EXTINO DOS CONTRATOS Modo normal: execuo do contrato. O cumprimento da prestao libera o devedor e satisfaz o credor.

Modo anormal: extino sem cumprimento. Causas de extino do contrato anteriores ou contemporneas sua formao: a) Nulidade absoluta e relativa: a nulidade absoluta decorre da ausncia de elemento essencial do ato, com transgresso a preceito de ordem pblica, impedindo que o contrato produza efeitos desde sua formao ( ex tunc). O pronunciamento da nulidade absoluta deve ser requerido em juzo a qualquer tempo, por qualquer interessado, podendo ser declarada de ofcio pelo juiz ou promovida pelo MP. A anulabilidade (nulidade relativa) advm da imperfeio da vontade: ou porque emana de um relativamente incapaz no assistido (prejudicando o interesse particular de pessoa que o legislador quis proteger) ou porque contm algum dos vcios de consentimento, como erro, dolo, coao etc. Como pode ser sanada, no extinguir o contrato enquanto no se mover a ao que a decrete, sendo ex nunc os efeitos da sentena. No pode ser arguida por ambas as partes da relao contratual, nem declarada de oficio pelo juiz. Legitimado a pleitear a anulao est somente o contraente em cujo interesse foi estabelecida a regra. Tratando-se apenas de proteger o interesse do incapaz (devidamente assistido por seu representante legal), do lesado, do enganado ou do ameaado, s a estes cabe decidir se pedem ou no a anulao. b) Clusula Resolutiva: na execuo do contrato, cada contraente tem a faculdade de pedir a resoluo, se o outro no cumpre as obrigaes avenadas. Ser expressa, se as partes a convencionam. Na ausncia de estipulao, tal pacto presumido pela lei, que subentende a existncia da clusula resolutiva (implcita ou tcita). Em todo contrato bilateral ou sinalagmtico, presume-se a existncia de uma clusula resolutiva tcita, autorizando o lesado pelo inadimplemento, a pleitear a resoluo do contrato com perdas e danos. Obs: Em ambo os casos, tanto na clusula resolutiva expressa, quanto na tcita, a resoluo deve ser judicial, ou seja, precisa ser judicialmente pronunciada. No primeiro, a sentena tem efeito meramente declaratrio e ex tunc, pois a resoluo se d automaticamente, no momento do inadimplemento; no segundo, tem efeito desconstitutivo, dependendo de interpelao judicial. Obs: Teoria do Adimplemento Substancial: a hiptese de resoluo contratual por inadimplemento haver de ceder diante do pressuposto do atendimento quase integral das obrigaes pactuadas, ou seja, do incumprimento insignificante da avena, no se afigurando razovel a sua extino como resposta jurdica preservao e funo social do contrato. A atitude do credor de desprezar o fato do cumprimento quase integral do contrato, no atende exigncia da boa-f objetiva. c) Direito de Arrependimento: quando expressamente previsto no contrato, o arrependimento autoriza qualquer das partes a rescindir o ajuste, mediante declarao unilateral da vontade, sujeitando-se perda do sinal, ou sua devoluo em dobro, sem, no entanto, pagar indenizao suplementar. Configuram-se, no caso, arras penitenciais. O direito de arrependimento deve ser exercido no prazo convencionado, ou antes da execuo do contrato, se nada foi estipulado a esse respeito, pois o adimplemento deste importar renncia tcita quele direito. Causas de extino do contrato supervenientes sua formao: a) Resoluo: a extino do contrato mediante resoluo tem como causa a inexecuo ou incumprimento por um dos contraentes. um remdio concedido parte para romper o vnculo contratual mediante ao judicial. O inadimplemento tanto pode ser voluntrio quanto involuntrio. - Resoluo por inexecuo voluntria: decorre do comportamento culposo de um dos contratantes com prejuzo do outro. Produz efeitos ex tunc, extinguindo o que foi executado e obrigando a restituies recprocas, sujeitando, ainda, o inadimplente, ao pagamento de perdas e danos e da clusula penal, convencionada para o caso de total inadimplemento da prestao (compensatria) ou para evitar o retardamento no cumprimento (moratria). Obs: se o contrato for de trato sucessivo, a resoluo no produz efeitos em relao ao pretrito, no se restituindo as prestaes que j foram cumpridas. O efeito, nesse caso, ser ex nunc. OBS: exceo de contrato no cumprido: no contrato bilateral, cada um dos contraentes , ao mesmo tempo, credor e devedor um do outro, vez que a existncia de uma obrigao est subordinada da outra parte. Se uma delas no a cumpre, deixa de existir exigibilidade para o cumprimento da outra. Assim, cabe a arguio da exceo de contrato no cumprido toda vez que o inadimplente quanto a sua prestao exigir do outro o cumprimento da que lhe diz respeito, e desde que as prestaes de ambos sejam recprocas e simultneas. Aquele que no satisfez a prpria obrigao no pode exigir o implemento da do outro. Como decorrncia do princpio da autonomia da vontade, admite-se a validade de clusula contratual que restrinja o direito de as partes se utilizarem da exceo do contrato no cumprido. Trata-se da clusula solve et repete, pela qual obrigasse o contratante a cumprir a sua obrigao, mesmo diante do descumprimento da do outro, resignando-se a, posteriormente, voltar-se contra este, para pedir o cumprimento ou as perdas e danos. Importa em renncia ao direito de opor a exceo do contrato no cumprido.

