Cos Trucci On

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CURSO:
CONSTRUCCION I
DOCENTE: Mg. Ing RICARDO ANTONIO SOSA SANDOVAL
APUNTES DE CLASE
Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL
INDICE
INDICE.. PRESENTACION 2 3
INTRODUCCION. 4 CAPTULO I: LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 1.8. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. La Industria de la Construccin en el Per 5 Componentes del Sector Construccin. Ciclo de Vida de los Proyectos.. Proyectos de Construccin.. 6 7 9
Normatividad Vigente.. 11 Licencia de Construccin. 12 Ley de Contrataciones del Estado. 20 Licitacin de una Obra. 23 Organizacin de Obra... 26 Gastos Generales..... 28 Contrato de Obra 31 Responsable de Obra 32 Procesos Constructivos... 33 Procesos Especiales.... 41 Rendimiento de la Mano de Obra 42 Metrados.. 43 Factores que afectan la productividad 45 Maquinaria en la Construccin.... 45 Rendimiento de Materiales.. 46 Tablas de Coeficientes Volumtricos para Obras de Edificacin.. . 47
CAPTULO II: GESTION EN LA CONSTRUCCION
CAPITULO III: PRINCIPALES ACTIVIDADES EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION 3.1. 3.2. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6.
CAPITULO IV: PRODUCTIVIDAD EN LA CONSTRUCCION
BIBLIOGRAFIA.. 49 ANEXOS Anexo 1: Tabla de Valores Unitarios para la Costa. 51 Anexo 2: Rendimientos de CAPECO. 52
APUNTES DE CLASE
PRESENTACION
El curso de Construccin I, ha sido dividido en captulos dispuestos en un orden secuencial. Se inicia con el captulo I, mostrando un aspecto general de lo que es la Industria de la Construccin y su importancia dentro de la economa nacional. Se muestra como estn constituidos los proyectos y la relacin con la Normatividad vigente. Contina el captulo II, con aspectos relacionados con la organizacin de la obra y la empresa encargada de ejecutar los trabajos. Aparecen los profesionales responsables de obra y los contratos que establecen los compromisos de las partes involucradas. El captulo 3, presenta una descripcin de actividades a nivel de proceso constructivos tradicionales, as como especiales. Se muestra aspectos como herramientas, cuadrillas, descripcin de trabajos, lo que permitir relacionarlo con lo visto en obras. Finalmente se presenta el captulo IV, haciendo un enfoque general de lo que es la productividad en la construccin desde el punto de vista de incidencia de la mano de obra, como de la aplicacin de los materiales. Este material de clase muestra aspectos tcnicos y tpicos de la construccin, de una manera prctica, sencilla e ilustrada; con dibujos y fotografas cuya intencin es ilustrar todos los datos y detalles resaltantes del tema. Hay que indicar que lo plasmado en estos apuntes de clase, as como lo dictado en aulas, solo constituye una parte formativa del estudiante del curso, lo que deber evidentemente ser complementado con visitas permanentes a obra. Las visitas se iniciarn por aquellos procesos tradicionales (obra del barrio), para seguir avanzando con proyectos de gran envergadura, donde la tecnologa juega un papel preponderante.
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INTRODUCCION
La construccin, es considerada como una actividad estratgica tanto por su efecto multiplicador como por su gran capacidad de generar trabajo, demanda por cada puesto en el sector construccin no menos de dos puestos adicionales en actividades conexas de la economa peruana. Ms aun si vemos los dos principales insumos de la industria de la construccin como lo es el cemento y el acero, observamos ventas que se incrementan cada ao en Miles de TM, lo que nos permite asegurar una demanda de puestos de trabajo con un campo laboral en crecimiento. El presente material de trabajo tiene como propsito proporcionar al estudiante los conocimientos bsicos y tcnicos de los sistemas constructivos utilizados para la construccin de infraestructura, aplicando un criterio selectivo y tcnico para cada actividad, considerando lo indicado en nuestra normativa. El desarrollo del curso, est basado en los contenidos establecidos en el silabus de la asignatura de Construccin I, y comprende: Proyectos de Ingeniera. Ciclo de Vida de los Proyectos. Reglamentacin Nacional Vigente relacionada con la Construccin. Organizacin de la obra. Procedimientos de Construccin. Principales recursos, equipos y maquinarias utilizadas en obra. En resumen, estos apuntes no tiene la intencin de reemplazar a ningn texto de la materia, ms bien es una recopilacin de las publicaciones ms destacables indicadas en la bibliografa, que permita una mayor apertura del conocimiento del curso, lo cual debe ser complementado forzosamente con un acercamiento del estudiante con las obras en ejecucin y que le darn una formacin integral sobre estos temas.
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CAPTULO I INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

1.1. LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION EN EL PERU
Est constituido por todas las Empresas que realizan actividades, cuyos productos son las obras (Obras Civiles). Las Empresas Constructoras son parte de esta Industria. El desarrollo de la Industria de la construccin con respecto al avance tecnolgico puede ser clasificado en los siguientes tipos: A.- ARTESANAL: Caracterizada por el empleo de Mtodos empricos. Ejm.: batidos de mezcla de concreto con palana. B.- TECNIFICADA: Porque utiliza equipos y maquinarias para producir individualmente. Ejm.: Construccin de casas, edificios, aulas, etc. C.- INDUSTRIALIZADA: Caracterizada por utilizar equipos y maquinarias para producir en serie. Ejm.: Postes de concreto, Bloques de ladrillos y Ladrillos. En lneas generales en el Per, en la actualidad cuenta con una industria de tipo Tecnificada. SECTOR CONSTRUCCIN Comprende a las personas y a todas las Empresas que colaboran con actividades de la Industria de la Construccin y anexas. El desarrollo econmico de nuestro pas no puede concebirse sin el aporte del sector construccin y viceversa. La construccin se define como la combinacin de materiales y servicios para la produccin de bienes tangibles. El fuerte impacto multiplicador, que genera en las diversas ramas industriales de la economa de un pas, hacen que la construccin sea uno de los sectores ms importantes y dinmicos por su estrecha vinculacin con: la creacin de infraestructura bsica como: puentes, carreteras, puertos, vas frreas, plantas de energa elctrica, hidroelctrica y termoelctrica, lneas de transmisin y distribucin, presas, obras de irrigacin, construcciones industriales y comerciales, instalaciones telefnicas, perforacin de pozos, plantas petroqumicas e instalaciones de refinacin y obras de edificacin residencial y no residencial, entre otras. Los factores anteriores hacen de la industria de la construccin el eje fundamental para el logro de objetivos econmicos y sociales, as como el mejoramiento de las condiciones de vida de la sociedad. Esto significa que prcticamente la mitad de los sectores productivos de la economa se relacionan en mayor o menor grado con el sector de la construccin como proveedores directos. Actualmente en el sector construccin por cada puesto de trabajo directo que crea, se generan cuatro puestos de trabajo colaterales en la economa, as como debemos tener presente que este rubro representa una cadena que arrastra e involucra a muchos otros sectores en diferentes niveles. VISION DEL SECTOR CONSTRUCCION.- Las Obras durante el Ciclo de Vida de los Proyectos, deben satisfacer las necesidades y con ello lograr la mejora de la Calidad de Vida.
TRANSFORMACION DE INSUMOS:
INSUMO
PROCESO
EDIFICACIN
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Durante la permanencia del Proyecto se definen varias etapas - Materiales - Mano de Obra . - Equipos y Herramientas - Financiero - Licitacin Aprobacin para la Ejecucin de la Obra.
1.2. COMPONENTES DEL SECTOR CONSTRUCCION

A.- PROPIETARIOS (Dueos): Son quienes conciben y determinan los objetivos del Proyecto, usualmente seleccionan el terreno donde se construir el proyecto. Disponen de las ideas para los diseos, as como consiguen el financiamiento, administran los contratos, eligen las empresas consultoras y constructoras. Si el agente econmico que financia la inversin es el Estado se dice que es una Obra Pblica, en caso contrario si son personas o instituciones ajenas al Estado (particulares), se dice que es una Obra Privada. B.- PROYECTISTAS (Ing. de Diseo): Generalmente son Ingenieros o Arquitectos. Son los que transforman las ideas y necesidades de los Propietarios en Proyectos detallados con Documentos Impresos (Planos, Memoria Descriptiva, Especificaciones Tcnicas, Presupuesto, Cronograma). * Memoria Descriptiva.- Comprende: Sobrecarga de estructuras, acabados, distribucin de ambientes, tipo de iluminacin, placas, tomacorrientes, etc. * Especificaciones Tcnicas.- Se tiene que ver la calidad de los procesos constructivos: granulometra de los agregados, tipo de cemento, etc. * Presupuesto.- Valoracin de la Obra, dependiendo de la Construccin y de los materiales. *Cronograma.- Aparece la ejecucin, los Gastos, etc. Es la parte de la Estadstica de la Obra. Los PROYECTISTAS sern los que establezcan los valores Referenciales de la Obra y los Plazos de Ejecucin. Los Proyectistas podrn trabajar en forma independiente o en equipo y sern los responsables de que el Proyecto cumpla con la Reglamentacin y Normas Vigentes. C.- CONTRATISTAS (Constructores): Son los profesionales que transforman los Documentos Impresos o expedientes definitivos en Obras Fsicas, las cuales debern ejecutarse de acuerdo con el Proyecto realizado por los Proyectistas. Los Contratistas se encargan de Administrar el aprovisionamiento y el uso de los recursos, de suministrar los servicios, aprovisionar Equipos y Herramientas, Gestionar las operaciones Financieras, Planificar el manejo de la Mano de Obra y controlar la ejecucin de las Actividades en Obra con Seguridad y Calidad. Se debe considerar como personal en la parte Administrativa y Tcnica a: Parte Administrativa: Personas ajenas a la parte constructiva: Administrador de Obra, Planillero, Almacenero, Guardin. Parte Tcnica o Constructiva: Personas involucradas en los procesos constructivos y de control. Como el Ing Residente, Asistente del Ing, Tcnico de Laboratorio, etc. Dentro de este rubro se consideran: C.1.- SUBCONTRATISTAS: Intervienen para realizar solo una parte del proyecto, segn especialidades y a criterio del contratista. C.2.- MANO DE OBRA (Fuerza de Trabajo): Est formada por los Trabajadores, Maestro de Obra y Capataces. Los trabajadores a travs de sus esfuerzos y habilidades realizan sus actividades dirigidas por los Maestros de Obra y Capataces, transformando los Insumos en realidad concreta y tangible, guiados por los Planos, Especificaciones y siguiendo los Mtodos y Planes desarrollados por los Ingenieros Residentes de Obra. Dependiendo de la experiencia y destreza de la Mano de Obra, esta fuerza de trabajo se agrupar en: Operarios, Oficiales y Peones y segn su Capacitacin (especializacin) se agruparn en: Carpinteros, Albailes, Encofradores, Fierreros, Elctricos, Gasfiteros, Pintores, Soldadores, etc. D.- SUPERVISORES O INSPECTORES: El INSPECTOR ser el profesional, funcionario o servidor de la Entidad, expresamente designado para Supervisar la Ejecucin de una Obra, mientras que el SUPERVISOR ser el profesional externo, contratado especialmente para
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Supervisar la ejecucin de los trabajos (el Supervisor tambin podr ser una Empresa Especializada). Toda Obra contar de modo permanente con un Supervisor o un Inspector, quedando prohibida la existencia de ambos en una misma Obra. El costo de la Supervisin no exceder del 7% del Valor Referencial de la Obra y los Gastos que generar la Inspeccin no sern mayores al 3% del Valor Referencial. El Supervisor o Inspector har las veces del dueo o Propietario y ser el responsable de que la Obra no presente daos ni perjuicios provenientes de fallas o defectos, ya sea durante la ejecucin o una vez terminada (Vicios Ocultos). * El Proyectista podr ser Ing. Residente pero no Ing. Supervisor. * El Contratista no puede ser Supervisor. E.- VARIOS: Adems de las anteriores participan: E.1.- ENTIDADES REGULADORAS: Entre ellas: Organismos Normativos: - Municipalidades - OSCE (Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado) - INDECOPI (Instituto Nacional en Defensa del Consumidor y la Propiedad Intelectual) - RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones) Ministerio de Vivienda Organismos de Salud e Higiene: - Zona de Trabajo - ESSALUD - INDECI (Instituto Nacional de Defensa Civil) Organismos encargados del Medio Ambiente: - Ministerio del Ambiente - Direcciones Regionales - Saneamiento E.2.- PROVEEDORES (Fabricantes, Intermediarios, Patentes) - Materiales (cemento, siderrgicas, plsticos, etc) - SIMA (Servicio Industrial de la Marina) - Sistema de pilotaje. E.3.- OTROS: Instituciones Financieras: - Bancos - ONGs Servicios Pblicos (Concesionarias, del Suministro de Luz, Agua y Desage) Comunidad beneficiada o afectada.
1.3. CICLO DE VIDA DE LOS PROYECTOS
Proyecto Exitoso
Entrega de Obra Vida til
Proceso Constructivo
Calidad de los materiales
Necesidad
Etapas Expediente Definitivo
Operacin y Mantenimiento
SNIP (Sistema Nacional de Inversin Pblica) y MEF CICLO DE VIDA

El SNIP se da para que todas las inversiones Pblicas sean invertidas de manera satisfactoria. El SNIP evala los Proyectos a Nivel Nacional. APUNTES DE CLASE Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL
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La mayora de los Proyectos de Construccin as como cada una de sus correspondientes etapas tienen una duracin relativa, la que constituye una situacin primordial para quienes ejecutan y administran Proyectos, por lo que se requiere que los trabajos en cada uno de ellos, sean bien planificados, evitando siempre los sobrecostos. Los Proyectos de Construccin tienen una caracterstica importante, muy singular en ellos, llamada CICLO DE VIDA DEL PROYECTO. El ciclo de vida se compone de varias etapas caractersticas, que deben ser analizadas individualmente para prever las necesidades de cada una de ellas (organizacin, cantidad de personal y capacitacin, instalaciones, etc). A continuacin se detallan las etapas del Ciclo de Vida de los Proyectos de Ingeniera: 1.- Necesidad: Para que exista todo proyecto, debe existir una Necesidad insatisfecha o un requerimiento de un conjunto de personas. La necesidad surge de la idea relacionada con la solucin. Ejm. 1: Familias sin vivienda Solucin: Construccin de Viviendas. Ejm. 2: Falta de comunicacin de dos centros poblados Solucin: Construccin de una Carretera. 2.- Anlisis: Permite la identificacin de las alternativas de solucin, basados en los estudios de factibilidad, financiamiento, ubicacin del Proyecto (del Terreno), distribucin arquitectnica referencial, etc. Considere los siguientes criterios: Estudios de Preinversin: < S/. 1200,000, Estudios de Prefactibilidad: entre 1200,000 y 6000,000, Estudios de factibilidad: entre 6000,000 y 10000,000 y Estudios de Inversin: > a S/. 10000,000.00 En esta fase se definen en lneas generales las posibles soluciones al problema que se quiere afrontar. Los diseos son aproximados, se trabaja bsicamente con informacin secundaria, y los costos se determinan en base a costos unitarios conocidos en el mercado local, nacional o internacional. En este nivel de estudio, uno de los aspectos relevantes que debe considerarse es el potencial impacto ambiental de la solucin. 3.- Diseo: Comprende a su vez la etapa del diseo preliminar y la del diseo definitivo. Generalmente asociado a un estudio de factibilidad econmico y financiero : Para una solucin que aparece como ms convenientes en la fase anterior. Se detalla el diseo, con estudios de campo, sobre todo de carcter topogrficos, geolgicos, geotcnicos, hidrolgicos e hidrulicos. Se detallan los costos unitarios de las actividades y de las diversas fases de la construccin. Todo este proceso permite disponer de un costo de la obra ms cercano a la realidad, tomndolo como base para el estudio de carcter econmico y las diversas posibilidades de financiamiento para la obra. Paralelamente se detalla el estudio de los posibles impactos ambientales y se elaboran los planes de mitigacin, cuyo costo debe ser incluido en el costo general de la obra a ser financiada. La necesidad de desplazar poblaciones afectadas por la construccin de la obra es un factor sumamente importante y debe considerarse como un impacto de carcter social. Si en el curso de esta fase de los estudios, se detecta que por algn motivo la obra excede los costos considerados como razonables, o los impactos ambientales son inaceptables, se deber analizar otras alternativas de la fase anterior. El diseo definitivo se inicia con los estudios especializados (de Suelos, de Impacto Ambiental). Comprende la Arquitectura definitiva, las Instalaciones Sanitarias y Elctricas, los Sistemas contra incendios (en estructuras complejas), todos ellos consolidados a travs del Expediente definitivo, el cual debe tener en cuenta las condiciones Reglamentarias existentes.
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4.- Licitacin: Convocatoria para solicitar y seleccionar a la Empresa o persona que ejecutar el Proyecto o construir la Obra. La licitacin est reglamentada por la Ley de contrataciones y Adquisiciones del Estado. 5.- Ejecucin: Es la principal etapa dentro del Ciclo de Vida de los proyectos, ya que materializa la Obra, para ello ser necesario: a) Definir y Planificar una Metodologa de Trabajo. b) Tramitar los Permisos y Licencias. c) Firmar los Contratos estableciendo: Montos, Plazos y Compromisos entre el Propietario y el Contratista. Una caracterstica principal de la etapa de ejecucin es la corta duracin que tiene y es en ella donde se produce el mayor requerimiento de la Mano de Obra, as como tambin el mayor desgaste fsico de la fuerza de trabajo, presentando las tasas ms altas de accidentes y riesgos en comparacin con otras etapas, por lo que se deber considerar como un reto el revertir y minimizar esta situacin. Dentro de esta etapa debemos considerar el rol del profesional en la construccin ya sea como conductor de una misma obra a travs de la Residencia (Ing Residente) o controlando los estndares de calidad de los trabajos a travs de la Supervisin o Inspeccin (Ing Supervisor/Inspector). 6.- Operacin y Mantenimiento: Relacionado con la verificacin, a travs de Pruebas y Protocolos para la entrega de Obra y su funcionamiento. Considera adems las acciones para que la Obra perdure en el tiempo y cumpla la Vida til para la cual fue proyectada, por lo que se deber incluir los costos de las actividades de mantenimiento.
1.4. PROYECTOS DE CONSTRUCCION

