COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS

PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES PARA INSTALACIONES DE AIRE COMPRIMIDO Mayo 2010

Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido

NDICE
1.- OBJETO ..................................................................................................................................................................................................... 1 2.- NORMATIVA DE APLICACIN................................................................................................................................................................. 1 3.- CARACTERSTICAS Y CALIDAD DE LOS MATERIALES ...................................................................................................................... 1 3.1.- COMPONENTES DE LA INSTALACIN DE AIRE COMPRIMIDO ...................................................................................................................... 1 3.1.1.- Compresor .................................................................................................................................................................................. 1 3.1.2.- Filtro de aspiracin ..................................................................................................................................................................... 2 3.1.3.- Refrigerador................................................................................................................................................................................ 2 3.1.4.- Separador ................................................................................................................................................................................... 3 3.1.5.- Purgador o Vlvula de Drenaje................................................................................................................................................... 3 3.1.6.- Depsito acumulador.................................................................................................................................................................. 3 3.1.7.- Secador de adsorcin................................................................................................................................................................. 3 3.1.8.- Filtro de lnea .............................................................................................................................................................................. 4 3.1.9.- Vlvula de seccionamiento ......................................................................................................................................................... 4 3.1.10.- Vlvula de retencin ................................................................................................................................................................. 4 3.1.11.- Regulador de presin ............................................................................................................................................................... 4 3.1.12.- Manmetro................................................................................................................................................................................ 4 3.1.13.- Vlvula de seguridad o de sobrepresin .................................................................................................................................. 4 3.1.14.- Vlvula de toma ........................................................................................................................................................................ 4 3.1.15.- Sistema de control .................................................................................................................................................................... 5 3.1.16.- Tuberas y accesorios............................................................................................................................................................... 5 3.1.17.- Dispositivos de inspeccin y limpieza....................................................................................................................................... 5 3.1.18.- Aceite Engrase ...................................................................................................................................................................... 5 3.2.- CONTROL Y ACEPTACIN DE LOS ELEMENTOS Y EQUIPOS QUE CONFORMAN LA INSTALACIN ................................................................... 5 4.- CONDICIONES DE EJECUCIN Y MONTAJE DE LA INSTALACIN................................................................................................... 5 4.1.- CONDICIONES GENERALES .................................................................................................................................................................... 5 4.2.- CRITERIOS PARA LA UBICACIN DE DISPOSITIVOS COMPRESORES ........................................................................................................... 6 4.3.- INSTALACIN DEL EQUIPO COMPRESOR.................................................................................................................................................. 6 4.3.1.- Filtro de aspiracin ..................................................................................................................................................................... 6 4.3.2.- Compresor .................................................................................................................................................................................. 6 4.3.3.- Vlvula de retencin ................................................................................................................................................................... 6 4.4.- EQUIPO REFRIGERADOR ........................................................................................................................................................................ 6 4.4.1.- Equipo refrigerador ..................................................................................................................................................................... 6 4.4.2.- Separador ................................................................................................................................................................................... 6 4.4.3.- Purgador ..................................................................................................................................................................................... 6 4.4.4.- Vlvula de seccionamiento ......................................................................................................................................................... 6 4.4.5.- Filtro de limpieza......................................................................................................................................................................... 6 4.4.6.- Filtro de lnea .............................................................................................................................................................................. 6 4.5.- DEPSITO ACUMULADOR ....................................................................................................................................................................... 6 4.5.1.- Depsito acumulador.................................................................................................................................................................. 6 4.5.2.- Vlvula de seguridad .................................................................................................................................................................. 7 4.5.3.- Manmetro.................................................................................................................................................................................. 7 4.5.4.- Vlvula de seccionamiento ......................................................................................................................................................... 7 4.5.5.- Secador de absorcin................................................................................................................................................................. 7 4.6.- CANALIZACIONES .................................................................................................................................................................................. 7 4.7.- REGULADOR DE PRESIN ...................................................................................................................................................................... 7 4.8.- VLVULA DE TOMA ................................................................................................................................................................................ 7 4.9.- SISTEMA DE CONTROL ........................................................................................................................................................................... 7 5.-

CONTROLES Y PRUEBAS................................................................................................................................7
5.1.- CONTROL DE EJECUCIN ....................................................................................................................................................................... 7 5.1.1.- Equipo compresor....................................................................................................................................................................... 7 5.1.2.- Equipo refrigerador ..................................................................................................................................................................... 7 5.1.3.- Filtro de lnea .............................................................................................................................................................................. 7 5.1.4.- Depsito acumulador.................................................................................................................................................................. 7 5.1.5.- Secador de adsorcin................................................................................................................................................................. 7 5.1.6.- Canalizaciones de acero ............................................................................................................................................................ 7 5.1.7.- Vlvulas de seccionamiento ....................................................................................................................................................... 7 5.1.8.- Regulador de presin ................................................................................................................................................................. 7 5.1.9.- Vlvula de toma .......................................................................................................................................................................... 7 5.1.10.- Sistema de control .................................................................................................................................................................... 7 5.2.- PRUEBAS Y ENSAYOS ............................................................................................................................................................................ 8 5.2.1.- Estanqueidad.............................................................................................................................................................................. 8 5.2.2.- Vlvulas ...................................................................................................................................................................................... 8 5.2.3.- Equipos....................................................................................................................................................................................... 8

6.- MEDICIN Y VALORACIN ..................................................................................................................................................................... 8 7.- CONDICIONES DE MANTENIMIENTO, USO Y SEGURIDAD ................................................................................................................. 8 7.1.- REQUISITOS DE EJECUCIN Y MANTENIMIENTO DE ESTE TIPO DE INSTALACIONES..................................................................................... 8 7.2.- MANTENIMIENTO ESPECFICO DESTINADO A LAS INSTALACIONES PARA GENERACIN Y ALMACENAMIENTO DE AIRE COMPRIMIDO ................ 8 7.3.- REPARACIN. REPOSICIN ................................................................................................................................................................. 10

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido 7.4.- MANUAL DE MANTENIMIENTO ............................................................................................................................................................... 10 8.- DOCUMENTACIN DE LA INSTALACIN DE AIRE COMPRIMIDO Y CONSERVACIN DE LA MISMA......................................... 10 9.- ASPECTOS DE LIMITACIN DE SONORIDAD (RUIDO PRODUCIDO POR EL COMPRESOR)........................................................ 10 10.- INSTALACIN ELCTRICA ASOCIADAS A INSTALACIONES PARA GENERACIN Y ALMACENAMIENTO DE AIRE COMPRIMIDO ............................................................................................................................................................................................... 10 11.- SEALIZACIN VINCULADA A INSTALACIONES PARA LA GENERACIN Y ALMACENAMIENTO DE AIRE COMPRIMIDO... 10 12.- ILUMINACIN VINCULADA A INSTALACIONES PARA LA GENERACIN Y ALMACENAMIENTO DE AIRE COMPRIMIDO...... 10 13.- PROTECCIN CONTRA INCENDIOS DE ZONAS DE COMPRESORES ........................................................................................... 10 14.- CONSIDERACIONES SOBRE MODFICACIONES DE IMPORTANCIA EN LA INSTALACION DE AIRE COMPRIMIDO................. 11 15.- CONDICIONES DE NDOLE ADMINISTRATIVO.................................................................................................................................. 11 15.1.1.- Propiedad o Propietario .......................................................................................................................................................... 11 15.1.2.- Ingeniero-Director ................................................................................................................................................................... 11 15.1.3.- Direccin facultativa................................................................................................................................................................ 11 15.1.4.- Suministrador.......................................................................................................................................................................... 11 15.1.5.- Contrata o Contratista............................................................................................................................................................. 12 15.1.6.- Coordinador de Seguridad y Salud......................................................................................................................................... 13

15.1.7.- ENTIDADES Y LOS LABORATORIOS DE CONTROL DE CALIDAD DE LA EDIFICACIN ............................................................ 13

15.2.- OFICINA DE OBRA .............................................................................................................................................................................. 13 15.3.- TRABAJOS NO ESTIPULADOS EN EL PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES............................................................................................ 14 15.4.- INTERPRETACIONES, ACLARACIONES Y MODIFICACIONES DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO ........................................................... 14 15.5.- RECLAMACIONES CONTRA LAS RDENES DEL INGENIERO-DIRECTOR .................................................................................................. 14 15.6.- RECUSACIN POR EL CONTRATISTA DE LA DIRECCIN FACULTATIVA .................................................................................................... 14 15.7.- DESPIDOS POR FALTA DE SUBORDINACIN, POR INCOMPETENCIA O POR MANIFIESTA MALA FE.............................................................. 14 15.8.- DAOS MATERIALES .......................................................................................................................................................................... 14 15.9.- RESPONSABILIDAD CIVIL .................................................................................................................................................................... 14 15.10.- ACCESOS Y VALLADO DE LAS OBRAS ................................................................................................................................................ 15 15.11.- REPLANTEO .................................................................................................................................................................................... 15 15.12.- ORDEN DE LOS TRABAJOS ............................................................................................................................................................... 15 15.13.- FACILIDADES PARA OTROS CONTRATISTAS ....................................................................................................................................... 15 15.14.- LIBRO DE RDENES ......................................................................................................................................................................... 15 15.15.- CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIN DE LOS TRABAJOS ............................................................................................................ 16 15.16.- AMPLIACIN DEL PROYECTO POR CAUSAS IMPREVISTAS ................................................................................................................... 16 15.17.- PRRROGAS POR CAUSAS DE FUERZA MAYOR.................................................................................................................................. 16 15.18.- OBRAS OCULTAS............................................................................................................................................................................. 16 15.19.- TRABAJOS DEFECTUOSOS ............................................................................................................................................................... 16 15.20.- MODIFICACIN DE TRABAJOS DEFECTUOSOS.................................................................................................................................... 16 15.21.- VICIOS OCULTOS ............................................................................................................................................................................. 16 15.22.- MATERIALES Y SU PROCEDENCIA ..................................................................................................................................................... 16 15.23.- PRESENTACIN DE MUESTRAS ........................................................................................................................................................ 16 15.24.- MATERIALES NO UTILIZADOS ............................................................................................................................................................ 16 15.25.- MATERIALES Y EQUIPOS DEFECTUOSOS ........................................................................................................................................... 17 15.26.- MEDIOS AUXILIARES ........................................................................................................................................................................ 17 15.27.- LIMPIEZA DE LAS OBRAS .................................................................................................................................................................. 17 15.28.- COMPROBACIN DE LAS OBRAS ....................................................................................................................................................... 17 15.29.- OBRAS SIN PRESCRIPCIONES........................................................................................................................................................... 17 15.30.- ACTA DE RECEPCIN ....................................................................................................................................................................... 17 15.31.- NORMAS PARA LAS RECEPCIONES PROVISIONALES ........................................................................................................................... 17 15.32.- DOCUMENTACIN FINAL .................................................................................................................................................................. 18 15.33.- CONSERVACIN DE LAS OBRAS RECIBIDAS PROVISIONALMENTE ........................................................................................................ 18 15.34.- MEDICIN DEFINITIVA DE LOS TRABAJOS .......................................................................................................................................... 18 15.35.- RECEPCIN DEFINITIVA DE LAS OBRAS ............................................................................................................................................. 19 15.36.- DE LAS RECEPCIONES DE TRABAJOS CUYA CONTRATA HAYA SIDO RESCINDIDA .................................................................................. 19 15.37.- PLAZO DE GARANTA ....................................................................................................................................................................... 19 15.38.- PRRROGA DEL PLAZO DE GARANTA ............................................................................................................................................... 19 16.- CONDICIONES DE NDOLE ECONMICA ...................................................................................................19 16.1.- BASE FUNDAMENTAL ......................................................................................................................................................................... 19 16.2.- GARANTA......................................................................................................................................................................................... 19 16.3.- FIANZA ............................................................................................................................................................................................. 20 16.4.- EJECUCIN DE LOS TRABAJOS CON CARGO A LA FIANZA...................................................................................................................... 20 16.5.- DE SU DEVOLUCIN EN GENERAL ....................................................................................................................................................... 20 16.6.- DE SU DEVOLUCIN EN CASO DE EFECTUARSE RECEPCIONES PARCIALES ............................................................................................ 20 16.7.- REVISIN DE PRECIOS ....................................................................................................................................................................... 20 16.8.- DE LA REVISIN DE LOS PRECIOS CONTRATADOS ............................................................................................................................... 20 16.9.- RECLAMACIONES DE AUMENTO DE PRECIOS POR CAUSAS DIVERSAS ................................................................................................... 20 16.10.- DESCOMPOSICIN DE LOS PRECIOS UNITARIOS ................................................................................................................................ 21 16.10.1.- Materiales ............................................................................................................................................................................. 21 16.10.2.- Mano de obra........................................................................................................................................................................ 21

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido 16.10.3.- Transportes de materiales .................................................................................................................................................... 21 16.10.4.- Tanto por ciento de medios auxiliares y de seguridad ......................................................................................................... 21 16.10.5.- Tanto por ciento de seguros y cargas fiscales ..................................................................................................................... 21 16.10.6.- Tanto por ciento de gastos generales y fiscales................................................................................................................... 21 16.10.7.- Tanto por ciento de beneficio industrial del contratista......................................................................................................... 21 16.11.- PRECIOS E IMPORTES DE EJECUCIN MATERIAL ............................................................................................................................... 21 16.12.- PRECIOS E IMPORTES DE EJECUCIN POR CONTRATA ....................................................................................................................... 21 16.13.- GASTOS GENERALES Y FISCALES ..................................................................................................................................................... 22 16.14.- GASTOS IMPREVISTOS .................................................................................................................................................................... 22 16.15.- BENEFICIO INDUSTRIAL.................................................................................................................................................................... 22 16.16.- HONORARIOS DE LA DIRECCIN TCNICA Y FACULTATIVA .................................................................................................................. 22 16.17.- GASTOS POR CUENTA DEL CONTRATISTA ......................................................................................................................................... 22 16.17.1.- Medios auxiliares .................................................................................................................................................................. 22 16.17.2.- Abastecimiento de agua ....................................................................................................................................................... 22 16.17.3.- Energa elctrica................................................................................................................................................................... 22 16.17.4.- Vallado.................................................................................................................................................................................. 22 16.17.5.- Accesos ................................................................................................................................................................................ 22 16.17.6.- Materiales no utilizados ........................................................................................................................................................ 22 16.17.7.- Materiales y aparatos defectuosos ....................................................................................................................................... 22 16.17.8.- Ensayos y pruebas ............................................................................................................................................................... 22 16.18.- PRECIOS CONTRADICTORIOS ........................................................................................................................................................... 22 16.19.- MEJORAS DE OBRAS LIBREMENTE EJECUTADAS ................................................................................................................................ 22 16.20.- ABONO DE LAS OBRAS ..................................................................................................................................................................... 23 16.21.- ABONO DE TRABAJOS PRESUPUESTADOS POR PARTIDA ALZADA ........................................................................................................ 23 16.22.- ABONOS DE OTROS TRABAJOS NO CONTRATADOS ............................................................................................................................ 23 16.23.- ABONO DE TRABAJOS EJECUTADOS EN EL PERIODO DE GARANTIA ..................................................................................................... 23 16.24.- OBRAS NO TERMINADAS .................................................................................................................................................................. 23 16.25.- CERTIFICACIONES ........................................................................................................................................................................... 24 16.26.- DEMORA EN LOS PAGOS .................................................................................................................................................................. 24 16.27.- PENALIZACIN ECONMICA AL CONTRATISTA POR EL INCUMPLIMIENTO DE COMPROMISOS ................................................................. 24 16.28.- MEJORAS Y AUMENTOS ................................................................................................................................................................... 25 16.29.- UNIDADES DE OBRA DEFECTUOSAS PERO ACEPTABLES .................................................................................................................... 25 16.30.- RESCISIN DEL CONTRATO .............................................................................................................................................................. 25 16.31.- SEGURO DE LAS OBRAS................................................................................................................................................................... 25 16.32.- CONSERVACIN DE LAS OBRAS ....................................................................................................................................................... 25 16.33.- USO POR EL CONTRATISTA DE LA EDIFICACIN O BIENES DEL PROPIETARIO ....................................................................................... 25 16.34.- PAGO DE ARBITRIOS E IMPUESTOS ................................................................................................................................................... 26 16.35.- GARANTAS POR DAOS MATERIALES OCASIONADOS POR VICIOS Y DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIN Y MONTAJE DE INSTALACIONES .. 26 17.- CONDICIONES DE NDOLE LEGAL .............................................................................................................26 17.1.- DOCUMENTOS DEL PROYECTO ........................................................................................................................................................... 26 17.2.- PLAN DE OBRA .................................................................................................................................................................................. 26 17.3.- PLANOS ............................................................................................................................................................................................ 26 17.4.- ESPECIFICACIONES ........................................................................................................................................................................... 26 17.5.- OBJETO DE LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES ................................................................................................................................... 26 17.6.- DIVERGENCIAS ENTRE LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES ................................................................................................................... 26 17.7.- ERRORES EN LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES................................................................................................................................. 26 17.8.- ADECUACIN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES .................................................................................................................................. 26 17.9.- INSTRUCCIONES ADICIONALES ........................................................................................................................................................... 26 17.10.- COPIAS DE LOS PLANOS PARA REALIZACIN DE LOS TRABAJOS ......................................................................................................... 27 17.11.- PROPIEDAD DE LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES ............................................................................................................................ 27 17.12.- CONTRATO ..................................................................................................................................................................................... 27 17.12.1.- Por tanto alzado.................................................................................................................................................................... 27 17.12.2.- Por unidades de obra ejecutadas ......................................................................................................................................... 27 17.12.3.- Por administracin directa o indirecta................................................................................................................................... 27 17.12.4.- Por contrato de mano de obra .............................................................................................................................................. 27 17.13.- CONTRATOS SEPARADOS ................................................................................................................................................................ 27 17.14.- SUBCONTRATOS ............................................................................................................................................................................. 27 17.15.- ADJUDICACIN................................................................................................................................................................................ 27 17.16.- SUBASTAS Y CONCURSOS ............................................................................................................................................................... 27 17.17.- FORMALIZACIN DEL CONTRATO ...................................................................................................................................................... 27 17.18.- RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA .............................................................................................................................................. 27 17.19.- TRABAJOS DURANTE UNA EMERGENCIA ............................................................................................................................................ 27 17.20.- SUSPENSIN DEL TRABAJO POR EL PROPIETARIO ............................................................................................................................. 28 17.21.- DERECHO DEL PROPIETARIO A RESCISIN DEL CONTRATO ................................................................................................................ 28 17.22.- FORMA DE RESCISIN DEL CONTRATO POR PARTE DE LA PROPIEDAD ................................................................................................ 28 17.23.- DERECHOS DEL CONTRATISTA PARA CANCELAR EL CONTRATO .......................................................................................................... 28 17.24.- CAUSAS DE RESCISIN DEL CONTRATO ............................................................................................................................................ 28 17.25.- DEVOLUCIN DE LA FIANZA .............................................................................................................................................................. 28 17.26.- PLAZO DE ENTREGA DE LAS OBRAS .................................................................................................................................................. 28 17.27.- DAOS A TERCEROS ....................................................................................................................................................................... 28 17.28.- POLICA DE OBRA ............................................................................................................................................................................ 28 17.29.- ACCIDENTES DE TRABAJO ............................................................................................................................................................... 29 17.30.- RGIMEN JURDICO ......................................................................................................................................................................... 29 17.31.- SEGURIDAD SOCIAL ........................................................................................................................................................................ 29 17.32.- RESPONSABILIDAD CIVIL .................................................................................................................................................................. 29 17.33.- IMPUESTOS..................................................................................................................................................................................... 29 17.34.- DISPOSICIONES LEGALES Y PERMISOS ............................................................................................................................................. 29 17.35.- HALLAZGOS .................................................................................................................................................................................... 29

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido 3.- CARACTERSTICAS Y CALIDAD DE LOS MATERIALES 3.1.- COMPONENTES COMPRIMIDO
DE LA INSTALACIN DE AIRE

1.- OBJETO Este Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares, el cual forma parte de la documentacin del presente proyecto, tiene por objeto determinar las condiciones mnimas aceptables para la ejecucin de la Instalacin de Aire Comprimido, as como definir las caractersticas y calidad de los materiales y equipos a emplear, considerndose dichas instalaciones como aquellas diseadas y ejecutadas que se encuentra sometidas al Reglamento de Equipos a Presin, al Reglamento de Seguridad en las Mquinas y a los Reales Decretos relativos a Equipos de Trabajo. Las dudas que se planteasen en su aplicacin o interpretacin sern dilucidadas por el Ingeniero-Director de la obra. Por el mero hecho de intervenir en la obra, se presupone que la empresa instaladora y las subcontratas conocen y admiten el presente Pliego de Condiciones. Asimismo y con la finalidad de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar social y la proteccin del medio ambiente, as como el establecimiento de las condiciones de seguridad de los equipos a presin, se hace necesario que dichas instalaciones de Aire Comprimido se proyecten, construyan, mantengan y conserven de tal forma que se satisfagan los fines bsicos de la funcionalidad, es decir de la utilizacin o adecuacin al uso, y de la seguridad, concepto que incluye la seguridad estructural, la seguridad en caso de incendio y la seguridad de utilizacin, de tal forma que el uso normal de la instalacin no suponga ningn riesgo de accidente para las personas y cumpla la finalidad para la cual es diseada y construida. 2.- NORMATIVA DE APLICACIN Adems de las condiciones tcnicas particulares contenidas en el presente Pliego de Condiciones Tcnicas, sern de aplicacin, y se observarn en todo momento durante la ejecucin de los trabajos, las siguientes normas y reglamentos: Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de equipos a presin y sus instrucciones tcnicas complementarias. Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras de construccin. Y resto de normas o reglamentacin que le sean de aplicacin. Salvo que se trate de prescripciones cuyo cumplimiento est obligado por la vigente legislacin, en caso de discrepancia entre el contenido de los documentos anteriormente mencionados se aplicar el criterio correspondiente al que tenga una fecha de aplicacin posterior. Con idntica salvedad, ser de aplicacin preferente, respecto de los anteriores documentos lo expresado en este Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares.

