URBANA

REVISTA DE LA CONSTRUCCIN SOSTENIBLE

Lo mejor de eCoBUILd 2013
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4 - URBANA
En el interior
del 2013
46
SUMARIO
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REVISTA DE LA CONSTRUCCIN SOSTENIBLE
SUMARIO
36
62
28
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56
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66
ECOBUILD
EDIFICANDO UN MEJOR PLANETA
ARSENAL DE ARQUITECTURA
LOs ARqUITECTOs COLOMbIANOs ANDRs HOLgUN
y DAvID MORALEs TRIUNFAN EN ITALIA
DE VUELTA A LAS REGIONES
QU sUCEDI y QU sE Est
EjECUtanDO rEgIn pOr rEgIn?
EsPECIAL
LA REvOLUCIN DEL vIDRIO
CarLOs CampUzanO
y sU IgLEsIA DEL sIgLO XXI
seamos bioclimticos
El reino Unido ha convertido
el parque Olmpico en su apuesta ms sostenible
En un pas como Colombia, mayoritariamente clido y tropical,
las construcciones pasivas y bioclimticas atenan el calor reinante
Un prOyECtO OLmpICO
Inscripiones Abiertas hasta el 14 de abril
Conozca nuestra oferta completa de posgrados:
URBANA - 7
Inscripiones Abiertas hasta el 14 de abril
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8 - URBANA
URBANA
REVISTA DE LA CONSTRUCCIN SOSTENIBLE
EDITORIAL
EL RETORNO A LAS REgIONES
Cuando los mercados moderan su di-
namismo obligan a pensar en nuevas
estrategias de crecimiento, muchas de
las cuales terminan por marcar no solo
el panorama de recuperacin en el cor-
to plazo, sino que se convierten en las
lneas de accin para explotar grandes
oportunidades en el mediano plazo.

El 2012 marc justamente esto, un
punto de inflexin que lleva a revisar
la dinmica regional de la ltima dca-
da en la actividad edificadora del pas.
Los resultados sugieren que las regio-
nes, cada vez con ms fuerza, crecen
con una dinmica propia y demues-
tran su proyeccin en aspectos como
el aumento en la escala de los proyec-
tos, la produccin de vivienda formal
relativa a la poblacin o la importan-
cia de la actividad edificadora en la
estructura econmica departamental.
De hecho, ms de 80% de las regio-
nes ha tenido cambios favorables en
estos aspectos y con velocidades de
transformacin incluso mayores a las
de mercados consolidados.
Por ejemplo, en Casanare, Boyac o
Cundinamarca, el proceso de creci-
miento se ha venido dando con gran
celeridad. Adicionalmente, factores
como el aumento en el poder adqui-
sitivo, que permite la compra de vi-
vienda, han mostrado resultados de
crecimiento promedio en las regiones
de 1,5 en la ltima dcada.
Otro indicador que refleja el buen dina-
mismo en los volmenes de actividad
a nivel regional, es que la construccin
de vivienda se ha multiplicado entre
dos y doce veces en estas regiones.
Muestra de ello es que Atlntico, Bo-
yac, Bolvar, Caldas, Cesar, Meta y
Nario han mostrado volmenes de
actividad importante en la ltima
dcada, reflejando un gran potencial
para la actividad edificadora. Algunas
de ellas evidencian, incluso, oportuni-
dades de crecimiento mayores a las
de mercados ya consolidados.
Pero ms all del crecimiento como
tal, es de suma importancia que las
regiones contemplen la construc-
cin de vivienda basada en cuatro
elementos que deben ser protegi-
dos: estructura ecolgica, movilidad,
servicios pblicos y uso de suelos,
para no cometer los mismos errores
con los que se ha abordado el tema
de la expansin, la densificacin y la
sub urbanizacin en Bogot, donde
el empeo de conservar un modelo
excluyente (slo de densificacin y
nada de expansin) est aumentando
el dficit de vivienda y desestimulan-
do el crecimiento de la actividad. Es
importante que los alcaldes habiliten
suelo para seguir avanzando en los
proyectos pactados para alcanzar
las 100.000 viviendas y para llegar
a la meta del milln. Es el momento
de aprovechar esas dinmicas y ga-
rantizar el crecimiento sostenido de
la actividad para fortalecer el sector.
Por ahora queda resuelta la pregunta
de si el sector privado formal de los
constructores y financiadores era ca-
paz de llegar a todas las regiones. La
respuesta es clara de acuerdo con el
potencial y el crecimiento demostra-
do. El programa de las 100.000 vivien-
das da ejemplo de ello y abre el cami-
no para llegar a todas las regiones con
vivienda formal y a gran escala, en la
medida que se generen las condicio-
nes para hacerlo.
Volver a las regiones significa apos-
tar por el dinamismo que han gene-
rado las condiciones favorables de
mercado y la voluntad poltica de las
administraciones locales a la hora de
promover el desarrollo de nuevos pro-
yectos. Tambin significa apostarle al
pas para impulsar definitivamente la
locomotora de la vivienda.
Sandra Forero Ramrez
Presidenta Ejecutiva de Camacol
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COMIT EJECUTIVO
Pablo Villegas Mesa, PRESIDENTE JUNTA DIRECTIVA DE CAMACOL
Juan Antonio Pardo Soto, PRIMER VICEPRESIDENTE JUNTA DIRECTIVA DE CAMACOL
Henry Ramrez Len, SEGUNDO VICEPRESIDENTE JUNTA DIRECTIVA DE CAMACOL
Sandra Forero Ramrez, PRESIDENTE EJECUTIVA DE CAMACOL
DIRECCIN DE URBANA
ADRIANA CAMARGO GANTVA
COMIT EDITORIAL:
Sandra Forero Ramrez, Edwin Chiriv, Adriana Camargo, Adriana Vega,
Natalia Robayo, Rosa Ibel Pinzn, Enrique Patio, Nelson Hoyos.
Produccin y contenido editorial
VEGA JARAMILLO Y ASOCIADOS
www.vegayjaramillo.com
Direccin de arte:
Sergio Camelo Ortiz
Editor general:
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Investigacin y redaccin:
Liliana Arias Salgado, Adriana Camargo, Alejandro Fernndez Granados,
Nelson Hoyos, Alfonso Lpez Surez,
Correccin de estilo:
Viviana Zuluaga
ASESORA COMERCIAL BOGOT Y OTRAS CIUDADES:
Blanca Rodrguez Romero, brodriguez@camacol.org.co, cel. 320 444 4172
ANTIOQUIA: Sergio Tobn Castao, sergio.tobon@hotmail.com, cel. 311 561 7539
URBANA, REVISTA DE LA CONSTRUCCIN SOSTENIBLE
DERECHOS RESERVADOS POR LA CMARA COLOMBIANA DE LA CONSTRUCCIN (CAMACOL)
CIRCULA CUATRO VECES AL AO
ISSN 2011-7388
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Para cualquier comentario escrbanos a: urbana@camacol.org.co
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CONTENIDO O USOS QUE SE DEN A LA INFORMACIN Y A LOS ARTCULOS QUE AQU SE PRESENTAN. CAMACOL NO PROPORCIONA NINGN TIPO DE ASESORA, POR TANTO, LA INFORMACIN PUBLICADA NO PUEDE
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URBANA
REVISTA DE LA CONSTRUCCIN SOSTENIBLE - EDICIN No.56, MARZO - MAYO 2013
WWW.CAMACOL.ORG.CO
Invitados
Internacionales
w . e oca a .
wwcongr s m col com
SANTIAGO KLEIN
Director de la Divisin Internacional
de McBains Cooper
ERNESTO ZEDILLO
Director del Centro para el Estudio de la
Globalizacin de la Universidad de Yale
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Invitados
Internacionales
w . e oca a .
wwcongr s m col com
SANTIAGO KLEIN
Director de la Divisin Internacional
de McBains Cooper
ERNESTO ZEDILLO
Director del Centro para el Estudio de la
Globalizacin de la Universidad de Yale
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En el campus de la Universidad de Wageningen (Holanda), centro educativo especializado en ciencias naturales, que funciona con el auspicio de la Real
Academia Holandesa de las Artes y Ciencias, se construy el Instituto Holands de la Ecologa, un centro de investigacin de 14.500 metros cuadrados
y un costo de 16 millones de euros, que aspira a ser el ms sostenible del mundo. El diseo, obra del estudio holands Claus En Kaan, est basado
en el concepto cradle to cradle (de la cuna-a-la-cuna), que contempla todo el ciclo de vida del edificio y se asegura de que todos los materiales estn
certificados, sean reciclados e incluso puedan ser reciclados en el futuro. El centro tiene sistemas de reciclaje de aguas y de basuras, produce casi toda
su energa y gracias a su diseo arquitectnico (parasoles, aislamientos de madera, dobles vidrios y patios de luces) evita el despilfarro energtico. La
edificacin acaba de recibir el premio Edificio del ao en el Premio de Construccin (Bouwprijs) en Holanda. www.clausenkaan.nl
ECOLGICO
POR EXCELENCIA
LA IMAGEN
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Sobre los terrenos de una fbrica abandonada en Winnenden, cerca de Stuttgart, el estudio alemn de urbanismo y arquitectura sostenible
Atelier Dreiseitl dise el barrio Arkadien Winnenden. Por sus caractersticas de sostenibilidad, en 2011 la urbanizacin recibi el premio Green
Dot en la categora Construccin. Entre las razones estn sus materiales locales y reciclados que ofrecen una menor huella de carbono y,
desde el criterio de bioconstruccin, no son nocivos para la salud. Adems, son casas con alta eficiencia energtica (85 kWh/m
2
al ao) que
incluyen zonas verdes repobladas con fauna y flora nativa. Un lago almacena y purifica las aguas lluvias, mientras que cubiertas vegetales y
pavimentos reducen la impermeabilidad de la superficie de 95% a 30% para minimizar el riesgo de inundacin de esta zona prxima al ro Rin.
Vas peatonales y espacios pblicos compartidos facilitan la interaccin entre los habitantes. Su localizacin a 15 minutos a pie de Winnenden
y a 30 minutos en tren de Stuttgart desestimula el uso del automvil. www.dreiseitl.de
EL BARRIO MS SOSTENIBLE DEL MUNDO
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EN CONCRETO
Congreso
Colombiano de la
ConstruCCin 2013
el Centro de Convenciones de Cartagena de indias
ser nuevamente la sede oficial del Congreso
Colombiano de la Construccin 2013, que se
llevar a cabo del 28 al 30 de agosto, y que este
ao se centrar en el sector de la construccin
en un mundo globalizado: nuevos mercados
nuevos retos. el evento contar con empresarios
y representantes del sector de la construccin,
funcionarios del gobierno nacional e invitados
internacionales de relevancia a nivel continental
como ernesto Zedillo, ex presidente de mxico
y santiago Klen, director de la firma mcbains
Cooper, entre otros.
el prximo 21 de mayo se dar inicio a la dcimo segunda edicin de expoconstruccin &
expodiseo, catalogada como una de las ferias de materiales, diseo y construccin ms
importante de latinoamrica, la cual es organizada por el Centro internacional de negocios y
exposiciones de bogot - Corferias, Camacol y Prodiseo.
la feria, que se realiZar hasta el 26
de mayo, Contar Con la PartiCiPaCin
de 60.000 visitantes naCionales e
internaCionales, 1.200 ComPradores
internaCionales y 470 exPositores.
entre estos ltimos estarn los productores, fabricantes y representantes de maquinaria pesada,
equipos, herramientas, insumos, sistemas constructivos, acabados arquitectnicos, diseo
interior, muebles y objetos, iluminacin, sistemas de oficina y tecnologa, arquitectura comercial,
seguridad, servicios, universidades, centros de formacin y publicaciones especializadas.
sern 22.500 metros cuadrados de exhibicin, en los que el diseo y la construccin
presentarn una muestra comercial con las novedades y tendencias del sector. asimismo ser
el espacio propicio para realizar contactos, alianzas comerciales y negocios con fabricantes
nacionales e internacionales de los diferentes sectores que intervienen en el evento. adems,
se realizar el foro internacional intervenciones urbanas estratgicas, en el que siete
conferencistas expondrn a travs de su experiencia el compromiso con la arquitectura, el
medio ambiente, la cultura y la sociedad.
foro sobre
el PaPel de
la aCtividad
edifiCadora
la importancia de la actividad
edificadora como estrategia
econmica ser abordada en el foro
el papel de la actividad edificadora
en el ciclo econmico: una estrategia
efectiva, que se realizar el 24
de abril en el hotel Cosmos 100 de
bogot. se tratarn temas como la
liquidez, la inversin y los proyectos
de construccin como motor del
desarrollo regional. ms informacin:
dromero@camacol.org.co
xii ediCin de exPoConstruCCin & exPodiseo
URBANA - 15
DAVID CAMERON, OBTIENE
UN DIEZ EN SOSTENIBILIDAD
LA RESIDENCIA DEL PRIMER
MINISTRO BRITNICO, EL NMERO 10
DE DOwNINg STREET, EN LONDRES,
hA RECIBIDO EL PRESTIgIOSO
PREMIO BRE ENVIRONMENTAL
ASSESSMENT METhOD
(Breeam) como el edificio de construccin ms sostenible y el que ao
tras ao ha hecho mejores reformas segn las polticas britnicas. Con
300 aos de antigedad, este edificio emblemtico gan el premio
en uso especial como edificio ms sostenible frente a otros 800
candidatos. Esta categora en uso premia a los edificios ya existentes
que han reducido los gastos de funcionamiento y han mejorado su
rendimiento medioambiental. Se destacan sus calderas de bajo consumo
energtico, la iluminacin con sensores de movimiento y el depsito
de agua que existe debajo del jardn para los tiempos de sequa y que
almacena el agua de lluvia. www.hunterdouglas.com.co
PISOS ANTIMICROBIANOS
La tendencia mundial de utilizar sistemas de pisos industriales
antimicrobianos para el sector corporativo (alimentos y bebidas,
farmacutico, cosmticos y hospitalarios) acaba de llegar al pas.
Se trata de superficies en uretano cementicio con un aditivo
antimicrobiano que reduce la generacin de bacterias hasta en un
99%, y que en Colombia ya comenz a ser distribuida. Se trata
de pisos industriales y comerciales, recubrimientos decorativos y
revestimientos que han implantado firmas como Coca-Cola, Diageo,
Frito Lay, Nestl, Procter & gamble y LOrel. Euclid Toxement
Colombia ser el representante de esta tecnologa en el pas,
Ecuador, Venezuela, Chile, Brasil y Centroamrica.
www.flowcrete.com www.toxement.com.co
PRIMER EDIFICIO CON
CERTIFICACIN BREEAM
IN-USE INTERNATIONAL
Le hive, sede corporativa de la multinacional
Schneider Electric, ubicada en Rueil-
Malmaison (Francia), es el primer edificio en
el mundo en obtener la nueva certificacin
Breeam In-Use International. Breeam In-Use
certifica el comportamiento ambiental de
construcciones sustentables, con al menos
dos aos de funcionamiento en todas las reas
de sostenibilidad (econmicas, ambientales
y sociales). La certificacin Breeam In-Use
est reconocida por el BRE (Building Research
Establishment).
www.schneider-electric.com
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Terranum
arquiTecTura gana
liciTacin de allianz
la unidad de negocio del grupo Terranum fue
seleccionada luego de participar en la licitacin que
la financiera y aseguradora llev a cabo para escoger
a la empresa que estar al frente del desarrollo y
la adecuacin de su plan de expansin en colombia
durante los prximos tres aos. la inversin de
allianz en este proyecto ser de ms de 10.000
millones de pesos.
Terranum
arquiTecTura ser
responsable del
diseo, remodelacin
y adecuacin de 46
punTos de venTa
en Todo el pas,
aproximadamenTe
7.000 m
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allianz por su parte, se encargar de la consecucin
de los locales o espacios.
www.allianz.co www.terranum.com
soluciones arquiTecTnicas
b2b (business to business) es una nueva lnea de negocio pensada en la industria de la construccin.
se trata de soluciones en proyectos arquitectnicos, en los que el aprovechamiento de los recursos
naturales, el ahorro energtico y la tecnologa ecosostenible son sus principales caractersticas. b2b
participa en los proyectos desde el estudio de los planos hasta su montaje, mantenimiento y servicio
posventa. dentro del portafolio de productos estn los paneles solares HiT power, los sistemas de
refrigeracin vrF y los bombillos led, soluciones que han sido ya implementadas en maloka, centro
comercial calima en bogot y alkosto, en cali. www.panasonic.net
Tubera
para agua
recuperada
pavco lanza un nuevo sistema para
la conduccin y distribucin de agua
recuperada desde lavaderos, duchas,
lavamanos, lavadoras y cubiertas. en
este sistema, el agua es almacenada
en un tanque de retencin, donde
pasa por un proceso de filtrado, y
luego se distribuye a travs de una
tubera de color prpura (estndar
de la industria para sistemas de
agua reciclada). esta aplicacin
est diseada para conducir el agua
recuperada no potable y usarla en
el lavado de ropa, aseo y sistemas
de riego, lo que significa reciclar
y ahorrar este valioso recurso. la
tubera para agua recuperada pavco
se complementa con el sistema
aquacell, tecnologa europea que
almacena el agua y que ahora es
fabricada en colombia.
www.pavco.com.co
EN CONCRETO
URBANA - 17
TraTamienTo
biolgico de aguas
residuales
el biofiltro es un sistema de
tratamiento hdrico biolgico,
de origen chileno, que incorpora
lombrices, microorganismos y
tecnologa de punta, y que puede
usarse en el sector de la construccin.
las aguas residuales se transforman
en abonos orgnicos (humus), y
ya limpias, estn disponibles para
riego de jardines, higiene de pisos o
cualquier otra actividad.
el biofilTro puede
insTalarse en una
casa o en grandes
proyecTos
de vivienda,
hoTeleros,
hospiTalarios o
educaTivos, lo que
significa cosTos
de operacin
menores hasTa
en un 70%.
por tratarse de proyectos de
mejoramiento del medio ambiente, la
inversin podr ser deducida de los
impuestos de renta (estatuto tributario
art. 158-2). www.acuacare.com
premios al libro
del cenTenario
holcim
el art directors club (adc) de suiza
concedi al libro de fotografa industrious,
editado en honor al siglo de operaciones
del grupo holcim, dos premios bronce
en las categoras de diseo y de
fotografa e ilustracin. estos
galardones son los ms importantes de la
industria publicitaria del pas helvtico.
las fotos del libro son obra del suizo
marco grob, y los alemanes david hiepler
y fritz brunier, quienes fotografiaron a
trabajadores de las plantas de produccin
de la multinacional cementera, incluyendo
las de colombia. www.holcim.com.co
vivienda
argenTina
regin por regin, la revista vivienda,
publicacin argentina especializada
en el sector de la construccin,
recorre los cambios en materia de
construccin que suceden en el pas
del sur del continente. fundada en
1960, durante los ltimos 53 aos ha
ofrecido a sus lectores informacin,
anlisis y cifras en aspectos de la
actividad constructora, inmobiliarios,
arquitectnicos y econmicos. su
suplemento informe internacional,
que acaba de llegar a los 100 nmeros,
presenta un completo panorama del
sector constructor en argentina,
amrica latina y el mundo.
www.revistavivienda.com.ar
18 - URBANA
HOMENAJE
En nombre de los 1.400 afiliados al Gremio, el presidente de la Junta
Directiva de Camacol Presidencia Nacional, Pablo Villegas, le entreg al
Ministro de Vivienda, Germn Vargas Lleras, la Orden al Mrito Lder de
la Construccin en el Grado Presea de Oro.
Camacol rindi homenaje
al Ministro de Vivienda,
Ciudad y Territorio
URBANA - 19
A
nte ms de 400 empre-
sarios de la cadena de la
construccin, el ministro
de Vivienda, Ciudad y
Territorio, Germn Vargas
Lleras, recibi del el presi-
dente de la Junta Directi-
va de Camacol Presidencia Nacional, Pa-
blo Villegas y de su primer vicepresidente
Juan Antonio Pardo Soto, la Orden al M-
rito Lder de la Construccin en el Grado
Presea de Oro.
A su vez, al ministro Germn Vargas Lle-
ras, al cierre de la XLVII Asamblea de
Afliados de Camacol Bogot y Cundina-
marca, anunci la creacin de la medalla
Patricio Samper Gnecco y otorg tres
reconocimientos a los constructores re-
presentados en Camacol. La primera me-
dalla fue recibida por la presidente Ejecu-
tiva del Gremio, Sandra Forero Ramrez; el
segundo, para el viceministro de Vivien-
da, Luis Felipe Henao y el tercero para el
empresario lvaro Villota, gerente de la
constructora Norco, de quien destac su
compromiso con el sector.
El reconocimiento al ministro Germn
Vargas Lleras se hizo en vista de que
la Poltica de Vivienda, desarrollada
por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y
Territorio del actual Gobierno, ha sus-
tentado estrategias contundentes para
enfrentar el dfcit habitacional, en es-
pecial tras la expedicin de la Ley 1537
de 2012. Igualmente en este periodo la
vivienda social ha cobrado gran rele-
vancia en las iniciativas del Gobierno
nacional y en torno a ellas se han movi-
lizado importantes esfuerzos polticos,
presupuestales y de gestin.
La presidente de Camacol, Sandra Fore-
ro Ramrez, destac que para el Gremio
es muy importante el reconocimiento
porque como lo dijo el mismo Ministro,
el arranque no fue fcil. Nosotros le
cremos y usted ha credo en nosotros,
afrm la presidente de Camacol, Sandra
Forero Ramrez.
Destac que la vivienda es jalonadora
de crecimiento social y en nombre de
todos los colombianos que se estn be-
nefciando de la poltica de vivienda le
dio las gracias al Ministro de Vivienda,
Ciudad y Territorio.
Esto es una senda para el futuro. Lo ms
importante del programa de las 100.000
viviendas es que rompi paradigmas y
demostr que s se puede construir vi-
vienda para los ms pobres.
El Ministro destac la importancia que
ha tenido el programa y anunci el com-
promiso por seguir generando soluciones
de vivienda. Queremos dejar polticas
que garanticen un crecimiento ordena-
do del sector. Queremos cumplir la meta
de construir en el pas 350.000 viviendas
anuales para superar el dfcit, dijo.
Otro aspecto que destac la Presidente de
Camacol es el marco de confanza que se
ha logrado entre el sector pblico y el pri-
vado y que ha permitido y permitir avan-
zar hacia el logro de nuevos objetivos.
Esto es una senda para el futuro.
Pero lo ms importante del programa de las
100.000 viviendas es que rompi paradigmas
y demostr que s se puede construir vivienda
para los ms pobres.
U
El Ministro de
Vivienda, Germn
Vargas Lleras recibi
de manos de Pablo
Villegas, presidente
de la Junta Directiva
de Camacol, la Orden
al Mrito Lider de
la Construccion en
el Grado Presea de
Oro. Los acompaan
Sandra Forero,
Presidente de
Camacol y Juan
Antonio Pardo, primer
vicepresidente.
Con base en un completo estudio del departamento
Econmico de Camacol, Urbana hace un recorrido por el pas
para entender la dinmica cambiante que ha llevado a las
regiones a convertirse en polos de construccin y desarrollo.
Qu sucedi y qu se est ejecutando regin por regin?
DE VUELTA
a las regiones
POR Alfonso lpez Y liliAnA AriAs
MONTERa VILLaVICENCIO CaLI BaRRaNQUILLa
TUNJa PaSTO YOPaL MaNIzaLES
20 - URBANA
S
andra Rincn lo recuerda
bien: cinco aos atrs, Yopal,
capital del Casanare, era un
centro econmico vital, pero
aislado del pas en medio de
los llanos orientales. Oriunda
de Bogot, migr para tra-
bajar en una organizacin afliada a una
petrolera y pronto sinti el cambio. Para
conseguir insumos especiales deba hacer
largos y difcultosos trayectos hasta Villa-
vicencio o Sogamoso. Eso es pasado. De
repente la ciudad se volvi otra cosa. Hay
una explosin de condominios, conjun-
tos, viviendas de inters social y centros
comerciales como El Hobo, Morichal Plaza,
Plaza Alcaravn y ahora, Unicentro, que
han abierto a partir de 2010. Hay de todo,
ratifca como quien no se lo cree.
El fenmeno no es exclusivo de Yopal. En
Montera la construccin ha transformado
a la capital de Crdoba. Igual ha ocurrido
en Santa Marta, donde la concentracin de
construcciones tursticas ha dejado paso a
una revitalizacin del centro histrico y a
un nuevo auge en la ciudad. Casos que se
replican por todo el pas.
Porque de ser un fenmeno centralizado
en la capital, la industria de la construc-
cin es hoy la mano derecha del Estado
para hacer presencia en las regiones y
volver realidad el programa de las 100.000
viviendas gratis. Y no solo ello: en los l-
timos diez aos ha crecido siete veces el
nmero de unidades habitacionales cons-
truidas (29.667 en junio del 2000 a 127.727
en junio del 2011) hasta alcanzar el punto
ms alto en su volumen de produccin en
junio de 2012, con 200.816 viviendas, se-
gn el informe del departamento econ-
mico de Camacol.
Como industria podemos seguir crecien-
do de forma sostenida si aprovechamos las
dinmicas regionales y llegamos a nuevos
mercados, sin descuidar los que ya estn
consolidados, comenta Sandra Forero
Ramrez, presidenta Ejecutiva de Cama-
col. Pero qu cambi? Qu sucedi con
la concentracin homognea que posea
Bogot en el ao 2000 y que la mantena
entonces como la ciudad con el ndice
ms alto en construccin de vivienda, con
1.500.000 metros cuadrados?
Antes de la entrada del milenio, el pas se
caracterizaba por tener altos y persisten-
tes niveles de pobreza y desigualdad. Eso,
sumado a la baja produccin de vivienda
se traduca en acumulacin del dfcit ha-
bitacional, tanto en las grandes ciudades
como en los municipios medianos y pe-
queos, seala el Viceministro de Vi-
vienda, Luis Felipe Henao, quien a rengln
seguido indica que en la ltima dcada
la actividad constructora ha estado con-
centrada en los grandes centros urbanos,
en particular Bogot, Antioqua y Valle
del Cauca, entre otros, por las condiciones
que presentan para jalonar el sector.
Pero en los ltimos diez aos, las diferentes
regiones del pas se han convertido en fcha
importante en la generacin de proyectos
para el sector edifcador y han logrado des-
concentrar la dinmica de esta actividad, que
se agrupaba alrededor de cuatro centros ur-
banos (Bogot, Medelln, Cali y Barranquilla),
con un 69% para el ao 2000, aunque que
para 2011 se redujo este ndice al 54%.
Mientras Bogot perdi preponderancia
por decisiones administrativas, a nivel re-
gional la escala de los proyectos incremen-
t su porcentaje de unidades habitaciona-
les (Cundinamarca 5.4%, Antioquia 3.5%,
Bogot 2.8%, Valle del Cauca 2.3% y San-
tander 2.3%), mientras otras regiones tam-
bin registraron crecimientos importantes
(Bolvar 9.7%, Meta 6.1%, Atlntico 5.1%,
Risaralda 4.8%, Caldas 3.8% y Cesar 2.4%).
Asimismo, el ndice de proyectos tuvo un
crecimiento notable en algunas regiones
del pas al punto de que los volmenes
incrementaron su produccin entre dos y
12 veces ms. En la lista pueden anotarse
los casos de Bolvar, 12.5%; Cundinamar-
ca, 10.6%; Norte de Santander, 6.1%; Meta,
5.9%; Atlntico; 5.1%; y Magdalena 4.3%.
A nivel nacional y en promedio, los pro-
yectos de vivienda en 2011 fueron 2.8 veces
mayores que en el ao 2000.
No es casual que la industria de la cons-
truccin, considerada por el presidente de
la Repblica, Juan Manuel Santos, como
uno de las vagones de la locomotora de
la economa, ganara peso en la estructura
econmica de las regiones en los ltimos
diez aos al pasar de un 2% en 2000 a cer-
ca del 6% en 2011.
En los aspectos de crecimiento de la ac-
tividad, de aumento en la escala de los
proyectos, de produccin formal relativa
a la poblacin e importancia del PIB de
edifcaciones en la actividad econmica
departamental, ms del 80% de las regio-
nes analizadas han tenido un cambio muy
positivo, precis la presidente ejecutiva
de Camacol, Sandra Forero Ramrez.
En ese acelerado proceso de urbanizacin
en las regiones, los mayores niveles se pre-
sentan en los mercados consolidados. Sin
embargo, existen otras zonas donde este
proceso se viene desarrollando con mayor
velocidad, como Boyac 1.6%, Casana-
re 1.5%, Cundinamarca 1.0%, Magdalena
0.9%, Bolvar 0.8% y Cesar 0.7%, teniendo
en cuenta que el promedio nacional en
velocidad de urbanizacin es del 0.5%. Y
ms, si se hace una directa relacin con
el porcentaje de poblacin urbana, cuyo
promedio es de 78%.
Para el gremio de la construccin, el au-
mento de la participacin en las regiones
se debe a que la poltica de vivienda ha
evolucionado a tal punto que dej de ser
una norma de gobierno para convertirse
en una directriz de Estado. Es una poltica
con componente social y con un conteni-
do emotivo que est comenzando a tener
el mismo comportamiento que la polti-
ca de vivienda que se desarrolla en Brasil
(Mi casa, mi vida), enfatiz Andrs Aran-
go, presidente de la frma Ospinas & Ca.
Segn el Dane, el Sector eDificaDor creci en 11,8%
en el ltimo trimeStre Del ao, lleganDo a 5% en el
acumulaDo anual, SuperanDo en un punto porcentual
al promeDio De la economa, cuyo crecimiento fue De
4%. la buena Dinmica Se explica por el crecimiento
De 6,2% en loS metroS conStruiDoS en el Segmento
reSiDencial y De 16,1% en el Segmento no reSiDencial.

URBANA - 21
22 - URBANA
Si bien el aumento de unidades habitacio-
nales en las regiones, apoyado en una po-
ltica estatal de vivienda, hasta el momento
no ha ayudado a reducir el dfcit habita-
cional debido, entre otros, a los engorro-
sos trmites para conseguir las licencias de
operacin, la difcil geografa o una infraes-
tructura en comunicaciones defciente se
han logrado avances que han llevado a que
la industria de la construccin comience a ver
conveniente las oportunidades que ofrecen
otras regiones.
Los alcaldes de las diferentes ciudades tam-
bin lo han entendido y han comenzado a
recurrir a las frmas constructoras para lle-
var a cabo sus proyectos de vivienda. La
Ley 388 de 1997, que dio vida a los POT, les
ofreci herramientas para hacer ms efcaces
y efectivos los sistemas fnancieros a la hora
de desarrollar proyectos, la reglamentacin
de los subsidios de vivienda, los estudios tc-
nicos, as como otros trmites que han hecho
ms viable la ejecucin de unidades habita-
cionales en varias regiones, explic Andrs
Arango, presidente de la frma Ospinas & Ca.
El sector de la construccin no se ha quedado
atrs en su evolucin, en especial en los sis-
temas constructivos. As, la predominancia
en la construccin de vivienda multifamiliar
(59% en 2000 a 79% en 2011) y el avance en
la misma industrializacin (16% en 2000 a
32% en 2011) han favorecido el desarrollo de
la vivienda formal y a gran escala, y de paso
se convirtieron en la carta de presentacin
para que el Gobierno Nacional considerara
al gremio su aliado estratgico para cumplir
con las metas en sus programas de vivien-
da, como qued evidenciado en el Congreso
Colombiano de la Construccin, realizado a
mediados del ao pasado, en el que se regla-
ment la Ley de Suelo Urbanizable.
El decreto que reglament la citada Ley esta-
blece la ejecucin de tres tipos de macropro-
yectos: el Metropolitano o Regional, orien-
tado a solucionar el dfcit habitacional de
municipios cercanos a las grandes capitales
(300.000 habitantes) o reas metropolitanas
mayor a 20.000 viviendas; el Urbano a Gran
Escala, que atiende el dfcit superior a 3.000
viviendas en las principales capitales y gran-
des centros urbanos del pas (municipios de
categora especial, 1 2); y el Urbano, que se
centra en las ciudades medianas (municipios
de categoras 2, 3, 4, 5 6 y que cuenten
con un dfcit cuantitativo urbano superior a
2.500 viviendas).
Cuatro das despus de la puesta en marcha
del decreto que reglament la Ley de Suelo
Urbanizable, el presidente Santos y el mi-
nistro de Vivienda, Germn Vargas Lleras,
frmaron la Ley de Vivienda, que tiene como
punto fundamental la entrega de 100.000
viviendas gratis para colombianos en situa-
cin de extrema pobreza. Se hizo necesario
implementar el programa de las 100.000 vi-
viendas para que atendiera los problemas de
la poblacin ms vulnerable, no slo en las
grandes ciudades, sino esta vez a la vivienda
destinada a los ms pobres de los pobres,
seala el Viceministro de Vivienda, Luis Felipe
Henao, al indicar que con el programa est
llegando a sitios en los cuales nunca se haba
ejecutado un proyecto de vivienda.
Los alcaldes de las capitales y municipios del
pas tambin ven en la Ley de Vivienda un
salvavidas que, como frmula, les ayudar a
reducir el dfcit habitacional de sus respec-
tivos cascos urbanos. De no haber sido por
la norma, no hubiera sido posible cumplir
con las metas contempladas en los planes de
desarrollo, declar el alcalde de Valledupar
y presidente de la Federacin Colombiana de
Municipios, Fredy Socarrs Reales.
En Valledupar precis el alcalde Socarrs la
ciudad se ha benefciado con los proyectos de
vivienda gratuita. La ciudad pudo acceder a
2.797 viviendas, que podemos ampliar a 3.000
viviendas. Cunto esfuerzo hubiera tenido
que hacer el municipio para construirlas bajo
el esquema anterior a la Ley de Viviendas? Hu-
biramos necesitado 100.000 millones de pesos
que, en el caso de Valledupar, no contaba con
la posibilidad fnanciera de hacerlo.
AliAdo estrAtgico
Ante esa dinmica, grandes frmas cons-
tructoras afliadas a Camacol, que tradicio-
nalmente han trabajado en las principales
capitales del pas, se han volcado a construir
vivienda en zonas que no haban explorado
y cuyo potencial en materia de demanda de
vivienda es inmenso. Slo basta con analizar
la oferta. De acuerdo a un estudio realizado
por el Ministerio de Vivienda, ciudad y terri-
torio sobre la oferta de suelo en los Planes de
Ordenamiento Territorial, existe una disponi-
bilidad fsica de suelo en todas las regiones
(45.000 hectreas). La mayor parte, el 78%,
se encuentra en suelo de expansin.
Sin embargo, hay que tener en cuenta que
los fenmenos de restriccin estn dados en
su habilitacin (suelo urbanizable).
Los aLcaLdes de Las capitaLes y municipios deL pas
tambin ven en La Ley de vivienda un saLvavidas
que, como frmuLa, Les ayudar a reducir eL dficit
habitacionaL de sus respectivos cascos urbanos.