O contratante pontual pode, ante o inadimplemento do outro, tomar, a seu critrio, trs atitudes (uma passiva e duas ativas): a) permanecer inerte e defender-se, caso acionado, com a exceptio non adimpleti contractus; b) pleitear a resoluo do contrato com perdas e danos, provando o prejuzo sofrido; c) exigir o cumprimento contratual, quando possvel a execuo especfica da obrigao. - Resoluo por inexecuo involuntria: a resoluo tambm pode decorrer de fatos inimputveis s partes, como nas hipteses de ao de terceiro ou de acontecimentos inevitveis, alheios vontade dos contratantes (caso fortuito e fora maior), impossibilitando o cumprimento da obrigao. A inexecuo involuntria caracterizase pela impossibilidade superveniente de cumprimento do contrato. H de ser objetiva, isto , no concernir pessoa do devedor; total, pois se a inexecuo for imparcial e de pequena proporo, o credor pode ter interesse em que, mesmo assim, o contrato seja cumprido; e definitiva. O inadimplente no fica responsvel pelo pagamento de perdas e danos, salvo de expressamente se obrigou a ressarcir os prejuzos resultantes do fortuito ou fora maior, ou se estiver em mora. A resoluo opera de pleno direito. Cabe interveno judicial para proferir sentena de natureza declaratria e para obrigar o contratante a restituir o que recebeu. O efeito da resoluo por inexecuo decorrente do fortuito e da fora maior retroativo, da mesma forma como ocorre na inexecuo culposa, com a diferena que, na inexecuo involuntria, o devedor no responde por perdas e danos. Todavia, deve restituir o que eventualmente tenha recebido, uma vez resolvido o contrato. - Resoluo por onerosidade excessiva (art. 478 CC): possibilidade de se revisar ou resolver um contrato que teve suas condies de cumprimento modificadas em razo de modificaes posteriores das circunstncias de fato, gerando uma quebra insuportvel da equivalncia contratual. A clusula rebus sic standibus consiste em presumir, nos contratos comutativos, de trato sucessivo ou execuo diferida, a existncia implcita de uma clusula pela qual a obrigatoriedade de seu cumprimento pressupe a inalterabilidade da situao de fato. Se esta, no entanto, modificar-se em razo de acontecimentos extraordinrios e imprevisveis, tornando excessivamente oneroso o cumprimento para o devedor, poder este requerer ao juiz que o isente da obrigao, parcial ou totalmente, ou que revise o contrato. Pode ser arguida por ambas as partes. Obs: o princpio da resoluo dos contratos por onerosidade excessiva no se aplica aos contratos aleatrios, porque envolvem um risco, sendo inerente a eles a influncia do acaso, salvo se o imprevisvel decorrer de fatores estranhos ao prprio contrato. Requisitos para a resoluo do contrato por onerosidade excessiva: vigncia de um contrato comutativo de execuo diferida ou de trato sucessivo; ocorrncia de fato extraordinrio e imprevisvel; considervel alterao da situao de fato existente no momento da execuo, em confronto com a que existia por ocasio da celebrao; nexo de causalidade entre o evento superveniente e a consequente excessiva onerosidade. Obs: necessrio que o evento prejudicial surja aps o aperfeioamento do negcio e antes da sua execuo, e que o acontecimento no se manifeste apenas na esfera individual de um contraente, mas que tenha carter geral, afetando a uma quantidade significante de pessoas. Obs: o contraente que estiver em mora quando dos fatos extraordinrios, no pode invocar, em sua defesa, a onerosidade excessiva, pois, estando nessa condio, responde pelos riscos supervenientes, ainda que decorrentes de caso fortuito ou fora maior (art. 399 CC). Segundo o art. 480, CC, o contrato que estabelea obrigaes para s uma das partes, mostra-se, em geral, leonino. Nesse caso, admite o dispositivo que a parte prejudicada possa pleitear a reduo do montante devido ou, ainda, a alterao do modo como deve ser efetuado o pagamento, no intuito de evitar a resoluo por onerosidade excessiva. b) Resilio c) Morte de um dos contratantes: a morte s acarreta a dissoluo dos contratos personalssimos. Subsistem as prestaes cumpridas, pois o efeito ex nunc. d) Resciso: deve ser empregada nas hipteses de dissoluo de determinados contratos, como aqueles em que ocorrem leso ou que foram celebrados em estado de perigo. A leso defeito do negcio jurdico que se configura quando uma pessoa, sob premente necessidade, ou por inexperincia, se obriga a prestao manifestamente desproporcional ao valor da prestao assumida pelo outro contratante. O CC de 2002 considera a leso um vcio de consentimento, que torna anulvel o contrato. Porm, no se decretar a anulao do negcio se for oferecido suplemento suficiente, ou de a parte favorecida concordar com a reduo do proveito (princpio da conservao dos contratos). O estado de perigo assemelha-se anulao pelo vcio da coao e caracteriza-se quando a avena celebrada em condies desfavorveis a um dos contratantes, que assume obrigao excessivamente onerosa, em situao de extrema necessidade, conhecida da outra parte. Em ambos os casos, os efeitos da sentena retroagem data da celebrao do contrato e a parte que recebeu fica obrigada a restituir.