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OSER LINNOVATION
Le logement social est un monde lui tout seul. Plus de 11 millions de Franais habitent des HLM. Plus de 4 millions de logements sociaux sont construits sur le territoire national, dont la moiti entre 1963 et 1977 et plus de 900 organismes en assurent la tutelle. Acte en 2006, la loi ENL (Engagement National pour le Logement) prvoit de financer 120 000 logements supplmentaires par an dici 2009 (ce chiffre pourrait tre dpass cette anne), le Grenelle de lEnvironnement de raliser la mise aux normes de 800 000 logements avant 2020. De son ct, la loi SRU (Solidarit et Renouvellement Urbain) vote en 2000 fixe 20% le seuil minimal de logements sociaux atteindre en 20 ans dans chaque commune. Humaine, politique, conomique, architecturale, la question du logement social est majeure et complexe. Sur les milliers de projets et ralisations en cours, nous avons slectionn 16 programmes franais pour leur exemplarit ; ils sont accompagns dune soixantaine dautres oprations, en chantier ou ralises. Cette slection reprsente une infime partie, peu reprsentative, de ce qui se btit, et dont lensemble est le plus souvent de qualit mdiocre. Car le logement social est pris en tenailles : dun ct, le prix de march ne permet pas de couvrir son cot de production ; de lautre, larsenal des rglementations, normes, dimensionnements de surface, aides accompagnes dobligations, etc., en bride la conception, au point que lessentiel du logement social est dessin non par les architectes, mais par les contraintes durbanisme. Seule une connaissance fine de ces arcanes permet de sortir de la banalit quelles imposent. Peu ou pas enseignes dans les coles darchitecture, elles laissent les matres duvre dmunis, alors que bailleurs et promoteurs sont tenus par les impratifs financiers qui ne font pas bon mnage avec linnovation. Par leur nombre, les HLM participent la constitution et au devenir du paysage de la ville, celui de la Cit, au sens grec du terme. Si lenjeu urbain prcde lenjeu architectural au sein de cette exposition, ce dernier interroge acteurs et bnficiaires du logement social. Doit-il tre mieux conu aujourdhui quhier, doit-il tre le plus vaste possible ? Exceptionnel, il cote cher aux contribuables qui participent son financement, en particulier la classe moyenne ; mdiocre, il entrane un cot social dont on connat lampleur. Lenvie partage par la plupart des Franais doffrir aux plus dmunis un logement mieux que dcent se heurte ses rgles dattribution, la ncessaire rotation dune partie de ceux qui en bnficient et, bien sr, la logique conomique. Et se pose durement la question du rle de ce type de logement dans le dsir rpublicain dascension sociale ou son dni. Les projets et ralisations exposs maisons individuelles, en bande, habitat group, immeubles de ville prsentent des lments de rponse. Tous sattachent donner plus de dignit au logement. Pour en accrotre les qualits, budget contraint gal, les architectes soignent les relations entre lespace public et priv, donnent une identit au btiment, favorisent lappropriation, prservent lintimit et lindividualit, luttent contre lindividualisme en crant des conditions de partage, proposent des plans adapts aux modes de vie.
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En jonglant avec une rglementation complexe dont les origines et la pertinence posent question, en jouant avec un systme de bonus /malus ouvrant ou pas la voie des financements supplmentaires, ils tentent doffrir plus despace. En particulier par des prolongements extrieurs qui nentrant pas dans le dcompte des mtres carrs habitables, donc commercialiss ont tout intrt tre positionns en priphrie du btiment : les circulations communes, les balcons et les coursives, ou les serres, par exemples. Comme toujours en architecture, il ne peut y avoir de bon rsultat sans ambition et volont partages des parties prenantes (matres douvrage, duvre, entreprises). Linnovation est ce prix et pourrait tre stimule par la volont bien comprise dun habitat respectueux de lenvironnement sur lensemble de son cycle de vie. La Haute Qualit Environnementale (HQE), aujourd hui prsente dans toutes les bouches, concerne au premier chef les fabricants de matriaux et de systmes. Mais aussi les constructeurs. En prfrant sen tenir leur savoir-faire ou assurer lourdement le risque, ils psent sur le cot final du bti et freinent lmergence de solutions et pratiques nouvelles tant attendues par le logement social. Une telle situation appelle une rvolution profonde des mentalits, une culture renouvele des matrises douvrages publiques et prives, des lgislateurs, des entreprises du btiment, des ingnieurs et des architectes leur permettant enfin de travailler ensemble plutt que, trop souvent, dans la confrontation, voire dans lopposition. Jean-Franois Pousse, Commissaire de lexposition
Souplesse mathmatique Franois Delhay, Sophie Delhay, Laurent Zimny, Franck Ghesquire, David Lecomte
