MEMORIA CONSTRUCTIVA ESTUDIO DEL TERRENO.

- Habindose realizado la inspeccin del mismo y su comportamiento frente a cargas de cimentacin, a efecto de determinar la presin admisible, resulta: naturaleza del terreno, segn la tabla 8.1 de la NORMA NBE-AE-88, rocas estratificadas. Presin admisible para profundidad de cimentacin mas desfavorable de 1,70 m.: 12 Kg./cm2., aunque nosotros consideramos a efectos de calculo 4 Kg./cm2. CIMENTACIN.- De hormign armado, con anchura de zanja que se especifica en el plano correspondiente. Profundidad, hasta encontrar el firme necesario, a juicio de la Direccin Facultativa. Siendo la presin considerada del terreno de 4 Kg./cm2., resulta una resistencia de 24.000 Kg./ml. El muro ms cargado tiene una carga total por metro lineal de 21.000 Kg., incluido peso propio de la cimentacin con carga y sobrecargas de uso. Se observa pues que la cimentacin propuesta se adapta perfectamente a las exigencias del terreno. As mismo se cumplen las normas del decreto 426/71 del Ministerio de la Vivienda. En cualquier caso cumplir las siguientes especificaciones: Ser una zanja corrida de 60 cm. armada con 6 12, dos armaduras de piel de 10 y estribos de 6 cada 30 cm. Pozos en esquinas y cruce de zanjas. Puesta a tierra con hilo IKB 35 de 20 ml. grapado a armadura cimentacin. Acabado en bancadas de altura mltiplo de 20 cm. en caso de desnivel. MUROS.- Se ejecutan todos los muros de carga, mediante fbrica de bloque hueco de hormign vibrado de 20 cm. de espesor, perfectamente trabados, con zuncho de coronacin perimetral de hormign armado 20 x 50 cm., con 6 12 y cercos 1 6 cada 20 cm., con los ltimos 30 cm. embebidos en el forjado; no utilizar materiales cermicos huecos. Dinteles con vigueta pretensada, previniendo colocacin cajn persiana en exteriores, donde vaya. Dndole a este muro una presin admisible de 10 kg./cm2, resulta una resistencia por metro lineal de 20.000 kg. Por tanto, se observa claramente que el sistema de estructura propuesto, se adapta perfectamente a las exigencias de la obra. El mortero ser el M-160, (1:3). Cumple la Norma MV-201/72. Los muros irn aislados de la cimentacin en su base mediante cemento tipo stop-morter o disom. FORJADOS.- De vigueta pretensada de hormign armado y bovedilla de hormign o cermica u otro tipo aprobado por la Direccin General de Arquitectura y Tcnica de la Construccin, previo el visto bueno de la Direccin Facultativa. Mallazo de 20 X 20 X 6 en todo el forjado. Forjado con forros de madera y medias lunas en naya y porche. En caso de existir algn techo en pendiente como en la naya, se colocara porexpan de 4 cm., densidad 25, protegido con 4 cm. de hormign en masa, bajo la tela asfltica. Negativos en todos los forjados a razn de 2 12 por vigueta y longitudes segn planos, conectados al zuncho que recorre el forjado perimetralmente. Forjado de techo preparado para recibir moldura en cornisa en alero. Zunchos segn detalles planos estructura. Vigueta metlica segn detalle planos de estructura. CUBIERTA.- Mediante tabiquillos conejeros para apoyo de tablero de machihembrado cermico, enlucido con mortero de cemento 1:3 con mallazo, colocacin de tela asfltica soldada y solapada y aislante trmico tipo roofmate de down o similar, terminada con teja rabe nueva imitacin a vieja de pasta roja. Salida cermica maciza de tres unidades con 1 cm. pendiente al exterior, sobre moldura clsica y doble teja de cobija en el alero. En terraza, aislamiento trmico mediante porexpan de 4 cm. de grosor y densidad 25, hormign, tela asfltica solapada en roza a 10 cm. altura en paredes laterales, que sern del 15, previa colocacin de trozo de porexpan para evitar dilataciones capa de compresin.