Filtro de admisin (1) Cilindros (2), (3) y (4) Enfriadores intermedios (5) y (6) Enfriador final (7). Vlvulas de seguridad (8), (9) y (10) Filtro intermedio (11) Filtro central (12). Vlvulas de purga o vaciado de condensacin (13) Vlvula de mantenimiento de presin (14) Tubo de llenado (15) Vlvula de llenado (16), Indicador de presin (17). Dispositivo de conmutacin (18) Genricamente la instalacin podr contar con los siguientes componentes: Dispositivo compresor Filtro de aspiracin Refrigerador Separador Purgador Depsito Acumulador Secador de adsorcin Filtro de lnea Vlvula de seccionamiento Vlvula de retencin Regulador de presin Manmetro indicador, niveles. Vlvula de seguridad Vlvula de toma Sistema de control y regulacin Tuberas y accesorios Dispositivos de inspeccin y limpieza Sistema de engrase

3.1.1.- COMPRESOR Con refrigeracin intermedia, accionado por motor elctrico trifsico. Llevar incorporado los siguientes elementos: Sistema de regulacin. Vlvula de descarga.

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido Interruptor de MARCHA - PARO. comunidad autnoma, tras la presentacin de la correspondiente documentacin de la instalacin o del equipo. Cuando los equipos dispongan de placa, si se produce un cambio de emplazamiento a otra comunidad autnoma, sta decidir si la mantiene o le otorga una nueva. Datos adicionales: cada dispositivo compresor tambin dispondr de la siguiente informacin, que puede o no estar incluida en la Placa del equipo: a) b) c) d) e) Nombre o razn social del fabricante o importador. Datos de registro de tipo y fecha de registro de tipo. Nmero de fabricacin. Caractersticas principales: Presin mxima de servicio (en bar). Temperatura mxima de servicio (en C). Temperatura mnima de servicio (en C). Capacidad (volumen) del depsito acumulador (en litros). Marcado CE de conformidad.

La refrigeracin intermedia se realizar mediante ventilador de accionamiento elctrico con mecanismo de arranque simultneo al arranque del motor de accionamiento del compresor. nicamente sern adquiridos, para el presente proyecto, dispositivos compresores que cumplan los siguientes requisitos: Requisitos expuestos en el Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de equipos a presin y sus instrucciones tcnicas complementarias. Requisitos expuestos en el Real Decreto 1.215/97, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mnimas de seguridad y salud para la utilizacin por los trabajadores de los equipos de trabajo

Estos requisitos se resumen en: Documentacin que se exigir al Contratista y que deber aportarla al inicio de las obras. a) Certificado de direccin tcnica emitido por tcnico titulado competente y visado por el correspondiente colegio oficial, en caso de instalaciones que requieran proyecto de instalacin. Certificado de instalacin suscrito tanto por empresa instaladora de equipos a presin inscrita como por su responsable tcnico, en el que se haga constar que los equipos cumplen el presente reglamento, que disponen de las instrucciones de todos los equipos (incluidos los mencionados en el artculo 3.3 de Real Decreto 769/1999, de 7 de mayo), que se han realizado las pruebas requeridas, incluyendo en su caso, la correspondiente prueba hidrosttica de resistencia de los elementos no probados y que el funcionamiento es correcto. Declaraciones de conformidad de los equipos a presin o conjuntos de acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 769/1999, de 7 de mayo, o en el Real Decreto 1495/1991, de 11 de octubre y, en su caso, de los accesorios de seguridad o presin. En caso de que no se requiera proyecto de instalacin, esquema de principio de la instalacin, firmado por la empresa instaladora de equipos a presin, en el que se indiquen los parmetros principales de funcionamiento (presin, temperatura,) y un plano o croquis de la instalacin.

Bajo ningn concepto se podrn adquirir dispositivos compresores que no cumplan con los enunciados expuestos en ste punto 3.1.2.- FILTRO DE ASPIRACIN El sistema filtrante ser de alta eficiencia, elevada capacidad (segn tamao de las partculas) y estar alojado en una carcasa protectora estanca provista de abertura para acoplamiento a la entrada de aire del compresor, y ser de tal naturaleza que pueda ser sustituido o limpiado cuando la acumulacin de polvo retenido impida su correcto funcionamiento. Dispondr de una tubera de aspiracin para la toma de aire desde el exterior, de 2.5mm de espesor, de seccin circular y fabricada en acero. En el extremo de admisin del aire la tubera de aspiracin dispondr de una malla anti-insectos y de una proteccin que impida la entrada de agua de lluvia.

b)

c)

d)

Placa del equipo: cada dispositivo compresor dispondr de una placa donde debern estar grabados: a) b) c) d) e) Nmero de identificacin otorgado por el rgano competente de la Comunidad Autnoma Presin mxima de servicio de la instalacin Presin de prueba del equipo o conjunto Categora y Grupo Fechas de realizacin de las inspecciones, nivel de inspeccin realizado y sello de la entidad que realiz la inspeccin

3.1.3.- REFRIGERADOR Permitir disminuir la temperatura del aire despus de la etapa de compresin, as como sirve tambin para disminuir la cantidad de agua contenida en el aire; lo que implica que siempre que se utilice un post-enfriador es necesario instalar algn medio para retirar los condensados que este genera, tales como separadores centrfugos (separadores de mezcla) Podr ser de tipo Aire-Aire o Agua-Aire. Dispondr de cuerpo con batera de aletas, carcasa y ventilador de accionamiento elctrico. Estar preparado para embridar o roscar a piezas especiales de bronce o latn.

Las placas sern facilitadas por el rgano competente de la

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido 3.1.4.- SEPARADOR Se instalar despus del refrigerador o post-enfriador y permitir la separacin del agua condensada en el refrigerador. Llevar marcado en su parte exterior el sentido de flujo de aire comprimido. El cuerpo del separador ser de acero al carbono y estar preparado para embridar o roscar a piezas especiales de bronce o latn. 3.1.5.- PURGADOR O VLVULA DE DRENAJE Refrigerados Permitir la eliminacin del agua condensada y separada del aire comprimido, sin prdidas de este y debe ir instalada en sitios donde exista la necesidad de desalojar condensados, por ejemplo filtros, separadores centrfugos, piernas de drenaje, tanque etc. El cuerpo ser de fundicin, los mecanismos de acero inoxidable y estar preparado para embridar o roscar a piezas especiales de bronce o latn. Podrn ser de los siguientes tipos: VLVULA DE DRENAJE AUTOMTICO MECNICO Funcionan por principios mecnicos y no requieren ningn tipo de energa exterior. Tiene la desventaja que el tiempo de ciclado es relativamente aleatorio no habiendo ningn control sobre el tiempo que la vlvula permanezca abierta y permitiendo que se deposite una capa sobre la vlvula haciendo que esta pierda sensibilidad hasta que se bloquea VLVULA DE DRENAJE AUTOMTICO DE FLOTADOR Consiste en un flotador de forma esfrica instalado en la base de la misma que por la accin de la acumulacin de condensado es desplazado hacia arriba, hasta llegar a un punto tal que ocasiona la apertura de una vlvula mecnica permitiendo la salida del condensado; al salir cierta cantidad de condensado, el flotador se desplaza hacia abajo cerrando la vlvula mecnica. Este ciclo se produce continuamente. VLVULA DE DRENAJE AUTOMTICO ELECTRNICA Este tipo de vlvulas opera mediante un solenoide, la cual es controlada por un temporizador que determina exactamente los intervalos de apertura y la duracin de los mismos. 3.1.6.- DEPSITO ACUMULADOR Estar construido en chapa de acero al carbono y tendr forma cilndrica y fondos elipsoidales o toriesfricos. Ir provisto de aberturas para entrada y salida de aire comprimido y conexiones para los siguientes elementos: Vlvula de seguridad. Manmetro. Vlvula de purga y vaciado. Presostato de deteccin del sistema de control. Este principio se basa en un proceso fsico mediante empleo de un material de secado granuloso con cantos vivos o en forma de perlas, compuesto casi un 100% de dixido de silicio el cual tiene por misin de adsorber el agua y el vapor de agua. El aire comprimido hmedo se hace pasar a travs del lecho de gel, que fija la humedad. A travs del secador se sopla aire caliente, que absorbe la humedad del material de secado. El calor necesario para la regeneracin puede aplicarse por medio de corriente elctrica o tambin con aire comprimido caliente. Normalmente se dispone en paralelo dos secadores, donde uno se emplear para el secado del aire, mientras el otro se regenera (soplndolo con aire caliente). Regenerativos Secadores REFRIGERADOS Consisten en una maquina con un circuito de refrigeracin tpico el cual se encarga de enfriar aire por debajo de la temperatura mnima histrica en la red producindose intencionalmente condensados que son retirados por medio de un separador centrfugo. Solo pueden ser utilizados en sitios donde el punto de roco 0 sea mayor o igual a 0 C ya que de lo contrario el agua se congela y obstruye la tubera. Componentes del Secador de tipo Refrigerado: de Industria, Turismo y Comercio, y deber llevar la placa de timbrado de prueba. 3.1.7.- SECADOR DE ADSORCIN Al ir disminuyendo la temperatura del aire comprimido durante su permanencia en el tanque y su paso por los diferentes accesorios y tuberas, ste pierde capacidad de retener vapor de agua, lo cual genera condensados, (agua liquida). Con la finalidad de evitarlo se instalarn secadores de alguno de los siguientes tipos

Refrigerante Compresor de refrigeracin Condensador Vlvula de expansin Evaporador Separador Centrfugo Preenfriador y postcalentador de aire Vlvula de expansin termosttica Vlvula Bypass de gases calientes Vlvula supercalentadora Subenfriador de liquido

Secadores REGENERATIVOS Funcionan bajo un principio diferente que permite que 0 alcancen puntos de roco por debajo de 0 C. Trabajan utilizando materiales desecantes, que son aquellos que tienen, la propiedad de adsorber agua, capacidad que se va perdiendo al irse saturando de esta, pero la cual pueden recuperar regenerndose, mediante diversos mtodos, los cuales dependen del material desecante empleado, los principales mtodos de regeneracin son. Sin Calor : Atmosfrico, Vaco, Soplado Con Calor: Calentadores internos, Calentadores Externos , Calor de compresin

Entre stos ltimos, destaca el Secador por ADSORCIN

Cuando el dimetro interior del depsito sea inferior a 1.000mm, este dispondr de un registro de mano, de forma ovalada y de dimensiones 150x100mm. Cuando ste dimetro sea superior o igual a 1.000mm, el registro ser de hombre y de dimensiones no inferiores a 300 x 400mm. Podr construirse para disposicin horizontal o vertical, teniendo diseados adecuadamente en ambos casos los elementos de apoyo. Adems de las exigencias anteriores cumplir todas las establecidas en el Reglamento de Equipos a Presin, del M

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido 3.1.13.- VLVULA DE SEGURIDAD O DE SOBREPRESIN Con independencia de los dispositivos mecnicos o elctricos de que deban disponer los aparatos para limitar la presin de servicio al valor de presin de diseo del elemento que la tenga ms baja dentro de una instalacin, la presente instalacin de Aire Comprimido dispondr de las correspondientes vlvulas de seguridad. Esta vlvula permitir el escape de aire comprimido de forma automtica cuando se produzca una sobrepresin accidental en la red, contando adems con un sistema de accionamiento manual. El tamao, capacidad de descarga y cantidad de vlvulas de seguridad que corresponde montar en una instalacin de aire comprimido o en un recipiente de aire comprimido, se definir en el presente proyecto, garantizndose que todo el caudal producido pueda ser aliviado a la menor presin de diseo de los dispositivos de la instalacin, as como que ninguno de los elementos de la instalacin pueda ver rebasada su presin de diseo. Las vlvulas de seguridad empleadas sern del tipo de resorte, asiento de levantamiento total y precintables, cumplindose, adems, que la sobrepresin a la entrada de la vlvula no supere el 10% de la presin de tarado, cuando se est descargando el caudal mximo para el que ha sido prevista. Estar diseado para roscar a piezas especiales de bronce o latn y su sistema de funcionamiento ser mediante resorte. Las vlvulas de seguridad no sern seccionables respecto del punto donde se genere o alimente, de aire comprimido, a la instalacin. El precintado de las vlvulas de seguridad podr ser hecho, indistintamente: 1) Por el fabricante de la vlvula, 2) por el fabricante del recipiente o del compresor, 3) por el instalador y 4) por una Entidad de Inspeccin y Control Reglamentario (O.C.A.). El contraste de quien ha precintado las vlvulas debe ser marcado en los plomos de precinto correspondientes. Las vlvulas llevarn grabado, o en una placa etiqueta unida al precinto, los siguientes datos: Fabricante Dimetro nominal Presin nominal Presin de tarado Caudal nominal.

3.1.8.- FILTRO DE LNEA Permitir la recogida de las partculas y los productos de condensacin contenidos en el aire. Constar de un cuerpo de acero al carbono o de aleacin ligera, de un recipiente transparente de policarbonato y de un elemento filtrante de bronce sintetizado o de fieltro. Dispondr de grifo de purga y estar preparado para roscar a piezas especiales de bronce o latn. Llevar marcado en su parte exterior el sentido del flujo de aire. 3.1.9.- VLVULA DE SECCIONAMIENTO Permitir el corte total del paso de aire comprimido y ser estanca a la presin mxima de servicio de los dispositivos que secciona. Constar de un cuerpo de fundicin, bronce, acero forjado o aleacin ligera; mecanismos de bronce o acero inoxidable y membrana de material flexible reforzado. Estar preparado para roscar a piezas especiales de bronce o latn. 3.1.10.- VLVULA DE RETENCIN Permitir el paso del aire comprimido en un solo sentido, que se sealar adecuadamente en el cuerpo de la vlvula por su parte exterior. Ser estanca a la presin de tarado. Estar constituida por un cuerpo de fundicin gris o bronce y mecanismos de acero inoxidable. Estar preparado para roscar a piezas especiales de bronce o latn. 3.1.11.- REGULADOR DE PRESIN Permitir la regulacin de la presin de aire comprimido. Constar de un cuerpo de aleacin ligera, piezas intermedias de latn y muelles de acero inoxidable o de acero con recubrimiento de cadmio. Estar dotado de manmetro o toma roscada con cierre hermtico para el mismo. Llevar marcado en su parte exterior el sentido del flujo de aire y estar preparado para roscar a piezas especiales de bronce o latn. 3.1.12.- MANMETRO La instalacin de aire comprimido dispondr de manmetros en nmero suficiente para que en todo momento pueda leerse la presin a la que est sometido cualquiera de los recipientes que la integran. Permitir la lectura de la presin de aire comprimido y estar provisto de escala normalizada en kPa, con una lectura mxima superior a 10 kPa y estar preparado para roscar a piezas especiales de bronce o latn. El dimetro de la esfera no ser inferior a 10 cm y presentarn una precisin que ser como mnimo de clase 2.5. Asimismo los depsitos debern incorporar una toma roscada para instalar un manmetro de prueba.

Despus de cada vlvula reductora de presin se instalar una vlvula de seguridad, a menos que la presin de diseo de los recipientes situados en el sector de baja sea mayor o igual que la presin mxima del sector de alta. El fabricante de la vlvula facilitar al fabricante del recipiente o al Contratista (instalador acreditado), certificacin de la capacidad de descarga de la vlvula de seguridad, la cual a su vez ser exigida, al inicio de las obras, por el IngenieroDirector al Contratista. 3.1.14.- VLVULA DE TOMA Permitir el acoplamiento y la desconexin del equipo auxiliar mediante un mecanismo que pueda ser accionado con una sola mano. Constar de un cuerpo de latn o acero inoxidable y vlvula interior de acero inoxidable, estando provista de los elementos necesarios tales, que solamente permitan la conexin de racores de toma de utilizadores de aire comprimido. Contar con placa embellecedora, tapa de proteccin y rtulo

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido con la inscripcin de aire comprimido, canalizacin empotrada o de superficie. 3.1.15.- SISTEMA DE CONTROL Permitir la puesta en marcha de la instalacin, el control de las alternancias de las unidades compresoras y la deteccin de los fallos de funcionamiento de la instalacin. Estar constituido por el cuadro general de maniobra, el dispositivo de deteccin de presin en el depsito acumulador y el sistema local de alarma. El cuadro general de maniobra dispondr de los siguientes elementos: Entrada elctrica omnipolar. Selector manual. Dispositivo automtico de mando para la entrada en funcionamiento del compresor de reserva, si existe. Contactores. Fusibles, testigos pticos y elementos de medida. Temporizador. Centralizacin de alarma. general con interruptor 300mm < DE 500mm 500mm < DE 1.000mm. 1.000mm < DE 1.400mm. DE < 1.400mm. podr ser para

Dimetro exterior DE 300mm

Dispositivo necesario Al menos un manguito de radio 1/2". Al menos un manguito de radio 1 1/2". N orificios 120mm N orificios 150mm Un orificio 400mm de de de 80mm 100mm 300mm * * *

Siendo N = LT /3.DE LT = Longitud total. DE = Dimetro exterior Los orificios elpticos indicados con anterioridad podrn ser sustituidos por los correspondientes de seccin circular equivalente. Asimismo, todos los aparatos debern estar provistos de un sistema de purga, preferentemente automtico, que permita evacuar los condensados depositados en todos los puntos de la instalacin en los que exista la posibilidad de acumulacin de agua o aceite. Entre la salida de la culata del compresor y el depsito acumulador o la instalacin de aire comprimido existir un dispositivo adecuado para refrigerar y eliminar el aceite del aire alimentado. 3.1.18.- ACEITE ENGRASE El aceite empleado en el engrase del compresor estar exento de materias resinificables. Se usar aceite de caractersticas antioxidantes, cuyo punto de inflamacin sea superior a 125C. y cuando las presiones 2 sobrepasen los 20Kg/cm , slo se utilizarn aceites con punto de inflamacin superior a 220C. 3.2.- CONTROL Y ACEPTACIN DE LOS ELEMENTOS Y EQUIPOS
QUE CONFORMAN LA INSTALACIN

Llevar en lugar visible un grfico detallado de la instalacin. El sistema local de alarma estar constituido por una o varias unidades con avisadores pticos y acsticos. 3.1.16.- TUBERAS Y ACCESORIOS Las tuberas y los accesorios como codos, ts, etc., de la instalacin sern de acero estirado sin soldadura ST-35, segn la norma DIN 2448, en negro y en el tipo comercial. Las velocidades mximas del aire en su interior sern de 8 m/s para las tuberas principales y secundarias y de 15 m/s para las tuberas de servicio. El dimetro mnimo de las tuberas ser de . Para tuberas de hasta 2 de dimetro, pueden utilizarse manguitos cnicos roscados, con juntas de cinta plstica de tefln, sin sintetizar. Para dimetros superiores se usarn bridas normalizadas con arandelas de goma. Se procurar que la tubera sea lo mas recta posible con el fin de disminuir su longitud, nmero de codos, ts, y cambios de seccin que aumentan la prdida de presin en el sistema. La tubera siempre deber ir instalada areamente, pudiendo ser sostenida de techos y paredes, mediante accesorios de montaje y bridas, fijando los puntos de drenaje, futuras ampliaciones, fcil inspeccin y accesibilidad para el mantenimiento. Una tubera enterrada no es prctica, dificulta el mantenimiento e impide la evacuacin de condensados. La tubera no debe entrar en contacto con los cables elctricos y as evitar accidentes. La lnea principal deber tener una leve inclinacin en el sentido de flujo del aire para instalar sitios de evacuacin de condensados. 3.1.17.- DISPOSITIVOS DE INSPECCIN Y LIMPIEZA Los aparatos sometidos a registro de tipo debern incorporar dispositivos de limpieza, de acuerdo con los siguientes trminos:

Todos los tubos, uniones y piezas debern estar perfectamente terminados, sin defectos superficiales. Los tubos sern rectos y cilndricos dentro de las tolerancias

admitidas.
Sus bordes extremos estarn perfectamente limpios y a escuadra con el eje del tubo y la superficie interior perfectamente lisa. Los tubos o piezas cuyos defectos sean corregibles, slo podrn repararse con la previa aprobacin del Ingeniero- Director. Los tubos se presentarn limpios y brillantes con las superficies exterior e interior exentas de rayas, hojas, picaduras, burbujas, grietas, trazas de estirado, etc., que puedan afectar desfavorablemente su servicio. Se tolerarn, no obstante, defectos puramente locales de profundidad menor de la dcima parte del espesor de pared, y

decoloraciones propias del proceso de fabricacin.

