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PANORAMA GENERAL DE LA
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN
Enero2009
PRESENTACIN
Sumario
I.
INDICADORES ECONMICOS
1. Per: Crecimiento Poblacional Intercensal
2. Evolucin del Producto Bruto Interno Global
3. Evolucin del Sector Construccin
4. Grfico de la Evolucin PBI Global y el Sector Construccin
5. Comportamiento de la Inversin Pblica y Privada
6. Brecha de Infraestructura en el Per
II.
LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN
1. Principales Indicadores del Sector Construccin
2. Precios Promedio de Principales Insumos de la Construccin
3. Cotizaciones del Petrleo R6 y WTI
4. Evolucin de Precios del Fierro Corrugado
5. Crditos Directos para la Construccin, Actividad Inmobiliaria y la
Vivienda
III.
EDIFICACIONES
1. Oferta Inmobiliaria de Casas y Departamentos
2. Oferta Inmobiliaria de Oficinas y Locales
3. Demanda Insatisfecha segn precio de la Vivienda
IV.
VIVIENDA SOCIAL
1. Programas Habitacionales
2. Crditos Hipotecarios del Fondo MIVIVIENDA
3. Crditos otorgados por el Banco de Materiales
INDICADORES ECONMICOS
PERU:CRECIMIENTOPOBLACIONALINTERCENSAL
PER(1)
FECHA
LIMA
METROPOLITANA(2)
CENSO
TOTAL
1940
1961
1972
1981
1993
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008(P)
(1)
6207967
9906746
13538208
17005210
22048356
24730256
25113385
25496514
25879642
26262771
26645900
27029028
27412157
27795286
3.7
2.8
2.5
1.8
1.6
1.5
1.5
1.5
1.5
1.5
1.4
1.4
1.4
URBANA
2197133
4698178
8058495
11091923
15458599
18134444
18516707
18898971
19281234
19663498
20045761
20428025
20810288
21192552
Poblacin Censada.
Comprende la provincia de Lima y la provincia Constitucional del Callao.
(P)
Preliminar
(2)
FUENTE: INEI
3.7
5.1
3.6
2.8
2.2
2.1
2.1
2.0
2.0
1.9
1.9
1.9
1.8
RURAL
4010834
5208568
5479713
5913287
6589757
6595813
6596678
6597543
6598408
6599274
6600139
6601004
6601869
6602734
1.2
0.5
0.8
0.9
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
TOTAL
645172
1845910
3302523
4608010
6345856
7414238
7566863
7719489
7872115
8024741
8177367
8329993
8482619
8635245
5.2
5.5
3.9
2.4
2.1
2.1
2.0
2.0
1.9
1.9
1.9
1.8
1.8
IndicadorMensualdelProductoBrutoInternoGlobal:20052008
(AoBase1994=100.00)
MillonesNuevosS/.de1994
2008
VariacinPorcentual
Acumulada2/
2005 2006 2007
2008
2008
2005
Mensual1/
2006 2007
13226.32
14619.84
5.70
5.86
9.94
10.54
5.70
5.86
9.94
10.54
5.20
6.84
8.06
8.91
12038.80
13077.31
14724.56
8.07
5.30
8.63
12.60
6.87
5.58
9.28
11.56
5.52
6.62
8.32
9.23
11851.82
13236.04
14188.63
15074.59
4.47
11.68
7.20
6.24
6.04
7.67
8.54
9.70
5.43
7.22
7.96
9.14
Abril
12936.11
13464.63
14510.42
16501.83
6.61
4.09
7.77
13.72
6.19
6.69
8.34
10.76
5.71
6.98
8.27
9.65
Mayo
13594.88
14500.65
15858.12
17045.26
7.02
6.66
9.36
7.49
6.38
6.69
8.57
10.03
6.02
6.95
8.52
9.47
Junio
12841.58
13702.02
14686.46
16468.01
6.85
6.70
7.18
12.13
6.46
6.69
8.33
10.39
6.41
6.93
8.55
9.89
Julio
12388.48
13362.49
14635.49
15989.16
5.91
7.86
9.53
9.25
6.38
6.86
8.50
10.22
6.57
7.10
8.69
9.87
Agosto
11987.18
13254.10
14203.10
15513.31
7.42
10.57
7.16
9.22
6.51
7.31
8.33
10.10
6.73
7.36
8.41
10.03
Setiembre
11841.82
12756.28
14050.84
15444.92
6.96
7.72
10.15
9.92
6.55
7.35
8.53
10.08
6.85
7.42
8.61
10.01
Octubre
12160.00
13388.88
14823.28
16117.76
6.76
10.11
10.71
8.73
6.57
7.63
8.75
9.94
7.13
7.69
8.67
9.84
Noviembre
Diciembre07
12774.73
13714.98
14891.75
15648.62
8.15
7.36
8.58
5.08
6.72
7.60
8.73
9.48
6.97
7.63
8.77
9.53
13466.36
14696.44
16177.40
7.89
9.13
10.08
6.83
7.74
8.86
6.83
7.74
8.86
Mes
2005
2006
2007
Enero07
11363.70
12030.17
Febrero
11433.33
Marzo
1/Respectoasimilarmesdelaoanterior.
