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ESTADO DE SANTA CATARINA CMARA MUNICIPAL DE FLORIANPOLIS PALCIO DIAS VELHO

LEI N 1440/76
ALTERA O PLANO URBANO DA CIDADE E D OUTRAS PROVIDNCIAS. (*) O Povo de Florianpolis por seus representantes decreta e eu sanciono a seguinte Lei: CAPTULO I DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 - A presente Lei altera o Plano Urbano do Municpio de Florianpolis, aplicando-se rea urbana e s reas de expanso urbana programadas no Municpio. Art. 2 - A cidade de Florianpolis um nico complexo urbano constitudo por duas reas urbanas distintas: (NR6) I - A rea urbana Continental, delimitada ao Norte e ao Sul pelo Oceano Atlntico e o Oeste pela linha demarcatria dos limites entre os Municpios de Florianpolis e So Jos. II - A rea urbana Insular, delimitada ao Norte por uma linha, partindo do Oceano Atlntico atravs do Rio do Mel at a altitude de 100 (cem) metros, seguindo por esta em direo ao Sul at a localidade de Pirajuba e, deste ponto por uma linha imaginria paralela Rodovia Jorge Lacerda, a uma distncia de 300 (trezentos) metros at a estrada da Ressacada, paralela a esta a 300 (trezentos) metros, at encontrar a faixa de domnio do Aeroporto Herclio Luz, seguindo deste ponto por uma linha paralela pista, at o Oceano Atlntico. Art. 3 - Visando a ordenao do espao urbano, a cidade fica dividida de acordo com as plantas P/F-SJ 1 e P/F-SJ 3, que ficam fazendo parte integrante desta Lei, em: I - 15 bairros, sendo 8 na zona Insular (ZI 2 a ZI 6, ZI 8 a ZI 10) e 7 na zona Continental (ZC 2 a ZC 8), sendo que os bairros ZC 4, 5 e 6, restringem-se rea relativa ao Municpio de Florianpolis. II - 4 setores, sendo um comum s duas zonas: o setor central Metropolitano ou Centro Metropolitano (ZI-1 e ZC- 1), dois na Zona Insular; o setor universitrio (ZI-7) e o setor Ocenico-Turstico (ZI-11), e um na zona Continental, (ZC-2). 1 - Bairros so pores de territrio urbano reunindo pessoas que usam o mesmo equipamento comunitrio e que, atravs desse uso, estreitam relaes de fraternidade e vizinhana que caracterizam uma unidade tpica. 2 - Para os efeitos do pargrafo anterior no necessrio que os equipamentos estejam reunidos numa nica concentrao. 3 - Setores so parte de zona que apresentam uma caracterstica geral de uso predominante.
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Art. 4 - Duas direes perpendiculares de desenvolvimento definem os eixos principais de expanso do complexo urbano de Florianpolis: um, Continental, que ligar aos municpios de Palhoa, So Jos e Biguau; outro de integrao das zonas Continental e Insular, ligando o sistema rodovirio federal no continente, no centro metropolitano e se desdobrando no Setor ocenico de turismo. Pargrafo nico. Essas direes balizam faixas prioritrias do territrio Urbano para o desenvolvimento do Plano. Art. 5 - So consideradas Zonas de Expanso Urbana as Zonas de Urbanizao Prioritria estabelecidas na Lei n 1516/77. (NR6) Pargrafo nico - As zonas de Expanso urbana sero definidas em zoneamento posterior de acordo com os Planos Diretores especficos, permanecendo entretanto as prescries sobre a ocupao, uso e parcelamento do solo constantes da legislao em vigor. CAPTULO II DO USO DO SOLO Art. 6 - Os diferenciados usos do solo, quanto ao grau de adequao zona ou setor, so classificados em: (NR6) I - permitidos, os adequados zona; II - tolerados, os ainda que no adequados, no sejam prejudiciais zona; III - permissveis, os adequveis zona a critrio do rgo competente; IV - os proibidos, quando inadequados zona; Art. 7 - As reas Urbanas do Municpio de Florianpolis, constantes das plantas de zoneamento P/F-SJ1, P/F-SJ3 e P/F-SJ3m1, ficam divididas em: (NR6) I - Zona central (ZC); II - Zona Residencial 1 (ZR1); III - Zona Residencial 2 (ZR2); IV - Zona Residencial 3 (ZR3); V - Zona Residencial 4 (ZR4); VI - Setor Universitrio (SU); VII - Zona Turstico-Residencial (ZTR); VIII - reas Verdes (AV); IX - Zonas de Usos Especiais (ZUE); Pargrafo nico - So consideradas Zona Residencial 1 (ZR1) as reas destinadas a edificaes de unidades residenciais unifamiliares de acordo com a discriminao estabelecida no Anexo, integrante da presente Lei. Art. 8 - So usos proibidos: I - Nos bairros e setores universitrios, metropolitano e Ocenico-Turstico, os depsitos de explosivos;
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II - Onde predominar o uso Residencial e Residencial/Comercial em toda a rea urbanizada: a. atividades que produzam rudos, emanaes de gases, resduos de aspecto e odor desagradveis ou outro qualquer que produza poluio ambiental; b. depsito de inflamveis, excecutados os postos de abastecimentos de veculos, a distncias convenientes e obedecidas as normas fixadas pelo Cdigo de Edificaes; c. atividades comerciais ou industriais que, pela aglomerao de veculos, de trabalhadores ou de pblico em geral, possam perturbar o conforto das habitaes, includas na proibio as oficinas mecnicas, excludos os cinemas, teatros e casas de arte, desde que seja dado o tratamento conveniente em defesa do conforto das habitaes; d. nos casos em que for julgado que determinado tipo de comrcio provoca poluio visual, sonora ao ambiental caber ao rgo competente da municipalidade negar ou cancelar o respectivo alvar de licena e localizao. III - Em toda a rea urbanizada: a. atividades que, de qualquer foram, prejudicarem ou dificultarem os usos programados; b. colocao de cartazes em desacordo com o plano de comunicao visual da cidade, a ser institudo pelo Poder Executivo Municipal atravs de Lei. c. Atividades comerciais ou industriais, ou quaisquer outras que resultarem em mutilao ou deformao de paisagem natural, incluindo-se especificamente: Destruio de pedras na orla martima, explorao de pedreiras, saibreiras, dunas, sambaquis, etc., em pontos destacados da rea urbanizada e dos pontos de interesse turstico em toda a orla martima ou no; d. qualquer tipo de atividade industrial permanente no setor Ocenico-Turstico, executadas as atividades de artezanato que caracterizam a regio e que podero contribuir para o desenvolvimento do Turismo; e. qualquer tipo de atividade industrial ou comercial nas reas de uso institucional, principalmente no Centro Metropolitano. Art. 9 - As reas verdes e equipamentos especificadas nas plantas componentes desta Lei, quando se tratar de reas j consagradas como de uso pblico, so non aedificandi. 1 - As reas especificadas como reas verdes e equipamentos nas Plantas que compem esta Lei e no enquadradas no caput deste Art. , podero ser aedificandi respeitada a menor taxa de ocupao das reas vizinhas e uso do solo predominante. 2 - Em Lei especial a ser remetida Cmara Municipal, dentro de 180 dias, aps a aprovao desta Lei, o Senhor Prefeito Municipal determinar as novas reas verdes e equipamentos do Municpio de Florianpolis. (NR2) Art. 10 - Os terrenos de marinha em toda a orla martima so non aedificandi. Pargrafo nico - Excetuam-se as reas de uso programado.

