MARIANO CASTILLO / GABRIEL ARINI

ndice

Introduccin Implantacin Tipologa Topologa Tecnologa Lenguaje El mtodo Implantacin Orientacin Forma y lmites del terreno Previsin del crecimiento Tipologa Funcionalidad Espacialidad Topologa Pblico/privado Servido/servicio Dimensin y proporcin

pg. 1 pg. 1 pg. 2 pg. 2 pg. 2 pg. 2 pg. 3 pg. 5 pg. 5 pg. 6 pg. 8 pg. 10 pg. 10 pg. 13 pg. 15 pg. 15 pg. 17 pg. 19

Elementos de anlisis del diseo contemporneo para la vivienda social

Introduccin La vivienda contempornea supone una serie de elementos que se justifican en la forma de vida de sus ocupantes, claramente diferenciada de las prcticas sociales y familiares consideradas clsicas. Los tiempos de la contemporaneidad implican ritmos de vida, valores y disponibilidad de recursos muy diferentes a los del siglo XIX, sin embargo, nuestra sociedad sigue construyendo su vivienda basndose en cnones que ya en esa poca comenzaban a ser obsoletos. El caso ms urgente (aunque no el ms importante), consiste en el reconocimiento de la real disponibilidad de recursos. Es fundamental descubrir las variables principalmente tcnicas que el mercado provee, pero un elemento decisivo en este tema es reconocer las variable que realmente se ajustan a nuestras posibilidades econmicas. Para la sabia eleccin de tecnologas, primeramente debemos ser sabios en la eleccin de elementos menos materiales pero decisivos: implantacin, tipologa y topologa (cmo usar el terreno, cmo distribuir los espacios y cmo relacionarlos y dimensionarlos). Para evaluar inteligentemente la aplicacin ms eficiente de nuestros medios y para resolver sensiblemente la apropiacin de los espacios de nuestra vivienda, se divide el problema en cinco

variables de las que desarrollaremos las tres ms urgentes y en general las menos tenidas en cuenta: Implantacin El anlisis de la implantacin de una vivienda en un territorio preseleccionado, implica el diseo de la ubicacin relativa y de la relacin lleno/vaco a favor de elementos que hacen a la calidad de vida y que no siempre son tenidos en cuenta. Pese a que una correcta implantacin no representa mayores costos de construccin, sus beneficios son importantes dada la imposibilidad de resolucin posterior de problemas emergentes. Los elementos a tener en cuenta al momento de implantar son: ? La orientacin. ? El clima. ? La topografa. ? La forestacin existente y propuesta. ? La condicin de borde del terreno. ? La calificacin y proporcin del espacio libre en relacin al construido. ? Las estrategias de crecimiento. ? Las visuales.

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? La normativa. Tipologa La tipologa es la disciplina que analiza la organizacin de la funcin en el espacio. Es esta una de las variables ms cuestionadas del diseo tradicional, puesto que elementos como simetra y centralidad, si no son debidamente justificados en el uso, tienden a reproducir espacios no aptos a las formas de vida y necesidades de la contemporaneidad. Una mala tipologa evita la ptima utilizacin del espacio disponible. Puede, a travs de su estudio y aplicacin, resolver problemas existentes rpida y econmicamente, pero principalmente permite generar estrategias para la futura intervencin promoviendo el crecimiento, la flexibilidad y la adaptabilidad. La tipologa incluye las variables ms fuertes del espacio moderno: ? La funcionalidad. ? La espacialidad. ? La flexibilidad / adaptabilidad. ? El crecimiento sustentable. Topologa El trabajo topolgico implica el anlisis de las relaciones existentes entre las partes y el todo. Permite el balance de las superficies y volmenes que conforman toda obra y las relaciones de de confrontacin. Los elementos de la topologa son:

? Los grados de privacidad. ? La ubicacin relativa de espacios servidos y los espacios sirvientes. ? El dimensionamiento. Tecnologa La tecnologa implica el estudio de las formas de produccin del objeto construido. Es una variable que debe ser tenida en cuanta desde la concepcin de la obra y no debe convertirse en una traba sino en una herramienta de diseo. La tecnologa incluye variables de diseo material y de capacitacin humana: ? La tcnica. ? La materialidad. ? La sustentabilidad. ? El mantenimiento. Lenguaje En un sentido ampliado, el estudio del lenguaje puede interpretarse de dos formas: el relacionado con la esttica contempornea y el relacionado con una metodologa rigurosa y crtica de proyecto. Desde un punto de vista esttico se puede considerar que las herramientas principales del lenguaje son la luz, la sombra y la morfologa que las absorbe y proyecta. Estos componentes del leguaje tpicamente moderno promueven mtodos tan sinceros y contundentes como econmicos y simples. Desde una metodologa profunda de proyecto, un rigor que puede parecer

