(Cap.3)

40
3. PREDISEO
Losprediseostcnicosdeunproyectoinmobiliarioconstituyenunaetapafundamental,
que debe caracterizarse por su sencillez, y rapidez; pero que a su vez brinde una idea
bastante aproximada de cmo sern los diseos finales, y presupuestos del proyecto
inmobiliario.Deestamanerasepresentaacontinuacin,paraelproyectoencuestin,la
disposicinynmerodeunidades,oplanmasa,elprediseoarquitectnico,estructural,
sanitario, elctrico y telefnico. Adems, de manera adicional, se presenta el diseo del
sistema de captacin de agua pluvial, y del sistema de calentadores de agua; para as,
finalizar con el presupuesto referencial con y sin los sistemas de desarrollo sustentable
presentados.
3.1. PLANMASA
El plan masa indica el nmero y disposicin de unidades en el terreno que mejor se
adapte a la concepcin de lo que debera ser el proyecto inmobiliario optimizado.
Tomandoencuentalasregulacionesmunicipalesreferidasacoeficientesdeocupaciny
usodesuelo,aretirosreglamentarios,ylimitacionesenalturaentreotras.Analizando,el
reainternaenplantabajadecadacasayelreadeconstruccintotal,sedisean2o3
plan masas diferentes para luego poder escoger el que sea ms adecuado tomando en
cuenta que se intenta ubicar el mayor nmero de casas posibles sin que esto dae la
esttica pensada para el proyecto. De esta manera, una vez analizadas las opciones se
escogielsiguientePlanMasa:
- NmerodeCasas:15
CasasTipoA:6
41
CasasTipoB:9
- reaenplantabaja:paraescogerelnmerodemetroscuadradosporcasaen
plantabaja,setomencuentaelcoeficientedeusodesueloenplantabaja,el
nmerodepisosquesepuedenconstruiryelrearecomendadaenelanlisis
deprefactibilidad.
CasasTipoA:60,88m2
CasastipoB:54,54m2
reaTotaenPB:856,10m2
- reaTotalporcasa:
CasasTipoA:139,11m2
CasasTipoB:140,77m2
reaTotal:2101,66m2
ElreatotalenPBcumpleconelCoeficientedeUsodeSueloenPlantaBajaqueseindica
enelinformederegulacionesmunicipalesde35%o882m2.Elreatotaldeconstruccin
delterrenotambincumpleconelCoeficientedeUsodeSueloTotalqueesde2646m2o
105%. Igualmente, se cumple con los retiros obligatorios de 5m, 3m, 3m y 6m para los
retirosfrontal,laterales,posterior,yentrebloquesrespectivamente.
Deestaformaelplanmasadelconjuntoeselsiguiente:
42
FIGURA3.1.PLANMASA.
Elaboracin:VAYEZConstrucciones
3.2. PREDISEOARQUITECTNICO
Antes de realizar el prediseo arquitectnico, se tom en cuenta las indicaciones
obtenidas del anlisis inmobiliario del sector El Einstein y del Informe de Regulacin
Municipal.Deestaforma,lascasastienenlassiguientescaractersticas:
43
Lascasastendrnunreapromedioaproximadade140m2.
Lascasastendrn1subsueloconcapacidadparadosautos,y3pisossobreelnivel
delterreno.
Elnmerodedormitoriosserde3;unmastery2dormitorios.
El nmero de baos para las casas tipo A ser de 3 (1 bao social, 1 bao
completo compartido para los dos dormitorios, 1 bao completo para el
dormitoriomaster);y4paralascasastipoB(1baosocial,1baocompletopara
cadadormitorio).
Las casas tendrn una sala de estar que se podra convertir en un 4 dormitorio
adicionalsiesqueelclientelosolicita.
LascasastipoAtendrnunaampliaterrazaenel2dopisode44,6m2.
Las casas tipo B tendrn una pequea terraza en el primer piso y una terraza
medianaenelsegundopiso,llegandoaunreatotalde24,23m2.
LascasastipoAtendrnunreaparamaquinasdelavarde5,84m2.
Cadacasaincluirunpatioprivado.LascasastipoAtendrnunreade23,00m2
ylascasastipoBunreade19,50m2.
Elrearecreativacomunalesde273,24m3.
Tomando estas caractersticas en cuenta, el diseo arquitectnico realizado por la

constructoraVAYEZeselsiguiente:
44
FIGURA3.2.FACHADAFRONTALCASASTIPOA.
45
FIGURA3.3.VISTAENPLANTADELSUBSUELODEPARQUEADEROSCASASTIPOAYB.
46
FIGURA3.4.VISTAENPLANTADEPBCASASTIPOA.
47
FIGURA3.5.VISTAENPLANTADEL1ERPISOCASASTIPOA.
48
FIGURA3.6.VISTAENPLANTADEL2DOPISOCASASTIPOA.
49
FIGURA3.7.FACHADAFRONTALCASASTIPOB.
50
FIGURA3.8.VISTAENPLANTADEPBCASASTIPOB.
51
FIGURA3.9.VISTAENPLANTADEL1ERPISOCASASTIPOB.
52
FIGURA3.10.VISTAENPLANTADEL2DOPISOCASASTIPOB.
53
3.3. PREDISEOINGENIERA
3.3.1. ESTRUCTURAL
Seadoptunaestructuradehormignarmado,paralacualsetomlosvaloresdecargas
deservicioestablecidosenlasregulacionesdelCdigoEcuatorianodelaConstruccinen
dondeseindicaqueparaunedificioresidenciallacargavivadebeseriguala200kg/m2.
Para la carga muerta, se tom valores de 70 kg/m2 para paredes y 20 kg/m2 para
acabados, mientras que para la carga de sismo, se tom el Clculo Ssmico Esttico de
Fuerzas segn el CEC2002, con el cual se calcul el coeficiente de cortante basal de
diseo. A continuacin, se realiz un dimensionamiento inicial con medidas comunes
para casas de 3 pisos, y luego se utiliz el programa Etabs (Versin 9) para verificar el
diseoestructural;enespecfico,paradeterminarelporcentajedeaceroenlosdiferentes
elementos estructurales, verificarlos y corregirlos en caso de un sobre o
subdimensionamiento, pues el sobredimensionamiento significa un diseo
antieconmico, mientras que un subdimensionamiento significa que el elemento
estructuralnocumplirconlosrequerimientosestructuralesbajocargasdeservicio.
ECUACIN3.1CORTANTEBASALDEDISEO.
I =
Z - I - C
R - p - c
w
C =
1,2S - S
S
I

54
Fuente: Ypez F. Curso Prctico: Clculo sismoresistente de estructuras utilizando el

nuevo cdigo del CEC2002. Cdigo Ecuatoriano de la Construccin (CEC) 2002. (Art.
6.2.1CortanteBasaldeDiseo).
Donde:
a) T:perododevibracin.(Art.6.2.4CEC2000)
Se utilizo el mtodo 1 para estructuras de edificacin, en el cual en periodo de
vibracinTsepuedecalculardemaneraaproximadamediante:
ECUACIN3.2.PERIODODEVIBRACIN.
I = Ct - (bn)
34
Fuente: Ypez F. Curso Prctico: Clculo sismoresistente de estructuras

utilizandoelnuevocdigodelCEC2002.YCdigoEcuatorianodelaConstruccin
(CEC)2002.(Art.6.2.1CortanteBasaldeDiseo).
Donde:
hn=alturadelaedificacin,medidadesdelabasedelaestructura=10,08m
Ct=0,08paraprticosespacialesdehormignarmado
T=0,453seg
b) S:coeficientedelsuelo.(Art.5.3CEC2000)
55
Se adopto el tipo de suelo S3 valido para situaciones poco conocidas de

propiedades del suelo, para el cual se tiene los valores de los coeficientes
siguientes:
S=1,5
Cm=2,8
c) Z:factordezona.(Art.5.2CEC2000)
El factor de zona Z, corresponde a la zona ssmica en donde se construir la
estructura,lascualesseclasificanen4zonas.Segnelmapadelafigura1delCEC,
Quitocorrespondealazona4.
Z=0,4
d) I:coeficientedetipodeuso.(Art.5.4CEC2000)
Estecoeficientedependedeltipodeuso,destinoeimportancia,delaestructura,
las cuales dependiendo de su importancia tienen valores de 1.5 Estructuras
Esenciales y/o Peligrosas (p. ej. hospitales, instalaciones militares), 1.3
Estructuras de Ocupacin Especial (p. ej. Iglesias, Escuelas) y 1.0 Otras
Estructuras.
I=1,0
e) R:coeficientedereduccinderespuestaestructural.(Art.6.2.5CEC2000)
Tomando en cuenta el tipo de sistema estructural, el coeficiente R, toma
diferentesvaloresentre12y3.
56
R = 10, para sistemas de prticos espaciales sismoresistentes de hormign

armado,convigasdescolgadasovigasbanda.
f) p y e: coeficientes de configuracin en planta y elevacin. (Art. 6.2.2 y 6.2.3

CEC2000)
Para estos dos coeficientes debido a algunas caractersticas de irregularidad se
tomaelvalorde:
p*e=0,8

u,S C Cm (Art.6.2.1CEC2000)
u,S C =
1,2S - S
S
I
Cm
u,S C =
1,2S - 1,S
1,5
u,4SS
2,8
u,S 6,21 < 2,8 C = 2,8

