O que o Programa O Programa Minha Casa Minha Vida PMCMV Recursos FAR um programa do Governo Federal, gerido pelo

pelo Ministrio das Cidades e operacionalizado pela CAIXA, que consiste em aquisio de terreno e construo ou requalificao de imveis contratados como empreendimentos habitacionais em regime de condomnio ou loteamento, consitudos de apartamentos ou casas que depois de concludos so alienados s famlias que possuem renda familiar mensal de at R$ 1.600,00. O PMCMV foi lanado em maro/2009, com a finalidade de criar mecanismos de incentivo produo e aquisio de 1 milho de novas unidades habitacionais, atualmente essa meta de 2 milhes de novas moradias para as famlias com renda bruta mensal de at R$ 5.000,00. No mbito do PMCMV para as famlias com renda mensal de at R$1600,00 estabeleceu-se inicialmente a meta de contratao de 400 mil unidades habitacionais e, atualmente, com a continuidade do Programa a meta consiste na produo de 860.000 unidades habitacionais at o ano de 2014, para as operaes contratadas com recursos especificamente do FAR. A construo das unidades habitacionais ocorre a partir da contratao de empreendimentos em condomnio ou em loteamento, constitudos de apartamentos ou casas. As especificaes dos empreendimentos esto dispostas nos documentos Especificao para Empreendimento Transio Apartamento, Especificao para Empreendimento Apartamento, Especificao para Empreendimento Transio Casa e Especificao para Empreendimento Casa. A execuo das obras do empreendimento realizada por Construtora contratada pela CAIXA, que se responsabiliza pela entrega dos imveis concludos e legalizados. Os imveis contratados so de propriedade exclusiva do FAR e integram seu patrimnio at que sejam alienados. A quem se destina As famlias a serem beneficiadas pelo Programa so indicadas e selecionadas pelo municpio ou Governo do Estado/Distrito Federal. Os imveis so adquiridos pelas famlias beneficiadas por venda com parcelamento. reas de atuao do Programa A abrangncia do Programa prev a contratao de empreendimentos localizados nas capitais estaduais e respectivas regies metropolitanas, quando existentes, nas regies metropolitanas de Campinas/SP e Baixada Santista/SP, nos municpios limtrofes Teresina/PI e que pertenam respectiva Regio Integrada de Desenvolvimento RIDE, no Distrito Federal e nos municpios com populao igual ou superior a 50 mil habitantes. Podem ser implementadas operaes de aquisio de imveis nos municpios com populao entre 20 e 50 mil habitantes, desde que se atenda aos critrios abaixo: populao urbana seja igual ou superior a 70% de sua populao total; taxa de crescimento populacional, entre os anos 2000 e 2010, seja superior taxa verificada no respectivo Estado; taxa de crescimento populacional entre os anos 2007 e 2010, seja superior a 5%. Excepcionalmente, so avaliadas propostas de operaes em municpios com populao inferior a 50 mil habitantes, desde que sejam destinadas a atender demanda habitacional decorrente de: crescimento demogrfico significativo resultante do impacto de empreendimentos; situao de emergncia ou estado de calamidade pblica reconhecidos pela Unio. Como Funciona O governo Estadual ou Municipal assina o Termo de Adeso com a CAIXA, que a partir desse momento passa a receber propostas de aquisio de terreno e produo ou requalificao de empreendimentos para anlise junto com a documentao necessria especificada no documento Relao de documentos e formulrios jurdicos. Aps anlise, a CAIXA contrata a operao, acompanha a execuo das obras pela Construtora. Os Termos de Adeso j assinados tm validade at 30.04.2012, devendo para esses municpios ser promovida a repactuao das condies de participao no Programa mediante a assinatura de novo Termo de Adeso.