Es la transformacin de las necesidades (de la poblacin o parte de la sociedad) en un conjunto de requisitos bajo los cuales se podr ejecutar, lo que como resultado tendr un producto especfico que permita mejorar la calidad de vida de la poblacin beneficiada. Un Proyecto de Ingeniera tiene carcter temporal, es decir, tiene un inicio y un fin, o un tiempo definido (plazo de ejecucin). Es conveniente que sea ejecutado segn la concepcin de sus objetivos, por lo que se deber evaluar el mximo de alternativas de solucin
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considerando su beneficio/costo, inclusive tomando en cuenta su costo operacional. Proyecto Definitivo: Un Expediente Tcnico Definitivo debe contener: - La Memoria Descriptiva (Descripcin de los Trabajos) - La Memoria de Clculo (Justificacin de los diseos) - Las Especificaciones Tcnicas (Controles de Calidad) - Los Estudios Especiales (de Suelos y de Impacto Ambiental) - Los Costos Unitario y Presupuestos (Valor referenciales de la obra) - Los Cronogramas de Obra del Avance (Tiempos y plazo de ejecucin) - Los Planos (Diseos y detalles grficos). Memoria Descriptiva.- Es la parte del proyecto que nos informa o describe los trabajos previstos, especficamente sobre: las reas, el funcionamiento, materiales a emplearse, causas que se han tenido en cuenta para elegir el diseo, entre otras caractersticas. Una memoria descriptiva contiene informacin sobre el proceso seguido e informacin sobre los materiales y el funcionamiento. Las memorias descriptivas se realizan por especialidades (arquitectura, estructuras, instalaciones elctricas, instalaciones sanitarias, etc). Memoria de Clculo.- Es el documento que describe de forma detallada cmo se realizaron los clculos que intervienen en el diseo. En la memoria de clculo se describen tambin los procedimientos que se llevaron a cabo, para plantear un diseo, as mismo, indica cuales fueron los criterios tomados en cuenta (normatividad), como son reas mnimas, cargas, factores de seguridad, factores ssmicos (de ser el caso) y en general todos y cada uno de los clculos para determinar la solucin planteada. La principal funcin de las memorias de clculo es la revisin por un tercero (que no sea ni el constructor ni el proyectista) para certificar los diseos adoptados. Especificaciones Tcnicas.- Son los documentos en los cuales se definen las normas, exigencias y procedimientos a ser empleados y aplicados en todos los trabajos de construccin, elaboracin de estudios, fabricacin de equipos, etc. Forman parte integral del proyecto y complementan lo indicado en las memorias, planos y contrato. Son muy importantes para definir la calidad de los materiales y trabajos. Las Especificaciones Tcnicas hacen referencia a diversas normas de ndole nacional e internacional, como: el Reglamento nacionales de Edificaciones, Las Normas ASTM (American Society for Testing and Materials), las Normas ACI (American Concrete Institute) y, las Normas AISC (American Institute of Steel Construction). Estudios Especiales.- Realizados en funcin de la envergadura de la obra y son: * Estudios de mecnica de Suelos.- La importancia del estudio de suelos depende del tipo de proyecto que se va a realizar y de la magnitud de este; con los resultados encontrados (resistencia y caractersticas del suelo) se puede tomar las decisiones del tipo de cimentacin a utilizar, hasta que profundidad se debe cimentar y el tipo de material a usar, es decir se conocer la capacidad mxima de carga que acepta el terreno y si es suficiente para soportar el proyecto a construir. Cuando se construyen carreteras, se requiere conocer si el suelo es de tipo cohesivo o friccionante, su clasificacin, granulometra, porcentaje de arena, CBR (indica en que puedes utilizar el suelo que estas analizando, ya sea como base o como sub base o si el suelo es malo), compactacin, etc. * Estudio de Impacto Ambiental.- Es un estudio tendiente a analizar la interaccin presente o futura de un proyecto determinado con el medio ambiente. Este tipo de estudio es reservado a aquellos proyectos que originan o van a originar algn efecto sobre la flora y fauna local, adems del resultado sobre la poblacin donde se desarrollar. Habitualmente se requiere la obtencin de autorizaciones de ejecucin y funcionamiento. Los estudios de Impacto se complementan con los planes de mitigacin para reducir o eliminar los efectos negativos. Costos Unitarios y Presupuestos.- Los costos unitarios contienen los precios de las diversas actividades que intervienen para la ejecucin de una obra, y estn compuestos por los insumos utilizados, como son: materiales, mano de obra y equipos-herramientas. El presupuesto es el valor de la obra que se obtiene en funcin a los metrados (cantidad de trabajo) y los costos unitarios, agregando los costos relacionados con los gastos generales, utilidad e impuestos de ley. Cronogramas de Avance de Obra.- Documento que permite mostrar la secuencia de las actividades en una obra, con fines de determinar el plazo de ejecucin, as como verificar y realizar un seguimiento durante el desarrollo de los trabajos. Generalmente se realiza a travs de
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los Diagrama de Gantt, en el que el plazo de ejecucin est divididos en periodos de tiempo iguales que pueden ser semanas. Quincenas, meses, trimestres, etc. Planos.- Los planos son dibujos que representan grficamente los diseos segn especialidades realizados dentro de un proyecto. Tenemos planos de planta (vistos desde arriba y muestran la posicin de las paredes, cimentaciones, instalaciones, etc.), Planos de frente (vistos de frente y de costado), planos de corte (seccionando la edificacin con un corte imaginario), planos de detalles (estn a una escala mayor para apreciar mejor los detalles), adems tendremos planos de ubicacin, localizacin, topogrficos, etc.
1.5. NORMATIVIDAD VIGENTE

Para la elaboracin de un proyecto y la realizacin de una obra de construccin debemos cumplir con diferentes Normas de ndole nacional o local que involucran a todas las etapas de un proyecto, que van desde el estudio y diseo hasta la construccin y operacin. Entre la normativa que encontramos relacionadas con la construccin tenemos:
1. Leyes: Son establecidas por decreto supremo y se refieren a las acciones que llevan a cabo los organismos que participan en la actividad de la construccin, indicando derechos y responsabilidades de los involucrados. Entre ellas: - Ley de Contrataciones del Estado.- Regula aspectos del proceso de seleccin, contratacin y adquisicin de bienes y servicio que realiza el estado. - Ley General de Habilitaciones Urbanas.- Contiene un enfoque global del proceso de urbanizacin, incluyendo distribuciones de reas para diversos fines. - Cdigo Civil.- Responsabilidad civil sobre la obra construida para el ingeniero residente y supervisor por un lapso de tiempo. - Ley de Colegios Profesionales en Ingeniera.- Autoriza a los colegios de arquitectos e ingenieros a realizar actividades profesionales en el campo de la ingeniera y a nivel nacional. - Ley del Sistema Nacional de Evaluacin del Impacto Ambiental .- Identifica, previene, supervisa y corrige los impactos ambientales negativos derivados de las acciones humanas consecuencia de las actividades durante y despus de la construccin. - Ley de Accidentes de Trabajo.- Contiene lo relacionado con seguridad y asistencia de los trabajadores. 2. Reglamentos: Son documentos que regulan y complementan las leyes incidiendo en la seguridad, organizacin, diseo y construccin de obras. Entre ellos: - Reglamento Nacional de Edificaciones.- Reemplaza al RNC. Contiene 66 normas tcnicas dividas en tres grandes ttulos: * Generalidades, constituye la base de la norma, uniformizando criterios e identificando a los actores que intervienen en la edificacin, asignndoles derechos y responsabilidades.
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* Habilitaciones urbanas, contiene las caractersticas generales de las habilitaciones, como son: Densidades, componentes estructurales, obras de saneamiento, energa y comunicaciones (distribucin externa). * Edificaciones, contiene las caractersticas generales de la edificacin como son arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias, elctricas y mecnicas, orientadas a la gestin de la calidad y seguridad en todas las etapas de la construccin (distribucin interna). - Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado.- Permite definir, especificar y ampliar las consideraciones contenidas en la ley. - Reglamento Nacional de Tasaciones.- Aplicado a bienes inmuebles, permite determinar su valor en el tiempo. - Reglamento de Metrados.- Uniformiza criterios y procedimientos para realizar los metrados en obras ya sea de edificacin, saneamiento o movimiento de tierras, facilitando la programacin y elaboracin de presupuesto. 3. Ordenanzas municipales: Son procedimientos administrativos para cumplir con las reglamentaciones. Tienen vigencia local y estn referidos a los permisos, criterios de diseo y de habilitaciones urbanas. Entre ellas: - Permisos y derechos de construccin.- Constituidas por autorizaciones con vigencia por un lapso de tiempo, entre ellas: * Licencia de construccin, es la autorizacin municipal por un plazo de 24 meses ampliable a 36 meses en un mbito jurisdiccional para realizar la construccin de cualquier tipo de obra. Entre los tipos de las licencias de construccin, tenemos: Demolicin, eliminacin parcial o total de la edificacin. Edificacin nueva, autoriza la construccin de un proyecto nuevo. Ampliacin, incrementa el rea construida de la edificacin existente. Remodelacin, altera parte o total de la edificacin existente. Cerco Perimtrico, construccin de muros exteriores en un terreno. - Multas y sanciones.- Las personas o instituciones que no cumplan con la legislacin vigente se vern expuestas a sanciones contempladas dentro de las mismas ordenanzas locales, las mismas que pueden ser desde paralizaciones hasta el cierre definitivo incluyendo multas en dinero y embargo.
1.6. LICENCIA DE CONSTRUCCION

CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS.- Es el documento, que permite dar a conocer, cuales son los requisitos de carcter tcnico como las alturas mximas permitidas de la edificacin, los porcentajes de areas libres, los retiros obligatorios, la cantidad de estacionamientos, necesarios, entre otros, con los que se debe cumplir para poder ejecutar cualquier edificacin, de acuerdo a su ubicacin y zonificacin correspondiente. Sirve para solicitar Licencia de Construccin en cualquiera de sus Modalidades as como la Declaratoria de Fbrica. El Certificado de Parmetros Urbansticos contendr la siguiente informacin: Zonificacin: Comprende la determinacin de las reas que integran y delimitan un centro poblado, especialmente respecto a usos, dimensiones de lotes y reas; as como para la delimitacin de las reas de mejoramiento y crecimiento.
NOMENCLATURA DE ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDB) USOS PERMITIDOS R1: Unifamiliar LOTE MINIMO (m2) 450 FRENTE MINIMO (ml) 15
R2: Unifamiliar 300 10 R3: Unifamiliar 160 8 RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) R4: Multifamiliar 90 6 Unifamiliar/Multifamiliar * * RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA (RDA) Multifamiliar 450 15 (*) Corresponden a Habilitaciones Urbanas pertenecientes a programas de promocin del acceso a la propiedad privada de la vivienda. No tendrn limitacin en el nmero, dimensiones o rea mnima de los lotes resultantes. APUNTES DE CLASE Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL
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Densidad Neta: Se refiere a la mxima cantidad de personas que pueden albergar el uso residencial que se da a los lotes, y est medida en cantidad de habitantes por rea neta de cada lote y se expresa en nmero de habitantes por Hectrea. Ejm. 650 hab/ha. Coeficiente de Edificacin: Referida a la mxima cantidad de rea en planta que se puede construir en un lote de terreno. Esta cantidad es la suma de las reas de uno o ms pisos que tendr la edificacin respecto al lote. Ejm: 2.1 Planos: Los planos son representaciones grficas de un espacio o inmueble (casa, mercado, escuela, tienda, etc.) plasmadas en papel a travs de una relacin dibujo:realidad, llamada escala, con el propsito de mostrar el ordenamiento, funcin y diseo que tendr el mismo. En un plano se plasman cuerpos fijos tales como muros, puertas, columnas, ventanas, como mobiliario vistos en planta (vista imaginaria por la parte superior del edificio), como fachadas (vista de frente) y cortes (vista de un corte imaginario al edificio), as como tambin distribucin de elementos estructurales y el detalle de instalaciones de luz, agua y desage. Las cotas representan las dimensiones del dibujo y los ejes, constituyen las lneas gua que rigen al dibujo. Escalas: La escala es la relacin matemtica que existe entre las dimensiones reales y las del dibujo que representa la realidad sobre un plano o un mapa. Las escalas se escriben en forma de fraccin donde el numerador indica el valor del plano y el denominador el valor de la realidad. Por ejemplo la escala 1:500, significa que 1 cm del plano equivale a 500 cms 5 m en la realidad. Existen varios tipos de escalas: Escala natural.- Es cuando el tamao fsico del objeto representado en el plano coincide con la realidad. Existen varios formatos normalizados de planos para procurar que la mayora de piezas que se mecanizan, estn dibujadas a escala natural, o sea, escala 1:1 Escala de reduccin.- Se utiliza cuando el tamao fsico del plano es menor que la real. Esta escala se utiliza mucho para representar detalles (Ej. 1:5 1:10), planos de viviendas (Ej. 1:50 1:100), o mapas fsicos de territorios donde la reduccin es mucho mayor y pueden ser escalas del orden de Ej. 1:10,000 1:100,000. Para conocer el valor real de una dimensin hay que multiplicar la medida del plano por el valor del denominador. Escala de ampliacin.- Cuando hay que hacer el plano de piezas muy pequeas o de detalles de un plano se utilizan la escala de ampliacin. En este caso el valor del numerador es ms alto que el valor del denominador o sea que se deber dividir por el numerador para conocer el valor real de la pieza. Ejemplos de escalas de ampliacin son: 2:1 10:1 Escala numrica.- Representa la relacin entre el valor de la representacin (el numero a la izquierda del smbolo ":") y el valor de la realidad (el nmero a la derecha del smbolo ":") y un ejemplo de ello sera 1:100, lo que indica que 1 unidad cualquiera en el plano representa 100 de esas mismas unidades en la realidad, dicho de otro modo, dos puntos A y B que en el plano se encuentren a 1 cm estarn en la realidad a 100 cm 1 m. Escala grfica.- Es la representacin de medida dibujada en el plano, donde cada segmento muestra la relacin entre la longitud de la representacin y el de la realidad. Un ejemplo de ello sera: 010 km Escala unidad/unidad.- Es la igualdad expresa de dos longitudes: la del mapa (a la izquierda del signo "=") y la de la realidad (a la derecha del signo "="). Un ejemplo de ello sera 1 cm = 4 km; 2 cm = 500 m, etc. Area Libre: Es el rea resultante de la diferencia entre el rea del lote o terreno y el rea techada o construida expresada en porcentaje. En lotes en esquina el porcentaje de rea libre podr reducirse de lo establecido, siempre que se resuelva adecuadamente los aspectos de
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iluminacin y ventilacin naturales. En edificaciones destinadas a uso comercial no es exigible dejar el rea libre, siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminacin y ventilacin. Ejm. 30% Altura de edificacin: La altura de la edificacin se determinar en el Plan Urbano y en el Plano del Reglamento de Zonificacin, tomando en cuenta, entre otros factores, el ancho de las vas, el uso de los predios, el costo del suelo urbano en la zona, las caractersticas climticas del centro poblado, las visuales, y la resistencia y pendientes del suelo. Ejm. 9.00 m. 3 pisos. Retiro: Es la separacin de carcter obligatorio de ser el caso, entre la Lnea de Propiedad y la Lnea Municipal, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas lneas y a todo lo largo del frente o de los frentes del lote. El retiro puede ser: frontal o delantero (separacin de la edificacin con respecto a la Lnea de Propiedad), retiro lateral (separacin obligatoria entre el lindero lateral del lote y la Lnea de Edificacin), y retiro en esquina (separacin obligatoria entre la interseccin de las Lneas de Propiedad en la esquina y la Lnea Municipal en la esquina). Esta Lnea Municipal en la esquina est determinada por la perpendicular a la bisectriz del ngulo formado por las Lneas de Propiedad correspondientes a cada va que conforman la esquina. Ejms: 3.00 m. No exigible.
Lnea de propiedad: Es el lindero del lote que da frente a la va pblica o que separa la propiedad de la va pblica, que est consignado o definido en el ttulo de propiedad y que generalmente es paralelo al eje de la va. Lnea municipal: Es la lnea generalmente paralela al eje de la va, que determina el lmite desde donde es posible edificar por disposicin del Concejo Municipal. Esta lnea coincide con la lnea de propiedad cuando no existe disposicin de obligacin del propietario a retirar su edificacin de la Lnea de Propiedad. Esta Lnea Municipal no obliga a que la edificacin llegue hasta all, pues es
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optativo del propietario el retirar su edificacin an ms all que la que determine la Lnea Municipal, salvo disposicin expresa en contrario. Lnea de edificacin: Es la lnea paralela al eje de la va o a la lnea de Propiedad, tangente al punto ms saliente de la edificacin. Cuando no exista retiro delantero obligatorio, la lnea de edificacin frontal puede coincidir con la lnea Municipal y con la Lnea de Propiedad. Modelo de Foto de Ubicacin del terreno
CASA EXISTENTE A DEMOLER DONDE SE CONSTRUIRA EL PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
MEMORIA DESCRIPTIVA.- Es un documento informativo que debe contener la descripcin y de la solucin tcnica elegida, considerando las caractersticas del proyecto, as como los materiales a usar. Tambin tendr informacin suficiente para proporcionar un conocimiento completo del proyecto y la forma en que se llevar a cabo su realizacin. Modelo de Memoria Descriptiva Nota: Toda memoria descriptiva estar compuesta de: Aspectos generales, solicitante, objeto, aspectos del proyecto tales como: ubicacin, linderos, reas y permetros, descripcin de los trabajos, y caractersticas de los materiales.
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR PROPIETARIO: MELI ESTHER MALDONADO MONTAO Y ROBERTO CHONG LAU. FECHA : JULIO - 2007 I. SOLICITANTE: Propietario. OBJETIVO: Permitir al Propietario obtener la Licencia de Construccin de la Vivienda Unifamiliar de propiedad de la Sra. Meli Esther Maldonado Montao y esposo. ASPECTOS DEL PROYECTO. El presente proyecto contempla la distribucin y construccin del rea del Predio urbano, de las siguientes caractersticas: 3.1. Ubicacin: Lote N 14, Manzana 44, del Sector 4, Distrito de la Victoria, Provincia de Chiclayo en el Departamento de Lambayeque. 3.2. Linderos: Por el frente: Con Av. Vctor Ral Haya de la Torre, en lnea recta con 7.94 ml. Por la derecha: Con el Lote 15 de Propiedad de Terceros, en lnea recta con 28.27 ml. Por la izquierda: Con el lote 13A de Propiedad de Terceros, en lnea recta con 28.34 ml. Por el fondo: Con el lote 14A de Propiedad de Terceros, en lnea recta con 8.14 ml. 3.3. reas y Permetro: El Predio tiene forma irregular y posee un rea total Area construida 3: 13.71 m2 (Azotea) rea libre (30.3%): 69.02 m2 A continuacin describimos los ambientes considerados dentro del proyecto: PRIMER NIVEL: Ingresamos a la vivienda por la parte frontal, encontrndonos con dos accesos: uno a la cochera y otro que nos conduce hacia un star seguido de la sala, adyacente a ella se ubica el comedor y lateralmente hacia la derecha encontramos la escalera de acceso al segundo nivel, bajo la cual se ubica un medio bao. Siguiendo hacia el fondo se ubica la cocina y un patio con un cuarto para almacn. SEGUNDO NIVEL: Se accede a travs de la escalera principal. ste nivel consta de un hall seguido de un corredor de circulacin que conduce hacia los tres dormitorios los cuales cuentan con sus respectivos servicios higinicos. AZOTEA (TENDAL): A la cual se accede a travs de la escalera principal y cuenta con un medio bao, una lavandera y un patio tendal. Todos los ambientes presentan buena iluminacin y ventilacin natural, habiendo considerado lo indicado en la norma para la determinacin de las reas libres. V. CARACTERSTICAS DE LA CONSTRUC CIN. Los materiales predominantes en el proyecto son: Cimientos reforzados. Sobrecimientos de concreto ciclpeo Columnas y vigas de concreto reforzado. Losas de entrepiso aligeradas de 20 cm. de espesor y de concreto armado. Muros de ladrillo de arcilla, asentado con mortero cemento:arena gruesa. Revestimiento con mortero cemento:arena fina, tipo frotachado fino. Pisos de loseta veneciana a excepcin de los Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL
II.
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APUNTES DE CLASE
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de 227.55 m, y cuenta con un permetro de 72.69 ml. IV. DESCRIPCIN DE LOS TRABAJOS: Este proyecto consta de dos niveles + azotea, y est construido con material noble, considerando las siguientes reas: Area construida 1: 60.53 m2 Area construida 2: 63.71 m2 SS.HH. que sern de cermico. Carpintera de madera para puertas y ventanas interiores. Carpintera metlica en puertas y ventanas exteriores. Instalaciones elctricas empotradas. Instalaciones sanitarias con sanitarios de losa blanca nacional.
Modelo de Memoria Descriptiva de Estructuras