4.- CONDICIONES DE EJECUCIN Y MONTAJE DE LA INSTALACIN 4.1.- CONDICIONES GENERALES Para efectuar las uniones roscadas de las vlvulas y equipos a la canalizacin, se unir previamente un manguito de acero negro al extremo de la tubera mediante soldadura. Antes de roscar se prepararn las roscas macho con cintas o Pgina 5

Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido pastas de estanqueidad inalterables al agua y al aire comprimido. Las uniones entre tuberas del mismo dimetro se realizarn con manguito de unin de acero negro soldado a los dos extremos. Para efectuar una conexin de derivacin en una tubera se soldar una T de acero negro en los extremos de la tubera. 4.2.- CRITERIOS COMPRESORES
PARA LA UBICACIN DE DISPOSITIVOS

4.3.2.- COMPRESOR La salida del compresor se conectar a la canalizacin de aire comprimido y la entrada al filtro de aspiracin. Se colocar sobre fundacin de hormign con sistema antivibratorio, de acuerdo con las especificaciones del fabricante. La separacin mnima a los paramentos prximos no ser inferior a 40cm. y se conectar elctricamente al cuadro general de maniobra. 4.3.3.- VLVULA DE RETENCIN Se roscar a la tubera de salida del compresor. 4.4.- EQUIPO REFRIGERADOR La instalacin del equipo refrigerador consta del montaje de los siguientes equipos y accesorios: 4.4.1.- EQUIPO REFRIGERADOR Se colocar a la salida del grupo generador de aire comprimido, despus de la vlvula de retencin. La boca de salida del refrigerador se unir a la entrada del separador; las uniones sern embridadas o roscadas. El refrigerador tipo aire-aire se instalar frente a la abertura correspondiente del paramento para expulsin del aire caliente y se conectar elctricamente a la red. 4.4.2.- SEPARADOR Se colocar detrs del refrigerador, embridado o roscado al mismo y la boca de salida se embridar o roscar a la canalizacin de aire comprimido. La salida de purga se roscar al filtro. 4.4.3.- PURGADOR Se roscar a la salida del filtro con interposicin de un manguito de unin y a la tubera de recogida de condensados, que se conducir a la red de saneamiento. 4.4.4.- VLVULA DE SECCIONAMIENTO Se roscar a la salida de purga del separador. 4.4.5.- FILTRO DE LIMPIEZA

Los dispositivos compresores se instalarn preferentemente en casetas o habitculos construidos para tal fin, donde nicamente estar presente este equipo. Se desaconseja su instalacin directamente en zonas prximas a donde se desarrollen las actividades humanas, as como en las proximidades de combustibles o materiales inflamables, utilizacin de gases comprimidos (acetileno, hidrgeno, propano, oxgeno, xido nitroso, etc.). Asimismo se desaconseja especialmente su emplazamiento en locales que el Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin califique como locales mojados, o como locales hmedos (vase ITC BT-30). En ningn caso debe emplazarse dispositivos compresores en pasillos, cuartos de bao, locales de uso administrativo, aulas, reas de descanso, salas de maquinaria de dispositivos elevadores, casetas de gases, zonas de almacenado de productos qumicos, es decir, locales donde generen un riesgo aadido e innecesario. Bajo ningn concepto se emplazar en locales que el Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin califique como locales con riesgo de incendio o explosin el Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin califique como locales (vase ITC BT-29). En cualquier caso, se respetar las siguientes distancias mnimas: A tabiques medianeros: 0,7 m. A paredes exteriores y pilares: 1,0 m.

4.3.- INSTALACIN DEL EQUIPO COMPRESOR La instalacin del equipo compresor consta del montaje de los siguientes equipos y accesorios 4.3.1.- FILTRO DE ASPIRACIN Se conectar con unin estanca y con acoplamiento flexible a la boca de aspiracin de la unidad compresora; la longitud del tubo de aspiracin no deber estar comprendida dentro de los intervalos que para cada tipo de compresor se recogen en la siguiente tabla: LONGITUD DEL TUBO DE ASPIRACIN
Velocidad (r.p.m.) Simple Efecto

Estar roscado a la salida de purga del separador, detrs de la llave, y al purgador. 4.4.6.- FILTRO DE LNEA Se colocar a la salida del separador, roscado a un manguito intermedio, cuando ambos elementos se coloquen juntos, o a la tubera en caso contrario. La salida del filtro se roscar a la tubera de aire comprimido. 4.5.- DEPSITO ACUMULADOR La instalacin del depsito acumulador consta del montaje de los siguientes equipos y accesorios: 4.5.1.- DEPSITO ACUMULADOR Colocado sobre soportes de acero o sobre su propia base cuando sea de posicin vertical, y sobre dos cuas cuando sea de posicin horizontal. Se conectarn las bocas de entrada y salida a la canalizacin de aire comprimido entre el filtro y el secador. Las uniones sern embridadas o roscadas, interponindose, tanto en la entrada como en la salida, sendos acoplamientos antivibratorios.

500 6.8-13.2 26.833.2 3.4-6.6 13.416.6

1.000 3.4-6.6 13.416.6

1.500 2.34.5 9.111.3 1.22.2 4.65.6

2.000 1.7-3.4 6.8-8.5

2.500 1.4-2.7 5.5-6.8

3.000 1.22.2 4.65.6 0.61.1 2.32.8

Doble Efecto

1.7-3.3 6.7-8.3

0.9-1.7 3.4-4.2

0.7-1.4 2.7-3.4

El orificio de salida hacia el exterior en paramento o cubierta tendr una holgura de 1,5cm respecto al dimetro de la tubera de aspiracin, que se rellenar con material de estanquidad flexible.

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido Se dispondr un presostato en el alojamiento correspondiente y se conectar elctricamente al cuadro general de maniobra. 4.5.2.- VLVULA DE SEGURIDAD Tarada a la presin de disparo equivalente a la presin de diseo, se roscar al depsito. 4.5.3.- MANMETRO Se roscar al manguito porta-manmetro del depsito. 5.- CONTROLES Y PRUEBAS 4.5.4.- VLVULA DE SECCIONAMIENTO Se roscar a la canalizacin de vaciado que conduce a la red de saneamiento. 4.5.5.- SECADOR DE ABSORCIN Se fijar el bastidor al suelo, de acuerdo con las especificaciones del fabricante, y se conectar elctricamente al la red. Se conectar con uniones embridadas o roscadas, entre el depsito acumulador y el filtro de lnea final, puentendose la entrada y la salida mediante un by-pass con tres vlvulas de seccionamiento. Las vlvulas de seccionamiento se conectarn, roscadas, a la entrada y a la salida del secador y en el by-pass. 4.6.- CANALIZACIONES Cumplirn las especificaciones sealadas en el artculo correspondiente del epgrafe anterior. Irn recibidas mediante grapas o collares de acero, interponindose anillos de caucho o fieltro. La separacin entre grapas contiguas se indica en la tabla siguiente: D (mm) <12 15 18 22 >28 S (m) 1 2 2 2 2 En cada filtro de lnea se verificarn los dimetros, la unin con las tuberas y su estanqueidad, as como las caractersticas y el timbrado del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. 5.1.4.- DEPSITO ACUMULADOR Para cada depsito se verificar la colocacin de elementos auxiliares, las uniones con tuberas o manguitos y su estanqueidad. 5.1.5.- SECADOR DE ADSORCIN Se verificarn, para cada uno de ellos, las uniones con tuberas y manguitos y su estanqueidad. 5.1.6.- CANALIZACIONES DE ACERO Se verificarn los dimetros, las uniones y su estanqueidad, la separacin entre soportes, la separacin entre tuberas paralelas y la pendiente. 5.1.7.- VLVULAS DE SECCIONAMIENTO En cada vlvula se verificarn las uniones con la tubera y su estanqueidad. 5.1.8.- REGULADOR DE PRESIN Se verificarn, para cada regulador, las uniones con las tuberas, su estanqueidad, la realizacin correcta del by-pass y la colocacin de las vlvulas. 5.1.9.- VLVULA DE TOMA 4.8.- VLVULA DE TOMA Se fijar o empotrar en el punto de emplazamiento y se roscar a la canalizacin. 4.9.- SISTEMA DE CONTROL El cuadro general de maniobra se fijar en el punto de emplazamiento de acuerdo con las especificaciones del En cada vlvula se comprobar el dimetro y su colocacin. 5.1.10.- SISTEMA DE CONTROL Se comprobarn todas las conexiones del cuadro y las conexiones con el cuadro general. 5.1.- CONTROL DE EJECUCIN 5.1.1.- EQUIPO COMPRESOR En la instalacin de cada compresor se verificarn las caractersticas del equipo, dimensiones de la fundacin y conexiones elctricas. As mismo se controlarn los acoplamientos con la canalizacin de aspiracin o con la entrada del compresor de cada filtro y que el sentido del flujo en cada vlvula de retencin coincida con el estampado en su cuerpo. 5.1.2.- EQUIPO REFRIGERADOR Se controlar el tipo, dimetros, colocacin, y uniones con las tuberas de cada equipo refrigerador. 5.1.3.- FILTRO DE LNEA fabricante. Se conectar elctricamente a la red, a las cajas de conexin de las unidades compresoras y a las alarmas locales, que se fijarn al paramento de acuerdo con las especificaciones del fabricante, en locales con vigilancia permanente. Tambin se conectar al presostato de deteccin, para el funcionamiento de la unidad en reserva, si existe, situado en el depsito acumulador.

Los ramales finales que alimenten las vlvulas de toma podrn ser empotrados. Las uniones del tubo con los restantes elementos de la red se harn soldadas o roscadas y las conexiones de derivacin se materializarn por la generatriz superior de la tubera principal. Cuando el tubo atraviese paredes o forjados se dispondr un manguito pasamuros de acero galvanizado con una holgura de 10mm, como mnimo, rellenndose el espacio interior con estopa hasta 25mm de cada borde y con masilla plstica el resto. 4.7.- REGULADOR DE PRESIN Se roscar a la canalizacin entre dos vlvulas de seccionamiento y se puentear la entrada con la salida mediante un by-pass en el que se instalar otra vlvula de seccionamiento. Las vlvulas de seccionamiento se conectarn, roscadas, a la entrada y a la salida del secador y en el by-pass.

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido 5.2.- PRUEBAS Y ENSAYOS Las pruebas de la instalacin se realizarn en presencia del Contratista (Empresa Instaladora Autorizada) y del IngenieroDirector de la obra, quedando registro documental del resultado de las mismas. 5.2.1.- ESTANQUEIDAD En la primera prueba se someter la red de Aire Comprimido a 1,5 veces la presin de servicio, sustituyendo las vlvulas de seguridad por tapones, mientras que en la segunda se pondr en funcionamiento la instalacin a la presin de servicio y posteriormente se incrementar hasta la presin de tarado. Se comprobar la estanqueidad en todas las tuberas y accesorios tanto por la aparicin de fugas como por la cada de presin en un intervalo de tiempo de 2 horas a partir del comienzo de la prueba. 5.2.2.- VLVULAS Se comprobar la apertura y cierre de todas las vlvulas de seccionamiento, retencin, grifos y purgadores de la instalacin. Se comprobar el disparo de las vlvulas de seguridad cuando se alcance la presin de tarado y el correcto funcionamiento manual. Se comprobar las presiones reguladas en las bocas de toma de todas las tomas, tanto en cuanto al tarado, como al funcionamiento deficiente o a variaciones notables de la presin. 5.2.3.- EQUIPOS Se comprobar el funcionamiento del secador tanto en cuanto a la humedad del aire comprimido como al tiempo de regeneracin previsto de acuerdo con las especificaciones del fabricante. Se comprobar, en su caso, el funcionamiento de la regulacin automtica de la alternancia de compresores. Se tendr en cuenta que inicialmente se deber realizar la comprobacin de los aparatos de medida y proteccin, a fin de que los resultados obtenidos de las pruebas ofrezcan una fiabilidad Por ltimo cabe destacar que se seguirn las recomendaciones del fabricante e instalador, con el visto bueno del Ingeniero Director. Estos pasos a seguir son, en sntesis: Comprobacin de la tensin de la correa o alineacin del acoplamiento, as como la tensin de la correa del ventilador en los compresores. Cebar el purgado automtico en caso de llevarlo. Abrir el grifo de purga del depsito. Comprobar el voltaje y amperaje del motor. Girar el compresor a mano para asegurar que todas sus partes pueden moverse sin inconveniente. Poner en marcha el grupo, permitiendo que el compresor se caliente antes de cerrar el grifo de purga del depsito. Alcanzada la presin de rgimen comprobar con espuma de jabn que todas las juntas sean estancas. Comprobar que la vlvula de seguridad funciona debidamente. En la valoracin de las unidades se entienden incluidos los medios auxiliares, y todas las operaciones necesarias para la correcta ejecucin de las especificaciones como conexiones con la red elctrica, interconexiones, soldado de piezas para roscado de tuberas, sellado, ejecucin de huecos, etc. Los precios se obtendrn de multiplicar el resultado de la medicin con la valoracin de cada unidad. 7.- CONDICIONES SEGURIDAD DE MANTENIMIENTO, USO Y a juicio del Ingeniero Director, la Empresa autorizada levantar Acta, por triplicado, para ella, el Propietario y la Delegacin de Industria. Adems, la Empresa Instaladora Autorizada deber hacerse responsables de las inspecciones peridicas y del perfecto funcionamiento que exige la vigente Reglamentacin durante el perodo de garanta, a partir del cual el Propietario decidir con respecto a las inspecciones y mantenimiento. 6.- MEDICIN Y VALORACIN Las tuberas se medirn por metro lineal de tubera realmente instalada, incluidas las piezas especiales de unin, codos, ts, etc. El resto de los componentes de la instalacin se medir por unidad completamente instalada, incluyendo los acoplamientos o elementos de sujecin cuando sean necesarios.

7.1.- REQUISITOS DE EJECUCIN Y MANTENIMIENTO DE ESTE TIPO DE INSTALACIONES Estas instalaciones y equipos de trabajo deben ser sometidas a mantenimiento peridico, nica y exclusivamente por empresas mantenedoras autorizadas y registradas, conforme a las prescripciones desarrolladas en los Reglamentos anteriormente mencionados. Asimismo todos los aparatos a presin de tratamiento y almacenamiento de Aire Comprimido deben ajustarse a lo dispuesto en el Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de equipos a presin y sus instrucciones tcnicas complementarias, en el que se establecen las caractersticas a las que se deben ajustar tanto en su instalacin, como respecto a las pruebas peridicas. 7.2.- MANTENIMIENTO
ESPECFICO DESTINADO A LAS INSTALACIONES PARA GENERACIN Y ALMACENAMIENTO DE AIRE COMPRIMIDO

Las acciones que deber llevarse a cabo a modo de Mantenimiento Preventivo sobre los dispositivos e instalaciones para generacin y almacenamiento de aire comprimido son las siguientes: De forma diaria: Purgar el depsito hasta que no salga el agua condensada. Limpiar el filtro de aire de aspiracin. Despus de varias horas en marcha, apretar todos los pernos y tuercas, mientras el compresor est an caliente.

Semanalmente: Limpiar el compresor y refrigerador incorporado. Comprobar la vlvula de seguridad.

Una vez realizadas dichas pruebas y resultando satisfactorias

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido Limpiar el filtro de la vlvula piloto. Comprobar la vlvula piloto. Por otro lado, se recomendar a la Propiedad que: Siempre que se detecten fugas se apretarn los prensaestopas de las vlvulas y se sustituirn cuando su estado lo exija. En caso de cierre imperfecto de una vlvula de diafragma, se cambiar ste, comprobndose posteriormente el buen funcionamiento de la vlvula reparada. j) verificar los dispositivos (incluyendo toma de tierra). de proteccin

Con una periodicidad anual Para cada uno de los dispositivos de tratamiento y almacenamiento de aire comprimido que les sea especificado, las siguientes actividades de mantenimiento preventivo: a) Toda operacin de mantenimiento preventivo del dispositivo tendr prioritariamente en cuenta las recomendaciones expuestas por el fabricante. Si el fabricante expone alguna lista de piezas de repuesto que son recomendadas para cada uno de los componentes, se deber utilizar (si ello es posible), materiales contenidos en el listado expuesto. Verificacin general del estado exterior del dispositivo compresor: se verificar que no se ha producido deterioro evidente externo alguno en el equipo de manera que pueda constituir un riesgo: especialmente se vigilar la presencia de abolladuras, corrosiones, fisuras, fugas, rezumes. Estado de juntas y costuras. Verificacin de elementos de inspeccin: tapas, mirillas, etc., aptitud y buen estado para su funcin. Conexiones: de conducciones, niveles, controladores, etc., aptitud y buen estado para su funcin. Se vigilar especialmente la ausencia de fisuras, fugas, rezumes. Valvulera: en general, se comprobar su aptitud y buen estado. Verificacin del estado de la(s) vlvula(s) de seguridad: se verificar su buen estado y que no presente deterioro fsico alguno, se verificar el estado del precinto de la vlvula, se verificar que este dispositivo no ha actuado a consecuencia de una sobrepresin. Se desmontar completamente, comprobando que sus distintos elementos no presentan anormalidades. Verificacin de dispositivo manmetro: se verificar su buen estado y que no presente deterioro fsico alguno, se verificar su correcto funcionamiento mediante comparacin con manmetro patrn. Se verificar que la clase del manmetro se corresponde con la categora de precisin 2.5. Se comprobar que el tubo de conexin est libre de obstrucciones. Verificacin de sistemas de maniobra: se verificar su buen estado y que no presente deterioro fsico alguno, se verificar su correcto funcionamiento. Verificacin del conjunto de componentes elctricos (incluyendo conexiones y cableado): se verificar su buen estado y que no presente deterioro fsico alguno, se verificar su correcto funcionamiento, su aptitud. Especialmente se k)

Verificacin del conjunto de lubricacin: en la medida que sea posible, se verificar el buen estado del sistema, comprobndose que no se presentan fugas, derrames, incrustaciones, resinificaciones. Se comprobar que en ningn caso se utilizan lubricantes con punto de inflamacin igual o inferior a 125C. Si las presiones de trabajo del dispositivo compresor sobrepasasen los 20kg/cm2, se comprobar que en ningn caso se utilizan lubricantes con punto de inflamacin igual o inferior a 220C. Prueba del equipo: una vez comprobados los puntos anteriores, y corregidas todas las deficiencias (en el caso de que las hubiere), se pondr en marcha el equipo y se verificar que este opera satisfactoriamente. Se verificar que aquellas operaciones para las que est destinado el dispositivo y las que es posible realizar con el aparato en funcionamiento, no presentan dificultades de carcter tcnico debido a deficiencias

Inspecciones Peridicas: Nivel A, Inspeccin en servicio: Ser realizada por Empresa Instaladora cada cuatro aos, no siendo necesario poner fuera de servicio el equipo o instalacin a inspeccionar. Consistir, al menos, en una comprobacin de la documentacin de los equipos a presin y en una completa inspeccin visual de todas las partes sometidas a presin, accesorios de seguridad, dispositivos de control y condiciones reglamentarias. Si de esta inspeccin resultase que existen motivos razonables que puedan suponer un deterioro de la instalacin, se realizar a continuacin una inspeccin de nivel B por un organismo de control autorizado. Nivel B: Inspeccin fuera de servicio: Ser realizada por un Organismo de Control Autorizado cada ocho aos debiendo ponerse fuera de servicio el equipo a presin o instalacin a inspeccionar. En el caso de tuberas, la inspeccin podr realizarse sin dejar la instalacin fuera de servicio, si pueden realizarse las pruebas indicadas. Consistir, como mnimo, en una comprobacin de nivel A y en una inspeccin visual de todas las zonas sometidas a mayores esfuerzos y a mayor corrosin, comprobacin de espesores, comprobacin y prueba de los accesorios de seguridad y aquellos ensayos no destructivos que se consideren necesarios. Debern tenerse en cuenta los criterios de diseo de aquellos equipos a presin que puedan presentar fluencia lenta, fatiga o corrosin, segn lo indicado en los apartados 2.2.3 y 2.2.4 del anexo I del Real Decreto 769/1999, de 7 de mayo. En los equipos o tuberas que dispongan de calorifugado no ser necesario retirarlo completamente, siendo suficiente seleccionar los puntos que puedan presentar mayores problemas (corrosin interior o exterior, erosin,...) para realizar las correspondientes aberturas de comprobacin. Se efectuar una revisin completa de la instalacin, reparndose o sustituyndose aquellas tuberas, accesorios y equipos que presenten mal estado o un funcionamiento deficiente. En ningn caso se utilizarn las tuberas como puesta a tierra de ningn aparato elctrico. Se deber sellar la fecha de la revisin en la placa correspondiente que posee el citado caldern.

