Ordenanza Municipald Plan Regulador Antofagasta 2002

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA
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ORDENANZA LOCAL
CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES
ARTCULO 1 Las disposiciones de la presente Ordenanza contienen las normas referentes al limite urbano, zonificacin, usos de suelo, condiciones de subdivisin predial, de edificacin, de urbanizacin y vialidad, las que regirn dentro del rea territorial del Plan, que se grafica en los Planos PRC 01, 02, 03 y 04, en adelante los Planos, y complementan la informacin grfica contenida en ellos. ARTCULO 2 La zona circunscrita del Plan corresponde al rea urbana definida por medio de la poligonal cerrada conformada por los puntos 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-2324-25-26-27-28-29 y 30 y de la poligonal cerrada conformada por los puntos 31-32-33-34-35-36-3738-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48 y 49, los cuales la delimitan y constituyen su lmite urbano. La descripcin de los puntos y tramos del lmite urbano se sealan en el artculo 6 y 7 de esta Ordenanza. ARTCULO 3 Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encuentren normadas en esta Ordenanza se regirn por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en adelante L.G.U.C., de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, en adelante O.G.U.C. y dems disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia. ARTCULO 4 En conformidad a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, corresponde a la Direccin de Obras Municipales de Antofagasta la responsabilidad en la aplicacin de las normas de la presente Ordenanza y a la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la II Regin la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretacin tcnica de ellas. ARTCULO 5 La inobservancia de las normas de esta Ordenanza ser sancionada de acuerdo a lo previsto en el Ttulo I, Captulo IV, en los artculos 20 al 25 de la L.G.U. C. (D.L. N458 de V. y U. de 1975).
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P L A N R E G U L A D O R C O M U N A L A N T O F A G A S T A 2001
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CAPITULO II DESCRIPCION DEL LIMITE URBANO

