DERECHOS REALES 1 PARCIAL

DCHOS REALES: dcho absoluto de cont patrim, reg x normas sustancialm de ord Publio, q establ una rel inmed entre una pers y una cosa, q previa publicidad obliga a la soc a abtenerse de cualq acto en contrario y naciendo para el caso de una violacin una acc real q otorga a su tit las ventajas inherentes al ius preferendi y al ius persequendi.

NUMERUS CLAUSUS (2502): LOS DR SOLO PUEDEN SER CREADOS X LA l. Todo Contrato o disposicin de ultima vol q constituyese otros dr o modifique los establ en el cc se consideraran dchos pers, si es q pudiesen valer como tales.

ENUM DR (2503): 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. dom y condom anticresis prenda hipoteca sup forestal usufructo servidumbre uso y habitacin

ADQ DR (2504): mediante inscrip en el reg de prop correspondiente. Si el dr no esta inscrip no sera oponible a 3.

CONVALIDACION (2504): si quien transmitio o constituyo un dr sobre el q no tenia derecho a transmitir o constituir, lo adq dsp, como si hubiese tenido tal derecho al mom de la transm o constit.

POSESION (2351): cdo una pers x si o x otra, tenga bajo su poder una cosa con intencion de ejercer sobre ella un dcho de prop. - Elem: 1. corpus: poder disponer fcam de la cosa en cualq mom 2. animus domini: intencion de ejercer dcho de prop sobre la cosa - nat jca: 1. savigny: p como h con consec jcas 2. molitor: p como dcho con nat mix de dchos pers y reales - clasif: 1. p leg: conforme a lo establ en el ord jco 2. p ileg: . ausencia de modo o titulo
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. se adq de quien no tiene tit para transmitir . se adq de quien si tiene tit pero no es cap de transm a. de BF: cdo x ign o error el poseedor de la cosa se persuadiere de la ilegitim de la p . b. de MF: 1. simple: poseedor ileg obre con neglig 2. viciosa: - cm: hurto, esteriorato, aduso de confianza - ci: violencia, clandestinidad, abuso de confianza - accesin de p: suma o union de 2 o + p con el fin de acumular tiempo para llegar a obtener la p anual a los ef de intentar las acc p propiam dichas o para alcanzar los 2 aos para usucapir. . req: - p no viciosa - q proceda una p de la otra - intervenciond e tit: cambio de causa o de tit en lo q se esta poseyendo o teniendo la cosa. Nadie puede cambiar x si o x el paso del tiempo la cosa de su p, salvo acuerdo entre partes o manif externa x parte del tenedor de excluir dicha p. - adq p (2373): aprehension de una cosa con intencion de tenerla como propia . entre vivos: corpus + aniumus . mc: heredare continua al causante

- conserv p: animus - Perdida p: ni animus ni corpus - ef p: 1. la p de BF otorga al poseedor la prop de los frutos q la cosa perciba 2. la p de CM presume la prop 3. indemniz al poseedor de BF x mejoras nec y utiles 4. dcho a retener la cosa hasta q se pague el cred - def p: . ataques a la p: 1. turbacin (2496): contra la vol de poseedor del I alguien ejerciere con intencion de poseer actos de p q no excluyan absolutam al poseedor. 2. despojo (2497): exclusin completa del poseedor . clasif p en rel a las def p:
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1. p calif: a. publica b. pacifica c. inequivoca d. continua e. a tit de prop 2. p no calif: a. cland b. violenta c. equivoca d. discontinua . ppios def p: 1- interdiccin de la violencia privada 2- erradicacin de la mano propia 3- no se req tit alguno, xq eso no resolveria la controvercia 4- no necesariam debe hablarse de BF . acciones p (remedios a los ataques) - CC: 1. acc extrajcial: poseed y tened inter + tened desint + servid de la p a- turb:cland b- turb: vol o no vol 2. acc jcial: a- policiales: poseed de distintas clases y tened inter - manunt: (turb) - despojo (desp) b- propiam dichas: poseed calif - mantener (turb) - restituir (desp) c- de obra nueva:
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- en territ del poseed (desp) - no en territ del poseed (turb) d- dao temido - CProc: poseed y tened inter 1. interd adq 2. interd retener 3. interd recobrar 4. interd de obra nueva 5. dao temido - Tenencia (2352) el q tiene efectivam una cosa, pero reconoce en otra pers la prop. El tenedor repr la p del prop, tiene el corpus, pero carece del animus. . clasif: 1. absoluta: no existe un poseedor cuya p repres el tenedor, xq la cosa no admite ser obj de p a. uso comun: el q realiza cualq H b. uso esp: lo realiza solo quien esta autoriz req: permiso, concesin, prescrip 2. relativa: tened repr la pro del prop - adq: a- inter: tenedor tiene un inter pers en la cosa b- desint: x no poder disfrutar del uso y goce de la cosa el tened no esta inter en conservarla . oblig tenedor: conservar la cosa y responder x ella

DOMINIO (2506): dcho en virtud de la cual una cosa se encuentra sometida a la vol y acc de una pers. Dcho de may srio sobre una cosa. - lim: vol del tit y la L - Freitas (4071): dr perpetuo o temporario de una sola pers sobre una cosa propia ( m o i) con todos los dchos sobre sus sust y utilidad o sobre su sust y parte de su utilidad. - clasisf dom (2507): 1. perfecto: cdo sea perpetuo y la cosa no este gravada x ningun dr hacia otras pers.