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autoritario, es en realidad la causa de plantas espacialmente ricas pero principalmente coherentes a su poca. Conceptos fundamentales del diseo moderno se desprenden del anlisis del lenguaje arquitectnico: ? La sntesis. ? La ortogonalidad. ? La plasticidad. ? La proporcin. ? La economa.

sentido comn no pueden ser reemplazados por ninguna frmula preestablecida. Por lo tanto, este estudio metodolgico debe ser considerado: ? para los profesionales, un ayuda memoria, ? para los referentes sociales, un manual pedaggico, ? para los usuarios, una exigencia. Superado el tema de la complementariedad entre

El mtodo Para la realizacin de una vivienda digna, sensible e inteligente, no basta con conocer los pormenores tericos de las cinco variables de diseo precedentes. Habr que integrar en su justa medida cada uno de los conceptos para alcanzar el equilibrio necesario en cada prctica en particular, puesto que las condiciones de partida no son siempre las mismas. Considerando las variables de entorno: terreno, clima, materiales disponibles, etc. en conjuncin con las variables humanas: costumbres, conformacin del ncleo familiar, modos de produccin predominantes, etc. se comprende que las combinaciones de los diferentes casos son innumerables y es por eso que las recetas infalibles son imposibles, habr entonces que apropiarse del estudio de casos patrn, para utilizarlos de gua o sugerencia. Espritu crtico, innovacin, sinceridad y

este manual y el necesario sentido de participacin crtica y sincera, queda pendiente la cuestin metodolgica: En principio, se debe hacer una distincin inicial entre intervenciones totalmente nuevas y ampliaciones sobre construcciones preexistentes, en cuyos casos, este manual debe tomarse como una gua integral destinada a poner en duda lo preconcebido en pos de una mejor calidad de vida. En segundo trmino, se deber seguir atentamente las lecturas siguientes, debatiendo y ejemplificando cada uno de los puntos en cuestin con lpiz en mano, porque borrar en el papel es siempre ms econmico que borrar en la realidad. En tercera instancia, una vez sacadas todas las conclusiones parciales sobre cada variable de anlisis, llega el momento culminante en que la

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integracin (no la suma) de esas conclusiones de por resultado una idea balanceada y factible. En esta tercera etapa, convendr tener un pequeo asesoramiento de especialistas que podr proveer la Municipalidad, la Facultad o la Colegiatura correspondiente.

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Implantacin

Orientacin El sol, en ciudades como la nuestra, es muy apreciado, principalmente durante los fros y hmedos inviernos. Una vivienda que aproveche este recurso natural, a travs de una apropiada orientacin, tendr una importante ganancia energtica y promover la salud de sus ocupantes. Siendo que la salida del sol, en nuestro caso, se da por el este, convendr que sus claros rayos rasantes, ingresen principalmente a los dormitorios, lo cual, combinado a una adecuada ventilacin, contribuir al recambio del aire viciado de la noche por el renovado El sol ms fuerte del da es el del norte que, en nuestro caso, coincide con el medioda. Puesto que se trata de una radiacin alta, es conveniente que aquellos ambientes de la vivienda orientados al norte, resuelvan sus aberturas con aleros o parasoles (un parasol natural muy eficiente es el rbol de hoja caduca por dejar pasar la luz solar durante el invierno). Una vivienda, por lo expuesto, debe abrirse al sol y cerrarse al viento (en especial al viento sur), es por eso que la orientacin debe servir, no solo para la ubicacin de los ambientes en la vivienda, sino tambin para la ubicacin de la vivienda en el terreno. Los ambientes de uso grupal de la vivienda (estar, comedor, etc.) son lo ideales para abrirse o expandir a los espacios libres del terreno protegidos del viento, motivo por el cual es preferible orientarlos al norte. En cuanto a la orientacin sur o sudoeste, es la mejor para ambientes que tienen poca o nula relacin con el exterior (baos, lavaderos, depsitos, etc.) o para aquellos que requieran de una luz plida poco reflejante (lugares de lectura, estudios, etc.). pg. 5 y limpio aire de la maana.