ARTCULO 6 El lmite urbano de las reas de aplicacin del Plan, enunciado en el artculo 2 de esta Ordenanza, se define en conformidad de la siguiente descripcin:
N PUNTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
Coordenadas Proyeccin UTM (SAD 69) Este Norte 335.998,43 7.415.064,77 341.778,02 351.443,74 357.650,74 356.151,29 358.655,42 360.245,05 360.509,89 360.463,78 361.540,91 360.342,45 359.446,89 358.711,34 357.718,79 359.385,61 359.064,48 357.216,21 355.078,16 354.095,50 353.680,99 353.313,03 353.680,99 353.313,03 351.841,60 351.521,12 351.034,67 350.552,95 7.415.599,18 7.419.895,74 7.422.969,17 7.406.095,91 7.400.344,01 7.396.104,71 7.392.019,41 7.388.172,74 7.386.171,34 7.383.895,51 7.384.222,76 7.381.776,37 7.379.825,23 7.377.010,78 7.376.458,47 7.377.869,24 7.376.318,48 7.374.526,02 7.372.499,49 7.371.842,43 7.372.499,49 7.371.800,40 7.370.786,31 7.370.703,25 7.370.999,91 7.370.786,53
Tramo 1-2 2-3 3-4 4-5 5-6 6-7 7-8 8-9 9-10 10-11 11-12 12-13 13-14 14-15 15-16 16-17 17-18 18-19 19-20 20-21 21-22 22-23 23-24 24-25 25-26 26-27
Descripcin del tramo Lnea recta imaginaria puntos 1 y 2 Lnea recta imaginaria puntos 2 y3 Lnea recta imaginaria puntos 3 y 4 Lnea recta imaginaria puntos 4 y 5 Lnea recta imaginaria puntos 5 y 6. Lnea recta imaginaria puntos 6 y 7 Lnea recta imaginaria puntos 7 y 8 Lnea recta imaginaria puntos 8 y 9 Lnea recta imaginaria puntos 9 y 10 Lnea recta imaginaria puntos 10 y 11 Lnea recta imaginaria puntos 11 y 12 Lnea recta imaginaria puntos 12 y 13 Lnea recta imaginaria puntos 13 y 14 Lnea recta imaginaria puntos 14 y 15 Lnea recta imaginaria puntos 15 y 16 Lnea recta imaginaria puntos 16 y 17 Lnea recta imaginaria puntos 17 y 18 Lnea recta imaginaria puntos 18 y 19 Lnea recta imaginaria puntos 19 y 20 Lnea recta imaginaria puntos 20 y 21 Lnea recta imaginaria puntos 21 y 22 Lnea recta imaginaria puntos 22 y 23 Lnea recta imaginaria puntos 23 y 24 Lnea recta imaginaria puntos 24 y 25 Lnea recta imaginaria puntos 25 y 26 Lnea recta imaginaria puntos 26 y 27 que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los
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28 29 30
350.477,25 347.666,46 347.573,95
7.369.567,83 7.367.684,08 7.368.139,64
27-28 28-29 29-30 30 - 1
Lnea recta imaginaria que une puntos 27 y 28 Lnea recta imaginaria que une puntos 28 y 29 Lnea recta imaginaria que une puntos 29 y 30 Lnea de ms baja marea que une puntos 30 y 1
los los los los
ARTCULO 7. Al rea urbana delimitada en el artculo anterior, se agrega el sector correspondiente a Salar del Carmen - La Negra, como rea urbana satlite. El lmite urbano de esta zona, igualmente enunciado en el artculo 2 de esta Ordenanza, se define en conformidad a la siguiente descripcin:
N PUNTO 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49
Coordenada Proyeccin UTM (SAD 69) Este Norte 363.565,27 7.362.558,81 363.713,43 366.470,06 364.866,41 364.689,60 366.482,27 368.271,98 371.088,30 372.812,16 373.289,36 372.828,41 372.194,61 369.979,47 367.792,74 370.000,60 369.874,07 367.053,26 367.305,57 366.818,20 7.371.659,31 7.379.228,67 7.383.870,18 7.387.204,57 7.387.483,85 7.387.410,48 7.389.649,30 7.393.202,55 7.392.802,28 7.390.597,34 7.382.522,26 7.379.321,85 7.372.215,83 7.371.314,15 7.370.905,84 7.369.863,39 7.367.239,53 7.362.685,65
Tramo 31-49 31-32 32-33 33-34 34-35 35-36 36-37 37-38 38-39 39-40 40-41 41-42 42-43 43-44 44-45 45-46 46-47 47-48 48-49 49-31
Descripcin del tramo Lnea recta imaginaria puntos 31 y 49 Lnea recta imaginaria puntos 31 y 32 Lnea recta imaginaria puntos 32 y 33 Lnea recta imaginaria puntos 33 y 34 Lnea recta imaginaria puntos 34 y 35 Lnea recta imaginaria puntos 35 y 36 Lnea recta imaginaria puntos 36 y 37 Lnea recta imaginaria puntos 37 y 38 Lnea recta imaginaria puntos 38 y 39 Lnea recta imaginaria puntos 39 y 40 Lnea recta imaginaria puntos 40 y 41 Lnea recta imaginaria puntos 41 y 42 Lnea recta imaginaria puntos 42 y 43 Lnea recta imaginaria puntos 43 y 44 Lnea recta imaginaria puntos 44 y 45 Lnea recta imaginaria puntos 45 y 46 Lnea recta imaginaria puntos 46 y 47 Lnea recta imaginaria puntos 47 y 48 Lnea recta imaginaria puntos 48 y 49 Lnea recta imaginaria puntos 49 y 31 que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los que une los
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CAPITULO III DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES
ARTCULO 8. Definiciones: Actividades productivas. Se consideran "actividades productivas" las que se definen a continuacin, sin perjuicio a lo dispuesto en el Captulo 14 artculo 4.14. 1. al 4.14.16. de la O.G.U. C.: Industria: Predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o edificios en que se realizan actividades de produccin, extraccin, procesamiento y/o transformacin de productos finales, intermedios o insumos, para el cual se emplean ms de 10 operarios. Talleres: Predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o edificios en que se realizan las actividades antes mencionadas para la industria, o parte de ellas como montajes y/o reparaciones, talleres metlicos, de estructuras, elctricos, etc., para el cual se emplean no ms de 10 operarios, excepcin hecha de las panaderas o similares. Almacenamiento: Predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o edificios en que se hace acopio o bodegaje de cualquier tipo de productos. Establecimientos de impacto similar: Predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o edificios en que se realizan actividades de venta de vehculos o maquinarias, de materiales de construccin, de combustibles gaseosos, lquidos o slidos, terminales de distribucin, de buses y carga; y las bombas de bencina, centros de servicio automotor y otros servicios de similar naturaleza para vehculos motorizados y que presten servicios de lavado, lubricacin, revisin o mantencin de vehculos, o bien, local que solo preste estos ltimos servicios y recintos o edificaciones de guarda de vehculos de porte, maquinaria pesada o acopio de materiales de construccin. Servicios artesanales: Establecimientos donde se desarrollan artesanas u oficios menores, en los cuales se desarrollan labores principalmente manuales, sin provocar ningn perjuicio grave al uso residencial, tales como peluqueras, costureras y modas, gasfiteras, reparadoras de calzado, pasteleras, talabarteras, servicios tcnicos de mantencin y reparacin de artefactos elctricos, a gas, mquinas de escribir, talleres fotogrficos, copiadoras de planos, lavanderas, tapiceras, cerrajeras, talleres de reparacin de bicicletas, u otra actividad de carcter similar, declarada como inofensiva.
ARTCULO 9. Cierros. Los sitios eriazos debern disponer de un cierro que no sea de carcter provisorio, que evite que se utilicen como botaderos de basura y escombros y cuyas caractersticas aprobar la Direccin de Obras Municipales. Los cierros exteriores no podrn exceder la altura de 2,5 metros. Los cierros interiores no podrn exceder la altura de 3,5 metros. Los cierros exteriores que correspondan a antejardines debern considerar una transparencia de un 60 % mnimo. Solo podrn considerar muros opacos de una altura mxima de 0,85 metros sobre el nivel de suelo del espacio de uso pblico contiguo. Los cierros en esquinas debern formar los ochavos previstos en los Artculos 2.5.3.;2.5.4.;2.5.5.; 2.5.6. y 2.5.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
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ARTCULO 10. Antejardines. Se entender por antejardn el rea comprendida entre la lnea oficial y la lnea de edificacin, en la cual no podrn edificarse construcciones que constituyan superficie para efectos del clculo del coeficiente de constructibilidad, con excepcin de aquellas contempladas en este mismo artculo. Salvo indicacin en contrario de esta Ordenanza en general, los antejardines sern optativos. En caso de optarse por ellos, tendrn una profundidad mnima de tres (3) metros. Sin embargo a fin de mantener caractersticas homogneas ya existentes, se establece obligatoriedad de contemplarlos en aquellos sectores de zonas consolidadas que ya los tengan. Se entender que existe homogeneidad cuando a lo largo de una cuadra el 50% o ms de su longitud ya disponga de antejardines. En estos casos, solo se podr optar a profundidades de antejardines inferiores a tres metros en caso de existir homogeneidad en este aspecto (no pudiendo ser inferior a 2 metros) pudiendo aumentarse dicha profundidad a voluntad del propietario. Las edificaciones de 10 pisos o ms debern contemplar, en caso de optar por ello o en caso de ser obligatorio, antejardn mnimo de 5 metros de profundidad. Dicha obligatoriedad se entender por sobre la profundidad de antejardn mnima fijada para las zonas que lo contemplen (con la excepcin hecha de las zonas CC, C1a y C1b). En los planos de loteo superiores a una (1) hectrea, habr libertad para establecer o no antejardines, cuando estos no hayan sido establecidos en el Plan Regulador. Son obligatorios los antejardines en pasajes de 8 o menos metros de ancho entre lneas oficiales. Se aceptaran construcciones ligeras en los antejardines, tales como marquesinas, pasos o estacionamientos cubiertos, glorietas o similares, siempre que no excedan el 30% de la superficie del antejardn. En los niveles superiores al primer piso, se permitirn balcones, terrazas y voladizos no superiores a 1,20 metros medidos desde la lnea de edificacin. ARTCULO 11. Estacionamientos. a. Los loteos que se aprueben dentro de los lmites del Plan Regulador Comunal de Antofagasta y que se enmarquen dentro de los proyectos que deban presentar un estudio de impacto vial, debern contemplar zonas de estacionamientos pblicos correspondiente al porcentaje de cesin gratuita de vialidad mxima de 30% estipulado en el artculo 2.2.5. de la O.G.U.C. siendo compatible con el diseo y medidas de mitigacin que determine dicho estudio. b. Los edificios que se construyan, habiliten, cambien de destino o se regularicen, debern cumplir en el mismo predio que genera la obligacin, con las normas y estndares mnimos de estacionamientos que se sealan en el presente artculo. c. Cuando en un mismo proyecto se consulten dos o ms usos, el nmero total de estacionamientos que se exijan ser el que resulte de aplicar los estndares correspondientes a cada uno de los usos segn el tipo de vehculo de que se trate. d. La superficie mnima por estacionamiento de automviles ser de 12,5 metros cuadrados, equivalente a 2,5 x 5,0 metros, sin contar las reas destinadas a circulacin. Para estacionamientos de buses y camiones ser de 30 m2 equivalente a 4,0 x 7,5 mts. sin contar las reas destinadas a la circulacin. e. Las rampas de salida de estacionamientos situadas a distinto nivel de la calzada, debern consultar, dentro del terreno particular a partir de la lnea oficial, un tramo horizontal a nivel de vereda, de una profundidad no inferior a cinco (5) metros. Sin perjuicio de aquellos que se exigen en el interior del predio, cuando corresponde, en caso de templos, colegios, estadios, gimnasios, hoteles, cines y teatros, se debern consultar espacios de detencin de vehculos en el frente del acceso principal, en una extensin igual al frente del predio, con una longitud mxima de 30 metros. Dicho espacio de detencin podr obtenerse por ensanche de la calzada o dentro del mismo predio, en la forma que indique el proyecto respectivo. f. En el caso de ensanche de calzada, el ancho mnimo para la detencin en lnea ser de 2,3 mts. y para la detencin en diagonal de 4,5 mts., debiendo respetarse la arborizacin y veredas existentes si contempla. No podrn autorizarse en estos espacios ni estacionamientos reservados, ni detenciones superiores a 15 minutos.
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g. Las exigencias mnimas de estacionamientos para la totalidad de las edificaciones que se construyan o cambien de destino en el rea comprendida en el Plan Regulador Comunal debern cumplir en el sitio que genera la necesidad con los siguientes requerimientos mnimos:
USOS
CANTIDAD MNIMA DE ESTACIONAMIENTOS
VIVIENDA Conjuntos de Vivienda Social Ley de copropiedad inmobiliaria y Viviendas en general Vivienda hasta 100 m2 tiles construidos Vivienda entre 100 m2 y 140 m2 tiles construidos Vivienda sobre 140 m2 tiles construidos EQUIPAMIENTO Salud Unidades de Hospitalizacin Unidades de Tratamiento Consultas Mdicas Educacin Establecimientos de Enseanza Tcnica o Superior Establecimientos de Enseanza Media y Bsica Establecimientos de Enseanza Preescolar 1 cada 30 alumnos, ms 15% para visitas 1 cada 80 alumnos, ms 15% para visitas 1 cada 60 alumnos, ms 15% para visitas 0,2 por cama 1 cada 120 m2 tiles construidos, ms 15 % para visitas. 1 cada 75 m2 tiles construidos, ms 15 % para visitas. 1 cada vivienda, ms 15% para visitas para loteos, conjuntos o edificios de vivienda. 1,5 cada vivienda, ms 15% para visitas para loteos, conjuntos o edificios de vivienda. 2 cada vivienda, ms 15% para visitas para loteos, conjuntos o edificios de vivienda. 1 por cada vivienda, ms 15% para visitas para loteos, conjuntos o edificios de vivienda.
Deportivo Casa Club, Gimnasio Canchas Tenis, Bowling y otras Multicancha Cancha Ftbol, Rugby Piscinas Graderas Esparcimiento y Turismo (1) Cines, Teatros, Auditorios Hotel, Apart-Hotel, Residenciales Moteles Discotecas Restaurante, Entretenciones al aire libre, zonas de picnic (1) 1 cada 25 espectadores 1 cada 8 camas 1 cada 2 camas 1 cada 25 m2 tiles construidos. 1 cada 75 m tiles construidos. 1 cada 200 m del predio.
2 2
1 cada 80 m tiles construidos. 1 por cancha 3 por cancha 5 por cancha 1 cada 12 m de superficie de piscina. 1 cada 25 espectadores
2
Adicionalmente se consultar estacionamientos de buses, camiones u otros similares, segn los siguientes tramos de superficie til construida en el proyecto: Hasta 1.000 m2 1 Estacionamiento de 30 m2 De 1.000 a 3.000 m2 2 Estacionamientos de 30 m2 cada uno. De 3.000 a 6.000 m2 3 Estacionamientos de 30 m2 cada uno. De 6.000 a 12.000 m2 4 Estacionamientos de 30 m2 cada uno. Ms de 12.000 m2 5 Estacionamientos de 30 m2 cada uno
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USOS
CANTIDAD MNIMA DE ESTACIONAMIENTOS
EQUIPAMIENTO Comercio Minorista Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Centros Comerciales de todo Tamao, Agrupaciones 2 Comerciales de ms de 500 m edificados Agrupacin Comercial de 200 a 500 m . Materiales de Construccin, Venta de Automviles, Estacin de Servicio Automotriz. (1) Venta Minorista, mayorista y/o de consumo propio, de Combustibles, lquidos y Gaseosos, Venta de Maquinarias. (1) Servicios Pblicos y Profesionales (1) Oficinas o Agrupaciones de Oficinas de ms de 500 m2 edificados. Oficinas o Agrupaciones de Oficinas de 200 a 500 m2 edificados. Talleres Talleres inofensivos de ms de 500 m2 edificados (1) Talleres inofensivos de menos de 500 m2 edificados Talleres de reparacin de vehculos y garajes, adems del espacio de trabajo. Industria y Almacenamiento (1) Industria, almacenamiento de ms de 200 m2. Vialidad y Transporte Terminal FF.CC Terminal rodoviario Terminal Agropecuario y/o pesquero (2) (1) 10 cada andn 3 cada andn 2 por cada local. 1 cada 200 m2 tiles construidos. Mnimo 3 estacionamientos 1 cada 50 m2 tiles construidos. Mnimo 3 estacionamientos 1 cada 75 m2 tiles construidos. Mnimo 1 estacionamiento 1 cada 50 m2 tiles construidos. Mnimo 3 estacionamientos 1 cada 75 m2 tiles construidos, ms 15 % para visitas. Mnimo 3 estacionamientos 1 cada 50 m2 tiles construidos, ms 15 % para visitas. Mnimo 3 estacionamientos
2
1 cada 50 m2 tiles construidos.
1 cada 75 m2 tiles construidos. Mnimo 3 estacionamientos 1 cada 75 m2 construidos. Mnimo 3 estacionamientos 1 cada 150 m2 tiles construidos. Mnimo 3 estacionamientos
Adicionalmente se consultar estacionamientos de buses, camiones u otros similares, de una longitud mnima de 10,50 metros, segn los siguientes tramos de superficie til construida en el proyecto: Hasta 1.000 m2 1 Estacionamiento de 30 m2 De 1.000 a 3.000 m2 2 Estacionamientos de 30 m2 cada uno. De 3.000 a 6.000 m2 3 Estacionamientos de 30 m2 cada uno. De 6.000 a 12.000 m2 4 Estacionamientos de 30 m2 cada uno. Ms de 12.000 m2 5 Estacionamientos de 30 m2 cada uno (2) Adicionalmente los Terminales de distribucin agropecuaria y/o pesquero debern consultar un estacionamiento de 30 m2 para camiones y similares, por cada 200 m2 edificados o 500 m2 de recinto.
h. Todo establecimiento que requiera de abastecimiento de mercancas, carga o descarga de materias primas, productos elaborados, movimiento de buses o camiones, combustibles, etc., deber contar dentro del predio con un espacio especficamente dedicado a este objetivo. En especial esta disposicin se refiere a establecimientos definidos como actividades productivas de acuerdo al artculo 8 de la presente Ordenanza. i. Las edificaciones que consideren equipamientos de Salud y Seguridad, debern considerar, sobre la cantidad definida, un 20% ms de estacionamientos para el uso exclusivo de clientes, los que debern tener fcil acceso desde la va pblica. j. Las edificaciones destinadas a alojamientos, como hoteles, moteles o similares, debern considerar adems un estacionamiento para la recepcin de pasajeros y casos de emergencia en el frontis del edificio, de un largo no inferior a 10,5 metros.
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k. Las reas destinadas a estacionamientos podrn ubicarse en el subsuelo, en cuyo caso no se constituirn en superficie edificada, solo para efectos del clculo del coeficiente de constructibilidad. De la misma manera, los estacionamientos sobre el primer nivel no constituirn superficie para efectos del clculo del coeficiente de constructibilidad hasta un mximo de dos estacionamientos por unidad habitacional. l. Sin perjuicio de lo establecido en la O.G.U.C., toda edificacin que contemple 50 o ms unidades de estacionamiento deber acompaar, junto a la solicitud de permiso, un estudio de impacto sobre la vialidad circundante. Tambin ser exigible este estudio, de acuerdo a criterio del Director de Obras Municipales, a edificios y playas de estacionamientos y otros que alberguen actividades de afluencia permanente y/o masiva de pblico como supermercados, mercados, centros comerciales, terminales de distribucin, hospitales, clnicas, cines, teatros, centros deportivos, discotecas y establecimientos de impacto similar. m. Los costos de las obras derivadas del estudio de impacto vial y que se generen en el espacio pblico o privado sern de exclusiva responsabilidad del propietario del proyecto. n. No se exigirn estacionamientos para los siguientes casos:
Equipamiento de organizaciones comunitarias. Equipamiento de comercio minorista diferente al de mercado supermercado o terminales de distribucin con superficie edificada menor a 200 m2. o
. Los estndares contemplados en el presente artculo no sern exigencia para los proyectos que se emplacen en la zona CC.
ARTCULO 12. Equipamiento. Los establecimientos de equipamiento estipulados en la presente Ordenanza y que sean de escala Regional, debern ubicarse en calles de ancho no inferior a 20 metros entre lneas oficiales. Los establecimientos de equipamiento estipulados en la presente Ordenanza y que sean de escala Comunal, debern ubicarse en calles de ancho no inferior a 15 metros entre lneas oficiales. ARTCULO 13. Establecimientos de impacto similar. Sin perjuicio de cumplir con todas las normas especficas establecidas para cada zona en que se permitan todos los establecimientos de impacto similar, as como lo prescrito en la O.G.U.C. para cada uno de ellos, debern cumplir con las siguientes normas especiales segn corresponda: a. Bombas de Bencina, Centros de servicio automotor. Para los efectos de la aplicacin del presente artculo se entender por Bomba de Bencina a un local destinado principalmente al expendio de gasolinas, petrleo diesel, kerosene, lubricantes y otros productos de similar naturaleza para vehculos motorizados y que genera desplazamientos de vehculos, y por Centros de Servicio Automotor, a todo local destinado a los fines anteriores y que agregue o sea de uso exclusivo de servicios de lavado, lubricacin, revisin, cambio de aceite, revisin de niveles, vulcanizacin, cambio de ruedas, balanceo y alineacin, cambio de tuberas, control de carga elctrica, encerado de pinturas, reparacin de vehculos o todo local de caractersticas similares, que presta los servicios descritos. Las Bombas de Bencina y los Centros de Servicio Automotor debern ceirse en su construccin a lo normado por la O.G.U.C. en sus Artculos 4.11.l al 4.11.10.; a las condiciones de edificacin establecidas por el presente Plan Regulador para la zona en que se localice y a las normas dispuestas en el Manual de Vialidad Urbana aprobado por Decreto Supremo N12 V. y U. del 24 de Enero de 1984 y publicado en el Diario Oficial el 3 de Marzo de 1984 y sus correspondientes modificaciones. Sin perjuicio de cumplir con todas las normas especficas establecidas para las zonas en que se permitan, as como lo prescrito en el Captulo 11 de la O.G.U.C., y con las normas de seguridad emanadas de los servicios competentes, las Bombas de Bencina y los Centros de Servicio Automotor, debern cumplir con las siguientes normas especiales: No se permitirn en los siguientes lugares: - En aquellas zonas de la presente Ordenanza que no lo permitan. - En Bienes Nacionales de Uso Pblico. - En las zonas tpicas o de conservacin histrica.
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P L A N
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- En terrenos particulares ubicados a una distancia inferior a 150 metros de equipamientos ya existentes o lotes destinados a salud, culto, seguridad y educacin, debiendo cumplir adems con las siguientes exigencias mnimas que priman en caso de contradiccin, por sobre las normas especficas de la zona respectiva: - Normas de edificacin: - Superficie predial mnima ................................................... - Frente predial mnimo ....................................................... - Porcentaje mximo de ocupacin del suelo ........................ - El ngulo interno entre los ejes de acceso y salida vehiculares y el eje de la va- ser de ................................. - Distancia mnima a los deslindes con propiedades vecinas de las construcciones y espacios destinados a la circulacin o atencin de vehculos y almacenaje .............. - Rasante (solo para los recintos que se acojan al prrafo anterior) ............................................................. - Las construcciones destinadas a saln de ventas servicios y oficinas, podrn adosarse de acuerdo a las disposiciones de la O.G.U.C. y las de la zona respectiva. - Este tipo de establecimiento solo podr ubicarse en vas estructurantes de un ancho mnimo de .................................... b. 800 m2. 25 mt. 50%. 45 a 70 5 mts. 45
20 mts.
Los talleres mecnicos y locales de venta de gas licuado debern cumplir adems con las siguientes normas especiales:
- No se permitir su emplazamiento en los siguientes lugares: - En aquellas zonas de la presente Ordenanza que no lo permitan. - En Bienes Nacionales de Uso Pblico. - En zonas Tpicas o zonas de conservacin histrica. - En terrenos particulares ubicados a una distancia inferior a 150 metros de equipamientos ya existentes o lotes destinados a salud, culto, seguridad y educacin, debiendo cumplir adems con las siguientes exigencias mnimas que primarn en caso de contradiccin, por sobre las normas especficas de la zona respectiva. - Condiciones de edificacin: - Distancia mnima de las construcciones a las propiedades vecinas .............................................. - Porcentaje mximo de ocupacin del suelo ................ - Slo podrn ubicarse en vas de ancho no inferior a ... c.
3mt. 50% 15 metros.
Terminales rodoviarios y de carga. Los recintos destinados a terminales rodoviarios o de carga, trtese de aquellos cuya funcin es la prestacin de servicio correspondiente, as como los destinados a la guarda y mantencin de estos vehculos, debern cumplir en lo que corresponde, con lo prescrito en el Captulo 11 y 13 de la O.G.U.C. as como de las disposiciones de la presente Ordenanza para la zona respectiva y respetar una distancia de sus accesos de 20 metros mnimos a cruces de vas estructurantes que establezca el presente Plan Regulador. Las construcciones destinadas a salones de venta, servicios y oficinas, podrn adosarse de acuerdo a las disposiciones de la O.G.U.C. y las de la zona respectiva. Los establecimientos a los que se refiere el presente artculo, debern cumplir con las normas de emplazamiento y edificacin estipuladas en la letra b del presente artculo. No obstante lo anterior, los terminales rodoviarios o de carga debern ubicarse en vas estructurantes cuyo ancho entre lneas oficiales no sea inferior a 25 metros. d. Edificios de estacionamientos.
Los edificios de estacionamientos, donde se permitan, debern cumplir con las normas estipuladas en la O.G.U.C., Ttulo IV, captulo 11 y con las normas de la presente Ordenanza. Las bocas de salida vehicular a la calle, debern tener un espacio plano de a lo menos 5 metros de profundidad, medidos desde la lnea oficial hacia el interior del predio, a nivel de acera. Este tipo de edificacin deber ubicarse en vas de ancho no inferior a 15 metros. Los edificios de estacionamientos, en su primer nivel, debern tener un uso distinto al de estacionamiento, permitindose cualquier tipo de uso de equipamiento que autorice la zona.
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En la zona C1a los edificios de estacionamiento podrn incrementar el coeficiente de constructibilidad en hasta un 25% ms del establecido, siempre y cuando el incremento de superficie se utilice para otros usos permitidos por la zona. ARTCULO 14. Discotecas, boites y similares. Sin perjuicio de cumplir, en lo correspondiente, con las normas estipuladas en el Ttulo IV, Captulo 7 de la O.G.U.C. y con las normas de seguridad emanadas de los servicios competentes, las discotecas, boites y similares, debern cumplir con las siguientes normas especiales mnimas (en caso de contradiccin primarn las normas del presente artculo por sobre las establecidas por zonas): - Superficie predial mnima - Frente predial mnimo - % de ocupacin mximo del suelo - Sistema de agrupamiento - Distanciamiento mnimo a los medianeros en zonas donde se permita aislada 600 m2. 20 mts. 50%. Aislado, con excepcin de la zona C1a. 3 mts. (medidos en la forma prevista en el Articulo 2.6.3. de la O.G.U.C.)
Los recintos en los cuales se generen ruidos molestos, debern tener aislacin acstica de acuerdo a lo indicado en el Ttulo IV, Captulo 1 de la O.G.U.C., debiendo adems contemplar un hall de acceso cerrado, que permita la acumulacin de personas al salir y al entrar. Este recinto no podr ser de una dimensin inferior al 20 % del recinto principal. Las dependencias destinadas a oficinas y sus servicios podrn adosarse de acuerdo a las disposiciones de la O.G.U.C. Los establecimientos a los que se refiere el presente artculo podrn ubicarse solo en vas de ancho no inferior a 15 metros. ARTCULO 15. Supermercados, centros o agrupaciones comerciales. Sin perjuicio de cumplir con todas las normas especficas establecidas para las zonas en que se permitan y con lo dispuesto en el Ttulo IV, Captulo 10, artculos 4.10.1, 4.10.2 y 4.10.3 de la O.G.U.C., debern cumplir con las siguientes normas especiales mnimas (en caso de contradiccin primarn las normas del presente artculo por sobre las establecidas por zonas): - Superficie predial mnima 600 m2. - Frente predial mnimo 20 mts. Los establecimientos a los que se refiere el presente artculo podrn ubicarse solo en vas de ancho no inferior a 20 metros. ARTCULO 16. Para efectos de la presente Ordenanza, las actividades productivas y de impacto similar, tienen su clasificacin conforme a lo dispuesto en el Ttulo IV, Captulo 14 de la O. G.U. C. de la siguiente forma: a. Peligrosas. b. Insalubres y contaminantes. c. Molestas. d. Inofensivas. La clasificacin de las actividades productivas en peligrosas, insalubres o contaminantes, molestas e inofensivas, ser efectuada por la autoridad sanitaria pertinente, de conformidad a lo dispuesto en el Artculo 83 del Cdigo Sanitario, D.F.L. 725 de 1968 del Ministerio de Salud Pblica, modificado por la Ley 18 .796, publicada en D.O. de fecha 24 de Mayo de 1989. La Municipalidad no podr otorgar patentes definitivas para la instalacin, ampliacin o traslado de Industrias, sin el informe previo favorable del Servicio de Salud del Ambiente. Las industrias y bodegas que se encuentren en zonas en que no sean permitidas, que sean inofensivas y no contaminantes, existentes a la fecha de aprobacin de la presente Ordenanza del Plan Regulador, se entendern congeladas en los trminos previstos en el artculo N62 de la L. G.U. C.
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Aquellas industrias y almacenamientos existentes a la fecha de promulgacin del presente Plan, que sean declarados Peligrosos o Molestos de acuerdo a informe del servicio Salud del Ambiente, tendrn un plazo no superior a un (1) aos para trasladarse a zonas en que sean permitidas. Los criterios tcnicos para el emplazamiento de las actividades productivas y de impacto, sern las siguientes: - No se permitirn en las reas urbanas consolidadas y de extensin el emplazamiento de actividades productivas calificadas como peligrosas. Su localizacin slo ser permitida en reas urbanas segregadas, destinadas especialmente para dicho efecto. - No sern permitidas ningn tipo de actividades productivas dentro del rea urbana calificadas como insalubres o contaminantes. - Las actividades productivas calificadas como molestas e inofensivas podrn emplazarse en zonas urbanas calificadas como industriales o mixtas, y donde sea permitido por la presente Ordenanza. - Los servicios artesanales siempre sern inofensivos para ser considerados como tales, de lo contrario sern considerados como talleres. ARTCULO 17. Bienes nacionales de uso pblico. En las reas de uso pblico: avenidas, calles, playas, terrenos de playa (definidas de conformidad al D.F.L. N' 340 de 1960), plazas y reas verdes existentes o que se formen en el futuro, no podrn realizarse construcciones de ningn tipo, salvo aquellas que sean complementarias a su uso especfico, tales como fuentes de agua, juegos infantiles y obras similares, segn corresponda. Las condiciones de edificacin para estas construcciones complementarias sern determinadas en los proyectos especficos, no permitindose construir ms all del 15% de la superficie total de stas reas. Los proyectos indicados en cualquier caso, debern ser aprobados por la Direccin de Obras Municipales. No obstante lo anterior, en aquellas reas de uso pblico superiores a una hectrea y donde existan normas de usos de suelo y de edificacin estipuladas en el presente Plan Regulador, stas prevalecern sobre el presente artculo, no permitindose en ningn caso sobrepasar el 15% de ocupacin de la superficie total de las reas correspondientes. ARTCULO 18. Urbanizacin. La aprobacin de proyectos de urbanizacin como asimismo la ejecucin y recepcin de las obras de alcantarillado de aguas servidas y aguas lluvia, de agua potable, luz elctrica, gas, pavimentacin, reas verdes y riego, se regirn por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, por las normas tcnicas emanadas del Instituto Nacional de Normalizacin y de los Servicios respectivos, y por las Ordenanzas Municipales respectivas. No obstante lo anterior, todos los nuevos proyectos de urbanizacin enumerados en el inciso anterior, debern contemplar todas sus instalaciones subterrneas en las siguientes zonas: CC,C1a, U3, Zonas Urbanizables de Desarrollo Condicionado (ZUDC 01,02,03,04,05,06,07,08 y 09), vas estrucurantes contempladas en el artculo 63 de la presente Ordenanza y las zonas E4 del borde costero (E4a, E4b, E4c y E4d). La iluminacin pblica debe cumplir la norma de emisin para la regulacin de la contaminacin lumnica (D.S. 686-98 MINECOM). ARTCULO 19. Edificacin de predios existentes. En el rea consolidada de la ciudad en que existan predios que no cumplen con las superficies mnimas y frentes prediales mnimos establecidos en esta Ordenanza, los proyectos de construccin, reconstruccin, reparacin, alteracin y ampliacin que se presenten para estos predios debern aprobarse, dndose cumplimiento a las dems normas que se establecen en ella. ARTCULO 20. En todas las zonas con vocacin residencial (C2, C3, C4, C5, C6, C8, U1, U2, U3) se permitirn loteos DFL2 con construccin simultnea en terrenos de 2500 m2 mnimo, conforme lo estipula el artculo 7.2.6. de la O.G.U.C. ARTCULO 21. Prohbese en el rea urbana de Antofagasta la instalacin de nuevas Canteras y actividades de extraccin de ripio, arena, tierra y similares.
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CAPTULO IV ZONAS Y EDIFICIOS DE CONSERVACIN HISTRICA
ZONA DE CONSERVACIN HISTRICA: ARTCULO 22. Definicin: Se establece la Zona Centro Cvico (CC) como zona de Conservacin Histrica de acuerdo a lo establecido en el Artculo 60 de la L.G.U.C, con el objetivo de preservar y fortalecer el espacio pblico central caracterstico del rea, su volumetra y equipamiento de valor patrimonial y reglamentar las nuevas edificaciones, de modo de conservar el carcter original y propio del conjunto, en consideracin a los siguientes atributos: a. b. c. d. e. f. h. La Plaza Coln es el espacio pblico ms significativo e importante de la ciudad, desde el punto de vista histrico, simblico y urbano. En general los edificios que conforman su entorno poseen inters y constituyen un conjunto de armona arquitectnica y urbana, que amerita su conservacin. La existencia del sector de la Poza Histrica y parcialmente la propiedad de FCAB y SOQUIMICH, todos ellos incluidos en la Zona Tpica. El reconocimiento de un Eje Existencial Histrico, que comienza en la Poza Histrica, contina en la Plaza del Registro Civil, Calle Bolvar, calle Sargento Aldea, Plaza Coln, calle Prat, calle Matta, Plaza y edificio del Mercado y Parque Brasil. Poseer la calidad de Corazn del Centro de la Ciudad, Ser reconocido como el Centro de actividades institucionales y comerciales y sede de la autoridad y gobierno regional. Lugar de encuentro social, comercial y de servicios, con alta potencialidad de constituirse en Mall Abierto del Centro de Antofagasta, cuya primera iniciativa es la incorporacin de vas peatonales, y cuyo futuro es reconquistar para el centro urbano de Antofagasta toda la fuerza histrica, comercial y de servicios a disposicin del peatn mediante amplias veredas y calles arboladas, asientos y lugares de conversacin; para el vehculo, lugares de estacionamientos cercanos; y para ambos, seguridad pblica, buena atencin y ofertas.
ARTCULO 23. Lmites. La zona de conservacin histrica comprender los lmites siguientes: Calle Bolvar entre Balmaceda y Latorre. Calle Latorre entre Bolvar y Sucre. Calle Sucre entre Latorre y Matta. Calle Matta entre Sucre y Baquedano. Calle Baquedano entre Matta y Av. Costanera Balmaceda y Calle Balmaceda entre Baquedano y Bolvar. ARTCULO 24. Obras nuevas y ampliaciones en Zona de Conservacin Histrica en predios de edificaciones no afectas a proteccin: Lnea de edificacin. Todos los proyectos de obras nuevas debern atenerse a la lnea de edificacin existente. No se permitirn cuerpos salientes fuera de la lnea de edificacin No se permitirn inclinaciones del plomo de la fachada, ni ningn volumen adosado que altere la volumetra general ni la continuidad de fachadas. Sistemas de agrupamiento. Todos los proyectos de obra nueva debern atenerse al sistema de edificacin continua en la lnea de edificacin existente, ocupando todo el frente del predio, manteniendo un mismo plano de fachada con la edificacin colindante.
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Expresin. Las obras nuevas debern conseguir una integracin armoniosa con las edificaciones existentes en la cuadra en que se emplace y en particular con las edificaciones vecinas respecto a proporciones, ritmos, modulacin de vanos y llenos, enfatizando la continuidad arquitectnica de los inmuebles. En el caso que las obras nuevas colinden con edificaciones Afectas a Proteccin, debern respetar lneas horizontales relevantes y proporciones, de tal forma que se produzca una relacin armoniosa entre ambos edificios. En caso que la obra nueva o ampliacin se encuentre entre dos edificaciones vecinas de muy diferentes caractersticas, el proyecto deber adecuarse a aquella edificacin de mayor valor de acuerdo al catastro de la presente Ordenanza. En aquellos casos de edificaciones que en razn de su altura presenten hacia sus deslindes laterales un muro corta - fuego, ste deber consultar un tratamiento acorde con las caractersticas arquitectnicas del edificio y con la Zona de Conservacin Histrica, debiendo ser tratado como fachada terminada de esa edificacin. Materialidad. Las obras nuevas debern consultar y respetar la materialidad de las Construcciones Histricas existentes en el rea, quedando excluidas las fachadas de muro cortina o con predominio de vidrio, metales, plsticos y espejos, a nivel de lnea de edificacin. Cubiertas. Las cubiertas visibles tendrn terminaciones acordes a las fachadas y no se aceptarn construcciones o techos ligeros agregados sobre terrazas o cubiertas. ARTCULO 25. Espacios urbanos. Los proyectos urbanos en la zona de Conservacin Histrica, debern consultar pavimentos, iluminacin, arborizacin, mobiliario urbano, etc., de acuerdo al carcter de la zona. El mobiliario urbano deber adaptarse formalmente a las caractersticas de la zona histrica y su emplazamiento, diseo y materiales debern ser previamente autorizados por la D.O.M. de Antofagasta. Las instalaciones elctricas y de telecomunicaciones debern ser subterrneas. La iluminacin deber contribuir a realzar la presencia de los edificios y de los espacios urbanos. La iluminacin en general debe cumplir la norma de emisin para la regulacin de la contaminacin lumnica (D.S. 686-98 MINECOM). En general deber respetarse la ubicacin y conservacin de los elementos ms tradicionales y propios de esta plaza, como son el reloj, el Monumento a la Hispanidad y el Kiosco de Retreta. Vialidad. Las calles que constituyen la trama vial de la Zona de Conservacin Histrica mantendrn los anchos y quiebres establecidos de acuerdo a las lneas de edificacin existente. Se privilegiar el uso peatonal sobre el vehicular en las vas que conforman la Zona de Conservacin Histrica. No se permitir el trnsito de Buses interurbanos y los camiones de carga solo podrn ingresar en los horarios estipulados por la autoridad competente. Estacionamientos. Las disposiciones sobre estacionamientos en las vas pblicas que conforman la Zona, debern ser materia de un Decreto Municipal que armonice el respeto a la Zona, con el desarrollo de las actividades urbanas centrales que en ella se realicen. Pavimentos. La reposicin de pavimentos en la Zona de Conservacin Histrica deber ceirse al diseo homogneo aportado por la Ilustre Municipalidad de Antofagasta, en material, texturas, color y forma. En caso de excavaciones, se deber reponer el pavimento pblico con las mismas caractersticas del original. Publicidad y propaganda. Se deber cumplir con la "Ordenanza de Propaganda y Publicidad para la Comuna de Antofagasta", Decreto 005 / 96 aprobada el 31 de Diciembre de 1996 y sus modificaciones.
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reas verdes. Dentro de la Zona de Conservacin Histrica debern preservarse las reas verdes existentes. En caso de remodelacin, se debern conservar las especies arbreas actuales. En casos justificados, la D.O.M. previo parecer favorable de la Direccin de Medio Ambiente y Ornato, podr permitir la tala de alguno de los rboles, debiendo ser reemplazado por a lo menos uno de la misma especie. El tratamiento de las reas verdes debern ceirse adems por la Ordenanza de Areas Verdes para la Comuna de Antofagasta, del 30 de Diciembre de 1997, y sus modificaciones.
EDIFICIOS AFECTOS A PROTECCIN: Los edificios "Afectos a Proteccin" que no se encuentren ubicados dentro de la zona enunciada, se regirn tambin por las disposiciones siguientes que les sean tocantes. ARTCULO 26. Corresponder a la Direccin de Obras Municipales de Antofagasta, sin perjuicio de lo establecido en el Artculo 60 de la L.G.U.C., velar por la aplicacin y el estricto cumplimiento del articulado siguiente que se refiere a las edificaciones "Afectas a Proteccin". ARTCULO 27. Las normas especficas contenidas en los artculos siguientes que aluden a intervenciones o proyectos en "Edificios Afectos a Proteccin", prevalecern por sobre las normas generales establecidas en la presente Ordenanza para la Zona del Plan Regulador en que se emplace. ARTCULO 28. Calificacin de la edificacin. Para efecto de las disposiciones de la presente Ordenanza, se entender que existen edificios "Afectos a Proteccin" que incluyen las categoras denominadas "Monumento Histrico", " Zona Tpica", "de Carcter Monumental" y "Primer Orden". Se entendern afectos a un mismo procedimiento y marco normativo, establecido por la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales, todos los edificios calificados como Monumentos Histricos y todos aquellos emplazados en una Zona tpica. Por otro lado, aquellos calificados como de Carcter Monumental y de Primer Orden, estarn todos ellos sujetos a los procedimientos y marco normativo que establece la presente Ordenanza. La definicin de las distintas categoras es la siguiente: - Monumentos Histricos. Son monumentos histricos los lugares, ruinas, construcciones y objetos de propiedad fiscal, municipal o particular que por su calidad o inters histrico o artstico o por su antigedad, sean declarados tales por Decreto Supremo, dictado a solicitud y previo acuerdo del Consejo de Monumentos Nacionales (Artculo 9 Ley de Monumentos Nacionales). - Zona Tpica. rea de resguardo cuyo objetivo es preservar la edificacin y equipamiento de valor patrimonial y urbano y reglamentar las nuevas edificaciones, de modo de preservar el carcter original y propio del conjunto, que sean declarados tales por Decreto Supremo, dictado a solicitud y previo acuerdo del Consejo de Monumentos Nacionales (Ley de Monumentos Nacionales).
- De Carcter Monumental. Son los edificios, lugares, ruinas u objetos que poseen inters monumental expresado en un conjunto de aspectos o valores relevantes que ameritan su postulacin a Monumento Nacional. - Primer orden. Son aquellos edificios y lugares que poseen inters notable expresado fundamentalmente en su valor arquitectnico y/o urbanstico, que ameritan su restauracin y puesta en valor como patrimonio comunal. El listado total de los edificios de Antofagasta cualificados en alguna de las categoras precedentes es el siguiente:
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EDIFICIOS AFECTOS A PROTECCIN. 1. MONUMENTOS HISTRICOS. Tienen la categora de inmuebles declarados Monumentos Histricos de Antofagasta, los siguientes edificios:
N
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Monumento histrico
Decreto
Ficha registro
002A 004 005 008 018B 018 C 045 049 062 145 145A 145B 146 148 S/n
Antigua Estacin de Ferrocarriles Afta. a Bolivia DS 0074 Ex Gobernacin Martima DS 0980 Antigua aduana (museo Regional de Antofagasta) DS 2.017 Edificio ex Banco Mercantil de Bolivia DS 0468 Torre Reloj Plaza Coln DS 0151 Kiosko de retreta plaza Coln DE 0512 Casa de La Cultura (ex Municipalidad de Antofagasta) DE 1 Cuartel General de Bomberos DS 0340 Escuela Fiscal de Nias N73 (Teatro Pedro de la DS 1.001 Barra) Muelle Salitrero Melbourne Clark DS 0980 Muelle y Molo ex Cia del Salitre (terminal pesquero) DS 3.803 Muelle Miraflores (Club de Yates) DS 3.803 Ruinas de la Fundicin de Metales de Huanchaca DS 0009 Plaza Jos Francisco Vergara DS 10.224 Fundicin Orchard DS 0556
2. ZONA TPICA. La zona Tpica, declarada como tal mediante Decreto 1.170 del 31 de Diciembre de 1985, se circunscribe al Centro Histrico de la ciudad de Antofagasta, fundamentalmente a los terrenos de ferrocarriles y al eje de calla Bolvar, e incluye los siguientes inmuebles: N
1 2 3 4 5 6 7
Zona Tpica
onjunto de edificios de SOQUIMICH formtica y Laboratorio de Anlisis de YODO-SOQUIMICH onjunto de edificios de F.C.A.B. asa Jefe Superior de F.C.A.B. x Casa Gibbs&Cia olegio Antofagasta (ex Hospital Ingls) dificio Patio
Ficha registro
001 001-A 002 002-B 007 141 009
3. EDIFICIOS MONUMENTALES. Tienen la categora de inmuebles declarados Edificios Monumentales de Antofagasta, los siguientes edificios:
N
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Inmueble, lugar, ruina u objeto

Digeder (ex Resguardo Martimo) Edificio Fiscal de Correos, Telgrafos y Juzgados de Letras Plaza Coln Monumento Colonia Espaola (Plaza Coln ) Templo Vicarial de Antofagasta Casa Jimnez Iglesia Corazn de Mara Kiosco Orchard (Parque Brasil) Casona Regimiento Exploradores
Ficha de Registro
003 013 018 018A 022 078 120 128 147
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4. EDIFICIOS DE PRIMER ORDEN. Tienen la categora de inmuebles declarados Edificios de Primer Orden de Antofagasta, los siguientes edificios: N
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
Inmueble, lugar, ruina u objeto