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Art. 11 - proibido o uso de reas baixas sujeitas a inundaes ou a efeito de mars, dependendo de saneamento, principalmente de obras de drenagem. CAPTULO III DAS DENSIDADES HABITACIONAIS Art. 12 - A ocupao dos diferentes espaos urbanos fica disciplinada pelas densidades habitacionais constantes da Planta P/F-SJ 1 e explicitao das tabelas ZC 1/8 e ZI 1/9, anexas, que fazem parte integrante desta Lei, ressalvada a ocupao dos bairros ZI-10 e do setor ocenico de turismo, que ser explicitada pelo rgo que operar o processo de planejamento. Pargrafo nico - As reas das tabelas ZC-4, 5 e 6, correspondem s reas dos bairros especificados no Art. 3 item I. Art. 13 - os bairros devero apresentar faixas de densidades habitacionais decrescentes da periferia para o interior, relacionando-se estas faixas com as curvas de nvel do terreno. 1 - Os maiores gabaritos de altura ficaro nas partes baixas, decrescendo na medida em que o terreno aumenta de declividade, at as cotas limite dos verdes pblicos. 2 - As densidades mais baixas, de 5/10 hab/ha se situam normalmente nas encostas de elevaes, sendo obrigatrio, nessas faixas, lotes mnimos de 3.000m 2. Esta disposio se aplica s encostas de elevaes que margeiam a Lagoa da Conceio e s que se desdobram a cavaleiro da via expressa que liga o centro metropolitano e o setor ocenico de turismo numa faixa delimitada pela cota 100 (cem). 3 - Os terrenos que se situam alm da cota 100 (cem) sero reas non aedificandi, ressalvados os usos pblicos necessrios. 4 - Nessa faixa de densidade 5/10 hab/ha admite-se a construo de residncias de padro alto em um ou dois pavimentos, ou em vrios nveis, obedecendo a projetos especiais. CAPTULO IV DAS PERCENTAGENS DE OCUPAO Art. 14 - Todas as edificaes devero sofrer afastamento mnimo, de frente, de 4 (quatro) metros. 1 - Nas reas de uso comercial programado, ao longo das vias de trfego rpido, (planta P/F-SJ 3 e P/F-SJ 2a e 2b), esses afastamentos devero permitir estacionamento e movimento de carga e descarga, sem prejuzo da capacidade de fluxo das vias. Os projetos das edificaes a serem construdas nessas reas devero apresentar afastamentos que atendam essas funes, sendo o mnimo obrigatrio de oito (8) metros. 2 - O afastamento mnimo de ambos os lados da via expressa A plantas P/F SJ 2a e P/F SJ 2b ser de 8 (oito) metros a partir dos limites da faixa de domnio da mesma.

