Cmo acceder al subsidio de la tasa de inters?

Los bancos ofrecen actualmente la tasa histrica ms baja para comprar vivienda. Infrmese y aproveche los beneficios para tener casa propia.

Si usted cree que lleg el momento de comprar vivienda, tenga en cuenta las medidas impulsadas por el Gobierno Nacional en el marco del Plan de Impulso para la Productividad y el Empleo (Pipe) y tmelas en cuenta para escoger el crdito hipotecario que ms le convenga. Cada poltica est dirigida a un segmento poblacional, por lo que es importante que evale en cul encaja usted. Subsidio de la tasa de inters La medida cobija a aquellos compradores de vivienda nueva no VIS (Vivienda de Inters Social) en un rango de valor entre los $79,6 millones y $197.5 millones desembolsados a partir del prximo 6 de mayo. El Gobierno cubrir 2.5 puntos porcentuales de tasa de inters efectiva anual y, a diferencia de los esquemas pasados, en este caso, para que un crdito sea objeto del subsidio, debe tener una tasa de inters remuneratoria que no exceda los 9.5 puntos porcentuales efectivos anuales (6.5 puntos porcentuales sobre UVR en el caso de crditos expresados en esta unidad). Esto significa que a los 2.5 puntos porcentuales que asume el Gobierno se adiciona una reduccin similar por cuenta de las entidades financieras, ya que

actualmente la tasa promedio de colocacin de los crditos de vivienda No VIS se encuentra alrededor de 12%. As las cosas, las familias beneficiarias podrn obtener crditos de vivienda con tasas de inters cercanas al 7%, lo que implica una reduccin de 25% en la cuota mensual. El gobierno ha anunciado que el beneficio de reduccin en la tasa de inters y en la cuota cubrir a 32 mil crditos. Segn datos de Camacol, la oferta en los segmentos sujetos de la medida es de 25 mil unidades, de la que se estima que la mayora, 70%, est sobre planos y un 27% en construccin. Si, como es de esperarse, por cuenta de la medida la demanda anticipa la decisin de compra, estas obras iniciarn antes de lo previsto, generando un impacto positivo sobre el empleo y la industria. Para tener en cuenta 1. Los beneficiarios debern manifestar por escrito a la entidad crediticia su intencin de recibir el subsidio antes del desembolso del crdito o de la suscripcin del respectivo contrato de leasing habitacional, sealando que conoce y acepta los trminos y condiciones para el acceso, vigencia y terminacin anticipada de la cobertura. 2. Aquellas personas que ya solicitaron un crdito hipotecario o un contrato de leasing habitacional, y que ya fue aprobado pero NO desembolsado, slo podrn ser cobijadas por esta medida, siempre y cuando ste dinero sea girado despus del 6 de mayo de 2013. 3. Si usted ya haba sido favorecido de algn subsidio a la tasa de inters en el pasado no podr aplicar nuevamente a este beneficio. 4. Si usted paga por anticipado el crdito hipotecario que adquiri, la cobertura se terminar en forma anticipada. 5. Si usted presenta mora en el pago de tres cuotas o cnones consecutivos, la cobertura se perder a partir del da siguiente al vencimiento de la ltima cuota o canon incumplido.

6. Otra de las razones, para que este beneficio sea cancelado, es porque el deudor o locatorio decida cancelar el crdito, por cesin de ste, por restructuracin del crdito que implique el incremento de los montos de las obligaciones, o por la ampliacin del plazo de los contratos.