Ordenanza N 201

Lima, lunes 12 de abril de 1999
NORMAS LEGALES
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MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

Plan Maestro Centro de Lima
ORDENANZA N 201 Lima, 21 de diciembre de 1998 EL TENIENTE ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA, ENCARGADO DE LA ALCALDIA POR CUANTO: El Concejo en sesin ordinaria del ao en curso; de acuerdo con lo opinado por unanimidad, por la Comisin de Desarrollo Urbano en su Dictamen N 074-98 y la Comisin de Asuntos Legales en su Dictamen N 180-98CAL/MML; Ha dado la siguiente: ORDENANZA PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Artculo 1.- Finalidad. El Plan del Cercado, del Centro Histrico de Lima y su Zona de Influencia al 2010, (PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA), que se aprueba y regula por la presente ordenanza, es el instrumento tcnico-normativo que orienta la gestin, los usos del suelo, las acciones, intervenciones, el control, los programas y proyectos y las inversiones pblicas y privadas en su mbito territorial. El PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA es un componente de la gestin municipal diseado con el propsito de obtener mejores niveles de calidad fsica, social y econmica para el Centro Histrico, el Cercado y su Zona de Influencia, y como medio de concertar las actividades de las diferentes direcciones y dependencias municipales hacia las metas establecidas. Artculo 2.- Objetivos. Son objetivos del PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA: a) El fortalecimiento y ordenamiento de la gestin de la Municipalidad Metropolitana de Lima para orientar y ejecutar las acciones prioritarias de desarrollo urbano del Cercado de Lima y el Centro Histrico, coherentemente con un desarrollo humano y con el Plan Metropolitano, as como promover y orientar la inversin pblica y privada y articular las inversiones de los organismos desconcentrados de la Municipalidad Metropolitana de Lima. b) Impulsar la modernizacin de sus mbitos territoriales y el desarrollo de su competitividad, en el contexto y procesos de globalizacin en los niveles metropolitano, regional, nacional e internacional. c) Propiciar la concertacin de los agentes pblicos y privados y de los actores sociales, econmicos y culturales, asumiendo compromisos compartidos que impulsen el desarrollo local y la solucin de los problemas crticos. d) Procurar la revitalizacin de las estructuras espaciales y sociales de valor cultural y la unidad fsica del Centro Histrico, para cuyo objeto se impulsar su tratamiento urbanstico compatible con su conservacin y rehabilitacin. e) Contribuir a la desconcentracin funcional-territorial del Centro Histrico de Lima, reduciendo su sobreutilizacin y alentando de manera permanente el desarrollo descentralizado y la constitucin de nuevos subcentros en la metrpoli. f) Descongestionar y regenerar el tejido urbano de las zonas tugurizadas, propiciando la mejora de condiciones de vida para los pobladores residentes mediante procesos de renovacin urbana.
g) Regular el uso del suelo a fin de viabilizar las acciones de renovacin urbana, alentando la inversin pblica y privada en la edificacin de viviendas econmicas. h) Elevar la densidad urbana, intensificando la ocupacin y uso del suelo subutilizado, priorizando aquellas reas con servicios consolidados. i) Preservar y mejorar los espacios pblicos y garantizar la seguridad ciudadana en el mbito de su jurisdiccin. j) Propiciar el mejoramiento de la calidad de los servicios pblicos. Artculo 3.- Ambito del Plan. El PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA, forma parte integrante del Plan de Desarrollo Metropolitano el que a su vez es componente fundamental del Sistema Metropolitano de Planificacin y Presupuesto establecido mediante Ordenanza Metropolitana N 099, y tiene como mbitos espaciales que presentan caractersticas, objetivos y tratamientos singulares, al Cercado de Lima, el Centro Histrico de Lima que a su vez abarca el rea declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad, y la Zona de Influencia, cuyos lmites constan en el Plano de Demarcacin N 001-97-MML-IMP, que forma parte de la presente ordenanza. Los mbitos espaciales previstos por el PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA, son: El Cercado de Lima. El Centro Histrico de Lima. La Zona de Influencia del Cercado de Lima. Artculo 4.- Modelo de Desarrollo. El Modelo de Desarrollo que postula el PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA es: Democrtico, porque involucra a los ciudadanos y vecinos en la propia gestin de la ciudad, tanto para la toma de decisiones como para la ejecucin de las acciones que se apruebe realizar, desarrollando mecanismos de concertacin y una permanente informacin a la poblacin. Desconcentrado, porque aplica polticas municipales que atienden los desequilibrios, propicia la coordinacin de sus componentes distritales, funcionales y los directorios de empresas municipales, con sus rganos de gobierno y, fomenta la representacin vecinal organizada de las diversas zonas y barrios en su mbito. Sostenible, porque procura su desarrollo mediante el crecimiento econmico en pro de la elevacin de la calidad de vida y el bienestar social, en armona con el Medio Ambiente y el uso de los recursos naturales. Equitativo, porque se orienta a ser solidario y justo, en donde la lgica del mercado no excluye ni limita la lgica del bienestar ciudadano y de la reciprocidad. Integral, por la concurrencia en su formulacin de procesos y variables de carcter econmico, social, cultural y poltico. Eficaz, porque su estructura y organizacin responden a la naturaleza de la problemtica que debe atender y servir. Artculo 5.- Proposiciones del Plan. El PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA define las caractersticas de policentralidad y funcional de sus mbitos espaciales y establece los ejes de desarrollo que orientan los proyectos de infraestructura y equipamiento urbano. Regula los usos del suelo, el reordenamiento de las actividades econmicas, la renovacin urbana y el sistema de transporte y otros destinados a su mejoramiento, administracin y la proteccin ambiental. Estos ejes de desarrollo guan la concertacin para la accin colectiva de la Municipalidad Metropolitana de Lima, el Gobierno Central, las entidades pblicas, las empresas pblicas y concesionarias de servicios pblicos, de los inversionistas privados y de su poblacin, como elementos fundamentales de su desarrollo. Artculo 6.- Lneas Estratgicas. El PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA contiene las siguientes lneas estratgicas que orientan su ejecucin. Cada lnea estratgica tiene a su vez programas, proyectos y acciones especficas:
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LINEA ESTRATEGICA I. "PROMOVER UN GOBIERNO METROPOLITANO SOLIDO QUE GARANTICE LA COHERENCIA DEL CONJUNTO". Fortalecer el rol de la Municipalidad como promotora del desarrollo local, de acuerdo al Rgimen Especial que a la provincia de Lima le corresponde por mandato de la Constitucin Poltica del Per, como sede de la Capital de la Repblica, a la reorganizacin de la estructura municipal y de una participacin adecuada de las rentas y la plusvala generada por el desarrollo urbano. LINEA ESTRATEGICA II. "CREAR UN NUEVO Y GRAN CENTRO DE LIMA, REESTRUCTURADO Y ACONDICIONADO A LA ESCALA DE LA METROPOLI." Continuar la recuperacin del Centro Histrico y lograr la funcionabilidad urbana del Cercado de Lima, de acuerdo a su rol metropolitano actualizado. La determinacin de la zona de influencia del Cercado permitir el tratamiento adecuado de su ncleo perifrico mediante los usos mayores del suelo y el desarrollo de proyectos viales, infraestructura y de actuaciones urbansticas apropiadas a su naturaleza, conjuntamente con las municipalidades distritales correspondientes. LINEA ESTRATEGICA III. "DISEAR EL NUCLEO ORDENADOR DE LA DINAMICA URBANA." Integrar la zona monumental con las zonas del CercadoOeste mediante la ejecucin y ampliacin de anillos viales y, como consecuencia, se reorientar el transporte pblico urbano y se establecern terminales y redes completas de transporte. LINEA ESTRATEGICA IV. "CIMENTAR LA BASE TERRITORIAL DE LA COMUNIDAD DE LIMA". Desarrollar e implementar espacios pblicos y equipamientos multifuncionales. Las distintas reas y zonas de tratamiento, en especial las de renovacin urbana, debern de ser ratificadas por los actores sociales. Los planes urbanos privilegiarn la concertacin social y econmica. LINEA ESTRATEGICA V. "LOGRAR UNA BUENA CALIDAD DE VIDA Y MEDIOAMBIENTAL". Lograr la mejora y control de la calidad de vida de los pobladores, mediante la promocin y ejecucin de programas de renovacin urbana, mejoramiento de servicios bsicos, puesta en valor de reas pblicas, ejecucin de proyectos viales y el tratamiento de la ribera del ro Rmac. LINEA ESTRATEGICA VI. "PROMOVER EL CENTRO HISTORICO, COMO ESPACIO TURISTICO Y CULTURAL DE RANGO INTERNACIONAL" Acondicionamiento y Renovacin Urbana de la zona del Cercado-Oeste, reordenar y rehabilitar el Barrio Chino y el Mercado Central, apoyando a la pequea y microempresa promocionando la participacin de la inversin pblica y privada en proyectos de recuperacin, rehabilitacin urbana y revitalizacin de su patrimonio cultural que impulsarn y facilitarn condiciones de empleo. LINEA ESTRATEGICA VII. "CONSTRUIR UN LUGAR DE ENCUENTRO Y DE REVALORIZACION DE LA DIVERSIDAD CULTURAL." Las riquezas culturales de Lima sern valoradas y desarrolladas mediante polticas que respondan a la realidad pluricultural y pluritnica de la metrpoli. El Centro Histrico es smbolo de identidad de Lima Metropolitana. Artculo 7.- Etapas. En la concepcin de la Imagen Urbana se consideran tres horizontes temporales de intervencin: uno de plazo inmediato, y los otros dos de mediano y largo plazo, cuya finalidad es adecuar las proposiciones del PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA a las perspectivas y posibilidades de desarrollo futuro del Cercado y del Centro Histrico de Lima en concordancia con el Desarrollo Metropolitano. Para ello, se establecen las siguientes etapas: - Primera Etapa Plazo Inmediato - 1999. En este perodo se desarrollarn los proyectos y actividades previstos en el Plan de Accin Anual a cargo de las diferentes dependencias y organismos de la Municipalidad Metropolitana de Lima.
- Segunda Etapa de Mediano Plazo - 2002. En esta etapa se sentar las bases que permitan una adecuacin de la estructura urbana actual a sus reales posibilidades de desarrollo. Se empezar a corregir las tendencias negativas, as como afianzar y orientar las tendencias positivas, a travs de las acciones planteadas en el PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA. - Tercera Etapa de Largo Plazo - 2010. En este perodo se deben consolidarn las acciones de Acondicionamiento Urbano propuestas en el plan, que permitan asumir plenamente su rol y funciones previstas, as como la ejecucin integral de la Programacin de Intervenciones urbanas. Artculo 8.- Niveles de Tratamiento. El PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA organiza su ambito territorial en Sectores, Areas y Zonas de Tratamiento diferenciadas en cuanto a usos del suelo, proyectos y normas de edificacin, compatibilidades, coeficientes de edificacin y alturas, que en su jurisdiccin, sustituyen las disposiciones establecidas por el Reglamento de Zonificacin General de los Usos del Suelo aprobado por Resolucin Suprema N 045-79-VC-5500 del 5 de febrero de 1979 y su Indice para la Ubicacin de Actividades Urbanas, al entrar en vigencia la presente ordenanza. Artculo 9.- Estudios y documentos. El PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA est conformado por la documentacin, investigaciones, estudios, informes, estadsticas y por los siguientes volmenes resultantes del proceso de su elaboracin: : Area Central de Lima. Visin de Largo plazo. - Volumen II : Diagnstico del Cercado - Volumen III : Propuestas de Desarrollo para el Cercado. - Volumen IV : Areas de Tratamiento y Usos del Suelo - Volumen V : Secciones Viales Normativas - Volumen VI : Anexos. El Instituto Metropolitano de Planificacin (IMP) compatibilizar el contenido de los volmenes con la presente ordenanza y realizar el trabajo de edicin final de los estudios y volmenes del PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA, en coordinacin con PROLIMA. CAPITULO II CERCADO DE LIMA Artculo 10.- Lmites. El Cercado de Lima tiene los lmites territoriales, graficados en el Plano N 001-97MLM-IMP, que forma parte integrante de la presente ordenanza. Artculo 11.- Imagen Objetivo. El PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA postula que el Cercado de Lima consolidar su rol de Centro de Servicios Metropolitano, de Comercio Interdistrital, en convivencia con el Uso Residencial, y reforzar su carcter social-administrativo, cultural, turstico y de esparcimiento, que genere una mayor actividad urbana y dinamice la utilizacin de los espacios urbanos. Artculo 12.- Sectorizacin. El Plan Maestro Centro de Lima, por la complejidad existente en sus componentes territoriales, de acuerdo a los objetivos y la naturaleza de sus componentes, considera ocho (8) Sectores, con diferenciacin fsica y de potenciales, con el objeto de elaborar y aplicar planes y proyectos y normas especficas, en concordancia con su naturaleza y la particularidad de sus problemas. Artculo 13.- Sectores Territoriales. Los Sectores Territoriales del Cercado de Lima, son : - Sector I: Con una extensin de 325 ha., delimitadas por la Av. Alfonso Ugarte, Paseo Coln, Av. Grau, Av. Abancay y el ro Rmac; - Sector II: Con una extensin de 289 ha., delimitadas por la Av. Abancay, la Av. Grau, el Jr. Locumba y el lmite con el ro Rmac; - Volumen I
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- Sector III: Con una extensin de 108 ha., delimitadas por el Jr. Rivera y Dvalos, el ro Rmac y el lmite con el distrito de El Agustino; - Sector IV: Con una extensin de 60 ha., delimitadas por la Av. Grau, Jr. Hunuco, la Av. 28 de Julio y el lmite con el distrito de El Agustino; - Sector V: Con una extensin de 168 ha., delimitadas por el Paseo de la Repblica, el Jr. Domingo Cueto, la Av. Arenales, la Av. 28 de Julio, la Av. Brasil y el Paseo Coln; - Sector VI: Con una extensin de 587 ha., delimitadas por la Av. Tingo Mara, Jr. Mariano Cornejo, la Av. Universitaria, la avenida Venezuela y la Av. Colonial; - Sector VII: Con una extensin de 497 ha., delimitadas por las avenidas Alfonso Ugarte, Zorritos, Colonial, el lmite con la Provincia Constitucional del Callao (distrito Carmen de la Legua-Reynoso), y la Av. Meiggs; - Sector VIII: Con una extensin de 163 ha., delimitadas por el ro Rmac, la Av. Alfonso Ugarte, la Av. Meiggs, y el lmite con el distrito de Carmen de la Legua. Artculo 14.- Proyecto de Desarrollo Comercial, Productivo y de Vivienda. Declrase de preferente inters local dentro de los Sectores VII y VIII el Area de Tratamiento del Cercado-Oeste, con los lmites establecidos en el Estudio de Renovacin Urbana del Cercado Oeste elaborado por el Instituto Metropolitano de Planificacin, en la que se desarrollar y ejecutar el Proyecto de Desarrollo Comercial, Productivo, y de Vivienda, con fines de reconversin de los usos del suelo revalorizacin de las actividades comerciales, viviendas y generacin de empleo. Artculo 15.- Delimitacin de Zonas de Tratamiento. El Area de Tratamiento del Cercado-Oeste, a que se refiere el artculo anterior se organiza en tres (3) Zonas de Tratamiento, graficadas en el Plano N 002-97MML-IMP que forma parte de la presente ordenanza, y son las siguientes: - ZT-A. Recreativa.- Delimitada por el ro Rmac, la Av. Alfonso Ugarte, la Av. Morales Durez y la prolongacin de la Av. Trenemann. - ZT-B. Residencial.- Delimitada por la Av. Meiggs, la Av. Alfonso Ugarte, Av. Morales Durez y la Av. Trenemann. - ZT-C. Comercial-Residencial.- Delimitada por la Av. Colonial, Av. Alfonso Ugarte, Av. Meiggs y la Av. Trenemann. Artculo 16.- Areas y Zonas de Tratamiento del Cercado de Lima. El Instituto Metropolitano de Planificacin (IMP) identificar las diferentes Areas y Zonas de tratamiento del Cercado de Lima su priorizacin, y realizar los estudios y planes especficos de cada una de ellas, as como formular sus Lineamientos Bsicos Orientadores (L.B.O.), en base a lo prescrito en el reglamento aprobado mediante el Decreto Supremo N 11-95-MTC, al Esquema de Vocacin Funcional de las Areas Urbanas del Cercado de Lima (Volumen II: Diagnstico del Cercado), y a los estudios complementarios del Plan Maestro Centro de Lima. Dichos Estudios, Planes Especficos y Lineamientos bsicos Orientadores (L.B.O.) sern aprobados mediante ordenanza. Artculo 17.- Orientaciones para Transporte Urbano. El Transporte Urbano en el Cercado de Lima ser ordenado y racionalizado en el corto y mediano plazo, en el marco general del ordenamiento del transporte metropolitano, tomando en cuenta la economa urbana y el impacto generado por las externalidades, en base a las siguientes orientaciones: a) Ejecucin de ejes viales alternativos y elementos de interconexin (puentes, tneles, y otros) que permitan la disminucin de los flujos vehiculares de paso por el Centro de Lima y propicien el descongestionamiento del sistema vial actual; b) Propiciar la integracin urbana que supere elementos divisorios como la va frrea, el ro Rmac y la Va de Evitamiento, mediante los elementos de infraestructura necesarios (puentes peatonales y otros); c) Semaforizacin y sealizacin adecuada para la circulacin vehicular en el sistema vial; d) Tratamiento integral del sistema vial peatonal, estableciendo circuitos funcionales;