(NR3)
3 - Ficam excludas da obrigatoriedade do afastamento, nos dois primeiros pavimentos, as edificaes localizadas na parte da zona central, composta pelas quadras inferiores da poligonal formada pela Rua Padre Roma includos os terrenos Lindeiros at a profundidade de 50,0m, Rua Frederico Rola, Rua Francisco Tolentino, Rua Antnio Luz, Avenida Herclio Luz, Rua Jos Jaques, Rua Artista Bittencourt, Praa Pereira
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Oliveira, Rua Arcipreste Paiva, Rua Marechal Guilherme e ligao com a Avenida Osmar Cunha e terrenos Lindeiros at a profundidade de 50,0m e Rua Jernimo Coelho includos os terrenos Lindeiros at a profundidade de 50,0m, Rua Vidal Ramos includos os terrenos Lindeiros at a profundidade de 50,0m, Rua lvaro de Carvalho, Rua Tenente Silveira at encontrar a Rua Padre Roma. (NR3) 4 - So isentos do afastamento de quatro metros os locais cobertos para estacionamentos ou guarda de veculos, quando a linha de declive natural formar com o logradouro rampa no suscetvel de reduo para 15% (quinze por cento), s aplicvel para capacidade mxima de dois veculos. 5 - Ficam excludos das plantas 18, 21 e 22 (escala 1:2000) os recuos previstos para a rea de uso Comercial/Residencial programado, no setor ZI-1 e bairro ZI-2, exceto os destinados correo do sistema virio. Art. 15 Em todas as edificaes sero obrigatrios os afastamentos laterais mnimos em ambos os lados do lote, nas seguintes condies: (NR1) a. At 2 (dois) pavimentos, isento de afastamento; b. nos demais casos, os afastamentos laterais mnimos sero iguais a 1/3 da maior dimenso das prismas de iluminao e ventilao da tabela do Art. 237, do Cdigo de Obras e Edificaes; c. o referido neste Art. no d direito a abertura de ventilao ou iluminao, que dever obedecer dispostos nos Artigos 237 e 238 do Cdigo de Obras e Edificaes. Art. 16 - Nas faixas de densidade habitacional 250/500 hab/ha, admite-se variao de gabarito at 12 (doze) pavimentos, obedecidas as percentagens de ocupao do lote, definidas no grfico abaixo:

Art. 17 - Nas reas de densidade habitacional programadas para 100/250 hab/ha admite-se variao de gabarito at 12 pavimentos, obedecidas aa percentagens de ocupao do lote definidas no grfico abaixo:

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Art. 18 - Nas reas de densidade habitacional programada para 50/100 hab/ha admite-se variao at 4 (quatro) pavimentos, obedecidas as percentagens de ocupao, do lote, definidas no grfico seguinte:

Art. 19 Em todos os casos obrigatrio o afastamento de fundos igual ao afastamento mnimo lateral. (NR1) Pargrafo nico Excetuam-se dessa obrigatoriedade as edificaes de at 2 (dois) pavimentos e as localizadas nas reas de uso programado comercial residencial (planta P/F SJ3, ZI 1 e ZI 2). Art. 20 Na rea a que se refere o pargrafo terceiro do artigo 14, o gabarito Maximo das edificaes ser de 12 (doze) pavimentos, permitindo-se taxa de ocupao de 100% (cem por cento), apenas nos dois primeiros pavimentos, devendo os demais obedecerem os afastamentos frontais, laterais e de fundos mnimos exigidos e taxas de ocupao previstas para a zona. (NR4) 1 - Para o clculo da altura mxima das edificaes referidas neste artigo, devero ser obedecidos os parmetros de altura por pavimento e de insolao e ventilao dos logradouros pblicos, conforme desenhos a seguir: L largura mdia da rua na testada do lote (+ recuos, se houver) O = eixo da rua, no meio da testada do lote
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h = altura da edificao A = afastamento frontal A = 2h 2.75L > 4.00 m 5.5 2 - Ficam dispensadas somente dos afastamentos laterais, as edificaes de at no mximo 4 (quatro) pavimentos, situadas na poligonal a que se refere o pargrafo terceiro do artigo 14, em lotes com testadas inferiores a 12 (doze) metros, obedecidas as demais disposies desta lei, inclusive as taxas de ocupao referidas no caput deste artigo. 3 - As edificaes localizadas na poligonal a que se refere o caput deste artigo, com mais de 30 (trinta) anos de construo, somente podero ser demolidas ou objeto de modificaes exteriores, aps previa anuncia da COTESPHAN. Art. 21 - As projees dos prismas de ventilao e iluminao, ou simplesmente de ventilao, no sero computados para o clculo das percentagens de ocupao. Art. 22 - Ao longo da via F (plantas P/F-SJ 2a e 2b) admitem-se edificaes de quatro pavimentos em reas a serem fixadas pelo rgo de planejamento no detalhamento do plano. Pargrafo nico - Essas edificaes devero obedecer a projeto especfico, tendo em vista a demolio de residncias de padres inaceitveis implantadas nas encostas de alta declividade do Morro do Anto (Morro da Cruz). Art. 23 - Os pavimentos de uma edificao sero contados a partir de trreo, inclusive. Pargrafo nico Em reas de declive, a contagem dever ser feita a partir da parte mais baixa da rampa, excludos os sub-solos. Art. 24 Para efeito do clculo da altura dos edifcios, exceto na rea da poligonal definida no pargrafo terceiro do artigo 14, fica estabelecido que a altura mxima ser fixada, pelo produto do numero n de pavimentos por 3,60m (trs metros e sessenta centmetros) e pelo parmetro de controle de insolao e ventilao dos logradouros pblicos, conforme desenhos a seguir: (NR4) L= largura mdia da rua na testada do lote (+ recuos, se houver) 0 = eixo da rua, no meio da testada do lote h = altura da edificao A = afastamento frontal A = 2h 2.75L > 4.00 m 5.5 Art. 25 - No clculo da altura mxima das edificaes, excluem-se: a. Caixas dgua e Casas de Mquinas situadas na cobertura do ltimo pavimento, desde que obedeam dimenses deduzidas das normas do Cdigo de Obras e Edificaes.