VIADUCTO DE DOSQUEBRADAS, RISARALDA

as van Las reGiones
URBANA - 23
La reduccin del dficit de vivienda en el departamento del Atlntico comenz por
los municipios de Repeln, Sabanalarga, Suan, Galapa, Barranquilla, Palmar de Varela,
Malambo y Soledad, cuyos proyectos representan 6.993 soluciones habitacionales.
Para su desarrollo se han desembolsado cerca de 271.000 millones de pesos. En esta
produccin participan las constructoras Unin Temporal Repeln, Unin Temporal La
Florida, Valores y Contratos S.A., Unin Temporal Havivir, Unin Temporal Villas de San
Pablo, Unin Temporal Palmar de Varela y Construcciones y Explanaciones ECO S.A.
En Barranquilla, adems, se estn ejecutando proyectos de vivienda en el sector de
Gardenias y Villas de San Pablo. All, la alcaldesa Elsa Noguera de La Espriella espe-
ra hacer realidad 3.832 viviendas para familias pobres, especialmente damnificadas
por el invierno o desplazadas. La Gobernacin del Atlntico y la Alcalda Distrital de
Barranquilla ampliaron los cupos de asignacin de vivienda, al pasar de 4.870 a 7.618.
El Ministro de Vivienda ha resaltado el hecho de que trabajar con constructoras
con amplia experiencia le da tranquilidad al Gobierno Nacional para evitar que se
frustre el anhelo de los colombianos de tener casa propia: En Barranquilla se
siniestr un proyecto con 167 subsidios de vivienda por valor de 436 millones de
pesos. Esto no volver a pasar, porque no tendremos anticipos, por lo tanto ningu-
na familia que salga favorecida con este programa se quedar sin cumplir el sueo
de tener casa propia, puntualiz.
En varios municipios, en especial en su capital
Cartagena de Indias, los distintos proyectos de
vivienda representarn 8.146 soluciones de vivien-
da. Para la primera etapa, sern entregadas 3.496
soluciones habitacionales que, segn clculos de
la Gobernacin y la Alcalda Distrital, representan
el 50% de la meta establecida en los respectivos
planes de desarrollo. Segn lo proyectado por el
alcalde (encargado) de La Heroica, el casco urbano
desarrollar proyectos de construccin para 7.000
viviendas nuevas en cuatro aos.
Con respecto a los municipios del departamento,
el gobernador de Bolvar, Juan Carlos Gossain
Rognini, tiene previsto en 2013 la construccin
de 657 viviendas rurales en terreno propio, que
beneficiarn a los habitantes de la zona norte y
Pasacaballos, inversin que estara por el orden de
los 10 mil millones, recursos obtenidos por conve-
nio firmado entre Corvivienda y el Banco Agrario, y
cuya supervisin correra por cuenta de la propia
Gobernacin.
En la actualidad, en Cartagena se desarrollan los
macroproyectos de vivienda Ciudad Bicentenario
y Villa de Aranjuez, ubicados por la carretera la
Cordialidad. Estamos trabajando en esta regin
a la cual debemos darle prioridad, porque en ella
est concentrada gran parte de la pobreza. Nues-
tro objetivo es que las viviendas que se construyan
deben ser entregadas a los beneficiarios, a ms
tardar, el segundo semestre del 2013, dijo el pre-
sidente Juan Manuel Santos.
Los distintos proyectos habitacionales
en el departamento y Valledupar repre-
sentan, en una primera etapa, 4.200
soluciones de vivienda. Con todos los
requisitos cumplidos, incluida la ha-
bilitacin de lotes y el visto bueno de
Findeter, los municipios de Bosconia, El
Paso, Pueblo Bello, Curuman, La Jagua
de Ibirico y Valledupar estn ejecutando
sus programas, cuya meta est trazada
inicialmente en 6.500 viviendas.
En el caso de Valledupar, el proyecto de vi-
vienda urbanizacin Lorenzo Morales ser
desarrollado por el Consorcio Obycon-
Amarilo, y su inversin est cercana a los
40 mil millones de pesos, de los cuales la
Nacin desembolsar el 97% y el muni-
cipio aportar la diferencia. Asimismo, en
los municipios citados del departamento
de Cesar, se construirn 3.500 viviendas
gratis. Ya se est avanzando en la cons-
truccin de 2.600 viviendas.
El Ministro Vargas Lleras, hizo un llamado a
los constructores para que a travs de es-
tos proyectos habitacionales se estimule
la economa regional y se haga uso inten-
sivo de la mano de obra local: Calculamos
que el programa de las 100.000 viviendas
en el departamento del Cesar podra gene-
rar alrededor de 6.700 nuevos empleos.
La proyeccin en materia de vivienda es de
5.795 casas. En municipios como Pursima de
la Concepcin, la Unin Temporal Proyectos de
Vivienda Gratuita est adelantando la construc-
cin de 274 soluciones habitacionales en la Ur-
banizacin Portal de Adriana, que se entregarn
en un primer paquete en junio prximo. En Lori-
ca se ejecutan obras para la edificacin de 149
viviendas de la Urbanizacin La Victoria.
En Ceret se destaca el proyecto Altos de las
Acacias, el cual har 448 viviendas de la Cons-
tructora Colpatria S.A., una urbanizacin que
dispone de un rea de 2.000 metros cuadrados
para parques y de mil ms para zonas comuna-
les. Y en Montera, los planes de vivienda de la
alcalda contemplan la construccin de 5.000
soluciones habitacionales. La mayor concentra-
cin est en la urbanizacin La Gloria, con un
cupo de 4.924 casas, desarrolladas por la cons-
tructora Bolvar.
En la urbanizacin el Recuerdo, Cemex Colombia
har 3.000 unidades de 40,71 metros cuadrados
que contarn con 100.000 metros cuadrados
adicionales para zonas verdes; la Constructora
Confuturo LTDA. desarrollar 324 viviendas de
44 metros cuadrados en el proyecto Finzenu.
El Ministro Vargas Lleras les solicit a los cons-
tructores que para hacer sus proyectos contra-
ten mano de obra local que, de acuerdo con las
necesidades del mercado, podran generar unos
7.500 empleos, entre directos e indirectos.
Atlntico
Bolvar Cesar Crdoba
REGIN CARIBE
PANORMICA DE BARRANQUILLA, ATLNTICO
AS VAN LAS REGIONES
24 - URBANA
Tres son los proyectos habitacionales en los mu-
nicipios de Barrancas, Hatonuevo y Riohacha,
que representarn 850 soluciones habitaciona-
les. Igualmente, el Ministerio de Vivienda aprob
para Riohacha un proyecto alterno con cupo para
640 viviendas. Los recursos para el desarrollo de
los proyectos habitacionales son por el orden de
22.000 millones de pesos, con lo que se espera
cubrir el dficit habitacional de la regin.
Segn el alcalde de Riohacha, Rafael Ceballos
Sierra, se encuentran tambin definidas 1.385 so-
luciones de vivienda a travs del Fondo de Adap-
tacin para familias afectadas por la temporada
invernal pasada, y con constructoras locales es-
tar listo el proyecto de vivienda Los Deseos,
que beneficiar a 400 familias e incluye un centro
integral para el desarrollo de la Primera Infancia.
Adems, la Alcalda Municipal contar, gracias a la
colaboracin de la Gobernacin, con lotes privados
para los proyectos de vivienda Beln y Dos de
Febrero que beneficiarn a 1.340 familias en condi-
cin de desplazamiento y vulnerabilidad.
El departamento postul 50 lotes, en su gran mayo-
ra pblicos. De estos, 17 predios ya tienen la apro-
bacin de Findeter, y en ellos se podran construir
3.566 viviendas, que beneficiarn los municipios
de Tunja, Chiquinquir, Soat, Rondn, Sativanorte,
Berbeo y Guacamayas, entre otros. Adems, Finde-
ter tiene en proceso de estudio otros 22 lotes en
Puerto Boyac, Aquitania, Tota, Guateque, Sutamar-
chn y Tinjac.
En Tunja, con una inversin de 32.681 millones de
pesos, se construirn 792 viviendas en el proyec-
to Antonia Santos. Asimismo, fueron entregadas
en das pasados 220 unidades pertenecientes a la
urbanizacin Estancia del Roble. En el municipio de
Chiquinquir se desarrollar el proyecto Juan Pablo
Segundo, el cual constar de 600 apartamentos.
El Ministerio de Vivienda anunci que 22 predios del
departamento pasaron el examen de Findeter para
la construccin del programa de las viviendas ciento
por ciento subsidiadas, entre los que se encuentran
Aquitania, Arcabuco, Berbeo, Boavita, Buenavista,
Busbanz, Chiquinquir, Coper, Cubar, Rondn, Sa-
boy, San Eduardo, San Mateo, Stiva Norte, Soat,
Sutamarchn, Tota, Tunja y Ventaquemada.
En el programa de las 100.000 viviendas, al de-
partamento le fueron asignados 2.660 cupos para
vivienda gratis. En un total de 57 lotes se desarro-
llaran proyectos habitacionales con un potencial
de 6.935 viviendas. Las obras estn ubicadas en
Espinal, Carmen de Apical, Honda, Ambalema y
Prado, entre otros. En Ibagu, la Alcalda adelanta
el desarrollo de un proyecto que busca entregar
de manera gratuita 1.000 viviendas en el sector
de Boquern. Para la adquisicin de los terrenos
se emplearn emprstitos para los mismos. El
proyecto de vivienda de Boquern ser ejecutado
gracias al convenio que firmaron Gestora Urbana y
la constructora Colpatria, con lo que se dio inicio a
En Santa Marta, la Alcalda Municipal sell un
acuerdo con la Constructora Bolvar para el de-
sarrollo del proyecto Ciudad Equidad, el cual
espera entregar 4.000 viviendas. Se espera con-
cluir en el primer semestre del prximo ao con
la totalidad de las casas. De igual manera, en los
municipios de Pivijay y Salamina, estn en mar-
cha dos importantes proyectos en los que 564
familias tendrn viviendas gratis. En Fundacin
se ejecuta la construccin de 950 habitaciones.
En el municipio de Pivijay se edificarn 256 vi-
viendas gratuitas, las cuales sern desarrolladas
por la Unin Temporal Pivijay en la Urbanizacin
Villa Salah. Por su parte, las 308 casas subsidia-
das que se construirn en Salamina por la Unin
Temporal PVG Magdalena, quedarn en la Urbani-
zacin Simn Bolvar. Cerca de 22.400 millones
de pesos invertiremos en estos dos proyectos,
que generarn unos 900 empleos directos e indi-
rectos, resalt el Ministro de Vivienda.
Para el Ministerio, el cupo de viviendas est en
plena ejecucin y se calcula que ser de 5.514
unidades habitacionales. Los primeros proyec-
tos estn siendo adelantados en lotes de carc-
ter privado, mientras que los restantes sern
levantados en lotes pblicos.
En Sincelejo se dio inicio a la construccin de
2.786 soluciones habitacionales, distribuidas
en cuatro proyectos de vivienda: 870 sern
construidas por la Constructora Perfil Urbano
S.A en la Urbanizacin Villa Karen; 190 en la
Urbanizacin Villa Orieta Quinta Etapa, y 113
en la Urbanizacin Tierra Grata Segunda Eta-
pa. A cargo de la Unin Temporal VIVISA que-
d el proyecto Altos de la Sabana. All sern
construidas 2.183 casas.
Con estas soluciones habitacionales, la Alcal-
da Municipal llega al 56% de la meta trazada
en materia de vivienda en el Plan de Desa-
rrollo, que es de 5.000 unidades. Los proyec-
tos habitacionales se ejecutan en el centro
poblado de Chocho, con la urbanizacin Villa
Karen con 300 casas; Villa Orietta V etapa,
que consta de 190 soluciones; y Altos de la
Sabana, con 2.296 unidades.
En el municipio de Corozal se construyen
407 viviendas, con lo que se asegura para
el departamento 3.193 unidades. En este
municipio, el proyecto es desarrollado por
la Constructora Perfil Urbano S.A., en la Ur-
banizacin Dios y Pueblo.
La Guajira
Tolima
Boyac
Magdalena Sucre
REGIN CENTRAL
la construccin de las 1.100 viviendas de la urbani-
zacin El Tejar, y que contempla tener construidos
cerca de 500 apartamentos al finalizar 2013 y los
600 restantes en 2014.
PROGRAMA NUESTRA CASA, LA GUAJIRA
TUNJA, BOYAC
URBANA - 25
En Armenia y Pereira se adelanta la construccin de 320 vivien-
das completamente subsidiadas por el Gobierno Nacional. En
la capital del Quindo, en el lote Villa Esperanza, ubicado en la
zona Rmulo Romero, se construyen 80 soluciones de vivienda.
En la capital de Risaralda, el Consorcio San Joaqun desarrolla
la edificacin de 240 unidades en el sector de Campoalegre. La
Alcalda de Pereira y la constructora Coninsa Ramn H. adelan-
tan el proyecto Salamanca, que hace parte del macroproyecto
de vivienda Ciudadela Gonzalo Vallejo Restrepo, programa que
pasara de 7.000 a 14.000 unidades.
En el municipio de Quimbaya (Quindo) se lleva a cabo el pro-
yecto Urbanizacin Tanamb, que contar con 73 unidades de
vivienda. Y en Calarc (Quindo) est a punto de culminar las
obras de la urbanizacin El Recuerdo, el cual contar con 30
unidades habitacionales.
En el municipio de Dosquebradas (Risaralda) se desarrollan
tres proyectos: Primavera Multifamiliares con 90 viviendas;
Reservas del Palmar con 360 viviendas; y Milenium Parque
Residencial con 550 viviendas. En Manizales, el desarrollo de
240 unidades en el barrio Bengala hacen parte inicial de 1.320
soluciones habitacionales que tiene como meta la Alcalda.
Se adelanta la construccin de 2.854 viviendas, a cargo del Consorcio VIP- Cauca, confor-
mado por Buenavista Constructora y Atardeceres del Cauca, firmas encargadas de edificar
la Urbanizacin Valle del Ortigal en Popayn, complejo urbanstico en el que habr 844
casas y 800 apartamentos. Las primeras 200 viviendas sern entregadas en mayo.
En Santander de Quilichao se adelanta la construccin de 300 casas del proyecto Prados
de Samaria, desarrollado por el Consorcio Moreno Tafurt S.A. En este complejo residencial
sern invertidos 11.900 millones de pesos. Las viviendas deben ser entregadas a sus bene-
ficiarios en el transcurso del ao. El Ministro de Vivienda espera entregar en las prximas
semanas la primera parte de este programa que consta de 1.644 unidades habitacionales
gratuitas para igual nmero de familias payanesas que viven en condiciones de pobreza.
La Gobernacin comenz la construccin de 3.768
viviendas que se entregarn como subsidio en espe-
cie a los hogares ms pobres. Adems se adelantan
obras en Pacho, Simijaca, Nemocn y Soacha, en
donde sern construidas 2.218 unidades, que se su-
man a las 1.550 de Girardot, Fusagasug, Tocaima y
Ricaurte.
El proyecto ms representativo es el de Soacha,
donde se adelanta la construccin de 1.752 vivien-
das y en el que participarn la Fundacin Compartir,
con 984 unidades, y la constructora Apiros, con 768
unidades. En el municipio de Facatativ ya comen-
zaron a ser entregadas las primeras viviendas del
proyecto Ciudadela Portal de Mara, que cuenta con
1.632 viviendas de inters prioritario, 576 casas y
1.056 apartamentos.
En los municipios de Girardot y Fusagasug se
adelantan trabajos para la entrega de 608 y
500 unidades habitacionales, respectivamente.
En Girardot, la Urbanizacin Valle del Sol ser
construida por la Fundacin Compartir y en Fu-
sagasug, el proyecto ser desarrollado por la
constructora Cafam, en la Urbanizacin Bosques
de Oriente, indic el Ministro Vargas Lleras. Por
su parte, en Tocaima, la constructora Muraglia, a
travs de la urbanizacin San Jacinto, entregar
327 casas. Y en Ricaurte, la constructora Colsub-
sidio dio inici a la construccin de 115 unidades.
Para el programa de las 100.000 viviendas
gratis, el departamento inscribi 29 lotes,
con un potencial de 9.237 unidades habita-
cionales, de los cuales 20 han sido validados
por Findeter, en los municipios de Barranca-
bermeja, Bucaramanga, Concepcin, Carmen
de Chucur, El Guacamayo, Galn, Gmbita,
Girn, Guepsa, Matanza; Sabana de Torres y
Santa Brbara. Estas obras iniciaron su cons-
truccin en noviembre pasado y se aspira que
sean entregadas en el mes de julio prximo.
De igual manera, el 6 de diciembre de 2012
quedar marcado en la historia de Bucara-
manga como la fecha en la que comenz la
etapa de construccin de las primeras 1.362
viviendas gratuitas de inters prioritario
para las familias ms pobres de la ciudad, en
el predio conocido como Campo Madrid y
cuya ejecucin estar a cargo de la construc-
tora Marval. Otras 92 viviendas del proyecto,
conocido como Paseo Real La Feria, fueron
entregadas en marzo del ao pasado.
La Nacin entreg 51.713 millones, mientras
el municipio destin el lote avaluado en
2.287 millones y ejecuta las obras comple-
mentarias de instalacin de servicios pbli-
cos, para una inversin total aproximada de
$ 54.000 millones.
Los proyectos habitacionales se han cen-
trado en Neiva, donde 1.140 familias ten-
drn vivienda gratis. Estas unidades habi-
tacionales hacen parte del macroproyecto
Neiva Cuarto Centenario, en la comuna
seis de la ciudad. La entrega de viviendas
hace parte del programa de la Alcalda Mu-
nicipal que tiene como meta la construc-
cin de 3.000 soluciones habitacionales.
Para este mes de marzo, se entregarn
1.060 unidades.
Por su parte el Ministerio de Vivienda
supervisa la construccin de 1.075 casas
que sern entregadas de forma gratuita.
Estas Unidades tambin hacen parte del
macroproyecto Neiva Cuarto Centenario.
La Alcalda seguir con la construccin
del macroproyecto Bosque de San Luis
con 1.060 soluciones habitacionales, y
se licita la construccin de 500 unidades
ms. Su meta, segn el Plan de Desarrollo,
es lograr la entrega de 4.000 viviendas.
Asimismo, gestiona ante la instancia na-
cional otros proyectos urbansticos para
aquellos que necesitan ser reubicados
porque se encuentran en zonas de alto
riesgo. En Neiva hay 5.000 familias en
esas condiciones.
Cundinamarca Huila Santander
Eje Cafetero
Cauca
REGIN OCCIDENTE
PANORMICA DE MANIZALES, CALDAS
26 - URBANA
El departamento adelanta la construccin de 3.718
casas, que se suman a las 10.000 viviendas asig-
nadas a Medelln. Los municipios en los que sern
desarrollados los proyectos habitacionales son
Carepa, Gmez Plata, El Peol, Turbo, La Estrella,
Andes, Argelia, Caldas, Caasgordas, Dabeiba, El
Carmen de Viboral, Frontino, Guadalupe, Liborina,
Nech, San Luis, Yal, Yarumal, Arboletes, Concor-
dia, Copacabana, La Pintada, La Unin, Necocl, El
Retiro, Titirib, Amag, Tmesis, Vegach, Amalfi,
Envigado, Ituango, Nario, Sonsn, Tarso, San Je-
rnimo, Fredonia, Giraldo, Pueblorico, San Jos de
la Montaa, Hispania, Puerto Berrio, Campamento
y Sabana Larga.
Con respecto a Medelln, estn en proceso de en-
trega las 500 casas del proyecto La Cruz, a las que
se sumaron las 328 que se construyeron en Ciudad
del Este. Estn pendientes los proyectos Aurora
Pedregal Alto, Limonar y Tirol II. En su conjunto, los
proyectos representaran 10.000 soluciones habi-
tacionales. Por otro lado, el Macroproyecto Nuevo
Occidente benefici a varias familias con 430 vi-
viendas. Terranum Capital anunci, por su parte,
el megaproyecto Territorio Robledo, en alianza con
Acierto Inmobiliario, para la construccin de 3.200
viviendas en el sector de Robledo, en Medelln. Es
un proyecto de vivienda de inters prioritario fun-
damental al que Terranum Capital decidi apostarle
por el impacto social que representa, dijo Grego-
rio Schneider, gerente de la compaa.
Un total de 683 familias de los municipios de Re-
medios y Segovia recibieron el ttulo de propie-
dad de sus casas, en desarrollo de una jornada
de titulacin de predios fiscales adelantada por
el Ministerio de Vivienda. Con esta legalizacin
se beneficiaron cerca de 3.000 antioqueos.
Los nuevos dueos se incorporaron al mercado
inmobiliario, valorizaron sus casas y tendrn po-
sibilidades de acceso a crditos.
En Pasto, capital del departamento de Nario,
se adelantan tres proyectos habitacionales que
en conjunto representan 1.914 casas: Nuevo
Sindagua (406 viviendas); Condominio San Luis
(1.108 viviendas); y San Sebastin (400 vivien-
das). En Ospina, Funes y El Peol se estn edifi-
cando 352 casas.
En Ospina, la Unin Temporal VIP Nario, adelan-
ta la construccin de 200 viviendas gratuitas en
la Urbanizacin San Juan. En Funes se desarrolla
la edificacin de 52 viviendas gratis, en la Urba-
nizacin Nuevas Esperanzas, a cargo de la Unin
Temporal Techo Nario. Y en El Peol se constru-
ye el proyecto Don Juan Boquern, que consta
de 100 viviendas, que tambin sern ejecutadas
por Unin Temporal VIP Nario.
A estas unidades habitacionales en construc-
cin se suman las 2.348 que se construyen en
los municipios de Pasto, Sandon y Yacuanquer.
Esto quiere decir que el departamento desarrolla
2.700 viviendas ciento por ciento subsidiadas.
Fueron siete los municipios beneficiados para desarrollar 2.804 soluciones habita-
cionales: Cabuyaro, con 200 unidades; Restrepo, con 280; Villavicencio, con 3.347;
San J. de Arama, con 180; Vista Hermosa, con 130; Granada, con 302; y El Dorado, con
160. El primer paquete de obras fue inaugurado por el Ministro de Vivienda y consta
de 1.122 viviendas gratis. Este proyecto ser desarrollado por la constructora Marval
en la urbanizacin La Madrid. Las casas poseen un rea de 46,6 metros cuadrados,
cada una, y las zonas comunes sern amplios espacios verdes.
En la actualidad se desarrollan 1.318 viviendas gratis en el Meta, de las 1.804 se
ejecutarn en el departamento, las cuales se suman a las 196 que el 29 de noviembre
pasado arrancaron construccin en Granada y que corresponden al proyecto Ciuda-
dela La Sabana fase I. El Meta tiene un cupo de 2.804 viviendas gratis, que sern
completadas con proyectos en lotes pblicos que estn en proceso de convocatoria.
En Florencia fueron entregadas 160 viviendas en el sector
de La Bocana, de las 1.010 que tiene como meta la Alcalda
Municipal. El proyecto est a cargo de la Constructora Ro-
drguez. El otro desarrollo urbanstico est en el proyecto
La Gloria, que posee 850 unidades residenciales. En Flo-
rencia se aplicaron 141 subsidios en 2011 al proyecto Asoha-
bitat XXI Ciudadela Etapa II; no obstante, a la fecha no se ha
iniciado la construccin de las viviendas. Hago un llamado
para la pronta ejecucin de este proyecto, para que no tar-
demos ms aos en darle una solucin de vivienda digna a
la gente, declar recientemente el ministro Vargas Lleras.
El Gobierno Nacional entreg las primeras 91 ca-
sas gratis en el Valle del Cauca, que pertenecen
a la urbanizacin Altos de la Pradera. Asimismo,
en Cali, el proyecto habitacional Llanoverde, del
barrio Ciudad Crdoba, est entregando las pri-
meras 2.471 unidades de las 4.335 casas de dos
pisos que edificar. La obra est a cargo de la
Constructora Bolvar, propietaria de los predios.
En los municipios de Andaluca, Guacar, Buga,
Palmira y Pradera, Cali y Jamund, la inversin
total en los proyectos de vivienda es de 400.000
millones, por las 9.000 casas que se construirn.
Este nmero puede aumentar pues inicialmente
eran 6.400.
En el caso de Jamund, son mil soluciones de vi-
vienda que equivalen a 39.600 millones. En Pal-
mira y Pradera se ejecutan dos proyectos para
el desarrollo adicional de otras 572 casas: 481
viviendas gratuitas construir la Unin Temporal
Comfandi-Integrar.
Antioquia
Meta
Caquet
Valle del Cauca Nario
REGIN ORIENTE
PANORMICA DE VILLAVICENCIO, META
URBANA - 27
La Administracin Municipal de Yopal postul
ante el Gobierno Nacional 10 hectreas de
terreno, con lo que logr al menos 800 sub-
sidios de vivienda gratis, ya que el municipio
inicialmente no lo pudo hacer por no contar
con lotes pblicos con el uso de suelo reque-
rido por el programa del Ministerio de Vivien-
da, Ciudad y Territorio y Findeter.
La Alcalda, despus de realizar los estudios
necesarios, postul estos predios que poseen
la disponibilidad inmediata de los servicios
pblicos de acueducto, alcantarillado y ener-
ga elctrica; adems, garantiza su conexin
y articulacin con los sistemas de movilidad.
En la ciudad de Ccuta, Cemex supervisa los
avances en las obras de construccin de las
1.200 viviendas de inters social que estarn
ubicadas en el anillo vial occidental y que
sern entregadas en el segundo semestre
de 2013. Esta entrega hace parte del primer
paquete, de las 2.400 que espera entregar
la Alcalda.
Por su parte, en Tib se adelanta un proyecto
que busca entregar 300 unidades habitacio-
nales y que pertenece a la urbanizacin Villa
Paz, cuya ejecucin estar a cargo del Con-
sorcio Oriente, conformado por la Oficina de
Diseo, Clculos y Construcciones - Odicco,
firma con una experiencia en construccin
de ms de 2.000 viviendas.
De los 2.941 cupos que haban sido asigna-
dos, inicialmente, para Norte de Santander,
el Ministerio de Vivienda decidi ampliarlo
a 3.695. Esto permitir que la Gobernacin,
en 20 lotes pblicos y privados, construya
28.219 unidades habitacionales.
Norte de Santander
Casanare
En declaraciones para Urbana, el Vice-
ministro hizo nfasis en la activa cola-
boracin de los constructores, de gran
importancia para el desarrollo del pro-
grama. A las convocatorias para la
construccin de las viviendas, tanto en el
esquema de oferta de proyectos en lotes
privados como en el de lotes pblicos, se
han presentado gran nmero de empre-
sas constructoras y se han seleccionado
aquellas que ofrecen mejores condicio-
nes para las familias y que cuentan con
mayor experiencia; y estamos seguros de
que las viviendas van a tener los mejores
estndares de calidad, precis.
En 2011, el 40% del suelo desarrollable en
las cuatro principales ciudades del pas
se encontraba en los municipios aleda-
os, lo cual demuestra la importancia
de las ciudades regin y su planifcacin
ordenada. Segn el mismo estudio del
Ministerio de Vivienda, en las cabeceras
municipales aledaas a Cali existen 370
hectreas, en Medelln 2.988 hectreas,
en Barranquilla 1.651 hectreas y en Bo-
got 2.201 hectreas listas para desarro-
llar planes de vivienda integral.
Adicional al programa de las 100.000 vi-
viendas gratis, impulsado a travs de la
Ley de Vivienda, el Gobierno Nacional
puso en marcha el programa de cobertura
condicionada a la tasa de inters, que les
permitir a 136.000 familias acceder a un
crdito hipotecario y lograr una reduc-
cin del 30% de la cuota mensual. Tam-
bin estn el apoyo fnanciero y tcnico a
los Macroproyectos (MISN) para la habili-
tacin de suelo y generacin de viviendas
VIS y no VIS, as como Poltica Nacional de
Mejoramiento Integral de Barrios. Todos
estos programas y los que se planteen en
el futuro contribuirn a que el sector de
la construccin contine siendo uno de
los motores del crecimiento econmico,
precis el Viceministro.

Bogot, por el suelo
A la medida del alcalde Mayor de Bogo-
t, Gustavo Petro, de no venderle agua
en bloque a los municipios aledaos a la
capital, que trae el inconveniente para la
industria de la construccin de no seguir
ejecutando sus obras urbansticas, apa-
recen sobre la mesa nuevas difcultades.
Proyectos que representan poco ms de
160.000 soluciones de vivienda estn en
el limbo tras la decisin del burgomaestre
de redensifcar o compactar el centro am-
pliado de la ciudad. Como consecuencia,
los buenos ndices que se venan presen-
tando en reduccin del dfcit habitacio-
nal han ido cediendo.
La gerente de Camacol regional Cundina-
marca, Martha Moreno Mesa, ha sealado
que la tasa de desempleo por la parlisis
del sector es alta, ya que por cada 100 vi-
viendas que se han dejado de construir
han aparecido 150 nuevos desocupados.
Ante el estancamiento del sector de la
construccin, el ministro de Hacienda y
Crdito Pblico, Mauricio Crdenas San-
tamara, ha dicho que las cifras de des-
empleo superan los dos dgitos, y que el
alcalde Petro, ms all de su argumento
de redensifcar el centro de la ciudad con
proyectos urbansticos en una zona so-
brepoblada, debera mirar hacia las zonas
perifricas o aledaas donde estn ya lis-
tos y adecuados los terrenos para gran-
des proyectos de edifcacin.
En el mismo sentido se ha expresado el
ministro de Vivienda: De las 70.000 vi-
viendas anunciadas por el Alcalde no se
ha iniciado ni uno sola, no se ha aprobado
un solo plan parcial ni mucho menos se ha
iniciado construccin alguna en el Centro
Ampliado de Bogot, asegur reciente-
mente y a rengln seguido, recalc que:
Los resultados demuestran un evidente
fracaso con cadas del 58% en licencias de
construccin y del 76% en lanzamientos
de proyectos de inters social. Hoy no hay
en Bogot ms de 196 viviendas de inters
prioritario en venta.
Vargas Lleras ha insistido en que hay una
enorme preocupacin porque la construc-
cin en Bogot se est cayendo en un 30%
y eso no se compadece con lo que ocurre
en el resto del pas. U

CCUTA, NORTE DE SANTANDER

FUENTES CONSULTADAS
Este artculo se hizo con base en el estudio De vuelta a las regiones del departamento Econmico de Camacol.
Adicionalmente se entrevist a Luis Felipe Henao, Viceministro de Vivienda; Fredy Socarrs, Alcalde de Valledupar y presidente de la Federacin Colombiana
de Municipios y los presidentes de las regionales Caribe, Cartagena y Huila de Camacol. Tambin se obtuvo informacin de las alcaldas de Armenia,
Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Ccuta, Florencia, Ibagu, Manizales, Medelln, Montera, Neiva, Pasto, Pereira, Popayn, Riohacha, Santa
Marta, Sincelejo, Tunja, Valledupar, Villavicencio y Yopal; las gobernaciones de Atlntico, Bolvar, Cesar, Crdoba, La Guajira, Magdalena, Sucre, Boyac,
Cundinamarca, Huila, Santander, Tolima, Antioquia, Quindo, Risaralda, Caldas, Nario, Valle del Cauca, Caquet, Casanare, Meta y Norte de Santander y la
oficina de prensa del Ministerio de Vivienda, ciudad y territorio. Finalmente, se tuvieron en cuenta las declaraciones pblicas del Ministro de Hacienda,
Mauricio Crdenas Santamara; del Ministro de Vivienda, Germn Vargas y del presidente de la Repblica, Juan Manuel Santos.
28 - URBANA
Medelln,
Ciudad
del ao
El Alcalde de Medelln
Anibal Gaviria le
respondi a Urbana
sobre la eleccin de
la capital antioquea
como la ganadora en
el concurso mundial
City of the Year.
Qu importancia tiene para Medelln
ser una la ganadora del concurso City
Of The Year?
Medelln se ha caracterizado por ser inno-
vadora gracias a su gente emprendedora y
hemos sabido construir una ciudad competi-
tiva a pesar de las difcultades. Estamos en un
momento muy importante en la consolida-
cin del cambio positivo de Medelln y estoy
seguro de que la ciencia, la tecnologa y la
innovacin fueron herramientas muy pode-
rosas para hacer de nuestra ciudad la capital
en esta materia en el 2021.
Innovacin es la clave de City Of The Year,
Qu ofrece Medelln?
Medelln es catalogada como una de las tres
ciudades ms innovadoras del mundo y esto se
debe a que hemos sido capaces de generar de-
sarrollos. Un ejemplo es el Metro. No tiene nada
de distinto a cualquier otro, pero la innovacin
est en la cultura que se implement alrededor
de ste, que es nica. Lograr sistemas multimo-
dales en transporte de pasajeros ha sido toda
una innovacin porque un pasajero puede to-
mar el Metro, subirse al Metroplus, luego tomar
un Metrocable y fnalmente llegar a su casa en
unas escaleras elctricas.
Es ms tiempo para la vida. Esa es nuestra ob-
sesin: que la ciudadana pueda llegar ms f-
cil a casa, que disfrute de ms parques recrea-
tivos, que la ciudad sea cada da ms verde,
que cada vez se disminuya la contaminacin,
que existan cada vez ms metros cuadrados
para los peatones y por supuesto, que la edu-
AnibAl GAviriA,
AlcAlde de Medelln
URBANA - 29
cacin est acompaada de la tecnologa para acercarla ms al ciu-
dadano. Tambin el tema de la internacionalizacin de la ciudad
ha logrado un incremento en el turismo, lo que ha hecho que los
visitantes se vayan con una visin diferente de Medelln.
Qu hizo su administracin para convertir a Medelln en
la capital americana de la innovacin, el conocimiento y el
emprendimiento?
Trabajamos en apoyar los proyectos y desarrollos tecnolgicos, y
en formar el talento humano de la mano de las alianzas pblico
privadas. Medelln ha consolidado una institucionalidad pblico-
privada muy fuerte. Hoy participamos en ms de 30 instituciones
en las que la composicin del capital es pblica - privada. Tambin
trabajamos el concepto de innovacin abierta, en la cual la gente
da ideas en sus barrios a travs de las Jornadas de Vida, que congre-
gan a los ciudadanos alrededor de sus dinmicas diarias y de cmo
buscar alternativas para resolverlas.
Cul es su poltica en materia de transporte pblico?
Hemos mirado modelos, entre ellos el MIT en Boston y el de @22 en
Barcelona, los cuales han combinado el conocimiento y el desarrollo
urbano. Nuestro reto es seguir habilitando el ecosistema de innova-
cin y hacerlo ms favorable desde todos los ngulos. Metro, tranva,
metrocables, metroplus, buses, bicicletas pblicas y servicios inte-
grados constituyen el Sistema Integrado de Transporte multimodal
que mejorar la movilidad, apoyado en intervenciones fsicas y lo-
gsticas y en la restructuracin del transporte pblico colectivo.
El transporte pblico colectivo se reorganizar partiendo de una
distribucin de la ciudad en cuencas, a las que se asignar una
empresa responsable de prestar el servicio con mayor calidad y
recursos tecnolgicos para el control de la misma. Entre los pro-
psitos estratgicos para el mejoramiento del transporte en la
ciudad se encuentran el mejorar las condiciones de movilidad
de los usuarios de transporte pblico (tiempos de viaje, seguri-
dad, economa, comodidad y calidad), el uso de combustibles
limpios, monitoreo electrnico del transporte pblico colecti-
vo, efciencia en la operacin del servicio con tarifa accesible al
usuario y eliminacin de la guerra del centavo, generacin de
nuevos empleos formales y mejorar la seguridad vial. Queremos
benefciar a los 2 millones 400 mil habitantes de Medelln con una
inversin para el cuatrienio de $163.418 millones.
En Vivienda de Inters Social Cules son las ejecuciones y
proyectos?
El principal propsito es la construccin, mejoramiento y legaliza-
cin de 100.400 viviendas en este cuatrienio. Medelln se convirti
en 2012 en la ciudad del pas con el mayor nmero de viviendas aco-
gidas por el Plan de Vivienda del Gobierno Nacional. Actualmente,
el Isvimed adelanta la etapa fnal del proceso de compra de predios
en el sector de La Iguan, para la construccin de 4.1 kilmetros que
conectar el intercambio en el sector de Colpisos con la conexin
Vial Guillermo Gaviria Correa. Para esto se precisa la adquisicin de
1.488 predios, de los cuales hay en el momento 1.232 liberados, 9
expropiados y faltan por adquirir 282 predios. Durante el Primer
Foro Urbano Nacional, Medelln fue escogida para iniciar el progra-
ma de cien mil viviendas gratis del Gobierno Nacional, debido a que
tena avances urbansticos en los lotes ubicados en los sectores de
Cantares 3, 4 y 5, Limonar 4, La Cruz, Ciudad del Este, Poblado del
Viento, El Triunfo, Altos de Calasanz, Aurora Pedregal Altos, Santo
Domingo Savio y El Socorro.U
POR AdriAnA CAmArgo gAntivA
Londres, una ciudad
llena de contrastes
URBANA - 31
El modelo de Asociaciones Pblico Privadas (APP),
sumado al uso de materiales amigables con el medio
ambiente y a la implementacin de nuevas tcnicas
en los procesos constructivos, se convierte en un
ejemplo a seguir para la planeacin de ciudades
visionarias y cada vez ms competitivas.
32 - URBANA
U
n recorrido por las calles
de Londres es un encuen-
tro con diferentes culturas
y una gran oportunidad
para admirar la imponencia
y calidad de sus edifcios,
disfrutar de los grandes de-
sarrollos urbansticos, del espacio pblico y
descubrir que s es posible construir ciudades
pensadas en la gente, siempre y cuando se
trabaje de manera coordinada y planifcada.
Podra decirse que Londres es una ciudad
global y cosmopolita, donde confuyen las
artes, el comercio, la educacin, la moda y
las fnanzas, entre muchas otras actividades
que la hacen atractiva para el turismo y los
negocios. Tiene una extraordinaria carga his-
trica, que se mantiene vigente, apoyada en
la innovacin y las nuevas tendencias para
continuar con su crecimiento y desarrollo.
Esta fue la sensacin que tuvieron los 26 inte-
grantes de una Misin a Londres, organizada
por Camacol, con el apoyo de la Embajada
Britnica, cuyo objetivo era profundizar en el
aprendizaje del modelo britnico de las Aso-
ciaciones Pblico Privadas (APPs), conocer
experiencias de renovacin urbana y visitar
la Feria Ecobuild para actualizarse sobre las
novedades que ofrece el mercado de la cons-
truccin y el diseo.
Los avances logrados en la edifcacin lon-
dinense, gracias a la articulacin entre los
actores pblico y privado, fueron un gran
atractivo para los empresarios colombianos
que hicieron parte de la Misin, porque a
diferencia de lo que pasa en Colombia, all
no hay APPs de iniciativa privada. El sector
pblico es el que sabe lo que los ciudada-
nos necesitan y a partir de ah convoca a
los empresarios privados para la ejecucin
de los proyectos, entendiendo plazo, precio
y calidad, destaca Andrs Arango, presi-
dente de Ospinas.
Esta percepcin se corrobora con la visita a
la Estacin de Polica y centro de reclusin
de Kent, donde todo funciona de manera
coordenada. A pesar de ser una crcel,
tiene una muy buena infraestructura. La
recepcin es similar a la de un hotel y el
control detallado que se lleva del registro y
de todo lo que sucede al interior del edifcio
deja una muy buena impresin de la ad-
ministracin y organizacin de este tipo de
infraestructuras, que si bien son pblicas
tienen un manejo impecable por parte de
empresas privadas, comenta otro de los
integrantes de la Misin.
Para el presidente de Constructora Bolvar,
Carlos Arango, fue una experiencia enri-
quecedora ver en detalle la aplicacin
de las APPs en desarrollos diferentes a la
infraestructura. Vale la pena aprender de
estas experiencias y pensar en adaptar esas
buenas prcticas al mercado colombiano.
Otras personas coinciden en que el Reino
Unido se ha convertido en un Benchmark
internacional para este tipo de proyectos
y los resultados lo demuestran: ms de 900
contratos de asociacin pblico privada
frmados con una inversin de 70 billones
de libras esterlinas refejan los positivos
efectos de una correcta integracin entre la
inversin social y el sector privado.
La gran enseanza que queda este tipo de
proyectos es que las APP son una excelen-
te herramienta para el desarrollo de todo
tipo de edifcaciones, siempre y cuando se
tenga un marco regulatorio claro y esta-
ble, que promueva su desarrollo, adems
del conocimiento tcnico asociado a los
sistemas de pago y la evaluacin de des-
empeo en la prestacin de los servicios,
opina la presidente de Camacol, Sandra
Forero Ramrez.
Para el Presidente de Ospinas, En Colom-
bia, las APPs son apenas un retoo, pero es
el momento ideal y oportuno para ver cmo
los profesionales hacen este tipo de Asocia-
ciones y comenzar a madurar las ideas.
URBANA - 33
Renovacin URbana,
otRa expeRiencia paRa miRaR
Las buenas prcticas en desarrollo de infraes-
tructura y edifcabilidad se trasladan tambin
al campo del urbanismo y a la recuperacin de
zonas importantes de la ciudad.
Muestra de esto son los desarrollos en la zona
de los Docklands, antiguo puerto de Londres,
al este, que comenz a sufrir un paulatino de-
terioro despus de la Segunda Guerra Mun-
dial, evidenciando una oportunidad de reno-
vacin y generacin de nuevos espacios para
diversas actividades.
Fue as como en 1981 el Estado cre la London
Docklands Development Corporation, cuya es-
trategia era trabajar conjuntamente con el sec-
tor privado para recuperar la zona, incluyendo
en ella la construccin de vivienda y espacios
comerciales y convirtindola en un centro fnan-
ciero y empresarial denominado Canary Wharf,
que posteriormente se convirti en uno de los
motores de la renovacin urbana en la ciudad.
Esta experiencia se logr mediante una articu-
lacin institucional que involucr los proyectos
de renovacin urbana, con los pilares de desa-
rrollo de la ciudad y su modelo de crecimiento.
La movilidad, desarrollo del sector de servicios,
reactivacin econmica y el reconocimiento de
la demanda de nuevos espacios inmobiliarios
fueron aspectos claves en la estructuracin del
proyecto, contando siempre con la participa-
cin del sector privado como agente funda-
mental para el xito de su ejecucin.
Un informe de la Escuela de Arquitectura de la
Pontifcia Universidad Catlica de Londres ex-
plica que lo que busc este plan de renovacin
frente a la ciudad fue contrarrestar la tendencia
de expansin de los suburbios hacia el oeste,
contraponiendo el modelo de densifcacin de
la ciudad antigua. Para iniciar la elaboracin
del plan se estudi a fondo la zona, haciendo
un diagnstico de la situacin real, el cual es-
tableci como principal impedimento la falta de
acceso a la zona. A partir de ah, se establecieron
objetivos claros de introducir dinmicas de edi-
fcacin y renovacin urbana, atraer la inversin
privada a partir de un impulso estatal y diversi-
fcar el uso del suelo con una visin de largo pla-
zo (20 aos) para sustentar un futuro desarrollo.
La puesta en marcha de este plan dio como re-
sultado una zona totalmente renovada y llena
de vida, como lo describen varios de los inte-
grantes de la Misin organizada por Camacol.
Hoy, los habitantes y visitantes cuentan con una zona to-
talmente atractiva y activa, que da acceso al Ro Tmesis,
al dotarlo de espacio pblico y de equipamientos com-
plementarios para disfrutar el panorama.
Un tema que llama poderosamente la atencin de los
visitantes es la capacidad que han tenido los desarro-
lladores para integrar las zonas al transporte pblico.
El transporte pblico lleg parejo con las reas y no
eliminando los vehculos, dice el Presidente de Cons-
tructora Bolvar.
Y es que en Londres todo est conectado. Es fcil moverse
de un lugar a otro, porque la ciudad fue planeada desde
el principio pensando en garantizar la movilidad. Los
desarrollos fueron integrados al metro y no viceversa,
como sucede en otros lugares del mundo, aade Rosa
Ibel Pinzn, coordinadora Nacional de Camacol.
Para un arquitecto es un privilegio ir a la oficina de
Richard Rogers, considerado el cacao de la arquitectura
mundial y luego visitar la de Benoy, reconocido por
proyectos tan importantes como el de Ferrari World en
Abu Dhabi, dice el presidente de Ospinas, Andrs Arango,
para expresar su satisfaccin de haber participado en la
Misin a Londres, liderada por Camacol.
En opinin del empresario, son dos compaas de lneas
totalmente opuestas, pero demasiado valiosas para
profundizar en el conocimiento de la arquitectura mundial.
Los integrantes de la misin coinciden en que todos
los edificios son de una calidad impecable y se hicieron
pensando en que se podran reciclar para nuevos
desarrollos, como sucedi con la sede de los Juegos
Olmpicos (ver artculo Un proyecto olmpico).
Hoy, la ciudad tiene cerca de un milln y medio de
metros cuadrados de oficinas desarrollados en 20 aos
y aunque slo tienen 7.000 parqueaderos, la gran oferta
de transporte pblico hace que la ciudad sea dinmica,
eficiente y de fcil movilidad.
LO MEJOR DE LA ARqUitECtURA
U
34 - URBANA
Las instalaciones del ExCel London de la
capital inglesa se convirtieron en la sede
de Ecobuild 2013, un espacio de encuentro
donde se dieron cita las mejores empresas
y profesionales del sector para conocer
las nuevas tendencias e innovaciones en el
tema de construccin sostenible. La Misin
de Camacol estuvo presente en Feria.
L
a flosofa sustentable de Ecobuild 2013 empieza desde su
ubicacin. El ExCel es un espacio multipropsito que en
los pasados Juegos Olmpicos alberg las competiciones
de boxeo, halteroflia, judo, lucha, tenis de mesa y tae-
kwondo. Finalizadas las justas deportivas volvi a ser un
centro de convenciones y ferias y se convirti en la sede de
Ecobuild. Por tres das, el ExCel recibi a visitantes de todo
el mundo, incluyendo la Misin de Camacol Colombia, interesados
en temas que conciernen al mundo actual como construccin soste-
nible, tecnologa del agua y medio ambiente y energas renovables.
Imagine un futuro en el que los edifcios pueden autorregular la tem-
peratura, limpiarse solos y repararse por cuenta propia, y en los que
un vidrio pueda cambiar su opacidad mediante un interruptor. Estos
ejemplos no son futurologa pura, sino opciones concretas y reales ya
existentes, surgidas todas de investigaciones en el campo de la bio-
mimtica, el cual toma su inspiracin de la naturaleza. Estos avances
se dieron a conocer en Ecobuild 2013 con el objetivo de inspirar a la
actual y prxima generacin de arquitectos.
Ecobuild 2013: Edificando
un mEjor planEta
Ecobuild fuE visitado por ms dE
60.000 pErsonas quE rEcorriEron
1.300 stands y asistiEron a varias
dE las 600 charlas y 130 sEminarios
tcnicos dictados por EspEcialistas
Otros avances fueron el humo azul, el slido ms ligero del
mundo, el cual permite crear puertas o estructuras trasl-
cidas sin temor a la prdida de calor; un concreto capaz de
sanarse solo, y el uso de sustitutos del cemento, la madera
y la piedra capaces de calentar metales que se regulan de la
misma manera en que lo hace la piel humana.
Dos grandes atractivos del evento fueron el pabelln La evo-
lucin de la luz, en el cual se presentaron las soluciones lu-
mnicas del futuro, y El centro solar, que mostr los avances
en el uso de energa solar, el abaratamiento de los materiales
y ofreci estudios de casos gratis para que la gente viera en
su propio hogar los benefcios de cambiar de energa.
Ecobuild fue visitado por ms de 60.000 personas que reco-
rrieron 1.300 stands y asistieron a varias de las 600 charlas y
130 seminarios tcnicos dictados por especialistas.
Autoconstruccin sostenible y renovAcin
Gran Bretaa tiene uno de los ms bajos niveles de auto-
construccin en Europa, y eso propici que en Ecobuild se
presentaran historias de xito, tanto de construcciones nue-
vas como de renovacin a gran escala y casas individuales,
cuyos principios se pueden aplicar en cualquier lugar. Que-
d en claro que un autoconstructor puede, en estos momen-
tos, asegurar que su edifcacin sea sostenible, rentable y
efciente energticamente.
edificios en uso
La mejora de la efciencia energtica de los edifcios es fun-
damental para contribuir signifcativamente a la reduccin
de emisiones de carbono. La tendencia planteada busca
reducir la brecha de rendimiento mediante una evaluacin
posterior a la ocupacin del inmueble y otra paralela del
desempeo energtico del edifcio.
AguA, residuos y mAteriAles
Como los lmites a los recursos naturales son y seguirn sien-
do un gran desafo global, la solucin podra provenir de
enfoques relacionados con la administracin de los recursos
en trminos de agua, residuos y materiales.
Passivhaus o Casa Pasiva
Se imponen las edifcaciones con un estndar de bajo consu-
mo de energa por debajo de 15kWh/m2 por ao. El logro de
la certifcacin Passivhaus se basa en el cuidadoso diseo y
atencin al detalle durante la construccin, una garanta de
economa y de sostenibilidad.
Ciclo de vida del carbono y otros impactos. A medida que las
normas de construccin reducen la cantidad de carbono ge-
nerado a partir de la calefaccin, refrigeracin e iluminacin,
el carbono incorporado en los materiales de construccin se
hace ms signifcativo. Entender la huella de carbono total de
los edifcios es un tema complejo y se habl de las normas,
la forma de medirlo y cmo disear efcazmente teniendo en
cuenta la construccin y la demolicin.
RemodelaCin en GRan BRetaa
Se estima que al menos el 70 por ciento del parque de vivien-
das que existir en 2050 en el Reino Unido ya se ha construido.
Casos de xito de renovacin y remodelacin demuestran que
es posible lograr las metas de adaptacin a escala individual
en barrios y ciudades.
PRoPiedad
Reducir las emisiones de carbono de los edifcios comerciales
es un desafo particular. El panorama est cambiando gracias
a la conciencia de propietarios y ocupantes.
diseo sosteniBle
Todas las decisiones de diseo tienen un impacto en el grado
de sostenibilidad de un edifcio. Hoy, antes de considerar las
opciones de diseo se debe tener en cuenta cmo afectarn la
sostenibilidad.
noRmas y ReGlamentos
Los gobiernos europeos pretenden que en 2020 todos los nue-
vos edifcios sean carbono cero. Renovacin de los edifcios
existentes y la modernizacin contribuirn a la consecucin
de estos objetivos. U
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36 - URBANA
URBANA - 37
El Reino Unido
ha convertido el Parque
Olmpico en su apuesta
ms sostenible.
El que era ya un ejemplo
de construccin verde
est siendo resignificado
para convertirlo a partir
de julio en un nuevo
parque y un vecindario
pionero en el mundo.
Q
uien haya ido a Londres en
el verano de 2011 la encon-
tr en un estado distinto a
quien la visit en esa mis-
ma fecha el ao pasado en
plenos Juegos Olmpicos y
a quien la ver este julio de
2013. Ninguna ciudad ha cambiado tanto en
tan poco tiempo, y adems, lo seguir ha-
ciendo de ac a 2030 sin pausa y siempre con
la intencin de apostarle a la sostenibilidad.
Qu ha sucedido? En 2011, el Parque Olm-
pico de Stratford era un catico espacio en
plena ebullicin y con todas las obras en
curso, pero con una premisa que lo convirti
en pionero en el mundo: seguir un plan de
sustentabilidad ambiental social basado en
cinco puntos estratgicos: cambio climtico,
basura, biodiversidad, inclusin y vida sana.
En 2012 el bullicio provena de los Juegos
Olmpicos, que se celebraron en las 55 hec-
treas de sus instalaciones.
Ahora, el 27 de julio de 2013, el mismo da en
que en 2012 se inauguraron las Olimpiadas,
se abrir la primera parte reconstruida de
la zona y con ello, se dar apertura al Par-
que Olmpico Reina Isabel, gestionado por
la London Legacy Development Corporation
(LLDC). Cmo puede cambiar tanto todo en
tan pocos aos? Se trata de una apuesta
verde o es un despropsito?
As comenz
La respuesta comienza mucho tiempo atrs
y termina varios aos ms adelante. Cuan-
do el Comit Olmpico Internacional dio el
aval para celebrar los juegos en territorio
britnico en 2005, las organizaciones no

