LA ACCION REIVINDICATORIA.- CONCEPTOS, REQUISITOS Y FINES: 1.

- La reivindicacin, es una accin real, pues nace de un derecho que tiene este carcter, el dominio, el cual le permite exigir el reconocimiento de ese derecho, y consecuentemente la restitucin de la cosa por el tercero que la posea 2. Para que la accin reivindicatoria, que se fundamenta en un derecho real, quede subordinada a la accin personal de nulidad, es necesario que se deriven de un mismo hecho, es decir que primero haya nacido una accin personal entre el demandante y el causante del actual poseedor, que los vincule contractualmente, para que luego nazca de esa obligacin, la accin real de parte del demandante, contra el tercero que est en posesin del inmueble. 3. Para efecto de establecer los elementos de la accin reivindicatoria, lo que se requiere es que se pruebe quien es el actual poseedor del bien, pues contra l se dirige la accin, no importa cuanto tiempo lo ha tenido en su poder, sino que en el momento de solicitarla la tiene. 4. La accin de nulidad, que es personal, se dirige contra los que celebraron el acto o contrato nulo y contra los posteriores propietarios; y la accin reivindicatoria, que es real, contra el actual poseedor de la cosa, y sta prospera slo si es acogida la primera. 5. Son tres los principales puntos que deben de establecerse o probarse por la persona que ejerce la accin de dominio o reivindicacin en el proceso respectivo: el dominio de la cosa por parte del actor; la posesin de la cosa por el demandado; y, la identificacin o singularizacin de la cosa reivindicada. 6. La accin reivindicatoria es una accin real, pues nace del derecho de dominio que tiene este carcter; est dirigida a obtener el reconocimiento del citado derecho y la restitucin de la cosa a su dueo. 7. El carcter real de la accin reivindicatoria, se distingue de otras acciones de restitucin, nacidas de relaciones contractuales obligatorias, las cuales son de naturaleza personal, como las acciones del arrendador, del comodatario, etc. que pueden interponerse por el que est ligado contractualmente con el demandado, sea o no dueo de la cosa cuya restitucin se persigue. 8. La accin real de reivindicacin, la otorga la ley, al propietario de una cosa singular de la que no est en posesin, para que la ejerza contra la persona que est poseyndola. 9. Todas las reglas del ttulo de la reivindicacin, se aplican al que posee a nombre ajeno, reteniendo indebidamente una cosa raz o mueble, aunque lo haga sin nimo de ser seor o dueo, es decir, aunque sea mero tenedor, porque la citada disposicin, sin hacer excepciones, en forma expresa, ampla, extiende, todo lo regulado respecto al poseedor de cosa ajena, al tenedor de ella. 10. Para que proceda la accin reivindicatoria se exigen los siguientes elementos: propiedad de la cosa; posesin de la cosa por el demandado; y singularidad de esa cosa. 11.- Debe exigirse la accin de nulidad previa o conjuntamente a la reivindicatoria, nicamente cuando exista entre demandante y causante o demandado, una accin personal que los vincula, de no existir la misma no es requisito previo la interposicin de la nulidad, 12. Cuando la accin de nulidad y la reivindicatoria emanan de circunstancias o hechos diferentes, que no crean un vnculo contractual entre demandante y demandado que d

