Referencial Técnico - Edificios Habitacionais (AQUA)

Referencial tcnico de certificao Edifcios habitacionais - Processo AQUA" FCAV 2013 - Verso 2
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NOTA INTRODUTRIA O presente documento constitui a verso 2 do Referencial Tcnico de Certificao - Edifcios habitacionais Processo AQUA e foi desenvolvido no mbito de um convnio de cooperao da Fundao Carlos Alberto Vanzolini (FCAV) com a CERQUAL Certification Qualit Logement (organismo francs certificador da qualidade da habitao e filial da Associao QUALITEL). A verso 1 de Fevereiro de 2010 foi adequada realidade brasileira e partiu da certificao francesa NF Logement & Dmarche HQE e do Referencial Tcnico de Certificao edifcios do setor de servios Processo AQUA. Este referencial Tcnico de Certificao foi revisado com base na experincia acumulada da certificao Processo AQUA no Brasil, pela equipe tcnica da Fundao Vanzolini. Fundao Carlos Alberto Vanzolini Fundao Vanzolini A Fundao Vanzolini uma instituio privada sem fins lucrativos ligada ao Departamento de Engenharia de Produo da Escola Politcnica da Universidade de So Paulo (USP) e tem por objetivo a difuso de conhecimentos na rea de Engenharia de Produo. Em 1990, a Fundao Vanzolini foi a primeira entidade acreditada pelo INMETRO - Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial para a certificao de sistemas de garantia da qualidade. A Fundao Vanzolini membro pleno da IQNet The International Certification Network. A IQNet uma rede internacional de entidades certificadoras, composta pelos mais importantes rgos certificadores em mais de 35 pases de todo o mundo, com a finalidade de assegurar aceitao internacional aos certificados emitidos pelos seus membros. Aproximadamente 30% do nmero total de certificados de sistemas de gesto emitidos no mundo foram gerados por organismos pertencentes a IQNet. Em 2007, a FCAV assinou contrato de cooperao com o CSTB e com o Certiva, da Frana, para adaptar para o Brasil o Referencial Tcnico - Dmarche HQE e realizar a correspondente certificao da construo sustentvel Em 2008, a FCAV participou, como membro fundador, do estabelecimento da Sustainable Building Alliance, juntamente com representantes da Frana, Inglaterra, Alemanha, Itlia e Finlndia, com o objetivo de chegar a indicadores comuns para questes chave da avaliao e certificao da construo sustentvel. Tambm em 2008, a FCAV assinou contrato de cooperao com o CERQUAL, afiliado ao Qualitel, da Frana, para adaptar para o Brasil o Referencial Tcnico - Dmarche HQE e realizar a correspondente certificao da construo sustentvel habitacional. CERQUAL e a Associao QUALITEL: A Associao QUALITEL um organismo sem fins lucrativos, cuja misso a promoo da qualidade tcnica e ambiental da Habitao atravs da certificao e da informao do Grande Pblico. A QUALITEL associa os principais intervenientes do setor da construo (organismos profissionais, associaes de utilizadores, consumidores e poderes publicos). Desde a sua criao em 1974, a QUALITEL e suas filiais j avaliaram mais de 2.000.000 de habitaes. A CERQUAL a filial da QUALITEL que opera como organismo certificador da qualidade tcnica e ambiental de edificios habitacionais (habitao coletiva e moradias agrupadas), sendo o organismo mandatado pela AFNOR Certification para o desenvolvimento e operao da certificao HQE para o sector residencial (nomeadamente com a marca de certificao NF Logement e sua opo Dmarche HQE. A seguinte identificao de copyright colocada em todas as pginas deste referencial: Referencial tcnico de certificao Edifcios habitacionais - Processo AQUA" FCAV 2013 - Verso 2
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Verso 1 Fevereiro de 2010:

EQUIPE DO PROJETO Jos Joaquim do Amaral Ferreira Gerente Geral Manuel Carlos Reis Martins Gerente Executivo Francisco Ferreira Cardoso Coordenador Tcnico Patrcia Aulicino Apoio Coordenao Tcnica Adriana Gouveia Rodrigo Apoio Coordenao Tcnica Luiz Henrique Correa Ferreira Apoio Gerncia Executiva Clarice Menezes Degani Apoio Gerncia Executiva Ana Miguel Cunha Cribellier Responsvel do Desenvolvimento Internacional - QUALITEL Xavier Daniel Diretor Delegado CERQUAL DOCUMENTO Sistema de Gesto do Empreendimento Categoria n1: Relao do edifcio com o seu entorno Categoria n2: Escolha integrada de produtos, sistemas e processos construtivos Categoria n3: Canteiro de obras com baixo impacto ambiental Categoria n4: Gesto da energia RESPONSVEL(EIS)1 Francisco Ferreira Cardoso Patrcia Aulicino Francisco Ferreira Cardoso Francisco Ferreira Cardoso Racine Tadeu Arajo Prado, Cristina Yukari Kawakita Ikeda e Eliane Hayashi Suzuki Lcia Helena de Oliveira Patrcia Aulicino Patrcia Aulicino Racine Tadeu Arajo Prado, Cristina Yukari Kawakita Ikeda e Eliane Hayashi Suzuki Racine Tadeu Arajo Prado, Cristina Yukari Kawakita Ikeda e Eliane Hayashi Suzuki Racine Tadeu Arajo Prado, Cristina Yukari Kawakita Ikeda e Eliane Hayashi Suzuki Racine Tadeu Arajo Prado, Cristina Yukari Kawakita Ikeda e Eliane Hayashi Suzuki Racine T. A. Prado, Cristina Y. Kawakita Ikeda e Eliane H.Suzuki Racine T. A. Prado, Cristina Y. Kawakita Ikeda e Eliane H.Suzuki Lcia Helena de Oliveira
Categoria n5: Gesto da gua Categoria n6: Gesto dos resduos de uso e operao do edifcio Categoria n7: Manuteno - Permanncia do desempenho ambiental Categoria n8: Conforto higrotrmico
Categoria n9: Conforto acstico
Categoria n10: Conforto visual
Categoria n11: Conforto olfativo
Categoria n12: Qualidade sanitria dos ambientes Categoria n13: Qualidade sanitria do ar Categoria n14: Qualidade sanitria da gua
Alm desses profissionais, participaram da adequao do Referencial Tcnico de Certificao edifcios do setor de servios Processo AQUA, cujas idias foram parcialmente utilizadas aqui : categoria 1: Alex Kenya Abiko; categoria 2: Bruno Luis Damineli; categorias 6 e 7: Clarice Menezes Degani; e categorias 4, 8, 9, 10, 11, 12 e 13: Tania Wakisaka.
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Verso 2 de 2013:
Revisada pela Fundao Vanzolini em cooperao com a QUALITEL representada por: Ana Miguel Cunha Cribellier Responsvel do Desenvolvimento Internacional - QUALITEL Xavier Daniel Diretor Delegado CERQUAL A Fundao Vanzolini agradece as crticas e as contribuies das organizaes e profissionais: Alexandre Galvo Bueno Sresnewsky Ceclia Mattos Mueller Csar Oliveira Palcios CTE Centro de Tecnologia de Edificaes Daniela Cardoso Laudares Pereira Edmilson Freitas Campante Inovatech Engenharia Nelson Solano Vianna proActive Consultoria Recursimo Sabesp - Companhia de Saneamento Bsico do Estado de So Paulo Sustentech Desenvolvimento Sustentvel
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SUMRIO
Parte I: Introduo ........................................................................ 5 Parte II: Sistema de Gesto do Empreendimento (SGE) ..................... 17 Parte III: Qualidade Ambiental do Edifcio (QAE) ............................... 37
Categoria Categoria Categoria Categoria Categoria Categoria Categoria Categoria Categoria Categoria Categoria Categoria Categoria Categoria 1: Relao do edifcio com o seu entorno ........................................................ 40 2: Escolha integrada de produtos, sistemas e processos construtivos.................. 47 3: Canteiro de obras com baixo impacto ambiental ..........................................57 4: Gesto da energia ................................................................................... 61 5: Gesto da gua ...................................................................................... 69 6: Gesto dos resduos de uso e operao do edifcio ......................................79 7: Manuteno - Permanncia do desempenho ambiental .................................82 8: Conforto higrotrmico ..............................................................................84 9: Conforto acstico .................................................................................... 87 10: Conforto visual ....................................................................................... 92 11: Conforto olfativo .................................................................................... 95 12: Qualidade sanitria dos ambientes ............................................................ 98 13: Qualidade sanitria do ar ....................................................................... 100 14: Qualidade sanitria da gua ................................................................... 104
Parte IV: Terminologia ................................................................. 107 Parte V: Documentos de apoio....................................................... 113
INTRODUO
INTRODUO
A implementao e o respeito ao presente referencial tcnico fruto de uma deciso do empreendedor que deseja se beneficiar do direito de uso da marca Edifcios habitacionais Processo AQUA para um determinado empreendimento. 1. CONTEXTO GERAL 1.1 Princpios Um empreendedor promove a construo ou a adaptao de edifcios ou gerencia o seu uso. Estes, devido aos recursos consumidos e s emisses, aos efluentes e aos resduos produzidos, causam impactos ao ambiente, qualquer que seja a fase de sua vida (realizao, uso e operao, adaptao, desconstruo). O empreendedor deve gerenciar suas prprias funes internas e seus fornecedores (projetistas, construtoras, etc.) a fim de reduzir o impacto ambiental de seus empreendimentos e de assegurar o conforto e a sade das pessoas por eles afetadas. A Alta Qualidade Ambiental (AQUA) definida como sendo um processo de gesto de projeto visando obter a qualidade ambiental de um empreendimento novo ou envolvendo uma reabilitao. Este processo estrutura-se em torno dos seguintes aspectos: implementao, pelos empreendedores, de um sistema de gesto ambiental; adaptao do edificio habitacional sua envolvente e ambiente imediato, o que se traduz pela obrigao de responder aos principais contextos e prioridades ambientais de proximidade, identificados na anlise do local do empreendimento; informao transmitida pelo empreendedor aos compradores e usurios das habitaes, estimulando a adoo de prticas mais eficientes em termos de respeito ao meio ambiente. A obteno do desempenho ambiental de uma construo envolve tanto uma vertente de gesto ambiental como uma de natureza arquitetnica e tcnica. Um dos mtodos mais confiveis para tanto se apoiar numa organizao eficaz e rigorosa do empreendimento. Esta a razo pela qual o referencial tcnico de certificao estrutura-se em dois instrumentos permitindo avaliar os desempenhos alcanados com relao aos dois elementos que estruturam esta certificao: o referencial do Sistema de Gesto do Empreendimento (SGE), para avaliar o sistema de gesto ambiental implementado pelo empreendedor; o referencial da Qualidade Ambiental do Edifcio (QAE), para avaliar o desempenho arquitetnico e tcnico da construo. A implementao do Sistema de Gesto do Empreendimento permite definir a Qualidade Ambiental visada para o edifcio e organizar o empreendimento para atingi-la, ao mesmo tempo em que permite controlar o conjunto dos processos operacionais relacionados s fases de programa, concepo e realizao da construo.
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INTRODUO
A Qualidade Ambiental do Edifcio estrutura-se em 14 categorias (conjuntos de preocupaes) que podem ser reunir em 4 famlias: Stio e Construo Categoria n1: Relao do edifcio com o seu entorno Categoria n2: Escolha integrada de produtos, sistemas e processos construtivos Categoria n3: Canteiro de obras com baixo impacto ambiental Gesto Categoria n4: Gesto da energia Categoria n5: Gesto da gua Categoria n6: Gesto dos resduos de uso e operao do edifcio Categoria n7: Manuteno - Permanncia do desempenho ambiental Conforto Categoria n8: Conforto higrotrmico Categoria n9: Conforto acstico Categoria n10: Conforto visual Categoria n11: Conforto olfativo Sade Categoria n12: Qualidade sanitria dos ambientes Categoria n13: Qualidade sanitria do ar Categoria n14: Qualidade sanitria da gua
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INTRODUO
1.2 Escopo de aplicao O referencial tcnico permite avaliar um dado empreendimento composto por um ou mais edifcios habitacionais, novos ou envolvendo uma reabilitao significativa que leve a uma melhoria de desempenho dos mesmos, os permitindo responder s exigncias do referencial. Pode ser utilizado pelos agentes de um empreendimento desde a deciso de realiz-lo at a sua entrega. As fases cobertas por esta certificao so assim o Programa, a Concepo e a Realizao (ver Parte IV - Terminologia): Programa: Fase durante a qual se elabora o programa de necessidades, documento destinado aos projetistas para a concepo arquitetnica e tcnica de um empreendimento. Concepo: Fase durante a qual os projetistas, com base nas informao do programa, elaboram a concepo arquitetnica e tcnica de um empreendimento. Realizao: Fase durante a qual os projetos so construdos, tendo como resultado final a construo de um empreendimento. A fase de uso e operao do edifcio no coberta pelo presente referencial, pois no faz parte do escopo de aplicao desta certificao. No entanto, o presente referencial traz elementos (sobretudo prev a elaborao de documentos) que facilitam a efetiva obteno dos desempenhos ambientais de uma construo aps a sua entrega. Como cada empreendimento imobilirio um prottipo, o seu contexto, o programa de necessidades estabelecido e os agentes implicados variam em funo do empreendimento. No entanto, quando o empreendedor decide implementar as exigncias desta certificao ao conjunto de seus empreendimentos, pode implementar um sistema de gesto ambiental (SGA) conforme com a norma NBR ISO 14001 "Sistemas de gesto ambiental". 1.3 Organizao do referencial tcnico A PARTE II do presente referencial traz as exigncias que o Sistema de Gesto do Empreendimento (SGE) deve satisfazer para estar conforme a esta certificao. A PARTE III detalha as exigncias a respeitar no mbito da avaliao da qualidade ambiental do ou dos edifcios que compe(m) o empreendimento, segundo as 14 categorias de QAE. As partes II e III so complementares e constituem a base de exigncias comum ao auditor e parte auditada, aplicada nas trs fases essenciais do empreendimento: final do programa, final da concepo e entrega aps a realizao da obra. A PARTE IV, Terminologia, fornece todas as definies teis. A PARTE V, Documentos de apoio, traz informaes adicionais teis.
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INTRODUO
2. O REFERENCIAL DO SISTEMA DE GESTO DO EMPREENDIMENTO (SGE) 2.1 Estrutura do referencial do SGE O referencial do SGE organiza-se segundo os seguintes captulos: comprometimento do empreendedor, no qual so descritos os elementos de anlise solicitados para a definio do perfil ambiental do empreendimento e as exigncias para formalizar tal comprometimento, implementao e funcionamento, no qual so descritas as exigncias em termos de organizao, gesto do empreendimento, no qual so descritas as exigncias em termos de monitoramento e anlises crticas dos processos, de avaliao da QAE, da atendimento aos compradores e de correes e aes corretivas, aprendizagem, onde so descritas as exigncias em termos de aprendizagem da experincia e de balano do empreendimento. O referencial do SGE adota uma apresentao transversal das exigncias: esta se adapta, deste modo, s diferentes formas de se organizar os papis dos diferentes agentes de um empreendimento. Cabe assim a cada agente interpretar e atender s exigncias em funo das especificidades de cada fase do empreendimento. O anexo A (exigncias obrigatrias) do referencial do SGE (parte II) relaciona os documentos necessrios ao bom funcionamento do sistema de gesto para cada uma das fases do empreendimento. Os redatores do presente referencial indicaram, sob a forma de notas, explicaes e exemplos para facilitar a sua compreenso e implementao eficaz. Estas notas no tm, portanto, carter compulsrio. 2.2 O SGE, coluna vertebral da certificao Cabe a cada empreendedor definir a organizao, as competncias, o mtodo, os meios e a documentao necessrios para alcanar seus objetivos e atender s necessidades e s expectativas das partes interessadas e s exigncias do presente referencial. O nvel de detalhe desta definio depende dos desafios colocados, da complexidade e dos riscos especficos de cada empreendimento. Por exemplo, as medidas adotadas para atender s exigncias do SGE sero diferentes quando se trata de um empreendimento simples ou de um mais complexo. O empreendedor tem um papel central de primeira ordem na implementao, acompanhamento e melhoria do SGE, mas seus parceiros (projetistas, construtoras, etc.) esto tambm envolvidos. importante que todos os intervenientes do empreendimento, e, acima de tudo, os intervenientes que atuam em nome do empreendedor, estejam perfeitamente informados do objetivo e do contedo do SGE. O SGE alinha-se com as ferramentas da qualidade e um instrumento a servio da obteno do desempenho ambiental do empreendimento. O SGE d suporte s trs fases essenciais da avaliao da Qualidade Ambiental do Edifcio.
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INTRODUO
O SGE exige a formalizao de determinadas anlises, decises e modificaes. Ele permite que o empreendedor faa escolhas de forma justificada e coerente. Ele d ao empreendimento uma dimenso sistmica. Ele refora o papel do empreendedor e seu controle do empreendimento e incentiva a realizao de estudos e projetos nas fases iniciais (anlise do local do empreendimento, previso de custos). A implementao do SGE demanda um certo investimento em tempo (sobretudo quando a cultura e as prticas do empreendedor no integrem estes aspectos), rigor e uma boa capacidade de reao. O SGE traz como resultado um empreendimento melhor gerenciado e com maiores chances de se alcanar os objetivos definidos. Para simplificar e melhor entender o papel do SGE, pode-se dizer que ele permite: organizar corretamente o trabalho dos diferentes agentes para que trabalhem conjuntamente, tomar as boas decises no momento correto, evoluir, melhorando regularmente a eficcia do sistema. 3. A QUALIDADE AMBIENTAL DO EDIFCIO (QAE) 3.1 Perfil de QAE 3.1.1 Nveis de desempenho associados s categorias de QAE A Qualidade Ambiental do Edifcio expressa em 14 categorias (cf 1.1) representando os desafios ambientais de um empreendimento novo ou reabilitado. Estas 14 categorias so desmembradas nas principais preocupaes associadas a cada desafio ambiental, e depois em exigncias expressas por critrios e indicadores de desempenho. O desempenho associado s categorias de QAE se expressa segundo 3 nveis 2: BOM: nvel correspondendo ao desempenho mnimo aceitvel para um empreendimento de Alta Qualidade Ambiental. Isso pode corresponder regulamentao, se esta suficientemente exigente quanto aos desempenhos de um empreendimento, ou, na ausncia desta, prtica corrente. SUPERIOR: nvel correspondendo ao das boas prticas. EXCELENTE: nvel calibrado em funo dos desempenhos mximos constatados em empreendimentos de Alta Qualidade Ambiental, mas se assegurando que estes possam ser atingveis. 3.1.2 Representao do perfil de QAE Os desempenhos ambientais e sanitrios de um empreendimento so ilustrados pelo perfil de QAE: este perfil identifica o nvel de desempenho visado ou obtido (segundo a fase em questo do empreendimento) para cada categoria e subcategorias a ela associadas. As exigncias seguidas do smbolo devem ser obrigatoriamente atendidas para que atinjam o nvel de desempenho correspondente. As exigncias seguidas do smbolo so opcionais, e a forma de como consider-las apresentada no incio de cada categoria.
Para a presente edio brasileira do referencial, as exigncias regulamentares e normativas, as prticas correntes, as boas prticas e as prticas que levam aos desempenhos mximos foram ajustadas para a realidade do pas, em outubro de 2007.
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Exemplo de perfil de um empreendimento Processo AQUA - Edifcio habitacional: E - Excelente S - Superior B - Bom Categoria 10 Categoria 11 Categoria 12
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3.1.3 Exigncias relativas ao perfil de QAE A atribuio do certificado est vinculada obteno de um perfil mnimo referente s 14 categorias:
Excelente Mnimo: 3 categorias
Superior
Bom
Mximo: 7 categorias
Este perfil de QAE prprio a cada contexto, assim como a cada empreendimento, e sua pertinncia deve ser justificada a partir (cf 1.1 do referencial do SGE): dos desafios de QAE do empreendedor; das caractersticas funcionais do empreendimento; das caractersticas positivas e das restries do local do empreendimento; das exigncias legais e regulamentares; das necessidades e expectativas das partes interessadas; da avaliao dos custos. Ao longo do empreendimento, o perfil pode, respeitados determinados limites, ser modificado, mas isso deve ser justificado de modo coerente pelo empreendedor, sobretudo fazendo referncias a oportunidades e restries no identificadas at ento. No entanto, necessrio que o perfil modificado esteja conforme ao perfil mnimo e que o empreendedor se comprometa quanto a este novo perfil (cf 1.2 e 3.4 do SGE).
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3.2 Avaliao da QAE
3.2.1. De que se trata? A avaliao da QAE o processo que permite verificar, em diferentes fases do empreendimento, que o perfil ambiental visado atingido. Para isso, convm confrontar as caractersticas do empreendimento com as exigncias de QAE aplicveis ao perfil visado. Esta avaliao deve ser feita pelos agentes do empreendimento, sob a responsabilidade do empreendedor, e deve ser baseada na parte III do presente referencial. A avaliao da QAE consiste assim em se assegurar que as caractersticas do empreendimento atendem aos critrios de avaliao da QAE. Esta obedincia s exigncias de QAE pode se manifestar de duas maneiras: ou o critrio passvel de ser avaliado na fase considerada, e nesta situao a avaliao consiste em comparar o valor obtido para o empreendimento com o valor de referncia (parte III do presente referencial); ou o critrio no pode ser avaliado na fase considerada, e neste caso a avaliao consiste em verificar se as exigncias esto formuladas para as fases posteriores do empreendimento. O nvel de detalhe dessas exigncias funo do nvel de desempenho visado e das exigncias do referencial da QAE.
NOTA: Exemplo com o clculo do consumo de energia primria (coeficiente Cep ver Categoria 4 Gesto da energia) O coeficiente C no um parmetro que possa ser calculado na fase programa. No entanto, caso nenhuma exigncia seja formulada quanto a este parmetro que sirva de orientao para as equipes de projeto, provvel que o desempenho alcanado quanto a este coeficiente no final da fase de concepo no permita que se alcance o nvel de desempenho visado pelo empreendedor para a Categoria 4 "Gesto da energia". Do mesmo modo, a avaliao na fase do programa de necessidades consistir em se assegurar que uma exigncia quantitativa est definida quanto ao parmetro C e que esta exigncia permite alcanar o nvel visado para a categoria afetada.
Deste modo, a avaliao da QAE deve ser baseada em elementos objetivos, sejam eles qualitativos (descrio das medidas adotadas e constantes dos documentos operacionais: especificaes, elementos grficos, estudos, etc.) ou quantitativos (mtodos de avaliao utilizados, programa de computador, memrias de clculo, planilhas de medies, etc.).
NOTA: Cabe assim aos agentes do empreendimento planejar estas etapas de avaliao da QAE (cf 2.1 do referencial do SGE) com relao sua prpria organizao e ao contexto do empreendimento. As 3 intervenes do auditor no tm como meta avaliar a QAE, mas sim verificar a avaliao da QAE realizada sob a responsabilidade do empreendedor. Com relao a estas intervenes, convm que a avaliao da QAE seja realizada (cf 3.2 do referencial do SGE) em uma e/ou nas duas das seguintes fases: antes do processo de seleo para a escolha dos projetistas: para se assegurar que os documentos da fase programa compreendem todos os elementos que sero necessrios para propor um projeto que alcance o desempenho ambiental visado; antes do pedido de aprovao do projeto legal de prefeitura: para se assegurar que as diretrizes do projeto (que evoluram pouco em funo da elaborao dos projetos) alcanam ou permitiro que se alcance o perfil de QAE visado ao final da concepo. A avaliao da QAE deve igualmente ser realizada nesses dois momentos: no final da concepo, para garantir que o projeto que vai ser construdo atende ao perfil de QAE visado; Para tanto, a avaliao consiste em se avaliar em que medida: as medidas arquitetnicas e tcnicas satisfazem s exigncias da parte III do presente referencial permitindo atender ao perfil de QAE visado, por um lado, e os documentos de projeto e suas especificaes englobam todos os elementos que permitem empresa construtora construir o projeto, por outro lado. no final da execuo da obra, para se assegurar que a construo entregue atende ao perfil de QAE visado.
3.2.2. Princpio da equivalncia Tendo em vista a diversidade das solues tcnicas e arquitetnicas que contribuem para a QAE, que no se pode antever a priori, e a fim de promover as inovaes, os agentes do empreendimento podem aplicar, para os nveis Superior e Excelente, o "princpio da equivalncia". Isso consiste a propor, de modo justificado, um mtodo alternativo de avaliao do desempenho, baseado em outros critrios de avaliao que os da parte III do presente
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INTRODUO
referencial, mas que respondam mesma preocupao. Este princpio torna mais complexa a verificao da avaliao (pode-se lanar eventualmente mo de um especialista para validar a abordagem), mas confere flexibilidade ao referencial. Caso o auditor no tenha competncia tcnica para auditar a soluo alternativa proposta, esta dever ser submetida avaliao de um novo especialista. 3.3 Coerncia global do projeto Independentemente do respeito s exigncias especificadas para cada categoria de QAE, o empreendedor e seus parceiros devero assegurar a coerncia e a qualidade globais do empreendimento, por meio de um processo interativo e integrado. Em termos de programa, de concepo e de gesto, um empreendimento de alta qualidade ambiental deve ser analisado globalmente e cada fase deve ser coerente com a anterior assim como com os objetivos iniciais. O elemento principal que condiciona esta coerncia global a anlise das interaes entre as categorias, e as escolhas que delas derivam. Para poder implementar um processo de avaliao dos desempenhos ambientais e sanitrios de um empreendimento, foi necessrio subdividir a QAE segundo as diferentes preocupaes, a fim de avaliar corretamente o empreendimento com relao a desafios bem identificados e distintos. No entanto, importante que os usurios do presente referencial realizem esta avaliao da QAE conscientes de que a melhoria no trato de uma categoria pode modificar o trato de outras categorias, num sentido favorvel ou desfavorvel, dependendo do caso. Estas interaes so de diferentes naturezas e o conjunto pode ser modelizado conforme apresentado no documento de apoio 4 Parte V (informativo). 4. O SGE, UMA FERRAMENTA PARA SE ALCANAR A QAE A tabela a seguir relaciona as principais exigncias do referencial tcnico aos possveis questionamentos que um empreendedor pode ter.
REFERENCIAL DO SGE Quais categorias de QAE posso considerar no meu empreendimento? O referencial da QAE permite ao empreendedor conhecer as exigncias s quais ele dever responder para alcanar um certo nvel de desempenho para uma dada categoria. Ele poder assim confrontar estas exigncias com os meios que pode disponibilizar para seu empreendimento. REFERENCIAL DA QAE
Considerar todos os dados de entrada que iro condicionar a definio do perfil de QAE.
1.1 Perfil de Qualidade Ambiental do Edifcio
Como estar seguro de que todos os intervenientes vo conhecer a poltica ambiental de meu empreendimento e sero capazes de respeit-la? Refletir desde o incio quanto aos meios e aos recursos que sero necessrios. Informar sobre o comprometimento de meu empreendimento. Como posso me organizar para alcanar este perfil? Definir quem vai intervir no meu empreendimento, de que maneira, com qual responsabilidade, etc. Assegurar-me das competncias das diferentes pessoas que vo intervir na QAE. 2.2 Responsabilidades e autoridades 2.1 Planejamento do empreendimento 2.3 Competncia 1.2 Comprometimento do empreendedor 2.5 Comunicao
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INTRODUO
Assegurar-me de que os contratos dos intervenientes relacionados QAE mencionam claramente a totalidade da extenso e das condies de seu escopo de servio. Assegurar-me de que todo interveniente ter recebido uma informao pertinente sobre a QAE e as condies para alcan-la. Assegurar-me da rastreabilidade de meu empreendimento de modo que todo interveniente disponha de todas as informaes necessrias.
2.4 Contratos
2.5 Comunicao
2.6 Controle de documentos
Ao longo da fase operacional, como posso me assegurar que o perfil de QAE visado ser atingido quando da entrega da obra? Monitorar continuamente a evoluo do empreendimento, e organizar as anlises crticas nas fases essenciais. Atentar especificamente para os elementos do empreendimento que podem causar impactos na QAE. Avaliar periodicamente se o perfil de QAE visado atingido.
3.1 Monitoramento e anlises crticas
3.2 Avaliao da Qualidade Ambiental do Edifcio
Empregar as exigncias do referencial de QAE e os princpios de avaliao para verificar se o perfil atingido.
estabelecer e manter procedimento para 3.3 Atendimento aos assegurar a qualidade dos servios prestados compradores aos compradores das unidades habitacionais Reagir em caso de desvio constatado de modo a solucionar o problema e evitar que ele se repita. Fazer um balano do empreendimento e passar os dados ao seu proprietrio e ao responsvel por gerenciar seu uso e operao. 3.4 Correes e aes corretivas
Como posso me assegurar que o desempenho ambiental de meu empreendimento v perdurar? 4 Aprendizagem 2.6 Controle de documentos
Como poderei tirar proveito desta experincia para um outro empreendimento? Fazer um balano do empreendimento. 4 Aprendizagem
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SGE
II
SUMRIO
1. COMPROMETIMENTO DO EMPREENDEDOR ....................................................... 20 1.1 Perfil de Qualidade Ambiental do Edifcio ............................................... 20 1.2 Comprometimento do empreendedor ..................................................... 20 2. IMPLEMENTAO E FUNCIONAMENTO ............................................................. 21 2.1 Planejamento do empreendimento ......................................................... 21 2.2 Responsabilidades e autoridades ......................................................... 211 2.3 Competncia .......................................................................................... 21 2.4 Contratos ............................................................................................... 22 2.5 Comunicao.......................................................................................... 22 2.6 Controle de documentos ........................................................................ 23 3. GESTO DO EMPREENDIMENTO ....................................................................... 24 3.1 Monitoramento e anlises crticas .......................................................... 24 3.2 Avaliao da Qualidade Ambiental do Edifcio ......................................... 24 3.3 Atendimento aos compradores ............................................................... 25 3.4 Correes e aes corretivas .................................................................. 26
4. APRENDIZAGEM .................................................................................................................... 27
Anexo A (exigncias obrigatrias) - Documentos do empreendimento ..... 28
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1. COMPROMETIMENTO DO EMPREENDEDOR
1.1 Perfil de Qualidade Ambiental do Edifcio
O empreendedor deve hierarquizar as preocupaes ambientais do empreendimento ou delegar a algum a tarefa, a partir: da sua estratgia ambiental global,
NOTA: Esta estratgia representa as prioridades e motivaes do empreendedor para seu empreendimento: proteo do ambiente (preservar os recursos, reduzir a poluio, reduzir os resduos), gesto patrimonial (durabilidade, adaptabilidade, conservao, manuteno, custos de uso e operao), conforto (dos usurios, da vizinhana, do pessoal de obra), sade (dos usurios, da vizinhana, do pessoal de obra).
das necessidades e expectativas das partes interessadas internas e externas, considerando-se em primeiro lugar o cliente e os futuros usurios do empreendimento, das opes funcionais do edifcio, da anlise das caractersticas positivas e das restries do local do empreendimento,
NOTA: O empreendedor deve realizar uma anlise do local do empreendimento, ou delegar a algum a tarefa, baseada em documentos de apoio (projetos, fotos, documentos administrativos) e relacionada no mnimo com os elementos descritos no Anexo A (exigncias obrigatrias) da parte II, conforme anexo A.1. NOTA: O empreendedor deve realizar um inventrio das exigncias legais e regulamentares aplicveis ao empreendimento, ou delegar a algum a tarefa, em todos os nveis (do internacional ao local). NOTA: Nas etapas iniciais do empreendimento, isso significa se considerar o seu oramento global. Uma vez que o empreendimento seja iniciado, a anlise econmica no deve se limitar a considerar o oramento global disponvel. Ela deve evidenciar os custos de investimento e as economias potenciais em termos de uso e operao, por um lado, assim como os benefcios indiretos, por outro.
do contexto legal e regulamentar aplicvel ao empreendimento,
da anlise econmica do empreendimento.
Esta hierarquia deve ser expressa num perfil de Qualidade Ambiental do Edifcio (QAE). Este perfil identifica o nvel de desempenho visado para cada uma das 14 categorias de QAE, assim como para as subcategorias associadas a cada categoria.
NOTA: O presente referencial identifica trs nveis de desempenho: Bom, Superior ou Excelente. Para definir este perfil, o empreendedor pode empregar a parte III deste referencial. Isso permitir identificar precisamente os nveis que podem ser reivindicados para cada categoria, assim como os critrios de avaliao.
Ao menos 3 categorias devero alcanar o nvel de desempenho Excelente e no mximo 7 o nvel Bom, devendo as demais alcanar o nvel Superior.
1.2 Comprometimento do empreendedor

O empreendedor deve formalizar seu comprometimento num documento que indique: os elementos permitindo compreender e justificar a hierarquizao das preocupaes ambientais do empreendimento, o perfil de Qualidade Ambiental do Edifcio almejado, seu comprometimento quanto garantia da disponibilidade dos recursos apropriados para a implementao e a manuteno do sistema de gesto e a obteno da QAE,
NOTA: Os recursos a disponibilizar podem ser expressos em termo de tempo/prazos, oramento, pessoal, etc.
os principais objetivos operacionais, funcionais e financeiros do empreendimento.
O documento de comprometimento representa a referncia qual o empreendedor e todos seus colaboradores e intervenientes do empreendimento se referem em termos de desempenho ambiental do empreendimento, em todas as suas fases. Embora modificaes deste perfil sejam aceitas durante a gesto do empreendimento (3.4 Correes e aes corretivas), o empreendedor deve se comprometer a respeit-lo o mximo possvel. O documento de comprometimento deve ser divulgado a todos os colaboradores e intervenientes do empreendimento. No caso de modificao do perfil de QAE, ele deve ser revisto e divulgado novamente.
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2. IMPLEMENTAO E FUNCIONAMENTO
2.1 Planejamento do empreendimento
O empreendedor deve descrever num ou em vrios documentos a sucesso de etapas de cada fase do empreendimento (por exemplo, as de: programa, concepo, realizao). Para cada uma das etapas, ele deve identificar: as aes e atividades,
NOTA: Estes aes e atividades podem ser de diferentes naturezas: Definio de objetivos ambientais (sobretudo o perfil de QAE 1.1) Monitoramento e anlises crticas (sobretudo 3.1) Verificao Validao Avaliao (sobretudo 2.4 e 3.2) Anlise Reao Controles (sobretudo 3.1) Modificaes (sobretudo 3.4) Ensaios Elaborao de um documento (2.6) Comunicao (2.5)
as responsabilidades e autoridades relativas a cada uma destas aes e atividades (2.2), as interfaces entre os diferentes intervenientes envolvidos, os meios, mtodos e documentos utilizados para realizar as diferentes aes, os registros a conservar.
Cabe ao empreendedor determinar o grau de detalhamento deste planejamento em funo da complexidade do empreendimento. O planejamento e os documentos que dele derivam devem ser considerados como ferramentas de apoio gesto do empreendimento.
2.2 Responsabilidades e autoridades

