INTRODUCCIN A LAS CONSTRUCCIONES

FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEO ARTE Y URBANISMO - UNIVERSIDAD DE MORN

2013

FUNCIN ECONMICA
Por Arq. Jorge Barroso

Introduccin:
En varias de las fichas elaboradas sobre las FUNCIONES de los edificios, reiteramos el concepto de nuestra definicin de la ARQUITECTURA: UN SISTEMA DE FUNCIONES QUE SE CONCRETA A TRAVS DE MATERIALES Y TECNOLOGAS Basndose en esta actitud de DISEO, hemos considerado distintas funciones, las ms relevantes, para que "imaginemos" edificios cuyo funcionamiento sea el que asegure una buena calidad para sus habitantes. Es decir cuyo funcionamiento sea la INTENCIN DE NUESTRA IMAGINACIN, y no el azar. Expresamos que la FUNCIN PRIMARIA es la que denominamos FUNCIN ESTRUCTURAL. Aquella relacin entre los materiales y su tecnologa de uso, y las solicitaciones del medio en el cual se ubica nuestro edificio, que aseguren su estabilidad y su permanencia. Como ya lo hemos expresado, una funcin importante que un Arquitecto debe ser capaz de imaginar es que el edificios se sostenga en pie. Recuerda: imaginar el funcionamiento estructural, es previo a su clculo. Durante milenios los edificios se construyeron sin que existieran teoras de clculo. Dicho en otros trminos que no se derrumbe y tenga una duracin prolongada en el tiempo. Es cierto que no es suficiente que la FUNCIN ESTRUCTURAL se cumpla adecuadamente, para que el edificio sea satisfactorio. Cada vez son ms las exigencias de funcionamiento, a medida que se desarrollan nuevas tecnologas y reclamamos un mayor confort. Por ello estudiaremos las funciones TRMICAS, HIGROTRMICAS, ACSTICAS, HIDRFUGAS, sin que estas agoten los aspectos a considerar en nuestra actividad de diseadores, pero s las ms importantes. Nos est faltando considerar una FUNCIN, que casi podemos decir sigue en importancia a la ESTRUCTURAL, y es la FUNCIN ECONMICA

Funcin Econmica
Recordemos algunos conceptos incorporados en la ficha de FUNCIONES, para analizar como la aplicamos a este nuevo concepto. CUALES SON LAS RAZONES PARA SELECCIONAR LAS FUNCIONES A CONSIDERAR? Las que cumplen con las siguientes condiciones: 1 - La estimulacin o solicitacin del ENTORNO es PERMANENTE o DE ALTA PROBABILIDAD DE OCURRENCIA. O est siempre o es probable que este. 2 - Las respuestas o comportamientos del material o parte del edificio, o de todo el edificio, es negativo para el mismo, y/o para los usuarios y/o equipamiento. Nuestros edificios (los que estamos imaginando), no solo estn "rodeados", de la fuerza de gravedad, del viento, de la lluvia, de la presin de vapor de agua, del sol etc., que determinaran distintas interrelaciones con la "materialidad" del mismo, cuyas consecuencias deseadas, se determinaran a travs de sus FUNCIONAMIENTOS, ya considerados. Un "entorno" tan importante como estas fuerzas de la naturaleza, son los seres humanos y sus relaciones socio - econmicas - culturales, para quienes se construirn los edificios que estamos imaginando y en el seno de cuya sociedad se producen. Este 'entorno" se ha modificado mucho ms que el de la naturaleza. Seguramente el viento y la lluvia eran bastantes similares en el siglo XV o en el XVII etc., pero en cambio el marco cultural dentro del cual se producan los edificios ha sufrido importantes cambios. No nos referimos a los cambios de las tecnologas, producto de los grandes adelantos de la ciencia y de la tcnica de la Revolucin industrial, sino a las relaciones econmicas. Ambas estn ntimamente conectadas, pero no lo incluiremos en este texto por exceder sus intenciones. 1

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Seguramente que a nuestro "arquitecto antepasado", cuyo "cliente", era el seor de la Comarca (en su castillo o palacio), o era el seor de los cielos (en su convento o catedral), con muchas menos funciones que cumplir, no le deba preocupar demasiado los recursos econmicos para que el edificio imaginado se concretara. En realidad esto no es dicho en valor absoluto. Las historias tambin nos relatan las desventuras de algunos Papas, para terminar sus catedrales, y un Miguel ngel, siempre quejosos por que no le pagaban lo que le deban. Qu decir de las historias de los Luises franceses, siempre con un ministro de economa al lado para que le consiguiera los recursos para sus Palacios (o el de sus amantes). Ya en aqulla poca, los antepasados de Menen, necesitaban de su Caballo, para darse los gustos. Pero estamos en el inicio del siglo XXI y nuestros "clientes probables" no son "Reyes", ni "Papas". Antes de entrar a algunas definiciones tcnicas, y como para llevar al campo de la vida cotidiana el tema, te pregunto: el "dinero", tiene algo que ver con las caractersticas de tu propia vivienda?, el "lmite" para mejorarla, o ampliarla o cambiarla, tiene algo que ver con los recursos econmicos de tu familia?. Cambiemos de mbito y consideremos otros "objetos" que nos rodean y forman parte de nuestra vida cotidiana. Estoy hablando de lavarropas, automviles, computadoras, muebles, cocinas etc. Para que "existan" todos estos "objetos" se ha requerido un proceso bastante similar al del arquitecto. Han debido "imaginarlos", para que cumplan ciertas funciones. Muchas son similares a nuestro caso. Tomemos el automvil, parece lo ms prximo a una vivienda. Tambin debe cumplir funciones estructurales, trmicas, higrotrmicas, acsticas, hidrfugas etc. Pero tambin las funciones "estticas" y las de uso del mismo. La pregunta: el diseador del automvil habr incluido entre sus "limites de diseo" , cual seria su costo final, que con el agregado de impuestos y beneficios de la empresas , dar como resultado final el PRECIO del automvil ? Ser indiferente el costo resultante al proceso de diseo o una consecuencia del mismo?