Hotel Antofagasta Banco de Crdito e Inversiones Ladeco y Casa Familia Vidal Banco BHIF Banco de Concepcin Banco Santander Banco del Estado de Chile Banco Bice Banefe y Servicopy Centro Espaol y Banco del Desarrollo Plaza del Mercado Obelisco Plaza del Mercado Casa Camus Mercado Municipal Casas del Ferrocarril (ex Huanchaca) en Avenida Argentina Casas del Ferrocarril (ex Huanchaca) en Maip Infoland (ex casa Doctor Rossi) Portal y Capilla Hospital El Salvador Casa Familia Barrios Casa Familia Farandato Politis Casa Abaroa Portal Cementerio General Estacin Nueva de Ferrocarriles Iglesia San Francisco Parque Brasil
Ficha de registro
006 012 014 020 021 023 024 032 033 034 083 083A 096 103 117 118 119 121 127 130 131 135 137 140 151
ARTCULO 29. Definiciones especficas del captulo IV. Conservacin : edificio o inmueble. Trabajos de mantencin tendientes a detener el deterioro del
Restauracin : Trabajo destinado a restituir o devolver una edificacin, generalmente de carcter patrimonial cultural, a su estado original, o a la conformacin que tena en una poca determinada. RehabilitacinRefuncionalizacin-Reciciaje: Recuperacin o puesta en valor de una construccin, mediante obras y modificaciones que, sin desvirtuar sus condiciones originales, mejoran sus cualidades funcionales, estticas, estructurales, de habitabilidad o de confort. Obra nueva, construccin o ampliacin: Proyecto y construccin de una obra contempornea que reinterpreta el valor patrimonial de un sector o barrio y que logra una relacin armnica con los edificios contiguos, incorporndose al tejido urbano, revalorizndolo y mejorndolo. Reconstruccin: volver a construir total o parcialmente un edificio o reproducir una construccin preexistente o parte de ella que formalmente retoma las caractersticas de la versin original. Remodelacin: modificacin interior o exterior de una construccin para adecuarla a nuevas condiciones de uso mediante transformacin, sustraccin o adicin de elementos constructivos o estructurales, conservando los aspectos sustanciales o las fachadas del inmueble original.
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ARTCULO 30. Edificios afectos a proteccin. Los edificios Afectos a Proteccin categorizados por la presente Ordenanza, no podrn ser intervenidos o refaccionados sin previa autorizacin de la Direccin de Obras Municipales y de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de la II Regin, sin dejar previamente los antecedentes testimoniales histricos del edificio, debindose como mnimo entregar planos de arquitectura escala 1: 50 de las plantas de los distintos niveles, planta de techumbre, cortes, fachadas y set de a lo menos 10 fotografas a color que recojan la fachada y el interior, o cualquier antecedente que solicite para el efecto la Direccin de Obras Municipales, que deber llevar un registro ordenado de los datos, de libre acceso al pblico. El Director de Obras Municipales podr requerir los antecedentes testimoniales referidos anteriormente a algn otro edificio de inters histrico, que no estando dentro de la categorizacin de la presente Ordenanza, revista inters urbano o arquitectnico. ARTCULO 31. Los edificios "Afectos a Proteccin" calificados como Monumentos Histricos por el Consejo de Monumentos Nacionales, se regirn por lo establecido en la Ley N 17.288 de Monumentos Nacionales. Los edificios "Afectos a Proteccin" calificados como "de Carcter Monumental" y de Primer Orden, se regirn por las siguientes disposiciones: Condiciones de uso de suelo: Usos permitidos y prohibidos: De acuerdo a la zona en que estn emplazados y que no produzcan deterioro ambiental. Volumetra. Los edificios afectos a proteccin calificados como Monumentales solo podrn realizar intervenciones del tipo: conservacin, restauracin, rehabilitacin, refuncionalizacin y reciclaje. Los edificios de Primer orden podrn adems realizar obras de reconstruccin, remodelacin y ampliacin. Cualquier intervencin aceptada de acuerdo a los procedimientos y normas estipulados por la presente Ordenanza, deber respetar la volumetra general original del edificio, tanto en el perfil de techumbres como de fachadas. Los proyectos de conservacin, restauracin, rehabilitacin, refuncionalizacin, reciclaje, ampliacin y reconstruccin de edificios afectos a proteccin debern respetar la espacialidad y caractersticas arquitectnicas originales del inmueble, pudiendo realizar intervenciones para adaptar el edificio a requerimientos actuales, reinterpretando su valor espacial y patrimonial. Fachadas que enfrentan espacios pblicos. Las fachadas que enfrenten a espacio pblicos no podrn modificarse y de ser necesaria su restauracin, debern mantener el estilo, proporciones y caractersticas originales del edificio; empleando los mismos materiales o bien en los casos debidamente justificados, aquellos que por su textura, color y calidad cumplan con los requisitos anteriores. Los edificios Afectos a Proteccin, debern mantener sus fachadas en buen estado. Iluminacin exterior. La iluminacin en general, ser obligatoria para los edificios Afectos a Proteccin, y ya sean faroles, focos, luminarias o postes, cuando correspondan en su diseo con el estilo arquitectnico de la obra que se pretenda realzar, deber quedar inserta dentro de los elementos de fachada, sin llegar a constituir el elemento decorativo relevante. Se prohibe la instalacin de grandes postes de iluminacin, que alteren la perspectiva, presencia y unidad de edificios adyacentes. En toda instalacin nueva se exigir el tendido elctrico subterrneo. La iluminacin en general debe cumplir la norma de emisin para la regulacin de la contaminacin lumnica (D.S. 686-98 MINECOM). Derechos municipales Las obras de Conservacin, Restauracin, Rehabilitacin, Refuncionalizacin, Reciclaje, Remodelacin y Reconstruccin de los edificios afectos a proteccin sern declarados de inters social para la comuna, a travs de un Decreto Alcaldicio, y podrn acceder a la rebaja estipulada en la Ordenanza de Derechos Municipales, artculo 18, N26.
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CAPITULO V NORMAS GENERALES SOBRE EL USO DEL BORDE COSTERO DE ANTOFAGASTA.
ARTCULO 32. Los artculos siguientes de la presente Ordenanza norman aspectos generales vlidos para todas las Zonas del borde costero urbano de Antofagasta (E4a, E4b, E4c y E4d, ZUDC-01, ZUDC05 y E15), respecto a sus condiciones de usos de suelo, subdivisin predial y condiciones de edificacin. DE LA EDIFICACIN EN EL BORDE COSTERO: ARTCULO 33. Los equipamientos u obras que se emplacen en las zonas indicadas no debern impedir el libre acceso de la poblacin al borde mar. Para tal efecto, se prohibe cualquier tipo de construccin o cierre de terreno en la franja de los 15 metros medidos sobre la lnea de la ms alta marea para las zonas E4a, E4b, E4c, E4d, ZUDC-01 y E15 y de 30 metros para la zona ZUDC-05, excepcin hecha de las obras de paseos pblicos, piscinas artificiales, reas verdes, canchas deportivas abiertas, muelles, molos, marinas y similares. ARTCULO 34. No se permitir ningn tipo de equipamientos u obras que deterioren el medio ambiente o que sean molestos o perjudiciales para la recreacin o el esparcimiento de la poblacin. ARTICULO 35. No se permitir cierros de ninguna especie. ARTCULO 36. No se permitirn ningn tipo de rellenos de tierra, escombros o similares, debindose conservar la topografa natural existente, salvo aquellas necesarias para el emplazamiento de los equipamientos permitidos, o de movimientos de tierra, rellenos de arena o desrocados tendientes a la habilitacin de playas artificiales u obras martimas (muelles, molos, marinas, similares). ARTCULO 37. Solo podrn definirse nuevos sectores para el emplazamiento de muelles, molos de abrigo, marinas o similares, con la autorizacin previa de la Direccin de Obras Municipales y el visto bueno de la Gobernacin Martima y de la Direccin de Obras Portuarias del Ministerio de Obras Pblicas. ARTCULO 38. Volumetra. Las edificaciones de equipamiento, debern presentar una volumetra que no entorpezca la visibilidad hacia el mar desde la costanera, siendo obligatorio el emplazamiento de la edificacin con su lado ms angosto en sentido paralelo al mar y su lado ms largo en sentido perpendicular al mar. ARTCULO 39. Fachadas. Las edificaciones de equipamiento debern mantener sus fachadas en buen estado, debiendo obligatoriamente ser pintadas a lo menos una vez al ao, durante el transcurso del mes de Diciembre. ARTICULO 40. Iluminacin exterior. Ser obligatoria y deber proyectarse de manera de apoyar el espacio pblico y realzar la edificacin. La iluminacin en general debe cumplir la norma de emisin para la regulacin de la contaminacin lumnica (D.S. 686-98 MINECOM).
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ARTICULO 41. Materialidad. Las edificaciones de equipamiento debern guardar una materialidad que asegure una expresin general de la obra de carcter transparente, privilegindose los espacios intermedios.
DE LOS ESPACIOS PBLICOS EN EL BORDE COSTERO: ARTICULO 42. Espacios pblicos. El mobiliario urbano, pavimentos, reas verdes, etc., debern adaptarse formalmente en su diseo y materialidad a las caractersticas recreacionales y tursticas del borde costero, debiendo ser previamente autorizadas por la Direccin de Obras Municipales. Las obras de ingeniera que tengan por objeto la contencin de marejadas o mareas (muros verteolas, molos, muros de contencin etc.) debern obligatoriamente ser complementadas en su diseo con proyecto de arquitectura de los espacios pblicos y de recreacin del sector de intervencin. La iluminacin deber contribuir a realzar la presencia de los edificios y del espacio pblico. ARTICULO 43. Vialidad. Las vas que sean necesarias para el acceso expedito a las playas o a los equipamientos, sern definidas de acuerdo a los siguientes parmetros: - Su rol ser el establecer relaciones entre la Avenida Costanera y los sectores de playas o equipamientos del borde costero. Solo se emplazarn en aquellos casos estrictamente necesarios. - Velocidad de diseo entre 20 y 30 Ks. / hr. - No se permitirn estacionamientos de vehculos en su calzada, salvo aquellos estacionamientos segregados o aquellas zonas especialmente destinadas para ello. Los estacionamientos segregados debern ubicarse hacia el lado oriente de la va de servicio. - El ancho mximo de calzada no debe ser superior a 7 metros - Se debe contemplar en ellas ciclovas segregadas.
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CAPITULO VI
SOBRE AREAS DE SEGURIDAD POR RIESGO DE CATSTROFE NATURAL
ARTCULO 44. En conformidad a lo estipulado en el artculo 2.1.5. de la O.G.U.C., las siguientes disposiciones norman aspectos especficos vlidas para las reas definidas como de riesgo de Catstrofe Natural, graficadas en el Plano PRC 04. Las normas asociadas a las zonas de seguridad de Catstrofe Natural se entendern por encima de aquellas que se establecen a travs de las zonas, entindase consolidadas o de extensin.
ARTCULO 45. No se permitirn en las zonas de Riesgo de Catstrofe Natural, los siguientes usos especficos: 1. Obras de educacin, tales como: Jardines Infantiles, Prvulos, Escuelas, Colegios, Liceos, Universidades, Institutos, o cualquier establecimiento de educacin. 2. Obras de salud, tales como: Hospitales, Clnicas, Consultorios, Postas, Asilos de Ancianos, o cualquier establecimiento de salud. 3. Obras de seguridad, tales como: Comisaras, tenencias, Retenes, Cuarteles de Bomberos, o cualquier establecimiento de seguridad. 4. Cualquier uso, que bajo criterio del director de Obras Municipales, involucra concentraciones masivas de pblico o que sean estratgicos para la respuesta ciudadana eficiente ante situaciones de catstrofe natural.
ARTCULO 46. Aquellos equipamientos o edificaciones de vivienda colectiva que involucren concentraciones de pblico y que sean aprobados en dichas reas, debern adjuntar a los antecedentes necesarios para el permiso de edificacin, si as lo requiriese el Director de Obras Municipales, y de acuerdo al artculo 2.1.17. de la O.G.U.C. un estudio de riesgo o un informe de riesgo debidamente fundados y elaborados por profesionales especialistas.
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CAPITULO VII DEFINICION DE MACRO - AREAS, ZONIFICACION, USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECIFICAS
ARTCULO 47. Macro reas. El Plan Regulador Comunal de Antofagasta comprende las siguientes reas: a. b. c. d. e. f. Areas consolidadas: se identifican con el cdigo C. reas de extensin urbana: se identifican con los cdigos U. Areas Especiales: se identifican con el Cdigo E. Areas Urbanizables de Desarrollo Condicionado: se identifican con el cdigo ZUDC. Zona Tpica: se identifica con el cdigo ZT. Zona de riesgo de catstrofe natural ZR. Las reas mencionadas se definen como sigue: Areas consolidadas: Son las reas urbanas que cuentan efectivamente con urbanizacin completa. Entendindose por tal la que ha capacitado el suelo para ser dividido y recibir edificacin debidamente conectada a las redes de los servicios de agua potable, alcantarillado, electricidad y gas, o que cuenten con otro sistema autorizado por la reglamentacin vigente. Los lmites exteriores de estas reas se denominan Lmites de consolidacin. Areas de extensin urbana. Son las reas planificadas externas a las reas consolidadas, capaces de recibir el crecimiento en extensin previsto para la ciudad posterior a la aprobacin del Plan Regulador. Areas especiales. Son las reas planificadas que en razn de su especial destino o naturaleza, estn sujetas a restricciones de diverso grado en cuanto a su urbanizacin y edificacin. Areas urbanizables de desarrollo condicionado. Son aquellas definidas como de insuficiente urbanizacin. En ellas los anteproyectos o proyectos solo podrn obtener los permisos correspondientes en la medida que cuenten con un estudio de impacto urbano informado favorablemente por la Direccin de Obras Municipales o que se aprueben en el marco de un Plan Seccional. Zona Tpica. Son las reas urbanas declaradas como tal mediante Decreto 1.170 del 31 de Diciembre de 1985, y se circunscribe al centro histrico de la ciudad y fundamentalmente a los terrenos de ferrocarriles, Soquimich, Poza Histrica y eje de calle Bolvar. Zona de riesgo de catstrofe natural. Son zonas definidas como de riesgo potencial en conformidad a lo estipulado en el artculo 2.1.5. de la O.G.U.C.
ARTCULO 48. Zonificacin. Las zonas comprendidas en el Plan Regulador Comunal de Antofagasta son las siguientes:
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AREAS CONSOLIDADAS:
ZONA CC C1a C1b C1c C1d C2 C3 C4 C5 C6 C7 C7a C8 C9 TOTAL SUPERFICIE EN HECTREAS 18,01 88,73 143,75 51,82 25,43 127,23 253,30 361,49 568,74 363,96 112,30 54,50 158,85 124,89 2.453,00 PORCENTAJE % 0,73 3,62 5,86 2,11 1,04 5,19 10,33 14,74 23,18 14,84 4,58 2,22 6,47 5,09 100% PERFIL DE USOS Zona Centro Cvico Centro Institucional y Comercial Sub Centro Urbano Sub Centro Equipamiento Regional Sub Centro Turstico Comunal Barrios Costeros de Alta Densidad Barrios Costeros de Densidad Media Habitacional Habitacional Habitacional Industrial Mixta Habitacional Habitacional
AREAS DE EXTENSIN URBANA:

ZONA U1 U2 U3 U4 TOTAL SUPERFICIE EN HECTREAS 227,70 366,25 130,90 166,92 891,77 PORCENTAJE % 25,5 41,1 14,7 18,7 100% PERFIL DE USOS Habitacional Densidad Predial Alta Habitacional Densidad Predial mixta Habitacional Densidad Predial media Mixta
REAS ESPECIALES:
ZONA E1 E2 E3a E3b E4a E4b E4c E4d E5 E6 E7 E8 E9 E10 E11 E12 E13 E14 E15 TOTAL SUPERFICIE EN HECTREAS 58,75 18,50 69,20 100,47 206,17 13,16 159,90 40,18 13,42 13,72 207,48 18,96 8,21 3.137,00 238,30 11.480,10 177,30 5,36 9,16 15.975,34 PORCENTAJE % 0,37 0,11 0,43 0,63 1,29 0,08 1,00 0,25 0,08 0,08 1,30 0,12 0,05 19,64 1,49 71,86 1,11 0,03 0,06 100% PERFIL DE USOS Agrcola y pecuaria Cementerios Equipamiento Comunitario Areas verdes Resguardo de Playas Turstica Hotelera Turstica Recreativa Turstica de Camping Almacenamiento de combustibles Servicios Sanitarios Usos Especiales Conservados Ruinas de Huanchaca Puerto Areas no Edificables Vas Aluvionales Zona de proteccin Aeropuerto Morro Moreno Sector Vertedero Municipal Sector costero El Lder - Edelnor Caleta Artesanal Coloso
ZONAS URBANIZABLES DE DESARROLLO CONDICIONADO:

ZONA ZUDC 01 ZUDC 02 ZUDC 03 ZUDC 04 ZUDC 05 ZUDC 06 ZUDC 07 ZUDC 08 ZUDC 09 TOTAL SUPERFICIE EN HECTREAS 29,48 12,39 39,85 579,18 25.016.342,00 247,40 407,98 129,43 12.717.920,00 37.735.710,0 PORCENTAJE % 0,0 0,0 0,0 0,0 66,3 0,0 0,0 0,0 33,7 100 PERFIL DE USOS Recintos portuarios prescindibles Recintos ferroviarios Recintos ferroviarios Zona de Reserva turstica Zona de Reserva Natural y Turstica Zona de Reserva industrial Zona de Reserva agrcola Zona de Reserva mixta Zona de Reserva industrial
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ZONA TPICA Y ZONA DE RIESGO DE CATSTROFE NATURAL:

ZONA ZT01 ZT02 ZR01 SUPERFICIE EN HECTREAS 23,73 0,47 279,60 PORCENTAJE % PERFIL DE USOS
6,1 Zona tpica Ferrocarriles 0,1 Zona Tpica Ex Hospital Ingls 71,7 Zona de seguridad por riesgo de inundacin
TOTAL
390,1
100
ARTCULO 49. Adems de las enunciadas se entendern como reas especiales aquellas zonas restrictivas para el desarrollo urbano de difcil graficacin en el Plano, que se establecen a continuacin con el objeto de asegurar el funcionamiento adecuado de obras de infraestructura y reducir los riesgos que su uso urbano implica para las personas. En ellas no podr localizarse ningn uso diferente del especificado v que origina la restriccin: a. Restriccin de servidumbre de comunicaciones: son aquellas zonas que tienen por objeto evitar los obstculos fsicos que puedan interferir el normal funcionamiento de las telecomunicaciones. b. Proteccin de sub estaciones elctricas y trazados de lneas de alta tensin: son las zonas que comprenden los terrenos ocupados por la planta y sus instalaciones anexas, como asimismo las franjas de terreno destinadas a proteger los tendidos de las redes elctricas de alta tensin en orden a asegurar su funcionamiento, impedir obstculos que la interfieran y evitar riesgos a las personas. de acuerdo a lo previsto en la norma NSEG 5 E. n.71 de la Superintendencia de Servicios Elctricos y Gas (Reglamento de Instalaciones elctricas de corrientes fuertes y en el Manual ML-A3.1 de 1997 de ENDESA (distancias mnimas y faja de seguridad y servidumbre lneas de transmisin). c. Proteccin de trazados ferroviarios: son las zonas que comprenden las franjas de terrenos situados a ambos lados de los trazados ferroviarios, destinados a proteger el normal funcionamiento de las vas, impedir obstculos que los interfieran y evitar riesgos a las personas, de conformidad a lo establecido en los artculos 34 y siguientes del D. S. N 1.157 de 1931, del Ministerio de Fomento, publicado en el Diario Oficial del 16 de Septiembre de 1931 (Ley General de Ferrocarriles). d. Proteccin de ductos subterrneos: son aquellas zonas que comprenden las franjas de terreno destinadas a proteger los tendidos de ductos subterrneos, con el objeto de asegurar su normal funcionamiento, impedir obstculos que los interfieran y evitar riesgos a las personas. La delimitacin y restriccin en ellos se regirn por las normas tcnicas de los servicios respectivos. e. Proteccin de plantas de filtros, estanques de agua potable, plantas desaladoras y de plantas de tratamiento de aguas servidas: son aquellas, zonas que comprenden los terrenos ocupados por la planta y sus instalaciones anexas y terrenos adyacentes en caso necesario, en orden a asegurar su buen funcionamiento y la salud de sus habitantes.
ARTICULO 50. Definiciones y normas especficas para las zonas Consolidadas: Las tablas siguientes definen para las zonas consolidadas los Usos de Suelo permitidos:
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TABLAS DE USOS DE SUELO POR ZONA
ZONA CC
Zona Centro Cvico
USOS PERMITIDOS Vivienda solo desde el tercer piso hacia arriba. Equipamientos: TIPO / ESCALA MAYOR
SALUD EDUCACIN SEGURIDAD CULTO CULTURA Catedrales Templos Museos Bibliotecas Salas de Concierto Teatros Auditorios Centros de Convenciones Federaciones sociales Centrales sindicales Plazas, parques.
MEDIANO
Academias Templos Bibliotecas Salas de concierto Auditorios Teatros Casas de la Cultura Salas de exposicin Federaciones sociales Federaciones vecinales Plazas Paseos Avenidas Parques Teatros, Cines Clubes Sociales Restaurantes Pub heladeras Centros Comerciales Locales Comerciales
MENOR
Capillas -
SOCIAL
Plazoletas jardines Cines Bares Fuentes de Soda Peas Locales Comerciales
AREAS VERDES
DEPORTES ESPARCIMIENTO TURISMO
Y Clubes sociales Hoteles Casinos Grandes Tiendas Centros comerciales Ministerios Intendencias Cortes de justicia Servicios de Utilidad pblica Servicios de Administracin Pblica Oficinas en General Bancos Oficinas profesionales
COMERCIO
SERVICIOS PBLICOS
SERVICIOS PROFESIONALES
Municipios Juzgados Correos Telecomunicaciones Servicios de Utilidad Pblica Oficinas en General Sucursales Bancarias
Actividades Productivas: INDUSTRIA TALLERES ALMACENAMIENTO ESTABLECIMIENTOS DE IMPACTO SIMILAR SERVICIOS ARTESANALES USOS NO PERMITIDOS Todos lo no indicados. Expresamente edificios de Estacionamiento.
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C1a
Centro Comercial e Institucional
USOS PERMITIDOS Vivienda Equipamiento: TIPO / ESCALA
SALUD EDUCACIN
MAYOR
Clnicas Universidades Catedrales Templos Seminarios Museos Bibliotecas Salas de Concierto Teatros Auditorios Centros de Convenciones Federaciones sociales Centrales sindicales Plazas -
MEDIANO
Clnicas Postas Liceos Academias, Institutos Comisaras Tenencias Bomberos Templos Parroquias
MENOR
Consultorios Dispensarios Jardines infantiles Salas cuna, Prvulos Escuelas Capillas
SEGURIDAD
CULTO
CULTURA
SOCIAL AREAS VERDES
DEPORTES
ESPARCIMIENTO TURISMO
Y Clubes sociales Hoteles, apart-hoteles Casinos
COMERCIO
Centros Comerciales Supermercados Grandes Tiendas Ministerios Intendencias Cortes de justicia Servicios de Utilidad pblica Servicios de Administracin Pblica Oficinas en General Bancos Oficinas profesionales
Bibliotecas Salas de concierto Auditorios Teatros Casas de la Cultura Salas de exposiciones Federaciones vecinales o sociales Plazas Plazoletas, jardines Paseos Avenidas y Parques Canchas deportivas Piscinas Centros deportivos Gimnasios Teatros, Cines Cines Clubes Sociales Bares Restaurantes Fuentes de Soda Hosteras, Hospedera Peas Discotecas, boites y similares Pub, Heladeras Centros Comerciales -Locales Comerciales Mercados Locales Comerciales Municipios Servicios de Utilidad pblica Juzgados Correos Telecomunicaciones Servicios de Utilidad Pblica Oficinas en General Sucursales Bancarias
SERVICIOS PBLICOS
SERVICIOS PROFESIONALES Actividades Productivas:
INDUSTRIA TALLERES Imprentas ALMACENAMIENTO ESTABLECIMIENTOS DE Edificios de Estacionamiento IMPACTO SIMILAR SERVICIOS Peluqueras, Sastreras, Costureras, Talleres de artesana, Lavanderas, Lavasecos, ARTESANALES Zapateras, Pasteleras, Panaderas, Amasanderas, Estudios fotogrficos, Fotocopiadoras, Maleteras y Talabarteras. USOS NO PERMITIDOS Todos los no indicados.
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26
ZONA C1b
Sub Centros Urbanos
USOS PERMITIDOS Vivienda. Equipamiento: TIPO / ESCALA
SALUD
MAYOR
Universidades
MEDIANO
Clnicas Postas
MENOR
Consultorios Dispensarios Casas de enfermos Escuelas Bsicas Jardines Infantiles Prvulos, Salas cuna Capillas Bibliotecas Casas de la Cultura
Academias Liceos, Institutos Colegios SEGURIDAD Comisaras, Tenencias Bomberos CULTO Templos Parroquias CULTURA Centros de convenciones Bibliotecas Auditorios Salas de concierto Auditorios, Teatros Casas de la Cultura Museos, Acuarios SOCIAL Federaciones sociales Federaciones vecinales AREAS VERDES Plazas Paseos Avenidas y Parques DEPORTES Polideportivos Piscinas Gimnasios Centros deportivos ESPARCIMIENTO Y Hoteles Teatros, Cines TURISMO Apart - hoteles Clubes Sociales Restaurantes Discotecas, boites y similares Residenciales, Moteles Hosteras Pub; Drive-in, Sauna, Spa COMERCIO Centros Comerciales Centros Comerciales Comercio mayorista Mercados Grandes Tiendas Locales Comerciales SERVICIOS PBLICOS Servicios de administracin Municipios pblica Juzgados, Correos Telecomunicaciones Servicios de Utilidad Pblica SERVICIOS Oficinas en General PROFESIONALES Sucursales Bancarias Actividades Productivas: EDUCACIN INDUSTRIA TALLERES Imprentas, Talleres mecnicos, Vulcanizacin, Garajes.
Juntas de Vecinos Plazas Juegos Infantiles Jardines Multicanchas Canchas Cines Bares, Fuentes de Soda Casas de reposo Baos pblicos y saunas Hospederas, albergue Peas Juegos electrnicos -
ALMACENAMIENTO ESTABLECIMIENTOS DE Bombas de Bencina, Centros de Servicio Automotor, estaciones de Servicio, Locales de IMPACTO SIMILAR venta de gas, terminales rodoviarios. SERVICIOS ARTESANALES USOS NO PERMITIDOS Todos los no indicados. Peluqueras, Sastreras, Costureras, Talleres de artesana, Lavanderas, Lavasecos, Zapateras, Pasteleras, Panaderas, Amasanderas, Estudios fotogrficos, Fotocopiadoras, Maleteras y Talabarteras.
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ZONA C1c
Zona Comercial La Negra
USOS PERMITIDOS Vivienda solo desde el 2 piso. Equipamiento: TIPO / ESCALA MAYOR
SALUD EDUCACIN SEGURIDAD Clnicas Universidades Templos Santuarios Seminarios Museos Salas de Concierto Teatros Auditorios Centros de Convenciones Federaciones sociales Centrales sindicales Plazas Parques Jardines Botnicos Estadios Complejos deportivos Coliseos Y Clubes sociales Hoteles Casinos Parques de entretenciones Zonas de picnic
MEDIANO
Clnicas Postas Liceos Academias, Institutos Comisaras Tenencias Bomberos Templos Parroquias Bibliotecas Salas de concierto Auditorios Teatros Casas de la Cultura Salas de Exposiciones Federaciones sociales Federaciones vecinales Plazas Paseos Avenidas y parques Canchas deportivas Piscinas Centros deportivos Gimnasios Teatros Cines Clubes Sociales Restaurantes Hosteras, Hospedera Heladeras Albergues Centros Comerciales Locales Comerciales
MENOR
Colegios -
CULTO
CULTURA
SOCIAL AREAS VERDES
DEPORTES
COMERCIO
Centros Comerciales Supermercados Grandes Tiendas Malls
SERVICIOS PBLICOS
SERVICIOS PROFESIONALES Actividades Productivas: INDUSTRIA TALLERES ALMACENAMIENTO ESTABLECIMIENTOS DE IMPACTO SIMILAR SERVICIOS ARTESANALES USOS NO PERMITIDOS Todos los no indicados.
Servicios de Utilidad pblica Correos Servicios de Administracin Telecomunicaciones Pblica Servicios de Utilidad Pblica Sucursales Bancarias Oficinas en general Bombas de Bencina, estaciones de Servicio, terminales rodoviarios. -
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ZONA C1d
Sub Centro Turstico El Huscar
SALUD EDUCACIN SEGURIDAD CULTO CULTURA
MAYOR
Centros de convenciones Auditorios
MEDIANO
Postas Comisaras, Tenencias Bomberos Templos Parroquias Bibliotecas Salas de concierto Auditorios, Teatros Casas de la Cultura Museos, Acuarios Plazas Paseos Avenidas y Parques Piscinas Gimnasios Centros deportivos Teatros, Cines Clubes Sociales Restaurantes Discotecas, boites y similares Residenciales, Moteles Hosteras Pub; Drive-in Centros Comerciales Mercados Locales Comerciales Servicios de Utilidad Pblica Oficinas en General Sucursales Bancarias
MENOR
Consultorios Dispensarios Jardines Infantiles Prvulos, Salas cuna Capillas Bibliotecas Casas de la Cultura
SOCIAL AREAS VERDES
Polideportivos Y Hoteles Apart - hoteles
Juntas de Vecinos Plazas Juegos Infantiles Jardines Multicanchas Canchas Cines Bares, Fuentes de Soda Casas de reposo Baos pblicos y saunas Hospederas, albergue Peas Juegos electrnicos -
DEPORTES
COMERCIO
SERVICIOS PBLICOS SERVICIOS PROFESIONALES Actividades Productivas:
INDUSTRIA TALLERES ALMACENAMIENTO ESTABLECIMIENTOS DE Bombas de Bencina, Centros de Servicio Automotor. IMPACTO SIMILAR SERVICIOS Peluqueras, Sastreras, Costureras, Talleres de artesana, Lavanderas, Lavasecos, ARTESANALES Zapateras, Pasteleras, Panaderas, Amasanderas, Estudios fotogrficos, Fotocopiadoras, Maleteras y Talabarteras. USOS NO PERMITIDOS Todos los no indicados.
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ZONA C2; C3; C4; C5; C6 y C8.