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR UBICACIN : CALLE VICENTE DE LA VEGA N 1327 CERCADO CHICLAYO PROPIETARIO: SR. VICTOR LONGA AGUIRRE Y MARIBEL ORTIZ PERALTA FECHA : MARZO - 2,007 El proyecto estructural corresponde a una edificacin de tres Niveles con fines habitacionales, describiendo en estos niveles una distribucin propia de una vivienda, tal como se muestra en los planos. Para el diseo estructural de los elementos resistentes se emplearon los resultados del anlisis ssmico y del anlisis de cargas de gravedad, siguiendo los lineamientos estipulados en las siguientes normas: Norma de Cargas. NTE.E-020 Norma de Suelos y Cimentaciones. NTE.E-040. Norma de Diseo Sismorresistente. NTE.E-030 Norma de Albailera. NTE.E-080 Norma de Diseo en Concreto Armado. NTE.E-060. Los resultados del anlisis ssmico se compararn y verificarn de acuerdo con las exigencias de la Norma Peruana Sismorresistente NTE-E.030 y para el diseo se seguirn las recomendaciones Norma Peruana de Diseo en Concreto Armado NTE.E-040. Para cada direccin de anlisis se obtuvieron: los desplazamientos en cada nivel, las fuerzas globales sobre la edificacin, adems de las fuerzas internas en los elementos, cumpliendo con los desplazamientos y distorsiones establecidos por la norma ssmica. Anlisis de Cargas de Gravedad Para realizar el anlisis de gravedad, se efectu el metrado de las cargas (carga viva y carga muerta) de la estructura, considerando las siguientes sobrecargas: En viviendas: 200 kg/m2, En corredores y escaleras: 400 kg/m2, y En azoteas: 100 kg/m2 Concreto Armado Se realizaron las combinaciones de carga que establece la Norma Peruana de Concreto Armado: Combinaciones de Carga Muerta y Carga Viva: U = 1.4CM + 1.7CV Combinaciones de carga viva, carga muerta y carga de sismo: U = 1.25(CM + CV CS) y U = 0.9CM 1.25CS Donde: CM es el valor de la carga muerta y CV es el valor de la carga viva. As mismo, se usaron los factores de Reduccin de Capacidad: Para flexin: = 0.90 Para cortante: = 0.85 Para flexo-compresin: = 0.70 El rea del terreno de 5.25x30.75m. es 161.43 m2 y el rea construida es de 105.35 m2 para el primer nivel, 112.17 m2 para el segundo y 112.17 m2 para el tercer nivel. El diseo estructural est basado en un Sistema DUAL, conformado por columnas cuadradas de 0.25x0.25 m. y un conjunto de placas de corte de espesor 0.15 m. de longitud variable; todos estos elementos estarn conectados con un conjunto de vigas de seccin 0.25x0.40m. La losa de techo ser aligerada de espesor de 0.20m. Las vigas tienen el peralte y refuerzo adecuados, de manera que su comportamiento sea dctil; adems todas las columnas estn reforzadas por encima de la cuanta mnima. Los diferentes elementos estructurales han sido diseados para las condiciones ltimas, y se han tomado como factores de carga los indicados en las normas respectivas. En lo que respecta a la cimentacin se ha optado por el diseo de Zapata Continua con Vigas de Cimentacin, en ambas direcciones, para que de esta manera se controlen los asentamientos diferenciales. Se ha optado por desplantar los cimientos a una profundidad de 1.20m. referido al nivel actual del Terreno (Se recomienda verificar la resistencia del terreno en Obra), tomando para el clculo de la cimentacin una capacidad portante de 0.84 Kg/cm2. Considerando el % de sales en el suelo, se recomienda el uso de cemento tipo II, as como para el caso del relleno de arenilla, esta no deber contener sales y estar libre de materia orgnica; este relleno deber ser en capas de mx. 25 cm. debidamente niveladas, humedecidas y compactadas.
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Modelo de Especificacin Tcnica
GENERALIDADES Para la seleccin de materiales y definicin del proceso constructivo se aplicarn las especificaciones tcnicas generales del Ministerio de Transportes y Comunicaciones, el Reglamento Nacional de Edificaciones, Reglamento de Metrados para Edificacin y los Standars de prueba ASTM e ITINTEC. Las presentes especificaciones servirn para puntualizar aspectos referidos a la calidad de los materiales y procedimientos constructivos necesarios para la ejecucin de las partidas presupuestadas. Los materiales y la ejecucin de las partidas debern contar con las pruebas de calidad y ensayos de laboratorio necesarios y los resultados se anotarn en el cuaderno de obra y tendrn un registro, que formar el Dossier de Obra. 01.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES 01.01.00 DESMONTAJE DE PUERTAS Y VENTANAS Comprende la ejecucin de todos los trabajos considerados para el retiro de elementos como son puertas y ventanas. El pago ser por UNIDAD de elemento retirado. 01.02.00 DESMONTAJE DE COBERTURA DE ETERNIT Para iniciar las obras de construccin se tendr que retirar la cobertura existente, siendo esta de eternit, tratando de cuidar los elementos desmontados. El pago ser por M2 de cobertura de eternit retirada, incluyendo los elementos de soporte. 01.03.00 DEMOLICION DE ALBAILERIA Y ELIMINACION Se ejecutar la demolicin y el retiro del material para dar lugar a la construccin de una nueva edificacin de acuerdo al detalle de los planos de la obra. Esta partida se ejecutara con herramientas manuales tales como combas, cinceles y picos etc. El pago ser por M2 de elemento demolido. 01.04.00 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES 01.04.01 CARTEL DE IDENTIFICACION Ser necesario la colocacin de un letrero para indicar las caractersticas y nombre de la obra. Ser ubicado en un lugar visible. El pago de esta partida ser por UNIDAD. 01.04.02 ALMACEN DE OBRA Comprende la construccin con carcter temporal para el almacenamiento de los materiales. Sern de material recuperable en todo lo posible para ser desarmadas al final de la obra, siendo de madera y triplay los muros y calamina galvanizada la cobertura. El pago de esta partida ser por M2 de estructura construida. 01.04.03 CERCO PROVISIONAL Lo constituye el elemento de cierre que delimita el rea de construccin y que darn seguridad y control durante la ejecucin de la obra. Al igual que el anterior sern construidos con material recuperable como son: la madera y el triplay de 6 mm. El pago ser por ML de cerco de 2.40 metros de altura. 01.05.00 INSTALAC. ELECTRICAS PROVISIONALES Comprende la instalacin elctrica temporal para los ambientes de almacn y oficina, as como el pago del derecho al concesionario por el servicio. El pago ser por unidad ESTIMADA para todo el periodo de obra. 01.06.00 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO Consiste en materializar sobre el terreno, en forma precisa de las cotas y anchos, medidas y ubicacin de todos los elementos que existen en los planos, as como definir sus linderos y establecer marcas y seales fijas de referencia. Los ejes deben ser fijados en el terreno permanentemente, mediante estacas, balizas etc. El pago ser por M2 de rea trazada. 01.07.00 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION DE EQUIPO Esta partida comprende el transporte de la maquinaria y equipo necesarios para la obra, as como su retiro en el momento conveniente. En general este transporte se podr realizar a travs de un vehculo de carga. El pago ser por unidad ESTIMADA para todo el periodo de obra. 02.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS 02.01.00 LIMPIEZA DE TERRENO Esta partida comprende los trabajos para la eliminacin de basura y elementos sueltos livianos. El pago se har por M2 del rea limpiada. 02.02.00 EXCAVACIONES PARA CIMIENTOS Estos trabajos se realizarn de acuerdo a las especificaciones que determinen los planos, y se ejecutarn con herramientas de mano. Se evitara en lo posible, el uso del encofrado. En forma general, los cimientos debern efectuarse sobre terreno firme . En caso que se encuentre el terreno con resistencia o carga de trabajo menor que el especificado en los planos, el Profesional tomar las medidas necesarias. Toda sobre excavacin tendr que ser rellenada hasta su nivel requerido con un concreto de resistencia de 80 kg/cm2. El nivel de fondo de la cimentacin tendr que ser compactada con pisn de mano hasta nivelarla. El pago ser por M3 de volumen excavado. 02.03.00 EXCAVACION PARA CISTERNA Estos trabajos se realizaran de acuerdo a las especificaciones que determinen los planos, y se ejecutarn con herramientas de mano. Se evitar en lo posible, el uso del encofrado. En caso que se encuentre el terreno con resistencia o carga de trabajo menor que el especificado en los planos, el Profesional tomar las medidas necesarias. El nivel de fondo de la cimentacin tendr que ser compactada con pisn de mano hasta nivelarla. El pago ser por M3 de volumen excavado. 02.04.00 NIVELACION Y COMPACTACION DEL TERRENO EXISTENTE Comprende los trabajos de corte necesarios para dar al terreno la nivelacin indicada en los planos. En este caso el corte es relativamente de poca altura por lo que puede ser ejecutado con medios manuales, debiendo realizarse la compactacin al 95 % de densidad de la prueba del "proctor modificado" con el uso de una plancha compactadora. El pago ser por M2 del rea nivelada. 02.05.00 RELLENO CON MATERIAL PROPIO Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiar la superficie del terreno eliminando las plantas, races u otras materias orgnicas. EL material del relleno estar libre de material orgnico y de cualquier otro material comprimible, se utilizar 10% de cal hidratada del volumen de agua, esparcida con cisterna para la compactacin.
APUNTES DE CLASE
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PROCEDIMIENTO: TRAZO Y NIVELACION Uno de los aspectos ms importantes de la construccin es el trazo correcto y minucioso tanto de los ejes de la cimentacin y sus anchos, cmo de los ejes principales del edificio, ya que de ello depender la exactitud en todo el desarrollo de la obra. Trazo.- Consiste en marcar sobre el terreno los ejes de todos los elementos que conformarn la construccin, tales como cimientos, columnas, cisternas, escaleras, etc. El procedimiento seguido ser: Se ubica en el terreno un punto de partida y un eje de referencia de acuerdo al plano en conjunto, ya sea un eje de colindancia o paralelo a la acera. Para ello se usan estacas de madera o fierro con cordeles, con los cuales se marcan los anchos de cimentacin para efectuar as la excavacin. Las estacas usadas generalmente, son de madera de 2.5 a 5 cms. por lado y 30 cms. de largo. Sobre la cabeza de estas estacas se clava un clavo que marca el centro de la lnea o el vrtice de un ngulo. Para el trazo de ngulos rectos, generalmente se utiliza las escuadras metlicas o el sistema basado en un tringulo rectngulo cuyos catetos son mltiplos respectivamente de 3 y 4 y su hipotenusa mltiplo de 5 sea la conocida regla del "3-4-5" en donde el ngulo recto queda formado entre los lados mltiplos de 3 y 4. Una vez efectuadas los trazos, las estacas se referencian por tiras de madera colocadas a ambos lados de los vrtices ancladas firmemente al suelo llamadas vallas, las mismas que estarn espaciadas una distancia de 60 cms. como mnimo, seguidamente los anchos de cimentacin y/o el permetro de las zapatas aisladas se marcarn con yeso o cal. Para obras de gran envergadura, el trazo debe hacerse por medio de un sistema topogrfico substituyendo las estacas de madera por hitos de concreto en cuyo centro se coloca una varilla metlica. En estos casos de trazos especiales es conveniente rectificar las mediciones dos o tres veces para tener la absoluta seguridad de que han sido hechos correctamente. Cuando se construya un edificio de varias plantas, es indispensable efectuar sobre cada losa el trazo de los ejes principales y los centros de las columnas con objeto de lograr una perfecta correspondencia entre una planta y otra, y hacer que las columnas sean efectivamente concntricas.
Nivelacin.- Concluida la limpieza del terreno, se procede a determinar los niveles del terreno de acuerdo a un nivel de referencia determinado, que puede ser el BM oficial, el nivel de la acera en una esquina del terreno. En este sitio de clava una regla completamente a plomo y se marca sobre ella el nivel que tendr el piso terminado de la futura edificacin segn los planos. Para comodidad de trabajo esta marca se traslada a un metro arriba del nivel de piso, a partir de este punto y con la ayuda de equipo topogrfico o manguera transparente, se lleva el nivel de referencia a toda la longitud del terreno clavando para ello reglas que permitan este trabajo. La separacin entre reglas depender de la topografa del terreno, siendo necesario ubicarlas en los cambios de direccin y al centro de los tramos.
APUNTES DE CLASE
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APUNTES DE CLASE
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1.7. LEY DE CONTRATACIONES DEL ESTADO (D.L. N 1017)