Para cada uma das aes e atividades definidas no planejamento (2.1), a atribuio dos escopos de servios, das responsabilidades e das autoridades deve ser feita por escrito, e os colaboradores e os intervenientes devem ser informados a seu respeito.
NOTA: Estas informaes podem ser integradas no documento de planejamento do empreendimento (ver 2.1).
Dentre outras, o empreendedor deve designar para represent-lo uma ou vrias pessoas possuindo responsabilidade e autoridade definidas para, por um lado, implementar o Sistema de Gesto do Empreendimento, e, por outro, para definir e/ou avaliar a Qualidade Ambiental do Edifcio (1.1 e 3.2).
NOTA: Em funo das competncias de que ele disponha internamente, o empreendedor decide ou no pela contratao de uma consultoria tcnica para controlar os aspectos gerenciais e/ou tcnicos do empreendimento. No se trata aqui da criao de agentes adicionais, mas, sobretudo, de confiar uma responsabilidade claramente definida a agentes j envolvidos no empreendimento.
2.3 Competncia
O empreendedor deve avaliar, com base em critrios pr-estabelecidos, as capacidades dos intervenientes para realizar os escopos de servios que ele pretenda lhes confiar, ou delegar a algum a tarefa. Para as aes e atividades relacionadas ao Sistema de Gesto do Empreendimento e Qualidade Ambiental do Edifcio, estes critrios devem considerar a competncia e/ou a experincia no trato das questes ambientais.
NOTA: A competncia e a experincia prvia num empreendimento de alta qualidade ambiental no so necessariamente condies prvias para participar de um empreendimento de alta qualidade ambiental. , no entanto, necessrio se avaliar
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as competncias ambientais dos intervenientes para tomar as medidas preventivas necessrias. Os critrios adotados para avaliar devem, alm disso, ser coerentes com a qualidade desejada para o empreendimento, e, sobretudo, o nvel de desempenho visado em termos de Qualidade Ambiental. A obteno do nvel E (e mesmo S) pode exigir a realizao de estudos avanados que requeiram competncias de ponta e/ou especficas (anlise considerando o custo global de vrias solues tcnicas, por exemplo). o caso, sobretudo, da Categoria 4, da Categoria 8 e da Categoria 9. importante que o empreendedor mobilize os meios (em termo de competncia) para alcanar estes nveis de desempenho.
Caso ele j tenha trabalhado com um interveniente, o empreendedor pode empregar as informaes resultantes do balano do empreendimento em questo. O empreendedor deve conservar um registro desta avaliao e definir as eventuais aes exigidas para o empreendimento, que podem ser necessrias para assegurar o sucesso em funo da complexidade do trabalho e das capacidades dos intervenientes.
NOTA: Por exemplo, prever uma formao caso os intervenientes no tenham as competncias ou experincias em empreendimentos de alta qualidade ambiental, definir os tipos de monitoramento dos servios prestados, gerenciar as informaes para os fornecedores, etc.
2.4 Contratos
O empreendedor deve estabelecer contratos que definam: o contedo detalhado dos escopos de servios, responsabilidades e autoridades dos intervenientes escolhidos, em funo das caractersticas do empreendimento que ele pretende construir (2.2 Responsabilidades e autoridades),
NOTA: A ttulo indicativo, os intervenientes envolvidos podem ser: o gerente do projeto, o profissional responsvel pelo programa de necessidades, o arquiteto, o profissional responsvel pelo estudo financeiro, o engenheiro responsvel pela obra, o profissional responsvel pelo PCMAT da obra, o responsvel pelo gerenciamento da obra, etc.
os tipos de monitoramento e de validao dos escopos de servios (3.1 Monitoramento e anlises crticas), as eventuais exigncias em termos de competncia do pessoal (2.3 Competncia), os documentos do empreendimento intervenientes (cf Anexo A da parte II). pertinentes para os escopos de servios dos
Os contratos entre o empreendedor e os intervenientes so: analisados criticamente empreendimento, para assegurar sua coerncia com os documentos do
assinados antes do incio da execuo dos escopos de servios correspondentes, analisados criticamente aps cada modificao.
2.5 Comunicao
O empreendedor deve determinar as aes de comunicao pertinentes relacionadas aos intervenientes e s demais partes interessadas. Esta comunicao deve estar adaptada ao contexto do empreendimento e ao perfil de QAE e deve voltar-se, em particular, aos impactos ambientais do empreendimento e s medidas implementadas. Todos os intervenientes envolvidos no empreendimento, qualquer que seja o seu nvel, devem receber as informaes pertinentes para levar em conta as exigncias do SGE e da QAE no desenrolar de seus escopos de servios.
NOTA: Este requisito exige a implementao de um mecanismo efetivo que permita a interao entre o empreendedor e os intervenientes. Por exemplo, no que se refere ao canteiro de obras: divulgao da informao de que se trata de um canteiro de obras com baixo impacto ambiental, difuso de um dirio do canteiro de obras, capacitao sobre as medidas que garantam a implementao das solues tcnicas planejadas, sensibilizao quanto s aes ambientalmente corretas, implementao de uma caixa de sugestes, etc.
No que diz respeito s partes interessadas, cabe ao empreendedor definir as aes de comunicao mais adaptadas ao empreendimento, tendo em vista o contexto poltico, o contexto do empreendimento, o envolvimento das partes interessadas, etc. O empreendedor deve igualmente assegurar o registro das solicitaes das partes interessadas e das respostas dadas.
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NOTA: Em certos casos, as aes de comunicao podem incluir, por exemplo: mecanismo interativo das reclamaes e comentrios (identificao de um porta-voz canteiro de obras limpo ou de um nmero de telefone), trato das reclamaes (formulao de uma resposta ao interessado), organizao de reunies pblicas, disponibilizao de uma caixa de sugestes, etc. NOTA: Embora as aes de comunicao sejam primordiais durante o canteiro de obras, a estratgia deve considerar todas as fases do empreendimento, e no apenas a de realizao.
2.6 Controle de documentos

Para assegurar o monitoramento e a rastreabilidade do desenrolar do empreendimento e o seu desempenho ambiental, assim como para facilitar a comunicao entre os diferentes intervenientes, vrios documentos do empreendimento devem ser estabelecidos e controlados. As informaes contidas nestes documentos devem ser confiveis e estarem disponveis. Alm disso, o empreendedor deve definir as modalidades de identificao, aprovao, emisso, atualizao e conservao dos mesmos, ou delegar a algum a tarefa.
NOTA: A documentao pode estar em qualquer forma ou tipo de meio de comunicao que seja conveniente s necessidades do empreendimento.
Distinguem-se duas classes de documentos do empreendimento: os documentos "gesto": trata-se do conjunto dos documentos que permitem controlar o Sistema de Gesto do Empreendimento; os documentos "empreendimento": trata-se dos documentos elaborados tradicionalmente ao longo do processo de projeto, para os quais so relacionados os contedos (por se tratar de um processo de gesto da qualidade) e definem-se novas exigncias (por se tratar de um processo de gesto ambiental).
Estes documentos do empreendimento so indicados no anexo A (exigncias obrigatrias) desta parte II.
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3. GESTO DO EMPREENDIMENTO
3.1 Monitoramento e anlises crticas
Anlises crticas devem ser realizadas durante conjuntamente com os intervenientes envolvidos. as diferentes etapas do empreendimento,
Tais anlises crticas devem permitir a verificao do avano do empreendimento com relao ao planejado (cf 2.1 Planejamento do empreendimento), a identificao de todas as questes a serem resolvidas e a proposio das aes necessrias.
NOTA: As questes podem dizer respeito ao avano do empreendimento, s interfaces, coerncia dos resultados, etc.
Estas anlises crticas devem igualmente permitir o monitoramento e o controle do desempenho ambiental do empreendimento, tanto no que se refere gesto do empreendimento quanto QAE. No que se refere a estas anlises crticas, o empreendedor deve, sobretudo: assegurar-se de que os intervenientes executam seus escopos de servios de acordo com o contrato assinado, monitorar e medir, quando necessrio, as principais caractersticas e atividades do empreendimento que podem ter um impacto na obteno da QAE, verificar se as medidas e ensaios previstos so realizados segundo as condies definidas nos contratos e na regulamentao, ou delegar a algum a tarefa.
NOTA: O empreendedor pode igualmente realizar medidas e ensaios (por exemplo, medidas acsticas) para verificar o respeito qualidade ambiental.
Os resultados das anlises crticas e de todas as aes que delas resultam devem ser registrados. O empreendedor deve, sobretudo, conservar registros das informaes pertinentes relativas ao processo de hierarquizao das categorias.
3.2 Avaliao da Qualidade Ambiental do Edifcio

O empreendedor deve avaliar a QAE com relao ao perfil ambiental visado (1.1 Perfil de Qualidade Ambiental do Edifcio) em diferentes etapas do empreendimento, definidas pelo planejamento (2.1), ou delegar a algum a tarefa. O empreendedor deve realizar uma avaliao da QAE em um ou ambos os seguintes momentos, ao final da fase programa: antes da seleo dos projetistas: para assegurar que os documentos do programa compreendem todos os elementos que sero necessrios para uma proposta de projeto que atinja o desempenho ambiental visado; antes da entrada do projeto legal de prefeitura: para assegurar que as diretrizes do projeto (as quais podero sofrer pequenas modificaes com a elaborao dos projetos) atingem ou permitiro atingir o perfil de QAE visado ao final da concepo.
A avaliao da QAE deve igualmente ser realizada em outros dois momentos: ao final da concepo, para garantir que o projeto que vai ser construdo atende satisfatoriamente ao perfil de QAE visado;
NOTA: Para tanto, a avaliao consiste em verificar se: as medidas arquitetnicas e tcnicas satisfazem s exigncias da parte III do presente referencial permitindo alcanar o perfil de QAE visado, por um lado, e os documentos de concepo e que serviro para a licitao da obra compreendem todos os elementos permitindo empresa construtora executar o projeto, por outro lado.
ao final das atividades de execuo da obra e do balano do empreendimento, para assegurar que o empreendimento entregue atinge o perfil de QAE visado.
Estas duas ltimas avaliaes consistem no confronto dos dados do empreendimento (medidas arquitetnicas e tcnicas) com as exigncias de QAE correspondentes ao perfil de QAE visado (parte III do presente referencial).
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Cada avaliao deve ser registrada num documento que apresente as justificativas do atendimento s preocupaes ambientais permitindo alcanar o perfil de QAE visado, para a fase em questo. Antes de aceitar qualquer modificao, o empreendedor deve verificar se os elementos do seu empreendimento atendem corretamente ao perfil visado (cf 1.2 Comprometimento do empreendedor). Quando o empreendedor constatar o no alcance da QAE com relao ao perfil visado, ele deve aplicar as exigncias do captulo 3.4 "Correes e aes corretivas". Nos casos em que o comprador da unidade habitacional solicitar ao empreendedor, antes da sua entrega, a realizao de modificaes no projeto original (personalizao da unidade), o empreendedor deve avaliar a QAE da unidade modificada com relao ao perfil ambiental visado (1.1 Perfil de Qualidade Ambiental do Edifcio) nas diferentes etapas previstas do empreendimento, definidas pelo planejamento (2.1), ou delegar a algum a tarefa. Caso uma ou mais unidades habitacionais do empreendimento deixarem de atender as exigncias de QAE do perfil, o fato deve ser sinalizado.
3.3 Atendimento aos compradores

No caso de empreendimentos para venda, o empreendedor deve estabelecer e manter procedimento para assegurar a qualidade dos servios prestados aos compradores das unidades habitacionais. No caso da venda ser feita na planta, ou seja, antes do trmino da obra, tais servios devem cobrir quatro etapas: Anterior assinatura do contrato de compra e venda entre o empreendedor e o comprador, quando da comercializao, assegurando que as informaes sobre a empresa empreendedora e sobre o empreendimento sejam corretamente comunicadas.
NOTA: Esta etapa precede do contrato entre o empreendedor e o comprador; trata-se de uma etapa de comercializao e de informao aos consumidores. . Sobre a empresa, o empreendedor deve claramente indicar: o nome do (ou dos) empreendedor (es), a razo social e o nome do detentor da marca comercial, o endereo da sede da empresa, o nmero do CNPJ, o montante do capital social. . Sobre o empreendimento, o empreendedor deve ser capaz de fornecer, no caso dos prospectos de venda, informaes sobre: os meios de acesso, a localizao na cidade, o plano de massa, os projetos arquitetnicos com cotas, os desempenhos e as especificaes dos produtos e sistemas (cf Documento de apoio 3 Parte V), as caractersticas da certificao Processo AQUA - Edifcio habitacional.
NOTA: Esta etapa trata do perodo que vai da assinatura do contrato preliminar de compra e venda at a assinatura do ato de venda. . Contratos: um contrato preliminar de promessa de compra e venda deve ser assinado, assim como um contrato final, de acordo com as disposies legais e com registro em Cartrio de Imveis. . Garantias: de acordo com a legislao, o empreendedor deve fornecer ao comprador uma garantia associada ao contrato preliminar; esta pode ser de diversas naturezas: garantia de devoluo e garantia de concluso da obra. . Prazos: O empreendedor compromete-se contratualmente quanto as prazo de entrega. . Perfil de certificao Processo AQUA - Edifcio habitacional: quando da assinatura do contrato preliminar, o empreendedor entrega o perfil de certificao do empreendimento, que assinado por ambos e passa a fazer parte do mesmo. NOTA: Esta etapa vai da assinatura do contrato entrega da unidade habitacional. . Prazos: o empreendedor deve respeitar o seguinte plano de informao ao comprador: trs meses antes da entrega, uma correspondncia informa o comprador a data de entrega, com preciso de 15 dias; um ms antes da entrega, uma correspondncia informa o comprador a semana da entrega. . Respeito aos prazos: qualquer evento significativo que possa causar um atraso na entrega deve ser comunicado ao comprador por meio de uma correspondncia (por exemplo: falncia de uma das empresas atuantes na obra, chuvas no previstas, greves, etc.). . Visita prvia ao empreendimento e unidade habitacional: uma visita obra deve ser organizada e proposta ao comprador assim que as vedaes verticais das unidades estiverem concludas, sendo previstas medidas adequadas de segurana. . Obras de personalizao e de correo aps vistoria: podem ser realizadas desde que sejam assegurados a qualidade de uso e o conforto da unidade, o respeito regulamentao, e sem que haja prejuzo ao atendimento s exigncias do perfil QAE (3 categorias em Excelente, 4 em Superior e 7 em Bom) definido pelo empreendedor para o empreendimento; aplicase igualmente aos servios correo aps vistoria, caso necessrios. O empreendedor deve fornecer informaes ao comprador relativas aos desempenhos exigidos. Deve ser preparado um caderno de encargos. O comprador se compromete a respeitar tal caderno de encargos, assegurando o respeito s exigncias do perfil QAE. . Informaes: 60 dias antes da entrega, as coordenadas do sndico provisrio so transmitidas ao comprador pelo empreendedor. NOTA: Esta etapa diz respeito a todo o perodo posterior ao da entrega. . Certificado de conformidade ao Processo AQUA - Edifcio habitacional: O empreendedor deve enviar ao comprador, quando da entrega das chaves, prova de conformidade ao Processo AQUA - Edifcio habitacional.
O momento da assinatura do contrato.
O perodo entre a assinatura do contrato e a entrega da unidade habitacional.
Posterior entrega da unidade habitacional.
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. Manual do proprietrio e de reas comuns: tal Manual, a ser entregue ao comprador quando da entrega das chaves, deve conter, no mnimo (cf anexo A.5 Manual do proprietrio e de reas comuns, da parte II): uma apresentao das qualidades ambientais do empreendimento, orientaes de uso e informaes sobre boas prticas de conservao relacionadas aos produtos e sistemas, informaes sobre as particularidades do empreendimento e sobre os produtos e sistemas coletivos e orientaes sobre como agir no caso de problemas (quem chamar, em que local, etc.) e uma relao das concessionrias de servios pblicos. . Avaliao ps-ocupao: o empreendedor deve realiz-las no prazo mximo de 12 meses aps a entrega. Deve cobrir dois aspectos: o respeito aos compromissos assumidos e servios prestados e o nvel de satisfao relacionado organizao da empresa e ao produto.
No caso da venda ser feita aps o trmino da obra, tais servios devem cobrir duas etapas:
NOTA: Esta etapa precede do contrato entre o empreendedor e o comprador; trata-se de uma etapa de comercializao e de informao. . Sobre a empresa, o empreendedor deve claramente indicar: o nome do (ou dos) empreendedor (es), a razo social e o nome do detentor da marca comercial, o endereo da sede da empresa, o nmero do CNPJ, o montante do capital social. . Sobre o empreendimento, o empreendedor deve ser capaz de fornecer, nos caso dos prospectos de venda, informaes sobre: os meios de acesso, a localizao na cidade, o plano de massa, os projetos com cotas, os desempenhos e as especificaes dos produtos e sistemas (cf Documento de apoio 3 Parte V), as caractersticas da certificao Processo AQUA - Edifcio habitacional. . Contratos: um contrato preliminar de promessa de compra e venda deve ser assinado, assim como um contrato final, de acordo com as disposies legais e com o registro em Cartrio de Imveis. A data de entrega da unidade deve ser comunicada ao comprador. Quando da assinatura da compra, o empreendedor entrega o perfil de certificao do empreendimento, que assinado por ambos e passa a fazer parte do mesmo. . Certificado de conformidade ao Processo AQUA - Edifcio habitacional: O empreendedor deve enviar ao comprador, quando da entrega das chaves, prova de conformidade ao Processo AQUA - Edifcio habitacional, incluindo o perfil de qualidade ambiental. . Manual do proprietrio e de reas comuns: tal Manual, a ser entregue ao comprador quando da entrega das chaves, deve conter, no mnimo (cf anexo A.5 Manual do proprietrio e de reas comuns, parte II): uma apresentao das qualidades ambientais do empreendimento, orientaes de uso e informaes sobre boas prticas de conservao relacionadas aos produtos e sistemas, informaes sobre as particularidades do empreendimento e sobre os produtos e sistemas e orientaes sobre como agir no caso de problemas (quem chamar, em que local, etc.) e uma relao das concessionrias de servios pblicos. NOTA: Esta etapa diz respeito a todo o perodo posterior ao da entrega: . Avaliao ps-ocupao: o empreendedor deve realiz-las no prazo mximo de 12 meses aps a entrega. Deve cobrir dois aspectos: o respeito aos compromissos assumidos e servios prestados e o nvel de satisfao relacionado organizao da empresa e ao produto.
O momento da assinatura do contrato e da entrega da unidade habitacional.
Posterior entrega da unidade habitacional.
Alm dessas, devem tambm ser atendidas todas as exigncias legais e regulamentares.
3.4 Correes e aes corretivas

O empreendedor deve estabelecer e manter um procedimento para efetuar as correes e executar as aes corretivas quando a QAE no alcanada com relao ao perfil com o qual se comprometeu ou quando uma exigncia do SGE no atendida. Ele deve de qualquer forma assegurar o registro do conjunto de elementos relacionados aos seguintes pontos: modificao do projeto para obter a QAE, identificao da causa do no alcance da QAE ou de uma exigncia do SGE no ter sido atendida, implementao eventual de uma ao corretiva para evitar que o no alcance da QAE ou o no atendimento da exigncia do SGE se repitam, registro das modificaes eventuais no SGE como conseqncia das aes tomadas.
Quando o empreendedor constata o no alcance da QAE e que nenhuma correo pode ser feita segundo condies econmicas e tcnicas aceitveis, ele pode pensar numa modificao do perfil ambiental, mas na medida em que esta modificao seja compatvel com as exigncias do captulo 1 "Comprometimento do empreendedor".
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4. APRENDIZAGEM
Aps a entrega da construo, o empreendedor deve fazer um balano do empreendimento a partir: dos eventuais desvios constatados da QAE, de custos e de prazos; do nmero e da natureza das pendncias constatadas na vistoria de entrega; dos eventuais problemas observados ao longo do empreendimento (programa, concepo e realizao); da avaliao da conformidade dos servios tcnicos prestados e dos servios realizados pelos fornecedores e pela construtora;
NOTA: Ver captulo 3.1 Monitoramento e anlises crticas.
das pesquisas de satisfao (ou de insatisfao) dos clientes e das outras partes interessadas, que o empreendedor identifica e registra ao longo do desenvolvimento do empreendimento (cf 3.3 Atendimento aos compradores, etapa Aps a entrega da unidade habitacional, Avaliao psocupao)
NOTA: Estas informaes podem ser obtidas por: - entrevistas a intervalos definidos (entrega inicial, entrega final), - questionrios enviados por malas diretas, - pesquisas telefnicas, etc.
O objetivo deste balano aumentar a pertinncia e a eficcia das medidas implementadas, a partir da experincia concretamente vivida em campo.
NOTA: Trata-se da realimentao da experincia vivida, assegurada por uma reunio com o conjunto das partes interessadas internas e eventualmente externas ao empreendedor, de modo a valorizar a experincia adquirida ao longo do empreendimento e a fim de melhorar continuamente o produto, o servio e a construo.
O empreendedor deve confrontar este balano com os seus objetivos iniciais, definidos no momento do seu comprometimento (cf 1.1 Perfil de Qualidade Ambiental do Edifcio). Isso lhe permitir implementar eventuais aes de melhoria em seu sistema de gesto para seus empreendimentos futuros, ou melhor apreender as diferentes facetas da poltica ambiental de um empreendimento. O empreendedor deve conservar um registro deste balano, assim como dos elementos que permitiram a sua elaborao (cf 2.6 Controle de documentos).
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ANEXO A (exigncias obrigatrias) Documentos do empreendimento
DOCUMENTOS "GESTO"
Referem-se aos documentos que permitem controlar o Sistema de Gesto do Empreendimento.
Comprometimento do empreendedor (1)

Anlise do local do empreendimento
A.1
Identificao das necessidades das partes interessadas Identificao das exigncias regulamentares e outras Avaliao dos custos de investimento e de uso e operao Perfil de Qualidade Ambiental do Edifcio visado para o empreendimento (1.1) Documento de comprometimento (1.2)
Implementao e funcionamento (2)

Planejamento do empreendimento (2.1) Alocao dos escopos de servios, das responsabilidades e autoridades dos colaboradores e intervenientes (2.2) Avaliao dos colaboradores e intervenientes Competncias (2.3) Contratos dos intervenientes (2.4) Aes de comunicao com intervenientes e partes interessadas (2.5)
Gesto do empreendimento (3)

Resultados das anlises crticas e de todas as aes que delas decorrem (3.1) Avaliao da QAE (3.2) Procedimento para assegurar a qualidade dos servios prestados aos compradores das unidades habitacionais (3.3) Procedimento relativo a correes e aes corretivas (3.4) Decises e aes decorrentes das modificaes (3.4) Registros relacionados ao no alcance da QAE e/ou ao no atendimento de uma exigncia do Sistema de Gesto do Empreendimento e identificao de sua causa (3.4) Aes corretivas implementadas (3.4)
Aprendizagem (4)
Balano do empreendimento Informaes sobre a satisfao (ou a insatisfao) dos clientes e das outras partes interessadas
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DOCUMENTOS "EMPREENDIMENTO"
Referem-se aos documentos tradicionalmente elaborados ao longo de um empreendimento. Devido ao comprometimento com um processo de qualidade ambiental, estes documentos devem integrar novos elementos que so identificados no sistema de gesto. Programa de necessidades
A.2
Seleo de projetistas e de construtoras Procurar incluir entre os documentos fornecidos: os critrios de competncia exigidos, que fazem parte dos critrios de seleo dos intervenientes (2.3) os escopos de servios detalhados dos intervenientes, e, sobretudo, os relativos qualidade ambiental (2.4)
Documentos de concepo
A.3
Documentos contratuais, incluindo Memorial de desempenhos e especificaes dos produtos e sistemas Contrato de execuo
A.4
Atas das reunies do canteiro de obras Projetos as built Manual do proprietrio e de reas comuns
A.5 A.6
Manual de orientao para finalizaes e reformas
O Documento de apoio 3 Parte V (informativo) permite orientar o empreendedor na estruturao do memorial de desempenhos e especificaes dos produtos e sistemas.
A.1 Anlise do local do empreendimento Para estabelecer o perfil de QAE e o programa de necessidades de seu empreendimento, o empreendedor deve fazer uma anlise das caractersticas positivas e das restries do local do empreendimento quanto execuo de uma construo, baseada em documentos de apoio (projetos, fotos, documentos administrativos), ou delegar a algum a tarefa. Esta anlise deve ser baseada na identificao das caractersticas do local do empreendimento, considerando no mnimo: o meio fsico (topologia, natureza do solo, hidrologia, geologia, etc.); os aspectos sanitrios do terreno (ar, gua, solo incluindo o risco radnio, interferncias eletromagnticas); o clima (sol, vento, chuva, temperaturas, umidade, etc.); os ecossistemas (fauna, flora, paisagem, vegetao, zonas midas, etc.); o ambiente construdo e humano (instalaes industriais, atividades tcnicas, natureza da vizinhana, etc.); as infraestruturas (estradas, ciclovias, vias para pedestres, vias frreas, vias navegveis, etc.); as redes (eletricidade, gs, gua, saneamento, telecomunicao, etc.); os recursos locais (energia, gua, materiais, resduos, etc.); o empreendedor dedicar ateno especfica para um estudo de viabilidade de uso de energias renovveis locais, assim como para uma anlise das cadeias locais de tratamento e valorizao dos resduos de canteiro e de uso e operao; os servios (transportes pblicos, coletas de resduos, comrcios e servios prximos, etc.). A anlise deve, em seguida, identificar as caractersticas positivas e as restries para o empreendimento como conseqncia destas caractersticas, sobretudo no que se refere:
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aos incmodos para os futuros usurios (sonoros, vibratrios, visuais, olfativos, etc.); poluio sobre o meio natural (solo e subsolo, lenol fretico, etc.);
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aos riscos sade dos futuros usurios (ar externo poludo, ondas eletromagnticas, radnio, solos contaminados, vegetaes alergnicas, etc.); aos riscos naturais e tecnolgicos; restries relacionadas aos edifcios j existentes no terreno ou nas proximidades; restries relacionadas aos servios preliminares (desvio de redes, etc.). Os documentos de apoio 1 e 2 da Parte V (informativos) permitem orientar o empreendedor na anlise dos impactos das caractersticas do local do empreendimento nas 14 categorias. A.2 Programa de necessidades O empreendedor elabora o programa de necessidades do empreendimento a ser projetado voltado para os intervenientes do projeto, ou delega a algum a tarefa.
NOTA: A parte ambiental do programa de necessidades integra-se ao programa de necessidades funcional, arquitetnico, tcnico e ambiental do empreendimento.
Ele comporta ao menos os seguintes elementos: natureza e situao do empreendimento; perfil de QAE visado e sua justificativa; caractersticas do local do empreendimento, regras de urbanismo aplicveis, anlise do local do empreendimento (Anexo A.1); exigncias regulamentares e legais especficas aplicveis ao empreendimento; nmero, natureza e tipologia dos ambientes internos; faixas de variao de suas reas; exigncias tcnicas, funcionais, arquitetnicas e ambientais, gerais e para cada tipo de local; nvel de desempenho e equipamentos; oramento da execuo e estimativas de custo de uso e operao, de conservao e de manuteno; programao das fases do empreendimento.
A.3 Documentos de concepo O empreendedor define, em comum acordo com o coordenador do projeto e a gerenciadora da obra, as modalidades de emisso, circulao e aprovao dos documentos relacionados ao empreendimento projetado. Ele define a quais de seus colaboradores delega a responsabilidade pela emisso de documentos. O empreendedor deve zelar pela qualidade dos documentos de concepo, desenhos e documentos escritos, incluindo os que resultam de estudos feitos em obra, o que significa que eles devem: responder s exigncias do programa de necessidades; permitir a seleo das construtoras e subcontratadas, a execuo adequada da obra e a aceitao dos servios; ser mantidos atualizados, ser coerentes entre si e completos.
NOTA: O nmero, a natureza e a preciso destes documentos so adaptados s caractersticas e complexidade do empreendimento, de forma que as empresas que interviro na obra recebam instrues suficientemente precisas para realizar de forma conveniente os servios.
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A.4 Contrato de execuo Cada contrato de execuo de obra compreende, obrigatoriamente: as exigncias para que se tenha um canteiro de obras que cause baixos impactos ou o caderno de encargos ambientais do empreendimento, ao qual as construtoras devem se adaptar (ver a este respeito na Categoria 3 do referencial da QAE, parte III); a carta convite do empreendedor ou o documento de encaminhamento da proposta pela empresa, com o aceite do empreendedor; o planejamento geral dos servios, as especificaes, os memoriais, o oramento base, os projetos definindo os servios a serem executados; os tipos de acompanhamento e de aceitao dos servios;
NOTA: O empreendedor define seu papel quanto ao acompanhamento da execuo dos servios e, sobretudo, os momentos nos quais ele deseja intervir (pontos de controle, validao de amostras, validao de modelos, deciso de modificaes, por exemplo).
as eventuais exigncias de qualificao de pessoal; a obrigatoriedade de que a empresa construtora informe o empreendedor de qualquer subcontratao dos servios que lhes foram confiados; as instrues relativas organizao e aos prazos de ajustes finais para a entrega aps vistoria. O prazo de preparao do canteiro de obras deve ser definido contratualmente, precisando se ele est includo ou no no prazo total de execuo da obra. A.5 Manual do proprietrio e de reas comuns O empreendedor elabora o manual do proprietrio e de reas comuns, que entrega aos ocupantes e aos responsveis pela operao e manuteno do edifcio, considerando as especificidades do empreendimento. O seu contedo estruturado para atender aos trs tipos de informaes a serem transmitidas: 1. 2. Informaes sobre as caractersticas construtivas e particularidades ambientais prprias ao empreendimento. Informaes sobre as boas prticas comportamentais dos ocupantes e do responsvel pela conservao e manuteno, com relao s caractersticas construtivas e s particularidades prprias ao empreendimento. Informaes aos ocupantes sobre as boas prticas comportamentais e as boas prticas relativas aos elementos do empreendimento no relacionados ao ambiente construdo.
3.
1. Informaes sobre as caractersticas construtivas e particularidades ambientais prprias ao empreendimento As caractersticas construtivas e particularidades ambientais a seguir relacionadas devem ser citadas no documento de informao a ser divulgado pelo empreendedor, quando existentes no empreendimento estudado. [os textos a seguir, entre colchetes, devem ser adaptados s especificidades do empreendimento] Informao geral sobre o perfil ambiental do empreendimento
Caractersticas e particularidades construtivas de natureza ambiental Descrio do perfil ambiental definido para a outorga da certificao Edifcios habitacionais Processo AQUA.
Gesto da gua
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II
Caractersticas e particularidades construtivas de natureza ambiental Dispositivo de medio individualizada do consumo de gua em cada unidade habitacional. Dispositivo de medio do consumo coletivo de gua, por ponto de consumo: [equipamento], [limpeza], [rega], [outros a definir]. Dispositivo de proteo da rede de gua potvel na entrada da unidade habitacional. Presena de limitador [mecnicos] e/ou [termosttico] implantado em certos equipamentos sanitrios [ou na totalidade] das unidades habitacionais. Presena de reservatrio de gua econmico nas bacias sanitrias [de capacidade reduzida] e/ou [de duplo comando ou com comando interrompvel]. Presena de sistema de recuperao das guas pluviais [para uso na rega de reas verdes, reservatrios de bacias, etc.]. [outros a definir].
Gesto da energia
Caractersticas e particularidades construtivas de natureza ambiental Sistema de produo de gua quente [tipo e energia] para o qual o consumo de energia inferior ou igual a xx % do consumo de energia de referncia. Sistema de produo de gua quente empregando energias renovveis: - [Produo individual de gua quente por painis solares], - [Produo coletiva solar de gua quente], - [Sistema de produo de energia eltrica utilizando painis fotovoltaicos], - [Sistema de gua quente por bomba de calor], [tipo a definir: geotrmico, ar / gua, ar / ar, etc.], - [outro caso a definir]. Caractersticas mistas correspondendo presena conjunta de duas das situaes anteriores
Sistemas eltricos
Caractersticas e particularidades construtivas de natureza ambiental Caracterstica da iluminao e do comando econmico da energia, nas reas de uso coletivo. Equipamento de ventilao econmico em energia. Instalao de elevador econmico em energia. Sistema de produo de energia utilizando painis fotovoltaicos (iluminao, reas de uso coletivo, etc.).
(1) (1)
Quando da presena de uma ventilao mecnica controlada ou da presena de uma ventilao por extrao natural (assistida ou no).
Ventilao
Caractersticas e particularidades construtivas de natureza ambiental Instalao de ventilao permitindo limitar as despesas energticas e adaptada s aes de conservao. Presena de caractersticas especficas para a secagem de roupas. Presena de abertura para o exterior no(s) banheiro(s).
Estocagem de resduos
Caractersticas e particularidades construtivas de natureza ambiental Presena de dispositivo (rea externa ou interna para latas de lixo, abrigo, etc.) adaptado triagem dos resduos domsticos [ou uma eventual futura triagem dos mesmos].
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Presena de equipamento especfico para a triagem e estocagem intermediria dos resduos domsticos no interior das unidades habitacionais, ou medidas equivalentes. Caractersticas implementadas pela comunidade para a gesto dos resduos de grande porte [outros a definir].
II
tambm possvel citar no documento, uma a uma, outras caractersticas ou particularidades ambientais prprias do empreendimento com a finalidade de valorizar o esforo do empreendedor. Pode ser o caso de elementos tratados na categoria 1 Relao do edifcio com o seu entorno. O quadro a seguir ilustra situaes que podem ser encontradas. Eventuais outras caractersticas e particularidades ambientais (exemplos)
Objeto Materiais Lmpadas de baixo consumo Qualidade paisagstica Outros casos a definir Boas prticas comportamentais dos ocupantes Identificao precisa dos materiais renovveis e/ou dos produtos reciclados, prprios ao empreendimento. Destaque feito pelo empreendedor aos condminos quanto presena de um certo nmero de lmpadas de baixo consumo. Descrio de elementos especficos, relacionados, por exemplo, presena de certas espcies plantadas (novas ou j existentes), de forma a respeitar os ecossistemas ou a valorizar a integrao dos edifcios ao meio local.
2 - Informaes sobre as boas prticas comportamentais dos ocupantes e do responsvel pela conservao e manuteno, com relao s caractersticas construtivas e s particularidades prprias ao empreendimento As seguintes boas prticas comportamentais dos ocupantes e do responsvel pela conservao e manuteno devem ser citadas no documento de informao a ser divulgado pelo empreendedor, quando os elementos construtivos relacionados esto presentes no empreendimento estudado. Boas prticas para os ocupantes Ventilao
Caractersticas construtivas prprias ao empreendimento Aberturas de entrada e de sada de ar Boas prticas comportamentais dos ocupantes No obstruir as aberturas. Limpar os elementos acessveis e facilmente desmontveis pelos ocupantes.
Gesto da energia
Caractersticas construtivas prprias ao empreendimento Ficha descritiva do sistema de produo de gua quente, cobrindo, sobretudo, o princpio de funcionamento e de regulagem Boas prticas comportamentais dos ocupantes Tomar conhecimento das particularidades da regulagem do programador e adapt-lo s necessidades dos ocupantes.
Idem na presena de um sistema de condicionamento de ar.
Boas prticas para o responsvel pela conservao e manuteno
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Gesto da conservao e manuteno
Caractersticas construtivas prprias ao empreendimento Instalao de ventilao e de climatizao Instalao de redes e de tratamento de gua Instalao eltrica Elevadores Porta automtica de rea de estacionamento Instalao de segurana pessoal e patrimonial Limpeza das reas comuns Conservao dos espaos exteriores Boas prticas comportamentais do responsvel pela conservao e manuteno Intervenes peridicas de conservao e controle dos consumos. Intervenes peridicas de conservao e controle dos consumos. Intervenes peridicas de conservao e controle dos consumos. Intervenes peridicas de conservao. Intervenes peridicas de conservao. Intervenes peridicas de conservao. Intervenes peridicas de conservao. Intervenes peridicas de conservao.
II
Local de estocagem dos resduos domsticos ou Sinalizao com orientaes sobre a triagem. (1) dispositivos exteriores equivalentes (1) Quando, no caso do empreendimento estudado, a coleta dos resduos selecionados efetivamente realizada no local do empreendimento.
3 - Informaes aos ocupantes sobre as boas prticas comportamentais e as boas prticas relativas aos elementos do empreendimento no relacionados ao ambiente construdo No mnimo as seguintes boas prticas comportamentais dos ocupantes, relativas aos elementos construtivos no relacionados ao ambiente construdo, devem ser citadas no documento de informao a ser preparado e divulgado pelo empreendedor. Gesto da energia
Objeto Boas prticas comportamentais dos ocupantes Usar de preferncia lmpadas de baixo consumo na unidade habitacional, salvo nos ambientes usualmente freqentados por perodos curtos de tempo. Lembrar de apagar a luz dos ambientes no ocupados. Considerar o uso de comando com regulagem manual (temporizador) da durao da iluminao em determinados ambientes. Privilegiar o uso da iluminao natural, quando da localizao dos mveis. Antes de comprar um eletrodomstico, consultar o Selo Procel de eficincia energtica e privilegiar os mais econmicos. Para aparelhos (eletrodomsticos, televisor, aparelhos de som, computador, etc.) dispondo de dispositivo de stand-by que consome energia, procurar deslig-los totalmente no caso do no uso prolongado. No caso da presena de vrios aparelhos com essas caractersticas e que possam ser desligados ao mesmo tempo, lig-los a uma mesma extenso dispondo de interruptor geral. Procurar limitar as temperaturas de funcionamento dos eletrodomsticos dotados de resistncia eltrica (mquina de lavar roupa, mquina de lavar loua, secadora de roupa, etc.).
Iluminao
Eletrodomsticos e outros equipamentos eltricos
Rudo
Objeto Boas prticas comportamentais dos ocupantes Procurar reduzir as fontes de rudo provenientes da prpria unidade habitacional (televisor, aparelhos de som, ferramentas, conversas, etc.). Respeitar os horrios corretos, com relao vizinhana, com vistas a minimizar os incmodos causados por certas atividades ruidosas, que algumas
Rudo
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vezes tm que ser realizadas. Embora a unidade habitacional tenha desempenho acstico adequado, procurar no desempenhar atividades ruidosas, que devem ser realizadas em ambientes externos adequados (uso de instrumentos musicais ou realizao de atividades manuais altamente ruidosas).
II
Gesto da gua
Objeto Acompanhamento peridico Boas prticas comportamentais dos ocupantes Acompanhar a evoluo dos consumos para control-los. No demorar a consertar um equipamento (torneira, eletrodomstico, etc.) que apresente um vazamento de gua visvel, mesmo que pequeno. Acompanhar o consumo de gua e reagir imediatamente quando ocorrer um aumento de consumo no justificado. No caso de dvida, fechar a entrada por um perodo suficientemente longo (uma noite, por exemplo), para confirmar a existncia do vazamento. Intervir nesse momento para solucionar o problema. Evitar deixar a gua fluir inutilmente, quando da realizao de atividades que no necessitam do uso contnuo da gua (lavagem de loua, escovao de dentes, etc.). Utilizar corretamente o sistema de comando existente no reservatrio de gua de bacias.
Uso da gua
Reservatrio de gua de bacias sanitrias
Ar
Objeto Boas prticas comportamentais dos ocupantes No desligar o sistema de ventilao. No obstruir as aberturas do sistema de ventilao. Nos perodos de frio, zelar para no deixar, de forma permanente, funcionar com grandes vazes as aberturas regulveis de ventilao, em especial na cozinha.
Dispositivo de ventilao
Estocagem de resduos
Objeto Boas prticas comportamentais dos ocupantes Empregar todos os meios disponveis para a eliminao dos diferentes tipos de resduos domsticos usuais, procurando respeitar as orientaes para a triagem e a destinao das latas de lixo. Empregar todos os meios disponveis oferecidos pela comunidade para a gesto dos resduos de grandes dimenses. Em funo das necessidades, privilegiar a compra de produtos com certificao ambiental, procurando limitar as quantidades dos resduos e sua nocividade. Alm de considerar os riscos que possam afetar os entes prximos, procurar destinar a locais adequados objetos e produtos txicos e perigosos.
Eliminao dos resduos
Produtos com selos ou certificados Pilhas, baterias, medicamentos e produtos txicos
A.6 Manual de orientao para finalizaes e reformas O empreendedor elabora o manual de orientao para finalizaes e reformas, que entrega aos ocupantes, contendo orientaes sobre como proceder para a finalizao de elementos da construo que tenham eventualmente sido entregues incompletos (colocao de revestimentos de pisos, instalao de equipamentos em geral, etc.) e para a realizao de atividades de reformas futuras que venham a ser realizadas. O seu contedo estruturado para atender aos dois tipos de informaes a serem transmitidas:
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1. 2.
II
Informaes sobre as caractersticas construtivas e particularidades ambientais das solues de mercado para os diferentes elementos da construo a serem completados. Informaes sobre as boas prticas na realizao de obras de reformas.
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Fevereiro 2010
Parte III
Qualidade Ambiental do Edifcio (QAE)
QAE
A Qualidade Ambiental do Edifcio (QAE) a capacidade do conjunto de suas caractersticas intrnsecas (as do edifcio, de seus equipamentos e de seu terreno) a satisfazer as exigncias relacionadas: ao controle dos impactos sobre o ambiente externo, criao de um ambiente interno confortvel e saudvel. Para a presente certificao, ela se exprime por meio de um perfil de 14 categorias de preocupaes, ditas categorias de QAE: Stio e Construo Categoria n1: Relao do edifcio com o seu entorno Categoria n2: Escolha integrada de produtos, sistemas e processos construtivos Categoria n3: Canteiro de obras com baixo impacto ambiental Gesto Categoria n4: Gesto da energia Categoria n5: Gesto da gua Categoria n6: Gesto dos resduos de uso e operao do edifcio Categoria n7: Manuteno - Permanncia do desempenho ambiental Conforto Categoria n8: Conforto higrotrmico Categoria n9: Conforto acstico Categoria n10: Conforto visual Categoria n11: Conforto olfativo Sade Categoria n12: Qualidade sanitria dos ambientes Categoria n13: Qualidade sanitria do ar Categoria n14: Qualidade sanitria da gua Estas 14 categorias so desmembradas nas principais preocupaes associadas a cada desafio ambiental, e depois em exigncias e indicadores de desempenho. O desempenho associado s categorias de QAE se expressa segundo 3 nveis: BOM: nvel correspondendo ao desempenho mnimo aceitvel para um empreendimento de Alta Qualidade Ambiental. Isso pode corresponder regulamentao se esta suficientemente exigente quanto aos desempenhos de um empreendimento, ou, na ausncia desta, boa prtica corrente. SUPERIOR: nvel correspondendo ao das boas prticas alm das exigncias regulamentares ou prticas usuais. EXCELENTE: nvel calibrado em funo dos desempenhos mximos constatados em empreendimentos de Alta Qualidade Ambiental, mas se assegurando que estes possam ser atingveis. As exigncias seguidas do smbolo devem ser obrigatoriamente atendidas para que atinjam o nvel de desempenho correspondente. As exigncias seguidas do smbolo so opcionais, e a forma de como consider-las apresentada no incio de cada categoria. Importante notar que, para obter a certificao, devem ser satisfeitas as exigncias do referencial de modo que pelo menos 3 das categorias atinjam o nvel Excelente e no mximo 7 estejam no nivel Bom.
III
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RELAO DO EDIFCIO COM O SEU ENTORNO
Categoria 1: Relao do edifcio com o seu entorno