2/Respectoasimilarperododelaoanterior
3/Ultimos12mesesrespectoasimilarperododeunaoanterior.
FUENTE:INEI
Anualizada3/
2005 2006 2007
2008
IndicadorMensualdelaProduccindelSectorConstruccin:20052008
(AoBase1994=100.00)
Mes
VariacinPorcentual
MillonesNuevosS/.de1994
2005
2006
2007
2008
Enero
573.82
653.11
724.97
877.11
Febrero
563.87
645.96
681.10
Marzo
565.82
680.05
Abril
576.78
Mayo
Mensual1/
2005
Acumulada2/
2006
2007
2008
4.56
13.82
11.00
20.99
834.10
3.69
14.56
5.44
751.55
850.48
0.69
20.19
600.66
683.69
915.11
10.53
551.11
658.06
822.10
939.58
Junio
545.58
632.82
777.68
Julio
572.48
637.99
Agosto
641.32
Setiembre
2006
2007
2008
4.56
13.82
11.00
20.99
4.54
22.46
4.13
14.18
8.24
21.70
10.51
13.16
2.48
16.18
9.02
4.14
13.82
33.85
4.40
13.13
7.69
19.40
24.93
14.29
5.02
905.18
2.96
15.99
22.89
16.39
803.02
949.10
9.81
11.44
25.87
780.97
891.39
983.16
10.42
21.78
659.26
755.79
865.05
1035.42
11.38
Octubre
643.51
762.91
912.44
1020.60
Noviembre
679.80
782.16
880.89
970.81
Diciembre
702.32
759.06
943.37
1/Respectoasimilarmesdelaoanterior.
2/Respectoasimilarperododelaoanterior
3/Ultimos12mesesrespectoasimilarperododeunaoanterior.
FUENTE:INEI
2005
Anualizada3/
2005
2006
2007
2008
9.17
14.50
17.43
4.39
10.06
13.71
18.75
18.73
3.60
11.82
12.94
18.92
10.14
22.37
4.17
11.27
13.68
20.46
14.35
13.14
20.55
4.53
12.19
14.23
19.55
4.68
14.62
14.74
19.83
4.32
13.20
14.81
19.03
18.19
5.40
14.16
16.31
19.58
5.04
13.31
15.96
18.48
14.14
10.29
6.07
15.22
15.99
18.23
5.54
14.33
15.31
18.05
14.64
14.46
19.70
6.71
15.15
15.80
18.41
6.10
14.61
15.28
18.50
12.23
18.55
19.60
11.85
7.29
15.52
16.23
17.65
7.45
15.16
15.43
17.77
13.04
15.06
12.62
10.21
7.85
15.47
15.85
16.91
7.87
15.33
15.20
17.49
13.77
8.08
24.28
8.40
14.76
16.62
8.40
14.76
16.62
PRODUCTOBRUTOINTERNONACIONALYDELSECTORCONSTRUCCIN
(Variacin%Mensual)
35.00
30.00
25.00
20.00
15.00
10.00
PBIGlobal
Fuente:INEI
PBIConst
Nov.
Oct.
Set.08
Ago.
Jul.
Jun.
May.
Abr.
Mar.
Feb.
