voluntad de la parte cumplidora; mientras en la condicin resolutoria cualquiera de las partes se puede prevalecer de ella y la resolucin de las obligacin no depende de la voluntad de las partes sino que ella se produce por ministerio de ley opera an sin el conocimiento de los interesados. b).- Para que se genere la resolucin en el pacto comisorio es necesaria la manifestacin de voluntad del titular de la facultad resolutoria dirigida a producir efectos, que puede serlo judicial o extrajudicial; y el condicin resolutoria sale sobrando esa manifestacin de voluntad, pues opera ella por ministerio de ley. c).- Otra diferencia ms es que el pacto comisorio tiene como presupuesto la falta de cumplimiento de obligaciones desde el momento en que se autoriza al contratante perjudicado a optar por la resolucin frente al incumplimiento imputable de la otra parte; mientras que la condicin resolutoria puede incluso destruir las consecuencias de un contrato en etapa o en proceso de cumplimiento puntual de las obligaciones derivadas de l. d).- Como cuarta distincin cabe destacar que en relacin a sus efectos varan las dos instituciones en cuestin, puesto que en la condicin tales efectos son bastante ms amplios por cuanto que la retroaccin alcanza las obligaciones ya cumplidas, lo que no ocurre en el caso del pacto comisorio quedarn firmes y producirn los efectos que le corresponden, si stas son divisibles. e).- Por ltimo, en la resolucin por incumplimiento, el perjudicado puede renunciar unilateralmente a la accin de resolucin o desistirse de ella
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antes de dictarse la sentencia en el juicio intentado por l, confirmndose as la subsistencia del mismo contrato celebrado. Por el contrario, una vez realizada la condicin resolutoria, solamente por acuerdo de ambas partes puede renunciarse a los efectos producidos por ella y tal acuerdo supone un nuevo contrato igual al anterior, el cual haba ya desaparecido a virtud del cumplimiento de la condicin resolutoria. Clusula expresa de la resolucin Artculo 79 del Cdigo de Procedimientos Civiles del Distrito Federal. Las resoluciones son: I.- Simples determinaciones de trmite y entonces se llamarn decretos; II.- Determinaciones que se ejecuten provisionalmente y que se llaman autos provisionales; III.- Decisiones que tienen fuerzas de definitivas y que impiden o paralizan definitivamente la prosecucin del juicio, y se llaman autos definitivos; IV.- Resoluciones que preparan el conocimiento y decisin del negocio ordenado, admitiendo o desechando pruebas, y se llaman autos preparatorios; V.- Decisiones que resuelven un incidente promovido antes, o despus de dictada la sentencia, que son las sentencias interlocutorias; VI.- Sentencias definitivas. La Excepcin del Contrato no Cumplido La excepcin del incumplimiento contractual, conocida con el nombre de exceptio non adimpleti contractus, al igual que la resolucin por incumplimiento, tiene su fundamento en la interdependencia funcional de las prestaciones en un contrato sinalagmtico, lo que quiere decir que hay nexo de reciprocidad que deben guardar las prestaciones correlativas en la fase de la ejecucin del contrato y no slo al momento de formarse o de perfeccionarse al contrato bilateral.

