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FASE

Direitos DIREITOS autorais AUTORAIS reservados RESERVADOS

Todos os direitos desta edio, reproduo ou traduo so reservados. A reproduo deste Manual s pode ser feita mediante download, aps cadastro individual e pessoal atravs do site de cada entidade signatria, ou autorizada para este fim. Nenhuma parte ou todo desta publicao pode ser reproduzida, alterada ou transmitida de outra forma ou meio, sem autorizao expressa da Comisso Gestora dos Manuais

InMemorian Memorian In
Ao trmino deste longo e rduo trabalho, no momento da celebrao da sua concluso, lamentavelmente perdemos o colega, amigo e incansvel batalhador pelas causas da cadeia produtiva da indstria da construo civil e em particular do setor de projetos: ROBERTO AM. Por isso dedicamos a ele todos os Manuais de Escopo de Projetos e Servios.

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FASE

Apresentao Geral Apresentao Geral

A definio prvia, clara e cuidadosa do escopo dos servios envolvidos na elaborao de projetos, uma necessidade para o incio de qualquer projeto em qualquer tipo de empreedimento. No entanto, nem sempre acontece dessa forma. Muitos projetos (grandes ou pequenos) comeam com acordos mal-ajustados seus e os responsveis pela dos projetos. Este manual de escopoentre projetos e idealizadores servios de impermeabilizao visa preparao a complementar e a integrar os manuais de sobre escopos de quando servios arquitetura, deelaborado, estruturas desenvolvido e de sistemas Dvidas o que, ede como deveria ser e prediais. entregue pelos projetistas so comuns em todascom as etapas do projeto, gerando situaes desconfortveis para todosde os atividades envolvidos. De um Ele foi preparado o objetivo de definir e detalhar, de forma abrangente, o fluxo que lado, os empreendedores, com a impresso de que pagaram por servios que no foram efetivamente realizados. a coordenao de projetos da indstria imobiliria exige. Essas atividades podero envolver outros De outro, profissionais e empresas de projeto, que apesar de cumprirem todas as tarefas que imaginaram agentes, no entanto, alm da coordenao de projetos, sendo assim compartilhadas ou divididas com fazer, tm sua imagem desgastada pelo descontentamento dos contratantes. o incorporador, o construtor ou o arquiteto autor do projeto. A situao benfica para nenhuma das partes muitas nasce de um contrato mal-redigido, A aplicao e no adaptao do contedo deste manual a e, um dadovezes, empreendimento imobilirio deve ser ou com lacunas importantes, que poderiam ser evitadas se houvesse umconsideradas padro para servir de referncia para considerada uma atribuio caracterstica da coordenao de projetos, as particularidades scada contrataes. de empreendimento e as necessidades e expectativas de cada contratante. Nesse sentido, servios de de coordenao de projetos so classificados em: de essenciais; especficos e Para pr fim os a esse estado coisas, as entidades representativas do setor projetos, Abece, Abrasip, opcionais, conforme se define a seguir. Asbea, com a participao das entidades setoriais representativas dos contratantes de projetos do setor imobilirio e da construo, Secovi-SP, Sindinstalao e Sinduscon-SP, uniram esforos para oferecer ao DEFINIES DAS CATEGORIAS DE SERVIOS: mercado uma ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bons projetos, com SERVIOS ESSENCIAIS: so os as que devem estar presentes projeto todo qualquer toda a segurana, cumprindo todas etapas necessrias: um guia no completo dode que devee fazer parte dos empreendimento; projetos e qual o nvel de detalhamento requerido, cuja utilizao evitar os desgastes, mal-entendidos e desencontros to comumente so observados mercado. SERVIOS ESPECFICOS: os queno devem estar presentes em condies particulares de empreendimentos, segundo suas caractersticas, tipologia e localizao, ou condies particulares da Assim nasceu o conjunto de Manuais de Escopo de Projetos e Servios para Indstria Imobiliria estratgia e dos mtodos de gesto adotados pelo contratante (essenciais quando necessrio); voltados inicialmente para as reas dos projetos de Arquitetura e Urbanismo, Estrutura, Sistemas Eltricos SERVIOS OPCIONAIS: so os que noe fazem parte das categorias podem valor de e Hidrulicos , perfeitamente integrados compatibilizados entre si. Oacima, que se mas espera queagregar este conjunto ao atendimento s necessidades e caractersticas gerenciais e tcnicas de cada contratante. manuais seja um comeo, referncia para a criao de outros manuais abrangendo outras especialidades de projeto. Posteriormente seguindo a mesma sistemtica, desenvolvidos Manuais de Escopo de para Os servios de coordenao de projetos, almforam dessa classificaoos em categorias, integram o Servio conjunto Coordenao de Projetos e o Manual de Escopo de Projetos e Servios dede Ar projeto: Condicionado e Ventilao das demais atividades de projeto, igualmente divididas nas seguintes fases concepo do Mecnica . produto; definio do produto; identificao e soluo de interfaces de projeto; detalhamento de projetos; ps-entrega de projetos; ps-entrega da obra, como se pode ver na seqncia. A idia que sustenta essa iniciativa no cercear a liberdade dos procedimentos de contratao, mas facilitar esse processo, contribuindo para que os projetos se tornem uma ferramenta importante na otimizao e aumento de produtividade dos servios nos canteiros de obras, a partir da disponibilidade de referncias claras, corretas e completas quanto ao que deve ser executado. A definio clara do escopo dos projetos um primeiro passo de uma mudana cultural importantssima para o setor da construo brasileira. A partir da organizao das etapas do prprio empreendimento, isso levar a uma reviso de todos os relacionamentos entre os agentes que interagem em seu desenvolvimento. Alm disso, ele tende a melhorar a definio das responsabilidades envolvidas, atendendo s exigncias do novo Cdigo Civil. A reproduo dos Manuais ocorrer por meio de downloads atravs dos sites das entidades. Este processo permitir que atualizaes peridicas sejam feitas atravs de uma Comisso Gestora com representantes das entidades que participaram e participam dos Manuais, possibilitando assim um conjunto de Manuais sempre atualizados.

