CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

El Sr. (a) Annai Romero Morgado, quien en adelante se llamará “El Arrendador” y el
Sr. (a) Joaquín López Fierro, quien en adelante se llamará “El Arrendatario” han
convenido el siguiente contrato:

El Sr. (a) Annai Romero Morgado cede en Arrendamiento su propiedad ubicada en la

Col. Libertad, calle 72 Nte. No. 29, ubicada en la Ciudad de Puebla, al Sr. (a)
Joaquín López Fierro.

El bien inmueble a Arrendar fue obtenido por el Sr. (a) Annai Romero Morgado de la
constructora CASAS ARA; por lo tanto ha sido la única propietaria del bien
inmueble. El cual ha estado en su posesión quince años.

Tanto Arrendador como Arrendatario son ciudadanos Mexicanos y Nacionales. Ambos

residen en la Ciudad de Puebla contando con las siguientes direcciones: ARRENDADOR
Frac. Culiacán Calle La Fragua No. 25. Para el caso del Arrendatario se pondrá
como Aval a su fiador el Sr. (a) Moisés López Cantú quien responderá en caso de
incumplimiento del contrato pactado por parte del Arrendador. El Fiador contando
con la siguiente dirección. Col Volcanes 27 Pte. No. 1978.

Este contrato de Arrendamiento de vivienda, se regirá por las normas aplicables a

la materia y especialmente por las siguientes clausulas:

CLAUSULAS.

PRIMERA: El presente contrato se celebra el día 7 de Febrero del 2009, entre el Sr

(a) Annai Romero Morgado propietaria de la vivienda, el Sr. (a) Joaquín López
Fierro (Arrendatario) y el Fiador el Sr. (a) Moisés López Cantú.

SEGUNDA: El pago por el precio del Arrendamiento será de 5,000 pesos en moneda
nacional. El pago será mensualmente. El Arrendatario deberá pagar por adelantado
en los tres primeros días del mes, en la casa habitación del Arrendador, debiendo
computarse dicho precio aun sobre el tiempo en que terminando este contrato siga
el Arrendatario ocupando el inmueble por cualquier motivo ya sea con o sin
consentimiento del Arrendador. Entendiéndose en este ultimo caso que es el pago
mínimo por daños y perjuicios ocasionados con la ocupación indebida del bien
inmueble. Se establece además un deposito inicial igual al valor del precio del
Arrendamiento, el que una vez finalizado el contrato será devuelto al
Arrendatario; siempre y cuando las cuentas (luz, agua, teléfono, basura, alquiler,
etc.…) sean finiquitados por ambas partes.

TERCERA: La localidad se arrienda por tres años forzosos.

CUARTA: E l Arrendatario no puede hacer otro uso de la propiedad, si no es el

mismo uso de vivienda pactado en este contrato. Si lo hace será motivo de recisión
del mismo contrato.

QUINTA: El Arrendatario no podrá hacer mejoras en el inmueble sin permiso escrito

del Arrendador y si lo hiciera el segundo podrá obligar al primero a deshacerlos
con indemnización de daños y perjuicios a favor del propietario del inmueble.

SEXTA: Serán a cuenta del Arrendatario el pago de luz, agua, teléfono y basura.
Los recibos cancelados por estos servicios serán entregados al Arrendatario al
finalizar este contrato. Otros servicios así como sus pagos son a cuenta del
Arrendatario (cable, TV, vigilancia).

SEPTIMA: El Arrendador tendrá derecho por si (por propiedad) a vigilar el buen

estado del inmueble penetrando en el cuando lo estime conveniente y de hacer en el
los trabajos necesarios para su conservación o mejora sin obstáculo alguno. Dando
un aviso previo por lo menos de 48 hrs. A las personas que habitan la casa
habitación.

OCTAVA: El Arrendatario queda sobre aviso de la prohibición de subarrendar o

traspasar la localidad arrendada sin previo permiso escrito del Arrendador.

NOVENA: El inquilino declaró que en el inmueble habitaran 2 mayores de edad y 2

niños.

DECIMA: El Sr. (a) Joaquín López Fierro queda al tanto de sus obligaciones
estipuladas en este contrato, así como el Arrendador. Ambos declaran su
conformidad para comprometerse al cumplimiento del mismo. En caso de que se
incumpla el contrato por parte del Arrendatario, el Fiador deberá responder al
Arrendador, si el Arrendatario se niega a pagar daños y perjuicios ocasionados.

DECIMA PRIMERA: El contrato seguirá siendo respetado aun si la mensualidad en la

renta subiera por disposición del propietario.

DECIMA SEGUNDA: CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por parte del Arrendatario de

cualquiera de las clausulas de este contrato, y aún el simple retardo en el pago
de una o mas mensualidades, lo convertirá en deudos del Arrendador por una suma
equivalente al duplo del precio mensual del arrendamiento que este vigente en el
momento en que tal incumplimiento se presente. Se entenderá en todo caso que el
pago de la pena no extingue la obligación principal y que el Arrendador podrá
pedir ala vez el pago de la pena y la indemnización de perjuicios, si es el caso.
Este contrato será prueba suficiente para el cobro de esta pena.
DECIMA TERCERA: En caso de incumplimiento de cualquiera de las clausulas del
presente contrato, así como cualquier controversia civil relacionada con el mismo,
ambas partes manifiestan someterse a Juicio Oral Sumarísimo establecido en el
Código de Procedimientos Civiles del Estado de Puebla.

NOTA: Este contrato expide por triplicado.

Heroica Puebla de Zaragoza a 7 de Febrero del 2009.

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RECIBI DE CONFORMIDAD RESPONDO DE CONFORMIDAD ACEPTO DE CONFORMIDAD
ARRENDATARIO FIADOR ARRENDADOR