ADMINISTRACION INMOBILIARIA

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Campus30 - 20122 / 102806 / Cuestionarios / Evaluacin Nacional 2012 - 2 / Revisin del intento 1

Evaluacin Nacional 2012 - 2 Revisin del intento 1

Comenzado el jueves, 13 de diciembre de 2012, 20:19 Completado el jueves, 13 de diciembre de 2012, 21:23 Tiempo empleado 1 hora 3 minutos 19/20 Puntos 190 de un mximo de 200 (95%) Calificacin Question 1 Puntos: 1
Las entidades financieras prestan para la compra de bienes races:

Seleccione una respuesta. a. Slamente nuevos b. Slamente usados c. Nuevos y usados d. Usados, Nuevos y en construccin Correcto Puntos para este envo: 1/1. Question 2 Puntos: 1
Las mejoras constituyen otra de las funciones del ____________que contribuyen a generar mejor servicio, presentacin y funcionalidad de los condominios. Se realizan por razones de modernizacin, redistribucin de reas, mejor presentacin o mejor servicio.

CORRECTO.

Seleccione una respuesta. a. Administrador b. Revisor fiscal c. Propietario d. Tesorero Correcto Puntos para este envo: 1/1. Question 3 Puntos: 1
Bajo que ley, se cre el sistema nacional de vivienda de inters social, integrado por entidades pblicas y privadas que cumplan funciones conducentes a la financiacin, y construccin de este tipo de vivienda?

Correcto.

Seleccione una respuesta. a. Ley 4 de 1999 b. Ley 3 de 1996 c. Ley 3 de 1991 CORRECTO.

d. Ley 60 de 1991 Correcto Puntos para este envo: 1/1. Question 4 Puntos: 1
La Ley 546 de 1999 establece claramente que la _____ se debe actualizar teniendo en cuenta nica y exclusivamente la inflacin, la cual se mide de acuerdo con la variacin del ndice de precios al consumidor, IPC.

Seleccione una respuesta. a. UPAC b. Tasa de inters del mercado c. UVR d. Tasa de cambio Correcto Puntos para este envo: 1/1. Question 5 Puntos: 1 CORRECTO.

Sobre los bienes __________, los propietarios ejercen los derechos derivados de la propiedad del inmueble, como son: el uso, usufructo y libre disposicin sin que para ello requiera de la aprobacin de los otros propietarios.

Seleccione una respuesta. a. Privados. b. Comunes. c. Pblicos d. Sociales Correcto Puntos para este envo: 1/1. Question 6 Puntos: 1
Instrumento que permite a una persona que tiene bienes en propiedad, de cualquier clase, que los convierta en ttulos y los pueda negociar en el mercado de valores:

Correcto.

Seleccione una respuesta. a. Leasing b. Crdito hipotecario c. Titularizacin d. Cedula de capitalizacin Correcto Puntos para este envo: 1/1. Question 7 Puntos: 1 Contexto: Este tipo de pregunta se desarrolla en torno a un (1) enunciado y cuatro (4) opciones de respuesta (1, 2, 3, 4). Solo dos (2) de estas opciones responden correctamente a la pregunta de acuerdo con la siguiente informacin. Marque A si 1 y 2 son correctas. Marque B si 1 y 3 son correctas. Marque C si 2 y 4 son correctas. Marque D si 3 y 4 son correctas. Enunciado: El Leasing Inmobiliario ofrece varias ventajas, entre ellas: CORRECTO.

1. Para el arrendatario es una fuente de liquidez. 2. Es til para las empresas arrendatarias, que disponen de los recursos suficientes para vender los inmuebles. 3. Para la compaa de leasing, representa una alternativa de negocios con buenos rendimientos y bajo riesgo. 4. Para la compaa de leasing, representa una alternativa de negocios con bajos rendimientos y alto riesgo. Seleccione una respuesta. a. Marque A si 1 y 2 son correctas. b. Marque B si 1 y 3 son correctas. c. Marque C si 2 y 4 son correctas. d. Marque D si 3 y 4 son correctas. Correcto Puntos para este envo: 1/1. Question 8 Puntos: 1 Contexto: Este tipo de pregunta se desarrolla en torno a un (1) enunciado y cuatro (4) opciones de respuesta (1, 2, 3, 4). Solo dos (2) de estas opciones responden correctamente a la pregunta de acuerdo con la siguiente informacin. Marque A si 1 y 2 son correctas. Marque B si 1 y 3 son correctas. Marque C si 2 y 4 son correctas. Marque D si 3 y 4 son correctas. Enunciado: Hacen parte de los tipos de publicidad ms utilizados en el mercadeo inmobiliario: 1. Aviso de arrendamiento en el inmueble. 2. Perifoneo en la va pblica. 3. Avvisos especializados en peridicos. CORRECTO. La respuesta es la acertada.