Arq Henrique Cambiaghi Arq. Roberto Am

Eng.Augusto Pedreira de Freitas Eng.Marcelo Rozenberg

Eng.Fabio Pimenta Eng.Levon Sevzatian

Eng. Ricardo Bunemer Eng. Carlos Massaru Kayano Eng. Raul Jos de Almeida Eng. Silvio Melhado Arq. Ceclia Levy

Arq. Eliane Adesse Arq. Mrcio Luongo Eng. Marco Antonio Manso

Estrutura Geral do Manual

Impermeabilizao
A estrutura geral do Manual foi desenvolvida com base na Norma da ABNT NBR13.531/95 adequando a sistemtica de desenvolvimento dos projetos para a Indstria Imobiliria.

RELAO DE MANUAIS DE ESCOPO PARA IMPERMEABILIZAO

A atuao da coordenao de projetos nas diversas fases do processo de projeto FASE A CONCEPO DO PRODUTO
Apoiar o empreendedor nas atividades relativas ao levantamento e definio do conjunto de dados e de informaes que objetivam conceituar e caracterizar perfeitamente o partido do produto imobilirio e as restries que o regem, e definir as caractersticas demandadas para os profissionais de projeto a contratar.

FASE B DEFINIO DO PRODUTO

Coordenar as atividades necessrias consolidao do partido do produto imobilirio e dos demais elementos do empreendimento, definindo todas as informaes necessrias verificao da sua viabilidade tcnica, fsica e econmico-financeira, assim como elaborao dos projetos legais.

FASE C IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES DE PROJETO

Coordenar a conceituao e caracterizao claras de todos os elementos do projeto do empreendimento, com as definies de projeto necessrias a todos os agentes nele envolvidos, resultando em um projeto com solues para as interferncias entre sistemas e todas as suas interfaces resolvidas, de modo a subsidiar a anlise de mtodos construtivos e a estimativa de custos e prazos de execuo.

FASE D DETALHAMENTO DE PROJETOS

Coordenar o desenvolvimento do detalhamento de todos os elementos de projeto do empreendimento, de modo a gerar um conjunto de documentos suficientes para perfeita caracterizao das obras e servios a serem executados, possibilitando a avaliao dos custos, mtodos construtivos e prazos de execuo.

FASE E PS-ENTREGA DE PROJETOS

Garantir a plena compreenso e utilizao das informaes de projeto e a sua correta aplicao e avaliar o desempenho do projeto em execuo.

FASE F PS-ENTREGA DA OBRA

Coordenar o processo de avaliao e retroalimentao do processo de projeto, envolvendo os diversos agentes do empreendimento e gerando aes para melhoria em todos os nveis e atividades envolvidos.

Sumrio
NDICE GERAL

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SUMRIO - NDICE GERAL

FASE A - CONCEPO DO PRODUTO

SERVIOS ESSENCIAIS Avaliao preliminar dos tipos de impermeabilizao viveis de serem adotados____________________________14 Estudo de implantao do empreendimento____________________________________________________________15

FASE B DEFINIO DO PRODUTO

SERVIOS ESSENCIAIS Definio das reas a serem impermeabilizadas________________________________________________________18 Anlise da utilizao e das reas a serem impermeabilizadas e dados do comportamento estrutural, visando identificar as interferncias que ocorrero nas reas impermeabilizadas_____________________________________________19 Estudo tcnico e econmico para a definio dos tipos de impermeabilizao a serem adotados____________20 Assessoria para adoo de novas tecnologias__________________________________________________________21