Ene.08
Dic.07
Nov.
Oct.
Set.
Ago.
Jul.
Jun.
May.
Mar.
Feb.
Ene.07
0.00
Abr.
5.00
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
137 081
157 533
166 282
174 422
186 141
189 213
199 650
213 425
237 902
2005
2006
2007
2008
(Ene.-Set.)
278 957
31 283
37 952
39 256
36 793
37 531
35 506
36 741
39 340
42 704
46 809
60 580
76 960
74 808
30 747
37 472
39 163
37 867
37 610
35 132
35 135
38 052
42 551
47966
58363
73292
69 643
24 915
30 506
31 635
29 425
30 251
29 313
29 531
32 083
35 998
40 499
49 786
62 776
60 171
5 832
6 966
7 528
8 443
7 359
5 820
5 604
5 969
6 553
7468
8576
10516
9 472
537
479
93
-1 074
-79
373
1 606
1 288
153
-1157
2217
3668
5 165
3,518
3,479
3,297
3,28
3,13
2,92
2006
2007
2008
(Ene.-Set.)
2,454
2,664
2,929
3,384
3,490
3,508
3,414
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
55 854
59 134
56 764
51 535
53 337
53 936
56 757
61 343
69 688
79 368
95 402
12 746
10 151
10 151
2 376
219
14 246
11 451
11 451
2 615
180
13 401
10 799
10 799
2 570
32
10 871
8 694
8 694
2 494
-317
10 754
8 668
8 668
2 109
-23
10 121
8 356
8 356
1 659
106
10 445
8 395
8 395
1 593
457
11 307
9 221
9 221
1 716
370
12 509
10 545
10 545
1 920
45
14 199
12 285
12 285
2 265
-351
18 498
15 202
15 202
2 619
677
25 584
20 578
20 578
3 239
1 766
24 596
20 063
20 063
3 361
1 172
25,0
25,0
23,8
23,6
22,4
20,0
19,4
18,2
(% PBI)
21,8
21,7
20,2
19,0
18,6
16,9
16,3
15,0
15,5
17,6
17,8
17,9
18,3
19,3
21,6
18,7
16,5
14,8
15,0
15,1
15,5
2,8
2,8
2,8
2,9
10,0
5,0
4,4
4,3
0,0
1996
1997
4,5
1998
4,8
1999
4,0
2000
3,1
2001
INVERSION TOTAL
2002
AOS
2003
2004
INVERSION P RIVADA
2005
2,8
2006
3,1
2007
INVERSION P UBLICA
3,4
2008
B R E C H ADE INF R AE S T R UC T UR AE NE L P E R U
(Millones deDlares )
L ima
Metropolitana
R eg iones
T otal
681
7003
7684
R edV ial
58
6771
6829
P uertos
560
135
695
A eropuertos
63
80
143
F errocarriles
17
17
2369
2250
4619
A guapotable
1081
1152
2233
A lcantrillado
838
942
1780
450
156
606
207
5316
5523
207
1109
1316
Infraestructuradetransmis in
228
228
A mpliacindecapacidadins talada
3979
3979
T elecomunicaciones
2746
1888
4633
T elefonafija
595
589
1184
2151
1299
3449
100
320
420
6103
26,7
16777
73,3
22879
100,0
S ec tor
T rans portes
S aneamiento
E lectricidad
A mpliacindecobertura
T elefonamv il
G asnatural
T O T AL
D is tribuc in(% )
F uente:Ins titutoNac ionaldeE c onoma(IP E )
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN
INDICADOR
Nov.
PBI Global (MM S/.1994)
Dic.
Ene.
Feb.
Mar.
Abr.
May.
2008
Jun.
Jul.
Ago.
Set.
Oct.
Nov.