I =
Z - I - C
R - p - c
w
I =
u,4 - 1,u - 2,8
1u - u,8
w
I = u,14 w
57
ComoinputsdelprogramaETABSsetienelossiguientes:
Elementosestructuralesconsusdimensionesiniciales.
Empotramientoperfectoparalosapoyos.
Cargamuertaycargaviva.
Coeficientedecortantebasal(0.14),paralascargasdesismoenlosejesXyY.
Posteriormente, se corri el modelo, y se comprob el valor de las reacciones en los

apoyos y que el coeficiente de cortante basal calculado anteriormente corresponda al
valoringresado.
Para las reacciones, se calcul el valor de las cargas muertas (peso propio de los
elementos estructurales, y peso propio asignado de acabados y mampostera), y se
comparconlosvaloresarrojadosalcorrereldiseoenEtabs.
Para lo segundo en cambio, se sumo las reacciones en el eje z de carga muerta en los
apoyos (W), ms las reacciones en los ejes X y Y de cargas ssmicas en los apoyos (V), y
utilizando la expresin de: Coeficiente = V / W, se revis que este coeficiente sea el
ingresadoo0,14V.
Unavezechasestasrpidascomprobacionesparaasegurarquenoexistaalgnproblema
con el modelo, y revisadas las propiedades de los materiales, a fin de obtener unos
resultadosadecuados,serevisoeldimensionamiento.
58
TABLA3.1.DIMENSIONAMIENTOINICIAL.
DimensionamientoInicial
Columnas 20*30cm
VigasDescolgadas 20*40cm
VigasHorizontales 40*20cm
Losas(espesor) 20cm
Elaboracin:AlfredoD.Jcome
Para determinar si el dimensionamiento inicial es adecuado, se analiz la cantidad de

acero de refuerzo obtenidos para vigas y columnas, y se revis si estn en el rango
aceptable segn el Cdigo Ecuatoriano de la Construccin (el cual toma de referencia el
AmericanConcreteInstituteACI318).
Paracolumnaselporcentajedeaceroenrelacinalhormign,seestablececomomnimo
el1%ymximoel6%,conocindoseademsporexperienciaqueesterangoseaconseja
sea del 1 al 2% para asegurar que el diseo de columnas resulte econmicamente
adecuado. Con respecto a las vigas, se tomaron los valores comnmente usados que
estndentrodelosrangospermitidosycorrespondenavaloresentreel1%y2.5%para
undiseoeconmicamenteadecuado.
Deestamanera,alcorrerelprogramaEtabssecomprobquelosporcentajesdeacerode
refuerzoestndentrodelosrangosdeundiseoeconmico,porlotantoseasumequea
nivel de prediseos las dimensiones iniciales son adecuadas, y que posiblemente se
mantengan despus de un diseo estructural definitivo, lo cual permite realizar un
presupuesto referencial bastante aproximado al real respecto a la cuantificacin de
hormignyaceroparavigasycolumnas.
59
FIGURA3.11.MODELODELASCASASTIPOAETABS.
60
FIGURA3.12.MODELODELASCASASTIPOBETABS.
3.3.2. SANITARIO
Paraeldiseosanitariodeaguasservidassepartedelapremisaquelastuberassonde
PVCylosdimetrosmnimosparacadaunodelosaparatossanitariossonlossiguientes:
TABLA3.2.DIAMETROPARAAPARATOSSANITARIOS.
AparatoSanitario
Dimetrode
conexin
Inodoro 4''
Lavamanos 2''
61
Sumiderodepiso 2''
Sumiderodecocina 2''
Sumiderodepatio 4''
Lavaplatos 2''
Paraladisposicinenplantadelastuberas,noexisteningunareglabsica,perosiempre
sedebebuscarquelalongituddeltramodetuberahastalabajantesealamenorposible
ylasconexionessiempreseana45grados.
Deestaforma,despusderealizareldiseoseobtuvieronlassiguientescantidadespara
eldesarrollodelpresupuestoreferencial:
TABLA3.3.CANTIDADES.
INSTALACIONESSANITARIAS UNIDAD CANTIDAD
DesaguesPVC50mm Pto 222,00
DesaguesPVC110mm Pto 144,00
CanalizacindePVC110mm m 403,47
CanalizacindePVC160mm m 512,30
DrenajedePVC50mm m 358,50
Canalesdeaguaslluvias m 0,00
BajantesaguasservidasPVC100mm.Uninycodo m 37,80
Bajantesaguaslluvias110mm.Uninycodo m 75,60
CajasdeRevisin ud 36,00
Conrespectoaldiseoenaguapotable,laacometidaalconjuntoserde2pulgadaspara
garantizar un buen flujo de agua, y dentro de la casa el dimetro cambiar a pulgada.
As,lascantidadesparaeldesarrollodelpresupuestoreferencialson:
62
INSTALACIONESAGUAPOTABLE UNIDAD CANTIDAD
EquipoHidroneumtico5Hp Global 1
Salidahidraulica1/2"(aguafra) Pto 257
Salidahidraulica1/2"(aguacalientecu) Pto 123
Salidahidraulica3/4" Pto 0
Salidahidraulica1" Pto 0
Salidahidraulica11/2" Pto 0
Tuberade1/2"PVCroscable m 207
Tuberade1"PVCroscable m 0
Tuberadecobre1/2" m 68
Llavedemanguera Ud 33
Llavedecontrol1/2" Ud 85
SistemadeaguacontraincendioHG2" m 30
Medidor Pto 16
3.3.3. ELCTRICOS,TELEFNICOS
Eneldiseoelctricosedebetomarencuentatodaslaspartesquecomponenelsistema
elctricodelconjunto,lascualesincluyen:
Acometida de la red general de distribucin, la cual es una acometida trifsica
(tresfasesyunneutro)208/120V.
Cajageneraldeproteccindelaredgeneraldedistribucin.
Lnearepartidora,queeslaconduccinelctricaqueenlazalacajageneralconla
centralizacindemedidoresdelconjunto.
Centralizacin de medidores de cada casa, lacual estar ubicada en ala entrada
delconjunto.
63
Derivacionesindividualeshaciacadacasa.
Cuadrosdemandoyproteccincontracadasdevoltajeencadacasa.
Dentro del diseo elctrico en cada casa, se tiene el diseo de los circuitos de luz y de
tomacorrientes,paraloscualesseconoceque:
Circuitodeluz,lailuminacindelasdiferentesreasescomoseindicaacontinuacin:
Baos: 1 punto de luz en el techo y 1 sobre el espejo que se encuentra colocado
sobreellavamanos.
Dormitorios: son iluminados por 1 punto de luz en el techo colocado sobre el
punto de ubicacin de las camas, o sobre el centro del techo. Para el dormitorio
mastersecoloca2puntosdeluz.
Cocina:setieneunalmparacentraleneltecho.
Sala:poseeunpuntocentraldeluz.
Comedor:esiluminadoporunalmparadetechosobrelamesadelcomedor.
Saladeestar:tiene1puntodeluzenlapartecentraldeltecho.
Subsuelo:constade3puntosdeluz.
Escaleras Internas: son iluminadas a travs de un punto central de luz ubicado
sobreelreadetechodeldescanso.
Escaleraexterna:1puntodeluzcentraleneltecho.
Pasillos:1puntodeluzcentraleneltecho.
Patio:2puntosdeluzparaapliques.
Maquinas:1puntodeluz.
64
Elaccionamientodeestailuminacinsellevaacaboporinterruptoresubicadosalladode
laentrada,puertadeentradaacadarea.Paralaslucessobrelosespejosenlosbaos,
setieneuninterruptormixtoalladodelosespejos;yparalaslucesenescaleras,setiene
interruptoresconmutadosalinicioyfinaldelasmismas.
Circuitosdetomacorrientes,estndispuestosencadareadelasiguienteforma:
Baos:setieneuntomacorrienteparaaparatosdeusopersonal,juntoal
interruptorqueaccionalaslucessobrelosespejos.
Dormitorios:setiene3tomacorrientesdobles,deloscualesdosestnubicadosa
losdosladosdelacabeceradelacamayelotrodondesecreaconveniente.
Cocina:sedisponedeuntomacorrientedobleparalarefrigeradora,un
tomacorrienteespecialparalalavadora,y3tomacorrientesdoblesparausode
electrodomsticos.
Salacomedor:6tomacorrientesdobles.
Saladeestar:3tomacorrientesdobles.
Subsuelo:1tomacorrientedoble.
Maquinas:1tomacorrientedobley1tomacorrientesespeciales.
Deestamanera,lascantidadesdediseodelsistemaelctricoeselsiguiente:
SISTEMAELCTRICOYTELEFNICO UNIDAD CANTIDAD
PuntodeLuz Pto 295
PuntodeIluminacinExterior Pto 69
PuntodeFuerzaPolarizado110V Pto 361
65
PuntodeFuerzaPolarizado220V Pto 15
Mixto Pto 54
Conmutados Pto 45
PuntodeTimbre Pto 16
PuntoTelefnico Pto 76
PuntoCoaxial Pto 76
CajaTermica Pto 16
PuntodeDatos Pto 30
PuntodeFuerzaExtractordeOlores Pto 21
3.4. SISTEMASDEDESARROLLOSUSTENTABLE
Actualmente,bastasolamenteconobservaradiferentesciudadesendistintaspartesdel
mundoparadarsecuentaqueempiezaaexistirunaformadistintadepensaryhacerlas
cosas. Un nuevo enfoque que apunta a cuidar el medio ambiente y sus recursos en
cualquier actividad que realicemos, pues el contaminarlo y gastar sus recursos ha
mostradoyaconsiderablesimpactosambientalesquefinalmenteafectandirectamentea
lahumanidad.
Alolargodelltimosiglo,elplanetatierrahasufridounafuertecontaminacinambiental
presentado efectos adversos como el cambio climtico, problemas de salud en las
personas,debilitamientoenlacapadeozono,alteracinydaosaecosistemasnaturales,
degradacin de la calidad de vida, entre otros muchos; los cuales han llevado a ciertas
personas,organizaciones,yautoridadesatomarmedidasparabuscarentreotrascosasla
sustentabilidad.
Esasque,principalmenteenpasesdesarrollados,eltemadeldesarrollosustentableha
empezado a tomar fuerza. Definiendo a este concepto como la satisfaccin de las
necesidadespresentessincomprometeralasnecesidadesfuturasdelahumanidad.
66
Con respecto al sector de la construccin, existen ya diferentes acciones para que los
bienes inmobiliarios sean amigables con el medio ambiente, existiendo inclusive
certificacionesambientalesqueindicanelniveldesustentabilidaddeunproyectouotro.
As, estas medidas buscan que las construcciones generen el menor impacto ambiental
posibleyqueutilicenlamenorcantidadderecursosenergticosparasufuncionamiento.
EnEcuadordebidoamuchosfactores,estosestndaresdesustentabilidadtodavaestn
muy distantes de nuestra actual realidad del sector y de las reglamentaciones de
construccin vigentes, sin embargo, es hora de que las autoridades competentes y las
personas relacionadas con la construccin entiendan que es necesario empezar a tomar
accionesquepermitanahorrarrecursosenbsquedadeproyectossustentables.Deesta
forma,ytambinpensandoenlaposibilidaddeahorrardinerodebidoalautilizacinde
recursos,sehaplanteado2sistemasdedesarrollosustentablequeconsistenen:
Captacindeaguapluvialcomopartedelacantidaddeaguanecesariaparasatisfacer
lasnecesidadesdeesterecursoenunaedificacin.
Panelessolaresparaelcalentamientodeagua.
Sehaescogidoestosdossistemasporquesonlosmspropiciosainstalarenlaciudadde
Quito, tomando en cuenta que otros sistemas como los de energa solar fotovoltaica o
elicasonmuycarostodava.
Porotrolado,aunqueelpreciodelgasenEcuadoresconsiderablementebajoenrelacin
a otros pases debido a la subvencin del gobierno, y el precio del agua no significa un
gasto elevado como en pases desarrollados, entonces el factor econmico en trminos
generalespodranosignificar,porahora,unacantidaddeahorrodedinerodeterminante
67
para justificar la implementacin de estos sistemas, pero hay que tomar en cuenta el
factorambientalelcualseriaelquejustificaralaimplementacindeestossistemas.Por
otro lado, las ltimas declaraciones gubernamentales apuntan a una muy prxima
focalizacin de los subsidios, entre ellos el gas, de tal manera que se prevee dentro de
muypocounpreciodelgasmssincerado.
De esta manera, mediante el diseo de estos dos sistemas se tomar en cuenta los
aspectos tcnicos y econmicos para determinar la viabilidad de los mismos, sabiendo
que es posible que estos dos sistemas presenten beneficios econmicos a largo o
inclusive a mediano plazo, y que tambin tienen un impacto positivo con el medio
ambienteyconeldesarrollosustentable.
3.4.1. PREDISEOSISTEMADECAPTACINDEAGUAPLUVIAL
Un sistema de captacin de agua de lluvia es un medio sencillo de obtener agua para
ciertas necesidades en una casa. As, el sistema consiste en captar el agua lluvia,
canalizarla,filtrarlayalmacenarlaparasuusoposterior.
CAPTACINDEAGUA
La captacin de agua se la hace en una superficie impermeable apropiada para la
recoleccindeagua(piedras,tejasdecermica,concreto,etc.),quenocontenganingn
qumico que pueda aportar sustancias txicas a la misma; usndose as comnmente las
superficies de los techos las cuales debido a su ubicacin tienen como beneficio la
minimizacindelacontaminacindeagua.Sureasedebeconsiderarsolamentecomola
proyeccin horizontal del techo y se debe asegurar el fcil escurrimiento del agua de
lluviahaciaelsistemaderecoleccin.
68
Lacaptacindeaguasepodratambinrealizarenotraszonasdelacasacomoreade
circulacin de autos, patios, estacionamientos u otras, pero estas no garantizan que el
agua recolectada no se haya contaminado por el contacto con alguna sustancia, aun
cuandoelusodeestaaguarecolectadaintentesersolamenteparasanitarios,yriegode
jardines.
CANALIZACIN
Consiste en conductos de agua que dirijan el agua captada al depsito, ya sea por
inclinacin del tejado, una serie de conductos y/o tuberas. Se debe tomar en cuenta
queencasodeutilizarconductos,estossedebendimensionarcorrectamenteparaevitar
quesedesbordenyquesedesperdiciepartedelaguacaptada.
FILTROS
El objetivo de los filtros es eliminar el polvo y las impurezas que porte el agua, es decir,
slidos que estn suspendidos en el agua. Existen mltiples sistemas de filtrado que van
desde la simple eliminacin de las impurezas ms gruesas hasta los sistemas que
permitenlaelplenousodelagua.Elfiltroqueseusarenestecasoesunfiltrolocalizado
sobreeldepsitodealmacenajedeagua,elcualmedianterejillasmetlicasdediferentes
tamaosseintentacapturarimpurezascomopequeashojas,basurasimpurezas.Este
filtrodeberserlimpiadoperidicamenteparamantenerlascondicionesadecuadaspara
queelaguanosecontamine.
ALMACENAJE
69
Debido a la esttica del conjunto, el almacenaje de aguas lluvia deber hacerse en una
cisternacubiertadebajodelatierra,contuberaspararecogeryparadistribuirelagua.El
tamao de la cisterna ser en funcin al volumen de agua que se pueda y se quiera
almacenar,yestadebepermitirlacorrectaconservacindelagua.
SISTEMASDECONTROL
Estos son sistemas opcionales que gestionan la alternancia de la utilizacin del agua de
la reserva yde la red general. Es decir cuando no se tieneabastecimiento de agua lluvia
sepasaautomticamenteasuministraraguadelared.Enelmomentoquevuelveallover
yserecargalacisternapasadenuevoaemplearelaguadelared.(SitioSolar,Prr.14)
3.4.1.1. DATOSPLUVIOMETRICOSDELAZONA
Paraconocerlacantidadenmilmetrosdeprecipitacionesenlazona,seanalizaronlos
datos pluviomtricos del Inamhi de tres estaciones hidrolgicas cercanas que fueron:
Iaquito,SanAntoniodePichincha,yCaldern.
70
FIGURA3.13.UBICACINESTACIONESHIDROLGICAS.
Fuente:GoogleEarth.
FIGURA3.14.UBICACINESTACIONESHIDROLGICAS.
71
Fuente:GoogleEarth.
Deestasestaciones,seanalizarondatosdelosltimos17aossolamenteenloscasos
que fueron posibles, debido a que hubo datos atpicos que por su inadecuada
variabilidadnofuerontomadosencuentaporelInamhi.
GRFICO3.1.PRECIPITACIONESMENSUALES.
Fuente:INAMHI.Atencinalusuario.
Debidoaquealolargodelaciudadlavariacinenlasprecipitacionesesmuygrande
por diferentes factores, por ejemplo, se conoce que en el sur de la ciudad llueve
aproximadamente el doble que en el sector norte, y debido a que no se tiene una
estacin hidrolgica referente, muy prxima del sector El Einstein que pueda
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
E
n
e
r
o
F
e
b
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e
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o
M
a
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z
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A
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b
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e
D
i
c
i
e
m
b
r
e
m
m
PRECIPITACIONESMENSUALES
Inaquito
SanAntoniodePichincha
Calderon
72
proveer datos muy cercanos a los reales; entonces analizando los datos, el clima y
ambientedelaubicacindelasestacioneshidrolgicas,einformacinconocidaporel
Inamhi,sehadeterminadoque:
Las estaciones de San Antonio de Pichincha y Caldern, ubicadas al Noreste y
Este,delConjuntoResidencialVayez(C.R.Vayez)respectivamente,representan
a las precipitaciones mensuales en un clima muy seco y por lo tanto bastante
diferente al del sector El Einstein, tal como se observa en la Figura 3.1, 3.2, y
Grfico 3.1 en donde claramente se observa a una regin bastante rida sin
vegetacin.
LaestacinIaquito,aunalestarubicadamsalnortequeelC.R.Vayez,esuna
estacin que por el factor climtico se acerca ms a los valores de
precipitacionesmensualesqueseesperatener.SeobservaqueelC.R.Vayezy
la estacin Iaquito por su cercana a la zona montaosa importante hacia el
ladooeste(GuaguaPichincha),separecenmuchoencuantoalfactorclimtico,
y por lo tanto se esperan precipitaciones similares, sabiendo que las grandes
extensiones de reas verdes que se aprecian al oeste inciden directamente en
losvaloresdeprecipitacionesmensuales.
Para estar por el lado conservador/seguridad, los valores de precipitaciones