4. El voz a voz Seleccione una respuesta. a. Marque A si 1 y 2 son correctas. b. Marque B si 1 y 3 CORRECTO. -Aviso de arrendamiento en el inmueble Avisos en secciones especializadas en peridicos locales y nacionales. son correctas. c. Marque C si 2 y 4 son correctas. d. Marque D si 3 y 4 son correctas. Correcto Puntos para este envo: 1/1. Question 9 Puntos: 1
Qu se entiende por "UPAC"?

Seleccione una respuesta. a. Unidad de valor real b. Unidad de poder ambiental constante c. Unidad de poder adquisitivo constante d. Unidad de valor adquisitivo constante Correcto Puntos para este envo: 1/1. Question 10 Puntos: 1 Contexto: Este tipo de pregunta se desarrolla en torno a un (1) enunciado y cuatro (4) opciones de respuesta (A, B, C, D). Solo una (1) de estas opciones responde correctamente a la pregunta Enunciado:Para desempear el cargo de administrador de un condominio, Qu tipo de persona puede ser contratada para cumplir las funciones que se deben realizar? Seleccione una respuesta. a. Una persona natural b. Una persona jurdica c. Una persona natural o jurdica d. Ninguna de las anteriores. Correcto CORRECTO. La respuesta es la acertada. CORRECTO.

Puntos para este envo: 1/1. Question 11 Puntos: 1 Contexto: Este tipo de pregunta se desarrolla en torno a un (1) enunciado y cuatro (4) opciones de respuesta (1, 2, 3, 4). Solo dos (2) de estas opciones responden correctamente a la pregunta de acuerdo con la siguiente informacin. Marque A si 1 y 2 son correctas. Marque B si 1 y 3 son correctas. Marque C si 2 y 4 son correctas. Marque D si 3 y 4 son correctas. Enunciado: EL Mercado inmobiliario se puede segmentar segn: 1. Caractersticas demgraficas 2. Caractersticas sicrogrficas 3. Caractersticas residuales 4. Caractersticas Geogrficas Seleccione una respuesta. a. Marque A si 1 y 2 son correctos b. Marque B si 1 y 3 son correctos c. Marque C si 2 y 3 son correctos d. Marque D si 2 y 4 son correctos Correcto Puntos para este envo: 1/1. Question 12 Puntos: 1
El administrador de un conjunto residencial o condominio puede ser nombrado por:

CORRECTO.

Seleccione una respuesta. a. La asamblea de copropietarios o el consejo de administracin. CORRECTA b. La asamblea de copropietarios o el comit de convivencia.

c. El comit de convivencia o el consejo de administracin. d. La asamblea de copropietarios o el revisor fiscal. Incorrecto Puntos para este envo: 0/1. Question 13 Puntos: 1 Para desempear el cargo de administrador de un condominio, Qu tipo de persona puede ser contratada para cumplir las funciones que se deben realizar? Seleccione una respuesta. a. Una persona natural b. Una persona jurdica c. Una persona natural o jurdica d. Representante de una vecindad Correcto Puntos para este envo: 1/1. Question 14 Puntos: 1 Contexto: Este tipo de pregunta se desarrolla en torno a un (1) enunciado y cuatro (4) opciones de respuesta (1, 2, 3, 4). Solo dos (2) de estas opciones responden correctamente a la pregunta de acuerdo con la siguiente informacin. Marque A si 1 y 2 son correctas. Marque B si 1 y 3 son correctas. Marque C si 2 y 4 son correctas. Marque D si 3 y 4 son correctas. Enunciado: Son Obligaciones del arrendador, entre otras: 1. Usar el inmueble segn lo pactado o convenido en el contrato. 2. Pagar el canon de arrendamiento en el lugar y fecha convenidos en el contrato. 3. Entregar el inmueble objeto del arrendamiento, en la fecha comprometida pactada. 4. Mantener el inmueble y los servicios ofrecidos en buenas condiciones de funcionamiento. CORRECTO.

Seleccione una respuesta. a. Marque A si 1 y 2 son correctas b. Marque B si 1 y 3 son correctas c. Marque C si 2 y 4 son correctas d. Marque D si 3 y 4 son correctas Correcto Puntos para este envo: 1/1. Question 15 Puntos: 1 CORRECTO.