Localisation : ZAC Bottire Chnaie, 7 et 9 rue de la Scherie, Nantes (Loire-Atlantique) Matrise douvrage : La Nantaise dHabitations (Nantes) Architecte mandataire: Franois Delhay Architectes associs : Sophie Delhay, Laurent Zimny, Franck Ghesquire, David Lecomte (boskop) Programme : 55 logements collectifs sociaux et parking sous immeuble Surface : 4 807 m2 shon Cot de construction : 4 645 600 HT (valeur en 2008) Calendrier : 2003-2008 Jean-Franois Pousse
Cot de construction : 969 428 HT (valeur en 2007) Calendrier : 2000-2007 Jean-Michel Landecy
Quatuor Architectures Anne Dmians, Rudy Ricciotti architecte, Francis Soler Architecte et LIN
Localisation : Gare dAuteuil, Paris (XVIe) Matrise douvrage : Paris Habitat (OPAC de Paris) Architecte mandataire : Anne Dmians Architectes associs : Rudy Ricciotti, Francis Soler, LIN (Finn Geipel et Giulia Andy) Programme : 354 logements, crche, activits et parkings Surface : 30 000 m2 shon Cot de construction : 55 000 000 HT (valeur en 2008) Calendrier : 2008-2010 Francis Soler
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Matrise douvrage : Paris Habitat (OPAC de Paris) Architectes mandataires : Fantastic stphane maupin (Stphane Maupin et Nicolas Hugon) Programme : 20 logements Surface : 1 523 m2 shon (PC) Cot de construction : 2 337 000 HT (valeur en 2008) Calendrier : 2006-2011 Fantastic stphane maupin
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Au balcon Jakob+MacFarlane
Localisation : 123 bis boulevard Srurier (site de lancien hpital Hrold), Paris (XIXe) Matrise douvrage : RIVP Architectes mandataires : Dominique Jakob et Brendan MacFarlane Programme : 100 logements sociaux PLA et PLI Surface : 7 500 m2 shon Cot de construction : 14 000 000 HT (valeur en 2006) Calendrier : 2003-2008 Nicolas Borel
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LEXPOSITION ITINRANTE
UNE SCNOGRAPHIE DE BLOCK ARCHITECTES ET UN GRAPHISME DE LAGENCE WARMGREY. Lexposition se dploie sur une surface denvirons 100 150m2. Elle comprend : 20cassettesendibondblancimprimescomprenantlaprsentationdes 16 projets et les textes institutionnels (dimension dune cassette : L 2,84m x l1,40m) ; 20trpieds; En option : 1Dvdcontenantundiaporamaduneslectiondeprojetseuropens; 1Dvd,bande-sondesentretiensdarchitectes; 1Dvdcomprenantdescomplmentsvisuelsdes16projets; - Soit un volume transport de 6m3 et un poids de 300kgs LES MODALITS ET CONDITIONS DACCUEIL Une convention sera tablie avec lexposant. Celui-ci devra sacquitter dun montant de 7 000 euros TTC pour la location de lexposition, incluant les droits dauteurs et les outils de communication sur support numrique (dossier de presse et images, visuel pour linvitation). En outre, lexposant a en charge lensemble des dpenses affrentes la prsentation de lexposition sur son site, notamment : les dpenses
Prsentation
Prsentation
Prsentation
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Prsentation
UNE EXPOSITION CONUE ET RALISE PAR LA CIT DE LARCHITECTURE & DU PATRIMOINE / INSTITUT FRANAIS DARCHITECTURE FRANOIS DE MAZIRES prsident de la Cit HERV LEMOINE directeur du muse des Monuments franais (MMF) FRANCIS RAMBERT directeur de lInstitut franais darchitecture (Ifa)
CONCEPTION
GRAPHISME Warmgrey, Agence de Cration Franck Blais, Jean-Louis Chapuis MULTIMDIA Jean-Franois Pousse (interviews) jlo production (post-production) RALISATION DU DISPOSITIF SCNOGRAPHIQUE Pyrrhus conceptions (structure et mobilier) Crations Val dOise (usinage Dibond) Haguenier (impression numrique et faonnage) RGIE Jonathan Deledicq, service Production (Ifa) CRDITS PHOTOGRAPHIQUES Sauf mention contraire, lensemble de liconographie nous a t transmis par les architectes et leurs matres douvrage ; tous droits rservs.
DITION DU CATALOGUE DE LEXPOSITION
COMMISSARIAT GNRAL Jean-Franois Pousse, journaliste et critique darchitecture Francis Rambert CONSEIL SCIENTIFIQUE HISTORIQUE Corinne Blier, conservatrice de la Galerie darchitecture moderne et contemporaine (MMF) David Peycr, responsable du centre darchives darchitecture du XXe sicle (Ifa) COORDINATION GNRALE ET PRODUCTION Myriam Feuchot, responsable du service Production (Ifa) Delphine Dollfus, chef de projet (Ifa) ASSISTANCE COMMISSARIAT ET ICONOGRAPHIE Fred Chung, Marion Zirk, chefs de projet (Ifa) avec Malle Viard, stagiaire TEXTES Avant-propos de Franois de Mazires Une nouvelle offre urbaine de Francis Rambert Introduction Oser linnovation et textes des 16 projets prsents de Jean-Franois Pousse CONTRIBUTION HISTORIQUE Monique Eleb, sociologue et architecte SECRTARIAT DE RDACTION Isabelle Blumet TRADUCTIONS Rupert Hebblethwaite (anglais) Lucie Haguenauer-Caceres (espagnol)
RALISATION
Vers de nouveaux logements sociaux Silvana editoriale / Cit de larchitecture & du patrimoine, juin 2009
COMMUNICATION
Jean-Marie Guinebert, directeur de la communication (Cit) Guillaume Lebigre, graphiste (Cit) Agostina Pinon, responsable des relations presse (Cit)
AVEC LE MCNAT DE
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CONTACTS Myriam Feuchot responsable du service Production IFA / Cit T. +33 (1) 58 51 52 70 / mfeuchot@citechaillot.fr Cit de larchitecture & du patrimoine
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