ESTUDIO

ESTAR COMEDOR

espacio exterior baado de sol norte y protegido del viento sur

BAO LAVADERO

vi e

nt o

DORMITORIOS

Forma y lmites del terreno Hay varios tipos de terrenos en la zonas urbanas de las ciudades, pero en la nuestra son dos los ms frecuentes: terreno entre medianeras con frente angosto y terreno de esquina, de los que el primero representa aproximadamente el 80% del total. Los terrenos de frente angosto y fondo profundo son muy corrientes y la forma ms adecuada de ocuparlos es a travs de dos estrategias: sumar en el sentido del largo y reconocer las medianeras. Sumar en el sentido del largo: si se deseara que todos los ambientes de una vivienda miren a la calle, se requerira de un terreno muy ancho, por lo que en terrenos angostos deber priorizarse algn ambiente en el que ver la calle se justifique en mayor medida que los dems. Los espacios de uso grupal como el estar y el comedor, son buenos ejemplos puesto que son ms pblicos que los dems ambientes y requieren menos condiciones de privacidad. En el caso de los dormitorios, una cercana o un alto grado de apertura con la calle, producira la molestia de los ruidos propios del medio, no compatibles con la actividad de descanso. Los servicios como el bao, el lavadero y la cocina separada, no requieren vista a la calle, pero s ventilacin al exterior, por lo que cualquier orientacin les es adecuada. Priorizando la condicin necesaria de cada ambiente segn el uso y la preferencia de sus habitantes y logrando as sumar ambientes en el sentido del largo,

se logra que cada espacio de la vivienda tenga una ubicacin adecuada en el terreno, sin perjuicio de los respectivos tamaos y proporciones ideales (ver

fondo 5

4 1. a la calle
acceso, hall, cochera

2. a la calle y al patio
estar, comedor

3 patio 3

3. al patio
dormitorios, estudio

4. al patio y al fondo
comedor, quincho

5. al fondo
dormitorios, quincho, bao, lavadero, etc.

B A 1 calle 2

tamao y proporcin). Reconocer las medianeras: los bordes del terreno son tan importantes como su tamao y forma. Para que la vivienda (individual) se integre a un barrio (comunal) es importante respetar y promover los retiros continuos de frente y el pulmn de manzana forestado, colaborando adems en la construccin grupal de un espacio urbano digno y bello. Los

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espacios exteriores forestados, son una forma de compromiso con el medio y con la calidad de vida propia y ajena, es una forma de preservar el entorno natural y estrechar vnculos de vecindad. Otro lmite, adems del frente y el fondo del terreno, es

Por otro lado, retirarse de la medianera puede implicar la ganancia de sol en un ambiente interno del terreno, la conformacin de un patio o lugar exterior con o sin salida directa a la calle (solucin apta para el acceso independiente de ms de una vivienda en el mismo terreno). Pero el retiro de la medianera no se justifica para la realizacin de un muro paralelo ciego o con medidas de vaco muy estrechas o con proporciones no adecuadas al uso. Si un retiro lateral (hacia una medianera) tiene por objeto ventilar un ambiente habitable (dormitorio, comedor, estar) no debe ser menor de 5 metros. Si se trata de un patio de expansin (parrilla, cochera, tendedero, etc.) no debe ser menor de 3 metros. Si se trata de un paso exterior directo a otra vivienda o el fondo del terreno, no debe ser menor de 1,5 metros de

PULMON DE MANZANA

medianera construida

retiro de fondo

medianera construida

PATIO PROPIO

PATIO VECINO

ancho (ver tamao y proporcin). En caso de que la vivienda se retire del borde del terreno y no hubiera medianera construida, convendr que el muro divisorio no supere los 1,70 metros de altura, para que el espacio resultante se sume perceptivamente al espacio exterior del terreno vecino (en este caso un cerco vivo es ideal).

retiro de frente lnea municipal

VEREDA

la medianera que acta de dos formas segn la vivienda se apoye en ella o se retire. Apoyarse en una medianera implica una doble ganancia: ahorro del recurso constructivo y, sobre todo, ahorro energtico puesto que un mayor permetro de muro expuesto al exterior, implica una mayor prdida de temperatura. pg. 7

