MODELO DE LETRA DE CAMBIO

MODELO DE PAGAR:

PAGAR Yo, Claudia Mara Ramos Flores, prometo pagar a Carlos Armando Gmez Castillo la suma de MIL QUETZALES (1,000), el cinco de junio del 2010, en la 20 calle 2492 de la Zona 10, ciudad de Guatemala. La suma representada por este pagar devengar intereses del cinco por ciento mensual, los que se pagarn al finalizar cada ao del plazo. La falta de pago de una anualidad por concepto de intereses, dar por vencido el plazo y se podr ejecutar la obligacin contenida en este ttulo. Guatemala, 11 de mayo de 2010 (f)________________________________ Claudia Mara Ramos Flores 4 Avenida 12-50 de la Zona 9 Ciudad de Guatemala

MODELO DE LAS OBLIGACIONES DEBENTURES:

SERIE A JR CONSTRUCTORES S.A. DEBENTURE No: PRIMERO: JR CONSTRUCTORES S.A. , cuyo objeto social es proyectar, planificar, ejecutar lotificaciones, desarrollos urbanos unifamiliares y multiamiliares, la construccin de vivienda, edificios y estructuras de cualquier clase, a la urbanizacin de terrenos, participar en licitaciones y concursos; adquirir y negociar, as como crear, girar , suscribir, emitir, aceptar y avalar ttulos de crdito. Con domicilio en el Departamento de Guatemala, con un capital autorizado de un milln de quetzales, un capital suscrito y pagado de quinientos mil quetzales, con un Activo de ocho millones de quetzales y un pasivo de cuatro millones, segn balance practicado especialmente para efectuar la creacin, certificado por el Auditor Pblico licenciado Roberto Mndez Guerra. SEGUNDO: JR CONSTRUCTORES S.A., pagar al portador al presentar el ttulo de crdito la cantidad de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q 100.00) como tenedor de un DEBENTURE de los OCHO MILLONES, con valor nominal total de UN MILLN DE QUETZALES (Q 1,000,000.00). TERCERO: JR CONSTRUCTORES S.A., pagar intereses del doce por ciento (12%), sobre el valor nominal de los debentures por todo el plazo que stos permanezcan insolutos. Los intereses sern pagados por semestres vencidos, los das treinta de junio y treinta de diciembre de cada ao, contra recibo correspondiente. CUARTO: El capital representado por los debentures se pagar en esta ciudad capital de Guatemala en un plazo de seis aos, en cuatro amortizaciones anuales, teniendo lugar la primera, el diez de enero de dos mil once, mediante sorteos que se harn dentro del trmino de cinco das antes de las fechas sealadas para estas amortizaciones, con el objeto de determinar los nmeros de debentures que deben ser amortizados en cada caso, de acuerdo con la siguiente tabla: 1. Sorteo de 2,000 debentures de Q 100.00 200,000.00 2. Sorteo de 2,000 debentures de Q 100.00 200,000.00 3. Sorteo de 2,000 debentures de Q. 100.00 200,000.00 4. Sorteo de 2,000 debentures de Q. 100.00 200,000.00 QUINTO: A ms tardar, el da anterior a la echa de cada amortizacin deber publicarse en el Diario Oficial y en otro de mayor circulacin, el resultado del sorteo. Los debentures que resulten sorteados, dejarn de causar inters desde la fecha sealada para el pago de la amortizacin. SEXTO: el pago del capital y los intereses, se har por medio del Banco Financiero S.A. Representante comn de todos los debenturistas. Asimismo JR CONSTRUCTORES S.A. se reserva el derecho de pagar anticipadamente los debentures que emite, mediante sorteos extraordinarios que se verifiquen en las fechas mencionadas. SEPTIMO: Los debentures emitidos estn garantizados, en primer lugar, con todos los bienes presentes y futuros de la sociedad creadora. Adems el valor nominal de los debentures, as como los intereses y dems prestaciones que puedan derivarse a cargo de JR CONSTRUCTORES S.A., estn garantizados por el aval que otorga la Sociedad Fabricamos S.A. por el total de los debentures emitidos. OCTAVA: Para convertir la debenture en accin deber presentarse con un ttulo a la Gerencia de JR CONSTRUCTORES S.A., indicando que desea convertir su