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b. At um pavimento para uso exclusivo de garagens, alm daquelas de construo obrigatria constantes dos Artigos 109 e 110 da Lei n 1246, de 21.11.74. (NR1) Art. 26 - livre o projeto das edificaes nos limites das cotas definidas no Art. 24, respeitadas as alturas (p direito) e outras disposies aplicveis do Cdigo de obras e Edificaes e desta Lei. Art. 27 - Nas sub-reas identificadas como quarteires, e situadas em reas de densidade habitacional programada inferior a 100 habitantes/hectare, em todos os bairros da cidade, onde for constatada uma situao de uso predominante por unidades habitacionais unifamiliares, ser proibida a construo de condominio verticais, tornando-se o quarteiro rea de uso exclusivo por unidade habitacionais unifamiliares (NR5) 1 - Para efeito no disposto neste Art. , o quarteiro ser uma sub-rea limitada por logradouros pblicos (vias de acesso) distanciados at 300 metros um do outro. 2 - Para fins de aplicao no disposto neste Art. , considera-se uma sub-rea (quarteiro) como de uso predominante por unidade habitacionais unifamiliares quando 2/3 (dois teros) dos lotes estiverem edificados com habitaes desse tipo. 3 - Em prazo de 180 dias a contar desta Lei, o Executivo Municipal encaminhar Cmara de Vereadores - projeto de Lei dispondo sobre novas reas para as quais no se admitiro condomnios verticais. 4 - As reas de expanso urbana, institudas ou no, situadas fora do abrangido na planta P/F-SJ 1 que integra esta Lei, so consideradas, para fins deste Art. como de densidade habitacional programada inferior a 100hab/ha. Art. 28 - Nos bairros que no dispe de estrutura de saneamento bsico completo, o gabarito mximo permitido ser de 4 pavimentos, obedecida a taxa de ocupao da rea. CAPTULO V DO SETOR METROPOLITANO OU CENTRO METROPOLITANO Art. 29 - O centro Metropolitano a rea do Setor-Central Metropolitano assinalado na planta P/FSJ3, excluda a Zona Continental, e cuja ordenao espacial conferir novas dimenses ao centro da Capital. (NR6) 1 - A Zona Continental anteriormente abrangida pelo Centro Metropolitano fica classificada como Zona Residencial 2 (ZR2). 2 - As reas acrescidas de marinha que forma o Setor ou Centro Metropolitano ficam destinadas implantao de um Parque Metropolitano, ressalvados os usos pblicos necessrios. Art. 30 - A definio das disposies relativas ao Centro Metropolitano, ser objeto de Lei posterior. REVOGADO (NR6) CAPTULO VI DO SETOR INDUSTRIAL Art. 31 - Os estabelecimentos a serem construdos no setor pesqueiro (planta P/F-SJ 3) devero receber tratamento adequado, tendo em vista a preservao do ambiente do bairro ZC-2. REVOGADO (NR6)
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CAPTULO VII DO SETOR UNIVERSITRIO Art. 32 - O setor universitrio federal tero o detalhamento conveniente de acordo com o planejamento urbanstico do Campus da Universidade Federal de Santa Catarina, obedecida a legislao Municipal pertinente. Art. 33 - A urbanizao das reas perifricas ao Campus (ZI-4, ZI-5, ZI-6, ZI-8, ZI-9), dever ser condicionada a padres especiais compatveis com a presena predominante em toda a rea de atividade universitria. CAPTULO VIII DO SETOR OCENICO TURSTICO Art. 34 - A rea do setor Ocenico-Turstico considerada de expanso urbana na forma do Decreto-Lei 271, de 28 de fevereiro de 1967. Art. 35 - Inclue-se nesta rea toda a costa Leste da Ilha, das praias aos divisores de guas longitudinais e rea de ligao de plancie da Ressacada. Art. 36 - A ordenao espacial do setor ficar na dependncia de projetos especficos a serem produzidos pelo rgo de Planejamento competente, aprovado atravs de Lei. CAPTULO IX DO SISTEMA VIRIO Art. 37 - O sistema virio se integrar em rede de vias hierarquizadas que, conforme a sua funo e capacidade de fluxo, recebero as denominaes seguintes: Via expressa; Via de trfego rpido; Via setorial; Via local Art. 38 - O sistema virio est definido nas plantas P/F-SJ 2a e 2b; planta escala 1:2000 e detalhes P/F-SJ 5, 6, que passam a fazer parte integrante desta Lei, depois de a ela adaptadas e com seus originais rubricados pelos Membros da Cmara de Vereadores. Pargrafo nico As plantas P/F-SJ 1, P/F-SJ 3 e P/F-SJ 3m1 obedecero igualmente ao disposto no Caput do presente Art. . Art. 39 - Distinguem-se na rede viria: a. um sistema de integrao das zonas continentais e insular da cidade, caracterizado pela via expressa; b. um sistema de vias de trfego rpido se desenvolvendo na zona continental, desde os acessos Norte e Sul a Florianpolis at a rea continental do setor Central Metropolitano; c. um sistema de vias de trfego rpido, na zona Insular caracterizado por:
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I - Avenida Rubens de Arruda Ramos e sua ligao com o Centro Metropolitano sob a ponte Herclio Luz; II - Avenida de acesso ao Campus da UFSC e seu desdobramento em direo ao setor Ocenico-Turstico; III - Via de articulao desse sistema com a via expressa do bairro ZI-6. d. Um sistema de vias de trfego rpido de integrao do sistema virio antigo ao novo, caracterizado pela Avenida Rio Branco, Ruas Duarte Schutel, trecho da Conselheiro Mafra, Padre Roma, Arno Hoeschl, Avenida Othon Gama DEa e Osmar Cunha, ruas Jernimo Coelho e Deodoro, Avenidas Mauro Ramos, Trompowsky e Herclio Luz, rua Fernando Machado alargada para 25 metros e Praa XV de Novembro. e. Um sistema de vias de trfego rpido, ligado ponte Herclio Luz, caracterizado pela Av. Rio Branco, rua Crispim Mira e Av. Ivo Silveira; f. Um sistema de vias de trfego rpido, com desdobramento do sistema de via expressa no setor Ocenico-Turstico; g. Um sistema de vias de trfego rpido de integrao da rede do interior da Ilha com o sistema virio urbano; h. Um sistema complementar ao das vias de trfego rpido, bsico para o saneamento da cidade e para a valorizao do Morro do Anto (Morro da Cruz) caracterizado por vias de hierarquia equivalente s setoriais, no qual destacam as vias F (plantas P/F-SJ 2a e 2b e plantas escala 1: 2000) que liga a Beira mar Norte via expressa no Saco dos Limes a via G (plantas P/F-SJ 2a E 2b, e plantas escala 1:2000), que permite acesso ao alto do Morro da Cruz, de interesse turstico, ligando novamente a Beira Mar Norte via expressa no Saco dos Limes e o trecho 5.2, 5.3, 6.2, (plantas P/F-SJ 2a e 2b) com funo idntica da via F no setor Universitrio. Art. 40 - Os sistemas citados nos Art. s anteriores, na zona insular da cidade, uns perifricos e outros perpendiculares via expressa, tm como funo a drenagem dos fluxos de circulao para os sistema de via expressa em substituio ao sistema longitudinal saturado de acesso Ponte Herclio Luz. Art. 41 - A via expressa, eixo principal de circulao urbana nasce no aparelho de entroncamento com a BR-101, atravessa a zona continental, o setor Central Metropolitano, no qual se insere a ponte Colombo Salles e alcana, com a mesma capacidade de fluxo, o setor Ocenico-Turstico. Art. 42 - As vias de trfego rpido, geralmente, ligam entre si os bairros e deles constituem limites. Art. 43 - As vias setoriais ligam as vias de trfego rpido ao interior dos bairros. Pargrafo nico - O entroncamento dessas vias com as de trfego rpido s ser permitido nos pontos constantes das plantas P/F-SJ 2a e 2b, plantas escala 1/2000 e planta P/F-SJ 6. Art. 44 - proibido o entroncamento de vias locais s vias expressa ou de trfego rpido. 1 - As vias locais, quando na proximidade de vias de trfego rpido ou vias expressas, devero terminar em retornos como os das figuras seguintes: Logradouros de acesso
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2 - Em todos os casos, as caladas contornaro todo o permetro do retorno com largura no inferior s caladas do logradouro de acesso. Art. 45 - As plantas P/F-SJ 2a e 2b e plantas escala 1:2000, sistema virio, plantas P/F-SJ 6, P/F-SJ 5, em conjunto, conduzem a detalhamento que dever ser obedecido, principalmente no que diz respeito ao entroncamento e cruzamento de vias, at que o processo de planejamento aprofunde esse detalhamento nos projetos executivos consentneos. CAPTULO X DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS Art. 46 - Esta Lei dever merecer contnuo exame pelo rgo Municipal de Planejamento que a enriquecer permanentemente. Art. 47 - A entrada de projetos no rgo tcnico da Prefeitura, ser precedida de uma consulta de viabilidade. Pargrafo nico - A consulta de viabilidade tem por objetivo prestar informaes ao responsvel pela elaborao do projeto sobre as disposies urbansticas previstas para o local onde se pretende construir. Art. 48 - Os projetos setoriais de urbanismo e os das edificaes devero integrar-se no conjunto do Plano Urbano. Art. 49 - Os recuos previstos no plano aprovado pela Lei n 246, de 15.11.55 e suas alteraes, devero ser concludos em toda a extenso dos respectivos logradouros. Art. 50 - Os dados das plantas escala 1:2000 prevalecero sobre os das apresentadas em escalas menores. Art. 51 - So mantidas as vias e logradouros pblicos existentes data de entrada em vigor da presente Lei. Art. 52 - A rea de terra definida na Lei 998/71 passa a ser destinada implantao de uma Praa Pblica, enquanto no for possvel a efetiva concretizao do preconizado naquele dispositivo legal. Art. 53 - Os usos ou edificaes existentes data da entrada em vigor desta Lei, mas em desconformidade com o nela prescrito, sero mantidos, observado o seguinte:
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I - no podero ser substitudos por outros, em desconformidade com a presente Lei; II - no podero ser restabelecidos, aps seis (6) meses de descontinuidade; III - no podero ser reconstrudos, aps avaria que tenha atingindo 60% (sessenta por cento) de sua rea total de construo; IV - a renovao da licena ser concedida com acrscimo de 20% (vinte por cento) sobre o quantum devido no primeiro ano de vigncia desta Lei e de 50% (cinqenta por cento) por ano subseqente ao primeiro, at o quinto inclusive, no sendo mais renovada a licena a partir do sexto ano. Art. 5 - Em qualquer zona, bairro ou setor, a edificao existente que sofra modificao em 60% (sessenta por cento) de sua rea, dever obedecer aos afastamentos, altura mxima percentagem de ocupao e s demais disposies desta Lei que lhe digam respeito. Art. 55 - Permanecem em vigor as leis 609/63, 1059/72 e 1100/72 que alteraram a Lei n 246, de 15.11.55. Art. 56 - Para os efeitos desta Lei considera-se: a. afastamento, a distncia entre a edificao e as divisas ou o alinhamento; b. alinhamento, a linha indicada pela Prefeitura para marcar o limite entre o lote e o logradouro; c. recuo, a incorporao ao logradouro pblico de uma rea pertencente a propriedade particular e adjacente ao mesmo logradouro, para fins de modificaes no alinhamento. Art. 57 - O Chefe do Poder Executivo baixar os decretos declaratrios de utilidade pblica de reas de domnio privado necessrias execuo desta Lei. Art. 58 - Passaro a fazer parte integrante da presente Lei os originais das plantas nela referidas, depois de devidamente rubricados pelos membros da Cmara de Vereadores. Art. 59 - Toda e qualquer alterao ao disposto nesta Lei, somente poder efetivar-se quando proposta por um tero dos que compem a Cmara de Vereadores ou quando encaminhada pelo Chefe do Poder Executivo. Art. 60 - A presente Lei entrar em vigor na data de sua publicao, regulamentando-a o Chefe do Poder Executivo no que couber, revogadas as disposies em contrrio. DOE - 04.06.76 Pao Municipal, em Florianpolis, 31 de maio de 1976. ESPERIDIO AMIN HELOU FILHO PREFEITO MUNICIPAL 1) Nova Redao dos artigos 15 e 19, e acrscimo da letra b ao art. 25, alterados pela Lei n 1458/76 de 2/9/76 DOE de 10/9/76. 2) Nova Redao do 2 do art. 9, alterado pela Lei n 1475/76 de 2/12/76 DOE de 17/12/76.