Un sector de la ciudad, deteriorado fisica, social y econmicamente, se recomienda someterlo a tratamiento de:

Seleccione una respuesta. a. Conservacin urbana b. Desarrollo urbano c. Renovacin urbana d. Consolidacin urbana Correcto Puntos para este envo: 1/1. Question 16 Puntos: 1 La mayor parte de los conflictos que se presentan entre vecinos, y entre stos y la administracin, son originados por: Seleccione una respuesta. a. El incumplimiento de las normas de convivencia b. La inasistencia a la asamblea anual de copropietarios c. El incumplimiento en el pago del alquiler del saln social d. El incumplimiento en el pago de la cuota de administracin Correcto Puntos para este envo: 1/1. Question 17 Puntos: 1 Contexto: Este tipo de pregunta se desarrolla en torno a un (1) enunciado y cuatro (4) opciones de respuesta (1, 2, 3, 4). Solo dos (2) de estas opciones responden correctamente a la pregunta de acuerdo con la siguiente informacin. Marque A si 1 y 2 son correctas. Marque B si 1 y 3 son correctas. CORRECTO. CORRECTO.

Marque C si 2 y 4 son correctas. Marque D si 3 y 4 son correctas. Enunciado: Un informe de avalo inmobiliario, debe contener mnimo, entre otras: 1 Indicacin de la clase de avalo que se realiza y la justificacin de por qu es el apropiado para el propsito pretendido. 2. La vigencia del avalo, que puede ser inferior a un ao. 3. Caractersticas de la propiedad, tales como: descripcin del terreno, las dependencias y los acabados.
4. Inversin de los clculos realizados

Seleccione una respuesta. a. Marque A si 1 y 2 son correctos b. Marque B si 1 y 3 son correctos c. Marque C si 2 y 4 son correctas d. Marque D si 3 y 4 son correctas Correcto Puntos para este envo: 1/1. Question 18 Puntos: 1 Definicin que se da a las diferentes construcciones que cumplen con ciertas caractersticas de tipo fsico, ambiental y de uso, de acuerdo al contexto en el que se encuentren localizados; dentro de ellos se incluyen: las viviendas unifamiliar, bifamiliar y multifamiliares; oficinas, locales, bodegas, lotes, y construcciones institucionales, entre otros, las cuales son objeto de transaccin entre compradores y vendedores. Seleccione una respuesta. a. Inmuebles b. Enceres c. Terreno d. Muebles Correcto Puntos para este envo: 1/1. Question 19 Puntos: 1 CORRECTO. CORRECTO.

Contexto: Este tipo de pregunta se desarrolla en torno a un (1) enunciado y cuatro (4) opciones de respuesta (1, 2, 3, 4). Solo dos (2) de estas opciones responden correctamente a la pregunta de acuerdo con la siguiente informacin. Marque A si 1 y 2 son correctas. Marque B si 1 y 3 son correctas. Marque C si 2 y 4 son correctas. Marque D si 3 y 4 son correctas. Enunciado: Dentro de los objetivos primordiales que debe tener un agente
inmobiliario, se encuentran:

1. Analizar la situacin del inmueble en sus procesos. 2. Buscar la legalidad en todos los convenios en materia inmobiliaria. 3. Promover la investigacin y el estudio en el rea inmobiliaria. 4. Contribuir en el orden de la ciudad para resolver problemtica social en materia inmobiliaria. Seleccione una respuesta. a. Marque A si 1 y 2 son correctos. b. Marque B si 1 y 3 son correctos. c. Marque C si 2 y 4 son correctos. d. Marque D si 3 y 4 son correctos. Correcto Puntos para este envo: 1/1. Question 20 Puntos: 1 CORRECTO.

Contexto: Este tipo de pregunta se desarrolla en torno a un (1) enunciado y cuatro (4) opciones de respuesta (A, B, C, D). Solo una (1) de estas opciones responde correctamente a la pregunta Enunciado: Las entidades financieras en Colombia prestan mximo un 70% para la compra de bienes races: Seleccione una respuesta. a. Sobre el valor del avalo catastral.

b. Sobre el valor sentimental del inmueble. c. Sobre el valor comercial del inmueble. d. Sobre el valor a hipotecar del inmueble. Correcto Puntos para este envo: 1/1. Usted se ha autentificado como TULIA INES MARTINEZ (Salir) 102806 CORRECTO. La respuesta es la acertada.