PACHECO ROMULO A JAIME HUERTA PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO. NOTIFICACION DE TERMINACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ESCRITO INICIAL.

C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO, ESTADO DE MEXICO.

ROMULO PACHECO, promoviendo por mi propio derecho, sealando como domicilio para or y recibir todo tipo de notificaciones y documentos las Listas y Boletn Judicial de ese H. Juzgado; autorizando para que las oigan y reciban, as como para que se impongan de autos a los profesionistas __________________________________________________________________ _______en forma indistinta, ante usted y con el debido respeto expongo lo siguiente:

Que por medio del presente ocurso y en trminos de lo que dispone el articulo 7.716 del Cdigo Civil para el Estado de Mxico y 3.1 del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente para el Estado de Mxico, vengo a solicitar se NOTIFIQUE JUDICIALMENTE LA TERMINACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO al seor JAIME HUERTA, quien puede ser notificado del presente asunto en calle Alcaicera nmero 360, interior 1, planta baja, de la colonia Metropolitana, en Ciudad Nezahualcyotl, Estado de Mxico que es mi deseo dar por terminado el contrato de arrendamiento celebrado en fecha primero de abril del ao dos mil diez, ya que se cumpli el termino de seis meses de arrendamiento, celebrado en el contrato anteriormente citado, respecto del bien inmueble en el que vive y tiene su domicilio el seor JAIME HUERTA, y no es mi deseo volver a renovar dicho contrato de arrendamiento por mas tiempo, para lo cual me fundo en los siguientes hechos y consideraciones de derecho que paso a exponer:

HECHOS

I.- En fecha PRIMERO DE ABRIL DEL AO DOS MIL DIEZ, celebre contrato de arrendamiento con el seor JAIME HUERTA respecto de la vivienda ubicada en calle Alcaicera nmero 360, interior 1, planta baja de la colonia Metropolitana, en ciudad Nezahualcoyotl, Estado de Mxico, acreditando este hecho con el contrato de arrendamiento que en original exhibo al presente escrito.

II.- De dicho contrato de arrendamiento se pacto una renta mensual de $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.), tal y como consta en la clusula primera de dicho contrato.

III.- Convenimos en que el termino del arrendamiento seria por seis meses, curso forzoso para ambas partes, tal y como se demuestra en la clusula tercera de dicho contrato.

IV.- Del multicitado contrato de arrendamiento en su clusula DECIMA SEGUNDA se especifica claramente que con fundamento en los artculos 7.716 fraccin primera y 7.717 del Cdigo Civil para el Estado de Mxico, el arrendatario desocupara la vivienda del referido domicilio cuando termine la vigencia del contrato de arrendamiento, es decir el da 30 de septiembre del ao 2010, por lo que en este acto y en la presente va, es preciso notificar judicialmente al hoy requerido JAIME HUERTA.

DERECHO

En cuanto al fondo del asunto son aplicables las disposiciones que contienen los artculos 7.671, 7.688 fraccin VI, 7.691 y dems relativos y aplicables del Cdigo Civil para el Estado de Mxico.

Norman el procedimiento lo que disponen los artculos 3.1, 3.2 y dems relativos y aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de Mxico.

Por lo antes expuesto y fundado, A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presente en los trminos de este escrito y con el documento que se anexa, promoviendo en la presente va la notificacin del contrato de arrendamiento al seor JAIME HUERTA.

SEGUNDO.- Tener por sealado el domicilio que indico para or y recibir notificaciones, as como tener por autorizados a los profesionistas que menciono y para los fines que se sealan en el proemio del presente escrito.

TERCERO.- Notificar al hoy requerido en el domicilio que se indica y en trminos de ley, a efecto de que desocupe y entregue el bien arrendado conforme a derecho proceda.

CUARTO.- Una vez notificado el requerido se expidan a mi costa copias certificadas de todo lo actuado en el presente asunto.

PROTESTO LO NECESARIO

ROMULO PACHECO

Ciudad Nezahualcoyotl, Estado de Mxico, a seis de octubre del ao dos mil diez.