e) Promocin de un Sistema de Transporte Sustentable, con nfasis en el Transporte Pblico; f) Reordenamiento gradual del Transporte Pblico mediante el cambio progresivo de tecnologas (buses, tranvas, trenes); y la incorporacin de nuevas infraestructuras, como terminales de media vuelta; g) Ejecucin de carriles exclusivos para el Transporte Pblico y los paraderos correspondientes, en los ejes de mayor demanda; h) Racionalizar el Transporte Pblico mediante la utilizacin de ejes y anillos perifricos al centro de Lima; i) Efectivo control de trnsito bajo responsabilidad municipal y fortalecimiento del Cuerpo de Inspectores de Transporte; j) Promocin de la inversin privada en proyectos de vialidad y transporte y en la ejecucin de estacionamientos. Artculo 18.- Propuestas y Sistema Vial. Aprubase las propuestas y los criterios generales que contiene el Volumen III: "Propuestas de Desarrollo para el Cercado", as como la estructura del Sistema Vial a largo plazo, graficada en la Lmina 2-V que forma parte de la presente ordenanza, que tienen por objetivos la desconcentracin de las actividades del Centro Histrico, el descongestionamiento del Sistema Vial del Area Central de Lima, la supresin de cruces vehiculares innecesarios y la integracin urbana del Area Central de Lima con el establecimiento de puentes que superen los elementos divisorios constituidos por el ro Rmac, la va frrea y la Va de Evitamiento. Artculo 19.- Sistema de Trminales Terrestres. Declrase de preferente inters pblico local la construccin del Sistema de Terminales Terrestres de Pasajeros de Lima con arreglo a lo dispuesto por el Plan de Desarrollo Metropolitano de Lima, en las zonas Norte, Este y Sur, establecidas mediante los Decretos de Alcalda N 018-96 del 16 de febrero de 1996 y N 088-96 del 12 de julio de 1996. Prohbase dentro del mbito territorial de aplicacin del presente plan urbano, el otorgamiento de autorizaciones de funcionamiento para Terminales de Transporte Interprovincial de pasajeros, carga y descarga. La Direccin de Comercializacin y Defensa del Consumidor, en coordinacin con PROLIMA, proceder a declarar la Ubicacin de Uso No Conforme de los Terminales en actual funcionamiento y cancelar las licencias de funcionamiento correspondientes estableciendo, de ser el caso, el plazo de su traslado, cierre y/o clausura. La Direccin Municipal de Transporte Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima queda encargada de elaborar el proyecto de Reglamento de Funcionamiento de los Terminales Terrestres Interprovinciales en Lima Metropolitana, establecer y sealizar las vas de ingreso y salida de la ciudad que obligatoriamente se debern utilizar para acceder a los terminales autorizados. Artculo 20.- Proyectos Prioritarios. Declrese prioritaria la ejecucin de los proyectos de infraestructura urbana, siguientes: - Parque del Ro Hablador. - Renovacin Urbana del Cercado Oeste: Alameda de Las Malvinas y Parque Morales Durez. - Puente Riobamba y Delgado de la Flor. - Proyecto Renovacin Urbana del Asentamiento Humano Crcamo. - Intercambio vial Riva Agero-Nicols Aylln. - Prolongacin norte de la Va Expresa. - Mejoramiento de la Va de Evitamiento. - Corredor Grau. - Proyecto Interconexin vial Av. Tingo Mara-Trenemann- Zarumilla. - Puentes peatonales sobre el ro Rmac y Va Evitamiento. Artculo 21.- Comisin Tcnica Especial de Licencias de Construccin para el Centro Histrico. Crese la Comisin Tcnica Especial de Licencias de Construccin para el Centro Histrico y el Cercado de Lima, que tendr a su cargo la revisin y calificacin de todos los proyectos de edificacin, ampliacin, remodelacin, demolicin y/o cercado, a fin de facilitar la inversin
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privada y en aplicacin de la Simplificacin Administrativa, que establece la Ley N 25035. La Comisin Tcnica Especial de Licencias de Construccin para el Centro Histrico y el Cercado de Lima, sustituye a todas las comisiones existentes para la revisin de proyectos en el mbito indicado. La Comisin Tcnica Provincial mantiene las atribuciones, competencias y funciones que con arreglo a ley le corresponden en la provincia de Lima, el Centro Histrico y el Cercado de Lima. La Comisin Tcnica Especial de Licencias de Construccin para el Centro Histrico y el Cercado de Lima estar compuesta por: - Un representante del Alcalde Metropolitano de Lima, que la presidir. - El Director de Autorizaciones Urbanas de la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima. - El Director Ejecutivo de PROLIMA. - El Jefe de la Divisin de Edificaciones de la Direccin de Autorizaciones Urbanas de la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, quien actuar como Secretario. - Dos (2) representantes acreditados por el Instituto Nacional de Cultura. - Dos (2) representantes del Colegio de Arquitectos del Per - Consejo Regional Costa Central Lima; y - Tres (3) representantes del Colegio de Ingenieros del Per del Consejo Regional de Lima. Para el caso de proyectos localizados en el Centro Histrico de Lima, pero fuera de El Cercado, se integrar a la comisin un (1) representante acreditado por la Municipalidad Distrital correspondiente, que ser especialmente convocado. En ningn caso podr ser revisado un proyecto sin que previamente se haya convocado a sesin al representante distrital. Los representantes del Instituto Nacional de Cultura participarn en la comisin nicamente cuando se trate de proyectos referidos al mbito territorial del Centro Histrico de Lima y en el resto de El Cercado, cuando se trate de proyectos referidos a inmuebles calificados como bienes culturales. Las comisiones calificadoras de las Municipalidades Distritales a cuya jurisdiccin corresponda reas integrantes del Centro Histrico, mantienen las competencias y funciones que la normatividad legal vigente les seala respecto del rea que no forma parte del Centro Histrico. Por Decreto de Alcalda se aprobar el Reglamento de la Comisin Tcnica Especial de Licencias de Construccin para el Centro Histrico y Cercado de Lima. Artculo 22.- Trmite de Licencias de Construccin. Areas de distritos conformantes del Centro Histrico. Las Municipalidades Distritales a cuya jurisdiccin correspondan reas que integran el Centro Histrico de Lima, no otorgarn licencias ni autorizacin de construccin para obras localizadas en su respectivo distrito. En ningn caso o supuesto, inclusive el del silencio administrativo, pueden otorgar Licencia ni Autorizacin de Construccin para obras localizadas en su jurisdiccin, en tanto los respectivos proyectos no sean previamente aprobados por la Comisin Tcnica Especial de Licencias de Construccin para el Centro Histrico y El Cercado de Lima. En estos casos, los solicitantes deben presentar obligatoriamente a la Comisin Tcnica Especial el proyecto correspondiente, y obtenida su aprobacin, iniciarn ante la Municipalidad Distrital el trmite para el otorgamiento de la Licencia de Construccin. Artculo 23.- Tutela Monumental. El Secretario de la Comisin Tcnica Especial de Licencias de Construccin para el Centro Histrico y el Cercado de Lima, remitir al Instituto Nacional de Cultura, dentro de los 3 das tiles de recibido un juego completo de planos de todos los proyectos que le sean presentados, independientemente de la representacin que corresponde al Instituto Nacional de Cultura en la comisin. Recibida la opinin escrita del Instituto Nacional de Cultura, o si transcurridos 15 das hbiles de entregado el proyecto al instituto, no formula por escrito observaciones al proyecto se proceder a emitir el dictmen correspondiente.
Artculo 24.- Obligacin de Organismos Pblicos. En el mbito del Centro Histrico de Lima, ningn organismo del Sector Pblico Nacional o empresa concesionaria de servicios pblicos, incluidos los organismos municipales, puede dar inicio a la ejecucin de obras pblicas o privadas sin contar con la respectiva Licencia de Construccin, salvo que se trate de obras destinadas a la Defensa Nacional, y siempre que cumpla con las normas de diseo establecidas en los Lineamientos Bsicos Orientadores y supletoriamente con las normas establecidas en el Reglamento Nacional de Construcciones. El incumplimiento de lo establecido, dar lugar a la aplicacin de las sanciones administrativas que correspondan, incluida la demolicin, en el caso que la obra contravenga alguna norma tcnica prevista en los reglamentos de la materia, el Plan Centro de Lima u otra ordenanza o disposicin municipal. CAPITULO III CENTRO HISTORICO DE LIMA SUBCAPITULO I LINEAMIENTOS Y POLITICAS Artculo 25.- Definicin y Objetivo. El Centro Histrico de Lima es una estructura socioeconmica, espacial y cultural, que da testimonio de un perodo significativo de la historia de la ciudad, constituye expresin de la creatividad cultural de la comunidad local y mantiene las caractersticas y calidades de vida propias de ncleos urbanos en actividad. Las acciones, intervenciones, administracin y manejo de asuntos vinculados a la forma, aspecto, usos del suelo, de las edificaciones y del espacio pblico dentro del CENTRO HISTORICO DE LIMA y su Area declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad, cuyos lmites figuran en el Plano N 001-97-MML-IMP el mismo que comprende reas del Cercado de Lima y de los distritos de el Rmac, San Juan de Lurigancho, El Agustino, La Victoria, Jess Mara y Brea, tienen por objetivo principal la conservacin, recuperacin y realce de sus valores formales, histricos y culturales en concordancia con su valor intrnseco, su significado para la Nacin, el rol que le asigna el Plan de Desarrollo Metropolitano, el PLAN CENTRO DE LIMA y las disposiciones que contiene la Ordenanza Metropolitana N 062 en tanto no se opongan a la presente ordenanza. Artculo 26.- Principios. En el Centro Histrico de Lima como Area de Tratamiento de carcter integral, se aplicarn los siguientes principios: a) Las polticas de tratamiento y de conservacin del Centro Histrico de Lima deben asegurar su mantenimiento como unidad fsica y como organismo social activo, evitando su deterioro y propiciando la revitalizacin de las estructuras residenciales, sociales, econmicas, culturales y fsicas de valor cultural y del desarrollo local; b) En su doble condicin de Centro Histrico y uno de los Centros de Servicios para la Metrpoli y para el pas, ser objeto de tratamiento compatible con su conservacin, rehabilitacin y preservacin del espacio pblico, reduciendo drsticamente la contaminacin y deterioro ambiental, la presin del trnsito automotor, el comercio en la va pblica, as como los usos incompatibles y la concentracin de actividades econmicas que induzcan a su sobreutilizacin y congestionamiento; c) Las tareas de conservacin se ejecutarn considerando un enfoque y un tratamiento integral que permitan superar tanto la intensidad del deterioro existente en el Centro Histrico, como la variedad de los factores que contribuyen a generar ese estado, mediante acciones y proyectos integrales urbansticos; d) El valor del Centro Histrico como unidad integral es ms elevado que el de la suma de los monumentos que lo conforman y las metas propuestas son las de conservacin de ese valor total. Por tanto, sern objeto de control y manejo los edificios y espacios que sin valor intrnseco especfico contribuyan a definir y caracterizar el Centro Histrico y a sus reas y espacios componentes;
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e) Propiciar la mejora de las condiciones de vida de sus pobladores mediante procesos de renovacin urbana con fines de destugurizacin de las viviendas precarias, con participacin de la poblacin residente que induzcan a la optimizacin de la ocupacin del suelo urbano; f) En el caso de conservacin de edificios de valor monumental intrnseco, en sus diferentes grados de intangibilidad, las prcticas de intervencin debe ser adecuadas y contar con la realizacin de estudios y operaciones por personal profesional especializado, capaz de manejar adecuadamente la naturaleza frgil de las estructuras antiguas, y el excepcional valor testimonial y esttico de las mismas; g) Mantener una poltica de intervencin y manejo del medio ambiente apropiada para la conservacin integral del marco paisajstico conformado por las riberas del ro Rmac y los cerros al norte del Centro Histrico. Artculo 27.- Monumentos Histricos. La calificacin y grado de intangibilidad de los monumentos histricos y ambientes urbano-monumentales se rige por la legislacin de la materia y las disposiciones especficas que contiene el Captulo II de la Ordenanza Metropolitana N 062. SUBCAPITULO II DE LAS ZONAS DE TRATAMIENTO Artculo 28.- Area de Tratamiento Integral y Zonas de Tratamiento. El Centro Histrico de Lima constituye un Area de Tratamiento Integral que se organiza en Zonas de Tratamiento diferenciadas, sujetas a normas y planes especiales con el objetivo de garantizar su conservacin mediante la actuacin e intervenciones urbansticas en la totalidad de su espacio mediante la programacin, la regulacin de los usos del suelo, el control urbano y la localizacin de actividades econmicas y el funcionamiento de establecimientos, que incluye las intervenciones y manejo de espacios pblicos y edificios, que sin tener valor monumental, son conformantes del mismo y definen el carcter del Centro Histrico. Artculo 29.- Objetivos de la identificacin de Zonas de Tratamiento. La identificacin de las Zonas de Tratamiento tiene por objetivos, los siguientes: a) Recuperar y mantener en lo posible el patrimonio social, cultural, arquitectnico y urbanstico del rea; b) Recuperar la calidad de los espacios pblicos y la habitabilidad de sus edificaciones; c) Racionalizar las actividades econmicas y el control de los usos de los inmuebles y espacio pblico; d) Propiciar la revitalizacin de los usos del suelo de reas degradadas; e) Consolidar y reforzar los usos predominantes y convenientes que han pervivido en la ciudad a travs del tiempo y marcan su carcter de Centro Histrico y su rol en la metrpoli; f) Revertir el proceso de desocupacin del Centro Histrico; g) Propiciar y alentar proyectos prioritarios tanto de inversin pblica como de inversin privada que posibiliten la destugurizacin con mejora sustantiva en la calidad de vida de las poblaciones residentes; h) Recuperar la calidad ambiental y el control del uso del espacio pblico; i) Mantener una volumetra concordante a los Monumentos Arquitectnicos Urbano Monumentales, entornos paisajsticos y la preservacin y defensa del ecosistema; j) Incorporar obra nueva con arquitectura contempornea en el tejido urbano preexistente sin distorsionar el entorno; k) Recuperar, mantener y rehabilitar la traza urbana preexistente del rea; l) Promover y alentar el uso del suelo subutilizado con proyectos estratgicos; y m) Consolidar el uso predominantemente residencial en reas as identificadas, manteniendo en lo posible al habitante actual y la economa local, a cuyo efecto se garantiza la participacin ciudadana.