queseutilizaranparaelestudioenelC.R.Vayezsetomarnigualal85%delos
valoresdeprecipitacionesmensualesobtenidosenlaestacinIaquito.
73
GRFICO3.2.PRECIPITACIONESMENSUALES.
TABLA3.6.PRECIPITACIONESMENSUALESPROMEDIO.AOS19932009.
PRECIPITACIONESMENSUALES(mm)
Mes
Estacin
Iaquito 85%Iaquito
Enero 89,9 76,5
Febrero 114,7 103,2
Marzo 162,4 146,2
Abril 177,6 159,9
Mayo 111,5 100,4
Junio 42,9 38,6
Julio 19,3 17,4
Agosto 22,5 20,3
Septiembre 62,3 56,1
Octubre 116,4 104,8
Noviembre 127,4 114,7
Diciembre 114,7 103,3
Promedio 96,8 86,8
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
m
m
PRECIPITACIONESMENSUALES
Inaquito
85%IAQUITO
74
3.4.1.2. READECAPTACIN
Como ya se mencion, el rea de captacin que se tomara para el diseo de este
sistema,esigualalreadelostechosyterrazasdecadacasa.Deestamanerasetiene:
TABLA3.7.READECAPTACIN.
readeCaptacin(m2)
Techo Terraza Totalc/casa #Casas TOTAL
CasaTipoA 17,29 40,46 57,75 6 346,5
CasaTipoB 35,37 20,57 55,94 9 503,46
Totalreacaptacinparatodoelconjunto 849,96
3.4.1.3. ABASTECIMIENTODEAGUA
Paraelabastecimientodeagua,ocantidaddeaguacapazderecolectarse,seutilizala
siguienteformula:
ECUACIN3.3.ABASTECIMIENTO.
Abastecimiento=Pp*Ce*Ac/1000
Fuente:Guadediseoparacaptacindeaguadelluvia.
Donde:
75
Pp:Precipitacin
Ce:CoeficienteEscorrenta,eselvaloresperadodecaptacindeagua,elcualesigual
a1silascondicionessontotalmenteaptasparacaptartodaelagua.
Ac:reaCaptacin
TABLA3.8.ABASTECIMIENTODEAGUA.CASATIPOA.
Ce:CoeficientedeEscorrenta 0,9
Ac:readeCaptacin 57,75 m2
Mes
Pp,Promedio
Mensualde
Precipitaciones
[mm]
Abastecimiento
A=Pp*Ce*Ac/1000
Parcial Acumulado
Enero 76,45 3,97 3,97
Febrero 103,25 5,37 9,34
Marzo 146,17 7,60 16,94
Abril 159,86 8,31 25,25
Mayo 100,37 5,22 30,46
Junio 38,60 2,01 32,47
Julio 17,38 0,90 33,37
Agosto 20,29 1,05 34,43
Septiembre 56,09 2,92 37,34
Octubre 104,78 5,45 42,79
Noviembre 114,69 5,96 48,75
Diciembre 103,25 5,37 54,12
CantidaddeAgualluviasrecolectadaporao 54,12 m3
CantidaddeAgualluviasrecolectadaporpersona 37,07 litros/hab/da
CantidaddeAgualluviasrecolectadaporcasa 148,26 litros/casa/da

TABLA3.9.ABASTECIMIENTODEAGUA.CASATIPOB.
Ce:CoeficientedeEscorrenta 0,9
Ac:readeCaptacin 55,94 m2
Mes
Pp,Promedio
Mensualde
Abastecimiento
A=Pp*Ce*Ac/1000
76
Precipitaciones
[mm] Parcial Acumulado
Enero 76,45 3,85 3,85
Febrero 103,25 5,20 9,05
Marzo 146,17 7,36 16,41
Abril 159,86 8,05 24,45
Mayo 100,37 5,05 29,51
Junio 38,60 1,94 31,45
Julio 17,38 0,87 32,33
Agosto 20,29 1,02 33,35
Septiembre 56,09 2,82 36,17
Octubre 104,78 5,28 41,45
Noviembre 114,69 5,77 47,22
Diciembre 103,25 5,20 52,42
CantidaddeAgualluviasrecolectadaporao 52,42 m3
CantidaddeAgualluviasrecolectadaporpersona 35,90 litros/hab/da
CantidaddeAgualluviasrecolectadaporcasa 143,61 litros/casa/da