El da 4 de junio de 2008 se public el Decreto Legislativo N 1017 que aprueba la Ley de Contrataciones del Estado, por lo que algunos de los cambios ms notorios son: 1- Entrar en vigencia a los 30 das calendario contados a partir de la publicacin de su Reglamento y del reglamento de Organizacin y Funciones (ROF) del Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado - OSCE (que sustituye al CONSUCODE) y que tendr un Directorio. El Reglamento ha sido aprobado el 1 de enero del 2009 y considerando los plazos mximos fijados por la nueva Ley, esta debera estar entrando en vigencia el 01 de Febrero del 2009. No existe plazo fijado para la aprobacin del ROF del OSCE. 2- Se excluye de los alcances de la Ley: a) Los contratos de locacin de servicios o de servicios no personales que celebren las Entidades con personas naturales, con excepcin de los contratos de consultora. b) Las contrataciones cuyos montos sean inferiores a 3 Unidades Impositivas Tributarias (UIT), vigente al momento de la transaccin, salvo que se trate de bienes o servicios incluidos en el Catlogo de Convenios Marco. c) Los contratos que deban realizarse con determinado proveedor, por mandato expreso de la Ley o de la autoridad jurisdiccional (publicaciones en El Peruano, peritos, por ejemplo) d) Se agregan varios principios nuevos: de Promocin del Desarrollo Humano, de Razonabilidad, de Publicidad, de Equidad, de Sostenibilidad Ambiental. e) El Registro Nacional de Proveedores no deber exigir la licencia de funcionamiento en el procedimiento de inscripcin. f) Se ha reordenado el "alcance" de los impedimentos para ser postor. Ello facilita su comprensin. Sin embargo, se permite que va reglamento pueda ampliarse las causales de impedimento para ser postor (aspecto que conviene analizar cuidadosamente). g) Se establece que la responsabilidad sobre la prohibicin de fraccionamiento es del rgano encargado de las contrataciones en cada Entidad (ya no del Titular de la Entidad o de la mxima autoridad administrativa). h) El valor referencial en bienes y servicios deber tener una antigedad menor de 3 meses contados a partir de la aprobacin del expediente de contratacin. En el caso de obras la antigedad ser menor a 6 meses contados desde la fecha de convocatoria. i) Las observaciones no acogidas por la Entidad irn al OSCE cuando el valor referencial del proceso sea igual o mayor a 300 UIT (S/. 1050,000.00 nuevos soles para el 2008). En los dems casos resuelve en ltima instancia el Titular de la Entidad. j) Basta 1 sola oportunidad de declaratoria de desierto de un proceso, para que se convoque va menor cuanta. k) En bienes, servicios y consultora de obras, las propuestas que excedan el valor referencial, sern devueltas, tenindose por no presentadas. En ejecucin de obras slo si exceden del 10% del valor referencial. Deja en manos del reglamento establecer lmites inferiores para ejecucin y consultora de obras, as como en bienes y servicios. l) Se restituye la garanta de seriedad de oferta, dejando al reglamento establecer las modalidades, montos y condiciones. m) Las prestaciones adicionales (y las reducciones) por bienes y servicios se fija en hasta el 25% del monto inicial y en obras hasta el 15%. n) La apelacin por valores referenciales inferiores a 600 UIT (para 2008: S/.2,100,000.00), sern resueltos por el Titular de la Entidad, lo que es adems delegable. Slo si el valor referencial apelado es igual o mayor de 600 UIT, la apelacin ser conocida por el Tribunal de Contrataciones del Estado. o) Se eleva el monto de la garanta por la apelacin a 3% del valor referencial de lo impugnado y se eleva y se fija por ley, que la garanta mnima es de 50% de la UIT. p) Se amplan las causales de nulidad de oficio del contrato celebrado, cuando no se haya utilizado el proceso de seleccin correspondiente o habindose celebrado el contrato estando pendiente recurso de apelacin.
APUNTES DE CLASE
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PROCESOS DE SELECCION Establece las normas para seleccionar, contratar y adquirir bienes y servicios para las entidades del sector pblico o del estado. Su reglamento indica los procedimientos para seleccionar y contratar. Dentro de los procesos de contratacin se tienen en cuenta 3 condiciones: I. Sobre los sistemas: Esta definido sobre la base del precio del contrato y podr ser: a. A suma alzada: la propuesta es un monto fijo y con un plazo determinado de ejecucin. b. Precios unitarios: la propuesta son precios unitarios referidos a cantidades contenidas en las bases y que se pagaran en funcin a la ejecucin real y en tiempo determinado. II. Sobre las modalidades: La forma de financiamiento as como las caractersticas en que se realizar la ejecucin del contrato estar debidamente indicada dentro de las bases de todo proyecto; siendo estas: a. Por financiamiento: podr ser 1. Con financiamiento de la entidad.- La entidad financia el 100% de la obra, bienes y servicios 2. Con financiamiento del postor.- Aqu el postor se compromete a asumir directamente el financiamiento total o parcial del contrato. 3. Con el financiamiento de terceros.- Ser un tercero comprometido conjuntamente con la entidad que financie el monto total o parcial de los costos del proyecto. b. Por alcance del contrato: podr ser 1. Llave en mano.- Aqu el postor oferta la construccin y el equipamiento necesario para cumplir el objeto del contrato. 2. Administracin controlada.- el postor se compromete a efectuar la direccin tcnica y econmica del objeto del contrato. 3. Concurso oferta.- El postor oferta desde el expediente tcnico, ejecucin de obra y terreno de ser el caso, utilizando sistemas constructivos convencionales o sofisticados. III. Sobre los procedimientos de contratacin: podrn ser a. Licitacin Pblica.- es una convocatoria pblica para la contratacin de obras y servicios. b. Concurso Pblico:- es una convocatoria pblica para la contratacin de servicios profesionales y consultora. c. Adjudicacin directa.- Convocatoria para la contratacin de obras y servicios, y puede ser: Pblica y Selectiva. d. Menor cuanta.- Convocatoria por invitacin con un mnimo de de 3 postores para la contratacin de obras y servicios. Puede ser: Para casos de obras, servicios y consultoras. e. Invitacin.- Invitacin para la contratacin de obras y servicios. TABLA CON MONTOS DE PROCESOS DE SELECCIN (*)
PROCESOS DE SELECCIN* LICITACIN PBLICA CONCURSO PBLICO PBLICA SELECTIVA < a 1800, > a 900, < de 400, > de 200, OBRAS >= 1800,000 BIENES >= 400,000 >= 400,000 < de 400, > a 200, < = a 200,000 > = a 40,000 <40,000 >10,800 (**) <= 10,800 SERVICIOS/CONSULTORIAS
ADJUDICACIN DIRECTA
MENOR CUANTA POR INVITACION
< = a 900,000 >= a < = a 200,000 > = a 180,000 40,000 <180,000 >10,800 (**) <40,000 >10,800 (**)
(*) En Nuevos Soles. Artculo 18 de la Ley N 29626-Ley del Presup. Sector Pblico para el ao Fiscal 2011. (**) Decreto Supremo N 252-2010-EF, publicado en el Peruano el 11.12.2010 y artculo 3 numeral 3.3.h) de la Ley de Contrataciones del Estado.
APUNTES DE CLASE
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LICITACION Y CONCURSO PUBLICO
ADJUDICACION DIRECTA CON PUBLICACION
ADJUDICACION DIRECTA SIN PUBLICACION
APUNTES DE CLASE
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ADJUDICACION DE MENOR CUANTIA
1.8. LICITACION DE UNA OBRA

I. Generalidades: Es el proceso de seleccin de un postor para la contratacin y ejecucin de una obra. Para conocer los procesos de licitacin debemos entender la terminologa usada, siendo ella: 1. Bases de Licitacin: Contiene un conjunto de documentos y parmetros, establecidos por la entidad licitante. Las bases se establecen segn el reglamento de la Ley de Contrataciones del estado y contiene adems el calendario con fechas del proceso de seleccin (Calendario con Fechas: Venta de bases, consultas, observaciones, Absolucin, integracin, Presentacin de Propuestas (sobre cerrado), Apertura de sobres y buena Pro, calificacin, firma del contrato), formatos de cartas, modelos de declaraciones y contratos, expediente definitivo y sistemas de evaluacin. 2. Postor: Es la persona natural o jurdica que tiene registro de contratista y por lo tanto est habilitado para participar en las licitaciones y adjudicaciones del estado. 3. Registro de contratista: El OSCE es un organismo que actualiza mediante el registro de contratista a la persona a contratar con el estado, verificando su capacidad tcnica-econmica y su experiencia profesional, aumentando su capacidad de contratacin y entregando los certificados que lo acreditan. La inscripcin, renovacin y aumento de la capacidad, tendrn una vigencia no mayor de 1 ao, debiendo renovarse anualmente. 4. Convocatoria a Licitacin: es el aviso que se publica como mnimo 2 veces en el diario oficial de circulacin nacional y en diario de circulacin local, para lo cual la entidad licitante previamente deber elegir el sistema de contrato, las bases del proyecto, la posesin del terreno, la aprobacin del expediente tcnico y sobre todo la asignacin de los recursos. 5. Expediente tcnico: Conjunto de que se requiere para la licitacin y adjudicacin de una obra y comprende: Memoria descriptiva, de clculo, Especificaciones tcnicas, Estudios especiales, Metrados, Costos unitarios y valor referencial, Formula polinmica, Relacin de insumos y materiales y los Planos. Propuesta Econmica: (Metrado x costo unitario) = costo directo (obra) Insumos = materiales + M. obra + equipos y herramientas Operario, oficial y pen Gastos generales (Ejecucin de obra y de la Oficina central) Utilidad (Segn la complejidad y especializacin de la obra) Impuesto de ley (IGV) 18% VALOR OFERTA: CD + CI (GG + U + IGV)
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Sello
Firma
Representante legal
Sobre N . Licitacin_______________ _________________ Postor:

Formato para Sobres
Sobres N 1 y 2
Fecha:
II. Presentacin de Propuestas: Sello Firma Para el acto de la Licitacin el postor analizar su propuesta, teniendo en cuenta: Revisin de los metrados, anlisis de costos y disponibilidad, condiciones del lugar de obra. Dicho anlisis permitir presentar 2 sobres: Sobre N 1: Propuesta Tcnica. Contendr dentro de la propuesta tcnica, los siguientes documentos: Sobre N 1 Copia del certificado de inscripcin vigente del registro de contratista. Propuesta Tcnica Carta del plazo de ejecucin Formatos de declaraciones juradas de no estar impedido de contratar con el estado, de la aceptacin de las bases, de encontrarse habilitado para ejecutar Licitacin______________ obras. __________________ En caso de existir consorcio, se incluir la promesa de asociacin. Postor Disponibilidad de equipo mnimo. Sobre N 2: Propuesta Econmica.
Fecha..,
Sobre N 2 Propuesta Econmica
Contendr dentro de la Propuesta econmica: Carta con el monto ofertado por el postor para ejecutar la obra. Los anlisis de costos unitarios de ser requeridos. La garanta de seriedad de la oferta (carta fianza) Forma de financiacin de la obra de ser el caso.
Licitacin______________ __________________
III. Acto de Licitacin: Postor El acto de licitacin se realizar segn la fecha y hora indicada en el calendario de la convocatoria contenidas en las bases, en presencia del comit especial integrado por un Fecha nmero de miembros (3Mimebros5) seleccionados por la entidad, adems de un notario pblico, registrando los hechos en un libro de actas. El acto se inicia con la recepcin de los 2 sobres presentados por cada postor. El proceso contina si el nmero de propuestas presentadas es 3, caso contrario se declara desierta la licitacin. Se apertura el sobre N 1 de cada postor, establecindose la conformidad de los que cumplen los requisitos solicitados, estando aptos para aperturar los segundos sobres , procedindose a realizar la evaluacin y calificacin respectiva indicada en los documentos de las bases. Para la calificacin se aplica la frmula: Pi = 2(PMPE) (Oi/Om) (PMPE) Donde: Pi = Puntaje de la Oferta econmica del postor i. PMPE = Puntaje mximo de la propuestas econmica.
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Oi = Oferta econmica del postor i Om = Oferta econmica del monto ms bajo entre los postores aptos. En caso de empate entre los postores se podr otorgar como ganador a las microempresas del ramo (MYPES), a la empresa con mejor puntaje econmico o por sorteo, todos ellos en el mismo acto de licitacin. Otorgamiento de la buena Pro = Acta de adjudicacin del ganador Acta notarial del acto de licitacin Carta = Ganador de la licitacin Consentida o impugnada Impugnacin: Montos > 600 UIT, al Tribunal de Contrataciones del Estado: 3% del V.R. Plazo para la firma del contrato Definitiva e indicada en las bases IV. Suscripcin del Contrato: - Plazo de ejecucin = Propuesta tcnica (1 sobre) - Monto de ejecucin = Propuesta Econmica (2 sobre) Al ganador de la licitacin se le otorgara la buena Pro en acto de adjudicacin (termino para designar al ganador), el que deber suscribir el contrato respectivo en un plazo determinado debiendo entregar para ello los cuadros de avance valorizado, el cuadro de adquisicin de materiales y expediente tcnico firmado. El contratista podr solicitar en un plazo mximo de quince das a la firma de contrato, el adelanto en efectivo que fijan las bases hasta un mximo de 20% del monto contractual, as como el adelanto para la compra del material hasta de 40 % del monto contractual los cuales requerirn de las cartas fianzas respectivas. V. Ejecucin de las obras. La entidad contratante har la entrega del terreno al contratista, este hecho ser considerado como inicio del plazo contractual salvo indicacin diferente detallada en las bases del proyecto, debiendo este hecho ser anotado en el cuaderno de obra, el que se apertura especficamente para registrar todos los acontecimientos importantes y de consulta durante la ejecucin de la obra. Segn lo indicado en el contrato y en el cronograma de avance de obra, el contratista solicitar a la entidad contratante el pago de las valorizaciones o pagos a cuenta, que podrn ser quincenal, mensual, trimestral etc. Y que sern elaborados en funcin a los metrados ejecutados y a los precios unitarios del proyecto contratado, para ello el subtotal de la valorizacin, incluyendo los gastos generales y la utilidad se multiplicar por un factor de relacin: F.R. F. R. = Propuesta Econmica ganadora V. Referencial = 103.000 = 0.91556 112.500
Hasta 5 cifra decimal
Al monto obtenido en la valorizacin se realizar las deducciones correspondientes a los adelantos entregados y adems se afectar de la retencin equivalente al 5% del monto contractual, como fondo de garanta de terminar la obra. Si durante la ejecucin de la obra se requieren de trabajos que son indispensables para lograr la finalidad del contrato, la entidad contratante podr autorizar obras adicionales hasta por un valor mximo del 15% del monto contractual. Si los trabajos adicionales requieren superar esta cantidad, la entidad deber solicitar la autorizacin de la Contralora General de la Repblica y de la mxima autoridad administrativa para contar con la asignacin presupuestal correspondiente. VALORIZACIN: Reconocimiento del trabajo ejecutado en un periodo de tiempo.
APUNTES DE CLASE
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CAPITULO II GESTION EN LA CONSTRUCCION

2.1. ORGANIZACIN DE OBRA
Es la accin de establecer un orden, sujetndose a reglas que permiten condiciones laborales en armona y dependencia de las partes que la componen y que conlleva al xito del proyecto. Todas las empresas tienen un organigrama de funcionamiento distinto, que depende del tipo de organizacin. En una organizacin de obra deben existir 4 principios bsicos:
Dimensiones Factores
Espacio Terreno
Tiempo Plazo
Recursos Insumos disponibles
ORGANIGRAMAS Es la representacin grfica de la estructura formal y jerrquica de la organizacin de una obra, indicando lneas de autoridad, responsabilidad y de comunicacin. A continuacin se muestran organigramas tpicos para obras pequeas, medianas y grandes, incluyendo la organizacin de las empresas ejecutoras. OBRA PEQUEA
OFICINA CENTRAL INGENIERO RESIDENTE
MAESTRO DE OBRA
ALMACENERO GUARDIAN
CAPATAZ 1
CAPATAZ 2
Bibliografa: Adaptacin del Libro de Presupuestos en Edificacin CAPECO
APUNTES DE CLASE
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OBRA MEDIANA
OFICINA CENTRAL INGENIERO RESIDENTE

ASISTENTE SECRETARIA
MAESTRO DE OBRA
ADMINISTRADOR
CAPATAZ 1
CAPATAZ 2
ALMACENERO
GUARDIAN
OBRA GRANDE
OFICINA CENTRAL JEFE DE PROYECTO CENTRAL

SECRETARIA DPTO. ADMINISTRACION ADMINISTRADOR
PLANILLERO OPERACIN Y CONTROL MANTENIMIENTO ALMACENERO GUARDIAN
DPTO. TRANSPORTE Y MAQUINARIA
AREA TECNICA
ING RESIDENTE 1 ASISTENTE MAESTRO DE OBRA