2. imperfecto: a- dm fiduciario:cdo el tit ha recibido un bs de una pers con el fin de transmitirselo a un 3 dsp de un plazo determ o cumplida una cond. b- dom revocable: la cosa no pasa a manos de un 3 si no q vuelve a manos de quien la transmitio. c- dom desmembrado: cdo su tit ha constituido un dr de disfrute y gtia a favor de otro sobre su propia cosa (hip) - dom publ vs dom priv: 1. dom Publ: . inajenable . inembargable . imprescriptible . no pueden constit dr a favor de otras pers 2. dom priv: . esta en el ccio jco . embargable . prescriptible . enajenable - caract dom: 1- absoluto: otorga may srio sobre una cosa 2- exclusivo: 2 pers no pueden tener el dom total de una misma cosa 3- perpetuo: no se extingue x el no uso - adq dom (2524): 1- apropiacin: aprehension de las cm sin dueo o abandonadas. Hecha x pers cap de adq con animo de prop. 2- especificacin: cdo alguien x su trabajo hace un obj nuevo con mat de otro con intencion de aprop (armar un auto con autopartes) 3- accesin: cdo un cm o ci acreciere a otra x adhesin nat o artifiacial 4- tradicin: antes de la tradicin el A no adq dom de la cosa - extencion del dom: suelo, acc y furtos y prod. Extincin del som (2604 2610): 1. destruccin absoluta de la cosa 2. consumo total de la cosa 3. cosa puesta fuera del ccio jco

extincin dom animales salvajes o domesticables (2605): cdo recuperen su antigua lib o pierdan la costumbre de volver a la residencia de su dueo. Extincin dom x abandono (2607): si el antiguo dueo se arrepintiera de haber abandonado la cosa, podra recuperarla. 2608: quien tuviera una aprte del dom, podra abandonar esa parte, pero quien tuviera la totalidad del dom no podra abandonar una par del mismo. 2610: extincin x transmisin jcial.

CM (no registradas, ni perdidas o robadas): - CM (2412): la p de buena fe de una cm crea presunciond e prop y el poder de repeler acc reinvind si la cosa no fuese perdida ni robada. - tit oneroso (2767): la acc reinvind no se adm si el poseedor de una cm hubiese pagado a la pers a la q el dante la habia confiado para servirse de ella. Solo anteel anterior prop se debe esgrimir la def a tit oneroso. * el poseedor de BF es prop frente a todos, haya adq a tit gratuito o a tit oneroso. N el caso de tit gratuito no sera prop frente al anterior prop. - acc reivindicatoria (2671): operara cdo el actual poseedor hubiese tenido la oblig de restituir y obrando de mf no lo hace. * siempre q mediare transm a tit oneroso aunq se haya adq de un no prop, el poseedor de Bf se convierte en prop y el anterior dueo pierde dom. - excep 2412: 1. usucapion: cdo hayan pasado 3 aos dspde robada o perdida la cosa 2. reembolso al 3 prop: si hay un 3 poseedor el reivindicante debera pagar x la cosa, a no ser q hayan pasado los 3 aos para usucapir. 3. bns publ: no podran ser poseidos x nadie 4. bns en los i reivindicados

BN DE FLIA: instit q se inscribe en el reg de prop para proteger el bienestar de la flia, asegurando su vivienda y su patrim. - flia: prop dsl bn fliar + conyuge + ascendientes + descendientes o parientes hasta el 3 grado. Son los beneficiarios del bn fliar. - afectacin bn flia: . podran ser bn fliar: todos los i rurales o urbanos cuyo valor no axceda las nec de sustento y vivienda de la flia del prop. El i debe ser unico y en el caso de existir mas de un bn fliar debera opatarse.
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El i puede estar destinado a vivienda, ccio, ind, etc. . req: constituyente tit del i y cap de disponer a tit oneroso. Constit debe acreed los gravamenes existentes sobre el i. . formalidades: incrip en el reg de prop o testamento - ef bn flia: dsd la afect hasta la desafect 1- constituyente: . no pierde el dom, ni debe compartirlo con los benef. . debe habitar o explotar personalm el i . regulado x: a- reg relativo: no puede ser enajenable ni obj para mejoras testamentaria o legador y se nec asentimiento del conyuge para gravarlo. b. reg esp: inembarg, de tratam impositivo y honorarios favorables. 2- beneficiarios: pueden servirse del i 3- A y bn flia: el bn fliar no sera susceptible de ejecucin o embargo x deudas posteriores a su constit. - desafect bn flia: cancelaciond e la inscrip en el reg de prop, x acta registral, notarial o oficio jcial.

SEPULCROS: dnd descansan los restos de los mortales. - Cementeriso publicos (2340 inc 7): pertenecientes al dom publ del e y especificam del dom municip. Regulados x ordenanzas municipales y protegidos x la policia mortuoria. - Cementerios de comunidades extranjeras: autoriz como tarta celebrados con los respectivos paises de origen. La municip de bsas actua como policia mortuoria. - Cementeriso priv: persiguen fines de lucro sin perjuicio de reconocer el ejercicio de la policia mortuoria x parte del e. Otorgan a los part dchos sobre determ parcelas a los ef de invalidacin de caudales a cambio de un precio. . reg bsas: - ordenanza 221: exige q quienes vayan a afectar un i a la instalacion de un cementerio acreed previam la calidad de los dueos del bn. Las caract fcas del i deben estar previam aprobadas x la municip (tarifas) y se prohibe establ restricciones x motivos religiosos, soc, raciales, etc. . nat jac: los tit de sepulturas no solo persiguen el lugar de descanso de los restos, si no tmb, ciertos serv nec y para ello, activ q implican la aparicion de vinculos de caract obligacionales.,

. como dchos pers: no existe para los cement priv publicidad registra, x lo q los vaivenes del patrim del tit del cement repercutiran en los tit de los sepulcros. . como dchos rr: x falta de reg especif se debe recurrir solo a algunod e los dr establ x la L. Como es nuevo existen dificultades.