SOLADOS Y ALICATADOS.- Pavimentos cermicos de primera calidad con un precio no inferior a 15 E/m2. Alicatados de cocina y bao con un precio no inferior a 15 E/m2., hasta el techo tomados como mortero mixto, previo escardeado de paramentos. Debern ser colocados uniformemente y presentar buenas alineaciones. Color y tipos a elegir por la propiedad. Antepecho de ventanas mediante piezas de hormign prefabricado imitacin tosca, solapadas 4 cm. en paredes laterales, colocadas sobre membrana impermeable. Acera de hormign armado perimetral por toda la vivienda de 1 m. de anchura. En terraza descubierta pavimento de gres antideslizante para exteriores. TABIQUERA.- De ladrillo hueco de panderete, tomados con mortero de cemento de 7 cm., de espesor incluso en cmaras de aire, y perfectamente trabado. Ladrillo del 4 en separaciones de armarios. Escalones de gres 17.5 X 28 cm. Muro enlucido, pintado de pintura impermeable y protegido con membrana de plstico tipo fonduline previo relleno de zahorras y canal de drenaje perimetral a cada bloque de viviendas bajo relleno de zahorras que evacue al exterior la posible agua de escorrentia que llega a los muros por el subsuelo, en parte de la planta stano que este en contacto con el terreno Se cuidara expresamente la ventilacin de la planta semistano que quede cerrada. Arcadas de naya de hormign prefabricado imitacin tosca al igual que en lavadero, colocados de modo tradicional. Moldura de escayola en baos y cocina. Zocalo alrededor de la casa de aplacado de piedra prefabricada de hormign imitacin tosca rectangular coronada con moldura tipo media caa. Colocacin de moldura prefabricada bajo salida. Colocacin de recerco en las ventanas de piedra prefabricada imitacin tosca. Colocacin de balustrada en todas las terrazas exteriores que disten mas de 0,60 cm. del terreno modificado. ENLUCIDOS.- Parmetros exteriores, enfoscados y enlucidos de mortero de cemento para pintar, acabado mediante pintura de cemento a brochazos verticales. Paramentos interiores de muros de carga enfoscados en sus juntas abiertas, colocndose a continuacin la totalidad del porexpan de 4 cm., densidad 15, pegado al paramento. Cmara de aire con ladrillo del 7, que se dispondr perpendicular en las jambas de los huecos, protegiendo la cmara de aire. Acabado mediante enlucido de yeso proyectado, para pintar con pintura plstica blanca a base de copolmeros, a tres manos. INSTALACIN ELCTRICA.- Centralizacin con automticos y un magnetotermico por lnea independiente, que irn empotradas en tubos de plstico, segn Normas de H.E. y del Ministerio de Industria. Lnea general 2 x 6 mm2, enchufes 2 x 2.5 mm2, y puntos de luz 2 x 1.5 mm2. Todos los enchufes se protegern mediante su correspondiente fusible de seguridad. Mecanismos NIESSEN serie LX o similar. Puntos de luz, llaves y enchufes, que seala el plano correspondiente. Extractor de vahos en cocina. Circuito independiente para Aire Acondicionado y previsin de colocacin de termo elctrico en lavadero. Tres tomas de telfonos, TV y VHF. Previsin de conexin antena TV, dejando 2 tubos de 35 mm. libre al exterior. Timbre entrada y tubos salidas para interfono audio modelo Fermax y luces entrada. Instalacin de alarma completamente montada mediante cable. FONTANERA Y MATERIAL SANITARIO.- La instalacin suspendida por el techo, protegida con escayola, o bien, por forjado inferior, es decir vista y accesible. Llave de paso que permita el cierre de toda la instalacin de la vivienda. Tubo de cobre con secciones segn plano, con llave de paso independiente en cada pieza, probndose toda la instalacin a una presin de 15 atmsferas. Red de agua fra protegida con tubo de plstico y red de agua caliente protegida totalmente con armaflex, cuidando expresamente evitar su contacto directo con yeso o mortero. Agua caliente sanitaria mediante caldera mixta para agua caliente y calefaccin. Grifera monomando Buades o similar provisto de su llave de paso independiente para aislar en caso de avera.