CAPATACES
ING RESIDENTE 2 ASISTENTE MAESTRO DE OBRA

CAPATACES
APUNTES DE CLASE
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2.2. GASTOS GENERALES

Son aquellos que debe efectuar el contratista durante la construccin, derivados de la propia obra y de la actividad empresarial de la misma, por lo que se les puede separar en Gastos Generales producidos en la Obra y los producidos por la empresa u oficina central. Tambin debemos distinguir que los GG se dividen en: Gastos Generales Variables (Area tcnica: Residente de Obra y/o Maestro de Obra, laboratoristas, etc; y Administrativos: Sueldos del Administrador de Obra, Almacenero, Guardin, servicios, etc; todos ellos vinculados al plazo de ejecucin), y Gastos Generales Fijos (Financieros: Gastos para compra de bases, los impuestos sobre la propiedad, los seguros, los gastos por visitas de reconocimiento, gastos notariales, intereses de las garantas, etc., todos ellos no vinculados al plazo de ejecucin). Los Gastos Generales son aquellos costos indirectos relacionados a la ejecucin de la obra, que no intervienen directamente en el proceso constructivo pero que sirven de apoyo o complemento para el logro de la meta u objetivos y pueden ser ejecutados en el lugar de la obra o desde otras instalaciones vinculadas a ella, as como de los derivados de la propia actividad empresarial o de la administracin, por lo que no pueden ser incluidos dentro de las partidas de ejecucin de las obras o de los costos directos. El presupuesto de gastos generales que se considera en el Expediente Tcnico no puede ser usado para gastos de materiales de construccin y otros gastos faltantes para la ejecucin de la obra, como es el caso de la supervisin y/o liquidacin. Cabe agregar que cuando se elabora un expediente tcnico se debe considerar los costos directos (insumos o servicios que intervienen en los procesos constructivos de la obra clasificada en mano de obra, materiales, equipos y herramientas) y los costos indirectos, entre ellos los gastos generales. Adicionalmente al monto total de la obra, deben considerarse los gastos de supervisin y de liquidacin, los cuales no forman parte de los gastos generales. Los gastos generales para una obra por administracin directa estn referidas a todos los costos indirectos cualquiera que sea su denominacin, y que posibiliten la continuidad de la obra (todos aquellos relacionados a la ejecucin de la obra, que no intervienen directamente en el proceso de construccin de las partidas, pero que sirven de apoyo o complemento para el logro de la meta del proyecto). Por lo general los Gastos Generales se consideran como un porcentaje de los costos directos, que varan entre el 5% al 15%. Como punto de partida, se debe proceder a una correcta definicin de las partidas de gasto del proyecto en el Expediente Tcnico, el cual debe contemplar, entre otros, los siguientes aspectos: 1) Los clculos de la estructura del presupuesto del proyecto: * Costo Directo:(Materiales, equipos, herramientas y Mano de Obra calificada y no calificada). + Gastos Generales Variables (Administrativos: Administrador, Almacenero, Guardin y Asistencia tcnica: Residente de Obra, todos ellos vinculados al plazo de ejecucin). + Gastos Generales Fijos (Financieros no vinculados al plazo de ejecucin). = Costo de Obra (Para el caso de ejecucin por administracin directa) Si la obra es ejecutada por contrata se debe aadir: + Utilidad + IGV = Costo de Obra (Valor Referencial o Presupuesto Base para la ejecucin por contrata) Cuando se referencie a los proyectos de inversin deber aadirse: + Costo de los Estudios (Elaboracin del Perfil y Expediente Tcnico) + Costo de Supervisin + Costo de Liquidacin = Costo Total del Proyecto de Inversin. 2) Los Controles y Procesos de obra: Permite una adecuada ejecucin de un proyecto, por lo tanto la descripcin y el control de la calidad de los trabajos debe estar contenida e indicada en el expediente tcnico, relacionado exclusivamente a los aspectos tcnico constructivos, indicando al detalle las diferentes actividades
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(partidas) con sus respectivos costos que se requieren para lograr el objetivo o meta del proyecto, sustentado en las especificaciones tcnicas, incluyendo los proceso de ejecucin. Con relacin a las caractersticas de los insumos que se requerirn para lograr la meta u objetivo propuesto, se deber indicar cada una de las actividades para efectuar el control correspondiente. ESQUEMA DE CALCULO DE GASTOS GENERALES EN OBRA O. Pequea GASTOS 3 Meses 1.00 Remuneraciones y Beneficios 1.01 Resid. Gen. x 1.02 Secretaria 1.03 Residente N 1 1.04 Asistente 1.05 Residente N 2 1.06 Asistente 1.07 Ing. Laboratorio 1.08 Asistente 1.09 Maestro de Obra x 1.10 Jefe Administ. 1.11 Asistente 1.12 Secretaria 1.13 Jefe de Almacn x 1.14 Ayudante Almacn 1.15 Chofer 1.16 Mecnico 1.17 Electricista 1.18 Guardin x 1.19 Conserje SUB TOTAL 1 2.00 Mov. de personal y Servicios 2.01 Traslado personal, pasajes, viticos x 2.02 Operacin de vehculos 2.03 Amort. Eq. Oficina x 2.04 Papelera, tiles de escritorio x 2.05 Fotocopias y copias x 2.06 Botiqun x 2.07 Correo, telgrafo, radio 2.08 Artculos limpieza x SUB TOTAL 2 3.00 Seguros y derechos de uso 3.01 Seg. Accid. Y vida x 3.02 Seg. Daos terceros 3.03 Seg. accid. Viajes 3.04 Derechos de uso de terceros SUB TOTAL 3 TOTAL DE GASTOS DE OFICINA DE OBRA * O: Obra Bibliografa: CAPECO. Presupuestos en Edificacin.
O. Mediana O. Grande 6 Meses > 9 Meses x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
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APUNTES DE CLASE
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ESQUEMA DE CALCULO DE GASTOS GENERALES DE OFICINA CENTRAL EN EDIFICACION GASTOS E. Pequea E. Mediana E. Grande 1.00 Remuneraciones y beneficios 1.01 Gerente General x x x 1.02 Secretara General x x x 1.03 Recepcionista x 1.04 Gerente Administrativo y Financiero x 1.05 Secretaria x 1.06 Jefe Departamento Financiero. x x 1.07 Contador x x x 1.08 Auxiliar x x 1.09 Jefe de Personal x x x 1.10 Planillero x x 1.11 Gerente Tcnico x 1.12 Ingeniero de Costos x x 1.13 Auxiliar de Valorizaciones. x 1.14 Secretaria x 1.15 Gerente de Obras x 1.16 Supervisores de Obra x 1.17 Secretaria x 1.18 Gerente de Mantenimiento. x 1.19 Secretaria x 1.20 Auxiliar de Mantenimiento. x 1.21 Jefe de compras x x 1.22 Auxiliar de compras x 1.23 Chofer x x 1.24 Dibujante/cadista x x 1.25 Auditora externa x SUB TOTAL 1 2.00 Alquileres y Servicios 2.01 Alquiler de local x x x 2.02 Alumbrado, agua, telfono. x x x 2.03 Correo, telgrafo, radio x x 2.04 Amortizacin, equipo, Ing. y de oficina. x x x 2.05 Gastos de Operacin de vehculos x x SUB TOTAL 2 3.00 Suscripciones y seguros 3.01 Suscripcin a peridicos y revistas x x x 3.02 Inscripciones a Instituciones. x x x 3.03 Seguros de vida vehculos, etc. x x SUB TOTAL 3 4.00 Artculos de consumo 4.01 Limpieza, papelera tiles de oficina, etc. x x x 4.02 Fotocopias, copias, planos x x x 4.03 Artculos de limpieza x x x SUB TOTAL 4 5.00 Proyeccin de la Empresa 5.01 Propaganda, avisos x x 5.02 Celebraciones, cursos x x x SUB TOTAL 5 TOTAL DE GASTOS OFICINA CENTRAL E: Empresa
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2.3. CONTRATO DE OBRA

El contrato de obras es un tipo de documento legal, que obliga tanto al contratante como al contratado a su fiel cumplimiento segn los trminos contenidos. El rgimen de contratacin de Obras pblicas se regula esencialmente por las Leyes del Sector Pblico. El contrato de obras abarca la realizacin de los trabajos descritos o la realizacin de obra que satisfaga las necesidades detalladas por la parte contratante. Tales obras consistirn en el resultado de un conjunto de trabajos de construccin o de ingeniera civil, destinado a cumplir por s mismo una funcin econmica o tcnica, que tenga por objeto un bien inmueble. El contrato de obras se inicia con una fase preparatoria, que incluye la elaboracin y aprobacin y del correspondiente proyecto, y que necesariamente preceder a la adjudicacin del contrato. La elaboracin del proyecto corresponder normalmente al ente del sector pblico o privado que contrata. Excepcionalmente, la elaboracin del proyecto podr ser realizada por la propia empresa contratista. El contenido del proyecto es descrito y referido en el contrato del proyecto (memoria, planos, especificaciones tcnicas, presupuesto, cronograma de obra, etc.). Finalmente, el proyecto habr de incluir todos los estudios e informes que sean necesarios para la definicin del objeto del contrato, a menos que sea posible por la naturaleza de las obras, prescindir de ellos para ejecutar la obra. Respecto al cumplimiento del contrato de obras, la Ley establece el rgimen de su recepcin, garanta y responsabilidad por vicios ocultos. Tras terminarse la obra, se producir el acto de recepcin, al que concurrir el responsable de la obra, y la entidad contratante. La contratante podr darlas por recibidas o declarar que no se hallan en estado de ser recibidas, en funcin del estado de la obra y su sujecin a las prescripciones previstas en el contrato. En el supuesto de que d por recibidas las obras, levantar el acta correspondiente, dando as comienzo el plazo de garanta. Si es denegatoria la recepcin, se dar instrucciones al contratista para que proceda con los correspondientes levantamientos de observaciones, reparaciones y una eventual ampliacin del plazo de garanta. Finalmente, la responsabilidad del contratista, ms all del plazo de garanta, abarca los vicios ocultos que pudieran aparecer en la obra, los mismos que estn tipificados en el Cdigo Civil. Transcurrido dicho periodo, el contratista ver totalmente extinguida su eventual responsabilidad. Nota: Redactar un contrato no es sencillo. Al hacerlo debes tener mucho cuidado y asegurarte que cumple con todos los requisitos legales, as como que establece las obligaciones y responsabilidades de las partes intervinientes. Un contrato mal redactado puede acarrearte problemas y prdidas cuantiosas en el futuro. Modelo de contrato de obras
APUNTES DE CLASE
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2.4. RESPONSABLE DE OBRA.

Las obras urbanas requieren siempre la designacin de un Profesional Responsable de Obra (Residente de Obra), cuya ejecucin realizar directamente. Este profesional ser responsable de dirigir la obra asegurndose que la ejecucin de la misma, se realice de conformidad con el proyecto aprobado (expediente tcnico) y la licencia respectiva, adems de cumplir con lo normado en el RNE. El Profesional Responsable de Obra debe tener Ttulo Profesional de Arquitecto o de Ingeniero Civil colegiado y contar con un certificado de habilitacin profesional vigente. En el caso de obras especializadas, el Responsable deber contar con la especializacin correspondiente. Es obligacin del Residente de Obra: a) Administrar los procesos constructivos y cumplir con las pruebas, controles, ensayos e inspecciones necesarios para ejecutar las obras aprobadas. b) Firmar las actas de inicio y de entrega de obra. c) Resolver las contingencias que se produzcan durante la ejecucin de la obra. d) Solicitar al cliente la aclaracin de los aspectos ambiguos, incompatibles y consultas entre planos o entre estos y la especificaciones tcnicas o memorias descriptivas. e) Cumplir con las disposiciones relacionadas con los cambios o respuestas a consultas sobre cualquier aspecto de la obra. f) Cumplir con los requisitos de calidad pactados en el Contrato y establecidos en el Proyecto, as{i como con los cdigos, normas, y reglamentos que son aplicables a la obra. g) Verificar la recepcin en la misma obra, de los insumos o productos que sern incorporados en la construccin, ordenando la realizacin de ensayos y pruebas. h) Dirigir la obra comprobando la participacin de personal calificado y preparado para asumir los procesos asignados de la construccin. i) Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y de terceras personas en la obra, as como de los vecinos y usuarios de la va pblica. m) Elaborar y entregar al propietario o a su representante, al trmino de la construccin, un dossier de obra, as como los manuales de operacin y mantenimiento de las instalaciones y los equipos incorporados al proyecto. Durante la ejecucin de obras de edificacin se deber llevar un Cuaderno de Obra. Es obligacin del Profesional Responsable llevar, mantener actualizado y firmar el Cuaderno de Obra, el mismo que se deber mantener en la obra. El Cuaderno de Obra es un documento con pginas numeradas que se mantiene en sta durante su ejecucin, y en el cual se consignan las instrucciones y observaciones a la obra formuladas por los profesionales responsables de las diversas especialidades del proyecto, el responsable de la obra y el supervisor. En este documento deber constar la siguiente informacin general: a) Nombre de la Obra. b) Nmero y fecha de la Licencia de Obra. c) Nombre del Propietario. d) Nombre del Arquitecto. e) Nombre de los profesionales proyectistas h) Nombre del Supervisor. i) Nombre del Constratista. j) Nombre del Profesional Responsable de la Obra. Cuando alguna de las personas antes indicadas, efecte alguna anotacin en el Cuaderno de Obra, stas debern quedar firmadas, fechadas e identificadas con el nombre de la persona que las realiza. SUPERVISOR DE OBRA En los casos de obras pblicas o privadas, se designar un Supervisor de Obra, cuya funcin es la de verificar que la obra se ejecute conforme al expediente aprobado, se sigan los procesos constructivos acordes con la envergadura de la obra, y se cumpla con los plazos y costos previstos en el contrato de la obra. El Supervisor de Obra ser un profesional especializado en la materia que va a supervisar, y ser uno de los Responsables del Proyecto. Dentro de sus responsabilidades, estn: Emitir reportes que sealen el grado de cumplimiento de los requisitos especificados en la documentacin del Proyecto y participar en el proceso de recepcin de las etapas del Proyecto a nombre del propietario.
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CAPITULO III PRINCIPALES ACTIVIDADES EN EDIFICACIONES