14 891.75
16 177.40
14 619.85
14 724.56
15 074.59
16 501.83
17 045.26
16 468.01
15 989.16
15 513.31
15 444.92
16 117.76
15 548.62
880.89
943.37
877.11
834.10
850.48
915.11
939.58
905.18
949.10
983.16
1 035.42
1 020.60
970.81
13.07
24.58
20.99
22.49
13.13
33.86
14.31
16.45
18.09
10.35
19.70
11.85
10.21
Produccin
543 420.66 588 167.69 538 315.57 493 988.57 541 612.34 533 552.06 558 166.10
593 866
586 047
619 572
628 438
627 949
606 457
Despacho Total
569 220.06 563 922.14 529 953.69 498 725.73 515 165.88 536 619.88 545 055.26
567 850
602 377
594 206
614 815
615 155
575 843
Despacho Local
537 894.06 532 711.14 529 953.69 498 715.73 515 165.88 536 619.88 545 055.26
536 652
571 259
594 206
614 815
615 155
575 843
Exportacin
31 326.00
31 211.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
31 198
31 118
Importacin
10 321.00
17 877.00
22 323.00
20 199.00
13 559.00
20 235.00
13 633.00
26 226
14 775
19 632
25 549
9 151
13 275
548 215
550 588
552 277
518 925
528 725
556 855
558 688
562 878
586 034
613 838
640 364
624 306
589 118
Venta Total
574 347.62 573 716.02 518 003.53 491 817.32 516 780.37 534 546.51 547 048.60
563 782
607 636
590 063
622 829
622 829
83 680
Venta Local
543 021.62 542 505.02 518 003.53 491 817.32 516 780.37 534 546.51 547 048.60
532 584
576 518
590 063
622 828
637 767
582 928
Consumo Interno 1/
70 898.00
56 582.00
63 205.00
47 018.00
46 058.00
69 319.00
64 554.00
59 145
59 841
63 482
62 939
62 939
62 939
Ventas
57 542.00
45 910.00
57 816.00
61 354.00
52 911.00
36 011.00
32 425.00
28 193
39 191
39 995
42 977
42 977
42 977
67 822.00
78 923.00
46 905.00
36 116.00
35 240.00
47 496.00
22 031.00
39 477
37 257
48 801
52 176
52 176
52 176
Asfalto (Barril)
Venta Interna
1/ Despacho total menos exportacin ms importacin.
Fuente: Empresas Proveedoras - INEI.
2007
Unidad de
2008
Medida
Jul
Ago
Sep
Oct
Nov
Dic
Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
Nov
Dic
Varilla
23.28
26.36
26.05
25.58
25.45
25.27
26.65
26.41
27.22
30.26
36.75
39.12
41.65
43.40
43.67
38.01
36.16
34.91
Varilla
13.00
14.63
14.50
14.25
14.25
14.08
14.85
14.77
15.23
16.79
20.61
21.96
23.41
24.50
24.68
21.55
20.52
19.92
Varilla
36.60
40.81
40.25
39.80
39.68
39.35
41.43
41.31
42.68
46.87
57.52
61.02
65.46
68.47
68.94
59.94
57.28
54.89
Alambre negro
Kilogramo
3.64
3.62
3.59
3.56
3.52
3.49
3.59
3.79
3.98
4.27
5.23
5.88
6.04
6.11
5.85
5.44
5.08
4.23
Clavos 2 a 4 pulgadas
Kilogramo
3.87
3.91
3.89
3.86
3.82
3.81
3.99
4.14
4.34
4.71
5.37
6.14
6.35
6.47
6.06
5.78
5.50
4.70
Cemento tipo I
Bolsa
17.29
17.27
17.22
17.20
17.17
17.16
17.13
17.11
17.14
17.13
17.11
17.22
17.18
17.29
17.29
17.28
17.31
17.27
Yeso
Bolsa
5.40
5.43
5.43
5.43
5.43
5.43
5.48
5.43
5.58
5.97
5.97
6.03
6.01
5.97
6.26
6.39
6.39
6.31
Cal
Bolsa
16.72
16.72
16.72
16.72
16.72
16.72
16.72
16.72
16.72