3.4.1.4. DEMANDADEAGUA
La demanda de agua vara en cada regin, en donde se tienen diferentes valores de
cantidad de agua por necesidad. De esta forma para una ciudad como Quito la
dotacindeaguadiariasetomacomo:
TABLA3.10.DOTACINDEAGUAPORNECESIDAD.
DotacinDiariaporNecesidad/persona
Ducha 27,60 l/hab/da
Sanitario 35,67 l/hab/da
LavadodeManos 6,02 l/hab/da
LavadodePlatos 27,88 l/hab/da
AseoyVivienda 0,29 l/m2/da
AreaPromedio=140m2 40,60 l/hab/da
ConsumoPropio 6,00 l/hab/da
LavadodeRopa 45,89 l/hab/da
77
Total 189,66 l/hab/da
Fuente:AguirreA.,Determinacindeladotacindeagua.
Sabiendo que el agua recolectada no puede ser utilizada para actividades en que se
necesite agua potable, entonces la cantidad de recoleccin ptima de agua debera
abastecerlanecesidaddeaguaparasuusoensanitarios,riegodejardines,lavadode
ropa,ylavadodeautos.As,lacantidadoptimadeaguarecolectadadeberaserde70l
/ hab /da, equivalente al aproximadamente el 40% del consumo de agua diario por
persona.
Tomandoencuentaqueelvalordeabastecimientodeagua,paralosdostiposdecasa,
de aproximadamente 36 litros / hab / da es bajo y no esta cerca del valor optimo
deseado, entonces este valor restringe a la demanda a satisfacer, la cual ser igual al
mximovalordeabastecimientodeaguao36litros/hab/da.
Conestacantidaddeaguarecolectada,selograrsatisfacerapenasladotacindiaria
paraelusoensanitarios,lacuales35,67litros /hab/daoaproximadamenteel19%
delconsumodiariodeaguaporpersona.
Con esta cantidad de litros por habitante por da que puede ser satisfecha por este
sistema, se calcula la cantidad de agua en m3 por cada mes para una familia de 4
personas tomando en cuenta que las casas del Conjunto Residencial Vayez tienen 3
dormitorios.
78
TABLA3.11.DEMANDATOTALMENSUALPORCASA.
DemandaTotalMensualparaunaFamiliade
CuatroPersonas
Mes litros m3
Enero 4423 4,42
Febrero 3995 4,00
Marzo 4423 4,42
Abril 4280 4,28
Mayo 4423 4,42
Junio 4280 4,28
Julio 4423 4,42
Agosto 4423 4,42
Septiembre 4280 4,28
Octubre 4423 4,42
Noviembre 4280 4,28
Diciembre 4423 4,42
3.4.1.5. ALMACENAMIENTODEAGUA
Para calcular el volumen del depsito de almacenaje, se debe comparar la oferta
disponible de agua a recolectar, con la demanda a satisfacer, y elegir el volumen del
depsito adecuado sin sobredimensionarlo ni subdimensionarlo, buscando as reducir
el riesgo de que se desperdicie agua por falta de capacidad de almacenamiento, y
buscando optimizar recursos econmicos. De esta manera se rest el abastecimiento
acumulado y la demanda acumulada de agua comenzando en el mes de enero y se
anotaronlaspeorescondicionesparaestecaso,esdecir,cuandoestarestaesmxima
y mnima; obtenindose as el mximo volumen de depsito necesario y el mximo
valordesubdimensionamientodeldepsito.
79
TABLA3.12.CLCULOENTREABASTECIMIENTOYDEMANDADEAGUA.
Mes
Abastecimiento
A=Pp*Ce*Ac/1000 Demanda
Diferencia
Parcial Acumulado Parcial Acumulado
Enero 3,97 3,97 4,42 4,42 0,45
Febrero 5,37 9,34 4,00 8,42 0,92
Marzo 7,60 16,94 4,42 12,84 4,10
Abril 8,31 25,25 4,28 17,12 8,12
Mayo 5,22 30,46 4,42 21,54 8,92
Junio 2,01 32,47 4,28 25,83 6,64
Julio 0,90 33,37 4,42 30,25 3,12
Agosto 1,05 34,43 4,42 34,67 0,25
Septiembre 2,92 37,34 4,28 38,95 1,61
Octubre 5,45 42,79 4,42 43,37 0,59
Noviembre 5,96 48,75 4,28 47,66 1,09
Diciembre 5,37 54,12 4,42 52,08 2,04
Este proceso se repiti comenzando en cada vez con en un diferente mes, y se lo

realizoconlasCasasTipoA,debidoaquesonlasquetienenmayorreayporlotanto
sonlasquemostraranunsobredimensionamientoosubdimensionamientomayor.
TABLA3.13.CCULODELVOLUMENAALMACENARSEPORCASA.
Mes
m3
Max Min
Enero 8,92 1,61
Febrero 9,37 1,16
Marzo 8 2,53
Abril 4,82 5,71
Mayo 2,04 9,73
Junio 2,04 10,53
Julio 4,31 8,25
Agosto 7,83 4,73
Septiembre 11,2 1,36
Octubre 12,52 1,02
80
Noviembre 11,54 1,01

Diciembre 9,86 0,67
Promedio 7,70 3,69
PromedioTotal 2,01
Unavezobtenidolosvaloresmximosymnimos,seobtuvoelpromediodetodoslos
valoresyestevaloreselqueserutilizadocomovolumennecesariodedepsitopara
cadacasa.As,conunvalorde2m3necesariodedepsitoporcadacasa,30m3para
todo el conjunto, y 3 m3 de reserva en caso de exceso de lluvias, se obtuvo un
volumen total de almacenamiento necesario de 33 m3. Debido a que esta cisterna
estar a lado de la cisterna de agua potable, y la cisterna de agua potable tiene 8,0 *
3,0 * 2,0 metros de dimensiones, entonces aprovechando una cara de la cisterna de
agua potable, las dimensiones de la cisterna para el almacenamiento de aguas lluvias
esde5,5*3,0*2,0metros.
3.4.1.6. DISEODELSISTEMADECAPTACIN
Finalmente,elsistemadecaptacinconsisteenlarecoleccindeaguadelluviaenlas
losasplanasdelostechosyterrazasdecadacasa,sutransporteselorealizaraatravs
delastuberasdedesageexistentesdeterrazasytecho,yluegoatravsdetuberas
hastalacisternadealmacenamiento.
Antes de que esta agua ingrese a la cisterna, se colocar un filtro a travs del cual se
eliminar del agua pequeas basuras, pues objetos mas grandes como ramas u otras
basurasyahansidoretenidosenlossumiderosdelosdesagesentechosyterrazas.
81
La distribucin del agua desde lacisterna alos sanitarios, se realizara atravs de una
bomba,manejadaporunsistemadecontrol,elcualdemaneraautomticadistribuye
el agua almacenada y en caso de que esta se agotara, automticamente distribuira
aguadelaredgeneral.
3.4.1.7. PRESUPUESTO
Enelpresupuestodeestesistemanoseincluyolatuberasanitariadesdecadaterraza
hasta la planta baja debido a que esta tubera deber incluirse de todas formas, se
decidacolocarestesistemaono;deigualmaneraconlosdesagesytuberasanitaria
desdeeltechoaplantabaja.Deestamaneraelpresupuestoeselsiguiente:
TABLA3.14.PRESUPUESTODELSISTEMADERECOLECCINDEAGUASLLUVIAS.
PRESUPUESTO
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
COSTO
DIRECTO
INSTALACIONESSANITARIAS
CanalizacindePVC110mm m 114 $7,85 $894,90
INSTALACIONESAGUAPOTABLE
Tuberade1/2"PVCroscable m 423 $3,10 $1.311,30
EquipoHidroneumatico Global 1 $1.050,00 $1.050,00
OTROS
Cisterna Global 1 $4.372,00 $4.372,00
Filtro Global 1 $200,00 $200,00
CuartodeMquinas Global 1 $408,00 $408,00
SistemadeControl Global 1 $200,00 $200,00
Total $8.436,20
Valordelsistemaporcasa $562,41
82
3.4.1.8. PLANDEMANTENIMIENTOFUTURO
El plan de mantenimiento consiste bsicamente en la limpieza peridica de las reas
decaptacin,quesontechosyterrazas,delossumiderosqueseencuentrenenestas
reas y del filtro de entrada a la cisterna de almacenamiento. De esta manera, se
aseguraqueelaguacaptadaestarrelativamentelimpia,considerandoqueelaguade
lluviaesesencialmenteaguadestilada,yaunquepodraserutilizadaparaelconsumo
humano, no se recomienda utilizar el agua directamente captada de la lluvia para los
usos en que se requiera agua potable, pues en la atmosfera existen contaminantes
suspendidos, al igual que en las reas de captacin, en donde pueden haber tambin
orinesyexcrementosdeaves.
3.4.1.9. FACTIBILIDAD
Como ya se mencion, para determinar la factibilidad de este sistema hay que tomar
encuentasusfactorestcnicos,econmicos,ytratardecomplementarlosconelfactor
ambientalydedesarrollosustentablequenopuedensercuantificados.
Como ya se explic en el anlisis de la demanda de agua diaria para este sistema, la
cantidaddeaguarecolectadaporpersonaesmediaconrespectoalvalorptimoque
seesperabasatisfacer.Deestaforma,larecoleccinde36l/hab/da,o4,32m3por
casaalmesrepresentaapenasunahorroeconmicodel19%enelvalordelaplanilla
mensual en comparacin con el valor optimo de 40%. En trminos generales, esto
quiere decir que para una familia promedio de 4 personas, que se espera tenga un
gasto de $13,51 en la planilla mensual de agua, ahora ahorrara $2.43 por mes.
Comparandoestevalorconlainversininicial,entoncesestesistemasecalculaestar
83
amortizado en aproximadamente 19 aos. Pensando que el periodo de retorno para