Barrios residenciales
SALUD EDUCACIN
MAYOR
-
MEDIANO
Templos Parroquias Plazas Paseos Avenidas Parques comunales Centros deportivos Clubes Sociales Hosteras, Hospederas Correos Telecomunicaciones Bancos, sucursales.
MENOR
Consultorios Dispensarios Escuelas Bsicas Jardines Infantiles Prvulos Retenes Capillas Bibliotecas Casas de la Cultura Juntas de vecinos Centros de madres Centros sociales Plazas Avenidas, alamedas Juegos infantiles Paseos, Jardines Multicanchas deportivas Cines Locales Comerciales Servicios de utilidad pblica -
SEGURIDAD CULTO CULTURA SOCIAL
AREAS VERDES
DEPORTES ESPARCIMIENTO TURISMO COMERCIO SERVICIOS PBLICOS SERVICIOS PROFESIONALES Actividades Productivas:
Y -
INDUSTRIA TALLERES ALMACENAMIENTO ESTABLECIMIENTOS DE IMPACTO SIMILAR SERVICIOS Peluqueras, Sastreras, Costureras, Talleres de artesana, Lavanderas, Lavasecos, ARTESANALES Zapateras, Pasteleras, Estudios fotogrficos, Fotocopiadoras, Maleteras y Talabarteras. USOS NO PERMITIDOS Todos los no indicados. Se prohibe expresamente el otorgamiento de patentes para establecimientos donde se expendan, proporcionen o distribuyan bebidas alcohlicas.
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ZONA C7
Barrio industrial inofensivo
USOS PERMITIDOS Equipamiento: Terminales de todo tipo y depsitos de buses y camiones. Se permitir la localizacin de actividades complementarias a los usos permitidos, tales como vivienda del cuidador, salas de venta, dependencias para el personal, oficinas de administracin, comedores, lugares de esparcimiento, etc. Se permitirn igualmente instalaciones ferroviarias complementarias directas al proceso industrial TIPO / ESCALA MAYOR MEDIANO MENOR
SALUD EDUCACIN SEGURIDAD CULTO CULTURA SOCIAL AREAS VERDES Comisaras, Tenencias Bomberos Plazas, Paseos Avenidas Parques Canchas deportivas Piscinas Centros deportivos Gimnasios Locales Comerciales Servicentros Playas y edificios estacionamiento Venta de vehculos maquinarias Dispensarios Retenes Capillas - Centros sociales Plazas Avenidas Juegos infantiles Paseos, Jardines Multicanchas deportivas
DEPORTES
ESPARCIMIENTO TURISMO COMERCIO
Y -
de o Servicios de utilidad pblica -
SERVICIOS PBLICOS SERVICIOS PROFESIONALES Actividades Productivas: INDUSTRIA TALLERES
ALMACENAMIENTO ESTABLECIMIENTOS IMPACTO SIMILAR SERVICIOS ARTESANALES
No Contaminante (solo Inofensiva, de acuerdo a lo definido en la O.G.U.C. en su ttulo 4, Captulo 14, artculo 4.14.1.) Maestranzas, Constructoras industriales, Estructuras Metlicas, recuperadoras, Torneras, Rectificadoras, Barracas, Muebleras, Imprentas, Hojalateras. Talleres mecnicos, Vulcanizacin, Garajes. Bodegas, depsitos de mercadera, frigorficos, terminales de distribucin. DE Bombas de Bencina, Centros de Servicio Automotor, estaciones de Servicio, Locales de venta de gas, terminales rodoviarios. Peluqueras, Sastreras, Costureras, Talleres de artesana, Lavanderas, Lavasecos, Zapateras, Pasteleras, Panaderas, Amasanderas, Estudios fotogrficos, Fotocopiadoras, Maleteras y Talabarteras.
USOS NO PERMITIDOS Todos los no indicados. Se excluye expresamente aquellos usos calificados como peligrosos, insalubres y contaminantes (los que presenten un alto riesgo potencial permanente y aquellos cuyo grado de insalubridad sea inaceptable a juicio del Servicio Nacional de Salud)
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ZONA C7a
Barrio Mixto Habitacional
USOS PERMITIDOS Vivienda Equipamiento: Se permitir la localizacin de actividades complementarias a los usos permitidos, tales como vivienda del cuidador, salas de venta, dependencias para el personal, oficinas de administracin, casinos, lugares de esparcimiento, salas cuna, etc. TIPO / ESCALA
SALUD EDUCACIN SEGURIDAD CULTO CULTURA SOCIAL AREAS VERDES
MAYOR
-
MEDIANO
Comisaras, Tenencias Bomberos Plazas, Paseos Avenidas Parques Canchas deportivas Piscinas Centros deportivos Gimnasios Locales Comerciales Servicentros Playas y edificios estacionamiento Venta de vehculos maquinarias -
MENOR
Consultorios Dispensarios Retenes Capillas - Centros sociales Plazas Avenidas Juegos infantiles Paseos, Jardines Multicanchas deportivas
DEPORTES
Y -
de o Servicios de utilidad pblica -
SERVICIOS PBLICOS SERVICIOS PROFESIONALES Actividades Productivas: INDUSTRIA TALLERES ALMACENAMIENTO ESTABLECIMIENTOS IMPACTO SIMILAR SERVICIOS ARTESANALES
Bodegas, depsitos de mercadera, frigorficos, terminales de distribucin. DE Bombas de Bencina, Centros de Servicio Automotor, Estaciones de Servicio, Locales de venta de gas. Peluqueras, Sastreras, Costureras, Talleres de artesana, Lavanderas, Lavasecos, Zapateras, Pasteleras, Panaderas, Amasanderas, Estudios fotogrficos, Fotocopiadoras, Maleteras y Talabarteras.
USOS NO PERMITIDOS Todos los no indicados. Se excluye expresamente aquellos usos calificados como peligrosos, insalubres, contaminantes y molestos (los que presenten un alto riesgo potencial permanente y aquellos cuyo grado de insalubridad sea inaceptable a juicio del Servicio Nacional de Salud)
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ZONA C9
Barrio residencial densidad baja
SALUD EDUCACIN SEGURIDAD CULTO CULTURA SOCIAL
MAYOR
-
MEDIANO
Postas Bomberos Parroquias Plazas Paseos Avenidas y alamedas Canchas deportivas Piscinas Servicios Pblica de
MENOR
Dispensarios Jardines Infantiles Prvulos Retenes Capillas Bibliotecas Casas de la Cultura Juntas de vecinos Centros de madres Centros sociales Plazas Avenidas, alamedas Juegos infantiles Paseos Jardines Multicanchas deportivas Utilidad Servicios de utilidad pblica -
AREAS VERDES
DEPORTES
Y -
ESPARCIMIENTO TURISMO COMERCIO SERVICIOS PBLICOS
SERVICIOS PROFESIONALES Actividades Productivas: INDUSTRIA TALLERES ALMACENAMIENTO
ESTABLECIMIENTOS DE IMPACTO SIMILAR USOS NO PERMITIDOS Todos los no indicados. Se prohibe expresamente el otorgamiento de patentes para establecimientos donde se expendan, proporcionen o distribuyan bebidas alcohlicas.
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ARTICULO 51. Definiciones y normas especficas para las zonas de Extensin Urbana: Las tablas siguientes definen para las zonas de Extensin Urbana los Usos de Suelo permitidos: Zona U1 Se asimilar en sus usos de suelo permitidos y en las condiciones de edificacin a la zona consolidada C5 Zona U2 Se asimilar a las normas establecidas en el Plan Seccional La Chimba, Antofagasta aprobado mediante Resolucin N08 del GORE del 09 de Marzo 2001. Zona U3 Se asimilar en sus usos de suelo permitidos y en las condiciones de edificacin a la zona consolidada C8. Zona U4
ZONA U4
Barrio Comercio Mayorista
USOS PERMITIDOS: Equipamiento: Se permitir la localizacin de actividades complementarias a los usos permitidos, tales como vivienda del cuidador, bodegaje, salas de venta, dependencias para el personal, oficinas de administracin, casinos, lugares de esparcimiento, salas cuna, etc. Se permitirn igualmente instalaciones ferroviarias complementarias.
TIPO / ESCALA
SALUD SEGURIDAD CULTO SOCIAL AREAS VERDES
MAYOR
Y Mall Megamercados Comercio mayorista Centros comerciales grandes Tiendas -
MEDIANO
Cementerios Bomberos Sindicatos Plazas, Paseos Avenidas Parques Canchas deportivas Piscinas Centros deportivos centros de Eventos, Ferias Industriales Playas y edificios de estacionamiento Venta de vehculos o maquinarias -
MENOR
Consultorios Retenes Capillas - Centros sociales Plazas Avenidas Juegos infantiles Paseos, Jardines Multicanchas deportivas -
DEPORTES
SERVICIOS PBLICOS Actividades Productivas: TALLERES ALMACENAMIENTO ESTABLECIMIENTOS IMPACTO SIMILAR
Servicios de utilidad pblica
Maestranzas, Constructoras industriales, Estructuras Metlicas, recuperadoras, Torneras, Rectificadoras, Barracas, Muebleras, Imprentas, Hojalateras. Terminales de Distribucin. DE Bombas de Bencina, Centros de Servicio Automotor, estaciones de Servicio, terminales rodoviarios.
SERVICIOS Talleres de artesana. ARTESANALES USOS NO PERMITIDOS Todos los no indicados. Se excluye expresamente aquellos usos calificados como peligrosos, insalubres y contaminantes (los que presenten un alto riesgo potencial permanente y aquellos cuyo grado de insalubridad sea inaceptable a juicio del Servicio Nacional de Salud)
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ARTICULO 52. Definiciones y normas especficas para las zonas Especiales:
ZONA E1. Corresponde a aquella rea de preservacin del suelo ocupado por parcelas agrcolas. En ellas se permitirn adems del uso agrcola aquellos usos que no perjudiquen las medidas de preservacin del suelo agrcola, entendindose por tales: Vivienda complementaria a la actividad agrcola. Criaderos de animales. Equipamiento mediano: Zoolgicos y jardines botnicos. Comercio: local comercial de escala menor, viveros, floreras y similares. Esparcimiento y turismo: restaurantes, Clubes sociales, canchas deportivas. Los proyectos de equipamiento y turismo debern conservar la vegetacin existente y las condiciones naturales y paisajsticas relevantes del lugar. ZONA E2. Corresponde a reas destinadas a cementerios. En ellas queda prohibido cualquier otro uso del suelo. ZONA E3a. Corresponde a zonas exclusivas de equipamiento comunitario, destinados a los sectores de salud, educacin, seguridad, culto, cultura, social, reas verdes y deportes. ZONA E3b. Corresponde a zonas exclusivas destinadas a reas verdes. En zonas superiores a 1 H. se permitir incorporar equipamientos de deporte, cultura, esparcimiento y turismo, no debiendo exceder el 10% de la superficie total del parque. ZONA E4. Corresponde a los terrenos de playa del territorio martimo y a extensiones de stos y debern regirse por las normas generales del Captulo V y las normas especficas de cada subzona (E4a, E4b, E4c y E4d) de la presente Ordenanza. ZONA E5. Corresponde a recintos de almacenamiento de combustibles. Esta rea se asimila a los usos y condiciones de edificacin estipulados para la zona C1b. Sin embargo, sus usos actuales se entendern congelados segn lo estipulado en el artculo N62 de la L.G.U.C. solo cumplido un (1) ao desde la aprobacin del presente instrumento. ZONA E6. Corresponde a zonas de proteccin de recintos de empresas de servicios sanitarios. Regir en dicha zona las normas de los servicios respectivos. ZONA E7. Corresponde a reas de equipamiento especial. En ellas se reconoce el uso actualmente existente, sin embargo, en la eventualidad de un traslado de la funcin a que estn destinadas las instalaciones, el terreno se asimilar a los usos que determine la Ilustre Municipalidad mediante la elaboracin de un Plano Seccional. ZONA E8. Corresponde al rea de preservacin del patrimonio cultural representado por el Monumento Nacional de Huanchaca. Los nicos usos permitidos en ellas sern aquellos que no produzcan menoscabo de sus valores Histricos y que, adems, contribuyan a la preservacin y proteccin de los mismos, entendindose por tales: educacin, cultura, reas verdes, deportes y esparcimiento y turismo. Se permitir equipamiento de comercio de escala regional y comunal (grandes tiendas, malls, centros comerciales) siempre que se vean complementados con equipamiento de esparcimiento, recreacin y cultura.
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_______________________________________________
35
ZONA E9. Corresponde a recintos portuarios de la ciudad de Antofagasta. En ellos se permitir todo uso que asegure su funcionamiento y evite riesgos a las personas. Regir en dicha zona las normas de los servicios respectivos. En la eventualidad de un traslado parcial o total de la funcin a que estn destinadas las instalaciones, el terreno se asimilar a los usos que de termine la Ilustre Municipalidad mediante la elaboracin de un Plan Seccional. ZONA E l0. Corresponde a las zonas que por sus caractersticas geomorfolgicas no son aptas para el asentamiento humano. La zona E10 permitir solo aquellos usos compatibles con sus caractersticas restrictivas, tales como parques, paseos, miradores, senderos peatonales, reas de pic-nic y otros de similar naturaleza. Sin embargo, podrn desarrollarse proyectos con usos de suelo de las zonas colindantes, solo si se entregan estudios de ingeniera y de riesgos, que avalen la seguridad de los mismos, y cuyas obras de mitigacin debern ser ejecutadas o garantizadas en forma previa a la construccin de los equipamientos respectivos, de acuerdo a lo establecido en el artculo 2.1.17. de la O.G.U.C. ZONA E11. Corresponde a reas que constituyen desembocaduras de quebradas, cauces y evacuacin de concentraciones de aguas lluvia y lodos, generadas en dichas quebradas, que hacen imposible el asentamiento humano, en toda la extensin de su definicin territorial, y solo permiten un uso acorde con la funcin que le es propia, que es esencialmente restrictivo ZONA E12. Corresponde a los terrenos exclusivos destinados como rea de seguridad del aeropuerto Cerro Moreno. En ellas se reconoce el uso actualmente existente y aquellos usos complementarios a sus instalaciones de acuerdo a las normativas del servicio correspondiente. ZONA E 13 Corresponde al rea de Vertedero Municipal y su radio de influencia. En ella no se permitirn otros usos que no sean los complementarios del vertedero. En la eventualidad de un traslado de la funcin a que est destinada la zona, el terreno se asimilar a los usos que determine la Ilustre Municipalidad mediante la elaboracin de un Plano Seccional. ZONA E14 Corresponde al sector del borde costero comprendido entre calle Zenteno y Edelnor. Los nicos usos permitidos en ella sern aquellos que contribuyan al desarrollo recreacional del borde costero, entendindose por tales equipamientos de cultura, reas verdes, deportes, comercio y esparcimiento y turismo. La zona E14 respetar las siguientes normas de edificacin:
__________________________________________________________________________________ a) Altura Mxima 5 pisos aislados, 16 metros, (3 metros por piso, ms 1 metro). __________________________________________________________________________________ b) Altura Mnima= No tiene __________________________________________________________________________________ c) Rasante = 75 aplicada en el eje de la calle y en el permetro de los medianeros. __________________________________________________________________________________ e) Porcentaje Mx. Ocupacin del Suelo = 65 % en edificios de hasta 2 pisos. 50 % en edificios sobre 2 pisos y hasta 5 pisos. __________________________________________________________________________________ g) Superficie Predial Mnima= 1000 m2 __________________________________________________________________________________ h) Frente Predial Mnimo= 20 mts. __________________________________________________________________________________ j) Antejardn Mnimo= 5 metros. __________________________________________________________________________________ k) Distanciamiento Mnimo= 4 metros en todos sus deslindes interiores. __________________________________________________________________________________ l) Agrupamiento Aislado
ZONA E15 Corresponde a la Caleta de pescadores artesanales de Coloso. En ella se reconocen los usos existentes y todos aquellos complementarios a la actividad de pesca artesanal.
_______________________________________________________________________
_______________________________________________
36
TABLAS DE USOS DE SUELO POR ZONA
ZONA E4a y E4c