Avaliao da categoria 1 Todos os pontos da coluna B so atendidos Todos os pontos da coluna S so atendidos Todos os pontos da coluna E so atendidos e ao menos 3 pontos da coluna E so atendidos.
B
B S E Nvel
S E
Preocupaes 1.1 Considerao das vantagens e desvantagens do entorno e justificativa dos objetivos e solues adotadas para o empreendimento (continua)
Comentrios Exigncias O empreendedor deve expressar sob a forma de objetivos e solues para o empreendimento a totalidade ou parte dos seguintes elementos da anlise do terreno e do seu entorno. Tambm devem ser apontadas as interaes de cada um com as demais categorias. 1.1.1 Identificao do estado existente e medidas tomadas em relao ao CLIMA para as seguintes variveis: Sol (orientao, trajetria solar, sombreamentos possveis sofridos e provocados pelo empreendimento) Vento Precipitaes Temperatura Umidade Medidas tomadas para otimizar o direito ao sol e luminosidade para a vizinhana, respeitando, no mnimo, 60% da situao existente (medida em vista) (1). . Medidas tomadas para otimizar o direito ao sol e luminosidade para a vizinhana, respeitando, no mnimo, 80% da situao existente (medida em vista). 1.1.2 Identificao do estado existente e medidas tomadas em relao ao acesso s VISTAS, considerando as oportunidades e restries do terreno. Respeito regulamentao em termos de reas verdes e recuos. Medidas tomadas para otimizar o direito s vistas da vizinhana a partir da situao existente. Respeitar, no mnimo, 60% da situao existente a partir das aberturas (medida em planta) (2). Melhor distribuio das superfcies de espaos de paisagismo (3). Respeitar, no mnimo, 80% da situao existente a partir de suas aberturas (medida em planta) e melhor distribuio das superfcies de espaos de paisagismo. 1.1.3 Identificao do estado existente e medidas tomadas em relao s AGUAS PLUVIAIS, considerando aspectos relacionados ao: Escoamento / necessidades de tratamento Impermeabilizao
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Preocupaes Comentrios Exigncias
B
1
S E
Nvel
1.1 Considerao das vantagens e desvantagens do entorno e justificativa dos objetivos e solues adotadas para o empreendimento (continua)
1.1.4 Identificao do estado existente e medidas tomadas em relao aos ECOSSISTEMAS E BIODIVERSIDADE, considerando aspectos relacionados : Preservao do meio Desenvolvimento da biodiversidade Medidas tomadas em funo do contexto, a fim de conceber os aspectos de implantao do empreendimento e das prprias edificaes de forma integrada com a paisagem e o entorno. Escolhas de espcies vegetais complementares entre si, no invasivas, bem adaptadas ao clima e ao terreno, e que tenham limitadas as suas necessidades de irrigao, manuteno e adubagem. Escolhas de espcies vegetais considerando o menor impacto sanitrio sobre a vizinhana, evitando as espcies alergnicas e txicas, bem como aquelas suscetveis de atrair insetos indesejveis. Minimizar os alergnicos classificados como risco 4 a 5. As superfcies vegetalizadas sobre o solo, fachadas, coberturas e muros respeitam as exigncias regulamentares ou os documentos de urbanismo locais, e representam no mnimo 30% de toda a rea de superfcie do terreno. Concepo de fechamentos, dispositivos e sistemas de segurana ou de vigilncia, zonas de resduos e /ou entregas, integrados de modo paisagstico. 1.1.5 Identificao do estado existente e medidas tomadas em relao TOPOGRAFIA E CARACTERSTICAS DO SOLO DO TERRENO, considerando aspectos relacionados altitude e desnveis acentuados, altura do lenol fretico e tipo e resistncia do solo.
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B
1
S E
Nvel
1.1 Considerao das vantagens e desvantagens do entorno e justificativa dos objetivos e solues adotadas para o empreendimento (continua)
1.1.6 Identificao dos pontos positivos e negativos do terreno e do entorno relacionados aos seguintes incmodos: Sonoros Olfativos Visuais Implantao do empreendimento no terreno de forma a proteger os usurios dos espaos internos e externos dos aspectos negativos identificados. Adoo de disposies arquitetnicas e tcnicas justificadas e satisfatrias para limitar tais incmodos. Localizao adequada dos espaos exteriores ruidosos para minimizar o incmodo sobre a vizinhana. Fixao de limites para os nveis sonoros e de emergncia previstos a partir dos espaos exteriores, indo alm do simples respeito regulamentao. Demonstrao por medio. Implantao e concepo do empreendimento no terreno considerando a presena de fontes de odores desagradveis possveis e considerando o fluxo dos usurios. Implantao do empreendimento no terreno a fim de otimizar o acesso s vistas, considerando a oferta, tanto quanto possvel, de acesso s vistas naturais e a limitao de eventuais incmodos visuais provocados pelo ambiente construdo do entorno. Se o local do empreendimento e a sua operao permitirem: criao de espaos que permitam aos usurios reconhecer os visuais agradveis e/ou marcantes, e possibilitem uma apropriao e valorizao destas vistas a partir do local do empreendimento. Medidas tomadas para que a iluminao adotada para o conforto e a segurana, bem como toda a sinalizao do local do empreendimento, no causem poluio visual noturna para a vizinhana. 1.1.7 Identificao dos pontos positivos e negativos do terreno e do entorno relacionados poluio existente: Do ar Eletromagnticas (linhas de alta tenso, transformadores, antenas de transmisso de TV) Se o local do empreendimento permite, realizao de um exato zoneamento das atividades potencialmente poluentes e perigosas para a sade atuantes sobre o terreno e considerando o fluxo dos usurios. 1.1.8 Identificao dos pontos positivos e negativos do terreno e do entorno relacionados a eventuais riscos: Naturais (ssmicos, meteorolgicos,) Tecnolgicos (existncia de construo(es) tombada(s)) Plano de preveno de riscos
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Preocupaes 1.1 Considerao das vantagens e desvantagens do entorno e justificativa dos objetivos e solues adotadas para o empreendimento Comentrios Exigncias
B
1
S E
Nvel
1.1.9 Identificao do estado existente e medidas tomadas em relao ao contexto social: Vizinhana: Impacto do empreendimento sobre a vizinhana Disposies locais / municipais: Recursos disponveis (energia, gua) Tipos de coleta de resduos Regulamentao local aplicvel (cdigo de obras, lei de zoneamento) Durante os estudos de implantao do projeto, uma reflexo conduzida sobre a limitao da ocupao da rea urbana e a requalificao urbana. Estudo das medidas tomadas justificado e satisfatrio para o projeto. 1.1.10 Acessibilidade, bem estar e convvio Respeito regulamentao local, estadual e federal relacionada acessibilidade e instalao de sinalizao adaptada funcionalidade dos espaos externos. Adoo de dispositivos de transporte e de sinalizao destinados s pessoas com deficincia fsica mais abrangentes que a exigncia regulamentar mnima. Em funo do local do empreendimento e das atividades, criao, para os funcionrios e prestadores de servios do condomnio, de espaos de convvio, repouso ou atividades particulares (enfermaria, por exemplo). Disposies justificadas e satisfatrias. Adoo do desenho universal em todas as reas comuns.
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Preocupaes 1.2 Ordenamento da gleba para criar um ambiente exterior agradvel Comentrios Exigncias
B
1
E
Nvel
S
1.2.1 O empreendedor deve demonstrar por meio do plano de massa e da infraestrutura interna da gleba prevista os elementos que levam obteno de um ambiente exterior agradvel. De acordo com o contexto local (zoneamento, proximidade de parques), o empreendedor justifica a considerao ou no dos seguintes elementos: reas de lazer internas, Equipamentos para crianas, reas para descanso, Local para agrupamento de resduos, Paisagismo. 1.2.2 Implantao do empreendimento no terreno garantindo uma iluminao exterior tima em funo dos espaos e das atividades quer com o uso misto de iluminao natural e artificial quer com o uso de iluminao natural. 1.2.3 Otimizar as sensaes de conforto e de segurana para as entradas, os acessos, as reas de estacionamento, as zonas de circulao que interligam os edifcios aos estacionamentos, as reas de resduos, as zonas de iluminao natural fraca ou sensveis do ponto de vista da segurana, etc. 1.2.4 A partir da anlise do local do empreendimento e do projeto, identificao dos efeitos indesejveis do vento nos espaos externos ocupados. Disposies arquitetnicas e de planos de massa justificadas e satisfatrias para proteger estas zonas sensveis dos ventos. Realizao de simulao que comprove proteo dos espaos externos sensveis em relao aos ventos. 1.2.5 A partir da anlise do local do empreendimento e do projeto, identificao dos efeitos indesejveis das chuvas e das zonas suscetveis de serem atingidas. Disposies arquitetnicas, paisagsticas e de planos de massa tomadas para proteger estas zonas, se aplicvel e em funo do contexto. 1.2.6 A partir da anlise do local do empreendimento e do projeto, identificao: - do potencial de insolao do terreno, - dos impactos do ambiente construdo, - dos eventuais sombreamentos naturais ou artificiais presentes sobre o local do empreendimento, - das necessidades de proteo solar ou de criao de zonas sombreadas. Disposies arquitetnicas, paisagsticas e de planos de massa justificadas e satisfatrias para otimizar o aporte solar sobre os espaos externos ocupados onde a necessidade de proteo foi identificada. 1.2.7 Instalao de reas verdes e identificao do ndice de reflectncia solar dos materiais de revestimento dos pisos, coberturas, fachadas e muros, de modo a limitar a formao de ilhas de calor . A apresentao de justificativa por meio de simulao ser requerida na prxima verso deste referencial. 1.2.8 Caminhos funcionais internos do terreno E caminhos para pedestres a partir das reas de estacionamento (veculos e bicicletas) at as entradas dos edifcios so protegidos contra chuvas e so seguros.
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B
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1.3 Reduo dos impactos relacionados ao transporte
1.3.1 Garantir a facilidade de acesso dos estacionamentos de veculos particulares ao edifcio. 1.3.2 Garantir a visibilidade e segurana dos caminhos para pedestres em relao s vias. 1.3.3 Reflexo sobre os acessos para portadores de deficincias, tanto para pessoal da equipe operacional quanto para usurios e clientes atendendo normalizao tcnica (NBR 9050) 1.3.3 O empreendedor deve demonstrar, por meio dos planos de massa e de infraestrutura interna da gleba prevista, os elementos que levam reduo dos impactos e incmodos relacionados ao transporte. De acordo com o contexto local, o empreendedor justifica a considerao ou no dos seguintes elementos: Separao efetiva das vias para pedestres das passagens de veculos. Estacionamento para ambulncia, estacionamento para pessoas com deficncia ou com dificuldade de locomoo, estacionamento para bicicletas. Vias especiais para bicicletas. 1.3.4 Medidas justificadas e satisfatrias para que as zonas de resduos possuam acessos seguros e claramente diferenciados que permitam um caminho especfico entre as reas de estocagem intermediria e o abrigo final. 1.3.5 Reflexo sobre a disponibilidade de ponto de paragem de transporte coletivo e antecipao de evolues e conexes futuras de diferentes meios. 1.3.6 Implantao do projeto a menos de 400m de um ponto de transporte coletivo 1.3.7 Se o projeto est prximo a pontos de parada de transporte coletivo (nibus, trem, metr), h acessos seguros e o mais direto possvel a partir destes pontos at uma das entradas dos edifcios. 1.3.8 Se o projeto prximo de vias suaves (calades de pedestres, pistas para bicicletas), existem acessos seguros, o mais direto possvel, ligando estas vias at as entradas e bicicletrios.
(1)
Verificar a poro de cu avistada (ngulo), medida a partir da base da fachada com aberturas de janelas de cada edifcio vizinho, conforme indicado na figura. No exemplo abaixo foi respeitado 62% da situao existente:
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(2)
A partir das aberturas deve se considerar a situao final em relao existente, segundo o ngulo indicado (em planta). No exemplo abaixo, foi respeitado 75% da situao existente:
(3)
As medidas para melhorar a qualidade da paisagem podem ser as seguintes: Tirar proveito da implantao do edifcio para criar uma vista agradvel (sobretudo, reas verdes exteriores); Vegetalizao da construo; Vegetalizar todas as superfcies que no sirvam como circulao e/ou estacionamento; Etc.
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ESCOLHA INTEGRADA PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS
Categoria 2: Escolha integrada produtos, sistemas e processos construtivos