FASE C IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES DE PROJETO

SERVIOS ESSENCIAIS Consolidao das reas a serem impermeabilizadas definidas na etapa anterior e seleo dos tipos a serem utilizados____________________________________________________________________________________________24 Anlise da interface Impermeabilizao x Projeto Arquitetnico e Projeto Estrutural__________________________25 Anlise da interface Impermeabilizao x Projeto de instalaes hidrulicas________________________________26 Anlise da interface Impermeabilizao x Projeto de instalaes eltricas__________________________________27 Anlise da interface Impermeabilizao x Projeto de paisagismo__________________________________________28 Anlise da interface Impermeabilizao x Projeto de Ar condicionado e Ventilao mecnica_________________29 Anlise da interface Impermeabilizao x Projeto de Automao__________________________________________30

FASE D DETALHAMENTO DE PROJETOS

SERVIOS ESSENCIAIS Detalhamento dos tipos de impermeabilizao__________________________________________________________32 Elaborao de memoriais descritivos e especificaes tcnicas__________________________________________33 Elaborao de planilhas de quantidades de materiais e servios de impermeabilizao______________________34 SERVIOS OPCIONAIS Elaborao de oramento_________________________________________________________________________35 Elaborao de minutas contratuais_________________________________________________________________36

FASE E PS-ENTREGA DE PROJETOS

SERVIOS ESSENCIAIS Apresentao do projeto____________________________________________________________________________38 Programa bsico de acompanhamento dos servios de impermeabilizao________________________________39 SERVIOS OPCIONAIS Esclarecimento de dvidas______________________________________________________________________________40 Anlise tcnica de proposta de fornecedores______________________________________________________________41

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SUMRIO - NDICE GERAL

Anlise de solues alternativas______________________________________________________________________42 Alteraes de projeto_______________________________________________________________________________43 Acompanhamento tcnico da obra___________________________________________________________________44 Orientao sobre procedimentos de execuo__________________________________________________________45 Recebimento dos servios de impermeabilizao______________________________________________________46 Desenhos As.Built________________________________________________________________________________47 Acompanhamento dos ensaios de materiais de impermeabilizao_______________________________________48 Acompanhamento dos recebimentos de materiais de impermeabilizao na obra___________________________49 Preparao de manual de utilizao e manuteno das reas impermeabilizadas___________________________50 Manual do proprietrio_____________________________________________________________________________51

FASE F PS-ENTREGA DA OBRA

SERVIOS ESSENCIAIS Participao em atividades de avaliao e/ou assessoria________________________________________________54 Projetos de Alteraes______________________________________________________________________________55

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FASE A

CONCEPO DO PRODUTO
(Estudo Preliminar conforme NBR 13.531) Levantar um conjunto de informaes jurdicas, legais, programticas e tcnicas; dados analticos e grficos objetivando determinar as restries e possibilidades que regem e limitam o produto imobilirio pretendido. Estas informaes permitem caracterizar o partido hidrulico, e as possveis solues das edificaes e de implantao dentro das condicionantes levantadas. Esta fase est subdividida nas seguintes etapas: LV - Levantamento de Dados PN - Programa de Necessidades EV - Estudo de Viabilidade

FASE A

CONCEPO DO PRODUTO Servios Essenciais

IMP-A001
Avaliao preliminar dos tipos de impermeabilizao viveis de serem adotados

Dados Necessrios
Dados gerais do empreendimento (reas, nmero de pavimentos, tipo de ocupao e uso, etc.); Estudos de conceito de arquitetura; Dados necessrios dos demais programas de projeto envolvidos: paisagismo, eltrica, hidrulica, ar-condicionado, vedaes, acessibilidade etc.

Descrio das Atividades

Anlise preliminar entre os diversos tipos de impermeabilizaes viveis de serem adotados.

Produtos Gerados
Relatrio contendo a descrio geral dos tipos de impermeabilizao em estudo e indicao de dados estimados de: investimento inicial, Locais a serem impermeabilizados.

Observaes

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FASE A

CONCEPO DO PRODUTO Servios Essenciais

IMP-A002
Estudo de implantao do empreendimento

Dados Necessrios
Todas as especialidades de projeto. Dados gerais do empreendimento (reas, nmero de pavimentos, tipo de ocupao e uso, etc.); Exigncias especficas de uso e utilizao do empreendimento.

Descrio das Atividades

Analisar, obter informaes preliminares e orientar o empreendedor quanto aos condicionantes locais que possam ter influncia na concepo do produto, incluindo: Condicionantes relacionados topografia do terreno, incidncia solar, edificaes na vizinhana e influncia das condies do meio externo; Informaes precisas e atualizadas a respeito do lenol fretico; Informaes sobre redes de drenagem, pblica ou servido, existentes em reas externas ou internas ao empreendimento; Outros aspectos.

Produtos Gerados
Relatrio preliminar de condicionantes locais, contendo as seguintes informaes: Comentrios e recomendaes preliminares sobre as variveis envolvidas nos vrios projetos que influenciam no desempenho dos sistemas, tais como: caimentos para os pontos de captao, desnveis entre ambientes internos e externos, espessura de revestimentos, escolha de materiais de acabamento, sistemas hidrulicos especiais, paisagismo, etc.