3.1. PROCESOS CONSTRUCTIVOS
La construccin se define como el elemento resultante de la conjuncin de varios factores expresamente combinados para buscar la armona y en las proporciones debidas, segn su funcin especfica, para cumplir un fin especfico: de albergar personas y sus actividades en un espacio fsico determinado y seguro. Esta definicin es vlida desde el punto de vista de la construccin como objeto material, pero definirla como accin, es el proceso mediante el que a partir de la ejecucin de una serie de actividades se hace una obra material. Este proceso se reconoce como proceso constructivo. La utilizacin sistemtica de elementos prefabricados, el uso de mquinas y la tecnologa especializada hacen rebajar costos en los materiales y del producto final, con una reduccin importante en los tiempos de ejecucin de la obra. El proceso constructivo, est dividido en varias etapas principales: 01.00. TRABAJOS PROVISIONALES: 01.01. CERCO PERIMETRICO: El espacio libre tendr un ancho no menor que 1.5 metros salvo con el frente sobre la va pblica que sobrepasara al 50% del ancho de la vereda. Los cercas de seguridad sern construidas con: ladrillo, bloques, adobes, madera, etc. Altura variable de 2 a 3 metros. Espesor variable de acuerdo al material a emplear. Herramientas: palanas, paneles de triplay y madera. Unidad de medida: ml 01.02. SERVICIOS HIGIENICOS: Son obras de carcter temporal, para uso del personal administrativo y obrero de la obra. Son recomendables los waters turcos, con ducha incluida. La instalacin de tuberas de agua ser visible con tubera de fierro galvanizado. La red de desages podr hacerse con tubera de concreto y se har bajo tierra. Herramientas: palanas, losa de concreto y redes sanitarias. Unidad de medida: Gbl 02.00. TRABAJOS PRELIMINARES: 02.01. DEMOLICIONES: La ejecucin de toda obra de demolicin deber estar bajo debida direccin, el profesional responsable ha de estructurar un programa que rija la demolicin de principio a fin, y velara por su cumplimiento, lo que supone su intervencin permanente en la obra. Herramientas: palanas, cinceles, combas, barretas, carretillas, martillo neumtico y compresora. Unidad de medida: m3 02.02. TRAZO Y REPLANTEO: El
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trazo refiere a llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en los planos. El replanteo refiere a la ubicacin y medidas de todos los elementos que se detallan en los planos durante el proceso de la edificacin. El replanteo consiste en materializar sobre el terreno, los ejes de la construccin; las dimensiones de algunos de sus niveles as como definir sus linderos y establecer marcas y seales fijas de referencia, con carcter permanente una, y otras auxiliares, con carcter temporal.
La localizacin de BMs, estacas de alineamientos y niveles de trabajo, ser claramente sealada en el terreno para permitir en cualquier momento el control. Estos elementos de nivel y ejes de construccin, debern ser ubicados y fijarse sobre el terreno en forma segura y permanente, alejados de los sitios de obras, debiendo ser precisos, claros y estables hasta la conclusin de la obra. Herramientas: cordeles, estacas, combas, escuadras, equipo topogrfico y tarjetas de nivel. Unidad de medida: m2 03.00. MOVIMIENTO DE TIERRAS: Comprende las excavaciones, cortes, rellenos y eliminaciones de tierras necesarios para ajustar el terreno a las rasantes sealadas para la ejecucin de las obras, as como de los elementos ubicado bajo el suelo, como son las cimentaciones, etc. 03.01. EXCAVACIONES MASIVAS: Se refiere a las excavaciones que ocupan reas considerables generalmente practicadas para stanos, piletas, cisternas, etc. Pueden ser ejecutadas manualmente o con maquinaria.
Herramientas: palanas, volquetes, cargador, tractor y motoniveladora. 3 Unidad de medida: m 03.02. EXCAVACIONES MANUALES: Comprende todos los trabajos hechos a mano donde predomina la longitud en comparacin al escaso ancho y profundidad, donde se alojan generalmente las cimentaciones, hasta los niveles establecidos en los planos. Comprende adems el transporte fuera del rea de la construccin del material extrado dentro de un radio mximo de 30 m.
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El material excavado que vaya a ser utilizado posteriormente para rellenar zanjas o excavaciones, se apilar convenientemente a los lados de las mismas, a una distancia prudencial que no cause presiones sobre sus paredes, ni perjudique el desarrollo de los trabajos. El fondo de las excavaciones ser horizontal y en los sectores donde el terreno sea inclinado, se dispondr de escalones de base horizontal. Las zanjas o excavaciones terminadas, debern presentar superficies sin irregularidades y tanto las paredes como el fondo estarn limpias sin material removido y tendrn las dimensiones indicadas en los planos. Herramientas: palanas, picos, barretas, carretillas, volquetes y cargador. Unidad de medida: m3 03.03. RELLENOS: Recibe esta denominacin al volumen de tierra que es necesario para conformar elementos de soporte o aumentar el nivel del terreno natural. El material a utilizar ser obtenido en lo posible del mismo material excavado, o de los bancos de prstamo indicados. El material para relleno debe ser aprobado antes de ser utilizado. La colocacin del material de relleno se har en capas cuyo espesor y grado de compactacin sern determinados en las especificaciones tcnicas; de acuerdo con las propiedades de los materiales, equipos empleados y segn la importancia de la obra. Por lo general, se deber alcanzar una densidad de compactacin igual o mayor al 95% de la densidad de Prctor Estndar o la especificada en planos, por lo que se deber considerar en su volumen un coeficiente de esponjamiento del material a utilizar. La base compactada deber presentar una superficie plana y paralela a la rasante, sin mostrar irregularidades o huecos ni material suelto. Herramientas: palanas, carretillas, plancha compactadora, volquetes, cargador, cisterna, motoniveladora y rodillo vibratorio. 3 Unidad de medida: m 03.04. ELIMINACION DEL MATERIAL EXCEDENTE: Se presenta cuando el volumen de tierra extrada de las excavaciones es superior al volumen que se requiere para los diferentes rellenos. El material proveniente de los desperdicios de la ejecucin de obra, as como el proveniente del corte y excavacin no utilizado deber ser retirado por seguridad y limpieza de la zona de obras, debiendo hacer uso de maquinaria especializada para ubicarlo en lugares autorizados. Herramientas: palanas, carretillas, volquetes, cargador. Unidad de medida: m3 04.00. CONCRETO SIMPLE: Comprende todos los elementos de concreto que no llevan refuerzo o armadura metlica, tambin sern considerados aquellos en cuya masa se incorporan piedras de dimensiones regulares (PCH=4, PM=6 y PG=8) llamados concretos ciclpeos. Por lo general el concreto simple se prepara con el hormign (mezcla de arena y piedra pequea) extraido en su forma natural de los lechos de ros y canteras. 04.01. CIMIENTOS CORRIDOS: Elementos que constituyen la base de los muros y que sirven para transmitir al terreno el peso propio de los mismos, ya que no soportan cargas estructurales. Por lo general su vaceado se realiza en forma continua y en grandes tramos, proviniendo de all su nombre.
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Es comn utilizar concreto ciclpeo (concreto simple al que se le agrega un porcentaje de piedra desplazadora). Herramientas: palanas, baldes, carretillas y mezcladora. Unidad de medida: m3 04.02. SOLADOS: Es una capa de concreto de escaso espesor que se ejecuta en el fondo de las excavaciones de los elementos de concreto armado, proporcionando limpieza y una superficie plana para el sustento y la colocacin de la armadura de refuerzo en estos elementos. Para su metrado ser medida el rea efectiva referenciando su espesor en pulgadas. Herramientas: palanas, baldes, carretillas y mezcladora. Unidad de medida: m2 04.03. SOBRECIMIENTOS: Es la parte de la cimentacin que se construye encima de los cimientos y que sobresale de la superficie del terreno natural (NTN), para recibir los muros de albailera y contener los rellenos realizados para alcanzar los niveles de la edificacin relacionedos con los pisos terminados (NPT). El sobrecimiento protege a la albailera del contacto directo con el suelo y de la humedad. El rubro de sobrecimiento comprende: concreto y encofrado. El volumen de concreto se determina por tramos, siendo igual al producto del ancho por el alto y por la longitud. Herramientas: palanas, baldes, carretillas, mezcladora y vibrador de concreto. Unidad de medida: m3 El Area del encofrado y desencofrado se obtiene por tramos de las reas en contacto efectivo con el concreto, siendo igual al producto de las alturas en contacto por la longitud. Herramientas: martillo, paneles, cordeles. Unidad de medida: m2 04.04. FALSOPISO: Es el concreto en forma de superficie plana de superficie rugosa, que se apoya directamente sobre el suelo o el material de relleno debidamente compactado, y que sirve de base a los acabados de los pisos. Los falsopisos sern medidos entre las caras interiores de los muros o sobrecimientos, pudiendo ser de espesores diferentes segn el uso de la edificacin, y en casos especiales sern reforzados con armadura. Herramientas: palanas, baldes, carretillas y mezcladora. Unidad de medida: m2 05.00. CONCRETO ARMADO: Est constituida por los elementos que son fabricados con concreto y armadura de acero. Comprende en su ejecucin el encofrado (uso temporal, para contener la masa de concreto plstica), el acero de refuerzo (uso permanente, distribuido para resistir los esfuerzos en el elemento) y el concreto (uso permanente, compuesto de agregados mas cemento y agua). Para cada elemento se deber indicar su calidad a travs de la resistencia (Fc en kg/cm2) El volumen de concreto ser igual al producto del ancho por el alto y por la longitud. Herramientas: palanas, baldes, carretillas, mezcladora, vibrador de concreto, winches, mixer y bomba concretera. El rea del encofrado y desencofrado se obtiene de las reas en contacto efectivo con el concreto, siendo igual al producto de las alturas y fondo por la longitud. Herramientas: martillo, paneles, cordeles. El acero de refuerzo ser de tres clases: armadura principal, transversal y auxiliar, y tendr en cuenta detalles visibles en el diseo como ganchos, dobleces y empalmes. El metrado se realiza por dimetros, sumando todas sus longitudes y transformndolo los resultados finales en pesos (kgs) a travs de los pesos unitarios de los proveedores. Herramientas: cizalla, caballetes y wincha. Para el caso de las losas aligeradas, tambin considera los elementos de relleno que pueden ser: ladrillo hueco de arcilla o concreto para techo, tecnopork, etc. segn la cantidad en millares o unidades.
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05.01. ZAPATAS: Constituyen la base de las columnas, su dimensin y forma depende de la carga que acta sobre ella, de la resistencia del terreno y de su ubicacin. Se denominan aisladas cuando soportan solo una columna y combinada cuando corresponde a dos o ms columnas. Las zapatas conectadas estn unidas por una viga de conexin (viga de cimentacin) con el fin de balancear las cargas y eliminar las excentricidades producidas en los ejes de la edificacin. El rubro de zapatas comprende: concreto y acero. El volumen de concreto se determina individualmente, siendo igual al producto del ancho por el largo y por el alto. Unidad de medida: m3 La cantidad de acero se obtiene por zapata, siendo igual al nmero de varillas por su longitud para cada direccin, debiendo al final el acumulado transformarlo a pesos para obtener una unidad de medida estandarizada. Unidad de medida: kgs. El rea del encofrado y desencofrado se obtendr solo si es necesario debido a la clasificacin del suelo (arenoso) y donde los bordes laterales verticales no sean capaz de permanecer estables, debiendo incrementarse en el metrado el volumen de excavacin, el uso de encofrado y el volumen de relleno por sobreexcavacin. Unidad de medida: m2 05.04. LOSAS O PLATEAS DE CIMENTACION: Son losas de concreto armado que se extienden bajo el rea completa del terreno o parte de l, para utilizarlo como cimentacin cuando el suelo es poco resistente. Constituye la base de todas las columnas de la edificacin y su espesor ser determinado por el diseo de cargas. El volumen de concreto ser igual al rea del solado por el espesor de la losa, y la cantidad de acero deber incluir los refuerzos en las dos direcciones y en las capas previstas. El rubro de losas de cimentacin comprende: concreto y acero. El volumen de concreto es igual al producto del rea del solado por el alto. Unidad de medida: m3 La cantidad de acero considera el nmero de varillas por su longitud para cada direccin y por la cantidad de capas, debiendo al final el total transformarlo a pesos para obtener una unidad de medida estandarizada. Unidad de medida: kgs. 05.07. COLUMNAS: Son elementos de apoyo que transmiten las cargas de la edificacin, generalmente son verticales y donde su altura es muy superior a sus dimensiones transversales. En edificios de varios niveles, la altura de la columna del primer piso ser la cota superior de la cimentacin (zapata o platea) y la cota inferior de la viga ms baja, y en los dems pisos ser la cota superior de la losa sin revestir y la cota inferior de la viga ms baja.
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Para el volmen de concreto se determina en forma individual la seccin transversal por la altura. Se establecen por separado cuando se trata de diferentes resistencias (Fc). El rubro de columnas comprende: concreto, encofrado y acero. El volumen de concreto es igual al producto del rea transversal por su altura. 3 Unidad de medida: m El cmputo del encofrado ser la suma del rea en contacto efectivo con el concreto, excluyendo aquellas en contacto con otros elementos como muros y vigas, siendo igual al producto del permetro de la seccin transversal por su altura. Unidad de medida: m2 La cantidad de acero considera el nmero de varillas por columna por su longitud para cada tipo, debiendo incluir los estribos. La longitud incluye las zonas empotradas en otros elementos como zapatas, vigas, etc., y al final el total se transforma en pesos para obtener una unidad de medida estandarizada. Unidad de medida: kgs. 05.09. VIGAS: Son elementos horizontales que se ubican entre dos o ms apoyos para salvar una luz y soportar una carga. La altura de la viga comprende el espesor de la parte empotrada de la losa de techo. Para el volumen de concreto se determina en forma individual la seccin transversal por la longitud y se establecen por separado cuando se trata de diferentes resistencias (Fc), del mismo modo en las intersecciones entre vigas slo se medir una de ellas. Dentro de las vigas se incluirn los dinteles (elementos horizontales de pequea luz sobre los vanos de puertas y ventanas) y las vigas de amarre (elementos horizontales para conexin de elementos estructurales frente a sismos u otros). El rubro de vigas comprende: concreto, encofrado y acero. El volumen de concreto es igual al producto del rea transversal por su longitud. Unidad de medida: m3 El cmputo del encofrado ser la suma del rea en contacto efectivo con el concreto (caras laterales sobresalientes de la losa y el fondo), excluyendo aquellas en contacto con otros elementos como columnas y muros, siendo igual al producto del permetro de la seccin transversal por su longitud. Unidad de medida: m2 La cantidad de acero considera el nmero de varillas por viga por su longitud para cada tipo, debiendo incluir los estribos. La longitud incluye las zonas empotradas en otros elementos como columnas, muros, etc., y al final el total se transforma en pesos para obtener una unidad de medida estandarizada. Unidad de medida: kgs. 05.13. LOSAS ALIGERADAS: Son estructuras formadas por pequeas vigas llamadas viguetas o nervios , unidos entre s por una capa superior de concreto para la transmisin de las cargas, entre las cuales se colocan elementos de relleno como son el ladrillo hueco de techo o tecnopork, para conseguir una superficie horizontal uniforme que constituya el cielorraso. Dentro de las losas se encuentran las losas macizas (todo el espesor es de concreto) y las losas aligeradas (un componente es un material que aligera su peso). Para la medicin de las losas, se considera la luz comprendida entre las caras de los elementos de apoyo (costado de vigas). El rubro de losas aligeradas comprende: concreto, encofrado, acero y ladrillo hueco de techo. El volumen de concreto se obtendr calculando el volumen total de la losa como si todo fuera concreto y restando el volumen del material de relleno (bloques o ladrillos). Unidad de medida: m3 El cmputo del encofrado se obtendr calculando las reas netas, es decir considerando las dimensiones entre caras de muros o vigas. Unidad de medida: m2 En el cmputo del peso de la armadura se incluir la parte de acero empotrada en los apoyos. Unidad de medida: kgs. La cantidad del material de relleno se calcula en funcin a la incidencia en un m2 multiplicndolo por el rea total de la losa.
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Unidad de medida: und. 05.15. ESCALERAS: Son elementos para la circulacin de personas desde un nivel a otro y que consta de una serie de pasos y descansos. El rubro de escaleras comprende: concreto, encofrado y acero. El volumen de concreto se medir por separado los tramos en pendiente que contienen los pasos y los descansos, debiendo incluirse el volumen de la losa inclinada y el de los pasos. 3 Unidad de medida: m El cmputo del encofrado comprender el rea del fondo, de los costados y de los contrapasos. Unidad de medida: m2 La cantidad de acero considera el nmero de varillas en las dos direcciones e incluir los anclajes en otras estructuras, y el total se transforma en pesos para obtener una unidad de medida estandarizada. Unidad de medida: kgs. 05.16. CISTERNA-TANQUE ELEVADO: La cisterna es un depsito construido enterrado en el piso para almacenar agua potable y que alimenta al tanque elevado construido en la parte ms alta de la edificacin para distribuir agua permanente a los servicios. Para el clculo es conveniente realizar el cmputo por separado para cada uno de ellos. El rubro de cisterna tanque elevado comprende: concreto, encofrado y acero. El volumen de concreto se medir por separado para los elementos: fondo, muros o paredes y losa de techo, debiendo incluirse para el tanque los elementos de apoyo. Unidad de medida: m3 El cmputo del encofrado de la cisterna comprender el rea de los muros interiormente y el fondo de la losa de techo, considerando la abertura para su mantenimiento. Para el tanque se deber considerar el rea del fondo, los muros interior y exteriormente y la losa de techo, considerando la abertura para su mantenimiento. Unidad de medida: m2 La cantidad de acero considera el nmero de varillas en las dos direcciones e incluir los anclajes en otras estructuras, ya sea para la cisterna y tanque elevado, y el total se transforma en pesos para obtener una unidad de medida estandarizada. Unidad de medida: kgs. 07.00. ESTRUCTURAS DE MADERA: Comprende los elementos que forman las estructuras de madera para soportes de techos, muros, etc. La unidad incluye el suministro y colocacin de los elementos de sujecin, unin y anclajes de las estructuras. Para la determinacin del metrado de madera, se utiliza la siguiente frmula: pie2=PulgxPulgxPie/12 Herramientas: Martillo, Serrucho, Sierra elctrica. Unidad de medida: p2 08.00. MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA: Comprende los muros y tabiques ejecutados con ladrillos de cualquier calidad, unidos entre s por juntas de mortero. Se entiende por muro o pared a la obra levantada a plomo para separar y cerrar espacios o para recibir y soportar cargas de elementos superiores como vigas o techos (muros portantes). Los tabiques son paredes de poco espesor que dividen ambientes y que no resisten carga ms que la de su propio peso. 08.01. MURO DE LADRILLO KING-KONG DE ARCILLA: Son muros ejecutados con ladrillo de arcilla, para los cuales se acepta dimensiones de 23x13x8 cms.. En los ladrillos, se denomina largo a su mayor dimensin, ancho a su dimensin media y espesor o altura a su menor dimensin. Si el espesor del muro es igual al del largo se dice que es muro de Cabeza, si el espesor del muro es igual al del ancho se dice que es muro de Soga, y si el espesor del muro es igual al espesor del ladrillo se dice que es muro de Canto. El rea se calcula multiplicando para cada tramo su longitud por su altura, descontando el rea de vanos o aberturas.
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08.01.01. MURO DE CABEZA: Herramientas: Batea, picota, escantilln, plomo, nivel y andamio. Unidad de medida: m2 08.01.02. MURO DE SOGA: Herramientas: Batea, picota, escantilln, plomo, nivel y andamio. 2 Unidad de medida: m 08.01.03. MURO DE CANTO: Herramientas: Batea, picota, escantilln, plomo, nivel y andamio. Unidad de medida: m2
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3.2. PROCESOS ESPECIALES

TABLESTACADOS Las tablestacas son un tipo de pantalla, o estructura de contencin flexible, empleada habitualmente en ingeniera civil. Estn formadas por elementos prefabricados. Estos elementos prefabricados suelen ser metlicos, aunque tambin las hay de concreto, madera y aluminio. Los elementos prefabricados que componen las tablestacas se hincan en el terreno mediante vibracin o presin. Aunque es muy raro, en ocasiones tambin se introducen en el terreno por golpeo.
Las tablestacas son modulares, presentando juntas entre s, evitando filtraciones y guiando las tablestacas contiguas. Para su manipulacin deben de tener poco espesor, pero tambin han de tener una resistencia mnima. Es por esto por lo que, salvo raras excepciones, se emplea el acero. Los pequeos espesores pueden dar lugar a que los paneles o planchas metlicas que conforman las tablestacas pandeen o flecten, y para evitarlo, se alabea la seccin, dotndoles de una mayor inercia. ENCOFRADO DESLIZANTE La Tcnica del Encofrado Deslizante es aplicable a la construccin de obras esbeltas de concreto armado, con la particularidad de que, a diferencia de los sistemas constructivos normales donde las actividades comunes de armado, encofrado y concreteado son secuenciales, en este sistema se consigue adaptar la cadena industrial al proceso constructivo, con lo que las tres actividades principales se realizan de forma continua y solidaria. Se basa en la fabricacin de un molde de encofrado modular rigidizado mediante paneles con estructuras metlicas (prticos) y estructuras auxiliares; todo ello adaptado a un sistema hidrulico sincronizados mediante el uso de de bombas hidrulicas. La gran ventaja de este sistema es que se eleva de forma prcticamente continua todo el conjunto, realizando las labores de puesta en obra de los materiales de forma continua, de tal manera que se realizan vaceados de concreto, con periodos intermitentes de 1 a 2 horas con material estudiado con fc para una velocidad de fraguado de entre 4 y 6 horas. Todo ello garantiza la perfecta uniformidad de la estructura.
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CAPITULO IV PRODUCTIVIDAD EN LA CONSTRUCCION