debenture en accin. NOVENA: El Banco Financiero S.A. como representante comn de los tenedores de los debentures, se convertir en depositario de los fondos que produzca la colocacin de este ttulo, hasta verificar el cumplimiento exacto de los fines de la emisin, que en el presente caso es para comprar bienes inmuebles para la construccin de viviendas, edificios, planificar y ejecutar lotificaciones para la venta al pblico a plazos o al contado . DCIMA: Este ttulo se tendr por vencido, si la sociedad JR CONSTRUCTORES S.A. deja de hacer efectivo uno solo de los pagos pactados por intereses, si omite el sorteo en la fecha sealada y si la sociedad no cumple con la clusula novena. DECIMO PRIMERA: JR CONSTRUCTORES S.A. acepta la prohibicin de contraer obligaciones a largo o mediano plazo y otorgar garantas, salvo si ha sido expresamente autorizada por la Asamblea de debenturistas. DECIMO SEGUNDA: JR CONSTRUCTORES S.A. renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los Tribunales de esta capital que elija el Representante comn de los debenturistas y los tenedores de este ttulo los cuales quedan exonerados de la obligacin de prestar fianzas y garantas judiciales. DECIMO TERCERA: Este ttulo se emite de acuerdo con la escritura nmero uno del Notario Alejandro Javier Daz Prez, autorizada el diez de enero de dos mil diez, inscrita en el Registro Mercantil nmero cien, folio ciento cincuenta especial de debentures. Guatemala, diez de enero de 2010 (f) BANCO FINANCIERO S.A.
Representante Comn (f) JR CONSTRUCTORES S.A. Sociedad Emisora (f) FABRICAMOS S.A. Avalista

MODELO CHEQUE DE VIAJERO

MODELO DE CERTIFICADO DE DEPSITO

ALMACENADORA GUATEMALTECA, S.A. COMPAA GUATEMALTECA DE ALMACENES GENERALES DE DEPSITO S.A. 4ta calle 04-20, zona 10 Ciudad Telfono 22543378-79 Con Estatutos aprobados por Acuerdo Gubernativo de fecha 27 de noviembre de 1969, conforme a los preceptos del Decreto 1746del Congreso de la Repblica de Guatemala (Ley de Almacenes Generales de Depsito), expide el presente:

CERTIFICADO DE DEPSITO Depsito No. A la Orden de Con domicilio en Y direccin comercial en Quien a contratado con esta compaa el Depsito de las mercancas o productos de su propiedad abajo especificados, asegurados contra En la Compaa de Seguros Indica en este documento. El plazo del depsito es de Y vence el de de 20 ,por el valor que Ttulo

DESCRIPCIN DE LAS MERCANCAS O PRODUCTOS (Nombre de los artculos, cantidad, clases de empaque, peso bruto, marcas, etc)

VALOR UNITARIO

VALOR TOTAL

OBSERVACIONES Y/O ESTIPULACIONES ESPECIALES

El valor aproximado de las mercancas al emitir este ttulo es de ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Q:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: sujeto a las disminuciones por retiros parciales, las cuales deben registrarse en la tercera pgina de este documento. Se autorizan retiros parciales de las mercancas depositadas siempre que con la solicitud respectiva se presente este Certificado y que se hayan pagado proporcionalmente las obligaciones a favor de los Almacenes y/o tenedores de Bonos de Prenda. Conforme a la Ley, la propiedad del presente ttulo queda subordinada al pago de las sumas que se adeuden a la ALMACENADORA GUATEMALTECA, S.A., y a los derechos prendarios de los tenedores de Bonos de Prenda que se hayan emitido, los cuales aparecen registrados en la segunda pgina de este ttulo. Derechos de almacenaje % mensual, Prima de seguro % mensual. Otros

En fe de lo expuesto, se emite el presente ttulo- valor, en original, y copia no negociable, que consta de dos hojas, en la Ciudad de Guatemala a das del mes de dos mil . Y se firma y sella en nombre de la Compaa, por los sucritos funcionarios debidamente autorizados.