Observaes

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FASE B

DEFINIO DO PRODUTO
(Anteprojeto conforme NBR 13.531)
Desenvolver o partido arquitetnico e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas informaes necessrias a fim de verificar sua viabilidade fsica, legal e econmica bem como possibilitar a elaborao dos Projetos Legais. Esta fase est subdividida nas seguintes etapas: EP - Estudo Preliminar AP - Anteprojeto PL - Projeto Legal

FASE B

DEFINIO DO PRODUTO Servios Essenciais

IMP-B 001
Definio das reas a serem impermeabilizadas

Dados Necessrios
Empreendedor Tipo de uso de cada uma das reas a serem impermeabilizadas reas a serem impermeabilizadas Todas as especialidades de projeto Projeto preliminar com plantas e cortes de todos os pavimentos e elevaes das fachadas; Caractersticas dos elementos construtivos;

Descrio das Atividades

Coleta de dados necessrios para definio dos sistemas de impermeabilizao Mapeamento dos ambientes a serem impermeabilizados Elaborao de planilhas das reas a serem impermeabilizadas

Produtos Gerados
Planilha das reas a serem impermeabilizadas.

Observaes

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FASE B

DEFINIO DO PRODUTO Servios Essenciais

IMP-B 002
Anlise da utilizao e das reas a serem impermeabilizadas e dados do comportamento estrutural, visando identificar as interferncias que ocorrero nas reas impermeabilizadas.

Dados Necessrios
Projetos de todas as especialidades contemplados para o empreendimento.

Descrio das Atividades

Identificao das interferncias que ocorrero nas reas impermeabilizadas Elaborao das plantas de todas as reas beneficiadas pelo projeto e cortes esquemticos

Produtos Gerados
Relatrio com os vrios tipos de impermeabilizao que podero ser utilizados.

Observaes

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FASE b

DEFINIO DO PRODUTO Servios Essenciais

IMP-B 003
Estudo tcnico e econmico para a definio dos tipos de impermeabilizao a serem adotados

Dados Necessrios
Arquitetura e todos os projetos contemplados no empreendimento que interfiram na impermeabilizao: Arquitetura, Estrutura, Eltrica, Hidrulica, Paisagismo, Ar-Condicionado etc. Dados gerais do empreendimento (reas, nmero de pavimentos, tipo de ocupao e uso, etc.).

Descrio das Atividades

Elaborar estudo tcnico e econmico comparativo para a definio dos tipos de impermeabilizao a serem adotados

Produtos Gerados
Relatrio contendo a descrio geral dos sistemas alternativos em estudo e indicao de dados comparativos incluindo as seguintes informaes: estimativas de custos iniciais, desempenho; caractersticas dos tipos de impermeabilizao.

Observaes

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FASE b

DEFINIO DO PRODUTO Servios Opcionais

IMP-B 201
Assessoria para adoo de novas tecnologias

Dados Necessrios
Dados, especificaes e/ou outros elementos disponveis, suficientes para analisar a convenincia de adoo da tecnologia e/ou direcionar os estudos necessrios.

Descrio das Atividades

Assessorar o empreendedor quanto convenincia de adoo de tecnologias inovadoras e/ou pouco difundidas no mercado. (Observaes 1 e 2)

Produtos Gerados
Relatrio com as caractersticas propostas para os tipos de impermeabilizao aplicveis ao empreendimento que podem incorporar tecnologias inovadoras, as anlises realizadas e as concluses dos projetistas, inclusive apontando os resultados esperados em funo das alternativas tecnolgicas a serem adotadas.

Observaes
1. O contratante e o projetista devero estabelecer, de comum acordo e antes do incio dos servios, quais sero as tecnologias a serem aplicadas e quais dessas tecnologias devero ser consideradas neste Servio Opcional, detalhando-se a extenso e abrangncia desses servios, bem como a responsabilidade do projetista no desenvolvimento dos mesmos. 2. Servios de Assessoria seleo tecnolgica devero ser considerados como opcionais apenas quando envolverem tecnologias inovadoras e/ou incomuns e exigirem o desenvolvimento de tarefas opcionais, como pesquisa de caractersticas tcnicas, consultas e/ou reunies com fornecedores, estudos de custos entre outras alternativas e no puderem ser baseadas apenas na experincia do projetista.

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FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES

(Pr-executivo/Projeto Bsico conforme NBR 13.531)
Consolidar claramente todos ambientes, suas articulaes e demais elementos do empreendimento, com as definies necessrias para o intercmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociao de solues de interferncias entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliao preliminar dos custos, mtodos construtivos e prazos de execuo. Quando esta fase estiver concluda ainda que o projeto no esteja completo e for necessrio licitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como: PB - Projeto Bsico

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FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

IMP-C 001

Consolidao das reas a serem impermeabilizadas definidas na etapa anterior e seleo dos tipos a serem utilizados

Dados Necessrios
Todas as Especialidades Confirmao dos conceitos a serem aplicados ao empreendimento e aceitao e/ou comentrios sobre a concepo bsica dos tipos de impermeabilizao apresentados na Fase B.

