Cul es el procedimiento para realizar el saneamiento fsico legal de los inmuebles municipales y cul es su base legal?

Fecha: 25-feb-08 (Tenga en cuenta esta fecha para verificar la vigencia de la base legal de la informacin presentada a continuacin) Respuesta En el caso del proceso de saneamiento de bienes inmuebles municipales, se debe aplicar la Ley de Municipalidades N 27972 que en su Disposicin Complementaria Octava precisa lo siguiente: Los predios que correspondan a las municipalidades en aplicacin de la presente ley se inscriben en el Registro de Predios por el slo mrito del acuerdo de Concejo que lo disponga, siempre que no se encuentren inscritos a favor de terceros.. Explicacin La Base legal y los antecedentes son: Resolucin N 011-2002/SBN del 15.04.2002: La Superintendencia de Bienes Nacionales aprueba la Directiva N 001-2002/SBN, por la cual se regula los trmites de inscripcin de la primera de dominio de predios a favor del Estado. El numeral 2.1.2. establece las acciones para la identificacin de los terrenos. El numeral 2.1.3 establece la documentacin necesaria que debe contener el expediente de primera de dominio a favor del Estado, entre ellos, el certificado negativo de inscripcin expedido por el Registro de Propiedad Inmueble o el Registro Predial Urbano, segn corresponda, el plano perimtrico del terreno, su memoria descriptiva. etc. El numeral 2.1.4 regula la aprobacin de la Resolucin de la Primera de Dominio a favor del Estado a ser aprobada por la Jefatura de Adquisiciones y recuperaciones de la SBN, que debe ser publicada en el Diario El Peruano, en un plazo de 5 das contados a partir de la fecha de su expedicin. Los numerales 2.2.3. y 2.2.4 regulan la reconsideracin y de oposicin judicial en proceso sumarsimo. Concordancias: Artculo 14 del el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por la Resolucion del Superintendente Nacional de los Registros Publicos N 540-2003SUNARP-SN del 17.11.2003: Definicin de inmatriculacin. La inmatriculacin es el acto por el cual se incorpora un predio al Registro. Se realiza con la primera inscripcin de dominio, salvo disposicin distinta. Artculo 33 del Reglamento General de Procedimientos Administrativos de los Bienes de Propiedad Estatal aprobado por el Decreto Supremo N 154-2001-EF, modificado por el Decreto Supremo N 042-2006-EF del 10.04.2006: El Estado, representado por la Superintendencia de Bienes Nacionales, podr disponer mediante Resolucin, la primera inscripcin de dominio de sus bienes inmuebles tanto de dominio privado como de dominio pblico que se encuentren ubicados en zona urbana, de expansin urbana y extraurbana, la misma que, conjuntamente con el plano y memoria descriptiva sustentatoria, constituye ttulo suficiente para su inscripcin registral. Tratndose de predios que constituyen

dominio pblico, deber anotarse dicha condicin en el rubro de Cargas y Gravmenes de la partida registral correspondiente.