Me Rules

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES DANS LHABITAT
RECOMMANDATIONS POUR UNE RHABILITATION DURABLE
AVERTISSEMENT
Ce guide a pour but de vous informer sur la problmatique des mrules dans les btiments et na pas vocation se substituer aux avis et recommandations des experts comptents dans ce domaine. Il ne revt aucun caractre rglementaire, les solutions sont donnes titre indicatif.
Ce guide a t ralis pour le ministre du Logement et de la Ville et lAnah par NORISKO Construction (D. MARILLIER et L. PASCAL).
PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES
PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES DANS LHABITAT

RECOMMANDATIONS POUR UNE RHABILITATION DURABLE
SOMMAIRE
LES MRULES CEST QUOI ?
PROPOS DES MRULES ET AUTRES CHAMPIGNONS

1 Tous les champignons ne sont pas des mrules 2 Ces champignons peuvent-ils causer des dgts importants dans les maisons ? 3 Un peu de biologie 4 Les mrules : une fatalit ? 5 Quelques zones o des mrules pourraient se dvelopper 6 Pas dexcs dhumidit, pas de mrules A leau dans les maisons : plusieurs sources possibles B grands principes de protection contre lexcs dhumidit 6 7 8 9 10 12 13
COMMENT LES VITER LA BONNE RHABILITATION
SOLUTIONS PRVENTIVES
1 Reconnatre et connatre son btiment A principaux systmes constructifs anciens B principaux systmes constructifs rcents 2 Amnagements viter et amnagements convenables A amnager les abords B intervenir sur les faades C intervenir sur les enduits intrieurs D intervenir sur les menuiseries extrieures en bois E amnager un sous-sol F recouvrir un parquet G amnager et rnover une pice humide H amnager ou isoler un comble 3 Surveillance et entretien rguliers des btiments (anciens et rcents) 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 38 38 39 40 41 41 42 44
EN CAS DE DOUTE SEN DBARRASSER
QUE FAIRE EN CAS DE DOUTE ?

1 Diagnostic parasitaire 2 Expertise parasitaire
SOLUTIONS CURATIVES
1 Gnralits 2 Quelques remdes contre lexcs dhumidit 3 Asscher un btiment 4 Dtruire les mrules et autres champignons A les traitements fongicides B quand et comment traiter les mrules ? Lexique*
*Ce lexique ne prend en compte que les mots suivis dun * dans le texte.
w PROPOS DES MRULES ET AUTRES CHAMPIGNONS

1 Tous les champignons ne sont pas des mrules w mais les mrules sont les plus dangereux !
Savoir quel champignon infeste la maison permet dadapter les mesures prendre, et souvent de faire des conomies.
1 : Corticie*
(taille relle)
2 : Coniophore marmorata*
Une quarantaine de champignons peuvent infester les bois dune maison. Ils sont classs selon laspect que prend le bois dgrad : champignons de pourriture cubique (dont la mrule), champignons de pourriture fibreuse, champignons de pourriture molle.
(grossissement x 0,1)
3 : Coriolus*
(grossissement x 2)
1 2 3 4 : Agaricode*
(grossissement x 2)
5 : Mrule*
6 : Lenzite*
7 : Echauffure*
(taille relle)
4 5 6 8 : Phellinus*
(taille relle)
9 : Coniophore puteana*
Attention : Ces champignons sont toxiques lingestion.
2 Ces champignons peuvent-ils causer des dgts importants dans les maisons ? w oui Ils se dveloppent derrire les plinthes et sous les revtements o ils dgradent entirement les bois humides labri des regards
Quelques dgts de champignons :
1 et 2 : plinthes dgrades par des mrules, 3 et 4 : plancher bois sous revtement plastique dgrad par des mrules, 5 : plafond lattis bois pltr dgrad par des coniophores*, 6 : linteau* enferm dgrad par des coniophores*, 7 : charpente dgrade par des coniophores*, 8 : panne dgrade par des lenzites*, 9 : poteau dgrad par des lenzites*.
Les sapins et les pins ne leur rsistent pas, les chnes et chtaigniers ne leur rsistent que peu de temps. Seuls quelques bois tropicaux leur rsistent durablement, notamment le Doussi, le Moabi et le Bilinga.
*coniophores et lenzites sont dautres champignons que les mrules qui dgradent le bois en pourriture cubique.
Les mrules sont les champignons les plus dangereux car ils ont moins besoin deau que les autres. De plus, ils sont capables de transporter cette eau au travers des murs, ce qui leur permet dagir plus vite et de faon plus tendue.
En prsence de champignons, les pices bois risquent de ne plus tre capables de reprendre les charges : chute dun plancher, dun plafond, de poutres, de poteaux, etc.

3 Un peu de biologie
Dans les forts comme dans les maisons, les champignons apparaissent sous deux tats diffrents au cours de leur dveloppement : spores et filaments.
Lhumidit : Lhumidit de lair est quantifie en % dHumidit Relative (HR). Lhumidit des matriaux, comme le bois, est quantifie en % de teneur en eau. Dans lair, lhumidit peut tre mesure laide dun psychromtre et dans les matriaux avec un humidimtre. Les champignons que lon rencontre dans les maisons ne peuvent se dvelopper que si les bois sont trop humides.
Cycle de dveloppement des champignons
Fructification (fruit) temporaire du champignon
Croissance
Les filaments du champignon se dveloppent sur les bois et matriaux humides, en milieu confin et chaud.
Spores = graines
Sporulation
Les fructifications apparaissent toujours la lumire, pour permettre la dissmination des spores.
Champignons de pourriture molle
Dissmination Germination
Les spores germent lorsquelles tombent sur un bois humide, en milieu confin et chaud.
Filaments dans le sol
60%
50%
Autres champignons de pourriture cubique et champignons de pourriture fibreuse Dveloppement des mrules Survie des mrules
RISQUE DINFESTATION Teneur anormale PAS DE RISQUE DINFESTATION Teneur correcte
Les spores sont dissmines par lair, le vent et les animaux.
Racine ou souche
1er filament
40%
30%
20% 15%
Le champignon se nourrit du bois dans lequel il se cache pour ne pas scher. Il est particulirement dangereux car on ne le voit pas
Le champignon sort pour dissminer ses spores
Teneur en eau du bois
Dans les forts, les champignons (qui participent notamment la dgradation des bois morts) sont prsents de faon naturelle. Ils y trouvent lhumidit qui leur est indispensable dans le sol. Dans les maisons, la prsence de champignons est anormale et toujours synonyme dun excs deau, car sans excs dhumidit, les spores ne germent pas et les filaments prissent. Matriser le taux dhumidit permet donc dviter toute infestation et toute poursuite dinfestation de champignons.
8
4 Les mrules : une fatalit ? w non Les mrules ninfestent que les bois humides en milieu chaud et confin.
Un milieu confin est un espace o lair ne circule pas et o latmosphre est sature dhumidit. Lair est alors entre 95 -100 % dhumidit relative. Les syrrotes sont des filaments capables de traverser les matriaux humides et tendres (joints de pierre, pltre, bois) pour transporter les lments nutritifs du champignon.
Cycle de dveloppement des mrules

Croissance
Dans les bois de teneur en eau 30 - 45 %, en milieu chaud (20 - 24C) et confin.
Jeune fructification (grossissement x 0,1)
tat dormant*
Les mrules peuvent survivre dans un btiment : quelques mois si les bois sont entre 22 et 30 % de teneur en eau, quelques mois si lair est moins humide (75 % HR), quelques jours entre 28 et 35C.
Aprs dpose des lambris : filaments de mrule formant un voile parcouru de syrrotes
Fructification
Production de milliards de spores qui peuvent attendre deux ans avant de germer : se produit la lumire.
Un btiment est normalement humide lorsque lhumidit relative de lair est comprise entre 30 et 60 % et que tous les matriaux prsentent une teneur en eau normale (dfinie par des normes). Un bois est dit sec lorsque sa teneur en eau est comprise entre 6 et 15 %.
Les mrules ne survivent pas : si le bois est assch 20 % de teneur en eau et moins, aprs 6 heures 35 C, ou 15 minutes 40 C, si lair est normalement humide (30 - 60 % HR).
Jeunes filaments de mrule (grossissement x 0,5)
Les mrules sont les champignons les plus dangereux car ils ont les besoins en eau les plus faibles et sont capables de transporter leurs lments nutritifs au travers des maonneries humides grce aux syrrotes (seules les mrules en possdent). Mais la prsence des mrules nest pas une fatalit car : un btiment normalement humide = pas de risque dinstallation de mrules, un btiment assch et maintenu sec = mort des mrules (les spores sont prsents mais leur germination est empche).
9
Mort des mrules
Fructification mature (grossissement x 0,2)
Germination des spores (graines) :

Dans les bois partir de 28 % de teneur en eau, en milieu chaud (20 - 24 C) et confin.

5 Quelques zones o des mrules pourraient se dvelopper
Zones de dveloppement des mrules
w Dans tous les bois

10 - proximit de fentres en
w Dans les bois adosss ou encastrs (plinthes, poutres,)

1 - derrire une gouttire dforme, 1
8 9
casse ou dplace,
2 - derrire un mur enterr non 1 10 15 3 2 16 14 1 3 13 11 1 1 1 2
tanch, 3 - derrire un mur non expos au soleil et recouvert de vgtation, 4 - derrire une maonnerie dgrade ou prsentant une fissure infiltrante.
12 4
5 6 7
1 3
1 4 1 5
1 5
1 6
w Dans tous les bois (poss sur le sol ou contre les murs, encastrs,)
5 - dans une cave non ou insuffisamment
w Dans les bois de la charpente

8 - sous une souche de chemine fissure
ventile, 6 - proches dune canalisation qui fuit, 7 - stocks directement sur un sol en terre.
ou des tuiles casses ou dplaces,

8 9 - lorsque le comble* est non ou
insuffisamment ventil.
mauvais tat ou de fentres modifies ou remplaces sans adaptation de la ventilation des locaux, - derrire un meuble accol un mur froid, - dans un local, insuffisamment ou mal chauff, entretenant une humidit persistante (certains appareils indpendants de chauffage peuvent gnrer un surplus dhumidit dans la pice), - dans un local non ou insuffisamment ventil, - derrire des lambris accols un mur froid, - proximit de fuites de canalisations ou dfaut dtanchit des joints, - dans tout volume confin, tel que sous un revtement de sol tanche lair enfermant un plancher en bois ou dans un surbaissement de plafond constituant un plnum* non ventil et mal isol ou derrire une isolation thermique inadapte ou mal pose favorisant des condensations*.
10
5 w Dans une maison bien conue et bien entretenue, les bois sont toujours moins de 18 % de teneur en eau. Ils ne peuvent donc pas tre infests par des mrules, ni par dautres champignons.
Les moisissures Si lexcs dhumidit permet le dveloppement de champignons qui dgradent les bois, il permet galement le dveloppement des moisissures, champignons qui peuvent causer des allergies, des irritations et parfois des infections surtout chez les personnes fragiles, les nourrissons, jeunes enfants et personnes ges. La condensation* Lair est compos de gaz et de vapeur deau, dans des proportions variables. La quantit de vapeur deau que peut contenir lair est limite en fonction de sa temprature : pour une temprature donne, au-del dun taux maximum de vapeur deau contenu dans lair, il y a saturation. Le surplus de vapeur se condense, sous la forme dun brouillard ou de gouttelettes deau sur les parois les plus froides. Lair chaud peut contenir plus de vapeur deau que lair froid. Lorsque lair chaud se refroidit, proximit dune fentre ou dun mur froid par exemple, sa capacit de teneur en vapeur deau (taux de saturation) diminue et la vapeur deau excdentaire se condense en eau liquide. Cette condensation* de leau vapeur en eau liquide peut se produire la surface des matriaux (condensation* superficielle) ou lintrieur des matriaux (condensation* interne).
Moisissures sur un plafond humide (fuite de canalisation).
Exemple de conditions de condensation* interne