Origem dos Recursos Para viabilizar a construo das unidades habitacionais foram aportados ao FAR - Fundo de Arrendamento Residencial, recursos transferidos do OGU Oramento Geral da Unio, de acordo com a estimativa do dficit habitacional urbano para as famliascom renda at R$ 1.600,00, considerando os dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domiclios PNAD, do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica IBGE, referente ao ano de 2008. Oramento A distribuio oramentria feita nas 27 Unidades Federativas do Brasil, conforme a Meta Fsica de unidades habitacionais por Unidade da Federao. Para fins de contratao so selecionados preferencialmente, em cada unidade da federao, os projetos que apresentarem as seguintes caractersitcas: Maior contrapartida do setor pblico local, na forma prevista a seguir: Promover aes que facilitem a execuo de projetos, na forma disposta no art. 4 do Decreto n 7.499, de 16 de junho de 2011; Estender sua participao no Programa, sob a forma de aportes financeiros, bens ou servios economicamente mensurveis, necessrios realizao das obras e servios do empreendimento; Menor valor de aquisio das unidades habitacionais; Existncia prvia de infra-estrutura (gua, esgoto e energia); Existncia prvia de equipamentos sociais, compatveis com a demanda do projeto; implantao pelos municpios dos instrumentos da Lei n 10.257, de 10 de julho de 2001, voltados ao controle da reteno das reas urbanas em ociosidade e implantados em municpios integrantes de territrios da cidadania, nos casos de municpios com populao entre 20 e 100 mil habitantes. Sero priorizados, independente de sua localizao ou porte populacional do municpio, os projetos destinados a atender demanda habitacional decorrente de: Crescimento demogrfico resultante do impacto de grandes empreendimentos. Situao de emergncia ou de calamidade pblica declarada por Decreto Municipal e reconhecida por Decreto estadual e Portaria da Secretaria Nacional de Defesa Civil do Ministrio da Integrao Nacional. Participantes do Programa Caixa Econmica Federal Instituio financeira responsvel pela definio dos critrios e expedio dos atos necessrios operacionalizao do Programa, bem como pela definio dos critrios tcnicos. Ministrio das Cidades Responsvel por estabelecer diretrizes, fixar regras e condies, definir a distribuio de recursos entre as Unidades da Federao, alm de acompanhar e avaliar o desempenho do Programa. Ministrio da Fazenda e do Planejamento, Oramento e Gesto - Em conjunto com o Ministrio das Cidades, poder rever anualmente, os limites de renda familiar dos beneficirios e, ainda, fixar, a remunerao da CAIXA, pelas atividades exercidas no mbito do Programa. Distrito Federal, Estados e Municpios ou respectivos rgos das administraes direta ou indireta, que aderirem ao Programa - Tem sua participao estabelecida por meio de assinatura de Termo de Adeso com a CAIXA, visando assegurar a sua colaborao nas aes em prol do desenvolvimento de fatores facilitadores implementao dos projetos, destacando-se a indicao das reas priorizadas para implantao dos projetos, iseno de tributos, aporte de recursos, indicao da demanda, indicao de solicitantes para a venda dos empreendimentos e execuo do Trabalho Tcnico Social junto aos beneficirios dos empreendimentos implantados. Empresas do setor da Construo Civil - Participam na apresentao de propostas e execuo dos projetos aprovados para aquisio de unidades habitacionais na forma estabelecida pelas normas do Programa e realiza a guarda dos imveis pelo prazo de 60 dias aps a concluso e legalizao das unidades habitacionais. Pblico Alvo - Famlias com rendimento bruto mensal de at R$1.600,00. Caractersticas dos empreendimentos

O nmero de unidades habitacionais por empreendimento estabelecido em funo da rea e do projeto, limitado sempre que possvel em 500 unidades por empreendimento. Os empreendimentos na forma de condomnio devem ser segmentados em nmero mximo de 300 unidades habitacionais.. As unidades habitacionais apresentam tipologia de casas trreas ou apartamentos. Tipologia mnima apresentada para casa trrea: 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e rea de servio; Transio: rea til mnima de 32 m (no computada rea de servio). Acessibilidade: rea til mnima de 36 m (no computada rea de servio). Valor O valor mximo das unidades habitacionais est estabelecido por UF/Localidade e por tipologia diferenciada em casa e apartamento e disposto na Portaria Ministrio das Cidades n 465, de 21.01.2013 Doao de Imvel pelo Municpio Quando houver manifestao de doao de terrenos no mbito do Programa Minha Casa Minha Vida por parte do poder pblico, deve ocorrer a referida doao ao FAR Fundo de Arrendamento Residencial, o qual promove a construo de unidades habitacionais destinadas ao pblico alvo do PMCMV. Para a eleio da empresa construtora deve haver um processo formal de escolha, observado os princpios de legalidade, finalidade, razoabilidade, moralidade administrativa, interesse pblico e eficincia, o qual poder ser realizado pelo Poder Pblico ou pela CAIXA. O processo de doao de terreno pelos municpios deve atender a rito prprio de cada municpio, orientado por sua assessoria jurdica. Para subsidiar o trabalho a ser realizado pelo Poder Pblico, disponibilizamos material com roteiro e modelos, que serviro como sugesto para auxiliar no desenvolvimento desse processo. As sugestes apresentadas podem ser usadas, a critrio dos interessados, como parmetro para o caso em questo, no eximindo a necessidade do municpio de analisar a regularidade jurdica, para verificao de sua aplicabilidade aos casos concretos, especialmente em relao a sua adequao s normas legais e administrativas, com destaque s disposies da Lei n 8.666/93, 10.188/01, 11.977/09 e 12.424/11, no assumindo a CAIXA quaisquer responsabilidades na utilizao desses termos, sem os cuidados pertinentes. Tipologia mnima apresentada para apartamento: 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e rea de servio; Transio: rea til mnima de 37 m. Acessibilidade: rea til mnima de 39 m.