4.1. RENDIMIENTOS DE MANO DE OBRA
En el proceso de desarrollo de un proyecto de construccin, la elaboracin del presupuesto y la programacin de obra juegan un papel fundamental, debido a que son los factores que establecen anticipadamente el costo y la duracin del mismo, indispensables para determinar la viabilidad del proyecto. El xito en la contratacin y ejecucin de obras radica principalmente en tres conceptos fundamentales: el rendimiento (velocidad con que se lleva a cabo la misma o algunas de sus partes) el costo del producto terminado y la calidad de los trabajos. Los dos primeros se encuentran ntimamente relacionados, debido al hecho de que al aumentar el rendimiento decrece el costo o de que al aumentar el volumen de obra (medicin) disminuye el costo unitario. Los valores de rendimiento utilizados para el clculo de los precios unitarios son obtenidos mediante tablas de CAPECO de rendimientos y experiencia del constructor, o tomando las recomendaciones de manuales de uso comn que facilitan el proceso de elaborar el presupuesto de obra. Los mismos que aparentemente son corroborados estadsticamente. El control de la mano de obra se realiza a travs de los rendimientos, esto es trabajo realizado durante un lapso de tiempo (Jornada laboral), midindose el trabajo de las tareas o actividades. Dentro de este anlisis de productividad, no debemos olvidarnos de la calidad y sobre todo de los costos que ella generen. Es decir, en proyectos donde no han sido definidos claramente las pruebas, los anlisis, en general los puntos de control, se tendr un alto riesgo de que se generen costos de no calidad. CONTROL DE LA PRODUCTIVIDAD
Excavaciones para Cimentaciones
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Rendimiento Productividad El Organismo Oficial que nos proporciona los rendimientos para la mano de Obra para construir en el Per es CAPECO. Rendimiento: Cantidad de trabajo en una jornada de 8 horas realizada por una cuadrilla. Ejemplo: Para las excavaciones: 1 pen + 0.1 capataz Rendimiento de esa cuadrilla: 4 m 3/da Condiciones establecidas: terreno, equipo, etc. Zapatas de concreto: 2 operarios + 1 oficial + 6 peones + 0.2 capataz 3 Rendimiento de esa cuadrilla: 25 m /da Condiciones establecidas: material, equipo, etc.
4.2. METRADOS
Es el conjunto ordenado de la cantidad de trabajo a realizar, obtenido mediante la memoria descriptiva, especificaciones tcnicas y mediciones de los planos con lecturas a escala utilizando para ello el escalmetro, tambin se puede obtener directamente con mediciones en Obra. Los metrados al ser multiplicados por su respectivo costo unitario nos darn el costo directo de un presupuesto. Los metrados obedecen a una secuencia ordenada de ejecucin, segn el Reglamento Nacional de Metrados para Obras de Edificacin, el cual establece criterios y procedimientos respecto a las diferentes partidas para Obras de Edificacin y que norma adecuadamente a la preparacin de los presupuestos de todo proyecto. PARTIDA O ACTIVIDAD Es cada parte en que se divide convencionalmente una obra, para fines de medicin, evaluacin y paso. De acuerdo a las tareas o actividades dentro del proceso productivo de la obra, las partidas se dividirn en partidas de 1, 2, 3 y 4 orden respectivamente, que indicarn con mayor precisin el trabajo a efectuarse. As por ejemplo: 05.00 CONCRETO ARMADO 1 ORDEN 05.02 VIGA DE CIMENTACIN 2 ORDEN 05.02.03 CONCRETO 3 ORDEN 3 05.02.03.01 DE RESISTENCIA fc= 140 kg/cm 4 ORDEN RECOMENDACIONES PARA REALIZAR UN METRADO 1 Revisar toda la informacin disponible del proyecto como son: M. Descriptiva, M. de Clculo, Especificaciones Tcnicas y Planos, compatibilizando las especialidades de Arquitectura, Estructura, Inst. Sanitarias y Elctricas. 2 Utilizar para la confeccin de las partidas y sus unidades lo normado por el ReglamentoNacional de Metrados para Obras de Edificacin. 3 Precisar las Etapas o Zonas de estudio que sern analizadas durante el metrado. 4 Elaborar los metrados en forma ordenada siguiendo una secuencia con la ayuda de formatos y numeracin de las pginas incluyendo anotar cualquier observacin pertinente, esto permitir un cheque rpido en caso de cometer errores. 5 Es recomendable pintar con diferentes colores los elementos o reas que se estn metrando para no cometer errores de duplicidad. Una vez ejecutados los metrados es recomendable hacer una revisin general de las partidas en base a valores referenciales de medidas en obras similares (ratios). Como por ejemplo: Cantidad de encofrado, cantidad de concreto, cantidad de acero, del mismo modo se realizar verificaciones en el mismo proyecto (Ejemplo: reas de falso piso, contrapiso, rea de albailera, reas de tarrajeo, etc.)
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EJEMPLO DE APLICACIN
APUNTES DE CLASE
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4.3. FACTORES QUE AFECTAN LA PRODUCTIVIDAD
Sern las causas que modifiquen la cantidad promedio de trabajo que puede ser esperado en condiciones normales, basndose en la informacin obtenida de varios proyectos y pases. FACTORES INTERNOS: Estructura Organizacional: Las empresas no presentan un adecuado esquema de gestin gerencial que permita utilizar tcnicas de planeamiento y control para incrementar el trabajo productivo, llevando consigo decisiones incorrectas y la falta de visin del trabajo. Control y Supervisin: Errores e incompatibilidad en la ingeniera de diseo, falta de supervisin en el trabajo, Excesivos controles de calidad. Recurso humano: Sobretiempo y fatiga, exceso de personal en reas reducidas de trabajo, reasignacin de la mano de obra en tareas diversas, rotaciones, interrupciones no controladas, limitada mano de obra calificada. Materiales: Ubicacin inapropiada, falta de materiales, falta de calidad. Mquinas y equipo: Maquinaria en mal estado, escasez en el momento de su requerimiento, equipo desactualizado. Infraestructura y condiciones laborales: Falta de implementos de trabajo y seguridad, falta de condiciones de iluminacin, servicios higinicos, alta tasa de accidentes de trabajo. FACTORES EXTERNOS: Condiciones ambientales: Temperatura y clima adverso, ubicacin de la obra en lugares de difcil acceso. Disponibilidad de materiales o materias primas: Inflacin, sobrecosto, especulacin, caractersticas y duracin de la obra. Conflictos gremiales y contractuales: Disputas jurisdiccionales de las cuadrillas, exigencias excesivas por ambas partes sobre el requerimiento de la mano de obra. Polticas estatales relativas a tributacin: Situacin econmica del pas, incentivos e impuestos poco alentadores para la industria de la construccin. Disponibilidad de capital e intereses: Retiro de empresas por la falta de apoyo al sector construccin, proyectos poco rentables, competencia desleal. Renuencia al cambio: Pensamiento tradicional de no cambiar los procesos, ni modernizar la empresa, rechazo de la tecnologa.
4.4. MAQUINARIA EN LA CONTRUCCION

Bajo el nombre de maquinaria de construccin se incluyen al grupo de mquinas utilizadas en actividades de construccin con la finalidad de realizar trabajo masivo o a gran escala, as como por ejemplo, para cortar parte de la capa del suelo o modificar el perfil de la tierra segn los requerimientos del proyecto de ingeniera especfico.
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Dependiendo de las caractersticas del trabajo: excavacin, corte, demolicin, nivelacin, regado, transporte, impulsin, etc. se utiliza un determinado tipo de maquinaria. Por ejemplo para suelos rocosos o arenas cementadas se requieren de martillos para perforarla y para suelos ms blandos se puede trabajar con retroexcavadoras y motoniveladoras. Todas las maquinas utilizadas para la construccin estn construidas para hacer frente a las duras condiciones a las que se las somete durante su operacin. Por lo general todas estn provistas de sistemas de traccin en todas sus ruedas o sistemas de movimiento para poder maniobrar en los terrenos agrestes en las que desarrollan sus tareas. Mientras que algunas poseen neumticos similares a los autos aunque de bandas de rodamiento mucho ms grandes, otras poseen orugas metlicas similares a las de los tanques de guerra, en otras mquinas las cubiertas de caucho estn recubiertas de mallas metlicas de forma de proteger el jebe contra el dao que de otra forma le produciran las piedras filosas que se excavan. El uso de maquinaria cumple 4 objetivos principales: Reducir costos, Aumentar el rendimiento, Mejorar la calidad del trabajo, y Suplir en lo posible el recurso humano, por seguridad y tiempo. Las frmulas para calcular el rendimiento de la maquinaria, combinan varios factores que van desde la capacidad del recipiente para el trabajo, la eficiencia del tipo de mquina, el material suelto y trabajado, as como los tiempos para realizar las acciones del proceso mismo. La frmula para calcular el rendimiento del cargador frontal es: R=(60.Q.E.f.K/Cm) En el Per las mquinas utilizadas en construccin ms comunes son: Tractor, Motoniveladora, Cargador Frontal, Excavadora, Rodillos, Volquete, Cisterna y Martillo Neumtico que incluye la Compresora.
4.5. RENDIMIENTO DE MATERIALES

Para el caso de los materiales es prctico utilizar valores obtenidos de la experiencia en muchas obras y que han sido plasmados en las tablas que proporciona CAPECO, obteniendo coeficientes para cada material, los mismos que multiplicados por los metrados respectivos para cada obra, nos dan un valor de la cantidad de material que necesitamos en obra.
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4.6. TABLAS DE COEFICIENTES VOLUMETRICOS PARA OBRAS DE EDIFICACION

TABLA 1: CONCRETOS CICLOPEOS (m3) Coeficiente para Concretos Ciclopeos *(Sin Desperdicio) + % de Piedra % 25% 30% 40% (Bolsa) (m3) (m3) (Bolsa) (m3) (m3) (Bolsa) (m3) (m3) TIPO Cemento Hormign Piedras Cemento Hormign Piedras Cemento Hormign Piedras 1:6 4.73 0.97 0.41 4.41 0.91 0.49 3.78 0.78 0.63 1:8 3.65 0.97 0.41 3.30 0.91 0.49 2.83 0.78 0.63 1:10 2.78 0.97 0.41 2.66 0.91 0.49 2.22 0.78 0.63 1:12 2.36 0.97 0.41 2.20 0.91 0.49 1.89 0.78 0.63 1:14 2.13 0.97 0.41 1.98 0.91 0.49 1.70 0.78 0.63 * El desperdicio se considera entre el 3 - 5% TABLA 2: CONCRETO SIMPLE Y C. ARMADO (m3) Coeficiente para concreto (Sin desperdicio) cemento-arena-piedra chancada Mezcla tipo Proporcin Cemento (bol) Arena (m3) Piedra (m3) f'c=140 Kg/cm2 1:2:4 7,50 0,46 0,92 fc=175 Kg/cm2 1:2:3 8,85 0,48 0,72 f'c=210Kg/cm2 1:1 1/2 :2 1/2 10,21 0,50 0.83 TABLA 3: REVESTIMIENTOS y CONTRAPISOS (m2) Tarrajeos cemento : arena fina (Sin desperdicio) Contrapiso cemento : arena gruesa Elemento a Espesor Unidad Mortero 1:4 Mortero 1:5 cemento cemento Revestir (bol) Arena (m3) (bol) Arena (m3) Tarrajeo sin paeteo 1.5 cm m2 0.155 0.019 0.13 0.027 Tarrajeo sobre paeteo 1 cm m2 0.104 0.012 0.086 0.014 Tarrajeo de cielorasos 1.5 cm m2 0.162 0.019 0.135 0.022 Contrapiso c:a.gruesa 2.5 cm m2 0.260 0.032 0.215 0.035 Contrapiso c:a.gruesa 4 cm m2 0.420 0.052 0.350 0.056 * El paeteo es una operacin previa y requiere de material adicional por lo que agrege: 0.043 bol. De cemento + 0.007 m3 de arena gruesa. TABLA 4: LADRILLO PASTELERO (m2) Cemento: arena en proporcin 1:5 Ladrillo pastelero 24x24x3 cm. con junta de 1.5 cm. cemento Caracterstica Unidad (bol) Asentado con mezcla m2 0,220 Asentado con barro y junta c/mezcla m2 0,112
(Sin desperdicio) Arena (m3) 0,031 0,004 ladrillo (und) 17 17
tierra (m3) 0 0,042
TABLA 5: CONCRETOS SIMPLES Coeficiente por m2 para concreto simple: falso piso, solado, cimientos (Sin desperdicio) cemento hormign (por m2) 1:8 1:10 1:12 2" 3" 4" 2" 3" 4" 2" 3" 4" bol m3 bol m3 bol m3 bol m3 bol m3 bol m3 bol m3 bol m3 bol m3 0.26 0.06 0.37 0.09 0.5 0.132 0.22 0.065 0.33 0.093 0.42 0.13 0.19 0.063 0.284 0.094 0.375 0.125 Por m3: 5.2 bls / 1.20 m3 Por m3: 4.4 bls / 1.20 m3 Por m3: 3.8 bls / 1.20 m3
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TABLA 6: ALBAILERIA LADRILLO ARCILLA K-K (m2) Asentado ladrillo para muros cemento-arena gruesa espesor de junta 1.5 Considera: Desperdicio del cm 5% Tipo de Cantidad Mortero 1:4 Mortero 1:5 Mortero 1:6 Aparejo cemento Arena cemento Arena cemento Arena Ladrillo ladrillo (bol) (m3) (bol) (m3) (bol) (m3) Ladrillo kk Cabeza 78 0.582 0.078 0.486 0.078 0.39 0.078 7.5x13.5x23.5 Soga 47 0.245 0.033 0.204 0.033 0.164 0.033 Artesanal Canto 28 0.079 0.011 0.066 0.011 0.053 0.011 Ladrillo kk Cabeza 71 0.500 0.067 0.415 0.067 0.334 0.067 9x12.5x23 Soga 41 0.270 0.036 0.225 0.036 0.18 0.036 Normal Canto 31 0.143 0.019 0.119 0.019 0.095 0.019 Ladrillo Cabeza 83 0.610 0.081 0.509 0.081 0.406 0.081 9x10.5x24 Soga 39 0.236 0.032 0.197 0.032 0.157 0.032 Pandereta Canto 34 0.176 0.024 0.147 0.024 0.118 0.024 Ladrillo kk Cabeza 100 0.555 0.074 0.462 0.074 0.37 0.074 6x12x23 Soga 57 0.253 0.034 0.211 0.034 0.169 0.034 Caravista Canto 32 0.160 0.022 0.133 0.022 0.107 0.022 TABLA 7: ALIGERADOS (m2) Techos aligerados con ladrillo hueco de arcilla de 30x30 cms (Sin desperdicio) Vigueta de 10 cms. de ancho y espesor de concreto sobre ladrillo de 5 cms. Espesor de altura de f'c 210 kg/cm2 175 kg/cm2 cemento cemento Losa ladrillo Material (bol) Arena (m3) Piedra (m3) (bol) Arena (m3) Piedra (m3) 17 cm 12 cm m2 0.85 0.026 0.052 0.660 0.029 0.058 20 cm 15 cm m2 0.93 0.029 0.058 0.720 0.032 0.064 25 cm 20 cm m2 1.06 0.033 0.066 0.825 0.036 0.072 * El numero de ladrillo hueco por m2: 8.33 unidades.
APUNTES DE CLASE
Mg. Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL
49
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS: Ministerio de Vivienda, Saneamiento y Construccin (2006). REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. Primera Edicin. GRUPO UNIVERSITARIO S.A.C. Lima Per. Alfredo Serpell B. (2005) ADMINISTRACION DE OPERACIONES DE CONSTRUCCION. Segunda Edicin. Universidad Catlica de Chile. EDITORIAL ALFAOMEGA. CAPECO (2005). COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACION. Sexta Edicin. Lima Per. CAPECO (2006). REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. Segunda Edicin. Lima Per. CAPECO (2008). LEY Y REGLAMENTO DE CONTRATACIONES DEL ESTADO. Lima Per. Walter Rodrguez Castillejo (1999). TECNICAS MODERNAS EN EL PLANEAMIENTO, PROGRAMACION Y CONTROL DE OBRAS. Lima Per. Juan de Cusa (1995). MAQUINARIA PARA LA CONSTRUCCION Y OBRAS PUBLICAS.
APUNTES DE CLASE
50
ANEXOS
ANEXO 1: TABLA DE VALORES UNITARIOS COSTA
APUNTES DE CLASE
51
ANEXO 2: RENDIMIENTOS DE CAPECO PAR CONSTRUCCION