INTRIEUR EXTRIEUR
Temprature = 20C Humidit de lair = 60 % HR

Air contenant de la vapeur deau
Temprature = 0C Humidit de lair = 100 % HR
Pice de bois
Eau liquide issue de la condensation* interne qui imprgne le mur et le bois o des mrules pourront se dvelopper. Zone de condensation* de leau vapeur en eau liquide. Temprature interne = 12 C cette temprature, lair est satur de vapeur deau, il y a condensation* (point de rose).
Les deux types de condensation* (interne au mur et le superficiel) peuvent participer au dveloppement des mrules
(Voir dans la suite du guide les moyens de limiter la vapeur deau et sa migration dans le mur).
11

6 Pas dexcs dhumidit, pas de mrules w A leau dans les maisons : plusieurs sources possibles
Eau produite par lactivit humaine Un adulte produit environ 50 g de vapeur deau en 1 heure (par la respiration). Ainsi, il ne faut que 5 heures 2 adultes au repos pour saturer latmosphre dune pice de 30 m2 et 2 m 50 de hauteur sous plafond, 15C. En comparaison, une casserole deau bouillante sature lair dune cuisine en quelques minutes seulement.
Plusieurs sources possibles

Leau est indispensable dans les maisons, pour le confort dusage (bain, cuisine, ventuellement chauffage) et dhabitabilit (un air trop sec est inconfortable). Mais elle doit tre matrise car tout excs peut tre source de problmes et notamment dinfestation de mrules. Pour cela : leau dusage doit tre bien canalise, lexcs deau produite par lactivit humaine doit tre vacu, leau de pluie et leau du sol ne doivent pas infiltrer la maison.
Eau dusage : cuisine, bain, chauffage (Fuite)
Eau du sol (Infiltration, remontes capillaires)
Eau produite par la suroccupation humaine, le dfaut de ventilation ou de chauffage : respiration, cuisson, schage du linge, utilisation deau chaude (Condensation*) Une mauvaise isolation thermique est un facteur aggravant pour lapparition de condensation*.
Eau vapeur Eau liquide
Migration de leau (liquide et vapeur) Mouillage

(eau liquide et/ou eau vapeur)
vaporation Ventilation
Divers moyens permettent de protger les maisons de lexcs dhumidit, diffrents selon le systme constructif employ. Les connatre et en assurer lintgrit prserve la maison des infestations de mrules.
12
6 w B grands principes de protection contre lexcs dhumidit

Btiment ancien
ventilation mouillage vaporation
Les btiments anciens sont conus comme des systmes respirants dont lenveloppe fait cran la pntration de leau dans le btiment mais laisse passer lair et la ventilation, variable en fonction des conditions climatiques. Ce principe constructif qui fonctionne trs bien prsente lavantage de ne pas crer de ponts thermiques.
Pont thermique
Cest une partie du btiment par o la chaleur passe vers lextrieur. Dans certains btiments anciens, ils reprsentent souvent une importante dperdition thermique. Ils sont, la plupart du temps, localiss aux angles des murs extrieurs et des toitures, autour des fentres,
Btiment rcent
ventilation mouillage vaporation
Les btiments rcents sont conus comme des botes ventiles dont lenveloppe est impermable leau et lair et la ventilation est rgule et indpendante des conditions climatiques. Ce principe constructif permet aux occupants des locaux de bnficier dun bon confort thermique en matrisant les dperditions dnergie, sauf au niveau des ventuels ponts thermiques.
Respecter le bon fonctionnement des btiments permet dcarter tout risque dinfestation de mrules ou dautres champignons. Mais pour cela, il faut le connatre et ne pas le drgler par des interventions incompatibles.
13
w SOLUTIONS PRVENTIVES
1 Reconnatre et connatre son btiment w un pralable indispensable
w A principaux systmes constructifs anciens

Le bti ancien en pans de bois est souvent antrieur la fin du XIXe sicle. On le rencontre notamment Rouen, Strasbourg, Colmar et Paris pour les murs de refend et de faade sur cour. Le bti ancien en pierres prsente une grande diversit de matriaux sur lensemble du territoire car, du fait du cot lev du transport, les pierres taient extraites localement. Le bti ancien en briques se rencontre Lille,Toulouse o des dpts argileux existent faible profondeur et o la pierre est rare. Dans ces rgions, ce principe constructif a t utilis jusquau dbut du XXe sicle. Le bti ancien en pis* (ou bton* de terre) se rencontre notamment dans le centre de la France, en Rhne-Alpes et en Midi-Pyrnes. Le pis* est constitu de terre mlange un liant (de la chaux*) utilis jusquau dbut du XXe sicle.
Les constructions anciennes, malgr leur grande diversit (matriaux et pratiques locaux), peuvent tre regroupes en 4 familles. Mais si certains btiments sont simples (uniquement en briques, en pans de bois, pierres ou pis*), dautres sont composs (pierres en rez-de-chausse, pans de bois en tages,). Avant denvisager des travaux, il est indispensable didentifier la constitution du btiment pour ne pas modifier son bon fonctionnement vis--vis de lhumidit et provoquer des infestations de mrules
BTIS EN PANS DE BOIS

Quil sagisse de le mettre nu lors dune rnovation de faade, pour valoriser son aspect esthtique ou de le masquer avec enduit ou parement de cloison, le traitement de pans de bois ne doit jamais tre laiss au hasard car toute infestation de mrules dans un bti en pans de bois ncessite des travaux trs lourds de renforcement des structures (voir solutions prventives).
soubassement* en pierres dures 1 murs enduits (chaux*) ou non lextrieur (murs enduits par exemple en Ile-de-France, Normandie, Champagne-Ardenne et Paris centre) 2 murs pltrs sur lattis bois lintrieur 3 bois apparents protgs (cires, peintures) 4 remplissage : torchis (mlange dargile* et de fibres vgtales ou animales) recouvert dun enduit de chaux*, 5 tuileaux ou silex monts au mortier* de chaux*, briques ou moellons, planchers et charpente en bois cloisons en pans de bois ou briques, enduit pltre menuiseries bois
4 5 2
BTIS EN PIERRES (PIERRES DE TAILLE, MOELLONS, GALETS)

De par leur grande diversit, pierres et mortiers* expriment la spcificit de chaque terroir ! Toute intervention sur les btis en pierres doit se faire dans le respect de leurs qualits propres pour ne pas perturber leur quilibre hygroscopique qui pourrait provoquer des infestations de mrules (voir solutions prventives).
soubassement* en pierres dures 6 chanages* en pierres pour les btis en moellons et galets 7 murs enduits ou non lextrieur 8 murs souvent pltrs lintrieur ou doubls de briquettes pltres 9 planchers en bois, rez-de-chausse souvent sur vote charpente en bois linteaux* parfois en bois cloisons en pans de bois ou briques avec enduit pltre menuiseries bois Attention, souvent les btis sont constitus dun parement en pierres (imitation pierres de taille) couvrant une fourrure (mur porteur) en moellons ou galets.
8 7 9 6
14
1 w A principaux systmes constructifs anciens
BTIS EN BRIQUES
Briques apparentes ou enduites, aucune intervention ne doit perturber le bon fonctionnement respirant du mur, tout en portant une attention particulire aux joints de mortier*, faute de quoi des mrules pourraient se dvelopper (voir solutions prventives).
1 3
1 1 1 2 10
soubassement* et chanages* en pierres 10 1 murs enduits ou non lextrieur 1 2 murs pltrs ou doubls lintrieur 1 planchers et charpentes en bois 3 linteaux* parfois en bois 1 cloisons pans de bois ou briques avec enduit pltre menuiseries en bois
BTIS EN PIS* (TERRE COMPACTE)

Technique ancestrale aux qualits thermiques et climatiques redcouvertes aujourdhui, les btis en pis* mritent un entretien attentif pour viter le risque de mrules (voir solutions prventives).
soubassement* et chanages* en pierres, briques ou galets 14 murs en blocs de terre lie la chaux* mlange souvent avec des fibres vgtales ou animales, monts au mortier* dargile* pur ou compos de chaux* et de terre, ou mortier* de chaux* 15 murs enduits (chaux*) ou non lextrieur murs enduits lintrieur 16 planchers et charpentes en bois linteaux* parfois en bois 17 cloisons pans de bois, pis* ou briques avec enduit menuiseries en bois
1 5 1 6 1 7 1 4
15
1 Reconnatre et connatre son btiment w B principaux systmes constructifs rcents
BTIS EN BLOCS DE BTON*, DE TERRE CUITE, DE BTON* CELLULAIRE OU EN BTON* BANCH
Contrairement aux btis anciens, ici cest moins le bti lui-mme qui contribue la qualit hygrothermique du btiment que les quipements techniques annexes (ventilation mcanique, chauffage). Le bon fonctionnement de chacun de ces quipements est donc essentiel pour ne pas tre infest de mrules (voir solutions prventives).
soubassement*, chanages* et linteaux* en bton* arm 1 murs en blocs lis au ciment*, banchs murs enduits lextrieur 2 murs enduits lintrieur, isolation thermique 3 planchers en bton* charpente en bois ou toiture-terrasse en bton* cloisons en plaques de pltre, carreaux de pltre ou briquettes menuiseries en bois, PVC ou mtalliques
3 1
BTIS EN BOIS (MAISON OSSATURE EN BOIS)

En plein essor, la maison ossature bois moderne na plus grand-chose voir avec les pans de bois et chalets traditionnels. Chaque fonction de lenveloppe (rsistance mcanique, isolation thermique, tanchit leau, tanchit la vapeur, tanchit lair,) est traite sparment par un lment spcifique. Il est donc essentiel de bien connatre le rle de chacun et de veiller leur intgrit pour ne pas avoir de mrules (voir solutions prventives).
soubassement* en bton* arm 4 murs en ossature bois 5 bardage en bois lextrieur 6 cran pare-pluie* 7 panneaux base de bois lintrieur, isolation planchers en bton* ou en bois charpente en bois cloisons en panneaux base de bois menuiseries en bois, PVC ou mtalliques
5 6 7 4
16
17
2 Amnagements viter et amnagements convenables w A amnager les abords
LE BON FONCTIONNEMENT DES BTIS
Enduit, maonnerie et sol en terre jouent le rle de tampon : leau les imprgne en priode humide, puis svapore en priode sche. Les murs enterrs et les soubassements* sont plus pais et raliss en principe en pierres dures (de faible porosit) car ils sont plus sollicits.
AMNAGEMENTS RISQUE DINFESTATION PAR LES MRULES

Modifier les abords dun btiment sans respecter leur rle tampon peut entraner une accumulation deau dans les murs et permettre aux mrules dinfester les bois qui y sont adosss ou encastrs.
Quelques exemples dinterventions viter :

recouvrir un sol en terre par un trottoir ou une dalle sans prendre les prcautions ncessaires : leau ne svapore plus du sol, imprgne le mur enterr et migre dans la maonnerie et le rejaillissement de leau sur le trottoir mouille excessivement le mur, non protg contre cet excs de mouillage 1 , couvrir un mur de plantes grimpantes : le feuillage peut rduire lvaporation dun mur peu expos au soleil et les racines peuvent provoquer des fissures de lenduit ou altrer les joints de maonnerie, lorigine dexcs deau dans le mur (infiltration de la pluie et eau transporte par les racines), rapporter des terres contre un pied de faade : cette maonnerie ntant pas destine assurer le rle du soubassement* enterr (paisseur moindre, matriau plus permable), leau sy accumule et pntre lintrieur 2 , incliner la pente du sol vers la faade : leau ruisselle et imprgne excessivement la base des murs, jusqu pntrer lintrieur 3 .
BTI ANCIEN
Rle tampon
vaporation mouillage
Migration de leau (liquide et vapeur)

Mouillage vaporation Ventilation
BTI RCENT
Les maonneries, enduits, murs enterrs et soubassements* sont rputs traits en impermabilit, et une barrire horizontale anticapillarit empche leau du sol de remonter dans les murs.
Barrires la pntration de leau
Toute rupture de lenveloppe impermable peut entraner un excs deau dans les bois adosss ou encastrs au mur et permettre linfestation par les mrules.

enterrer la barrire anticapillarit, enfouir le bardage en bois et les pieds des poteaux bois, recouvrir de vgtation un bardage en bois, percer ou dcoller la paroi et sa protection tanche pour faire passer un cble ou une canalisation, dchirer ou dcoller la protection tanche dun mur enterr 1 .
18
2 w A amnager les abords