Zonas Turstico Recreativas
USOS PERMITIDOS Equipamiento: TIPO / ESCALA
MAYOR
Acuarios Centros de entretenciones -
MEDIANO
Bibliotecas Salas de Concierto exteriores Casas de la Cultura Plazas Paseos Avenidas Parques
MENOR
Atencin de urgencia Capillas Casas de la Cultura Plazas Avenidas, alamedas Juegos infantiles Paseos Jardines Multicanchas deportivas
SOCIAL AREAS VERDES
DEPORTES
polideportivos Y Parques de entretenciones
COMERCIO SERVICIOS PBLICOS SERVICIOS PROFESIONALES Actividades Productivas: SERVICIOS ARTESANALES USOS NO PERMITIDOS Todos los no indicados.
Canchas deportivas Piscinas Centros Deportivos Restaurantes Juegos infantiles al aire libre Cafeteras, Heladeras Parques de entretenciones Peas Multicines, Autocines Drive-in Fuentes de soda Juegos y entretenciones al aire libre Locales comerciales Locales comerciales -
Caletas de pescadores artesanales, terminales pesqueros.
_______________________________________________________________________
_______________________________________________
37
ZONA E4b
Zona Turstico Hotelera
USOS PERMITIDOS Equipamiento: TIPO / ESCALA
MAYOR
Museos Salas de Concierto Auditorios Acuarios Centros de entretenciones Centros de Convenciones Plazas Parques
MEDIANO
Bibliotecas Salas de Concierto Auditorios Teatros Casas de la Cultura Plazas Paseos Avenidas Parques Canchas deportivas Piscinas Centros Deportivos Restaurantes Hosteras Cines, Multicines, Autocines Cafeteras, Heladeras Clubes sociales Locales comerciales -
MENOR
Capillas Bibliotecas recreativas Casas de la Cultura
SOCIAL AREAS VERDES
Plazas Avenidas, alamedas Juegos infantiles Paseos Jardines Multicanchas deportivas Juegos infantiles al aire libre Zonas de Picnic Parques de entretenciones -
DEPORTES
Complejos Deportivos Y Parques de entretenciones Hoteles Casinos Apart-hoteles Centros Comerciales -
COMERCIO SERVICIOS PBLICOS SERVICIOS PROFESIONALES USOS NO PERMITIDOS Todos los no indicados.
_______________________________________________________________________
_______________________________________________
38
ZONA E4d
Zona Turstica de Camping
USOS PERMITIDOS Equipamiento: TIPO / ESCALA MAYOR
SALUD EDUCACIN SEGURIDAD CULTO CULTURA SOCIAL AREAS VERDES -
MEDIANO
Plazas Paseos Avenidas Parques
MENOR
Atencin de Urgencia Plazas Avenidas Juegos infantiles Paseos Jardines Multicanchas
DEPORTES
Y -
COMERCIO SERVICIOS PBLICOS SERVICIOS PROFESIONALES ACTIVIDDES PRODUCTIVAS USOS NO PERMITIDOS Todos los no indicados.
Piscinas Canchas Centros deportivos Zonas de Camping Juegos infantiles al aire libre Camping Picnic Juegos y entretenciones al Camping aire libre Cabaas Restaurantes, cafeteras Fuentes de soda Heladeras Locales comerciales Servicios de utilidad pblica -
_______________________________________________________________________
_______________________________________________
39
ARTCULO 53. Las normas especficas sobre subdivisin predial y edificacin que rigen para las zonas establecidas en los artculos 53, 54 y 55 (Consolidadas, de Extensin y Especiales), son las que se indican en los cuadros siguientes, considerando que en las zonas U1 y U2, para el caso especfico de las viviendas sociales se aplicarn las normas contenidas en el Decreto Supremo N168 (V. y U.) del 29 de Noviembre de 1984, Reglamento Especial del D.F.L. N2 y sus modificaciones.
ARTCULO 54. Aquellos predios ubicados en las Zonas C1a, C1b podrn aumentar su coeficiente de constructibilidad hasta en un 20% ms de lo indicado en las tablas siguientes, si la superficie predial es superior a 1000 m2, siempre y cuando cumpla con las siguientes condiciones adicionales: Si el proyecto contempla la cesin de un 5% de la superficie total del terreno en primer nivel al espacio pblico, el cual deber contemplar las obras de pavimentos y reas verdes. El 5% del terreno cedido al espacio pblico podr ser descontado como mximo en un 50% del porcentaje de ocupacin mximo del suelo. Si en el primer nivel se emplaza cualquier equipamiento definido para la zona.
Para las zonas C1b, C2 y C4, que aumenten su frente predial sobre 15 metros producto de una fusin de lotes, se entiende incorporado el beneficio indicado en el artculo 63 de la L.G.U.C. conservando el coeficiente de constructibilidad indicado en la tabla respectiva de la presente Ordenanza.
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_______________________________________________
41
ZONAS CONSOLIDADAS:
ZONA SUPERFIC. PREDIA MINIMA m2 FRENTE PREDIAL MINIMO m % OCUPAC. MAXIMA DEL SUELO COEFIC. MAXIMO DE CONSTR. SISTEMA AGRUPAMIENTO ALTURA DE EDIFICACIN MINIMA m ALTURA DE EDIFICACIN MAXIMA m PISOS MNIMO PISOS MXIMOS DISTANCIA MIENTO MINIMO m CONTINUIDAD Y PAREO RASANTE ANTEJARDN MNIMO m
CC C1a C1b C1c C1d C2 C3 C4 C5 C6 C7 C7a C8 C9
300 300 300 800 200 300 240 200 100 100 800
12 12 12 20 10 10 10 10 5 5 20
a) a) c)
50% 50%
c) c)
75% 85% 85% 60%
4,5 2 3 1,5 2,6 2,4 1,5 2 1 1,2
C C C-P A A C-P P-A C-P C-P C-P A
16 6 6 8,5 6 6
-
16 b) 16 10
e)
15 15 15 8,5 -
6 2 2 3 2 2
-
6 b) 6 3
e)
Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C.
d)
Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C.
100% 100% 75% 75%

f) f) -
Segn O.G.U.C.
ART.10
75
Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C.
5
3 ART.10 ART.10 ART.10 ART.10 ART.10
5 5 5 3 -
Para usos de actividades productivas se asimilara a las normas de edificacin de la zona C7; para usos de vivienda o equipamiento se asimilar a las normas de edificacin de la zona C1b.
240 400 8 14 60% 40% 2,4 1 P-A P-A 15 8,5 5 3
Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C.
Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C.
3 3
En las siguientes zonas consolidadas, los predios que tengan un frente predial mayor al frente predial mnimo, tendrn la siguiente ordenanza de edificacin:
ZONA SUPERFIC. PREDIA MINIMA m2 FRENTE PREDIAL MINIMO m % OCUPAC. MAXIMA DEL SUELO COEFIC. MAXIMO DE CONSTR. SISTEMA AGRUPAMIENTO ALTURA DE EDIFICACIN MINIMA m ALTURA DE EDIFICACIN MAXIMA m PISOS MNIMO PISOS MXIMOS DISTANCIA MIENTO MINIMO m CONTINUIDAD Y PAREO RASANTE ANTEJARDN MNIMO m
C1a C1b C2 C4
P L A N
300 300 300 200
>15 >15 >15 >15
a) c) c)
75%
4,5 4,5 4 3,5
C g) C-P C-P C-P
6 6 6 -
16 g) e) e) 15
2 2 2 -
6 g) e) e) 5
d) d) d)
Segn O.G.U.C.
100% 75% 75%

f)
h)
Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C. Segn O.G.U.C.
ART.10 ART.10 ART.10
_______________________________________________________________________
R E G U L A D O R C O M U N A L A N T O F A G A S T A 2001
_______________________________________________
42
ZONAS DE EXTENSIN URBANA:

ZONA SUPERFIC. PREDIA MINIMA m2 FRENTE PREDIAL MINIMO m % OCUPAC. MAXIMA DEL SUELO COEFIC. MAXIMO DE CONSTR. SISTEMA AGRUPAMIENTO ALTURA DE EDIFICACIN MINIMA m ALTURA DE EDIFICACIN MAXIMA m PISOS MNIMOS PISOS MXIMOS ANTEJARDN MNIMO m DISTANCIAMIE NTOS m
U1
U2 U3 U4
Se asimilar en cuanto a los usos de suelo y a las condiciones de edificacin a la Zona C5. Se asimilar en todo al Seccional La Chimba Resolucin N08 del GORE del 08/03/2001 Se asimilar en cuanto a los usos de suelo y a las condiciones de edificacin a la Zona C8. 2.500 25 50% 1 A 7
Segn O.G.U.C.
ZONAS ESPECIALES:
ZONA SUPERFIC. PREDIA MNIMA m2 FRENTE PREDIAL MNIMO m % OCUPAC. MXIMA DEL SUELO COEFIC. MXIMO DE CONSTR. SISTEMA AGRUPAMIENTO ALTURA DE EDIFICACIN MNIMA m ALTURA DE EDIFICACIN MXIMA m PISOS MNIMOS PISOS MXIMOS ANTEJARDN MNIMO m
E1
E3b E4a y E4d E4b E4c E14
2500 10.000 5000 i) 1000 i) 2500 i) 1000
25 50 25 50 20
5% 10% 5% 40% 10%

j)
0,1 0,3 0,05 0,1 -
A A A A A A
8,5 8,5 5 21,5 7 15
3 1 7 2 5
5 5 5 5 5 5
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_______________________________________________
43
_______________________________________________________________________
_______________________________________________
44
Notas:
a. 75% para los proyectos que no incluya plazoletas, pasajes o galeras comerciales pblicas. 100 % para los primeros 6 pisos si el predio o proyecto de edificacin incluye una plazoleta, pasaje o galera comercial pblicos, abiertos o cerrados, que enfrenten o continen a otra plazoleta, pasaje o galera comercial abiertos o cerrados existentes. b. Sobre la altura de 6 pisos o 16 metros se podr levantar un piso suplementario recto y retirado 4 metros de la fachada principal, con una altura mxima de 4 metros, manteniendo la continuidad en los deslindes. c. 75% en edificios hasta 2 pisos. 65% en edificios hasta 5 pisos. 50% en edificios sobre 5 pisos.
d. Segn O.G.U.C. y 4 metros sobre la edificacin continua en todos sus deslindes interiores. e. La altura mxima de edificacin continua ser de 10,5 metros en 4 pisos. Sobre esta altura se permitir la edificacin aislada, la que se regir, conforme a rasantes y distanciamientos normados en el artculo N2.6.3., correspondiente al Captulo 5 de la O.G.U.C. f. La profundidad mxima de la faja construida en edificacin continua o pareada ser del 65% del deslinde comn para uso de equipamiento y de 75% del deslinde comn para usos residencial.
g. La altura mxima de edificacin continua ser de 16 metros en 6 pisos. Sobre esta altura se permitir la edificacin aislada, la que se regir, conforme a rasantes y distanciamientos normados en el artculo N2.6.3., correspondiente al Captulo 5 de la O.G.U.C. h. 75 aplicada desde el eje de la calle que enfrenta, y segn O.G.U.C. en sus deslindes interiores. i. Para las Zonas E4 la superficie predial mnima se refiere a la superficie mnima de concesin en el caso de los terrenos de playas fiscales definidas a travs del DFL N340 de 1960 sobre Concesiones Martimas y el D.S. N223 del Ministerio de Defensa de 1968 (Reglamento General sobre Concesiones Martimas), terrenos que no podrn subdividirse de conformidad a lo establecido por la Ley N18.255. Tambin se refiere a aquellos terrenos que estando en la zona E4 no estn afectados a las leyes mencionadas anteriormente. 65% en edificios de hasta dos pisos y 50% en edificios sobre dos pisos.
j.
______________________________________________________________________
_______________________________________________
45
ARTCULO 55. Zonas urbanizables de desarrollo condicionado a. Los proyectos o anteproyectos a ser desarrollados en las ZUDC solo podrn obtener los permisos correspondientes en la medida que cuenten con un estudio de impacto urbano (EIU) informado favorablemente por la Direccin de Obras. b. Los EIU sern complementarios a las exigencias que establece la Ley N19.300 sobre bases generales del medio ambiente y su reglamento. c. Los EIU debern desarrollarse considerando la potencial rea de influencia del proyecto y la magnitud del mismo. Sealarn los requisitos para factibilizar el proyecto e insertarlo adecuadamente en la estructura urbana comunal e intercomunal, determinando las medidas de mitigacin de los impactos producidos por el mismo. Para tal efecto los EIU debern sealar proyectos especficos para mitigar los impactos detectados, con su financiamiento y plazo o etapas de materializacin. Los EIU debern desarrollar los estudios tcnicos especificados incluidos en las tablas N1 y N2. del presente artculo (factibilidad de riesgos, transporte y vialidad, agua potable, alcantarillado de aguas servidas, evacuacin de aguas lluvias, equipamiento y zonificacin, segn corresponda), los cuales debern contar con informe favorable de los organismos pblicos competentes de acuerdo a lo sealado en las mismas tablas. Los contenidos y metodologas mnimas de estos estudios sern los definidos en los artculos 4.1.; 4.2.; 4.3.; 4.4.; 4.5.; 4.6. y 4.7. del Ordinario Circular N08 / del 14 de Febrero de 1999 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que define los contenidos mnimos de los EIU. d. Los EIU, incluyendo los estudios y la documentacin que los conformen, debern ser presentados a la Direccin de Obras en un original y dos copias. e. Las Zonas Urbanizables de Desarrollo Condicionado ZUDC 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, y 09 se definen en el presente instrumento como reas de Insuficiente Urbanizacin, de acuerdo al Art. 2.2.3. y 2.2.4. de la O.G.U.C. en virtud del eventual cambio de uso del suelo actual no habitacional - a uso de suelo futuro especificado (habitacional, turstico, industrial o agrcola).
Las condiciones mnimas para la aprobacin de anteproyectos o proyectos en las ZUDC son las siguientes por zona:
ZUDC 01 Puerto de Antofagasta. Corresponde a recintos portuarios de la ciudad de Antofagasta. En ellos se permitir todo uso que asegure su funcionamiento y evite riesgos a las personas. Regirn en dicha zona las normas de los servicios respectivos. La ZUDC 01 mantienen el uso actual de suelo indicado precedentemente, con las restricciones incluidas en la presente Ordenanza, en tanto no se efecte el trmite de aprobacin ante la I. Municipalidad de Antofagasta, con el fin que los terrenos incluidos en las ZUDC 01 asuman los nuevos usos de suelo mixtos y las nuevas condiciones de edificacin indicados en la presente Ordenanza. Para cumplir con esta aprobacin, los propietarios debern ceder al uso pblico los terrenos indicados en el presente Plan Regulador como uso de suelo destinado a reas verdes, equipamiento y vialidad, debidamente urbanizados o garantizados, con cargo al Art. 2.2.5. de la O.G.U.C. Los proyectos o anteproyectos a ser desarrollados en la ZUDC 01 debern presentar adems para obtener los permisos correspondientes, un estudio de impacto urbano (EIU) informado favorablemente por la Direccin de Obras, el cual deber contar como mnimo con los antecedentes definidos en la tabla N1 del presente artculo. Los Uso del Suelo y Condiciones de Edificacin aplicables en la Zona Urbanizable de Desarrollo Condicionado 01 (ZUDC 01), una vez aprobado el Uso del Suelo y Condiciones de Edificacin de los predios incluidos en dichas Zonas, son las siguientes:
______________________________________________________________________
_______________________________________________
46
ZONA C1Bb Aplicable al rea poniente de los terrenos prescindibles del Puerto.
a)
USOS DE SUELO PERMITIDOS.
Vivienda slo desde el tercer piso inclusive. Equipamiento: TIPO / ESCALA

CULTO CULTURA
MAYOR
Centros culturales Centros convenciones
MEDIANO
Templos Parroquias Museos de Bibliotecas Teatros Salas de concierto Exposiciones Auditorios Plazas Paseos Avenidas y Parques Centros deportivos
MENOR
Capillas Casas de la cultura
SOCIAL AREAS VERDES
Plazas Paseos Avenidas y Parques -
Plazas, Plazoletas Juegos Infantiles Jardines, Paseos Piscinas Gimnasios Centros deportivos Multicanchas Bares, Saln de T
DEPORTES
ESPARCIMIENTO Y TURISMO
Hoteles Apart-hoteles Casinos Acuarios Grandes tiendas Centros comerciales
COMERCIO
Restaurantes, Pub; Spa, Saunas Clubes sociales Discotecas o similares Cines heladeras Centros comerciales Locales comerciales .
Locales Comerciales Correos Servicios de utilidad pblica Sucursales Bancarias
SERVICIOS PBLICOS SERVICIOS PROFESIONALES Actividades Productivas: INDUSTRIA TALLERES ALMACENAMIENTO ESTABLECIMIENTOS DE IMPACTO SIMILAR SERVICIOS ARTESANALES USOS DEL SUELO NO PERMITIDOS Todos los no indicados.
______________________________________________________________________
_______________________________________________
47
ZONA C1Bc Aplicable al rea comprendida desde el cabezal norte del Puerto, (proyeccin de la calle Uribe) y su prolongacin hasta el Club de Yates inclusive, entre Av. Costanera Grecia y Av. Costanera del Puerto.
a. USOS DE SUELO PERMITIDOS
Equipamiento: TIPO / ESCALA

MAYOR
Centros de convenciones Auditorios, Acuarios, Salas de Conciertos, Museos Plazas, Parques
MEDIANO
Bibliotecas, Salas de concierto Teatros, Auditorios, Museos, Casas de la Cultura Plazas, Paseos Avenidas, Parques Canchas Deportivos Piscinas Centros Deportivos Teatros, Cines, Clubes Sociales, Restaurantes, Discotecas, Boites, Pub, Sauna, Spa. Locales Comerciales Tursticos, Boutiques Servicios de Utilidad Pblica Oficinas en General Sucursales Bancarias Oficinas de Profesionales
MENOR
-
SOCIAL AREAS VERDES
Plazas, Avenidas, Plazoletas Juegos Infantiles, Jardines Multicanchas Cines, Cafeteras, Bares, Fuentes de Soda Saln de T, -
DEPORTES
Complejos Deportivos Hoteles, Casino, Aparthotel Acuarios
ESPARCIMIENTO Y TURISMO
Mall Centros comerciales SERVICIOS Servicios de PBLICOS administracin pblica SERVICIOS Oficinas PROFESIONALES Bancos, Notaras Oficinas de profesionales Actividades Productivas: COMERCIO INDUSTRIA TALLERES ALMACENAMIENTO ESTABLECIMIENTOS DE IMPACTO SIMILAR SERVICIOS ARTESANALES USOS DEL SUELO NO PERMITIDOS Todos los no indicados.
______________________________________________________________________
_______________________________________________
48
ZONA C1Bd Aplicable al rea incluida en el sector sur del rea prescindible del Puerto, entre la prolongacin de las calles, Av. Costanera Grecia y Av. Costanera del Puerto.
a) USOS DE SUELO
Vivienda slo desde el tercer piso inclusive. Equipamiento: TIPO / ESCALA

MAYOR
Centros convenciones
MEDIANO
de Bibliotecas Salas de concierto Auditorios, Teatros Casas de la Cultura Museos, Salas de Exposiciones -
MENOR
Capillas Bibliotecas
SOCIAL AREAS VERDES
Plazas, Plazoletas Juegos Infantiles Jardines Multicanchas Cines Bares, T, Saln de
Plazas Paseos Avenidas y Parques DEPORTES Centros deportivos Piscinas Gimnasios ESPARCIMIENTO Y Hoteles Teatros, Cines TURISMO Apart-hotel Clubes Sociales Restaurantes Saunas, Spa COMERCIO Grandes tiendas Centros Comerciales Centros comerciales Locales Comerciales SERVICIOS PBLICOS Servicios de Utilidad Pblica SERVICIOS Oficinas Oficinas en General PROFESIONALES Bancos, Notaras Sucursales Bancarias Oficinas de Oficinas de Profesionales profesionales Actividades Productivas: INDUSTRIA TALLERES ALMACENAMIENTO ESTABLECIMIENTOS DE IMPACTO SIMILAR SERVICIOS ARTESANALES USOS DEL SUELO NO PERMITIDOS Todos los no indicados.
Edificios de estacionamientos .
CONDICIONES DE EDIFICACION: ZONA C1Bb, C1Bc y C1Bd: VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO

__________________________________________________________________________________ a) Altura Mxima = 20 pisos, 61 metros, (3 metros por cada piso, ms 1 metro). Sobre esa altura mxima, se podr levantar un piso retirado de 4 metros de altura mxima (3 metros, ms 1 metro), aplicando una rasante de 45 en el borde exterior del plano horizontal superior del volumen aislado. Vivienda y Equipamiento en toda la altura. __________________________________________________________________________________ b) Altura Mnima = No tiene
______________________________________________________________________
_______________________________________________
49
__________________________________________________________________________________ c) Rasante = 75 aplicada en el eje de la calle y en el permetro de los medianeros. __________________________________________________________________________________ d) Coeficiente Mx. de Constructibilidad = 4. __________________________________________________________________________________ e) Porcentaje Mx. Ocupacin del Suelo = 65 % en edificios de hasta 2 pisos. 50 % en edificios sobre 2 pisos y hasta 5 pisos 35 % en edificios sobre 5 pisos y hasta 14 pisos 25 % en edificios sobre 14 pisos. __________________________________________________________________________________ f) Superficie Predial Mnima = 1000 m2 __________________________________________________________________________________ g) Frente Predial Mnimo = 20 mts. __________________________________________________________________________________ h) Adosamiento y Pareo = No tiene. __________________________________________________________________________________ i) Antejardn Mnimo = 5 metros en edificios hasta 5 pisos. 7 metros en edificios hasta 14 pisos 10 metros en edificios sobre 14 pisos. __________________________________________________________________________________ j) Distanciamiento Mnimo = 4 metros en todos sus deslindes interiores. __________________________________________________________________________________ k) Agrupamiento = Aislado __________________________________________________________________________________
En los proyectos o anteproyectos a ser desarrollados en la ZUDC 01 las instalaciones elctricas y de telecomunicaciones debern ser subterrneas.
TABLA DE VIALIDAD
ZONA URBANIZABLE DE DESARROLLO CONDICIONADO ZUDC-01

CALLE ANCHO ENTRE L.O. PROYECTADO MTS. 15 15 12 15 12 12 15 15 12 12 15 15 15 50 REFERENCIA DISTANCIA MTS AL AL ORIENTE PONIENTE 7,5 7,5 7,5 7,5 6 6 7,5 7,5 6 6 6 6 7,5 7,5 7,5 7,5 6 6 6 6 7,5 7,5 7,5 7,5 7,5 7,5 50 metros medidos desde la L.O. oriente hacia el poniente
CALLE N1 CALLE N2 CALLE N3 CALLE N4 CALLE N5 CALLE N6 CALLE N7 CALLE N8 CALLE N9 CALLE N10 CALLE N11 CALLE N12 CALLE N13 AVENIDA BALMACEDA
EJE CALZADA EJE CALZADA EJE CALZADA EJE CALZADA EJE CALZADA EJE CALZADA EJE CALZADA EJE CALZADA EJE CALZADA EJE CALZADA EJE CALZADA EJE CALZADA EJE CALZADA L.O. ORIENTE
______________________________________________________________________
_______________________________________________
50
ZUDC 02 y 03. Zona ferroviaria. Corresponde a reas de proteccin de instalaciones ferroviarias, quedando excluidas de ellas cualquier otro uso alternativo del suelo. Las ZUDC 02 y 03 mantienen el uso actual de suelo indicado, con las restricciones descritas precedentemente, en tanto no se efecte el trmite de aprobacin ante la I. Municipalidad de Antofagasta, con el fin que los terrenos incluidos en las ZUDC 02 y 03 asuman los nuevos usos de suelo mixtos y las nuevas condiciones de edificacin indicados en la presente Ordenanza. Para cumplir con esta aprobacin, los propietarios debern ceder al uso pblico los terrenos indicados en el presente Plan Regulador como uso de suelo destinado a reas verdes, equipamiento y vialidad, debidamente urbanizados o garantizados, con cargo al Art. 2.2.5. de la O.G.U.C. Los proyectos o anteproyectos a ser desarrollados en la ZUDC 02 y 03 debern presentar adems para obtener los permisos correspondientes, un estudio de impacto urbano (EIU) informado favorablemente por la Direccin de Obras, el cual deber contar como mnimo con los antecedentes definidos en la tabla N1: Los Usos del Suelo y Condiciones de Edificacin aplicables en la Zona Urbanizable de Desarrollo Condicionado 01 y 02 (ZUDC 01 y 02), una vez aprobado el Uso del Suelo y Condiciones de Edificacin de los predios incluidos en dichas Zonas, son las siguientes:
ZONA C1Ba Aplicable al polgono correspondiente a los terrenos del Patio Ferroviario Fcab y Soquimich, ubicados en la zona Tpica del Plan, los cuales incorporarn los Usos del Suelo y Condiciones de Edificacin de la Zona C1Ba, una vez que sea aceptado dicho cambio.
a) USOS DE SUELO PERMITIDOS
Vivienda, Equipamiento: TIPO / ESCALA