Artculo 30.- Marco normativo de las Zonas de Tratamiento. Para la administracin y regulacin de los usos del suelo, el Centro Histrico de Lima se organiza en Zonas de Tratamiento, cuyas normas, lineamientos e Indice de Usos Especiales que se aprueban por la presente ordenanza, sustituyen, modifican y forman parte del vigente Reglamento de Zonificacin General de Lima Metropolitana aprobado por la Resolucin Suprema N 045-79-VC-5500 del 5 de febrero de 1979. Cada Zona de Tratamiento ser objeto de planes y proyectos especficos, de control, de obras e intervenciones que conduzcan a su recuperacin y conservacin integral. Artculo 31.- Finalidad de intervenciones. Las diferentes Zonas de Tratamiento en las que se organiza el territorio del Centro Histrico de Lima, de acuerdo a su naturaleza y a los fines previstos por el PLAN MAESTRO DEL CENTRO DE LIMA, estarn sujetas a intervenciones con las siguientes finalidades preponderantes, que no tienen carcter exclusivo ni excluyente: a) Destugurizacin de Viviendas y prevencin de desastres; b) Puesta en Valor del Patrimonio Inmobiliario y del Espacio Pblico; c) Consolidacin del Uso y del Rol Metropolitano; d) Reconversin del Uso del Suelo; y e) Tratamiento Eco-Paisajstico. Artculo 32.- Identificacin de Zonas de Tratamiento. Las Zonas de Tratamiento del Centro Histrico de Lima, que se grafican en el Plano N 002-97-MML-IMP, que forma parte de la presente ordenanza, son las siguientes: ZT1.ZT2.ZT3.ZT4.ZT5.ZT6.ZT7.ZT8.ZT9.ZT10.ZT11.ZT12.ZT13.ZT14.ZT15.ZT16.ZT17.ZT18.ZT19.Zona de Gobierno; Zona Financiera; Zona Cultural; Comercio Central; Zona Hotelera; Zona Cvico, Cultural, Judicial; Zona Comercial y Turstica; Cocharcas; Cinco Esquinas; Plazuela Cercado; Huerta Perdida; Santa Clara; Monserrate; Washington; Entorno de Av. Grau-Colmena; Rmac Paisajista; Rmac Monumental; Eje Trujillo, Pizarro y Prolongacin Tacna; Tramo entre el Puente del Ejrcito y el Puente de Piedra; ZT20.- Tramo entre el Puente de Piedra y el puente Ricardo Palma; ZT21.- Tramo entre el puente Ricardo Palma y el puente Riva Agero; y ZT22.- Cerros de San Cristbal, Altillo y Santa Rosa. Artculo 33.- Lineamientos Bsicos Orientadores. Las Zonas de Tratamiento del Centro Histrico de Lima, en tanto unidades territoriales delimitadas, se rigen por las especificaciones y normas tcnicas que se desarrollan en el documento: "Lineamientos Bsicos Orientadores para las Zonas de Tratamiento" que forma parte integrante de la presente ordenanza. Artculo 34.- Corredores de Uso Especializado. Aprubase los "Lineamientos Generales Complementarios", que incluyen la definicin, alcances, objetivos y ubicacin de los Corredores de Uso Especializado, que forman parte integrante de la presente ordenanza, con la finalidad de consolidar volumetras, generar y consolidar reas y ejes alternativos de desarrollo para la recuperacin integral del Centro Histrico de Lima y en concordancia con lo dispuesto por la Sptima Disposicin Complementaria y Transitoria de la Ordenanza Metropolitana N 062. Artculo 35.- Objetivos de Corredores de Uso Especializado. Los Corredores de Uso Especializado tienen por objetivos, los siguientes:
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a) Consolidar y mantener una volumetra de hasta 8 pisos concordante con los monumentos, ambientes urbanos monumentales y entorno del rea sobre las avenidas del Centro Histrico, salvo autorizacin fundamentada que apruebe mediante Decreto de Alcalda la Municipalidad Metropolitana de Lima; b) Crear reas y ejes alternativos de desarrollo y compensacin del Centro Histrico; c) Promover en dichas reas la especializacin de funciones y actividades as como instalar de manera permanente la vivienda; d) Dinamizar el mercado inmobiliario, mediante la promocin de usos mixtos - comercio-servicios y vivienda; e) Reorientar las actividades econmicas de servicio; f) Estimular los estacionamientos subterrneos como medio para evitar efectos contaminantes y prdida de animacin urbana en el Centro Histrico; g) Promover la descongestin del Centro Histrico como condicin bsica de su recuperacin; h) Complementar la trama vial con vas circundantes en atencin a una mayor fluidez general y a la incorporacin de zonas no integradas; i) Estimular el uso del suelo o aquel subutilizado en programas y proyectos de Renovacin Urbana; j) Agilizar el trnsito vehicular del Centro Histrico de Lima, as como su circunvalacin usando vas perifricas; k) Atraer inversiones para actividades complementarias y habitacionales que se dan en estos corredores; l) Recuperacin de la calidad ambiental; m) Incorporar obra nueva en el tejido urbano preexistente sin distorsionarlo. Los ejes urbanos sujetos a estas Normas y Estudios, son: Av. Alfonso Ugarte Av. Tacna (Desde el puente Sta. Rosa hasta la Av. La Colmena) Av. Inca Garcilaso de la Vega. Av. Abancay. Av. Emancipacin (Desde plaza Castilla hasta Av. Abancay). Av. Nicols de Pirola (desde la plaza Dos de Mayo hasta Av. Grau) Av. Grau con la ampliacin y remodelacin de la Av. Locumba. Jr. Hunuco desde la Av. Grau hasta el puente Hunuco, con caractersticas de corredor especial Av. Prolongacin Tacna, con caractersticas de corredor especial. En estos Corredores de Uso Especializado los usos y actividades urbanas permitidas se sujetan a los Lineamientos Generales que contiene el documento para corredores de uso especializado que forma parte de la presente ordenanza. Artculo 36.- Corredores Tursticos Monumentales. Los Corredores Tursticos Monumentales tienen los siguientes objetivos: a) Recuperar los monumentos, calles, espacios pblicos y urbansticos de valor monumental, ambiental y paisajista del Centro Histrico para su uso con fines tursticos culturales; b) Promover arquitectura contempornea de alta calidad, propiciando al efecto concursos de proyectos modelo; c) Apoyar y consolidar el reordenamiento del trnsito en el interior del Centro Histrico de Lima, complementado con el "Proyecto Urbanito"; d) Alentar la inversin en usos complementarios al turismo, hacindola atractiva al sector privado a travs de regmenes y programas especiales; e) Promover las actividades y la construccin de establecimientos tursticos y recreativos (servicios tursticos, hoteles, hostales, peas folclricas, galeras feriales artesanales, centros gastronmicos, centros de espectculos); f) Alentar la recuperacin de la apariencia original de las fachadas y de sus calles, eliminando los elementos distorsionantes y fuera de contexto;
g) Alentar la puesta en valor de las edificaciones existentes en el Centro Histrico destinadas a las actividades de culto; h) Promover las actividades de tipo cvico, cultural e institucional; i) Promover los usos compatibles referidos a turismo, cultura, recreacin, actividades institucionales, de culto y funciones de especializacin; y j) Difundir los valores patrimoniales a travs de un equipamiento bsico de informacin turstica-monumental que brinde seguridad y servicio a los viajeros y usuarios de estos Corredores. Artculo 37.- Identificacin y Lineamientos Generales para Corredores Tursticos Monumentales. Dentro del Centro Histrico de Lima se identifican los siguientes Corredores Tursticos Monumentales: Plaza Mayor por el Jr. Conde de Superunda hasta la Av. Tacna. Jr. Junn hasta Cinco Esquinas. Jr. Ancash hasta el Cementerio Presbtero Maestro. Jr. de la Unin hasta la Plaza San Martn y Paseo de la Repblica. Av. La Colmena, desde la Plaza San Martn hasta el Parque Universitario. Jr. Carabaya hasta el Paseo de la Repblica. Puente de Piedra: por los Jrs. Trujillo y Chiclayo hasta el final de la Alameda de los Descalzos. Jr. Trujillo y Av. Francisco Pizarro hasta la Quinta de Presa y entorno. Puente Balta: por el Jr. Hualgayoc y Paseo de Aguas. En estos Corredores Tursticos Monumentales, los usos y actividades urbanas permitidos se sujetan a los "Lineamientos para Corredores Tursticos Monumentales" que forman parte integrante de la presente ordenanza. Artculo 38.- Zonas de Tratamiento Eco-Paisajstico. Las Zonas de Tratamiento tienen por finalidad preponderante de las intervenciones, recuperar la calidad ambiental y el tratamiento eco-paisajstico de las mismas. Son reas de reserva ambiental de uso pblico, que tienen por objetivo desarrollar proyectos de intervencin con fines de forestacin, recreacin pasiva, culturales y tursticos. Estas zonas sern intervenidas con proyectos especficos de tratamiento paisajstico y conservacin de la fisonoma natural que conforma el entorno de proteccin del Centro Histrico de Lima. Por Decreto de Alcalda se aprobar el Reglamento Especial que, establecer los tipos de proyectos compatibles, los mecanismos y procedimientos de ejecucin de proyectos con inversiones pblicas o privadas, compatibles con el mismo. En estas zonas no se admitir ninguna autorizacin, permiso o localizacin, ni el uso de derechos o concesiones mineras, explotaciones no metlicas, establecimientos industriales, estaciones de servicio y/o grifos, campos feriales, ni terminales terrestres interprovinciales y otros que el reglamento establezca. El Reglamento Especial deber establecer, asimismo, las disposiciones aplicables al tratamiento de los usos incompatibles y no conformes. Artculo 39.- Volumetra de edificaciones. Todo proyecto de edificacin debe mantener la volumetra de la zona correspondiente del Centro Histrico de Lima. PROLIMA propondr medidas de intervencin que permitan recuperar la homogeneidad y modificar gradualmente los conjuntos heterogneos o inarmnicos mediante pautas y lineamientos especficos, que sern aprobados mediante Decreto de Alcalda. Estos lineamientos podrn determinar, inclusive, la demolicin o adecuacin a los patrones formales urbanos preestablecidos. Artculo 40.- Desarrollo de la Zona Cultural. Declrese de prioritario inters local la intervencin en la Zona Cultural (ZT-3) con el objetivo de consolidar y promocionar el desarrollo de una zona cultural especial en el Centro Histrico de Lima mediante la ejecucin de proyectos de Puesta en Valor de Monumentos as como la ubicacin de usos culturales y cvicos tales como galeras de arte, teatros, bibliotecas, museos y centros culturales.
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Artculo 41.- Mejoramiento del Ambiente y Mobiliario Urbano. Declrese de preferente inters local el Proyecto Municipal de Mejoramiento del Ambiente y Mobiliario Urbano en el Centro Histrico y Cercado de Lima, con participacin de vecinos y empresas del sector privado, a cuyo efecto la Municipalidad Metropolitana de Lima otorgar exoneraciones e incentivos tributarios. El Proyecto Municipal de Mejoramiento del Ambiente Urbano, comprender las siguientes acciones: a) Restauracin, limpieza y arreglo de fachadas; b) Arreglo de paredes medianeras; y c) Adecuacin del mobiliario urbano; d) Arreglo y limpieza de techos y azoteas. Artculo 42.- Conservacin y restauracin de balcones. Declrese de preferente inters local el Proyecto Municipal Especial "ADOPTE UN BALCON", con el objeto de impulsar las acciones de conservacin y restauracin de este patrimonio cultural de la Nacin, cuya gestin estar a cargo de PROLIMA. Artculo 43.- Area Rgida - Localizacin de Galeras. El establecimiento de Galeras y Centros Comerciales en el Centro Histrico y el Cercado de Lima, se regir por el presente Plan, el Reglamento de Galeras y Centros Comerciales, aprobado por el Decreto de Alcalda N 03996 y modificatorias. Es prohibida con el propsito de evitar la sobreutilizacin, la prdida y deterioro de su calidad ambiental y valor patrimonial del Centro Histrico de Lima, la localizacin de Galeras Comerciales en el rea cuyo permetro se grafica en el Plano N 002-97-MML-IMP, delimitado por: - El Jr. Junn (cuadras 5, 6, 7 y 8); - Jr. Huanta (cuadras 7, 8, 9, 10, 11, 12 y 13); - Av. Nicols de Pirola (cuadras 14, 15, 16 y 17); y - Av. Abancay (cuadras 2. 3, 4, 5, 6 y 7). Las avenidas Abancay y Nicols de Pirola son los lmites fsicos que delimitarn el rea rigida donde no se autorizara la construccin de Galeras Comerciales. Los frentes de las avenidas Nicolas de Pirola y Abancay sern considerados como Corredores de Uso Especializado. Artculo 44.- Localizacin de Galeras Comerciales. Con el fin de reorientar el desarrollo comercial y evitar la localizacin indiscriminada de Galeras Comerciales en el Centro Histrico de Lima se admitir su localizacin y consolidacin en los siguientes Corredores de Uso Especializado: - Avenida Tacna; desde el puente Santa Rosa hasta la Av. La Colmena. - Avenida Emancipacin-Cusco; hasta la Av. Abancay. - Avenida Grau y su prolongacin con el Jr. Locumba hasta prolongacin Jr. Ancash. - Avenida Nicols de Pirola, hasta la Av. Abancay. - Avenida Garcilaso de la Vega; hasta la Av. 28 de Julio. - Avenida Abancay, cuadras 1, 2, 3, 4, 5 y 6, sujetas a regulacin especial, y cuadras 7, 8, 9, 10 y 11 en ambos frentes. - Av. Alfonso Ugarte, hasta el Jr. Hunuco. sujeta a caractersticas especficas. CAPITULO IV DE LA ZONA DE INFLUENCIA DEL CERCADO LIMA Artculo 45.- Demarcacin. La Zona de Influencia del Cercado de Lima, tiene la siguiente demarcacin, graficada en el Plano N 001-97-MML-IMP: Por el Norte.- La Av. Toms Valle en el distrito de San Martn de Porres, desde la Av. Universitaria al Oeste hasta la 1 Av. Panamericana Norte hacia el sur, Av. 9 de enero, en el distrito de Independencia; y, hacia el este, en el distrito de el Rmac por el trazo previsto del tramo norte del Anillo de Desconcentracin N 2 que unir la Av. Tpac Amaru con el malecn Miguel Checa en la margen derecha del ro Rmac. Desde el cerro Polgono, este tramo de pista perime-