Previsin del crecimiento medianera, en todo su ancho, convendr realizar La vivienda contempornea es un organismo que muta y crece con el paso del tiempo, ya sea por modificaciones en el grupo familiar que la habita, como por modificaciones en su sistema de creencias y costumbres. Por lo tanto, desde el punto de vista de la implantacin de la vivienda, debe considerarse DESDE EL PRINCIPIO del proceso de diseo, las posibilidades futuras de crecimiento para administrar de manera adecuada la relacin de lleno/vaco. Las posibilidades de crecimiento en una vivienda entre medianeras en un terreno urbano, son muchas, pero existen algunas estrategias que las generalizan en una metodologa concreta que versa sobre tres aspectos fundamentales: Ubicacin de la infraestructura: llamamos infraestructura a todas aquellas instalaciones bajo tierra que sirven de servicios a la vivienda. Conviene pensar de antemano el tendido de caeras generales (principalmente desages cloacales y pluviales) que en caso de crecimiento quedaran debajo de las nuevas construcciones. Una boca de acceso en la parte ms posterior de la construccin, no representa un costo mayor si se lo premedita con el objeto de permitir conexiones posteriores, sin embargo, no preverla representar a futuro roturas o caminos tortuosos en las instalaciones que encarecern notablemente el crecimiento. Cuando la clula inicial de la vivienda ocupa el terreno de medianera a previamente el tendido de uno o dos caos para el desage del agua de lluvia del fondo del terreno, puesto que no siempre se puede contar con la absorcin de la tierra y se posibilita s la construccin de patios embaldosados o agrandamientos de la planta construida de la vivienda. Otro caso de influencia de la infraestructura en el crecimiento de la vivienda es el pozo negro (de haberlo). La ubicacin del pozo negro deber prever el fcil acceso desde la calle para los casos de desagote, no ubicarse donde posteriormente crezca la vivienda, no ubicarse donde deba estacionarse un vehculo, no ubicar la ventilacin cerca de aberturas de ambientes primarios, etc. Relacin de lleno/vaco: llamamos lleno a la superficie construida y vaco a la superficie de terreno libre (incluyendo las expansiones y patios de ventilacin y servicio). Una idea aproximada de la superficie que ocupar la totalidad de la vivienda, es un dato importante al momento de implantarla. El mismo criterio podr aplicarse para los crecimientos: conocer la superficie total a ampliar (lleno) y relacionarla con la capacidad del terreno (vaco), servir para distribuir ademadamente las superficies. Para resolver esto, sirve pensar cada ambiente a ampliar con su correspondiente espacio de terreno libre para ventilar e incluso expandir. Se notar que en realidad las superficies se agrandan al momento de

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implantarlas pero redundar en la calidad de los espacios que se obtengan con esta metodologa. Caras de ventilacin e iluminacin y sombreado del espacio libre: no bastar con distribuir bien la relacin de lleno/vaco para aprovechar eficientemente un terreno pequeo, puesto que nos obligar a dejar mucho espacio libre que quiz sea necesario para ms ambientes de la vivienda. Para resolver esto se recurre a estrategias en las que ms de un ambiente tiene caras ventilables a un mismo espacio exterior, concentrando as los diversos vacos en uno de mayor tamao que resuelva las necesidades de muchos espacios de la vivienda. La conformacin de grandes patios internos suele ser la resultante de esta estrategia, pero deber priorizarse el tamao de estos patios en la medida que la sombra misma de la construccin no oscurezca el espacio exterior, en cuyo caso ya no servira a fines de la iluminacin. Asimismo, deber tenerse en cuenta que las caras ventilables de un espacio no deben oscurecerse ni obstruirse por la construccin de los sucesivos crecimientos de la vivienda.

conformando espacios internos sin contacto con el exterior, insalubres y poco agradables
Ejemplo de opciones acertadas

CALLE

CALLE

CALLE

CALLE

CALLE

CALLE

CALLE

CALLE

En todo esto hay una cuota de PREVISIN muy importante que no puede quedar en segundo plano, puesto que un error en la estrategia de crecimiento provocar, casi con total seguridad, alguna obstruccin en algn punto de la construccin,
CALLE CALLE CALLE CALLE CALLE