Risque dinfestation de mrules
RECOMMANDATIONS PRATIQUES EN CAS DAMNAGEMENT

Pour amnager un trottoir ou une dalle autour du btiment :
il est recommand dassurer un drainage efficace de la paroi enterre qui devra tre ralis la base des murs ou une certaine distance selon la nature du terrain. Attention, la pente du trottoir ou de la dalle doit tre incline vers le jardin 4 .
Sable Graviers Cailloux Grosses pierres Drain* Pente
1 Trottoir Leau qui saccumule sous le trottoir pntre le mur et humidifie le plancher en bois.
Pour relever le niveau du sol extrieur :

il est recommand dassurer un drainage efficace de la paroi enterre qui devra tre ralis la base des murs ou une certaine distance selon la nature du terrain et damnager une ventilation du mur enterr pour reconstituer les conditions de fonctionnement quivalentes celles dorigine 5 .
4 Drainage sous un trottoir
2 Remblai du pied de mur Leau pntre le mur initialement non enterr, plus permable que le soubassement* et humidifie le plancher en bois.
3 Modification de la pente du terrain Lexcs deau saccumule au pied du mur, le pntre et humidifie le plancher en bois.
Sable Graviers Cailloux Grosses pierres Drain*
Lame dair ventile
5 Drainage et ventilation dun mur enterr Protection tanche dcolle ou dchire dun mur
Leau sinfiltre derrire la protection tanche, puis pntre le mur et humidifie les bois qui y sont encastrs et accols.
Entretenir et maintenir les abords dgags, pour maintenir la barrire anti-capillarit hors sol. Surveiller lventuel relev dtanchit qui dpasse du sol : il ne doit pas se dcoller, rester bien protg en tte et labri des chocs 2 .
Pose dun cran protecteur sur ltanchit contre les infiltrations deau latrales. Ce mur sera bientt enterr
19
2 Amnagements viter et amnagements convenables w B intervenir sur les faades
En plus de leur rle tampon, les murs et leurs enduits ventuels sont permables lair, donc la vapeur deau quil contient, ce qui participe la rgulation de lhumidit provenant de lintrieur du Ventilation logement.
au travers des murs et enduits permables lair
Rle tampon mouillage vaporation

Impermabiliser ou mouiller excessivement une faade peut provoquer une accumulation deau dans le mur et permettre aux mrules dinfester les bois qui y sont adosss ou encastrs.
Rejointoiement avec un mortier* de nature diffrente Ce joint inadquat bloque leau (du mouillage et de la migration ou vapeur deau) lintrieur du mur, et humidifie le bois qui y est encastr.
BTI ANCIEN
Dans le bti ancien, les enduits extrieurs sont constitus par des mortiers* de chaux*, de pltre ou un mlange de chaux* et de pltre. Les liants (entre pierres, briques et autres matriaux) sont constitus de mortiers* base dargile*, de pltre ou de chaux*, seuls ou mlangs. Les dbuts du ciment* datent de 1850. Le comportement du mortier* de ciment* vis--vis de leau est trs diffrent de celui des matriaux prcdents. Il est donc dconseill dutiliser de tels mortiers* pour rparer des fissures, des joints ou enduire la faade dun bti ancien antrieur 1850. Quel que soit lge du btiment, il est impratif de savoir quels matriaux ont t mis en uvre avant dintervenir sur les faades, pour ne pas en perturber le fonctionnement.

nettoyer les faades avec des procds inadapts ou laide de produits chimiques nettoyants agressifs pour le matriau, nettoyer les faades dont les enduits sont fissurs ou prsentent des dfauts de liaison avec la maonnerie sans rparation pralable de ces dfauts, refaire un enduit sur une maonnerie sans rparation pralable des fissures et altrations, remplacer des lments existants par des matriaux de nature diffrente, rejointoyer avec un mortier* de nature diffrente 1 , appliquer un enduit impermable lair 2 .
intrieur
A base de ciment*, les blocs ou joints de maonnerie prsentent une porosit bien moindre et donc une impermabilit renforce par rapport aux maonneries anciennes (compense par une paisseur moindre du mur que dans lancien). Le mur peut tre fini avec un enduit organique assurant lui seul ltanchit de la paroi : dans la conception rcente, les diffrentes fonctions du mur ont tendance tre de plus en plus dissocies, par couches distinctes (tanchit la pluie, rle porteur, isolation thermoacoustique, cran pare-vapeur*).
mouillage
Toute rupture de ltanchit peut entraner une pntration deau dans le mur sans quelle puisse svaporer et de ce fait dans les bois adosss ou encastrs au mur et permettre linfestation par les mrules.
BTI RCENT
Leau ne pntre pas

supprimer ou dgrader un cran pare-vapeur* existant, appliquer un enduit impermable lair, appliquer un enduit dtanchit leau insuffisamment pais (photo).
20
2 w B intervenir sur les faades

Application dun enduit impermable lair Cet enduit fait obstacle lvacuation de lhumidit provenant de lintrieur qui traverse le mur, qui se condense et humidifie le bois.
Nettoyage des faades : vrifier labsence de fissures et de dfauts de liaison

avant de raliser le nettoyage par un procd adapt. Pour les btis anciens, il est recommand dutiliser des procds secs et nattaquant pas la surface du parement (gommage*, laser, sablage* sec par exemple), car les procds humides peuvent engendrer des problmes dhumidification anormale des btis. Rfection des enduits : dposer lenduit endommag et gratter les faades pour contrler ltat des maonneries. Rparer et renforcer les lments altrs, reprendre les fissures et les dfauts de liaison avant dappliquer un enduit adapt (cest-dire suffisamment permable lair). Pour les btis en pans de bois ou en pis*, il est recommand dutiliser un enduit base de chaux* naturelle sans ciment*. Rfection des joints, rparation des fissures : gratter le joint jusqu sa partie saine avant de rejointoyer et rparer avec un mortier* adapt. Pour les btis en pans de bois, il est recommand dutiliser un mortier* base de chaux* naturelle sans ciment* et pour les btis en pis*, un mortier* dargile* pure, un mlange de chaux* et de terre ou un mortier* de chaux*. Pour rparer les fissures inactives, il est recommand
intrieur
dutiliser un mortier* ou une rsine organique de mme rsistance mcanique que la maonnerie. Pour rparer les fissures actives, il est recommand de les traiter avec un mastic* souple. Remplacement dlments (briques, pierres) : il est recommand dutiliser des lments de mme nature que les lments remplacs. Btis en pans de bois traditionnels : lorsque les bois sont dgrads, il peuvent tre reconstitus partiellement laide dune rsine ancre au bois sain par une armature en fibre de verre. Sils doivent tre remplacs ou renforcs, il est recommand dutiliser des bois durables pour la classe demploi 4 (bois en contact avec leau ou/et le sol). Les bois laisss apparents doivent tre protgs par une lasure* ou une peinture microporeuse*. Attention, si les maonneries de remplissage sont en retrait par rapport aux pans de bois, elles doivent tre enduites.
Enduit insuffisamment pais La trop faible paisseur de lenduit dtanchit leau provoque un mouillage excessif des blocs de bton* laissant apparatre le fantme des joints.
Maisons modernes en bois : attention ne pas rduire la lame dair

larrire du bardage et ne pas altrer lcran pare-pluie*.
Nettoyage des faades : comme pour le bti ancien, vrifier labsence de

fissures et de dfauts de liaison avant de raliser le nettoyage par un procd adapt, prconis par le fabricant de lenduit ou du bardage. Rnovation de lenduit extrieur : respecter le caractre respirant du mur existant.
21
2 Amnagements viter et amnagements convenables w C intervenir sur les enduits intrieurs
Les enduits intrieurs jouent un rle de rgulateur de lhumidit de lair intrieur en absorbant et restituant une partie de la vapeur deau en fonction des besoins.

Impermabiliser ou accoler ces murs des panneaux sans amnager un espace ventil peut provoquer une accumulation deau dans les murs ou panneaux et permettre aux mrules dinfester les bois qui y sont adosss ou encastrs.
Plinthe recouverte dune peinture impermable lair sur un mur froid
BTI ANCIEN
Dans le bti ancien, les enduits intrieurs sont gnralement raliss au pltre. Le pltre, trs hydrophile*, joue un rle important de rgulateur de lhumidit lintrieur des locaux : il en absorbe lexcs quil libre lorsque lair intrieur est trop sec. Il existe une grande varit disolants thermiques en vrac, en rouleaux ou en panneaux, base de laine de verre, de laine de roche, de polystyrne expans, de mousse de polyurthane, mais aussi de lige, de bois, de chanvre, de cellulose, de laine de coton ou de mouton, etc. Quel que soit le matriau isolant, il est impratif que les parois soient sches car toute humidit peut altrer le matriau ou rduire ses proprits isolantes.

Restitution dhumidit
Absorption dhumidit
appliquer une peinture tanche ou une tapisserie impermable, sans cration dune ventilation efficace des locaux, appliquer sur les dcors en bois une finition impermable lair 1 , coller et poser des dcors ou un isolant en contact direct avec les parois 2 , poser une isolation thermique sans pare-vapeur* ou avec pare-vapeur* contre la paroi extrieure 3 , amnager un systme de ventilation VMC sans prcaution dans un btiment, ceci risque de perturber lquilibre hydrothermique de lensemble.
1 Leau accumule derrire la peinture a permis le dveloppement dun champignon de pourriture.
Permables lair, les parements intrieurs participent la rgulation de lhumidit de lair intrieur.
Passe-vapeur Enduit

Comme dans le bti ancien mais dans une moindre mesure, les enduits intrieurs jouent un rle de rgulateur de lhumidit de lair intrieur. Par contre, les murs tant relativement tanches leau (liquide et vapeur), le renouvellement de lair intrieur est assur par un systme de ventilation.
BTI RCENT
Du fait du rle non respirant des murs, les amnagements risque dinfestation par les mrules sont les mmes que dans le bti ancien mais dans une moindre mesure.
Isolant
Mur
22
2 w C intervenir sur les enduits intrieurs

Collage de lambris sur un mur extrieur
Leau ne peut pas svaporer et humidifie le lambris. 2 Pose dune isolation thermique avec pare-vapeur* contre la paroi extrieure
La vapeur deau traverse lisolant et se condense sur le pare-vapeur*, ce qui provoque un excs deau dans le plancher en bois.
Reprise des enduits : il est recommand de dposer les tapisseries et dcaper les peintures, puis de rparer les fissures et de reprendre les pltres dgrads, avant dappliquer ventuellement un revtement microporeux*. Les enduits intrieurs pouvant tre en pltre sur un lattis en bois (cas notamment du bti en pans de bois), ce lattis peut tre dgrad et ncessiter dtre remplac. Dans ce cas, utiliser des lattes en bois trait ou un grillage mtallique 4 . Recouvrir les lambris, plinthes et dcors en bois : lorsque les boiseries sont sur un mur extrieur, il est recommand dappliquer un enduit (peinture, lasure*) microporeux*. Les tapisseries doivent tre permables lair et colles laide dune colle respirante. Pose de lambris, panneaux dcoratifs, plaques de doublage : il est recommand de reprendre les enduits avant de fixer lossature (en bois trait ou en profils mtalliques) permettant de laisser un espace suffisant entre la paroi et le dcor, puis de fixer les lambris, panneaux dcoratifs ou plaques de doublage sur lossature en laissant un espace en parties suprieures et infrieures pour permettre lair de circuler larrire 5 . Pose disolation thermique : il est recommand dutiliser un systme permettant dassurer la ventilation entre le mur et cette isolation, tel que prsent prcdemment, et de poser un pare-vapeur* ct intrieur du logement 6 . Les isolants en plaques rigides ou semi-rigides sont les plus adapts. Amnager un systme de ventilation VMC : du fait que la VMC met la maison en dpression, dans les constructions anciennes elle risque daugmenter leau dans les murs. Des prcautions particulires et une tude spcifique du btiment doivent tre envisages avant damnager un tel systme de ventilation. 7 Peindre les boiseries accoles un mur extrieur (quil sagisse dune maison ossature en bois ou dun bti rcent plus traditionnel) : si une finition doit tre apporte ces bois, il est recommand dappliquer une peinture ou un vernis microporeux*.
Pose de lambris avec amnagement dune lame dair ventile
Pose dune isolation thermique avec pare-vapeur* contre la paroi intrieure
Pare-vapeur*
5 Lattis bois pltr sur un mur en pierres
6 Principe de la VMC Extraction de lair
7 Entre de lair
23
2 Amnagements viter et amnagements convenables w D intervenir sur les menuiseries extrieures en bois
Tout en faisant obstacle la pntration directe de leau de pluie, les menuiseries jouent un rle important de rgulation de lhumidit intrieure par la circulation de lair entre les ouvrants* et les dormants*, ainsi quentre les dormants* et le mur.