tral que constituye el lmite norte del Area Central seguir la cota 200 a 250, contando con una sucesin de puentes y de cortes de las laderas, pasando de las faldas del cerro Arrastre y la Pampa de Amancaes a las faldas de los cerros de las Ramas, Altillo y San Cristbal, hasta el malecn Miguel Checa y su encuentro con el Puente Riva Agero en San Juan de Lurigancho. Por el Este.- El Puente Riva Agero, la Av. Riva Agero en el distrito de El Agustino, la Av. Nicols Aylln (hacia el sur) en el distrito de La Victoria. Por el Sur.- El Puente Plaza Mxico, Av. Mxico, calle Manuel Castaeda en el Cercado (Santa Beatriz), Jr. Manuel Segura, Jr. Domingo Cueto en el distrito de Jess Mara, calles Edgardo Rebagliati, Hsares de Junn, la Av. Bolvar en el distrito de Pueblo Libre. Por el Oeste.- La Av. Universitaria desde la Av. Bolvar, por el Cercado y San Martn de Porres hasta la Av. Toms Valle. Artculo 46.- Objetivos. Son objetivos de la delimitacin de la Zona de Influencia a que se refiere el artculo anterior: Establecimiento de un rea de intervencin con diferentes acciones de acuerdo a su naturaleza y caractersticas fsicas. - Establecimiento de un patrn general de usos mayores de suelo y recomendaciones, que incluye el equipamiento y acondicionamiento de una amplia zona central de la aglomeracin para cumplir, tambin en lo social y cultural, el rol que le corresponde. - La coordinacin, descentralizacin y desconcentracin de actividades administrativas y econmicas de sus componentes. Las proposiciones del Plan Maestro Centro de Lima referidas a la zona de influencia del Cercado de Lima buscan promover el desarrollo urbano del Centro de la ciudad, que sobrepase la vieja estructura que persiste y que lo frena, con la introduccin de factores innovadores y funcionales que produzcan la reorganizacin del sistema urbano central. Artculo 47.- Competencias Urbanas. La gestin urbana de la Zona de Influencia del Cercado de Lima, estar a cargo de: a) La Municipalidad Metropolitana de Lima, cuando se trate de materias de competencia de nivel metropolitano (planes urbanos, equipamientos, usos mayores del suelo, vialidad y transporte pblico, aprobacin de Planes y Proyectos de Renovacin Urbana) y los que se establezca, de conformidad con lo previsto en los Artculos 6 y 122 de la Ley Orgnica de Municipalidades, N 23853; La Municipalidad Metropolitana de Lima promover y desarrollar actividades de inters comn con las municipalidades distritales adyacentes, con otras administraciones e instituciones pblicas, en el mbito de sus competencias. b) Las Municipalidades Distritales comprendidas en la zona de influencia, en las materias de su competencia (servicios pblicos locales, licencias de construccin y de funcionamiento, control urbano) y otras establecidas por ley, en coordinacin previa con la Municipalidad Metropolitana de Lima. Artculo 48.- Proyectos Prioritarios. Declrese de preferente inters, la realizacin de los estudios y proyectos, siguientes: a) Sitio arqueolgico de la Huaca Florida; b) Puesta en valor del sitio arqueolgico Mateo Salado; c) Centros de produccin artesanal (Arica-Tingo Mara); d) Tratamiento urbano del Jr. Gamarra desde prolongacin Parinacochas hasta la Av. San Pablo al este y la Av. 28 de Julio hasta la Av. Isabel la Catlica; e) Anillo Vial N 1 de desconcentracin vehicular, con 20 km. lineales de pistas, paraderos y terminales y propuestas de densificacin de los usos del suelo; f) Corredores de uso especializado en las avenidas Arica-Venezuela, Trenemann-Tingo Mara, Av. Grau, Interconexin vial Av. Grau, Av. Locumba - San Juan de Lurigancho, Av. Per y Francisco Pizarro;
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g) Rehabilitacin del Campo Marte y Parques de la Exposicin y de la Reserva; y h) Tratamiento eco-paisajista de las vas arteriales. CAPITULO V DE LA GESTION URBANA AMBIENTAL Artculo 49.- Programas prioritarios. Declrese de preferente inters local el desarrollo urbano ambiental del Centro Histrico y el Cercado de Lima, con el objeto de reducir los riesgos para la salud pblica y el medio ambiente, para cuyo efecto se desarrollar la programacin y ejecucin prioritaria de las siguientes medidas: a) Formulacin de polticas viables y eficientes basadas en el uso equilibrado del medio ambiente; b) Gestin Urbana Ambiental que requiere de estudios de Evaluacin del Impacto Ambiental y su permanente monitoreo de verificacin y ajuste mediante Auditoras Ambientales; c) Implementacin de Programas de Control de contaminantes del aire, del agua y del suelo producidos por las actividades que se desarrollan en el Centro Histrico y el Cercado de Lima, entre los que se encuentran: las emisiones gaseosas del parque automotor, de los incineradores de hospitales o de edificios y las emisiones slidas, lquidas y gaseosas de centros industriales, por las Direcciones Municipales involucradas en estrecha coordinacin con la Direccin General de Salud Ambiental (DIGESA); d) Implementacin del mejoramiento y de la ampliacin de cobertura de los servicios pblicos de agua potable, alcantarillado, electricidad y telecomunicaciones, limpieza pblica, servicios sociales y seguridad ciudadana; e) Regulacin y evaluacin de los establecimientos y reordenamiento de las actividades econmicas a fin de que sean compatibles con el Centro Histrico de Lima; f) Preservacin, mejoramiento y ampliacin de las reas verdes y espacios pblicos tales como parques, alamedas y plazas, con la participacin del vecindario y, en especial, del alumnado de los centros educativos pblicos y privados; y, g) Mejoramiento de la red vial exterior, cruces, zonas de estacionamiento disuasivo y del transporte pblico de pasajeros. Artculo 50.- Control Ambiental. La Municipalidad Metropolitana de Lima a fin de garantizar el bienestar de la poblacin, dispondr la clausura de edificios, establecimientos comerciales, industriales o de servicios cuando su funcionamiento est prohibido y/o constituya peligro o sea contrario a las normas, o produzca olores, humos, ruidos u otras emisiones dainas y perjudiciales para la salud o la tranquilidad del vecindario, de conformidad con las respectivas normas ambientales. La Municipalidad Metropolitana de Lima incluir dentro de su Plan de Accin Anual, el Programa de Control Ambiental, el mismo que tomar en cuenta las denuncias, propuestas e iniciativas que formulen las organizaciones sociales y vecinales correspondientes. Artculo 51.- Emergencia sanitaria y ambiental. Declrese en emergencia sanitaria y ambiental el cauce y la zona riberea del ro Rmac, en el tramo comprendido entre La Atarjea y el lmite con la Provincia Constitucional del Callao, con el objeto de que las entidades pblicas del Gobierno Central y del Gobierno Municipal apliquen las siguientes medidas: - Clausura y tratamiento de los desages industriales y domsticos que se vierten en el ro, en coordinacin con SEDAPAL y con la Autoridad Autnoma de la Cuenca del ro Rmac; - Erradicacin de los botaderos clandestinos de desechos slidos y actividades informales de segregacin y acopio de los desechos para su reciclaje; - Limpieza de escombros, maleza y materiales flotantes de su cauce, de manera permanente, en coordinacin con SEDAPAL, procurando que esta actividad se realice inclusive en las distintas jurisdicciones distritales, para cuyo efecto deber coordinarse con la Autoridad Autnoma de la Cuenca del ro Rmac y las Municipalidades Distritales correspondientes.
La Municipalidad Metropolitana de Lima elaborar el correspondiente plan de actividades tendiente a su cabal ejecucin, coordinando la aplicacin por las municipalidades que tienen jurisdiccin en el cauce del ro Rmac, de las medidas sealadas, la proteccin, el mejoramiento y el tratamiento de sus riberas. Artculo 52.- Parque Ro Hablador. Declrese de preferente inters local el Proyecto del Parque Ro Hablador localizado en ambas mrgenes del ro Rmac de la jurisdiccin del Cercado y Centro Histrico de Lima, para su tratamiento integral y la valorizacin urbanstica e inmobiliaria, mediante la provisin de un espacio de articulacin vial, canalizacin, manejo de laderas y control del lecho del ro, para la incorporacin de reas verdes, instalaciones multipropsitos, puentes vehiculares y peatonales, malecones, alamedas y equipamiento recreativo. Artculo 53.- Descontaminacin del cauce del ro Rmac. La Municipalidad Metropolitana de Lima concertar con SEDAPAL la descontaminacin del cauce del ro Rmac a partir de La Atarjea y la dotacin de un mnimo de caudal en poca de estiaje con fines ecolgicos. Asimismo, en el rea del Proyecto del Parque del Ro Hablador, peridicamente realizar inspecciones de las obras de encauzamiento, canalizacin y defensa riberea a cargo de las autoridades competentes del Sector Agricultura. CAPITULO VI DE LA RENOVACION URBANA Artculo 54. - Competencia Municipal. La Renovacin Urbana es una competencia urbanstica local compartida que conlleva a que la Municipalidad Metropolitana de Lima, enlace la tutela monumental con la gestin urbanstica. En ejercicio de esta competencia la Municipalidad Metropolitana de Lima ejerce las siguientes atribuciones y acciones: a) Elaboracin de polticas de intervencin pblica en renovacin urbana, inicindose por el Centro Histrico, delimitando Areas y Zonas de Tratamiento y determinacin de modalidades de intervencin. b) Conservacin activa social y fsica, que comprende la proteccin de los ocupantes y residentes del Centro Histrico y el Cercado de Lima, mediante programas y proyectos que comprenden el alojamiento y vivienda temporal; c) Regulacin de los aspectos tcnicos-legales sobre la materia; d) Calificacin de predios tugurizados, empadronamiento y aprobacin de padrones de pobladores sujetos al beneficio del Derecho de Residencia; e) Regulacin y determinacin de aplicacin de la acumulacin y reestructuracin predial en las zonas de tratamiento; f) Aplicacin de medidas urgentes y excepcionales, relativas a los usos del suelo, control de la especulacin urbana, la edificacin, localizacin de actividades econmicas y la proteccin monumental; g) Aprobacin de polticas y modelos de financiamiento y de aplicacin de subsidios; h) Dar funcionalidad, respecto a la calidad y flexibilidad de uso, a las tipologas edificadas existentes, dotndolas de los stndares urbansticos. i) Reconversin de reas y zonas, que armonicen con el rol del Centro Histrico; j) Propiciar y alentar el desarrollo y la defensa de la normativa urbanstica e integrarla con los nuevos contenidos de la Renovacin Urbana a fin que configuren una nueva normativa en la que el derecho de edificar pertenezca realmente a la colectividad. Artculo 55. - Definicin y alcances. La Renovacin Urbana para los efectos de la presente ordenanza es un proceso permanente de preservacin, recuperacin y mantenimiento de la eficiencia urbana, en trminos de seguridad fsica, prevencin de desastres, compatibilidad ambiental entre personas, estructuras, actividades, e
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infraestructura. La Renovacin Urbana tiene entre sus propsitos la regeneracin de las zonas existentes, el mejoramiento de su funcionalidad y confort, la permanencia del poblador residente, as como la proteccin del medio ambiente urbano y la eficiencia en la explotacin del suelo, contribuyendo de esta forma a satisfacer las necesidades actuales y futuras de la sociedad. Artculo 56.- Objetivos. Son objetivos del PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA en materia de Renovacin Urbana: a) Consolidar el uso predominantemente residencial en cada una de las zonas a destugurizar al efecto delimitadas, manteniendo en lo posible al habitante actual y la economa local, mediante la edificacin de viviendas de tipo econmico; b) Propiciar y alentar proyectos prioritarios, tanto de inversin pblica como de inversin privada, que posibiliten la destugurizacin con mejora sustantiva en la calidad de vida de las poblaciones residentes; c) Recuperar la calidad de vida de los usuarios y las condiciones de habitabilidad de sus edificaciones; d) Recuperar la calidad ambiental y el control del uso del espacio pblico, que entre otros conlleva recuperar las riberas del ro Rmac y las laderas de los cerros San Cristbal , Altillo y Sta. Rosa; e) Promover e institucionalizar la participacin de la poblacin residente en la formulacin, gestin, ejecucin y mantenimiento de proyectos de renovacin urbana con fines de destugurizacin de vivienda; f) Promover la Puesta en Valor del patrimonio inmobiliario y del espacio pblico con inversiones pblicas y privadas; g) Mantener una volumetra concordante a los Monumentos Arquitectnicos Urbano Monumentales y entornos paisajsticos; h) Incorporar obra nueva con arquitectura contempornea en el tejido urbano preexistente sin distorsionar el entorno; i) Mejorar la calidad de los servicios pblicos y el equipamiento urbano; j) Consolidar los diferentes roles de inters metropolitano que vienen cumpliendo tradicionalmente determinadas reas del Centro Histrico de Lima; k) Regular y controlar que las actividades econmicas se realicen sin interferencias ni en contraposicin con los Proyectos de Renovacin Urbana; l) Mejorar la red vial, vehicular y peatonal; m) Revitalizar el uso del suelo ocioso o subutilizado, mediante su densificacin, de acuerdo a Proyectos especficos; n) Modificar los usos del suelo de reas de El Cercado, decadentes y subutilizadas, otorgndoles nuevos roles dinmicos concordantes con los postulados del Plan; o) Alentar la Inversin Privada en Proyectos de vivienda econmica, conciliando los intereses de los inversionistas, de los propietarios y el derecho de residencia de los ocupantes; p) Rescatar los valores y acervo cultural desarrollado durante generaciones; q) Reforzar el sentido de identidad y pertenencia del habitante del Centro Histrico de Lima. Artculo 57.- Identificacin de Areas y Zonas de Tratamiento. La Municipalidad Metropolitana de Lima, de conformidad con la legislacin sobre la materia, identifica y delimita las Areas y las Zonas de Tratamiento de Renovacin Urbana con fines de destugurizacin, comprendiendo prioritariamente aquellas donde el uso predominante es el de vivienda tugurizada o las reas degradadas e incompatibles con los usos previstos en el PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA, subutilizadas, o con problemas de hacinamiento, precariedad y riesgo de colapso. Estas Zonas se encuentran graficadas en el Plano N 002-97-MLM-IMP que forma parte de la presente Ordenanza. Las Zonas de Tratamiento de Renovacin Urbana con fines de destugurizacin de Vivienda se identifican por su escala y caractersticas especficas, las mismas que para su aprobacin definitiva sern consultadas pblicamente a las poblaciones afectadas, de conformidad con lo dis-