16.72
16.72
16.72
16.72
16.72
16.51
16.51
16.71
16.71
Madera tornillo
Pie cuadrado
3.75
3.86
3.91
3.95
4.04
4.18
4.35
4.53
4.59
4.57
4.71
4.69
4.69
4.71
4.58
4.67
4.67
4.69
Madera cedro
Pie cuadrado
9.17
9.22
9.24
9.13
9.16
9.27
9.64
9.86
9.85
9.97
9.96
9.96
9.96
9.77
9.96
9.92
9.87
9.74
Madera caoba
Pie cuadrado
15.25
15.10
15.13
15.61
15.68
15.68
15.49
15.46
15.46
15.40
15.37
15.28
15.28
15.16
15.14
15.14
15.16
15.30
Plancha
27.29
27.48
27.82
28.18
28.87
29.00
29.02
29.84
30.32
30.12
30.25
30.30
30.32
30.36
30.05
29.94
30.32
30.43
Metro cbico
45.23
44.72
45.59
45.59
45.59
45.40
45.89
47.26
48.91
54.61
57.56
58.49
58.57
59.60
58.16
58.71
58.70
58.93
Arena gruesa
Metro cbico
28.75
28.50
28.54
28.54
29.17
29.08
29.65
30.43
31.44
34.73
36.12
36.50
36.61
37.17
37.25
37.64
37.76
39.19
Hormign
Metro cbico
31.60
31.60
31.00
31.00
31.60
31.00
32.37
33.65
34.69
37.85
37.00
37.00
37.83
38.22
38.00
39.00
39.45
40.00
Metro cuadrado
19.58
19.69
19.81
19.76
19.73
19.71
19.70
19.67
19.62
19.49
19.23
20.18
20.20
20.19
20.26
20.32
20.43
20.44
Millar
547.58
627.24
626.79
618.73
611.51
604.20
603.97
603.09
605.17
624.34
630.33
648.81
657.64
681.32
691.89
698.32
695.93
702.28
Ladrillo pandereta
Millar
435.44
501.03
504.34
499.74
494.74
490.21
478.32
479.43
481.33
494.30
504.65
523.12
531.79
552.07
557.32
560.25
553.55
546.09
Millar
Ladrillo corriente
Tubo PVC(Elect.)SEL 5/8 pulgada x
3metros
Tubo PVC (desage) 2 pulgadas x 3metros
Millar
591.07
591.07
598.74
598.74
598.74
598.74
598.74
598.74
598.74
598.74
601.96
615.40
615.40
628.74
628.74
628.74
628.74
628.74
Tubo
2.93
2.97
2.97
2.97
3.01
3.01
3.01
3.00
3.03
3.03
3.01
3.09
3.06
3.03
3.06
3.13
3.09
3.14
Tubo
9.86
9.86
9.91
9.91
9.91
9.95
10.10
10.10
10.05
10.05
10.02
10.26
10.23
10.05
10.08
10.20
10.25
10.41
Metro lineal
1.39
1.39
1.40
1.40
1.40
1.40
1.40
1.40
1.40
1.44
1.43
1.44
1.45
1.51
1.53
1.57
1.53
1.47
Alambre Tw
1 526.70 1 724.11 1 777.84 1 762.73 1 769.45 1 742.69 1 740.47 1 738.25 1 746.93 1 807.98 1 826.38 1 884.08 1 923.26 2 007.53 2 027.66 2 057.47 2 038.79 2 049.67
Cable Wp
Metro lineal
5.20
5.14
5.02
5.02
5.02
5.02
5.02
5.02
5.08
5.05
5.05
5.05
4.99
5.00
5.07
4.93
4.85
4.81
Alambre telefnico
Metro lineal
1.12
1.15
1.15
1.14
1.16
1.16
1.16
1.15
1.16
1.14
1.09
1.09
1.11
1.11
1.11
1.10
1.07
1.08
C O T IZ AC IO NE S D E P E T R O L E O R 6Y WT I
(D a tos promediodelperodo)
P E TR L E O
P erio d o
R es id u alN o .6
WT I
U S $/b ar.
U S $/b a r.
2005
2007
E ne.
F eb.
Ma r.
A br.
Ma y.
J un.
J ul.
A g o.
S et.
O c t.
N ov.
D ic .
12,27
15,42
25,02
20,83
20,75
25,40
28,67
43,45
55,28
41,61
43,62
45,07
50,05
51,66
53,69
57,30
55,28
58,52
63,52
71,85
71,17
14,41
19,24
30,30
25,93
26,09
31,11
41,44
56,45
72,28
54,24
59,25
60,60
63,94
63,45
67,49
74,14
72,38
79,91
85,90
94,76
91,36
2008
E ne.
F eb.