Avaliao da categoria 2 Todos os pontos da coluna B so atendidos Todos os pontos da coluna S so atendidos Todos os pontos da coluna E so atendidos e ao menos 1 pontos da coluna E so atendidos. B S E
Preocupaes 2.1 Escolha de produtos, sistemas e processos construtivos que garantam a durabilidade da construo
Comentrios Exigncias
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2.1.1 Escolha de produtos, sistemas e processos construtivos de empresas participantes e que estejam em conformidade com o Programa Setorial da Qualidade PSQ correspondente a seu mbito de atuao no programa SiMaC do PBQP-H (1) ou, quando no houver PSQ correspondente, atendimento a pelo menos uma das seguintes exigncias: a) avaliao tcnica pelo SINAT do PBQP-H (2) b) certificao segundo uma das modalidades de certificao de produtos definidas pelo Inmetro - Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial (Modelo 1 a modelo 8 conforme a NBR ISO/IEC Guia 65:1997)) c) garantia da inspeo do produto no ato do recebimento por meio de um sistema de gesto da empresa construtora que vai utiliz-lo, de modo a recusar produtos no conforme, segundo requisitos pr-estabelecidos. O empreendedor deve exigir que no mnimo 50% da quantidade de produtos de cada uma das famlias referidas a seguir esteja em conformidade com pelo menos uma das quatro exigncias anteriores: estrutura fachadas e revestimentos externos coberturas esquadrias voltadas para o exterior instalaes prediais revestimentos internos (piso, parede e forros) Idem, no mnimo 80% da quantidade de produtos de cada uma das famlias relacionadas, em custo global.
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Nvel S E
Preocupaes 2.2 Escolha de produtos, sistemas e processos construtivos a fim de limitar os impactos socioambientais do empreendimento e de sua construo (continuao)
Comentrios Exigncias B 2.2.1 Escolha de produtos de modo a contribuir para a diminuio da emisso de gases do efeito estufa, diminuio dos resduos dispostos no ambiente, aumento do aproveitamento por reuso/reciclagem de materiais, aumento do uso de recursos renovveis e escolhas que evitem o esgotamento de recursos naturais. A justificativa para este processo de escolha dever ser apresentada a partir das seguintes alternativas: DISTANCIAS DE TRANSPORTE PARA MENOR EMISSO DE GEE: Uso de materiais fabricados a menos de 300 km percorridos do local da obra, no mnimo para 30% da quantidade total de materiais em massa Na aquisio de cimentos e na execuo de concreto moldado in loco e conforme a disponibilidade no mercado local da obra e com a anlise de viabilidade tcnica e econmica, utilizar cimento CP III ou cimento CP IV. (3) Uso do cimento CP III ou CP IV na obra, inclusive nos concretos usinados e prmoldados fabricados com estes cimentos, de acordo com a disponibilidade do tipo de cimento no mercado local da obra. Atendimento a duas das trs exigncias seguintes: uso de produtos, sistemas e processos construtivos ligados a partidos arquitetnicos que apresentem, por comparao, maior facilidade para desconstruo seletiva ao final da vida til do edifcio, no mnimo para 50% dos elementos, em custo global, das famlias estrutura portante vertical, estrutura portante horizontal, fachadas, elementos de fachada e estrutura de cobertura uso de 20% em massa de agregados reciclados(4) (% mnima do total de agregados adquiridos a granel com uso no estrutural ou revestimento) OU uso de materiais com contedo reciclado para 5% do total de materiais, em custo global, incorporados edificao uso de produtos que apresentem, por comparao, maior possibilidade de reuso ou reciclagem ao final da vida til do edifcio, no mnimo para 50% dos elementos, em custo global, das famlias estrutura portante vertical, estrutura portante horizontal, fachadas, elementos de fachada, "divisrias de separao/distribuio" e revestimentos de piso Atendimento a todas as exigncias anteriores e a uma das seguintes: implementao, quando da concepo e da execuo da obra, de rotina para a escolha dos produtos de construo que considere os seguintes aspectos ambientais na sua fabricao: emisso de gases do efeito estufa (mudana climtica), diminuio dos resduos dispostos no ambiente, aumento do aproveitamento por reuso/reciclagem de materiais, aumento do uso de recursos renovveis e escolhas que evitem o esgotamento de recursos naturais (5) uso, sempre que disponvel, de produtos cujo CO2 equivalente emitido durante sua fase de produo tenha sido neutralizado por programas ambientais (6) uso de produtos certificados tipo I (NBR ISO 14024), tipo II (NBR ISO 14021) (7) ou tipo III de acordo com a ISO 14025 (8), no mnimo para 50% dos elementos, em custo global, de 3 famlias, sendo ao menos uma da obra bruta e outra da obra limpa (9)
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Preocupaes Comentrios Exigncias B 2.2 Escolha de produtos, sistemas e processos construtivos a fim de limitar os impactos socioambientais do empreendimento e de sua construo Atendimento s seguintes exigncias: Escolhas obrigatoriamente feitas de modo a privilegiar os fabricantes de produtos de menor impacto ambiental quanto ao consumo de recursos energticos e ao esgotamento de recursos naturais, no mnimo para 50% dos elementos, em custo global, de 3 famlias (listadas no primeira preocupao desta categoria 2), das quais ao menos uma da obra bruta e uma da obra limpa (10) Quanto ao transporte dos produtos de construo, o empreendedor deve tomar medidas a fim de estimar e minimizar os seus efeitos negativos USO DE RECURSOS NATURAIS NO RENOVVEIS: Comprovao da procedncia dos recursos naturais empregados (areia, brita, gesso, pedras naturais, etc.) e da conformidade legal da rea de extrao USO DE RECURSOS NATURAIS RENOVVEIS(11): MADEIRA: Apresentao do Documento de Origem Florestal (DOF) no uso de madeiras nativas Quanto origem da madeira e dos produtos de madeira utilizados, deve-se respeitar as seguintes exigncias: Uso de madeira e de produtos de madeira de reflorestamento nos produtos das famlias estrutura portante horizontal, estrutura portante vertical, esquadrias e revestimentos (12) Uso de madeira e de produtos de madeira certificados nos produtos das famlias estrutura portante horizontal, estrutura portante vertical, esquadrias e revestimentos Uso de madeira e de produtos de madeira de reflorestamento em 100% dos produtos para todo o edifcio e canteiro de obras Uso de madeira e de produtos de madeira certificados em 100% dos produtos para todo o edifcio e canteiro de obras Quanto ao impacto sade humana, o empreendedor deve empregar apenas (1) madeiras que no tenham sido submetidas a tratamentos que contenham substncia qumica ativa, (2) madeiras cujo acabamento emita baixas taxas de COV e (3) chapas compensadas e chapas de aglomerados com baixas taxas de emisso de formaldedo. Nvel S E
2.3 Escolhas construtivas adaptadas vida til desejada da construo (13)
2.3.1 Durabilidade do edifcio adaptada vida til da construo O empreendedor deve fazer suas escolhas considerando as vidas teis dos produtos, sistemas e processos da obra bruta(9) em funo de seu uso no edifcio, de forma a adequ-las vida til desejada. O empreendedor deve fazer suas escolhas considerando as vidas teis dos produtos, sistemas e processos da obra limpa(9) em funo de seu uso no edifcio, de forma a adequ-las vida til desejada.
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Preocupaes Comentrios Exigncias B 2.4 Escolhas construtivas considerando a facilidade de conservao da construo 2.4.1 O empreendedor deve escolher produtos de construo de fcil conservao A modo de conservao para os elementos das famlias de revestimentos internos (piso, parede e teto), esquadrias, vidros, fachadas, coberturas, protees solares e reas externas deve ser definido e apresentado em funo dos usos e das necessidades. Nvel S E
Escolha de produtos de construo que tenham limitados os impactos ambientais de suas atividades de conservao, para os revestimentos internos (piso, paredes e teto), em funo da freqncia de conservao prevista. Escolha de produtos, sistemas e processos que necessitem de pouca conservao e que tenham limitados os impactos ambientais destas atividades para pelo menos 50% das superfcies de trs das seguintes famlias (ou para 100% de duas das seguintes famlias): janelas, esquadrias, vidraas, fachadas, telhados, protees solares. No caso do edifcio possuir locais vulnerveis a pichaes, medidas devem ser tomadas para proteger estas reas permitindo limitar as freqncias de manuteno: escolha de produtos ou revestimentos anti-grafite, proteo das reas expostas, etc. 2.4.2 O empreendedor deve assegurar a facilidade de acesso para a conservao dos elementos construtivos das seguintes famlias de produtos: fachadas; telhados; revestimentos internos (piso, parede, teto); janelas, esquadrias, vidraas; protees solares; divisrias interiores; e forros. A freqncia de acesso para a conservao destas famlias de elementos deve ser definida em funo dos locais, dos usos e das necessidades. Adicionalmente, deve ser realizado um estudo de acessibilidade aos diferentes elementos do envelope (fachadas, telhados e protees solares). Este estudo deve tratar da freqncia de acessos, dos incmodos ocasionados aos usurios e das condies de acesso. Em funo do estudo de acessibilidade realizado, so adotadas disposies justificadas e satisfatrias com a finalidade de permitir o acesso facilitado aos elementos destas famlias, em funo das freqncias determinadas pelo empreendedor. Estas disposies podem valer-se do uso de elementos exteriores mveis pontuais (dispositivos para conexo de cabos de sustentao que permitam o uso de cadeirinhas, escadas de corda, etc.), ou de dispositivos arquitetnicos fixos (passarelas de segurana, escadas de acesso aos equipamentos nos telhados, etc.).
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Preocupaes 2.5 Revestimentos de piso (condomnios verticais) Comentrios Exigncias B 2.5.1 O empreendedor deve fazer suas escolhas dos revestimentos de pisos considerando os seguintes requisitos (14): (1) Resistncia ao desgaste em uso (2) Resistncia a cargas verticais concentradas (mveis) (3) Resistncia umidade (4) Resistncia ao ataque qumico Para os diferentes tipos de ambientes, numa escala de 1 a 3, na qual 1 significa o desempenho mais baixo e 3 o mais elevado, os nveis de desempenho mnimos a serem especificados para cada requisito so: Nvel mnimo de Tipo de ambiente desempenho (1) (2) (3) (4) Ambientes principais e circulaes internas das unidades habitacionais - Entrada, sala de estar e 2 2 2 2 ambiente com comunicao direta com a sala de estar ou com porta-balco Ambientes principais e circulaes internas das unidades habitacionais - Dormitrio e escritrio (sem 1 2 1 1 porta-balco), armrio, closet, circulao e corredores internos reas molhadas internas das unidades habitacionais 2 2 3 3 Cozinha e cozinha conjugada com sala reas molhadas internas das unidades habitacionais 1 1 3 3 Banheiro e lavabo Circulaes e locais coletivos das partes comuns - Hall 2 3 3 de entrada, corredores, hall de acesso a escadas ou 3 elevadores e patamares intermedirios de escadas Circulaes e locais coletivos das partes comuns 3 3 3 3 Lixeira local, lixeira central e local para bicicletas Para as circulaes e locais coletivos das partes comuns Hall de entrada, corredores, hall de acesso a escadas ou elevadores e patamares intermedirios de escadas, a resistncia a cargas verticais concentradas (mveis) atende nvel 3. Nvel S E
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Preocupaes 2.6 Revestimentos de piso (casas) Comentrios Exigncias B 2.6.1 O empreendedor deve fazer suas escolhas dos revestimentos de pisos considerando os seguintes requisitos (14): (1) Resistncia ao desgaste em uso (2) Resistncia a cargas verticais concentradas (mveis) (3) Resistncia umidade (4) Resistncia ao ataque qumico Para os diferentes tipos de ambientes, numa escala de 1 a 3, na qual 1 significa o desempenho mais baixo e 3 o mais elevado, os nveis de desempenho mnimos a serem especificados para cada requisito so: Nvel mnimo de Tipo de ambiente desempenho (1) (2) (3) (4) Ambientes principais e circulaes - Entrada, corredor do andar trreo, sala de estar e ambiente com 2 2 2 2 comunicao direta com a sala de estar ou com portabalco que dem para jardim ou terrao e escada Ambientes principais e circulaes - Dormitrio e 1 2 1 1 circulao no andar superior, corredor, closet reas molhadas internas da unidade habitacional 2 2 3 3 Cozinha e cozinha conjugada com sala reas molhadas internas da unidade habitacional 1 1 3 3 Banheiro e lavabo Para todos os tipos de ambiente descritos acima, a resistncia ao desgaste em uso atende um nvel acima ao nvel indicado na tabela acima. 2.7 Escolha de fabricantes de produtos que no pratiquem a informalidade na cadeia produtiva 2.7.1 Escolha de fabricantes de produtos que no praticam a informalidade fiscal e de fornecedores de servios que no pratiquem a informalidade fiscal e trabalhista para as famlias: estrutura portante vertical; estrutura portante horizontal; fundaes; contrapiso; revestimentos de argamassa (de parede, teto, etc.); outros revestimentos de piso; sistemas prediais; e pintura. Os percentuais mnimos da quantidade total dos produtos e servios de cada uma das famlias so: 70% dos tipos de produtos utilizados e 50% dos prestadores de servios contratados 90% dos tipos de produtos utlizados e 80% dos prestadores de servios contratados 2.8 Flexibilidade da unidade habitacional aps a entrega 2.8.1 Concepo da unidade habitacional e emprego de processos construtivos que permitam a evoluo e mudanas de uso ou de distribuio dos ambientes (15) Nvel S E
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Preocupaes Comentrios Exigncias B 2.9 Acessibilidade e adaptabilidade da unidade habitacional ao envelhecimento 2.9.1 Acessibilidade em edificaes multifamiliares Acessibilidade nas reas comuns dos edifcios atendendo normalizao tcnica (NBR 9050) (16) Dimensionamento e disposies que permitam posterior adequao das unidades habitacionais NBR 9050. 2.9.2 Acessibilidade em edificaes unifamiliares As edificaes unifamiliares devem ter acesso s vias pblicas atendendo normalizao tcnica (NBR 9050) (16) Dimensionamento e disposies que permitam posterior adequao das edificaes unifamiliares NBR 9050. 2.9.3 Adoo do desenho universal em todas as unidades habitacionais 2.9.4 Recomendaes para o mobilirio Disposies que permitam a posterior adequao s seguintes recomendaes para o mobilirio: Otimizao de bancada disponvel como plano de trabalho na cozinha para prevenir manipulaes fatigantes. Dar preferncia a gaveteiros, prateleiras e portas de correr. No prever rodaps nos mveis de cozinha; quando existentes, devem ser recuados para dentro em relao face dos mveis e ter recuo de 0,15 m e altura mnima de 0,15 m. Quando forem entregues mveis sob a pia da cozinha ou do banheiro, prever que sua parte frontal seja desmontvel e d acesso a um espao livre mnimo de 0,73 m de altura a partir do piso e altura mxima do plano de trabalho de 0,85 m. Respeito s recomendaes para o mobilirio nas reas comuns (edifcios multifamiliares) Respeito s recomendaes para o mobilirio nas unidades habitacionais (edifcios multifamiliares e unifamiliares) 2.10 Organizao e planejamento da cozinha 2.10.1 Projeto da cozinha demonstrando a previso para localizao e dimensionamento dos eletrodomsticos, com previso dos pontos de eltrica, gua e esgoto. Em funo da possibilidade de instalao dos equipamentos, as dimenses mnimas (largura) a serem respeitadas, conforme Anexo, so: Mquina de lavar loua (previso em funo do padro de uso empreendimento) Pia da cozinha Bancada complementar Nvel S E
1 2 ou 3 4e+
(1)
1,20 1,20 1,50
0,60 0,60 0,80
0,65 0,75 0,75
Refrigerador
Numero de dormitrios
Fogo
0,60 0,65
0,30 0,45
O PBQP-H (Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat) um conjunto de diretrizes desenvolvidas pelo Ministrio das Cidades Secretaria Nacional da Habitao e seus parceiros privados, com o objetivo de melhorar a qualidade do habitat e contribuir para a modernizao produtiva. Uma das atividades do PBQP-H o SiMaC (Sistema de Qualificao de Materiais, Componentes e Sistemas Construtivos), que abriga diferentes PSQ (Programa Setorial da Qualidade), um para cada tipo de produto, que atestam a conformidade de fabricantes e seus respectivos produtos de construo com relao a padres definidos de qualidade [MINISTRIO DAS CIDADES. Programa Brasileiro de Qualidade e
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Produtividade do Habitat (PBQP-H). Apresenta informaes gerais sobre o PBQP-H, o SiMaC, os PSQ e as empresas e produtos em conformidade. Disponvel em: <http://www2.cidades.gov.br/pbqp-h/projetos_simac.php>. Acesso em: 10 fev. 2009]. O SINAT (Sistema Nacional de Avaliao Tcnica) uma iniciativa do PBQP-H que busca harmonizar procedimentos para a avaliao tcnica de novos produtos de construo, quando no existem normas tcnicas prescritivas especficas aplicveis ao produto. Busca suprir, provisoriamente, lacunas da normalizao tcnica prescritiva, avaliando produtos no abrangidos por ela, sendo especialmente importante na avaliao e estmulo de produtos de inovao tecnolgica e, portanto, na competitividade e avano do setor produtivo [MINISTRIO DAS CIDADES. Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H). Apresenta informaes gerais sobre o SINAT (Sistema Nacional de Avaliao Tcnica). Disponvel em: < http://www2.cidades.gov.br/pbqp-h/projetos_sinat.php>. Acesso em: 10 fev. 2009]. Os cimentos tipo CP III e CP IV apresentam adies de escria de alto forno e de cinzas volantes, respectivamente, o que faz com que haja grande diminuio de emisses dos gases NOx, SOx e CO2 no processo de sua fabricao (em kg do gs/ton de cimento). Estes gases apresentam importncia relevante para o aumento do efeito estufa ([ASSOCIAO BRASILEIRA DE CIMENTO PORTLAND (ABCP). Diversos estudos realizados em universidades nacionais brasileiras j constataram a possibilidade de utilizao de 20% de agregados reciclados em concretos estruturais, e teores at maiores em concretos sem funo estrutural [ESCOLA POLITCNICA DA USP. Departamento de Construo Civil. So Paulo. Apresenta resultados de pesquisas na rea de reciclagem de materiais de construo. Disponvel em: <http://www.reciclagem.pcc.usp.br>. Acesso em: 10 fev. 2009]. Trata-se da escolha dos produtos de construo especificados pelas prprias empresas responsveis pela execuo da obra,tais como os usados nas construes provisrias do canteiro de obras (reas de produo, de vivncia, administrativas, fechamentos, passarelas, escadas, andaimes, etc.) ou em elementos como frmas. Os programas de neutralizao de carbono caracterizam-se por compensar a emisso do CO2 liberado nas atividades de determinada empresa que quer neutralizar o carbono emitido em suas atividades, por meio de investimentos em projetos ambientais ligados a: 1) reflorestamento de reas nativas devastadas; 2) conservao de reas de florestas existentes nos principais biomas nacionais; ou 3) gerao de energia limpa, pela substituio de equipamentos movidos a leo e outros combustveis fsseis por equipamentos geradores de energia renovvel (elica, fotovoltaica e outras). Os investimentos da empresa em programas de neutralizao variam de acordo com clculos sobre a sua emisso total de CO2, e devem ser suficientes para a neutralizao de todo o carbono produzido por ela na forma de CO2equivalente As normas da famlia NBR ISO 14020 so passveis de certificao com selos dos tipos I (NBR ISO 14024) ou tipo II (NBR ISO 14021). J existem empresas cujos produtos so certificados por estas normas ([FEDERAO DAS INDSTRIAS DO ESTADO DE SO PAULO (FIESP). Departamento de Meio Ambiente (DMA). Melhore a competitividade com o sistema de gesto ambiental. Disponvel em: <http://www.fiesp.com.br/ambiente/produtos_servicos/downloads/publicacao_iso.pdf>. Acesso em: 10 fev. 2009], [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. ABNT NBR ISO 14021. Rtulos e declaraes ambientais. Autodeclaraes ambientais Rotulagem ambiental Tipo II. Rio de Janeiro, 2004], [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. ABNT NBR ISO 14024. Rtulos e declaraes ambientais. Rotulagem ambiental Tipo I Princpios e Procedimentos. Rio de Janeiro, 2004], [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. Apresenta recursos e atividades desenvolvidas, inclusive certificao de gesto ambiental. Disponvel em: <http://www.abnt.org.br>. Acesso em: 10 fev. 2009] e [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (ABNT). Apresenta informaes sobre selos ambientais da famlia ISO 14000. Disponvel em: <http://www.abnt.org.br/cb38/Arquivos/ArtigoRMAInov_dez_2003CB38.pdf>. Acesso em: 10 fev. 2009]). A rotulagem ambiental tipo III realizada de acordo com os princpios e procedimentos estabelecidos na norma NBR ISO 14025, para produtos ou servios de empresas e organizaes. Esta norma indica, por sua vez, as normas da srie NBR ISO 14040 para a realizao da anlise do ciclo de vida dos produtos, que fundamenta a rotulagem tipo III ([FEDERAO DAS INDSTRIAS DO ESTADO DE SO PAULO (FIESP). Departamento de Meio Ambiente (DMA). Melhore a competitividade com o sistema de gesto ambiental. Disponvel em: <http://www.fiesp.com.br/ambiente/produtos_servicos/downloads/publicacao_iso.pdf>. Acesso em: 10 fev. 2009], [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. ABNT NBR ISO 14025. Rtulos e declaraes ambientais. Declaraes ambientais Tipo III Princpios e Procedimentos. ISO/TC 207, 2006 (verso internacional)], [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. ABNT NBR ISO 14040 Gesto Ambiental Avaliao do ciclo de vida Princpios e estrutura. ISO/TC 207, 2006 (verso internacional)], [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. ABNT NBR ISO 14044 Gesto Ambiental Avaliao do ciclo de vida - Requisitos e diretrizes. ISO/TC 207, 2006 (verso internacional)], [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. Apresenta recursos e atividades desenvolvidas, inclusive certificao de gesto ambiental. Disponvel em: <http://www.abnt.org.br>. Acesso em: 10 fev. 2009] e [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (ABNT). Apresenta informaes sobre selos ambientais da famlia ISO 14000. Disponvel em: <http://www.abnt.org.br/cb38/Arquivos/ArtigoRMAInov_dez_2003CB38.pdf>. Acesso em: 10 fev. 2009]). Famlias da obra bruta: estrutura portante vertical: alvenarias estruturais, paredes macias e pilares; estrutura portante horizontal: lajes, vigas; fachadas pesadas no portantes; fundaes; estruturas de coberturas; contrapiso; revestimentos de argamassa (de parede, teto, etc.). Famlias da obra limpa: cobertura (telhamento, impermeabilizao); divisrias de separao / distribuio; fachadas leves e elementos de fachadas; isolantes trmicos; outros revestimentos de piso; forros falsos; esquadrias exteriores (janelas, vidraas, portas...). A demonstrao de que a tentativa de pesquisa de dados junto aos setores industriais foi realizada, mesmo se ela no tiver trazido como resultado dados teis, ser considerada como possibilitando acesso ao nvel Excelente. Entende-se por material renovvel, a madeira e os materiais de origem vegetal. No Brasil existem diversas organizaes que realizam programas de certificao e controle de madeiras, dentre elas: FSC (Forest Stewardship Council), com sede na Alemanha e padres internacionais de certificao. Atua no Brasil por meio do Conselho Brasileiro de Manejo Florestal (FSC Brasil), qualificando empresas certificadoras segundo padres internacionais ([CONSELHO BRASILEIRO DE MANEJO FLORESTAL (FSC Brasil). Apresenta informaes gerais sobre o processo de certificao de madeiras e certificadoras credenciadas pela organizao no Brasil. Disponvel em: <http://www.fsc.org.br/index.cfm?fuseaction=conteudo&IDsecao=74>. Acesso em: 10 fev. 2009] e [FOREST STEWARDSHIP COUNCIL (FSC). Apresenta informaes e atividades desenvolvidas internacionalmente. Disponvel em: <http://www.fsc.org/en>. Acesso em: 10 fev. 2009]). Cerflor (Programa Brasileiro de Certificao Florestal), desenvolvido dentro da estrutura do Sinmetro, que tem como rgo que estabelece suas polticas o Conmetro e como rgo executivo central o Inmetro, que o rgo oficial gerenciador de programas federais de avaliao da conformidade, dentre eles o Cerflor. A ABNT o rgo responsvel pela elaborao e reviso das normas do Cerflor [INSTITUTO NACIONAL DE METROLOGIA, NORMALIZAO E QUALIDADE INDUSTRIAL (Inmetro). Apresenta informaes gerais sobre o Cerflor (Programa Brasileiro de Certificao Florestal). Disponvel em: <http://www.inmetro.gov.br/qualidade/cerflor.asp>. Acesso em: 10 fev. 2009]. IBAMA, que, pelo DOF (Documento de Origem Florestal), concede a licena obrigatria para o controle do transporte e armazenamento de produtos e subprodutos florestais de origem nativa, contendo informaes de procedncia destes produtos [MINISTRIO DO MEIO AMBIENTE. INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS NATURAIS RENOVVEIS (IBAMA). Apresenta informaes gerais sobre o DOF, a instruo normativa que o regulamenta e o caminho de acesso plataforma de consulta de sua regularidade. Disponvel em: < http://servicos.ibama.gov.br/cogeq/index.php?id_menu=99>. Acesso em: 10 fev. 2009]. A certificao da madeira o meio de garantir que o empreendimento contribui para o manejo sustentvel das florestas (nativas ou no), o que apresenta grande importncia para a conteno do efeito estufa, j que a reserva florestal, pela fotossntese, fixa o carbono do CO 2 e libera O2, diminuindo as quantidades de CO2 atmosfricas.
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A vida til desejada pode ser curta, mdia, normal ou longa [EUROPEAN COMMISSION. Guidance Paper F. "Durability and the construction products directive". Disponvel em: <http://europa.eu.int/comm/enterprise/construction/internal/guidpap/f.htm>. Acesso em: 10 fev. 2009], [INTERNATIONAL ORGANIZATION FOR STANDARDIZATION. ISO 15686: Buildings and constructed assets: Service life planning] e [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 15575-1: Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos Desempenho: Parte 1: Requisitos gerais. ABNT: Rio de Janeiro, 2008]. Esses quatro requisitos de desempenho constam da NBR 15575-3, que, para cada um, define critrios de avaliao e relaciona as diferentes normas de produtos de revestimento que definem os respectivos mtodos de avaliao. No entanto, no h harmonia entre os critrios e mtodos definidos nessas normas, o que dificulta o seu uso para uma comparao e tomada de deciso de escolha; da a opo por uma escolha pautada em critrios qualitativos como a aqui estabelecida. Em havendo uma harmonizao dos critrios e mtodos, numa edio futura do presente referencial a exigncia ser modificada, para se alinhar do referencial original francs [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 15575-3: Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos Desempenho: Parte 3 : Requisitos para os Sistemas de Pisos internos. ABNT: Rio de Janeiro, 2008]. Por exemplo: ampliao da unidade habitacional, unio de cmodos, sto aproveitvel, unio de unidades habitacionais ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 9050: Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos. ABNT: Rio de Janeiro, 2004.
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ESCOLHA INTEGRADA PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS Anexo da Categoria 2 Escolha integrada produtos, sistemas e processos construtivos Planejamento da cozinha e predisposies relacionadas rea para lavagem da roupa
Segundo o nmero de cmodos da unidade habitacional, necessrio garantir a possibilidade de instalao de diferentes eletrodomsticos (incluindo bancadas complementares) assim como dos pontos necessrios de energia, gua e esgoto. A anlise consiste em simular o posicionamento dos eletrodomsticos (fogo, refrigerador, pia de cozinha, mquina de lavar, bancada complementar, ...), buscando a melhor soluo considerando a presena dos mesmos e as suas dimenses. Definio A profundidade mnima a ser considerada para instalao de todo tipo de equipamento de 0,60 m. Numa instalao de equipamentos em L ou em U, o trecho do angulo ser contado apenas em uma das direes; alm disso, ele no poder ser considerado para a colocao de eletrodomstico, mas apenas como bancada complementar. Para a determinao da largura l de bancada complementar, caso ela seja situada em ngulo, adotam-se as seguintes convenes:
L1
L1
PLANO DE TRABALHO
L2
L1
PLANO DE TRABALHO
L2 L = L1 + L2 L2
EQUIPO
EQUIPO
L = L1 + L2
L = L1, se o eletrodomstico contguo um refrigerador ou um forno de embutir; L = L1 + L2, nos outros casos.
No caso da existncia de um acesso a um shaft, a largura desse deve ser descontada no clculo da largura disponvel para a colocao de eletrodomstico ou de bancada ou plano de trabalho. A localizao de um eletrodomstico (fogo, refrigerador, mquina de lavar,...) s poder ser considerada numa dada posio se os pontos de hidrulica e eltrica estiverem alinhados com o mesmo ou a uma distncia mxima de 0,60m. Entende-se por uma bancada ou plano de trabalho uma superfcie horizontal de ao menos 0,30m x 0,60m. As tomadas presentes nas bancada devero estar situadas a uma altura entre 0,90 m e 1,30 m e alinhadas com os locais podendo receber tais bancadas. No entanto, a altura mnima pode ser reduzida para 0,70m nos casos em que as tomadas estejam situadas na face frontal ou na face lateral da bancada.
0,60 (PLANO DE TRABALHO)
1,35 0,90 TOMADAS
0,30
A largura da passagem livre entre os diferentes equipamentos no pode ser inferior a 0,80m.
0,80
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CANTEIRO DE OBRAS COM BAIXO IMPACTO AMBIENTAL
Categoria 3: Canteiro de obras com baixo impacto ambiental

Avaliao da categoria 3 Todos os pontos da coluna B so satisfeitos Todos os pontos da coluna S so satisfeitos Todos os pontos da coluna E so satisfeitos e ao menos 2 pontos da coluna E so satisfeitos
B
B S E Nvel
S E
Preocupaes 3.1 Disposies contratuais para a obteno de um canteiro de obras com baixo impacto ambiental
Comentrios Exigncias 3.1.1 O empreendedor exige que cada empresa designe formalmente um interlocutor ambiental para represent-la no canteiro de obras.
3.1.2 No documento que permite a seleo e a contratao das empresas que atuam no canteiro de obras, o empreendedor define precisamente as condies exigidas que dizem respeito: Aos objetivos ambientais perseguidos pelo canteiro de obras. s formas segundo as quais os mesmos sero considerados na seleo das empresas (do ponto de vista dos recursos humanos, organizacionais e financeiros). 3.1.3 O empreendedor designa uma empresa ou um profissional competente para orientar os interlocutores ambientais das empresas contratadas quanto ao atendimento dos compromissos definidos a partir do perfil da QAE estabelecido e reduo do impacto do canteiro de obras (1).
3.2 Limitao incmodos
dos
3.2.1 Vias de circulao, vagas para veculos, estacionamentos e entregas Respeito s exigncias regulamentares relacionadas circulao, estacionamentos e acesso de veculos ao canteiro. Preocupao em organizar o melhor possvel as entregas e as retiradas do canteiro de obras (horrios, itinerrios, etc.) de forma conjunta com os servios administrativos pertinentes (portaria, almoxarifado da construtora, almoxarifado das empreiteiras, por exemplo). 3.2.2 Adoo de estratgias para conteno dos sedimentos e material particulado no interior do canteiro. 3.2.3 Controle da sada de sedimentos e material particulado da obra e manuteno da limpeza do entorno do canteiro de obras. 3.2.4 Informao vizinhana e tratamento de eventuais reclamaes: Designao pelo empreendedor do profissional responsvel pela informao vizinhana e pelo tratamento das suas reclamaes. Abertura de um canal de comunicao entre a obra e a vizinhana, relacionado com os diferentes incmodos. Comunicao com a comunidade local sobre os possveis impactos vizinhana causados pelo canteiro de obras e as aes conduzidas para minimiz-los. 3.2.5 Incmodos sonoros Sensibilizao do pessoal do canteiro de obras. Planejamento das atividades ruidosas: posicionamento (layout canteiro) e programao. 3.2.6 Antecipao da ligao rede eltrica para evitar o uso de gerador, sempre que possvel. 3.2.7 Escolha de processos construtivos que no exijam o uso de ferramentas e equipamentos ruidosos
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Preocupaes 3.3 Limitao dos riscos sanitarios e de poluio podendo afetar o terreno, os trabalhadores e a vizinhana Comentrios Exigncias B 3.3.1 Identificao dos efluentes gerados no canteiro. 3.3.2 Monitoramento da qualidade dos efluentes lanados nas galerias de guas pluviais na medida do risco de poluio. 3.3.3 Identificar situaes que possam facilitar a proliferao de vetores de doenas e adotar medidas preventivas, como por exemplo, limitar condies que favoream o empoamento de gua e consequente presena do mosquito da dengue. 3.3.4 No documento que permite a seleo e a contratao das empresas que atuam na obra, o empreendedor impe o respeito legislao e aos regulamentos relacionados aos seguintes pontos: Proibio da queima de produtos no canteiro de obras. Betoneira para a produo de concreto: emprego de reservatrio de decantao para a recuperao das guas usadas na lavagem, antes de seu reuso ou antes do descarte nas redes de drenagem. Emprego de ferramentas munidas de filtros de material particulado. 3.3.4 Na presena de substncias perigosas ou inflamveis, previso de locais de estocagem adaptados aos diversos impactos, especificamente sinalizados, bem como adoo de medidas que permitam isol-las e recuperar eventuais rejeitos, evitando a poluio do solo e das guas. 3.3.5 Utilizao de produtos com menor impacto ambientals (por exemplo, desmoldante de origem vegetal) (2). 3.4 Gesto dos resduos do canteiro de obras (continua) 3.4.1 Minimizao da produo de resduos do canteiro de obras na fonte Adoo de medidas de gesto e organizao do canteiro para minimizar a massa de resduos gerados. Medidas justificadas e satisfatrias. Disposies contratuais tomadas com relao aos fornecedores para minimizar a massa de resduos gerados no canteiro. Disposies justificadas e satisfatrias. Adoo de medidas justificadas e satisfatrias sobre os processos construtivos praticados para limitar a massa de resduos gerados no canteiro e demonstrao de que os processos construtivos praticados permitem uma reduo na massa total dos resduos gerados. 3.4.2 O empreendedor integra no documento que permite a seleo e a contratao das empresas(3) que atuam no canteiro de obras as seguintes exigncias voltadas gesto e valorizao dos resduos de construo e demolio: Identificao dos resduos produzidos nas diferentes etapas da obra e classificao conforme resoluo CONAMA 307. Estimativa da quantidade de resduos produzidos nas diferentes etapas da obra. Identificao das cadeias locais de valorizao de resduos disponveis. Monitoramento da quantidade de resduos gerados. Garantia da rastreabilidade e correto manuseio dos resduos em termos de: Composio, transporte e destinao dos resduos. Triagem e gesto nas diferentes etapas da obra. Nvel S E
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Preocupaes Comentrios Exigncias B 3.4 Gesto dos resduos do canteiro de obras 3.4.3 Devem ser apresentados os registros formais dos processos de seleo e avaliao de 100% das transportadoras e das destinaes finais. 3.4.4 Disposies justificadas e satisfatrias para otimizar a logstica, a triagem e o agrupamento dos resduos no canteiro de obras (no caso de resduos triados no prprio canteiro). 3.4.5 O empreendedor define e comprova o alcance de determinadas taxas mnimas de beneficiamento dos resduos gerados na obra, medidos em massa: 30% 40% 50% 70% Estes valores devem ser justificados por meio da planilha de acompanhamento dos resduos de canteiro. Obs: A apropriao do volume de terra escavada e reaproveitada in situ no clculo do percentual de valorizao total de resduos est limitada frao de 15% do total de resduos gerados. 3.4.6 Desconstruo seletiva nas situaes onde ocorre demolio O empreendedor deve realizar um Plano de Gerenciamento de Resduos da Demolio / Desconstruo das edificaes pr-existentes, caso existam, contendo: Identificao dos resduos produzidos e classificao conforme resoluo CONAMA 307. (4) Estimativa da quantidade de resduos gerados. Definio de estratgias que privilegiem a desmontagem. Identificao das cadeias locais de valorizao disponveis. Planejamento da triagem, armazenamento e descarte. Garantia de rastreabilidade dos resduos gerados. O empreendedor define e comprova o alcance de determinadas taxas mnimas de beneficiamento dos resduos gerados na desconstruo (5), se houver, medidas em peso: 40% 50% 70% 80% Estes valores devem ser justificados por meio da planilha de acompanhamento dos resduos de canteiro. Obs: resduos perigosos devem ser descartados conforme regulamentao vigente. 3.5.1 Implementao de um controle dos consumos de gua e de energia no canteiro de obras. 3.5.2 No documento que permite a seleo e a contratao das empresas que atuam no canteiro de obras, o empreendedor integra exigncias que levem as mesmas a reduzir seus consumos de gua e de energia . 3.5.3 Monitoramento do consumo de energia nos processos produtivos por equipamento ou servio do canteiro de obras. Por exemplo, monitorar o consumo da grua, da cremalheira, etc. Nvel S E
3.5 Controle dos recursos gua e energia (continua)
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Preocupaes 3.5 Controle dos recursos gua e energia Comentrios Exigncias B 3.5.4 Monitoramento do consumo de gua nos processos produtivos por equipamento ou servio do canteiro de obras. 3.5.5 Captao, armazenamento e aproveitamento de guas pluviais no canteiro de obras. 3.5.6 Aquecimento solar da gua utilizada no chuveiro dos vestirios Nvel S E
3.6 Balano do canteiro de obras
3.6.1 O empreendedor realiza no final da obra um balano com a finalidade de medir os esforos e os efeitos das disposies ambientais implementadas. Tal balano deve principalmente mostrar o conjunto de elementos situados no nvel S Superior, ou, conforme o caso, E - Excelente, da categoria. Ele deve conter as informaes que dizem respeito: aos objetivos ambientais do canteiro de obras; ao profissional designado pelo empreendedor para se relacionar com os interlocutores ambientais e fornecer as informaes ambientais relativas ao canteiro de obras; s reclamaes da vizinhana e ao seu tratamento, aos meios de informao implementados; s disposies aplicadas com a finalidade de reduzir os incmodos; aos incidentes ou acidentes ambientais ocorridos ao longo do canteiro de obras, bem como ao tratamento das anomalias; aos resultados detalhados sobre os diferentes tipos de resduos e ao balano de sua gesto (recuperao, tratamento, disposio); aos elementos implementados com a finalidade de controlar os recursos gua e energia.
(1)
(2) (3)
(4)
A competncia do profissional designado pode ser avaliada com a ajuda de um curriculum vitae que comprove uma experincia suficiente ou uma formao no tema oferecida por uma instituio competente. No caso de dificuldades no uso desses produtos, necessrio destacar isso no balano do canteiro de obras. A empresa construtora pode assumir para si a responsabilidades definida nesta exigncia, no lugar de subempreiteiros e empresas especializadas de execuo de obras. Identificao, a partir da fase de planejamento do canteiro de obras, dos resduos que sero produzidos no canteiro e indicar a sua classificao, por categoria, conforme a resoluo Conama no 307/2002: Resduos de Classe A: concreto, blocos de concreto, blocos cermicos, argamassas, outros componentes cermicos, tijolos e assemelhados, etc. Resduos de Classe B: madeira, plsticos, papelo e papis, metais, etc. Resduos de Classe C: gesso de revestimento, chapas de gesso acartonado, etc. Resduos de Classe D: amianto, ferramentas e embalagens contaminados por resduos perigosos, tintas, solventes, leos, etc. Nota: os materiais contendo pintura com chumbo so classificados como resduos perigosos e, em desconstrues, recomendada a realizao de um diagnstico para auxiliar no isolamento e na extrao destas pinturas de suas superfcies de origem. O beneficiamento ou a valorizao de um resduo supe o seu retorno ao ciclo produtivo e/ou de negcios, pelo reuso, reutilizao, reciclagem ou regenerao, ou ainda sob a forma de energia, de forma a prolongar a sua vida til ou mesmo iniciar um novo ciclo de vida til.
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GESTO DA ENERGIA
Categoria 4: Gesto da energia