Sanitarios Roca serie Gndola o similar de color a elegir por la propiedad; desages y sifones los que de la misma firma corresponden a estos modelos. Ventilacin desages con tubo de 90 mm. a tejado. Fregadero Roca, Neoleman de 100 cm. y dos senos con grifo extraible, y lavadero Sangr modelo Vasco, con grifera giratoria para agua caliente y fra o similar. Desages horizontales de 100 mm. para aguas y de 200 mm. para fecales, no siendo necesario disponer arquetas, si la pendiente es igual o mayor del 5 %. COCINA.En general cocina a elegir en la mercantil ARGUTI o empresa designada por la promotora. Bancada de granito de 60 cm. de anchura y 2.5 cm. de espesor. Armarios de obra o prefabricados y cajoneras en parte inferior. Encimera vitroceramica con horno inferior. Armarios de 40 cm. anchura atornillados a muro en parte superior del banco. Extractor de vahos. Instalacin completa para lavadora en fregadero y lavavajillas en cocina con llave de paso en parte superior del banco. Lavadero Sangr modelo Vasco. CARPINTERA.- De PVC blanco en exteriores, con huecos protegidos con persiana de aluminio con cierre de seguridad y mosquiteras. La carpintera deber poseer los desages de aguas pluviales, perfectamente protegidos. Cierre con cremona embutida. En caso de puerta de acceso por terraza cubierta, esta con llave y bombin de seguridad y con sistema antipalanca. Madera de Mobila nueva en interiores de 4 cm. de grosor y en puertas de acceso exteriores, que ser de seguridad con mirilla y de 5 cm. de grosor, de PVC modelo Gardea SC-84 color blanco provenzal, colocndose premarco para forrar . La madera estar totalmente curada y sin nudos saltadizos, no admitindose la defectuosa o con falta de secado. Herrajes Tesa a Azbe o similar, con llave de seguridad en puerta principal. CERRAJERA.- En barandillas hierro forjado con perfiles macizos de un tipo de decidir por la Direccin Facultativa. PINTURAS.- De esmalte negro, sobre mnio en cerrajera taller. Tratamiento de madera y vigas con Xylamon fondo, doble lijado y acabada con barniz de poliuretano a pistola. Paramentos verticales y horizontales, interiores de pintura plstica blanca a base de copolmeros a tres manos, y exteriores de pintura plstica blanca a base de copolmeros, a tres manos. RED DE EVACUACIN DE AGUAS RESIDUALES.- Sern, especialmente los tramos horizontales en su totalidad de P. V. C. de primera calidad. Antes de ser colocadas los tuberas en obra se proceder al enderezamiento y rectificacin de su dimetro, anulando posibles abolladuras. Los dimetros mnimos para los tubos de desage sern los reflejados en el plano correspondiente. La red de saneamiento se conducir a la red general de saneamiento de la urbanizacin. Tubo de 100 mm. para ventilacin. Todas las arquetas empleadas en la conexin entre la red particular de cada vivienda del bloque y la red general sern prefabricadas, hermticas y sifonicas. CRISTALERIA.- Mediante climalit 6+6 - 6 - 5 mm., colocada con silicona en las dos caras del cristal, es decir con hoja exterior de seguridad. Si en el Proyecto se prev un ventanal fijo, se colocara cristal de seguridad de 18 mm. y junquillos interiores atornillados. CALEFACCIN.- Instalacin de calefaccin central mediante radiadores. AIRE ACONDICIONADO.- Preinstalacin de aire acondicionado. Todos los apartados anteriores pueden sufrir alteraciones por voluntad de la direccin Tcnica de la obra.

Las obras se realizarn de acuerdo con todo lo sealado, a los planos que se acompaen y a las ordenes que durante el transcurso de las obras y trabajos, dicte la Direccin General de Arquitectura y Tecnologa de la Edificacin.