____________________________________________ Gerente General

_______________________________________ Secretario

Preparado____________________

Revisado________________________

Forma 0-02

El texto de este formulario fue aprobado por la Superintendencia de Bancos, segn Resolucin No. 10-09 de fecha 27 de febrero de 2009

Segunda Pgina

OBLIGACIONES CONTRAIDAS CON LOS ALMACENES

FECHA DOCUMENTO NMERO CONCEPTO: VENCIMIENTO: VALOR:

BONO DE PRENDA EMITIDO

FECHA

TTULO NMERO

BENEFICIARIOS:

VENCIMIENTO:

VALOR:

ENDOSOS DEL BONO DE PRENDA El primer endoso del Bono de Prenda No. con domicilio en: para garantizar un crdito de: :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: (:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::), con intereses al por ciento ( %) anual, con plazo de , que vence el de Dos mil correspondiente a este Certificado fue hecho a la orden de

__________________________________ Lugar y Fecha

_______________________________________ Firma del Endosante

El anterior endoso fue registrado en ALMACENADORA GUATEMALTECA, S.A., hoy De 20 a las horas, bajo el nmero

de folio libro

_________________________________________ Firma Autorizada

Tercera Pgina

ENDOSO DEL CERTIFICADO DE DEPSITO

Endoso (amos) el presente Certificado de Depsito a la orden de Con domicilio y direccin en Para trasladar a su favor el derecho de propiedad sobre las mercancas materia del depsito que consta en el presente ttulo, facultndolo (s) para disponer de las mismas, bajo condicin expresa de pagar el o los crditos garantizados por el o los correspondientes Bonos de Prenda, los intereses, servicios de almacenamiento y dems gastos, de conformidad con lo establecido por el Artculo 7 del Decreto 1746 del Congreso de la Repblica

____________________________________ Lugar y Fecha

________________________________________ Firma del Endosante

Legalizacin de firmas:

El anterior endoso fue registrado hoy el nmero folio

de del libro

de 20

a las

horas, bajo

ALMACENADORA GUATEMALTECA, S.A.

______________________________________________________ Firmas Autorizadas

ABONOS AL PRESTAMO Y/O RETIRO DE MERCANCAS Fecha: No. de Com. RETIROS Cantidad Valor Cantidad MERCANCAS SALDOS Abonos Valor Saldos PRESTAMOS

MODELO DE BONO DE PRENDA

ALMACENADORA GUATEMALTECA, S.A. COMPAA GUATEMALTECA DE ALMACENES GENERALES DE DEPSITO S.A. 4ta calle 04-20, zona 10 Ciudad Telfono 22543378-79 Con Estatutos aprobados por Acuerdo Gubernativo de fecha 27 de noviembre de 1969, conforme a los preceptos del Decreto 1746del Congreso de la Repblica de Guatemala (Ley de Almacenes Generales de Depsito), expide el presente:

BONO DE PRENDA Depsito No. A la Orden de Con domicilio en Y direccin comercial en Quien ha contratado con esta compaa conforme al Certificado de Depsito Nmero productos de su propiedad abajo especificados, asegurados contra el depsito de las mercancas o Ttulo

En la Compaa de Seguros indica en este documento. El plazo del depsito es de Y vence el de de 20

,por el valor que

DESCRIPCIN DE LAS MERCANCAS O PRODUCTOS (Nombre de los artculos, cantidad, clases de empaque, peso bruto, marcas, etc)

VALOR UNITARIO

VALOR TOTAL

OBSERVACIONES Y/O ESTIPULACIONES ESPECIALES

El valor aproximado de las mercancas al emitir este ttulo es de ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Q:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: sujeto a las disminuciones por retiros parciales ,los cuales deben registrarse en la tercera pgina de este documento.. Derechos por servicio de almacenaje Prima de Seguros % mensual. Otros % mensual

En fe de lo expuesto, se emite el presente ttulo- valor, en original, y copia no negociable, que consta de dos hojas, en la Ciudad de Guatemala a das del mes de dos mil . Y se firma y sella en nombre y representacin de ALMACENADORA GUATEMALTECA, S.A., por los sucritos funcionarios debidamente autorizados.