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3) Nova Redao dos 2 e 3 do art. 14, alterados pela Lei n 1715/80 de 14/4/80 DOE de 29/4/90, com posterior alterao pelas Lei n 2424/86 de 21/7/86 DOE de 25/7/86 e Lei n 4451/94 de 6/7/94 DOE de 13/7/94. 4) Nova Redao dos arts. 20 e 24, alterado pela Lei n 1715/80 de 14/4/80 DOE de 29/4/80. 5) Lei n 1515/77 DOE de 17/6/77, complementar o art. 27, sendo que posteriormente esta Lei foi revogada pela Lei n 1570/78 de 29/6/78 DOE de 6/7/78. 6) Nova Redao dos art. 2, 5, 6, 7 e 29, e revogao dos art. 30 e 31, alterados pela Lei n 1570/78 de 29/6/78 DOE de 6/7/78. * Lei n 4418/94 de 13/6/94 DOE de 17/6/94 (Altera Zoneamento) * Lei n 4419/94 de 13/6/94 DOE de 17/6/94 (Altera Zoneamento) * Lei n 4466/94 de 20/7/94 DOE de 4/8/94 (Altera Zoneamento) * Lei n 4071/93 de 28/6/93 DOE de 5/7/93 (altera zoneamento) * Lei n 4131/93 de 13/9/93 DOE de 22/9/93 (altera zoneamento) * Lei n 4242/93 de 7/12/93 DOE de 22/12/93 (altera zoneamento) * Lei n 3687/91 de 19/12/91 DOE de 7/1/92 (altera dispositivos) * Lei n 3344/90 de 12/1/90 DOE de 18/1/90, com posterior alterao da Lei n 3450/90 de 29/08/90 DOE de 10/09/90 (altera zoneamento) * Lei n 3241/89 de 21/8/89 DOE de 25/8/89 (altera zoneamento) * Lei n 3017/88 de 12/9/88 DOE de 27/9/88 (altera zoneamento) * Lei n 4316/94 de 9/3/94 DOE de 24/3/94 (altera zoneamento) * Lei CMF n 031/95 de 17/3/95 DOE de 27/3/95 (altera zoneamento) * Lei CMF n 039/95 de 30/3/95 DOE de 10/4/95 (altera zoneamento) * Lei CMF n 040/95 de 30/3/95 DOE de 10/4/95 (altera zoneamento) * Lei CMF n 045/95 de 30/3/95 DOE de 10/4/95 (altera zoneamento) * Lei CMF n 046/95 de 30/3/95 DOE de 10/4/95 (altera zoneamento) * Lei CMF n 052/95 de 30/3/95 DOE de 10/4/95 (altera zoneamento) ZI 1 A 82,23 B 30,03 C 11,40 V 40,41 A Hectares Equip. Ha Habit. 82,23 27,41 B 30,03 10,01 C 11,40 3,80 40,41 81,63 Verde Equip. Sub-Total TOTAL 164,07 TOTAL 164,07

