Tabela 1 ZONA CENTRAL - ZC Parmetros de uso e ocupao do solo USOS PERMITIDOS Habitao coletiva Habitao transitria 1 e 2 Uso comunitrio

2 - Lazer e Cultura (3) Uso comunitrio 2 - Sade (3) Comrcio e servio local Comrcio e servio de bairros Comrcio e servios setoriais (3) TOLERADOS Habitao unifamiliar Habitaes unifamiliar em srie (2) Habitao de uso institucional PERMISSVEIS Uso comunitrio 1 - creches, assistncia social Uso comunitrio 2 - Ensino (3) COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO 3 (1) OCUPAO TAXA DE OCUPAO MXIMA Trreo e 1. pvto - 75 % Demais - 50%

TAXA PERMEABILIDADE MNIMA 10 %

Observaes: 1) Coeficiente de aproveitamento mximo 4, com aquisio de potencial construtivo. 2) Obedecido o disposto sobre o assunto no cdigo de obras. 3) Dependendo do porte, a critrio da Comisso de Urbanismo dever ser aprovado Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV. As propriedades urbanas que forem consideradas subutilizadas ou como vazios urbanos nesta zona podero ser aplicados os instrumentos tributrios de induo do desenvolvimento, como: Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios; IPTU Progressivo e Direito de Preempo. Para os pavimentos localizados no sub-solo sero utilizados os mesmos parmetros do pavimento trreo.

Tabela 2 ZONA DE COMRCIO E SERVIOS - ZCS Parmetros de uso e ocupao do solo USOS PERMITIDOS Comrcio e servio local Comrcio e servio de bairro e setorial (3) Habitao coletiva Habitao transitria 1 e 2 Habitao unifamilar Habitaes em condomnio horizontal Uso comunitrio 2 - Lazer e Cultura (3) Uso comunitrio 2 - Sade (3) TOLERADOS Habitao de uso institucional Uso comunitrio 2 - Ensino (3) Uso comunitrio 2 - Culto Religioso (3) Uso institucional PERMISSVEIS COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO 3,0 (1) OCUPAO TAXA DE OCUPAO MXIMA Trreo e 1. pvto - 60 % Demais - 50%

TAXA PERMEABILIDADE MNIMA 10 %

Observaes: 1) Coeficiente de aproveitamento mximo 4, com aquisio de potencial construtivo. 2) Obedecido o disposto sobre o assunto no Cdigo de Obras. 3) Dependendo do porte, a critrio da Comisso de Urbanismo dever ser aprovado Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV. As propriedades urbanas que forem consideradas subutilizadas ou como vazios urbanos nesta zona podero ser aplicados os instrumentos tributrios de induo do desenvolvimento, como: Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios; IPTU Progressivo e Direito de Preempo. Para os pavimentos localizados no sub-solo sero utilizados os mesmos parmetros do pavimento trreo.

Tabela 3 ZONA DE CONTROLE AMBIENTAL - ZCA Parmetros de uso e ocupao do solo USOS PERMITIDOS Habitao unifamilar Uso agropecurio (2) Uso extrativista (2) TOLERADOS PERMISSVEIS COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO 0,6 OCUPAO TAXA DE OCUPAO MXIMA 30 %

TAXA PERMEABILIDADE MNIMA 40 %

Chcaras de Lazer (rea mnima de 1000 m) Condomnio (1) (2) e (1) Residencia em condominio horizontal (1) Atividade de pesquisa, lazer e recreao (2)

Observaes: 1) De acordo com a legislao em vigor sobre o assunto. 2) Dever respeitar a legislao ambiental em vigor.

Tabela 4 ZONA DE PROTEO PERMANENTE - ZPP Parmetros de uso e ocupao do solo USOS PERMITIDOS (1) (2) TOLERADOS PERMISSVEIS COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO OCUPAO TAXA DE OCUPAO MXIMA

TAXA PERMEABILIDADE MNIMA

Observaes: 1) De acordo com a legislao em vigor sobre o assunto. 2) Dever respeitar a legislao ambiental em vigor.

