CONTENIDO

CARTA DE REMISION. RESUMEN DEL PROYECTO. PRESENTACION DEL PROYECTO. ANALISIS DE RIESGO EVALUACION DEL PROYECTO. 1) ANEXOS a. CUADROS TECNICOS Y FINANCIEROS i. Plan de Inversin Proyecto Aguacate ii. Proyeccion de Produccin iii. Flujo de Caja iv. Estados Financieros Proyectados b. ESTUDIOS SOBRE EL AGUACAATE i. Estudio de la Cadena Agroalimentaria de Aguacate en la Repblica Dominicana ii. Fomento de la cooperacin para la inversin productiva en la frontera entre la Repblica Dominicana y Hait ANLISIS DE MERCADO PARA EL AGUACATE iii. Identificacin del Aguacate como un rubro importante de grandes oportunidades comerciales, segn los acuerdos de integracin, los nuevos tratados comerciales y el comercio mundial global.

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Santo Domingo, D. N. 25 de Octubre del 2011 Seores CONSORCIO AGROEMPRESARIAL KIKITA Ciudad Distinguidos Seores Atendiendo a su grata solicitud, le estamos remitiendo adjunto el estudio que analiza la viabilidad Tcnica - Financiera para el desarrollo del proyecto de Produccin de Aguacate en La Descubierta Provincia Independencia Zona Fronteriza R. D. Este estudio contempla una Inversin inicial de RD$ 78,700,000.00, de los cuales se necesitara un financiamiento para los dos primeros aos de RD$ 55,000,000.00, los cuales debern ser gestionados con bancos locales o extranjeros o instituciones internacionales que cuentan con fondos para este tipo de proyecto. Sin otro particular, se despide, Atentamente

Lic. Andrs D. Snchez Tcnico

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RESUMEN DE PROYECTO

Desarrollador Monto Inversin Destino del Inversin Etapa del proyecto Ubicacin del proyecto

Consorcio Agro empresarial Kikita RD$ 78,700,000.00 Desarrollo proyecto Produccin Aguacate Kilito Fase inicial Municipio La Descubierta Provincia Independencia Rep. Dominicana Zona Fronteriza RD$ 55,000,000.00 Inversionistas Locales o Extranjeros 8 Aos RD$ 9,591,954,400.00 RD$ 6,377,039,737.00 67.00%

Monto Financiamiento Fuente de Recursos Proyeccin Proyecto Ingreso del proyecto 8 aos Beneficio Neto del proyecto Rentabilidad Neta

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PRESENTACION DEL PROYECTO Descripcin del proyecto, localizacin PRODUCCION DE AGUACATE KIKITA PRESENTACION DEL PROYECTO 1.- PROPIETARIO. La desarrolladora del proyecto de es la firma Consorcio Agro empresarial Kikita, entidad comercial que tiene como objeto principal la Produccin y Comercializacin de productos agrcolas, teniendo como objetivo principal el rubro Aguacate. Tiene su asiento social establecido en la Calle Principal No, 9, Urbanizacin La Costa, Santo Domingo, R. D. La empresa tiene ms de 9 aos dedicada a la Produccin y Comercializacin de distintos productos agrcolas, producidos en Rep. Dominicana. 2.- LOCALIZACION DEL PROYECTO. El proyecto de Produccin de Aguacates Kikita, est localizado en el Municipio La Descubierta, Provincia Independencia, Repblica Dominicana. Esta es una zona conformada por terrenos adecuados para la produccin de Aguacate, por su clima y caracterstica del terreno. El proyecto est ubicado a (___) _____ kilmetros de la Frontera con la vecina Repblica de Hait, a (____) ____ kms del puerto de __________ y a (____) ______ de la capital de la repblica que cuenta con varios puertos y aeropuertos.

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3- TAMAO DEL PROYECTO El proyecto en su primera etapa se desarrollara en un rea de terreno de 2,600 tareas, en los cuales se sembraran 17 rboles por tarea, para un total de 44,200 rboles, a partir del tercer y cuarto ao una planta de aguacate produce ms o menos unas 80 unidades, lo que arrojara una produccin total de 3,536,000 unidades de aguacate. En el quinto ao se inicia la produccin en pleno incrementndose la produccin por planta a 550 unidades, lo que arrojara un produccin de 24,310,000 Unidades de aguacate.

4.- NIVEL DE COMERCIALIZACION Y MERCADO La localizacin y pronosticar una dificultad para la precios de venta Aguacate por su cualidades. calidad del terreno para este rubro nos permite produccin constante segn lo planificado, sin venta de la produccin, por lo equilibrado de los y la demanda tanto local como internacional del nutricin y diversificacin de utilizacin de sus

Es importante sealar que tomando como referencia el precio del aguacate de exportacin en base a cajas, como es normal en procesadoras de frutas de este tipo. Segn informaciones general obtenidas las cajas son de 25 unidades y su precio en el mercado de exportacin es de US$ 60,00 la caja. El programa de comercializacin establecido consiste en ejecutar ventas en el mercado de exportacin. La poltica de venta establece un 20% mercado local y 80% mercado internacional, tenemos por entendido que las ventas de exportacin son de contado.