O programa Minha Casa Minha Vida incentiva construo de habitao de interesse social, adotando vrios instrumentos para garantir o seu xito, ou seja, a minimizao do problema de dficit habitacional no Brasil, que histrico e gigantesco. O programa Minha Casa Minha Vida, que em sua segunda edio tem a meta de construir 2 milhes de unidades habitacionais, gera investindo em moradias, a gerao de emprego, fortalecimento da indstria e incluso social. O crculo virtuoso desencadeado pelo programa movimenta setores como o da construo civil e comrcio, e resultam, ainda, na construo de creches, escolas e unidades de sade nas reas onde as residncias so entregues. Esse programa, alm de ser de incluso habitacional, de criao de mercado de trabalho e de fortalecimento da famlia, tambm um programa que fortaleceu o empreendedorismo e criou oportunidades para muitos empresrios. Garantir habitao digna prover ao pas segurana e estabilidade social.

Conheas as regras do programa Minha Casa, Minha Vida E O programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal, facilita a aquisio de residncias por famlias de trs estratos de renda: aquelas com renda familiar (bruta) de at R$ 1.600; com renda entre R$ 1601 e R$ 3.100 e as que ganham entre R$ 3.101 e R$ 5.000. O financiamento feito pelo FAR (Fundo de Arrendamento Residencial), em parceria com rgos estaduais e municipais. Minha Casa, Minha Vida muda para atingir classe mdia O procedimento feito da seguinte forma: 1 - O beneficirio dirige-se aos postos de cadastramento da prefeitura ou do governo estadual para se cadastrar; 2 - Aps a seleo e caso seja aprovado, convocado para apresentao da documentao pessoal; 3 - Assinatura do contrato ocorre na entrega do empreendimento Confira as regras para cada caso: Famlias com renda bruta de at R$ 1.600 Para ser includo no programa, o comprador deve apresentar, alm dos documentos pessoais: - Comprovao de renda (formal ou informal) somente para enquadramento no programa - Verificao do CADNICO - Cadastro nico - Verificao do CADMUT - Cadastro Nacional de Muturios - Verificao do CADIN - Cadastro Informativo de crditos no quitados do Setor Pblico Federal. Para participar do programa, o cliente deve atender s seguintes condies: - Renda familiar bruta de at R$ 1.600 - Capacidade civil (maioridade ou menor emancipado com 16 anos completos) - Regularidade do CPF na Receita Federal - Brasileiro nato ou naturalizado, se estrangeiro, ter visto permanente no pas - No pode ter sido beneficiado anteriormente em programas de habitao social do governo - No possuir casa prpria ou financiamento em qualquer UF - Unidade da Federao - Estar enquadrado na faixa de renda familiar do programa - No possuir registro no CADIN - No possuir dbitos no regularizados junto Receita Federal O beneficirio do programa nessa faixa de renda ter os seguintes benefcios: - Prestao equivalente a 10% da renda durante 10 anos, com prestao mnima de R$ 50, corrigida pela TR; - Sem entrada e sem pagamento durante a obra; - Sem cobrana de seguro por Morte e Invalidez Permanente - MIP e Danos Fsicos do Imvel - DFI O valor mximo de financiamento de R$ 65 mil, com prazo de construo mnimo de 12 meses e mximo de 24 meses, contados da data da assinatura do contrato. No h juros na operao e o beneficirio no tem que pagar encargos e taxas durante a construo. Nesta faixa, o governo concede subsdios de at 90% do valor financiado, dependendo das condies da famlia. Famlias com renda bruta entre R$ 1.601 e R$ 5.000 As famlias com renda de at R$ 3.100 so beneficiadas com subsdio nos financiamentos com recursos do FGTS, enquanto as com renda at R$ 5.000 tero acesso ao Fundo Garantidor da Habitao. Devem apresentar os seguintes documentos: - Documentos pessoais. - Ficha cadastro habitacional

- Comprovao de renda (formal ou informal) - IRPF (Imposto de Renda Pessoa Fsica) - Anlise cadastral (SERASA / BACEN / SPC / CADIN) - CADMUT - Cadastro Nacional de Muturios - Anlise de risco/capacidade de pagamento (realizada na agncia, na entrega dos documentos) Requisitos - No ter recebido subsdio direto ou indireto da Unio - No ser detentor de contrato de arrendamento no Programa de Arrendamento Residencial no pas - No ter recebido, em qualquer poca, desconto concedido pelo FGTS na concesso de financiamento habitacional - No ser titular de direito de aquisio de imvel residencial urbano ou rural. Condies - Juros nominais: -- Renda at R$ 2.325 - 5% a.a. + TR -- Renda de R$ 2.325,01 a R$ 3.100 - 6% a.a. + TR -- Renda de R$ 3.100,01 a R$ 5.400 - 8,16% a.a + TR - Prazo para pagamento: at 30 anos - Financiamento de at 100%, conforme a capacidade de pagamento - Entrada opcional - Pagamento mnimo durante a obra - Fundo Garantidor - cobertura em caso de perda de capacidade de pagamento, proporcional renda familiar