CAPITULO 5.

MANEJADORAS DE AIRE
5.1- Sobre manejadoras de aire. Le llamamos manejadoras de aire a un conjunto de elementos montados todos en un solo bastidor o soporte, encargado del confort de temperatura dentro de un determinado local. Su principio de funcionamiento est basado en lo mismo que explicamos sobre los Fan Coils encargados de acondicionar la temperatura de las habitaciones, solo vara la dimensin de los elementos que lo integran y por ende el espacio que ocupa. Especificando para nuestra instalacin, contamos con 5 de estos conjuntos acondicionadores de aire tecnolgicos, distribuidos de la siguiente forma: Dos en la discoteca Salsa Caf. Uno en el comedor de empleados. Uno en el Buffet restaurante Plaza. Uno en el Buffet restorn Rocamar. La vlvula de tres vas, encargada de dejar pasar el agua fra o no, hacia el equipo en dependencia de la temperatura del local, es una vlvula de accionamiento elctrico Landis & Gir, elemento de control de mayor complejidad pues hablamos de control proporcional, o sea, a cada desviacin de la variable controlada del punto de ajuste, corresponde una abertura especfica del elemento final. Adems, todos estos equipos son controlados desde el sistema de control centralizado, siendo su trabajo totalmente programado y supervisado, el arranque y parada por rgimen horario y la temperatura del local por un control TEC que censa la variable en el local, y sus desviaciones del valor preajustado las corrige accionando la vlvula automtica. 5.2- Fichas tcnicas. Conocemos los datos generales solo de un equipo, el del restaurante Rocamar, y ese es el que detallaremos. 5.3- Mtto preventivo y correctivo. El mtto de las manejadoras es una tarea que puede asumir el personal de mtto casi en su totalidad, el preventivo y el correctivo, en este proyecto proponemos contratar solo un mtto anual para limpieza a presin de agua de todo el conjunto y reposicin de los materiales de amortiguacin acstica, adems algo correctivo eventual como rotura de soldadura, reparacin de conductos de inyeccin y retorno del aire, etc. Por otra parte el mtto propuesto, a realizar por el personal del hotel y ya probada su efectividad, es el siguiente: MANEJADORAS DE AIRE Mtto preventivo y correctivo. # TAREAS DEL MTTO S M S A RESULTADOS

1 Limpieza de filtros de aire 2 Comprobar engrase de cojinetes, juego axial y temperatura 3 Revisar y corregir tensin de correas y linealidad de poleas 4 Comprobar consumo de motor y ajustar trmico 5 Repasar juntas de gomas de puertas y comprobar fugas 6 Cambiar graza a cojinetes de ventiladores 7 Revisar y sustituir estado de correas y chaveteros 8 Limpiar aletas de ventilador, peinar las deterioradas 9 Revisin de anclajes y conexiones a conductos de aire 10 Comprobar caudal, presin y Temp.. de aire y agua 11 Verificar recogida de condensados 12 Mtto de motor: consumo, ruidos, aislamiento, rodamientos 13 Comprobar estado de control 14 Revisar proteccin de presin negativa 15 Limpieza total del equipo y local 16 Comprobar comunicacin con sistema de control 17 Mtto general a paneles, contactos, fusibles, etc. 18 Mtto a vlvulas automticas proporcionales 19 Mtto a censores de temperatura 20 Mtto a filtros y cheques de agua 5.4- Mtto capital. Adems de este mtto preventivo, se efectuar al igual que en los dems objetos, un mtto capital anual que conlleva la reparacin total de los equipos hasta lograr el restablecimiento total de la capacidad de los equipos de realizar su labor durante el ao siguiente con el mximo de rendimiento, incluye cambio de rodamientos, horneado de motores, etc. Este trabajo se debe realizar segn programacin para todos los objetos de mtto, en los meses de mayo y junio, temporada en la cual la afluencia de turistas es mucho menor, y por ende la calidad del proceso es mayor al poder disponer de tiempo para paradas, pruebas ,etc.

VALORACIN ECONMICA. Por el mtto y reparacin de las manejadoras se est pagando a razn de $ 195 .00 dlares mensuales por cada una, lo que suma $ 975.00 por mes, lo que significa $ 11700.00 dlares por ao.