BOUTIQUEHOTEL

BROCHURE BOUTIQUE HOTEL PLAYA BRAVA IQUIQUE

BOUTIQUEHOTEL PLAYA BRAVA / IQUIQUE|

Boutique
Hotel

Playa Brava Iquique

Venta de Hotel en Iquique

PLAYA BRAVA - IQUIQUE

En uno de los mejores sectores de Iquique, se emplaza este desarrollo hotelero el cual intenta soslayar la inmensa demanda de este rubro en la zona debido al turismo y sobretodo actividad minera. Este Boutique Hotel es sin duda una oportunidad, con rapido retorno de Inversion Inicial, en una ciudad con inmejorable ocupacion hotelera y con una ubicacin privilegiada para el nicho de clientes a abordar.
Imagen terraza.

Imagen de fachada hotel.

BOUTIQUEHOTEL PLAYA BRAVA / IQUIQUE|

Dependencias . 450 Mt2

construidos Hall de entrada. 20 habitaciones -17 habiataciones con bao privado / 3 habitaciones con bao compartido.Amplia y moderna cocina. Terrazas. Espacios en comun de reunion. Oficina administrativa. Amplia azotea disponible para hacer "Techo verde", terraza, etc.

BOUTIQUEHOTEL PLAYA BRAVA / IQUIQUE|

Escenario y precio de venta.

Con una ocupacin hotelera del 72,3% en la ciudad de Iquique debido a la minera* (que a este proyecto favorece por la distribucin y piezas en el) en una evaluacin discreta a un precio de $40.000 pesos las habitaciones con bao privado y a $25.000 pesos las con bao compartido* podemos ofrecer el siguiente cuadro:

TTULO 4

Configuracin de la barra lateral

*fuente SERNATUR *precios promedios competencia

BOUTIQUEHOTEL

Escenario:
Con un 72,3% de la capacidad total instalada. Obtenemos el siguiente perfil: -17 habitaciones bao privado x 0,72 x 365 noches al ao = 4467,6 habitaciones al ao vendidas 4467,6 habitaciones al ao x $40.000 pesos = $178.704.000 venta anual de habitaciones.

-3 habitaciones bao compartido x 0,72 x 365 noches al ao = 788,4 habitaciones al ao vendidas

788,4 habitaciones al ao x $25.000 pesos = $ 19.710.000venta anual de habitaciones.

Total venta anual de habitaciones: $198.414.000

Considerando un promedio de costos del 16% para el departamento de habitaciones y el un

promedio de costo de un 20%para la mano de obra o payroll el total de ingreso neto de:
$198.414.000 -$71.429.040 (36%) = $126.984.960 Total ingreso neto anual $10.582.080 Total Ingreso neto mensual

Precio de venta Hotel Boutique Playa Brava / Iquique:

$350.000.000 pesos

BOUTIQUEHOTEL PLAYA BRAVA / IQUIQUE|

Conclusiones.
Considerando los siguientes puntos, esta inversin se plantea como una posibilidad
de negocios en sumo atractiva: Oportunidad de la ciudad y regin. Altas tazas de ocupacin hoteleras en aumento. Precio por MT2 del terreno para la zona sin considerar MT2 construido lo que lo hace aun ms interesante. Locacin y cercana de servicios. Posibilidad de externalizar la administracin, asegurando esta los

aproximados del escenario presentado.

Recuperacin total de inversin inicial entre 33 a 35 meses

Boutique
Hotel

Playa Brava / Iquique