unaviviendaesde50aos,entoncestcnicamentesepuedeafirmarquealcumplirel
periodo de retorno este sistema de captacin de agua de lluvia habra ahorrado
aproximadamente$900alosdueosdelacasa,sinhabertomadoencuentaalzasen
el precio por m3 de agua o posibles problemas con el suministro de agua que
aumentaranelahorro.
Si bien este ahorro mensual parecera ser insignificante, hay que mencionar que este
sistema aporta adems al desarrollo sustentable y a una forma de construccin
amigable con el medio ambiente, ofreciendo tambin ventajas comerciales para el
constructor.
De manera complementaria, y cambiando las condiciones actuales de este proyecto,
es decir pensando que el valor de precipitaciones mensuales es aproximadamente el
dobledelvalordeestesector(porejemploenelsurdeQuito),opensandoqueelrea
de captacin es dos veces al rea de captacin actual (120 m2), entonces se podra
alcanzarelmximopotencialparaestesistema,elcualdemanerahipotticaofrecera
un ahorro en el consumo de agua de aproximadamente el 40%, equivalente a $5.29
mensuales. As, este sistema podra ser amortizado en alrededor de 9 aos, y se
tendraunahorroalcumplireltiempoderetornode$2613.
Con respecto al factor tcnico, no hay ninguna limitacin que impida su
implementacinparaelConjuntoResidenciaVayezEinstein.
Finalmente, si este sistema empieza a ser usado en un porcentaje de nuevas
construcciones,estesistemapodrapresentartambinotrasventajas:
84
Puede ayudar a aliviar el exceso en la demanda de las redes de suministro

pblico, contribuyendo a la mejor conservacin de las reservas publicas para
casosdeescasez.
Puede suponer un alivio para la red de drenaje pblico al no verter a ella el
aguaquecaeenlostechosyterrazas.
Puede ayudar a permitir la recuperacin de los acuferos subterrneos en las
zonas urbanas en las que la obtencin principal del agua provenga de ellos. Al
emplearse el agua de la lluvia se deja de extraerla del subsuelo y con ello se
permitesurecuperacin.
Ayudaasensibilizaryaestablecerunarelacindirectaconelentornoquenos
rodea
Sepropondralaempresaconstructorasuadopcincomounestmuloalcomprador,al
transmitirlelaideadeaportealdesarrollosustentable.
3.4.2. PREDISEOSISTEMADECALENTADORESSOLARES
Unsistemadecalentadoressolaresesunamaneraprcticayeconmicadeobteneragua
caliente para el hogar. La sencillez de su diseo, su durabilidad y la eficacia de su
funcionamiento hacen que este sistema sea adecuado para regiones de caractersticas
climticas clidas. As, tomando en cuenta el clima de la ciudad de Quito, en donde se
tieneaproximadamente5horasdiariasdesolalolargodetodoelaoyunmuyreducido
onuloriesgodeheladas,sepuedeafirmarqueestesistemaesadecuadoparasuamplia
implementacinenlaciudad.
85
Hay varios motivos que hacen que los calentadores solares por termosifn sean una
alternativa atractiva y cada vez ms demandada y popular. Si tomamos su aspecto
econmico, inicialmente resulta ms caro comprar un calentador solar que uno
convencional de gas. Sin embargo el calentador solar utiliza la energa gratuita del sol
mientras que el calentador convencional utiliza gas de origen fsil no gratuito. Por lo
tantoelgastoacumuladoqueimplicalacompramesamesdegasllegaaigualaralgasto
realizadoenlainstalacindeuncalentadorsolar,estimndosequeelperiodopromedio
derecuperacindeldineroinvertidoenestesistemaparapasescomoMxicooPer,en
dondeelpreciodelgasessignificativamentemayoraldelEcuador,esdeunpocomayora
3aosdependiendodesuuso;ysevermasadelantequeeltiempoderecuperacinde
lainversinparaelEcuador,sibiennoesrelativamentecortocomoparaestospases,es
de mediano plazo lo cual es atractivo para el mercado. De todas formas, esta
ampliamente probado que el porcentaje de sustitucin de gas por energa solar para
calentar el agua se estima en torno al 80% cuando esta correctamente dimensionado,
siendoaefectosprcticosconfrecuenciasensiblementesuperioraestacifra.
Otro motivo es la independencia energtica, pues el contar con un sistema de paneles
solares para calentar el agua implica disponer de una mayor independencia energtica
conrespectoalsuministrodegasodeelectricidadparacalentarelagua,consussubidas
depreciosolosposiblesproblemasdesuministro.
Y no menos importante, estn los aspectos ecolgicos que se presentan al adquirir un
calentador solar, ya que al no utilizar la combustin para el calentamiento del agua,
dejamosdeliberarunagrancantidaddeanhdridocarbnicoalaatmsfera,decontribuir
86
alcalentamientoglobal,alacontaminacinatmosfrica,yademsseaportaaldesarrollo
sustentable. Se calcula que con un sistema solar para calentar el agua, se puede evitar
unas11toneladasdeemisionesdedixidode carbonoenunperiodo de20aosloque
equivale a plantar 48 arboles ya que esta es la cantidad de arboles necesarios para
compensarlasemisionesdeCO2.
Respecto al funcionamiento de un sistema de calentador solar de agua, este es un
sistemaqueconstadeunelementocaptadordelosrayosdelsolparacalentarelaguay
un depsito para almacenar el agua caliente, los cuales estn unidos entre si por medio
detuberas.
Loscomponentesdeuncolectorsolaropanelsolarson:
1. Marcoaluminioometlico.
2. La cubierta transparente, que es de vidrio y se encarga de provocar el efecto
invernaderodentrodelacajaparaaumentarlatemperaturayelaprovechamiento
delcalorporelrecolector.
3. Un colector, o elemento encargado de transformar la radiacin solar en calor.
Consiste en una tubera de cobre a travs de la cual se calienta el agua fra que
entra al sistema, y es pintada de color negro para ayudar al almacenamiento de
calor.
4. Lugaresdealimentacinydescargadeagua.
5. Aislantetrmicodefibradevidrio(tambinpuedeserpolisterolanamineral).
6. Cajadelcolector,queesgalvanizadayquecontienealosdemselementos.
87
FIGURA3.15.COMPONENTESDEUNCALENTADORSOLARDEAGUA
Fuente:GreenpeaceMxico,pg.5
El deposito o termotanque por su parte, es el lugar donde se almacena el agua caliente
parasuconsumo.Estetermotanqueseencuentratermoselladoconmaterialesaislantes
apropiadosqueevitanqueelaguapierdasucalordurantelanoche.
Este sistema calentador solar de agua, se conoce como sistema termosifnico, el cual
funciona bsicamente a travs de la circulacin de agua entre el elemento captador y el
depsito o termotanque, siendo este sistema el ms comnmente usado en el sector
residencial.
Procesodecalentamientodelagua:
88
Ese proceso inicia cuando los rayos solares inciden sobre la superficie del colector y
elevanlatemperaturadelaguaquecirculaporlosconductosquetieneensuinterior.El
aguaalcalentarsepierdedensidadytiendeaascenderpasandoatravsdelastuberasal
deposito que esta situado encima. El espacio que deja libre el agua que ha ascendido es
reemplazadoporaguaqueannohasidocalentada.Estaaguasecalientaasuvezporel
mismo procedimiento y vuelve a ascender repitindose el proceso mientras los rayos
solares incidan en el colector. As se establece un circuito natural en el cual toda la
energasolarcaptadaenelcolectorpasaaltanque.(Cmofuncionauncalentadorsolar,
Prr.7)
Alfinaldeldatenemosaguacaliente,entre45y75gradoscentgrados,almacenadaen
el tanque termo sellado. Se estima que la prdida media de temperatura durante la
noche en el interior del tanque es de entre 3 y 7 grados centgrados, por lo tanto se
puede disfrutar de agua caliente almacenada durante la madrugada o por la maana
antesdequevuelvaasalirelsol.(Carrillo,Pg.2)
Es importante mencionar la importancia de que no existan heladas para la
implementacin de este sistema, pues al congelarse y dilatarse el agua la instalacin
puedeserdaada,yaunquesepuedeaadirequiposindustrialesdotadosconpequeas
resistenciaselctricasquecalientanelagua,estesistemasloesaconsejablecuandolas
heladas son pocas y dbiles, ya que de lo contrario el gasto en energa elctrica sera
excesivo.
Finalmente, se debe mencionar que un sistemasolar calentador de agua debe funcionar
demaneraparalelaconuncalentadordegascomndeusodomestico,debidoaquesise
89
instala solo este sistema, no se puede asegurar contar con agua caliente cuando se usa
masdelarequeridaendasnormales.
3.4.2.1. CANTIDADDIARIADELITROSACALENTAR
Lacantidaddiariadelitrosacalentaresunfactorimportanteeneldimensionamiento
delcalentadorsolardeagua.Sedebedefinircuantaaguacalienteserequiereenbase
al nmero de personas que habitarn la vivienda, y en base al equipamiento, como
lavadoraderopa,lavadoradeplatosuotra.
Con respecto al nmero de habitantes se debe considerar sus hbitos y decidir un
valorpromedioadecuadoparaquelosusuarios puedansatisfacersusnecesidadesde
aguacaliente.Deestamanera,segnfabricantessetieneestablecidoquesenecesita
30 litros deagua caliente por persona por da para baos, y si se ocupa agua caliente
para la lavadora y cocina, entonces se recomienda un promedio de 50 litros por
personaporda.
De esta manera tomando en cuenta la Figura 3.3, se observa que para una casa
promedio de 5 personas, se recomienda un calentador solar capaz de calentar 250
litrosporcasaporda.
90
FIGURA3.16.CANTIDADDIARIADELITROSACALENTARPARAUNACASA.
Fuente:AlternativaEnergtica
3.4.2.2. PROMEDIODIARIODEHORASDESOLENELSECTOR
El promedio diario de horas de sol, o Heliofana, se obtuvo mediante datos de
medicionesrealizadosporelInamhienlaestacinIaquito.Losdatosdisponiblesdel
Inamhi vienen de mediciones realizadas desde el ao 1973, lo cual permite tener
valoresmsexactosdehorasdesolmensuales.
Sedebeentenderquelaradiacinsolareslaenergaprovenientedelsolqueincideen
una superficie plana en formas de ondas electromagnticas, las cuales antes de
alcanzar la superficie terrestre deben atravesar la atmosfera y sus distintas capas de
91
gases en donde se dan sucesivas absorciones y reflexiones. As, estas ondas