patio

Tipologa

Funcionalidad Este aspecto de la tipologa, versa sobre las relaciones de los diferentes espacios componentes de la vivienda y la disposicin ms adecuada segn los diferentes usos. Las combinaciones de usos que pueden darse segn las caractersticas de los ocupantes de la vivienda son muchas, pero pueden resolverse sintetizando el problema en tres funciones principales: acceso, circulacin y expansin. Acceso: el acceso de una vivienda define por completo sus posibilidades de organizacin funcional. Es, por lo tanto, la decisin ms importante del proyecto. Un acceso mal ubicado es irresoluble con otras estrategias, por ello es necesario conocer de antemano el mejor lugar para ubicarlo en funcin, no slo de la construccin original, sino tambin de los futuros crecimientos posibles. El acceso a la vivienda no necesariamente debe encontrarse en su borde ms prximo a la calle, de hecho, la mayor parte de los problemas funcionales se deben

jardn

jardn

patio A C C E S O ACCESO

trotadora lnea municipal

lnea municipal VEREDA

VEREDA

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justamente a ello. En una vivienda alargada, cuyos espacios se organizan a lo largo de una circulacin lineal, es conveniente ubicar el acceso en algn punto intermedio de esa circulacin. Cuando los ambientes se dispongan en forma de L en torno a un patio (hecho que puede surgir de decisiones de implantacin por ejemplo), el acceso deber ubicarse en el nudo de dicha L, es decir, en medio de la planta. En el caso de viviendas de planta compacta de formas prximas al cuadrado, el acceso deber ubicarse de modo tal que la circulacin que se desprender de l, parta el espacio disponible en dos subespacios diferentes, adecuados a las

dimensiones necesarias para los diferentes usos, por lo tanto es raro que el acceso se encuentra exactamente centrado en la planta puesto que la simetra resultante no ser til para la distribucin interior. Es menester recordar que puede haber un acceso al terreno, pero que el acceso propiamente de la vivienda puede (y es conveniente que as sea) retrasarse hasta el punto medio en que mejor se

Superficie original Acceso Circulacin

Expansin Crecimientos Nueva circulacin

VIVIENDA EN TIRA

VIVIENDA EN L

VIVIENDA COMPACTA

vereda

vereda

vereda

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adapte a la forma general de la planta. Circulacin: la circulacin principal de la vivienda puede tener diversas formas, y depende en gran medida de la ubicacin del acceso. La forma y la disposicin de la circulacin definir en mayor medida la tipologa de la planta: una circulacin que nutra los diversos ambientes alineados, ser alargada y conformar una vivienda en tira; una que concentre los accesos de la diversos ambientes en un hall distribuidor, conformar una planta compacta; aquella circulacin que divida la planta en dos alas diferentes con espacios agrupados segn el uso, determinar una planta en forma de L. Siempre deber reducirse la superficie destina a circulacin al mnimo posible, enfatizando la optimizacin del recurso constructivo, puesto que los pasillos y hales son superficies que no tiene un uso definido pero cuestan dinero como todas las dems. Expansin: consideramos expansin a los patios o lugares exteriores a los que abren los ambientes principales (estar, comedor, dormitorios) de una vivienda. Es importante considerarlos porque de su buena disposicin depender la correcta iluminacin natural y ventilacin de la vivienda, y regir sus posibilidades de crecimiento. La vivienda nunca debe crecer a costa de perder superficie de ventilacin e iluminacin, por ello es menester determinar de antemano los espacios exteriores de expansin y mantenerlos como una prioridad.

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Espacialidad disponibilidad de superficie, se optimiza el espacio La espacialidad, como variable de la cuestin tipolgica, encierra caractersticas que influyen fundamentalmente en la percepcin del espacio, logrando efectos sensibles que mejoran notoriamente la calidad de vida de sus ocupantes. El objeto de la espacialidad es mejorar la calidad de la vivienda, sin una mayor inversin de superficie o de tecnologa, aprovechando el espacio disponible para lograr condiciones superiores a las tradicionales. Las tres herramientas bsicas de la espacialidad son: diagonal, pasante y corte. Estas condiciones son las propias del espacio continuo, que es la teora fundamental de la arquitectura moderna; ante la poca
DIAGONAL PASANTE
Ambientes cerrados Ambientes abiertos Expansin Relacin diagonal (interior/interior) Relacin pasante (interior/exterior)

disponible a travs de su no fragmentacin. Esto significa que una mayor relacin entre los ambientes de la vivienda, agrandar perceptivamente el espacio por reducido que sea. Por el contrario, una excesiva fragmentacin de la superficie disponible, har perceptualmente ms pequea la vivienda. El caso