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido 7.3.- REPARACIN. REPOSICIN Sin perjuicio de estas revisiones se reparar o sustituir cualquier elemento, en especial filtros y purgadores, que puedan permitir fugas de aire comprimido o deficiencias de funcionamiento en conducciones, accesorios o equipos. Todas las operaciones de reparacin se harn constar documentalmente. 7.4.- MANUAL DE MANTENIMIENTO La empresa Instaladora Autorizada, una vez terminada la instalacin y las correspondientes pruebas para su recepcin, deber entregar a la Propiedad un manual de mantenimiento y localizacin de las averas ms frecuentes. 8.- DOCUMENTACIN DE LA INSTALACIN DE AIRE COMPRIMIDO Y CONSERVACIN DE LA MISMA Toda la documentacin relativa al dispositivo compresor deber ser conservada por los usuarios del mismo en tanto el equipo sea considerado como operativo. Esta documentacin comprender: Certificado de Homologacin o Registro de Tipo de aparato. Copia de acta o certificado de conformidad de la produccin del equipo. Copia del acta o actas de prueba del constructor. Certificado de puesta en marcha (emitido por el instalador), instrucciones de funcionamiento / mantenimiento del dispositivo compresor. Documentacin del proyecto de Instalacin 9.- ASPECTOS DE LIMITACIN DE SONORIDAD (RUIDO PRODUCIDO POR EL COMPRESOR) Teniendo en cuenta que los dispositivos compresores producen ruido molesto cuando se encuentran funcionando, se adoptarn medidas tcnicas con el fin de limitar la sonoridad de estos aparatos, de modo que: a) En la medida de lo posible, se adquirir equipos que incorporen a su diseo constructivo medidas de limitacin de sonoridad. De mostrarse insuficientes las medidas de sonoridad adoptadas con el equipo, se proceder a aislar acsticamente el punto de emplazamiento del compresor. A Y Seal 1 Seal 2 Seal 3 Seal 4 11.- SEALIZACIN VINCULADA A INSTALACIONES PARA LA GENERACIN Y ALMACENAMIENTO DE AIRE COMPRIMIDO Los locales o habitculos albergando instalacin de compresores sern sealizadas, de acuerdo con el Real Decreto 485 / 97, relativo a sealizacin de riesgos en los lugares de trabajo Las consideraciones relativas a sealizacin sern las siguientes: a) Si el emplazamiento se diese en caseta / habitculo para compresor: se colocar en la cara exterior de la puerta de acceso las seales 1 y 2. En el caso de que el compresor funcionase con motor de explosin, tambin se colocar en el interior del habitculo la seal 3. Si el emplazamiento se diese en cualquier otro lugar, se colocar de manera visible, en las proximidades del dispositivo compresor, las seales 1 y 2. En el caso de que el compresor no fuese de sonoridad limitada o no se hubiese adoptado medidas para reducir el nivel de la misma, tambin se colocar la seal 4. En el caso de que el compresor funcionase con motor de explosin, tambin se colocar en el interior del habitculo la seal 3

b)

12.- ILUMINACIN VINCULADA A INSTALACIONES PARA LA GENERACIN Y ALMACENAMIENTO DE AIRE COMPRIMIDO El punto de emplazamiento del dispositivo compresor contar con medios de iluminacin suficientes para garantizar las operaciones de mantenimiento, reparacin, o maniobra, tal que los niveles de iluminacin mnimos sern: a) b) Emplazamiento en caseta / habitculo aislado: mnimo 100 lux. Emplazamiento en laboratorios / talleres: el nivel de iluminacin se corresponder* con el establecido para ste tipo de locales (mnimo 400 lux). Otros: mnimo 100 lux.

b)

ELCTRICA ASOCIADAS 10.- INSTALACIN INSTALACIONES PARA GENERACIN ALMACENAMIENTO DE AIRE COMPRIMIDO

c)

13.- PROTECCIN CONTRA INCENDIOS DE ZONAS DE COMPRESORES Como medida preventiva adicional, se dotar a la zona donde se encuentre emplazado el dispositivo compresor con: a) Emplazamiento en caseta / habitculo aislado: en el interior del mismo, se emplazar un (1) extintor porttil con agente extintor polvo seco. Si el tamao de la caseta / habitculo lo permite, puede emplazarse uno de 6 Kg. Si el espacio disponible es muy limitado, puede emplazarse uno menor. Emplazamiento en lugar diferente a caseta / habitculo: de contar con dispositivos de proteccin contra incendio, no ser necesario el disponer de un extintor adicional. En el caso de

Toda la instalacin y aparellaje elctricos destinados a permitir el funcionamiento de dispositivos compresores con motor elctrico estarn de acuerdo con las exigencias del Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin y sus Instrucciones Tcnicas Complementarias, con atencin especial a las condiciones tcnicas especiales para los locales con: Riesgo de incendio Riesgo de explosin Locales hmedos Locales mojados

b)

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido que no se cuente con medio de proteccin contra incendio alguno, se emplazar un (1) extintor porttil con agente extintor polvo seco de 6 Kg (como mnimo). Este extintor contar con la sealizacin reglamentaria: necesario, proporcionar el permiso para llevar a cabo los trabajos si fuera necesario. DURANTE LA EJECUCIN DE LAS OBRAS, la Propiedad no podr en ningn momento dar rdenes directas al Contratista o personal subalterno. En todo caso, dichas rdenes sern trasmitidas a travs de la Direccin Facultativa. UNA VEZ TERMINADAS Y ENTREGADAS LAS OBRAS, la Propiedad no podr llevar a cabo modificaciones en las mismas, sin la autorizacin expresa del Ingeniero autor del proyecto. 15.1.2.- INGENIERO-DIRECTOR Ser aquella persona que, con acreditada titulacin acadmica suficiente y plena de atribuciones profesionales segn las disposiciones vigentes, reciba el encargo de la Propiedad de dirigir la ejecucin de las obras, y en tal sentido, ser el responsable de la Direccin Facultativa. Su misin ser la direccin y vigilancia de los trabajos, bien por si mismo o por sus representantes. El Ingeniero-Director tendr autoridad tcnico-legal completa, incluso en lo no previsto especficamente en el presente Pliego de Condiciones Generales, pudiendo recusar al Contratista si considera que el adoptar esta resolucin es til y necesario para la buena marcha de la ejecucin de los trabajos. Le corresponden, adems las facultades expresadas en el presente Pliego de Condiciones Generales, las siguientes: a) b) Redactar los complementos, rectificaciones y anexos tcnicos del proyecto que se precisen. Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera su naturaleza y complejidad, a fin de resolver las eventualidades que se presenten e impartir las instrucciones complementarias que sean precisas para conseguir la correcta solucin tcnica. Coordinar la intervencin en obra de otros tcnicos que, en su caso, concurran a la direccin con funcin propia en aspectos parciales de su especialidad. Aprobar las certificaciones parciales de obra, la liquidacin final y asesorar al promotor en el acto de la recepcin. Preparar la documentacin final de la obra y expedir y suscribir, en unin del Aparejador o Arquitecto Tcnico, el certificado final de la misma.

c)

Si las dimensiones del local donde se emplace el extintor lo permiten, este ser colocado a una distancia mnima de 3 metros del dispositivo compresor, recomendando una distancia mxima de 5 metros. La parte superior del extintor no deber estar a una altura superior a 1,70 m.

14.- CONSIDERACIONES SOBRE MODFICACIONES DE IMPORTANCIA EN LA INSTALACION DE AIRE COMPRIMIDO Para cualquier modificacin que se pretenda realizar en la instalacin de Aire Comprimido, bajo las siguientes hiptesis, sta deber ser efectuada exclusivamente por el Ingeniero redactor del presente proyecto. Variacin de la presin de salida del compresor por encima del diez por ciento (10%) de la presin de servicio. Incremento del caudal de aire comprimido a circular por algn tramo superior al diez por ciento (10%) del especificado. Incremento de la potencia instalada superior al veinte por ciento (20%) del valor inicial.

c)

15.- CONDICIONES DE NDOLE ADMINISTRATIVO 15.1.1.- PROPIEDAD O PROPIETARIO Se denominar como Propiedad o Propietario a la entidad, fsica o jurdica, pblica o privada que, individual o colectivamente, impulsa, programa, financia y encarga, bien con recursos propios o ajenos, la redaccin y ejecucin las obras del presente proyecto. La Propiedad o el Propietario se atendrn a las siguientes obligaciones: Ostentar, sobre el solar o ubicacin fsica, la titularidad de un derecho que le faculte para construir en l. Nombrar a los tcnicos proyectistas y directores de obra y de la ejecucin material. Contratar al tcnico redactor del Estudio de Seguridad y Salud y al Coordinador en obra y en proyecto si fuera necesario. Facilitar la documentacin e informacin previa necesaria para la redaccin del proyecto, as como autorizar al director de obra las posteriores modificaciones del mismo. Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas, as como suscribir el acta de recepcin de la obra. ANTES DEL INICIO DE LAS OBRAS, la Propiedad proporcionar al Ingeniero-Director una copia del contrato firmado con el Contratista, as como una copia firmada del presupuesto de las obras a ejecutar, confeccionado por el Contratista y aceptado por l. De igual manera, si as fuera d)

e)

15.1.3.- DIRECCIN FACULTATIVA Estar formada por el Ingeniero-Director y por aquellas personas tituladas o no, que al objeto de auxiliar al IngenieroDirector en la realizacin de su cometido, ejerzan, siempre bajo las rdenes directas de ste, funciones de control y vigilancia, as como las especficas por l encomendadas. 15.1.4.- SUMINISTRADOR Ser aquella entidad o persona fsica o jurdica, que mediante el correspondiente contrato, realice la venta de alguno de los materiales y/o equipos comprendidos en el presente proyecto. La misma denominacin recibir quien suministre algn material, pieza o elemento no incluido en el presente proyecto, cuando su adquisicin haya sido considerada como necesaria por parte del Ingeniero-Director para el correcto desarrollo de los trabajos.

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido 15.1.5.- CONTRATA O CONTRATISTA Estas instalaciones nica y exclusivamente pueden ser ejecutadas por instaladores autorizados y registrados, conforme a las prescripciones desarrolladas en los Reglamentos y legislacin arriba mencionados. Ser aquella entidad o persona jurdica que reciba el encargo de ejecutar algunas de las unidades de obra que figuran en el presente proyecto, con los medios humanos y materiales suficientes, propios o ajenos, dentro del plazo acordado y con sujecin estricta al proyecto tcnico que las define, al contrato firmado con la Propiedad, a las especificaciones realizadas por la Direccin Facultativa y a la legislacin aplicable. El Contratista, cuando sea necesaria su actuacin o presencia segn la contratacin o lo establecido en el presente Pliego de Condiciones Generales, podr ser representado por un Delegado previamente aceptado por parte de la Direccin Facultativa. Este Delegado tendr capacidad para: h) Organizar la ejecucin de los trabajos y poner en prcticas las rdenes recibidas del IngenieroDirector. Proponer a la Direccin Facultativa colaborar en la resolucin de los problemas que se planteen en la ejecucin de los trabajos. i) Suscribir las garantas previstas en el presente pliego y en la normativa vigente, concertando adems los seguros de accidentes de trabajo y de daos a terceros durante la obra. Redactar el Plan de Seguridad y Salud de la obra en aplicacin del estudio correspondiente, y disponer, en todo caso, la ejecucin de las medidas preventivas, vigilando por su cumplimiento y por la observancia de la normativa vigente en materia de Seguridad y Salud en el trabajo Designar al Coordinador de Seguridad y Salud en la obra entre su personal tcnico cualificado con presencia permanente en la obra el cual velar por el estricto cumplimiento de las medidas de seguridad y salud precisas segn normativa vigente y el plan de Seguridad y Salud. Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los lmites establecidos en el contrato. Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepcin de la obra. Ordenar y dirigir la ejecucin material con arreglo al proyecto, a las normas tcnicas y a las reglas de la buena construccin. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y coordina las intervenciones de los subcontratistas. Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales y elementos constructivos que se utilicen, comprobando los preparados en obra y rechazando, por iniciativa propia o por prescripcin del Aparejador o Arquitecto Tcnico, los suministros o prefabricados que no cuenten con las garantas o documentos de idoneidad requeridos por las normas de aplicacin. Abonar todos los gastos originados por las pruebas y ensayos de materiales o elementos que intervengan en la ejecucin de las obras. Todo ensayo que no haya resultado satisfactorio o que no ofrezca las suficientes garantas podr comenzarse de nuevo a cargo del mismo. Preparar las certificaciones parciales de obra y la propuesta de liquidacin final. Suscribir con la Propiedad las actas de recepcin provisional y definitiva. d) e) seguimiento de la obra, as como los de Seguridad y Salud y el del Control de Calidad, stos si los hubiere, y dar el enterado a las anotaciones que se practiquen en los mismos, as como cerciorarse de la correcta instalacin de los medios auxiliares, comprobar replanteos y realizar otras operaciones tcnicas. Asignar a la obra los medios humanos y materiales correctos que su importancia requiera. Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los lmites establecidos en el contrato. Firmar el acta de replanteo y el acta de recepcin de la obra. Facilitar al Jefe de obra los datos necesarios para la elaboracin de la documentacin de la obra ejecutada.

f) g)

El Delegado del Contratista tendr la titulacin profesional mnima exigida por el Ingeniero-Director. Asimismo, ste podr exigir tambin, si as lo estimase oportuno, que el Contratista designe adems al personal facultativo necesario bajo la dependencia de su tcnico Delegado. EI incumplimiento de esta obligacin o, en general, la falta de cualificacin suficiente por parte del personal segn la naturaleza de los trabajos, facultar al Ingeniero-Director para ordenar Ia paralizacin de las obras sin derecho a reclamacin alguna, hasta que se subsane la deficiencia. Por otra parte, el Ingeniero-Director podr recabar del Contratista la designacin de un nuevo Delegado, y en su caso cualquier facultativo que de l dependa, cuando as lo justifique su actuacin y los trabajos a realizar. Se sobrentiende que antes de la firma del contrato, el Contratista ha examinado toda la documentacin necesaria del presente proyecto para establecer una evaluacin econmica de los trabajos, estando conforme con ella, as como ANTES DEL INICIO DE LAS OBRAS el Contratista manifestar que la documentacin aportada le resulta suficiente para la comprensin de la totalidad de la obra contratada, o en caso contrario, solicitar por escrito las aclaraciones pertinentes. Son obligaciones del Contratista: a) La ejecucin de las obras alcanzando la calidad exigida en el proyecto cumpliendo con los plazos establecidos en el contrato y la legislacin aplicable, con sujecin a las instrucciones de la Direccin Facultativa. Tener la capacitacin profesional para el cumplimiento de su cometido como constructor. Designar al Jefe de obra, que asumir la representacin tcnica del Contratista y que, con dedicacin plena permanecer en la obra a lo largo de toda la jornada legal de trabajo hasta la recepcin de la obra, as como por su titulacin o experiencia deber tener la capacitacin adecuada de acuerdo con las caractersticas y la complejidad de la obra, el cual deber cumplir las indicaciones de la Direccin Facultativa, custodiando y firmando el Libro de rdenes y

j)

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l) m)

n)

b) c)

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido r) s) Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de daos a terceros durante la obra. Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboracin de la documentacin de la obra ejecutada. Facilitar el acceso a la obra a los Laboratorios y Entidades de Control de Calidad contratados, debidamente homologados y acreditados para el cometido de sus funciones. Suscribir las garantas por daos materiales ocasionados por vicios y defectos de la construccin previstas en el Art. 19 de la L.O.E. (Ley de Ordenacin de la Edificacin) f) g) h) t) Coordinar la aplicacin de los principios generales de prevencin y de seguridad. Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicacin correcta de los mtodos de trabajo Adoptar las medidas necesarias para que slo las personas autorizadas puedan acceder a la obra. La Direccin Facultativa asumir esta funcin cuando no fuera necesaria la designacin del Coordinador.

u)

15.1.7.- ENTIDADES Y LOS LABORATORIOS DE CONTROL DE CALIDAD DE LA EDIFICACIN Las entidades de control de calidad de la edificacin prestarn asistencia tcnica en la verificacin de la calidad del proyecto, de los materiales, de la ejecucin de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable. Dicha asistencia tcnica se realiza mediante ensayos y/o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o instalaciones de una obra. Son obligaciones de las entidades y de los laboratorios de control de calidad (Art. 14 de la L.O.E.): a) b) Prestar asistencia tcnica y entregar los resultados de su actividad al autor del encargo y, en todo caso, al Ingeniero-Director de la ejecucin de las obras. Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios para realizar adecuadamente los trabajos contratados, en su caso, a travs de la correspondiente acreditacin oficial otorgada por las Comunidades Autnomas con competencia en la materia.

El Contratista podr subcontratar captulos o unidades de obra, bajo su responsabilidad, previo consentimiento de la Propiedad y de a Direccin Facultativa, asumiendo en cualquier caso el Contratista las actuaciones de las subcontratas. La Propiedad podr introducir otros constructores o instaladores, adems de los del Contratista, para que trabajen simultneamente con ellos en las obras, bajo las instrucciones de la Direccin Facultativa. EI Contratista, a la vista del proyecto de Ejecucin conteniendo, en su caso, el Estudio de Seguridad e Higiene, presentar el Plan de Seguridad e Higiene de la obra a la aprobacin del Ingeniero-Director El Contratista tendr a su disposicin el proyecto de Control de Calidad, si para la obra fuera necesario, en el que se especificarn las caractersticas y requisitos que debern cumplir los materiales y unidades de obra, y los criterios para la recepcin de los materiales, segn estn avalados o no por sellos, marcas de calidad; ensayos homologados, anlisis y pruebas a realizar, determinacin de lotes y otros parmetros definidos en el proyecto por el Ingeniero. 15.1.6.- COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD Ser aquel personal tcnico cualificado designado por el Contratista que velar por el estricto cumplimiento de las medidas precisas segn normativa vigente contempladas en el Plan de Seguridad y Salud, correspondindole durante la ejecucin de la obra, las siguientes funciones: a) Aprobar antes del comienzo de la obra, el Plan de Seguridad y Salud redactado por el Contratista y en su caso, las modificaciones introducidas en el mismo. Adoptar aquellas decisiones tcnicas y de ndole organizativa con la finalidad de planificar los distintos trabajos o fases de trabajo que vayan a desarrollarse simultnea o sucesivamente. Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas, y especialmente los subcontratistas y los trabajadores autnomos, apliquen de manera coherente y responsable los principios de accin preventiva recogidos en el Art. 15 de la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales. Contratar las instalaciones provisionales, los sistemas de seguridad y salud, y velar por la correcta aplicacin de la metodologa de los trabajos. Adoptar las medidas necesarias para que slo las personas autorizadas puedan acceder a las obras.

15.2.- OFICINA DE OBRA El Contratista habilitar en la propia obra, una oficina, local o habitculo, convenientemente acondicionado para que en ella se pueda trabajar con normalidad a cualquier hora de la jornada, que contendr como mnimo una mesa y tableros donde se expongan todos los planos correspondientes al presente proyecto y de obra que sucesivamente le vaya asignando la Direccin Facultativa, as como cuantos documentos estime convenientes la citada Direccin. Al menos, los documentos bsicos que estarn en la mencionada oficina de obra son los siguientes: EI proyecto de ejecucin, incluidos los complementos y anexos que redacte el Ingeniero. La licencia de obras. EI libro de rdenes y asistencias. EI plan de seguridad y salud. EI libro de incidencias. El proyecto de Control de Calidad y su libro de registro, si existiese. EI Reglamento y Ordenanza de Seguridad y Salud en el trabajo. La documentacin de los seguros mencionados en el artculo 2.1.5

b)

c)

d)

e)

Durante la jornada de trabajo, el contratista por s, o por medio de sus facultativos, representantes o encargados, estarn en la obra, y acompaar al Ingeniero-Director y a sus representantes en las visitas que lleven a cabo a las obras, incluso a las fbricas o talleres donde se lleven a cabo trabajos para la obra, ponindose a su disposicin para la prctica de los reconocimientos que consideren necesarios, suministrndoles asimismo los datos precisos para la comprobacin de mediciones y liquidaciones.

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido 15.3.- TRABAJOS NO ESTIPULADOS CONDICIONES GENERALES encargados de la vigilancia de las obras, por manifiesta incapacidad, incompetencia o negligencia grave que comprometan y/o perturben la marcha de los trabajos, ste podr requerir del Contratista apartar e incluso despedir de la obra a sus dependientes u operarios, cuando el IngenieroDirector as lo estime necesario. 15.8.- DAOS MATERIALES Las personas fsicas o jurdicas que intervienen en el proceso edificatorio respondern frente a la Propiedad y los terceros adquirentes de las obras o partes de las mismas, en el caso de que sean objeto de divisin, de los siguientes daos materiales ocasionados dentro de los plazos indicados, contados desde la fecha de recepcin de la obra, sin reservas o desde la subsanacin de stas: a) Durante diez aos, de los daos materiales causados en la edificacin por vicios o defectos que afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del mismo. Durante tres aos, de los daos materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del art. 3 de la L.O.E.

EN

EL

PLIEGO

DE

Es obligacin del Contratista el ejecutar, cuando sea posible y as se determine como necesario para la buena realizacin y aspecto de las obras, an cuando no se halle expresamente estipulado en el presente Pliego de Condiciones Generales, siempre que sin separarse de su espritu y recta interpretacin, lo disponga el Ingeniero-Director y est dentro de los lmites de posibilidades que los presupuestos determinen para cada unidad de obra, y tipo de ejecucin. Se entender por reformado de proyecto, con consentimiento expreso de la Propiedad, toda variacin que suponga incremento de precios de alguna unidad de obra en ms del 20 por 100 del total del presupuesto en ms de un 10 por 100. 15.4.- INTERPRETACIONES,
ACLARACIONES MODIFICACIONES DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO Y

EI Constructor podr requerir del Ingeniero-Director, las instrucciones o aclaraciones que se precisen para la correcta interpretacin y ejecucin de lo proyectado. Cuando se trata de aclarar, interpretar o modificar preceptos del Pliego de Condiciones Generales o indicaciones de planos, croquis y esquemas de montaje, las rdenes o instrucciones correspondientes se comunicarn por escrito al Contratista, estando ste obligado a su vez a devolver los originales o las copias, suscribiendo con su firma el enterado, que figurar al pie de todas las rdenes, avisos o instrucciones que reciban, tanto de los encargados de la vigilancia de las obras como el Ingeniero-Director. Cualquier reclamacin que crea oportuno hacer el Contratista, en contra de las disposiciones tomadas por stos, habr de dirigirla, dentro del plazo de cinco (5) das, al inmediato tcnico superior que la hubiera dictado, el cual dar al Contratista el correspondiente recibo, si ste lo solicitase. 15.5.- RECLAMACIONES
CONTRA LAS RDENES DEL

b)

El Contratista tambin responder de los daos materiales por vicios o defectos de ejecucin que afecten a elementos de terminacin o acabado de las obras dentro del plazo de un ao. 15.9.- RESPONSABILIDAD CIVIL La responsabilidad civil ser exigible en forma personal e individualizada, tanto por actos u omisiones de propios, como por actos u omisiones de personas por las que se deba responder. No obstante, cuando pudiera individualizarse la causa de los daos materiales o quedase debidamente probada la concurrencia de culpas sin que pudiera precisarse el grado de intervencin de cada agente en el dao producido, la responsabilidad se exigir solidariamente. En todo caso, la Propiedad responder solidariamente con los dems agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daos materiales en la edificacin ocasionados por vicios o defectos de construccin. Sin perjuicio de las medidas de intervencin administrativas que en cada caso procedan, la responsabilidad de la Propiedad que se establece en la Ley de Ordenacin de la Edificacin se extender a las personas fsicas o jurdicas que, a tenor del contrato o de su intervencin decisoria en la promocin, acten como tales promotores bajo la forma de promotor o gestor de cooperativas o de comunidades de propietarios u otras figuras anlogas. Cuando el proyecto haya sido contratado conjuntamente con ms de un ingeniero proyectista, los mismos respondern solidariamente. Los ingenieros proyectistas que contraten los clculos, estudios, dictmenes o informes de otros profesionales, sern directamente responsables de los daos que puedan derivarse de su insuficiencia, incorreccin o inexactitud, sin perjuicio de la repeticin que pudieran ejercer contra sus autores. El Contratista responder directamente de los daos materiales causados en la obra por vicios o defectos derivados de la impericia, falta de capacidad profesional o tcnica, negligencia o incumplimiento de las obligaciones atribuidas al Jefe de obra y dems personas fsicas o jurdicas que de l dependan. Cuando el Contratista subcontrate con otras personas fsicas o

INGENIERO-DIRECTOR
Las reclamaciones que el Contratista quiera formular contra las rdenes facilitadas por el Ingeniero-Director, slo podr presentarlas ante la Propiedad, y a travs del mismo si son de origen econmico. Contra las disposiciones de orden tcnico o facultativo, no se admitir reclamacin alguna. An as, el Contratista podr salvar su responsabilidad, si lo estima oportuno, mediante exposicin razonada dirigida al Ingeniero-Director, el cual podr limitar su contestacin al acuse de recibo, que en todo caso ser obligatorio para este tipo de reclamaciones. 15.6.- RECUSACIN POR EL CONTRATISTA DE LA DIRECCIN
FACULTATIVA