EDUCACIN CULTO CULTURA
MAYOR
Centros convenciones
MEDIANO
-
MENOR
Jardines Infantiles Prvulos, Salas cuna Capillas Bibliotecas
AREAS VERDES
Y Hoteles Apart-Hotel -
DEPORTES ESPARCIMIENTO TURISMO
COMERCIO SERVICIOS PBLICOS
Oficinas Bancos, Notaras Oficinas profesionales USOS DEL SUELO NO PERMITIDOS Todos los no indicados. SERVICIOS PROFESIONALES
de Bibliotecas Salas de concierto Auditorios, Teatros Casas de la Cultura Museos, Salas de Exposiciones Plazas Paseos Avenidas y Parques Piscinas Gimnasios Teatros, Cines Clubes Sociales Restaurantes Saunas, Spa Centros Comerciales Locales Comerciales Servicios de Utilidad Pblica Oficinas en General Sucursales Bancarias de Oficinas de Profesionales
Plazas, Plazoletas Juegos Infantiles Jardines Multicanchas Cines Bares, Saln de T, -
______________________________________________________________________
_______________________________________________
51
CONDICIONES DE EDIFICACION ZONA C1Ba. ZONA HISTRICA VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO
__________________________________________________________________________________ 20 pisos aislados, 61 metros, (3 metros por piso, ms 1 metro). Sobre esa altura mxima, se podr levantar un piso retirado de 4 metros de altura mxima (3 metros, ms 1 metro), aplicando una rasante de 45 en el borde exterior del plano horizontal superior del volumen aislado. Uso vivienda y equipamiento __________________________________________________________________________________ b) Altura Mnima= No tiene __________________________________________________________________________________ c) Rasante = 75 aplicada en el eje de la calle y en el permetro de los medianeros. __________________________________________________________________________________ d) Coeficiente Mx. de Constructibilidad = 4. __________________________________________________________________________________ e) Porcentaje Mx. Ocupacin del Suelo = 65 % en edificios de hasta 2 pisos. 50 % en edificios sobre 2 pisos y hasta 5 pisos 35 % en edificios sobre 5 pisos y hasta 14 pisos 25 % en edificios sobre 14 pisos. __________________________________________________________________________________ f) Superficie Predial Mnima= 1000 m2 __________________________________________________________________________________ g) Frente Predial Mnimo= 20 mts. __________________________________________________________________________________ h) Continuidad y Pareo= No tiene. __________________________________________________________________________________ i) Antejardn Mnimo= 5 metros en edificios hasta 5 pisos. 7 metros en edificios hasta 14 pisos 10 metros en edificios sobre 14 pisos. __________________________________________________________________________________ j) Distanciamiento Mnimo= 4 metros en todos sus deslindes interiores. __________________________________________________________________________________ k) Agrupamiento Aislado __________________________________________________________________________________ a) Altura Mxima
______________________________________________________________________
_______________________________________________
52
ZONA C2a Aplicable al polgono correspondiente a los terrenos del Patio Ferroviario Norte y Sur de Fcab, ubicados en la zona poniente del rea ferroviaria, comprendido entre las calles: Av. Costanera Prez Zjovic, Bellavista, Paraguay, Tarapac, prolongacin de Quito, Yarur Lolas, Ro de Janeiro, Iquique, Zenteno, Patria Vieja, E. Ramirez y Av. Costanera Prez Zjovic. La zona contempla las siguientes condiciones normativas:
USOS DE SUELO PERMITIDOS
Vivienda:
Equipamiento:
TIPO / ESCALA
SALUD
MAYOR
-
MEDIANO
MENOR
Clnicas, Consultorios Dispensarios. Casas de Reposo Colegios, Liceos. Jardines Infantiles Prvulos Tenencias Bomberos Capillas Bibliotecas Casas de la Cultura Juntas de vecinos Centros de madres Centros sociales Plazas, Plazoletas, Avenidas Juegos infantiles, Paseos, Jardines Multicanchas, Gimnasios Centros deportivos, Piscinas
EDUCACIN
Plazas, Paseos Avenidas , Parques Templos Parroquias
SEGURIDAD CULTO CULTURA
SOCIAL
AREAS VERDES
DEPORTES
ESPARCIMIENTO Y TURISMO COMERCIO
Hoteles, Apart-Hotel, Clubes Sociales Locales Comerciales Supermercados Servicios de utilidad pblica -
SERVICIOS PBLICOS SERVICIOS PROFESIONALES Actividades Productivas: INDUSTRIA TALLERES ALMACENAMIENTO ESTABLECIMIENTOS DE IMPACTO SIMILAR SERVICIOS ARTESANALES
Correos Telecomunicaciones
Peluqueras, Sastreras, Costureras, Talleres de artesana, Lavasecos, Zapateras, Pasteleras, Panaderas, Amasanderas, Estudios fotogrficos, Fotocopiadoras, Maleteras y Talabarteras.
USOS DEL SUELO NO PERMITIDOS Todos los no indicados.
______________________________________________________________________
_______________________________________________
53
CONDICIONES DE EDIFICACION ZONA C2a __________________________________________________________________________________ a) Altura Mxima = 20 pisos, 61 metros,.(3 metros por cada piso, ms 1 metro). Sobre esa altura mxima, se podr levantar un piso retirado de 4 metros de altura mxima (3 metros, ms 1 metro), aplicando una rasante de 45 en el borde exterior del plano horizontal superior del volumen aislado. __________________________________________________________________________________ b) Altura Mnima = 2 pisos pareados y/o continuos, 7 metros, (3 metros por cada piso, ms 1 metro). __________________________________________________________________________________ c) Rasante= 80 aplicada desde el eje de la calle y sobre el permetro en los medianeros a 7 metros de altura. 45 aplicada sobre el permetro superior del volumen aislado, para el piso suplementario retirado. __________________________________________________________________________________ d) Coeficiente Mx. de Constructibilidad = 4. __________________________________________________________________________________ e) Porcentaje Mx. Ocupacin del Suelo = 65 % en edificios de hasta 2 pisos. 50 % en edificios sobre 2 pisos y hasta 5 pisos 35 % en edificios sobre 5 pisos y hasta 14 pisos 25 % en edificios sobre 14 pisos. __________________________________________________________________________________ f) Superficie Predial Mnima = 300 m2 __________________________________________________________________________________ g) Frente Predial Mnimo = 12 mts. __________________________________________________________________________________ h) Adosamiento y Pareo = 75 % deslinde comn desde lnea de edificacin en edificios de 2 pisos. __________________________________________________________________________________ i) Antejardn Mnimo = 5 metros en edificios hasta 5 pisos. 7 metros en edificios hasta 14 pisos 10 metros en edificios sobre 14 pisos. __________________________________________________________________________________ j) Distanciamiento Mnimo= Segn O.G.U.C. y 4 metros sobre los dos pisos en todos sus deslindes interiores. __________________________________________________________________________________ k) Agrupamiento = Pareado y/o continuo hasta dos pisos. Aislado sobre los dos primeros pisos
______________________________________________________________________
_______________________________________________
54
ZONA C3a Aplicable al polgono correspondiente a los terrenos del Patio Ferroviario Norte y Sur de Fcab, ubicados en la zona norte del rea ferroviaria, los cuales incorporarn los Usos del Suelo y Condiciones de Edificacin de la Zona C3A, una vez que sea aceptado dicho cambio.
a.
USOS DE SUELO PERMITIDOS
Vivienda, Equipamiento: TIPO / ESCALA

SALUD EDUCACIN SEGURIDAD CULTO CULTURA SOCIAL
MAYOR
-
MEDIANO
MENOR
Clnicas. Consultorios Dispensarios Jardines Infantiles Prvulos Retenes Capillas Bibliotecas Salas de exposiciones Juntas de vecinos Centros de madres Centros sociales Plazas, Plazoletas, Avenidas, Juegos infantiles Paseos, Jardines Multicanchas
Colegios, Liceos Bomberos Templos Parroquias Plazas, Paseos, Avenidas Parques Canchas deportivas Piscinas Centros deportivos Gimnasios Clubes Sociales, Hospederas
AREAS VERDES
DEPORTES
ESPARCIMIENTO TURISMO COMERCIO SERVICIOS PBLICOS
Y -
SERVICIOS PROFESIONALES Actividades Productivas: SERVICIOS ARTESANALES
Locales Comerciales Supermercados Servicios de utilidad pblica -
Peluqueras, Sastreras, Costureras, Talleres de artesana, Lavasecos, Zapateras, Pasteleras, Panaderas, Amasanderas, Estudios fotogrficos, Fotocopiadoras, Maleteras y Talabarteras.
USOS DEL SUELO NO PERMITIDOS Todos los no indicados.
______________________________________________________________________
_______________________________________________
55
CONDICIONES DE EDIFICACION ZONA C3a PATIO NORTE Y SUR DE FCAB.

__________________________________________________________________________________ a) Altura Mxima = 14 pisos, 43 metros,.(3 metros por cada piso, ms 1 metro). Sobre esa altura mxima, se podr levantar un piso retirado de 4 metros de altura mxima (3 metros, ms 1 metro), aplicando una rasante de 45 en el borde exterior del plano horizontal superior del volumen aislado. Vivienda y Equipamiento en toda la altura. ________________________________________________________________________________ b) Altura Mnima = 2 pisos aislados y/o pareados, 7 metros, (3 metros por cada piso, ms 1 metro). __________________________________________________________________________________ c) Rasante= 80 aplicada desde el eje de la calle y sobre el permetro en los medianeros a 7 metros de altura. 45 aplicada sobre el permetro superior del volumen aislado, para el piso suplementario retirado. __________________________________________________________________________________ d) Coeficiente Mx. de Constructibilidad = 2,8. __________________________________________________________________________________ e) Porcentaje Mx. Ocupacin del Suelo = 65 % en edificios hasta 2 pisos. 50 % en edificios sobre 2 pisos y hasta 5 pisos 35 % en edificios sobre 14 pisos __________________________________________________________________________________ f) Superficie Predial Mnima = 800 m2 __________________________________________________________________________________ g) Frente Predial Mnimo = 15 mts. __________________________________________________________________________________ h) Adosamiento y Pareo = 50 % deslinde comn desde lnea de edificacin en edificios de 2 pisos. __________________________________________________________________________________ i) Antejardn Mnimo = 5 metros en edificios hasta 5 pisos. 7 metros en edificios hasta 14 pisos __________________________________________________________________________________ j) Distanciamiento Mnimo= Segn O.G.U.C. y 4 metros sobre los dos pisos en todos sus deslindes interiores. __________________________________________________________________________________ k) Agrupamiento = Aislado y/o Pareado en edificios hasta 2 pisos Aislado en edificios sobre 2 pisos __________________________________________________________________________________
ZONA C1b Aplicable al polgono correspondiente a los terrenos del Patio Ferroviario Norte de Fcab, ubicados en la zona norte del rea ferroviaria, los cuales incorporarn los Usos del Suelo y Condiciones de Edificacin de la Zona C1b del presente Plan Regulador, una vez que sea aceptado dicho cambio. ZONA C4a Aplicable al polgono correspondiente a los terrenos del Patio Ferroviario Norte de Fcab, ubicados en la zona sur del mismo, los cuales incorporarn los Usos del Suelo y Condiciones de Edificacin de la Zona C4 del presente Plan Regulador, una vez que sea aceptado dicho cambio. ZONA CC Aplicable al polgono correspondiente a los terrenos del Patio Ferroviario sur de Fcab, ubicados en la esquina de Bolvar e Iquique, los cuales incorporarn los Usos del Suelo y Condiciones de Edificacin de la Zona CC del presente Plan Regulador, una vez que sea aceptado dicho cambio. ZONA E16 Aplicable al polgono correspondiente a los terrenos del Patio Ferroviario Norte de Fcab, ubicado en la zona norte del mismo, el cual estar reservados para el uso de terminal rodoviario, una vez que sea aceptado dicho cambio.
______________________________________________________________________
_______________________________________________
56
Los proyectos o anteproyectos a ser desarrollados en la ZUDC 02 y 03 debern presentar adems para obtener los permisos correspondientes, un estudio de impacto urbano (EIU) informado favorablemente por la Direccin de Obras, el cual deber contar como mnimo con los antecedentes definidos en la tabla N1 siguiente: TABLA N1 CONTENIDOS MINIMOS DEL EIU PARA ZUDC 01,02 Y 03.
Materia Riesgos Objetivos Identificar Mitigar Tipo de estudio Factibiliad Aprobacin o informe MOP Sernageomin SEC Oremi Minvu MTT Producto u obra Descripcin de sistema y programa de obra Descripcin de sistema y programa de obra
Transporte y vialidad
Agua potable
de
Alcantarillado aguas servidas
Evacuacin de aguas lluvias Energa
Dar acceso a poblacin propuesta Conectar a red comunal Proveer de sistema de abastecimiento Proveer sistemas de evacuacin Evitar impactos negativos. Proveer sistemas de evacuacin Evitar impactos negativos Proveer sistemas de energa
Factibilidad
Factibilidad
ESSAN
Factibilidad
ESSAN
Descripcin de sistema y programa de obra. Descripcin de sistema y programa de obra
Factibilidad
ESSAN.
Descripcin de sistema y programa de obra
Factibilidad
Elecda
Descripcin de sistema y programa de obra
ZUDC 04 Sector La Portada Baja. La ZUDC 04 se define como zona de reserva para usos exclusivamente tursticos de esparcimiento y residenciales de densidad no superior a 50 habitantes por hectrea. ZUDC 05 Zona de Reserva Natural y Turstica Pennsula de Mejillones. La ZUDC 05 corresponde a una zona de resguardo de valores de paisaje, de hbitats naturales relevantes de gran valor ecolgico y natural, cuya destruccin significara una prdida irreparable para el equilibrio natural y la calidad del medio ambiente. La ZUDC 05 se entender como zona colocada bajo proteccin oficial, y todos los proyectos que se realicen en ella debern someterse al sistema de evaluacin de impacto ambiental, de acuerdo a lo estipulado en la letra p) del artculo N3 del Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental, D.S. N3097 del Ministerio Secretara General de la Presidencia. Usos permitidos: Solo aquellos complementarios con la conservacin, resguardo y estudio de la Zona de Resguardo Natural. Adems, se podrn desarrollar en su borde litoral, aquellas actividades de explotacin de recursos naturales marinos de carcter renovable, que cuenten con la aprobacin de la Sernapesca. No obstante lo anterior, las obras complementarias que se deban emplazar en tierra, no debern entorpecer el carcter de esparcimiento natural y las cualidades estticas del paisaje y del borde costero, resguardando de no producir alteraciones en el medio ambiente natural. Podr, mediante la aprobacin de un Plan Seccional o la aprobacin de un Estudio de Impacto Urbano, permitirse el emplazamiento de usos tursticos - recreacionales de escala comunal y regional en reas de alto inters turstico. Usos no permitidos: Aquellos no mencionados en los usos permitidos, especialmente aquellos nocivos para el medio ambiente. Tampoco se permitirn labores extractivas minerales de ninguna especie. Las actividades prohibidas que se estn desarrollando previas a la dictacin de la presente normativa, se entendern congeladas de acuerdo a lo establecido en el artculo N62 de la L.G.U.C. ZUDC 06 y 09. Sector La Chimba Alta y sector Salar del Carmen La Negra respectivamente. Las Zonas Urbanizables de Desarrollo Condicionado 06 y 09 se definen como zona de reserva para uso exclusivamente industrial de densidad predial media y baja.
______________________________________________________________________
_______________________________________________
57
ZUDC 07. Sector La Portada Alta. La Zona Urbanizable de Desarrollo Condicionado 07 se define como zona de reserva para usos exclusivamente agrcolas y de comercializacin agrcola. ZUDC 08. Zona de reserva para usos mixtos. La Zona Urbanizable de Desarrollo Condicionado 08 se define como zona de reserva para usos mixtos: comerciales, tursticos, deportivos, recintos feriales, de eventos o usos institucionales. La Zona Urbanizable de Desarrollo Condicionado 08 permitir asimismo el emplazamiento de cementerios.
Los proyectos o anteproyectos a ser desarrollados en las ZUDC 04, 05, 06, 07, 08 y 09 solo podrn obtener los permisos correspondientes en la medida que se aprueben en el marco de un Plan Seccional del sector o que cuenten con un estudio de impacto urbano (EIU) informado favorablemente por la Direccin de Obras y los servicios pblicos correspondientes. El Estudio de Impacto Urbano de las ZUDC indicadas precedentemente debern contar como mnimo con los antecedentes indicados en la Tabla N2 siguiente: TABLA N2 CONTENIDOS MINIMOS DEL EIU PARA ZUDC 04, 05 Y 06, 07, 08 y 09.
Materia Riesgos Objetivos Identificar Mitigar Tipo de estudio Factibiliad Aprobacin o informe MOP Sernageomin D.G.A.C. SEC Oremi MOP Minvu MTT Municipio. Producto u obra Descripcin de sistema y programa de obra
Transporte y vialidad
Equipamiento
Agua potable
Dar acceso a poblacin propuesta Conectar a red comunal Definir suficiencia de equipamiento para poblacin en caso de contemplarse vivienda. Proveer de sistema de abastecimiento Proveer sistemas de evacuacin Evitar impactos negativos. Proveer sistemas de evacuacin Evitar impactos negativos Cumplimiento de usos de suelo indicados en la planificacin municipal. Asegurar autosuficiencia Proveer y/o sealar el sistema utilizado. Evitar impactos negativos. Proveer sistemas de energa
Factibilidad
Descripcin de sistema y programa de obra Cuantificacin, localizacin programa ejecucin.
Factibilidad
y de
Factibilidad
MOP Servicio Salud Afta. MOP Servicio Salud Afta.
Descripcin de de sistema y programa de obra. Descripcin de de sistema y programa de obra
Alcantarillado aguas servidas
de
Factibilidad
Evacuacin de aguas lluvias Zonificacin
Factibilidad
MOP Minvu
Descripcin de sistema y programa de obra Anteproyecto
Factibilidad
Municipio
Disposicin residuos slidos de Energa
Factibilidad
Servicio Salud Afta.
Factibilidad
Mop
del de Descripcin sistema y programa de obras para la habilitacin del sistema. Descripcin de sistema y programa de obra
______________________________________________________________________
_______________________________________________
58
CAPITULO VIII VIALIDAD URBANA
ARTCULO 56. Las avenidas, calles, pasajes y, en general, todas las vas pblicas del Plan Regulador de Antofagasta, son las actualmente existentes, manteniendo sus anchos entre lneas oficiales, salvo aquellos casos en que expresamente se dispongan ensanches o aperturas de nuevas vas en la presente Ordenanza. ARTCULO 57. Los perfiles geomtricos viales, as como el ancho de sus calzadas, el diseo de sus empalmes, cruces a distinto nivel, etc., sern definidos en los respectivos proyectos de vialidad segn corresponda. ARTCULO 58. La vialidad estructurante del Plan Regulador de Antofagasta, se identifica y se define en sus tramos y anchos entre lneas oficiales, de acuerdo al siguiente cuadro:
______________________________________________________________________
_______________________________________________
59
NOMBRE
TRAMO
LARGO TRAMO MTS
ANCHO EXIST L.O. MTS.
ANCHO PROY. L.O. MTS.
MEDIDO DESDE EL EJE EXIST.
TIPO VIA MTS.
MEDIDO
AVDA. COSTANERA AVENIDA JAIME GUZMAN E. AVENIDA UNIVERISDAD DE CHILE

LIMITE URBANO SUR SUBIDA DEL SUR SUBIDA DEL SUR CLAUDIO ARRAU CLAUDIO ARRAU AV. DE LA MINERIA AV. DE LA MINERIA HOMERO AVILA HOMERO AVILA MATTA MATTA URIBE URIBE BAQUEDANO BAQUEDANO NUEVO EXTREMO NUEVO EXTREMO ZENTENO ZENTENO PARAGUAY PARAGUAY EL COBRE EL COBRE LIMITE SUR. SECC. LA CHIMBA LIMITE SUR. SECC. LA CHIMBA LIMITE NORTE.SECC.LA CHIMBA AV. J. GUZMAN AV. J. GUZMAN E. PEREZ ZUJOVIC P. AGUIRRE CERDA 12434 810 950 3280 1852 740 250 650 450 730 610 6480 4250 1180 1350 20 50 60 25 25 25 18 25 30 25 20 25 25 20 50 60 30 25 50 50 50 40 30 27,5 30 EJE - O EJE - P TRONCAL 15 TRONCAL TRONCAL TRONCAL TRONCAL TRONCAL
MEDIDO DESDE LA LNEA OFICIAL ORIENTE HACIA EL PONIENTE MEDIDO DESDE LA LNEA OFICIAL ORIENTE HACIA EL PONIENTE
AVENIDAEJERCITO AVDA. GRECIA BALMACEDA
EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P
15 15 12,5 12,5 9 41 12,5 37,5 20 20
MEDIDO DESDE LA LNEA OFICIAL ORIENTE HACIA EL PONIENTE
BALMACEDA/ A. PINTO ANIBAL PINTO E. PEREZ ZUJOVIC
TRONCAL TRONCAL TRONCAL
MEDIDO DESDE LA LNEA OFICIAL PONIENTE HACIA EL ORIENTE MEDIDO DESDE LA LNEA OFICIAL ORIENTE HACIA EL PONIENTE MEDIDO DESDE LA LNEA OFICIAL ORIENTE HACIA EL PONIENTE
DE ACUERDO A PLAN SECCIONAL LA CHIMBA
CIRCUNV. / NORBERTO ESCOBAR DIAGONAL COSTANERA
52 30
EJE - O EJE P EJE - N/P EJE - S/O
26 26 15 15
TRONCAL TRONCAL
______________________________________________________________________
_______________________________________________
60
NOMBRE AV. CARDENAL CARLOS OVIEDO CAVADA AV. CARDENAL C.O.CAVADA
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
MEDIDO DESDE EL EJE A.
MTS.
TIPO VIA
BUENOS AIRES MAGALLANES MAGALLANES ELQUI ELQUI CANCHA RAYADA CANCHA RAYADA AVDA. GRAL O. BONILLA
1390
20
20
EJE - O EJE - P
10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 15 15 10 14 14 10 12 12 12 12 15 15 30 30
COLECTORA
750
18 A 21
20
EJE - O EJE - P
COLECTORA
920
18 A 22
20
EJE - O EJE - P
110
NUEVA
20
EJE - O EJE - P
AVENIDA ARGENTINA AVENIDA ARGENTINA
AV. DE LA MINERIA SANTA MARTA STA. MARTA CARLOS PEZOA VELIZ CARLOS PEZOA VELIZ OMERO AVILA OMERO AVILA PLAYA BLANCA PLAYA BLANCA ANTONINO TORO ANTONINO TORO GRAL. VELASQUEZ GRAL. VELASQUEZ 21 DE MAYO 21 DE MAYO IQUIQUE IQUIQUE RECONQUISTA RECONQUISTA COSTANERA
200 2300 670 1020 500 250 350 1700 125 180
30 20 24 19 24 30 VARIABLE NUEVA NUEVA
20 30 24 24 24 24 30 VARIABLE 20 A 50 13 RAMAL N 12 RAMAL S
EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S
COLECTORA
______________________________________________________________________
_______________________________________________
61
ANCHO PROY.
NOMBRE AVENIDA ANGAMOS AVDA. ANGAMOS
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
MTS.
TIPO VIA
AVDA. OHIGGINS HOMERO AVILA HOMERO AVILA MANCILLA MANCILLA CAAMAO CAAMAO AV. DE LA MINERA
1200 800 550 2020
19,50 a 23 30 A 33 20 -
20 30 20 VARIABLE
EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P
10 10 15 15 10 10 -
COLECTORA
AVDA CICUNVALACION SUR

AVDA CICUNVALACION SUR
CIRC. N. ESCOBAR AV. DE LA MINERIA AV. DE LA MINERIA LAS AMERICAS 4950 5490 52 52 EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P 26 26 26 26 TRONCAL
AVDA LOS CERRILLOS AVDA LOS CERRILLOS AVDA. PADRE HURTADO AVDA. PADRE HURTADO
LOS CERRILLOS URIBE URIBE COVADONGA COVADONGA ECUADOR ECUADOR AV. SALVADOR ALLENDE 430 1200 230 2600 25 30 A 35 20 30 A 40 25 30 30 30 EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P 12,5 12,5 15 15 15 15 15 15 TRONCAL LAS AMERICAS AVDA. PADRE HURTADO 385 17 30 EJE - O EJE - P 15 15 TRONCAL
GUILLERMO SEREY GUILLERMO SEREY AVDA CIRCUNVALACION NORTE AVDA CIRCUNV. NORTE
DELMIRA AGUSTINI GUARDIAMARINA A. FERNANDEZ GUARDIAMARINA A. FERNANDEZ RUTA B 446 4000 12572 52 52 EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P 26 26 26 26 TRONCAL AV. SALVADOR ALLENDE DELMIRA AGOSTINI 300 52 EJE - O EJE - P 26 26 TRONCAL
______________________________________________________________________
_______________________________________________
62
NOMBRE MAR DEL PLATA MAR DEL PLATA AVENIDA LOS LEONES AVENIDA LOS LEONES
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
MTS.
TIPO VIA
AVDA. ARGENTINA SANTA MARTA
1350
VARIABLE
20
EJE - O EJE - P
10 10
COLECTORA
GUARD. ARTURO FERNANDEZ MONJITAS MONJITAS ISABEL RIQUELME ISABEL RIQUELME AVDA. GRAL O. BONILLA
1250 775 220
VARIABLE VARIABLE 20 A 22
30 40 20
EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P
15 15 20 20 10 10
COLECTORA
AVDA. GRAL. O. BONILLA AVDA. GRAL. OSCAR BONILLA