SANTOS PREZ MARIA DE LOS ANGELES. A AMALIA SANTOS PEREZ. PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO EXPEDIENTE SECRETARIA

C. JUEZ EN TURNO DE LO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE CUAUTITLAN CON RESIDENCIA EN CUAUTITLAN IZCALLI, ESTADO DE MXICO.

MARIA DE LOS ANGELES SANTOS PREZ, , por mi propio, sealando como domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones, documentos y valores derivados del presente juicio, es despacho ubicado en calle FELIPE CARRILLO PUERTO No. 200 DESPACHO 03 en este municipio de Cuautitlan, Mxico, y autorizando para los mismos fines a los CC. Licenciados en Derecho MIGUEL NGEL PALLARES SNCHEZ, YEDID SELENE RINCN HERNNDEZ, JOS MOISES MARTINEZ DE LOS SANTOS, ERIC CALDERON TENORIO, RAMN FIERRO AVENDAO, JESS LPEZ ZARAGOZA, JOS LUIS HURTADO OROZCO, Y RICHARD PREZ LEAL, indistintamente ante Usted con el debido respeto comparecemos y exponemos: PROVIDENCIA ESPECFICA Que en la va de procedimientos judiciales no contenciosos y a solicitud de la promovente vengo a solicitar se notifique judicialmente a la C. AMALIA SANTOS PREZ que se encuentra Rescindido el contrato de compraventa que celebramos

en fecha 30 de noviembre del ao 2008 respecto de una fraccin de terreno 106 metros cuadrados que est ubicado dentro del predio denominado el potrero del pueblo de Axotlan perteneciente al municipio de Cuautitlan Izcalli, Estado de Mxico, sin declaracin Judicial por falta del cumplimiento de los pagos pactados en dicha venta y de acuerdo a lo convenido en dicho contrato, al no dar cumplimiento del pago del precio en la forma convenida por la hoy demandada, de no haber pagado la totalidad de lo estipulado, perder todo lo relacionado a la compra de dicho inmueble sin regresar cantidades que el comprador haya entregado al vendedor sin reclamo de ninguna ndole, y que tiene el plazo de treinta das para hacer entrega de la fraccin de terreno a la suscrita por medio de este juzgado. DOMICILIO PARA SER NOTIFICADA DE LA PROVIDENCIA ESPECFICA Quien tiene su domicilio para que sea notificada de la interpelacin que se solicita en calle A T L, sin nmero en puerta negra metlica en Axotlan perteneciente a Cuautitlan Izcalli, Estado de Mxico, de quien demando las siguientes: Me fundo para hacerlo en los siguientes hechos y consideraciones de Derecho. H E C H O S. 1.- Con fecha treinta de noviembre del ao 2008 celebre contrato de compraventa con la hoy demandada AMALIA SANTOS PERZ de un terreno de ciento seis metros cuadrados aproximadamente que est ubicado en el paraje denominado el potrero del pueblo de Axotlan municipio de Cuautitlan Izcalli con un valor de $ 159,000.00 (CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL PESOS M.N.), estando de acuerdo ambas partes en que se da un anticipo de treinta mil pesos, estando de acuerdo que en mayo del ao 2009 dar cuarenta mil pesos moneda nacional, despus de esta fecha cuarenta mil pesos moneda nacional cada seis meses y el resto en el ltimo pago, y comprometindose el comprador a liquidar en su totalidad hasta el ltimo peso,

