CONTRATO INTERVENTORA PARA OBRAS Entre los suscritos, a saber: ________, mayor de edad, vecino de ________, identificado con

la cdula de ________ nmero ________ de ________, quien obra en nombre y representacin de ________, debidamente autorizado por ________ quien en adelante se llamar EL PROPIETARIO y ________ identificado con la cdula nmero ________ de ________, representado por ________, tambin mayor de edad, vecino de ________ matrcula de ________ nmero ________ del Consejo Profesional de ________ y quien en adelante se llamar EL INTERVENTOR, se ha celebrado el contrato de interventora que consta en las siguientes clusulas: Primera. Objeto del contrato.- EL INTERVENTOR se compromete para con EL PROPIETARIO a prestar los servicios de interventora tcnica, administrativa y contable, segn las tarifas y reglamentos de la Sociedad Colombiana de ________ que se anexan al presente contrato, para la construccin de ________ en el lote de propiedad de ________ ubicado en la ________ con la ________ de esta ciudad, en un todo de acuerdo con los planos y especificaciones elaborados por la firma ________ Segunda. Obligaciones y funciones de EL INTERVENTOR.- Son obligaciones y funciones de EL INTERVENTOR, las siguientes: 1. Analizar el proyecto arquitectnico, el estudio de suelos, los clculos estructurales y los planos tcnicos especializados. 2. Estudiar cuidadosamente con EL PROPIETARIO y con los constructores todas las clusulas del contrato de construccin. 3. Colaborar para que las diligencias ante las oficinas pblicas, principalmente ante la seccin de control del plan

regulador de la ciudad, se hagan en su debida oportunidad; 4. Revisar el presupuesto general que presenten los constructores, lo mismo que los presupuestos parciales de las distintas obras de la edificacin y las especificaciones detalladas de los mismos. 5. Dar el visto bueno a todos los subcontratos que se firmen para las distintas partes de la obra, tales como plomera, instalaciones elctricas y sanitarias y los dems subcontratos a que d lugar la construccin en referencia, obligando a los constructores a que presenten por lo menos tres cotizaciones de estos trabajos. 6. Autorizar los anticipos de dinero que EL PROPIETARIO ha de hacer a los constructores, lo mismo que los anticipos que dichos constructores hagan a los subcontratistas, de acuerdo con los adelantos de la obra. 7. Vigilar permanentemente, por que todos los detalles de la construccin se ejecuten de acuerdo con las especificaciones acordadas previamente. 8. Autorizar, previo convenio con EL PROPIETARIO, cualquier modificacin sustancial de los planos originales y hacer que dichas modificaciones sean aprobadas por ________ . 9. Vigilar permanentemente la compra de materiales de construccin, de modo que dichas compras se hagan con la debida oportunidad y a los mejores precios del mercado y de la calidad requerida por la obra. 10. Revisar permanentemente, durante toda la construccin, todos los comprobantes de gastos de la misma, exigiendo la presentacin de cuentas peridicamente, de acuerdo con lo convenido al iniciarse la obra. 11. Informar por escrito, ya sea a EL PROPIETARIO, ya sea a los constructores, cualquier irregularidad que se descubra en la construccin, bien por parte de los materiales empleados o del personal que se ocupe de la misma. 12. Vigilar por que se haga el pago oportuno de todas las prestaciones sociales al personal empleado en la obra y que los subcontratistas cumplan tambin con esta obligacin para con sus trabajadores. 13. Estudiar con la debida anticipacin, de comn acuerdo con EL PROPIETARIO y con los constructores, los pedidos de materiales o equipos que haya necesidad de importar del exterior. 14. Ordenar a los contratistas el retiro del personal que a su juicio, sea indeseable o incompetente para la ejecucin de la labor que se le haya encomendado. 15. Autorizar previamente la compra de materiales de construccin o contratos de mano de obra, de cuanta superior a ________ ( ________) moneda corriente. 16. Dar el visto bueno a las obras ejecutadas en desarrollo de los distintos subcontratos, antes de la liquidacin definitiva de los mismos. 17. Visitar la obra con la frecuencia que sta lo requiera, para mantener un contacto permanente con el desarrollo de la edificacin. 18. Dirigir el personal subalterno que haya necesidad de poner dependiente de la interventora y dar a dicho personal las instrucciones del caso para el buen desempeo de sus funciones. 19. Las dems funciones tcnicas y administrativas que EL PROPIETARIO considere potestativas de EL INTERVENTOR y las que se desprendan del contrato de construccin celebrado entre ________. y la firma ________ Pargrafo: Todas las indicaciones, instrucciones y recomendaciones de EL INTERVENTOR, se harn constar por escrito, sea por carta, o sea por medio de un libro de interventora que debe permanecer en la obra al cuidado de los constructores. EL INTERVENTOR informar a EL PROPIETARIO mensualmente sobre la marcha de los trabajos y los gastos efectuados en tal perodo. Tercera. Honorarios.-EL PROPIETARIO reconocer a EL INTERVENTOR, como honorarios mnimos, los establecidos en las tarifas y reglamentos de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, categora "________'', honorarios que se liquidarn sobre el costo del presupuesto de la obra que elaborarn los constructores, con el visto bueno de EL PROPIETARIO y de la interventora. Cuarta. Duracin del contrato.-El presente contrato durar desde su perfeccionamiento hasta el da en que, terminadas totalmente las obras, EL INTERVENTOR pueda expedir los certificados de recibo correspondientes. Quinta. Exclusin de la relacin laboral.- Queda claramente entendido que no existir relacin laboral alguna