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ZI 2 A 24,25 B 73,81 C 15,44 VERDE 32,92 A HECTARES HECTARES EQUIP. HECTARES HABIT. 24,25 8,08 500 X 16,71 8,085 B 73,81 24,60 250 X 49,21 12,302 C 15,44 5,15 50 X 10,29 515 32,92 70,75 75,67 Verdes EQ.

TOTAL 146,42 ha.

SUBTOTAL

TOTAL 146,42

20.902

ZI 3 A 15,09 B 120,16 C 22,21 VERDE 33,86 A HECTARES HECTARES EQUIP. HECTARES HABIT. 15,09 5,03 500 X 10,06 5.030 B 120,16 40,05 250 X 80,11 20.027 C 22,21 7,4 50 X 14,81 740

TOTAL 191,32 ha.

VERDE EQUIP. 33,86

SUBTOTAL 86,34 104,98

TOTAL 191,32

25.797

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ZI 4 A 45,58 B 57,94 C 39,50 D 11,61 VERDE 45,58 A HECTARES HECTARES EQUIP. HECTARES HABIT. 47,61 15,87 500 X 31,74 13.870 B 57,94 19,31 250 X 38,63 9.657 C 39,50 13,16 50 X 26,34 1.317 D 11,61

TOTAL 202,24

VERDE

SUBTOTAL 93,92 108,32

TOTAL 202,24

45,58 5 X 11,61 180

27.024

ZI 5 A 58,00 B 53,35 D 55,00 VERDE 132,00 HECTARES EQUIP. ha. HABIT. ha. A 58,00 19,30 500 X 38,70 19.380 B 53,35 17,70 250 X 35,57 8.892 D 55,00 50 X 55,00 275

TOTAL 298,75

VERDE 132,00

Sub-Total 169,08 129,27

TOTAL 298,35

28.547

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ZI 6 A 16,52 B 51,70 C 31,00 D 50,00 VERDE 110,57 A HECTARES EQUIP. ha. HABIT. 16,52 5,50 500 X 11,02 5.510 B 51,70 17,23 250 X 34,47 8.617 C 31,00 10,00 50 X 21,00 1.050 D 50,00

TOTAL 259,79 ha.