puesto por el Artculo 10 del Reglamento del Decreto Legislativo N 696, aprobado por el Decreto Supremo N 11-95-MTC. Artculo 58.- Modalidades de intervencin. La Renovacin Urbana es un instrumento de transformacin que se aplica en todas las Areas, Zonas de Tratamiento y Estructuras Urbanas previstas por el PLAN MAESTRO CENTRO LIMA, mediante las modalidades de intervencin que, de acuerdo al grado de deterioro existente son las siguientes: 1. Remodelacin.- Es la modificacin total o parcial de las estructuras de un edificio sin incremento del rea construida o de un conjunto urbano para su reutilizacin, sea con mantenimiento o con sustitucin de usos del suelo. Puede incluir la modificacin de la estructura vial, la readecuacin de los servicios bsicos, el reloteamiento y provisin de reas libres para fines recreacionales, o de espacio para equipamiento o servicios necesarios. 2. Rehabilitacin.- Es la intervencin sobre edificios o reas recuperables, mediante acciones de modernizacin, reparacin, reposicin o ampliacin de algunos de sus elementos, as como de los servicios bsicos y reas libres, a fin de restituir sus condiciones de habitabilidad. Puede implicar la demolicin restringida y parcial de algn elemento. 3. Reconstruccin.- Es la accin de demolicin total o parcial y de restitucin con obra nueva de estructuras de edificios y servicios en conjuntos urbanos, dentro de un planteamiento integral, para dar paso a mejores condiciones de seguridad y del ambiente urbano. Preferentemente aplicable a zonas con un avanzado deterioro, o amenazadas severamente por desastres de origen natural o humano. 4. Erradicacin.- Es la accin dirigida a eliminar estructuras o usos del suelo inconvenientes por sus efectos deteriorantes, razones de seguridad fsica o medio ambientales, y de ocupacin indebida de los espacios pblicos. Los usos con calidad de "no conformes" son erradicables. La erradicacin puede implicar la demolicin total o parcial de estructuras existentes. 5. Restauracin.- Es la accin de rehabilitacin dirigida preferentemente a inmuebles o espacios de valor urbano-monumental, cuya conservacin requiere de un tratamiento especializado para restituir sus caractersticas originales sin perjuicio de su aplicacin a fines contemporneos, compatibles con su significado y conservacin. La aplicacin de las modalidades de intervencin a los edificios o ambientes urbano-monumentales, se regir por las normas especficas correspondientes. Artculo 59.- Finalidades Preponderantes por Zonas de Tratamiento. La Renovacin Urbana, en consideracin a la naturaleza de cada Area o Zona de Tratamiento identificada por el PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA, podr aplicarse con las siguientes finalidades preponderantes, que no son exclusivas ni excluyentes: - Destugurizacin de Viviendas y prevencin de desastres; - Puesta en Valor del Patrimonio Inmobiliario y del Espacio Pblico; - Consolidacin del Uso y del Rol Metropolitano; - Reconversin del Uso del Suelo; y - Tratamiento Eco-Paisajstico. El PLAN MAESTRO CENTRO LIMA identifica como Areas de Tratamiento prioritarias al Centro Histrico y al Cercado Oeste. El Area de Tratamiento del Centro Histrico contiene 22 Zonas de Tratamiento y el Cercado Oeste 3 Zonas de Tratamiento, en las que la Renovacin Urbana a realizar tendr las siguientes finalidades preponderantes:
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Finalidad Preponderante de Intervencin
Consolidacin del Uso y del Rol Puesta en Valor Consolidacin del del Patrimonio Uso y del Rol Inmobiliario y del Metropolitano Espacio Pblico
Zonas de Tratamiento de Renovacin Urbana
Destugurizacin de Viviendas y prevencin de desatres
Reconversin del Uso del Suelo
Tratamiento EcoPaisajstico
ZT1 ZT2 ZT3 ZT4 ZT5 ZT6 ZT7 ZT8 ZT9 ZT10 ZT11 ZT12 ZT13 ZT14 ZT15 ZT16 ZT17 ZT18 ZT19 ZT20 ZT21 ZT22 ZT-A ZT-B ZT-C
Zona de Gobierno Zona Financiera Zona Cultural Comercio Central Zona Hotelera Zona Cvico, Cultural, Judicial Zona Comercial y Turstica Cocharcas Cinco Esquinas Plazuela Cercado Huerta Perdida Santa Clara Monserrate Washington Entorno de Av. Grau - Colmena Rmac Paisajista Rmac Monumental Eje Trujillo, Pizarro y Prolongacin Tacna Tramo entre el Puente del Ejrcito y el Puente de Piedra Tramo entre el Puente de Piedra y el Puente Ricardo Palma Tramo entre el Puente Ricardo Palma y el Puente Riva Agero Cerro San Cristbal, Altillo y Sta. Rosa Recreativa Residencial Comercial Residencial
Artculo 60.- Lineamientos Bsicos Orientadores Preliminares (L.B.O.) Cada Area y/o Zona de Tratamiento cuenta con sus Lineamientos Bsicos Orientadores Preliminares (L.B.O.) en el PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA, donde en base a sus caractersticas socioeconmicas, se establecen las normas tcnicas especficas, los objetivos de la intervencin y las limitaciones fsico - espaciales. Artculo 61.- Zonas de Tratamiento Prioritarias. Declrese de preferente y prioritario inters local, con fines de Renovacin Urbana, las Zonas de Tratamiento siguientes: En el Cercado Oeste Area de Tratamiento del Cercado Oeste que contiene Tres (3) Zonas de Tratamiento denominadas: "Recreativa; Residencial y Comercial", en las que se establecen las modalidades de intervencin de erradicacin, rehabilitacin y remodelacin respectivamente y se aprueban como Lineamientos Bsicos Orientadores (L.B.O.) los Volmenes Ns. 1 y 4, Diagnstico y Propuesta; del Estudio "Renovacin Urbana en el Cercado Oeste MML-IMP", los mismos que forman parte de la presente ordenanza. El Reglamento Especial de Renovacin Urbana del Cercado Oeste de Lima cuyo proyecto elaborar el Instituto Metropolitano de Planificacin y se aprobar mediante Decreto de Alcalda. En Barrios Altos Se identifican siete (7) Zonas de Tratamiento: Cocharcas; Cinco Esquinas; Plazuela del Cercado (Cercado de Indios); Huerta Perdida; Santa Clara; Tramo Puente Ricardo Palma y Puente Riva Agero; Zona Comercial y Turstica (Barrio Chino); aprobndose como sus Lineamientos Bsicos Orientadores (L.B.O.) los volmenes 1, 2 y 3, Diagnstico; Propuesta; y Programas y Proyectos, respectivamente; del Estudio "Renovacin Urbana en Barrios Altos MML-IMP", los mismos que forman parte de la presente ordenanza y, en los que se detallan sus mbitos, usos del suelo, caractersticas, estrategias de intervencin, programas y proyectos prioritarios. El Re-
glamento Especial de Renovacin Urbana de Barrios Altos cuyo proyecto elaborar el Instituto Metropolitano de Planificacin y se aprobar mediante Decreto de Alcalda. Artculo 62.- Control Urbano. Aprobada la delimitacin de las Areas y/o Zonas de Tratamiento de Renovacin Urbana, cualquier accin pblica o privada relacionada con los usos del suelo, la construccin, reconstruccin, ampliacin de edificaciones y las autorizaciones para el establecimiento de actividades urbanas, se sujetan a las condiciones especficas que establezcan los respectivos Lineamientos Bsicos Orientadores (L.B.O) y/o las normas tcnicas correspondientes. Artculo 63.- Proyectos Mixtos. Declrase de carcter prioritario la promocin de proyectos mixtos de comercio y vivienda de tipo econmico en reas y zonas deterioradas sujetas a Renovacin Urbana, a fin de impulsar la revitalizacin y recuperacin del Centro Histrico de Lima y del Cercado Oeste. Artculo 64.- Dimensin de Proyectos. Los proyectos de Renovacin Urbana con fines de destugurizacin de viviendas, en los Barrios Altos se ejecutarn preferentemente abarcando una o ms manzanas, con la apertura de frentes internos mediante calles, pasajes, parques y estacionamientos, alrededor de los cuales se construirn viviendas en altura, conservando en las fachadas externas de las manzanas el perfil urbano del Area Monumental. En caso que los proyectos se formulen sobre reas menores a una manzana debern sujetarse al planeamiento urbanstico integral que se determine para cada manzana. Para iniciar el proceso masivo de destugurizacin de los Barrios Altos, se declara como Proyecto piloto la manzana ubicada en el Area de Tratamiento de Santa Clara, comprendida entre los jirones Jauja, Ancash, Huanta y Amazonas. Artculo 65.- Contenido de Proyectos. Los proyectos y programas de Renovacin Urbana deben introducir modificaciones sustanciales al uso de la tierra y de las construcciones, para detener los procesos de deterioro
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fsico y ambiental de los centros urbanos, a fin de lograr, el mejoramiento del nivel de vida de los moradores de las reas de renovacin, el aprovechamiento intensivo de la infraestructura establecida de servicios, la densificacin racional de reas para vivienda y servicios, la descongestin del trfico urbano o la conveniente rehabilitacin de los bienes histricos y culturales, con miras a una utilizacin ms eficiente de los inmuebles urbanos y con mayor beneficio de la comunidad. Los proyectos y programas de Renovacin Urbana, en todos los casos, se realizan con estricta observancia del Derecho de Residencia de los ocupantes de predios tugurizados establecido por el Decreto Legislativo N 696. Artculo 66.- Normas urbansticas y arquitectnicas especiales. Los proyectos de edificacin y la demolicin de inmuebles en condicin de tugurios comprendidos en las Areas y Zonas de Tratamiento de Renovacin Urbana delimitadas, se encuentran sujetos a las normas urbansticas y arquitectnicas especiales y a las disposiciones y autorizaciones que apruebe al efecto la Municipalidad Metropolitana de Lima con arreglo a la competencia urbanstica a que se refieren la Ley Orgnica de Municipales, las Ordenanzas Municipales, el Decreto Legislativo N 696, el Decreto Supremo N 11-95-MTC as como los reglamentos y directivas sobre la materia. CAPITULO VII DE LA PARTICIPACION VECINAL Y CIUDADANA Artculo 67.- Responsabilidades. La Oficina General de Participacin Vecinal de la Municipalidad Metropolitana de Lima, en coordinacin con los ejecutores de los proyectos priorizados, tendr la responsabilidad de conducir el proceso de participacin vecinal y ciudadana, para el cumplimiento de los objetivos propuestos por el Plan Maestro Centro de Lima. Artculo 68.- Poblacin Beneficiaria. La poblacin PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA, comprendida por el Plan para los Sectores, Areas y Zonas de Tratamiento, que constituye la Poblacin Beneficiaria Directa; quienes intervendra como actores principales de la recreacin de la ciudad a travs de sus correspondientes organizaciones. Las familias comprendidas en la Poblacin Beneficiaria, debern garantizar, por efecto multiplicador, la continuidad del Plan Maestro Centro de Lima y la ampliacin de la focalizacin de las Areas y Zonas de Tratamiento. Artculo 69.- Modalidades de Participacin. La Municipalidad Metropolitana de Lima establecer los diferentes mecanismos de participacin ciudadana teniendo en cuenta los siguientes niveles de organizacin: - Organizaciones Vecinales, Barriales y Zonales; - Gremios Profesionales; - Asociaciones de carcter funcional o territorial. CAPITULO VIII GESTION ECONOMICA Y FINANCIERA DEL PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA SUBCAPITULO I ORGANIZACION PARA LA GESTION DEL PLAN MAESTRO DE LIMA Artculo 70.- Organizacin. La puesta en marcha del PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA, ser fortalecida y consolidada con la reforma de la estructura orgnica de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a fin de lograr su modernizacin y actuaciones urbansticas coherentes e integradas para el Centro Histrico y el Cercado de Lima. Esta reforma privilegiar los espacios y niveles de concertacin de los actores urbanos y de coordinacin de las entidades pblicas y rganos municipales. Artculo 71.- Modernizacin Institucional. La Municipalidad Metropolitana de Lima promover su des-
concentracin y modernizacin de la administracin municipal en base a una estructura orgnica idnea encargada de desarrollar y aplicar el PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA. Artculo 72.- Estructura Especial.- De acuerdo a lo sealado en el artculo anterior, para la ejecucin del PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA, se tendr en cuenta: a) La gestin del Plan Maestro Centro de Lima contar con una Comisin Directiva, una Junta Consultiva, una Direccin Ejecutiva y PROLIMA. b) El Alcalde Metropolitano de Lima, en su condicin de mximo ejecutivo, contar con una Comisin Directiva, compuesta por los Presidentes de las Comisiones Permanentes de Desarrollo Urbano, de Transporte Urbano, de Economa, Planificacin y Presupuesto y de Comercializacin y Defensa al Consumidor . c) Participan en el Consejo Directivo, con voz pero sin voto, un representante de cada uno de los siguientes organismos municipales: Fondo Metropolitano de Inversiones (INVERMET), Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima S.A. (EMILIMA S.A.) Empresa Municipal Administradora de Peaje S.A. de Lima S.A. (EMAPE S.A.), Caja Municipal de Crdito Popular de Lima y el Director Ejecutivo del Programa Municipal de Recuperacin del Centro Histrico de Lima (PROLIMA), quien actuar como Secretario. d) El Consejo Directivo tendr entre sus funciones orientar, supervisar y formular las polticas, los proyectos pblicos y privados de su mbito, proponer la normatividad necesaria para el mejor desarrollo y ejecucin del plan, as como la priorizacin de los proyectos a ejecutarse en cada ejercicio presupuestal. e) La Junta Consultiva del PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA, es un rgano de asesoramiento, es presidida por el Alcalde Metropolitano de Lima y conformada por representantes de las siguientes instituciones, a las que la Municipalidad solicitara las designaciones correspondientes: Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin, Ministerio de la Presidencia, Instituto Nacional de Cultura, Sociedad de Beneficencia Pblica de Lima, Servicio de Agua Potable y Alcantarillado de Lima S.A (SEDAPAL S.A.), Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI) y Patronato de Lima. f) El PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA contar con una Direccin Ejecutiva. g) El Programa Municipal para la Recuperacin del Centro Histrico y el Cercado de Lima (PROLIMA) est encargado de promover y asegurar la conservacin del Patrimonio Cultural y espacios pblicos y privados del rea delimitada en el Artculo 26 de la Ordenanza N 062, y del desarrollo de las acciones y proyectos previstos en el PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA, (referidos al mbito territorial del Cercado). Mediante Edicto se establecer su estructura orgnica y sus funciones. h) De acuerdo a los objetivos y prioridades, el grado de complejidad y especializacin, y para el desarrollo y ejecucin de objetivos y proyectos especficos previstos en el PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA, progresivamente se podr establecer Subprogramas de Renovacin Urbana con fines de destugurizacin de viviendas, de desarrollo comercial, vivienda y proyectos productivos (Cercado Oeste) y para la Zona Cultural. DISPOSICIONES TRANSITORIAS Primera.- Empadronamiento de ocupantes y predios tugurizados del Cercado y del Centro Histrico de Lima. Encrguese a la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano ejecutar, en coordinacin con la Oficina General de Participacin Vecinal y el Instituto Catastral e Informtico de Lima, el empadronamiento de ocupantes y predios tugurizados del Cercado y del Centro Histrico de Lima, el mismo que debe contener los datos establecidos en la Cuarta Disposicin Final del Decreto Supremo N 11-95-MTC. Dicha informacin completa y actualizada, constituir la base de datos oficial para los diversos proyectos de Renovacin Urbana y ser peridicamente revisada e informatizada por la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y el Instituto Catastral e Informtico de Lima.