y conviniendo que para el caso de que el comprador no quiera seguir pagando la totalidad de lo estipulado por el convenio,. Perder todo lo relacionado a la compra de dicho inmueble sin regresar cantidades que el comprador haya entregado al vendedor sin reclamo de ninguna ndole estando de acuerdo ambas partes, interviniendo como testigos de dicho, tal y como se desprende del contrato que se exhibe y se acompaa en este procedimiento judicial no contencioso en forma original y que desde este momento se solicita a su Seora lo guarde en el seguro del Juzgado. 2.- Es el caso que llegada la fecha del mes de mayo del ao 2009, la hoy demandada no dio cumplimiento a pagar los cuarenta y cuatro mil pesos a que estaba obligada a pagar bajo contrato; posteriormente pasados seis meses o sea en fecha del mes de noviembre del ao 2009 tampoco la hoy demandada no dio cumplimiento a pagar los cuarenta y cuatro mil pesos a que estaba obligada a pagar bajo contrato, ni tampoco dio cumplimiento de pago en los siguientes seis meses o sea el mes de abril del ao 2010 y nueve de octubre del mismo ao, sin que la demandada diera cumplimiento al pago del precio fijado en el contrato de fecha treinta de noviembre del ao 2008. En tal virtud y de acuerdo a lo convenido por las partes, al no dar cumplimiento del pago del precio en la forma convenida por la hoy demandada, y de que no quiso seguir pagando la totalidad de lo estipulado por el contrato perder todo lo relacionado a la compra de dicho inmueble sin regresar cantidades que el comprador haya entregado al vendedor sin reclamo de ninguna ndole estando de acuerdo ambas partes 3.- Por lo que es procedente notificar de la presente interpelacin a la c. AMALIA SANTOS PREZ en la va y forma del procedimiento judicial no contencioso de notificarle mi interpelacin de que se encuentra Rescindido el contrato de compraventa que celebramos en fecha 30 de noviembre del ao 2008 respecto de

una fraccin de terreno 106 metros cuadrados que est ubicado dentro del predio denominado el potrero del pueblo de Axotlan perteneciente al municipio de Cuautitlan Izcalli, Estado de Mxico, sin declaracin Judicial por falta del cumplimiento de los pagos pactados en dicha venta y de acuerdo a lo convenido en dicho contrato, al no dar cumplimiento del pago del precio en la forma convenida por la hoy demandada, de no haber pagado la totalidad de lo estipulado, perder todo lo relacionado a la compra de dicho inmueble sin regresar cantidades que el comprador haya entregado al vendedor sin reclamo de ninguna ndole, y que tiene el plazo de treinta das para hacer entrega de la fraccin de terreno a la suscrita. PRUEBAS QUE OFRECE EL PROMOVENTE. 1.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Que hace al contrato privado de fecha treinta de noviembre del ao 2008. Firmado por la hoy interpelada por la suscrita en forma original y por los testigos. Misma que se desahoga por su propia y especial naturaleza y que se acompaa al presente procedimiento Judicial no Contencioso, solicitando a su Seora sea guardada en la caja de Seguridad de este Juzgado. DERECHO. En cuanto a las normas que tutela el Derecho sustantivo son de aplicarse los artculos 7.532, 7.533, 7.535, 7.539, 7.552, 7.573, 7. 564, 7.580, 7.581, 7.592 fraccion I, 7.593 7.581 y dems artculos relativos y aplicables del Cdigo Civil para esta Entidad. El Procedimiento se encuentra regido por el Procedimiento Judicial no Contencioso y de aplicarse los artculos 3.1 (solicitud del interesado requiera la intervencin del Juez), 3.2 fracciones del I al VI, del Cdigo de Procedimientos Civiles para esta Entidad Federativa. Por expuesto y fundado, A USTED C. JUEZ Atentamente solicito se sirva proveer:

PRIMERO.- Tenerme por presentada con la personalidad que me ostento solicitando se notifique a la C. AMALIA SANTOS PREZ de la PROVIDENCIA ESPECIFICA sealada.

SEGUNDO.- Tener por exhibido y presentado el documento base del presente procedimiento judicial no contencioso, el contrato de compraventa de fecha treinta de noviembre del ao dos mil ocho.

TERCERO.- Solicito se le notifique a la demandada en su domicilio que he precisado al inicio de este libelo y se le corra traslado con las copias simples que acompao.

CUARTO.- Previos los trmites de ley dictar expedirme copia de todo lo actuado. Y la devolucin de la documental exhibida.

PROTESTO MIS RESPETOS.

SRITA. MARIA DE LOS ANGELES SANTOS PREZ.

FIRMA DEL ABOGADO PATRONO CED. PROF. 1373717 S.E.P. D.G.P. NMERO DE REGISTRO ESTADO DE MXICO 7413.

CUAUTITLAN IZCALLI, MXICO A 29 DE JUNIO DEL AO 2012