Gner la circulation de lair par les menuiseries sans tenir compte de leur rle de ventilation peut provoquer une accumulation deau dans les bois et murs de la pice et permettre aux mrules dinfester les bois qui sont adosss ou encastrs ces murs.
BTI ANCIEN

Circulation de lair entre les dormants* et les ouvrants* Circulation de lair au travers des fentres ouvertes
Dans le bti ancien, les menuiseries artisanales en bois prsentent une permabilit lair que lon ne retrouve pas dans les menuiseries industrielles modernes (do limportance des entres dair spcifiques).
remplacer les menuiseries par des menuiseries tanches lair sans adapter le systme de ventilation des locaux, recouvrir des dormants* bois par des profils PVC spciaux rhabilitation sans respecter les rgles de mise en uvre requises pour garantir une ventilation minimum des bois recouverts 1 , boucher les passages dair, sous les portes intrieures, bloquant ainsi la circulation de lair dans le logement.
BTI RCENT
Les menuiseries extrieures sont relativement tanches leau (liquide et vapeur) et lair, mais quipes dorifices de ventilation dans les pices sches (chambres, sjours). Le calfeutrement entre fentre et mur support est ralis avec un mastic* lastomre cens assurer une parfaite tanchit priphrique de la menuiserie. Les vitrages isolants limitent fortement le risque de condensation* sur la vitre intrieure.
Circulation de lair au travers des fentres ouvertes
Obturer les orifices de ventilation des fentres peut provoquer une accumulation deau dans les bois et murs de la pice et permettre aux mrules dinfester les bois qui sont adosss ou encastrs ces murs.

boucher les entres dair existantes sur les menuiseries ou dans la paroi attenante 2 , boucher les passages dair, sous les portes intrieures, bloquant ainsi la circulation de lair dans le logement.

Entres dair dans les pices sches
24
2 w D intervenir sur les menuiseries extrieures en bois

Fentre de rnovation sur un bti en pans de bois. Les pans de bois laisss apparents respirent, mais pas les dormants* de la menuiserie dorigine enferms derrire le profil en PVC.
Avant toute intervention sur les menuiseries : identifier le mode

de ventilation du logement et sassurer que les interventions prvues satisfont la ventilation ncessaire. Par ailleurs, les nouveaux dormants* associs au bti ne doivent pas piger lhumidit.
Remplacement des ouvrants* par des menuiseries isolantes, en conservant les dormants* existants : rnover les dormants* conservs avant de fixer les menuiseries ces dormants*. Il est recommand de laisser les anciens dormants* apparents ou damnager un espace suffisant pour quils soient correctement ventils. Remplacement complet des menuiseries : vrifier le bon tat de la
maonnerie lemplacement des menuiseries avant dy poser les nouvelles.
Rnovation : afin de ne pas touffer les bois, dcaper les peintures qui les
recouvrent et remplacer ou rparer les parties abmes des bois. Gratter les mastics* anciens durcis et rtracts et dposer les joints dgrads entre dormant* et maonnerie, avant dappliquer une finition respirante (microporeuse*) sur les bois, lextrieur comme lintrieur, et de reprendre les joints avec un mastic* lastomre ou plastique tanche leau.
Orifice dentre dair au-dessus dune fentre de chambre obstru, pour empcher lair froid de rentrer. De ce fait, la pice est mal ventile, lair y est excessivement humide et cet excs deau va humidifier les bois qui y sont prsents.
Avant toute intervention sur les menuiseries :

nettoyer les entres dair pour viter leur encrassement, vrifier les joints de calfeutrement et mastics* en priphrie des fentres, les reprendre en cas de dcollement ou craquelures, vrifier le dtalonnage des portes intrieures, pour assurer une circulation dair entre les pices (photo 3 ).
Bas de porte perc pour permettre la circulation de lair dune pice lautre.
3 2
25
2 Amnagements viter et amnagements convenables w E amnager un sous-sol
Les caves, par leur sol en terre et leurs murs bruts et pais, constituent des surfaces dvaporation de leau du sol (infiltrations latrales et remontes capillaires), alors vacue par les soupiraux daration.

Impermabiliser les surfaces (sols en terre, murs bruts) ou bloquer la ventilation des caves, peut provoquer une accumulation deau dans les murs et dans tout le volume de la cave et permettre aux mrules dinfester les bois adosss ou accols aux murs, ainsi que tous les bois prsents dans la cave.
Cuvelage* dun mur enterr
BTI ANCIEN
Ventilation Lair humide intrieur svacue par les soupiraux ouverts
Dans le bti ancien, les caves maintiennent une temprature et une humidit qui ne varient que peu en fonction des saisons. Tout changement dusage (transformation en pice habitable par exemple) doit tre tudi avec soin.

calfeutrer les soupiraux de ventilation des caves, poser un revtement tanche sur un mur, sans amnager une ventilation efficace des locaux 1 , couvrir des sols par une dalle sans amnager une ventilation efficace des locaux et des murs 2 , amnager une isolation des murs non ventile, remplacer des portes claire-voie par des portes ne laissant pas passer lair, accoler des meubles en bois des murs humides 2 .
Le cuvelage* (tanche) empche leau de svaporer lintrieur. Cette eau monte dans le mur jusqu humidifier le bois.
Infiltrations latrales
1 Remontes capillaires 2 Evaporation de leau du sol et des murs
Soit le btiment comprend une vritable cave (= avec sol en terre) et la problmatique est exactement la mme quen bti ancien. Soit le btiment comprend des locaux (= sol btonn) en sous-sol, tanchs suivant leur usage (garage, cellier, pice habitable) et ventils.
Bloquer la ventilation des locaux en sous-sol peut provoquer une accumulation deau dans les murs et dans tout le volume du local et permettre aux mrules dinfester les bois adosss ou accols aux murs, ainsi que tous les bois prsents dans la cave.
BTI RCENT

Ventilation

sol bton tanchit
sol terre
dgrader les systmes dtanchit ou dimpermabilisation (cuvelages*) existants (exemple : percements pour passage de canalisations ou fixations traversantes), reboucher les grilles ou bouches de ventilation existantes 3 , cacher un mur humide avec un plaquage ou du lambris bois non ventil.
26
2 w E amnager un sous-sol
Meuble contre un mur et sur une dalle de sol rapporte, sans amnagement de la ventilation du local.
Cuvelage* dun mur enterr : viter dans le bti ancien, prfrer lamlioration de la ventilation naturelle. Nanmoins, si un cuvelage* doit tre ralis, il est recommand damnager un drainage de leau du sol extrieur. Isolation thermique des murs : avant disoler les murs, dposer les enduits ventuels et rparer les fissures et joints altrs laide dun mortier* adapt. Il est recommand de laisser un espace suffisant entre la paroi et le complexe isolant. Si un pare-vapeur* est pos, il doit tre dispos du ct intrieur du local.
Couvrement des sols par une dalle : il est recommand de raliser un drainage extrieur et damnager :
- soit une dalle en bton* percolant (permable lair et/ou leau), - soit une dalle tanche leau et/ou lair tout en assurant une ventilation suffisante des murs et du local. Si des bois doivent tre poss sur cette dalle (parquets, panneaux), utiliser des bois traits contre les champignons ou naturellement rsistants. Pose de plafonds : au pralable, contrler ltat des plafonds existants et rparer les dfauts, fissures et altrations. Il est recommand de laisser un espace suffisant entre le plafond existant et le nouveau plafond pour permettre lair de circuler dans ce plnum*. Dans les btis en pans de bois, les planchers des rez-de-chausse sont gnralement en bois. Toute intervention sur les plafonds doit donc tre prcde dun contrle de leur tat. Dans les autres btis, si les planchers des rez-de-chausse sont en bois ou dossature mtallique, toute intervention sur les plafonds doit galement tre prcde dun contrle de leur tat.
Remplacement des ouvrants : par des menuiseries isolantes, en conservant les dormants* existants : rnover les dormants* conservs avant de
fixer les menuiseries ces dormants*. Il est recommand de laisser les anciens dormants* apparents ou damnager un espace suffisant pour quils soient correctement ventils.
2 La dalle de sol (tanche) empche leau de svaporer. Cette eau monte dans le mur pour svaporer et humidifie le meuble adoss au mur.
Soupirail du sous-sol obstru
Dito ci-dessus pour les caves.
Pour les locaux en sous-sol prsentant humidit et infiltrations :

lorsque cela est techniquement possible, traiter la face externe du mur avec un systme dtanchit, les cuvelages* internes sont possibles quand aucune fixation nest prvue sur les murs. Dans ce cas, respecter le DTU 14.1, assurer la ventilation correcte et le chauffage ventuel de ces locaux.
3 La trappe de ventilation du rez-dechausse fonctionne, mais le soupirail du sous-sol est bouch, occasionnant une humidit importante dans le local enterr et dans tous les bois qui y sont prsents.
27
2 Amnagements viter et amnagements convenables w F recouvrir un parquet
Permables lair, les planchers en bois jouent un rle important dans la ventilation des locaux. Lespace entre les solives, ventil, est souvent rempli de torchis divers qui assurent une certaine isolation thermique des pices tout en permettant lair de circuler. Enfin, le bois, par ses proprits hygroscopiques, joue un rle de rgulateur de lhumidit lintrieur des locaux (rle similaire au pltre).

Recouvrir un parquet en bois ou enfermer un plancher en bois entre un plafond rapport et un revtement de surface impermable lair, peut provoquer une accumulation deau dans ce plancher et permettre aux mrules de linfester.
Plancher en bois enferm entre un plafond et une chape* carrele.
BTI ANCIEN
Toujours sensible aux variations hygrothermiques, le bois ne peut pas tre recouvert ou confin sans prcautions !
Lair circule au travers des planchers jusquaux combles*. Il est vacu au travers des murs (permables lair), des fentres et par le toit. Circulation de lair et de lhumidit quil contient vaporation au travers du parquet

enfermer un plancher en bois entre un plafond et une chape* carrele 1 , poser un revtement de sol tanche (exemple : sol plastique) sans ventilation de la sous-face du parquet, lorsque ce dernier repose lui-mme sur terre-plein (cas aggravant du fait des remontes dhumidit possibles par le sol) ou sur un plancher intermdiaire 2 , 3 , poser des dalles plastiques dans une pice humide, sans ventilation de la sous-face du parquet et ralisation de joints tanches entre les dalles plastiques 4 .
1
Plancher en bois enferm entre le sol (terre) et un revtement plastique.

Eau du sol
BTI RCENT
Dans les maisons ossature en bois, les planchers en bois jouent un rle similaire ceux du bti ancien. Dans les autres btis rcents, les parquets sont poss sur des dalles en bton* qui ne permettent par lair de circuler au travers.
Plancher intermdiaire Plancher sur le sol
Dito ci-dessus, avec une moindre incidence pour les parquets sur dalle bton*.