____________________________________________ Gerente General

_______________________________________ Secretario

Preparado____________________

Revisado________________________

Forma 0-02

El texto de este formulario fue aprobado por la Superintendencia de Bancos, segn Resolucin No. 10-09 de fecha 27 de febrero de 2009

Segunda Pgina

PRESTAMO
Por el presente documento declaro (amos) que he (mos) recibido a mutuo de la cantidad de ::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::(::::::::::::::::::::::::::::::::::::) por el plazo de que vence el de de 20 . Sobre la cantidad adeudada reconocer (mos) la deuda intereses a razn del % anual, pagaderos anticipadamente. En garanta de este adeudo, por capital intereses y gastos, en su caso, constituyo (mos) prenda especial y privilegiada sobre las mercancas identificadas en la primera pgina del este ttulo , el cual se expide de conformidad con el Decreto 1746 del Congreso de la Repblica (Ley de Almacenes Generales de Depsito), conforme a cuyo Artculo 8 el presente Bono de Prenda confiere por si mismo todos los derechos y privilegios y las obligaciones de un crdito prendario que se regir para todos sus efectos, conforme a las disposiciones de la ley citada. En fe de lo anterior y ajustndome (nos) a todas las estipulaciones del presente Bono de Prenda, lo firmo (amos) en la Ciudad de Guatemala, a los das del mes de de dos mil

__________________________
Firma

Espacio destinado para el AVAL

Primer endoso Por el presente acto, endoso (amos) a la orden de El Bono de Prenda a que se refiere este ttulo, con todos los derechos y privilegios que el endoso conlleva al tenor de la Ley de Almacenes Generales de Depsito, para garantizar el prstamo relacionado, en Guatemala, a los das del mes de dos mil

_______________________________________ Firma

Legitimacin de Firmas:

El anterior endoso fue registrado en la ALMACENADORA GUATEMALTECA, S.A., hoy de de 20 a las horas, bajo el nmero folio del libro

________________________________________ Firma

Tercera Pgina

ENDOSO DEL BONO DE PRENDA

Por el presente acto, endoso (amos) a la orden de El Bono de Prenda a que se refiere este ttulo con todos los derechos y privilegios que el endoso conlleva al tenor de la Ley de Almacenes Generales de Depsito, en Guatemala, a los das del mes de dos mil

________________________________________ Firma

Legalizacin de firmas:

El anterior endoso fue registrado en la ALMACENADORA GUATEMALTECA, S.A., hoy de 20 a las horas, bajo el nmero folio .

de del libro

______________________________________________________ Firmas Autorizadas

ABONOS AL PRESTAMO Y/O RETIRO DE MERCANCAS Fecha: No. de Com. RETIROS Cantidad Valor Cantidad MERCANCAS SALDOS Abonos Valor Saldos PRESTAMOS

MODELO DE FACTURA CAMBIARIA

FACTURA CAMBIARIA (Libre de Protesto)

No. de Orden____________________

AUTOMOTORES S.A.
3 calle, 1-58, zona 10 Guatemala, Guatemala, C.A.