Tabela 5 ZONA ESPECIAL DE ENSINO - ZEE Parmetros de uso e ocupao do solo USOS PERMITIDOS Uso comunitrio 2 - Ensino (3) (6) Uso comunitrio 3 - Ensino (3) Comrcio e servio local Uso comunitrio 2 - Lazer e Cultura (6) Habitao de uso institucional TOLERADOS PERMISSVEIS Uso comunitrio 1 - Sade (6) COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO 1 (4) OCUPAO TAXA DE OCUPAO MXIMA 50 %

TAXA DE PERMEABILIDADE MNIMA 25 %

Observaes: 1) Independente do porte dever aprovar Estudo de Impacto de Vizinhana. 2) Taxa de ocupao de 50% para edificaes com 2 pavimentos. 3) Devero ser previstas reas de estacionamento de acordo com a legislao especfica sobre o assunto. 4) Coeficiente de aproveitamento mximo 2, com aquisio de potencial construtivo. 5) Obedecido o disposto sobre o assunto no cdigo de obras. 6) Dependendo do porte, a critrio da Comisso de Urbanismo dever ser aprovado Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV

Tabela 6 ZONA ESPECIAL DE AEROPORTO - ZEA Parmetros de uso e ocupao do solo USOS PERMITIDOS Comrcio e servio local Servio especfico 1 TOLERADOS PERMISSVEIS COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO _ _ OCUPAO TAXA DE OCUPAO MXIMA _ _

TAXA DE PERMEABILIDADE MNIMA _ _

Observaes:

Tabela 7 ZONA DO DISTRITO INDUSTRIAL - ZDI Parmetros de uso e ocupao do solo USOS PERMITIDOS (1) (2) (3) TOLERADOS PERMISSVEIS COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO OCUPAO TAXA DE OCUPAO MXIMA

TAXA DE PERMEABILIDADE MNIMA

Observaes: 1) Dependendo do porte, a critrio da Comisso de Urbanismo dever ser aprovado Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV 2) Dever respeitar a legislao ambiental em vigor quanto ao seu licenciamento. 3) Dever respeitar lei de criao do Distrito Industrial

Tabela 8 ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL - ZEIS Parmetros de uso e ocupao do solo USOS PERMITIDOS (1) TOLERADOS PERMISSVEIS COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO OCUPAO TAXA DE OCUPAO MXIMA

TAXA DE PERMEABILIDADE MNIMA

Observaes: 1) Dever obedecer legislao especfica de Habito e Interesse Social

Tabela 9 ZONA INDUSTRIAL - ZI Parmetros de uso e ocupao do solo USOS PERMITIDOS Uso industrial tipo 1 (1) Uso industrial tipo 2 (1) (2) Uso industrial tipo 3 (2) (1) TOLERADOS Comrcio e servios de bairro (1) Habitao unifamiliar Habitao coletiva PERMISSVEIS Comrcio e servios gerais (1) Comrcio e servios especficos (1) COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO 1,2 OCUPAO TAXA DE OCUPAO MXIMA 60 %

TAXA DE PERMEABILIDADE MNIMA 20 %

Observaes: 1) Dependendo do porte, a critrio da Comisso de Urbanismo dever ser aprovado Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV 2) Dever respeitar a legislao ambiental em vigor quanto ao seu licenciamento.

Tabela 10 ZONA DE SERVIOS Parmetros de uso e ocupao do solo USOS PERMITIDOS TOLERADOS PERMISSVEIS COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO 1 (1) OCUPAO TAXA DE OCUPAO MXIMA Trreo e 1. pvto - 75 % Demais - 50%

TAXA DE PERMEABILIDADE MNIMA 10 %

Comrcio e servio local Habitao unifamiliar Comrcio e servios de bairro e setoriais (2)Uso comunitrio 2 - Lazer e Cultura (2) Habitao coletiva Uso comunitrio 2 - Sade (2) Habitao transitria 1, 2 e 3 Uso industrial tipo 1 e 2 (2) (3)

Observaes: 1) Coeficiente de aproveitamento mximo 2, com aquisio do potencial construtivo. 2) Dependendo do porte a critrio da Comisso de Urbanismo dever ser aprovado Estudo de Impacto a Vizinhana - EIV. 3) Desde que atendida a legislao ambiental em vigor.