Hay por consiguiente cierta aproximacin entre ambas figuras, pero tienen sin embargo, notables diferencias, ya que a la excepcin de referencia le corresponde por funcin nicamente obstar de manera temporal, como una verdadera excepcin dilatoria, al ejercicio de la pretensin de la contraria, mientras sta no cumpla con las obligaciones correlativas a su cargo. Esta excepcin e en el fondo slo una defensa para no ejecutar el contrato mientras el otro contratante no le cumple. La Teora de los Riesgos La teora del riesgo es una teora que se aplica al campo de la responsabilidad civil extracontractual y es un criterio para determinar la responsabilidad de las personas (naturales o jurdicas) involucradas en el dao ocurrido a otra persona (natural o jurdica), sin haber tenido tal persona que soportar el dao que se le ocasion. Este criterio dice que son responsables de los daos de tipo extracontractual todas aquellas personas que efectan una conducta que tena el riesgo de que se presentara en concreto el resultado daoso acontecido. Es decir, son responsables todos aquellos que asumen el riesgo de llevar una accin que puede tener una consecuencia daosa para las otras personas, an cuando la persona que asuma el riesgo efecte la actividad o conducta con el mayor cuidado y perfeccin posible. En otras palabras, es responsable todo aquel que lleve a cabo una conducta que conlleva el riesgo de un resultado daoso. Si este resultado se presenta, tendr que responder patrimonialmente. El ejemplo ms tpico de ste tipo de actividades y conductas riesgosas es el hecho de conducir un automvil. Esta actividad es considerada como una actividad riesgosa. Al conducir un automvil, la persona sabe que, por ms diligente y cuidadosa que sea, siempre est la posibilidad de que atropelle a alguien, que se estrelle, que dae el patrimonio de otro, etc. Es por ello que, an cuando sta persona se comporte con la mayor diligencia, a ella se le considera responsable de los eventuales daos que puedan ocurrir (a menos que la conducta de la vctima cambie estos supuestos). El Riesgo de la Cosa Riesgo es la vulnerabilidad de "bienes jurdicos protegidos" ante
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un posible o potencial perjuicio o dao para las personas y cosas, particularmente, para el medio ambiente. El riesgo subsiste a todas luces en el marco de las obligaciones de tracto sucesivo, continuadas o peridicas, que tienen por objeto un genus o cosa. En este supuesto, el riesgo de prdida o destruccin material se atribuye al deudor tanto en el caso de que su patrimonio comprenda el bien o la cosa debidos (res perit domino), como en el de que tenga que enajenarla para hacer entrega al propio acreedor (et genus nunquam perit et casum sentit debitor). Por el contrario, la variacin econmica de la prestacin esperada es a favor o a expensas del acreedor de dicha prestacin, al igual que el mayor o menor gravamen o beneficio de la misma respecto a la prestacin debida o negociada de forma que, en ltima instancia, el riesgo global del negocio u operacin grava o favorece a las partes. Cosas especficas Si los contratos traslativos de dominio de cosas ciertas de inmediato hacen dueo al adquirente, arrojan sobre l los riesgos de la prdida, aunque no haya recibido la cosa ni pagado el precio, por lo que el comprador de la cosa especfica perecida deber pagar el precio de ella aunque sta no pueda ser entregada. Cosas genricas Como la transmisin del dominio de las cosas genricas no se efecta sino hasta que se hacen ciertas y determinadas con conocimiento del acreedor, el riesgo de su prdida o depreciacin lo corre el vendedor, quien para cumplir su obligacin puede y debe entregar otras cosas de la misma especie, adquirindolas donde las haya; de ah que los romanos dijeran que los gneros no parecen. Consagracin legal de las reglas Siguiendo la tradicin, el Cdigo Civil regula la teora de los riesgos slo respecto de las obligaciones de dar y por ello se refiere a la prdida de las cosas. El Riesgo del Contrato En caso de riesgo contractual, cabe debatir acerca de si dicho riesgo se refiere al negocio o a la obligacin emanada del mismo.
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No obstante, se trata desde mi punto de vista de un problema inexistente, dado que en el primer caso el riesgo se refiere a un compromiso u obligacin an sin asumir, mientras que en el segundo el riesgo atae a una obligacin ya asumida. El primer aspecto plantea el delicado problema de la relacin existente entre riesgo contractual y causa negocial, tema en el que todava queda mucho por estudiar y profundizar. La diferenciacin entre el riesgo inherente a la obligacin y el que se asume en el momento de celebracin del negocio, surge de forma natural y espontnea. Por otra parte, el riesgo asumido puede ser propio o ajeno, hecho que se verifica en los contratos de garanta y, en particular, en los contratos de seguros. Como hemos dicho antes, uno de los aspectos del riesgo es la duda o incertidumbre sobre la posibilidad de conservar la cosa poseda, entendiendo dicha posesin en sentido material o, ms estrictamente, en funcin de su valor econmico, siendo susceptible de prdida o incremento. ste es, en concreto, el riesgo que corre el propietario de un bien al que se refiere la regla res perit domino.