Descripcin Tcnica - URBANIZACION

La urbanizacin se desarrolla en un terreno de aproximadamente 36 manzanas, con la construccin de 814 viviendas de dos niveles. Se contar con dos accesos, cada uno con su garita de control que tendrn dos talanqueras; una para los propietarios y la otra para las visitas. Todas las calles estn pavimentadas con asfalto, bordillos y banquetas de concreto, de acuerdo a la arquitectura del desarrollo urbanstico. AREA SOCIAL Y AREA VERDE: El rea social cuenta con una casa club con rea de mesas, servicios sanitarios y rea de cocina; un gimnasio totalmente equipado, piscina techada y climatizada con profundidad variable con medidas de 10x25m aproximadamente. AREA DEPORTIVA Y AREA VERDE El rea deportiva est compuesta por 1 cancha de usos mltiples: papi-ftbol, voleibol, bsquetbol, intercalndose las mismas con la jardinizacin de las reas verdes. AREA DE JUEGOS PARA NIOS rea equipada con juegos para nios que cuenta con resbaladero, pasamanos y columpios de madera.

INSTALACIONES SANITARIAS
En el desarrollo de la urbanizacin estn construidas estas instalaciones Sanitarias: AGUA POTABLE
El sistema contiene un pozo mecnico con una bomba sumergible que abastece la cisterna, para luego trasladar el agua mediante un equipo de bombeo a todas las viviendas.

AGUA PLUVIAL:
El sistema est compuesto por una serie de tuberas de PVC enterradas con cajas de registro de concreto, as como tragantes, los cuales conducen el flujo de agua a un punto en comn para ser drenados mediante un desfogue municipal.

AGUAS NEGRAS:
El sistema esta compuesto por una serie de tuberas de PVC enterradas con cajas de registro de concreto, as como pozos de visita, los cuales conducen el flujo de agua a las plantas de tratamiento dimensionadas de acuerdo al diseo hidrulico, que para el efecto requiere de tipo anaerbico, para luego conducir el flujo tratado al mismo desfogue municipal. Para las instalaciones elctricas:

INSTALACIONES ELECTRICAS:
El suministro elctrico ser provedo por la Empresa Elctrica de Guatemala, a travs de un cableado subterrneo con transformadores tipo Pad Mounted.

TIPOS DE VIVIENDA

Casa Venice Casa Tuscani Casa Sicilia Casa Roma

147m2 170m2 170m2 180m2

ESTRUCTURA:
Cimentacin: La losa de cimentacin es de concreto reforzado con malla electro soldada grado 70 de alta resistencia. Muros: De concreto reforzado (3000 psi), con un espesor de 8cms, con refuerzo vertical grado 40 y malla electro soldada grado 70. Losas: De concreto reforzado (3000 psi), reforzadas en uno y en dos sentidos con malla electro soldada grado 70 y un espesor de 10cms.

TIPOS DE VIVIENDA

INSTALACIONES:
Instalacin elctrica: Instalacin 110/220 voltios. Toda la tubera es ducto-vinil PVC. Tomacorriente 220v para estufa. Instalacin Hidrulica: Instalacin de tubera PVC para agua fra y tubera pvc para agua caliente. Tomas de agua para lavadora. Drenajes separativos para aguas negras y aguas pluviales. Instalaciones Especiales: Instalaciones para televisin, telfonos y timbre. Tubera de cobre flexible para gas de estufa.