Cdigo 02.00 02.04 02.07 03.00 03.02 Descripcin Und Rendim. Cdigo Descripcin 05.11.02.02 Encofrado y desencofrado 1 cara Encofrado y desencofrado 2 caras 05.11.02.03 Acero Tanques Elevados 05.11.03.01 Concreto 05.11.03.02 Encofrado y desencofrado 05.11.03.03 Acero Concretos Premezclados 05.12.01 Concreto c/bomba en losas y vigas MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA Muros de ladrillo King Kong de arcilla 24x13x9 09.01.01 De cabeza 09.01.02 De soga 09.01.03 De canto Muros de ladrillo pandereta de arcilla 09.04.01 De cabeza 09.04.02 De soga 09.04.03 De canto REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS Tarrajeo Primario o Rayado 1:5 de 1.5 cm. Paeteo Tarrajeo en Interiores Tarrajeo en Exteriores Tarrajeo de Columnas 10.05.01 Tarrajeo de superficies Tarrajeo de Vigas 10.06.01 Tarrajeo de superficies Vestidura de Derrames Bruas de 1x1 cm. CIELORASOS Cieloraso con mezcla Vestidura en fondo de escaleras 11.04.01 Vestidura de superficies PISOS Y PAVIMENTOS Contrapisos 12.01.01 De 25 mm 12.01.02 De 50 mm Loseta Veneciana 12.02.02.01 De color claro 20 x 20 cm 12.02.02.03 De color claro 30 x 30 cm De Cermica Vinlica 12.02.08.01 De 1.6 mm Concreto Sin colorear 12.10.01.02 Acabado pulido y bruado de 2" 12.10.01.04 Acabado pulido y bruado de 4" Coloreado 12.10.02.02 Acabado pulido y bruado de 2" Veredas 12.14.01 De 4" (10 cm) espesor y 2 m. ancho CONTRAZOCALOS De loseta veneciana 10x30 cm. 12.15.01.01 De espesor 6" De cemento Sin colorear 13.03.01.01 De h=10 cm 13.03.01.02 De h=20 cm ZOCALOS De Cermica 14.01.01 De 20 x 30 de 1a CUBIERTAS De ladrillo pastelero asentado c/barro e=3cm. De ladrillo pastelero asentado c/mezcla 2.5 cm. CARPINTERA DE MADERA Puertas 18.01.01 Contraplacadas de 35 mm espesor PINTURA De cielorrasos y muros 22.01.01 Con Latex (Imprimacin y 2 manos) De contrazcalos con Esmalte Und m2 m2 kg m3 m2 kg m3 Rendim. 14 12 350 10 10 350 40
03.03 03.04
03.05 03.06 04.00 04.01 04.03 04.07 04.09 05.00 05.02
05.03
05.05
05.06.01
05.07
05.08
05.09 05.09.01
05.09.02
05.10
05.11.02
TRABAJOS PRELIMINARES Demolicin de albaileria m2 Trazos, Niveles y Replanteo 02.07.01 Trazo, niveles y replanteo preliminar m2 MOVIMIENTO DE TIERRAS Excavaciones de zanjas para cimiento corrido en terreno normal: Hasta 1.00 metro de profundidad m3 Hasta 1.40 metro de profundidad m3 Hasta 1.70 metro de profundidad m3 Excavaciones para zapatas aisladas en terreno m3 normal: Profundidad 1.40-1.70 m. Excavacin Masiva terreno normal c/retroexcav. m3 Corte de terreno hasta 0.20 m. de profundidad m2 sin apisonado Rellenos 03.04.01 Relleno manual con material propio m3 03.04.02 Relleno 4" c/material prstamo m2 Eliminacin de material excedente m3 Nivelacin manual interior y apisonado m2 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE Cimientos corridos 1:10 + 30% PM m3 Solado para zapatas de 3" de espesor m2 Sobrecimientos de 0.25 m. de ancho, 1:8 + 25% PM m3 Sobrecimientos de 0.15 m. de ancho, 1:8 + 25% PM m3 Falso piso de 2" m2 OBRAS DE CONCRETO ARMADO Zapatas 05.02.01 Concreto m3 05.02.02 Encofrado y desencofrado m2 05.02.03 Acero kg Vigas de Cimentacin 05.03.01 Concreto m3 05.03.02 Encofrado y desencofrado m2 05.03.03 Acero kg Sobrecimientos Reforzados 05.05.01 Concreto m3 05.05.02 Encofrado y desencofrado m2 05.05.03 Acero kg Muros de sostenimiento 0.20 m. de espesor 05.06.01.01 Concreto m3 05.06.01.02 Encofrado y desencofrado 1 cara m2 05.06.01.03 Encofrado y desencofrado 2 caras m2 05.06.01.03 Acero kg Columnas Tpicas 05.07.01 Concreto m3 05.07.02 Encofrado y desencofrado Normal m2 Encofrado y desencofrado caravista m2 05.07.03 Acero kg Vigas Tpicas 05.08.01 Concreto m3 05.08.02 Encofrado y desencofrado Normal m2 05.07.02 Encofrado y desencofrado caravista m2 05.08.03 Acero kg Losas Losas Macizas 05.09.01.01 Concreto m3 05.09.01.02 Encofrado y desencofrado m2 05.09.01.03 Acero kg Losas Aligeradas 05.09.02.01 Concreto m3 05.09.02.02 Encofrado y desencofrado m2 05.09.02.03 Acero kg 05.09.02.04 Ladrillo Huecos 30x30x12 cm. und Ladrillo Huecos 30x30x15 cm. und Ladrillo Huecos 30x30x20 cm. und Escaleras 05.10.01 Concreto m3 05.10.02 Encofrado y desencofrado m2 05.10.03 Acero kg Cisternas Subterrneas 05.11.02.01 Concreto m3
16 500 05.11.03
4 3.5 3 3.5 450 40 7 200 6 120 25 80 12 10 100
05.12 09.00 09.01
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 ml ml m2 m2
6.5 9.5 8 6 11 7 15 25 20 12 8 6.5 18 25 6 8
09.04
10.00 10.01 10.02 10.03 10.05 10.06 10.11 10.18 11.00 11.03 11.04 12.00 12.01
25 14 350 20 10 350 12 14 350 10 12 10 350 10 10 6 350 20 9 6 350
m2 m2
100 80
12.02 12.02.02
12.02.04 12.02.08 12.10 12.10.01
m2 m2 m2 m2
9 12 8 40
m2 m2 m2 m2 ml m2
100 70 100 30 18 50
12.10.02 12.14 13.00 13.01 13.03 13.03.01
20 15 350 25 12 350 2000 1600 1300 12 6 350 10
ml ml
24 20
14.00 14.01 17.00 17.01 17.02 18.00 18.01 22.00 22.01 22.15
m2 m2 m2
5 21 30
m2
m2 ml
33 60
APUNTES DE CLASE
CONCEPTOS CONSTRUCCION
EL TERRENO:
Es un agregado natural de partculas minerales separables por medios mecnicos de diferente intensidad segn su tipo y problemas o exigencias que tenga. Est compuesto de diversos materiales y por consiguiente con propiedades especificas y capacidad de carga diferentes, adquiriendo formas distintas. CLASIFICACION GRANULOMETRICA TERRENO Limos 1 mm Arenas 1 a 3.5 mm Gravilla o granzn 3.5 a 10 mm Grava tamao mximo 10 a 38 mm Gantos rodados 38 mm CLASIFICACION COHESION DEL TERRENO POR DEL
SU
TERRENOS SUAVES Terreno del valle de Mxico Terreno de aluvin Tierra firme y seca natural Arcillas blandas Arena limpia y seca en lechos naturales confinados Arcillas secas en capas gruesas Arena compactada Arena compacta confiando conglutinada Arcillas secas en capas gruesas
TERRENOS DUROS Gravas y arenas mezcladas con arcilla seca Gravas secas sueltas confinadas Gravas o arenas compactas Exquisitos o rocas compactas o conglomerados Piedra arenisca en lechos compactos Roca granitica INVESTIGACIONES DE RESISTENCIA DEL TERRENO Se hace de cuatro maneras: POR COMPARACION Se hace mediante el comparamiento del terreno de las construcciones vecinas. INVESTIGACION DIRECTA Consiste en aplicar una carga sobre una o varias pequeas superficies de terreno. POR EXTRACCION DE MUESTRAS La investigacin de muestras obtenidas por extraccin a diferentes profundidades es buena y mas cuando necesariamente se requiere una perforacin previa. POR PERFORACION La perforacin es una forma muy correcta de investigacin, la cual se hace por medio de barretones que se incan por martinete siendo una serie de tubos que se van atornillando a medida que penetra.
EXCAVACIONES
Las excavaciones son de dos tipos: superficiales y profundas. Las superficiales se hacen en terrenos suaves pudiendo servir para construcciones temporales o bien para ver le tipo de terreno que se tiene hasta un limite de profundidad.
Dicha excavacin de hace con herramienta comn y corriente palas, picos, marros y en terrenos mas duros se utiliza la barreta, cua, cincel, el marro. El ancho mnimo de una excavacin hecha a mano es de 0.60m a 1.50m de profundidad
BUFAMIENTO
Es le fenmeno que se presenta en una excavacin consistiendo en la elevacin del nivel del terreno en la superficie la erosin ya efectuada.
LA PLANTILLA
Es le rea requerida para recibir a la cimentacin; esta tienen diferentes finalidades, trata de lograr una mayor uniformidad en la reparticin de cargas y una superficie pareja para el desplante de la cimentacin.
RELLENOS
Es la comprensin de los residuos de la excavacin cuando ya se tiene la cimentacin. Para poder efectuar el trabajo adecuado a la buena ejecucin del mismo. Se puede proceder en dos formas. 1.,- se realiza el cebado y despus de compactado se hace la excavacin y posteriormente la cimentacin. 2.,- se realiza la cimentacin y despus el relleno.
CIMENTACION
La cimentacin es aquella parte de la estructura o de la misma distancia a soportar el peso de la construccin que gravitara sobre ella y a transmitir sobre el terreno en que se encuentra desplantada las cargas correspondientes en una forma estable y segura para garantizar que la aplicacin de las cargas unitarias sern compatibles con las propiedades mecnicas del terreno natural. SE CLASIFICAN EN: SUPERFICIALES Son superficiales cuando transmiten la carga al suelo por presin bajo su base sin rozamientos laterales de ningn tipo. Un cimiento es superficial cuando su anchura es igual o mayor que su profundidad. engloban las zapatas en general y las losas de cimentacin. Los distintos tipos de cimentacin superficial dependen de las cargas que sobre ellas recaen. Los cimientos superficiales son aquellos que descansan en las capas superficiales del suelo, las cuales son capaces de soportar la carga que recibe de la construccin por medio de la ampliacin de base. Puntualeszapatas aisladas----aislada, centrada, combinada, medianera, esquina Linealeszapatas corridas----- bajo muro, bajo pilares, bajo muro y pilares Superficialeslosas de cimentacin
Ejemplos: zapata reforzado
corrida
de
concreto
Cimentacin corrida de concreto ciclpeo Zapatas comunes o combinadas Losa de cimentacin PROFUNDAS Esta cimentacin se utiliza cuando una construccin es demasiada extensa en un rea a sustentar, tambin cuando una obra con carga demasiada grande no pudiendo utilizar ningn sistema de cimentacin especial; o que el terreno no tenga las caractersticas o resistencia necesarias para soportar construcciones muy extensas o muy pesadas . SE CLASIFICAN EN: SUSTITUCION Esta cimentacin es mediante una excavacin en le terreno y el peso del material extrado ser igual o proporcional al peso de la construccin segn caractersticas del terreno y del edificio. FLOTACION Este tipo de se basa considerando el principio de Arqumedes que dice: todo cuerpo sumergido en el agua experimenta un empuje vertical ascendente igual al peso del volumen del liquido desalojado. PILOTACION Estos pilotes son unos lpices de concreto demasiados grandes que se utilizan en construcciones sobre el agua. Hay tres tipos de pilotes:
1.- pilotes trabajando con apoyo directo Las cimentaciones a base de pilotes tienen por objeto transmitir las cargas de la estructura a capas mas profundas con la resistencia necesaria. 2.- pilotes que trabajan mediante friccin Trabajan a base de adherencia o friccion en las capas del terreno, transmitiendo en esta forma a las capas profundas las cargas recibidas y su resistencia. 3.- sistema mixto Ser solo para una estructura que sus necesidades lo requiera que las capas resistentes muy profundas y que el nivel de la superficie tenga hundimientos constantes y muy grandes. Hay tipos de pilotes De madera De concreto Colados en obra ESPECIALES Estas cimentaciones se utilizan como lo dicen en construcciones especiales donde el terreno es muy suave y no se pueden hacer excavaciones.
CARGAS
Hay tres tipos de cargas: CARGAS MUERTAS Son aquellas cuyas magnitudes y posiciones permanecen prcticamente constantes durante la vida til de la estructura *peso propio *instalaciones *empujes de rellenos definidos CARGAS VIVAS
Son cargas variables en magnitud y posicin debidas al funcionamiento propio de la estructura. *personal *mobiliario *empujes de cargas de almacenes CARGAS ACCIDENTALES Viento: depende de la ubicacin de la estructura, de su altura, del rea expuesta y de la posicin. Se manifiestan como presiones y succiones. Sismos: cargas inducidas en las estructuras estn en relaciones a su masa y elevacin a partir del suelo como la aceleracin del terreno y de la capacidad de la estructura.
MUROS
Se conciben desde tres puntos de funcionamiento: Muros de cargas (fijos) Su funcin bsica es la de soportar, se puede decir que es un elemento sujeto a compresin las caractersticas del material para este tipo de muros deben estudiarse para trabajos mecnicos especficos. Muros divisorios (fijos o mviles) La funcin basita de este tipo de muros es la de aislar o separar, debiendo tener caractersticas tales como custicas o trmicas, impermeables, resistencia a la friccin o impactos y servir de aislantes. Muros de convencin Estn sujetos a flexin en virtud de tener que soportar empujes horizontales. Estos muros pueden ser de contencin de tierra, de agua o de aire.
Se dividen en muros interiores y exteriores, por el tipo de material de que estad hechos en muros opacos, translucidos y transparentes. Por la forma de colocacin de los muros pueden ser: a) Muro capuchino b) Muro al hilo c) Muro a tizn d) Muro combinado e) Muro hueco Los espesores de los muros pueden ser de 7, 14, 21, 42, 28. Las caractersticas de construccin de muros son: 1. a plomo 2. hiladas horizontales a nivel 3. juntas uniformes 4. adherencia completa e sus componentes 5. pao y contrapao Existen otros tipos de muros que se usan como elementos decorativos; como pueden ser: de carrizo, muro de vara, bamb y tierra, de piedra, muro de adobe, muro de tabique, muros de block de vidrio.
INSTALACIONES HIDRALICAS:
Las instalaciones hidrulicas son las que me suministran el agua potable y es un servicio pblico prestado por entidades pblicas o privadas, este servicio es suministrado a travs de tuberas que van enterradas por una de las orillas de la calle y que resisten
presiones apreciables siendo generalmente de hierro galvanizado, asbesto cemento, cobre, PVC. En las viviendas esta tubera se coloca en lnea recta y paralela a los muros y techos, puede ir enterrada y recubierta por el revoque o fija a las paredes por medio ganchos y abrazaderas. En la instalacin de tuberas en una vivienda se utilizan accesorios para hacer empates o derivaciones como son: uniones, universales, tees, codos, adaptadores, bujes y tapones; adems de los anteriores tambin se utilizan accesorios como griferas con mezclador de agua caliente, vlvulas y llaves. Ver figuras siguientes.
INSTALACIONES SANITARIAS
Estas instalaciones se encargan de la evacuacin de las aguas servidas que se han usado en labores de trabajo, higiene y aseo personal. Existe una amplia gama de aparatos que se usan en estos menesteres y que aprovechan para su funcionamiento las redes llamadas sanitarias; entre estos tenemos los sanitarios, los lavamanos y los lavaderos de ropa. Para la instalacin de estos aparatos nos valemos de planos detallados que algunas compaas fabricantes de los productos suministran con el sanitario y el lavamanos,
en esos planos podemos encontrar una serie de medidas que son propias de cada tipo de lavamanos o sanitario, como son: distancia a la cual debemos dejar el desage para el sanitario, altura de la acometida del agua para el sanitario, as como la medida de altura a que debe quedar la boca para recibir el sifn y las alturas para colocar las acometidas de agua del lavamanos
IMPERMEABILIZANTE
Es un polmero lquido, de goma sinttica, de color negro, que se aplica en fro, con una tela de refuerzo. Se recomienda usar este producto en sitios hmedos, ya que se lo puede aplicar en superficies horizontales y verticales sobre sustratos de revoque, hormign, yeso, acartonado, base de hormign, e incluso sobre revestimientos cermicos ya existentes, formando un sistema de impermeabilizacin eficiente, delgado y resistente a cargas
PISOS
Consiste en hileras de loseta instaladas sobre el suelo
MOCHETAS
es todo pequeo muro que no debe que pasar de mas de 1 metro de altura. Se utiliza como muros divisorios.
CEJAS
las cejas es la parte que sobre sale de la marquesina. Se puede decir que se pone por adorno o simplemente ponerla para evitar que a la hora de que este el tiempo de lluvias no se meta el agua a las casas.

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1

DOCENTE: Mg. Ing RICARDO ANTONIO SOSA SANDOVAL

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

CAPTULO II: GESTION EN LA CONSTRUCCION

CAPITULO IV: PRODUCTIVIDAD EN LA CONSTRUCCION

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

CAPTULO I INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

1.2. COMPONENTES DEL SECTOR CONSTRUCCION

1.3. CICLO DE VIDA DE LOS PROYECTOS

Etapas Expediente Definitivo

SNIP (Sistema Nacional de Inversin Pblica) y MEF CICLO DE VIDA

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

1.4. PROYECTOS DE CONSTRUCCION

1.5. NORMATIVIDAD VIGENTE

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

1.6. LICENCIA DE CONSTRUCCION

CASA EXISTENTE A DEMOLER DONDE SE CONSTRUIRA EL PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

Modelo de Memoria Descriptiva de Estructuras

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

1.7. LEY DE CONTRATACIONES DEL ESTADO (D.L. N 1017)

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

MENOR CUANTA POR INVITACION

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

ADJUDICACION DIRECTA CON PUBLICACION

ADJUDICACION DIRECTA SIN PUBLICACION

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

1.8. LICITACION DE UNA OBRA

Sobre N . Licitacin_______________ _________________ Postor:

Sobre N 2 Propuesta Econmica

Hasta 5 cifra decimal

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

CAPITULO II GESTION EN LA CONSTRUCCION

Recursos Insumos disponibles

OFICINA CENTRAL INGENIERO RESIDENTE

Bibliografa: Adaptacin del Libro de Presupuestos en Edificacin CAPECO

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

OFICINA CENTRAL INGENIERO RESIDENTE

OFICINA CENTRAL JEFE DE PROYECTO CENTRAL

DPTO. TRANSPORTE Y MAQUINARIA

ING RESIDENTE 1 ASISTENTE MAESTRO DE OBRA

ING RESIDENTE 2 ASISTENTE MAESTRO DE OBRA

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

2.2. GASTOS GENERALES

O. Mediana O. Grande 6 Meses > 9 Meses x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

2.3. CONTRATO DE OBRA

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

2.4. RESPONSABLE DE OBRA.

CAPITULO III PRINCIPALES ACTIVIDADES EN EDIFICACIONES

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

3.2. PROCESOS ESPECIALES

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

CAPITULO IV PRODUCTIVIDAD EN LA CONSTRUCCION

Excavaciones para Cimentaciones

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

4.3. FACTORES QUE AFECTAN LA PRODUCTIVIDAD

4.4. MAQUINARIA EN LA CONTRUCCION

4.5. RENDIMIENTO DE MATERIALES

Sobre N . Licitacin_ ___ Postor: