CONTRATO

Nosotros

DE CONSTRUCCION
_________ _____ ,Mayor de Edad de __ como

____________________

Aos , de Estado Civil Propietario ____________ y por la

, de Profesin otra el

propietario por una parte y quien en lo sucesivo se denominar El Contratante o El _____________________________ Aos, de Profesin Ingeniero Civil, ________________________ , y El , mayor de EDAD

quien en adelante se llamar El Contratista o Ejecutor, ambos del domicilio el Contratante o El Propietario Contratista o Ejecutor _________________________________________________ hemos convenido en celebrar como en efecto hacemos el presente contrato de Construccin de una _________________ el cual se regir por las clusulas y condiciones siguientes : Clusula Primera : Antecedentes : El Contratante, posee una propiedad en la cual desea dentro de sus instalaciones, desea construir una __________________ _____________________ en Mtrs.2. Ubicada _______________________________ , con un area de en Direccin . Clusula _____________

Segunda : Objeto del Contrato : El Contratante, requiere los servicios de El Contratista para que en el local antes mencionado lleve a cabo la construccin para acondicionar el local de acuerdo a las necesidades de El Contratante, mismas que se encuentran registradas en el plano elaborado y otras especificaciones requerida diseado por El Contratista y discutido con l El Contratante para tal efecto, y que forma parte integral de este contrato como si estuviera incorporado en el y aprobado por ambas partes y a los cuales El Contratista dar fiel cumplimiento. El trmino de obra incluye toda la mano de obra necesaria para ejecutar este contrato y todos los materiales y equipo a ser incorporados en dicha construccin de acuerdo a la lista de materiales presentada por el Contratista para ser aprobada por El Contratante. Clusula Tercera : Monto del Contrato : Por los trabajos objeto de este contrato El Contratante pagara a El Contratista la cantidad de _____________________________________________________________________ ___ en Letras ( ___________________________________ en Nmeros ) los cuales se desglosan de acuerdo al siguiente cuadro adjunto de precios unitarios. Las cantidades de obra antes apuntadas podrn ser aumentadas o disminuidas de acuerdo a las necesidades de El Contratante. De surgir obra adicional, esta deber ser ordenada por El Contratante. Por escrito a El Contratista en tiempo prudencial y el
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costo se entiende como fuera de presupuesto. Es entendido que el valor ofertado por El Contratista comprende la totalidad de la obra tal y como aparece en los planos del proyecto. Cualquier omisin de obra o Actividad necesaria para comprender para completar satisfactoriamente el proyecto ser responsabilidad exclusiva de El Contratista. Clusula Cuarta : Forma de Pago : El Contratante pagara a El Contratista un anticipo de _______________________________Mil Lempiras exactos ( Lps. _____________ , _____________.______ ), y estimaciones mensuales que sern acordes a la obra ejecutadas de cada estimacin. El Contratante har una retencin equivalente al cinco ( 5% ) por ciento del valor a pagar como garanta de calidad, el cual ser devuelto al recibir El Contratante las obras de acuerdo a las condiciones de este contrato y se haya firmado al Acta de Recepcin Final del mismo. El Anticipo ser descontado en partes proporcionales en cada estimacin de pago que presente El Contratista. Clusula Quinta : Plazo de Ejecucin : El Contratista se compromete a entregar las obras objeto de este contrato en un plazo no mayor de _________ das laborables ( ________ das ) a partir de la emisin de la orden de inicio. Clusula Sexta : Documentos del Contrato : Forman parte de este contrato los documentos siguientes : ( a ) El plano del proyecto, ( b ) La oferta de El Contratista incluyendo las cantidades de obra y precios unitarios. Clusula Sptima : Alcance de Obra : El Contratista se obliga y compromete a realizar los trabajos de construccin de acuerdo a las indicaciones y especificaciones descritas en los documentos sealados en la Clusula precedente. As mismo El Contratista se obliga a mantener en la obra a un profesional calificado como director de proyecto, As mismo como el equipo y el personal suficiente para la correcta ejecucin de los trabajos, siendo de su cuenta y riesgo todas las obligaciones laborales, de seguridad social y dems que le corresponda como patrono. El Contratista ser responsable de sus propios actos y omisiones. As mismo de los subcontratista o de cualquier de los agentes o empleados de estos o de cualquier persona que efectu parte de la obra. El Contratista supervisara la obra empleando para ello toda su habilidad y conocimiento, ser el nico responsable de todos los sistemas, mtodos, tcnicas y procedimientos de construccin y por la coordinacin de todas las partes de la obra objeto de este contrato. El Contratista garantizara a El Contratante que todos los materiales a ser incorporados en la obra sern de la lista presentada antes de elaborar el presupuesto y estos de muy buena calidad, libre de defectos y fallas y de conformidad con los planos y especificaciones. Todo trabajo que no se ajuste a estas normas ser considerado como defectuoso. El Contratista mantendr el predio limpio de basura, escombros y desperdicios resultantes de sus operaciones y al finalizar la obra har remover toda basura y deber limpiar toda
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la superficie dejando la obra completamente vaca. El Contratista se obliga a mantener en la obra todos los esquemas y documentos contractuales que afecten a la misma, As como una bitcora del proyecto en el cual se harn todas las anotaciones pertinentes al progreso de la obra. El Contratista no ejecutara ninguna obra extra sin la aprobacin escrita de El Contratante. Clusula Octava : Adelanto para Materiales : El Contratante har un adelanto a El Contratista para que adquiera los materiales que son susceptibles de incremento de precios en el mercado nacional y que no sufran daos o modifiquen sus propiedades. El Contratista presentara para tal efecto un listado de los mismos con sus precios para poder hacer efectivo el desembolso respectivo. El valor de estos materiales ser deducido de las estimaciones segn los materiales sean utilizados en la obra. El control de materiales ser responsabilidad de El Contratista. El Contratante podr sustituir los materiales especificados siempre que tales sustituciones no impliquen un costo adicional al contrato y no sean contradictorios a los propsitos de la obra. Si El Contratista desea la sustitucin, esta deber ser aprobada por El Contratante en un termino no mayor de tres ( 3 ) das. Clusula Novena : Sanciones Econmicas : Para garantizar el plazo estipulado en este contrato. El Contratista acepta pagar la cantidad de Doscientos Lempiras ( Lps. ______________.00 ) por cada da calendario de retraso en la entrega, salvo fuerza mayor o caso fortuito debidamente justificados. Dicha multa ser deducida a El Contratista del pago total. Clusula Dcimo : Supervisin : El Contratante se reserva el derecho de inspeccionar la buena marcha de la obra y tendr la potestad de ordenar cambios a El Contratista cuando As lo estime necesario. Clusula Dcimo Primera : Resolucin del Contrato por Incumplimiento : El contrato podr ser resuelto por cualquiera de las partes por cualesquiera de las siguientes causa : ( 1 ) Incumplimiento de las obligaciones del contrato, pudiendo ejercitar adems el derecho al cumplimiento de las obligaciones hasta la fecha de la Resolucin, ( 2 ) De mutuo acuerdo. Clusula Dcimo Segunda : Generales : La vigencia del presente contrato se iniciara en la fecha de su firma y fenecer con la construccin correcta y total de la obra, As como la recepcin por El Contratante de la obra pactada. Toda notificacin, comunicacin y correspondencia que se derive de este contrato sern hechas por escrito. Clusula Dcimo Tercera : Programa de Trabajo : El Contratista presentara un programa detallado de trabajo indicando fechas de conclusin de las diferentes etapas de construccin a mas tardar tres ( 3 ) das despus de la firma de este contrato si EL Contrante as lo requiera. Clusula Dcimo Cuarta : Recepcin y Pago Final : Cuando las obras estn completamente concluidas. El Contratista junto con El Contratante realizaran una revisin de lo ejecutado y cuando se comprobar
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que todos esta de acuerdo a lo pactado se procedern a su recepcin y pago final. Clusula Dcimo Quinta : Aceptacin de las Partes : Ambas partes manifestamos estar de acuerdo con lo aqu apuntado y para constancia, se firmara por duplicado el presente contrato a los XX das del mes de XXX de mil dos mil XXX letras.

XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXX El Contratante

XXXXXXXXX El Contratista