Comprador____________________________________________ Domicilio del Comprador__________________________________ Lugar y fecha del ttulo___________________________________ Forma de Pago:

Nombre del Tomador o beneficiario:___________________________

f) _________________ Del librador Vendedor

f)___________________ Del comprador aceptante

MODELO CDULA HIPOTECARIA

BANCO INDUSTRIAL, S.A. CDULA HIPOTECARIA
Nmero Valor Q Intereses % Anual

El Banco Industrial, S.A., en adelante llamado BANCO, en su carcter de Agente Financiero y Apoderado especial del emisor, pagar al portador la presente CDULA HIPOTECARIA, la suma de Q con el inters del % anual, en el plazo convenido de diez (10) aos, mediante el pago de cuotas consecutivas de acuerdo con la tabla de amortizacin correspondiente, que comprende la amortizacin del capital e intereses, debiendo efectuarse el primer pago el da y las siguientes amortizaciones los das ltimo de cada mes, hasta la fecha de vencimiento que ser el da en el domicilio del BANCO, situado en la octava avenida, diez guin veinte zona uno de la ciudad de Guatemala. Las obligaciones contenidas en la presente Cdula Hipotecaria estn garantizadas con primera hipoteca constituida sobre el (los) cual (es) est (n) inscrito (s) en el Registro General de la Propiedad, formando la (s) Nmero (s) Folio (s) Libro de Guatemala incluyendo sus anexidades y se regir por las clusulas y condiciones establecidas en la Escritura Pblica Nmero de fecha ante el Notario . El valor del (los) inmueble (s) gravado (s) es de Q , suma en que conforme a la ley figura inscrito en la Matrcula Fiscal del emisor. El BANCO queda facultado para poner en circulacin esta CDULA sin mayor trmite y en representacin del tenedor de la Cdula podr dar por vencido el plazo de la obligacin y cobrar judicialmente el saldo adeudado por capital, intereses, costas y dems expensas, si el emisor incurriere en mora en el pago de una de las amortizaciones sealadas o incumpliere cualquiera otra de las obligaciones que estn pactadas en la escritura debindose tramitar la ejecucin por el procedimiento, contenido en la ley de Instituto F.H.A. Bastar para iniciar el procedimiento, la simple manifestacin del ejecutante de haberse incumplido la obligacin, siendo suficiente para fijar el saldo adeudado en ste y cualquier otro caso la constancia inscrita y contable que presente el BANCO. La Hipoteca relacionada se constituye para los efectos de su aseguramiento al amparo del Resguardo de Asegurabilidad Nmero emitido con fecha por el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas, F.H.A. EL BANCO INDUSTRIAL, S.A. en su carcter de AGENTE FINANCIERO, certifica que la hipoteca que garantiza la emisin ha quedado constituida en primer trmino, as como que los datos aqu consignados constan en la citada Escritura.

Guatemala____________________ de______________ de 20_________

________________________ Nombre del Emisor

BANCO INDUSTRIAL, S.A. Agente Financiero Apoderado Especial Del Emisor

______________________ Firma Autorizada (SELLO)

MODELO DE VALE POR BIENES RECIBIDOS

VALE Q 1,000.00 Vale a favor del seor Rene Ranfer Linares Araz, propietario del Almacn Sper Econmico, por la cantidad de UN MIL QUETZALES EXACTOS, suma que le adeudo por un Juego de Desarmadores, que le compr en esta fecha y que cancelar el diecisiete de mayo de dos mil diez, en la sede del almacn indicado, ubicado en la 3. calle A 1 -58, zona 10, ciudad de Guatemala. Este vale se crea libre protesto. Guatemala, 11 de mayo de 2010.

_______________________ Firma del Comprador Deudor

MODELO DE VALE POR SERVICIOS PRESTADOS

VALE Q 10,000.00 Vale a favor del seor Carlos Rodrigo Mndez Sagastume, propietario del conjunto marimbstico La Oriental, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS, suma que le adeudo por haberme proporcionado los servicios de su conjunto, el doce de mayo de 2010. Dicha cantidad la cancelar el treinta y uno de mayo de dos mil diez, en la 4. calle 3-38, zona 11, ciudad de Guatemala. Este vale se crea libre protesto. Guatemala, 12 de mayo de 2010.

_______________________ Firma del libradorlibrado

MODELO DE CHEQUE DE CAJA O GERENCIA

MODELO DE CERTIFICADO FIDUCIARIO