DIAGONAL Y PASANTE

vereda

vereda

vereda

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del desarrollo del corte de las viviendas, se da fundamentalmente en aquellas que tienen ms de una planta, por lo que se desarrollarn solamente las dos estrategias restantes: Diagonal: un ambiente rectangular, determinado por sus cuatro caras, normalmente deber su percepcin de tamao a la cara mayor, pero si se enfatiza la distancia diagonal del mismo ambiente, la percepcin de tamao ser mucho mayor y, por consiguiente, aumentar su calidad ambiental relativa. La forma de enfatizar la diagonal de un espacio es a travs de su relacin con el exterior; si las aberturas se ubican en esquinas opuestas, aunque se encuentren en caras paralelas, la tensin entre ambos focos de luminosidad exterior constituir la distancia dominante del espacio en cuestin. Pasante: otra forma de amplitud perceptual es la que otorga la pasante espacial, en la que dos caras opuestas y paralelas de un ambiente tienen una relacin directa con el exterior. Si a esta pasante visual se le integran continuidades adicionales (solados, cielorrasos, muros, etc.) el efecto ser mayor. Por ello, es conveniente que los ambientes que expanden al exterior, tengan un solado ininterrumpido con dicha expansin y la abertura se ubique SIN MOCHETA sobre uno de sus costados. La disolucin del lmite interior/exterior redundar en la percepcin de espacios mucho ms amplios y luminosos sin inversin de mayores superficies.

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Topologa

Pblico/privado La vivienda urbana, como tal, forma parte de una comunidad cuyas relaciones de vecindad tienen consecuencias directas en su conformacin. La vida en sociedad se manifiesta en el espacio pblico de la ciudad, mientras que la vida familiar se desarrolla en lo privado de las viviendas, pero los gradientes de estas diferentes situaciones entran en contacto concreto en el lmite pblico de los terrenos, aquel que diferencia la superficie pblica de la ciudad de la superficie privada del tote: la lnea de frente o municipal. En esta lnea se encuentra el primer
ORGANIZACIN LINEAL ORGANIZACIN EN L
Ambientes pblicos Ambientes privados Espacio intermedio Acceso Relacin franca con el exterior Relacin controlada con el exterior

conflicto pblico/privado, pues la vivienda debe privatizar del bullicio de la calle, sus espacios interiores, sin perder total relacin con ella. Una vez dentro de la vivienda, el segundo conflicto pblico/privado se manifiesta, puesto que debe privatizarse la relativa individualidad de los

ORGANIZACIN EN Z

vereda

vereda

vereda

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dormitorios de la vida familiar del estar y del comedor. Para organizar adecuadamente las funciones de modo tal que no se superpongan incompatibilidades, lo ms elemental (y a su vez lo ms efectivo) es separar la vivienda en dos alas que agrupen los ambientes segn su grado de privacidad. La unin de estas alas requerir de espacios fuelle que compatibilicen su contacto sin perjuicio de ninguna. Adems, se considerar inadecuadamente resuelta la relacin pblico/privado si la vivienda obliga a sus ocupantes a circular por un ambiente privado para llegar a uno pblico y viceversa. En suma, el problema se resolver ubicando el acceso principal en el mencionado espacio fuelle (que puede ser un hall distribuidor) y evitando mezclar funciones de diferente grado de privacidad en un mismo ala de la vivienda. Esta estrategia es perfectamente compatible con las nociones de funcionalidad, puesto que se resuelve ubicando el acceso y su correspondiente hall distribuidor en el punto de inflexin de la planta de la vivienda: en el caso de una planta lineal, en un punto intermedio de la circulacin; en el caso de una planta en L, en la rtula y en el caso de una planta en Z, en la conexin central. Las formas propuestas son ilustrativas y encierran el mayor porcentaje de los casos, pero la misma estrategia puede aplicarse con cualquier situacin de planta que se analice como las de claustro, peine, etc. pg. 16