Circulation de lair
Eau du sol
28
2 w F recouvrir un parquet
Parquet humide sous un revtement plastique.
Avant toute intervention sur des parquets anciens, il est recommand de contrler ltat des poutres qui les supportent. Dans les btis en pans de bois, lorsque les poutres sont dgrades, il est ncessaire de mettre nu et de contrler ltat des pans de bois proches de ces poutres.
Couvrement dun plancher dont la sous-face est lair libre.
Couvrement dun parquet (revtement plastique, panneaux ou carrelage) dont

3 Le parquet ne respire plus, lhumidit sy accumule et des mrules peuvent se dvelopper. Plancher en bois sous un revtement en dalles plastiques mal jointes.
la sous-face est visible (pas de plafond en-dessous) : la bonne ventilation tant assure par labsence de plafond en-dessous, le parquet peut tre recouvert dun revtement sans mesures particulires, sauf sil ncessite de couler une chape* bton* auquel cas il est recommand de placer un film tanche entre le parquet et la chape* 5 .
5 Film tanche entre le parquet et la chape* Mise en place dune ossature dun plancher reposant sur le sol (terre), assurant la ventilation dun plancher dorigine.
Couvrement dun parquet (revtement plastique, panneaux ou carrelage) dont

la sous-face nest pas visible (plafond en-dessous) : le parquet ayant un rle dans la ventilation des poutres, il est recommand didentifier la nature du remplissage et de vrifier que le couvrement du parquet naura pas dincidence sur la ventilation de ces poutres. Si le couvrement du parquet doit rduire la ventilation des poutres, il est recommand soit damnager des orifices de ventilation au plafond en-dessous, soit de poser un plancher secondaire (ossature et panneaux) permettant lair de circuler sur toute la surface du parquet, puis de poser le revtement sur les panneaux. Cette dernire solution ncessite de vrifier que le plancher dorigine supportera le poids de ce plancher secondaire 6 .
eau dusage qui sinfiltre entre les dalles plastiques
Dito ci-dessus pour les maisons ossature en bois. Pour les autres btis rcents : Couvrement dun parquet (revtement plastique, panneaux ou carrelage) : bien que le parquet en bois ne participe pas la ventilation des locaux, il reste sensible lexcs dhumidit. Il ne peut donc pas tre recouvert dun revtement sans mesures particulires le protgeant de lhumidification. Ainsi, il est gnralement recommand de placer un film tanche entre le parquet et le revtement 5 .
29
2 Amnagements viter et amnagements convenables w G amnager et rnover une pice humide
Dans les pices humides, limportante production de vapeur deau ncessite une ventilation adapte, et les rseaux deau une tanchit parfaite. La ventilation des pices humides peut tre ralise par louverture frquente des fentres ou par des soupiraux de ventilation dans les parois extrieures.
Dans les btis rcents, les pices humides (salles de bains, cuisines) peuvent prsenter, dans des volumes relativement rduits, une humidit importante. Leur ventilation est trs importante et doit tre adapte en consquence. Dans les btis anciens, le plus grand volume des pices (hauts plafonds, grandes surfaces) ne permet pas de sabstenir de les ventiler correctement.

Rduire la ventilation dune pice humide existante, ou amnager une pice humide dans une pice initialement sche sans en adapter la ventilation, peut provoquer une accumulation deau dans les murs et permettre aux mrules dinfester les bois qui y sont adosss ou encastrs. Installer des canalisations deau ou ne pas protger correctement les bois de la pice auront les mmes consquences.
BTI ANCIEN

provoquer le mouillage rpt dun parquet et de boiseries 3 , poser un carrelage ou un revtement plastique sur un parquet, sans ventilation de la sous-face, poser un revtement plastique sur des dalles, sans amnagement dune ventilation en sous-face, provoquer le mouillage rpt de murs non protgs de leau 2 , mal tanchifier les appareils sanitaires (joints) 1 , mal ventiler les pices humides.
Ventilation
tanchit
BTI RCENT

Les pices humides sont ventiles (ventilation mcanique gnralement). Les pieds des cloisons sont protgs contre les passages deau ou les remontes dhumidit, les revtements de murs et de sols sont raliss avec des matriaux non ou peu sensibles lhumidit et un joint tanche est prvu entre appareils sanitaires et parois verticales.
Perturber la ventilation et/ou les protections existantes contre les projections deau peut provoquer une accumulation deau dans les bois et permettre aux mrules de les infester.

calfeutrer les bouches de ventilation, mettre en place des revtements sensibles lhumidit.
30
2 w G amnager et rnover une pice humide

Dfaut dtanchit dune canalisation deau Joint de baignoire mal ralis nassurant pas ltanchit entre le carrelage et la baignoire
Mouillage rgulier des bois (parquet) sous la baignoire, pouvant provoquer une infestation de mrules. 1 Dfaut dtanchit dune canalisation deau
Avant toute intervention, il est recommand de vrifier que la ventilation de la pice est adapte un usage en pice humide. Si ce nest pas le cas, il est ncessaire damnager une ventilation adapte. Il est galement recommand de contrler ltat des rseaux et ltanchit des passages des canalisations, ainsi que ltat des ventuels planchers en bois existants. Les btis en pans de bois datent dune poque o les btiments ne comportaient pas de rseaux deau. Une attention toute particulire doit donc tre apporte ces rseaux rapports, ltat des canalisations et ltanchit des passages des canalisations. Amnager ou rnover une pice humide ncessite une tude approfondie de ltat des planchers, plafonds et pans de bois de la pice, ainsi que de la ventilation de la pice et de tous les bois qui assurent la solidit des structures. Pour les autres btis anciens, les cloisons pouvant tre en pans de bois et les linteaux* pouvant tre en bois, il est ncessaire de contrler leur tat avant de raliser les travaux.
Recouvrir un parquet : voir chapitre recouvrir un parquet ancien.

Mouillage rgulier du mur et de la plinthe provoquant une infestation de mrules.
Recouvrir les murs et plafonds : il est recommand de dposer les peintures et tapisseries
ventuelles, de reprendre les enduits dgrads et rparer les fissures avant dappliquer un revtement de surface impermable leau mais permable lair, notamment sur les parois dadossement des appareils sanitaires, sur une surface suffisamment grande pour les protger des projections deau. La liaison (joint) entre les appareils sanitaires et les parois doit tre parfaitement tanche.
2 Mouillage rgulier du mur et du parquet, pouvant provoquer une infestation de mrules.
Avant toute intervention, vrifier le bon fonctionnement et ladquation du systme de ventilation existant, ltat des joints priphriques des appareils sanitaires et veiller ce quil ny ait pas de projections deaux rptes sur le sol et les murs du local.
31
2 Amnagements viter et amnagements convenables w H amnager ou isoler un comble*
Initialement non isols thermiquement (ou parfois par le stockage de la paille et du foin), les combles* sont ouverts au vent participant ainsi activement la ventilation du btiment.
Couverture : protection contre leau de pluie

Amnager un comble* sans assurer la bonne ventilation du volume, du plancher en bois et des lments de charpente en bois, peut provoquer une accumulation deau dans les bois et permettre aux mrules de les infester.
BTI ANCIEN

ne pas ventiler un comble* isol, isoler un plancher entre solives sans amnager de lame dair ventile 1 , mal poser lisolant en laine minrale entre les solives (en laissant des espaces sans isolant), poser des panneaux isolants sur ou entre les bois sans amnager de lame dair ventile 2 .
Dans le bti ancien, les combles* prsentent une ventilation naturelle importante. Cette ventilation est souvent perturbe lors des amnagements modernes (amnagement de pices habitables, amlioration de lisolation thermique,).
Circulation de lair
BTI RCENT
Dans le bti rcent, la ventilation du comble* et des locaux est assure par un systme de ventilation adapt aux volumes ventiler.
La toiture est isole, gnralement avec couche disolant en laine minrale :
Couverture : protection contre leau de pluie Extraction de lair humide intrieur (VMC) Isolation avec pare-vapeur*
Modifier la ventilation et ltanchit des combles* peut provoquer une accumulation deau dans les bois et permettre aux mrules de les infester.

poser un isolant avec le pare-vapeur* du mauvais ct 3 , masquer les orifices de ventilation existants dans le comble* ou sous-couvertures (ventilations de rive et de fatage, chatires*), rapporter un cran de sous-toiture, sans mnager de lame dair ventile entre celui-ci et la couverture.

soit lisolant est pos sur le plafond ou le plancher haut du dernier niveau (comble* froid), soit lisolant est pos en rampant sous la couverture (comble* chaud). Un cran pare-vapeur* est gnralement prvu en sous-face de lisolant, ct chaud. Un cran de sous-toiture est souvent plac entre le support de couverture (liteaux*) et les lments de couverture (tuiles) pour assurer un complment dtanchit la couverture et une protection contre la neige poudreuse.
32
2 w H amnager ou isoler un comble*

Pose dune isolation entre solives enferme sous un parquet, sans lame dair ventile
1

Avant toute intervention, il est recommand de vrifier le bon tat de la couverture et de la liaison des souches de chemines avec le toit, ainsi que des lments de charpente et de leurs assemblages et du plancher en bois.
et un espace de 5 10 cm autour des murs doit permettre la bonne ventilation du complexe isol. Isolation sous rampants : lisolant peut tre pos entre les chevrons, sous ou sur les chevrons (couverture dpose). Il est recommand de poser un pare-vapeur* si lisolant est recouvert lintrieur (panneaux). Il doit alors tre pos en sous-face de lisolation, ct intrieur du comble* et une lame dair ventile continue doit tre amnage entre la couverture et lisolation 4 .
Isolation sous rampant, avec amnagement dune lame dair ventile
4
Les bois non ventils vont shumidifier. Risque dinfestation de mrules Pose de panneaux isolants sans lame dair ventile
Isoler le plancher du comble* : lisolant peut tre

pos entre les solives et rester apparent ou non, pos sur le plancher ou en sous-face du plancher (plafond infrieur). Un pare-vapeur* est recommand si le comble* est faiblement ventil ou si lisolant est recouvert dun parquet. Dans ce cas, le pare-vapeur* doit tre pos en sous-face de lisolation. Attention, la trappe daccs au comble* doit galement tre recouverte disolant et sa priphrie doit tre impermable lair (joint). Si lisolation est recouverte dun parquet ou de panneaux, lpaisseur disolant doit tre infrieure de 3 cm la hauteur des solives
Amnager un comble* : lisolation doit permettre

de constituer une enveloppe continue et tanche lair. Le pare-vapeur*, ncessaire, doit tre pos en sous-face de lisolation, ct intrieur du comble*. Lisolation peut tre en rampant, sous-toiture ou verticale (panneaux isolants).
Chevron Lame dair ventile Couverture, Isolant avec ventuellement un cran pare-pluie* Pare-vapeur*
Les bois non ventils vont shumidifier. Risque dinfestation de mrules Pose dune isolation avec pare-vapeur* sur le dessus
3
Avant dintervenir sur lcran de sous-toiture :

vrifier ltat de lcran de sous-toiture (entre le support de la couverture et la couverture), car il peut tre lorigine de condensations* sur les bois supports de couverture (liteaux* ou voliges*) si la lame dair entre la couverture et cet cran nest pas suffisamment ventile, vrifier que lcran de sous-toiture est correctement plac en rives : il doit dborder vers lextrieur (pour permette le rejet des eaux de pluies hors du btiment) et, sil est mal pos, il peut tre lorigine de poches deau et dinfiltrations du comble* ou des murs de faades.
Air bloqu Pare-vapeur*
La vapeur deau bloque sous le pare-vapeur* va humidifier les bois
33
3 Surveillance et entretien rguliers des btiments (anciens et rcents)
Un bois une humidit normale ne peut pas tre infest par des mrules, ni par dautres champignons. Il nexiste pas de produit miracle : la meilleure prvention consiste surveiller et entretenir rgulirement les btiments afin que les bois natteignent pas la teneur en eau ncessaire aux infestations de mrules.
Ces contrles qui peuvent tre raliss par loccupant, doivent tre effectus au moins une fois par an et aprs des intempries (pluie torrentielle, tempte, neige, gel).
Zones
La prolifration de mousses, de lichens ou de moisissures la base des murs indique la prsence dhumidit dans le mur. De plus, elle prsente linconvnient de retenir lhumidit dans les matriaux de construction. Le mauvais tat des joints entre les pierres cre des zones de rtention de leau qui en gelant augmente de volume et provoque des fissures et laltration des matriaux, lorigine dinfiltration deau (sauf dans les btis anciens lorsque les pierres sont poses sur terre, sable,).
Points surveiller
Entretien
ABORDS Vgtation Supprimer les herbes et vgtaux installs la base des murs laguer les branches dont le feuillage fait de lombre au btiment
Herbes la base dun mur
gouts et regards dvacuation des eaux pluviales, uses et vannes