lugar a una accin personal, no es condicin sine que non, para que proceda la accin reivindicatoria, intentar la de nulidad, y en consecuencia debe dirigirse la accin reivindicatoria contra el actual poseedor 13. La prueba de la accin reivindicatoria se establece con tres requisitos; estos son: el derecho de dominio de quien se pretende dueo; la determinacin de la cosa que se pretende reivindicar y la posesin de la cosa por el demandado. 14. La determinacin del inmueble que se pretende restituir, constituye un requisito indispensable para que tenga efectos la accin reivindicatoria. 15. Resulta incongruente confirmar una sentencia que ordena la restitucin del inmueble en disputa, cuando nicamente se toma en consideracin dos de los tres elementos que se exigen para establecer accin reivindicatoria, al considerar probados slo el dominio y la determinacin de la porcin del inmueble en litigio. 16. El reivindicador debe probar, en primer lugar su derecho de dominio sobre la cosa que trata de reivindicar; en segundo lugar, la posesin de la cosa por la parte demandada; y por ltimo, la identificacin de la cosa que reivindica. 17. La ley ha concedido la accin reivindicatoria como una medida de proteccin al dominio, la cual tiene por objeto el reconocimiento del dominio y la restitucin de la cosa a su dueo por el tercero que la posee. 18. En la accin reivindicatoria, el actor no pretende que se declare su derecho de dominio, puesto que afirma tenerlo, sino que demanda del juzgador que su derecho de dominio sea reconocido y, como consecuencia, que ordene la restitucin de la cosa a su poder por quien la posee. 19. En la accin reivindicatoria la carga de la prueba pesa sobre el reivindicante. El demandado solo estara obligado a probar el justo dominio en caso que lo alegara como excepcin. 20. El actor debe acreditar plena y totalmente ser el dueo de una cosa singular y no estar en posesin de ella, para que su accin reivindicatoria prospere.-

LIBRO II
De la Propiedad, modos de adquirirla, y sus diferentes modificaciones

TITULO I DISTINCIN DE LOS BIENES Captulo nico De los bienes considerados en si mismo

Arto. 596.- Las cosas en cuanto procuran o sirven para procurar beneficios a las personas que tienen derechos que ejercitar sobre las mismas, se llaman bienes. Arto. 597.-Los bienes consisten en cosas que jurdicamente son muebles o inmuebles. Arto. 598.-Los bienes son muebles e inmuebles por su naturaleza, o por accesin, o por su carcter representativo.

Arto. 599.- Son inmuebles por su naturaleza las cosas que se encuentran por si misma inmovilizadas, como el suelo y todas las partes slidas o fluidas que forman su superficie y profundidad; todo lo que est incorporado al suelo de una manera orgnica, y todo lo que se encuentra bajo el suelo sin el hecho del hombre. Arto. 600.-Son inmuebles por accesin las cosas muebles que se encuentran realmente inmovilizadas por su adhesin al suelo, con tal que esta adhesin tenga el carcter de perpetuidad. Arto. 601.-Son tambin inmuebles los bienes muebles que se encuentran puestos intencionalmente como accesorios de un inmueble, por el propietario de ste, sin estarlo fsicamente. Artos. 605-2584-3532-3774 C.; B.J. 13247 (547).

Arto. 602.- Son inmuebles por su carcter representativo los instrumentos pblicos de donde constare la adquisicin de derechos reales sobre bienes inmuebles, con exclusin de los derechos reales de hipoteca y anticresis. Artos. 1435-2584-3771-3899 C. Arto. 603.- Lo dispuesto en los artculo anteriores no se opone a las inmovilizaciones decretadas por ley especial para ciertos y determinados fines. B.J. 13865 Cons. IV. Arto. 604.- Son muebles las cosas que pueden transportarse de un lugar a otro, sea movindose por s mismas, sea que slo se muevan por una fuerza externa, con excepcin de las que sean accesorias a los inmuebles. Arto. 859 C.; B.J. 2098.-13334 (634). Arto. 605.- Las cosas muebles destinadas a formar parte de los predios rsticos o urbanos, slo tomarn el carcter de inmuebles, cuando sean puestas en ellos por los propietarios o sus representantes o por los arrendatarios en ejecucin del contrato de arrendamiento. Arto. 606.-Cuando las cosas muebles destinadas a ser parte de los predios fueren puestas en ellos por los usufructuarios, slo se consideran inmuebles mientras dura el usufructo. Arto. 607.- Las cosas muebles se dividen en fungibles y no fungibles. Tambin se disiden en consumibles. Artos. 1493-2812-3391-3416-3421 C. Son cosas fungibles aquellas en que todo individuo de la especie equivale a otro individuo de la misma especie y que pueden sustituirse las unas por las otras de la misma calidad y en igual cantidad. Las no fungibles son aquellos que carecen de estas condiciones. Son cosas consumibles aquellas cuya existencia termina con el primer uso y las que terminan para quien deja de poseerlas por no extinguirse en su individualidad. Son cosas no consumibles las que no dejan de existir por el primer uso que de ellas se hace, aunque sean susceptibles de consumirse o de deteriorarse despus de algn tiempo. Arto. 608.-Cuando en la ley civil o en los actos y contratos, se use de la expresin bienes o cosas inmobiliarias, sin otra calificacin, se comprendern en ella, tanto las que sean inmuebles por naturaleza o mediante la accin del hombre, como las que sean por disposicin de la ley. Cuando se use simplemente de la expresin inmuebles, cosas, o bienes inmuebles, significar aquella los que lo sean por naturaleza o mediante la accin del hombre. De la misma manera, la expresin bienes o cosas mobiliarias, comprender los muebles que lo sean por naturaleza, como los que deban su nombre a disposicin de la ley; y por las palabras muebles, cosas o bienes muebles, se entendern nicamente los objetos materiales que por naturaleza sean muebles. Arto. 1124 C.