LAS 55 HECTREAS DE LA VILLA OLMPICA DE LONDRES,

QUE FUE INAUGURADA PARA LOS JUEGOS OLMPICOS
2012, FUE CONSTRUIDA CON LA INTENSIN DE EVITAR
AL MXIMO EL IMPACTO AMBIENTAL
Un proyecto
OlmPicO
por EnriquE Patio
38 - URBANA
gubernamentales WWF y BioRegional entra-
ron a trabajar en la estrategia hacia un nico
planeta 2012, junto con la Autoridad Olm-
pica de Londres. La idea era clara: crear una
Villa Olmpica tan sustentable que pudiera
construirse a partir de lo reciclado, y que
luego pudiera reciclarse en su totalidad para
convertirse en algo nuevo.
Entonces pensaron en generar un espa-
cio inspirador para el resto del mundo.
Cuando en 2007 arranc la construccin
del Parque Olmpico de Stratford, la ciu-
dad decidi usar un 60% de elementos re-
ciclados, reutilizar ms del 80% del suelo
descontaminado y reciclar el 98,5% del
material de construccin que result del
proceso de demolicin.
Se limpiaron las aguas contaminadas por
las industrias y las riberas se transforma-
ron en pantanos con juncos y plantas,
los cuales albergan hoy varias especies
de animales. Hubo, adems, un plan de
recoleccin de residuos, un fuerte ahorro
de energa elctrica, se emplearon tecno-
logas bajas en emisiones de carbono y
se realiz una intensa limpieza del aire al
impedir que la gente llegara en carro al
Parque Olmpico.
As es hoy
Pero la idea no era que las 55 hectreas del
evento deportivo quedaran intiles y sim-
plemente como un recuerdo del ayer. As
que se pens an ms all, verdaderamen-
te en el futuro.
La LLDC fue la que comenz a velar a partir
de entonces por darles a las instalaciones
un uso nuevo. La intencin era reconvertir el
espacio olmpico -construido con ingresos
por impuestos cercanos a los 11 millones de
euros- en un lugar de convivencia e integra-
cin llamado Parque Olmpico Reina Isabel,
el cual abrir por completo sus puertas en
2014, pero cuyo plan de reformas se exten-
der hasta 2030.
Eso implic abrir a la venta los 2.818 apar-
tamentos de la Villa Olmpica ahora recon-
vertidos en hogares, 625 de los cuales sern
destinados a viviendas de proteccin social.
Pero tambin, vender instalaciones como
la Arena de Baloncesto a los Juegos Olmpi-
cos de Brasil 2016 para recuperar parte de la
inversin, y al mismo tiempo, invertir 365
millones de euros para volver el Parque un
espacio modelo de convivencia y sostenibi-
lidad en la zona este de Londres.
Eso implica que el East End, un sector que se haba rehusado a entrar en la modernizacin
y que no tena mayor atractivo turstico, est a punto de ofrecer canales limpios, especies
vegetales endmicas, servicios de transporte efcientes que reducen el uso de los vehculos, y
espacios deportivos readaptados y minimizados en un rea expandida de 226 hectreas. Se
espera que en 2016 el lugar reciba a cerca de 9 millones de turistas cada ao.
El complejo residencial que se est construyendo ocupar el espacio de los estadios des-
montables, entre ellos el de waterpolo, baloncesto y parte de la villa acutica (se re-
movieron las sillas del centro acutico para pasar de 17.500 a 2.500 asientos, as como
las 10.000 sillas de la Arena de Baloncesto, y se erigi el Centro Comunitario del Parque
Norte, dedicado a la naturaleza). El lugar adems contar con tres colegios, centros de
salud, 102 hectreas de espacios abiertos, el Copper Box (centro de actividades deporti-
vas) y 6,5 kilmetros de canales, unidos por la presencia de la torre ArcelorMittal Orbit,
la gente llegar en bicicleta hasta un punto de
parqueaderos seguros y caminar el sector. lo
que ver es una zona de canales, con taxis de agua,
kayaks para nios y zonas verdes, conjuntos de
apartamentos con techos verdes, paneles solares
y drenajes para atrapar el agua lluvia
URBANA - 39
U
diseada por el arquitecto Anish Kapoor. Se calcula que el com-
plejo acoger ms a de 1.000 eventos y actividades anualmente.
Construimos casas y nuevos barrios, pero el deporte igual que-
dar en el corazn del parque, con las instalaciones ms emble-
mticas de los Juegos, recalca Dennis Hone, presidente de la
Corporacin para el Desarrollo del Legado de Londres. El Estadio
Olmpico es el nico que an sigue en veremos, pero al parecer ya
hay un equipo de ftbol ansioso de utilizarlo: el West Ham.
De conseguirlo, todas las instalaciones quedarn fnalmente habili-
tadas y con un nuevo uso, y sern un ejemplo mundial de redensi-
fcacin, regeneracin y resignifcacin de una zona en una ciudad.
As ser en 2030
Cuando est fnalizado, la gente llegar en bicicleta hasta un
punto de parqueaderos seguros y caminar la zona. Lo que ver
es una zona de canales, con taxis de agua, kayaks para nios y
zonas verdes, conjuntos de apartamentos con techos verdes, pa-
neles solares y drenajes para atrapar el agua lluvia, construidos
todos con materiales sostenibles y diseados para ahorrar agua
y energa.
En resumen, las casas sern de bajo uso energtico y de bajo
consumo de agua (de 144 litros al da a un mximo de 105), sin
uso de materiales txicos; habr un centro de energa en una
infraestructura innovadora que generar mnimas emisiones de
carbono y alimentar todos los hogares y espacios comerciales
para erradicar el uso de calentadores; contar con un estadio
sostenible; prohibir la entrada de vehculos para priorizar los
taxis acuticos y los transportes pblicos; tendr restaurantes
con productos orgnicos y de temporada; ofrecer wi-f gratis
a altas velocidades y promover los recorridos por los pantanos
del Parque Norte.
Igual, para quienes tengan vehculo, habr la opcin de car-
garlos elctricamente en distintos puntos aledaos al parque.
Se promover el reciclaje, los techos verdes sern irrigados con
agua lluvia, los colores claros primarn para mantener frescos los
espacios y cada hogar contar con un medidor que monitorear
el consumo energtico. El proyecto cuenta con los requerimientos
Carbono Cero 2016 y supera con creces el nivel mnimo exigido
para los hogares sostenibles.
EL REA, UN AO DESPUS, FUE CONVERTIDA Y
AHORA SE LLAMAR PARQUE REINA ISABEL. SUS
PANTANOS Y SUS ZONAS VERDES SE MEZCLARN CON
URBANIZACIONES DE MNIMAS EMISIONES DE CARBONO.
40 - URBANA
Un mundo material
Hormign impreso tridimensionalmente
Un grupo de investigadores de la Universidad de Loughborough desarroll una
impresora 3D capaz de construir objetos fsicos directamente generados por
computador. No solo se pueden crear edificios impresionantes con formas geomtricas
inusuales, sino que adems su mayor precisin reduce el desperdicio, los residuos y por
tanto, las emisiones de CO
2
. Adems, es transpirable y regula el calor y la humedad.
ConCreto
sustentable
Entre las innovaciones,
se destacan la tcnica
del beto orgnico,
un hormign que tiene
material orgnico
e inorgnico y crea
una superficie viva,
retiene el agua y sirve
como una batera que
surte de agua en las
pocas de sequa a
la vegetacin de su
entorno; LiTraCon,
por su parte, es un
concreto que contiene
fibra ptica y transmite
la luz; la empresa
Tececo desarroll
un ecocemento que
absorbe el CO
2
de la
atmsfera.
Ventanas de
triple Cristal
Las tres capas de vidrio facilitan la
conservacin del calor dentro de los
edificios. Como aislantes, usan criptn,
un material ms caro pero ms eficiente,
para evitar que escape el calor.
CorCHo, bamb y linleo
Las baldosas de corcho son un producto
altamente renovable con poco desperdicio
de material que mantienen lejos a las
termitas, resiste al fuego, minimiza el
sonido y casi no ofrece residuos. El bamb
se cosecha en solo tres aos y es de alta
resistencia. El suelo de linleo repele la
suciedad y el polvo y soporta al fuego.
URBANA - 41
El futuro pinta verde. Segn un estudio
de la firma investigadora estadounidense
The Freedonia Group, los materiales
sostenibles de construccin tendrn de
hoy a 2015 un crecimiento estimado de
13% anual, hasta alcanzar los 71.000
millones de dlares en ventas ese ao.
Pero qu innovaciones hay?
Ac est lo que puede imponerse.
U
Tejas solares
Quin dijo que las tejas eran solo para proteger del sol? Si estn
expuestas noche y da al calor, por qu no usarlas para calentar
las unidades residenciales? La ventaja es que estn integradas
completamente al edificio. Otra innovacin es el vidrio fotovoltaico
transparente que se dio a conocer en el Parque de Innovacin
BRE, en el Reino Unido, que a la vez que proporciona sombra y
diseo, genera 3 mil kWh de electricidad gratis cada ao.
Tierra pisada
Esa tcnica que tanto se impuso en nuestras
casas coloniales se reaplic recientemente en la
construccin del Centro de Tecnologa Alternativa
en Gales (Wise), cuyas paredes alcanzan los siete
metros. Montada en capas delgadas que van
compactando la arcilla, y con paredes de 500
milmetros de espesor, el procedimiento de la tierra
pisada se une a un diseo de cristales, madera,
camo y cal. Y de paso, demuestra su vigencia.
42 - URBANA
Con la entrada en vigencia de
la Reforma Tributaria, Urbana
entrevist al Ministro de
Hacienda y Crdito Pblico,
Mauricio Crdenas, sobre
la manera en que la nueva
norma impacta el sector de la
construccin. Estabilizacin,
generacin de empleo,
formalizacin y un sistema
ms equitativo impulsarn la
actividad constructora.
REVISTA URBANA: Los constructores ce-
lebraron la Reforma Tributaria. Qu le
espera a este sector con la nueva nor-
ma tributaria?
MINISTRO MAURICIO CRDENAS: El Gobierno
Nacional ha estado comprometido desde el
comienzo con el impulso de la construccin
como gran generador de empleo, lo cual se
ha traducido en un crecimiento anual del
empleo sectorial superior al 10% durante el
Gobierno Santos. Sin embargo, es un hecho
que el sector afronta todava un elevado ni-
vel de informalidad laboral, que se acerca
al 60%. De all la importancia de lo logrado
con la Reforma Tributaria de 2012.
Con el esquema anterior, la construc-
cin, que concentra un 6% del empleo
nacional, aportaba ms de 8% del total
de aportes recibidos por el Sena, el Icbf y
la salud. Ahora, la contribucin del sec-
tor en los aportes totales del Cree apenas
superar el 4% del total, mientras que la
minera y los servicios fnancieros incre-
mentarn su participacin en porcenta-
jes superiores al 10%.
RU: Usted ha hablado de la necesidad
de mantener en marcha la locomotora
de la vivienda La Reforma Tributaria
le apunta a esto?
MC:La Reforma Tributaria hace parte de
un amplio conjunto de polticas que el
Gobierno Nacional ha diseado para
impulsar sectores que, como la cons-
truccin, son generadores de desarrollo
La construccin es de gran
relevancia en la Reforma
URBANA - 43
La RefoRma TRibuTaRia es una pieza fundamenTaL
de La esTRaTegia de pRospeRidad TRazada poR eL
gobieRno nacionaL. esTa esTRaTegia conveRge en una
seRie de meTas enTRe Las cuaLes La disminucin deL
dficiT esT en un LugaR pRepondeRanTe, dado su
enRome impacTo sociaL y econmico.
y prosperidad social. Estos objetivos no
slo se lograron en la Reforma a travs
de la reduccin de los parafscales, sino
tambin con la simplifcacin del IVA,
la progresividad alcanzada a travs del
Iman, y las nuevas normas antievasin,
que adems de darle transparencia al
sistema, promueven la competitividad de
todos los sectores.