El Contratista no podr recusar al Ingeniero-Director o persona de cualquier ndole dependiente de la Direccin Facultativa o de la Propiedad encargada de la vigilancia de las obras, ni solicitar que por parte de la Propiedad se designen otros facultativos para los trabajos de reconocimiento y mediciones. Cuando se crea perjudicado con los resultados de las decisiones de la Direccin Facultativa, el Contratista podr proceder de acuerdo con lo estipulado en el artculo precedente (Articulo 2.5), pero sin que por esta causa pueda interrumpirse, ni perturbarse la marcha de los trabajos. 15.7.- DESPIDOS POR FALTA DE SUBORDINACIN, POR
INCOMPETENCIA O POR MANIFIESTA MALA FE

En los supuestos de falta de respeto y de obediencia al Ingeniero-Director, a sus subalternos de cualquier clase,

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido jurdicas la ejecucin de determinadas partes o instalaciones de la obra, ser directamente responsable de los daos materiales por vicios o defectos de su ejecucin, sin perjuicio de la repeticin a que hubiere lugar. El Contratista y el Ingeniero-Director de la ejecucin de la obra que suscriban el certificado final de obra sern responsables de la veracidad y exactitud de dicho documento. Quien acepte la Direccin Facultativa de una obra cuyo proyecto no haya elaborado l mismo, asumir las responsabilidades derivadas de las omisiones, deficiencias o imperfecciones del proyecto, sin perjuicio de la repeticin que pudiere corresponderle frente al ingeniero proyectista. Cuando la Direccin Facultativa de obra se contrate de manera conjunta a ms de un tcnico, los mismos respondern solidariamente sin perjuicio de la distribucin que entre ellos corresponda. Las responsabilidades por daos no sern exigibles a los agentes que intervengan en el proceso edificatorio, si se prueba que aquellos fueron ocasionados fortuitamente, por fuerza mayor, acto de tercero o por el propio perjudicado por el dao. Las responsabilidades a que se refiere este artculo se entienden sin perjuicio de las que alcanzan al vendedor de los edificios o partes edificadas frente al comprador conforme al contrato de compraventa suscrito entre ellos, a los artculos 1.484 y siguientes del Cdigo Civil y dems legislacin aplicable a la compraventa. 15.10.- ACCESOS Y VALLADO DE LAS OBRAS EI Contratista dispondr por su cuenta de todos los accesos a la obra as como el cerramiento o vallado de sta. EI Coordinador de Seguridad y Salud podr exigir su modificacin o mejora. 15.11.- REPLANTEO El Contratista iniciar las obras con el replanteo de las mismas en el terreno sealando las referencias principales que mantendr como base de ulteriores replanteos parciales, dentro de los treinta (30) das siguientes al de la fecha de la firma de la escritura de contratacin, y ser responsable de que estas se desarrollen en la forma necesaria a juicio del Ingeniero-Director para que la ejecucin total se lleve a cabo dentro del plazo de ejecucin de la misma, que ser el especificado en el contrato. Dichos trabajos se considerarn a cargo del Contratista e incluido en su oferta. En caso de que este plazo no se encuentre especificado en el Contrato, se considerar el existente en el Plan de Seguridad y Salud o en su defecto en la memoria descriptiva del presente proyecto. En un plazo inferior a los cinco (5) das posteriores a la notificacin de la adjudicacin de las obras, se comprobar en presencia del Contratista, o de un representante, el replanteo de los trabajos, sometindolo a la aprobacin del IngenieroDirector y una vez que ste haya dado su conformidad, preparar un acta acompaada de un plano que deber ser aprobada por el Ingeniero-Director, siendo responsabilidad del Contratista la omisin de este trmite. Comienzo de las obras, ritmo y ejecucin de los trabajos EI Contratista dar comienzo a las obras en el plazo marcado en el Pliego de Condiciones Particulares, desarrollndolas en Ia forma necesaria para que dentro de los perodos parciales en aqul sealados queden ejecutados los trabajos correspondientes y, en consecuencia, la ejecucin total se realice a efecto dentro del plazo exigido en el Contrato. Obligatoriamente y por escrito, deber el Contratista dar Pgina 15 15.13.- FACILIDADES PARA OTROS CONTRATISTAS De acuerdo con lo que requiera la Direccin Facultativa, el Contratista General deber dar todas las facilidades razonables para la realizacin de los trabajos que le sean encomendados a todos los dems Contratistas que intervengan en la obra. Ello sin perjuicio de las compensaciones econmicas a que haya lugar entre Contratistas por utilizacin de medios auxiliares o suministros de energa u otros conceptos. En caso de litigio, ambos Contratistas estarn a lo que resuelva Ia Direccin Facultativa. 15.14.- LIBRO DE RDENES El Contratista tendr siempre en la oficina de obra y a disposicin del Ingeniero-Director un Libro de Ordenes y Asistencia, con sus hojas foliadas por duplicado, en el que redactar las que crea oportunas para que se adopten las medidas precisas que eviten en lo posible los accidentes de todo gnero que puedan sufrir los operarios, los viandantes en general, las fincas colindantes y/o los inquilinos en las obras de reforma que se efecten en edificaciones habitadas, as como las que crea necesarias para subsanar o corregir las posibles deficiencias constructivas que haya observado en las diferentes visitas a la obra, y en suma, todas las que juzgue indispensables para que los trabajos se lleven a cabo correctamente y de acuerdo, en armona con los documentos del proyecto. Cada orden deber ser extendida y firmada por el IngenieroDirector y el Enterado suscrito con la firma del Contratista o de su encargado en la obra. La copia de cada orden extendida en el folio duplicado quedar en poder del Ingeniero-Director. El hecho de que en el citado libro no figuren redactadas las rdenes que preceptivamente tiene la obligacin de cumplimentar el Contratista, no supone eximente o atenuante alguna para las responsabilidades que sean inherentes al Contratista. cuenta al Ingeniero-Director del comienzo de los trabajos al menos con tres das de antelacin. 15.12.- ORDEN DE LOS TRABAJOS En general, la determinacin del orden de los trabajos es facultad del Contratista, salvo en aquellos casos en que, por circunstancias del orden tcnico, estime conveniente su variacin la Direccin Facultativa. Dentro de los quince (15) das siguientes a la fecha en que se notifique la adjudicacin definitiva de las obras, el Contratista deber presentar inexcusablemente al Ingeniero-Director un Programa de Trabajos en el que se especificarn los plazos parciales y fechas de terminacin de las distintas clases de obras. El citado Programa de Trabajo una vez aprobado por el Ingeniero-Director, tendr carcter de compromiso formal, en cuanto al cumplimiento de los plazos parciales en l establecidos. El Ingeniero-Director podr establecer las variaciones que estime oportunas por circunstancias de orden tcnico o facultativo, comunicando las rdenes correspondientes al Contratista, siendo stas de obligado cumplimiento, y el Contratista directamente responsable de cualquier dao o perjuicio que pudiera sobrevenir por su incumplimiento. En ningn caso se permitir que el plazo total fijado para la terminacin de las obras sea objeto de variacin, salvo casos de fuerza mayor o culpa de la Propiedad debidamente justificada.

Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido 15.15.- CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIN DE LOS
TRABAJOS

Todos los trabajos se ejecutarn con estricta sujecin al proyecto que haya servido de base al Contratista, a las modificaciones del mismo que previamente hayan sido aprobadas y a las rdenes e instrucciones que bajo su responsabilidad entregue el Ingeniero-Director al Contratista siempre que stas encajen en la cifra a la que ascienden los presupuestos aprobados. 15.16.- AMPLIACIN
IMPREVISTAS DEL PROYECTO POR CAUSAS

Por ello y hasta que tenga lugar la recepcin definitiva, el Contratista es el nico responsable de la ejecucin de los trabajos que ha contratado y de las posibles faltas o defectos que en estos puedan existir por su mala ejecucin o por el empleo de materiales de deficiente calidad no autorizados expresamente por el Ingeniero-Director, ni tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido valorados en las certificaciones parciales de obra, que siempre se entendern extendidas y abonadas a buena cuenta. 15.20.- MODIFICACIN DE TRABAJOS DEFECTUOSOS Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Ingeniero-Director advierta vicios o defectos en los trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los equipos y aparatos colocados no renan las condiciones preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecucin de los trabajos, o finalizados stos, y antes de verificarse la recepcin definitiva de la obra, podr disponer que las partes defectuosas sean demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo contratado, y todo ello a expensas del Contratista. Si sta no estimase justa la decisin y se negase a la demolicin y posterior reconstruccin ordenadas, se plantear la cuestin ante el Ingeniero-Director, quien resolver segn el siguiente apartado del presente Pliego de Condiciones. 15.21.- VICIOS OCULTOS Si el Ingeniero-Director tuviese fundadas razones para creer la existencia de vicios ocultos de construccin en las obras ejecutadas, ordenar efectuar, en cualquier tiempo y antes de la recepcin definitiva de la obra, la realizacin de ensayos, destructivos o no, as como aquellas demoliciones o correcciones que considere necesarios para reconocer los trabajos que se supongan como defectuosos. No obstante, la recepcin definitiva no eximir al Contratista de responsabilidad si se descubrieran posteriormente vicios ocultos. Los gastos de demolicin o desinstalacin como consecuencia de la existencia de vicios ocultos de construccin en las obras, as como los de reconstruccin o reinstalacin que se ocasionen sern por cuenta del Contratista, siempre que los vicios existan realmente, y en caso contrario, corrern a cargo del propietario. 15.22.- MATERIALES Y SU PROCEDENCIA El Contratista tendr la libertad de proveerse y dotarse de los materiales, equipos y aparatos de todas clases en los puntos que estime convenientes, exceptuando aquellos casos en los que el proyecto precepte expresamente una determinada localizacin o emplazamiento. Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo o acopio, el Contratista deber presentar al Ingeniero-Director una lista completa de los materiales, equipos y aparatos que vaya a utilizar en la que se especifiquen todas las indicaciones sobre marcas, sellos, calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de ellos. 15.23.- PRESENTACIN DE MUESTRAS El Contratista presentar al Ingeniero-Director, de acuerdo con el artculo anterior, las muestras de los materiales y las especificaciones de los equipos y aparatos a utilizar, siempre con la antelacin prevista en el calendario de la obra. 15.24.- MATERIALES NO UTILIZADOS El Contratista, a su costa, transportar y colocar los materiales y escombros procedentes de las excavaciones, demoliciones, derribos, etc., que no sean utilizables en la obra, agrupndolos ordenadamente y en el lugar adecuado que se le designe para no causar perjuicios a la marcha de los trabajos.

Cuando sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier accidente, ampliar el proyecto, no se interrumpirn los trabajos, continundose segn las instrucciones facilitadas por el Ingeniero-Director en tanto se formulan o se tramita el proyecto reformado. El Contratista est obligado a realizar con cargo a su propio personal y con sus materiales, cuando la Direccin de las Obras disponga los apuntalamientos, apeos, derribos, recalzos o cualquier obra de carcter urgente, anticipando de momento este servicio, cuyo importe le ser consignado en un presupuesto adicional o abonado directamente, de acuerdo con lo que mutuamente convengan. 15.17.- PRRROGAS POR CAUSAS DE FUERZA MAYOR Si por causa de fuerza mayor o independiente de la voluntad del Contratista, y siempre que esta causa sea distinta de las que se especifican como de rescisin en el captulo correspondiente a la Condiciones de ndole Legal, aquel no pudiese comenzar las obras, tuviese que suspenderla, o no fuera capaz de terminarlas en los plazos prefijados, se le otorgar una prorroga proporcionada para el cumplimiento del Contratista, previo informe favorable del Ingeniero-Director. Para ello, el Contratista expondr, en escrito dirigido al Ingeniero-Director, la causa que impide la ejecucin o la marcha de los trabajos y el retraso que por ello se originar en los plazos acordados, razonando debidamente la prorroga que por dicha causa solicita. EI Contratista no podr excusarse de no haber cumplido los plazos de obras estipulados, alegando como causa la carencia de planos u rdenes de la Direccin Facultativa, a excepcin del caso en que habindolo solicitado por escrito no se le hubiesen proporcionado. 15.18.- OBRAS OCULTAS De todos los trabajos y unidades que hayan de quedar ocultos a la terminacin de las obras, el Contratista levantar los planos precisos e indispensables para que queden perfectamente definidos. Estos documentos se extendern por triplicado, entregndose de la siguiente manera: Uno a la Propiedad. Otro al Ingeniero-Director. y el tercero al Contratista, firmados todos ellos por estos dos ltimos.

Dichos planos, que debern ir suficientemente acotados y se considerarn documentos indispensables e irrecusables para efectuar las correspondientes mediciones. 15.19.- TRABAJOS DEFECTUOSOS El Contratista deber emplear los materiales sealados en el presente proyecto que cumplan las condiciones generales y particulares de ndole tcnica del Pliego de Condiciones y realizar todos y cada uno de los trabajos, de acuerdo con el mismo, siempre segn las indicaciones de la Direccin Facultativa.

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido De la misma forma, el Contratista queda obligado a retirar los escombros ocasionados, trasladndolos al vertedero autorizado. Si no hubiese preceptuado nada sobre el particular se retirarn de ella cuando as lo ordene el Ingeniero-Director, mediante acuerdo previo con el Contratista estableciendo su justa tasacin, teniendo en cuenta el valor de dichos materiales y los gastos correspondientes a su transporte. 15.25.- MATERIALES Y EQUIPOS DEFECTUOSOS Cuando los materiales, equipos, aparatos y/o elementos de las instalaciones no fueran de la calidad requerida mediante el presente Pliego de Condiciones o no estuviesen debidamente preparados, o faltaran a las prescripciones formales recogidas en el proyecto y/o se reconociera o demostrara que no son adecuados para su objeto, el Ingeniero-Director dar orden al Contratista para que los sustituya por otros que satisfagan las condiciones establecidas. Si a los quince (15) das de recibir el Contratista orden de retirar los materiales, equipos, aparatos y/o elementos de las instalaciones que no estn en condiciones, y sta no hubiere sido cumplida, podr hacerlo el Propietario cargando los gastos al Contratista. Si los materiales, elementos de instalaciones, equipos y/o aparatos fueran de calidad inferior a la preceptuada pero no defectuosos, y aceptables a juicio del Ingeniero-Director, se recibirn pero con la correspondiente minoracin o rebaja del precio que aqul determine, a no ser que el Contratista prefiera sustituirlos por otros en condiciones. 15.26.- MEDIOS AUXILIARES Sern de cuenta y riesgo del Contratista los andamios, cimbras, mquinas y dems medios auxiliares que para preservar la debida marcha y ejecucin de los trabajos se necesiten, no cabiendo a la Propiedad, por tanto, responsabilidad alguna por cualquier avera o accidente personal que pueda ocurrir en las obras por insuficiencia de dichos medios auxiliares. Todos estos, siempre que no haya estipulado lo contrario en el Pliego de Condiciones Particulares de los trabajos, quedando a beneficio del Contratista, sin que ste pueda fundar reclamacin alguna en la insuficiencia de dichos medios, cuando stos estn detallados en el presupuesto y consignados por partida alzada o incluidos en los precios de las unidades de obra. 15.27.- LIMPIEZA DE LAS OBRAS Es obligacin del Contratista mantener las obras y su entono limpias de escombros y de materiales sobrantes, hacer desaparecer las instalaciones provisionales que no sean necesarias, as como adoptar las medidas, ejecutando todos los trabajos que sean necesarios para proporcionar un buen aspecto al conjunto de la obra. 15.28.- COMPROBACIN DE LAS OBRAS 15.31.- NORMAS PARA LAS RECEPCIONES PROVISIONALES Antes de verificarse las recepciones provisionales y definitivas de las obras, se sometern a todas las pruebas y ensayos que se especifican en el Pliego de Condiciones Tcnicas de cada parte de la obra, todo ello con arreglo al programa que redacte el Ingeniero-Director. Todas estas pruebas y ensayos sern por cuenta del Contratista. Tambin sern por cuenta del Contratista los asientos o averas o daos que se produzcan en estas pruebas y procedan de la mala construccin o por falta de adopcin de las necesarias precauciones. Quince (15) das, como mnimo, antes de terminarse los trabajos o parte de ellos, en el caso que los Pliegos de Condiciones Particulares estableciesen recepciones parciales, el Ingeniero-Director comunicar a la Propiedad la proximidad de la terminacin de los trabajos a fin de que este ltimo seale fecha para el acto de la recepcin provisional. Terminada la obra, se efectuar mediante reconocimiento su recepcin provisional a la que acudir la Propiedad, el Ingeniero-Director y el Contratista, convocndose en ese acto adems a los restantes tcnicos que, en su caso, hubiesen intervenido en la direccin con funcin propia en aspectos Salvo pacto expreso en contrario, la recepcin de la obra tendr lugar dentro de los treinta das siguientes a la fecha de su terminacin, acreditada en el certificado final de obra, plazo que se contar a partir de la notificacin efectuada por escrito al promotor. La recepcin se entender tcitamente producida si transcurridos treinta das desde la fecha indicada el promotor no hubiera puesto de manifiesto reservas o rechazo motivado por escrito. 15.29.- OBRAS SIN PRESCRIPCIONES En la ejecucin de trabajos que entran en la construccin de las obras y para los cuales no existan prescripciones consignadas explcitamente en este Pliego de Condiciones ni en la restante documentacin del proyecto, el Contratista se atendr, en primer trmino, a las instrucciones que dicte la Direccin Facultativa de las obras y, en segundo lugar, a las reglas y prcticas de la buena construccin 15.30.- ACTA DE RECEPCIN La recepcin de la obra es el acto por el cual el Contratista, una vez concluida sta, hace entrega de la misma al Propietario y es aceptada por ste. Podr realizarse con o sin reservas y deber abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la misma, cuando as se acuerde por las partes. La recepcin deber consignarse en un acta firmada, al menos, por la Propiedad y el Contratista, y en la misma se har constar: a) b) Las partes que intervienen. La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o de la fase completa y terminada de la misma. El coste final de la ejecucin material de la obra. La declaracin de la recepcin de la obra con o sin reservas, especificando, en su caso, stas de manera objetiva, y el plazo en que debern quedar subsanados los defectos observados. Una vez subsanados los mismos, se har constar en un acta aparte, suscrita por los firmantes de la recepcin. Las garantas que, en su caso, se exijan al Contratista para asegurar sus responsabilidades. Se adjuntar el certificado final de obra suscrito por el Ingeniero-Director de obra y la documentacin justificativa del control de calidad realizado si procede.

c) d)

e) f)

La Propiedad podr rechazar la recepcin de la obra por considerar que la misma no est terminada o que no se adecua a las condiciones contractuales. En todo caso, el rechazo deber ser motivado por escrito en el acta, en la que se fijar el nuevo plazo para efectuar la recepcin.

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido parciales o unidades especializadas. Del resultado del reconocimiento se levantar un acta con tantos ejemplares o copias como intervinientes, siendo firmados por todos los asistentes legales. Adems se extender un Certificado Final de obra. Desde esta fecha empezar a correr el plazo de garanta, si las obras se hallasen en estado de ser admitidas sin reservas. En caso contrario, es decir, cuando las obras no se hallen en estado de ser recepcionadas, se har constar en el acta donde se especificarn las precisas y necesarias instrucciones que el Ingeniero-Director habr de dar al Contratista para remediar, en un plazo razonable que ste le fije, los defectos observados; expirado dicho plazo, se efectuar un nuevo reconocimiento en idnticas condiciones a fin de proceder de nuevo a la recepcin provisional de las obras. Si el Contratista no hubiese cumplido, se declarar rescindido el contrato, con prdida de fianza o de la retencin que le hubiese aplicado la Propiedad, a no ser que el Propietario acceda a conceder un nuevo e improrrogable plazo. La recepcin provisional de las obras tendr lugar dentro del mes siguiente a la terminacin de las obras, pudindose realizar recepciones provisionales parciales. 15.32.- DOCUMENTACIN FINAL EI Ingeniero-Director, asistido por el Contratista y los tcnicos que hubieren intervenido en la obra, redactarn la documentacin final de la obra, que se facilitar a la Propiedad. Dicha documentacin se adjuntar al Acta de Recepcin con la relacin identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificacin, as como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento de la edificacin y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicacin. Esta documentacin constituir el Libro del Edificio, que ha ser encargada por la Propiedad, ser entregada a los usuarios finales de la edificacin. A su vez dicha documentacin se divide en: a) DOCUMENTACIN OBRA DE SEGUIMIENTO DE materiales y suministros que debe ser proporcionada por el Contratista, siendo conveniente recordrselo fehacientemente. En su caso, documentacin de calidad de las unidades de obra, preparada por el Contratista y autorizada por el Ingeniero-Director, su Colegio Profesional. CERTIFICADO FINAL DE OBRA.

c)

Este se ajustar al modelo aprobado por el Consejo General de Colegios Oficiales de Ingenieros Industriales de Espaa, en donde el Ingeniero-Director de la ejecucin de la obra certificar haber dirigido la ejecucin material de las mismas, controlado cuantitativa y cualitativamente su construccin y la calidad de lo edificado e instalado de acuerdo con el proyecto, la documentacin tcnica que lo desarrolla y las normas de buena construccin. El Ingeniero-Director de la obra certificar que las instalaciones han sido realizadas bajo su direccin, de conformidad con el proyecto objeto de la licencia y la documentacin tcnica que lo complementa, hallndose dispuesta para su adecuada utilizacin con arreglo a las instrucciones de uso y mantenimiento. Asimismo certificar que en el desarrollo de los trabajos se han observado y cumplido todas las prescripciones tcnicas de seguridad y que se han realizado todas las pruebas y ensayos previstos en los Reglamentos vigentes que afectan a las instalaciones comprendidas en el proyecto. Al certificado final de obra se le unirn como anexos los siguientes documentos: Descripcin de las modificaciones que, con la conformidad de la Propiedad, se hubiesen introducido durante la obra haciendo constar su compatibilidad con las condiciones de la licencia. Relacin de los controles realizados.
DE LAS OBRAS RECIBIDAS

15.33.- CONSERVACIN
PROVISIONALMENTE

Dicha documentacin segn el Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE) se compone de: Libro de rdenes y Asistencias de acuerdo con lo previsto en el Decreto 461/1971 de 11 de marzo. Libro de incidencias en materia de Seguridad y Salud, segn el Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre. Proyecto con sus anexos y modificaciones debidamente autorizadas por el Ingeniero-Director de la obra. Licencia de obras, de apertura y, en su caso, de otras autorizaciones administrativas.