Servido/servicio de cada proyecto. En relacin a la funcin de los ambientes de una vivienda, puede hacerse un agrupamiento de los espacios dependiendo de si son servidos por espacios de menor categora o si son esos servicios. Segn esta diferenciacin, los espacios servidos de un vivienda tipo son: estar, comedor y dormitorios; mientras que los servicios son: baos, cocina y lavadero. Existe la creencia de que agrupar los servicios aminora los costos de las instalaciones, pero esta es una verdad a medias, puesto que separar los servicios, si se lo hace con criterio, puede resultar muy provechoso en las posibilidades de crecimiento y adaptabilidad de la vivienda. Un bao cercano a una cocina, significar un ahorro de caeras, pero tambin implicar mayor superficie de la vivienda destinada a circulacin si ste se ubica lejos de los dormitorios, adems de limitar sus posibilidades de crecimiento y, en muchos casos, implican mezcla de actividades pblicas (como comer y mirar televisin) con privadas (como tomarse una ducha). El desdoblamiento de los servicios sanitarios no debe exagerarse, un lavadero puede estar junto a un bao por ubicarse cerca de los dormitorios (que es donde est la ropa sucia) o junto a una cocina (que tenga salida directa a un patio de servicio); ambas soluciones pueden ser correctas dependiendo de la costumbre de los usuarios y de la situacin de partida
vereda vereda ORGANIZACIN LINEAL ORGANIZACIN COMPACTA

En las viviendas que tienen disponibilidad de slo un bao, convendr ubicarlo en el ala privada de la casa (la de los dormitorios) pero cerca del acceso, de esa manera, el uso desde las zonas pblicas (estar y comedor) no interferir con la actividad de los dormitorios. Debe recordarse que no es conveniente circular por un espacio para llegar a otro, y mucho menos si esto implica invadir en sector privado de la

Espacios servidos Espacios de servicio Espacio intermedio Acceso Relacin de servicio

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vivienda desde uno pblico. En las organizaciones de planta lineal, convendr ubicar el bao cerca del acceso principal, y la cocina cerca del comedor aunque esto implique separarla del acceso. En plantas compactas que ocupen el lote de medianera a medianera, convendr ubicar el bao cerca de los dormitorios, y la cocina de punta a la cara

ventilable, puesto que su equipamiento (alacenas y mesada) impiden una relacin directa con el espacio exterior y en caso de ubicarse de cara a la superficie vidriada, se constituyen en verdaderos tapones de la pasante espacial oscureciendo los ambientes principales que se encuentran detrs. En las organizaciones de planta en L, convendr ubicar tanto bao como cocina cerca del acceso, pero uno a cada lado, puesto que cada servicio se corresponde a un ala de privacidad diferente de la vivienda; si fuera necesario alejar la cocina del
Acceso Relacin de servicio

Espacios servidos Espacios de servicio Espacio intermedio

ORGANIZACIN EN L

ORGANIZACIN EN L

vereda

vereda

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Dimensin y proporcin desarrollar este concepto, puesto que las formas y las El concepto ms elemental, pero tambin el ms minucioso, es el de dimensionamiento de las partes componentes de la vivienda. Las mejores estrategias de implantacin, tipologa y topologa, se vuelven intiles si no estn acompaadas de un dimensionamiento adecuado. La proporcin de los ambientes y las medidas mnimas necesarias para el correcto desarrollo de las funciones, son fundamentales para una adecuada calidad de vida. Es importante conocer las nociones bsicas de ergonoma (relacin de las medidas del cuerpo humano con las de sus objetos de uso) para
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dimensiones de los espacios habitables, dependern en gran medida de las formas y dimensiones del equipamiento y mobiliario de esos espacios. Se desarrollan las formas de armado, proporciones y dimensiones mnimas de los espacios de dormitorio, estar, comedor, cocina y bao completo. Cabe destacar que las consignadas son dimensiones MNIMAS y que, manteniendo una proporcin idnea, estas dimensiones pueden (y es deseable que as sea) aumentarse dentro de las posibilidades de sus ocupantes. Los ambientes primarios: (estar, comedor , dormitorios) requieren un mdulo de uso, que
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3,00 o superior 3,50 o superior 3,50 o superior 3,00 o superior

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depender de la cantidad de usuarios, y un mdulo menor de circulacin, que puede ser invariable. Los ambientes secundarios: (cocina, bao, lavadero, etc.), no requieren mdulo de circulacin puesto que no deben ser atravesados para llegar a otros ambientes, por ello la superficie destinada a circularlos coincide con el movimiento propio de su uso. Los espacios intermedios: (hall, cochera, etc.) puede considerrselos como completamente destinados a la circulacin, aunque en el caso particular de las cocheras, conviene establecer mdulo de estacionamiento y un mdulo menor de circulacin, que se unificarn en usos flexibles cuando el espacio no est ocupado por el vehculo correspondiente.
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el que comprende su pasado pero no aprende su leccin, reniega del presente y se encasilla en lo que llama tradicin, olvidando que la tradicin es innovar, no repetir Amancio Williams