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TOMAS ALCAL PERALES VS. SRES. MA. DEL SOCORRO MUIZ GRANADOS Y EDGAR URBINA ALTAMIRANO JUICIO: ORDINARIO CIVIL SOBRE PRESCRIPCIN POSITIVA EXPEDIENTE No. 51/2012

C. JUEZ MIXTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL OCTAVO DISTRITO JUDICIAL P R E S E N T E:

C. LIC. JUANA CRUZ ESPINOSA, con la personalidad que ostento debidamente en los autos del Juicio citado al rubro, ante usted con todo respeto comparezco a exponer: Que en los trminos del presente ocurso, en tiempo y forma y con fundamento en lo dispuesto por los numerales 273, 274, 286 y 466 del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente en la Entidad, ocurro expresamente ante este H. Tribunal para el efecto de ofrecer de la intencin de mi representado las siguientes:

P R U E B A S: 1.- DOCUMENTAL PBLICA.- Consistente en copia certificada del Poder para Pleitos y Cobranzas y para actos de administracin de fecha 06 de Julio de 2012, ratificado en sus firmas ante la fe del Sr. LIC. JORGE MARTINEZ RANGEL, Notario Pblico Adscrito nmero 102, en ejercicio en el Octavo Distrito Judicial de Xicotcatl, Tamaulipas mismo que fue otorgado a mi favor por el seor TOMAS ALCAL PERALES, documento con el cual se acredita la calidad, capacidad y legitimacin de parte con el cual comparezco.

2.-DOCUMENTAL PRIVADA.-Consistente en Legajo de copias certificadas por notario pblico y que contiene escritura privada de compraventa de fecha 24 de junio del ao de 1976 en la cual consta que fue ratificada en sus firmas ante la fe de la C. Licenciada ORALIA MARTINEZ MUOZ, Notario Pblico Nmero 102, en ejercicio en ste Distrito Judicial, misma que qued inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad en el Estado de Tamaulipas, bajo los siguientes datos; SECCIN I, NMERO 66845, LEGAJO 1337, DEL MUNICIPIO DE XICOTNCATL, TAMAULIPAS DE FECHA NUEVE DE JUNIO DEL AO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO (1998), actualmente bajo la Inscripcin 1 de inmatriculacin por conversin FINCA NUMERO 2310; as como con los anexos relativos al Manifiesto de Propiedad Urbana y el CERTIFICADO DE PROPIEDAD de fecha 24 de Julio del 2012, las que se exhibieron con la demanda inicial bajo el (ANEXO 2) y que revela que en fecha 24 de junio de 1976, la SRA. MA. DEL SOCORRO MUIZ GRANADOS DE URBINA adquiri por compraventa realizada a la seora NATALIA ALCALA SUSTAITA VDA. DE GRANADOS, el bien inmueble que se identifica como solar urbano con construccin ubicado en Calle Ocampo No. 515 de la Zona Centro de sta Ciudad de Xicotncatl, Tamaulipas con superficie de 1,080.00 M2 (MIL OCHENTA METROS CUADRADOS) y las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE en 40.00 metros con Margen del Ro Guayalejo; AL SUR en 40.00 metros con Esteban Garca; AL ESTE en 27.00 metros con Isabel Castillo y, AL OESTE en 27.00 metros con Calle Ocampo, Registral y Catastral de sta Zona. El objeto de su ofrecimiento, lo es para acreditar que el bien inmueble que se pretende usucapir por medio de la prescripcin positiva, se encuentra inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad en el Estado, a nombre de la principal demandada SRA. MA. DEL SOCORRO MUIZ GRANADOS DE URBINA que constituye de manera importante y trascendental los antecedentes de la propiedad, y como consecuencia la posesin que el suscrito efectivamente detento desde 19 de junio de 1990, teniendo dicha documental el efecto de acreditar genricamente los puntos nmeros 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8 de Hechos narrados en sta promocin. asi como tambin que actualmente dicho bien inmueble se encuentra inscrito a su favor en el Instituto