RU: Durante el tiempo que fue discutida
la Reforma se habl de equidad. Se lo-
gra en la aplicacin?
MC: S, la Reforma Tributaria genera una
verdadera equidad en el sistema a travs
de un mecanismo directo, que es el Im-
puesto Mnimo Alternativo Nacional (Iman)
y otros dos instrumentos indirectos. El Iman
fue diseado con el objetivo de optimizar el
funcionamiento y el recaudo del impuesto
de renta para personas naturales, lo que
permite que aquellos que ms ganan tri-
buten ms y quienes menos ganen apor-
ten menos. As, la base de la pirmide 18
millones de personas que ganan menos de
$3,600.000 mensuales no pagarn a par-
tir de este ao un solo peso por impuesto
de renta. Los pocos que ganen ms de $10
millones apenas 92.000 contribuirn en
mayor proporcin, siempre en la medida
de sus capacidades.
Las otros dos generadores de equidad son
el mismo Cree, que har un sistema ms
justo, haciendo que las empresas que
generan ms utilidades contribuyan en
mayor medida con la fnanciacin de la
educacin tcnica a travs del Sena-, la
infancia a travs del ICBF- y la salud de
los colombianos; y el nuevo tratamiento a
los inversionistas extranjeros, que los pone
en las mismas condiciones de los locales,
anteriormente sometidos a tratamientos a
veces menos favorables.
RU: Qu impacto se espera en la gene-
racin de empleo?
MC: En Colombia se ha demostrado du-
rante mucho tiempo la relacin negativa
entre los costos no salariales y la demanda
de trabajo. No es coincidencia que la in-
formalidad sea un problema especialmen-
te pronunciado en nuestro pas en pre-
sencia de altos costos de contratacin. Al
reducir estos sobrecostos del 29,5% al 16%
del salario que perciben los trabajadores,
la Reforma Tributaria otorga un claro in-
centivo para que las empresas de todos
los sectores, y en especial los intensivos en
este factor, demanden ms mano de obra.
De all que hoy podamos esperar que la
Reforma genere entre 400.000 y 1.000.000
de empleos formales, dignos y estables.
RU: En el caso de la construccin, habr
un impulso a la generacin de empleo?
MC: El sector de la construccin es un caso
de gran relevancia en lo que constituye el
propsito de esta Reforma. No solo porque,
al ser un sector fuertemente intensivo en
mano de obra, ser un gran benefciario del
Cree, sino porque el impulso a la compe-
titividad, junto con la continuacin de los
estmulos sectoriales, como la exencin de
los aportes a cuentas AFC, redundar en un
mayor crecimiento del sector. Esto, a su vez,
alimentar un crculo virtuoso de empleo y
mayor escala de produccin de una activi-
dad que emplea ms de dos trabajadores
por cada unidad de vivienda que produce.
RU: Cmo ayudar la Reforma a dismi-
nuir la informalidad?
MC: Por dcadas se ha demostrado que la
informalidad en Colombia est muy rela-
cionada con elevados costos laborales. La
literatura econmica ha demostrado que a
travs de la implementacin del Cree, y la
reduccin de 13,5% de los costos laborales
que sta permite, puede generar una ex-
pansin de entre 10% y 15% el tamao del
sector formal, relativo al informal.
RU: Tal como est concebida, la Refor-
ma aporta en la disminucin del dfcit
de vivienda en Colombia?
MC: La Reforma Tributaria es una pieza
fundamental de la estrategia de prosperi-
dad trazada por el Gobierno Nacional. Esta
estrategia converge en una serie de metas
entre las cuales la disminucin del dfcit
est en un lugar preponderante, dado su
enrome impacto social y econmico. Los
ajustes al sistema tributario le darn so-
lidez y sostenibilidad a las fnanzas p-
blicas, lo que contribuir, por ejemplo, al
mantenimiento del programa de vivien-
das gratuitas para poblacin vulnerable,
que es uno de las grandes apuestas para la
reduccin del dfcit habitacional.
RU: Se contina incentivando aspectos
positivos para el sector como los aportes
a las cuentas de Ahorro para el Fomento a
la Construccin (AFC) y a los fondos vo-
luntarios de pensiones (AFP)?
MC: S. Y en este punto es preciso sealar
que la Reforma conserva estos estmulos
que han sido clave para el desarrollo y la
solidez que ha mantenido el sector desde
comienzos de este siglo. Tanto en el caso
de los aportes a fondos voluntarios de
pensiones como en el de las cuentas AFC,
la Reforma ajusta el instrumento a fn de
ayudar a que este esfuerzo se concrete,
con mayor rapidez, en un mayor nmero
de viviendas para los hogares de la clase
media.
RU: Qu otros incentivos trae la refor-
ma para mantener la locomotora a toda
marcha?
MC: os logros alcanzados en la simplifca-
cin del IVA, que se traducen en la elimi-
nacin de cuatro tarifas de este impuesto
y la mejor defnicin de los hechos gene-
radores del mismo, aumentar la efcien-
cia en la administracin de las empresas
constructoras y de toda la cadena de va-
lor del sector de la construccin.
RU: Se mantiene la exencin al patri-
monio, cmo ayuda esto a la dinami-
zacin de la construccin?
MC: Dentro del componente de normas
antievasin, y de manera general para
todos los sectores de la economa, se di-
se una regla de subcapitalizacin que
establece un tope en la deduccin por in-
tereses generados por deudas. El diseo
de esta norma tuvo en cuenta las carac-
tersticas propias de la actividad edifca-
dora de vivienda, estableciendo un tope
que es una proporcin de su patrimo-
nio lquido- 33% superior al del resto de
sectores. Con ello, al tiempo en que se
frena una prctica frecuente en muchos
sectores de la economa, se garantizan
los recursos con los que operan las em-
presas constructoras en el desarrollo de
sus proyectos.U
44 - URBANA
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La inversin fue de 6.000
millones de pesos, segn
Fabio ViLLegas,
Presidente
ejecutiVo de
aVianca taca,
y forma parte de un ambicioso
programa de remodelacin y
construccin de salas ViP en
varias terminales areas de
colombia y el exterior.
en el proyecto particip
la arquitecta Mara sanint
(entrecasa), que tambin estuvo
a cargo de la arquitectura
y diseo interior de las oficinas
corporativas de avianca en
ciudad salitre.
La saLa DiamonD
ELitE ofrEcE
un Espacio
DifErEnciaDo
para viajEros
frEcuEntEs,
con sus
propias zonas
DE trabajo
y DEscanso,
aDEms DE una
EspEctacuLar
vista sobrE
La pista DEL
aEropuErto.
URBANA - 45
ELDORADO,
Con una inversin
de 3.5 millones
de dlares, Avianca
inaugur su Sala VIP en
el muelle internacional
del Aeropuerto Eldorado
de Bogot. En total, son
2.000 metros cuadrados
con reas de relax,
descanso y trabajo.
E
l Aeropuerto Eldorado, por su
movilizacin de pasajeros y
carga, es uno de los tres pri-
meros de Amrica Latina. Su
estratgica situacin geogr-
fca lo est convirtiendo en un
gran centro de conexiones en-
tre Sudamrica, Centroamrica, el Caribe y
Norteamrica. Para los socios del progra-
ma LifeMiles (Silver, Gold y Diamond Eli-
te), socios Star Alliance Gold, Priority Pass
y Clase Ejecutiva que utilizan los servicios
de las aerolneas Avianca, TACA Airlines y
Aerogal, se acaba de inaugurar su propia
Sala VIP, ubicada en el tercer piso de la re-
cientemente abierta Terminal Internacio-
nal del aeropuerto bogotano.
En total, son 2.000 metros cuadrados,
con una capacidad plena de 670 perso-
nas: 505 en la zona Gold Elite y 165 en la
sala Diamond Elite. La sala se divide en
varios ambientes que tienen como obje-
tivo que los visitantes, tanto viajeros de
negocios como turistas, se sientan en un
lugar agradable y cmodo mientras es-
peran sus vuelos. Entre los servicios que
se ofrecen estn: wi-f (con Internet de
20 megas), conexiones para porttiles,
computadoras, tabletas, carga de celula-
res y otros dispositivos electrnicos, ade-
ms de telfonos para llamadas locales.
El rea de entretenimiento dispone de
pantallas de televisin con canales de
noticias y deportes, revistas, peridicos
y una amplia barra de comidas y bebi-
das. La sala tambin cuenta con espacios
diseados para el descanso, dotados con
sillas ergonmicas y sistemas de ilumina-
cin tenues adecuados para la relajacin.
Contiguos estn los baos y las duchas. Y
para las familias existe una zona con mo-
biliario infantil, pantallas de televisin y
consolas de videojuegos. La sala Diamond
Elite ofrece un espacio diferenciado para
viajeros frecuentes, con sus propias zo-
nas de trabajo y descanso, adems de
una espectacular vista sobre la pista del
aeropuerto en la que es posible practicar
el deporte favorito de cualquier persona
entre los seis y los 80 aos: ver aviones
aterrizar y despegar.
CON ESPACIO VIP
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46 - URBANA
Los diseadores de interiores definieron las
tendencias de este ao y Urbana ofrece el
panorama ms actual de lo que estar vigente en
colores, texturas, mobiliarios, accesorios de casas,
oficinas, hoteles y locales comerciales.
En el interior
del 2013
La cocina cada vez se integra ms a otras
zonas de la vivienda, como la sala y el comedor,
ya que cumple una funcin social. La esttica
y la funcionalidad siguen siendo los factores
decisivos, aunados a la sostenibilidad por
medio de griferas y electrodomsticos de
bajo consumo de agua y energa, y el uso de
materiales sostenibles como el silestone,
explica Claudia Calixto, gerente de Negocio
de Cocinas de Almacenes Corona. En trminos
cromticos, el blanco sigue siendo el rey, pero
en contraste con el verde y el naranja.
CoCinas integradas
URBANA - 47

Los hoteles le apuestan al eclecticismo, mezclando materiales y estilos, siempre en la funcionalidad de lo

que buscan las personas en un hotel: un lugar de descanso que tambin puede ser un espacio de trabajo para
los viajes de negocios. El B.O.G Hotel le apuesta a una paleta cromtica en dorado y verde esmeralda, color
del ao segn Pantone, que evoca la herencia cultural colombiana. El diseo interior, obra del arquitecto
colombiano Guillermo Arias y el atelier de la diseadora portuguesa Nini Andrade Silva, recibi el International
Hotel Awards 2012-2013 en la categora de Mejor diseo interior y arquitectura .
Adriana Angulo, gerente de marca de Corona, seala que en 2013 se vern baos funcionales y que
brinden comodidad, salud, bienestar e higiene a los usuarios, a travs de sistemas de grifera y sanitarios
ahorradores de agua, espejos con luces LED, duchas cascada, teleduchas para nios discapacitados y
adultos mayores, y superficies con materiales antibacteriales. Este ao se destacan formatos grandes en
paredes y pisos (35 x7 y 30x 60) y pisos con acabado mate tipo listones de madera.
C
omienza un nuevo ao y se
lanzan las tendencias del di-
seo interior en Colombia y el
mundo. Pero lo que ve la gen-
te en vitrinas, revistas o Inter-
net es resultado de un arduo
trabajo que empieza 12 meses
antes. Diseadores y expertos en mercadeo
visitan las grandes ferias y toman las ideas de
all. Eso signifca pasar por Maison et Objets
en Pars (Francia); IMM en Colonia (Alemania);
International Contemporary Furniture Fair en
Nueva York (Estados unidos); el Saln Inter-
nacional del Mueble en Miln (Italia); Kitchen
and Bath Industry Show en Nueva Orleans
(Estados Unidos); Cevisama en Valencia (Es-
paa) y Heimtextil en Francfort (Alemania).
El objetivo es conocer lo que ofrecen las
grandes marcas y estudios de diseo. Cada
lanzamiento va precedido de estudios de
investigacin a los consumidores y reunio-
nes de diseadores, de cuya creatividad sa-
len ambientes y objetos bellos y funcionales
que acompaan a las personas en su casa,
trabajo u hoteles. Este es un sobrevuelo por
las tendencias que se vern en 2013.
Baos funcionales
Hoteles eclcticos
48 - URBANA
Debido a la crisis econmica que se vive, principalmente en Europa, los diseadores le apuntan al minima-
lismo en la decoracin y en los objetos. Elizabeth Leriche, diseadora del observatorio de la feria parisina
Maison et Objets, cree que el movimiento se dirige hacia lo esencial en la bsqueda de objetos que de ver-
dad necesitamos alrededor nuestro para vivir. La filosofa detrs de este minimalismo va en contra de lo que
preconiza la sociedad de consumo. Quera explorar la idea de que uno puede vivir sin demasiadas cosas,
explic Leriche, quien agrega que el minimalismo no tiene porqu ser fro. La gente teme que sea solo blan-
co y negro, austero. Sin embargo, hay objetos minimalistas muy sensuales, concluye la experta francesa.
Debido a que cada vez ms los edificios incorporan caractersticas de sostenibilidad, el diseo interior de las
oficinas no escapa a esta influencia verde. Colores suaves en las paredes, mobiliario ergonmico para una
mayor eficiencia, diseos abiertos, bien iluminados y con ventilacin natural son algunas particularidades de
los lugares de trabajo de hoy. Igualmente, es frecuente ver diferentes estilos de salas de reuniones, desde
elegantes hasta informales. En un momento en que el teletrabajo posibilita laborar desde casa y solo ir a la
oficina a determinadas reuniones, estos salones alojan a dichos grupos de empleados.
MiniMalisMo ante la crisis
oficinas al natural
Jos Antonio Ros, diseador de interiores y con-
sultor internacional, dice que la influencia es hacia
el mobiliario y los accesorios clsicos adaptados a
lo contemporneo que dejan ver lneas curvas y un
diseo de alta tecnologa que tiene en cuenta la er-
gonoma, el confort y hasta la salud de quienes los
utilizan. En relacin con los distintos ambientes,
la sala sigue siendo un espacio amable, clido y
sencillo, en el que se aprecian modulares de lneas
rectas, acompaados de sillones clsicos y mesas
de centro que combinan madera, acero y vidrio. En
el comedor, la madera no pasa de moda en mesa y
sillas. En estas ltimas se impone el tapizado en el
asiento, pero con espaldares. Siguen vigentes es-
pejos de cortes modernos y consolas en madera.
En la alcoba, la variacin est en la combinacin
de madera y cuero en los espaldares, este ltimo
aporta calidez y convierte el espacio en un centro
familiar o de descanso.
clsico y
conteMporneo

Al salir de compras se aprecian tambin las ms recientes corrientes en interiorismo. En M&M, tienda
que recientemente abri sus puertas en el Centro Comercial El Retiro de Bogot y que exhibe dos
marcas italianas (Marina Rinaldi y Marella), se usa el gris como color predominante, el cual se combina
con madera, metal y vidrio para proyectar una sensacin acogedora. La iluminacin y el logotipo en
la entrada son en luces LED. Los arquitectos Martn Villegas y Daniel Rozo son los responsables del
diseo y desarrollo de este local. Otro ejemplo es el local BCBG MaxAzria, en el barrio Quinta Camacho.
All se aprecia la tendencia de pintar los muros del color del logo o imagen grfica institucional para
afianzar su recordacin en el cliente. Para acercar a las personas al punto de venta, BCBG MaxAzria usa
fotografas enmarcadas como decoracin en sus muros, lo que le da un toque hogareo al espacio. El
arquitecto que llevo a cabo este proyecto se llama Chris Love.
El verde esmeralda, concretamente, el
Pantone 17-5641, es el color elegido por
Pantone para el 2013. Beatrice Eiseman,
directora ejecutiva de Pantone Color Insti-
tute, seala que esta tonalidad es el color
de la elegancia y la belleza, que aumenta
nuestra sensacin de bienestar, equilibrio y
armona, cualidades muy necesarias para
el tiempo en que vivimos. Eiseman agrega
que: durante siglos, muchos pases han
optado por el verde para representar la
curacin y la unidad. Cabe anotar que ex-
pertos de Pantone viajan por todo el mundo
para elegir el color del ao. Simultnea-
mente, la firma present su Pantone view
home + interiors 2013, una previsin de las
tendencias de este ao, que contiene las
nuevas paletas del color para el mobiliario
de hogar y el diseo de interiores.
En sus marcas
VErdE quE tE
quiEro VErdE
50 - URBANA
ARSENAL DE ARQUITECTURA
Los arquitectos colombianos Andrs Holgun y David Morales triunfan en Italia.
Su propuesta de renovacin de un viejo edificio del Arsenal de Venecia les mereci
ganar, en 2006, un concurso internacional para rehabilitar una zona en la ciudad
histrica. La obra finaliz el ao pasado y forma parte de un ambicioso programa de
revitalizacin y reconversin de la zona de astilleros construida en el siglo XII.
URBANA - 51