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Segunda.- Consultas pblicas y vecinales. De conformidad con lo dispuesto por el Artculo 4 del Decreto Legislativo N 696 y los Artculos 3, 4, 8 y 9 del Decreto Supremo N 11-95-MTC, se proceder a la realizacin de consultas pblicas y vecinales de la Propuesta de Identificacin y Delimitacin de Zonas de Tratamiento de Renovacin Urbana con fines de destugurizacin de viviendas, graficadas en el Plano N 002-97-MML-IMP, que forma parte de la presente ordenanza. La Oficina General de Participacin Vecinal, en coordinacin con la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano, quedan encargadas de organizar las consultas correspondientes en el plazo de 30 das contados a partir de la publicacin de la presente ordenanza. Efectuadas las consultas pblicas y vecinales y, de ser el caso, luego que el Instituto Metropolitano de Planificacin analice y absuelva las observaciones que se hubieren formulado, mediante ordenanza se efectuar las modificaciones que resulten necesarias. Tercera.- Revisin y calificacin de proyectos de Renovacin Urbana. Hasta tanto no sea creada la Comisin Tcnica Especial Metropolitana de Renovacin Urbana de la provincia de Lima a que se refiere el Artculo 21 del Decreto Supremo N 11-95-MTC, la Comisin Tcnica Especial de Licencias de Construccin para el Centro Histrico y Cercado de Lima, estar encargada de la revisin y calificacin de los programas y proyectos de Renovacin Urbana ubicados en el mbito de su jurisdiccin. En el caso de proyectos localizados dentro del Area de Tratamiento del Cercado Oeste no ser necesaria la intervencin de los representantes del Instituto Nacional de Cultura. Esta comisin, podr ampliarse con representantes de las entidades prestadoras de servicios. Cuarta.- Evaluacin y Pronunciamiento de Comisin Especial. Las Galeras Comerciales que estn ubicadas en el rea de proteccin del Centro Histrico de Lima a que se refiere el Artculo 43 de la presente ordenanza, que hayan sido edificadas sin contar con la respectiva licencia de construccin estn sujetas a evaluacin y pronunciamiento de la Comisin Tcnica Especial de Licencias de Construccin para el Centro Histrico y Cercado de Lima, que podr denegar su aprobacin cuando urbansticamente as lo determine, y/o, no cumpla con los requisitos exigibles para su localizacin y funcionamiento. Quinta.- Fomento de empleo. La Direccin Municipal de Comercializacin y de Defensa del Consumidor con el propsito de fomentar el empleo tendr a su cargo: a) La organizacin del Programa "Unidad de Servicios Ciudadanos" (USCI) mediante la autorizacin de puestos de venta, de elementos de informacin (peridicos, revistas, planos de la ciudad, guas), de comunicacin (estampillas, papelera, fotocopias, telfono, fax, mecanografa), parte del sistema de pequeos negocios de apoyo al turismo y de facilidades para la vida urbana b) La organizacin del Programa de Talleres Vecinales de Madera, Metal y Cermica, a desarrollarse en reas comunales de la zona de Barrios Altos, (de libre acceso para los miembros del grupo residencial).La Direccin Municipal de Comercializacin y Defensa del Consumidor queda encargada de formular el proyecto de reglamento de estos programas, que se aprobar mediante Decreto de Alcalda. Sexta.- Puestos Municipales de Vigilancia. La Municipalidad Metropolitana de Lima, proceder a la puesta en funcionamiento de puestos municipales de vigilancia y control de Barrios Altos, en las zonas de Puerta de Santa Clara, Martinette, Jr. Maynas-Jr. Amazonas y en El Prado, Jr. Maynas, Jr. Huancavelica. Sptima.- PROLIMA y las Direcciones Municipales de Educacin y Cultura y Recreacin y la Oficina General de Participacin Vecinal, quedan encargadas de organizar e implementar los siguientes proyectos: a) CATALOGACION DEL ARCHIVO HISTORICO DE LA MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA. La recuperacin del Archivo Histrico Municipal de Lima requiere la catalogacin e informatizacin de su fondo
documental y permitir su adecuada utilizacin con finalidades de investigacin y rescate de la Historia de Lima. b) BANCO DE PROYECTOS DE RESTAURACION DEL PATRIMONIO MONUMENTAL Y ARTISTICO DEL CERCADO DE LIMA. c) ESCUELA TALLER DE LIMA PARA LA FORMACION DE EQUIPOS DE RESTAURADORES. El proyecto deber promover la participacin activa de sectores juveniles con la finalidad de generar alternativas de formacin laboral juvenil. d) CALENDARIOS Y CIRCUITOS TURISTICOS, con el objeto de alentar las actividades de turismo interno y externo. Octava.- Proyecto Piloto Cangallo Junn. Encrguese a la Empresa Inmobiliaria de Lima S.A. EMILIMA S.A. la ejecucin del Proyecto Piloto Cangallo Junn, en Barrios Altos, formulado en el marco del Convenio suscrito por la Municipalidad Metropolitana de Lima con el Estado de los Pases Bajos para la ejecucin del Proyecto Especial Renovacin Urbana y Recuperacin Ambiental con Participacin de la Sociedad Civil PRORRUA, autorizando a dicha empresa a utilizar los recursos disponibles del PRORRUA para tal fin y de otras fuentes; hipotecar inmuebles y realizar las inversiones retornables requeridas para lograr el objetivo indicado, con arreglo a las disposiciones legales aplicables. Novena.- Complementacin de Areas y Zonas de El Cercado. El Instituto Metropolitano de Planificacin (IMP) y PROLIMA identificarn las diferentes reas y zonas de tratamiento del Cercado de Lima, a que se refiere el Artculo 15, en el plazo de 180 das contados a partir de la vigencia de la presente ordenanza. DISPOSICIONES FINALES Primera.- Modifquese el Artculo 2 de la Ordenanza N 145, que crea una Comisin Especial encargada de dictaminar en las solicitudes sobre declaracin de finca ruinosa en el mbito del Centro Histrico y el Cercado de Lima, en el sentido de que el Secretario Tcnico de la Comisin Especial es el Director de Obras y Renovacin Urbana de la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano: Segunda.- Gestin administrativa, econmica y financiera del Plan Maestro Centro Lima. La Comisin de Economa, Planificacin y Presupuesto, propondr al Concejo Metropolitano, en un plazo no mayor de sesenta das, el proyecto de ordenanza que contenga el Reglamento de Gestin Administrativa, Econmica y Financiera del Plan Maestro Centro de Lima, en coordinacin con la Comisin de Desarrollo Urbano y tomando como referencia la propuesta de esta comisin. Asimismo, la comisin, en coordinacin con los rganos competentes de la Municipalidad, propondr al Concejo los incentivos y beneficios tributarios que la Municipalidad Metropolitana de Lima otorgar a las personas naturales o jurdicas que aporten y/o realicen inversiones para el mejoramiento del ambiente en Zonas de Tratamiento delimitadas, en los corredores de uso especializado, proyectos mixtos de comercio y vivienda y mobiliario urbano, as como las propuestas que requieran ser formuladas como iniciativas legislativas para tal efecto. Igualmente, propondr los mecanismos de promocin de la inversin privada y las propuestas para garantizar lneas de crdito promocional relacionadas con el desarrollo del Plan, para lo cual podrn constituirse fondos especiales con recursos de la Municipalidad y otras entidades financieras y de apoyo al desarrollo. Tercera.- Incentivos para la inversin privada. Solicitar al Poder Ejecutivo, que de conformidad con lo dispuesto por el Artculo 21 del Decreto Legislativo N 696 y los Artculos 57 y 58 del Reglamento de Renovacin Urbana, aprobado por Decreto Supremo N 11-95-MTC, emita a la brevedad el Decreto Supremo que apruebe el rgimen de incentivos para promover la inversin privada en Acciones de Renovacin Urbana, as como establecer el porcentaje del Fondo MIVIVIENDA, que se destinar al financiamiento de proyectos de Renovacin Urbana con fines de destugurizacin de viviendas.
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Asimismo, solicitar al Poder Ejecutivo que el rgimen de incentivos establezca, mediante ley, que las viviendas de tipo econmico resultante de proyectos de destugurizacin aprobados por las Municipalidades, se encuentran inafectos al Impuesto General a las Ventas. Cuarta.- Dergase las siguientes normas: a) Los Captulos I y II del Ttulo III "Estructura y Normas Generales de Ocupacin del Centro Histrico" de la Ordenanza Metropolitana N 062; b) El Decreto de Alcalda N 033 de fecha 16 de abril de 1997. Los expedientes a cargo de la Comisin Tcnica Especial de Licencias del Centro Histrico y el Cercado de Lima sern remitidos en el estado en que se encuentren a la Comisin Tcnica Especial de Licencias de Construccin para el Cercado y el Centro Histrico de Lima. c) Toda otra disposicin que se oponga a la presente ordenanza. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. GERMAN APARICIO LEMBCKE Teniente Alcalde Encargado de la Alcalda RELACION DE ANEXOS 1. N 001-PCL Plano N 001-97-MML-IMP, de lmites territoriales del Cercado, Centro Histrico y la Zona de Influencia. 2. N 002-PCL Plano N 002-97-MML-IMP que delimita las Areas y Zonas de Tratamiento y su respectivo Cuadro de Indice de Usos y Actividades Urbanas. 3. N 003-PCL "Lineamientos Bsicos Orientadores para las Zonas de Tratamiento del Centro Histrico de Lima". 4. N 004-PCL Plano N 003-97-MML-IMP de delimitacin de Corredores de Uso Especializado y "Lineamientos para Corredores de Uso Especializado". 5. N 005-PCL Plano N 004-97-MML-IMP, de delimitacin de Corredores Tursticos Monumentales y "Lineamientos para Corredores Tursticos Monumentales". ORDENANZA REGLAMENTARIA DEL PLAN DEL CERCADO, DEL CENTRO HISTORICO DE LIMA Y SU ZONA DE INFLUENCIA AL 2010 (PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA) ANEXO N 004-PCL: LINEAMIENTOS PARA CORREDORES DE USO ESPECIALIZADO La Sptima Disposicin Complementaria y Transitoria de la Ordenanza N 062-94 declara prioritarios los proyectos urbanos de diferentes avenidas los mismos que se han tomado en cuenta para concretar la intervencin integral del Centro Histrico. La implementacin de estos proyectos urbanos en el rea del Centro Histrico permitir consolidar volumetras sobre los frentes de avenidas para ubicar ah usos y actividades complementarias a las Zonas de Tratamiento que se plantean. Las avenidas a ser intervenidas son: Av. Alfonso Ugarte Av. Tacna (Desde el Puente Sta. Rosa hasta la Av. La Colmena) Av. Inca Garcilaso de la Vega Av. Abancay Av. Emancipacin (Desde Plaza Castilla hasta Av. Abancay) Av. Nicols de Pirola (desde la Plaza Dos de Mayo hasta Av. Grau)
Av. Grau con la ampliacin y remodelacin de la Av.Locumba Jr. Hunuco (desde la Av. Grau hasta el Puente Hunuco, sujeto a caractersticas especiales) Av. Prolongacin Tacna, con caractersticas de corredor especial 1. Objetivos de los Corredores de Uso Especializado - Consolidar y mantener una volumetra de hasta 8 pisos concordante con los monumentos, ambientes urbanos monumentales y entorno del rea sobre las avenidas del Centro Histrico. - Crear reas y ejes alternativos de desarrollo y compensacin del Centro Histrico. - Promover en dichas reas la especializacin de funciones y actividades as como instalar de manera permanente la residencia. - Dinamizar el mercado inmobiliario - Reorientar las actividades econmicas de servicio. - Estimular el trnsito y estacionamiento subterrneos como medio para evitar efectos contaminantes y prdida de animacin urbana en el Centro Histrico (caso Av. Alfonso Ugarte). - Promover la descongestin del Centro Histrico como condicin bsica de su recuperacin. - Complementar la trama vial con vas circundantes en atencin a una mayor fluidez general y a la incorporacin de zonas no integradas. - Estimular el uso del suelo o aqul subutilizado para convertirlo en recurso compensatorio para realizar las acciones de Renovacin Urbana. - Agilizar el ingreso y salida vehicular del Centro de Lima, as como su circunvalacin usando vas perifricas y troncales bien servidas. - Atraer inversiones para actividades complementarias y habitacionales que se dan en estos corredores. - Recuperacin de la calidad ambiental - Incorporar rea nueva en el tejido urbano preexistente sin distorsionarlo. 2. Tratamiento de Edificaciones en los Corredores de Uso Especializado.
Altura de edificacin mxima Coeficiente de edificacin mxima Coeficiente de edificacin uso comercio Area libre uso comercial Area libre uso residencial Estacionamiento Retiros 8 pisos 5. 0 0.8 del rea del lote 20% rea del lote 35% rea del lote 1 estc./100 m de rea comercial, oficinas y 1 estc./cada 4 viviendas. : No se aceptan en el frente, laterales ni ochavos en fachada, slo retiro en el fondo del lote. : : : : : :
LOS USOS Y ACTIVIDADES URBANAS A DARSE EN LOS CORREDORES DE USO ESPECIALIZADO SE DETALLAN EN EL ANEXO N 002-PCL. ORDENANZA REGLAMENTARIA DEL PLAN DEL CERCADO, DEL CENTRO HISTORICO DE LIMA Y SU ZONA DE INFLUENCIA AL 2010 (PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA) ANEXO N 005-PCL: LINEAMIENTOS PARA CORREDORES TURISTICOS MONUMENTALES Se plantea la implementacin de Corredores Tursticos Monumentales sobre los principales Ambientes Monumentales que coinciden con la ubicacin de gran parte de Monumentos de tipo religioso, civil pblico y civil domstico, con la finalidad de intervenir en ellos a fin de lograr su recuperacin monumental y un uso adecuado con fines tursticos, culturales, recreacionales, institucionales y de vivienda segn sea el bien monumental. Sobre estos Corredores dada su calidad Monumental se hace necesario plantear intervenciones tanto a nivel urbano como de Puesta en Valor y Restauracin segn el tipo y la calidad del Monumento a intervenir. Dentro del Centro Histrico de Lima se plantean los siguientes Corredores Tursticos Monumentales:
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Desde la Plaza Mayor por el Jr. Conde de Superunda hasta la Av. Tacna Por el Jr. Junn hasta Cinco Esquinas Por el Jr. Ancash hasta Santo Cristo Por el Jr. de la Unin hasta la Plaza San Martn y Paseo de la Repblica Por el Jr. Carabaya hasta Paseo de la Repblica Del Puente de Piedra: Por el Jr. Trujillo, Chiclayo hasta el final de la Alameda de los Descalzos. Por el Jr. Trujillo y Av. Francisco Pizarro hasta la Quinta de Presa y entorno Del Puente Balta: Por el Jr. Hualgayoc y Paseo de Aguas. 1. Objetivos de los Corredores Tursticos Monumentales - Recuperar Monumentos, calles y espacios pblicos y urbansticos de valor monumental, ambiental y paisajista del Centro Histrico para su uso con fines tursticos y culturales preponderantemente. - Reordenar el sistema vial interior del centro, jerarquizando y especializando sus componentes con agentes de seguridad e informacin turstica cultural. - Alentar la inversin en usos complementarios al turismo, hacindola atractiva al sector privado a travs de regmenes especiales. - Promover la realizacin de actividades y la construccin de establecimientos tursticos y recreativos en el rea (servicios tursticos, hoteles, hostales, peas folclricas, galeras feriales artesanales, centro gastronmicos, centros de espectculos, entre otros). - Recuperar la apariencia original de las fachadas, de sus calles, eliminando todo elemento que est fuera de contexto. - Poner en valor las edificaciones existentes en el Centro Histrico destinadas a las actividades de Culto. - Poner en valor las edificaciones destinadas a ser de uso cvico, cultural e institucional en el Centro Histrico. - Promover los usos compatibles referidos a turismo, cultura, recreacin, actividades institucionales de culto y funciones de especializacin. - Difundir nuestros valores patrimoniales a travs de un equipamiento bsico de informacin turstica, monumental que de seguridad y servicio a los visitantes y usuarios de estos Corredores. 2. Tratamiento de Intervenciones en los Corredores Tursticos - Monumentales Por tratarse de reas de valor Histrico Monumental el tratamiento es de conservacin de la volumetra existente, liberacin de elementos distorsionantes, recuperacin de frentes y secciones viales primigenias, recuperacin de colores tradicionales y retiro de agregados. Rediseo de fachadas para recuperar dimensiones originales de vanos, de puertas y ventanas. Implementar mobiliario adecuado y propicio para un uso turstico recreacional y cultural. Cuando se trate de Monumentos Histricos debern ser intervenidos de acuerdo a la reglamentacin especifica. LOS USOS Y ACTIVIDADES URBANAS A DARSE EN LOS CIRCUITOS TURISTICOS MONUMENTALES DE DETALLAN EN EL ANEXO N 002-PCL. ORDENANZA REGLAMENTARIA DEL PLAN DEL CERCADO, DEL CENTRO HISTORICO DE LIMA Y SU ZONA DE INFLUENCIA AL 2010 (PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA) ANEXO N 003-PCL: LINEAMIENTOS BASICOS ORIENTADORES PARA LAS ZONAS DE TRATAMIENTO DEL CENTRO HISTORICO DE LIMA 1. PRESENTACION El presente estudio contiene las normas que permitan intervenir el Centro Histrico de Lima, considerado como un Area de Tratamiento integral; los monumentos, espacios urbanos y la zona de valor monumental con grados de conservacin y funciones heterogneas son reguladas con instrucciones de manejo, de administracin y gestin.
