Grupo Pennsula, empresa cien por ciento mexicana dedicada al desarrollo de centros comerciales de diferentes formatos, lanza Va Vallejo;

un nuevo desarrollo de usos mixtos en la zona norte de la ciudad de Mxico y de enorme potencial. Grupo Pennsula se enfoca en dos lneas de negocios, la automotriz y la de bienes races, generando as un crecimiento en el ramo comercial con valor humano y de alta calidad. En el segmento inmobiliario se ha distinguido por el desarrollo de funcionales centros comerciales en diferentes formatos y de gran aceptacin en Mxico. Una constante en todos los proyectos de Grupo Pennsula han sido sus excelentes ndices de satisfaccin al cliente, as como el ms alto control de calidad.

CENTRO DE CIUDAD y de vida (URBAN TOWN CENTER)

Vista Calzada Vallejo

El crecimiento incontrolable y desordenado de las grandes ciudades muestra un panorama muy difcil para la gente que vive o que trabaja en ellas; la Ciudad de Mxico no es una excepcin. Los que habitamos en esta ciudad pasamos muchas horas en el trfico, cada vez convivimos menos con nuestras familias y amigos, y vivimos en un ambiente de inseguridad y de deterioro de la calidad de vida para nosotros y nuestras familias. En consecuencia, en la ltima dcada se ha iniciado una importante tendencia de recuperacin de las bases de un Centro Urbano. El desorden y la falta de planeacin de las grandes ciudades han propiciado que se genere esta nueva oportunidad para el desarrollo inmobiliario. Esta tendencia de desarrollo es conocida como NUEVO URBANISMO, la cual defiende el acercamiento y la revitalizacin de las comunidades pretendiendo integrar los componentes de la vida moderna: vivir, trabajar, comprar y disfrutar en vecindarios compactos, polifuncionales y amigables con el peatn.

A nivel internacional se han desarrollado varios proyectos conocidos como Urban Town Centers (centros de ciudad o centros de barrio) que muestran un fuerte componente comercial y que son consistentes con los principios del Nuevo Urbanismo, es decir, le dan la debida importancia al peatn, la conectividad, uso mixto y a la diversidad, adems de poner nfasis en la arquitectura, el medio ambiente y el confort del ser humano. La escala humana es lo ms importante, por ello la arquitectura y el diseo de espacios pblicos y de reas abiertas son las principales herramientas para crear sitios habitables y pblicos, reas exteriores con diversidad de actividades creando un balance entre el usuario y el medio ambiente. Los Centros de Ciudad representan el siguiente paso en la evolucin del centro comercial de moda y entretenimiento tradicionales, tipo lifestyle con edificios para diferentes usos como habitacional, cultural, salud, hotelera, servicios, entre otros. Estas pequeas ciudades permiten, en una ciudad como la nuestra, un mejor control de seguridad para quienes las habitan y trabajan en ellas.

M2 DE TIENDAS, RESTAURANTES, HOTEL, HOSPITAL, ARTE Y VIVIENDA

118,600

CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

6,400
Ubicado estratgicamente al norte de la Ciudad de Mxico, sobre Calzada Vallejo al sur de la Av. Montevideo, a tan slo 2 minutos del Monumento a la Raza y a 10 minutos del Estado de Mxico. Lindavista es nuestro mercado primario, abarcando 1.3 millones de habitantes de clase media en un radio de 3 km. El conjunto se desplanta en una superficie de 101,000 m2, con frente de 400m sobre la Calzada Vallejo, y con acceso y salida desde todas las calles perimetrales. La zona conocida como Industrial Vallejo abarca ms de 1,500 hectreas. Se ha iniciado la reconversin urbana a una moderna colonia dentro de la ciudad. Ser la superficie ms grande en conversin a conjuntos residenciales y complejos de oficinas.

900,000 1,400

CONSUMIDORES PRIMARIOS

DEPARTAMENTOS

1,325,000
243,299 autos diarios
FLUJO VEHICULAR

HABITANTES

6,500m2 425,000
CONSUMIDORES SECUNDARIOS

DE PARQUES Y ANDADORES

Vista Parque Central, Centro Comercial y Residencias

BIENVENIDO A VA VALLEJO,

el primer centro de ciudad en Mxico.

VA VALLEJO integra en ms de 101,000 m2 de terreno el primer proyecto en su tipo de nuestro pas, que incluye centro comercial regional, residencial, hotel de negocios, hospital y espacios pblicos de cultura y entretenimiento.