Descrio das Atividades

Reviso dos trabalhos executados na Fase B, considerando as atualizaes de projetos ou de uso.

Produtos Gerados
Plantas e Planilhas revisadas com os resultados decorrentes das definies dos tipos de impermeabilizao a serem utilizados no empreendimento.

Observaes

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FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

IMP-C 002

Anlise do projeto de impermeabilizao face aos projetos arquitetnico e estrutural

Dados Necessrios
Dados listados na etapa C 001. Arquitetura Plantas de todos os pavimentos; Cortes passando por todos os pavimentos, principalmente nas reas a serem impermeabilizadas. Estrutura Pr-formas da estrutura de todos os pavimentos. Construtor Tecnologias de construo a serem aplicadas.

Descrio das Atividades

Anlise detalhada de cada rea que ser impermeabilizada considerando as diferenas de nveis entre os vrios ambientes, os tipos de materiais utilizados no acabamento e as espessuras destes acabamentos e seus revestimentos. Indicao da necessidade especfica de impermeabilizao em reas que contenham detalhes arquitetnicos e estruturais pouco usuais cujo tratamento impermeabilizante demande cuidados adicionais de execuo.

Produtos Gerados
Desenhos das reas a serem impermeabilizadas contendo as plantas com caimento para os pontos de captao das guas, cortes detalhando as alturas que os tipos de impermeabilizao devem atingir nas reas de lajes dos ambientes internos e externos dos empreendimentos.Desenhos especficos para as reas impermeabilizadas de sub-solos, reservatrios e poos de elevadores.

Observaes
1. Indicao da necessidade de impermeabilizao em reas que contenham detalhes especficos nos itens de acessibilidade e de circulao veicular constantes nos projetos de arquitetura e paisagismo.

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FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

IMP-c 003

Anlise do projeto de impermeabilizao em face ao projeto de instalaes hidrulicas

Dados Necessrios
Instalaes Informaes completas de todo o projeto de instalaes hidrulicas do empreendimento.

Descrio das Atividades

Anlise detalhada de cada rea que ser impermeabilizada considerando as interferncias com elementos constantes do projeto de instalaes hidrulicas. Indicao da necessidade de impermeabilizao em reas que contenham detalhes especficos de elementos constantes do projeto de instalaes hidrulicas.

Produtos Gerados
Desenhos especficos dos detalhes de impermeabilizao a serem dados s interferncias das instalaes hidrulicas que ocorram nas reas impermeabilizadas

Observaes

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FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

IMP-c 004

Anlise do projeto de impermeabilizao face ao projeto de instalaes eltricas

Dados Necessrios
Instalaes Informaes completas de todo o projeto de instalaes eltrica do empreendimento

Descrio das Atividades

Anlise detalhada de cada rea que ser impermeabilizada considerando as interferncias com elementos constantes do projeto de instalaes eltricas. Indicao da necessidade de impermeabilizao em reas que contenham detalhes especficos de elementos constantes do projeto de instalaes eltrica.

Produtos Gerados
Desenhos especficos dos detalhes de impermeabilizao a serem dados s interferncias das instalaes eltricas que ocorram nas reas impermeabilizadas.

Observaes

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FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

IMP-c 005

Anlise do projeto de impermeabilizao face ao projeto de paisagismo

Dados Necessrios
Paisagismo Informaes completas de todo o projeto de paisagismo do empreendimento

Descrio das Atividades

Anlise detalhada de cada rea que ser impermeabilizada, considerando as interferncias com elementos constantes do projeto de paisagismo, identificando as necessidades especficas de impermeabilizao.

Produtos Gerados
Especificao do tratamento impermeabilizante a ser dado s interferncias decorrentes do projeto de paisagismo que ocorram nas reas impermeabilizadas, atravs de memoriais descritivos e outros documentos necessrios.

Observaes

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FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

IMP-c 006

Anlise da interface impermeabilizao projeto de ar condicionado e ventilao mecnica

Dados Necessrios
Informaes completas de todo o projeto de ar condicionado e ventilao mecnica.

Descrio das Atividades

Anlise detalhada de cada rea que ser impermeabilizada, considerando as interferncias com elementos constantes do projeto de ar condicionado e ventilao mecnica, identificando as necessidades especficas de impermeabilizao.

Produtos Gerados
Especificao do tratamento impermeabilizante a ser dado s interferncias decorrentes do projeto de condicionado e ventilao mecnica que ocorram nas reas impermeabilizadas, atravs de memoriais descritivos e outros documentos necessrios.

Observaes

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FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

IMP-c 007

Anlise da interface impermeabilizao face ao projeto de automao

Dados Necessrios
Informaes completas de todo o projeto de automao

Descrio das Atividades

Anlise detalhada de cada rea que ser impermeabilizada, considerando as interferncias com elementos constantes do projeto de automao, identificando as necessidades especficas de impermeabilizao.

Produtos Gerados
Especificao do tratamento impermeabilizante a ser dado s interferncias decorrentes do projeto de automao que ocorram nas reas impermeabilizadas, atravs de memoriais descritivos e outros documentos necessrios.