Se tiene como objetivo la Conservacin y Revalorizacin de la totalidad del Centro Histrico, interviniendo tanto el espacio construido no solamente en sus edificaciones y espacios monumentales, sino extendiendo las funciones de control a la nueva edificacin, a los usos y funcionamiento de establecimientos, as como al tratamiento de espacios y edificios que sin tener valor monumental son conformantes y definen el carcter del Centro Histrico. Complementa y desarrolla la Ordenanza N 062-94 que en su Artculo 1, inciso (h) puntualiza la necesidad de intervenirlos con tratamientos diferentes y proyectos urbanos complementarios. 2. AMBITO DE APLICACION El rea urbana correspondiente al Centro Histrico delimitada por R.S. N 2900-72-DE y la Ordenanza N 06294 (segn plano correspondiente), que involucra reas del distrito del Cercado y del Rmac, y perifricamente pequeas reas de San Juan de Lurigancho, El Agustino, La Victoria, Jess Mara y Brea, ubica en su interior el rea declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO en 1971, y que para todos los efectos de estas normas se mantiene vigente. Es el rea objeto de intervencin la que ha quedado delimitada por el "Centro Histrico de Lima", identificada por su evolucin histrica urbana de ms de cinco siglos por el grado de homogeneidad urbana y arquitectnica de sus edificaciones, por el valor monumental que mantiene, por sus patrones de asentamiento, caractersticas de uso y por indicadores de tipo social, econmico y de medio ambiente, as como de su potencial de desarrollo y atraccin para inversiones de tipo turstico, cultural, institucional, comercial y de vivienda. Al delimitar esta Area para efectos de su Conservacin, Mantenimiento y Revalorizacin se define los tipos de uso de suelo compatibles con el valor monumental del rea a que puedan destinarse las edificaciones, espacios pblicos y privados, con la finalidad de proporcionar el control y manejo de tales usos tanto para la nueva edificacin como para el otorgamiento de licencias de funcionamiento, aprobando o suprimiendo aqullas que no son concordantes o compatibles con el medio en que se ubican. Esta rea ser intervenida con tratamientos diferenciados, sus espacios y componentes sern objeto de control de obras e intervenciones que se consoliden finalmente como planes globales y proyectos especficos que en suma conduzcan a la recuperacin integral del Centro Histrico. 3. ZONAS DE TRATAMIENTO Dentro de esta rea se identifican 22 Zonas de Tratamiento que quedan definidas en el Plano N 002-MMLIMP y que acompaados del Anexo N 002-PCL de Indices de Usos y Actividades Urbanas normar cada una de ellas. Las Zonas de Tratamiento han quedado definidas por el tipo de actividades predominantes que se vienen dando o se trata de consolidar, por considerar que la actividad all desarrollada, debidamente reglamentada, incentivada y llevada a cabo por la inversin pblica o privada debe generar un efecto difusor y de aliento a la Recuperacin del Centro Histrico. Son las siguientes: ZT1.ZT2.ZT3.ZT4.ZT5.ZT6.ZT7.ZT8.ZT9.ZT10.ZT11.ZT12.ZT13.ZT14.ZT15.ZT16.ZT17.ZT18.Zona de Gobierno; Zona Financiera; Zona Cultural; Comercio Central; Zona Hotelera; Zona Cvico, Cultural, Judicial; Zona Comercial y Turstica; Cocharcas; Cinco Esquinas; Plazuela Cercado; Huerta Perdida; Santa Clara; Monserrate; Washington; Entorno de Av. Grau-Colmena; Rmac Paisajista; Rmac Monumental; Eje Trujillo, Pizarro y Prolongacin Tacna;
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recuperacin del Rol Cvico - Institucional de primer orden de Lima. La zona densamente Monumental por lo que es prioritaria la implementacin del Corredor Turstico Monumental, la Restauracin y Puesta en Valor de los Monumentos y su adecuacin a un uso institucional (Museos, bibliotecas, universidades, centros de convenciones, galeras de arte, oficinas pblicas, gubernamentales, poderes del estado entre otros). Alentar el uso peatonal, ambiental y paisajista de las vas donde se concentran los valores arquitectnicos del rea. Estimular la edificacin del suelo sin uso o subutilizado y localizar actividades anexas. Desalentar nuevas localizaciones de instituciones fuera del Centro Histrico y promover la reubicacin de otras actividades de gobierno y otras instituciones consolidando su ubicacin en la zona. Destugurizar los inmuebles que se ubican en la zona, a fin de que prioritariamente se consolide vivienda.
ZT19.- Tramo entre el Puente del Ejrcito y el Puente de Piedra; ZT20.- Tramo entre el Puente de Piedra y el Puente Ricardo Palma; ZT21.- Tramo entre el Puente Ricardo Palma y el Puente Riva Agero; ZT22.- Cerros de San Cristbal y Altillo. Las zonas de Tratamiento ZT7 a ZT12 y la ZT21 se regirn adems por las propuestas contenidas en el Estudio de Renovacin Urbana de Barrios Altos elaborado por el IMP y por las regulaciones que emita la Municipalidad Metropolitana de Lima.
3.1.a Objetivos de las Zonas de Tratamiento - Consolidar y reforzar usos predominantes que han pervivido en estas reas de la ciudad a travs de los aos, y que permitan mantener el rol que lo identifica en la metrpoli. - Desarrollar proyectos prioritarios tanto de inversin pblica como de inversin privada que posibiliten mejoras sustantivas en la calidad de vida de las poblaciones residentes. - Recuperar y mantener en lo posible el patrimonio arquitectnico y urbanstico del rea. - Recuperar la calidad urbana de los espacios pblicos y la habitabilidad de las edificaciones del rea. - Racionalizar las actividades econmicas y controlar los usos de los inmuebles y espacios. - Revertir el proceso de desocupacin del Centro Histrico y el retiro de las Instituciones. - Alentar la consolidacin de la Vivienda existente en estas reas con programas de destugurizacin y obra nueva de ser el caso. - Recuperacin de la calidad ambiental y el control del uso de los espacios pblicos. - Recuperar y mantener en lo posible la traza urbana primigenia. - Recuperar y mantener una volumetra concordante a los Monumentos Arquitectnicos Urbano Monumentales, entornos paisajistas y la preservacin y defensa del ecosistema. - Incorporar obra nueva en el tejido urbano preexistente sin distorsionar el entorno. - Mejorar la calidad de los servicios pblicos y equipamiento urbano. - Reordenamiento del transporte pblico y mejoramiento de la red vial. - Mejoramiento de la seguridad ciudadana a travs de los Comits Vecinales y otras agrupaciones que se ubican en el rea. - Estimulacin del suelo sin uso o subutilizado densificando controladamente las reas con proyectos estratgicos. - Alentar la inversin en vivienda conciliando intereses de propietarios, inquilinos, inversionistas y de conservacin del rea. 3.1.1 ZONA DE GOBIERNO - ZT1 Lmites - Zona comprendida entre la Av. Tacna, los Jrs. Callao y Huallaga, la Av. Abancay y la ribera del ro Rmac; ubicado dentro del rea declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad del Centro Histrico de Lima. -
3.1.2 ZONA FINANCIERA - ZT2 Lmites - Zona comprendida entre el Jr. de La Unin, Jr. Cusco, Av. Abancay y Jr. Huallaga, rea declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad del Centro Histrico. - Gran densidad de edificacin moderna de altura, donde se ubican principalmente agencias de banca, de seguros, financieras, oficinas de la Bolsa de Valores, comercio, vivienda y edificios de valor monumental de arquitectura Religiosa, Civil, Pblica y domstica. - Dotar al Centro Histrico de la ciudad de Lima de un centro financiero con calles ambientales, mobiliario urbano adecuado y equipamiento apropiado para el desarrollo de la actividad. - Poner en valor edificaciones y promover su reutilizacin para la realizacin de actividades de carcter financiero, comercio, servicios y vivienda. - Recuperacin de los frentes de fachadas y completado de volumetras, equipar al rea de elementos de seguridad y servicios complementarios, manteniendo la vivienda que se ubique en el rea y promoviendo la reutilizacin de edificios hoy subutilizados. - Mantener y recuperar la traza urbana de valor en la zona. - Incorporar obra nueva con escala y carcter de entorno que se integre en terrenos sin edificacin o de escaso valor. - Retirar los avisos, cablera y mobiliario urbano y otros elementos fuera del contexto. - Promover en la zona los usos compatibles referidos a actividades financieras, de banca e institucionales. - Reorientar los usos no conforme e intensivos que puedan producir deterioro fsico.
Caracterstica de la Zona
Objetivo de Intervencin
Caractersticas de la Zona - Gran densidad monumental y de establecimientos institucionales de tipo gubernamental, religiosos, sociales, educativos, con un comercio vecinal y vivienda tugurizada, en la mayora de los casos; destacan como edificios pblicos: Palacio de Gobierno, Palacio Municipal, Palacio Arzobispal, Plaza Mayor, entre otros. Objetivo de Intervencin - Consolidar en el Centro Histrico una zona de uso preponderantemente Institucional que permita la
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Lima, lunes 12 de abril de 1999 - Racionalizar el uso de actividades comerciales jerarquizadas y especializadas, utilizando inmuebles de valor y nuevos edificios. - Dinamizar el mercado inmobiliario. - Incidir en mantener vivienda en el rea e incrementarla. - Promover la especializacin de funciones y actividades econmicas del Centro Histrico de nivel especializado. - Programar selectivamente la localizacin de nuevos establecimientos comerciales de servicios y administrativos que eleven el nivel de la zona. - Erradicar usos no conformes y contaminantes del rea, por ejemplo (prostbulos), cabarets. etc.
- Dotar a la zona de los servicios complementarios como restaurantes, oficinas, cafs, estacionamientos, etc. - Fomentar la inversin privada en apoyo a la recuperacin del Centro Histrico, conciliando el inters de conservacin con los de los inversionistas. 3.1.3 ZONA CULTURAL - ZT -3 Lmites - Zona que comprende doce manzanas entre la Av. Tacna, Av. Emancipacin (Cusco) Jr. de la Unin y Jr. Callao; rea declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad del Centro Histrico.
Caractersticas de la Zona - Mediana densidad de monumentos de arquitectura civil, pblica, domstica y religiosa, donde se ubican los teatros, salas de conferencias, comercios, vivienda, playas de estacionamiento y vivienda tugurizada. Objetivo de Intervencin - Dotar al Centro Histrico de Lima de un Centro Promotor de la cultura, con equipamiento complementario para el desarrollo de las artes, haciendo uso del espacio pblico, fomentando otras actividades cvico-institucionales y manteniendo la vivienda existente en la zona. - Ejecutar proyectos de Revalorizacin en Monumentos y su adecuacin a usos complementarios a la actividad cultural cvica e institucional. - Promover actividades culturales de calidad y durante los fines de semana, tambin en reas pblicas. - Promover la instalacin en el rea, de usos compatibles referidos a la cultura y funciones de especializacin que aporten a la consolidacin de su rol cultural como: galeras de arte, centros culturales, teatros, bibliotecas, museos, organizaciones culturales, profesionales y gremiales, comercio especializado.
3.1.5 ZONA HOTELERA - ZT -5 Lmites - Teniendo como eje las ltimas cuadras del Jr. de la Unin y Jr. Carabaya y la Plaza San Martn y su entorno; la zona se encuentra delimitada por la Av. Inca Garcilaso de la Vega, Av. Roosevelt y Av. Colmena derecha e izquierda.
Caracterstica de la Zona - De mediana a alta densidad de monumentos, de arquitectura civil, pblica, domstica y de ambientes Urbanos Monumentales, donde se ubica comercio sectorial, los principales hoteles de la zona Monumental, hostales y vivienda, con incidencia de comercio dedicados a la venta de libros en un sector, restaurantes y galeras artesanales. Objetivos de la Intervencin - Generar un Centro Hotelero-Turstico que permita recuperar el espacio pblico y las actividades propias para fomentar el turismo, con seguridad en las calles y con usos comerciales complementarios a ese fin. - Racionalizar el uso de actividades comerciales especializadas como locales gastronmicos, galeras para venta de artesanas y souvenirs, antigedades, libreras, cafs, utilizando preferentemente inmuebles de valor o nueva edificacin que a la vez se integre formalmente a la zona. - Reforzar e incrementar el rol del rea hotelera que identifica a la zona. - Complementar la zona con actividades anexas, como centros de distraccin, folclore, peas, agencias de viaje, de manera que regenere la imagen urbana de la zona. - Dinamizar el mercado inmobiliario, permitiendo la instalacin de nuevos locales de alojamiento para turismo en mejores condiciones, as como que se mantenga y mejore la condicin de la vivienda de la zona. 3.1.6 ZONA CIVICO, CULTURAL, JUDICIAL ZT -6 Lmites - Teniendo como eje el Paseo de la Repblica, la zona se encuentra delimitada por la Av. Garcilaso de la Vega, Av. Roosevelt, Jr. Cotabambas, Paseo de la Repblica y Av. 28 de Julio.
3.1.4 COMERCIO CENTRAL ZT-4 Lmites - Zona comprendida entre los dos corredores viales: Av. Emancipacin-Cusco y Av. Nicols de Pirola desde la Av. Alfonso Ugarte y Av. Abancay.
Caractersticas de la Zona - Mediana a alta densidad de monumentos, de arquitectura civil, domstica, religiosa con comercio sectorial, hoteles, playas de estacionamiento y vivienda en muchos casos tugurizada y algunos terrenos sin construir y edificaciones subutilizadas. Objetivos de la Intervencin - Dotar al Centro Histrico de un Centro Comercial de mbito especializado, complementado con los frentes de la Av. Emancipacin Cusco y Av. Nicols de Pirola que permitan usos mixtos, comercio, vivienda, estacionamiento entre otros y que sean el elemento de nexo con el desarrollo comercial del Cercado Oeste (Av. Argentina)
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- Promover en el rea una vocacin gastronmica que apoye al turismo en Barrios Altos.
Caractersticas de la Zona - Mediana densidad de Monumentos, con importantes reas verdes y locales institucionales de nivel metropolitano y edificios institucionales como el Palacio de Justicia, Museos, el Centro Cvico, parques de nivel metropolitano, viviendas tugurizadas y edificios sub utilizados. Objetivo de Intervencin - Generar un Centro Cvico-Judicial y Cultural potenciando los usos y actividades de la zona, a fin de dar al Centro Histrico un ambiente propicio para consolidar el rol Cvico Judicial y Cultural de nivel metropolitano que amerita. - Revalorizar el patrimonio urbano arquitectnico regenerando la imagen urbana del rea y destinndolos a usos compatibles y complementarios al rol de la zona. - Promover los usos compatibles referidos a la administracin de justicia, uso cultural y reforzamiento del rol cvico de las estructuras all existentes. - Rehabilitar el uso del Centro de Convenciones del Centro Cvico. - Renovacin Urbana Integral en predios al entorno del Palacio de Justicia orientndolos a un uso complementario, con presencia de vivienda de mediana y alta densidad y un comercio especializado apropiado para la zona. - Reordenar reas interiores jerarquizando el uso pblico y especializando sus componentes en las edificaciones del Centro Cvico. - Regular los centros de estudios (Academias) que por su intensidad de uso contaminen la zona. - Revalorizacin de las reas verdes y culturales que contiene el Parque de la Reserva y anexos.
3.1.8 COCHARCAS ZT - 8 Lmites - Zona limitada por la Av. Grau teniendo como lmites el Jr. Huanta hacia el Oeste y el Jr. Junn que la envuelve. - Zona de alta concentracin poblacional, tugurizacin y hacinamiento; a pesar de ello su arquitectura se encuentra en regular estado de conservacin por lo que se debe tratar como una zona intermedia de intervencin. - Destacan como valores arquitectnicos la Facultad de Medicina, el Jardn Botnico, el Hospital 2 de Mayo, la Maternidad de Lima, el Hospital San Bartolom, grupos habitacionales como los de Beneficencia y la Iglesia de Cocharcas. - Vivienda colectiva y multifamiliar e incidencia de servicios hospitalarios y reas verdes. - Renovacin urbana mediante acciones de destugurizacin con programas de vivienda de mediana densidad en edificaciones de escaso valor arquitectnico. - Recuperacin de los espacios pblicos y de las reas verdes existentes. - Implementacin del Corredor Turstico Monumental del Jr. Junn. - Recuperacin de Monumentos de la zona, implementacin del Corredor de uso especializado del Jr. Hunuco, para consolidar reas mixtas de comercio, vivienda, vivienda-taller, estacionamientos, entre otros. - Mejoramiento de servicios bsicos de la zona. - Dar Tratamiento adecuado a ubicacin de grifos sobre el Corredor de uso especializado de la Av. Grau, y sobre el Jr. Junn. - Erradicacin de depsitos.
Situacin Actual
Uso Actual
Propuesta de Intervencin
3.1.7 ZONA COMERCIAL Y TURISTICA - ZT -7 Lmites - Zona comprendida por la Av. Abancay, Av. Nicols de Pirola, Jr. Huanta y Jr. Junn; del Centro Histrico.
Caractersticas de la Zona - Mediana densidad de Monumentos con importantes locales comerciales (galeras feriales) que definen un tipo de comercio de nivel metropolitano y al por mayor, que se trata de regular. Objetivos de la Intervencin - Revalorizar el espacio urbano - arquitectnico de la zona regulando el comercio que de manera indiscriminada se ha instalada consolidando vivienda y destugurizando inmuebles. - Restituir el nivel de comercio vecinal del Mercado Central - Consolidar el Barrio Chino como proyecto especfico - Promover comercios y servicios anexos de atractivo turstico - Recuperar el patrimonio Monumental del Area (Iglesia de Sta. Catalina y cuartel entre otros). - No autorizar nuevas edificaciones sin regular. - Promover la edificacin de centros comerciales con fines tursticos, galeras artesanales.