Los gastos de conservacin durante el plazo de garanta comprendida entre las recepciones parciales y la definitiva corrern por cargo del Contratista. Si las obras o instalaciones fuesen ocupadas o utilizadas antes de la recepcin definitiva, la guarda o custodia, limpieza y reparaciones causadas por el uso, corrern a cargo del Propietario, mientras que las reparaciones por vicios de obra o por defectos en las instalaciones sern a cargo del Contratista. 15.34.- MEDICIN DEFINITIVA DE LOS TRABAJOS Recibidas provisionalmente las obras, se proceder inmediatamente por la Direccin Facultativa a su medicin general y definitiva ,con precisa asistencia del Contratista o un representante suyo nombrado por l o de oficio en la forma prevenida para la recepcin de obras, debiendo aplicar los precios establecidos en el contrato entre las partes y levantando acta, por triplicado ejemplar, correspondientes a las mediciones parciales y finales de la obra, realizadas y firmadas por la Direccin Facultativa y el Contratista, debiendo aparecer la conformidad de ambos en los documentos que la acompaan. En caso de no haber conformidad por parte de la Contrata, sta expondr sumariamente y a reserva de ampliarlas, las razones que a ello le obliguen. Lo mismo en las mediciones parciales como en la final, entendindose que stas comprendern las unidades de obra realmente ejecutadas. Todos los trabajos y unidades de obra que vayan a quedar ocultos en el edificio, una vez que se haya terminado, el

La documentacin de seguimiento ser depositada por el Ingeniero-Director de la obra en el Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Canarias b) DOCUMENTACIN DE CONTROL DE OBRA

Su contenido, cuya recopilacin es responsabilidad del Jefe de obra, se compone de: Documentacin de control, que debe corresponder a lo establecido en el proyecto, ms sus anexos y modificaciones. Documentacin, instrucciones de uso y mantenimiento, as como garantas de los

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido Contratista los pondr en conocimiento de la Direccin Facultativa con la suficiente antelacin para poder medir y tomar datos necesarios; de otro modo, se aplicarn los criterios de medicin que establezca la Direccin Facultativa. Por tanto, servirn de base para la medicin los datos del replanteo general; los datos de los replanteos parciales que hubieran exigido el curso de los trabajos; los datos de cimientos y dems partes ocultas de las obras tomadas durante la ejecucin de los trabajos con la firma del Contratista y la Direccin Facultativa; la medicin que se lleve a efecto en las partes descubiertas de la obra; y en general, los que convengan al procedimiento consignado en las condiciones de la Contrata para decidir el nmero de unidades de obra de cada clase ejecutadas; teniendo presente salvo pacto en contra, lo preceptuado en los diversos captulos del Pliego de Condiciones Tcnicas. Las valoraciones de las unidades de obra, incluidos materiales accesorios y trabajos necesarios, se calculan multiplicando el nmero de unidades de obra por el precio unitario, incluidos gastos de transporte, indemnizaciones o pagos, impuestos fiscales y toda tipo de cargas sociales. El Contratista entregar una relacin valorada de las obras ejecutadas en los plazos previstos, a origen, a la Direccin Facultativa, en cada una de las fechas establecidas en el contrato realizado entre la Propiedad y el Contratista. La medicin y valoracin realizadas por el Contratista debern ser aprobadas por la Direccin Facultativa, o por el contrario sta deber efectuar las observaciones convenientes de acuerdo con las mediciones y anotaciones tomadas en obra. Una vez que se hayan corregido dichas observaciones, la Direccin Facultativa dar su certificacin firmada al Contratista y al Promotor. El Contratista podr oponerse a la resolucin adoptada por la Direccin Facultativa ante el Promotor, previa comunicacin a la Direccin Facultativa. La certificacin ser inapelable en caso de que transcurridos 10 das, u otro plazo pactado entre las partes, desde su envo, la Direccin Facultativa no recibe ninguna notificacin, que significar la conformidad del Contratista con la resolucin. 15.35.- RECEPCIN DEFINITIVA DE LAS OBRAS Finalizado el plazo de garanta y si se encontrase en perfecto estado de uso y conservacin, se dar por recibida definitivamente la obra, quedando relevado el Contratista, a partir de este momento, de toda responsabilidad legal que le pudiera corresponder por la existencia de defectos visibles as como cesar su obligacin de reparar a su cargo aquellos desperfectos inherentes a la normal conservacin y mantenimiento de la edificacin y de sus instalaciones, quedando slo subsistentes todas las responsabilidades que pudieran alcanzarle por vicios de la construccin. En caso contrario, se proceder en la misma forma que en la recepcin provisional. De la recepcin definitiva, se levantar un acta, firmada por triplicado ejemplar por parte de la Propiedad, el IngenieroDirector y el Contratista, que ser indispensable para la devolucin de la fianza depositada por ste ultimo. Una vez recibidas definitivamente las obras, se proceder a la liquidacin correspondiente que deber quedar terminada en un plazo no superior a seis (6) meses. A la firma del Acta de Recepcin el Contratista estar obligado a entregar los planos definitivos, si hubiesen tenido alguna variacin con los del proyecto Estos planos sern reproducibles 15.36.- DE LAS RECEPCIONES DE TRABAJOS CUYA CONTRATA
HAYA SIDO RESCINDIDA

Condiciones Particulares, la maquinaria, medios auxiliares, instalaciones, etc., y a resolver los subcontratos que tuviese concertados, dejando la obra en condiciones de ser reanudada por otra empresa. Las obras y trabajos terminados por completo se recibirn provisionalmente con los trmites establecidos en el presente Pliego de Condiciones. Transcurrido el plazo de garanta se recibirn definitivamente segn lo dispuesto en este Pliego. Para las obras y trabajos no determinados pero aceptables a juicio del Ingeniero-Director, se efectuar una sola y definitiva recepcin. 15.37.- PLAZO DE GARANTA El plazo de garanta de las obras e instalaciones, deber estipularse en el contrato suscrito entre la Propiedad y el Contratista y en ningn caso ste ser inferior a NUEVE (9) MESES para contratos ordinarios y no inferior a UN (1) AO para contratos con las Administraciones Pblicas, contado ste a partir de la fecha de aprobacin del Acta de Recepcin. Durante este tiempo, el Contratista es responsable de la conservacin de la obra, siendo de su cuenta y cargo las reparaciones por defectos de ejecucin o mala calidad de los materiales. Si durante el primer ao el Contratista no llevase a cabo las obras de conservacin o reparacin a que viniese obligado, estas se llevarn a cabo con cargo a la fianza o a la retencin. Asimismo, hasta tanto se firme el Acta de Recepcin Provisional, el Contratista garantizar la a la Propiedad contra toda reclamacin de terceros fundada por causas y por ocasin de la ejecucin de la obra Una vez cumplido dicho plazo, se efectuar el reconocimiento final de las obras, y si procede su recepcin definitiva. 15.38.- PRRROGA DEL PLAZO DE GARANTA Si al proceder al reconocimiento para Ia recepcin definitiva de la obra, no se encontrase sta en las condiciones debidas, se aplazar dicha recepcin definitiva y el Ingeniero-Director marcar al Contratista los plazos y formas en que debern realizarse las obras necesarias y, de no efectuarse dentro de aquellos, podr resolverse el contrato con prdida de la fianza. 16.- CONDICIONES DE NDOLE ECONMICA 16.1.- BASE FUNDAMENTAL Como base fundamental o principio general de estas condiciones econmicas, se establece que el Contratista debe percibir, de todos los trabajos efectuados, su real importe, siempre de acuerdo y con sujecin al proyecto y a las condiciones generales y particulares que han de regir la obra. Asimismo la Propiedad, el Contratista y, en su caso, los tcnicos pueden exigirse recprocamente las garantas adecuadas al cumplimiento puntual de sus obligaciones de pago. 16.2.- GARANTA La Direccin Facultativa podr exigir al Contratista la presentacin de referencias y/o avales bancarios o de otras entidades o personas, al objeto de cerciorarse de que ste rene todas las condiciones de solvencia requeridas para el exacto cumplimiento del Contrato; dichas referencias, si le son pedidas, las presentar el Contratista antes de la firma del Contrato. Asimismo deber acreditar el ttulo oficial correspondiente a los trabajos que el mismo vaya a realizar.

En el caso de resolucin del contrato, el Contratista vendr obligado a retirar, en el plazo que se fije en el Pliego de

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido 16.3.- FIANZA La fianza que se exige al Contratista para que responda del cumplimiento de lo contratado, ser convenida previamente entre el Ingeniero-Director y el Contratista, entre una de las siguientes frmulas: Depsito previo, en metlico, valores, o aval bancario, por importe entre el 4 por 100 y el 10 por 100 del precio total de contrata. Mediante retencin en las certificaciones parciales o pagos a cuenta en igual proporcin. derivadas de accidentes ocurridos en el trabajo. El Propietario podr exigir que el Contratista le acredite la liquidacin y finiquito de sus deudas causadas por la ejecucin de la obra, tales como salarios, suministros, subcontratos, etc. En todo caso, esta devolucin se practicar dentro de los treinta (30) das naturales, contados stos una vez ha transcurrido el ao de garanta. 16.6.- DE SU DEVOLUCIN EN CASO DE EFECTUARSE
RECEPCIONES PARCIALES

El porcentaje de aplicacin para el depsito o la retencin se fijar en el Pliego de Condiciones Particulares. A la firma del contrato, el Contratista presentar las fianzas y seguros obligados por Ley, as mismo, en el contrato suscrito entre Contratista y Propiedad se podr exigir todas las garantas que se consideren necesarias para asegurar la buena ejecucin y finalizacin de la obra en los trminos establecidos en el contrato y en el proyecto de ejecucin. El Contratista est obligado a asegurar la obra contratada mientras dure el plazo de ejecucin, hasta su recepcin. En el caso de que la obra se adjudique por subasta pblica, el depsito provisional para tomar parte en ella se especificar en el anuncio de la misma y su cuanta ser de ordinario, y salvo estipulacin distinta en el Pliego de Condiciones particulares vigente en la obra, de un cuatro por ciento (4 por 100) como mnimo, del total del Presupuesto de contrata. EI Contratista a quien se haya adjudicado la ejecucin de una obra o servicio para la misma, deber depositar en el punto y plazo fijados en el anuncio de la subasta o el que se determine en el Pliego de Condiciones Particulares del Proyecto, la fianza definitiva que se seale y, en su defecto, su importe ser el diez por cien (10 por 100) de la cantidad por la que se haga la adjudicacin de las formas especificadas en el apartado anterior. EI plazo sealado en el prrafo anterior, y salvo condicin expresa establecida en el Pliego de Condiciones particulares, no exceder de treinta das naturales a partir de la fecha en que se le comunique la adjudicacin, y dentro de l deber presentar el adjudicatario la carta de pago o recibo que acredite la constitucin de la fianza a que se refiere el mismo prrafo. La falta de cumplimiento de este requisito dar lugar a que se declare nula la adjudicacin, y el adjudicatario perder el depsito provisional que hubiese hecho para tomar parte en la subasta. 16.4.- EJECUCIN DE LOS TRABAJOS CON CARGO A LA
FIANZA

Si el Propietario, con la conformidad del Ingeniero-Director, estimara por conveniente hacer recepciones parciales, tendr derecho el Contratista a que se le reintegre la parte proporcional de la fianza o cantidades retenidas en concepto de garantas. 16.7.- REVISIN DE PRECIOS Para que el Contratista tenga derecho a solicitar alguna revisin de precios, ser preceptivo que tal extremo figure expresamente acordado en el contrato, donde deber especificarse los casos concretos en los cuales podr ser considerado. En tal caso, el Contratista presentar al Ingeniero-Director el nuevo presupuesto donde se contemple la descomposicin de los precios unitarios de las partidas, segn lo especificado en el artculo 3.10 del presente Pliego de Condiciones. En todo caso, salvo que se estipule lo contrario en el contrato, se entender que rige sobre este particular el principio de reciprocidad, reservndose en este caso la Propiedad, el derecho de proceder a revisar los precios unitarios, si las condiciones de mercado as lo aconsejaran. 16.8.- DE LA REVISIN DE LOS PRECIOS CONTRATADOS Contratndose las obras a riesgo y ventura, no se admitir la revisin de los precios en tanto que el incremento no alcance, en la suma de las unidades que falten por realizar de acuerdo con el calendario, un montante superior al tres por 100 (3 por 100) del importe total del presupuesto de contrato. Caso de producirse variaciones en alza superiores a este porcentaje, se efectuar la correspondiente revisin de acuerdo con la frmula establecida en el Pliego de Condiciones Particulares, percibiendo el Contratista la diferencia en ms que resulte por la variacin del IPC superior al 3 por 100. No habr revisin de precios de las unidades que puedan quedar fuera de los plazos fijados en el calendario de la oferta. 16.9.- RECLAMACIONES DE AUMENTO DE PRECIOS POR
CAUSAS DIVERSAS

Si el Contratista se negase a realizar, por su cuenta los trabajos precisos, para ultimar la obra en las condiciones contratadas, el Ingeniero-Director, en nombre y representacin de la Propiedad, los ordenar ejecutar a un tercero, o directamente por administracin, abonando su importe con la fianza depositada, sin perjuicio de las acciones legales a que tenga derecho la Propiedad en caso de que el importe de la fianza no bastase para abonar la totalidad de los gastos efectuados en las unidades de obra, que no fuesen de recibo. 16.5.- DE SU DEVOLUCIN EN GENERAL La fianza depositada, ser devuelta al Contratista, previo expediente de devolucin correspondiente, una vez firmada el acta de la recepcin definitiva de la obra, siempre que se haya acreditado que no existe reclamacin alguna contra aquel, por los daos y perjuicios que sean de su cuenta, o por deudas de jornales, de suministros, de materiales, ni por indemnizaciones

Si el Contratista, antes de la firma del contrato, no hubiese hecho la reclamacin u observacin oportuna, no podr bajo ningn pretexto de error u omisin, reclamar aumento de los precios fijados en el cuadro correspondiente del presupuesto, que sirve de base para la ejecucin de los trabajos. Tampoco se le administrar reclamacin alguna, fundada en indicaciones que sobre los trabajos se haga en las memorias, por no tratarse estos documentos los que sirven de base a la Contrata. Las equivocaciones materiales, o errores aritmticos, en las cantidades de obra o en su importe, se corregirn en cualquier poca que se observase pero no se tendr en cuenta a los efectos de la rescisin del contrato.

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido 16.10.- DESCOMPOSICIN DE LOS PRECIOS UNITARIOS Para que el Contratista tenga derecho a pedir la revisin de precios a que se refiere el artculo 3.7., ser condicin indispensable que, antes de comenzar todas y cada una de las unidades de obra contratadas, reciba por escrito la conformidad del Ingeniero-Director a los precios descompuestos de cada una de ellas, que el Contratista deber presentarle, as como la lista de precios de salarios o jornales, de materiales, de costes de transportes y los porcentajes que se expresan en los subapartados del presente artculo. El Ingeniero-Director valorar la exactitud de la justificacin de los nuevos precios, tomando como base de clculo tablas, bases de datos o informes sobre rendimiento de personal, de maquinaria, de materiales elementales, de precios auxiliares, etc. editadas por entidades profesionales de la Comunidad Autnoma con facultades para ello, de Organismos Nacionales o Internacionales de reconocida solvencia, etc., desestimando aquellos gastos imputables a la mala organizacin, improductividad o incompetencia de la Contrata. A estos efectos, se considerarn los siguientes tipos de costes: Se considerarn costes directos: a) La mano de obra, con sus pluses y cargas y seguros sociales, que interviene directamente en la ejecucin de la unidad de obra. Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que queden integrados en la unidad de que se trate o que sean necesarios para su ejecucin. Los equipos y sistemas tcnicos de seguridad y salud para la prevencin de riesgos laborales y proteccin de accidentes y enfermedades profesionales. Los gastos de personal, de combustible, de energa, etc., que tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecucin de la unidad de obra. Los gastos de amortizacin y conservacin de la maquinaria, instalaciones, sistemas y equipos anteriormente citados. su precio unitario respectivo de origen. 16.10.2.- MANO DE OBRA Por categoras dentro de cada oficio, expresando el nmero de horas invertido por cada operario en la ejecucin de cada unidad de obra, y los jornales horarios correspondientes. 16.10.3.- TRANSPORTES DE MATERIALES Desde el punto de origen al pie del tajo, expresando el precio del transporte por unidad de peso, de volumen o de nmero que la costumbre tenga establecidos en la localidad. 16.10.4.- TANTO POR CIENTO DE MEDIOS AUXILIARES Y DE SEGURIDAD Sobre la suma de los conceptos anteriores en las unidades de obra que los precisen. 16.10.5.- TANTO POR CIENTO DE SEGUROS Y CARGAS FISCALES Vigentes sobre el importe de la mano de obra, especificando en documento aparte la cuanta de cada concepto del seguro, y de la carga. 16.10.6.- TANTO POR CIENTO DE GASTOS GENERALES Y FISCALES Sobre la suma de los conceptos correspondientes a los apartados de materiales y mano de obra. 16.10.7.- TANTO POR CIENTO DE BENEFICIO INDUSTRIAL DEL
CONTRATISTA

b)

c)

Aplicado la suma total de los conceptos correspondientes a materiales, mano de obra, transportes de materiales, y los tantos por ciento aplicados en concepto de medios auxiliares y de seguridad y de Seguros y Cargas fiscales. El Contratista deber asimismo presentar una lista con los precios de jornales, de los materiales de origen, del transporte, los tantos por ciento que imputa cada uno de los Seguros, y las Cargas Sociales vigentes, y los conceptos y cuantas de las partidas que se incluyen en el concepto de Gastos Generales, todo ello referido a la fecha de la firma del contrato. 16.11.- PRECIOS E IMPORTES DE EJECUCIN MATERIAL

d)

e)

Se considerarn costes indirectos: Los gastos de instalacin de oficinas a pie de obra, de comunicaciones, de edificacin de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, comedores, laboratorios, seguros, etc., los del personal tcnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos, evalundose todos ellos en un porcentaje de los costes directos. Se considerarn gastos generales: Los gastos generales de empresa, gastos financieros, cargas fiscales y tasas de la Administracin, legalmente establecidas. Se cifrarn como un porcentaje de la suma de los costes directos e indirectos ((en los contratos de obras de la Administracin pblica este porcentaje se establece entre un 13 por 100 y un 17 por 100). A falta de convenio especial, los precios unitarios se descompondrn preceptivamente como sigue: 16.10.1.- MATERIALES Cada unidad de obra que se precise de cada uno de ellos, y

Se entiende por precios de ejecucin material, para cada unidad de obra, los resultantes de la suma de los costes directos ms los costes indirectos, compuestos por los conceptos de: mano de obra, materiales, transportes, equipos y sistemas tcnicos de seguridad y salud, gastos de combustibles, gastos de energa, gastos de amortizacin y conservacin de la maquinaria, instalaciones, sistemas y equipos as como gastos de instalacin de oficinas a pie de obra, de comunicaciones, de edificacin de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorios, seguros, etc., los del personal tcnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos. Estos precios no contemplan el Beneficio Industrial. 16.12.- PRECIOS E IMPORTES DE EJECUCIN POR CONTRATA Se entender por precios de ejecucin por Contrata, a la suma de los costes directos, los costes indirectos, los gastos generales y el beneficio Industrial, sobre el cual deber aplicarse el % de IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) que corresponda, aunque este impuesto no forme parte del propio precio. En el caso de que los trabajos a realizar en una obra se contratasen a tanto alzado, se entiende por precio de Contrata el que importa el coste total de la unidad de obra.