Observaes

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FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES

(Projeto Executivo/Detalhamento conforme NBR 13.531) Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjunto de referncias suficientes para a perfeita caracterizao das obras/servios a serem executadas, bem como a avaliao dos custos, mtodos construtivos, e prazos de execuo. Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessrios de produo dependendo do sistema construtivo. O resultado deve ser um conjunto de informaes tcnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento. Esta fase se denomina: PE - Projeto de Execuo

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FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

IMP-D 001
Detalhamento dos tipos de impermeabilizao

Servios Essenciais Dados Necessrios

Todos os projetos das especialidades envolvidas

Descrio das Atividades

Elaborao de plantas e cortes dos locais que sero impermeabilizados e detalhes especficos das interferncias com as outras especialidades, indicando os tipos de impermeabilizao (observao 1)

Produtos Gerados
Plantas, cortes, indicao dos caimentos e detalhes dos tipos de impermeabilizao a serem utilizados nas diversas reas do empreendimento.

Observaes
1. No caso de locais que necessitem de caimento para os pontos de captao de guas pluviais ou de qualquer tipo de uso, nesta fase que estes caimentos devero ser indicados.

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FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

IMP-D 002
Elaborao de memoriais descritivos e especificaes tcnicas

Servios Essenciais Dados Necessrios

Todos os produtos gerados nas etapas D001.

Descrio das Atividades

Elaborao de memoriais descritivos, especificao de materiais, equipamentos, procedimentos de segurana, indicao das normas e ensaios (Observao 1)

Produtos Gerados
Memoriais descritivos abrangendo todos os tipos de impermeabilizao empregados no empreendimento Especificaes de servios e recomendaes tcnicas e administrativas para uso e aplicao das informaes contidas no projeto; Especificao de todos os materiais e equipamentos a serem utilizados na impermeabilizao com respectivos memoriais

Observaes
1. Devero ser atendidas as normas da ABNT ... e MTE (Ministrio do Trabalho e Emprego)

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FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

IMP-D 003
Elaborao de planilhas de quantidades de materiais e servios de impermeabilizao.

Servios Essenciais Dados Necessrios

Todos os documentos gerados nas etapas D001 e D002.

Descrio das Atividades

Elaborao de planilhas de todos os materiais de impermeabilizao, materiais bsicos e servios de impermeabilizao.

Produtos Gerados
Planilhas quantitativas de materiais e servios, relacionando todos os materiais de impermeabilizao e insumos bsicos envolvidos na execuo dos servios de impermeabilizao abrangidos pelo projeto.

Observaes

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FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

IMP-D 201
Elaborao de oramento

Servios Opcionais Dados Necessrios

Todos os itens gerados nas etapas D001, D002 e D003.

Descrio das Atividades

Elaborao de oramento para a execuo dos servios de impermeabilizao, considerando materiais e mo-de-obra.

Produtos Gerados
Planilhas de oramento, incluindo todos os materiais e servios apresentados nos projetos.

Observaes

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FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

IMP-D 202
Elaborao de minutas contratuais

Servios Opcionais Dados Necessrios

Todos os documentos gerados na fase D anteriores.

Descrio das Atividades

Elaborao de minutas contratuais para a contratao da empresa aplicadora dos servios e/ou fornecedora de materiais de impermeabilizao.

Produtos Gerados
Documentao e informaes a serem produzidos durante a execuo dos servios e planilhas de gerenciamento do contrato.

Observaes

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FASE E

PS-ENTREGA DO PROJETO
Garantir a plena compreenso e utilizao das informaes de projeto, bem como sua aplicao correta nos trabalhos de campo.

FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

IMP-E 001
Apresentao do projeto

Servios Essenciais Dados Necessrios

Projeto executivo de impermeabilizao, incluindo memoriais e outros documentos textuais.

Descrio das Atividades

Apresentar o projeto final, em reunio, com os conceitos tcnicos e premissas adotadas, solicitaes do contratante e outras peculiaridades, bem como esclarecer eventuais dvidas dos participantes (Observao 1).

Produtos Gerados
Esclarecimento sobre a organizao e forma de utilizao dos documentos de projeto; Ata de Reunio

Observaes
1. Deve ter a participao do contratante, coordenador do projeto, gerente da construtora, gerente da obra, representante da empresa aplicadora e projetista.

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FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

IMP-E 002
Programa bsico de acompanhamento dos servios de impermeabilizao

Servios Essenciais Dados Necessrios

Contratante/Construtora

Programao das visitas, com antecedncia mnima de 7(sete) dias.

Descrio das Atividades

Realizao de trs (3) visitas de acompanhamento da execuo dos servios, conforme eventos prdeterminados: 1 - Por ocasio do incio da execuo dos servios. 2 - No momento em que a construtora e o projetista julgarem mais conveniente, a ser determinado em comum acordo. 3 - Por ocasio da concluso dos servios.