Regard
Rparer les dfauts dtanchit, fissures Nettoyer les dpts, feuilles qui stagnent,...
gout bouch par des feuilles
FAADES
Gouttire Bandeau*
Gouttires, chneaux*
Rparer les dfauts (dplacement, rupture, dformation, percement) Nettoyer les dpts, feuilles, boues, dchets divers
Pieds de mur
Rparer les fissures, altrations des matriaux et des joints Supprimer les efflorescences* (salptre), moisissures, en rechercher lorigine
Mousses en pied de mur
Protections (zinc, plomb) des bandeaux et corniches*

Pied de mur
Rparer les pices de recouvrement dformes, perces, corrodes
34
Zones
FAADES
Volet
Points surveiller
Menuiseries extrieures et volets
Entretien
Rparer les ouvrants* bloqus (ouverture et fermeture difficiles) et ltanchit dfectueuse Remplacer les mastics* dtanchit et joints des vitrages altrs, rtracts Rectifier le dfaut dtanchit leau entre les menuiseries et la maonnerie Nettoyer les orifices de ventilation, gorges et trous de drainage bouchs par des dchets et poussires Menuiseries bois : rnover les finitions (peintures ou lasures*) cloques, cailles Rparer les fissures de la maonnerie au niveau des gonds daccrochage
w pans de bois apparents : Rnover les finitions (peinture ou lasure*) cloques, cailles Supprimer leau stagnante dans les bois au niveau des assemblages, des pieds de poteaux, des surfaces horizontales Rparer les lments de remplissages fissurs, les dfauts de liaison avec les pans de bois, les dfauts de jointement des lments de remplissage entre eux w pans de bois non apparents : Rparer les enduits fissurs, cloqus qui sonnent creux w maonnerie non enduite : Rparer les fissures, lments clats, descells, effrits, pulvrulents Supprimer les mousses et lichens Reprendre les mortiers* de jointement effrits, les joints creuss w maonnerie enduite : Reprendre les enduits fissurs, cloqus qui sonnent creux
Altration de la pierre au niveau dun gond daccrochage de volet
Maonneries
Bti en pans de bois
Pans de bois apparents dgrads
Autres btis
Maonnerie Menuiserie
Joints de pierres et pierres altres
TOIT
Chemine
Chemines et conduits dextraction dair
Rparer les souches fissures, les enduits clats, cloqus Rparer les protections (feuilles de zinc ou plomb) entre les souches et la couverture dformes, corrodes, perces Reprendre lirrgularit du toit (ondulation) Rparer les lments de couverture casss, replacer ceux tombs ou dplacs Nettoyer les mousses et lichens Remplacer les crochets daccrochage des ardoises corrods Rparer les protections (feuilles de zinc ou plomb) des points singuliers (artiers, noues, lucarnes, chssis, fentres de toit) dformes, corrodes, perces Nettoyer les chatires* bouches (feuilles, nids, aiguilles de pin, dchets) Voir menuiseries extrieures
Couverture (tuiles, ardoises, etc.)
Dveloppement de mousses
Conduit dextraction dair
Lucarne
Lucarnes, fentres de toit
35
Zones Points surveiller Entretien
Dplacer les stocks de bois, cartons, papiers directement sur le sol et contre les murs (laisser quelques centimtres) Dplacer les meubles fond bois adosss aux murs (laisser quelques centimtres) Rparer les dalles brutes fissures, les joints de carrelage fissurs ou pulvrulents Nettoyer les moisissures sur les revtements de sol, en rechercher lorigine Supprimer les flaques deau, en rechercher lorigine
Sols (terre battue, dalle, plancher)

La teneur en eau normale du bois, dans les maisons, est comprise entre 12 et 15 %. Il est admis que cette teneur en eau soit temporairement suprieure, mais jamais au-del de 18 %. Au-del de 18 % de teneur en eau, les bois sont anormalement humides. Le bois est un matriau hygroscopique, cest--dire quil est capable dabsorber de leau et den restituer, pour se mettre en quilibre avec lair ambiant. Ainsi, dans une ambiance humide, le bois va absorber de la vapeur deau et sa teneur en eau peut augmenter jusqu 30 %. Mais pour dpasser les 30 % de teneur en eau, le bois doit tre mouill par de leau liquide.
CAVES, VIDES SANITAIRES, SOUS-SOL
Murs et cloisons
Rparer les fissures Supprimer les ruissellements deau, efflorescences* (salptre) sur les murs, en rechercher lorigine Nettoyer les moisissures sur les revtements muraux, en rechercher lorigine Nettoyer les trappes de ventilation bouches par la vgtation, rparer les trappes casses
Plancher suprieur en bois ou mtallique

Bois stock hors sol et murs Mobilier sans contact avec le mur
Rnover les finitions cloques ou cailles

Poutrelle corrode
Plafonds
Vote, plancher suprieur bton*
Rparer les fissures, altrations des matriaux et des joints Supprimer les efflorescences* (salptre), moisissures, en rechercher lorigine
Plafond enduit, tapiss, recouvert
Rnover les peintures cloques ou cailles Nettoyer les moisissures, taches dhumidit ou de rouille, en rechercher lorigine Reprendre les pltres pulvrulents, rechercher lorigine de lhumidit
Peinture de plafond cloque et caille
Menuiseries bois intrieures et boiseries
Rnover les finitions cloques, cailles
36
Zones
Points surveiller
Entretien
Planchers NIVEAUX HABITS
Nettoyer les moisissures, en rechercher lorigine Dposer les lames de parquet bombes, gonfles, souleves, rechercher lorigine Planchers apparents de lhumidit Rnover les finitions des bois apparents cloques ou cailles
Moisissures sur parquet humide
Autres cas
Nettoyer les moisissures, supprimer les flaques deau, en rechercher lorigine Dans les pices humides : rparer les dfauts dtanchit des liaisons entre le revtement de sol et les parois verticales, les dfauts de jointement des carrelages ou des dalles plastiques Rparer les fissures Nettoyer les efflorescences* et moisissures, en rechercher lorigine Reprendre les pltres pulvrulents, enduits cloqus, peintures cailles, en rechercher lorigine Nettoyer les bouches de ventilation empoussires, rparer les bouches casses Rnover les finitions cloques, cailles
Murs et cloisons, plafonds

Bouche de ventilation Rseaux deau
Menuiseries bois intrieures et boiseries
Poutrelle corrode
Rseaux deau : canalisations, ballons deau chaude, radiateurs et convecteurs Remplacer le calorifugeage* des canalisations dtrior eau, appareils sanitaires (robinetterie, Rparer toute fuite des rseaux deau siphons, rservoirs de chasse de WC), Reprendre les joints de baignoire, de bac de douche et vier altrs, moisis baignoires, bacs de douche, viers Systmes de ventilation Nettoyer les orifices dentre et dextraction dair obstrus Rparer les moteurs dfectueux (extracteur, insufflateur) Nettoyer les filtres dair obstrus Nettoyer les moisissures, en rechercher lorigine Contrler labsence dhumidification des bois
Pourriture dun parquet sous fuite de canalisation
COMBLES*
Conduit de ventilation
lments de charpente Isolation Planchers Ventilation

Isolation
Charpente en bois
Bois mouills par infiltration
Replacer lisolant tass, soulev (notamment autour des murs extrieurs), remplacer lisolant dchir Voir intrieurs du btiment Nettoyer les chatires* obstrues, rparer les chatires* casses, dplaces Nettoyer les conduits de ventilation obstrus, rparer les conduits dplacs, dforms Remplacer les bois supports des lments de couverture dgrads Nettoyer les moisissures, traces dhumidit, en rechercher lorigine Remplacer les pices daccrochage des lments de couverture corrods, casss
Couvertures
37
w QUE FAIRE EN CAS DE DOUTE

1 Diagnostic parasitaire w Ragir rapidement 2 Expertise parasitaire
Le diagnostic parasitaire et lexpertise ncessitent des connaissances et des comptences pointues dans plusieurs domaines (bois, mycologie, humidit, construction). Les champignons se ressemblent, une fuite peut cacher un autre problme dhumidit, les bois peuvent tre fortement dgrads mais sembler sains Ces prestations doivent donc tre ralises par des professionnels. Il est recommand de faire appel des diagnostiqueurs et experts : justifiant de formations spcifiques dans le domaine des champignons, travaillant selon la norme NF P03-200 (avril 2003) constat de ltat parasitaire dans les immeubles btis et non btis. Par ailleurs, ces professionnels doivent tre assurs pour les prestations quils proposent. Et navoir aucun lien direct ou indirect avec des entreprises ou artisans susceptibles de raliser des travaux et traitements, pour ne pas compromettre leur indpendance
Le diagnostic parasitaire consiste rechercher les infestations dagents de dgradation biologiques du bois, dont les mrules et autres champignons de pourriture, dans les parties visibles et accessibles sans dmontage, dpose, ni sondage destructif.
Pour cela, le diagnostiqueur : contrle visuellement lensemble des surfaces (sols, murs et cloisons, plafonds), recherche ( laide dun humidimtre) et contrle les zones humides, examine tous les bois, papiers, cartons poss sur le sol et contre les murs, sonde les bois et boiseries laide dun poinon. Son rapport indique : les zones et lments infests et pour les champignons, il identifie : le champignon lorsque lidentification est possible sans dpose, dmontage ou sondage destructif, le type de pourriture : pourriture cubique, pourriture fibreuse, pourriture molle. Attention : une pourriture cubique peut tre occasionne par des mrules. lactivit de linfestation lorsque celle-ci est visible sans dpose, dmontage, ni sondage destructif.
les zones susceptibles dtre infestes : lments anormalement humides (teneur en eau mesure avec un humidimtre) et proches de zones humides visibles (fuites, infiltrations, remontes capillaires, etc.) qui nont pas pu tre examins compltement sans dpose, dmontage ou sondage destructif. Ces zones ncessitent des investigations complmentaires. les ouvrages, parties douvrages et lments qui nont pas t examins. Par exemple : caves fermes cl, parquet sous un revtement plastique coll, combles* non accessibles par lintrieur du logement (ncessite lintervention dun couvreur), murs et sols non accessibles dans le bureau du fait dun encombrement important (lourdes armoires mtalliques remplies de dossiers), etc. Ces zones ncessitent des investigations complmentaires. Le diagnostiqueur nmet pas davis sur la solidit des ouvrages (planchers, charpentes, pans de bois, etc.) et ne prconise pas les mesures prendre.
Lexpertise comporte un diagnostic parasitaire complet (avec dposes, dmontages et sondages destructifs), elle consiste donner un avis sur la solidit des ouvrages et prconiser les mesures prendre.
Pour cela, lexpert : contrle visuellement lensemble des surfaces (sols, murs et cloisons, plafonds), recherche ( laide dun humidimtre) et contrle les zones humides, examine tous les bois, papiers, cartons poss sur le sol et contre les murs, sonde les bois et boiseries laide dun poinon, dtermine les dposes, dmontages et sondages destructifs ncessaires son investigation et contrle ces zones aprs ralisation des oprations, tudie la constitution du btiment et des ouvrages de structure (planchers, charpentes, pans de bois), dtermine lorigine (ou les origines) de lexcs dhumidit qui a permis aux champignons dinfester le btiment, sonde les bois de structure laide doutils de contrle lectroniques ou par perages.
Son rapport indique : les zones et lments infests et pour les champignons, il identifie : sil sagit dune infestation de mrules, sinon le type de pourriture : pourriture cubique, pourriture fibreuse, pourriture molle, ltat dactivit de linfestation, ltendue de linfestation. les bois de structure qui ncessitent dtre remplacs ou renforcs : planchers, charpentes, pans de bois verticaux, les mesures prendre pour arrter linfestation : travaux de suppression de lorigine de lexcs dhumidit, mesures dasschement du btiment, travaux de traitement ventuels, mesures complmentaires dassainissement (pour viter que linfestation se dplace), mesures de prvention.
Contacter un diagnostiqueur pour constater ou suspecter une infestation.