V
enecia. Una de las ciu-
dades ms hermosas del
mundo. Quien hoy reco-
rre sus canales o cruza sus
numerosos puentes y se
pierde en sus callejuelas,
no deja de asombrarse
ante la vista de palazzos e iglesias y de
una rica historia que incluye nombres tan
clebres como Marco Polo, Vivaldi, Tiziano
y Casanova. Todo su lujo y esplendor pro-
vinieron de la poca dorada (siglo XII al
XVI), cuando las naves de la Repblica de
Venecia dominaban el Adritico y tenan
el monopolio del comercio con Bizancio y
el norte de frica.
Esos barcos, que llevaban especias, az-
car y seda, eran construidos en el Arsenal
de Venecia, el cual durante cuatro siglos
fue el astillero ms grande de Europa. An-
tes de la Segunda Guerra Mundial, el lu-
gar fue abandonado, con el consecuente
deterioro de la estructura. La zona ahora
forma parte de un ambicioso progra-
ma de revitalizacin promovida por la
sociedad Arsenale di Venezia. En 2006,
Andrs Holgun Torres. Ph.D. en Planifi-
cacin urbana, Universidad IUAV de Venecia
(Italia), arquitecto de la Universidad IUAV y
de la Universidad de los Andes. Mster en
Proyectacin urbana, Universidad Politc-
nica de Catalua (Espaa). Arquitecto espe-
cializado en diseo urbano y arquitectnico
de espacio pblico. Socio del estudio Glass
Architettura Urbanistica de Venecia.
dAvid MorAles Hernndez. Arquitecto de
la universidad de los Andes. Especializado en
desarrollo y recuperacin en proyectos de
media escala. Vive y trabaja en Barcelona y
recientemente abri oficina en Colombia.
Amigos desde la universidad, tras su graduacin
viajaron a Barcelona para hacer un mster. All
fundaron un estudio hasta que Andrs Holgun
fue llamado a trabajar por el arquitecto
italiano Giorgio Lombardi, con quien fund
Glass Architettura Urbanistica en Venecia.
Glass es una firma de profesionales menores
de 40 aos que se dedican a la planeacin
urbana, el paisajismo y la arquitectura de
interiores. David Morales cre su empresa en
Barcelona, Estudio N, dedicada a proyectos
de escala media, vivienda y hostelera. Ambos
siguieron en contacto en distintos trabajos
arquitectnicos en Italia y Espaa.
Desde Europa siguen conectados con
Colombia. Por iniciativa de Holgun, Glass
Architettura Urbanistica quiere abrir una
sucursal en Colombia y desarrollar pro-
yectos de arquitectura. Estudio N, de Mo-
rales, desarrolla un proyecto de vivienda
en Ibagu. Consideran que la calidad de la
arquitectura colombiana de los ltimos 50
aos es de excelente nivel. Sin embargo,
piensan que con la globalizacin y la faci-
lidad de acceso a la informacin, parte de
la arquitectura que se realiza en el pas ha
perdido su identidad.
QUINES SoN ELLoS?
Por la propuesta de renovacin de usos del
edificio Tesa 105, un viejo astillero del Arsenal
de Venecia, los arquitectos colombianos
Andrs Holgun y David Morales ganaron en el
2006 un concurso de arquitectura dirigido a
arquitectos menores de 41 aos y convocado
por la sociedad Arsenal de Venecia. La obra, que
tuvo un costo de dos millones de euros y que se
finaliz en el 2012, forma parte de un programa
de revitalizacin y reconversin de la zona
construida en el siglo XII.
52 - URBANA
la entidad convoc a un concurso inter-
nacional de arquitectura dirigido a ar-
quitectos menores de 41 aos y que tena
como objetivo la recuperacin, reutili-
zacin y valorizacin del rea norte del
Arsenal de Venecia y en concreto, la in-
tervencin del edifcio Tesa 105.
Los arquitectos colombianos Andrs Hol-
gun y David Morales, egresados de la
Universidad de los Andes (1998), disea-
ron una propuesta que fue elegida entre
130 proyectos. Tenan una tarea nada f-
cil. En Europa, donde cualquier edifcio
puede tener 500 o 900 aos, la Historia
(as, en maysculas) tiene una carga
simblica y real muy intimidante. Andrs
Holgun afrma que, el peso de la histo-
ria y del pasado tiene una importancia
enorme en Italia y existe una evidente di-
fcultad en hacer convivir la arquitectura
del pasado y la arquitectura contempo-
rnea. No obstante, cree que el hecho
de ser formados en otro contexto hist-
La propuesta tena
como meta la
reconversin de una
estructura histrica
obsoleta, en la que
fuera posible insertar
una arquitectura
capaz de generar
un nuevo ciclo de
vida al edifcio.
DesDe su
reinauguracin
la zona Del
arsenal De
Venecia ha
alojaDo
exposiciones
artsticasy
aDems fue
seDe De una
eliminatoria
De la copa
amrica, la
competencia
De Veleros ms
importante
Del munDo.
URBANA - 53
rico y cultural, nos permiti acercarnos
al proyecto de transformacin del patri-
monio histrico con una visin objetiva e
imparcial.
ConvivenCia de lo ClsiCo
y lo Contemporneo
La propuesta de los arquitectos colom-
bianos tena como meta la reconversin
de una estructura histrica obsoleta, en
la que fuera posible insertar una arqui-
tectura capaz de generar un nuevo ciclo
de vida al edifcio a travs de la yuxta-
posicin de dos estilos de arquitectura
diferentes, el histrico (contenedor) y el
contemporneo (contenido). Ambas es-
tructuras mantienen su autonoma formal
y establecen un dilogo entre los elemen-
tos, explica David Morales.
El edifcio Tesa 105 es la puerta del acce-
so norte al Arsenal de Venecia y alberga
el atrio de ingreso, ofcinas, incubadoras
de empresas y algunos servicios comple-
mentarios. Los muros exteriores del siglo
XVI se mantuvieron intactos. El aspecto
del proyecto est inspirado en la mane-
ra tradicional de construir los barcos en
Venecia, donde las naves se elevaban
sobre cajas como sistema de soporte, y
permitan as trabajar en el casco de la
embarcacin. De manera anloga, cuatro
volmenes situados estratgicamente so-
bre el suelo y abiertos al pblico (punto
de informacin, librera, saln de confe-
rencias y cafetera) son el soporte de un
volumen an de mayor escala, con cinco
ofcinas para incubadoras de empresas y
las nuevas instalaciones del Arsenale di
Venezia S.P.A. En el nivel superior, dos es-
pacios de cristal acogen las salas de reu-
niones. Se utilizaron pocos materiales en
la construccin del nuevo edifcio (cris-
tal, acero y piezas cermicas) y el rango
cromtico de las superfcies se redujo a
blanco y variaciones del gris, para evitar
el conficto visual con la expresividad del
ladrillo original.
Ficha tcnica: nombre del proyecto: recuperacin del ediFicio
tesa 105. tipologa de uso: espacio pblico oFicinas. ubicacin:
Fondamenta della novissima, arsenal de venecia, italia.
cliente: arsenale di venezia s.p.a. www.arsenaledivenezia.
it arquitectos: andrs holgun torres y david morales
hernndez. rea del lote: 680 m
2
. rea construida: 1130 m
2
.
costo de la obra: 2.000.000 euros. cronologa: concurso: 2006,
proyecto 2007-2009, construccin 2010-2012.
Los muros exteriores deL
sigLo xVi se mantuVieron
intactos. eL aspecto deL
proyecto est inspirado en
La manera tradicionaL de
construir Los barcos en
Venecia, donde Las naVes
se eLeVaban sobre cajas
como sistema de soporte,
y permitan as trabajar en
eL casco de La embarcacin.
U
LA REVOLUCIN
DEL VIDRIO
Este material que
acompaa al hombre desde
hace tres mil aos pas de
ser un elemento decorativo
a cobrar protagonismo
en las construcciones.
De ser sinnimo de
transparencia y lujo, es hoy
emblema de modernidad y
sostenibilidad. En Colombia,
la industria del vidrio
ofrece a los constructores
soluciones tcnicas para
atender sus necesidades
y requerimientos.
URBANA - 55
E
l arquitecto italiano Renzo Pia-
no, Premio Pritzker de Arqui-
tectura, fue el autor del diseo
del nuevo edifcio del diario
The New York Times. Encla-
vado en pleno Manhattan, el
rascacielos de 228 metros de
altura es una estructura de acero y vidrio.
All, este ltimo material cumple funciones
estticas, de sostenibilidad (ahorra el 30
por ciento de energa) y una simblica: la
transparencia del periodismo en uno de los
peridicos ms clebres del mundo.
El vidrio es hoy uno de los materiales pre-
feridos por los constructores gracias a su
versatilidad, innovacin, rapidez cons-
tructiva, cualidades de aireacin y aisla-
miento, pero tambin por su sostenibili-
dad, luminosidad, transparencia y fcil
mantenimiento. En resumidas cuentas,
es un material sostenible, pues es ciento
por ciento reciclable un infnito nmero
de veces, lo que contribuye a la disminu-
cin de extraccin de materias primas, el
consumo de energa y a la reduccin de la
huella de carbono.

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56 - URBANA
Los avances tecnolgicos del siglo XXI le han dado al cristal
diferentes cualidades tcnicas que les permiten a los arqui-
tectos plasmar sus conceptos. En el mercado existen, por
ejemplo, vidrios de seguridad, termoendurecidos; lamina-
dos, multilaminados, de baja emisividad trmica (low e),
refectivos, acsticos y de proteccin solar. Las posibilida-
des constructivas son infnitas y estn generando una au-
tntica revolucin arquitectnica. Al respecto, el arquitecto
cataln Enric Ruiz-Geli afrma que el vidrio est liderando
el cambio de la construccin analgica a la digital. Es de-
cir, el vidrio est detrs de la arquitectura 2.0.
En armona con la naturalEza
Con el objetivo de mostrar las posibilidades constructivas
del vidrio y los ms recientes avances tcnicos, se llev a
cabo en Bogot una jornada de charlas tcnicas sobre bio-
climtica avanzada, convocada por la Asociacin Colombia-
na de Transformadores de Vidrio de Seguridad y Sistemas
Vidriados (Acolvise) y Camacol Bogot y Cundinamarca. Las
conferencias fueron: Envolventes acristaladas y climatiza-
cin dentro de la sostenibilidad, dictada por el arquitec-
to Agustn Adarve; Iluminacin natural por fachadas, que
cont con la participacin del doctor en arquitectura Jos
Roberto Garca Chvez, profesor del Laboratorio de Arqui-
tectura Bioclimtica de la Universidad Autnoma Metropoli-
tana de Mxico (UAM) y Desarrollos del vidrio, con la inter-
vencin del ingeniero Alfonso Garca Cadena, presidente de
la Junta Directiva de Acolvise.
En la charla del arquitecto Adarve se mostraron ejemplos
prcticos del uso del vidrio con el objetivo de lograr una
mxima iluminacin y un mximo control solar, incluyendo
sus posibilidades de diseo de doble fachada como el de la

EL NUEVO EDIFICIO DEL DIARIO THE NEW YORK

TIMES, OBRA DEL ARQUITECTO ITALIANO RENZO
PIANO, CON SU ESTRUCTURA DE CRISTAL
SIMBOLIZA LA CLARIDAD DEL PERIODISMO
BRICKEL TECNOGLASS
URBANA - 57

U
nueva sede de la Universidad Santo Toms en Bogot (carrera
9 con calle 72). El doble acristalamiento busca proteger el in-
terior de la edifcacin de la radiacin solar directa, evitando
el efecto invernadero y haciendo las veces de un efciente sis-
tema de circulacin del aire. El doctor Garca Chvez hizo un
recorrido por la historia de las construcciones solares en Gre-
cia, Egipto y el Mxico precolombino. Garca Chvez destac
las inmensas ventajas de la energa solar frente a los limitados
recursos de los combustibles fsiles e inst a los constructores
a realizar obras que respeten el planeta y a las personas que
van a habitar en ellas. Finalmente, el ingeniero Garca Cadena
mostr una historia de la evolucin del uso del vidrio y descri-
bi las caractersticas de distintos tipos de soluciones de este
material que ya se encuentran disponibles en el mercado y
son ofrecidas por las empresas afliadas a Acolvise.

Vidrio: aliado sostenible
Durante las ltimas dcadas, la industria ha desarrollado
procesos tcnicos tendientes a mejorar la capacidad de
aislamiento trmico del vidrio. Gracias a la investigacin se ha
llegado al low-e, un cristal de alto rendimiento que gracias a
un revestimiento especial en su superfcie logra propiedades
trmicas que mejoran la efciencia energtica del edifcio
y conservan el calor en invierno a la vez que permiten la
entrada de la luz -no del calor- en verano. Debido a normas de
cumplimiento obligatorio, en la actualidad el low-e es el ms
usado en Estados Unidos, Europa y Japn en construcciones
comerciales y residenciales. En el mercado colombiano
existen diversas alternativas en vidrios de seguridad, como
los vidrios termoendurecidos, laminados, multilaminados,
low-e, refectivos, acsticos y de proteccin solar, entre otros,
que pueden ser utilizados por los constructores de acuerdo
con sus necesidades y requerimientos.
ESPECIAL
58 - URBANA
El vidrio ha sido usado dEsdE
hacE trEs mil aos con finEs
dEcorativos por puEblos dE
la antigEdad como fEnicios,
Egipcios, griEgos y romanos.
En la Edad mEdia fuE clEbrE
su uso En los vitralEs dE las
catEdralEs gticas. pEro no
fuE sino hasta la rEvolucin
industrial y En unin con
El hiErro cuando EmpEz la
rEal arquitEctura dEl vidrio.
hoy, gracias a los grandEs
avancEs tEcnolgicos dEl
siglo XX y dEl XXi, lEs ha dado
a los arquitEctos infinitas
posibilidadEs a la hora dE
disEar una construccin.
El HEmisfEric (1998)
disEado por El
arquitEcto Espaol
santiago calatrava.
EstE Edificio, quE aloja
la sala ms grandE dE
cinE dE gran formato
dE Espaa, forma partE
dE la ciudad dE las
artEs y dE las ciEncias
dE valEncia, Espaa, un
mEgaproyEcto dE ms dE
1.300 millonEs dE Euros.
ConstruCCiones
transparentes
URBANA - 59
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
Artefinal aviso tecnoglass urbana camacol.pdf 1 01/03/2013 05:13:46 p.m.
Absolute towers (2012)
Dos eDificios curvos en la ciuDaD De Mississauga,
en las afueras De ToronTo, canaD, obra Del
esTuDio chino MaD archiTecTs, causan iMpacTo
por su originaliDaD. all, el viDrio es el absoluTo
proTagonisTa.
AmpliAcin museo reAl de ontArio
conociDo por su sigla roM (royal onTario
MuseuM), esTe eDificio es obra Del arquiTecTo
Daniel libeskinD, quien TaMbin es el creaDor
Del proyecTo ganaDor para reconsTruir el
WorlD TraDe cenTer en nueva york. el Museo
esT DeDicaDo a la hisToria naTural y a la
culTura De pueblos aborgenes De frica, asia y
aMrica. libeskinD se inspir en la coleccin De
pieDras preciosas que el Museo Tiene, buscanDo
que la esTrucTura seMejase una veTa De
DiaManTes e inTegranDo la nueva ala a los
viejos eDificios Del Museo.
ESPECIAL
60 - URBANA
Juan Carlos Cabra, gerente de productos espe-
ciales de Vidrio Andino, seala que ofrecemos
vidrios de proteccin solar (Cool Lite ST-STB y
KNT-SKN) con excelente desempeo y un mayor
control en la entrada de calor. Sobre el low-e in-
dica que la lnea Cool Lite KNT y SKN posee ex-
celente control de calor y apariencia neutra. Por
la combinacin de rendimiento trmico, luminoso
y solar, adems de su esttica y flexibilidad de
produccin, es ideal para diversos proyectos ar-
quitectnicos.
Carlos Andrs Novoa, gerente de Ventanar Bogo-
t, indica que en su firma se disean, fabrican e
instalan fachadas acristaladas con probados be-
neficios de sostenibilidad y adecuacin trmica
gracias al uso de materiales reciclados, el uso de
perfilera termal break, vidrios de control solar y
low-e de baja emisividad trmica. Ventanar dis-
pone de distintos tipos de productos si el cliente
requiere de una mayor o menor transmisin de luz
natural en sus proyectos.
Banco SudameriS, Bogot. Vidrio cooL-Lite. SKn 144
uniVerSidad deL BoSque, Bogot. Vidrio Low-e cLaro
Ezequiel Barros, del departamento de ventas de
Tecnoglass, empresa con sede en la ciudad de
Barranquilla, destaca las cualidades de Solarban
70XL, un cristal low-e y de control solar. En una
investigacin independiente para dos tipos de
edificios en diferentes lugares de Estados Unidos,
se demostraron ahorros de energa hasta del 13
por ciento anual con la utilizacin de Solarban
70XL. Este vidrio ha sido utilizado en varios pro-
yectos con certificacin LEED en Norteamrica.
El arquitecto scar Pachn, director de proyectos del Grupo Empresarial Vi-
telsa, afrma que suministramos todo el espectro de vidrios (templados,
laminados, low-e, y doble hermtico DVH) con un sinnmero de categoras
que responden a las necesidades concretas del constructor respecto al uso
del edifcio, su ubicacin y el tipo de apariencia buscada, entre otros fac-
tores. Vitelsa cuenta con cuatro fbricas en Bogot, Cali, Bucaramanga y
Medelln y una red logstica que abarca todo el pas.
edificio 600 BricKeLL, miami. certificacin Leed.
VidrioS de controL SoLar SoLarBan
edificio aVianca, Bogot. Vidrio
Laminado 4+4 con cara Low-e

U
ESPECIAL
URBANA - 61
62 - URBANA
PERSONAJE
San Norberto, en el barrio La Calleja de Bogot, es un ejemplo de arquitectura religiosa
contempornea. Su diseo sobrio y austero, en el que prima el concreto, la luz y el arte,
ha recibido premios en Colombia y en el exterior. Un recorrido por esta obra del arquitecto
Carlos Campuzano, as como por su trayectoria y sus opiniones sobre su profesin.
Ficha tcnica: Proyecto: Parroquia San norberto. cliente: arquidicesis de Bogot. Diseo arquitectnico: arquitecto carlos campuzano castell. Equipo de diseo: arquitectos ngela hernndez, Zulma Garzn, Diana Galvis. Diseo
estructural: ingenieros Francisco De Valdenebro y alberto Pachn. construccin: De Valdenebro ingenieros. Direccin de obra: ingeniera agueda Garca. interventora: ingeniero lvaro Riveros. Promotor: Padre Marino Marn Marmolejo.
Diseo vitrales: Maestro carlos cruz-Diez. imgenes: escultora Masayo andrade. cuadro cenizarios: pintora Beatriz nogales. cristo: tallador Fabin arias. Mobiliario: Ofipartes, tug, Kassani. Fotografa: Jorge Gamboa. Diseo bioclimtico
y sostenibilidad: arquitectos Jorge Ramrez y Sandra Varn. iluminacin: arquitecta Mara teresa Sierra. iluminacin arte: ingeniero hans Brgl. acstica: ingenieros Gonzalo Duran y Diego campos. Diseo hidrulico: ingenieros albeiro
tllez y alba Luca Rojas. Diseo elctrico: ingeniero Juan Ramn Eslava. Estudio de suelos: ingeniero carlos Restrepo. Localizacin: carrera 21 n 12793, Barrio La calleja. rea construida: 2.038 m
2
. Fecha de terminacin: Diciembre de 2011.
Carlos
Campuzano
URBANA - 63
POR ALEJANDRO FERNNDEZ
S
egn cifras de la Arquidicesis de Bogot, en la capi-
tal existen 310 iglesias que refejan una historia de casi
cinco siglos. Una de ellas, la de San Francisco, erigida
en 1611, es el templo ms antiguo de Bogot. Cuatro-
cientos aos despus, en el barrio La Calleja, se levanta
una que, por sus caractersticas, se convertir en un
modelo de construccin religiosa del siglo XXI.
Se trata de la iglesia de San Norberto, una edifcacin en concre-
to de 2.020 metros cuadrados, cuatro plantas con reas de rito,
oratorio, coro, despacho parroquial, casa cural, cenizarios, baos
y su iglesia
del siglo
XXI
y parqueaderos. El proyecto ya ha recibido importantes distin-
ciones, entre las que se cuentan el Premio Cemex de Arquitectura
2012 (primer puesto en la categora Institucional/Industrial); el
Premio Excelencia en Concreto 2012, de la Asociacin Colombiana
de Productores de Concreto (Asocreto), (categora Arquitectura
en concreto), y Premio Obras Cemex Internacional Edicin XXI
(categora Congruencia en accesibilidad).
Todo fue resultado de una suma de voluntades, afrma el arqui-
tecto Carlos Campuzano Castell, autor del diseo arquitectnico.
El proceso se inici con la voluntad del sacerdote Marino Marn,
Carlos
Campuzano
64 - URBANA
quien lleg al barrio La Calleja en 2001.
Mientras celebraba misa en parques y en el
cercano colegio Cardenal Sancha, el padre
Marn soaba con una iglesia propia. Con
el apoyo de la comunidad y mediante ba-
zares y colectas pudo fnalmente adquirir
una casa que sirvi de templo provisional
y que cada domingo rebosaba de feles.
Seguidamente, le ofrecieron la casa ve-
cina por 550 millones de pesos, cifra que
logr rebajar a 490 millones. Tras varias
tentativas fallidas de conseguir un prs-
tamo, ocurri un milagro: la donacin de
470 millones de pesos por parte de accio-
nistas de la Siderrgica de Occidente del
Valle del Cauca, departamento de origen
del sacerdote. Con dinero de los feligreses,
el religioso consigui los veinte millones
de pesos faltantes y compr la casa. As,
pas a tener dos lotes que sumaban 900
metros cuadrados para la construccin
de una nueva iglesia.
Pese a los avances positivos, an habra
que sortear difcultades y retrasos. Sin
embargo, el padre Marn los soport con
paciencia. El primer proyecto del templo
no fue del agrado de algunos lderes del
barrio, quienes llamaron al arquitecto
Campuzano para que les diera su opinin.
Lo estudi y no me pareci adecuado, por
lo que solicit que me dejaran presentar
una alternativa. Rpidamente trabaj en
una propuesta y llam al ingeniero civil y
constructor Francisco Valdenebro, quien
se entusiasm con la idea, explica el ar-
quitecto. Defnido el diseo, empez la
construccin en septiembre del 2007, pese
a la oposicin de varios vecinos, quienes
incluso hicieron parar la obra en un par
de ocasiones porque consideraban que la
edifcacin colapsara el trfco de las ya
congestionadas vas del sector, donde es-
tn ubicados el colegio italiano Leonardo
Da Vinci y la Clnica Reina Sofa.
Sencillez en la forma,
paz en el eSpritu
La objecin anterior qued anulada por un
diseo respetuoso con la comunidad que in-
corpora una amplia plaza, que fue creada al
retroceder el volumen del edifcio. El acceso
peatonal se realiza por medio de una rampa y
escaleras que conducen a un recinto interior
aislado de la calle, lo que evita interferencias
visuales y acsticas del exterior. El templo es
sobrio y austero con el concreto y tiene a la
luz como protagonista. En el interior, la so-
briedad sigue presente. No es una catedral
barroca sobrecargada de imgenes como las
que en los tiempos del Concilio de Trento ser-
van para catequizar a los feligreses, la ma-
yora de los cuales entonces no saban leer. La
iglesia de San Norberto, en cambio, tiene una
decoracin sencilla y minimalista en donde
se destacan el altar, la cruz y la luz de los vi-
trales, diseados por el famoso artista vene-
zolano Carlos Cruz-Dez. Un Cristo de madera
de dos metros sobre la pila bautismal llama
la atencin. Todos los anteriores elementos
confuyen al crear un ambiente de tranqui-
lidad y recogimiento apto para la refexin y
el ejercicio de la espiritualidad.
En materia de sostenibilidad, se contemplaron
varios aspectos. La ventilacin es natural, el
aire viaja del piso hacia la cubierta, a una im-
perceptible velocidad, garantizando adecua-
das condiciones de temperatura del espacio y
evitando el sndrome del edifcio enfermo, ex-
plica el arquitecto Jorge Ramrez, responsable
de la bioclimtica y sostenibilidad. La ventila-
cin est relacionada con el aislamiento acs-
tico. La evacuacin del aire caliente se realiza
a travs de trampas localizadas en la cubierta,
que controlan la salida del ruido interior y tam-
bin el ingreso del ruido exterior. Los stanos
donde estn los parqueaderos cuentan tam-
bin con un sistema de movimiento natural de
aire, y evitan el uso de ventilacin mecnica y
su consumo de energa elctrica. La luz de los
vitrales posibilita la iluminacin en el interior,
y minimiza el consumo de energa elctrica
diurno. Las aguas lluvias son recolectadas en
cubiertas y terrazas, usadas en los servicios
sanitarios y tambin en el riego de jardines
mediante redes de agua, independientes de
las de agua potable.
La Iglesia de San Norberto es un manifesto
de mis ideas arquitectnicas: la sencillez, la
geometra, el material como medio expresi-
vo, explica el arquitecto Campuzano, quien
concluye: En un mundo lleno de tensiones,
el proyecto busca ofrecer un remanso de paz y
regocijo a travs del disfrute del silencio, de los
colores naturales de la luz y de un ambiente de
recogimiento propicio para la refexin.
perfil
no todo lo que Se conStruye
eS arquitectura
Carlos Campuzano Castell es una de las
grandes fguras de la arquitectura colom-
biana. Egresado de la Universidad de los
Andes, tiene una maestra en Revitalizacin
de Conjuntos Monumentales del Institu-
to de Cultura Hispnica de Madrid. Form
PERSONAJE