Produtos Gerados
Relatrio de visita (Observao 1)

Observaes
1. Os itens a serem verificados devem ser previamente estabelecidos de forma compatvel com o tempo da visita e devero estar acessveis para inspeo na ocasio desta visita.

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FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

IMP-E 003
Esclarecimentos de dvidas

Servios Essenciais Dados Necessrios

Solicitante

Ter conhecimento dos projetos executivos de impermeabilizao, inclusive dos memoriais tcnicos e outros documentos textuais.

Descrio das Atividades

Esclarecer eventuais dvidas sobre os projetos elaborados e sua utilizao, desde que para isso no haja necessidade de diligncia externa (Observao 1)

Produtos Gerados
Respostas s dvidas e indagaes encaminhadas ao projetista.

Observaes
1. Os contatos para esclarecimento no tero carter instrutivo e devero sempre ser realizados com interlocutor qualificado e familiarizado com servios de impermeabilizao

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FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

IMP-E 201
Anlise tcnica de proposta de fornecedores

Servios Opcionais Dados Necessrios

Contratante

Relao de proponentes que sejam do interesse do contratante Definio da forma de contratao

Descrio das Atividades

Dar suporte tcnico aos processos de recebimento, equalizao e anlise das propostas das empresas prestadoras de servios e empresas fornecedoras de materiais : Preparao dos textos tcnicos para incluso no Edital de Concorrncia Assistncia e esclarecimento de dvidas dos proponentes Anlise tcnica das propostas de fornecedores, incluindo esclarecimento e equalizao sob os aspectos tcnicos.

Produtos Gerados
Textos relativos a aspectos tcnicos para incluso no Edital de Concorrncia Relatrio contendo orientaes e esclarecimentos aos proponentes Planilha comparativa das condies de fornecimento propostas.

Observaes
1. Os contatos para esclarecimento no tero carter instrutivo e devero sempre ser realizados com interlocutor qualificado e familiarizado com servios de impermeabilizao

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FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

IMP-E 202
Anlise de solues alternativas

Servios Opcionais Dados Necessrios

Propostas de solues alternativas, devidamente identificadas em relao aos objetos tratados bem como em relao aos seus proponentes.

Descrio das Atividades

Anlise tcnica e/ou de custos e solues e alternativas propostas para os servios de impermeabilizao por sugesto de participantes do empreendimento (Observao 1)

Produtos Gerados
Relatrio de anlise das solues propostas

Observaes
1. O contratante e o projetista devero definir de comum acordo, antes do incio dos servios, quais sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentao

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FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

IMP-E 203
Alteraes de projeto

Servios Opcionais Dados Necessrios

Documentos que proponham a alterao dos conceitos, materiais, equipamentos e sistemas diferentes.

Descrio das Atividades

Alterao de documentos de projeto por solicitao do cliente, devido alterao de conceitos, materiais, equipamentos e/ou sistemas anteriormente estabelecidos ou sugestes de alterao das solues adotadas (Observao 1)

Produtos Gerados
Projeto alterado conforme a solicitao

Observaes
1. O contratante e o projetista devero definir de comum acordo, antes do incio dos servios, quais sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentao

43

FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

IMP-E 204
Acompanhamento tcnico da obra

Servios Opcionais Dados Necessrios

Solicitao formal para a realizao de visitas regulares ou extraordinrias

Descrio das Atividades

Acompanhamento da obra por meio de visitas regulares, alm das previamente acordadas, conforme programao a ser estabelecida e relao de atividades solicitadas (Observao 1)

Produtos Gerados
Relatrio com registro das atividades desenvolvidas em obras ou em decorrncia do servio de acompanhamento da obra

Observaes
1. O contratante e o projetista devero definir de comum acordo, antes do incio dos servios, quais sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentao.

44

FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

IMP-E 205
Orientao sobre procedimentos de execuo

Servios Opcionais Descrio das Atividades

Fornecer orientao sobre tcnicas e processos construtivos, aplicao de materiais, logstica de aplicao, realizao de testes e de ensaios.

Produtos Gerados
Relatrio com informaes para subsdios da execuo, treinamento, croquis, diagramas e outros (Observao 1)

Observaes
1. O contratante e o projetista devero definir de comum acordo, antes do incio dos servios, quais sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentao.

45

FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

IMP-E 206
Recebimento dos servios de impermeabilizao

Servios Opcionais Dados Necessrios

Contratante e/ou Empresa Aplicadora da Impermeabilizao Documentao tcnica e termos de garantia de servios.

Descrio das Atividades

Inspees de verificao final, podendo abranger as seguintes atividades: Verificao da concluso da totalidade dos servios de impermeabilizao e de sua adequao Montagem da pasta tcnica contendo as ARTs de execuo, documentao tcnica e termos de garantia de servios

Produtos Gerados
Relatrio com registro das atividades desenvolvidas em obra ou em decorrncia dos servios de acompanhamento da mesma Pasta de documentao geral dos servios executados, materiais utilizados, ensaios realizados e garantias.