Av. S. ALLENDE CENTENARIO CENTENARIO ELQUI ELQUI MONTEGRANDE MONTEGRANDE C.O.CAVADA (PROLONGACION) C.O.CAVADA (PROLONGACION) RIQUELME RIQUELME AVDA. IRARRAZAVAL AVDA. IRARRAZAVAL JUVENAL MORLA JUVENAL MORLA M. DE TOROI Y ZAMBRANO M. DE TORO Y ZAMBRANO EDUARDO VIGIL EDUARDO VIGIL LEONARDO DA VINCI LEONARDO DA VINCI NICOLAS TIRADO NICOLAS TIRADO SARGENTO MANUEL SILVA 300 260 435 865 250 800 505 225 180 80 205 375 18 A 21 18 A 29 NUEVA 47 A 53 27 A 28 43 A 49 31 A 40 21 A 24 31 A 40 30 A 31 16 A 20 20 20 20 20 20 50 28 40 30 20 30 30 EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P 9 9 10 10 9 9 10 10 10 10 25 25 14 14 20 20 15 15 10 10 15 15 15 15 COLECTORA
______________________________________________________________________
_______________________________________________
63
NOMBRE AVDA. GRAL. OSCAR BONILLA
TRAMO SARGENTO MANUEL SILVA VLADIMIR SAAVEDRA VLADIMIR SAAVEDRA HUAMACHUCO
LARGO TRAMO 1465 500
ANCHO EXIST 20 A 24 20 A 24
ANCHO PROY. 20 30
MTS. 10 10 10 10
TIPO VIA COLECTORA
EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P
ANTILHUE ANTILHUE AVDA. LUIS CRUZ MARTINEZ AVDA. LUIS CRUZ MARTINEZ
GUARD.ARTURO FERNANDEZ CIRCUNVALACION NORTE GUARD.ARTURO FERNANDEZ MANUAL SILVA 1460 550 30 A 36 30 30 EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P 15 15 15 15 SERVICIO CIRCUNVALACION NORTE ANGOL 2890 VARIA 60 / 40 40 EJE - O EJE - P 20 20 COLECTORA
ARICA
ARICA EDMUNDO PEREZ ZUJOVIC MEJILLONES 475 18 a 19 52 EJE - N EJE - S TRONCAL
AVDA. SALVADOR ALLENDE AVDA. SALVADOR ALLENDE ARTURO PEREZ CANTO ARTURO PEREZ CANTO
P. AGUIRRE CERDA HUAMACHUCO HUAMACHUCO AVDA. GRAL O. BONILLA AVDA. GRAL O. BONILLA AVDA. CICUNVALACION NORTE EDMUNDO PEREZ ZUJOVIC PEDRO AGUIRRE CERDA 900 210 710 VARIABLE 22 A 24 20 A 23 20 22 20 EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S 10 10 11 11 10 10 10 10 COLECTORA MEJILLONES CIRCUNVALACION / G. SEREY 1175 variable 52 EJE - N EJE - S TRONCAL
LA FLORIDA LA FLORIDA
300
19 A 21
20
SERVICIO
______________________________________________________________________
_______________________________________________
64
NOMBRE 14 DE FEBRERO 14 DE FEBRERO
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
TIPO VIA
AVDA. ARGENTINA M. RODRIGUEZ AVDA. ARGENTINA BAQUEDANO BAQUEDANO O{HIGGINS
525 240 890
13 VAR. 15/18 18
18 18 18
EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S
9 9 9 9 9 9 10 10 25 25
SERVICIO
VLADIMIR SAAVEDRA NORTE VLADIMIR SAAVEDRA NORTE

P.AGUIRRE CERDA HUAMACHUCO HUAMACHUCO RAUL CISTERNAS 230 970 18.50 A 19 49 A 61 20 50 SERVICIO
LOS CHANARES LOS CHANARES CABO JUAN BOLIVAR CABO JUAN BOLIVAR LOS PIMIENTOS LOS PIMIENTOS NICOLAS TIRADO NICOLAS TIRADO
EDMUNDO PEREZ ZUJOVIC PEDRO AGUIRRE CERDA PEDRO AGUIRRE CERDA GRAN AVENIDA GRAN AVENIDA AVDA. GRAL O. BONILLA 720 390 730 26 A 28 25 22 26 EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S 12,5 12,5 11 11 13 13 COLECTORA EDMUNDO PEREZ ZUJOVIC PEDRO AGUIRRE CERDA 680 15 EJE - N EJE - S 7,5 7,5 COLECTORA PEDRO AGUIRRE CERDA AVDA. CICUNVALACION NORTE 1900 19 A 20 20 EJE - N EJE - S 10 10 SERVICIO EDMUNDO PEREZ ZUJOVIC PEDRO AGUIRRE CERDA 410 21,5 A 25 20 EJE - N EJE - S 10 10 SERVICIO
GUARD. ARTURO FERNANDEZ GUARD. ARTURO FERNANDEZ

AVDA. GRAL O. BONILLA AVDA. CICUNVALACION NORTE 680 30 A IND. 30 EJE - N EJE - S 15 15 COLECTORA
______________________________________________________________________
_______________________________________________
65
NOMBRE CAVANCHA CAVANCHA IRARRAZAVAL IRARRAZAVAL ISABEL RIQUELME ISABEL RIQUELME
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
MTS.
TIPO VIA
EDMUNDO PEREZ ZUJOVIC PEDRO AGUIRRE CERDA
335
14 a 17
20
EJE - N EJE - S
10 10
COLECTORA
PEDRO AGUIRRE CERDA AVDA. CICUNVALACION NORTE
1640
17 a 35
20
EJE - N EJE - S
10 10
COLECTORA
AVDA. ORIENTAL TEATINOS TEATINOS AVDA. RENDIC AVDA. RENDIC AZAPA AZAPA PEDRO AGUIRRE CERDA
160 320 240 290
19 A 25 32 A 36 23 A 26 NUEVA
24 30 24 24
EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S EJE MED AL N

EJE MED. AL S
12 12 15 15 12 12
COLECTORA
PARAGUAY PARAGUAY
EDMUNDO PEREZ ZUJOVIC TARAPACA TARAPACA AVDA. RENDIC AVDA. RENDIC AVDA.SALVADOR ALLENDE 320 350 1450 13 A 15 NUEVA 19 A 26 15 20 20 EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S 7,5 7,5 10 10 10 10 COLECTORA
______________________________________________________________________
_______________________________________________
66
NOMBRE PAIHUANO PAIHUANO
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
TIPO VIA
EDMUNDO PEREZ ZUJOVIC IQUIQUE IQUIQUE PEDRO AGUIRRE CERDA PEDRO AGUIRRE CERDA AVDA. ESPANA AVDA. ESPANA AVDA. GRAL O. BONILLA
115 180 1165 220
20 A 21 8A9 19 A 21 12 A 35
20 20 20 20
EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S
10 10 10 10 10 10 10 10
COLECTORA
PUERTO NATALES PUERTO NATALES

AVDA. CIRCUNVALACION AVDA. GRAL. O. BONILLA AVDA. GRAL. O. BONILLA PISAGUA 340 1060 10 A 20 19 A 40 18 20 EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P 9 9 10 10 SERVICIO
PISAGUA PISAGUA SAN MARTIN SAN MARTIN

21 DE MAYO SUCRE SUCRE BOLIVAR 700 VARIA. 14 /18 18 EJE - O EJE - P 100 25 25 EJE - O EJE - P 9 9 12,5 12,5 COLECTORA MEJILLONES PUERTO NATALES 920 18 A 21 20 EJE - N EJE - S EJE - S 10 10 7 SERVICIO
______________________________________________________________________
_______________________________________________
67
ANCHO PROY.
NOMBRE SARMIENTO SARMIENTO
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
TIPO VIA
PUERTO NATALES AVDA. MAGALLANES AVDA. MAGALLANES AVDA. SALVADOR ALLENDE AVDA. SALVADOR ALLENDE PARAGUAY
195 115 230
20 A 22 15 A 15,5 20 A 24
20 15 20
EJE - O EJE - O EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P
10 15 7,5 7,5 10 10
SERVICIO COLECTORA
SICILIA SICILIA IQUIQUE IQUIQUE

BOLIVAR RIQUELME RIQUELME DIAG. PEDRO AGUIRRE CERDA DIAG. PEDRO AGUIRRE CERDA ELQUI ELQUI PAHIUANO PAHIUANO PUNTA BRAVA PUNTA BRAVA ARTESANIA 230 2500 280 280 1680 120 VAR. 15/20 NUEVA 20 20 VAR. 10 / 20 20 EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P COLECTORA CIRCUNVALACION AV. SALVADOR ALLENDE 350 25 A 33 30 EJE - O EJE - P 15 15 COLECTORA
10 10 10 10 10 10 10 10
SERVICIO
EL YODO EL YODO AV. LAS INDUSTRIAS AV. LAS INDUSTRIAS

AVDA.COSTANERA LIMITE PLAN REGULADOR 5210 50 50 EJE - N EJE - S 25 25 COLECTORA ARTESANIA NICOLAS TIRADO 950 VAR. 18/20 20 EJE - O EJE - P 10 10 SERVICIO
______________________________________________________________________
_______________________________________________
68
NOMBRE GRAL. VELASQUEZ GRAL. VELASQUEZ
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
TIPO VIA
MANUEL VERBAL EDUARDO ORCHARD EDUARDO ORCHARD J. M. CARRERA
400 450
19 A 20 19.5 A 21
19 20
EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S
9,5 9,5 10 10
SERVICIO
GRAL. BORGONO GRAL. BORGONO

AVDA. ANGAMOS AVDA. ARGENTINA AVDA. ARGENTINA ANTONIO VARAS 510 70 16 A 21 16 A 24 20 20 EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S 10 10 10 10 SERVICIO
DIAZ GANA DIAZ GANA OMERO AVILA OMERO AVILA

AVDA. EJERCITO GALLEGILLOS LORCA GALLEGILLOS LORCA QUILLOTA QUILLOTA AVDA. ARGENTINA 370 50 160 24 A 25 12 24 A 26 24 24 24 EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S 12 12 12 12 12 12 COLECTORA AVDA. ANGAMOS AVDA. M. RODRIGUEZ 760 16 A 20 19 EJE - N EJE - S 9,5 9,5 SERVICIO
______________________________________________________________________
_______________________________________________
69
PEDRO AGUIRRE CERDA NOMBRE GUIRRE PEDRO NORTE/ P.A.CERDA GUIRRE CERDA
TRAMO AVDA. COSTANERA PAHIUANO PAHIUANO COBIJA COBIJA ONGOLMO ONGOLMO CAVANCHA CAVANCHA NICOLAS TIRADO NICOLAS TIRADO CABO JUAN BOLIVAR CABO JUAN BOLIVAR GABRIEL SILVA GABRIEL SILVA LA FLORIDA LA FLORIDA MAQUEHUE MAQUEHUE - LIMITE NORTE SECCIONAL LA CHIMBA LARGO TRAMO 1020 350 700 418 1350 520 1000 520 1000 SEGN SECCIONAL ANCHO EXIST VAR. 33 / 37 VAR. 32 / 33 VAR. 37 / 40 VAR. 39 / 40 VAR. 39 / 44 VAR. 39 / 44 40 / NDEF. 55 / 65 55 / 65 ANCHO PROY. 35 35 40 40 40 40 40 55 55 40
MTS 17,5 17,5 16 19 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 27,5 27,5 27,5 27,5 20 20
TIPO VIA COLECTORA
PEDRO
GUIRRE CERDA
EJE O EJE P EJE O EJE P EJE O EJE P EJE O EJE P EJE O EJE P EJE O EJE P EJE O EJE P EJE O EJE P EJE O EJE P EJE O EJE P
COLECTORA
RUTA B-450 RUTA B-450 AVDA. INDUSTRIAL AVDA. INDUSTRIAL HEROES DE LA CONCEPCION AVDA.AZAPA AVDA.AZAPA
ADVA. ANTONIO RENDIC GRAN AVENIDA GRAN AVENIDA PAIHUANO PAIHUANO PISAGUA
C O M U N A L
LIMITE NORTE SECCIONAL LA CHIMBA RUTA B-446
4475
NDEF.
52
EJE - O EJE - P
26 26
TRONCAL
ADVA. ANTONIO RENDIC NICOLAS TIRADO NICOLAS TIRADO CABO JUAN BOLIVAR CABO JUAN BOLIVAR LIMITE COMUNAL NORTE
1500 585
35 / 44 30 / 32 INDEF.
35 30 50
17,5 17,5 15 15 25 25
COLECTORA
570 840 570
28 A 37 36 A 67 39 A 47
35 40 40
15 20 16 24 20 20
COLECTORA
______________________________________________________________________
P L A N R E G U L A D O R A N T O F A G A S T A 2001
_______________________________________________ PISAGUA OVALLE OVALLE AVDA. SALVADOR ALLENDE 440 270 40 A 43 28 A 37
70
40 35 EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P 20 20 15 20
NOMBRE MEJILLONES MEJILLONES
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
MTS.
TIPO VIA
DIAG. P.AGUIRRE CERDA OVALLE OVALLE AVDA. SALVADOR ALLENDE
475 258 26 A 27
30 30
15 15 15 15
COLECTORA
VALDIVIA VALDIVIA
AVDA. SALVADOR ALLENDE MONTEVIDEO MONTEVIDEO MATTA 950 885 NUEVA 15 A 20 50 20 EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P 12,5 12,5 10 10 COLECTORA
AVDA. MANUEL RODRIGUEZ AVDA. MANUEL RODRIGUEZ

MATTA 21 DE MAYO 21 DE MAYO AVDA. ARGENTINA 900 385 16 A 40 15 20 15 EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P 10 10 7,5 7,5 SERVICIO
GRAN AVENIDA GRAN AVENIDA

AVDA. AZAPA SAN FRANCISCO SAN FRANCISCO SARGENTO CANDELARIA SARGENTO CANDELARIA MATEO DE TORO Y ZAMBRANO MATEO DE TORO Y ZAMBRANO NICOLAS TIRADO 230 1080 190 435 22 A 40 48 A 78 43 A 56 57 A 94 20 50 50 60 EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P 10 10 25 25 25 25 30 30 COLECTORA
MORRO DE ARICA MORRO DE ARICA

NICOLAS TIRADO CABO JUAN BOLIVAR 600 16 A 21 20 EJE - O EJE - P 10 10 COLECTORA
______________________________________________________________________
_______________________________________________
71
NOMBRE AVDA. DR. RENDIC AVDA. DR. RENDIC
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
MTS.
TIPO VIA
PEDRO AGUIRRE CERDA MONTEGRANDE MONTEGRANDE AVDA.M.A MATTA
1715 3175
30 A 60 18 A 23
30 20
15 15 10 10
COLECTORA
AVDA. ANDRES SABELLA AVDA. ANDRES SABELLA VISTA HERMOSA VISTA HERMOSA ANTONIO VARAS ANTONIO VARAS AVDA. DIAGONAL AVDA. DIAGONAL
A. SABELLA / VISTA HERMOSA ARAUCANIA ARAUCANIA AVDA. CIRCUNVALACION SUR 475 625 15 A 33 36 A 50 20 35 EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P 10 10 17,5 17,5 COLECTORA SANTIAGO AMENGUAL AVDA. ARGENTINA 535 INDEF. 20 EJE - O EJE - P 10 10 COLECTORA 21 DE MAY0 SANTIAGO AMENGUAL 795 INDEF. 20 EJE - O EJE - P 10 10 COLECTORA AVDA.M.A MATTA 21 DE MAY0 1950 INDEF. 20 EJE - O EJE - P 10 10 COLECTORA
WASHINGTON WASHINGTON
URIBE BOLIVAR BOLIVAR IQUIQUE 585 100 15 A 18 NUEVA 16 20 EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P 8 8 10 10 COLECTORA SERVICIO
BILBAO BILBAO
URIBE ORELLA 140 12 A 13 15 EJE - O EJE - P 7,5 7,5 COLECTORA
______________________________________________________________________
_______________________________________________
72
URIBE URIBE
ANIBAL PINTO WASHINGTON 110 18 18 EJE - O EJE - P 9 9 COLECTORA
NOMBRE ORELLA ORELLA 21 DE MAYO 21 DE MAYO
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
MTS.
TIPO VIA
SAN MARTIN MANUEL RODRIGUEZ
1300
15 A 18.50
15
EJE - O EJE - P
7,5 7,5
COLECTORA
BALMACEDA AVDA. ARGENTINA AVDA. ARGENTINA A. SABELLA / VISTA HERMOSA
985 350
17 a 19 17 a 21
18 18
9 9 9 9
COLECTORA
JOSE SANTOS OSSA JOSE SANTOS OSSA

AVDA. OHIGGINS MAIPU MAIPU AVDA. ARGENTINA AVDA. ARGENTINA ABERTURA CALLE M. RODRIGUEZ 580 510 460 19 A 21 13 A 17 11 A 14 20 16 14 EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P EJE - O EJE - P 10 10 8 8 7 7 COLECTORA
M. A. MATTA M. A. MATTA
AVDA. GRECIA 21 DE MAYO 21 DE MAYO BAQUEDANO BAQUEDANO AVDA. ARGENTINA AVDA. ARGENTINA AVDA. A. RENDIC / A. SABELLA AVDA. A. RENDIC / A. SABELLA BUENOS AIRES 330 460 535 465 470 16 A 17 16.5 A 17.5 13.5 A 16 14 A 17 16,50 A 20 16 17 16 15 16 EJE -SO EJE - NP EJE -SO EJE - NP EJE -SO EJE - NP EJE -SO EJE - NP EJE -SO EJE - NP 8 8 8,5 8,5 8 8 7,5 7,5 8 8 COLECTORA
CHACALLUTA CHACALLUTA
E.P.ZUJOVIC AV. P. AGUIRRE CERDA 250 2O 20 EJE - O EJE - P 10 10 COLECTORA
______________________________________________________________________
_______________________________________________
73
NOMBRE BUENOS AIRES BUENOS AIRES
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
TIPO VIA
IQUIQUE VALDIVIA VALDIVIA AVDA. RENDIC AVDA. RENDIC MS. C. O. CAVADA MS. C. O. CAVADA CIRCUNVALACION SUR
335 100 220 380
17 A 20 NUEVA 17 A 19 19 A 23
17 17 17 19
EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S EJE - N EJE - S
8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 9,5 9,5
SERVICIO
DIAGONAL FCAB DIAGONAL FCAB AVDA. OHIGGINS AVDA. OHIGGINS AVDA. J.M. CARRERA AVDA. J.M. CARRERA
M. A. MATTA A. TORO 925 15
DESDE L.O. VEREDA PONIENTE
VALDIVIA IQUIQUE
530
NUEVA
50
EJE - O EJE - P
25 25
SERVICIO
M. A. MATTA DIAZ GANA
1200
15
DESDE L.O. VEREDA ORIENTE
COLECTORA
COLECTORA
CHILLAN CHILLAN RUTA 1 RUTA 1