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido 16.13.- GASTOS GENERALES Y FISCALES Se establecern en un porcentaje calculado sobre los precios de ejecucin material, como suma de conceptos tales como: Gastos de Direccin y Administracin de la Contrata. Gastos de prueba y control de calidad. Gastos de Honorarios de la Direccin Tcnica y Facultativa. Gastos Fiscales. 16.17.5.- ACCESOS Sern por cuenta del Contratista de cuantos trabajos requieran los accesos para el abastecimiento de las obras, as como tasas y permisos, debiendo reparar, al finalizar la obra, aquellos que por su causa quedaron deteriorados. 16.17.6.- MATERIALES NO UTILIZADOS El Contratista, a su costa, transportar y colocar agrupndolos ordenadamente y en el sitio de la obra en que por no causar perjuicios a la marcha de los trabajos se le designe, los materiales procedentes de las excavaciones, derribos, etc., que no sean utilizables en la obra. 16.17.7.- MATERIALES Y APARATOS DEFECTUOSOS Cuando los materiales y aparatos no fueran de calidad requerida o no estuviesen perfectamente reparados, la Direccin Facultativa dar orden al Contratista para que los reemplace por otros que se ajusten a las condiciones requeridas por los Pliegos. A falta de estas condiciones, primarn las rdenes de la Direccin Facultativa 16.17.8.- ENSAYOS Y PRUEBAS Los gastos de los anlisis y ensayos ordenados por la Direccin Facultativa, sern a cuenta del Contratista cuando el importe mximo corresponde al 1% del presupuesto de la obra contratada, y de la Propiedad si el importe supera este porcentaje. 16.18.- PRECIOS CONTRADICTORIOS Se originan precios contradictorios solamente cuando la Propiedad, a travs del Ingeniero-Director, decida introducir nuevas unidades de obra o cambios en la calidad de alguna de las inicialmente acordadas, o cuando sea necesario afrontar circunstancias no previstas. A falta de acuerdo y antes de iniciar la obra, los precios de unidades de obra as como los de materiales, equipos, o de mano de obra de trabajos que no figuren en los contratos, se fijarn contradictoriamente entre el Ingeniero-Director y el Contratista, o su representante expresamente autorizado a estos efectos, siempre que a juicio de ellos, dichas unidades no puedan incluirse en el dos por ciento (2%) de gastos imprevistos. Si subsiste la diferencia se acudir, en primer lugar, al concepto ms anlogo dentro del cuadro de precios del proyecto, y en segundo lugar al Banco de Precios o Base de Datos de Unidades de obra de uso ms frecuente en la Comunidad Autnoma oficialmente aprobado o adoptado por las diversas Administraciones. El Contratista los presentar descompuestos, de acuerdo con lo establecido en el artculo correspondiente a la descomposicin de los precios unitarios del presente Pliego, siendo condicin necesaria la aprobacin y presentacin de estos precios antes de proceder a la ejecucin de las unidades de obra. De los precios as acordados, se levantar actas que firmarn por triplicado el Ingeniero-Director, la Propiedad y el Contratista o representantes autorizados a estos efectos por los ltimos. Los precios contradictorios que existieran quedarn siempre referidos a los precios unitarios de la fecha del contrato. 16.19.- MEJORAS DE OBRAS LIBREMENTE EJECUTADAS Sern por cuenta del Contratista la ejecucin de todos los trabajos que requiera el vallado temporal para las obras, as como las tasas y permisos, debiendo proceder a su posterior demolicin, dejndolo todo en su estado primitivo. Cuando el Contratista, incluso con autorizacin del IngenieroDirector, usase materiales y/o equipos de mejor calidad que los sealados en el Proyecto, o sustituyese una clase de

16.14.- GASTOS IMPREVISTOS Tendrn esta consideracin aquellos gastos que siendo ajenos a los aumentos o variaciones en la obra y que sin ser partidas especiales y especficas omitidas en el presupuesto general, se dan inevitablemente en todo trabajo de construccin o montaje de instalaciones, y cuya cuantificacin y determinacin es imposible efectuar a priori. Por ello, se establecer una partida fija de un dos por ciento (2%) calculado sobre los precios de ejecucin material. 16.15.- BENEFICIO INDUSTRIAL EI beneficio industrial del Contratista ser el pactado en el contrato suscrito entre la Propiedad y el Contratista. En obras para las Administraciones ste se establecer en el 6 por 100 sobre la suma de las anteriores partidas. 16.16.- HONORARIOS
FACULTATIVA DE LA DIRECCIN TCNICA Y

Dichos honorarios, sern por cuenta del Contratista, y se entendern incluidos en el importe de los gastos generales, salvo que se especifique lo contrario en el contrato de adjudicacin, o sean deducidos en la contratacin. Tanto en lo referente a forma de abono como a la cuanta de los mismos, se estar a lo dispuesto en el Decreto 1998/1961 de 19 de octubre de 1961, las normas de aplicacin de este decreto contenidas en la Orden de 9 diciembre 1961 y a la normativa del Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Canarias. 16.17.- GASTOS POR CUENTA DEL CONTRATISTA Sern por cuenta del Contratista, entre otros, los gastos que a continuacin se detallan: 16.17.1.- MEDIOS AUXILIARES Sern por cuenta del Contratista los andamios, cimbras, mquinas y dems medios auxiliares que para la debida marcha y ejecucin de los trabajos se necesiten, no afectando por tanto a la Propiedad, cualquier responsabilidad que por avera o accidente personal pueda ocurrir en las obras por insuficiencia o mal uso de dichos medios auxiliares. 16.17.2.- ABASTECIMIENTO DE AGUA Ser por cuenta del Contratista, disponer de las medidas adecuadas para que se cuente en obra con el agua necesaria para el buen desarrollo de las obras. 16.17.3.- ENERGA ELCTRICA En caso de que fuese necesario el Contratista dispondr los medios adecuados para producir la energa elctrica en obra. 16.17.4.- VALLADO

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido fbrica por otra que tuviese mayor precio, o ejecutase con mayores dimensiones cualquier parte de la obra, o en general introdujese en sta, y sin ser solicitada, cualquier otra modificacin que fuese beneficiosa, a juicio del IngenieroDirector no tendr derecho, sin embargo, ms que al abono de lo que pudiera corresponderle en el caso de que hubiese construido la obra con estricta sujecin a la proyectada y contratada o adjudicada. 16.20.- ABONO DE LAS OBRAS El abono de los trabajos ejecutados se efectuar previa medicin peridica (segn intervalo de tiempo que se acuerde) y aplicando al total de las diversas unidades de obra ejecutadas, tanto en las certificaciones como en la liquidacin final, al precio invariable estipulado de antemano para cada una de ellas, siempre y cuando se hayan realizado con sujecin a los documentos que constituyen el proyecto o bien siguiendo rdenes que, por escrito, haya entregado el Ingeniero-Director. Segn la modalidad elegida para la contratacin de las obras y salvo que en el contrato suscrito entre el Contratista y el Propietario se precepte otra cosa, el abono de los trabajos se efectuar as: 1 Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonar la cifra previamente fijada como base de la adjudicacin, disminuida en su caso en el importe de la baja efectuada por el adjudicatario. Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra, cuyo precio invariable se haya fijado de antemano, pudiendo variar solamente el nmero de unidades ejecutadas. Si existen precios contratados para unidades de obra similares, se establecern precios contradictorios para las unidades con partida alzada, deducidos de los similares contratos. Si no existen precios contratados, para unidades de obra iguales o semejantes, la partida alzada se abonar ntegramente al Contratista, excepto en el caso de que en el presupuesto de la obra se exprese que el importe de dicha partida debe justificarse, en cuyo caso el Ingeniero-Director indicar al Contratista y con anterioridad a su ejecucin, el procedimiento que debe seguirse para llevar dicha cuenta, que en realidad ser de administracin, valorndose los materiales y jornales a los precios que figuren en el presupuesto aprobado o, en su defecto, a los que con anterioridad a la ejecucin convengan las dos partes, incrementndose su importe total con el tanto por ciento correspondiente al Beneficio Industrial del Contratista.

16.22.- ABONOS DE OTROS TRABAJOS NO CONTRATADOS Cuando fuese preciso efectuar agotamientos, inyecciones y otra clase de trabajos de cualquiera ndole especial y ordinaria, que por no estar contratados no sean de cuenta del Contratista, y si no se contratasen con tercera persona, tendr el Contratista la obligacin de realizarlos y de satisfacer los gastos de toda clase que ocasionen, los cuales le sern abonados por el Propietario por separado de la Contrata. Adems de reintegrar mensualmente estos gastos al Contratista, se le abonar juntamente con ellos el tanto por ciento del importe total que, en su caso, se especifique en el Pliego de Condiciones Particulares. 16.23.- ABONO DE TRABAJOS EJECUTADOS EN EL PERIODO
DE GARANTIA

Previa medicin y aplicando al total de las diversas unidades de obra ejecutadas, del precio invariable estipulado de antemano para cada una de ellas, se abonar al Contratista el importe de las comprendidas en los trabajos ejecutados y ultimados con arreglo y sujecin a los documentos que constituyen el proyecto, los que servirn de base para la medicin y valoracin de las diversas unidades. 3 Tanto variable por unidad de obra, segn las condiciones en que se realice y los materiales diversos empleados en su ejecucin de acuerdo con las rdenes del Arquitecto-Director. Se abonar al Contratista en idnticas condiciones al caso anterior. Por listas de salarios o jornales y recibos de materiales, autorizados en la forma que el contrato suscrito entre el Contratista y la Propiedad determina. Por horas de trabajo, ejecutado en condiciones determinadas en el contrato.
DE TRABAJOS PRESUPUESTADOS

Efectuada la recepcin provisional y si durante el plazo de garanta se hubieran ejecutado trabajos cualesquiera, para su abono se proceder de la siguiente forma: 1. Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en el Proyecto, y sin causa justificada no se hubieran realizado por el Contratista a su debido tiempo; y el IngenieroDirector exigiera su realizacin durante el plazo de garanta, sern valorados a los precios que figuren en el Presupuesto y abonados de acuerdo con lo establecido en los "Pliegos Particulares" o en su defecto en los Generales, en el caso de que dichos precios fuesen inferiores a los que rijan en la poca de su realizacin; en caso contrario, se aplicarn estos ltimos. Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparacin de desperfectos ocasionados por el uso del edificio o de sus instalaciones, por haber sido ste utilizado durante dicho plazo por la Propiedad, se valorarn y abonarn a los precios del da, previamente acordados. Si se han ejecutado trabajos para la reparacin de desperfectos ocasionados por deficiencia de la construccin o de la calidad de los materiales, nada se abonar por ellos al Contratista.

las

2.

16.21.- ABONO
PARTIDA ALZADA

POR

Las partidas alzadas, una vez ejecutadas, se medirn en unidades de obra y se abonarn a la contrata. Si los precios de una o ms unidades de obra no estn establecidos, se considerarn como si fuesen contradictorios. Salvo lo estipulado en el contrato entre el Contratista y la Propiedad, el abono de los trabajos presupuestados por partida alzada se efectuar de acuerdo con un procedimiento de entre los que a continuacin se expresan: Si existen precios contratados para unidades de obra iguales o semejantes, las presupuestadas mediante partida alzada se abonarn previa medicin y aplicacin del precio establecido.

3.

16.24.- OBRAS NO TERMINADAS Las obras no terminadas o incompletas no se abonarn o se abonaran en la parte en que se encuentren ejecutadas, segn el criterio establecido por la Direccin Facultativa. Las unidades de obra sin acabar, fuera del orden lgico de la obra o que puedan sufrir deterioros,

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido no sern calificadas como certificables hasta que la Direccin Facultativa no lo considere oportuno. 16.25.- CERTIFICACIONES El Contratista tomar las disposiciones necesarias, para que peridicamente, segn el intervalo de tiempo acordado en el contrato, lleguen a conocimiento del Ingeniero-Director las unidades de obra realizadas previa medicin, quien tendr la facultad de revisarlas sobre el propio terreno, al cual le facilita aquel, cuantos medios sean indispensables para llevar a buen trmino su cometido. Lo ejecutado por el Contratista en las condiciones preestablecidas, se valorar aplicando al resultado de la medicin general, cbica, superficial, lineal, ponderada o numeral correspondiente para cada unidad de obra, los precios unitarios aprobados y extender la correspondiente certificacin, teniendo presente adems lo establecido en el presente Pliego de Condiciones respecto a mejoras o sustituciones de material y a las obras accesorias y especiales. Presentada dicha certificacin al Ingeniero-Director, previo examen, y comprobacin sobre el terreno, si as lo considera oportuno, en un plazo de diez (10) das, pondr su V B, y firma, en el caso de que fuera aceptada, y con este requisito, podr pasarse la certificacin a la Propiedad para su abono, previa deduccin, en tanto por ciento, de la correspondiente constitucin de fianza o garantas y tasa por Honorarios de Direccin Facultativa, si procediera. Dichas certificaciones, como recoge el prrafo anterior del presente Pliego de Condiciones Generales, se remitirn al Propietario, con carcter de documento y entregas a buena cuenta, sin que supongan aprobacin o recepcin en obra, sujetos a rectificaciones y variaciones derivadas de la liquidacin final, no suponiendo tampoco estas certificaciones aprobacin ni recepcin de las obras que comprenden. El Propietario deber realizar los pagos al Contratista o persona autorizada por el mismo, en los plazos previstos y su importe ser el correspondiente a las especificaciones de los trabajos expedidos por la Direccin Facultativa. Se podrn aplicar frmulas de depreciacin en aquellas unidades de obra, que tras realizar los ensayos de control de calidad correspondientes, su valor se encuentre por encima del lmite de rechazo, muy prximo al lmite mnimo exigido aunque no llegue a alcanzarlo, pero que obtenga la calificacin de aceptable. Las medidas adoptadas no implicarn la prdida de funcionalidad, seguridad o que no puedan ser subsanadas posteriormente, en las unidades de obra afectadas, segn el criterio de la Direccin Facultativa. El material acopiado a pie de obra, por indicacin expresa y por escrito del Ingeniero-Director o del Propietario, a travs de escrito dirigido al Ingeniero-Director, podr ser certificado hasta el noventa por ciento (90%) de su importe, a los precios que figuren en los documentos del proyecto, sin afectarlos del tanto por ciento de Contrata. En caso de que el Ingeniero-Director, no estimase aceptable la liquidacin presentada por el Contratista, comunicar en un plazo mximo de diez (10) das, las rectificaciones que considere deba realizar al Contratista, en aquella, quien en igual plazo mximo, deber presentarla debidamente rectificada, o con las justificaciones que crea oportunas. En el caso de disconformidad, el Contratista se sujetar al criterio del Ingeniero-Director, y se proceder como en el caso anterior. Las relaciones valoradas contendrn solamente la obra ejecutada en el plazo a que la valoracin se refiere. En el caso de que el Ingeniero-Director lo exigiera, las certificaciones se extendern al origen. 16.26.- DEMORA EN LOS PAGOS Si el Propietario no efectuase el pago de las obras ejecutadas, dentro del mes siguiente a que corresponda el plazo convenido, el Contratista tendr adems el derecho de percibir el abono de la cantidad pactada en el contrato suscrito con el Propietario, en concepto de intereses de demora durante el espacio del tiempo de retraso y sobre el importe de la mencionada certificacin. Si an transcurrieran dos meses a partir del retraso del trmino de dicho plazo de un mes, sin realizarse el pago, tendr derecho el Contratista a la rescisin unilateral del contrato, procedindose a la liquidacin correspondiente de las obras ejecutadas y de los materiales acopiados, siempre que stos renan las condiciones preestablecidas y que su cantidad no exceda de la necesaria para la terminacin de la obra contratada o adjudicada. No obstante lo anteriormente expuesto, se rechazar toda solicitud de resolucin del contrato fundada en dicha demora de pagos, cuando el Contratista no justifique que en la fecha de dicha solicitud ha invertido en obra o en materiales acopiados admisibles la parte de presupuesto correspondiente al plazo de ejecucin que tenga sealado en el contrato. Si la obra no est terminada para la fecha prevista, el Propietario podr disminuir las cuantas establecidas en el contrato, de las liquidaciones, fianzas o similares. El Contratista no podr suspender los trabajos o realizarlos a ritmo inferior que lo establecido en el proyecto, alegando un retraso de los pagos. 16.27.- PENALIZACIN ECONMICA AL CONTRATISTA POR EL
INCUMPLIMIENTO DE COMPROMISOS

SI el Contratista incumpliera con los plazos de ejecucin de las obras estipuladas en el contrato de adjudicacin, y no justificara debidamente a juicio de la Direccin Tcnica la dilacin, la Propiedad podr imponer las penalizaciones econmicas acordadas. La indemnizacin por retraso en la terminacin se establecer en un porcentaje (tanto por mil) del importe total de los trabajos contratados o cantidad fija con cargo a la fianza, sin perjuicio de las acciones legales que en tal sentido correspondan. Dicha indemnizacin, que deber indicarse en el contrato suscrito entre Contratista y el Propietario, se establecer por cada da natural de retraso, contados a partir del da de terminacin fijado en el calendario de obra. En el caso de no haberse estipulado en el contrato el plazo de ejecucin de las obras, se entender como tal el que figura como suficiente en la memoria del proyecto. Si tampoco se hubiera especificado la cuanta de las penalizaciones, las indemnizaciones por retraso en la terminacin de las obras, se aplicarn por lo que est estipulado a tal efecto en cualquiera de los siguientes casos, siendo el importe resultante descontado con cargo a las certificaciones o a la fianza. Una cantidad fija durante el tiempo de retraso (por da natural, semana, mes, etc.) desde el da fijado para su terminacin en el calendario de obra o en el contrato. El importe de los alquileres que el Propietario dejase de percibir durante el plazo de retraso en la entrega de las obras, en las condiciones exigidas, siempre que se demostrase que los locales diversos estn alquilados. El importe de la suma de perjuicios materiales causados por la imposibilidad de ocupacin del inmueble, previamente fijados.

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido El abono de un tanto por ciento anual sobre el importe del capital desembolsado a la terminacin del plazo fijado y durante el tiempo que dure el retraso. La cuanta y el procedimiento a seguir para fijar el importe de la indemnizacin, entre los anteriores especificados, se convendr expresamente entre ambas partes contratantes, antes de la firma del contrato. En ningn caso, salvo conformidad expresa del Contratista, hecho en documento pblico, el Propietario podr disponer de dicho importe para finalidades distintas a la reconstruccin de la obra siniestrada. La infraccin de lo anteriormente expuesto ser motivo suficiente para que el Contratista pueda rescindir el Contrato, con devolucin de fianza, abonos completos de gastos, materiales acopiados, etc., incluyendo una indemnizacin equivalente al importe de los daos causados al Contratista por el siniestro que no se le hubiese abonado, pero slo en proporcin equivalente a lo que suponga la indemnizacin abonada por la Compaa Aseguradora, respecto al importe de los daos causados por el siniestro, que sern tasados, a tales efectos, por el Ingeniero-Director de la obra. En las obras de rehabilitacin, reforma o reparacin, se fijar previamente la porcin o parte de sta que debe ser asegurada, as como su cuanta o importe, y si nada se prev al respecto, se entender que el seguro comprender toda la parte de la edificacin afectada por la obra. Los riesgos asegurados y las condiciones que figuren en Ia pliza o plizas de Seguros, los pondr el Contratista, antes de contratarlos, en conocimiento de la Propiedad, al objeto de recabar de ste su previa conformidad o reparos. Adems se han de establecer garantas por daos materiales ocasionados por vicios y defectos de la construccin, segn se describe en el apartado 3.35 del presente pliego, en base al Art. 19 de la L.O.E. 16.32.- CONSERVACIN DE LAS OBRAS Si el Contratista, siendo su obligacin, no atendiese la conservacin de la obra durante el plazo de garanta, en caso de que no estn siendo stas ocupadas por parte del Propietario antes de la recepcin definitiva, el IngenieroDirector proceder a disponer todo lo que sea preciso para que se atienda la guarda o custodia, la limpieza y todo lo que fuese necesario para su buena conservacin, abonndose todo ello por cuenta del Contratista. Al abandonar las obras el Contratista, bien sea por buena terminacin de las mismas como en el caso de rescisin del Contrato, est obligado a dejar libre de ocupacin y limpias stas en el plazo que el Ingeniero-Director estime oportuno. Despus de la recepcin provisional de las obras y en el caso de que su conservacin corra por cuenta del Contratista, no deber haber en las mismas ms herramientas, tiles, materiales, mobiliario, etc., que los indispensables para su guarda y custodia, limpieza o para los trabajos que fuesen necesarios ejecutar. En cualquier circunstancia, el Contratista estar obligado a revisar y reparar la obra, durante el plazo de garanta expresado, procediendo de la forma que prev el presente Pliego de Condiciones. 16.33.- USO POR EL CONTRATISTA DE LA EDIFICACIN O
BIENES DEL PROPIETARIO

16.28.- MEJORAS Y AUMENTOS No se admitirn mejoras de obra, ms que en el caso en que el Ingeniero-Director haya ordenado por escrito la ejecucin de trabajos nuevos o que mejoren la calidad de los contratados, as como la de los materiales, aparatos y equipos previstos en el contrato. Tampoco se admitirn aumentos de obra en las unidades contratadas, salvo caso de error en las mediciones del proyecto a menos que el Ingeniero-Director ordene, tambin por escrito, la ampliacin de las contratadas. En todos estos casos ser condicin indispensable que ambas partes contratantes, antes de su ejecucin o empleo, convengan por escrito los importes totales de las unidades mejoradas, los precios de los nuevos materiales, aparatos y equipos ordenados emplear y los aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra supongan sobre el importe de las unidades contratadas. Se seguirn el mismo criterio y procedimiento, cuando el Ingeniero- Director introduzca innovaciones que supongan una reduccin apreciable en los importes de las unidades de obra contratadas. 16.29.- UNIDADES ACEPTABLES
DE OBRA DEFECTUOSAS PERO

Cuando por cualquier causa fuera necesario valorar obra defectuosa, pero aceptable a juicio del Ingeniero-Director de las obras, ste determinar el precio o partida de abono despus de or al Contratista, el cual deber conformarse con dicha resolucin, salvo el caso en que, estando dentro del plazo de ejecucin, prefiera demoler la obra y rehacerla con arreglo a condiciones, sin exceder de dicho plazo. 16.30.- RESCISIN DEL CONTRATO Adems de lo estipulado en el contrato de adjudicacin y de lo recogido en el presente Pliego de Condiciones, la Propiedad podr rescindir dicho Contrato en los siguientes casos: Cuando existan motivos suficientes, a juicio de la Direccin Tcnica, para considerar que por incompetencia, incapacidad, desobediencia o mala fe del Contratista, sea necesaria tal medida al objeto de lograr con garantas la terminacin de las obras. Cuando el Contratista haga caso omiso de las obligaciones contradas en lo referente a plazos de terminacin de obras.

Todo ello sin perjuicio de las penalizaciones econmicas figuradas en el artculo 3.24. 16.31.- SEGURO DE LAS OBRAS El Contratista estar obligado a asegurar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su ejecucin hasta la recepcin definitiva. La cuanta del seguro coincidir en cada momento con el valor que tenga por contrata los objetos asegurados. El importe abonado por la Sociedad Aseguradora, en caso de siniestro, se ingresar en cuenta a nombre del Propietario, para que con cargo a ella se abone la obra que se construya y a medida que sta se vaya realizando. El reintegro de dicha cantidad al Contratista se efectuar por certificaciones, tal y como el resto de los trabajos de la obra.

Cuando durante Ia ejecucin de Ias obras ocupe el Contratista, con la necesaria y previa autorizacin del Propietario, edificios, instalaciones o haga uso de materiales o tiles pertenecientes al mismo, tendr obligacin de repararlos y conservarlos para hacer entrega de ellos a Ia terminacin del contrato, en perfecto estado de conservacin, reponiendo los que se hubiesen inutilizado, sin derecho a indemnizacin por esta reposicin ni por las mejoras hechas en los edificios, propiedades o materiales que haya utilizado. En el caso de que al terminar el contrato y hacer entrega del material, propiedades o edificaciones, no hubiese cumplido el Contratista con lo previsto en el prrafo anterior, lo realizar el Propietario a costa de aqul y con cargo a la fianza.