VERDE 110,57

SubTotal 143,30 116,49

TOTAL 259,79

5 X 50,00 250

15.427

ZI 7 (UNIVERSIDADE) 124,97 Atual 190,16 - Expanso EQUIP. C/DENS. 124,97 83,32 100 X 41,65 4.165 EQUIP. C/VERD. 190,16 126,78 100 X 63,38 6.338 SUBTOTAL 210,10 105,03

TOTAL 315,13 ha.

TOTAL 315,13

HECTARES EQUIP. (VERDE) EQUIP, C/ HABIT.

10.503

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ZI 8 A 27,00 B 100,00 C 20,25 D 122,50 VERDE 54,00 A HECTARES EQUIP. Ha HABIT. Ha 27 9 50 X 18 9.000 B 100 33 250 X 67 16.750 C 20,25 6,75 50 X 13,50 675 D 122,5 54 5 X 122,5 612

TOTAL 323,75

VERDE

SubTotal 102,75 221,00

TOTAL 323,75

27.037

ZI 9 B 82,90 D 62,00 VERDE 44,75 B HECTARES EQUIP. HECTARES HABIT. Ha. 82,90 27,60 250 X 55,30 14.025 D 62,00 44,75 5 X 62,00 310 72,35 117,30 VERDE SubTotal

TOTAL 189,65 ha.

TOTAL 189,35

14.335

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ZC 1 A 65,00 B 20,00 C 10,00 VERDE 17,70 A HECTARES EQUIP. ha. HABIT. ha. 65,00 21,50 500 X 43,50 21.750 B 20,00 6,00 250 X 14,00 3.500 C 10,00 3,00 50 X 7,00 350 17,70 VERDE

TOTAL 112,7 ha.

SUBTOTAL 48,20 64,50

TOTAL 112,70

25.600

ZC 2 A 73,5 B 39,5 C 22,3 VERDE 28,5 A HECTARES EQUIP. ha HABIT. Ha. 73,5 24,5 500 X 49 24.500 B 39,5 13,00 250 X 26,5 6.625 C 22,3 7,3 50 X 15 750 28,5 VERDE e EQUIP.

TOTAL 163,8 ha.

SUBTOTAL

TOTAL 163,8

73,3 90,5 31.875

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ZC 3 A 57,5 B 70,0 C 80,0 VERDE 46,5 A HECTARES EQUIP. HECTARES HABIT. HECTARES 57,5 19,5 500 X 38 19.000 B 70 23 250 X 47 11.750 C 80 26 50 X 54 2.700

TOTAL 254,0 ha.

VERDE

SUBTOTAL 115 139

TOTAL 254

46,5

33.450

ZC 4 A 25,5 B 44,3 C 42,6 VERDE 21,2 A HECTARES EQUIP. ha. HABIT. ha. 25,5 8,5 500 X 17 8.500 B 44,3 14 250 X 30,3 7.575 C 42,6 14 50 X 28,6 1.430 21,2 VERDE

TOTAL 133,6 ha.

SUBTOTAL 57,7 75,9

TOTAL 133,6

17.505

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ZC 5 A 28,70 B 89,40 C 53,65 VERDE 36,75 A HECTARES EQUIP. ha HABT. ha. 28,70 9,83 500 X 18,87 9.435 B 89,40 29,8 250 X 59,60 14.900 C 53,65 17,88 50 X 35,77 1.789

TOTAL 208,5

VERDE

SUBTOTAL 94,16 114,34

TOTAL 208,5

36,65

26,124

ZC 6 A 17,55 B 56,18 C 52,47 VERDE 84,59 A HECTARES EQUIP. HECTARES HABIT. HECTARES 17,55 5,85 500 X 11,702 5.850 B 56,18 18,72 250 X 37,46 9.365 C 52,47 17,49 50 X 34,98 1.749 VERDE 84,59

TOTAL 210,79

SUB- TOTAL TOTAL 210,79 126,55 84,14 16.964

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ZC 7 A 31,17 B 102,11 C 76,40 VERDE 29,45 A HECTARES EQUIP. ha HABIT. HA. 31,17 10,39 500 X 20,78 10.390 B 102,11 34,06 250 X 68,05 17.012 C 76,40 25,46 50 X 50,94 2.547

TOTAL 239,13 ha.

VERDE EQUIP. 29,45

SUBTOTAL 99,36 139,77

TOTAL 239,13

29.949

ZC 8 TOTAL 227,40 A 53,25 B 51,47 C 76,05 VERDE 46,63 A HECTARES EQUIP. ha HABIT. ha 53,25 17,75 500 X 35,50 17.750 B 51,47 17,75 250 X 34,32 8.580 C 76,05 25,35 50 X 50,71 2.535 VERDE e EQUIP. 46,62 SUBTOTAL 106,87 120,53 28.865 TOTAL 227,40

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