electromagnticas al llegar a la superficie, pueden llegar como rayos de energa
provenientes directamente del soldenominndose radiacin directa,y tambincomo
producto de sucesivas reflexiones con los gases de la atmosfera o radiacin difusa; la
cualparatenerunaideapodrasuponeraproximadamenteun15%delaradiacinen
losdassoleados,porcentajequevacreciendoenlosdasnublados.
Los valores de Heliofana analizados si bien no son del lugar exacto donde esta
localizado el terreno, pueden ser ampliamente utilizados pues segn tcnicos del
Inamhi,sesuponeexisteunaradiacinsolarconstantealolargodelaciudad.Adems,
si se toma en cuenta que el sector de Iaquito es un sector con mayor nmero de
precipitaciones, y por lo tanto mayor nubosidad; entonces debido a este factor en el
sector El Einstein existepor lo menos una cantidad similar o un poco mayor de horas
diariasdesol.
TABLA3.15.HELIOFANAPROMEDIO.AOS19732008.
HORASDESOLPROMEDIODIARIO
MIN PROMEDIO MAX
3,70 5,63 7,55
Una vez se tiene el valor mximo y el promedio de horas de sol diarias, se las
transforma a valores de radiacin sabiendo que 1 hora de sol equivalente es igual 1
kwh/m2.Deestaformasetiene:
92
TABLA3.16.RADIACINPROMEDIO.AOS19732008.
RADIACINPROMEDIO[Kwh/m2]
MIN PROMEDIO MAX
3,70 5,63 7,55
3.4.2.3. DISEODELSISTEMADECALENTADORESSOLARES
Una vez que se tiene la cantidad de agua caliente requerida y la radiacin solar, se
procede a calcular el tamao del colector, para lo cual se tomo como referencia el
procesodedimensionamientodelaAsociacinNacionaldeEnergaSolardeMxicola
cualformapartedelaAsociacinInternacionaldeEnergaSolar.
Cantidaddeenergarequeridaenelaguacalienteporda:
ECUACIN3.4.CANTIDADDEENERGAREQUERIDAENELAGUACALIENTE.
Fuente:LaRevistaSolar.Nmero57,Marzo2006.
Donde:
L=Cantidaddeenergarequeridaenelaguacaliente(kJ/da)
M=Cantidaddeaguacalienterequerida(225lt/da)
Cp=Calorespecficodelagua(4.2kJ/kg/C)
Tc=Temperaturadelaguacalienterequeridaenelcolector(50C)
Tf=Temperaturadelaguadelaredpblica(15C)enelsitio
93
L=250(lts/da)*4,2(kj/kg/C)*(5015)(C)*[1(kg/lts)]
L=36750(kJ/da)`
readelcolector:
ECUACIN3.5.REAREQUERIDA.

Donde:
A=readelcolectorsolarrequerida(m2)
L=Cantidaddeenergarequeridaenelaguacaliente(kJ/da)
solar=Eficienciadelcolectorsolar(52%)
Imax=Radiacinsolarmximaenelsitio(7,55kwh/m2/da)
A=36750(kJ/da)/0,52(%)/(7,55)(kwh/m2/da)/[3600(kJ/kwh)]
A=2,6(m2)
Para supliresta rea del colector requerida de 2,6 m2, y sabiendo que enel mercado
nacionallospanelesocolectoressolarescomnmentetienenunadimensinde1m*
1m,entoncessedeberutilizar3panelessolaresporcasa.
94
Con respecto a su ubicacin, los paneles solares deben ser orientados en lugares
dondenohayasombrasalolargodeldanienningunapocadelao,haciaelsuren
el hemisferio norte, y hacia el norte en el hemisferio sur; en caso de haber
inconvenientes de sombras, se admite desviaciones de hasta 30 hacia el oriente o
poniente. Para nuestro caso, debido a que los techos en donde se colocarn los
paneles solares son losas planas, no habr inconvenientes que se reduzcan en
desviaciones de su orientacin, y debido a que Quito esta sobre la lnea ecuatorial,
entonces la orientacin de los paneles es prcticamente horizontal, pues los rayos
solarescaenprcticamenteverticales.
Paralosmaterialesempleadosenelsistemaeinstalacin,sedebetomarencuentalo
siguiente,puesdeestodependerelcorrectofuncionamiento:
Los factores que daan a los materiales de las instalaciones son la oxidacin
corrosinylosrayosultravioletas.
La oxidacin y la corrosin afectan a los metales que en contacto con la
humedad y con el salitre marino que porta el aire en zonas costeras, los
debilitan estructuralmente. Para evitar esto, se debe utilizar materiales
inoxidables en los componentes del calentador, como el aluminio u otros
materialesgalvanizadosquesegaranticeseaninoxidables.
Los rayos ultravioletas degradan rpidamente las sustancias plsticas, por lo
que si se utiliza materiales plsticos, por ejemplo, para las tuberas, se debe
asegurar que sean resistentes a los rayos ultravioletas o que no estn
expuestosdirectamentealsol.
95
La cubierta del calentador solar no debe ser de plstico, pues se degradara y

perdersutransparencia.Ensudefecto,sedebesiempreusarvidrio.
Lastuberasdebernserdecobre,acerogalvanizadoodepvcresistenteaaltas
temperaturasyradiacinultravioleta.Debentenerelmenorrecorridoposible,
en especial las de agua caliente, y de ser posible se recomienda que sean
aisladas trmicamente para que la prdida de la energa calorfica (calor) se
minimice.
3.4.2.4. PRESUPUESTO
Elcostodeimplementacindeestesistemaparacadacasaconsisteenelvalordelos
paneles solares, y costo de materiales para su instalacin. De esta manera, el
presupuestodeestesistemaparacadacasaes:
TABLA3.17.PRESUPUESTODECALENTADORESSOLARESDEAGUAPORCASA.
PRESUPUESTOPORCASA
DESCRIPCIN
COSTO
DIRECTO
Equipodecalentamiento
3panelessolares+1termotanquede80
galones
$1.635,00
Otros
Manodeobradeinstalacin $220,00
CostoAproximadodemateriales $200,00
Subtotal $2.055,00
IVA $246,60
Total $2.301,60
96
3.4.2.5. PLANDEMANTENIMIENTOFUTURO
Laexperienciadediferentesfabricantessugierequeuncalentadorsolartieneunavida
tilenalgunoscasosdemsde25aos,tiempoduranteelcualelmantenimientoes
casi nulo, y debido a no contar con partes electrnicas o mecnicas, consiste
bsicamentealalimpiezadelacubiertadelpanelenpocassecas,pueselpolvoque
se acumule sobre esta superficie restara eficiencia al colector. Igualmente, si el agua
potable delsector es dura debido ala concentracin de ciertos minerales quecausan
incrustacionesdecalenlosconductos,sedeberrealizarunalimpiezatotalcadacierto
nmerodeaos.
Hayqueconsiderartambin,queenperiodosmayoresacuatrodasenlosquenose
utilizalainstalacin,sedebevaciarlosconductosymantenerlatapadadebidoaquesi
el agua no se utiliza, esta aumentar constantemente su temperatura llegando a
puntosdeebullicinqueaumentarnlapresin,loquepuededaarlainstalacin.
De todas formas segn fabricantes, despus de que los calentadores solares cumplan
sutiempoderetornode25aos,aestosselespuededarunmantenimientoespecial
queconsisteenvolverapintarlassuperficiesnegrasparaqueacumulencalor,ysies
necesario: cambiar el vidrio o cubierta para que asegurar la eficiencia del efecto
invernaderocreadoporste,cambiarpartesdaadasdelatuberadecobre(duracin
50 aos) para que no haya perdidas de agua, o de temperatura, cambiar el aislante
trmico y hacer reparaciones en la caja del colector; lo cual podra alargar la viga de
estesistemaenotros20aos.
97
3.4.2.6. FACTIBILIDAD
De manera similar que para el sistema de recoleccin de agua de lluvia, hay que
analizarlaparteeconmicaytcnica.Paraelfactoreconmico,seanalizarelahorro
anual de energa y dinero, y el tiempo que se necesita para recuperar la inversin;
mientras que para al factor tcnico, no hay ninguna restriccin para su
implementacin.
Ahorroanualdeenerga:
ECUACIN3.6.AHORROANUALDEENERGA.

Donde:
Ae=Ahorroanualdeenerga(kJ/ao)
A=readelcolectorsolarrequerida(m2)
Iprom=Radiacinsolarpromedioenelsitio(5,63kwh/m2/da)
solar=Eficienciadelcolectorsolar(52%)
boiler=Eficienciadelcalentadordeaguaagas(80%)
Ae=3,0(m2)*(5,63)(kwh/m2/da)*0,52(%)/0,8(%)*[3600(kJ/kwh)*365
(das/ao)/1000000]
98
Ae=14,43millones(kJ/ao)
Ahorroanualdelitrosdegas:Tomandoencuentaqueelpodercalorficodelgas
deusodomesticoes26727kJ/ltdegas,entonceselahorroanualdeenergasepuede
transformaraahorroanualenlitrosdegas:
Ahorroanualenlitrosdegas=14,43millones(kJ/ao)/26727(kJ/ltsdegas)
Ahorroanualenlitrosdegas=539,7(ltsdegas/ao)
Consumototaldegasconunsistemacalentadorcomnagas:Paracalcular
el consumo total de gas necesario para calentar 250 litros de agua al da se tiene la
siguienteformula:
ECUACIN 3.7. CANTIDAD DE CALOR QUE SE CONSUME EN FORMA DE
COMBUSTIBLEALAO.

Donde:
Qs=Cantidaddecalorqueseconsumeenformadecombustible(litrosdegas/
ao)
L=Cantidaddeenergaparacalentarelagua(kJ/da)
boiler=Eficienciadelcalentadordeaguaagas(80%)
99
Qs=36750(kJ/da)/0,8(%)*[365(das/ao)]
Qs=627,4(ltsdegas/ao)
Litros de gas a consumirse por el sistema calentador comn a gas = 627.4 539,7 =
87,6ltsdeGLP
TiempodeRetornodelainversin:
ECUACIN3.8.TIEMPODERETORNODELAINVERSIN.