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ANALISIS DE RIESGOS DEL PROYECTO RIESGO NORMALES EN EL SECTOR AGRICOLA 1. Falta de asistencia tcnica para desarrollar el proyecto y Mal manejo de la precosecha. Nuestra empresa cuenta con un personal capacitado en el manejo de rubros agrcolas, en la cosecha y recoleccin de rubros como el aguacate y otros, capacitando nuestros tcnicos y obreros en el manejo del producto desde su plantacin hasta su recogida, empaque y comercializacin del mismo. 2. Vas de accesos a las fincas en mal estado Contaremos con un personal especializado encargado de la supervisin y reparacin de las vas de acceso a nuestros terrenos, para corregir cualquier fallo en su trayectoria, desde el punto de entrada hasta los lugares donde se encuentran plantadas las unidades de arboles productores y los almacenes y oficinas de nuestra finca. 3. Suelo inapropiados para la produccin del rubro. Hemos seleccionado los terrenos apropiados para la produccin de este rubro, recordando que el aguacate es un fruto que no necesita terreno uniformes, y completamos su adecuacin con los mtodos de riegos, caminos, etc. 4. Aumento de Costo debido al aumento de salarios y alza de costo de insumos y materias primasEste tipo de proyecto cuenta con una mano estable en su costo, regida por el Ministerio mismos son calculados por da, contando demanda, en cuanto a los insumo, los mismos cantidades que aseguran su costo estable. de obra barata y de Trabajo y los con una amplia son adquiridos en

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5. Aumento exagerado de la competencia traducido en mayor oferta para submercado especifico, sin un marcado crecimiento de la demanda. El estudio de mercado del proyecto muestra una buena demanda potencial, basado en el consumo a nivel mundial de este rubro y los diferentes usos que se le da al mismo por sus amplias cualidades, tanto alimenticia, como su utilizacin para otros fines.

EVALUACION DEL PROYECTO

INVERSIONES Y FUENTES DE FINANCIAMIENTO

1.- INVERSIONES Las inversiones a realizar en este proyecto estn constituidas por los costos de adquisicin de los activos, los insumos y los costos indirectos y directos para la explotacin de 2,600 tareas en la siembra de 44,200 rboles de aguacate. La inversin total requerida, para desarrollar este proyecto, asciende a la suma de US$ 78,700,000.00, de los cuales los promotores han invertido a la fecha en terreno e infraestructura la suma de RD$ 23,700,000.00 requiriendo un financiamiento de RD$ 55,000,000, de los cuales se invertirn RD$ 35,000,000.00 el primer ao y RD$ 20,000,000.00 el segundo ao, estimando que el proyecto empieza a general ingresos a partir del tercer ao.

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2.- FUENTE DE LA FINANCIAMIENTO El proyecto necesitara un financiamiento de RD$ 55,000,000.00, los cuales sern gestionados en instituciones bancarias o instituciones de financiamiento con fondos especializados para este tipo de proyecto tanto local como internacional. Este tipo de financiamiento tiene una tasa preferencial en el mercado.

3.- FLUJO DE EFECTIVO El flujo efectivo elaborado para este proyecto muestra una generacin de efectivo a partir del tercer ao que permite a la empresa cubrir sin dificultad las salidas de dinero originados por las inversiones en operacin del proyecto. La generacin de efectivo tiene su origen en la inversin de los promotores del proyecto y los ingresos generado por las ventas. El movimiento de ingresos del proyecto, expresado en el flujo de efectivo, nos muestra una entrada adecuada de dinero que permite a la empresa, invertir para mantener el programa de desarrollo del proyecto, cubrir los costos directos e indirectos. Este Flujo de Efectivo que consolida los Ingresos, costos, gastos generales y administrativos, gastos financieros y otros gastos, nos indica que al cumplirse el perodo de desarrollo estipulado, el proyecto ha generado beneficio neto ascendente a unos US$ 6,377,039,737.00, que representa una rentabilidad neta de un 67 %, despus del pago de los Impuestos. (VER LOS ANEXOS)

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ANEXOS

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ANEXO A

CUADROS TECNICOS Y FINANCIEROS 1.-Plan de Inversin Proyecto Aguacate 2.-Proyeccin de produccin 3.-Flujo de Caja 4.-Estados Financieros Proyectados

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ANEXO B
ESTUDISO SOBRE EL AGUACATE
1.- Estudio de la Cadena Agroalimentaria de Aguacate en la Repblica Dominicana Preparado por : Secretara de Estado de Agricultura (SEA) Instituto Interamericano de Cooperacin par a la Agricultura (IICA) Consejo Nacional de Competitividad (CNC) 2,- Fomento de la cooperacin para la inversin productiva en la frontera entre la Repblica Dominicana y Hait ANLISIS DE MERCADO PARA EL AGUACATE Preparado por : CONSULTORES ECONMICOS, FINANCIEROS Y ORGANIZACIONALES, S.A. 3.- Identificacin del Aguacate como un rubro importante de grandes oportunidades comerciales, segn los acuerdos de integracin, los nuevos tratados comerciales y el comercio mundial global. Preparado por : Jorge Alberto Velsquez Pelez. Para Secretara de Productividad y Competitividad GOBERNACIN DE ANTIOQUIA - COLOMBIA

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