Avaliao da categoria 4 Todos os pontos da coluna B so satisfeitos Todos os pontos da coluna S so satisfeitos Todos os pontos da coluna E so satisfeitos e ao menos 3 pontos da coluna E so atendidos B S E
Preocupaes 4.1 Reduo do consumo de energia por meio da concepo arquitetnica
B
Nvel
S E
4.1.1 Melhoria da aptido da envoltria para limitar desperdcios de energia demonstrada por uma das trs seguintes maneiras: - Transmitncia Trmica ponderada da envoltria Uedif < Uref (1) (W/m2.K) - Valores de transmitncia trmica (U) e de capacidade trmica (CT) das paredes externas e da cobertura que garantam os ndices mnimos descritos no requisito 8.2.1 da categoria 8 deste referencial tcnico - Atendimento do nvel C nos equivalentes numricos da envoltria, conforme regulamento RTQ-R para o nvel de eficincia energtica de edificaes residenciais publicado pelo Inmetro/Procel. Atendimento do nvel B nos equivalentes numricos da envoltria, conforme regulamento RTQ-R para o nvel de eficincia energtica de edificaes residenciais publicado pelo Inmetro/Procel. Atendimento do nvel A nos equivalentes numricos da envoltria, conforme regulamento RTQ-R para o nvel de eficincia energtica de edificaes residenciais publicado pelo Inmetro/Procel. Atendimento do nvel A nos equivalentes numricos da envoltria, conforme regulamento RTQ-R para o nvel de eficincia energtica de edificaes residenciais publicado pelo Inmetro/Procel, demonstrado pelo mtodo de simulao. 4.1.2 Iluminao natural Acesso iluminao natural nos dormitrios e salas garantido por uma ou mais aberturas para o exterior. Acesso iluminao natural nos dormitrios e salas garantido por uma ou mais aberturas para o exterior, de modo que a soma das reas destas aberturas de cada ambiente corresponda a, no mnimo, 12,5% da rea til do ambiente. Para dormitrios com rea superior a 15 m2, deve-se efetuar o clculo para o limite de 15 m2 4.1.3 Melhoria da aptido do edifcio para reduzir suas necessidades energticas (demanda instalada): Otimizao do partido arquitetnico visando reduo do total do consumo energtico e considerando o contexto e os objetivos ambientais do empreendedor (2)
(3)
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GESTO DA ENERGIA
Preocupaes 4.2 Uso de energias renovveis locais Comentrios Exigncias
B
4
S E
Nvel
4.2.1 Anlise da viabilidade tcnica e econmica do uso de energias renovveis e, caso vivel, indicao do porcentual de cobertura das necessidades energticas por meio desta energia local de origem renovvel (detalhada por uso final da energia nos sistemas de resfriamento, aquecimento, iluminao e aquecimento de gua) e justificativa da pertinncia da(s) modalidade(s) escolhida(s) para o sistema e local de consumo (reas comuns e/ou unidade habitacionais) (4) Para considerar este porcentual coberto, os sistemas devem ser entregues instalados e operando. - Uso de energia solar para aquecimento de gua - Uso de energia renovvel para outros sistemas
4.3 Reduo do consumo de energia para os sistemas de condicionamento de ar, ventilao e exausto
4.3.1 O empreendedor deve utilizar a etiquetagem de eficincia energtica do Inmetro (5) ENCE como referncia na escolha dos equipamentos para resfriamento, aquecimento, ventilao e exausto de ambientes, sendo necessrio tambm calcular o valor absoluto do coeficiente Cep (6) (kWh-ep/ano.mrea til (7)) de forma detalhada por uso final destes sistemas. Recomendaes nos Manuais orientando os usurios e gestores prediais na escolha de equipamentos de condicionamento de ar e ventilao mais eficientes. Avaliao das necessidades de conforto especficas dos ambientes de rea comum e, caso haja necessidade, instalao de equipamentos ENCE no mnimo nvel B. Avaliao das necessidades de conforto especficas dos ambientes de rea comum e, caso haja necessidade, instalao de equipamentos ENCE nvel A OBSERVAES: Para atender as exigncias de nvel Superior e Excelente, os equipamentos devem ser entregues instalados e operando. Condicionadores de ar do tipo central ou condicionadores no regulamentados pelo Inmetro devem atender aos parmetros de nvel correspondente aos acima conforme definies do RTQ-C (regulamento para o nvel de eficincia energtica de edifcios comerciais, de servios e pblicos), publicado pelo Inmetro
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GESTO DA ENERGIA
Preocupaes 4.4 Reduo do consumo de energia para os sistemas de iluminao (continua) Comentrios Exigncias
B
4
S E
Nvel
4.4.1 Para os dispositivos entregues instalados nas reas comuns e nas unidades habitacionais: LAMPADAS FLUORESCENTES TUBULARES: Eficincia luminosa 60 lm/W Eficincia luminosa 70 lm/W Eficincia luminosa 75 lm/W Eficincia luminosa 84 lm/W REATORES PARA FLUORESCENTES TUBULARES Fator de potncia < 0,95 Fator de potncia 0,95 Reatores eletrnicos com Selo Procel
LMPADAS FLUORESCENTES COMPACTAS ENCE nvel D ENCE nvel C ENCE nvel B Selo PROCEL LED Eficincia luminosa 30 lm/W Eficincia luminosa 50 lm/W Eficincia luminosa 75 lm/W LMPADAS DE VAPOR DE SDIO ENCE nvel D ENCE nvel C ENCE nvel B Selo PROCEL REATORES PARA LMPADAS DE VAPOR DE SDIO Fator de potncia < 0,90 Fator de potncia 0,90 Reatores eletromagnticos com Selo Procel Excelente Obs: Para sistemas de iluminao intermitente com automao (sensor de presena, minuteria) podem ser utilizadas outras fontes que no as descritas acima.
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GESTO DA ENERGIA
Preocupaes 4.4 Reduo do consumo de energia para os sistemas de iluminao Comentrios Exigncias
B
4
S E
Nvel
4.4.2 Controle do consumo de energia nas reas comuns ILUMINAO DAS REAS COMUNS As reas comuns devem ser classificadas quanto ao uso (permanente ou intermitente) e adotar lmpadas e sistemas compatveis com tais usos. Nos espaos com ocupao intermitente, a opo pela temporizao deve considerar aspectos como o consumo de energia, a vida til, tarifas e gerao de resduos. Uma justificativa deve ser apresentada. O circuito eltrico de iluminao do hall deve ser independente do das outras circulaes (escada, corredores) ILUMINAO DOS ESTACIONAMENTOS COBERTOS As reas de estacionamento devem ser iluminadas de acordo com sua funo e uso, a opo pela temporizao deve considerar durao mnima da ordem de 5 minutos. Presena de iluminao permanente limitada a uma luminria a cada trs. No caso da presena de iluminao natural (rea de estacionamento semienterrada, poo de iluminao) (8), as luminrias situadas prximas s aberturas devem ser comandadas por detectores de presena (9) associados a sensor fotoeltrico dia/noite. ILUMINAO DE VIAS E CAMINHOS INTERNOS AO EMPREENDIMENTO E DE REAS JUNTO A DIVISAS Instalar detectores crepusculares para controlar o acionamento e o desligamento da iluminao As luminrias devem conter refletores orientados para o solo As luminrias devem ser dispostas de maneira a no serem encobertas pela vegetao No iluminar as fachadas indiretamente ILUMINAO DAS REAS COMUNS Presena de iluminao natural nas escadas e nas circulaes horizontais ILUMINAO DE VIAS E CAMINHOS INTERNOS AO EMPREENDIMENTO E DE REAS JUNTO A DIVISAS Instalar dispositivos de programao permitindo reduzir o nvel de iluminncia permanente noite de 30 a 50% nos pontos de iluminao instalados ou no nvel de iluminncia total nestes locais, eventualmente complementados por um ou vrios detectores de presena para comandar o acionamento dos pontos de iluminao nas zonas envolvidas. A iluminao artificial de reas comuns externas como jardins, estacionamentos externos, acessos de veculos e pedestres que no for projetada para funcionar durante todo o dia de possuir programao de controle por horrio ou um fotossensor capaz de desligar automaticamente o sistema de iluminao quando houver luz natural suficiente ou quando a iluminao externa no for necessria. Exceto em locais que exijam segurana ou vigilncia. 4.4.3 Calcular o coeficiente Cep (6) (kWh-ep/ano.mrea til (7)) para o sistema de iluminao da rea comum.
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GESTO DA ENERGIA
Preocupaes 4.5 Reduo do consumo de energia para os demais equipamentos Comentrios Exigncias
B
4
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Nvel
4.5.1 O empreendedor deve utilizar a etiquetagem de eficincia energtica do Inmetro (6) ENCE como referncia na escolha dos demais equipamentos, sendo necessrio tambm calcular o valor absoluto do coeficiente Cep (kWh-ep/ano.mrea til (7)) de forma detalhada por uso destes equipamentos. BOMBAS CENTRFUGAS Bombas centrfugas instaladas ENCE nvel D Bombas centrfugas instaladas ENCE nvel C Bombas centrfugas instaladas ENCE nvel B ou A MOTORES ELTRICOS DE INDUO TRIFSICOS Motores devem atender aos rendimentos nominais mnimos previstos na Portaria Interministerial no 553, de 8 de dezembro de 2005, publicada pelo Inmetro. Todos os motores eltricos trifsicos so de alto rendimento ELEVADOR O elevador deve ser instalado de forma a limitar o consumo de energia (10) Apresentao do clculo da eficincia, em funo da demanda de energia, conforme RTQ-R e obteno mnima de eficincia nvel D A iluminao da cabine deve ser intermitente e com o uso de lmpadas de baixo consumo com reator eletrnico de ctodos quentes Apresentao do clculo da eficincia, em funo da demanda de energia, conforme RTQ-R e obteno mnima de eficincia nvel C.
4.6 Controle da eficincia energtica
4.6.1 Monitoramento de consumos Medio ou sub-medio especfica dos sistemas de aquecimento de gua (no caso de aquecimento central, eltrico ou a gs) e de iluminao artificial das partes comuns. Medio especfica de energia para o sistema suplementar convencional e outro para o sistema solar na sada do reservatrio. 4.6.2 Apresentao de simulao global do consumo de energia a partir do clculo do valor absoluto do coeficiente Cep (kWh-ep/ano.mrea til (7)), previsto por simulao computacional, e comparativo com o Cep ref demonstrando Cep < Cep ref.
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GESTO DA ENERGIA
Preocupaes 4.7 Desempenho do sistema para produo de gua quente (continua): Comentrios Exigncias
B
4
S E
Nvel
4.7.1 RESERVATRIOS DE GUA QUENTE: Para reservatrios de gua quente instalados em sistemas que no sejam de aquecimento solar deve-se comprovar que a estrutura do reservatrio apresenta resistncia trmica mnima de 2,20 (m2K)/W 4.7.2 ISOLAMENTO DA TUBULAO CONDUTORA DE GUA QUENTE: No caso da utilizao de tubulao metlica para gua quente estas devem possuir isolamento trmico com espessuras mnimas de 1 cm (para tubulaes com dimetro nominal menor que 40mm) e de 2,5 cm (para tubulaes com dimetro nominal superior ou igual a 40mm), considerando a condutividade trmica entre 0,032 e 0,040 W/mK) No caso da utilizao de tubulao no metlica para gua quente estas devem possuir isolamento trmico com espessuras mnimas de 1 cm, para qualquer dimetro nominal de tubulao, com condutividade trmica entre 0,032 e 0,040 W/mK) 4.7.3 Avaliao da eficincia justificada conforme sistema adotado: EFICINCIA DO SISTEMA DE AQUECIMENTO SOLAR DE GUA Eficincia do sistema de aquecimento solar com backup por resistncia eltrica representada pela frao solar anual obtida: Frao solar anual menor que 50% Frao solar anual entre 50 e 59% Frao solar anual entre 60 e 69% Frao solar anual mnima de 70% Atendimento aos pr-requisitos para o sistema de aquecimento solar estabelecidos pelo regulamento RTQ-R para o nvel de eficincia energtica de edificaes residenciais publicado pelo Inmetro/Procel EFICINCIA DO SISTEMA DE AQUECIMENTO A GS DE GUA Aquecedores a gs do tipo instantneo e de acumulao com classificao da ENCE no nvel D ou que atendam aos requisitos mnimos estabelecidos pelo regulamento RTQ-R Aquecedores a gs do tipo instantneo e de acumulao com classificao da ENCE no nvel C ou que atendam aos requisitos mnimos estabelecidos pelo regulamento RTQ-R Aquecedores a gs do tipo instantneo e de acumulao com classificao da ENCE no nvel B ou que atendam aos requisitos mnimos estabelecidos pelo regulamento RTQ-R Aquecedores a gs do tipo instantneo e de acumulao com classificao da ENCE no nvel A ou que atendam aos requisitos mnimos estabelecidos pelo regulamento RTQ-R Atendimento aos pr-requisitos para o sistema de aquecimento a gs estabelecidos pelo regulamento RTQ-R para o nvel de eficincia energtica de edificaes residenciais publicado pelo Inmetro/Procel EFICINCIA DO SISTEMA DE AQUECIMENTO DE GUA POR BOMBAS DE CALOR bombas de calor com COP 2 (W/W) bombas de calor com COP entre 2 e 3 (W/W) bombas de calor com COP 3 (W/W)
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GESTO DA ENERGIA
Preocupaes 4.7 Desempenho do sistema para produo de gua quente Comentrios Exigncias EFICINCIA DO SISTEMA DE AQUECIMENTO ELTRICO DE GUA Aquecedores eltricos de passagem, chuveiros eltricos, torneiras eltricas, aquecedores eltricos de hidromassagem, aquecedores eltricos por acumulao (boilers) devem fazer parte do PBE e aprsentarem n[ivel de eficincia no mnimo D Aquecedores eltricos de passagem, chuveiros eltricos, torneiras eltricas, aquecedores eltricos de hidromassagem, aquecedores eltricos por acumulao (boilers) devem fazer parte do PBE e aprsentarem n[ivel de eficincia no mnimo C Aquecedores eltricos de passagem, chuveiros eltricos, torneiras eltricas, aquecedores eltricos de hidromassagem, aquecedores eltricos por acumulao (boilers) devem fazer parte do PBE e aprsentarem n[ivel de eficincia no mnimo B Nota: apenas so avaliados os sistemas entregues instalados pelo empreendedor.
(1)
4
S E
Nvel
B
Uma das opes para demonstrar o requisito 4.6.2 trata da transmitncia ponderada da envoltria calculada pela seguinte equao:
U edif
Ui Ai
Ai
onde Ui a transmitncia trmica da superfcie associada ao elemento de vedao Ai. A tabela a seguir possui valores de referncia para clculo da Transmitncia Trmica ponderada de referncia Uref, extrados da norma brasileira ABNT NBR 15220-3 de desempenho trmico. Estes valores no representam uma composio especfica de materiais constituintes dos elementos de um edifcio, mas valores mdios de tipologias de edifcios habitacionais para os quais a submisso a uma metodologia de avaliao ambiental e a obteno de uma certificao respectiva estejam na ordem do dia [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. ABNT NBR 15220-3. Desempenho trmico de edificaes. Parte 3: Zoneamento bioclimtico brasileiro e diretrizes construtivas para habitaes unifamiliares de interesse social. Rio de Janeiro, 2005]. Atraso trmico Transmitncia trmica, Ai (W/m2.K) H Leve U 3,00 4,3 U 3,60 4,3 Paredes Leve refletora U 2,20 Pesada 6,5 U 2,00 3,3 Leve isolada U 2,30 3,3 Coberturas Leve refletora U 2,00 Pesada 6,5 Os tipos de vedaes existentes correspondem s classes de inrcia trmica do edifcio (leve e pesada), que por sua vez responsvel pelo atraso na transferncia de calor e pode ser quantificada em funo da capacidade trmica do material utilizado. Consultar a norma ABNT NBR 15220-3, que apresenta recomendaes quanto ao uso das classes de inrcia para cada zona bioclimtica brasileira. Vedaes externas A Tabela a seguir, elaborada com base na realidade do pas e adaptada para a aplicao da presente certificao, traz os valores para os casos das portas e dos vidros. Elemento do edifcio Portas, no totalmente de vidro Vidros* Transmitncia trmica, Ai (W/m2.K) 3,0 6,5
* Para o edifcio de referncia o limite mximo percentual a ser considerado de rea de janela na fachada 15% para habitao unifamiliar de baixa renda e de 25% para edificios multifamiliares [UFSCCTC/ECV/LABEEE; PROCEL. Levantamento de dados visando a definio de prottipos de edificaes brasileiras verso fev/2005. Florianpolis, 2005], mesmo que o edifcio real tenha rea de janela em propores superiores a estas.
(2)
Esta justificativa de melhoria da aptido dever estar baseada nas seguintes premissas: Por um lado, na otimizao do partido arquitetnico, em funo do contexto e dos objetivos ambientais do empreendimento. A considerao do contexto refere-se aos ganhos solares e s mscaras de sombreamento, s vistas, aos dados meteorolgicos, etc. Os objetivos ambientais do empreendimento so decorrncia dos objetivos prprios do empreendedor, dos objetivos ligados natureza do projeto, como tambm das empresas envolvidas e demais partes interessadas. Por outro lado, na realizao de uma anlise sobre perdas energticas e necessidades de consumo. A justificativa deve considerar a anlise fachada por fachada de cada construo do ponto de vista energtico, sempre considerando os impactos das escolhas tanto no vero como no inverno. Com efeito, os esforos para economizar energia no devem prejudicar o conforto dos usurios.
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GESTO DA ENERGIA
(3)
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Exemplos de elementos passivos que limitam as necessidades de resfriamento: forte isolamento trmico das coberturas inrcia trmica forte, particularmente no nvel das lajes e vedaes verticais, evitando camadas adicionais de isolamento, que possam mascarar esta inrcia (forro falso, p. ex.) protees solares eficazes (exteriores e mveis, eventualmente automatizadas), inclusive nos trios e nas circulaes protees solares do tipo beirais ou toldos na face Norte, fixas ou no evitar paredes envidraadas nas faces Oeste e Leste, expostas ao rudo escolha de cores claras para as fachadas expostas ao sol e as coberturas ventilao que utiliza o ar fresco de modo passivo, por velocidade de vento, conveco natura ou geotermia localizao das tomadas de ar externo nos espaos exteriores mais frescos cobertura ventilada outras solues passivas de ventilao (passagem do ar entre duas lajes ou no interior de uma laje, superventilao noturna, ventilao cruzada, aproveitamento dos ventos dominantes) cobertura vegetalizada, planos vegetais na fachada aproveitamento da inrcia trmica do solo, da inclinao do terreno, da vegetao e da gua, eventualmente existentes no local do empreendimento Exemplos de elementos passivos que limitam as necessidades de iluminao artificial: iluminao natural abundante nos ambientes de trabalho e de circulao, assegurando uma porcentagem elevada de suprimento da necessidade total de iluminao pela iluminao natural emprego de cores claras para as superfcies internas tratamento especfico dos fundos dos ambientes poos de luz, iluminao zenital, evitando a irradiao direta abertura de acesso luz do dia para os ambientes profundos emprego de bancadas de luz, para aumentar a iluminao natural no fundo dos ambientes envidraamento das partes altas das fachadas proteo contra o ofuscamento exterior ou a irradiao solar direta perturbando o mnimo possvel o emprego da iluminao natural (protees solares modulares, p. ex.) As modalidades de produo de energia local de origem renovvel so, sobretudo: painis solares trmicos (para o aquecimento de gua ou calefao de ambientes) painis solares fotovoltaicos (para a produo da eletricidade utilizada no empreendimento) madeira, quando este recurso estiver disponvel localmente etc. Os equipamentos de elevado desempenho que utilizem parcialmente energias no renovveis locais e que permitam diminuir o consumo de energia das fontes tradicionais, podem ser assimilados s modalidades energticas locais de origem renovvel. o caso, por exemplo, das bombas de calor (pompes chaleur / heat pumps), que retiram o calor da terra ou da gua e o transferem para o ar ou a gua que circula no interior dos edifcios, com uma relao entre a quantidade de calor produzida e a energia eltrica consumida pelo seu compressor mdia anual, segundo os parmtros franceses, superior a 3 (excludas as bombas de calor do tipo ar/ar). O uso de uma soluo como esta no Brasil pode ser considerado como uma modalidade energtica local de origem renovvel mesmo com relaes inferiores a esta. A anlise da pertinncia da modalidade de origem da energia feita a partir dos elementos do estudo de viabilidade realizado no momento da anlise do local do empreendimento (cf Anexo A, A.1 du SGE). Esta pertinncia ser apreciada a partir de questes sobre os seguintes pontos: A porcentagem de cobertura das necessidades: abaixo de uma certa porcentagem (5%), convm se questionar se no melhor investir em outra aplicao ou uma outra modalidade. O uso final para o qual a modalidade utilizada: h uma pertinncia entre a soluo implementada e as variveis ambientais do uso final (em relao natureza da construo e ao contexto do empreendimento)? A eficcia dos equipamentos. Por exemplo, um aquecedor a lenha somente justificvel se apresentar um bom rendimento e se forem mnimas as emisses de CO 2 devidas ao transporte da madeira (fornecimento local). O impacto ambiental global da soluo energtica. Por exemplo, os benefcios ambientais de um aquecedor de ambientes que utilize madeira podem ser limitados se forem considerados os meios locais de obteno da madeira (veculos poluentes). O tempo de retorno do investimento. O empreendedor poder fixar um tempo mximo aceitvel de retorno do investimento (10 ou 15 anos, por exemplo), considerando o custo global do empreendimento. Se nenhuma modalidade local de energia renovvel for considerada pertinente, uma justificativa por escrito ser necessria, demonstrando que a anlise das alternativas foi realizada segundo os diferentes critrios do empreendedor (tcnicos, ambientais, econmicos e administrativos), tendo sido constatada a no pertinncia de se recorrer a uma destas modalidades de energia. A etiquetagem de eficincia energtica do Inmetro pertence ao Programa Brasileiro de Etiquetagem (PBE) e ao Procel (Programa Nacional de Conservao de Energia Eltrica). Os produtos etiquetados foram ensaiados pelo Inmetro e apresentam seus nveis de desempenho. O consumo de energia de uma construo expresso em energia primria (Cep). Isto permite exprimir a proviso de recursos energticos (importante, sobretudo no caso de combustveis no renovveis), independentemente do suprimento de energia ter origem local ou remota (caso da rede pblica de eletricidade). Alm da ao sobre a concepo arquitetnica, possvel limitar os impactos de uma construo tais como o esgotamento de recursos energticos e a poluio atmosfrica, atuando tambm nos produtos e sistemas empregados. Esta ao intervm nas fases relativamente avanadas da concepo, pois implica em simulaes que requerem dados precisos sobre os componentes previstos no projeto. Dividindo-se a oferta pelo consumo total de energia eltrica, com dados de documento preliminar do Balano Energtico Nacional (BEN) brasileiro referente ao ano de 2006, obtm-se o valor 1,18. Este o coeficiente para converso de energia consumida em energia primria. A rea til (m) a considerar a rea realmente disponvel para ocupao, medida entre os paramentos internos das paredes que delimitam o ambiente, excluindo garagens. Refere-se a toda rea do edifcio possvel de ser ocupada, sendo ambientes de longa permanncia ou reas de transio, como circulaes e escadas; no entanto as reas de garagem no so consideradas. Portanto, a rea til utiliza as medidas internas do edifcio, desconsiderando as reas de parede. Se o estacionamento for externo, necessrio verificar a iluminao de vias e caminhos internos ao empreendimento e de reas junto a divisas Duas zonas de deteco sucessivas devem obrigatoriamente se sobrepor. O elevador no deve ser hidrulico; caso o motor da cabine seja eltrico, ele deve ser de velocidade varivel. Alm disso, o motor no deve ser de corrente contnua, mas de corrente alternada com variador de freqncia.
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GESTO DA GUA
Categoria 5: Gesto da gua

Avaliao da Categoria 5 Todos os pontos da coluna B so atendidos Todos os pontos da coluna S so atendidos Todos os pontos da coluna E so atendidos e ao menos 2 pontos da coluna E so atendidos B S E
Preocupaes 5.1 Reduo do consumo de gua potvel (continua)
B
Nvel
S E
5.1.1 Limitar as vazes de utilizao, considerando a presso mxima resultante nos pontos de consumo 300kPa obtida por uma das seguintes alternativas: Instalao de redutores de presso na rede conforme exigncia regulamentar; Instalao de restritores de presso e/ou reguladores de vazo diretamente nos pontos de consumo, caso seja adequado ao uso final; Dimensionamento do prprio projeto de modo a garantir zonas de presso limitadas em 300kPa 5.1.2 Instalao de sistemas economizadores: Bacia Sanitria Caixa de descarga da bacia sanitria com capacidade nominal menor ou igual a 6 litros, dispondo de mecanismo de duplo acionamento ou outro mecanismo de interrupo de descarga. O conjunto de bacia sanitria, caixa acoplada, mecanismo de acionamento da descarga deve estar em conformidade com as normas da ABNT e o fabricante deve participar do respectivo PSQ do PBQP-H (1) Metais sanitrios(2) Presena de componentes economizadores que assegurem um percentual de reduo do consumo de gua potvel justificado (3) Para todos os aparelhos sanitrios com gua quente, instalar misturadores que estejam em conformidade com as normas tcnicas da ABNT e fabricante com participao no respectivo em PSQ do PBQP-H (1) As torneiras em reas comuns externas apenas devem ser utilizadas para alimentar atividades relacionadas conservao dessas reas (dotadas de chave ou de acesso restrito e situadas em reas tcnicas) Se necessrio, realizar tratamento anti-incrustao a fim de prolongar a vida til dos metais Instalao de medidores de gua Instalar medidor individual (hidrmetro), no mnimo de classe B, na posio horizontal e em local de fcil acesso (5) no ramal de alimentao de gua fria de cada unidade habitacional e no ramal de alimentao de gua quente, quando for o caso de aquecimento central, permitindo a deteco de pequenos vazamentos: Na rea comum para os condomnios verticais Na rea externa para as casas
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GESTO DA GUA
Preocupaes 5.1 Reduo do consumo de gua potvel Comentrios Exigncias
B
5
S E
Nvel
Posto de irrigao coletiva Na existncia de um sistema de irrigao destinado s reas verdes que necessitem de irrigao regular, deve-se prever uma programao para seu uso Na existncia de reas verdes contendo espcies que necessitem de irrigao diferenciada, deve-se adotar um sistema de irrigao localizado por gotejamento ou asperso Deve-se adotar um sistema de irrigao com programao, setorizando as reas verdes em zonas de irrigao distintas, de acordo com as necessidades de cada tipo de vegetao (irrigao multizona) Ou um sistema de irrigao com programao e mini estao meteorolgica prevendo a ocorrncia de chuva ou de detectores de umidade Ou um sistema de gesto centralizado de irrigao de uma ou vrias operaes Seleo de espcies vegetais com baixa demanda de irrigao, sem abrir mo de servios ambientais, tais como promover habitar natural, melhora da temperatura e umidade local, reteno de gua pluvial. 5.1.3 Previso do consumo anual de gua potvel Estimar o consumo anual de gua potvel em m/ano por unidade habitacional e transmitir esta informao aos futuros usurios no Manual do proprietrio e de reas comuns (ver anexo A.5 do SGE) (3) Estimar o consumo anual de gua potvel em m/ano para as reas comuns. Identificao do consumo total de gua no potvel em m/ano, se houver, e seus pontos de consumo nas unidades habitacionais e nas reas comuns
5.1.4 Garantir economia de gua potvel nas unidades habitacionais: Determinao do consumo de referncia de gua potvel nas unidades habitacionais para efeito comparativo e indicar a reduo no consumo de gua potvel a partir das medidas minimizadores adotadas: C UH previsto C UH referncia(4) C UH previsto 0,70 x C UH referncia C UH previsto 0,60 x C UH referncia C UH previsto 0,50 x C UH referncia 5.1.5 Garantir economia de gua potvel nas reas comuns: Determinao do consumo de referncia de gua potvel total nas reas comuns para efeito comparativo e indicar a reduo no consumo de gua potvel total nestas reas a partir das medidas minimizadores adotadas nos pontos de consumo e sistemas disponveis nas reas comuns, especialmente para irrigao, piscinas, vestirios, torneiras de servio e outros: C AC previsto C referncia C AC previsto 0,70 x C AC referncia C AC previsto 0,60 x C AC referncia C AC previsto 0,50 x C AC referncia
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Preocupaes 5.2 Gesto de guas pluviais (continua) Comentrios Exigncias
B
5
S E
Nvel
5.2.1. Gesto da reteno: Vazo de escoamento aps a implantao do sistema projetado / Reflexo otimizada sobre a reteno e disposies tomadas para favorecer ao mximo a reteno das guas aps chuvas e tempestades, de modo a favorecer o descarte gradual da gua, seja no meio natural seja na rede pblica. Se uma vazo de escoamento do terreno (6) ou volume mnimo de reteno so impostos: Respeitar esta exigncia (geralmente avaliada considerando uma intensidade pluviomtrica com perodo de retorno de 10 anos) Manter esta vazo, mas como uma hiptese de clculo da intensidade pluviomtrica centenria ou garantia de direcionamento destas guas para aproveitamento em pontos de consumo do empreendimento. Se nenhuma vazo de escoamento do terreno (6) ou volume mnimo de reteno so impostos, o empreendedor calcula a vazo de escoamento do terreno considerando o coeficiente de impermeabilizao aps a implementao do sistema projetado (7) (8) e, a partir da reflexo acima, a vazo de escoamento obtida aps a implantao do edifcio dever ser: Inferior ou igual vazo inicial, ou inferior ou igual vazo de escoamento imposta pela regulamentao local. Inferior a 50% da vazo de escoamento inicial ou da vazo de escoamento imposta pela regulamentao local. Inferior quela correspondente impermeabilizao de 30% da superfcie do terreno em condomnios verticais e de 20% no caso de casas.
5.2.2. Gesto da infiltrao: Coeficiente de impermeabilizao / Reflexo otimizada sobre a infiltrao, e medidas tomadas para favorecer ao mximo a percolao das guas de chuva no solo a fim de manter o mximo possvel o ciclo natural da gua. A partir da reflexo acima, caso seja possvel a infiltrao direta das guas de chuva (capacidade de infiltrao do solo, regulamentao local autorizando a infiltrao, superfcies suficientes, etc.) : - Para os locais pouco urbanizados ou terrenos naturais (originais), o coeficiente de impermeabilizao aps a implantao do sistema projetado de: 70 a 80% 60 a 70% <60% - Para os locais fortemente urbanizados, porcentagem de melhoria do coeficiente de impermeabilizao em relao ao coeficiente do estado existente de: Pelo menos 2% 2 a 10% >10%
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B
5
S E
Nvel
5.2 Gesto de guas 5.2.3 Aproveitamento das guas pluviais (9) pluviais Prever sistema de aproveitamento das guas pluviais coletadas de telhados e coberturas, para utilizao no exterior da(s) unidade(s) habitacional(ais), para usos no potveis (irrigao dos jardins, espaos verdes, lavagem de ferramentas, piso e limpeza de automveis). Considerando: os dispositivos de coleta, armazenamento, transporte e utilizao devem ser totalmente separados das instalaes de alimentao e distribuio de gua potvel da(s) unidade(s) habitacional(ais); os sistemas de aproveitamento de gua pluvial devem estar conforme s exigncias previstas no anexo 1 (aps notas desta categoria); deve ser realizado estudo tcnico prvio por uma empresa especializada (dimensionamento, caractersticas, manuteno das instalaes e controle de qualidade da gua). Os sistemas de coleta, armazenamento e utilizao da gua pluvial devem ser projetadas de forma a limitar os riscos de refluxo, conexo cruzada e sade humana (ingesto da gua, etc.)
5.3 Dimensionamento do sistema de aquecimento de gua
5.3.1 A produo de gua quente respeita os dimensionamentos apresentados no anexo apresentado aps as notas desta categoria. 5.3.2 Ponto de alimentao A distncia entre a produo da gua quente (aquecedor de acumulao, aquecedor de passagem, sistema conjugado, etc.) e cada equipamento que a utiliza deve ser inferior ou igual 10m ou previso de recirculao com automao ou ponto de controle prximo ao ponto de consumo numa unidade habitacional de um s nvel (casa ou apartamento) (10). A distncia entre a produo da gua quente (aquecedor de acumulao, aquecedor de passagem, sistema conjugado etc.) e cada equipamento que a utiliza deve ser inferior ou igual a 6m ou instalao do sistema de recirculao com automao ou ponto de controle prximo ao ponto de consumo numa unidade habitacional de um s nvel (casa ou apartamento) (10).
(1)
O PBQP-H (Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat) um conjunto de diretrizes desenvolvidas pelo Ministrio das Cidades Secretaria Nacional da Habitao e seus parceiros privados, com o objetivo de melhorar a qualidade do habitat e contribuir para a modernizao produtiva. Uma das atividades do PBQP-H o SiMaC (Sistema de Qualificao de Materiais, Componentes e Sistemas Construtivos), que abriga diferentes PSQ (Programa Setorial da Qualidade), um para cada tipo de produto, que atestam a conformidade de fabricantes e seus respectivos produtos de construo com relao a padres definidos de qualidade [MINISTRIO DAS CIDADES. Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H). Apresenta informaes gerais sobre o PBQP-H, o SiMaC, os PSQ e as empresas e produtos em conformidade. Disponvel em: <http://www2.cidades.gov.br/pbqp-h/projetos_simac.php>. Acesso em: 10 fev. 2009]. Qualquer que seja o tipo de misturador instalado, para minimizar os riscos de queimaduras, deve-se privilegiar dispositivos que permitam limitar a temperatura de sada da gua a 50C (com exceo da pia da cozinha). Trata-se aqui de iniciar uma avaliao sobre a gua potvel partindo de um projeto convencional, tal qual o empreendedor o executaria se no dedicasse ateno particular economia de gua: Identificar as atividades consumidoras de gua potvel (incluindo as atividades de conservao e manuteno). Identificar os pontos de utilizao e equipamentos consumidores de gua potvel. Calcular os consumos anuais de cada equipamento (a partir da experincia ou de referncias bibliogrficas). Calcular o consumo anual total. Analisar os consumos anuais de cada ponto de utilizao e de cada equipamento com o objetivo de identificar os pontos crticos de consumo de gua e, dentre eles, aqueles passveis de se obterem maiores impactos de reduo. Para os diferentes equipamentos, escolher as solues economizadoras adequadas (incluir o uso da gua no potvel) para reduzir os volumes de gua consumidos por uso, e definir a porcentagem de reduo de consumo realizada por equipamento (justificar, sobretudo, por meio da documentao tcnica de cada equipamento). Calcular o consumo anual total aps a avaliao sobre a economia de gua potvel.
(2)
(3)
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GESTO DA GUA
As diferentes aes relativas reduo do consumo da gua potvel podem ser agrupadas em um documento nico como o apresentado a seguir (para as fases de concepo e realizao). Este quadro pode servir ao mesmo tempo de apoio para a concepo e de memria de clculo de consumos de gua. CLCULO DO CONSUMO DE GUA POTVEL DE REFERNCIA (sem considerar reduo de consumo de gua) UF AMBIENTE A: Equipamento A1: Equipamento A2: AMBIENTE B: Equipamento B1: Equipamento B2: Etc. Consumo/uso Freqncia/UT No de UT No de UF Consumo /ano ANLISE DA REDUO DO CONSUMO DE GUA % reduo Consumo /ano
TOTAL
REDUO DO PROJETO Unidade funcional (UF) para os clculos de consumo por uso: Corresponde ao tipo de usurio que vai utilizar o equipamento sanitrio. Edifcio residencial: morador Unidade de tempo (UT) para as freqncias de utilizao: Dia Semana Ms No perodo anual, a unidade de tempo varia em funo da tipologia do edifcio. Edifcios residenciais: 365 dias Clculo do consumo anual por equipamento (CA): CA = [(consumo por uso) x (freqncia de utilizao por unidade de tempo) x (nmero de unidades de tempo por ano)] x nmero de unidades funcionais Para as frequncias de utilizao sugere-se adotar: VLVULA DESCARGA BACIA SANITRIA 5 acionamentos por pessoa por dia; CHUVEIRO 1 uso de 480 segundos; TORNEIRA 5 usos de 30 segundos; TORNEIRA DE COZINHA 4 usos de 60 segundos. Exemplo: Clculo do consumo anual de gua de bacias sanitrias (volume nominal de descarga = 6 litros) em um edifcio residencial com 12 pavimentos e 4 apartamentos por pavimento. Cada apartamento dispe de 2 bacias sanitrias. Dados: o bacias sanitrias com volume nominal de descarga de 6 litros operam com 6,8 litros. o Populao: 4 pessoas por apartamento, portanto 192 pessoas. o Freqncia de utilizao: 5x/pessoa/dia. o Dias de ocupao por ano: 365 CA = [(consumo por uso) x (freqncia de utilizao por unidade de tempo) x (nmero de unidades de tempo por ano)] x nmero de unidades de funcionais CA = [(6,8 x 5 x 365)] x 192 CA = 2.382.720 litros = 2.382,72 m3 Assim, o consumo anual de gua proveniente das bacias sanitrias corresponde a 2382,72 m3.
(4)
Consumo de referncia de gua potvel: Equipamento de referncia Bacia com caixa acoplada Ducha (gua quente/fria) - at 60 kPa Ducha (gua quente/fria) - 150 a 300 kPa Torneira de pia - at 60 kPa Torneira de pia - 150 a 300 kPa Torneira uso geral/tanque - at 60 kPa Torneira uso geral/tanque - 150 a 300 kPa Torneira uso geral/tanque - at 60 kPa Consumo 6,8 litros/descarga 0,19 litros/seg 0,34 litros/seg 0,23 litros/seg 0,42 litros/seg 0,26 litros/seg 0,42 litros/seg 0,26 litros/seg
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GESTO DA GUA
Torneira uso geral/tanque - 150 a 300 kPa Torneira de jardim Mictrio 0,42 litros/seg 0,66 litros/seg 2 litros/uso
- Torneira de Pia - abertura 1 volta - Ducha - abertura total Adaptado: www.sabesp.com.br/ - Relatrio Mensal 3 Projeto de Pesquisa Escola Politcnica / USPxSABESP Junho/96 e informaes tcnicas da ASFAMAS.
(5)
(6)
(7)
Os medidores individuais devem ser posicionados de preferncia em shafts ou caixas protetora, acessveis da rea comum para efetuar medies e manutenes Sugesto de mtodo de clculo da vazo de escoamento: o mtodo racional. Este mtodo aplicvel a terrenos de grande porte mas com reas delimitadas (como campi universitrios, edifcios industriais, centros comerciais, conjuntos habitacionais, etc.). A vazo expressa em litros por segundo, e calcula-se de acordo com a frmula seguinte: Q = C. i. k. A onde Q (L/s): vazo de escoamento C: coeficiente de escoamento superficial i (L/ha.s): intensidade pluviomtrica mdia. As estaes meteorolgicas fornecem esta intensidade por um perodo de chuva mdio, geralmente com base numa freqncia decenal. No caso do presente referencial de QAE, o empreendedor deve se interessar, sobretudo, pela durao mxima de uma chuva torrencial, num perodo de retorno de 10 anos (100 anos para o nvel Excelente). k: coeficiente de minorao (permite integrar a noo de forma da superfcie do terreno) A (ha): rea de contribuio (cf. Referncias [WILKEN, Paulo Sampaio. Engenharia de drenagem superficial. So Paulo: CETESB, 1978. 477p] e [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (1998). NBR 5626: Instalao predial de gua fria. Rio de Janeiro] para a determinao dos coeficientes C e k: ver anexo 2 aps notas desta categoria). O empreendedor pode influenciar a capacidade de reteno do local por meio da aplicao, por exemplo, de telhados verdes, poos (quando o solo impermevel em superfcie), sistema de reteno, sistema de deteno ou, ainda, sistema de aproveitamento. Clculo do coeficiente de impermeabilizao. Este coeficiente corresponde relao entre as superfcies impermeveis e a superfcie total do terreno: s impermeve is (m) Coeficiente de impermeabilizao (%) = superfcie x 100
superfcietotal(m)
(8)
(9) (10)
Para favorecer a infiltrao, convm adotar um baixo coeficiente de impermeabilizao. Quando se encontra em local urbano denso, difcil atingir coeficientes eficientes. Ento, o objetivo melhorar tanto quanto possvel o coeficiente de impermeabilizao do local em relao ao seu estado inicial. O empreendedor pode influenciar a capacidade de infiltrao do local adotando solues que permitam reduzir este coeficiente de impermeabilizao, tais como: aumento de rea verde dos espaos externos, telhados verdes, aproveitamento de gua pluvial seguido de infiltrao total ou parcial da gua, etc. Determinao de superfcies impermeveis - As diferentes solues que permitem reduzir as superfcies impermeveis no tm o mesmo desempenho. Por exemplo, embora seja uma alternativa ambiental aos telhados convencionais, os telhados verdes no retm 100% da gua. Tambm, salvo se acoplada a um sistema de recuperao e de infiltrao no solo, a aplicao de tal soluo induz superfcies impermeveis. Convm, por conseguinte, aplicar um coeficiente redutor da superfcie de telhado verde no clculo das superfcies impermeveis (trata-se de um procedimento j adotado na Alemanha). Neste referencial, o coeficiente fixado em 0,70, valor trazido da verso francesa uma vez que no h pesquisa semelhante no Brasil. No caso de implementao de sistemas especficos de recuperao/infiltrao (lagoas ecolgicas, poos de infiltrao, poos de drenagem, etc.), os telhados convencionais que permitem coleta das guas destinadas a esses sistemas no so mais considerados como superfcies impermeveis. Para saber mais sobre os sistemas de infiltrao: ver Lieutenant-Colonel AITHOCINE et Assistant LE PODER Assainissement: Conception cole Suprieure de Gnie Militaire 1994. Uma zona complementar de espao desocupado ou um sistema de infiltrao controlado no terreno ou na zona urbanizada podem ser valorizados no caso da gesto da infiltrao. No permitido qualquer outro sistema de recuperao da gua pluvial, alm dos mencionados . Este valor aumentado de 3m se o equipamento sanitrio considerado situado em um nvel diferente daquele correspondente ao ponto de produo (nos casos de casas de mais de um nvel e de apartamentos duplex). A distncia entre o ponto de utilizao e da produo corresponde menor distncia medida no plano.
Anexo 1 da Categoria 5 Gesto da gua - Complemento referente ao aproveitamento das guas pluviais
A captao e utilizao da gua pluvial para o uso no potvel aceitvel para usos externos e internos, desde que no implique na criao de uma dupla rede de distribuio no interior da construo, a qual apenas aceita para uso em vlvulas de descarga de vasos sanitrios e mictrios e com a adoo das seguintes medidas mnimas de segurana: - Os projetos hidrulicos devem demonstrar claramente as diferentes redes de distribuio, potvel e no potvel, bem como os pontos de consumo de gua potvel;
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- Os projetos hidrulicos devem garantir que no aja nenhuma possibilidade de comunicao entre as redes de a gua potvel e no potvel; - As tubulaes de gua no potvel devero estar claramente identificadas com cores (roxo ou lils) e inscries (gua no potvel) que as diferenciem das de gua potvel. - Os proprietrios devero receber informaes claras sobre os cuidados a serem adotados durante reformas a fim de evitar ligaes equivocada na rede de gua no potvel. Alm disto, o manual dever apresentar os riscos associados ao no cumprimento destas orientaes. O sistema de aproveitamento de gua pluvial deve se localizar na rea externa, e deve se limitar ao uso externo e sem nenhuma comunicao com a rede de gua potvel. Em situaes excepcionais e para certos usos limitados ao esgoto e aos usos relacionados, aceita-se a presena de uma dupla rede no interior da construo. Esta tolerncia deve ficar bem definida e disposies tcnicas rigorosas devem ser implantadas no projeto, na sinalizao, nas informaes sobre o uso e a manuteno, especialmente a separao e a distino das diferentes redes, a separao total entre a instalao de distribuio da gua pluvial e a rede de gua potvel. Os sistemas de aproveitamento de guas pluviais coletadas em telhados e coberturas devem atender a NBR 15.527 Aguas de chuva Aproveitamento de coberturas em reas urbanas para fins no potveis requisitos, sendo portanto dotados de: - filtro instalado a jusante de cada condutor vertical da gua pluvial, conduzindo gua at seu local de armazenamento; - sistema de desvio da gua pluvial at o armazenamento instalado num condutor vertical (no caso de descida nica) ou de dispositivo que rena toda a gua captada; - separador de slidos, desmontvel para limpeza e com malha inferior a 5mm, localizado a montante do armazenamento; - sistema de reservao que contenha um ou vrios reservatrios conectados entre si com as exigncias mnimas seguintes: estanqueidade; resistncia s variaes de volume de preenchimento; feito de material opaco; fechado com trava de segurana; contenha um sistema de ventilao munido de tela prova de insetos, entrada de gua pela parte inferior e extravasor munido de vlvula anti-refluxo; que possa ser esvaziado e limpo integralmente; - tubulaes de conexo entre o sistema de desvio e o armazenamento, e entre o extravasor e o local de coleta; - dreno com chave de segurana; - placa de informao fixada prxima ao dreno, especificando de maneira visvel a mensagem gua no potvel.
Anexo 2 da Categoria 5 Gesto da gua - Determinao dos coeficientes C e k