U
URBANA - 65

El Concilio Vaticano II en su constitucin sobre la Sagrada Liturgia

dictamina que el arte que se emplee en todo lo relacionado con
la liturgia debe orientar santamente a los hombres hacia Dios y
debe estar de acuerdo con la fe, la piedad y las leyes religiosas
tradicionales. En la Iglesia de San Norberto el arte est integrado
al diseo arquitectnico.
La nave central es baada por la luz de los vitrales de Carlos Cruz-
Dez, representante del OP ART o Arte ptico, y cuyas obras se han
expuesto en el Georges de Pompidou de Pars, el MoMa de Nueva
York y el Tate Modern de Londres. Los vitrales son transcromas,
lminas mviles y transparentes de colores rojos, verdes y azules,
que segn la hora y la posicin del espectador generan efectos
distintos. El contacto entre los dos Carlos, arquitecto y artista,
se dio en un Taller Internacional de Arquitectura y Diseo en
Cartagena del cual Campuzano es director. Meses despus y debido
a una exposicin de Cruz-Dez en la Galera La Cometa, visit la
construccin que an no tena techo. Mir el espacio y comenz a
dibujar un diseo de los vitrales que luego se hicieron, siguiendo
sus instrucciones, explica el arquitecto.
Otros elementos artsticos de la iglesia son las esculturas en hierro
oxidado de la colombiana Masayo Andrade, como la cruz del altar,
el Va Crucis, la Virgen y el Nio, y la figura de San Norberto. El
Cristo de la entrada es una figura de dos metros tallada por el
ecuatoriano Fabin Arias. Para finalizar el arte latinoamericano
presente en San Norberto, la pintora boliviana Beatriz Nogales
realiz una obra destinada a los cenizarios.
ARTE CON
SIMBOLISMO
parte de la seleccin de la exposicin Architectures Colom-
biennes en el Centro Georges Pompidou en Pars en 1980 y de
la exposicin itinerante Arquitectura en Colombia y el sen-
tido de lugar en 2005. En 1996 obtuvo el Premio de la Junta
de Andaluca por el proyecto para la Biblioteca La Capilla del
Campito de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de
los Andes. Es director del estudio Campuzano & Asociados Ar-
quitectos, responsable de varios proyectos de vivienda, co-
mercial e institucional entre ellos las ofcinas Pfzer, ofcinas
Oracle, edifcio Corfpacfco: condominio Montecatini Quito;
edifcio Torre Aragn; Banco de Bogot Chico; conjunto Resi-
dencial San Carlos y urbanizacin Belmira.
Dentro de su extensa hoja de vida destaca su labor docente:
ha sido maestro de varias generaciones de arquitectos desde
1974 en su ctedra de Taller en la Facultad de Arquitectura de
la Universidad de los Andes. Sobre su trabajo como profesor
est convencido de que la arquitectura no se ensea pero
ni se aprende y la misin del maestro es amoblar, como
l dice, la cabeza de los estudiantes para que puedan pensar
y as afrontar cualquier reto que se les presente.
El Taller Internacional de Arquitectura de Cartagena del que
es director es otra de sus satisfacciones. Un evento al cual
han asistido, desde 1986, 1.600 alumnos de todo el mundo
y 280 profesores de la talla de Rogelio Salmona y Kenneth
Frampton, Hitoshi Abe, Isaac Broid, Miquel Adri y Carlos
Arroyo. Es un evento donde 30 grupos de cuatro estudian-
tes, de diferentes nacionalidades, se renen durante un mes
para resolver un caso especfco arquitectnico. A Campu-
zano le gusta citar una frase de su colega mexicano Carlos
Mijares que resume el espritu del taller: alerta ante la sor-
presa y dispuesto al asombro.
Duke Ellington afrmaba que Solo hay dos tipos de msica: la
buena y la mala. Lo mismo opina Carlos Campuzano respec-
to a la arquitectura. Y complementa: As como no todo lo
compuesto es msica ni todo lo escrito es literatura, no todo
lo construido es arquitectura. La arquitectura debe, ante
todo, emocionar. Cuando se le piden dos ejemplos que lo
emocionen su opinin es rotunda: La Alhambra y La Alham-
bra. La emocin parece que lo llevara en un instante de estas
tierras de la Nueva Granada a la Granada espaola. U
La luz es protagonista en la iglesia de San Norberto por los
vitrales diseados por el artista venezolano Carlos Cruz-Dez,
figura del llamado arte cintico. Se trata de lminas de vidrio de
colores rojos, verdes y azules que cambian segn el movimiento
del sol y la posicin de las personas dentro de la iglesia.
66 - URBANA
En un pas como Colombia, mayoritariamente clido y tropical, las construcciones
pasivas y bioclimticas atenan el calor reinante. Qu parmetros deberan
seguirse para mantener temperaturas idneas en los lugares de trabajo y para
que los ambientes disipen el malestar trmico y mejoren la productividad?
En los primEros prEmios passivhaus cElEbrados
En El rEino unido, EstE proyEcto llamado Wimbish,
rEalizado En la poblacin dE norfolk,
fuE El ganador En la catEgora rEsidEncial.
URBANA - 67

El abanico bota calor, dice

Milena a las dos de la tarde,
en su sitio de trabajo en So-
ledad, Atlntico, donde cose
jeans a precios reducidos en
una microempresa dedicada a
las maquilas. La expresin que
ms repite es Qu calor, una letana que
las ocho mujeres reunidas en un espacio sin
circulacin de viento replican cada nada,
mientras dos ventiladores de pie giran a toda
velocidad sin refrescar el ambiente.
La temperatura ideal en un sitio de trabajo,
estipulada por las Asociaciones de Riesgos
Profesionales (ARP), debera oscilar entre los
23 y los 27 grados. O entre los 20 y los 25 gra-
dos en ofcios sedentarios, segn la ARP Sura.
En el sitio la temperatura est, bajo la som-
bra, en 31 grados.
Si ese promedio se rebasa la temperatura
ambiente promedio en la costa Atlntica, Pa-
cfca, de los Llanos y de Magdalena Medio
bajo la sombra es de 30 a 32 grados se ge-
nera un alto estrs trmico en el trabajador.
Eso, traducido al da a da, signifca un pobre
rendimiento laboral. Lo ms sorprendente es
que no existe queja alguna al respecto en el
pas y que el Estado no tiene disposiciones vi-
gentes diseadas para trabajar en el tema. Se
trabaja y se soporta. Y ya est.
Si la frase de ganarse el pan con el sudor de
la frente se cumpliera, en Colombia sobraran
los millonarios. Porque salvo tres ciudades de
altura y un par de ciudades intermedias, el
clima dominante en el pas es mayoritaria-
mente caliente. Y en la mayor parte de los
espacios laborales no hay confort trmico
porque pocas instalaciones aplican los con-
ceptos de construcciones pasivas o bioclim-
ticas para reducir los efectos del calor.
La abogada Dory Stella Rojas Prieto asegu-
ra que las condiciones laborales en lugares
como los invernaderos ejemplifcan los ries-
gos, ya que son recintos cerrados en los que
proliferan los plaguicidas y la exposicin a
vapores y aerosoles. Segn la Tabla de En-
fermedades Profesionales de Colombia, las
consecuencias de una sobreexposicin tr-
mica son choque por calor, hiperpirexia,
insolacin o sncope. La Organizacin
Mundial de la Salud tambin habla del sn-
drome del edifcio enfermo, o enfermeda-
des originadas por la contaminacin del
aire en espacios cerrados.
El exceso de calor en el ambiente laboral
tambin trae consecuencias ambientales.
Segn un estudio elaborado por la arqui-
tecta Mara Eugenia Sosa, del Instituto de
Desarrollo Experimental de la Construccin,
cuando se construye en el trpico no se
tiene en cuenta el entorno, y no se toman en
consideracin las condiciones de humedad,
ubicacin del sol ni ventilacin. Por eso, la
refrigeracin consume casi la totalidad de
la demanda energtica: los sistemas de aire
acondicionado constituyen el 46% del gas-
to de cualquier empresa en clima clido,
mientras los sistemas de iluminacin artif-
cial representan el 23% del total adicional. El
consumo energtico es exagerado cuando se
quiere reducir el calor.
Un asunto que ya comenz a abordar el
Sena en Colombia, en convenio con Cama-
col, en el tema especfco de la construc-
cin. Ambos trabajan en este momento en
pro de la formalizacin y el impulso de la
actividad edifcadora para benefciar a 16
mil trabajadores al ao, pero adems, por
la caracterizacin del sector en lo econmi-
co, organizacional, tecnolgico, laboral y
educacional. Eso comprende la sensibiliza-
cin a las empresas y a sus trabajadores para
mejorar las condiciones en todo sentido.
Pensar en fro
Y no tiene que ser as. La arquitectura bio-
climtica, concebida con la intencin de
aprovechar la iluminacin natural y hacer
que las diferencias de temperaturas entre el
exterior y el interior del edifcio se atenen,
demuestra que existen soluciones.
El destacado arquitecto, experto en efcien-
cia energtica y profesor de la Universidad
de Nottingham (Reino Unido) Brian Ford, en
su visita a Colombia explic los provechos
de la construccin bioclimtica a la hora de
optimizar los ambientes laborales, y resalt
la importancia de que por una parte, sean
construcciones efcientes energticamente
y, por otra, lugares aptos y saludables para
los trabajadores, ya que el diseo adecua-
do de las fbricas incide directamente en la
productividad y el bienestar de las personas
que laboran por ms de ocho horas en ellas.
El acadmico identifc los aspectos claves
sostenibles que hay que tener en cuenta en
el diseo de los establecimientos: ilumi-
nacin, ventilacin y no olvidar el pblico
para el que se est construyendo, indic.
Con ejemplos concretos, el experto bri-
tnico relat la experiencia que tuvo en
la India con la construccin de la Torrent
SeamoS
bioclimticos
la buena iluminacin de hoy en da va mS all del
diSeo y la eSttica porque eSta vez Su funcin
principal eSt en cumplir con la reSponSabilidad
del cuidado hacia el medio ambiente.

68 - URBANA

Research Laboratories, un gran desafo

gracias al cual cambi la vida de cientos
de trabajadores que laboraban en condi-
ciones de extenuante calor. Este complejo
de laboratorios de investigacin fue dise-
ado para proporcionar confort humano
dentro del edifcio, con un uso mnimo de
energa elctrica o aparatos mecnicos. La
tcnica estuvo basada en la ventilacin
pasiva y en el enfriamiento por evapora-
cin, que se desarroll y prob en un la-
boratorio piloto y cuyo resultado fueron
grandes torres de ventilacin, rasgo dis-
tintivo del proyecto.
La efciencia energtica puede lograr-
se a travs de un enfoque mltiple, que
implica la adopcin de la arquitectura
bioclimtica, principio que responde al
clima del lugar en particular, el uso de
materiales con baja energa incorporada,
la reduccin del transporte de la energa,
la incorporacin del diseo estructural
efciente, la aplicacin de sistemas de ef-
ciencia energtica de edifcios; y la utili-
zacin efcaz de las energas renovables
como fuentes de energa para alimentar el
edifcio, explica Ford.
Un pasivo mUy activo
Eso, en pocas palabras, implica adoptar
el estndar passivhaus, una tendencia
mundial que reduce el impacto energti-
co y aprovecha las condiciones climticas
naturales, y por lo tanto permite la con-
vivencia entre urbanismo y ecologa. Las
casas de bajo consumo energtico, me-
jor conocidas como casas pasivas, estn
marcando un hito mundial al integrarse a
la expectativa verde y ofrecer la como-
didad de la climatizacin sin reir con el
medio ambiente.
Aplicando principios simples de fsica,
como los utilizados por un termo o una
cafetera, que en ambos casos conservan
el calor, ya sea por propiedades de aisla-
miento trmico o de resistencia elctrica,
los espacios pasivos aprovechan de mane-
ra inteligente y sostenible las condiciones
climticas naturales a travs de sistemas
y materiales que maximizan los benefcios
del entorno.
Lo prioritario en este tipo de construccin
es observar el clima de la zona, las condi-
ciones geogrfcas y el hbitat para que
sean estos los que orienten las soluciones.
Lo que prima es la captacin de aire fres-
co, necesario para una buena calidad del
Las construcciones biotrmicas se imponen en cLimas
compLejos, como La escueLa de educacin infantiL La Via,
construida por soLinas + Verd en Granada (espaa), que
ha conVertido aL caLor en un aLiado.
URBANA - 69
aire interior, con lo que se logran ahorros
de energa superiores al 70%.
Pero cmo se alcanza este sencillo milagro
de la construccin? El arquitecto Ricardo
Mora Ramrez, del Grupo Conika, afrma
que la armona entre tecnologas apropia-
das y un conveniente uso de parmetros
arquitectnicos es decisiva. Por ejemplo,
la orientacin de muros, masas y dems
elementos captores de energa solar con su
consecuente equilibrio de la masa trmica
y el correcto dimensionamiento de super-
fcies de vidrio captoras de energa solar
desempean un papel muy importante, as
como el adecuado uso de colores claros de
cubiertas, fachadas y pisos, junto con el
control de la ventilacin natural.
El acondicionamiento trmico es funda-
mental, si se tiene en cuenta que el 50%
del consumo energtico de una vivien-
da est ligado a su proteccin trmica.
Y es un asunto que debera preocupar a
los constructores, ya que las ciudades
contribuyen al calentamiento global en
ms de un 75% y utilizan un 15% de la
energa consumida por la humanidad.
La arquitectura sostenible, en resu-
midas cuentas, permitira trabajar sin
exceso de calor con unos sencillos pa-
sos explicados en el recuadro adjunto.
As, Milena y los miles de trabajadores
ubicados en las zonas clidas dejaran
atrs los ventiladores y los aires acon-
dicionados para laborar en ambientes
frescos y sostenibles.U
AislAmiento trmico: Permite la reduc-
cin directa de las prdidas de calor: bene-
ficioso tanto en climas fros como clidos.
Puentes trmicos: la capa de aislamiento
tiene que ser continua y sin interrupciones,
empaquetando todo el edificio, para evi-
tar puentes trmicos.
VentAnAs de AltA cAlidAd: tienen una do-
ble funcin: reducir el flujo trmico y posibi-
litar ganancias solares en climas fros.
VentilAcin mecnicA: la ventilacin
mecnica facilita la recuperacin del fro
del aire renovado en un porcentaje mayor
al 75%.
AProVechAr lA luz nAturAl: A travs de
la ganancia solar directa. implica el uso de
ventanas, claraboyas y persianas.
distribuir el esPAcio: Para aprovechar la
ventilacin natural y reducir el consumo de
energa. Aislar el tejado y las fachadas ha-
cia el poniente, interconectar las reas para
permitir la ventilacin cruzada y establecer
un patio central o zonas sombreadas.
usAr colores clAros: en fachadas y pare-
des, que reducen las necesidades de ener-
ga en enfriamiento de exteriores entre un
30 y un 50%.
bAses de unA
construccin
PAsiVA
Lo prioritario en este tipo de construccin es observar
eL cLima de La zona, Las condiciones geogrficas y
eL hbitat para que sean estos Los que orienten Las
soLuciones. La captacin de aire fresco es necesaria
para una buena caLidad deL aire interior, Logrando
ahorros de energa superiores aL 70%.
70 - URBANA
EvEntos intErnacionalEs
AGENDA
Comienzan las grandes citas de la construccin especializada en distintos pases del
mundo, luego de la celebracin de Ecobuild. El calendario internacional arranca en
Dubai, que organiza Dihab Dubai el 25 de marzo; sigue con Power Plant Technology, que
se celebrar en Hannover (Alemania) a partir del 8 de abril; contina con Biptima, una
cita de construccin y sostenibilidad que se adelantar a partir del 10 de abril en Jan
(Espaa); vuelve a Alemania, ms especficamente a Mnich, para Bauma, especializado
en maquinaria para la construccin el 15 de abril; pasa por Expo Vivienda en Santiago
de Chile, el 26 de abril; y remata con las ferias Batiment, de construccin y renovacin
de interiores, que se realizar en Pars el 30 de abril, y Green Build Expo, que se
adelantar el 8 de mayo en Manchester (Reino Unido).
Tres eventos darn luz al panorama de la iluminacin y el diseo en el mundo. Los tres
sucedern en Estados Unidos. El primero es el ms completo en lo referente a la tendencia de la
tecnologa LED. A cargo del Designers Lighting Forum de Nueva York, LEDucation ser, a partir
del 20 de marzo, el espacio para enterarse de las novedades del sector. Ms informacin en
www.leducation.org. Un da despus, el Architectural Digest Home Design Show (www.
archdigesthomeshow.com) atraer a 43 mil seguidores del lujo en la decoracin a travs de
seminarios y las tendencias del diseo para casa, tambin en Nueva York. Finalmente, el 21 de abril se
celebrar en Philadelphia el Lightfair International, el evento ms grande del mundo de la industria de
la iluminacin, con tecnologa, diseo y cursos de alto perfil. Informes en www.lightfair.com
concursos dE arquitEctura
Landmark Miami abre sus inscripciones hasta el 16 de
abril para participar en un concurso abierto a estudiantes
y profesionales con el objetivo de crear un monumento
emblemtico en el parque Bayfront de Miami. Se entregarn
tres premios (dawntown.org). Tambin con tres premios, el
concurso Borderless busca soluciones que demuestren cmo
la arquitectura puede redefinir el futuro de diez fronteras
asiticas (borderlesscompetition.com). Inscripciones hasta el
30 de marzo. Espacio pblico para arte urbano es otro concurso
internacional abierto a todos, que explora ideas innovadoras
para estimular el arte callejero (e-architect.co.uk).
dE fEria
Los arquitectos y urbanistas
encontrarn varias obras
especializadas en la Feria
Internacional del Libro, que
ir del 18 de abril al 2 de
mayo, en Bogot. Entre ellas,
Arquitectura del encargo a
la construccin, de Jennifer
Hudson (editorial Blume),
Construccin sostenible, de
Carlos Bedoya (Ed. Dike),
100 casas contemporneas
(Ocano), 100 ideas que
cambiaron la arquitectura
(Blume), Street Furniture
(Links), 1.000 diseos para el
jardn (Blume) y Arquitectura
bioclimtica y urbanismo
sostenible (Siglo del Hombre).
DISEO E ILUMINACIN EN EE.UU
URBANA - 71
70 - URBANA