PEDRO AGUIRRE CERDA LIMITE NORTE PLAN REGULADOR 26.200 52 52 EJE - O EJE - P 26 26 AV. ARGENTINA A. VARAS 100 30 30 EJE - O EJE - P 15 15 COLECTORA
______________________________________________________________________
_______________________________________________
74
______________________________________________________________________
_______________________________________________
75
ARTCULO 59. Las siguientes disposiciones, contenidas en los artculos N 60, 61 y 62, norman aspectos especficos validos para las vas estructurantes de la presente Ordenanza. Las vas se entendern comprendiendo todos aquellos predios que colinden directamente con ellas, sobre la cual se definirn normas especficas respecto al uso de suelo y condiciones de edificacin. Las normas asociadas a la vialidad estructurante, se entendern por encima de aquellas que se establecen a travs de las zonas (entindase consolidadas y de extensin). ARTCULO 60. Aquellas vas estructurantes identificadas a continuacin, se asimilarn a las siguientes disposiciones normativas: VA TRAMO
Los predios que colinden directamente con el eje indicado, se asimilarn a los usos de suelo y normas especficas de las siguientes Zonas:
Av. Argentina Av. Pedro Aguirre Cerda Av. Pedro Aguirre Cerda Gran Avenida Av. B. OHiggins/ Carrera Iquique Av. Angamos Av. Dr. Rendic Av. Andrs Sabella/M. Rodrguez Av. General Bonilla Msr. Carlos Oviedo Cavada Cabo Juan Bolvar Los Chaares Nicols Tirado Isabel Riquelme Pisagua Sarmiento Diagonal Norte Salvador Allende Paraguay 21 de Mayo
Iquique / Santa Marta Pisagua / Nicols Tirado Nicols Tirado / La Florida Nicols Tirado / Av. A.Rendic En Toda su extensin Av. Argentina / Tacna A. Toro/ Caamao M.A.Matta / Gran Avenida M.A.Matta / 21 de Mayo En toda su extensin Cancha Rayada / Huanchaca A. P. Cerda / Av. Bonilla P. Zjovic / P. A. Cerda Bonilla / P. Zjovic Bonilla / Azapa P.A.Cerda / P. Natales P. Natales / S. Allende P.A.Cerda / Av. P.Zjovic Oviedo Cavada / Circunvalacin S. Allende / P. Zjovic Av. Argentina / Av. Manuel Rodrguez
C1a
(1)
C1b
(2)
C1a C1a C1b (3) C1b C1b C1b C1b C1b C1b C1b C1b C1b C1b C1b C1b C1b C1a
Notas
(1) La Av. P.A.Cerda, en el tramo comprendido entre Nicols Tirado y Pisagua, se podr optar o por la ordenanza de la zona C7 o por la ordenanza de la zona C1b, siendo estas alternativas excluyentes. (2) En el caso de la Gran Avenida, en toda su extensin, el lado Oriente se asimilar a la Zona C1b y el lado Poniente se asimilar a la Zona C7. (3) Los terrenos de FCAB se asimilarn a lo estipulado para la ZUDC02 y 03.
ARTCULO 61. Todos los predios que colinden directamente con las vas estructurantes especificadas en el artculo N62 de la presente ordenanza, quedarn sujetos a las condiciones de usos de suelo y normas especficas de edificacin de las zonas indicadas en el cuadro precedente. ARTCULO 62. Todos los predios que colinden directamente con la Avenida Costanera en su costado oriente, entre el lmite de la zona U2 y calle Subida del Desierto, y entre calle Subida del Sur y Calle Custodio Leiva (excepcin hecha de las zonas especiales), complementarn los usos de suelo especificados por zona, con los siguientes usos de suelo adicionales:
______________________________________________________________________
_______________________________________________
76
PREDIOS QUE COLINDAN DIRECTAMENTE CON LA AVENIDA COSTANERA en su vereda oriente USOS PERMITIDOS Vivienda, Equipamiento: TIPO / ESCALA
CULTURA
MAYOR
Centros de convenciones Auditorios
MEDIANO
Bibliotecas Salas de concierto Auditorios, Teatros Casas de la Cultura Museos, Acuarios Templos Parroquias Plazas Paseos Avenidas y Parques Piscinas Gimnasios Centros deportivos Teatros, Cines Clubes Sociales Restaurantes Discotecas, boites y similares Residenciales, Moteles Hosteras, Pub, Sauna, Spa Oficinas en General Sucursales Bancarias Centros Comerciales Locales Comerciales
MENOR
Bibliotecas Casas de la Cultura
EDUCACION CULTO AREAS VERDES
Universidades Polideportivos Y Hoteles Apart hoteles Casinos Capillas Plazas Juegos Infantiles Jardines Multicanchas Canchas Cines, Peas Bares, Fuentes de Soda Casas de reposo Baos pblicos y saunas Hospederas, albergue Juegos electrnicos -
DEPORTES
SERVICIOS PROFESIONALES COMERCIO USOS NO PERMITIDOS Todos lo no indicados.
Oficinas en general -
Deber respetarse, no obstante, para las zonas de riesgo por inundacin, lo establecido en el captulo VI de la presente Ordenanza.
Todos los predios que colinden directamente con la Avenida Costanera en su costado oriente, entre el lmite de la zona U2 y calle Subida del Desierto, y entre calle Subida del Sur y Calle Custodio Leiva (excepcin hecha de las zonas especiales), se asimilarn en cuanto a sus condiciones de edificacin a la siguiente tabla:
__________________________________________________________________________________ a) Altura Mxima = Libre __________________________________________________________________________________ b) Altura Mnima = 2 pisos aislados y/o pareados, 7 metros, (3 metros por cada piso, ms 1 metro). __________________________________________________________________________________ c) Rasante= 70 aplicada desde el eje de la Avenida Costanera. 80 con predios vecinos. __________________________________________________________________________________ d) Coeficiente Mx. de Constructibilidad De acuerdo a zona __________________________________________________________________________________ e) Porcentaje Mx. Ocupacin del Suelo = 75 % en edificios hasta 2 pisos. 65 % en edificios sobre 2 pisos y hasta 5 pisos 45 % en edificios sobre 5 pisos __________________________________________________________________________________ f) Superficie Predial Mnima = De acuerdo a Zona. _________________________________________________________________________________ g) Frente Predial Mnimo = De acuerdo a Zona. __________________________________________________________________________________ h) Adosamiento y Pareo = 50 % deslinde comn desde lnea de edificacin en edificios de 2 pisos. __________________________________________________________________________________ i) Antejardn Mnimo = 5 metros en edificios hasta 5 pisos. 7 metros en edificios hasta 14 pisos __________________________________________________________________________________ j) Distanciamiento Mnimo= Segn O.G.U.C. en primer y segundo piso y 4 metros sobre los dos pisos en todos sus deslindes interiores. __________________________________________________________________________________ k) Agrupamiento = Aislado y/o Pareado en edificios hasta 2 pisos Aislado en edificios sobre 2 pisos __________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_______________________________________________
77
CAPTULO IX SISTEMAS ALUVIALES URBANOS
ARTCULO 63. Sistemas aluviales urbanos: Los Sistemas Aluviales Urbanos formarn parte de la red vial de la ciudad, en el rea territorial correspondiente a vas ya existentes, que mediante el presente Plan adquieren otra categora, manteniendo sus anchos y trazados actuales, en tanto no se definan en forma definitiva una vez ejecutadas las obras de ingeniera requeridas para que constituyan efectivamente cauces de las concentraciones de aguas lluvias y lodo generadas en las quebradas que desembocan en la ciudad. El Sistema Aluvial Urbano es un conjunto de vas, que forman parte de la red vial de la ciudad, y terrenos, que cumple la funcin de transportar y evacuar aguas de lluvias y lodo que puedan producirse eventualmente entre las Quebradas que desembocan a la ciudad y el mar, estructurado por tres elementos bsicos: a) Embudo Superior, b) Avenida aluvial, y c) Desembocadura. La ciudad tiene catorce Sistemas Aluviales Urbanos, definidos en sus lmites en el Plano PRC-04, los que por su condicin pasan a formar parte de las Areas Especiales del Plan Regulador Comunal, identificadas con el Cdigo E, incorporndose como E-11 de la categorizacin contenida en EL Captulo VII del presente Plan Regulador, con uso de suelo restrictivo consistente en cauce de aguas lluvias y lodo, desembocadura de ellas y trnsito vehicular, con prohibicin absoluta de instalar cualquier elemento que pueda producir sedimentacin. Los Sistemas Aluviales Urbanos son: 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.Quebrada Bonilla (Norte y Sur). Quebrada Farellones. Quebrada Salar del Carmen. Quebrada La Cadena. Quebrada El Ancla (Norte y Sur). Quebrada Riquelme. Quebrada Baquedano. Quebrada Uribe. Quebrada El Toro. Quebrada El Caliche (Norte y Sur). Quebrada La Negra. Quebrada Universidad de Antofagasta. Quebrada Jardn del Sur. Quebrada El Huscar.
______________________________________________________________________
_______________________________________________
78
1. QUEBRADA BONILLA (NORTE Y SUR) EMBUDO SUPERIOR. Definido por una franja de reserva o servidumbre de 50.00 mts. de ancho aplicada a ambos lados del eje de cauce natural de la quebrada, cuyas caractersticas se especifican en el proyecto de Ingeniera aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y graficados en los planos General y Especfico del Seccional. AVENIDA ALUVIAL. Definida por calle Nicols Tirado desde la interseccin con Avda. Oscar Bonilla por el Oriente, hasta Avenida Costanera por el Poniente, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin e incluyendo los cruces con vas transversales que se indican en el proyecto de ingeniera en una extensin de 50.00 mts. aproximadamente, a ambos lados de dichos cruces; calle Los Pimientos, entre Avenida Pedro Aguirre Cerda y Avenida Costanera en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin e incluyendo los cruces que indica el proyecto de ingeniera respectivo, en una extensin de 50.00 mts. aproximadamente en los costados que se indican; Avenida Costanera entre calle Los Pimientos y calle Nicols Tirado en la totalidad de su ancho y sus prolongaciones al Norte y al Sur en una Longitud de 50 mts. aproximadamente. DESEMBOCADURA. Definida en la prolongacin del eje de calle Nicols Tirado entre Avenida Costanera Norte y el mar, y, de acuerdo al proyecto de Ingeniera correspondiente. 2.- QUEBRADA FARELLONES EMBUDO SUPERIOR. Definido por una franja de reserva o servidumbre de 50.00 mts. de ancho a ambos lados del eje del cauce natural de la quebrada, hasta la Avenida Circunvalacin Norte y en una longitud definida en el proyecto de Ingeniera respectivo. AVENIDA ALUVIAL. Definida por calle Puerto Natales desde Avenida Circunvalacin Norte hasta calle Paihuano, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin e incluyendo todos los cruces con vas transversales; y por calle Paihuano entre calle Puerto Natales y Avenida Costanera Norte, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin e incluyendo todos los cruces con vas transversales que indica el proyecto de ingeniera, en una extensin de 50.00 mts. a ambos lados de los cruces; Avenida Costanera Norte desde calle Paihuano en una extensin de 600.00 mts. al Sur, en el ancho de la calzada poniente, segn indica el proyecto de Ingeniera respectivo. DESEMBOCADURA. Definida en la prolongacin del eje de calle Paihuano entre Avenida Costanera Norte y el mar, de acuerdo a detalle de Proyecto de Ingeniera. 3.- QUEBRADA SALAR DEL CARMEN EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de hasta 200.00 mts al Sur y de 70.00 mts. al Norte del eje del camino a Calama, reducindose a 60.00 mts. a ambos lados del eje del mismo camino en la interseccin de calle Paraguay y Avenida Circunvalacin. La longitud del embudo superior est definida por el proyecto de Ingeniera respectivo. AVENIDAS ALUVIALES: Definidas por calle Paraguay desde la interseccin con Avenida Circunvalacin hasta Avenida Edmundo Prez Zjovic, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin e incluyendo todos los cruces con vas transversales que se indican, en una extensin de 50.00 mts., aproximadamente a ambos lados de estos cruces, y el paso proyectado por los recintos de ferrocarril; calle Salar del Carmen desde su interseccin con calle Paraguay por el Oriente hasta calle Loa por el Poniente, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin e incluyendo todos los cruces con las vas transversales que indica el Proyecto de ingeniera en una extensin de 50.00 mts. aproximadamente, a ambos lados de los respectivos cruces; calle Calama, entre calle Loa y Avda. Prez Zjovic, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin e incluyendo todos los cruces con las vas transversales que indica el Proyecto de ingeniera en una extensin de 50.00 mts. aproximadamente, a ambos lados de los cruces indicados; calle Arica, entre calle Loa y Avenida Edmundo Prez Zjovic, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin e incluyendo todos los cruces con las vas transversales que indica el
proyecto de ingeniera en una extensin de 50.00 m. aproximadamente, a ambos lados de estos cruces. DESEMBOCADURA: Definida en la prolongacin de los ejes de las calles: Calle Calama entre Avenida Edmundo Prez Zjovic y el mar. Calle Arica entre Avenida Edmundo Prez Zjovic y el mar Calle Paraguay entre Avenida Edmundo Prez Zjovic y el mar. Todas de acuerdo al Proyecto de Ingeniera respectivo.
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79
4.- QUEBRADA LA CADENA EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de hasta 200.00 mts. de ancho al Sur y 70.00 mts. al Norte del eje de cauce natural de la Quebrada, reducindose a 60.00 mts. a ambos lados del mismo eje, en la interseccin con la Avenida Jerusalem. AVENIDA ALUVIAL: Definida por un cauce proyectado desde Avenida Jerusalen hasta el punto de interseccin de las calles Paraguay y calle Sarmiento cuyas caractersticas se especifican en el proyecto de Ingeniera aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y graficado en los planos General y Especficos del seccional. Esta va incluye los cruces con las vas transversales que se indican en el Proyecto de Ingeniera en una extensin de 50.00 mts. aproximadamente, a ambos lados de dichos cruces. DESEMBOCADURA: Definida en la prolongacin del eje de la calle Paraguay entre Avenida Edmundo Prez Zjovic y el mar, de acuerdo a detalle de Proyecto de Ingeniera. 5.- QUEBRADA EL ANCLA (NORTE Y SUR) EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de 50.00 mts. de ancho a ambos lados del eje de cauce natural de la quebrada, en una longitud definida por el Proyecto de Ingeniera respectivo, hasta Avenida Circunvalacin. AVENIDAS ALUVIALES: Definida por calle Buenos Aires desde Avda. Circunvalacin hasta calle Iquique en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin e incluyendo los cruces con las vas transversales en una extensin de 50.00 mts. aproximadamente, a ambos lados de estos cruces, y el paso por los recintos del ferrocarril, todo graficado en los planos General y Especficos del seccional; calle Iquique desde un punto situado 50.00 mts al Norte del eje de calle Buenos Aires hasta la interseccin con Avenida Argentina, en la totalidad de su ancho entre lineas a edificacin e incluyendo los cruces con las vas transversales que indica el Proyecto de Ingeniera en una extensin de 50.00 mts. aproximadamente, a ambos lados de estos cruces, y el paso por los recintos del ferrocarril; Calle Nuevo Extremo entre lmite Poniente de los recintos del ferrocarril y Avenida E. Prez Zjovic, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin incluyendo los cruces con las vas transversales que indica el respectivo Proyecto de Ingeniera. DESEMBOCADURA: Definidas en la prolongacin del eje del ex-muelle fiscal existente y al costado de la ex-Gobernacin entre Avenida Costanera (Anibal Pinto) y el mar; y por un sistema de desages ubicados entre Avenida Costanera (Avda. E. Prez Zjovic) y el mar. 6.- QUEBRADA RIQUELME EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de 50.00 mts. de ancho aplicada a ambos lados del eje del cauce natural de la Quebrada, cuyos detalles y caractersticas se especifican en el Proyecto de Ingeniera aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y graficados en los planos General y Especficos del Seccional. AVENIDA ALUVIAL: Definida por: Avenida Martin Luther King, entre calle Covadonga y Calle Esmeralda, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin. Calle Covadonga, entre Avenida Martin Luther King y Avenida Alfonzo Melendes, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin y su prolongacin hasta Avenida Circunvalacin. Calle Riquelme, entre Avenida Martin Luther King y Avenida Alfonso Melndez, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin y su prolongacin hasta Avenida Circunvalacin. Calle Serrano, entre Avenida Martin Luther King y Avenida Alfonso Melndez, en la totalidad de su ancho entre lineas oficiales. Calle Esmeralda, entre Avenida Martin Luther King y Avenida Alfonso Melndez, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin. Avenida Alfonso Melndez, entre calle Covadonga y Calle Esmeralda, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin. Avenida Cicunvalacin, en un tramo de 250.00 m. de longitud al Norte del eje de Calle Ecuador prolongandose hacia el Sur 420.00 m. en el mismo eje. Calle Ecuador, desde Avenida Circunvalacin hasta calle Libertad en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin. Calle Libertad, desde Calle Ecuador hasta Calle Mendez en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin. Calle Mendez, desde Calle Libertad hasta Avenida Andrs Sabella en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin.
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80
Calle Covadonga, desde Avenida Circunvalacin hasta Avenida Andrs Sabella, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin, incluyendo los cruces con las vas transversales (Calle Hurfanos y Libertad). Avenida Andrs Sabella, entre calle Mendez y calle Covadonga, en longitud y ancho que define el Proyecto de Ingeniera respectivo. DESEMBOCADURAS: Definidas por un sistema de desages ubicados a lo largo de Avenida Balmaceda, en los puntos que se indican: Avenida Balmaceda con calle Maip. Avenida Balmaceda con calle Uribe. Avenida Balmaceda con calle 21 de Mayo. Avenida Balmaceda con calle Copiap. Avenida Balmaceda con calle Condell. Avenida Balmaceda con calle Matta.
7.- QUEBRADA BAQUEDANO EMBUDO SUPERIOR: Se distinguen tres tramos, siendo el superior definido por una franja de reserva o servidumbre de 30.00 mts. a ambos lados del eje de cauce natural de la quebrada, hasta la interseccin con Avenida Circunvalacin. El tramo intermedio est definido por la totalidad de los terrenos comprendidos entre las lineas de propiedad de los sitios colindantes con la Quebrada, entre las Avenidas Circunvalacin y Andrs Sabella. El tramo inferior est definido por una franja de terreno de servidumbre de 15.00 mts. de ancho, entre Avenida Andrs Sabella y calle Manuel Rodrguez. Las caractersticas de todo el sistema se especifican en el Proyecto de Ingeniera respectivo, aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y graficado en los planos General y Especficos del seccional. AVENIDA ALUVIAL: Definida por los tramos de la calle Baquedano, entre las calles Manuel Rodrguez y Balmaceda, desde la desembocadura del sistema antes mencionado, hasta calle Balmaceda, con el ancho establecido por las actuales lineas de edificacin. La avenida aluvial incluye tramos de todas las calles que la intersectan entre calles Manuel Rodrguez y Balmaceda, en una extensin de 50.00 m. a ambos lados de las respectivas intersecciones, todo de conformidad al respectivo Proyecto de Ingeniera. DESEMBOCADURA: Definida por un sistema de desages ubicados a lo largo de calle Balmaceda, en los puntos determinados por el respectivo Proyecto de Ingeniera y las obras de conduccin de aguas hacia la playa. 8.- QUEBRADA URIBE EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de 30.00 mts. en su parte oriental y de 10 mts. en el tramo de calle Uribe, entre la calle A Hung y la Avenida Circunvalacin, anchos aplicados a ambos lados del eje del cauce proyectado para la Quebrada Uribe y de calle Uribe respectivamente, cuyas caractersticas se especifican en el Proyecto de Ingeniera aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y graficado en los planos General y Especfico del Seccional. AVENIDA ALUVIAL: Definida por los tramos de calle Uribe entre las Avenidas Circunvalacin y Andrs Sabella, y entre las calles Manuel Rodrguez y Balmaceda, desde la desembocadura del sistema antes mencionado, hasta calle Balmaceda, con el ancho establecido por las actuales lineas de edificacin. La Avenida aluvial incluye tramos de todas las calles que la intersectan en toda su longitud, en 50.00 m. a ambos lados de las respectivas intersecciones, todo de conformidad al Proyecto de Ingeniera. Asimismo incluye tramos de las Avenidas Circunvalacin y Andrs Sabella, en una longitud de 80.00 m; Orella en una longitud de 100.00 m. medidos desde las respectivas intersecciones con la va aluvional. DESEMBOCADURA: Definida por un sistema de desages ubicados a lo largo de calle Balmaceda y Avenida Grecia, en los puntos determinados por el respectivo Proyecto de Ingeniera. 9.- QUEBRADA EL TORO EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de 70.00 mts. de ancho aplicada a ambos lados del eje del cauce proyectado para la Quebrada El Toro, cuyas caractersticas se especifican en el Proyecto de Ingeniera aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y graficado en los planos General y Especfico del Seccional.- Este sistema incluye un tramo de calle Bulnes, de 30.00 m. de longitud medidos al poniente de la interseccin con calle Patricio Lynch, y 50.00 m. de esta ltima va, medidos a ambos lados del eje de la Quebrada.
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81
AVENIDA ALUVIAL: Definida por las calles Bulnes, General Borgoo, Pistelli y Talca, en toda su extensin, desde la desembocadura del sistema antes mencionado, hasta Anenida Grecia, y con el ancho establecido por las actuales lineas edificacin, excepto en el costado nor-oriente de la interseccin de calle Borgoo con Avenida Angamos, en donde se consulta una expropiacin. La Avenida aluvial incluye tramos de todas las calles Manuel Rodrguez, Avenida Argentina Eduardo Orchard, Galleguillos Lorca, Pasaje Niebla, Avenida Angamos y Avenida Grecia, y vas que intersectan las calles Borgoo y Talca en una longitud de 50.00 m. a ambos lados de las respectivas intersecciones, todo de conformidad al respectivo Proyecto de Ingeniera. DESEMBOCADURA: Definida por un sistema de desages ubicados a lo largo de Avenida Grecia y el paseo del Mar, en los puntos determinados por el respectivo Proyecto de Ingeniera. 10.- QUEBRADA EL CALICHE (NORTE Y SUR) EMBUDO SUPERIOR: Definido por un Muro de contencin de mampostera de piedra, paralelo a la va del ferrocarril de Antofagasta a Bolivia, de 850.00 m. de longitud, de un ancho total promedio de 40.00 m., medidos desde la mencionada va hacia el poniente, de acuerdo a lo establecido por el respectivo Proyecto de Ingeniera. AVENIDA ALUVIAL: Definida por la calle Club Hpico en toda su extensin, desde la desembocadura del sistema antes mencionado, hasta la Avenida Ejercito, y con el ancho establecido por las actuales lineas edificacin. La Avenida aluvial incluye tramos de la Avenida Argentina, calles Eduardo Orchard y Galleguillos Lorca y de la Avenida Angamos, vas que intersectan la calle Club Hpico, en una extensin de 50.00 m. a ambos lados de dichas intersecciones, todo de acuerdo al Proyecto de Ingeniera. DESEMBOCADURA: Definida por un sistema de desages ubicados a lo largo de Avenida Ejrcito y Paseo del Mar, en los puntos determinados por el respectivo Proyecto de Ingeniera. 11..- QUEBRADA LA NEGRA EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de 50.00 m. de ancho aplicada a ambos lados del eje del cauce natural de la Quebrada La Negra, cuyas caractersticas se especifican en el Proyecto de Ingeniera aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, graficado en los planos General y Especficos del seccional. AVENIDA ALUVIAL: En este caso las aguas sern conducidas por un ducto construido bajo el nivel de la calzada de la interseccin de las Avenidas Ejrcito, Universidad de Chile y Ruta 26, entre el embudo antes mencionado y el cabezal Norte de la cancha deportiva Los Hroes, todo de acuerdo al Proyecto de Ingeniera correspondiente. DESEMBOCADURA: Definida por un conjunto de obras de mampostera de piedra unido al ducto subterrneo antes mencionado y un desage al mar en la Avenida Ejrcito, de acuerdo al Proyecto de Ingeniera correspondiente. 12.- QUEBRADA U. DE ANTOFAGASTA EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o de servidumbre de 50.00 m. de ancho aplicada a ambos lados del eje del cauce natural de la Quebrada Universidad de Antofagasta, cuyas caractersticas se especifican en el Proyecto de Ingeniera aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, graficado en los planos General y Especficos del seccional. AVENIDA ALUVIAL: En este caso las aguas sern conducidas por cruces naturales existentes al interior de los terrenos de la Universidad de Antofagasta. Sin embargo las construcciones que en el futuro se desarrollen en estos terrenos debern considerar la ejecucin de obras de proteccin proyectadas de acuerdo a las solicitudes determinadas por el estudio de Ingeniera. DESEMBOCADURA: Definida por un conjunto de obras de mampostera de piedra y dos desages al mar, en la Avenida Universidad de Chile, de acuerdo al Proyecto de Ingeniera correspondiente. 13.- QUEBRADA JARDN DEL SUR EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de 50.00 m. de ancho aplicada a ambos lados del eje del nuevo cauce proyectado para la Quebrada Jardn del Sur, que la desva al Sur-poniente del cauce primitivo, cuyas caractersticas se especifican en el Proyecto de Ingeniera aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, graficado en los planos General y Especficos del seccional.
______________________________________________________________________
_______________________________________________
82
AVENIDA ALUVIAL: Definido por una franja de 20.00 m. de ancho, que va de cerro a mar, paralela al lado norte del cierro de la propiedad de la Armada de Chile que se ubica entre el embudo superior antes descrito y el camino a Coloso, incluyendo el ancho de esta ltima va en una extensin de 100.00 m. DESEMBOCADURA: Definida en la prolongacin de la Avenida aluvial antes mencionada, entre el camino a Coloso y el mar de acuerdo al Proyecto de Ingeniera correspondiente.
14.- QUEBRADA EL HUSCAR EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de 50.00 m. de ancho aplicada a ambos lados del eje del cauce natural de la quebrada, cuyas caractersticas se especifican en el Proyecto de Ingeniera aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, graficado en los planos General y Especficos del seccional. AVENIDA ALUVIAL: Definido por Avenida Circunvalacin Norberto Escobar desde la interseccin con la boca del embudo de la Quebrada El Huscar, hasta la interseccin con el camino a Coloso, incluyendo el ancho de esta ltima va en una extensin de 100.00 m. El ancho de la Avenida es el comprendido entre las lineas oficiales de edificacin. DESEMBOCADURA: Definida en la prolongacin del eje de la calle Norberto Escobar entre camino a Coloso y el mar, de acuerdo al Proyecto de Ingeniera correspondiente.
APROBACIN ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

APROBADO POR ACUERDO DEL CONCEJO MUNICIPAL N___________ DE FECHA___________Y SANCIONADO POR DECRETO ALCALDICIO N________ DE FECHA _____________
__________________________________________ PEDRO ARAYA ORTIZ ALCALDE COMUNA DE ANTOFAGASTA
______________________________________ RAFAEL GARBARINI CIFUENTES ABOGADO SECRETARIO MUNICIPAL MINISTRO DE FE
______________________________________ JUAN GLVEZ BARNECHEA DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
____________________________________ ROBERTO RIVERA ROMERO ASESOR URBANISTA
______________________________________________________________________
_______________________________________________
83
APROBACIN SEREMI DE VIVIENDA Y URBANISMO II REGIN

APROBADO POR RESOLUCIN N____________ DE FECHA _____________DE LA SEREMI DE VIVIENDA Y URBANISMO
_____________________________ DINA TARRAZA LOVAZZANO SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL
______________________________ GONZALO GODOY BARRIENTOS JEFE DEPTO. DESARROLLO URBANO
______________________________ MARCIA RAMOS ROBLES ABOGADO MINISTRO DE FE
APROBACIN GOBIERNO REGIONAL II REGIN ANTOFAGASTA

APROBADO POR ACUERDO DEL CONSEJO REGIONAL N____________ Y SANCIONADO POR RESOLUCIN N______________ DE FECHA ___________
_______________________________ JORGE MOLINA CARCAMO INTENDENTE II REGIN
______________________________________________________________________
_______________________________________________
84
_______________________________ HERNN PERALTA CORTS ABOGADO ASESOR JURIDICO CONSEJO REGIONAL MINISTRO DE FE
FIRMA ARQUITECTO DIRECTOR DEL ESTUDIO
__________________________________________ OSCAR MORALES NILO ARQUITECTO SECRETARIO COMUNAL DE PLANIFICACION
__________________________________________ JOEL BECERRA FUENTES ARQUITECTO UCN JEFE DEPARTAMENTO DE DESARROLLO URBANO SECOPLAN
ANTOFAGASTA, EN LA RUTA DEL BICENTENARIO
______________________________________________________________________

Ordenanza Municipald Plan Regulador Antofagasta 2002

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CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

CAPITULO II DESCRIPCION DEL LIMITE URBANO

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

350.477,25 347.666,46 347.573,95

7.369.567,83 7.367.684,08 7.368.139,64

27-28 28-29 29-30 30 - 1

los los los los

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CAPITULO III DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES

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CANTIDAD MNIMA DE ESTACIONAMIENTOS

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CANTIDAD MNIMA DE ESTACIONAMIENTOS

1 cada 50 m2 tiles construidos.

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3mt. 50% 15 metros.

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CAPTULO IV ZONAS Y EDIFICIOS DE CONSERVACIN HISTRICA

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ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

Inmueble, lugar, ruina u objeto

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

Inmueble, lugar, ruina u objeto

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CAPITULO V NORMAS GENERALES SOBRE EL USO DEL BORDE COSTERO DE ANTOFAGASTA.

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ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

SOBRE AREAS DE SEGURIDAD POR RIESGO DE CATSTROFE NATURAL

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ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

AREAS DE EXTENSIN URBANA:

ZONAS URBANIZABLES DE DESARROLLO CONDICIONADO:

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

ZONA TPICA Y ZONA DE RIESGO DE CATSTROFE NATURAL:

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TABLAS DE USOS DE SUELO POR ZONA

Plazoletas jardines Cines Bares Fuentes de Soda Peas Locales Comerciales

DEPORTES ESPARCIMIENTO TURISMO

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SOCIAL AREAS VERDES

Y Clubes sociales Hoteles, apart-hoteles Casinos

SERVICIOS PROFESIONALES Actividades Productivas:

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SOCIAL AREAS VERDES

Centros Comerciales Supermercados Grandes Tiendas Malls

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SOCIAL AREAS VERDES

Polideportivos Y Hoteles Apart - hoteles

SERVICIOS PBLICOS SERVICIOS PROFESIONALES Actividades Productivas:

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ZONA C2; C3; C4; C5; C6 y C8.

SEGURIDAD CULTO CULTURA SOCIAL

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ESPARCIMIENTO TURISMO COMERCIO