3.1.9 CINCO ESQUINAS - ZT - 9 Lmites - Zona colindante al barrio del Cercado, delimitada por los Jrs. Maynas, Jr. Junn, Jr. Huari y Jr. Ancash en los Barrios Altos. - Barrio de vivienda con alta densidad poblacional, tugurizada y hacinada, con lotes reducidos con escaso comercio local, presenta sistema vial y servicios bsicos deficientes. - Vivienda y comercio local. - Renovacin Urbana Integral para vivienda de alta y mediana densidad con comercio vecinal y equipamiento urbano. - Implementacin del Corredor Turstico Monumental sobre los Jrs. Ancash y Junn como complemento de reas de servicio y atraccin turstica para la zona.
Situacin Actual
Uso Actual Propuesta de Intervencin
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NORMAS LEGALES
Lima, lunes 12 de abril de 1999 - Predomina la vivienda colectiva, depsitos, reas de comercio, mercado en la va pblica, campos feriales, talleres de mecnica.
- Implementacin de la red vial de la zona. - Regular los usos de talleres con ruidos molestos y grifos de la zona. - Mejoramiento de los servicios bsicos - Puesta en valor del Convento del Prado y Teatrn de la Perricholi. - Regenerar la imagen urbana de la zona. 3.1.10 PLAZUELA CERCADO - ZT - 10 Lmites - Delimitado por el Jr. Huari, Jr. Junn, Av. Grau, Av. Locumba, Jr. Jos de Rivera y Dvalos y Jr .Ancash. Conocido como ex poblado de Indios. - Presenta una arquitectura de entorno homognea pero con sus estructuras muy deterioradas, presentando reas con caractersticas totalmente renovables y de Recuperacin Monumental como el entorno de la Plazuela del Cercado, los restos de 3 bastiones sobre el Jr. Rivera y Dvalos e Iglesia de Santo Cristo. Hay abandono del espacio pblico a pesar de lo tradicional del rea. - Vivienda tugurizada, vas en mal estado, ambiente urbanos monumentales y monumentos en peligro de perderse, comercio local. - Renovacin Urbana Integral en reas deterioradas y de escaso valor monumental que permita vivienda de mediana y alta densidad. - Recuperacin de los espacios Monumentales como Murallas, Plaza del Cercado, para destinarlos a rea verde y recreacin de la zona. - Implementacin del circuito Turstico-Monumental de los Jrs. Ancash y Jr. Junn como complemento de los servicios en el rea; recuperacin del Patrimonio. - Tratamiento vial del rea y completamiento de la prolongacin de la Av. Grau, prolongacin y ampliacin de Av. Locumba. - Cambio de uso del Cuartel de Barbones para fines de vivienda y usos complementarios. - Regulacin de grifos ubicados en el rea. - Recuperacin del espacio pblico tradicional de la zona de Cinco Esquinas y de la Plazuela de Santo Cristo. - Promover la vivienda productiva (vivienda taller, vivienda comercio). - Implementar locales comunales para fortalecer la organizacin vecinal.
Situacin Actual
- Renovacin urbana integral para vivienda de mediana y alta densidad, vivienda taller y productiva. - Reformulacin vial en el rea y complementacin de servicios pblicos. - Dotacin de equipamiento bsico. - Implementacin del Corredor Turstico-Monumental sobre el Jr. Ancash. - Generacin de proyectos de recreacin con tratamiento paisajista, habilitaciones recreacionales con equipamiento deportivo hacia las riberas del ro. - Mejoramiento de Saneamiento bsico. - Promocin de vivienda productiva (vivienda taller, vivienda comercio u otras) con la finalidad de alentar la creacin de empleo en la zona. ZT - 12
3.1.12 SANTA CLARA Lmites
Uso Actual
- Delimitada por la Av. Abancay, Jr.Junn, Jr. Maynas y Jr. Amazonas en los Barrios Altos, dentro del rea declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad. - Zona tradicional, presenta un importante grado de homogeneidad, morfologa y uso, destacando una importante cantidad de Monumentos de arquitectura religiosa y civil domstica como el Convento de Santa Clara, Mercedarias, la Quinta Heeren y el Molino de Presa entre otros. - Vivienda unifamiliar y colectiva (callejones y conventillos), comercio local, religioso, mercados, artesanales, pequeos talleres, consultorios mdicos, centros comerciales. - Proyecto de Renovacin Urbana Integral para vivienda de alta y mediana densidad con tratamiento al interior de las manzanas, manteniendo la trama urbana existente. - Rehabilitacin del rea manteniendo los usos existentes y el nivel local. - Complementar la zona con reas de recreacin y de comercio vecinal hacia la ribera del ro. - Equipar el rea con cunas, guarderas, locales educacionales, de salud, recreacionales y asistenciales. - Promover la Recuperacin Monumental y Puesta en Valor como implementacin del Corredor Turstico Monumental que cruza el rea sobre los Jrs. Ancash y Junn. - Regular el transporte pesado: fbricas, talleres, industrias metal mecnica que contaminan y deterioran la zona. - Promover la Puesta en Valor de Quinta Heeren, Plazuela Santa Clara, Convento Santa Clara, Mercedarias y Molino de Presa y otros Monumentos de Arquitectura Civil Domstica.
Situacin Actual
Uso Actual
3.1.11 HUERTA PERDIDA ZT - 11 Lmites - Delimitada por el Jr. Maynas, Jr. Amazonas y su entorno, lmites del Cementerio Presbtero Maestro y Jr. Ancash - Zona de alta concentracin poblacional en vivienda tugurizada y de escaso valor arquitectnico. Destaca nicamente el Hospital Santo Toribio de Mogrovejo.
Situacin Actual
NORMAS LEGALES
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- Renovacin urbana para rehabilitar vivienda de mediana y alta densidad en reas tugurizadas - Se mantiene los usos existentes por su compatibilidad con el resto del rea. - Promover el equipamiento hotelero, oficinas, consultorios, - Locales comerciales, edificios de estacionamiento, centros comerciales sobre la Av. Garcilaso de la Vega y Av. Alfonso Ugarte, proyectos urbanos que complementan los servicios del barrio sur. - Se debe regular el funcionamiento de las academias existentes. - Incorporar obra nueva a escala con carcter, en los terrenos baldos o en reemplazo de edificaciones fuera de contexto. - Regenerar la imagen urbana de la zona.
- Mejorar el saneamiento bsico de la zona. - Promover el desarrollo comercial del rea orientado al turismo y la artesana. 3.1.13 MONSERRATE ZT 13 Lmites - Area ubicada a espaldas de la Av. Alfonso Ugarte, Av. Sancho de Rivera e inmediaciones Av. Tacna y Av. Emancipacin. - Barrio tradicional, con arquitectura de entorno homognea, pero con marcado deterioro por la tugurizacin existente. - Vivienda y comercio vecinal - Renovacin Urbana para rehabilitar vivienda de mediana y alta densidad (9 a 11 m. de altura) y comercio vecinal. - Recuperacin de la edificacin Monumental religiosa y civil domstica que se ubica en el rea. - Recuperacin del espacio pblico de la Plazuela de Monserrate para uso turstico - cultural - Generar un rea perifrica para comercio especializado con mayor altura (hasta 8 pisos) en los Corredores de Uso especializado que corresponde a los lotes sobre las Avs. Tacna, Av. Emancipacin y Av. Alfonso Ugarte con el fin de complementar los servicios de barrio. - Erradicacin del uso como depsitos y terminal de carga del Ferrocarril Central. - Desarrollar programas de vivienda con tratamiento paisajista y habilitaciones recreacionales de vivienda con equipamiento deportivo hacia la zona de la ribera del ro Rmac. - Reestructuracin del sistema vial del rea. - Prolongacin de la Av. Morales Durez. - Erradicacin de la vivienda precaria ubicada en el borde del ro. - Tratamiento paisajista y preservacin y defensa del ecosistema de reas anexas al ro Rmac.
Situacin Actual
Uso Actual Propuesta de Intervencin
3.1.15 ENTORNO AV. GRAU Y AV. COLMENA ZT 15 Lmites - Zona comprendida entre el Jr. Cotabambas, el Paseo Coln y Av. Nicols de Pirola hasta su interseccin con la Av. Grau. - Presenta una arquitectura moderna, homognea y a la vez deteriorada y sin valor arquitectnico - Predomina en la zona los terminales terrestres, playas de estacionamiento, terrenos baldos, edificaciones subutilizadas. - Renovacin Urbana Integral para fines de vivienda de alta densidad (9 a 11 mt. de altura) comercio especializado, oficinas y estacionamientos. - Renovacin Urbana con fines de uso mixtos sobre los Corredores de uso especializado de la Av. Nicols de Pirola y Av. Grau. - Erradicacin de los terminales terrestres, grifos y depsitos del rea y los giros no conformes. - Erradicar el uso del penal de San Jorge e integrarlo a las zonas sujetas a Renovacin urbana. - Regenerar la imagen urbana de la zona.
Situacin Actual
Uso Actual
3.1.14 WASHINGTON ZT 14 Lmites - Area ubicada entre las avenidas Alfonso Ugarte, Guzmn Blanco, 28 de Julio, Garcilaso de la Vega y Nicols de Pirola. - La zona que presenta edificaciones relativamente modernas y homogneas en volumetra y tratamientos, destacando los edificios Monumentales del Hospital Loayza, el Colegio Guadalupe, el ex Penal del Sexto, las edificaciones de entorno a la Plaza Bolognesi y de la Av. 9 de Diciembre. - Vivienda unifamiliar, multifamiliar, oficinas, academias, equipamiento educativo y de salud, locales institucionales (Polica Nacional), clubes departamentales.
3.1.16 RIMAC PAISAJISTA ZT 16 Lmites - Limitada por el Jr. Maran, el lmite del rea Patrimonio Cultural de la Humanidad y las laderas de los Cerros San Cristbal, Altillo y Santa Rosa, incluyendo el Cuartel del Potao del Rmac. - Zonas tugurizadas tanto en la vivienda ms antigua como en otros de uso diversificado (industria, depsitos). - Vivienda, recreacin, comercio informal y otros usos, con capacidad de atractivo turstico por su ubicacin de mirador y lugar de culto y peregrinacin.
Situacin Actual
Situacin Actual
Uso Actual
Uso Actual
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NORMAS LEGALES
Situacin Actual
Lima, lunes 12 de abril de 1999 - Zonas con edificaciones deterioradas, con un paisaje urbano homogneo, vivienda con comercio local, la apertura de la Av. Tacna recort lotes por lo que el rea est sujeta a intervencin. - Vivienda hacinada, algunas zonas sin servicios bsicos, se presentan en el rea agrupaciones de vivienda sin consolidar. - Renovacin Urbana Integral para vivienda de densidad media y alta, vivienda taller y comercio local. - Renovacin urbana integral con programas para vivienda taller, sobre la prolongacin de la Av. Tacna. - Renovacin Urbana Integral con renovacin de quintas y solares existentes, con fines de vivienda y turismo sobre la Av. Pizarro. - Implementacin de equipamiento educativo bsico, de salud y recreacional. - Complementacin vial del rea. - Erradicar la industria molesta en el rea y el grifo sobre la Alameda de los Bobos. - Renovacin de espacios pblicos como el entorno de la Quinta de Presa, Plaza Barboncitos, Mercado de Limoncillo, Iglesia de Las Cabezas, Iglesia de San Francisco de Paula. - Tratamiento urbano integral de los frentes sobre la prolongacin de la Av. Tacna como Corredor de Uso Especializado.
- Renovacin Urbana Integral consolidando los usos existentes, vivienda y servicios complementarios con tratamiento paisajista y control volumtrico y de alturas. - Generar proyectos con fines tursticos en el Cerro San Cristbal y entorno, recuperando falda y cima del cerro. - Reubicacin del comercio ambulatorio existente en el rea. - Mejoramiento de saneamiento bsico - Tratamiento y regulacin de Area del Cuartel del "Potao" como "Uso no conforme", incorporndolo a los proyectos con fines de Renovacin Urbana. - Arborizacin y tratamiento de reas verdes y anexas a la ribera, para recuperar el ecosistema. - Regular grifos ubicados en el rea prohibiendo la ubicacin de stos en la va pblica. - Erradicacin de las reas de uso industrial.
Uso Actual
3.1.17 RIMAC MONUMENTAL ZT 17 Lmites - Zona que coincide con la Microzona AII de la Ordenanza N 062-94, correspondiente al Rmac declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad. - Zona con gran densidad de arquitectura monumental y de Ambientes Urbano Monumentales, de paisaje homogneo con edificaciones de 1 y 2 pisos muy deteriorados dada la intensa tugurizacin, presenta tambin Barrios con edificaciones subutilizadas, terrenos baldos y usos no conformes. - Predominantemente vivienda, comercio local, religioso, recreacional y educacional con fbricas y depsitos ubicados en la zona. - Renovacin Urbana con recuperacin del Patrimonio Monumental para vivienda de mediana y alta densidad y comercio sectorial. - Renovacin Urbana con fines de equipamiento Turstico-Recreacional. - Implementacin del Corredor Turstico Monumental sobre el Jr. Trujillo. Alameda de los Descalzos, Paseo de Aguas y Jr. Hualgayoc. - Recuperacin integral de los espacios pblicos Monumentales. - Erradicacin de usos no conformes: Cervecera Cristal, Inca Cola y depsitos industriales de la zona.
Situacin Actual
3.1.19 3.1.20 3.1.21 3.1.22
Tramo entre Pte. del Ejrcito y Pte. Piedra ZT 19 Tramo entre Pte. Piedra y Pte. Ricardo Palma Zt 20 Tramo entre el Pte. Ricardo Palma y Pte. Riva Agero ZT 21 Cerros de San Cristbal, Altillo y Sta. Rosa ZT 22
Uso Actual
3.1.18 EJE TRUJILLO PIZARRO Y PROLONGACION TACNA ZT-18 Lmites - Zona delimitada por el lmite del Centro Histrico, el trazo del rea Patrimonio Cultural de la Humanidad en el Rmac, y el Malecn Victor Garca Ribeyro. Tiene como eje la prolongacin de la Av. Tacna.
Estas 4 zonas sern tratadas con proyectos especficos de tratamiento paisajista y conservacin de la fisonoma natural que conforma el entorno de proteccin del Centro Histrico de Lima. El rea del ro Rmac est considerada como una unidad urbano- paisajista y constituye patrimonio recreativo, cultural y ambiental, a ordenarse y acondicionarse segn el proyecto del Gran Parque del Ro Hablador. Areas que corresponden al ro Rmac y cerros, dividida transversalmente en tres sectores sobre el ro y una zona de proteccin paisajista constituida por la vertiente occidental de los cerros. Como planteamiento general se deben dar programas de tratamiento paisajstico y de recreacin de carcter interdistrital, considerando en la zona los proyectos viales de transporte masivo, de carga y pasajeros. Deber evitarse la transferencia y subdivisin predial en estas zonas. Se deben erradicar las viviendas precarias. Se debe recuperar las reas ribereas con fines paisajsticos monumentales y viales, con la consolidacin de malecones, reas de recreacin, campos deportivos e infraestructura turstica que favorezca la recuperacin de la cuenca y del ecosistema del ro. Todo lo concerniente al ro estar sujeto a un estudio especial, considerando el ancho mximo del cauce de 50 mt.
NORMAS LEGALES
Pg. 172055
Pg. 172056
NORMAS LEGALES
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NORMAS LEGALES
NORMAS LEGALES
Pg. 172059
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Pg. 172062
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MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

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Zonas de Tratamiento de Renovacin Urbana

Destugurizacin de Viviendas y prevencin de desatres

Reconversin del Uso del Suelo

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Uso Actual Propuesta de Intervencin

3.1.12 SANTA CLARA Lmites

Lima, lunes 12 de abril de 1999

Uso Actual Propuesta de Intervencin

3.1.19 3.1.20 3.1.21 3.1.22

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