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido 16.34.- PAGO DE ARBITRIOS E IMPUESTOS El pago de impuestos, cnones, tasas y arbitrios en general, municipales, insulares o de otro origen, sobre vallas, ocupacin de la va, carga y descarga de materiales, alumbrado, etc., cuyo abono debe hacerse durante el tiempo de ejecucin de las obras y por conceptos inherentes a los propios trabajos que se realizan, corrern a cargo del Contratista, siempre que en las condiciones particulares del proyecto no se estipule lo contrario. 16.35.- GARANTAS POR DAOS MATERIALES OCASIONADOS
POR VICIOS Y DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIN Y MONTAJE DE INSTALACIONES

cualquier otro sistema vlido de control establecido. Este documento ser vinculante. 17.3.- PLANOS Son los citados en la lista de Planos del presente proyecto, y los que se suministrarn durante el transcurso de la obra por la Direccin Tcnica y Facultativa, que tendrn la misma consideracin. 17.4.- ESPECIFICACIONES Son las que figuran en la Memoria Descriptiva y en los Pliegos de Condiciones Tcnicas, as como las condiciones generales del contrato, juntamente con las modificaciones del mismo y los apndices adosados a ellas, como conjunto de documentos legales. 17.5.- OBJETO DE LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES Es el objeto de los planos y especificaciones mostrar al Contratista el tipo, calidad y cuanta del trabajo a realizar y que fundamentalmente consistir en el suministro de toda la mano de obra, material fungible, equipos y medios de montaje necesarios para la apropiada ejecucin del trabajo, mientras especficamente no se indique lo contrario. El Contratista realizar todo el trabajo indicado en los planos y descrito en las especificaciones as como todos los trabajos considerados como necesarios para completar la realizacin de las obras de manera aceptable, con la calidad que le fuere exigida y consistente, y a los precios ofertados. 17.6.- DIVERGENCIAS
ESPECIFICACIONES ENTRE LOS PLANOS Y

El rgimen de garantas exigibles para las obras de edificacin se har efectivo de acuerdo con la obligatoriedad que se establece en la L.O.E. (Apartado C) exigible para edificios cuyo destino principal sea el de vivienda segn contempla su disposicin adicional segunda, teniendo como referente a las siguientes garantas: a) Seguro de daos materiales o seguro de caucin, para garantizar, durante un ao, el resarcimiento de los daos causados por vicios o defectos de ejecucin que afecten a elementos de terminacin o acabado de las obras e instalaciones, que podr ser sustituido por la retencin por el promotor de un 5% del importe de la ejecucin material de la obra. Seguro de daos materiales o seguro de caucin, para garantizar, durante tres aos, el resarcimiento de los daos causados por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad especificados en el art. 3 de la L.O.E. Seguro de daos materiales o seguro de caucin, para garantizar, durante diez aos, el resarcimiento de los daos materiales causados por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y estabilidad del edificio.

b)

c)

Si existieran divergencias entre los planos y las especificaciones, regirn los requerimientos de stas ltimas y en todo caso, la aclaracin que al respecto facilite el Ingeniero-Director. 17.7.- ERRORES EN LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES Cualquier error u omisin de importancia en los planos y especificaciones ser comunicado inmediatamente al Ingeniero-Director que lo corregir o aclarar con la mayor brevedad y por escrito, si fuese necesario. Cualquier trabajo hecho por el Contratista, tras el descubrimiento de tales discrepancias, errores u omisiones, se har por cuenta y riesgo de ste. 17.8.- ADECUACIN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES La responsabilidad por la adecuacin del diseo y por la insuficiencia de los planos y especificaciones se establecer a cargo del Propietario. Entre los planos y especificaciones se establecern todos los requisitos necesarios para la realizacin de los trabajos objeto del Contrato. 17.9.- INSTRUCCIONES ADICIONALES Durante el proceso de realizacin de las obras y montaje de las instalaciones, el Ingeniero-Director podr dar instrucciones adicionales por medio de dibujos, esquemas o notas que aclaren con detalle cualquier dato confuso de los planos y especificaciones. Podr facilitar, de igual modo, instrucciones adicionales necesarias para explicar o ilustrar los cambios en el trabajo que tuvieran que realizarse. Asimismo el Ingeniero-Director, o la Propiedad a travs del Ingeniero-Director, podrn remitir al Contratista notificaciones escritas ordenando modificaciones, plazos de ejecucin, cambios en el trabajo, etc. El Contratista deber ceirse estrictamente a lo indicado en dichas rdenes. En ningn caso el Contratista podr negarse a firmar el enterado de una orden o notificacin. Si estimara oportuno efectuar alguna reclamacin contra ella, deber formularla por escrito al

17.- CONDICIONES DE NDOLE LEGAL 17.1.- DOCUMENTOS DEL PROYECTO El presente proyecto consta de los siguientes documentos: Memoria Descriptiva y Anexos de clculo. Planos. Pliego General de Condiciones. Pliegos de Condiciones Tcnicas. Mediciones y Presupuesto.

En las obras y proyectos de instalaciones que as lo requieran: Estudio de Seguridad y Salud Proyecto de control de la edificacin.

17.2.- PLAN DE OBRA El Plan detallado de obra ser realizado conforme se indic en las Condiciones Facultativas del presente Pliego de Condiciones, y en l se recogern los tiempos y finalizaciones establecidas en el contrato, siendo completado con todo detalle, indicando las fechas de iniciacin previstas para cada una de las partes en las que se divide el trabajo, adaptndose con la mayor exactitud al Pert detallado, diagrama de Gant o

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido Ingeniero-Director, o a la Propiedad a travs de escrito al Ingeniero-Director; dentro del plazo de diez (10) das de haber recibido la orden o notificacin. Dicha reclamacin no lo exime de la obligacin de cumplir lo indicado en la orden, aunque al ser estudiada por el Ingeniero-Director pudiera dar lugar a alguna compensacin econmica o a una prolongacin del tiempo de finalizacin. 17.10.- COPIAS DE LOS PLANOS PARA REALIZACIN DE LOS
TRABAJOS

someter por escrito para su aprobacin los nombres de los subcontratistas propuestos para los trabajos. El Contratista ser responsable ante la Propiedad de los actos y omisiones de los subcontratistas y de las acciones de sus empleados, en la misma medida que de los suyos propios. Los documentos del contrato no estn redactados para crear cualquier reclamacin contractual entre Subcontratista y Propietario. 17.15.- ADJUDICACIN La adjudicacin de las obras se efectuar mediante una de las tres siguientes modalidades: Subasta pblica o privada. Concurso pblico o privado. Adjudicacin directa o de libre adjudicacin.

A la iniciacin de las obras y durante el transcurso de las mismas, se entregar al Contratista, sin cargo alguno, dos copias de cada uno de los planos necesarios para la ejecucin de las obras. La entrega de planos se efectuar mediante envos parciales con la suficiente antelacin sobre sus fechas de utilizacin. 17.11.- PROPIEDAD DE LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES Todos los planos y especificaciones y otros datos preparados por el Ingeniero-Director y entregados al Contratista pertenecern a la Propiedad y al Ingeniero-Director, y no podrn utilizarse en otras obras. 17.12.- CONTRATO En el contrato suscrito entre la Propiedad y el Contratista deber explicarse el sistema de ejecucin de las obras, que podr contratarse por cualquiera de los siguientes sistemas: 17.12.1.- POR TANTO ALZADO Comprender la ejecucin de toda parte de la obra, con sujecin estricta a todos los documentos del proyecto y en cifra fija. 17.12.2.- POR UNIDADES DE OBRA EJECUTADAS Asimismo con arreglo a los documentos del proyecto y a las condiciones particulares, que en cada caso se estipulen. 17.12.3.- POR ADMINISTRACIN DIRECTA O INDIRECTA Con arreglo a los documentos del proyecto y a las condiciones particulares que en cada caso se estipulen. 17.12.4.- POR CONTRATO DE MANO DE OBRA Siendo de cuenta de la Propiedad el suministro de materiales y medios auxiliares en condiciones idnticas a las anteriores. En dicho contrato deber explicarse si se admiten o no la subcontratacin y los trabajos que puedan ser de adjudicacin directa por parte del Ingeniero-Director a casas especializadas. 17.13.- CONTRATOS SEPARADOS El Propietario puede realizar otros contratos en relacin con el trabajo del Contratista. El Contratista cooperar con estos otros respecto al almacenamiento de materiales y realizacin de su trabajo. Ser responsabilidad del Contratista inspeccionar los trabajos de otros contratistas que puedan afectar al suyo y comunicar al Ingeniero-Director cualquier irregularidad que no lo permitiera finalizar su trabajo de forma satisfactoria. La omisin de notificar al Ingeniero-Director estas anomalas indicar que el trabajo de otros Contratistas se ha realizado satisfactoriamente. 17.14.- SUBCONTRATOS Cuando sea solicitado por el Ingeniero-Director, el Contratista

En el primer caso, ser obligatoria la adjudicacin al mejor postor, siempre que est conforme con lo especificado con los documentos del proyecto. En el segundo caso, la adjudicacin ser por libre eleccin. 17.16.- SUBASTAS Y CONCURSOS Las subastas y concursos se celebrarn en el lugar que previamente sealen las Condiciones Particulares de ndole Legal de la presente obra, debiendo figurar imprescindiblemente la Direccin Facultativa o persona delegada, que presidir la apertura de plicas, encontrndose tambin presentes en el acto un representante de la Propiedad y un delegado de los concursantes. 17.17.- FORMALIZACIN DEL CONTRATO El Contrato se formalizar mediante documento privado, que podr elevarse a escritura pblica a peticin de cualquiera de las partes y con arreglo a las disposiciones vigentes. El Contratista antes de firmar la escritura, habr firmado tambin su conformidad con el Pliego General de Condiciones que ha de regir la obra, en los planos, cuadros de precios y presupuesto general. Ser de cuenta del adjudicatario todos los gastos que ocasione la extensin del documento en que consigue la Contrata. 17.18.- RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA El Contratista es el responsable de la ejecucin de las obras en las condiciones establecidas en el contrato y en los documentos que componen el proyecto. Como consecuencia de ello, vendr obligado a la demolicin y la reconstruccin de todo lo mal ejecutado, sin que pueda servir de excusa el que el Ingeniero-Director haya examinado y reconocido la realizacin de las obras durante la ejecucin de las mismas, ni el que hayan sido abonadas liquidaciones parciales. El Contratista se compromete a facilitar y hacer utilizar a sus empleados todos los medios de proteccin personal o colectiva, que la naturaleza de los trabajos exija. De igual manera, aceptar la inspeccin del Ingeniero-Director en cuanto a Seguridad y Salud se refiere y se obliga a corregir, con carcter inmediato, los defectos que se encuentren al efecto, pudiendo el Ingeniero-Director en caso necesario paralizar los trabajos hasta tanto se hayan subsanado los defectos, corriendo por cuenta del Contratista las prdidas que se originen. 17.19.- TRABAJOS DURANTE UNA EMERGENCIA En caso de una emergencia el Contratista realizar cualquier trabajo o instalar los materiales y equipos necesarios.

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido Tan pronto como sea posible, comunicar al IngenieroDirector cualquier tipo de emergencia, pero no esperar instrucciones para proceder a proteger adecuadamente vidas y propiedades. 17.20.- SUSPENSIN DEL TRABAJO POR EL PROPIETARIO El trabajo o cualquier parte del mismo podrn ser suspendidos por el Propietario en cualquier momento previa notificacin por escrito con cinco (5) das de antelacin a la fecha prevista de reanudacin del trabajo. El Contratista reanudar el trabajo segn notificacin por escrito del Propietario, a travs del Ingeniero-Director, y dentro de los diez (10) das siguientes a la fecha de la notificacin escrita de reanudacin de los trabajos. Si el Propietario notificase la suspensin definitiva de una parte del trabajo, el Contratista podr abandonar la porcin del trabajo as suspendida y tendr derecho a la indemnizacin correspondiente. 17.21.- DERECHO DEL
CONTRATO PROPIETARIO A RESCISIN DEL

Alteraciones del contrato por las siguientes causas: 1. La modificacin del proyecto en forma tal que represente alteraciones fundamentales del mismo, a juicio del Ingeniero-Director, y en cualquier caso, siempre que la variacin del presupuesto de ejecucin, como consecuencia de estas modificaciones represente en ms o menos el veinticinco por ciento (25%), como mnimo, del importe de aquel. La modificacin de unidades de obra. Siempre que estas modificaciones representen variaciones, en ms o menos, del cuarenta por ciento (40%) como mnimo de alguna de las unidades que figuren en las mediciones del proyecto, o ms del cincuenta por ciento (50%) de unidades del proyecto modificadas.

2.

El Propietario podr rescindir el Contrato de ejecucin en los casos escogidos en el captulo correspondiente a las Condiciones de ndole Econmica. y en cualquiera de los siguientes: Se declare en bancarrota o insolvencia. Desestime o viole clusulas importantes de los documentos del contrato o instrucciones del Ingeniero-Director, o deje proseguir el trabajo de acuerdo con lo convenido en el Plan de obra. Deje de proveer un representante cualificado, trabajadores o subcontratistas competentes, o materiales apropiados, o deje de efectuar el pago de sus obligaciones con ello.

La suspensin de obra comenzada, y en todo caso, siempre que por causas ajenas a la Contrata no se de comienzo a la obra adjudicada dentro del plazo de tres meses a partir de la adjudicacin; en este caso, la devolucin de fianza ser automtica. La suspensin de obra comenzada, siempre que el plazo de suspensin haya excedido de un ao. El no dar comienzo la Contrata a los trabajos dentro del plazo sealado en las condiciones particulares del proyecto. El incumplimiento de las condiciones del contrato, cuando implique descuido a mala fe, con perjuicio de los intereses de las obras. La terminacin del plazo de la obra sin causa justificada. El abandono de la obra sin causa justificada. La mala fe en la ejecucin de los trabajos.

17.22.- FORMA DE RESCISIN DEL CONTRATO POR PARTE DE

LA PROPIEDAD

17.25.- DEVOLUCIN DE LA FIANZA La retencin del porcentaje que deber descontarse del importe de cada certificacin parcial, no ser devuelta hasta pasado los doce meses del plazo de garanta fijados y en las condiciones detalladas en artculos anteriores. 17.26.- PLAZO DE ENTREGA DE LAS OBRAS El plazo de ejecucin de las obras ser el estipulado en el Contrato firmado a tal efecto entre el Propietario y el Contratista. En caso contrario ser el especificado en el documento de la memoria descriptiva del presente proyecto. 17.27.- DAOS A TERCEROS El Contratista ser responsable de todos los accidentes por inexperiencia o descuidos que sobrevinieran, tanto en las edificaciones e instalaciones, como en las parcelas contiguas en donde se ejecuten las obras. Ser, por tanto, por cuenta suya el abono de las indemnizaciones a quien corresponda cuando ello hubiera lugar de todos los daos y perjuicios que puedan causarse en las operaciones de ejecucin de dichas obras. 17.28.- POLICA DE OBRA Sern de cargo y por cuenta del Contratista, el vallado y la polica o guarda de las obras, as como el cuidado de la conservacin de sus lneas de lindero, as como vigilar que durante las obras no se realicen actos que mermen o modifiquen la Propiedad. Toda observacin referente a este punto ser puesta

Despus de diez (10) das de haber enviado notificacin escrita al Contratista de su intencin de rescindir el contrato, el Propietario tomar posesin del trabajo, de todos los materiales, herramientas y equipos aunque sea propiedad de la Contrata y podr finalizar el trabajo por cualquier medio y mtodo que elija. 17.23.- DERECHOS DEL CONTRATISTA PARA CANCELAR EL
CONTRATO

El Contratista podr suspender el trabajo o cancelar el contrato despus de diez (10) das de la notificacin al Propietario y al Ingeniero-Director de su intencin, en el caso de que por orden de cualquier tribunal u otra autoridad se produzca una parada o suspensin del trabajo por un perodo de noventa (90) das seguidos y por causas no imputables al Contratista o a sus empleados. 17.24.- CAUSAS DE RESCISIN DEL CONTRATO Se considerarn causas suficientes de rescisin de contrato, las que a continuacin se detallan: La muerte o incapacitacin del Contratista. La quiebra del Contratista.

En estos dos casos, si los herederos o sndicos ofrecieran llevar a cabo las obras bajo las mismas condiciones estipuladas en el contrato, el Propietario puede admitir o rechazar el ofrecimiento, sin que este ltimo caso tengan derecho aquellos a indemnizacin alguna.

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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones de Aire Comprimido inmediatamente en conocimiento del Ingeniero-Director. El Contratista es responsable de toda falta relativa a la polica urbana y a las Ordenanzas Municipales a estos respectos vigentes en donde se realice la obra. 17.29.- ACCIDENTES DE TRABAJO En caso de accidentes de trabajo ocurrido a los operarios, con motivo y en el ejercicio de los trabajos para la ejecucin de las obras, el Contratista se atendr a lo dispuesto en estos efectos en la legislacin vigente, siendo en todo caso nico responsable de su incumplimiento y sin que por ningn concepto pueda quedar afectada la Propiedad, por responsabilidades en cualquier aspecto. El Contratista est obligado a adoptar todas las medidas de seguridad y salud en las obras que las disposiciones vigentes preceptan, para evitar en lo posible accidentes a los obreros o los vigilantes, no slo en los andamios, sino en todos los lugares peligrosos de la obra. Igualmente, el Contratista se compromete a facilitar cuantos datos se estimen necesarios a peticin del Ingeniero-Director sobre los accidentes ocurridos, as como las medidas que se han adoptado para la instruccin del personal y dems medios preventivos. De los accidentes y perjuicios de todo gnero que pudiera acaecer o sobrevenir, por no cumplir el Contratista lo legislado en la materia, ser ste el nico responsable o sus representantes en la obra. Ser preceptivo que figure en el Tabln de Anuncios de la obra, durante todo el tiempo que sta dure, el presente artculo del Pliego General de Condiciones, sometindolo previamente a la firma del Ingeniero-Director. 17.30.- RGIMEN JURDICO El adjudicatario, queda sujeto a la legislacin comn, civil, mercantil y procesal espaola. Sin perjuicio de ello, en las materias relativas a la ejecucin de obra, se tomarn en consideracin (en cuanto su aplicacin sea posible y en todo aquello en que no queden reguladas por la expresa legislacin civil, ni mercantil, ni por el contrato) las normas que rigen para la ejecucin de las obras del Estado. Fuera de la competencia y decisiones que, en lo tcnico, se atribuyan a la Direccin Facultativa, en lo dems procurar que las dudas a diferencia suscitadas, por la aplicacin, interpretacin o resolucin del contrato se resuelvan mediante negociacin de las partes respectivamente asistidas de personas cualificadas al efecto. De no haber concordancia, se sometern al arbitraje privado para que se decida por sujecin al saber y entender de los rbitros, que sern tres, uno para cada parte y un tercero nombrado de comn acuerdo entre ellos. 17.31.- SEGURIDAD SOCIAL Adems de lo establecido en el captulo de condiciones de ndole econmica, el Contratista est obligado a cumplir con todo lo legislado sobre Seguridad Social, teniendo siempre a disposicin del Propietario o del Ingeniero-Director todos los documentos de tal cumplimiento, haciendo extensiva esta obligacin a cualquier subcontratista que de l dependiese. 17.32.- RESPONSABILIDAD CIVIL El Contratista deber tener cubierta la responsabilidad civil en que pueda incurrir cada uno de sus empleados y subcontratistas dependientes del mismo, extremo que deber acreditar ante el Propietario, dejando siempre exento al mismo y al Ingeniero-Director de cualquier reclamacin que se pudiera originar. En caso de accidentes ocurridos con motivo de los trabajos para la ejecucin de las obras, el Contratista se atendr a lo dispuesto en estos casos por la legislacin vigente, siendo en todo caso nico responsable de su incumplimiento. El Contratista est obligado a adoptar todas las medidas de seguridad y salud que las disposiciones vigentes preceptan para evitar en lo posible accidentes a los operarios o a los viandantes, en todos los lugares peligrosos de la obra. Asimismo, el Contratista ser responsable de todos los daos que por inexperiencia o descuido, sobrevinieran tanto en la zona donde se llevan a cabo las obras, como en las zonas contiguas. Ser por tanto, de su cuenta, el abono de las indemnizaciones a quien corresponda y cuando a ello hubiere lugar, de todos los daos y perjuicios que puedan causarse en las operaciones de ejecucin de las obras. 17.33.- IMPUESTOS Ser de cuenta del Contratista el abono de todos los gastos e impuestos ocasionados por la elevacin a documento pblico del contrato privado, firmado entre el Propietario y el Contratista; siendo por parte del Propietario el abono de las licencias y autorizaciones administrativas para el comienzo de las obras. 17.34.- DISPOSICIONES LEGALES Y PERMISOS El Contratista observar todas las ordenanzas, leyes, reglas, regulaciones estatales, provinciales y municipales, incluyendo sin limitacin las relativas a salarios y Seguridad Social. El Contratista se procurar de todos los permisos, licencias e inspecciones necesarias para el inicio de las obras, siendo abonadas por la Propiedad. El Contratista una vez finalizadas las obras y realizada la recepcin provisional tramitar las correspondientes autorizaciones de puesta en marcha, siendo de su cuenta los gastos que ello ocasione. El Contratista responde, como patrono legal, del cumplimiento de todas las leyes y disposiciones vigentes en materia laboral, cumpliendo adems con lo que el Ingeniero-Director le ordene para la seguridad y salud de los operarios y viandantes e instalaciones, sin que la falta de tales rdenes por escrito lo eximan de las responsabilidades que, como patrono legal, corresponden exclusivamente al Contratista. 17.35.- HALLAZGOS El Propietario se reserva la posesin de las sustancias minerales utilizables, o cualquier otro elemento de inters, que se encuentren en las excavaciones y demoliciones practicadas en su terreno de edificacin.

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