Tabela 11 ZONA RESIDENCIAL 1 - ZR1 Parmetros de uso e ocupao do solo USOS PERMITIDOS Habitao unifamiliar Habitao em condominio horizontal (2) TOLERADOS PERMISSVEIS COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO 1,2 OCUPAO TAXA DE OCUPAO MXIMA 60 %

TAXA DE PERMEABILIDADE MNIMA 20 %

Observaes: 1) Somente alvar de localizao para atividade desenvolvida em imvel de uso predominantemente residencial. 2) Obedecido o disposto sobre o assunto no cdigo de obras.

Tabela 12 ZONA RESIDENCIAL 2 - ZR2 Parmetros de uso e ocupao do solo USOS PERMITIDOS Habitao unifamiliar Habitao coletiva (2) Comrcio e servio local Uso comunitrio 1 (3) TOLERADOS Uso comunitrio 2 - Ensino (3) Uso comunitrio 2 - Sade (3) PERMISSVEIS Uso institucional (3) Uso comunitrio 2 - Sade (3) Uso comunitrio 2 - Educao (3) Uso comunitrio 2 - Lazer e cultura (3) Uso comunitrio 2 - Religioso (3) Comrcio e servio de bairro (3) COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO 1,5 (1) OCUPAO TAXA DE OCUPAO MXIMA 60 %

TAXA DE PERMEABILIDADE MNIMA 20 %

Observaes: 1) Em terrenos com testada para as vias coletoras e estruturais at a profundidade de 60m, ser permitido coeficiente de aproveitamento 2, com aquisio de p otencial construtivo 2) Obedecido o disposto sobre o assunto no cdigo de obras. 3) Dependendo do porte, a critrio da Comisso de Urbanismo dever ser aprovado Estudo de Impacto de Vizinhana EIV 4) De acordo com a legislao em vigor sobre o assunto.As propriedades urbanas que foram consideradas subutilizadas ou como vazios urbanos nesta zona podero ser aplicados os instrumentos tributrios de induo do desenvolvimento, como: Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios; IPTU Progressivo e Direito de Preempo.

Tabela 13 ZONA RESIDENCIAL 3 - ZR3 Parmetros de uso e ocupao do solo USOS PERMITIDOS Habitao unifamiliar Habitao coletiva Habitao unifamiliar em srie (2) Comrcio e servio local TOLERADOS PERMISSVEIS Uso industrial tipo 1 (3) Uso comunitrio 1 (3) Uso comunitrio 2 - Ensino (3) Uso comunitrio 2 - Sade (3) COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO 2 (1) OCUPAO TAXA DE OCUPAO MXIMA 70 %

TAXA DE PERMEABILIDADE MNIMA 10 %

Uso institucional

Observaes: 1) Em terrenos com testada para as vias coletoras e estruturais at a profundidade de 60m, ser permitido coeficiente de aproveitamento 3, com aquisio de p otencial construtivo 2) Obedecido o disposto sobre o assunto no cdigo de obras. 3) Dependendo do porte, a critrio da Comisso de Urbanismo dever ser aprovado Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV. As propriedades urbanas que forem consideradas subutilizadas ou como vazios urbanos nesta zona podero ser aplicados os instrumentos tributrios de induo do desenvolvimento, como: Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios; IPTU Progressivo e Direito de Preempo. Para os pavimentos localizados no sub-solo sero utilizados os mesmos parmetros do pavimento trreo.

Tabela 14 ZONA RESIDENCIAL 4 - ZR4 Parmetros de uso e ocupao do solo USOS PERMITIDOS Uso institucional Habitao Unifamiliar (2) TOLERADOS PERMISSVEIS COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO 1,2 OCUPAO TAXA DE OCUPAO MXIMA Trreo e 1. pvto - 75 %

TAXA DE PERMEABILIDADE MNIMA 10 %

Habitao Coletiva Comrcio e Servio local Uso comunitrio 2 - Ensino (1) Uso comunitrio 1 - creches, assistncia social (1)

Observaes: 1) Dependendo do porte, a critrio da Comisso de Urbanismo dever ser aprovado Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV 2) Depende de legislao especfica da compania habitacional

Tabela 15 ZONA DE CONDOMNIO RESIDENCIAL - ZCR Parmetros de uso e ocupao do solo USOS PERMITIDOS (1) (2) TOLERADOS PERMISSVEIS COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO OCUPAO TAXA DE OCUPAO MXIMA

TAXA DE PERMEABILIDADE MNIMA

Observaes: 1) Dependente de legislao do condomnio 2) Obedecido o disposto sobre o assunto no cdigo de obras