Ma r.
A br.
Ma y
J un.
J ul.
A g o.
S et.
O c t.
N ov.
D ic .
72,72
73,65
77,21
81,32
90,93
102,13
111,87
99,06
86,65
64,41
46,61
38,50
92,98
95,38
105,47
112,62
125,37
133,93
133,38
116,64
103,94
76,61
57,29
41,44
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
AO
ENE
FEB
MAR
ABR
MAY
JUN
JUL
AGO
SET
OCT
NOV
DIC
2006
765,9
766,1
765,4
765,7
765,9
765,9
790,4
796,3
842,5
862,3
862,3
828,0
2007
826,3
826,3
826,3
826,3
826,3
821,8
834,9
916,6
916,3
916,3
916,6
916,6
2008
941,7
1 012,8
1 088,2
1 298,8
1 468,1
1 552,9
1 703,1
1 757,9
1 716,3
E VO L UC IO ND E L P R E C IO D E L F IE R R O C O R R UG A D O P A R A
C O NS T R UC C IO N:20062008
MAR.
ABR.
MAY.
JUN.
JUL.
AGO.
1900,0
SET.
OCT.
NOV.
DIC.06
ENE.07
1700,0
FEB.
ABR.
MAY.
JUN.
JUL.
AGO.
SET.
OCT.
NOV.
DOL ARES/TM
MAR.
1500,0
1300,0
DIC.07
ENE.08
1100,0
FEB.
MAR.
ABR.
MAY.
900,0
JUN.
JUL.
AGO.
DIC.08
NOV.
OCT.
S ET.
AGO.
J UL.
J UN.
MAY.
ABR.
MAR.
FEB.
ENE.08
DIC.07
NOV.
OCT.
S ET.
AGO.
J UL.
J UN.
MAY.
ABR.
MAR.
FEB.
ENE.07
NOV.
OCT.
S ET.
AGO.
J UL.
J UN.
MAY.
ABR.
DIC.06
DIC.08
MAR.
NOV.
700,0
FEB.
OCT.
ENE.06
SET.
B ANC AMUL TIP L E C R E DITODIR E C TOP AR AE L S E C TOR C ONS TR UC C ION,AC TIVIDADINMOB IL IAR IAY L AVIVIE NDA:20012008
(E nMillonesdeNuevosS oles)
AO
C ONS T R UC C ION
DE UDO R E
S (Miles)
2001
2,42
2002
2,38
2003
2,18
2004
2,08
2005
2,16
2006
2,87
2007
4,62
2008(NOV.)
7,61
M/N
216,50
201,56
71,94
72,94
116,99
110,39
188,56
508,46
M/E
866,92
864,06
713,67
580,56
678,28
680,96
1137,99
1440,12
AC T IVIDADINMOB IL IAR IA
T O T AL
1083,42
1065,62
785,61
653,50
795,27
791,36
1326,55
1948,59
DE UDO R E S
(Miles)
13,08
16,75
13,00
30,35
27,77
34,09
40,42
47,86
M/N
314,36
149,21
173,19
366,49
536,54
653,88
981,53
1866,83
M/E
1964,27
2133,32
1529,78
1465,65
1767,43
2068,97
2716,70
3240,80
DE UDO R E S
(Miles)
33,28
34,39
43,94
54,52
66,56
77,28
90,98
113,88
M/N
185,91
200,70
200,90
210,94
274,73
792,95
1626,70
3673,17
M/E
3390,33
3840,08
4376,15
4917,46
6196,41
6271,83
6588,64
7936,01
T O T AL
3576,24
4040,79
4577,05
5128,40
6471,14
7064,78
8215,34
11609,17
2002
2003
C onstruccin
2004
Activ.Inmobiliaria
2005
C red.Hipot.p/Vivienda
2006
2007
2008
EDIFICACIONES
581275
698392
2029372
776134
648653
1782704
707986
1356642
535829
914257
411502
494068
937127
1008414
406742
1002368
375615
518925
1151049
496078
901010
1500050
500050
1423493
2000050
267117
M etrosCuadrados
2500050
1000050
2461778
Departamento
2091241
Casas
2628890
OFERTAINMOBILIARIADECASASYDEPARTAMENTOS:19962008
(EnMetrosCuadrados)
50
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
321000
100153
143389
158046
41875
2004
24456
2003
118598
120667
21615
41000
19567
60568
81000
150970
174026
Locales
138673
159540
134028
198381
130363
175797
240592
121000
140462
161000
115847
201000
Oficinas
186254
230817
241000
138731
M etrosCuadrados
281000
157758
284429
OFERTAINMOBILIARIADEOFICINASYLOCALES:19962008
(EnMetrosCuadrados)
1000
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2005
2006
2007
2008
ELMERCADODEEDIFICACIONESURBANASENLIMAMETROPOLITANAYELCALLAO
DEMANDAINSATISFECHASEGNPRECIODELAVIVIENDA
2008
PRECIODE
LAVIVIENDA
ENUS$
DEMANDA
EFECTIVA
HOGARES
OFERTA
INMEDIATA
VIVIENDAS
DEMANDA
INSATISFECHA
HOGARES
PARTICIP.