Donde:
t=Tiempoderetornodelainversin(enaos)
C=Costodelsistema($2301USD)
Ae=Ahorrodeenerga
t=18,17(aos)
El tiempo de retorno de aproximadamente 18 aos, es un periodo largo y se debe a

que en Ecuador existe una alta subvencin por parte del gobierno, la cual segn el
BancoCentraldelEcuadoresdeaproximadamente85%delcostodelgas,peropodra
disminuirenlosprximosaos.Detodasformas,sealcanzaraunahorroalterminarel
periododevidatilde$865,ydespusderealizadoelmantenimientodelos25aos
100
de ms $ 2.500 dlares por casa, alcanzando un ahorro de todo el conjunto de

aproximadamente$37,000dlares.
Tomandoestoencuenta,sepuedeaadirquesinohubierasubvencinporpartedel
estado, el tiempo de amortizacin sera de alrededor de 7 aos. De esta manera, el
ahorrodedineroselopuederealizartambinenfuncinaloqueelestadoahorraal
nodarlasubvencin,loquesignificaquealterminareltiempoderetornodelsistema
esteahorroalcanzaraunvalordeaproximadamente$2.600dlares/casa,ysisehace
un mantenimiento especial despus de este periodo, los colectores podran durar sin
problemas20aosmsalcanzandounahorrode$6.500dlares/casa,loquesignifica
$100.000 dlares ahorrados por el gobierno en todo el conjunto en unperiodo de45
aos.
Tomando esto en cuenta, se propondr a la empresa constructora su adopcin como
unestmuloalcomprador,altransmitirlelaideadeaportealdesarrollosustentable.
3.5. PRESUPUESTOREFERENCIAL
Un presupuesto referencial de obra indica el costo directo referencial del proyecto, el
cual al formar parte de la etapa de prediseos y prefactibilidad del proyecto, se enfoca
solamenteenladeterminacindelascantidadesdeobradetodoslosrubrosnecesarios
para la construccin del Conjunto Residencial VayezEinstein, ms no en un anlisis ms
completoymsexactocomounanlisisdepreciosunitarios.Deestamanera,elobjetivo
espermitiralconstructordefinirenunprimeranlisislaviabilidaddelproyecto.
Para elaborar el presupuesto referencial, se tom en cuenta todos los rubros necesarios
paralaconstruccindelConjuntoResidencialVayezEinstein,incluyndoseencadaunoel
101
costo de mano de obra, materiales, maquinaria y equipos necesarios. La determinacin

de las cantidades de obra de cada rubro se obtiene de los prediseos (arquitectnico,
estructural, sanitario, elctrico, telefnico); midiendo as estas cantidades en su unidad
correspondiente.
El precio unitario de cada rubro es obtenido de la experiencia de la constructora,
verificndolos con los precios referenciales de la Cmara de Construccin de Quito. El
valor de cada precio unitario, es de mucha importancia para que el presupuesto sea lo
masexactoposiblealvalordecostosdirectosdeconstruccinfinales.
Finalmente, un presupuesto referencial aun en esta etapa, representa en definitiva el
documento bsico que establece el marco financiero del proyecto y en resumidas
cuentas el margen de ganancia o inclusive de perdida (en caso de un presupuesto mal
echo);porlocualseinsisteenlaimportanciadesudeterminacinacertada.
Deestamanera,elpresupuestoreferencialeselsiguiente:
102
TABLA3.18.PRESUPUESTOREFERENCIAL.
PRESUPUESTOREFERENCIALDECONSTRUCCION
OBRA:CONJUNTORESIDENCIALVAYEZEINSTEIN
ITEM DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
COSTO
DIRECTO
OBRABASICA
TRABAJOSPRELIMINARES
INSTALACIONESPROVISIONALES
11010 Limpiezaydesalojo m 2.520,00 $0,60 $1.512,00
11020 ReplanteoGeneralyNivelacin m 2.520,00 $0,60 $1.512,00
11030 Desalojodeescombros(aprox.) m 700,00 $4,70 $3.290,00
INSTALACIONESPROVISIONALES
12020 Guachimanabodegaoficina Global 1,00 $1.500,00 $1.500,00
MOVIMIENTODETIERRAS
13010 Excavacinydesalojoamquina m 1.838,00 $2,60 $4.778,80
13020 Excavacinamanodeplataformas(desbanque) m 67,00 $3,62 $242,54
13030 Excavacinamanodezanjas m 40,00 $3,62 $144,80
13040 Excavacinamanodeplintos m 267,00 $3,62 $966,54
13050 Rellenocompactado m 187,00 $15,93 $2.978,91
13060 Desalojodetierra m 2.573,00 $4,70 $12.093,10
13070 Excavacinamanoypeinadodetalud m 23,30 $5,45 $126,99
ESTRUCTURA
HORMIGON
21010 Replantillosencimentaciones m 13,33 $82,17 $1.095,33
21020 Plintos m 106,62 $99,33 $10.590,56
21030 Cadenas m 26,14 $173,73 $4.541,30
103
21040 Muros m 68,47 $156,20 $10.694,23

21050 Escaleras m 46,20 $262,00 $12.104,40
21060 Columnas m 74,20 $247,50 $18.364,50
21070 Vigas m 141,48 $206,25 $29.180,25
21080 Losa m 375,92 $265,00 $99.618,80
HIERROESTRUCTURAL
22010 Aceroderefuerzo Kg 104.851,91 $1,10 $115.337,10
ALBAILERA
PAREDES
31010 Contrapisosdehormign m 653,00 $12,52 $8.175,56
31020 Mamposterabloque10cm m 1.007,00 $7,50 $7.552,50
31050 Dintelesdehormign Ud 219,00 $5,50 $1.204,50
31060 Cajasderevisin Ud 41,00 $67,00 $2.747,00
31070 Veredaperimetral m 162,00 $12,31 $1.994,22
31080 Lavandera Ud 15,00 $120,00 $1.800,00
31090 Sardinel m 49,00 $17,50 $857,50
31100 Jardinera m 35,00 $25,00 $875,00
31110 Bordedehumedad m 417,00 $16,00 $6.672,00
ENLUCIDOS
32010 EnlucidoVerticalinterior m 5.023,00 $5,29 $26.571,67
32020 EnlucidoVerticalexterior m 2.705,00 $5,56 $15.039,80
32030 Enlucidoshorizontales m 1.670,00 $5,29 $8.834,30
32040 Masilladoconimpermeabilizante m 863,00 $5,14 $4.435,82
32050 Masilladodepisos m 2.049,00 $4,70 $9.630,30
32060 Mediascaas m 630,00 $3,10 $1.953,00
32070 Alfeizer m 368,00 $15,62 $5.748,16
32080 Filos m 630,00 $8,54 $5.380,20
104
32090 Colocacindecajetines Ud 1.074,00 $1,10 $1.181,40

32100 Goteros m 523,00 $9,02 $4.717,46
REVESTIMIENTOS
33010 Cermicaenparedes m 521,00 $15,50 $8.075,50
33020 Biselados m 370,00 $1,90 $703,00
33030 Cermicaenpisos m 245,00 $15,50 $3.797,50
33040 Parquet m 1.362,00 $21,00 $28.602,00
33050 Granito m 30,00 $160,00 $4.800,00
33060 Granolavado m 221,04 $10,00 $2.210,40
33070 BarrederasyngulosdeGranoLavado m 135,00 $5,00 $675,00
33080 Impermeabilizacindecubiertas m 955,00 $5,80 $5.539,00
33090 Impermeabilizacindejardineras m 35,00 $5,80 $203,00
INSTALACIONESSANITARIAS
41010 DesagesPVC50mm Pto 222,00 $12,00 $2.664,00
41020 DesagesPVC110mm Pto 144,00 $18,00 $2.592,00
41030 CanalizacindePVC110mm m 403,00 $7,85 $3.163,55
41040 CanalizacindePVC160mm m 512,00 $10,55 $5.401,60
41050 DrenajedePVC50mm m 359,00 $12,00 $4.308,00
41060 BajantesaguasservidasPVC100mm.Uninycodo m 38,00 $6,70 $254,60
41070 Bajantesaguaslluvias110mm.Uninycodo m 76,00 $6,70 $509,20
41080 Cajasderevisin ud 36,00 $50,00 $1.800,00
SISTEMADEAGUAPOTABLE
51010 EquipoHidroneumtico5Hp Global 1,00 $2.100,00 $2.100,00
51020 Salidahidrulica1/2"(aguafra) Pto 257,00 $20,00 $5.140,00
51030 Salidahidrulica1/2"(aguacalientecu) Pto 123,00 $60,00 $7.380,00
51040 Salidahidrulica3/4" Pto 0,00 $25,00 $0,00
51050 Salidahidrulica1" Pto 0,00 $40,00 $0,00
51060 Salidahidrulica11/2" Pto 0,00 $42,00 $0,00
51070 Tuberade1/2"PVCroscable m 207,00 $3,10 $641,70
105

51090 Tuberade1"PVCroscable m 0,00 $5,80 $0,00
51110 Tuberadecobre1/2" m 68,00 $4,00 $272,00
51120 Llavedemanguera Ud 33,00 $20,00 $660,00
51130 Llavedecontrol1/2" Ud 85,00 $17,50 $1.487,50
51140 SistemadeaguacontraincendioHG2" m 30,00 $30,00 $900,00
51150 Medidor Pto 16,00 $43,80 $700,80
APARATOSSANITARIOS
61010 Instalacindeinodoros Ud 54,00 $303,38 $16.382,52
61020 Instalacindeinodoros(baodeservicio) Ud 0,00 $69,52 $0,00
61030 Instalacindelavamanos(baomasterysocial) Ud 30,00 $350,84 $10.525,20
61040 Instalacindelavamanos(baocompartidoyprivados) Ud 24,00 $242,55 $5.821,20
61050 Instalacindelavamanos(baodeservicio) Ud 0,00 $35,34 $0,00
61060 Instalacindetinas(baomaster) Ud 0,00 $459,28 $0,00
61070 Instalacindetinas(baocompartidoyprivados) Ud 0,00 $344,34 $0,00
61080 Instalacindelavaplatos Ud 15,00 $305,97 $4.589,55
61090 Instalacindehidromasaje Ud 0,00 $1.300,00 $0,00
61100 Instalacindecalefn Ud 15,00 $158,68 $2.380,20
61110 Instalacindeducha Ud 39,00 $112,20 $4.375,80
61120 Instalacinderejillasdepiso Ud 69,00 $6,80 $469,20
61130 Instalacindeaccesoriosdebao Jgo 45,00 $33,00 $1.485,00
61140 Instalacindeaccesoriosdebao(1/2juego) Jgo 9,00 $23,00 $207,00
61150 Instalacindeaccesoriosdebaodeservicio Jgo 0,00 $13,00 $0,00
61160 Instalacindemedidordeagua Ud 16,00 $40,00 $640,00
61170 Lavacopas Ud 0,00 $90,00 $0,00
61180 Duchaelctrica Ud 0,00 $29,61 $0,00
SISTEMAELECTRICOYTELEFONICO
71010 AcometidaTV.(interna) m 140,00 $2,50 $350,00
106
71020 AcometidaTV.(externa) m 10,00 $5,00 $50,00