COEFICIENTE DE ESCOAMENTO SUPERFICIAL O coeficiente de escoamento superficial a relao do volume de gua escoado em uma dada superfcie e o volume de gua precipitado sobre ela. As reas drenadas so decompostas em superfcies parciais (telhados, caladas, etc.) s quais so aplicados os seguintes coeficientes elementares: asfalto 0,95 concreto 0,95 superfcies totalmente impermeabilizadas (coberturas, vias e caladas) 0,9 tijolo ou ladrilho 0,85 cascalhamento e pedras 0,75 solo compactado 0,66 vias pavimentadas com componentes com juntas largas 0,6 gramado com inclinao > 10% 0,45 gramado com inclinao entre 3% e 10% 0,40 gramado com inclinao entre 1% e 3% 0,35 vias de macadame sem alcatro 0,35 gramado plano 0,25 caminhos em cascalhos ou brita 0,2 concreto permevel 0,10 superfcies arborizadas 0,05 O mtodo pode, contudo, ser utilizado sem decomposio de reas parciais utilizando os coeficientes mdios seguintes, no passado adotados pela Prefeitura Municipal de So Paulo [WILKEN, Paulo Sampaio. Engenharia de drenagem superficial. So Paulo: CETESB, 1978. 477p]: zona de edificao muito densa (partes centrais densamente construdas de uma cidade com vias e 0,70 a 0,95 caladas pavimentadas) zona de edificao no muito densa (partes adjacentes ao centro, de menor densidade de habitao, 0,60 a 0,70 mas com vias e caladas pavimentadas) zona de edificao com poucas superfcies livres (partes residenciais com construes cerradas, 0,50 a 0,60
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GESTO DA GUA
vias pavimentadas) zona de edificao com muitas superfcies livres (partes residenciais tipo Cidade-Jardim e com vias de macadame ou pavimentadas) de subrbio com alguma edificao (partes de arrebaldes e subrbios com pequena densidade de construes) de praas, parques e campos de esporte (partes rurais, reas verdes, superfcies arborizadas, parques ajardinados, campos de esporte sem pavimentao) zonas industriais [WILKEN, Paulo Sampaio. Engenharia de drenagem superficial. So Paulo: CETESB, 1978. 477p.]
0,25 a 0,50 0,10 a 0,25 0,05 a 0,2 0,20 a 0,30
Alm disso, para considerar a distribuio da chuva no espao, conveniente aplicar um coeficiente de minorao k, determinado de acordo com uma lei das distribuies da chuva estudada por Frhling. Este autor, ao observar a desuniformidade da distribuio da chuva na rea receptora, props uma formulao emprica que foi utilizada para a determinao do coeficiente de minorao k.
Esquema para a determinao do coeficiente de minorao k. Os valores de k so dados na tabela a seguir e conforme as indicaes do esquema fornecido em funo: da distncia d do ponto (situado montante do trecho da rede estudada, que vai de a ) ao ponto O que pode ser considerado como o centro da bacia considerada; do comprimento total L desta bacia, de montante jusante: da largura mdia lm desta bacia, ou seja, a largura do retngulo de mesma rea da superfcie A da bacia e que tenha como maior dimenso o comprimento L.
Tabela Determinao do coeficiente de minorao k. d (m) k Se lm L/2 Se lm > L/2 d (m) k Se lm L/2 Se lm > L/2 200 0,91 0,90 1.600 0,76 0,72 400 0,88 0,86 1.800 0,75 0,70 600 0,85 0,83 2.000 0,73 0,69 800 0,83 0,80 2.200 0,72 0,67 1.000 0,81 0,78 2.400 0,70 0,66 1.200 0,79 0,76 2.600 0,69 0,64 1.400 0,77 0,75 2.800 0,68 0,63
Anexo 3 da Categoria 5 Gesto da gua - Produo de gua quente

A escolha do meio de obteno da gua quente baseia-se nas caractersticas dos geradores de gua quente, considerando-se os aquecedores individuais e os coletivos.
A. Produo individual
Aquecedor individual a gs A avaliao depende dos aparelhos sanitrios da unidade habitacional considerada e da vazo especfica mnima de gua quente (Q), segundo a tabela:
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GESTO DA GUA
Condomnios verticais e casas
Aparelhos sanitrios da unidade habitacional considerada Conjunto de aparelhos sanitrios contendo pia de cozinha, lavatrio, banheira ou chuveiro Conjunto de aparelhos sanitrios contendo ao menos pia de cozinha, lavatrio, banheira e chuveiro Conjunto de aparelhos sanitrios contendo ao menos pia de cozinha, lavatrio e duas banheiras (ou uma banheira e dois chuveiros) Vazo a partir do nvel Bom Q Q Q 12 l / min 14 l / min 16 l / min
A vazo especfica a vazo de gua quente declarada pelo fabricante, correspondente a uma elevao da temperatura mdia de 30 oC (graus Celsius) que o aparelho pode fornecer no caso de dois usos sucessivos. A vazo (Q) expressa em litros por minuto. So possveis dois sistemas de aquecimento: - sistemas de produo de gua quente com micro ou mini-acumulao; - sistemas de produo de gua quente de acumulao com reservatrio integrado (aquecedor e reservatrio) ou com reservatrio acoplado (sistema conjugado: reservatrio com aquecedor de passagem). Entende-se por micro-acumulao ou mini-acumulao, a presena de uma capacidade de armazenamento de gua equivalente a 1 e a 6 litros, respectivamente. Aquecedor de acumulao eltrico A avaliao realizada em funo da capacidade total de armazenamento da gua quente C e do nmero de dormitrios da unidade habitacional considerada, segundo a tabela:
Capacidade total de armazenamento segundo o tipo de unidade habitacional
Tipo de unidade habitacional Quitinete 1 dormitrio 2 dormitrios 3 dormitrios 4 ou mais dormitrios A partir do nvel Bom Boiler vertical (1) C C C C C 100 l 150 l 200 l 250 l 300 l
(1) Quando o tamanho da unidade habitacional torna difcil a instalao de um boiler vertical, pode-se optar por um boiler horizontal.
De maneira geral, os pontos de consumo devem ser agrupados prximos ao ponto de produo de gua quente. Contudo, para os pontos de consumo mais distantes do ponto de produo principal de gua quente, pode ser admitido um boiler complementar de baixa capacidade. Em todos os casos, a capacidade total deve ao menos satisfazer quela prevista para um s equipamento de produo de gua quente, definida pela tabela a seguir:
Capacidade complementar de boiler de baixa capacidade
Tipo de unidade habitacional Quitinete 1 dormitrio 2 dormitrios 3 dormitrios 4 ou mais dormitrios Uso em cozinha distante do ponto de produo principal de gua quente 15 15 15 15 15 C C C C C 30 l 30 l 30 l 30 l 30 l Uso em chuveiro situado em banheiro distante do ponto de produo principal de gua quente C C C 30 l 50 l 50 l
Nota: No admissvel o uso de dois boilers complementares.
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GESTO DA GUA
B. Produo por aquecimento solar
Assim como no caso da produo individual de gua quente, o projeto e a instalao do sistema coletivo de produo de gua quente devem ser realizados segundo a NBR 7198 [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. ABNT NBR 7198. Projeto e execuo de instalaes prediais de gua quente. Rio de Janeiro, 1993. 6 p.].
Aquecimento solar de gua individual Neste caso, a produo de gua quente assegurada por um aquecedor solar individual com dispositivo de aquecimento suplementar integrado, ou aquecimento solar individual com dispositivo suplementar separado. O projeto e a instalao do sistema de aquecedor solar deve ser realizado segundo a NBR 15569 [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. ABNT NBR 15569. Sistema de aquecimento solar de gua em circuito direto Projeto e instalao. Rio de Janeiro, 2008. 36 p.].
Aquecimento solar de gua coletivo A produo de gua quente assegurada por uma instalao de produo coletiva. Na maior parte dos casos, realizada uma instalao de tipo solar coletiva suplementar centralizada, dotada de um ou mais boilers solares coletivos alimentados a partir do circuito primrio conectado bateria de coletores, que asseguram o pr-aquecimento da gua quente. O boiler do tipo eltrico ou conectado a um aquecedor a gs. Coletores solares e reservatrios A escolha dos coletores e reservatrios deve ser feita informando-se o seu enquadramento no programa de etiquetagem do Procel / Inmetro. Instalao de sistemas de aquecimento solar Em relao ao documento que permite a seleo e a contratao das empresas que atuam na obra, o empreendedor deve fornecer um estudo tcnico detalhado da instalao de produo coletiva de gua quente por aquecimento solar. Este estudo tcnico detalhado deve comportar, entre outros, os seguintes elementos: descrio dos equipamentos de produo de gua quente (sistema de produo e de distribuio); descrio e instalao dos equipamentos solares; memorial de dimensionamento da instalao de produo coletiva de gua quente (clculo de instalao, balano trmico, princpios de funcionamento); garantia de resultados dada pelo engajamento solidrio da empresa de consultoria, do fabricante do coletor, do instalador e da empresa construtora com relao ao desempenho da instalao solar.
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GESTO DOS RESDUOS DE USO E OPERAO DO EDIFCIO
Categoria 6: Gesto dos resduos de uso e operao do edifcio

Avaliao da Categoria 6 Todos os pontos da coluna B so atendidos Todos os pontos da coluna S so atendidos Todos os pontos da coluna E so atendidos e ao menos 3 pontos da coluna E so atendidos, sendo que um ponto deve vir da preocupao 6.3 e um ponto da preocupao 6.4 Nvel
B S E
B S E
Preocupaes 6.1 Identificar e classificar a produo de resduos de uso e operao com a finalidade de valorizao
Comentrios Exigncias 6.1.1 Identificao dos resduos gerados nas atividades desenvolvidas nas unidades habitacionais e nas reas comuns e apresentao de sua classificao conforme natureza e potencial de valorizao. 6.1.2 Estimar o volume e a freqncia de gerao para cada classe de resduo identificada. 6.1.3 Identificao das cadeias de valorizao disponveis para cada classe de resduos identificada: Frequencia de coleta; Alternativas de retirada, transporte e destinao disponveis, pblicas ou privadas; Estimativa dos custos de disposio para cada classe de resduo no valorizado no prprio edifcio. 6.1.4 Disposies justificadas e satisfatrias para permitir a valorizao de certos tipos de resduos no prprio local, mas de forma a minimizar os incmodos aos ocupantes e vizinhana.
6.2 Adequao entre a coleta interna e a coleta externa 6.3 Controle da triagem dos resduos
6.2.1 A coleta interna deve ser coerente com a coleta externa. O empreendedor deve se informar em relao s prticas atuais e futuras da coleta de resduos no local do empreendimento para poder propor o sistema melhor adaptado. 6.3.1 Na unidade habitacional, uma superfcie com rea igual ou superior a 0,30 m (geralmente na cozinha, mas no embaixo da pia) deve ser prevista para a triagem e o armazenamento temporrio dos resduos domsticos na unidade. 6.3.2 Disponibilizao de equipamento especfico para o armazenamento temporrio dos resduos domsticos nos pavimentos, para o armazenamento dos resduos no depsito central e para o armazenamento dos resduos no depsito final. Equipamento deve ser fornecido na entrega do empreendimento (fornecimento de lixeiras de coleta seletiva, etc...) 6.3.3 Medidas arquitetnicas para facilitar a triagem dos resduos de uso e operao do edifcio. Exemplo: abrigo intermedirio nos pavimentos com espao suficiente para o armazenamento de resduos reciclveis e no reciclveis. 6.3.4 Medidas arquitetnicas para facilitar a triagem e o armazenamento dos resduos produzidos em obras e reformas na edificao. Exemplo: previso de espao para a colocao de caambas ou baias para a coleta destes resduos.
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Preocupaes 6.4 Otimizao do sistema de coleta interna considerando os locais de produo, armazenamento, coleta e retirada Comentrios Exigncias
B
6
E
Nvel
S
6.4.1 Otimizao dos circuitos de coleta Diponibilidade de local para armazenamento temporrio dos resduos que seja de fcil acesso a partir da(s) unidade(s) habitacional(ais) (no prprio pavimento) ou situado num percurso habitual dos moradores (depsito central). Localizao de espao de armazenamento final de resduos que facilite a coleta externa (ver Anexo aps notas desta categoria) Disposies arquitetnicas tomadas para facilitar a coleta, o agrupamento e a retirada dos resduos com a finalidade de otimizar o seu manuseio nos locais ou zonas de resduos. Medidas tomadas para permitir evolues futuras do sistema de gerenciamento dos resduos de uso e operao, antecipando as futuras cadeias locais de valorizao potencial de resduos. 6.4.2 Armazenamento dos resduos O local de armazenamento deve ser dimensionado de forma coerente com a sua funo (temporrio no pavimento, depsito central e depsito final), levando em considerao o volume de gerao estimado e a freqncia de retirada Garantir a higiene e a segurana das reas de armazenamento temporrio de resduos, depsito central e depsito final, a partir da instalao de meios de limpeza dos locais e dispositivos coletores, buscando minimizar os incmodos para os ocupantes. Caso os depsitos centrais ou finais estejam situados em reas externas do empreendimento, medidas tomadas para proteg-los de ventos, chuvas e vandalismo. Otimizao do armazenamento dos resduos Se o armazenamento dos resduos de porta em porta (lixeiras mveis), cada local de armazenamento interno ou externo que receba as lixeiras mveis deve ter um tamanho suficiente para o posicionamento e deslocamento da lixeira adotando-se uma freqncia de recolhimento de 2 a 3 vezes por semana. Se a coleta voluntria de proximidade (lixeira enterrada ou semi enterrada), o empreendedor deve providenciar o seu dimensionamento adequado (1). Nas casas, quando previsto que o recolhimento dos resduos domsticos seja efetuado na frente de cada unidade, deve ser prevista uma superfcie com rea mnima de 1m que permita o posicionamento de ao menos duas lixeiras mveis Se a coleta voluntria de proximidade (lixeira enterrada ou semi enterrada), no caso em que o sistema falhe, um espao externo deve ser demarcado que permita implantar um abrigo contingencial para a coleta dos resduos. Medidas arquitetnicas tomadas para permitir uma reduo do volume dos resduos de uso e operao (por exemplo, instalao de prensas hidrulicas, caambas compactadoras para orgnicos, trituradores de papel, e outros), 6.4.3 Orientao aos moradores por meio do Manual do Proprietrio para que conduzam seus resduos triados aos locais disponibilizados. 6.4.4 Inserir na minuta de conveno do condomnio uma clusula que torne obrigatrio aos moradores depositarem seus resduos triados nos locais especficos disponibilizados.
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(1)
Excetuadas as residncias unifamiliares, qualquer nova edificao com mais de 750.00,00 m (setecentos e cinqenta metros quadrados) dever ser dotada de abrigo, compartimentado e suficientemente dimensionado para a guarda dos diversos tipos de lixo, quais sejam, o no reciclvel (orgnico, etc.), o reciclvel (alumnio, papel, plstico, vidro, etc.) e o txico (baterias e pilhas eltricas, etc.), localizado no interior do lote e com acesso direto ao logradouro. As dimenses do abrigo para lixo so: rea maxima de 3 m2 e comprimento (ou largura) mximo de 2 m.
Anexo da Categoria 6 Gesto dos resduos de uso e operao do edifcio Informaes complementares referentes aos locais de armazenamento
Se o depsito central ou final de resduos situam-se no trreo, eles devem ser equipados com portas metlicas ou de madeira ventiladas e dotadas de fechaduras resistentes e que abram para o exterior, com largura 1m; a distncia entre a porta do depsito final dos resduos e o depsito central deve ser inferior a 50m. Se o depsito central de resduos situa-se no subsolo: - cada edifcio deve obrigatoriamente ser equipado de um elevador que permita acessar o subsolo; - o local deve ser dotado de fechamento ventilado; - cada local de armazenamento deve se situar a menos de 10m de seu respectivo elevador ou escada, para empreendimentos com mais de uma torre, esta distncia se refere aos estoques intermedirios para, pelo menos, os resduos reciclveis; - a rampa de sada deve ter uma marcao no solo que permita identificar o trajeto dos coletores. Se o depsito central de resduos externo, a distncia entre este e o depsito final ou a rea de recolhimento deve ser inferior a 50 metros, salvo em situaes especficas que justifiquem uma distncia maior. Qualquer outra disposio deve ser estudada detalhadamente por uma empresa especializada.
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GESTO DA MANUTENO
Categoria 7: Gesto da manuteno

Avaliao da Categoria 7 Todos os pontos da coluna B so atendidos Todos os pontos da coluna S so atendidos Todos os pontos da coluna E so atendidos e ao menos 1 ponto da coluna E atendido B S E
Preocupaes 7.1 Facilidade de acesso para a execuo da manuteno e simplicidade das operaes
B
Nvel
S E
7.1.1 Para a gesto da gua: Instalaes preparadas para recebimento de medidor individual de consumo de gua das unidades habitacionais acessvel: - na parte comum para os condomnios verticais - na rea externa da unidade habitacional para os condomnios horizontais Medidor individual do consumo de gua das unidades habitacionais entegue instalado e acessvel como mencionado requisito anterior. Existncia de registros acessveis que permitam isolar as redes de gua fria e de gua quente da unidade habitacional. Para as redes de distribuio de gua quente embutidas em laje do tipo PEX (Cross-linked polyethylene), dever haver uma folga de 30% em torno de seu dimetro em relao ao seu invlucro Existncia de registros acessveis que permitam isolar cada ambiente mido da unidade habitacional (cada banheiro, cozinha, rea de servio, terraos e outros) para ambas as redes de gua fria e de gua quente. Disponibilizao de meios de acompanhamento que permitam o monitoramento dos consumos de gua nas reas comuns em pelo menos duas zonas de consumo distintas. Justificativa conforme o uso (volume de gua consumido, riscos de vazamento ou de sobreconsumo, por exemplo). 7.1.2 Para a gesto da iluminao: Disposies arquitetnicas e tcnicas que permitam um acesso fcil aos sistemas de iluminao das reas comuns sem incomodar os ocupantes. 7.1.3 Para a gesto dos resduos Todo depsito final de armazenamento de resduos, interna ou externamente, e excluindo os equipamentos dentro das unidades habitacionais, deve ser bem iluminado (1), equipado com um ponto de gua (com registro) e com tubulao de esgoto dotada de ralo sifonado e bem ventilado (2) Caso o depsito final de resduos esteja situado em rea comum, ele deve localizar-se prximo ao local de retirada ou doca de servio e, sendo possvel, possuir porta para o exterior Qualquer que seja o tipo de local de armazenamento de resduos (temporrio nos pavimentos, depsito central ou depsito final), o revestimento empregado deve permitir uma manuteno fcil (revestido com cermica ou produto equivalente) na totalidade do piso e no mnimo at 1,40m de altura de suas paredes Garantia de sinalizao adequada, orientando moradores e funcionrios do condomnio para a utilizao da infraestrutura disponvel e prevista para o gerenciamento dos resduos. 7.1.4 Para a gesto de outros equipamentos tcnicos O conjunto dos equipamentos tcnicos deve ser acessvel e informaes sobre sua manuteno devem constar do Manual do proprietrio e de reas comuns (anexo A.5 do SGE). Os shafts e casas de mquinas devem ser acessveis a partir das reas comuns. As intervenes de conservao e manuteno dos equipamentos, inclusive a sua substituio, podem ser realizadas sem incomodar os ocupantes.
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GESTO DA MANUTENO
B
7
Nvel
S E
7.2 Equipamento para a 7.2.1 Implementao de sistema de automao predial que controle todos ou parte permanncia do dos seguintes sistemas: desempenho na fase de uso Condomnio vertical: So exemplos: consumo de gua, consumo de energia, iluminao exerna, iluminao das reas comuns, funcionamento de equipamentos para aquecimento de gua, situao de bombas, nvel de gua de resservatorios, desligamento de sistemas de iluminao das reas comuns, entre outros.. Casa: So exemplos: iluminao, consumo de gua, consumo de energia, funcionamento de equipamentos para aquecimento de gua, proteo contra a incidncia direta do sol 7.3 Informao destinada aos futuros ocupantes e gestores 7.3.1 Implementao de forma de comunicao que permita passar aos habitantes e aos gestores/administradores as informaes e prticas ambientais propostas para o uso, operao e manuteno do empreendimento, conforme o Manual do proprietrio e de reas comuns (anexo A.5 do SGE)
(1) (2)
O Nvel de iluminncia deve ser de 100 lux. Se o armazenamento externo, no h exigncia de ventilao. Alm disso, estas exigncias no se aplicam aos empreendimentos que envolvam armazenamento externo por caambas enterradas.
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CONFORTO HIGROTRMICO
Categoria 8: Conforto higrotrmico

Avaliao da Categoria 8 Todos os pontos da coluna B so atendidos Todos os pontos da coluna S so atendidos Todos os pontos da coluna E so atendidos B S E Nvel
B S E
Preocupaes 8.1 Implementao de medidas arquitetnicas para otimizao do conforto higrotrmico de vero e inverno (1)
Comentrios Exigncias 8.1.1 O empreendedor leva em considerao as caractersticas do local do empreendimento (principalmente para o conforto no vero): Medidas adotadas para proteo tima quanto ao sol e o calor (1) Medidas adotadas para empregar de maneira tima o potencial bioclimatolgico aplicado arquitetura do empreendimento (2) Realizao de um estudo aerodinmico para identificar as melhores solues por meio de simulao computacional 8.1.2 Por meio de uma concepo arquitetnica adequada, o empreendedor descreve de que maneira favorece as boas condies de conforto higrotrmico no vero e no inverno (3)
8.2 Conforto higrotrmico de vero (continua)
8.2.1 Criao de condies de conforto higrotrmico de vero Materiais das vedaes externas devem respeitar os nveis de fator de ganho de calor solar de elementos opacos (FSo) adequados zona bioclimtica brasileira e indicados na nota (4) (5). Alm da medida anterior, a justificativa para o atendimento do nvel Bom desta exigncia deve ser apresentada por uma das duas representaes abaixo descritas: (NOTA: Zonas Bioclimticas de acordo com a ABNT NBR 15220-3) Apresentao dos valores de transmitncia trmica (U) e capacidade trmica (CT) das paredes externas e cobertura que garantam os seguintes valores mnimos: - Para zonas bioclimticas 1 e 2: (parede) U 2,5 W/m2.K e CT 130 KJ/m2.K; (cobertura) U 2,3 W/m2.K - Para zonas bioclimticas 3, 4, 5, 6 e 7: (parede) U 3,7 W/m2.K (para absortncia radiao solar da superfcie externa da parede 0,6) e U 2,5 W/m2.K (para absortncia radiao solar da superfcie externa da parede > 0,6) e CT 130 KJ/m2.K; (cobertura) U 2,3 W/m2.K (para absortncia radiao solar da superfcie externa da parede 0,6) e U 1,5 W/m2.K (para absortncia radiao solar da superfcie externa da parede > 0,6) - Para a zona bioclimtica 8: (parede) U 3,7 W/m2.K (para absortncia radiao solar da superfcie externa da parede 0,6) e U 2,5 W/m2.K (para absortncia > 0,6) e CT sem exigncia; (cobertura) U 2,3 W/m2.K (para absortncia radiao solar da superfcie externa da parede 0,4) e U 1,5 W/m2.K (para absortncia > 0,4). OU Garantia, por meio de simulao computacional, que o valor mximo dirio da temperatura do ar interior de ambientes de permanncia prolongada (6), no dia tpico (7) de vero, sem a presena de fontes internas de calor (ocupantes, lmpadas e outros equipamentos em geral) seja sempre menor ou igual ao valor mximo dirio da temperatura do ar exterior: Ti,max Te,max (8).
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Preocupaes 8.2 Conforto higrotrmico de vero Comentrios Exigncias
B
8
E
Nvel
S
Garantia, por meio de simulao computacional, para as zonas bioclimtias 1 a 7: Ti,max (Te,max - 2C); e para a zona 8: Ti,max (Te,max - 1C). Garantia, por meio de simulao computacional, para as zonas bioclimtias 1 a 7: Ti,max (Te,max - 4C); e para a zona 8: Ti,max (Te,max - 2C) e Ti,min (Te,min + 1C) Controlar os ganhos solares e em particular o desconforto localizado provocado pela incidncia direta da radiao solar por meio Fator Solar das aberturas (FS): FS 0,45 para todas as paredes envidraadas expostas diretamente, exceto as situadas na fachada Sul.
8.3 Conforto higrotrmico de inverno
8.3.1 Criao de condies de conforto higrotrmico de inverno Garantia, por meio de simulao computacional, que os valores mnimos dirios da temperatura do ar interior de ambientes de permanncia prolongada (6), no dia tpico (7) de inverno, seja sempre maior ou igual temperatura mnima externa acrescida de 3oC para as zonas bioclimticas 1 a 5: Ti,min (Te,min + 3C). Garantia, por meio de simulao computacional, para as zonas bioclimtias 1 a 5: Ti,min (Te,min + 5C) Garantia, por meio de simulao computacional, para as zonas bioclimtias 1 a 5: Ti,min (Te,min + 7C) NOTA: Zonas Bioclimticas de acordo com a ABNT NBR 15220-3
(1)
(2)
(3)
(4)
Essas medidas devem ser tomadas sem prejudicar outros benefcios trazidos pelo sol e o calor como, por exemplo, o conforto de inverno ou o conforto visual. Exemplos de medidas: orientao das aberturas, protees solares fixas e mveis, orientao dos ambientes com cargas trmicas internas elevadas para o Sul, emprego de zonas de sombra e de mscaras de sombreamento para o resfriamento. Exemplos de medidas: disposio arquitetnica de modo a melhor aproveitar os ventos dominantes, para a ventilao natural e ventilao cruzada, elementos que favoream a remoo do calor e elevadas taxas de ventilao natural no vero, evitar tomadas externas de ar nas fachadas quentes no vero. Exemplos de medidas: inrcia trmica adaptada, superfcies de aberturas envidraadas bem dimensionadas, protees solares adaptadas a cada orientao e a cada estao do ano. O valor do fator de ganho de calor solar de elementos opacos "FSo" obtido por clculo ou vem especificado na documentao tcnica do componente, sendo que: FSo = 100.U..Rse Onde U a transmitncia trmica, a absortncia radiao solar (funo da cor) e Rse a resistncia superficial externa, que depende da direo do fluxo de calor. Adotar Rse = 0,04 tanto para fluxo vertical quanto para horizontal ascendente ou descendente (ABNT NBR 15220-2) [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. ABNT NBR 15220-2. Desempenho trmico de edificaes. Parte 2: Mtodo de clulo da transmitncia trmica, da capacidade trmica, do atraso trmico e do fator solar de elementos e componentes de edificaes. Rio de Janeiro, 2005].
Os valores recomendados para Fator Solar de elementos opacos so (de acordo com tabela parcialmente extrada da norma ABNT NBR 15220-3): Fator solar - FSo Vedaes externas % Leve FSo 5,0 Paredes Leve refletora FSo 4,0 Pesada FSo 3,5
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Leve isolada Leve refletora Pesada FSo 6,5 FSo 6,5 FSo 6,5
Coberturas
(5)
(6)
(7)
(8)
Deve ser consultada a norma ABNT NBR 15220-3, que especifica as zonas bioclimticas brasileiras, as respectivas recomendaes de diretrizes construtivas e o detalhamento de estratgias de condicionamento trmico passivo com base nos seguintes parmetros e condies de contorno: tamanho das aberturas para ventilao, proteo das aberturas e vedaes externas (tipo de parede e tipo de cobertura). Os cdigos de obras de algumas cidades brasileiras definem o que sejam ambientes de permanncia prolongada e, em oposio, os de permanncia temporria ou de utilizao transitria. Por exemplo, os compartimentos de permanncia prolongada, segundo o Art. 96 do Cdigo de Obras e Postura do municpio de Fortaleza [http://www.pgm.fortaleza.ce.gov.br/legislacao/obras_posturas/obrasepostura_cap14.htm. Acesso em 9 out 2007], so aqueles que podero ser utilizados, pelo menos, para uma das funes ou atividades seguintes: I. Dormir ou repousar; II. Estar ou lazer; III. Trabalhar, ensinar ou estudar; IV. Preparo e consumo de alimentos; V. Tratamento mdico ou recuperao de pessoas; VI. Reunir ou recrear. Um dia tipico de projeto caracterizado pela freqncia de ocorrncia de temperaturas mximas, entre outras informaes, e representa as condies mais significativas ao longo do periodo de vero e de inverno. Os valores de dia tpico de inverno (e tambm de vero) para algumas das cidades brasileiras encontram-se na norma NBR ABNT 15575-1. Conforme ABNT NBR 15575-1, Ti,max o valor mximo dirio da temperatura do ar no interior da edificao, em graus clcius; e Te,max o valor mximo dirio da temperatura do ar exterior edificao, em graus clcius; e T i,min o valor mnimo dirio da temperatura do ar no interior da edificao, em graus clcius e Te,min o valor mnimo dirio da temperatura do ar exterior edificao, em graus clcius.
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CONFORTO ACSTICO
Categoria 9: Conforto acstico