3.- DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en la copia certificada del RECIBO de fecha 19 de Junio de 1990, por la cantidad de $2000,000.00 (DOS MILLONES DE VIEJOS PESOS 00/00) actualmente $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) en donde aparece como concepto el pago inicial respecto de la venta del bien inmueble afecto al presente juicio, cuyo pago total se pact a plazos en $12000,000.00 (DOCE MILLONES DE VIEJOS PESOS 00/100 M.N.), actualmente $12,000.00 (DOCE MIL PESOS 00/100 M.N.), y en donde firma de recibido en su carcter de vendedora la SRA. MA. DEL SOCORRO MUIZ GRANADOS con el consentimiento de su esposo el SR. EDGAR URBINA ALTAMIRANO y en su carcter de comprador mi poderdante el SR. TOMAS ALCALA PERALES y su esposa MARIA DEL SOCORRO GONZALES FONSECA, ante los testigos los SRES. ALBINO ESCOBAR CRUZ y MA. DEL SOCORRO GARCIA Z. .- El anterior documento se exhibi con la demanda bajo el nmero de anexo 3 y el objeto de su ofrecimiento, lo es para acreditar el vnculo de traslacin o transmisin de dominio respecto del bien inmueble que se pretende usucapir por medio de la prescripcin positiva, y que constituye de manera importante y trascendental los antecedentes y causas generadoras de la posesin, que mi poderdante efectivamente detenta desde el 19 de Junio de 1990, teniendo dicha documental el efecto de acreditar genricamente los puntos nmeros 2, 3, 4, 6, 7 y 8 de Hechos narrados en sta promocin.

4.- DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en legajo de copias certificadas por notario que se exhibieron junto con la demanda inicial bajo el anexo 3 y que contienen copia certificada del RECIBO de fecha 22 de Junio de 1990, por la cantidad de $1500,000.00 (UN MILLON QUINIENTOS MIL VIEJOS PESOS 00/00) actualmente $1,500.00 ( MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) en donde aparece como concepto, adelanto del pago de $3000,000.00 (TRES MILLONES DE VIEJOS PESOS 00/100 M.N.), efectuado por la seora PROFRA. MA. DEL SOCORRO GONZALEZ FONSECA al seor JORGE ALBERTO URBINA MUIZ hijo de los demandados, y que corresponda a una parte del segundo pago pactado de la compraventa del bien inmueble afecto al presente Juicio, quedando un remanente de $1500,000.00

(UN MILLON QUINIENTOS MIL VIEJOS PESOS 00/00) actualmente $1,500.00 ( MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.).- El objeto de su ofrecimiento, lo es para acreditar el vnculo de traslacin o transmisin de dominio respecto del bien inmueble que se pretende usucapir por medio de la prescripcin positiva, y que constituye de manera importante y trascendental los antecedentes y causas generadoras de la posesin, que mi poderdante efectivamente detenta desde el 19 de Junio de 1990, teniendo dicha documental el efecto de acreditar genricamente los puntos nmeros 2, 3, 4, 6, 7 y 8 de Hechos narrados en sta promocin.

5.- DOCUMENTALES PRIVADAS.- Consistentes en legajo de copias certificadas por notario que se exhibieron junto con la demanda inicial bajo el anexo 3 y que contienen copia certificada de 3 documentos mercantiles de los denominados LETRAS DECAMBIO a favor de la vendedora MA. DEL SOCORRO MUIZ DE URBINA por las cantidades la primera
de: $1,500,000.00 (UN segunda de MILLON QUINIENTOS MIL VIEJOS PESOS 00/100 M.N.) con vencimiento para el da 25 de junio de 1990; la $5000,000.00 (CINCO MILLONES DE VIEJOS PESOS y, la tercera y ltima por la cantidad de 00/100 M.N.) con vencimiento segn lo pactado para el da 15 de diciembre de 1990; $2000,000.00 (DOS MILLONES DE VIEJOS PESOS 00/100 M.N.) con vencimiento segn lo pactado para el da 01 de Agosto de 1991, cantidades que sumadas a las cantidades finiquitadas suma el total de $12000,000.00 (DOCE MILLONES DE VIEJOS PESOS 00/100 M.N.),

actualmente $12,000.00 (DOCE MIL PESOS 00/100 M.N.) , que fue el precio
total pactado en la operacin de la compraventa del inmueble afecto al presente Juicio efectuado en el documento de fecha 19 de junio de 1990, documentos mercantiles cuyos originales fueron otorgados como contraprestacin o recibo de pago, precisamente el da de su cumplimiento o finiquito; y que acreditan que dichos pagos fueron realizados oportunamente, segn se demuestra con las copias certificadas por notario de las letras de cambio .- El objeto

de su ofrecimiento, lo es para acreditar el vnculo de traslacin o transmisin de dominio respecto del bien inmueble que se pretende usucapir por medio de la prescripcin positiva, y que constituye de manera importante y trascendental los antecedentes y causas generadoras de la posesin, que mi poderdante

efectivamente detenta

desde el

19 de Junio de 1990, teniendo dicha

documental el efecto de acreditar genricamente los puntos nmeros 2, 3, 4, 6, 7 y 8 de Hechos narrados en sta promocin.