Observaes

46

FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

IMP-E 207
Desenhos As.Built

Servios Opcionais Dados Necessrios

Contratante e/ou Empresa Aplicadora da Impermeabilizao

Jogo completo do projeto de impermeabilizao, contendo todas as anotaes de ajustes e/ou alteraes ocorridas, rubricadas pelo responsvel pelas mesmas (observao 1).

Descrio das Atividades

Elaborao de um jogo de desenhos do projeto de impermeabilizao, atualizados conforme ajustes e/ ou alteraes geradas durante a execuo da obra e autorizadas pelo projetista .

Produtos Gerados
Jogo completo de desenhos de projetos de impermeabilizao, atualizados conforme executados.

Observaes
1. A preparao de desenhos as built no inclui a verificao tcnica de solues alternativas que possam ter sido adotadas sem autorizao do projetista, que no ser responsvel por essas modificaes.

47

FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

IMP-E 208
Acompanhamento dos ensaios de materiais de impermeabilizao

Servios Opcionais Dados Necessrios

Contratante e/ou Empresa Aplicadora da Impermeabilizao Documentao tcnica consistindo das especificaes de materiais e das normas necessrias a serem seguidas.

Descrio das Atividades

Acompanhamento da coleta de amostras para ensaios dos materiais, a serem executados em laboratrio devidamente acreditado.

Produtos Gerados
Relatrio com interpretao dos resultados dos ensaios dos materiais.

Observaes

48

FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

IMP-E 209
Acompanhamento dos recebimentos de materiais de impermeabilizao na obra

Servios Opcionais Dados Necessrios

Contratante e/ou Empresa Aplicadora da Impermeabilizao Documentao tcnica consistindo das especificaes de materiais, das normas necessrias a serem seguidas e documentao fiscal.

Descrio das Atividades

Acompanhamento do recebimento dos materiais na obra.

Produtos Gerados
Relatrio de conformidade de recebimento dos materiais.

Observaes

49

FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

IMP-E 210
Preparao de manual de utilizao e manuteno referente s reas impermeabilizadas

Servios Opcionais Dados Necessrios

Projeto executivo de impermeabilizao, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais

Descrio das Atividades

Elaborao de manual tcnico de utilizao e manuteno referente s reas impermeabilizadas de forma otimizada, para emprego do responsvel pelo gerenciamento e operao do empreendimento.

Produtos Gerados
Manual tcnico de utilizao e manuteno referente s reas impermeabilizadas, contendo as informaes e orientaes necessrias para a melhor utilizao e preservao da impermeabilizao, incluindo : Descrio das caractersticas de cada tipo de impermeabilizao, inclusive documentao tcnica; Forma e cuidados de utilizao Orientao e programa de manuteno preventiva, incluindo testes e ensaios Relao de fornecedores Garantia

Observaes

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FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

IMP-E 211
Manual do proprietrio

Servios Opcionais Dados Necessrios

Projeto executivo de impermeabilizao, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais.

Descrio das Atividades

Elaborao de manual do proprietrio no que se refere aos tipos de impermeabilizao utilizados nas reas privativas e comuns do empreendimento.

Produtos Gerados
Manual do proprietrio no que se refere s reas impermeabilizadas, contendo as informaes e orientaes necessrias para a melhor utilizao e preservao da impermeabilizao, incluindo : Descrio das caractersticas de cada tipo de impermeabilizao, inclusive documentao tcnica; Forma e cuidados de utilizao Orientao e programa de manuteno preventiva, incluindo testes e ensaios. Relao de fornecedores Informaes sobre as garantias.

Observaes

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FASE F

PS-ENTREGA Da obra

Analisar e avaliar o comportamento da edificao em uso para verificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de projeto foram adequados e se eventuais alteraes, realizadas em obra, esto compatveis com as expectativas do empreendedor e de ocupao dos usurios.

FASE F

PS ENTREGA DA OBRA

IMP-F 201
Atividades de avaliao e/ou assessoria

Servios Opcionais Dados Necessrios

Projeto executivo dos tipos de impermeabilizao, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais

Descrio das Atividades

Atividades de avaliao do estado ou desempenho da impermeabilizao e/ou assessoria relativa a essa anlise. Esses servios sero realizados por meio de visitas, reunies e outros tipos de atividade (Observao 1)

Produtos Gerados
Relatrio com registro das atividades desenvolvidas em decorrncia dos servios solicitados.

Observaes

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FASE F

PS ENTREGA DA OBRA

IMP-F 202
Projetos de Alteraes

Servios Opcionais Dados Necessrios

Projeto executivo dos tipos de impermeabilizao, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais

Descrio das Atividades

Alterao ou elaborao de novos documentos de projeto por solicitao do cliente, em funo de alteraes de condicionantes, materiais, equipamentos e/ou servios de impermeabilizao executados (Observao 1)

Produtos Gerados
Projeto alterado ou complementado, conforme a solicitao (Observao 1)

Observaes
1. O contratante e o projetista devero definir de comum acordo, antes do incio dos servios, quais sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentao.

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