PORRANGO
%
Hasta4000
17246
17246
5.94
40018000
65782
1802
63980
22.02
800010000
43712
43712
15.05
1000115000
72775
72775
25.05
1500120000
54635
354
54281
18.69
2000125000
26843
793
26050
8.97
2500130000
7870
752
7118
2.45
3000140000
6072
1040
5032
1.73
4000150000
5780
1650
4130
1.42
5000160000
95
1034
939
0.32
6000170000
437
695
258
0.09
7000180000
286
588
302
0.10
80001100000
1408
1115
293
0.10
100001120000
342
810
468
0.16
120001150000
682
682
0.23
150001200000
608
608
0.21
200001250000
307
307
0.11
250001300000
160
160
0.06
300001500000
298
298
0.10
MSDE500000
94
94
0.03
TOTAL
303283
12782
290501
100.00
FUENTE:CAPECO.EncuestadeHogares
VIVIENDA SOCIAL
PROGRAMASHABITACIONALES
1)PRODUCTOSDECREDITOHIPOTECARIO
FAMILIAS
SOLUCIONDEVIVIENDA
ProgramaTECHOPROPIO
ProyectoMiHOGAR
CrditoMIVIVIENDA
VIVIENDASOBJETIVO
EnUITs
EnNuevosSoles
1)Desde5.5 Desde
19250
hasta12 hasta
42000
2)Desde12 Desde
42000
hasta14 hasta
49000
Desde14 Desde
49000
hasta25 hasta
87500
Desde25 Mayora
87500
*hasta50 hasta
175000
(*):Financiamientohasta35UITs.
2)MECANISMOSDEFONDEOYCOBERTURACREDITICIA
IFIs(InstitucionesFinancierasIntermediarias)
FondeoDirecto.
SeguroHipotecario
AdministracindeSubsidios.
Fuente: Fondo Mivivienda S.A.
Bonos
S/.17500.00
S/.10500.00
S/.10000.00
15%Precio
hastaS/15,000
Perodo
Nmerode
Prstamos
Desembolso
AnualMilesdeS/.
Desembolso
AnualMilesde$.
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
TOTAL
143
405
1409
3588
6832
7960
9205
5749
3389
4396
43076
9043
25945
81988
238379
443932
570612
716051
431847
197640
78614
2794051
2675
7434
23358
70845
134262
172737
216955
130064
62820
27066
848216
242 000
9000
212 000
7500
182 000
152 000
122 000
4500
92 000
3000
62 000
1500
# Prstamos
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
32 000
1999
#Prstamos
6000
2 000
MontoPrstamosMilesDlares.
CRDITOSOTORGADOSPORELBANCODEMATERIALES:20002007
Nmero
de
Prstamos
Poblacin
Beneficiada
Monto
Otorgado
Monto
Otorgado
(Habitantes)
(MillonesUSdlares)
(MillonesNuevossoles)
2000
30923
72051
32.2
112.4
2001
28146
65580
52.8
182.6
2002
18337
42725
43.6
153.4
2003
19233
44813
51.3
178.8
2004
16767
39067
59.3
195.8
2005
7061
16452
35.8
119.3
2006
21593
50312
83.2
266.4
2007
14794
34470
66.5
212.8
Ao