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¿Qué es la compraventa?
Ejemplo:
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En esta parte del contrato podemos encontrar la obligación del comprador que se traduce
en el precio como elemento real de la compraventa del vehiculo.
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En esta parte sombreada del contrato, se puede observar la obligación del vendedor, la
cual se ve traducida en que le señor Johnny Aníbal Ayala Erazo vende al comprador a
través de un precio, el vehiculo descrito en la compraventa.
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demás derechos anexos que se le transfieren del vehículo antes descrito, recibiéndolo
materialmente4…..
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En esta parte del contrato podemos observar que esta presente el consentimiento de las
partes contratantes, esto como parte del requisito de validez para el mismo.
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Eso en relación al articulo 17 literales A y C, y el articulo 18 de la LEY DE TRASNPORTE
TERRESTRE TRANSITO Y SEGURIDAD VIAL.
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La cosa vendida.
El articulo 1618 inciso segundo del código civil nos da la respuesta, ya que
este establece: “Si faltaba una parte considerable de ella al tiempo de
perfeccionarse el contrato, podrá el comprador a su arbitrio desistir del
contrato, o darlo por subsistente, abonando el precio a justa tasación. Y el
legislador siguió retomando el caso en el inciso tercero del mismo artículo,
lo cual dice “El que vendió a sabiendas lo que en el todo o en una parte
considerable no existía, resarcirá los perjuicios al comprador de buena fe”.
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Relacionando el caso de la compraventa del vehiculo antes descrito, con el tema de que la
cosa se espera que exista, se puede hacer mención que dicho contrato hubiese sido
antecedido por un contrato de promesa de venta entre el futuro vendedor y comprador,
debido a que le vehiculo automotor se encontraba fuera del país, y a determinada fecha
estipulada en el mismo, el bien estaría en el territorio para así llevarse a cabo la
celebración y perfeccionamiento de contrato de compraventa del vehiculo.
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Este es un requisito exigido por el articulo 1615 C , ya que estipula que “Es
nula la venta de todos los bienes presentes o futuros o de unos y otros, ya
se venda el total o una cuota; pero será válida la venta de todas las
especies, géneros y cantidades, que se designen en contrato celebrado
conforme a la ley, aunque se extienda a cuanto el vendedor posea o espere
adquirir, con tal que no comprenda objetos ilícitos. Las cosas no
comprendidas en esta designación se entenderá que no lo son en la venta;
toda estipulación contraria es nula”; por tanto, en un contrato se debe de
estipular si la obligación es de genero o de especie, mas no crear una
obligación en un contrato de venta, de todo el patrimonio de una persona, ya
sea el presente o el que se espera obtener, por tanto es valedero crear una
obligación de simple objeto múltiple.
Esto se refiere a que la cosa que se vende, sea comprado por el mismo;
es decir, que el vendedor del vehiculo se compre el vehiculo a si mismo, o
que el vendedor le este vendiendo al adquirente un bien que pertenece a
este. Esta prohibición esta en virtud al articulo 1619 inciso tercero del
código civil, y todo con la finalidad de establecer que en estos casos, el
contrato carece de causa, por tanto es nulo. Contrario sensu, la venta de
una cosa ajena si produce efectos jurídicos entre los contratantes.
Establece el artículo 1619 del código civil que “La venta de cosa ajena
produce, entre las partes, las obligaciones propias de la compraventa…”
Ejemplo: Carlos y María son los dueños en Pro indiviso de un bien inmueble
de naturaleza rustica; cierto día Carlos debido a la crisis financiera y
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económica que acarrea con su vida dentro de estos tiempos, decide vender
el inmueble a José, sin el consentimiento de María; dicha venta del inmueble
es efectuada de conformidad a la ley, haciéndole con ello la entrega y
tradición del mismo en una escritura publica.
Así mismo, la jurisprudencia chilena, que al igual que nuestro código civil
salvadoreño retoma de la misma forma legal la venta de cosa ajena, diceal
respecto : “Acciones del dueño en la venta de cosa ajena.- 1. En la venta de
cosa ajena el dueño no queda afectado en forma alguna por el contrato;
puede pedir se declare que la venta no le afecta y que no está obligado de
ningún modo con el comprador, o entablar la acción reivindicatoria en contra
del actual poseedor”. “En ningún caso el dueño puede pedir la nulidad de la
venta de cosa ajena: para él, ese contrato debe ser tenido como no
existente o, mejor dicho, como ‘res inter alios acta’. Por consiguiente, válida
o nula la venta de cosa ajena, según la ley para el propietario es indiferente,
porque sus derechos nada pueden sufrir con aquel contrato, desde que él no
ha intervenido. Independencia de la acción reivindicatoria del dueño en la
venta de cosa ajena.- Cuando hay venta de cosa ajena, la acción
reivindicatoria del dueño tiene vida propia e independiente; no está
subordinada por relación alguna de causalidad con una acción de nulidad
previa. En consecuencia, el dueño puede entablar de inmediato y
directamente la acción reivindicatoria contra los actuales poseedores de la
cosa que le pertenece.” (Repertorio de Legislación y Jurisprudencia
Chilenas, Libro Cuarto, p. 203).8
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Eso en virtud a lo establecido en el código civil, a partir del artículo 891, en lo referente a
la reivindicación o acción de dominio; en lo referente a la comunidad del bien presentado en
el caso, se puede relacionar el articulo 2055 C en adelante.
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Senten. Nª 206- 2004. http://www.eumed.net/libros/2007b/270/266.htm
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La entrega no es sinónimo de tradición, y el Art. 1627 C por error de técnica jurídica se
confunde al estipularlo de esa manera. Dichos términos no son similares ya que la entrega
es el trapaso material de una cosa de manos de una persona a otra; esta entrega puede
consistir en una entrega propiamente tal o la tradición.
La tradición de conformidad al Art. 651 inc 1º C es un modo de adquirir, con la variante que
la entrega que el dueño hace a otro, es la facultad e intención de transferir el dominio de la
misma y el comprador tiene la capacidad e intención de adquirirlo; es decir que con la
tradición no existe la entrega material de un bien que pasa a dominio del otro.
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Referido a la obligación de especie o cuerpo cierto.
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Relacionar el artículo 1439 C, para efectos de determinar que como acreedor, no puede
pagar con cosas distinta al precio convenido en el contrato.
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Esta obligación del vendedor se refiere a que este debe de tener por lo
menos al momento de traspasársela al comprador, la posesión quieta y
pacifica de la cosa comprada, contrario a ello, el comprador tiene el
derecho del saneamiento de el bien adquirido bajo una compraventa.
2º Ser tales, que por ellos la cosa vendida no sirva para su uso
natural, o sólo sirva imperfectamente, de manera que sea de presumir
que conociéndolos el comprador no la hubiera comprado o la hubiera
comprado a mucho menos precio; Es decir que el vicio sea grave.
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De conformidad al artículo 1315 del Código Civil, se entiende que los saneamientos son un
elemento natural del contrato, ya que no siendo esenciales en él, se entiende pertenecerle,
sin necesidad de una cláusula especial.
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Ello de conformidad al artículo 1660 del código Civil.
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• El precio.
• Recibir la cosa vendida.