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Tomemos otro caso ms impactante. La informtica.

Dicen algunos estudios comparativos que si los automviles hubieran bajado tanto el precio en relacin con su capacidad operativa como las computadoras, un automvil hoy costara $ 5.00. Es suficiente que veas las ofertas de equipos cada vez ms poderosos y cada vez ms econmicos para que te convenzas. (Los precios de los equipos, siguen bajando en dlares, la realidad econmica de nuestro pas, es otro tema) Podramos seguir recorriendo todo aquello producido por la actividad de la sociedad, bienes y servicios, para ver, que como pasa con la cuota de la Universidad, se requiere de los recursos econmicos para poder producirlos. Y estos costos no son un dato que uno obtiene despus de haber terminado de disear totalmente el "objeto " que esta imaginando. Los recursos necesarios para producir el edificio imaginado, requerirn de recursos econmicos para poder desencadenar las acciones necesarias para su existencia.

El costo por metro cuadrado

Aun cuando ests recin en un primer ao ya habrs sentido hablar del COSTO POR METRO CUADRADO. Es lo que se denomina una UNIDAD TCNICA. Expliquemos su significado antes de continuar. En general podemos decir que las cosas se miden, en nuestro pas, con el denominado SISTEMA MTRICO DECIMAL. Es un sistema de medidas que parte de dividir un METRO PATRN en mltiplos de DIEZ. De all la denominacin de DECIMAL. A partir de esta base construimos las unidades de medicin lineal, de superficie y de volumen. Las denominamos UNIDADES MTRICAS. Las UNIDADES TCNICAS son UNIDADES MTRICAS, que utilizamos con habitualidad y sirven para una comunicacin ms sencilla, en este caso entre todos aquellos que estn relacionados con los edificios, su construccin y comercializacin. Tienen una cierta "lgica" relacionada con el uso del material. Tal vez demasiado anticipado, pero para que vayas comprendiendo la propuesta, podemos afirmar que: El COSTO POR METRO CUADRADO, de un edificio, independientemente de los materiales, DEPENDER DEL DISEO Y DE LA GESTIN DE PRODUCCIN DEL MISMO. 2

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Como esta tan difundido el concepto de costo por metro cuadrado, es bueno que desde el comienzo de tu camino de ARQUITECTO EN FORMACIN, tengas en claro que esta afirmacin, dicha as en valor absoluto es incorrecta.

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Unidades Tcnicas Y Costos De Los Materiales

En los objetivos de Introduccin a las Construcciones, nos ubicamos frente al tema econmico en un primer escaln, el conocimiento de los MATERIALES DE CONSTRUCCIN. De ellos deberemos incorporar una de sus caractersticas Econmicas, el costo por UNIDAD TCNICA, de todos aquellos materiales que consideremos. El siguiente cuadro tiene, a ttulo de ejemplo, algunos casos ms habituales. Las guas de tus tareas incluyen su consideracin, y su investigacin en el mercado de los materiales de construccin.

Denominacin Ladrillos comunes Hierro aletado Diam. 10mm Arena a granel Ladrillo hueco 8x18x33 Cermica esmaltada 30x30cm Cemento Portland Teja Francesa roja Lana de Vidrio rollo esp. 50mm Puerta de entrada maciza tablero diamante (90cmx2m) Tirante de madera pino Paran 2"x4" cepillado

UNIDAD TCNICA un millar varilla 12m. metro cbico un millar metro cuadrado bolsa 50kg. unidad metro cuadrado unidad metro lineal

Costo por unidad $ 907.00 $ 48.82 $ 177.00 $ 2720.00 $ 104.65 $ 43.25 $ 4.20 $ 16.80 $ 930.00 $ 10.53

Los valores indicados corresponden a "Precios Mximos", con IVA incluido de "Clarn Diario de Arquitectura", del da 02/08/2011. Tambin el valor, puede depender de las condiciones de pago, la cantidad que se va a comprar, etc., como en cualquier otra actividad de comercializacin. El COSTO ES UNA VARIABLE DE DISEO, y es bueno ir incorporando magnitudes que nos dan un ndice de los valores de los materiales ms usuales en la construccin. El costo de los MATERIALES, es solo un componente del costo final de un edificio, faltan incorporar muchos otros aspectos, tales como la MANO DE OBRA, los Otros Insumos, los Costos indirectos. Fin.