Vista rea de Comida

Vista acceso Restaurantes y Museo

Centro comercial regional tipo Lifestyle. Espacios pblicos: parque, calles peatonales, plazas, fuentes y espacios escultricos. Entretenimiento: 14 salas de cine, entretenimiento juvenil, restaurantes y cafs. Tienda de autoservicio y club de precios. Guardera, clnica, laboratorios. Libreras, museo, exhibicin de arte. Servicios de gobierno. 1,400 viviendas. Hotel de negocios. 6,400 cajones de estacionamiento. 267,000 m2 construidos.

VA VALLEJO

es el lugar diferente. Centralizamos en un solo espacio todas las necesidades que la

comunidad del norte de la ciudad requiere para vivir bien. No es un edificio ms, es un lugar para recorrer, para disfrutar y para mejorar la calidad de vida pensando en el medio ambiente.

Espacios pblicos abiertos, areas verdes, moda y cultura.

Vista Parque y Centro Comercial

EL CENTRO COMERCIAL
Cada da Mxico recibe a nuevos jugadores de tiendas, entretenimiento, gastronoma y otros comercios cuya puerta de ingreso inicial es la Ciudad de Mxico. Pocos proyectos tienen la capacidad de albergarlos por sus ESPACIOS REQUERIDOS y por su tamao. VA VALLEJO es uno de ellos. Por su concepto y escala, VA VALLEJO ofrece en el norte de la ciudad la mejor opcin de tiendas, entretenimiento y servicios en el mercado. Gracias a su concepto y escala podemos reunir a todos los actuales y nuevos grandes participantes de tiendas, restaurantes y comerciantes del pas.

GLA: 118,6OO m2 LOCALES: 140 locales. ESTACIONAMIENTO: 6,400 cajones con un ratio comercial de: 22 m2 (GLA/Cajn). TIENDAS DEPARTAMENTALES: 1 ANCLAS y SUBANCLAS: 37,000m2 divididos en autoservicio, club de precios y locales grandes. COMIDA: 22 restaurantes. ENTRETENIMIENTO: 14 salas de cine, entretenimiento juvenil, gimnasio, adems de saln de usos mltiples. SERVICIOS: Autoservicio y club de precios, laboratorios, servicios de gobierno, hotel, hospital, consultorios mdicos, telefona, farmacias, guardera. Proximidad a estacin del metro y metrobs. APERTURA: Otoo de 2014.

Vista Contexto Urbano

RESIDENCIAS
La Ciudad de Mxico se ha visto obligada a buscar nuevas ubicaciones para desarrollar zonas con destino habitacional debido al crecimiento del rea metropolitana. Los antigos parques industriales se estn reubicando a lugares con mejores accesos industriales y as minimizar el impacto ecolgico que esto genera. Esto ha llevado a las autoridades de gobierno a realizar la reconversin de zonas a uso residencial. La Delegacin Azcapotzalco es hoy un lugar ideal para aplicar los nuevos trminos de urbanismo que la ciudad requiere; a travs de la Calzada Vallejo la cual cuenta con 9 carriles vehiculares adems del Metrobus, el conjunto se liga al Circuito Bicentenario, Monumento a la Raza y a la Av. de los Insurgentes en 2 minutos hacia el sur y a 10 minutos del Estado de Mxico. Adems se encuentra comunicado por importantes vialidades como Montevideo, Eje 4 Norte, Cuitlhuac, Autopista Urbana Ecatepec, Cien Metros y Ceyln. A solo 10 minutos del centro de la Ciudad de Mxico y 15 minutos del aeropuerto. Cuenta con una estacin del Metro a 300metros. VA VALLEJO con una capacidad para albergar 1,400 viviendas proporcionar el mayor nmero de servicios y facilidades a sus residentes y visitantes a travs del Centro de Ciudad. VA VALLEJO es hoy el lugar ideal para vivir: 1,400 departamentos Desde 70m2 2000 cajones de estacionamiento reas verdes Saln de usos mltiples Diseo arquitectnico internacional Acceso directo a todo el desarrollo Seguridad

HOTEL / HOSPITAL
Dentro del desarrollo, VA VALLEJO cuenta con un hotel business class de 120 habitaciones, operado por una cadena internacional as como un hospital privado de 100 camas y consultorios mdicos. Con todo esto, VA VALLEJO contar con todo los servicios necesarios para mejorar la calidad de vida de sus habitantes e invitados. Generando un mayor confort para las familias adecundolo a las nuevas tendencias de vida y conviviendo con el medio ambiente.

OTROS PROYECTOS

Departamentos, compras, gimnasio y entretenimiento

informes@grupopeninsula.com.mx +52(55) 5540 4040 www.viavallejo.mx