38
Contacter un expert pour dterminer les mesures prendre permettant dassurer la conservation du btiment.
SOLUTIONS CURATIVES
1 Gnralits
Il nexiste pas de solution universelle, chaque btiment est un cas particulier qui doit tre tudi en dtail pour envisager les remdes adapts.
Quil sagisse dun btiment ancien ou dun btiment rcent, chaque cas est particulier et ncessite une prescription spcifique. Les solutions curatives prsentes dans ce chapitre sont donnes titre indicatif, elles doivent tre adaptes au cas particulier du btiment et dfinies par un prescripteur comptent. Les DTU (Documents Techniques Unifis) sont des rgles de lart tablies et reconnues par tous les professionnels, qui dcrivent les bonnes pratiques de mise en uvre des produits.
Lutter contre les mrules et autres champignons revient dabord lutter contre lexcs dhumidit.
Prestations Remplacement, renforcement de bois de structure Remplacement de boiseries et parquet Interventions sur les menuiseries Interventions sur la couverture Interventions sur les gouttires et chneaux* Interventions sur les maonneries Cration de drainages Amnagements intrieurs
Entreprise artisan comptent Charpentier Menuisier Menuisier Couvreur Couvreur Maon Maon Maon Peintre, pltrier Pltrier Plombier Entreprise spcialise Entreprise spcialise
Pratiques professionnelles Rgles de lart dcrites dans les DTU Rgles de lart dcrites dans les DTU Rgles de lart dcrites dans les DTU Rgles de lart dcrites dans les DTU Rgles de lart dcrites dans les DTU Rgles de lart dcrites dans les DTU Rgles de lart dcrites dans les DTU Rgles de lart dcrites dans les DTU Rgles de lart dcrites dans les DTU Rgles de lart dcrites dans les DTU Rgles de lart dcrites dans les DTU
Assurances * Garantie dcennale Garantie biennale Garantie biennale Garantie dcennale Garantie dcennale Garantie dcennale Garantie dcennale Garantie biennale Garantie biennale Garantie biennale Garantie biennale Garantie contractuelle Garantie contractuelle
Pour cela, la stratgie de lutte comporte 6 tapes sucessives : identifier sil sagit dune infestation de mrules ou dautres champignons et si linfestation est active ou non, Faire appel un diagnostiqueur ou expert. dterminer les mesures prendre, Faire appel un expert ou un bureau dtude spcialis. supprimer la source de lexcs dhumidit (ou supprimer tout contact entre les bois et cette source), Faire appel une entreprise spcialise. asscher le btiment, Faire appel une entreprise spcialise. rparer les bois dgrads, Faire appel une entreprise spcialise. tuer le champignon si ncessaire, Faire appel une entreprise spcialise.
Peinture, enduits, pltre Isolation Ventilation, plomberie Traitement contre les remontes capillaires Traitement contre les champignons
Lorsque cela est possible, vrifier les assurances de lentreprise ou de lartisan avant de le faire intervenir. * Assurances : - garanties dcennale (10 ans) et biennale (2 ans) = garanties lgales obligatoires (Code civil art.1792 et 2270) qui doivent tre couvertes par une compagnie dassurance. - garantie contractuelle = garantie dune entreprise, rarement couverte par une compagnie dassurance. Lentreprise sengage
rintervenir pendant la dure dfinie sur le contrat de prestations de services. Mais si lentreprise disparat, il ny a pas de recours possible et cette garantie est soumise des conditions figurant dans le contrat. Par exemple, pour le traitement contre les champignons, certaines entreprises ne sengagent rintervenir que si les conditions normales dhumidit sont rtablies. Or, sans humidit, les champignons ne peuvent ni survivre ni se dvelopper.
39
w w SOLUTIONS CURATIVES
2 Quelques remdes contre lexcs dhumidit w liminer les sources deau
Causes
fissures ou altration des maonneries, enduits dfauts de jointoiement dfaut dtanchit des menuiseries
Solutions possibles
rparer, colmater, remplacer
Infiltrations directes de la pluie
amliorer le systme dvacuation deau de la toiture doubler le soubassement* dun placage ventil rejaillissement doubler le soubassement* dun parement en pierre peu capillaire et rsistante au gel sauf si problme additionnel de remontes capillaires excs de production de vapeur deau ponts thermiques amliorer la ventilation du local utiliser un dshumidificateur dair adapt au volume du local rnover les finitions cloques, cailles amliorer le chauffage des locaux (temprature, rgularit) amnager, amliorer ou rparer le systme de ventilation des locaux, la ventilation doit tre gnrale et permanente amnager ou amliorer lisolation des locaux
Condensation*
dfaut de chauffage dfaut de ventilation dfaut disolation lments de couverture dplacs, casss protections des points singuliers dforms, percs gouttires et chneaux* dplacs, casss, percs fuites des canalisations, robinetteries infiltrations latrales dans les murs enterrs remontes capillaires
Infiltrations dorigine accidentelle
rparer ou remplacer les lments dfectueux
tarir ou dvier la source dhumidit (nappe, circulation deau superficielle) raliser une tranche drainante autour des murs concerns insrer une barrire mcanique la base des murs (plaque dacier) sauf si les murs sont trs pais ou htrognes* injecter un produit impermabilisant la base des murs : des silicones tels les silanes ou organosiloxanes, sauf mthylsiliconate de potassium ou de sodium, leur choix doit tre fait en fonction de la nature des maonneries sauf si les murs sont fissurs, caverneux ou htrognes* raliser une tranche drainante si les remontes capillaires sont peu importantes amnager une ventilation contrle des murs humides et un doublage isolant intrieur permable la vapeur deau, dsolidarise des murs et ventile par des grilles de ventilation basses et hautes
Humidit provenant du sol
Attention : lhumidit peut rsulter de plusieurs causes dorigines diffrentes.

40
3 Asscher un btiment
Procds
Ventilation naturelle
Moyens
Ouvrir les fentres lorsquil fait beau et que lair extrieur est sec : lair intrieur humide est remplac par lair sec extrieur Chauffer les locaux et ouvrir les fentres lorsquil fait beau : le chauffage accrot lvaporation de leau des matriaux et augmente la quantit deau que lair peut contenir. Ainsi, louverture des fentres dans un local chauff permet dvacuer plus dhumidit viter les brleurs au gaz et au fuel, dont la combustion produit de leau Placer des dshumidificateurs et maintenir les fentres fermes. Les dshumidificateurs doivent tre adapts au volume du local asscher. Ils peuvent extraire jusqu 6 litres deau par heure, leur rendement tant meilleur lorsque les locaux sont chauffs. Il sagit de condensateurs par un systme de rfrigration : lair humide circule sur des conduits froids o leau vapeur se transforme en liquide. Cette eau liquide est rcupre et le rservoir doit tre vid rgulirement
Dans quel cas ?

Efficace lorsque lhumidit vacuer est peu importante ou ponctuelle. Par exemple : aprs des travaux de peinture ou de pltre Efficace lorsque lhumidit vacuer est plus importante ou ncessite dtre vacue rapidement. Par exemple : aprs des rparations de petites fuites de canalisations deau Efficace dans les deux cas prcdents lorsque les conditions climatiques ne permettent pas de raliser une ventilation naturelle par ouverture des fentres et lorsque lhumidit vacuer est importante. Par exemple : aprs un dgt des eaux
Chauffage
Dshumidification
Attention, ces procds ne peuvent tre utiliss quaprs suppression de la cause dhumidit sinon ils produisent leffet contraire. Par exemple, lasschement dun mur humidifi par des remontes capillaires non supprimes va drainer leau lintrieur de la construction.
4 Tuer les mrules et autres champignons w A les traitements fongicides

Extrait de la norme europenne NF EN 14128 (juillet 2004) Critres de performance des produits curatifs de prservation du bois tablis par des essais biologiques.
la ncessit de recourir des produits curatifs contre les organismes destructeurs du bois dcoule dun diagnostic soign dexperts ou de spcialistes qualifis, destin dterminer les causes prcises du dommage rparer. Il convient dy inclure le type dorganismes attaquant le bois en cause et leur degr dactivit, les conditions environnementales, particulirement la source et la nature de toute humidification, le type de bois concern, la nature du btiment ou de la construction et limportance structurelle et physique de la pice de bois endommage ou qui risque de ltre.
Le traitement chimique consiste

appliquer la surface des matriaux infests (bois et maonneries) et parfois en profondeur (par injection) des produits de traitement fongicides. Il nexiste pas de DTU ni de normes. Certaines entreprises spcialises ont tabli des prconisations communes (des prescriptions techniques) et sengagent les respecter via une certification (QUALIBAT, CTBA) qui nest pas obligatoire. Ces traitements ont une dure defficacit limite dans le temps, gnralement de plusieurs annes.
matires actives qui peuvent tre toxiques pour lhomme, donc pour les occupants des logements (sauf ceux qui ont t soumis lapprobation dune commission toxicologique et cotoxicologique, par exemple les produits certifis CTB-P+). Prochainement (dici 2012), tous les produits devront faire lobjet dune Autorisation de Mise sur le March (AMM).
aise parue en fvrier 2006 (XP CEN/TS 15003 Durabilit du bois et des matriaux drivs du bois Critres sappliquant aux procds air chaud usage curatif contre des organismes lignivores). Cette technique, couramment utilise au Danemark notamment, est peu dveloppe en France.
Avantage : Le traitement par air chaud consiste

tancher ( laide de bches) lhabitation ou le local et augmenter la temprature lintrieur (50C pendant 16 heures) afin datteindre la temprature ltale pour les champignons lintrieur des matriaux infests (murs et bois). Cette technique est rglemente par des normes nationales au Danemark et en Allemagne, et une norme exprimentale francette technique permet de tuer le champignon et dasscher le btiment.
Inconvnients :
cette technique, lorsquelle est mal matrise, peut dtriorer certains matriaux sensibles la chaleur (exemple : finitions prcieuses comme certaines dorures).
Avantage :
cette technique contribue prvenir le dveloppement des champignons.
Il existe deux techniques de traitement pour tuer les mrules et autres champignons dans les btiments.
Inconvnients :
les produits de traitement contiennent des
Attention, un traitement fongicide nest pas toujours ncessaire !

41
w SOLUTIONS CURATIVES
4 Tuer les mrules et autres champignons w B quand et comment traiter les mrules ?
Les mrules tant les champignons les plus dangereux dans les maisons, elles ncessitent des mesures particulires. Pour renforcer ou remplacer des bois, il est recommand dutiliser des bois prtraits contre les champignons ou des lments en matriaux non dgradables par les champignons (bton*, acier, plastique).
tat de la zone infeste

Zones sches Les bois et maonneries sont normalement secs.
Mesures prendre pour une infestation de mrules