B S E
Preocupaes 9.1 Conforto acstico entre a unidade habitacional e os outros locais de uma mesma edificao (continua)
Comentrios Exigncias 9.1.1 Avaliao do som resultante de rudos de impacto (caminhamento, queda de objetos e outros), entre unidades habitacionais, representada pelo nvel de presso sonora padro ponderado, LnT,w (1). Avaliao dos dormitrios da unidade habitacional. Para sistemas de piso separando unidades habitacionais autnomas posicionadas em pavimentos distintos: - LnT,w 80dB, obtido por meio de dispositivos atenuadores (boas prticas correntes) e garantido independente do tipo de revestimento de piso que for posteriormente instalado pelo proprietrio da unidade habitacional. - LnT,w 65dB, obtido por meio de dispositivos atenuadores e comprovado por meio de equao matemtica ou estudos especficos de acstica, sendo necessria a entrega dos revestimentos de piso instalados nas dependncias das unidades habitacionais e nas reas comuns eventualmente posicionadas acima dos dormitrios - LnT,w 55dB, obtido por meio de dispositivos atenuadores, comprovado por meio de equao matemtica ou estudos especficos de acstica e efetuadas as medies in loco ao trmino do empreendimento, por amostragem, utilizando, por exemplo, a tapping machine (1) , sendo necessria a entrega dos revestimentos de piso instalados nas dependncias das unidades habitacionais e nas reas comuns eventualmente posicionadas acima dos dormitrios. Para sistemas de piso de reas de uso coletivo (atividades de lazer e esportivas, tais como home theater, salas de ginstica, salo de festas, salo de jogos, banheiros e vestirios coletivos, cozinhas e lavanderias coletivas) sobre unidades habitacionais autnomas: - LnT,w 55dB, obtido por meio de dispositivos atenuadores (boas prticas correntes) - LnT,w 50 dB, obtido por meio de dispositivos atenuadores e comprovado por meio de equao matemtica ou estudos especficos de acstica - LnT,w 45 dB, obtido por meio de dispositivos atenuadores, comprovado por meio de equao matemtica ou estudos especficos de acstica e efetuadas as medies in loco ao trmino do empreendimento, por amostragem, utilizando, por exemplo, a tapping machine (1)
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CONFORTO ACSTICO
Preocupaes 9.1 Conforto acstico entre a unidade habitacional e os outros locais de uma mesma edificao (continua) Comentrios Exigncias
B
9
S E
Nvel
9.1.2 Avaliao do isolamento de som areo de rudos de uso normal (fala, TV, conversas, msica) e uso eventual (reas comuns, reas de uso coletivo) representado pelo isolamento de rudo areo dos sistemas de pisos entre unidades habitacionais DnT,w (2). Medidas arquitetnicas e dispositivos adequados para garantir isolamento acstico dos sistemas de pisos entre unidades habitacionais e os outros locais de uma mesma edificao, estimado para o parmetro DnT,w correspondente ao nvel Mnimo (M) exigido pela norma de desempenho NBR 15.575-3, conforme sistemas descritos a seguir e considerando a instalao na unidade habitacional de um revestimento de piso de Rw baixo. Medidas arquitetnicas e dispositivos adequados para garantir isolamento acstico dos sistemas de pisos entre unidades habitacionais e os outros locais de uma mesma edificao, estimado para o parmetro DnT,w correspondente ao nvel Intetrmedirio (I) exigido pela norma de desempenho NBR 15.575-3, conforme sistemas descritos a seguir; neste caso, o revestimento de piso de todas as dependncias da unidade habitacional deve ser entregue instalado. Medidas arquitetnicas e dispositivos adequados para garantir isolamento acstico dos sistemas de pisos entre unidades habitacionais e os outros locais de uma mesma edificao, estimado na fase de Concepo para oparmetro DnT,wcorrespondente ao nvel Superior (S) exigido pela norma de desempenho NBR 15.575-3 e DnT,w medido in loco ao trmino do empreendimento na fase Realizao, conforme sistemas descritos a seguir; neste caso, o revestimento de piso de todas as dependncias da unidade habitacional deve ser entregue instalado. Para sistema de piso separando unidades habitacionais autnomas de reas em que um dos recintos seja dormitrio: DnT,w 45 dB DnT,w 50 dB DnT,w 55 dB Para sistema de piso separando unidades habitacionais autnomas de reas comuns de trnsito eventual, tais como corredores e escadaria nos pavimentos, bem como em pavimentos distintos: DnT,w 40 dB DnT,w 45 dB DnT,w 50 dB Para sistema de piso separando unidades habitacionais autnomas de reas comuns de uso coletivo, para atividades de lazer e esportivas, tais como home theater, salas de ginstica, salo de festas, salo de jogos, banheiros e vestirios coletivos, cozinhas e lavanderias coletivas : DnT,w 45 dB DnT,w 50 dB DnT,w 55 dB
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CONFORTO ACSTICO
Preocupaes 9.1 Conforto acstico entre a unidade habitacional e os outros locais de uma mesma edificao (continua) Comentrios Exigncias
B
9
S E
Nvel
9.1.3 Avaliao dos nveis de desempenho da vedao entre ambientes representados pela diferena padronizada de nvel ponderada entre ambientes DnT,w (2) e pelo ndice de reduo sonora ponderado Rw (3) dos elementos de vedao. Medidas arquitetnicas e dispositivos adequados para garantir isolamento acstico entre a UH e os outros locais de uma mesma edificao, estimado para o parmetro Rw correspondente ao nvel Mnimo (M) exigido pela norma de desempenho NBR 15.575-4, conforme sistemas descritos a seguir. Medidas arquitetnicas, dispositivos adequados para garantir isolamento acstico entre a UH e os outros locais de uma mesma edificao e parmetro Rw apresentado na fase Concepo correspondente ao nvel Mnimo (M) exigido pela norma de desempenho NBR 15.575-4 e DnT,w medido in loco ao trmino do empreendimento na fase Realizao tambm alcanando os nveis Mnimos (M) exigidos pela NBR 15.575-4, conforme sistemas descritos a seguir. Medidas arquitetnicas, dispositivos adequados para garantir isolamento acstico entre a UH e os outros locais de uma mesma edificao e parmetro Rw apresentado na fase Concepo correspondente ao nvel Intermedirio (I) exigido pela norma de desempenho NBR 15.575-4 e DnT,w medido in loco ao trmino do empreendimento na fase Realizao tambm alcanando os nveis Intermedirios (I) exigidos pela NBR 15.575-4, conforme sistemas descritos a seguir. Parede entre UH autnomas (parede de geminao), no havendo dormitrio : Rw 45 dB DnT,w 40 dB e Rw 45 dB DnT,w 45 dB e Rw 50 dB Parede entre UH autnomas (parede de geminao), sendo um dos ambientes dormitrio : Rw 50 dB DnT,w 45 dB e Rw 50 dB DnT,w 50 dB e Rw 55 dB Parede cega de dormitrios entre uma UH e reas comuns de trnsito eventual, tais como corredores e escadaria nos pavimentos: Rw 45 dB DnT,w 40 dB e Rw 45 dB DnT,w 45 dB e Rw 50 dB Parede cega de salas e cozinhas entre uma UH e reas comuns de trnsito eventual, tais como corredores e escadaria dos pavimentos : Rw 35 dB DnT,w 30 dB e Rw 35 dB DnT,w 35 dB e Rw 40 Db
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CONFORTO ACSTICO
B
9
S E
Nvel
9.1 Conforto acstico entre a unidade habitacional e os outros locais de uma mesma edificao
Parede cega entre uma UH e reas comuns de permanncia de pessoas, atividades de lazer e atividades esportivas, tais como home theater, salas de ginstica, salo de festas, salo de jogos, banheiros e vestirios coletivos, cozinhas e lavanderias coletivas : Rw 50 dB DnT,w 45 dB e Rw 50 dB DnT,w 50 dB e Rw 55 dB Conjunto de paredes e portas de unidades distintas separadas pelo hall (DnT,w obtida entre as unidades) Rw 45 dB DnT,w 40 dB e Rw 45 dB DnT,w 45 dB e Rw 50 dB 9.2.1 Avaliao da diferena padronizada de nvel ponderada, promovida pela vedao externa (fachada e cobertura, no caso de casas trreas e sobrados, e somente fachada, nos edifcios multipiso) D2m,nT,w e pelo ndice de reduo sonora ponderado Rw das fachadas. Avaliao dos dormitrios da unidade habitacional. Medidas arquitetnicas e dispositivos adequados para garantir isolamento acstico padro frente aos rudos externos, estimado para o parmetro RW correspondente ao nvel Minimo (M) exigido pela norma de desempenho NBR 15.575-4, conforme classes de exposio ao rudo apresentadas a seguir. Medidas arquitetnicas, dispositivos adequados para garantir isolamento acstico padro frente aos rudos externos e R W apresentado na fase Concepo correspondente ao nvel Mnimo (M) exigido pela norma de desempenho NBR 15.575-4 e DnT,w medido in loco ao trmino do empreendimento na fase Realizao tambm alcanando os nveis Mnimos (M) exigidos pela NBR 15.575-4, conforme classes de exposio ao rudo apresentadas a seguir. Medidas arquitetnicas, dispositivos adequados para garantir isolamento acstico padro frente aos rudos externos, R W apresentado na fase Concepo correspondente ao nvel Intermedirio (I) exigido pela norma de desempenho NBR 15.575-4 e DnT,w medido in loco ao trmino do empreendimento na fase Realizao tambm alcanando os nveis Intermedirios (I) exigidos pela NBR 15.575-4, conforme classes de exposio ao rudo apresentadas a seguir.
9.2 Conforto acstico entre os cmodos principais e o exterior de uma construo (continua)
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CONFORTO ACSTICO
B
9
S E
Nvel
9.2 Conforto acstico entre os cmodos principais e o exterior de uma construo
Classe I Habitao localizada distante de fontes de rudo intenso de quaisquer naturezas: Rw, 25 dB Rw, 25 dB e D2m,nT,w 20 dB Rw, 30 dB e D2m,nT,w 25 dB Classe II - Habitao localizada em reas sujeitas a situaes de rudo no enquadrveis nas classes I e III: Rw, 30 dB Rw, 30 dB e D2m,nT,w 25 dB Rw, 35 dB e D2m,nT,w 30 dB Classe III - Habitao sujeita a rudo intenso de meios de transporte e de outras naturezas, desde que esteja de acordo com a legislao: Rw, 35 dB Rw, 35 dB e D2m,nT,w 30 dB Rw, 40 dB e D2m,nT,w 35 Em regies de aeroportos, estdios, locais de eventos esportivos, rodovias e ferrovias h necessidade de estudos especficos.
(1) (2)
(3)
Medies do rudo de impacto efetuadas conforme NBR 15575-4. DnT,w a diferena padronizada de nvel ponderado e medida conforme procedimento recomendado pela norma ISO 140-4:1998 - Acoustics -Measurement of sound insulation in buildings and of building elements -- Part 4: Field measurements of airborne sound insulation between rooms, para vedaes verticais internas ou a ISO 140-5 - Acoustics -- Measurement of sound insulation in buildings and of building elements -- Part 5: Field measurements of airborne sound insulation of faade elements and faades , para vedaes verticais externas e fachadas. O nmero nico DnT,w derivado dos valores em bandos de oitava ou de tero de oitava da diferena padronizada de nvel DnT obtido de acordo com o procedimento recomendado na ISO 717-1:1996 - Acoustics -- Rating of sound insulation in buildings and of building elements -- Part 1: Airborne sound insulation.. Rw o ndice de reduo sonora ponderado e medido conforme procedimento detalhado na norma ISO 140-3:1995 - Acoustics -- Measurement of sound insulation in buildings and of building elements -- Part 3: Laboratory measurements of airborne sound insulation of building element. Para a determinao do valor de Rw a partir do conjunto de valores do ndice de reduo sonora de cada faixa de frequencias utiliza-se o procedimento especificado na ISO 717-1:1996 - Acoustics -- Rating of sound insulation in buildings and of building elements -- Part 1: Airborne sound insulation. O ndice de reduo sonora global pode ser obtido conforme ABNT NBR 15575-3 e ABNT NBR 15575- 4.
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CONFORTO VISUAL
10
Categoria 10: Conforto visual

Avaliao da Categoria 10 Todos os pontos da coluna B so atendidas Todos os pontos da coluna S so atendidas Todos os pontos da coluna E so atendidas e ao menos 1 ponto da coluna E atendido Nvel
B S E
B S E
Preocupaes 10.1 Aproveitar da melhor maneira os benefcios da iluminao natural
Comentrios - Exigncias 10.1.1 Atendimento a ndices mnimos de abertura das esquadrias que permitam a entrada da iluminao natural: As salas de estar das unidades habitacionais devem dispor de um ndice de abertura superior a 15% (1) (2) As cozinhas das unidades habitacionais devem dispor de um ndice de abertura superior a 10% (1) (2) Nas unidades habitacionais, ao menos um dormitrio deve dispor de um ndice de abertura igual ou superior a 15% (1) (2) Todos os dormitrios das unidades habitacionais devem dispor de um ndice de abertura superior a 15% (1) (2) 10.1.2 Clculo do Fator de luz diurna (FLD) Para a sala de estar, dormitrios, copa/cpozinha e rea de servios: FLD 0,5% FLD 0,65% FLD 0,75% FLD 1,5% , com comprovao por meio de medio na entrega do empreendimento conforme mtodo de avaliao proposto pela NBR 15.575-1
Para banheiros, corredores ou escadas internas UH, corredores de uso comum, escadarias de uso comum: FLD 0,50%, com comprovao por meio de medio na entrega do empreendimento conforme mtodo de avaliao proposto pela NBR 15.575-1 Para as casas e as unidades habitacionais de condomnios verticais mais desfavorveis (situadas no trreo ou no 1o andar), realizar um estudo por uma consultoria especializada justificando que as mesmas atendem s seguintes condies: FLD mdio 2% nas salas de estar FLD mdio 1,5% para os dormitrios OBS: O clculo do FLD pode ser substitudo pela aplicao de softwares de simulao que demonstrem o atendimento de nveis de iluminncia natural em lux que considerem variaes de condies de nebulosidades e o percentual do total de horas diurnas do ano que determinado ponto tem um nvel de iluminao considerado satisfatrio.
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CONFORTO VISUAL
Preocupaes 10.2 Dispor de uma iluminao artificial confortvel Comentrios Exigncias
B
10
E
Nvel
S
10.2.1 Nvel de iluminncia: Hall de entrada: o Nvel de iluminncia mdio a ser mantido deve estar entre 100 e 200 lux Sala de estar, dormitrio, banheiro, rea de servio: o Nvel de iluminncia mdio a ser mantido deve estar entre 100 e 120 lux Nvel de iluminncia mdio 150 lux Nvel de iluminncia mdio 200 lux Circulaes horizontais de uso comum e corredores internos unidade: o Nvel de iluminncia mdio a ser mantido deve estar entre 100 e 120 lux Nvel de iluminncia mdio 150 lux Nvel de iluminncia mdio 200 lux Escadas: o Nvel de iluminncia mdio a ser mantido deve estar acima de 150 lux 200 lux Estacionamento coberto: o Nvel de iluminncia mdio a ser mantido deve ser da ordem de 80 a 100 lux Nvel de iluminncia mdio 150 lux Nvel de iluminncia mdio 200 lux Garagens e estacionamentos descobertos: o Nvel de iluminncia mdio a ser mantido deve ser da ordem de 20 a 30 lux Nvel de iluminncia mdio 40 lux 10.2.2 Comando de iluminao: Comando de iluminao por detector de presena ou temporizador no hall, na entrada, nas circulaes horizontais, nas escadas e nos estacionamentos cobertos Comando de iluminao por detector de presena associado a sensor fotoeltrico dia/noite no caso da existncia de iluminao natural, nos mesmos ambientes acima (4)
10.3 Dispor de uma iluminao artificial das zonas exteriores (entrada, vias internas, acesso ao estacionamento, ...) confortvel e segura
(1) (2) (3) (4)
Instalar sensores fotoeltricos dia/noite para gerenciar o acionamento e o desligamento da iluminao exterior. Utilizar luminrias que possuam refletores orientados para o solo. Projetar iluminaes dos caminhos e circulaes de forma a no serem encobertas pela vegetao .
ndice de abertura: a relao entre a rea do vo da esquadria efetiva em termos de iluminao natural, e a superfcie habitvel do cmodo. Ver Anexo aps notas desta categoria. FLD: Fator de luz do dia, informaes complementares disponveis no Anexo. Duas zonas de deteco sucessivas devem obrigatoriamente se sobrepor.
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CONFORTO VISUAL Anexo da Categoria 10 Conforto visual - Detalhes relacionados preocupao Aproveitar da melhor maneira os benefcios da iluminao natural
Para construes verticais de dois nveis (trreo + 1o andar) e para cada edifcio, deve-se considerar a unidade habitacional do trreo (a mais desfavorvel). Para construes verticais com mais andares e para cada edifcio, deve-se considerar a unidade habitacional do 1o andar (a mais desfavorvel). Para as casas, ser examinada cada unidade, salvo se os cmodos de cada uma das unidades habitacionais forem idnticos entre si. Em todos os casos, o empreendedor deve fornecer os ndices de abertura dos cmodos solicitados.
10
Definies
ndice de abertura Io O ndice de abertura (Io ) a relao entre a rea do vo da esquadria efetiva em termos de iluminao natural, e a superfcie do cmodo, que corresponde rea visual de entrada de iluminao natural. Cmodo com vrias aberturas Para um cmodo que apresente vrias aberturas, ser feita a soma dos ndices de abertura. Fator de Luz do Dia (FLD) possvel estimar a iluminao natural num cmodo pelo Fator de Luz do Dia, num dado ponto interno do cmodo da unidade habitacional considerada: a relao (%) entre a iluminncia natural recebida neste ponto (Eint) e a iluminao exterior (Eext) consideradas sobre uma superfcie horizontal (plano de trabalho), levando-se em conta a presena de obstculos, na condio de cu uniformemente encoberto. O percentual mnimo exigido deve ser aplicvel at uma profundidade equivalente a 1,5 vezes a altura do topo da janela, medida a partir do piso. Os softwares existentes, mais ou menos complexos, permitem a quantificao do FLD. O tipo de cu a ser considerado o cu encoberto definido em ABNT NBR 15215 Iluminao natural Parte 2: Procedimentos de clculo para a estimativa da disponibilidade de luz natural e ABNT NBR 15215 Iluminao natural Parte 3: Procedimentos de clculo para determinao da iluminao natural em ambientes internos. O conforto visual obtido quando o Fator de Luz do Dia suficiente e uniforme em qualquer ponto do ambiente considerado. FLD = Eint / Eext (%)
Abboda celeste
Edifcio ou Obstculo
Figura - Definio do Fator de Luz do Dia (1: parcela direta, 2: parcela de reflexes exteriores, 3: parcela de reflexes interiores)
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CONFORTO OLFATIVO
11
Categoria 11: Conforto olfativo

Avaliao da Categoria 11 Todos os pontos da coluna B so atendidas Todos os pontos da coluna S so atendidas Todos os pontos da coluna E so atendidas B S E Nvel
B S E
Preocupaes 11.1 Ventilao eficiente (continua)
Comentrios Exigncias 11.1.1 Seguir a norma ABNT NBR 13103 - Adequao de ambientes residenciais para instalao de aparelhos que utilizam gs combustvel. 11.1.2 Para a garantia de ventilao adequada, deve-se adotar valores do cdigo de obras local. Em caso de alguns dos itens no estarem claramente descritos, adotar os especificados nas seguintes exigncias: Consideram-se suficientes para ventilao de quaisquer compartimentos, em construes de um pavimento e de at 4,00m de altura: I - espaos livres fechados, com rea no inferior a 6,00m e dimenso mnima de 2,00m; II - espaos livres abertos nas duas extremidades ou em uma delas (corredores), de largura no inferior a 1,50m, quer quando junto s divisas do lote, quer quando entre corpos edificados no mesmo lote, de altura no superior a 4,00m. Consideram-se suficientes para ventilao de dormitrios, salas, sales e locais de trabalho, em construes de mais de um pavimento ou altura superior a 4,00m: I - os espaos livres fechados, que contenham em plano horizontal, rea equivalente a H2/4 (H ao quadrado, dividido por quatro), onde H representa a diferena de nvel entre o teto do pavimento mais alto e o piso do pavimento mais baixo a ser insolado, iluminado ou ventilado, permitindo-se o escalonamento; II - os espaos livres abertos nas duas extremidades ou em uma delas (corredores), junto s divisas do lote ou entre corpos edificados, de largura maior ou igual a H/6, com o mnimo de 2,00m. Para ventilao de cozinhas, copas e despensas so suficientes: I - os espaos livres fechados com: a) 6,00m em construes de at 3 pavimentos e altura no superior a 10,00m; b) 6,00m de rea mais 2,00m por pavimento excedente de trs; com dimenso mnima de 2,00m e relao entre seus lados de 1 para 1,5 em construes de mais 3 pavimentos ou altura superior a 10,00m; II - espaos livres abertos de largura no inferior a: a) 1,50m em construes de 3 pavimentos ou 10,00m de altura; b) 1,50m mais 0,15m por pavimento excedente de trs, em construes de mais de 3 pavimentos. Nas cozinhas, dever ser assegurada ventilao permanente. Para ventilao de compartimento sanitrio, caixas de escada e corredores com mais de 10,00m de comprimento suficiente o espao livre fechado com rea mnima de 4,00m em construes de at 4 pavimentos. Para cada pavimento excedente haver um acrscimo de 1,00m por pavimento. A dimenso mnima no ser inferior a 1,50m e relao entre os seus lados de 1 para 1,5.
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CONFORTO OLFATIVO
Preocupaes 11.1 Ventilao eficiente Comentrios Exigncias
B
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S E
Nvel
Em toda habitao, no(s) compartimento(s) provido(s) de bacia sanitria, lavatrio e chuveiro, dever ser assegurada ventilao permanente. Em qualquer tipo de edificao ser admitida a ventilao indireta ou ventilao forada de compartimentos sanitrios mediante: I - ventilao indireta atravs de compartimento contguo, por meio de duto de seo no inferior a 0,40m com dimenso vertical mnima de 0,40m e extenso no superior a 4,00m. Os dutos devero se abrir para o exterior e ter as aberturas teladas; II - ventilao natural por meio de chamin de tiragem atendendo aos seguintes requisitos mnimos: a) seo transversal dimensionada de forma a que correspondam no mnimo, 6cm (seis centmetros quadrados) de seo, para cada metro de altura da chamin, devendo, em qualquer caso, ser capaz de conter um circulo de 0,60m de dimetro; b) ter prolongamento de, pelo menos, um metro acima da cobertura; d) ser provida de abertura inferior, que permita limpeza, e de dispositivo superior de proteo contra a penetrao de guas de chuva. 11.1.3 rea mnima das aberturas (vos livres e vos ventilados) para garantir ventilao satisfatria nos dormitrios e salas de estar das unidades autnomas: Aberturas para ventilao nas zonas bioclimticas 1 a 6: A 8% da rea do piso Aberturas para ventilao na zona bioclimtica 7: A 7% da rea do piso Aberturas para ventilao na zona bioclimtica 8: A 12% da rea do piso na regio norte do Brasil e A 10% da rea de piso nas regies nordeste e sudeste do Brasil. Nota: Foram considerados os percentuais mais restritivos entre a norma NBR 15.575-4 e o RTQ-R do Procel/Inmetro 11.1.4 Ventilao direta ou forada para todos os sanitrios e cozinhas (no sendo permitida a ventilao indireta) (2). 11.1.5 Estratgias de ventilao (2): O posicionamento das aberturas estudado cuidadosamente para uma tima disposio (incluindo proximidade de fontes de odores e umidade) Dispositivos de sombreamento no devem impedir o funcionamento adequado das sadas de ar. A rea de ventilao natural dever ser em qualquer caso de, no mnimo, a metade do vo da esquadria. Nas zonas bioclimticas 2 a 8 a unidade habitacional deve possuir ventilao cruzada ou adotar estratgias de diferencial de presso, por exemplo a partir dos sistemas de aberturas compreendidos pelas aberturas externas e internas. Portas de acesso principal e de servio no sero consideradas como abertura para ventilao. O projeto de ventilao natural deve promover condies de escoamento de ar entre as aberturas localizadas em pelo menos duas diferentes fachadas (opostas ou adjacentes) e orientaes da edificao, permitindo o fluxo de ar. As aberturas devem atender proporo A2 / A1 0,25 , onde A1 o somatrio das reas efetivas de aberturas para ventilao localizadas nas fachadas da orientao com maior rea de abertura e A2 o somatrio das reas efetivas de aberturas para ventilao localizadas nas fachadas das demais orientaes Nota: Foram consideradas as recomendaes do RTQ-R do Procel/Inmetro
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CONFORTO OLFATIVO
Preocupaes 11.2 Controle das fontes de odores desagradveis Comentrios Exigncias
B
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S E
Nvel
11.2.1 Identificao das fontes de odores desagradveis Fontes de odores desagradveis que provm do exterior devem ser identificadas a partir da anlise do local do empreendimento realizada pelo empreendedor. No caso de incmodos olfativos identificados, propor solues arquitetnicas e tcnicas para limitar os seus efeitos. Identificao das fontes de odores internas ao longo do ciclo de vida do edifcio e adoo de medidas para reduzir as emisses de odores na fonte. Medidas justificadas e satisfatrias em relao ao projeto. 11.2.2 Armazenamento de resduos Locais de armazenamento dos resduos situados no trreo ou subsolos devem possuir ventilao permanente. Locais de armazenamento dos resduos situados nos pavimentos possuem sistema de ventilao / exausto. 11.2.3. Tratamento de resduos Identificar os rejeitos causadores de maus odores e medidas tomadas para tratar estes odores a fim de evitar a sua difuso. 11.2.4 Sistemas de esgoto O sistema predial de esgoto sanitrio deve ser projetado de modo a impedir que os gases provenientes do interior do sistema atinjam reas de utilizao(1).
Fonte: ABNT NBR 8160/1999 [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 8160: Sistemas prediais de esgoto sanitrio - Projeto e execuo. ABNT: Rio de Janeiro, 1999]. (2) Em casos especiais podero ser aceitas ventilao artificial, em substituio natural, desde que comprovada sua necessidade e atendidas as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas. Para os subsolos, a autoridade sanitria competente poder exigir a ventilao artificial ou demonstrao tcnica de suficincia da ventilao natural.
(1)
Poder ser aceita, para qualquer tipo de edificao, como alternativa ao atendimento das exigncias anteriores, referentes a insolao e ventilao natural, demonstrao tcnica de sua suficincia, na forma que for estabelecida em Norma Tcnica Especial.
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QUALIDADE SANITRIA DOS AMBIENTES
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Categoria 12: Qualidade sanitria dos ambientes

Avaliao da Categoria 12 Todos os pontos da coluna B so atendidas Todos os pontos da coluna S so atendidas Todos os pontos da coluna E so atendidas B S E Nvel
B S E
Preocupao 12.1 Criar boas condies de higiene nos ambientes
Comentrios Exigncias 12.1.1. Criar as condies de higiene especficas Identificao das zonas e ambientes com condies de higiene especficas e medidas tomadas para criar as condies de higiene previstas pela regulamentao nos espaos. Medidas tomadas para criar condies de higiene timas relacionadas a atividades particulares destes locais. Medidas arquitetnicas e escolhas de materiais de revestimento considerando a reduo da proliferao de caros e insetos. 12.1.2 Instalao de revestimentos em vedaes verticais contguas a aparelhos sanitrios (em placa cermica ou outro tipo de proteo similar em termos de estanqueidade gua) com uma altura h mnima de proteo dada por legislao vigente. Em caso de ausncia de regulamentao local, adotar : Nas cozinhas e instalaes sanitrias de habitaes, exceto das coletivas, a altura da barra impermevel dever ser de 1,50m, no mnimo(1). Nas reas de revestimento contguas ao chuveiro, a altura da barra impermevel dever ser de 2,00m no mnimo. 12.1.3 Os cmodos das unidades habitacionais dotados de ponto de alimentao de gua devem ter as vedaes verticais correspondentes dotadas de hidrofugantes ou que no degradem com a gua.
12.2. Otimizar as condies sanitrias das reas de limpeza
12.2.1 Condies de higiene das reas de limpeza e estoque Medidas tomadas para criar condies de higiene bsicas para estas reas. Disposies arquitetnicas para a concepo destas reas de modo a facilitar as atividades de limpeza do edifcio. 12.2.2. Favorecer uma concepo que contribua para a ergonomia das atividades de limpeza. 12.2.3 Medidas tomadas para limitar os riscos de degradao dos espaos e facilitar sua limpeza. 12.2.4 Havendo locais com condies de higiene especficas: Para estes locais, cujas superfcies de revestimentos interiores so regularmente molhados e limpos, caractersticas higinicas conhecidas para todos os elementos da famlia de revestimentos internos (piso, parede e teto), inclusive materiais de acabamento, considerando o critrio higinico mnimo na escolha destes materiais de revestimento que possam causar maior impacto em termos de garantia de higienizao.
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QUALIDADE SANITRIA DOS AMBIENTES

Preocupao 12.3 Controle da exposio eletromagntica Comentrios Exigncias
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Nvel
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12.3.1 Identificao das fontes Fontes energia Identificao das fontes emissoras de ondas eletromagnticas de baixa freqncia do entorno. Fontes telecomunicaes Identificao das fontes de radiofreqncia do entorno imediato.
(1)
Fonte: Decreto N. 12.342, de 27 de setembro de 1978, do Estado de So Paulo, Artigo 54.
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QUALIDADE SANITRIA DO AR
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Categoria 13: Qualidade sanitria do ar

B S E
Preocupaes 13.1 Ventilao eficiente (continua)
Comentrios Exigncias 13.1.1 Seguir a norma ABNT NBR 13103 - Adequao de ambientes residenciais para instalao de aparelhos que utilizam gs combustvel. 13.1.2 Para a garantia de ventilao adequada, deve-se adotar valores do cdigo de obras local. Em caso de alguns dos itens no estarem claramente descritos, adotar os especificados nas seguintes exigncias: Consideram-se suficientes para ventilao de quaisquer compartimentos, em construes de um pavimento e de at 4,00m de altura: I - espaos livres fechados, com rea no inferior a 6,00m e dimenso mnima de 2,00m; II - espaos livres abertos nas duas extremidades ou em uma delas (corredores), de largura no inferior a 1,50m, quer quando junto s divisas do lote, quer quando entre corpos edificados no mesmo lote, de altura no superior a 4,00m. Consideram-se suficientes para ventilao de dormitrios, salas, sales e locais de trabalho, em construes de mais de um pavimento ou altura superior a 4,00m: I - os espaos livres fechados, que contenham em plano horizontal, rea equivalente a H2/4 (H ao quadrado, dividido por quatro), onde H representa a diferena de nvel entre o teto do pavimento mais alto e o piso do pavimento mais baixo a ser insolado, iluminado ou ventilado, permitindo-se o escalonamento; II - os espaos livres abertos nas duas extremidades ou em uma delas (corredores), junto s divisas do lote ou entre corpos edificados, de largura maior ou igual a H/6, com o mnimo de 2,00m. Para ventilao de cozinhas, copas e despensas so suficientes: I - os espaos livres fechados com: a) 6,00m em construes de at 3 pavimentos e altura no superior a 10,00m; b) 6,00m de rea mais 2,00m por pavimento excedente de trs; com dimenso mnima de 2,00m e relao entre seus lados de 1 para 1,5 em construes de mais 3 pavimentos ou altura superior a 10,00m; II - espaos livres abertos de largura no inferior a: a) 1,50m em construes de 3 pavimentos ou 10,00m de altura; b) 1,50m mais 0,15m por pavimento excedente de trs, em construes de mais de 3 pavimentos. Nas cozinhas, dever ser assegurada ventilao permanente. Para ventilao de compartimento sanitrio, caixas de escada e corredores com mais de 10,00m de comprimento suficiente o espao livre fechado com rea mnima de 4,00m em construes de at 4 pavimentos. Para cada pavimento excedente haver um acrscimo de 1,00m por pavimento. A dimenso mnima no ser inferior a 1,50m e relao entre os seus lados de 1 para 1,5.
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Preocupaes 13.1 Ventilao eficiente Comentrios Exigncias
B
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Nvel
Em toda habitao, no(s) compartimento(s) provido(s) de bacia sanitria, lavatrio e chuveiro, dever ser assegurada ventilao permanente. Em qualquer tipo de edificao ser admitida a ventilao indireta ou ventilao forada de compartimentos sanitrios mediante: I - ventilao indireta atravs de compartimento contguo, por meio de duto de seo no inferior a 0,40m com dimenso vertical mnima de 0,40m e extenso no superior a 4,00m. Os dutos devero se abrir para o exterior e ter as aberturas teladas; II - ventilao natural por meio de chamin de tiragem atendendo aos seguintes requisitos mnimos: a) seo transversal dimensionada de forma a que correspondam no mnimo, 6cm (seis centmetros quadrados) de seo, para cada metro de altura da chamin, devendo, em qualquer caso, ser capaz de conter um circulo de 0,60m de dimetro; b) ter prolongamento de, pelo menos, um metro acima da cobertura; d) ser provida de abertura inferior, que permita limpeza, e de dispositivo superior de proteo contra a penetrao de guas de chuva. 13.1.3 rea mnima das aberturas (vos livres e vos ventilados) para garantir ventilao satisfatria nos dormitrios e salas de estar das unidades autnomas: Aberturas para ventilao nas zonas bioclimticas 1 a 6: A 8% da rea do piso Aberturas para ventilao na zona bioclimtica 7: A 7% da rea do piso Aberturas para ventilao na zona bioclimtica 8: A 12% da rea do piso na regio norte do Brasil e A 10% da rea de piso nas regies nordeste e sudeste do Brasil. Nota: Foram considerados os percentuais mais restritivos entre a norma NBR 15.575-4 e o RTQ-R do Procel/Inmetro 13.1.4 Ventilao direta ou forada para todos os sanitrios e cozinhas (no sendo permitida a ventilao indireta) (1). 13.1.5 Estratgias de ventilao (1): O posicionamento das aberturas estudado cuidadosamente para uma tima disposio (incluindo proximidade de fontes de odores e umidade) Dispositivos de sombreamento no devem impedir o funcionamento adequado das sadas de ar. A rea de ventilao natural dever ser em qualquer caso de, no mnimo, a metade do vo da esquadria. Nas zonas bioclimticas 2 a 8 a unidade habitacional deve possuir ventilao cruzada ou adotar estratgias de diferencial de presso, por exemplo a partir dos sistemas de aberturas compreendidos pelas aberturas externas e internas. Portas de acesso principal e de servio no sero consideradas como abertura para ventilao. O projeto de ventilao natural deve promover condies de escoamento de ar entre as aberturas localizadas em pelo menos duas diferentes fachadas (opostas ou adjacentes) e orientaes da edificao, permitindo o fluxo de ar. As aberturas devem atender proporo A2 / A1 0,25 , onde A1 o somatrio das reas efetivas de aberturas para ventilao localizadas nas fachadas da orientao com maior rea de abertura e A2 o somatrio das reas efetivas de aberturas para ventilao localizadas nas fachadas das demais orientaes Nota: Foram consideradas as recomendaes do RTQ-R do Procel/Inmetro
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Preocupaes 13.2 Controle das fontes de poluio internas Comentrios Exigncias
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13.2.1. Identificar e reduzir os efeitos das fontes de poluio internas Identificao das fontes de poluio interna ao longo do ciclo de vida do edifcio e do grau de risco sanitrio ligado a estas fontes Adoo de medidas para reduzir os efeitos das fontes de poluio interna em funo do grau de risco sanitrio identificado. 13.2.2. Conhecer as emisses qumicas dos produtos de construo em contato com o ar interior, na medida em que comecem a ser disponibilizadas pelos fabricantes: Conhecimento bruto das emisses de COV e formaldedos para ao menos 25% das superfcies em contato com o ar interior nos locais ocupados, sendo garantido o conhecimento dos teores de COV dos adesivos, pinturas, vernizes, isolantes trmicos e materiais acsticos aplicados nos interiores. Idem acima, para 50% das superfcies em contato com o ar interior Idem acima, para 100% das superfcies em contato com o ar interior 13.2.3. Conhecer as emisses de fibras e material particulado provenientes dos produtos em contato com o ar interior, na medida em que comecem a ser disponibilizadas pelos fabricantes: No empregar produtos base de amianto ou que contenham amianto em sua composio Garantir que os produtos em contato com o ar interior (revestimentos internos, isolantes trmicos, materiais acsticos) no liberem partculas e nem fibras em quantidade ou caractersticas que sejam nocivas sade humana. 13.2.4. Limitar a poluio por eventual tratamento da madeira Quanto ao impacto sade humana, o empreendedor deve empregar: - madeiras que no tenham sido submetidas a tratamentos que contenham substncia qumica ativa, - madeiras cujo acabamento emita baixas taxas de COV e - chapas compensadas e chapas de aglomerados com baixas taxas de emisso de formaldedo. 13.2.5 Garagens sem ventilao natural devem dispor de sistemas de ventilao mecnica. Instalao de sensores de controle do nvel de concentrao de monxido de carbono (CO) presente nas garagens.
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13.3 Controle das fontes de poluio externas
13.3.1 Identificar e reduzir os efeitos das fontes de poluio externas Identificao das fontes de poluio externa ao longo do ciclo de vida do edifcio e do grau de risco sanitrio ligado a estas fontes Adoo de medidas para reduzir os efeitos das fontes de poluio externa em funo do grau de risco sanitrio identificado. 13.3.2 Considerar as condies do local do empreendimento No caso de identificao de poluio do solo, quando da na anlise do local do empreendimento, o empreendedor deve fornecer a prova de ter realizado uma despoluio eficaz ou o tratamento do terreno antes da construo 13.3.3 Limitar a entrada de poluentes externos identificados Em funo das poluies identificadas, medidas tomadas para limitar a entrada de poluentes no edifcio. 13.3.4 Identificar o risco sanitrio proveniente do solo, caso no tenha sido possvel trat-lo na medida alm da regulamentar eventualmente desejada. Em caso de risco radnio identificado A partir da medida in loco da concentrao de radnio no ar no espao ocupado aps a entrega da obra, justificativa do atendimento das seguintes concentraes: - < 400 Bq/m3 - < 200 Bq/m3 - < 100 Bq/m3 Na ausncia do risco radnio - Sem exigncia.
(1)
Em casos especiais podero ser aceitas ventilao artificial, em substituio natural, desde que comprovada sua necessidade e atendidas as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas. Para os subsolos, a autoridade sanitria competente poder exigir a ventilao artificial ou demonstrao tcnica de suficincia da ventilao natural. Poder ser aceita, para qualquer tipo de edificao, como alternativa ao atendimento das exigncias anteriores, referentes a insolao e ventilao natural, demonstrao tcnica de sua suficincia, na forma que for estabelecida em Norma Tcnica Especial.
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QUALIDADE SANITRIA DA GUA
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Categoria 14: Qualidade sanitria da gua

