COSTOS Y PRESUPUESTOS

(1) 1.0-IMPORTANCIA DE LA MATERIA: En ella se adquieren los conocimientos bsicos de los costos de construccin y en toda rea de la Ingeniera civil se hace presente algn aspecto de costo.

1.1. -Actualmente cualquier proyecto es factible de realizar, no importando la complejidad tecnolgica o los plazos que se establezcan; sin embargo el aspecto costo es determinante en la toma de decisiones.

1.2.- Debe haber un correcto balance:

Tcnica Cuantificaciones OBRA Costo Anlisis de costo Especificaciones Materiales Mano de Obra Equipo

Tiempo

1.3.- Caractersticas de los costos

APROXIMADO ESPECFICO DINMICO INDUCTIVO O DEDUCTIVO ANTERIORES Y POSTERIORES

COSTOS Y PRESUPUESTOS (1) 1.4.- DIVISION DE LOS COSTOS EN CONSTRUCCION

DE OPERACIN C. INDIRECTOS

Cargos tcnicos y/o administrativos Alquileres y/o depreciaciones Materiales de consumo Capacitacin y promocin Cargos de campo Imprevistos Utilidad Fianzas Impuestos reflejables Lechadas Pastas Morteros Concretos Acero de refuerzo Cimbras Equipos

DE OBRA

COSTOS EN EDIFICACION

PRELIMINARES (SUB PRODUCTO)

C. DIRECTOS

FINALES ( PRODUCTO)

Preliminares Cimentaciones Drenajes Estructuras Muros, dalas y castillos Pisos Recubrimientos, aplanados Instalaciones Azoteas Subcontratos , Equipos

1.5.- DEFINICIONES

COSTO DIRECTO.- Es la suma de los gastos por materiales, mano de obra y equipos necesarios para la realizacin de un proceso productivo

COSTOS Y PRESUPUESTOS COSTO INDIRECTO.- Suma de los gastos tcnicos-administrativos necesarios para la correcta realizacin de cualquier proceso productivo. COSTO INDIRECTO DE OPERACIN.- Gastos tcnico-administrativos de aplicacin a todas las obras de una empresa constructora para el correcto desempeo de las funciones en un tiempo determinado. COSTO INDIRECTO DE OBRA.- Gastos tcnico-administrativos que solo tienen aplicacin a una obra en especial. El costo indirecto de operacin depende del tamao de la empresa, es decir su estructura administrativa; de la cantidad de obra que realice cada ao. Se evala en un perodo determinado, generalmente del ao en cuestin. En cambio el indirecto de obra depende del costo directo y los requerimientos tcnicos y administrativos de la obra en particular. Se evala segn el perodo de la obra a ejecutar. INTEGRACIN DEL COSTO EN CONSTRUCCIN

COSTOS Y PRESUPUESTOS 1.6.- Ejercicios de identificacin de conceptos, clasificndolos cono directos e indirectos COSTOS DIRECTOS 1.7.- Costo directo de la mano de obra.- Se deriva de las erogaciones por pagos de salario de personal que interviene exclusivamente y directamente en la ejecucin del concepto que se trate . Se obtiene con la siguiente ecuacin: Mo =

S= Representa el salario del personal (salario integrado) R= Representa el rendimiento (trabajo por unidad de tiempo, determinado por la experiencia y vara segn el tipo, zona) 1.8.- Costo directo por materiales.- Corresponde a las adquisiciones de materiales para la correcta ejecucin de los conceptos. Pueden ser: Permanentes.- Forman parte integral de las obras. Temporales.- No forman parte integrante y se consumen en uno o varios usos. Se obtiene con la siguiente ecuacin: M = Va*C Va= Representa el material ms econmico, puesto en el sitio de utilizacin y se integra sumndole al costo de adquisicin en el mercado, los acarreos, maniobras y mermas aceptables durante su manejo. C= Es el consumo del material por unidad de obra 1.9.- Costo directo por maquinaria.- Se deriva del uso correcto de las maquinarias adecuadas y necesarias para la ejecucin de los conceptos de trabajo. Se integra por: Cargos fijos De consumo De operacin
CM =

HMD= Costo directo de la hora mquina RM= Rendimiento horario

COSTOS Y PRESUPUESTOS 1.10.- TIPOS DE CONTRATOS

LICITACIN PBLICA

CONTRATOS OBRA PBLICA CONTRATOS OBRA PRIVADA

INVITACIN A CUANDO MENOS TRES CONCURSANTES ADUDICACIN DIRECTA

PRECIOS UNITARIOS Y TIEMPO DETERMINADO PRECIO ALZADO MIXTOS

TAMAO

SECTOR

Micro Pequea

Todas Comercio Industria y Servicios Comercio Servicios Industria

ESTRATIFICACIN RANGO DE RANGO DE TOPE MXIMO NMERO DE MONTO DE COMBINADO TRABAJADORES VENTAS ANUALES(MDP) Hasta 10 Hasta $4 4.60 De 11 hasta 30 De 11 hasta 50 De 31 hasta 100 De 51 hasta 100 De 51 hasta 250 Desde $100.01 250.0 hasta $250 Desde $4.01 a 93.0 $100 Desde $4.01 a 95.0 $100 Desde $100.01 235.0 hasta $250

Mediana

EL TAMAO DE LA EMPRESA SE DETERMINA A PARTIR DEL PUNTAJE OBTENIDO CONFORME A LA SIG. FRMULA TOPE MAX COMBINADO= (NO. DE TRABAJADORES)10%+(MONTO VENTAS ANUALES )90% DEBE SER IGUAL O MENOR AL TOPE MXIMO COMBINADO DE SU CATEGORA FUENTE: INEGI /AGO 2009

COSTOS Y PRESUPUESTOS

Determinar el indirecto de una obra que tiene un costo directo de 1200,000.00, la duracin es de 4 meses y los gastos son los siguientes: Pruebas de laboratorio.-$8500.00 Permiso de construccin.- $10,000.00 Bodega de obra.- $2,000.00 Gastos mensuales por consumos en obra.- $3,500.00 Sueldo mensual del residente de obra.-$5,000.00 Sueldo mensual del gerente general.- $25,000.00 Renta mensual de sanitarios porttiles.- $1,100.00 Gastos mensuales de oficina central por papelera.-$900.00 Costo mensual de los artculos de limpieza para las oficinas.-$300.00 Letrero de obra.- $750.00 Equipo de seguridad para el personal de obra.-$3000.00 Considerar que la empresa genera un monto de $20000,000.00 anuales de obra a costo directo
INDIRECTO DE OPERACIN CONCEPTO COSTO GASTOS DE 900 PAPELERIA GERENTE 25,000.00 GENERAL ARTCULOS DE 300 LIMPIEZA DURACIN 12 12 12 IMPORTE 10,800 300,000 3,600 INDIRECTO DE CAMPO CONCEPTO COSTO PERMISO DE 10,000 CONSTRUCCIN BODEGA DE 2000 OBRA ARTCULOS DE 300 LIMPIEZA CONSUMOS 3500 S. RESIDENTE 5,000 RENTA 1100 SANITARIO LETRERO 750 EQUIPO 3000 SEGURIDAD PRUEBAS DE 8,500 LABORATORIO DURACIN IMPORTE 10,000 2,000 4 4 5 4 1,200 14,000 25,000 4,400 750 3000 8,500 $68,850.00

$314,400.00

IND. OP.= 314,000.00 = 20000,000.00

0.0157

IND. CAMP.= 68,850.00 = 0.0574 1200,000.00