entre EL PROPIETARIO y EL INTERVENTOR o el personal que ste utilice para la ejecucin del presente contrato. Sexta. Cesin del contrato.-EL INTERVENTOR no podr ceder, ni traspasar el presente contrato a persona alguna natural o jurdica, a menos que haya obtenido previa autorizacin escrita de EL PROPIETARIO, el cual podr reservarse las razones para dar o negar su consentimiento. Sptima. Suspensin y terminacin del contrato.-EL PROPIETARIO, por medio de aviso escrito a EL INTERVENTOR, podr suspender o dar por terminado este contrato en cualquier momento, por causas no imputables a EL PROPIETARIO que hagan necesaria tal determinacin. En tal evento EL INTERVENTOR renuncia a cobrar perjuicios o indemnizaciones de cualquier tipo, pero tendr derecho a que se le liquiden y paguen los honorarios causados hasta la fecha del aviso correspondiente. Octava. Clusula penal.-En caso de incumplimiento por parte de EL INTERVENTOR de una o varias de las obligaciones emanadas del presente contrato, ste pagar a EL PROPIETARIO la suma de ___________. ($________) a ttulo de pena derivada de dicho incumplimiento. Novena. Comits de obra.-Se ejecutarn peridicamente en las oficinas del ___________________, reuniones a las cuales debern asistir adems del constructor, EL INTERVENTOR y la persona o personas que EL PROPIETARIO desee que asistan, durante las cuales se acordar entre las partes los aspectos de la obra que deben ser resueltos para desarrollar el contrato. Dcima. Garantas.- El contratista se compromete a constituir a favor de EL PROPIETARIO, dentro de los cinco das siguientes a la firma del presente contrato, ante una compaa de seguros legalmente establecida una pliza de cumplimiento del contrato por una cuanta equivalente al veinte por ciento (20%) del valor total del contrato con vigencia igual a la duracin del mismo y treinta (30) das ms. Dcima primera. Clusula compromisoria.-Las partes convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razn o con ocasin del presente contrato, ser resuelta por un tribunal de arbitramento cuyo domicilio ser ________.. (lugar de ejecucin del contrato), integrado por ( ) rbitros designados conforme a la ley. Los arbitramentos que ocurrieren se regirn por lo dispuesto en el Decreto 2279 de 1991, en la Ley 23 de 1991 y en las dems normas que modifiquen o adicionen la materia. Dcima segunda. Gastos.- Los gastos que se ocasionen con el perfeccionamiento del presente contrato sern de cargo de ________.. Para constancia se firma el presente contrato en ___________. a los ________ (___) das del mes de ________ de dos mil________ (20___). EL PROPIETARIO, ________________________ EL INTERVENTOR, ________________________