TRABAJO DE HERMENEUTICA JURIDICA MAESTRO: LIC. FRANCISCO ALEJANDRO LARA RODRIGUEZ ALUMNO: LIC.

JUAN ZAVALA GARCIA TEMA: COMENTARIO A LOS ARTICULOS 80, 81 Y 82 DE LA LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO

Los Artculos que me tocaron para comentar pertenecen al captulo decimoprimero de la ley en comento, en el cual, se establecen las normas relativas a los conflictos entre condminos y la forma de resolverlos. Como prembulo, me resulta pertinente manifestar que es opinin muy personal del suscrito, que una de las ms grandes aportaciones al derecho actual, es la justicia alternativa, considero que sta, no debera de ser la alternativa, ms bien, alternativos deberan de ser los juicios contenciosos, esto es, obligar a los particulares, no como opcin sino como obligacin, a lograr acuerdos y convenios referentes a sus diferencias, y una vez intentado lo anterior, si los particulares no puedan lograr un acuerdo, o bien por tratarse de asuntos del orden penal, en los que verdaderamente el delincuente merece una pena, entonces someter sus diferencias a los rganos jurisdiccionales, ya que como lo hemos visto, nuestro sistema judicial est muy viciado, lleno de corrupcin e interese creados, es por lo que considero que el futuro de lo que hoy llamamos justicia alternativa debe ser la que verdaderamente deber lograr el arreglo de las diferencias entre los particulares, ya que no hay mejor justicia y manera de arreglar los conflictos, que mediante acuerdos y convenios entre las partes.

Los artculos que me tocaron comentar son el 80, 81 y 82, al respecto digo: Resulta para m una figura muy novedosa y un tanto acertada, el establecimiento de la solucin a los problemas entre los condminos, para el caso de que la mediacin y conciliacin en la sede Regional del Centro Estatal de Justicia Alternativa, no produzca la celebracin de un convenio que resuelva el conflicto y ste siga exteriorizndose en conductas que afecten la armona, tanto a los dems condminos, como entre los condminos que tienen las diferencias, sea la decisin tomada por mayora de votos en la Asamblea Extraordinaria de Condminos.

En efecto, quien ms que los propios condminos, que viven cada da los problemas, las situaciones y los aconteceres en el condominio, para saber cul es la mejor manera de acabar con los conflictos que se susciten por ese diario ir y venir dentro de su comunidad, llamada condominio. Aunando a lo anterior, claro est, la intervencin de la justicia alternativa por medio de sus mediadores y conciliadores, quienes una vez tomada la decisin por votacin de mayora en la asamblea, estos mediadores y conciliadores la formalicen por medio de un convenio, que ser ratificado en la sede Regional del Centro Estatal de Justicia Alternativa, para que en caso de que as proceda, el subdirector de dicha sede lo eleve a categora de cosa juzgada a fin de que pueda producir los efectos ejecutivos en los trminos de la fraccin III del artculo 446 del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de Guanajuato. Lo anterior viene a robustecer los principios de que la justicia debe ser pronta y expedita, de manera imparcial, en lo personal siento que es una nueva manera de expedir la justicia y que sta, podr ser ecunime y eficaz en la medida que los propios ciudadanos nos convenzamos de que no es necesario acudir a los rganos jurisdiccionales a desgastarnos fsica, moral y econmicamente, en procesos largos, costosos y a veces engorrosos y si lograr la verdadera justicia. En conclusin, siento que este es el inicio de una nueva era en el derecho positivo mexicano, en la que se establecern nuevas reglas, mas agiles, modernas y eficaces para lograr resolver los problemas, desacuerdos y desavenencias entre los particulares, las que traern una mejor manera de ejercitar la justicia, que tambin traer como consecuencia, si no se desvirta la figura, en una justicia limpia, sin corrupcin, ms noble y apegada a los principios de legalidad, equidad y justicia, que hoy por hoy se encuentran muy mermados.