Arto. 609 -Siempre que en los actos y contratos se use de la expresin muebles de tal casa o predio, se comprendern en ella nicamente lo que en trminos vulgares recibe los nombres de mobiliario, o utensilios o menaje, a no ser que conocidamente sea otra la intencin de las partes. Arto. 610.-Las cosas o bienes con relacin a las personas a quienes su propiedad pertenezca o que puedan de ellas aprovecharse libremente, llmanse pblicas, comunes y particulares. Arto 611.- Son pblicas las cosas naturales o artificiales, apropiada o producidas por el Estado o corporaciones pblicas, y mantenidas bajo su administracin, de las cuales es lcito a todos, individual o colectivamente, utilizarse, con las restricciones impuestas por la ley o por los reglamentos administrativos. Pertenecen a esta categora: 1. Los caminos. puentes y viaductos construidos y mantenidos a expensas de la administracin general o municipal. 2. Las aguas saladas de las costas, marismas, ensenadas, bahas, ros y lechos de los mismos. 3. Los lagos y lagunas y los canales y Corrientes de agua dulce navegables o flotables con sus respectivos lechos o lveos, y las fuentes pblicas. Se entiende por corriente navegable la que durante el transcurso entero del ao, es a propsito para la navegacin comercial en barcos de cualquier forma, construccin y dimensiones; y por corriente flotable, aquellas que por la que fuere costumbre derivar, con fines comerciales, objetos flotables, la que la autoridad competente declarare de este uso. Cuando nicamente fuere navegable o flotable una parte del ro, a sta ser referir solo la correspondiente calificacin. Entindese por lecho o lveo, la porcin de superficie que la corriente cubre, in pasar al suelo natural y ordinariamente enjuto. Los taludes o rampas, estribos o terrados, vallados, paredes de piedra y elementos levantados artificialmente sobre la superficie natural de las orillas o mrgenes, no pertenecen al lecho o lveo de la corriente, ni son del dominio pblico, si a la fecha de la promulgacin de este Cdigo no hubieren centrado en aquel dominio en forma legal. B.J. 915-5384-9378-9667-13004 (303)-15233 Cons. III-15487-16855 Cons. VII-1776818095514/1964. Arto. 6l2.- Son comunes las cosas naturales o artificiales no apropiadas individualmente, de las cuales nicamente es permitido aprovecharse, conforme a reglamentos administrativos, a los individuos comprendidos en cierta circunscripcin administrativa, o que forman parte de determinada corporacin pblica. Pertenecen a esta categora: 1. Los terrenos municipales. B.J. 458-4459.

2. Las Corrientes de agua no navegables ni flotables que, atravesando terrenos municipales o departamentales o predios particulares, desembocan en el mar, en corriente navegable o

flotable; los lagos o lagunas sitios en terrenos municipales o departamentales, y los estanques, fuentes o pozos construidos a costa de las municipalidades. La corriente navegable que durante cinco aos consecutivos no sirviere para la navegacin, pasar a la categora de corriente flotable. La corriente flotable que durante cinco aos consecutivos no sirviere para la flotacin, se incluir en la categora de las Corrientes de uso comn. El lecho o lveo del torrente o corriente de uso comn que atraviesa un predio particular o nace en l, forma parte integrante de dichos predio. La propiedad del lecho o lveo de cualquier torrente o corriente de uso comn que pase entre dos o ms predios, pertenece a stos con las limitaciones y servidumbres que en este Cdigo se expresan. A cada predio pertenece, en virtud de la ley, la porcin del lecho o lveo comprendido entre la lnea marginal y la lnea media de dicho lecho o lveo, terminando superior e inferiormente con relacin al curso de la corriente, por dos lneas perpendiculares de la extremidad de la lnea marginal del predio sobre la lnea media. Los trozos de los lechos o lveos de los torrentes o Corrientes de uso comn atribuidos a los predios marginales, quedan sujetos a todas las servidumbres que los reglamentos de polica general les impongan, para la conservacin y limpieza de los mismos lechos. Se aplicarn a los lagos naturales de agua dulce, rodeados de predios particulares y terrenos incultos pblicos, municipales o departamentales, las disposiciones de todos los incisos precedentes que fueren compatibles con la naturaleza de sus aguas no corrientes. B.J. pg. 5384-9378-12943 (242) Cons. II-14492-14957-15233 Cons. III-16855 Cons. VII17768. Arto. 6l3.- Son particulares, las cosas cuya propiedad pertenece a personas naturales o jurdicas, y de que nadie puede beneficiarse, sino aquellas personas u otras por la mismas autoridades. El Estado y las Municipalidades, considerados como personas morales, son capaces de propiedad particular, y tienen los mismos derechos y obligaciones que las personas civiles y naturales. B.J. 5080 Cons. II-5588-7097 Cons. III-9378-15487. Arto. 6l4.-Son bienes del Estado, todas las tierras que, estando situadas dentro de los limites territoriales, carecen de otro dueo. B.J. 8253-8549-1066l Cons. I-12989 (288).

TITULO II DE LA PROPIEDAD Captulo I De la propiedad en general

Arto. 6l5.- La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin ms limitaciones que las establecidas por las leyes. El propietario tiene accin contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla. Artos. 1434-1657-1665-1679-1680-1703-1715 C.;B.J. 964 Cons. II-3821-16l63-16l73. Arto. 6l6.- Todo individuo es libre de disponer de sus propiedades sin restriccin alguna, por venta, donacin, testamentos o cualquiera otro ttulo legal. Del derecho de propiedad nacen las acciones reales y personales. Real es la que se tiene sobre una cosa sin respecto a determinada persona; y personal, la que se tiene sobre ciertas personas que, por un hecho propio o la sola voluntad de la ley, han contrado las obligaciones correlativas. B.J. 1094-16l73. Arto. 6l7.-Nadie puede ser privado de la propiedad sino en virtud de ley o de sentencia fundada en sta. La expropiacin por causa de utilidad pblica, debe ser calificada por la ley o por sentencia fundada en ella; y no se verificar sin previa indemnizacin. En caso de guerra, no es indispensable que la indemnizacin sea previa. Si no precedieren esos requisitos, los jueces ampararn, y en su caso, reintegrarn en la posesin al expropiado. Artos. 2531 N1 C.; 57 Cn. B.J. 280-728 Cons. II-820 Cons. IV-1795-1903-2505 Cons. II-511969559660. Arto. 6l8.-El propietario de un terreno es dueo de su superficie y de lo que est debajo de ella, y puede hacer en l las obras, plantaciones y excavaciones que le convengan, salvas las servidumbres, y con sujecin a lo dispuesto en las leyes sobre minas y aguas y en los reglamentos de polica. B.J. 14492-14747 Cons I. Arto. 6l9.- El tesoro oculto pertenece al dueo del terreno en que se hallare. Sin embargo, cuando fuere hecho el descubrimiento en propiedad ajena o del Estado y por casualidad, la mitad se aplicar al descubridor. Si los efectos descubiertos fueren interesantes para las ciencias o las artes, podr el Estado adquirirlos por su justo precio, que se distribuir en conformidad a lo declarado. Artos. 705-713 y sigts- 1483 C. Arto. 620.-Se entiende por tesoro, para los efectos de la ley, el depsito oculto e ignorado de dinero, alhajas u otros objetos preciosos, cuya legtima pertenencia no conste. Arto. 621.- la propiedad de los bienes da derecho por accesin a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente. Arto. 1848 C.; B.J. 14747 Cons.