71030 Acometidaporteroelctrico m 290,00 $3,00 $870,00
71040 Acometidaelctrica(externa) m 10,00 $8,00 $80,00
71050 Acometidaelctrica(interna) m 140,00 $11,00 $1.540,00
71060 AlimentadorelctricoSSGG m 10,00 $11,00 $110,00
71070 Alimentadorlucesdeornamentacin m 140,00 $6,50 $910,00
71080 AlimentadorBombas m 40,00 $11,00 $440,00
71090 Acometidatelefnica m 140,00 $3,50 $490,00
71100 Alimentadortelefnico m 10,00 $6,50 $65,00
71110 AcometidaAndinatel(externa) m 10,00 $8,00 $2.880,00
71120 Tablerogeneraldemedidores Ud 1,00 $1.150,00 $1.150,00
71130 Tableroporteroelctrico Ud 1,00 $1.800,00 $1.800,00
71140 Subtablerosdedistribucin Pto 17,00 $22,00 $374,00
71150 Cajadeconexin20x20 Ud 30,00 $18,00 $540,00
71160 Cajadeconexin30x30 Ud 15,00 $75,00 $1.125,00
71170 Cajatelefnica60x40 Ud 1,00 $200,00 $200,00
71180 Cajadeconexinde40x40 Ud 15,00 $50,00 $750,00
71190 Conexinencajasde60x60 Ud 15,00 $15,00 $225,00
71200 Puntosdefuerzapolarizados110V Pto 376,00 $22,00 $8.272,00
71210 Puntodefuerzamanualdegaraje Pto 15,00 $10,00 $150,00
71220 Puntodefuerzaextractordeolores Pto 21,00 $20,00 $420,00
71230 Puntosespecialesdepuertadegaraje m 75,00 $3,50 $262,50
71240 Puntocoaxial Pto 76,00 $14,00 $1.064,00
71250 Puntosdeluz Pto 295,00 $22,00 $6.490,00
71260 Puntosdeiluminacinexterior Pto 69,00 $22,00 $1.518,00
71270 Puntosdedatos Pto 30,00 $22,00 $660,00
71280 Puntotelefnico Pto 76,00 $22,00 $1.672,00
71290 Puntodetimbre Pto 16,00 $22,00 $352,00
71300 Puntodeporteroelctrico Pto 15,00 $22,00 $330,00
107
71310 Transformadoryconexindealtatensin Global 1,00 $7.000,00 $7.000,00

71320 Malladetierra Global 1,00 $340,00 $340,00
71330 Lneaatierra m 15,00 $7,00 $105,00
ACABADOS
PINTURA
81010 PinturaInterior m 5.023,00 $1,80 $9.041,40
81020 Pinturaexterior m 2.705,00 $3,00 $8.115,00
81030 Esmalteenpuertas m 70,00 $5,00 $350,00
81040 Esmalteenprotecciones m 50,00 $4,00 $200,00
81050 Pinturasobregrafiado m 2.705,00 $2,20 $5.951,00
81060 Estucadodeparedes m 5.023,00 $1,60 $8.036,80
CARPINTERIA
82010 Puertaprincipal Ud 15,00 $250,00 $3.750,00
82020 Puertasinteriores Ud 159,00 $190,00 $30.210,00
82030 Mueblesdecocina Ud 15,00 $2.800,00 $42.000,00
82040 Mueblesdebao Ud 54,00 $300,00 $16.200,00
82050 Closets m 110,00 $330,00 $36.300,00
82060 Barrederasdemadera m 1.035,00 $3,60 $3.726,00
82070 ngulosdegradas m 832,00 $3,80 $3.161,60
CERRAJERIA
83010 Cerraduraprincipal Ud 15,00 $78,00 $1.170,00
83020 Cerraduradormitorio Ud 90,00 $21,86 $1.967,40
83030 Cerradurabao Ud 54,00 $21,11 $1.139,94
83040 BisagradeVayven Ud 15,00 $14,80 $222,00
83050 Pasamanosmetlicos(interiores) m 0,00 $45,00 $0,00
83060 Pasamanosmetlicos(exteriores) m 0,00 $125,00 $0,00
83070 Puertasdehierro m 15,00 $60,00 $900,00
83080 Rejillasdehierrosumideros m 0,00 $75,00 $0,00
VENTANERIA
108
84010 Ventanascorrediza/vidrio4mm. m 69,17 $42,00 $2.905,14

84020 Ventanasfijas/vidrio4mm m 323,00 $39,00 $12.597,00
84030 Ventanasfijas/vidrio6mm. m 47,00 $46,00 $2.162,00
84040 Puertasbatientes Ud 15,00 $190,00 $2.850,00
84050 Puertascorredizas/vidrio6mm. Ud 3,00 $280,00 $840,00
OBRASEXTERIORES
85010 Acera m 60,00 $10,50 $630,00
85020 Cerramientos m 50,00 $45,00 $2.250,00
85030 Guardianayconserjera Global 1,00 $1.500,00 $1.500,00
85040 Encespado m 100,00 $1,70 $170,00
85050 Plantas(oasis) Ud 2,00 $120,00 $240,00
85060 JuegosEcolgicos Ud 1,00 $1.600,00 $1.600,00
LIMPIEZADELAOBRA
91010 Limpiezadepisos Global 1,00 $4.000,00 $4.000,00
91020 Limpiezadevidrios Global 1,00 $1.500,00 $1.500,00
91030 Mantenimientodejardines Global 1,00 $500,00 $500,00
TOTALCOSTOSDIRECTOS $864.142,39
109
3.5.1. PRESUPUESTO REFERENCIAL CON LOS SISTEMAS DE CAPTACIN DE

AGUAPLUVIALYDECALENTADORESSOLARES
De manera adicional al presupuesto referencial del proyecto se agrego los dos
sistemas de desarrollo sustentable desarrollados. De esta manera, el presupuesto
referencialdelConjuntoResidencialVayezEinsteineselsiguiente:
TABLA 3.19. PRESUPUESTO REFERENCIAL CON LOS SISTEMAS DE DESARROLLO

SUSTENTABLE.
Descripcin
Precio
Total
CostosDirectossinlossistemas(Tabla3.14) $864.142,39
Sistemaderecoleccindeagualluvia(Tabla3.10) $8.436,20
Sistemadecalentadoressolaresdeagua(Tabla3.13) $34.524,00
TotalCostosDirectos $907.102,59
3.6. CONCLUSIONES
Con respecto al sistema de recoleccin de agua de lluvia y al sistema de
calentamiento solar de agua, se debe tener en cuenta que el enfoque futuro a
mediano plazo a adoptar por parte de las constructoras y de todas las obras
inmobiliarias debe ser el de tener casas edificadas que se alimenten, en cierta
parte, con fuentes de energa renovables, aumentando as la sustentabilidad de
lasedificaciones.
Para lograr este objetivo, buscando ser respetuosos con el entorno y sus
habitantes,sedebeconsiderarlosiguiente:
110
- Disear un proceso de construccin cuidadoso y planificado que permita

ahorrarunaconsiderablecantidaddedesperdiciosaltrminodelaobra.
- Realizar un diseo arquitectnico sustentable, el cual al cambiar la
planificacin y disposicin arquitectnica permita lograr proyectos
bioclimticos.As,sedebeaprovechar
las energas pasivas en la casa, como la orientacin, la ventilacin, el
aislamiento trmico, aislamiento acstico, sombreado adecuado, y
eficiencia energtica. Planificar las ventanas de acuerdo a la orientacin y
el ingreso de la luz del sol, debern ser pequeas de preferencia y con
aperturas que podamos controlar el ingreso de la ventilacin, debern
estarunafrenteaotraparapermitircontrolarelpasodelvientoyrefrescar
los ambientes de una manera natural, evitando equipos artificiales, as
tambin se debe tener tragaluces para tener una iluminacin directa sin
queestosseanmuyamplios,puesharanelefectoinvernadero,ademsde
penetrardemasiadaluzquedaanelmobiliario(Nez,Pg.11)
Adems evitar colores oscuros en el exterior que no permitan la acumulacin
decalor,usarfocosdebajoconsumo,einstalarsensoresdemovimientoenlas
zonasdetrnsito.
- Considerarelmanejo/tratamientodebasuraproducidamediantereciclajeyde
serposibleincorporarsistemasdetratamientodeaguasgrises,aguasnegras,
mediante filtros y estabilizacin, como irrigacin o entregar nuevamente a
los ros pero ya no en forma de contaminantes. Produccin de compost a
111
partir de la basura orgnica, para fertilizantes naturales en nuestro jardn o

nuestrashortalizas.(Nez,Pg.12)
Sedeberecordarqueelpresupuestoreferencial,tendrerroresyserdistintode
los costos directos finales del proyecto, ya sea por errores en la medicin de las
cantidades de obra, determinacin de los precios unitarios de los rubros, o por
otrosinconvenientescomoproblemastcnicosdurantelaconstruccin.

(Cap.3)

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40

Tomando estas caractersticas en cuenta, el diseo arquitectnico realizado por la

Fuente: Ypez F. Curso Prctico: Clculo sismoresistente de estructuras utilizando el

Fuente: Ypez F. Curso Prctico: Clculo sismoresistente de estructuras

Se adopto el tipo de suelo S3 valido para situaciones poco conocidas de

R = 10, para sistemas de prticos espaciales sismoresistentes de hormign

f) p y e: coeficientes de configuracin en planta y elevacin. (Art. 6.2.2 y 6.2.3

u,S 6,21 < 2,8 C = 2,8

Posteriormente, se corri el modelo, y se comprob el valor de las reacciones en los

Para determinar si el dimensionamiento inicial es adecuado, se analiz la cantidad de

Para estar por el lado conservador/seguridad, los valores de precipitaciones

Total 189,66 l/hab/da

Este proceso se repiti comenzando en cada vez con en un diferente mes, y se lo

Noviembre 11,54 1,01

amortizado en aproximadamente 19 aos. Pensando que el periodo de retorno para

Puede ayudar a aliviar el exceso en la demanda de las redes de suministro

gases en donde se dan sucesivas absorciones y reflexiones. As, estas ondas

La cubierta del calentador solar no debe ser de plstico, pues se degradara y

El tiempo de retorno de aproximadamente 18 aos, es un periodo largo y se debe a

de ms $ 2.500 dlares por casa, alcanzando un ahorro de todo el conjunto de

costo de mano de obra, materiales, maquinaria y equipos necesarios. La determinacin

21040 Muros m 68,47 $156,20 $10.694,23

32090 Colocacindecajetines Ud 1.074,00 $1,10 $1.181,40

51080 Tuberade3/4"PVCroscable m 0,00 $3,80 $0,00

71020 AcometidaTV.(externa) m 10,00 $5,00 $50,00

71310 Transformadoryconexindealtatensin Global 1,00 $7.000,00 $7.000,00

84010 Ventanascorrediza/vidrio4mm. m 69,17 $42,00 $2.905,14

3.5.1. PRESUPUESTO REFERENCIAL CON LOS SISTEMAS DE CAPTACIN DE

TABLA 3.19. PRESUPUESTO REFERENCIAL CON LOS SISTEMAS DE DESARROLLO

- Disear un proceso de construccin cuidadoso y planificado que permita

partir de la basura orgnica, para fertilizantes naturales en nuestro jardn o

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