Les champignons sont morts ou vont mourir court terme et les ventuelles spores ne pourront pas germer. sassurer de la bonne ventilation permanente des locaux faire contrler la solidit des bois dgrads, les remplacer ou les renforcer si ncessaire faire dposer et dcaper les parties dgrades des bois, puis les brler Selon le cas rencontr, un nettoyage des maonneries peut tre ncessaire par brossage, grattage ou brlage Les champignons vont mourir court terme, et les ventuelles spores qui germeraient ne se dvelopperont pas. Par contre, les mrules peuvent chercher survivre en se dissminant. faire supprimer la source dhumidit et asscher le btiment sassurer de la bonne ventilation permanente des locaux faire contrler la solidit des bois dgrads, les remplacer ou les renforcer si ncessaire faire dposer et dcaper les parties dgrades des bois, puis les brler Il est parfois recommand disoler les bois des sols et des murs. Dans certains cas, les mrules peuvent tre stresses par lasschement et chercher se dissminer par fructification. Si cest le cas, il peut tre utile de faire raliser un traitement fongicide selon lavis de lexpert Les mrules vont continuer se propager pendant toute la dure de lasschement. faire supprimer la source dhumidit et asscher le btiment sassurer de la bonne ventilation permanente des locaux faire contrler la solidit des bois dgrads, les remplacer ou les renforcer si ncessaire faire dposer et dcaper les parties dgrades des bois, puis les brler Lorsque cela est ncessaire, selon lavis de lexpert, faire raliser un traitement fongicide Les champignons vont continuer se propager et dgrader les bois, et le btiment se dtriorera progressivement jusqu sa ruine. Attention, lexcs dhumidit est malsain tant pour le btiment que pour la sant des occupants. Pour protger les bois des dgradations de champignons : faire isoler les bois des murs et sols humides ou remplacer les bois par des lments en bois prtrait ou en matriaux non dgradables par les champignons (exemples : plinthes en plastique, menuiseries en aluminium ou PVC, planchers bton*, poutres mtalliques) Selon lavis de lexpert un traitement fongicide peut tre ralis (voir les traitements)
Isoler les bois des murs consiste supprimer le contact entre le bois et le mur (par exemple : fixer les poutres aux murs laide de sabots mtalliques).
Zones humides dont le schage sera rapide Le schage des bois et maonneries, aprs suppression de la source dhumidit, sera rapide (8 semaines maximum), naturel ou acclr par des mesures dasschement.
Isoler les bois des sols consiste surlever les bois de faon supprimer tout contact avec le sol humide (par exemple : fixer les poteaux au sol par des ferrures dappui).
Zones humides dont le schage sera lent Le schage des bois et maonneries, aprs suppression de la source dhumidit, sera lent (6 mois maximum), naturel ou acclr par des mesures dasschement.
Zones humides dont le schage sera trs lent et lorsquil nest pas possible dasscher Le schage des bois et maonneries, aprs suppression de la source dhumidit, prendra plus de 6 mois ou la source dhumidit ne peut pas tre supprime.
42
43
w
A
LEXIQUE
(1)
Agaricode : famille de champignons agents de pourriture cubique (Paxillus panuoides) ou fibreuse (Coprinus sp. et Pleurotus ostreatus) dans les maisons. Argile : roche terreuse sdimentaire, compacte et impermable, aux caractristiques variables selon sa finesse, sa composition et ses impurets. Largile est la matire premire de trs nombreux composants du btiment : briques, tuiles, carrelages, cramiques, etc.
Ciment : liant minral en poudre base de calcaire et dargile qui, mlang avec de leau, fait prise et permet dagglomrer entre eux des sables et des granulats pour constituer de vritables roches artificielles, les btons et mortiers. Cest un liant hydraulique qui durcit sous laction de leau. Comble : superstructure dun btiment qui comprend sa charpente et sa couverture. Au pluriel, les combles dsignent le volume compris entre le plancher haut et la toiture du btiment. Condensation : retour de la vapeur deau ltat liquide. Coniophore : famille de champignons agents de pourriture cubique dans les maisons (Coniophora puteana, Coniophora marmorata). Coriolus : champignon agent de pourriture fibreuse sur les bois des maisons exposs aux intempries (Coriolus versicolor). Corniche : forte moulure en saillie qui couronne et protge une faade et sur laquelle sont souvent tablis les chneaux. Corticie : famille de champignons agents de pourriture fibreuse dans les maisons. Cuvelage : ouvrage dtanchit des parois dun local souterrain, dune cuve, dun rservoir, etc, ralis avec un enduit tanche (mortier fortement hydrofug ou mortier de rsines synthtiques).
Bandeau : bande horizontale saillante, unie ou moulure qui rgne sur le pourtour dun btiment. Disposs en gnral au droit des planchers, les bandeaux marquent visuellement la division des tages et rompent la monotonie des faades. Ils ont aussi une fonction de protection des faades contre le ruissellement des eaux lorsquils sont suffisamment saillants et munis dun larmier. Bton : roche artificielle compose de granulats et de sables agglomrs par un liant (en gnral un ciment). Les dosages respectifs de ces composants dterminent les caractristiques de compacit, dtanchit, de duret et de rsistance mcanique du bton, ainsi que sa cohsion interne et son retrait.
Calorifugeage : protection contre les dperditions calorifiques des quipements de chauffage, canalisations et gaines. Par exemple : coquilles de mousses ou bourrelets disolation des tuyauteries, enveloppes isolantes des ballons changeurs, en feutre, lige, mousses plastiques, laine minrale, etc. Chanage : lment dossature des parois porteur dun btiment. Ceinturant les murs, le chanage solidarise les parois et empche les fissurations et la dislocation du btiment. Les chanages horizontaux ceinturent chaque tage au niveau des planchers. Les chanages verticaux encadrent les parois aux angles des constructions et au droit des refends. Chape : ouvrage en mortier de ciment tir la rgle sur 3 5 cm dpaisseur, sur une dalle de bton. Chatire : petite ouverture mnage dans une toiture pour laration des combles. On rpartit les chatires en quinconce, alternativement en haut et en bas des rampants, pour crer une circulation dair ascendante. Chaux : liant obtenu par calcination du calcaire. Les chaux se divisent en deux catgories selon que leur prise seffectue sous laction de lair (chaux ariennes), ou sous laction de leau (chaux hydrauliques). Chneau : petit canal situ la base des combles, en gout, en encaissement ou la jonction de deux versants, pour recueillir leau de pluie et la diriger vers un tuyau de descente. Le chneau peut tre en terre cuite, en pierre, en bton ou en mtal, et protg ou non par un systme dtanchit.
D E
Dormant : chssis fixe dune menuiserie (porte, fentre), scell la maonnerie. Drain : volume absorbant enterr (pierres sches ou autres) ou tuyau perfor dispos dans un sol humide pour recueillir et vacuer leau indsirable quils contiennent. Echauffure : discoloration du bois due des champignons pouvant voluer en pourriture fibreuse. Efflorescence : formation dun dpt cristallin blanchtre la surface des matriaux. Electro-osmose : phnomne du dplacement de leau dans une direction prfrentielle sous leffet dun faible champ lectrique. On utilise ce phnomne pour lasschement des murs humides.
Gommage : technique consistant projeter une poudre microfine sur la faade nettoyer, de telle sorte quil ny ait ni impact ni percussion mais que la poudre agisse par frottements successifs la manire dune gomme.
44
H L
Hydrophile : qualifie un produit ou un matriau absorbant. Lasure : produit de revtement qui assure aux ouvrages en bois exposs aux intempries la fois leur protection (hydrofuge, insecticide et fongicide) et leur dcoration (teinte naturelle ou coloration). Lenzite : champignon agent de pourriture cubique des bois des maisons exposs aux intempries (Lenzites sepiaria). Linteau : lment qui ferme le haut dune baie et soutient la maonnerie situe au-dessus de louverture. Liteau : latte troite, tasseau de bois de section carre ou rectangulaire qui sert accrocher les tuiles et les ardoises.
Pis : maonnerie base de terre grasse argileuse, souvent additionne de cailloux, tuileau pil, sable, poils danimaux, paille hache, chaux grasse, etc, suivant les rgions. Plnum : espace compris entre un plafond suspendu et la toiture sous laquelle il est tabli. Polypore : famille de champignons agents de pourriture cubique et fibreuse dans les maisons.
S V
Sablage : dcapage dune surface par projection pneumatique dun jet de sable sec (silice, corindon). Soubassement : partie infrieure dun mur. Volige : planche lgre de sapin ou de peuplier, utilise en couverture pour composer des platelages jointifs, qui servent fixer les couvertures en ardoises, bardeaux, feuilles mtalliques, etc.
Dfinitions du DICOBAT, dictionnaire gnral du btiment, ditions Arcature (site : arcature.fr) (1) Ce lexique ne prend en compte que les mots suivis dun * dans le texte ci-avant.
Mastic : matriau pteux et plastique utilis pour obturer des joints ou des fissures, joindre des lments, rendre tanches des assemblages, sceller des vitrages, etc. Mrule : champignon agent de pourriture cubique des bois dans les maisons (5 espces en France). Microporeux : qualit de revtements et peintures impermables qui laissent respirer les supports, cest--dire schapper la vapeur deau par des micro-capillaires. Mortier : mlange constitu dun liant, de granulats et ventuellement de pigments colorants, dadjuvants ou dajouts divers. Selon leur composition, les mortiers sont utiliss pour lier, pour enduire, pour coller, ragrer, jointoyer, isoler, obturer, sceller, etc. Mur htrogne : mur compos dun assemblage de matriaux de nature diffrente. Par exemple : un pan de bois et son remplissage, un mur de briques et de galets alterns.
O P
Ouvrant : dsigne la partie mobile dune menuiserie (porte, fentre). Pare-pluie : membrane impermable (feutre asphalt, papier arm bitum, polythylne microperfor, etc.) dispose sous un matriau de couverture ou sous un bardage pour conforter son tanchit aux intempries. Elle ne fait pas obstacle la vapeur deau. Pare-vapeur : feuille ou membrane tanche la vapeur deau (film de PVC, polythylne, polyester, papier goudronn, feuille daluminium, etc.), qui a pour rle dempcher le cheminement de la vapeur deau travers les parois. Phellinus : champignon agent de pourriture fibreuse du bois dans les maisons.
45
46
Ministre du Logement et de la Ville Direction Gnrale de lUrbanisme, de lHabitat et de la Construction (DGUHC) Grande Arche - paroi sud 92055 La Defense Cedex www.logement.gouv.fr Agence nationale de lhabitat (Anah) 8, avenue de lOpra - 75001 Paris 0826 80 39 39 (0,15 la minute) www.anah.fr Centre Exprimental de Recherches et dEtudes du Btiment et des Travaux Public (CEBTP) Dpartement Expertise Pathologie et Rhabilitation Domaine de Saint-Paul - BP 37 - 78470 Saint-Rmy-les-Chevreuse 01 30 85 24 00 www.cebtp.fr Institut Technologique F.C.B.A Alle de Boutaut - BP 227 - 33028 Bordeaux Cedex www.fcba.fr
47
www.logement.gouv.fr
www.anah.fr
Dcembre 2007

Me Rules

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Me Rules

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES DANS LHABITAT

RECOMMANDATIONS POUR UNE RHABILITATION DURABLE

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES DANS LHABITAT

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES

LES MRULES CEST QUOI ?

PROPOS DES MRULES ET AUTRES CHAMPIGNONS

COMMENT LES VITER LA BONNE RHABILITATION

EN CAS DE DOUTE SEN DBARRASSER

QUE FAIRE EN CAS DE DOUTE ?

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES

w PROPOS DES MRULES ET AUTRES CHAMPIGNONS

Attention : Ces champignons sont toxiques lingestion.

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES

w PROPOS DES MRULES ET AUTRES CHAMPIGNONS

Cycle de dveloppement des champignons

Fructification (fruit) temporaire du champignon

Champignons de pourriture molle

Les spores sont dissmines par lair, le vent et les animaux.

Le champignon sort pour dissminer ses spores

Teneur en eau du bois

Cycle de dveloppement des mrules

Jeunes filaments de mrule (grossissement x 0,5)

Mort des mrules

Fructification mature (grossissement x 0,2)

Germination des spores (graines) :

w PROPOS DES MRULES ET AUTRES CHAMPIGNONS

Zones de dveloppement des mrules

w Dans tous les bois

w Dans les bois adosss ou encastrs (plinthes, poutres,)

w Dans les bois de la charpente

ou des tuiles casses ou dplaces,

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES

Moisissures sur un plafond humide (fuite de canalisation).

Exemple de conditions de condensation* interne

Temprature = 20C Humidit de lair = 60 % HR

Temprature = 0C Humidit de lair = 100 % HR

w PROPOS DES MRULES ET AUTRES CHAMPIGNONS

Plusieurs sources possibles

Eau dusage : cuisine, bain, chauffage (Fuite)

Eau du sol (Infiltration, remontes capillaires)

Eau vapeur Eau liquide

Migration de leau (liquide et vapeur) Mouillage

6 w B grands principes de protection contre lexcs dhumidit

w A principaux systmes constructifs anciens

BTIS EN PANS DE BOIS

BTIS EN PIERRES (PIERRES DE TAILLE, MOELLONS, GALETS)

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES

1 w A principaux systmes constructifs anciens

BTIS EN PIS* (TERRE COMPACTE)

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES

BTIS EN BOIS (MAISON OSSATURE EN BOIS)

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES

AMNAGEMENTS RISQUE DINFESTATION PAR LES MRULES

Quelques exemples dinterventions viter :

Migration de leau (liquide et vapeur)

Quelques exemples dinterventions viter :

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES

2 w A amnager les abords

RECOMMANDATIONS PRATIQUES EN CAS DAMNAGEMENT

Risque dinfestation de mrules