6.-DOCUMENTALES PUBLICAS.- Consistentes en legajo de copias certificadas por notario que se exhibieron junto con la demanda inicial bajo el anexo 3 y que contienen copia certificada DEL ACTA DE MATRIMONIO de mi poderdante el seor TOMAS ALCALA PERALES y la SRA. MARIA DEL SOCORRO GONZALEZ FONSECA de fecha 27 de diciembre de 1980 que acreditan el vinculo matrimonial que los una; as como el acta de DEFUNCION de la SRA. MARIA DEL SOCORRO GONZALEZ FONSECA de fecha 13 de Noviembre de 1990, en donde se advierte que la esposa de mi poderdante falleci en fecha 10 de noviembre de 1990; es decir 4 meses y 10 das despus de que se efectu la operacin de compraventa celebrada a plazos, y que por tanto es mi poderdante quien efectu los ltimos 2 pagos de fechas 15 de diciembre de 1990 y el de 01 de agosto de 1991; pero sobre todo que es mi poderdante quien ha detentado la posesin del bien inmueble que se pretende usucapir desde el da de 19 de junio de 1990 hasta la presente fecha.- El objeto de su ofrecimiento, lo es para acreditar adems del vnculo de traslacin o transmisin de dominio respecto del bien inmueble que se pretende usucapir por medio de la prescripcin positiva, y que constituye de manera importante y trascendental los antecedentes y causas generadoras de la posesin, que mi poderdante efectivamente detenta desde el 19 de Junio de 1990, teniendo dicha documental el efecto de acreditar genricamente los puntos nmeros 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8 de Hechos narrados en sta promocin.

7.-TESTIMONIAL.- La que estar a cargo de las personas que oportunamente me comprometo a presentar, ante sta H. Autoridad Jurisdiccional, una vez que se fije fecha y hora para su desahogo, y que consistir en la deposicin del interrogatorio que al efecto me permito exhibir adjuntando copia para la contraria.- El objeto de la probanza referida, tiene por objeto acreditar los hechos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8 narrados en la demanda, pero esencialmente que mi poderdante adquiri por compraventa el bien inmueble objeto del presente juicio que viene a constituir la causa generadora de la

posesin y que es mi poderdante TOMAS ALCAL PERALES, quien detenta la posesin del inmueble que se pretende usucapir desde hace aproximadamente 22 aos, es decir desde el da 19 de junio de 1990 hasta la presente fecha.

8.-INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Que la hago consistir en la totalidad de las actuaciones que conforman el presente Sumario, inclusive las pruebas que llegare a ofrecer la contraria, en obviedad, slo en cuanto beneficie a los intereses de mi poderdante y que sern estimadas como propias, analizadas, impugnadas y objetadas segn convenga.- Con dicha probanza acredito todos y cada uno de los puntos expresados en la promocin inicial de demanda.

9.-

PRESUNCION

LEGAL.-

Consistente

en

las

apreciaciones objetivas y subjetivas que derivan de la Ley, con base en las actuaciones que integran el Sumario en cuestin, de las cuales se deduce la certidumbre del actuar positivo por parte de mi poderdante el seor TOMAS ALCALA PERALES referente a la procedencia de la accin ejercitada. 10.- PRESUNCION HUMANA.- Consistente en la conjuncin de los elementos que constituyen la accin, para que con base a la valoracin y tasacin discrecional y potestativa que la Ley le concede a su Seora, se analicen las probanzas enunciadas y se dicte la resolucin correspondiente y en cuanto beneficie a los intereses que represento.

Por lo anteriormente expuesto y con fundamento adems en los artculos 304, 324, 325, 329, 330, 333, 362, 363, 366, 385, 386 y 387 del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente en la Entidad. A USTED C. JUEZ, Atentamente pido:

PRIMERO.- Me tenga por presentada en los trminos del presente ocurso, en mi carcter de apoderada de la parte actora, ofreciendo en

tiempo y forma las pruebas que enuncio, las cuales solicito sean admitidas con citacin de la parte contraria. SEGUNDO.- Se sirva fijar fecha y hora para el desahogo de las pruebas que por su naturaleza exigen deposicin personal.

PROTESTO LO NECESARIO EN DERECHO CD. XICOTENCATL, TAM. A 18 DE OCTUBRE DEL 2012. _____________________________________ C. LIC. JUANA CRUZ ESPINOSA.