En la ciudad de Retalhuleu, el da veintiuno de febrero del ao dos mil trece comparecemos por una parte HECTOR ANIBAL MARROQUIN

HERRERA, de VEINTINUEVE aos de edad, casado, guatemalteco, perito contador, con domicilio en la sexta avenida seis guion treinta y cuatro de la zona dos del municipio de Retalhuleu departamento de Retalhuleu quien se identifica con Documento Personal de identificacin con nmero de CUI mil ciento cuarenta y tres once mil setecientos treinta y tres mil ochocientos once extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Retalhuleu departamento de Retalhuleu; denominado en este contrato VENDEDOR PROMITENTE y Por la otra parte comparece la seora HEIDI ABIGAIL BAMACA CONTRERAS, de cuarenta y cinco aos de edad, soltera, maestra de Educacin Pre-Primaria Urbana, guatemalteca con domicilio en el departamento de Retalhuleu, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden k guin once y nmero de registro sesenta y nueve mil ochocientos veinte extendida por el Alcalde municipal de Retalhuleu del departamento de Retalhuleu, denominado COMPRADOR PROMITENTE. Ambos comparecientes nos encontramos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y que por este acto celebramos

contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, conforme lo especificamos en las siguientes clausulas: YO, el vendedor promitente; soy el nico y legtimo propietario poseedor del inmueble de naturaleza RSTICA, inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad, bajo el nmero SESENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS VEINTINUEVE, folio DOSCIENTOS OCHO, del libro, DOSCIENTOS SESENTA Y TRES del departamento de Retalhuleu, el cual se encuentra ubicado en el parcelamiento de Biloma jurisdiccin del parcelamiento Caballo Blanco del municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, dentro de las medidas y colindancias que constan en la respectiva inscripcin de dominio en el citado Registro, haciendo

mencin que sobre el referido inmueble no pesan gravmenes o limitaciones de ninguna especie, que pueda afectar los derechos del promitente comprador. SEGUNDO: manifiesto yo el promitente vendedor, que el inmueble identificado en la clusula anterior lo prometo en venta a la seor HEIDI ABIGAIL BAMACA CONTRERAS, bajo las siguientes condiciones: A) El precio de venta pactado es de DOSCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS, que ser pagado dela siguiente forma: I) el da de hoy, el promitente vendedor recibo a mi entera satisfaccin la cantidad de CINCO MIL QUETZALES; II) el saldo que quedar ser de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS, se har efectivo en un solo pago el da veinticuatro de diciembre de dos mil trece, plazo en que culmina la promesa. B) La escritura traslativa de dominio se otorgar al momento de celebrarse el precio total de la venta; C) El promitente vendedor, me comprometo expresamente a no negociar, en forma alguna, con tercera persona el inmueble prometido en venta, por el plazo fijado en el presente documento privado y si incumpliere con esta condicin, por ende no cumpliere con otorgar la escritura traslativa de dominio sobre el inmueble prometido en venta, desde ya me comprometo a entregar la cantidad de dinero recibido en calidad de anticipo, ms un inters del cinco por ciento mensual, que empezar a computarse a partir de la presente fecha. TERCERA: Por su parte la seora HEIDI ABIGAIL BAMACA CONTRERAS, promitente compradora; acepta la promesa de venta que se le hace, en las condiciones pactadas, comprometindose a pagar el precio de venta fijado, en el plazo estipulado, liberando a la promitente vendedor de la obligacin de otorgar la escritura traslativa de dominio, despus de transcurrido el plazo fijado, quedando la cantidad dada en calidad de anticipo a beneficio de la promitente compradora, en concepto de daos y perjuicios. CUARTA: Ambos otorgantes de modo expreso manifestamos que aceptamos todas y cada una de las clusulas del presente

contrato. Leemos todo lo escrito en este documento privado y bien impuesto de su contenido, valor y efectos legales lo aceptamos, ratificamos y firmamos.

f) __________________________ Hctor Anbal Marroqun Herrera

f) ___________________________ HEIDI ABIGAIL BAMACA CONTRERAS

En la ciudad de Retalhuleu, el da veinte de febrero del ao dos mil trece, YO MILTON AUGUSTO JANES ESPAA, NOTARIO, DOY FE: A) Que las firmas que anteceden, son autnticas, por haber sido puestas el da de hoy en mi presencia por los seores HECTOR ANIBAL MARROQUIN HERRERA y HEIDI ABIGAIL BAMACA CONTRERAS quienes se identifican con Documento Personal de Identificacin con nmero de CUI mil ciento cuarenta y tres once mil setecientos treinta y tres mil ochocientos once extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Retalhuleu departamento de Retalhuleu y con la cdula de vecindad nmero de orden k guin once y de registro sesenta y nueve mil ochocientos veinte extendida por el Alcalde municipal de Retalhuleu del departamento de Retalhuleu respectivamente; B) Ledo lo anterior, lo ratifican, aceptan y firman nuevamente con el suscrito notario, DOY FE.

f) __________________________ Hctor Anbal Marroqun Herrera

f) ___________________________ Heidi Abigail Bamaca Contreras

f) ______________________________________ Milton Augusto Janes Espaa Abogado y Notario