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Preocupaes 14.1 Assegurar a manuteno da qualidade da gua destinada ao consumo humano nas redes internas do edifcio (continua)
Comentrios Exigncias 14.1.1 Sistema central coletivo A distribuio de gua quente deve ter sua temperatura mantida ao longo de circuitos fechados. As tubulaes embutidas e aparentes devem ser protegidas por isolante trmico que atenda aos seguintes requisitos: ser estvel na temperatura mxima a que ser exposto em servio; no propagar a chama e; quando exposto ao tempo, ser protegido contra a ao das intempries e dos raios ultra violeta. Deve ser detalhado, no documento que permite a seleo e a contratao das empresas que atuam na obra, a obrigatoriedade do respeito s recomendaes da NBR 7198:1993 (1) e legislao local. 14.1.2 Sistema central privado Deve ser detalhado, no documento que permite a seleo e a contratao das empresas que atuam na obra, a obrigatoriedade do respeito s recomendaes da NBR 7198:1993 (1) e legislao local. 14.1.3 Limpeza das tubulaes O documento que permite a seleo e a contratao das empresas que atuam no canteiro de obras deve prever a limpeza de todas as tubulaes aps a sua execuo e antes da instalao dos metais sanitrios. 14.1.4 Informaes sobre a qualidade da gua Obter os resultados da anlise da qualidade da gua realizada antes do hidrmetro e os resultados da anlise da gua que sai das torneiras aps a execuo das instalaes (2); em caso de discrepncia, o empreendedor deve tomar as medidas necessrias para sanar as causas. Estes resultados devem ser comunicados aos futuros condminos.
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Preocupaes 14.1 Assegurar a manuteno da qualidade da gua destinada ao consumo humano nas redes internas do edifcio Comentrios Exigncias
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14.1.5 Sistema de aproveitamento de gua pluvial Na existncia de sistema de aproveitamento de gua pluvial para fins no potveis, devem ser observadas as exigncias da NBR 15.527:2007 (4) e a legislao local quando houver. Observar a importncia de garantir a correta identificao das tubulaes de gua no potvel por meio de cores das tubulaes das redes de gua potvel (3). As cores das tubulaes devem estar apresentadas em legenda de fcil visualizao. Na existncia de sistema de aproveitamento de gua pluvial para fins no potveis, devero ser coletadas somente as guas pluviais provenientes de coberturas, telhados, onde no haja circulao de pessoas, veculos ou animais. Aps a implantao do sistema, dever ser realizada ao menos uma anlise da qualidade da gua disponvel nos pontos de consumo de gua no potvel, garantindo que esta atenda aos parmetros de qualidade determinado na NBR 15.527:2007. O empreendedor deve se assegurar da obteno das declaraes e autorizaes sanitrias necessrias. Devem constar no Manual do Usurio os cuidados com operao e manuteno de todo o sistema de aproveitamento de gua potvel, com o objetivo de manter o correto funcionamento do sistema e segurana dos usurios. Na concepo dos reservatrios de gua no potvel para reutilizao, considerar o esvaziamento dos mesmos, a proteo em relao poluio exterior e entrada de insetos e animais, a proteo em relao a elevaes de temperatura e o acesso aos seus pontos internos.
14.2 Risco de queimadura e de legionelose
14.2.1 O documento que permite a seleo e a contratao das empresas que atuam no canteiro de obras deve exigir para as instalaes de produo e de distribuio de gua quente o respeito s exigncias referente preveno dos riscos relacionados legionelose e s queimaduras (ver Anexo aps notas desta categoria). 14.2.2 Em funo dos usos da gua no edifcio, definir e justificar as temperaturas projetadas para cada ponto de utilizao. 14.2.3 Medidas tomadas para que a reduo de temperatura seja feita o mais prximo possvel dos pontos de uso. 14.2.4 Identificar os pontos de risco de legionelose das redes internas e, caso existam, implementar disposies satisfatrias para sua preveno. 14.2.5 Garantir o controle da temperatura na rede de gua quente nos pontos de risco identificados. 14.2.6 Garantir temperatura em torno de 55oC em todos os pontos das redes fechadas.
(1)
(2)
(3)
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 7198: Projeto e execuo de instalaes prediais de gua quente. ABNT: Rio de Janeiro, 1993. A anlise dever ser feita em pelo menos um ponto de consumo de cada ramal de alimentao de cada unidade habitacional. Os parmetros de potabilidade so determinados pela Portaria n 2.914, de 12-12-2011 No caso de aproveitamento de gua pluvial, convm adotar uma codificao distinta entre a rede de gua pluvial destinada ao armazenamento (com a finalidade de utilizao) e a de gua pluvial destinada ao lanamento (na rede coletiva ou por infiltrao).
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Anexo da Categoria 14 Qualidade sanitria da gua Complemento referente ao risco de queimadura e de legionelose
A fim de limitar os riscos de queimadura, nos banheiros deve-se prever uma temperatura mxima da gua de 50C nos pontos de consumo (pias, lavatrios, banheiras, chuveiros) Nos ambientes no destinados higiene (cozinha, lavanderia) deve-se prever uma temperatura mxima da gua de 60C nos pontos de consumo. A fim de limitar os riscos relacionados ao desenvolvimento de legionelose nos pontos de alimentao que trazem risco (chuveiros) nas instalaes de produo e de distribuio da gua quente: quando o volume total dos reservatrios de gua quente for superior ou igual a 400 litros, a temperatura da gua no ponto de consumo deve ser de no mnimo 55C ou ser levada a um nvel suficientemente elevado ao menos por 24 horas. O ponto de distribuio deve ser situado na sada do ltimo reservatrio quando vrios reservatrios so instalados em srie. qualquer que seja o tipo de produo da gua quente (com ou sem armazenamento), quando o volume entre o ponto de consumo e o ponto de alimentao o mais distante for superior a 3 litros, a temperatura da gua em circulao deve ser no mnimo de 50C em qualquer ponto do sistema de distribuio, exceo das tubulaes finais de alimentao dos pontos de consumo, cujos volumes devem ser o menor possvel e obrigatoriamente menor ou igual a 3 litros.
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REFERENCIAL TCNICO DE CERTIFICAO

Edifcios habitacionais Processo AQUA
Fevereiro 2010
Parte IV
Terminologia
TERMINOLOGIA
ALTA QUALIDADE AMBIENTAL (AQUA) A Alta Qualidade Ambiental um processo de gesto de projeto visando controlar os impactos de um empreendimento novo ou de reabilitao no ambiente externo assim como no conforto e na sade dos usurios, assegurando ainda os processos operacionais, relacionados s fases de programa, concepo e realizao. Este processo visa obter a Qualidade Ambiental do Edifcio. AMBIENTE Circunvizinhana em que uma organizao opera, incluindo ar, gua, solo, recursos naturais, flora, fauna, seres humanos e suas inter-relaes. [NBR ISO 14001] AVALIAO DA QUALIDADE AMBIENTAL DO EDIFCIO Processos permitindo estabelecer os desempenhos ambientais e sanitrios de um edifcio. Ela compreende, sobretudo, a coleta e a anlise dos dados, a avaliao das informaes com relao aos critrios de desempenho ambiental definidos num referencial, as relaes e modos de comunicao. o referencial tcnico da QAE que serve de base para a avaliao. Os resultados so sintetizados num perfil de 14 componentes, representando os desempenhos obtidos para as 14 categorias de QAE. CATEGORIA DE QUALIDADE AMBIENTAL DO EDIFCIO (QAE) No presente referencial, utilizam-se as 14 categorias definidas pela Association HQE, estruturadas em 4 famlias: Stio e construo, Gesto, Conforto e Sade. As categorias se subdividem em subcategorias, que se decompem em preocupaes. Stio e Construo Categoria 1: Relao do edifcio com o seu entorno Categoria 2: Escolha integrada de produtos, sistemas e processos construtivos Categoria 3: Canteiro de obras com baixo impacto ambiental Gesto Categoria 4: Gesto da energia Categoria 5: Gesto da gua Categoria 6: Gesto dos resduos de uso e operao do edifcio Categoria 7: Manuteno - Permanncia do desempenho ambiental Conforto Categoria 8: Conforto higrotrmico Categoria 9: Conforto acstico Categoria 10: Conforto visual Categoria 11: Conforto olfativo Sade Categoria 12: Qualidade sanitria dos ambientes Categoria 13: Qualidade sanitria do ar Categoria 14: Qualidade sanitria da gua NOTA: A Association HQE uma entidade francesa, criada em 1996, que rene os agentes locais do setor de edificaes com o objetivo de desenvolver a Qualidade Ambiental dos edifcios de maneira consensual. A associao um lugar de trocas, de busca do consenso, de informao, de formao e de ao. Ela cria uma rede de competncias e de experincia de seus membros em prol de projetos isolados e de carter coletivo. A Association HQE tem duas misses principais: criar, aprofundar e desenvolver o processo HQE (Alta Qualidade Ambiental) ao fornecer aos agentes do setor referenciais e mtodos operacionais; monitorar o desenvolvimento da HQE, assegurar a sua difuso e reconhecimento em especial por meio da formao e da certificao. Ela composta por instituies pblicas ou de carter coletivo (entidades, sindicatos) que representam o conjunto dos agentes do setor: empreendedores,
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projetistas, construtores, fabricantes de materiais de construo, consultores, etc., reunidos em cinco colegiados que asseguram a multiplicidade dos pontos de vista em seu conselho administrativo3. Na Frana, a certificao segundo o processo HQE assegurada por filiais da QUALITEL (CERQUAL e CEQUAMI) para edificios habitacionais, e pela Certiva (Grupo CSTB) para edificios tercirios. CONCEPO (VER FASES DO EMPREENDIMENTO) Fase durante a qual os projetistas, com base nas informao do programa, elaboram a concepo arquitetnica e tcnica de um empreendimento. CONSTRUO Resultado final do empreendimento, materializado pelo(s) edifcio(s) e elementos complementares envolvidos (guaritas, estacionamentos, edifcios de apoio e servio, etc.). CRITRIO DE QAE Para a presente certificao, uma exigncia reapresentada por um nvel a alcanar ou uma condio a atender para se obter um nvel de desempenho exigido para um dado indicador, que exprime uma preocupao. EMPREENDEDOR Pessoa fsica ou jurdica que empreende o empreendimento. Principal tomador de decises de um empreendimento novo ou de reabilitao. EMPREENDIMENTO Construo, servios associados e conjunto dos processos que levam obteno de uma construo. FASES DO EMPREENDIMENTO Fases de vida do empreendimento: programa, concepo, realizao, uso e operao, adaptao e desconstruo. O presente refererencial de certificao cobre apenas as fases de programa, concepo e realizao (ver definies). INTERVENIENTE Participante do ato de construir usualmente relacionado ao empreendedor por um contrato. Para a presente certificao, trata-se, por exemplo, do coordenador do projeto, do profissional que elabora o programa de necessidades, do arquiteto, dos escritrios de projeto, da gerenciadora, do profissional que faz o estudo financeiro, do profissional que faz o PCMAT, das construtoras, dos subempreiteiros, etc. PARTE INTERESSADA Indivduo ou grupo interessado ou afetado pelo desempenho ambiental de uma organizao. [NBR ISO 14001] Para a presente certificao, trata-se, por exemplo, dos usurios do edifcio, representantes legislativos, administradores pblicos, futuros freqentadores do edifcio, futuro responsvel pelo gerenciamento do uso e operao do edifcio, vizinhana, associaes locais interessadas pelo meio ambiente, diferentes organismos envolvidos na questo ambiental do empreendimento (companhias de saneamento, rgos municipais, estaduais e federais voltadas ao meio ambiente), etc.
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3 Fonte : < http://www.assohqe.org/association_presentation.php>. Acesso em 8/3/2008.
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PREOCUPAO AMBIENTAL Tema concreto e operacional relacionado aos impactos ambientais e sanitrios dos edifcios para os quais iniciativas mitigadoras podem ser implementadas. PROGRAMA (ver Fases do empreendimento) Fase durante a qual se elabora o programa de necessidades, documento destinado aos agentes envolvidos para a concepo arquitetnica e tcnica de um empreendimento. Para as necessidades da presente certificao, o programa se exprime pela definio dos desempenhos esperados ou desejados de um empreendimento. Para a presente edio brasileira do referencial, adota-se a seguinte definio (ver tambm Anexo A.2 do SGE): Programa de necessidades: elaborao e descrio em um documento do conjunto de parmetros e exigncias a serem atendidos pela obra a ser projetada (Manual de Escopo de Servios para Coordenao de Projetos. So Paulo, AGESC, s.dt.). PROGRAMA BRASILEIRO DA QUALIDADE E PRODUTIVIDADE DO HABITAT (PBQP-H) Instrumento do Governo Federal para cumprimento dos compromissos firmados pelo Brasil quando da assinatura da Carta de Istambul (Conferncia do Habitat II/1996). Abrigado no Ministrio das Cidades, sua meta organizar o setor da construo civil em torno de duas questes principais: a melhoria da qualidade do habitat e a modernizao produtiva. Dentre outros projetos que possui, destacam-se o Sistema de Qualificao de Materiais, Componentes e Sistemas Construtivos (SiMAC), o Sistema de Avaliao da Conformidade de Empresas de Servios e Obras (SiAC) e o Sistema Nacional de Avaliao Tcnica de Produtos Inovadores (SINAT) (Fonte: <http://www.cidades.gov.br/pbqp-h/pbqp_apresentacao.php>; acesso em 12/9/2007). PROGRAMA SETORIAL DA QUALIDADE (PSQ) Articulao dos agentes pblicos e privados para elevar, progressivamente, o desenvolvimento tecnolgico do setor (da construo civil no Brasil), a melhoria dos mtodos de gesto e os nveis de conformidade dos produtos. Por meio dos PSQ as entidades setoriais de fabricantes de produtos para a construo civil desenvolvem aes que visam ao desenvolvimento tecnolgico do setor, e ao combate produo em no-conformidade com as Normas Tcnica pertinentes, observadas as diretrizes do PBQP-H (Fonte: <http://www.cidades.gov.br/pbqph/projetos_simac_psqs.php>; acesso em 12/9/2007). QUALIDADE AMBIENTAL DO EDIFCIO (QAE): A Qualidade Ambiental do Edifcio a capacidade do conjunto de suas caractersticas intrnsecas (as do edifcio, de seus equipamentos e de seu terreno) a satisfazer as exigncias relacionadas: ao controle dos impactos sobre o ambiente externo, criao de um ambiente interno confortvel e saudvel. Para a presente certificao, ela se exprime por meio de um perfil de 14 categorias de preocupaes, ditas categorias de QAE, para as quais 3 nveis de desempenho so possveis: Bom, Superior e Excelente. REALIZAO (ver Fases do empreendimento) Fase durante a qual os projetos so construdos, tendo como resultado final a entrega do empreendimento.
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SISTEMA DE GESTO AMBIENTAL (SGA) A parte do sistema de gesto global que inclui estrutura organizacional, atividades de planejamento, responsabilidades, prticas, procedimentos, processos e recursos para desenvolver, implementar, atingir, analisar criticamente e manter a poltica ambiental. [NBR ISO 14001] O SGA objeto da norma NBR ISO 14001 (Sistemas de gesto ambiental: Especificao e diretrizes para uso). SISTEMA DE GESTO DO EMPREENDIMENTO (SGE) Conjunto de elementos que definem as categorias de QAE e organizam o empreendimento para alcan-las. O Sistema de Gesto do Empreendimento objeto de um referencial (referencial do SGE) no contexto da presente certificao.
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Edifcios habitacionais Processo AQUA
Fevereiro 2010
Parte V
Documentos de apoio
DOCUMENTOS DE APOIO Documento de apoio 1 (informativo) - Tabela guia para uso pelo empreendedor para a hierarquizao das categorias de QAE em funo dos desafios ambientais estabelecidos ........................................................ 94 Documento de apoio 2 (informativo) - Impactos das caractersticas do local do empreendimento nas 14 categorias ......................................... 96 Documento de apoio 3 (informativo) - Estrutura do memorial com desempenhos e especificaes dos produtos e sistemas .......................... 97 Documento de apoio 4 (informativo) - Coerncia global do projeto........98
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DOCUMENTOS DE APOIO Documento de apoio 1 (informativo) - 1/2 Tabela guia para uso pelo empreendedor para a hierarquizao das categorias do QAE em funo dos desafios ambientais estabelecidos
Extrada da norma NF P01-020-1 Qualidade ambiental dos edifcios - Parte 1: Orientao metodolgica para a descrio e a caracterizao dos desempenhos ambientais e sade humana dos edifcios (Qualit ambiental dos btiments - Partie 1: Cadre mthodologique pour la description et la caractrisation des performances environnementales et sanitaires des btiments)
P X SC
Relao forte existente entre preocupao e objetivo, devendo ser prioritariamente examinada pelo empreendedor, desafios ambientais importantes Outra relao identificada entre preocupao e objetivo, ou relao induzida Relao podendo existir dependendo do contexto, a ser examinada caso a caso Uma clula em branco no significa necessariamente uma total ausncia da relao (a ser analisada caso a caso)
OBJETIVOS DO CONTROLE DOS IMPACTOS AMBIENTAIS EXTERIORES E INTERIORES DO EDIFCIO
PRESERVAR OS RECURSOS REDUZIR A POLUIO REDUZIR OS INCMODOS PRESERVAR A SADE MELHORAR O CONFORTO REDUZIR OS RESDUOS
PREOCUPAES AMBIENTAIS
Energia
Matrias primas
gua
Ar
gua
Solo
Rudos
Odores
Local e construo 1 Relao do edifcio com o seu entorno 1.1 Considerao do contexto 1.2 Implantao no terreno 2 Escolha integrada de produtos, sistemas e processos construtivos 2.1 Adaptabilidade e durabilidade do edifcio 2.2 Escolhas dos processos construtivos 2.3 Escolhas dos produtos de construo 2.4 Fim da vida do edifcio / desconstrutibilidade / reciclabilidade 3 Canteiro de obras 3.1 Produo dos resduos, identificao, gesto dos resduos 3.2 Incmodos e poluio 3.3 Recursos - consumo de gua e energia Gesto 4 Energia 4.1 Energia primria no renovvel 4.2 Incmodos e poluio 5 gua 5.1 Economia de gua potvel 5.2 Gesto das guas pluviais no terreno 5.3 Esgotamento sanitrio 6 Resduos do uso e operao do edifcio 6.1 Controle da produo dos resduos 6.2 Adequao entre coleta interna e externa 6.3 Controle da seleo dos resduos 6.4 Otimizao do sistema de coleta interna 7 Conservao e manuteno 7.1 Otimizao das necessidades em manuteno 7.2 Controle dos efeitos ambientais e sade humana da manuteno 7.3 Facilidade do acesso para manuteno 7.4 Equipamentos para manter o desempenho em uso e operao
SC SC X X X X
SC SC SC X X X P P
SC SC
SC SC
SC SC X X X
SC SC
X X
X X
X X P
X X
X X X
X X
X X X
X P P P P X
X P
P X P P X
P X P X X
X P X X X X X X X X SC X P P X P X X X X X X X X X X X X X X X X X P X X X X X
P X X P
P X X
P X X
P P SC P
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DOCUMENTOS DE APOIO Documento de apoio 1 (informativo) - 2/2

P X SC Relao forte existente entre preocupao e objetivo, devendo ser prioritariamente examinada pelo empreendedor, desafios ambientais importantes Outra relao identificada entre preocupao e objetivo, ou relao induzida Relao podendo existir dependendo do contexto, a ser examinada caso a caso Uma clula em branco no significa necessariamente uma total ausncia da relao (a ser analisada caso a caso)
OBJETIVOS DE CONTROLE DOS IMPACTOS AMBIENTAIS EXTERIORES E INTERIORES DO EDIFCIO

PRESERVAR OS RECURSOS REDUZIR A POLUIO REDUZIR OS INCMODOS PRESERVAR A SADE MELHORAR O CONFORTO REDUZIR OS RESDUOS
PREOCUPAES AMBIENTAIS
Energia
Matrias primas
gua
Ar
gua
Solo
Rudos
Odores
Conforto 8 Conforto higrotrmico 8.1 No inverno e na meia-estao 8.2 No vero 9 Conforto acstico 9.1 Disposies arquitetnicas espaciais 9.2 Isolamento acstico 9.3 Correo acstica dos ambientes (se necessria) 9.4 Efeitos dos rudos na vizinhana 10 Conforto visual 10.1 Considerao da iluminao natural 10.2 Iluminao artificial 10.3 Relao visual com o exterior 10.4 Iluminao artificial das reas exteriores 11 Conforto olfativo 11.1 Fontes de odores desagradveis 11.2 Sensaes olfativas desagradveis Sade 12 Qualidade sanitria dos ambientes 12.1 Tratamento do ambiente interior e das superfcies 12.2 Condies especficas de higiene (equipamentos coletivos ou profissionais) 13 Qualidade sanitria do ar 13.1 Fontes de poluio 13.2 Efeitos dos poluentes do ar na sade 14 Qualidade sanitria da gua 14.1 Manuteno da qualidade da gua de consumo nas redes internas do edifcio 14.2 Controle de acessos s redes coletivas de distribuio 14.3 Controle da qualidade da gua proveniente de rede de gua no potvel
P P
X X
P P
P P X X
X P P P P P X X
X X X X X X
X X X X SC P P
X X
X X
X X
P P
X X X
X X
P P
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DOCUMENTOS DE APOIO Documento de apoio 2 (informativo) Impactos das caractersticas do local do empreendimento nas 14 categorias
MEIO FSICO
Topologia / Natureza do solo / Hidrologia Escolhas de materiais, dos sistemas e dos processos construtivos (Categoria 2) Risco de inundao (Categorias 1 e 5) Geologia Risco ssmico: escolha de produtos e processos construtivos adaptados (Categoria 2) Sol Implantao do terreno: proteo dos espaos exteriores (Categoria 1) Insolao para a gesto da energia e o conforto higrotrmico (Categorias 4 e 8) Iluminao natural (Categoria 10) Vento Implantao do terreno: proteo dos espaos exteriores (Categoria 1) Energia elica (Categoria 4) Ventilao natural (Categoria 8) Vetor de transporte de poluio (Categoria 13) Chuva Gesto das guas pluviais no terreno (Categorias 1 e 5) Implantao no terreno: escolhas e implantao das reas verdes (Categoria 1) Preservar a biodiversidade (Categoria 1) Natureza e qualidade das vistas (Categoria 10) Essncias olfativas naturais (Categoria 11) Infraestruturas industriais Riscos tecnolgicos (Categoria 1) Incmodos sonoros, visuais e olfativos (Categorias 9, 10 e 11) Poluio do ar (Categoria 13) Infraestruturas tcnicas Riscos tecnolgicos (Categoria 1) Incmodos sonoros, visuais e olfativos (Categorias 9, 10 e 11) Poluio do ar (Categoria 13) Monumentos Incmodos visuais (Categoria 10) Implantao no terreno: acesso ao terreno e circulao interna (Categoria 1) Incmodos sonoros, visuais e olfativos (Categorias 9, 10 e 11) Poluio do ar (Categoria 13) Eletricidade Incmodos visuais (Categoria 10) Ondas eletromagnticas (Categoria 12) gua Capacidades de abastecimento e de escoamento (Categoria 05) Saneamento Explorar as possibilidades de saneamento propostas localmente (Categoria 5) Incmodos olfativos (Categoria 11) Telecomunicaes Incmodos visuais (Categoria 10) Energia Usar preferencialmente energia disponvel localmente, e usar o mximo possvel fontes renovveis de energia (Categoria 4) Materiais Explorar os materiais disponveis localmente (Categoria 2) Resduos Gesto dos resduos (do canteiro de obras e devidos ao uso e operao do edifcio) em funo das possibilidades locais de revalorizao/trato (Categorias 3 e 6) Implantao do terreno: gesto dos resduos (do canteiro de obras e devidos ao uso e operao do edifcio) (Categoria 1) Transportes pblicos Implantao do terreno: acesso ao terreno e circulao interna (Categoria 1) Resduos Implantao do terreno: gesto dos resduos (do canteiro de obras e devidos ao uso e operao do edifcio) (Categoria 1) Coerncia entre a coleta interna proposta para o edifcio e a coleta pblica ou privada existente no local (Categoria 6)
CLIMA
ECOSSISTEMAS
AMBIENTE CONSTRUDO E HUMANO
INFRAESTRUTURAS
REDES
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DOCUMENTOS DE APOIO Documento de apoio 3 (informativo) Estrutura do memorial com desempenhos e especificaes dos produtos e sistemas
Princpio: O memorial deve trazer informaes bsicas sobre os desempenhos esperados e as especificaes dos produtos e sistemas, devendo ser elaborado no momento da venda das unidades habitacionais.
Caractersticas construtivas comuns 1. 2. 3. 4. 5. 6. Infraestrutura (Escavaes, Fundaes, Contenes) Superestrutura (Pilares, Vigas, Lajes, Paredes estruturais) Cobertura (Estrutura, Telhamento) Terrao (Inacessvel, Acessvel) Elementos de fachada (Esquadrias, Terraos, Portas, Revestimentos de fachada) Vedaes internas (Alvenarias, Divisrias, Forros)
Caractersticas construtivas das unidades habitacionais (para cada unidade) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Revestimentos de piso Pinturas e revestimentos verticais Pinturas (Forros, Batentes, Terraos e varandas) Instalaes hidrossanitrias (Natureza, Cor, Nmero de produtos e sistemas) Instalaes de cozinha (por tipo de unidade) Eletricidade [por cmodo] (Natureza, Nmero de produtos e sistemas) Climatizao (Tipo de equipamento) Esquadrias internas (Natureza, Cor, Nmero de produtos e sistemas, Ferragens, Armrios)
Caractersticas construtivas das reas de uso coletivo 2. 3. Partes comuns exteriores (Redes, Vias, reas verdes, Acessos) Partes comuns interiores (Portas de acesso, Fechaduras, Revestimentos de piso, Revestimentos verticais, Escadas, etc.) Segurana patrimonial,
Equipamentos gerais do imvel 1. 2. 3. 4. 5. Antenas de TV e rdio TV a Cabo Subsolos (Acesso, Segurana patrimonial, Revestimentos de piso) Elevadores Outros equipamentos tcnicos
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DOCUMENTOS DE APOIO Documento de apoio 4 (informativo) Coerncia global do projeto

A tabela a seguirapresenta as interaes entre as 14 categorias de preocupao ambiental para o empreendimento. Ela evidencia as categorias bastante transversais, como as Categorias 1, 2 e 7, que demandam uma concepo integrada. Alm disso, ela mostra que necessrio que as categorias de conforto ambiental e de qualidade de ar interno sejam tratadas de uma maneira global, controlando-se corretamente suas interaes.
Cate- Cate- Cate- Cate- Cate- Cate- Cate- Cate- Cate- Cate- Cate- Cate- Cate- Categoria goria goria goria goria goria goria goria goria goria goria goria goria goria 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Categoria 1 - Relao do edifcio com o seu entorno Categoria 2 - Escolhas de produtos, sistemas e processos Categoria 3 - Canteiro de obras com baixo impacto ambiental Categoria 4 - Gesto da energia
Categoria 5 - Gesto da gua Categoria 6 - Gesto dos resduos de uso e operao do edifcio Categoria 7 - Manuteno Permanncia do desempenho ambiental Categoria 8 - Conforto higrotrmico Categoria 9 - Conforto acstico
Categoria 10 - Conforto visual
Categoria 11 - Conforto olfativo Categoria 12 - Qualidade sanitria dos ambientes Categoria 13 - Qualidade sanitria do ar Categoria 14 - Qualidade sanitria da gua
Tabela de interaes entre categorias
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DOCUMENTOS DE APOIO
Convm no confundir ajuda concepo com ajuda avaliao. O referencial da QAE uma ferramenta para a avaliao do projeto em 3 fases precisas (final do programa, final da concepo e final da realizao) e no um guia de ajuda concepo. De fato, devido s interaes entre as categorias, a concepo um processo interativo e integrado, enquanto que a avaliao consiste em se avaliar o empreendimento segundo diferentes pontos de vista. Isto ilustrado pelo modelo a seguir.
conception intgre
Processo integrado Dmarche de de concepo
diffrents points de vue
Avaliao segundo Evaluation selon diferentes pontos de vista
Concepo integrada e avaliao segundo diferentes pontos de vista
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Referencial Técnico - Edificios Habitacionais (AQUA)

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Referencial tcnico de certificao Edifcios habitacionais - Processo AQUA" FCAV 2013 - Verso 2

Verso 1 Fevereiro de 2010:

Categoria n9: Conforto acstico

Categoria n10: Conforto visual

Categoria n11: Conforto olfativo

Parte IV: Terminologia ................................................................. 107 Parte V: Documentos de apoio....................................................... 113

1.1 Perfil de Qualidade Ambiental do Edifcio

2.6 Controle de documentos

3.1 Monitoramento e anlises crticas

3.2 Avaliao da Qualidade Ambiental do Edifcio

Anexo A (exigncias obrigatrias) - Documentos do empreendimento ..... 28

do contexto legal e regulamentar aplicvel ao empreendimento,

da anlise econmica do empreendimento.

1.2 Comprometimento do empreendedor

os principais objetivos operacionais, funcionais e financeiros do empreendimento.

2.2 Responsabilidades e autoridades

2.6 Controle de documentos

3.2 Avaliao da Qualidade Ambiental do Edifcio

3.3 Atendimento aos compradores

O momento da assinatura do contrato.

O perodo entre a assinatura do contrato e a entrega da unidade habitacional.

Posterior entrega da unidade habitacional.

O momento da assinatura do contrato e da entrega da unidade habitacional.

Posterior entrega da unidade habitacional.

3.4 Correes e aes corretivas

ANEXO A (exigncias obrigatrias) Documentos do empreendimento

Comprometimento do empreendedor (1)

Implementao e funcionamento (2)

Gesto do empreendimento (3)

Manual de orientao para finalizaes e reformas

Idem na presena de um sistema de condicionamento de ar.

Boas prticas para o responsvel pela conservao e manuteno

Eletrodomsticos e outros equipamentos eltricos

Reservatrio de gua de bacias sanitrias

Eliminao dos resduos

Produtos com selos ou certificados Pilhas, baterias, medicamentos e produtos txicos

RELAO DO EDIFCIO COM O SEU ENTORNO

Categoria 1: Relao do edifcio com o seu entorno

RELAO DO EDIFCIO COM O SEU ENTORNO

RELAO DO EDIFCIO COM O SEU ENTORNO

RELAO DO EDIFCIO COM O SEU ENTORNO

RELAO DO EDIFCIO COM O SEU ENTORNO

RELAO DO EDIFCIO COM O SEU ENTORNO

1.3 Reduo dos impactos relacionados ao transporte

RELAO DO EDIFCIO COM O SEU ENTORNO

ESCOLHA INTEGRADA PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS

Categoria 2: Escolha integrada produtos, sistemas e processos construtivos

ESCOLHA INTEGRADA PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS

ESCOLHA INTEGRADA PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS

2.3 Escolhas construtivas adaptadas vida til desejada da construo (13)

ESCOLHA INTEGRADA PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS

ESCOLHA INTEGRADA PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS

ESCOLHA INTEGRADA PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS

ESCOLHA INTEGRADA PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS

1,20 1,20 1,50

0,60 0,60 0,80

0,65 0,75 0,75

ESCOLHA INTEGRADA PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS

ESCOLHA INTEGRADA PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS

0,60 (PLANO DE TRABALHO)

1,35 0,90 TOMADAS

CANTEIRO DE OBRAS COM BAIXO IMPACTO AMBIENTAL

Categoria 3: Canteiro de obras com baixo impacto ambiental