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:Ley 16741 :08-04-1968 :19-01-1968 :MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO :ESTABLECE NORMAS PARA SANEAMIENTO DE LOS TITULOS DE DOMINIO Y URBANIZACION DE POBLACIONES EN SITUACION IRREGULAR :Ultima Version De : 05-01-1991 :05-01-1991 :28648 :http://www.leychile.cl/N?i=28648&f=1991-01-05&p=

ESTABLECE NORMAS PARA SANEAMIENTO DE LOS TITULOS DE DOMINIO Y URBANIZACION DE POBLACIONES EN SITUACION IRREGULAR Por cuanto el Congreso Nacional ha dado su aprobacin al siguiente Proyecto de ley:

TITULO I DE LA POBLACION EN SITUACION IRREGULAR Prrafo I De la declaracin. Artculo 1- Toda poblacin que se encontrare en alguno de los casos a que se refiere el artculo 2, podr ser declarada en situacin irregular, aunque estuviere acogida a leyes especiales. Para los efectos de esta ley, la palabra "poblacin" comprende la abertura de una calle, la formacin de un nuevo barrio y el loteo o subdivisin de un predio, y se entiende por "poblador" la persona que haya concurrido a los actos o contratos a que se refiere el N 1 del artculo 2 con el objeto de adquirir el dominio. Las normas de los Ttulos I, II y III de esta ley no sern aplicables al Fisco, a las Municipalidades ni a las dems Corporaciones de Derecho Pblico, a menos que, por actos de terceros y sin intervencin de esas Corporaciones, se hubiere formado una poblacin en terrenos pertenecientes a ellas. Artculo 2- El Presidente de la Repblica podr declarar, mediante decreto supremo dictado a travs del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, que una poblacin se encuentra en situacin irregular, en cualquiera de los siguientes casos: 1- Cuando sin estar ejecutadas o garantizadas las obras de urbanizacin, como lo exige el artculo 117 de la Ley General sobre Construcciones y Urbanizacin, se hayan realizado, con anterioridad al 31 de marzo de 1990, cualquiera clase de actos que tengan por finalidad ltima o inmediata la transferencia del dominio respecto de los terrenos en que se encuentra la poblacin, como ventas, promesas de ventas, reservas de sitios, adjudicaciones en lote o constitucin de comunidades o sociedades tendientes a la formacin de nuevas poblaciones; 2- Cuando pese a haberse constituido garantas para las obras de urbanizacin y habindose realizado los mismos actos y contratos con anterioridad al 31 de marzo de 1990, haya ocurrido cualquiera de las siguientes circunstancias: a) que las garantas sean insuficientes a la poca de dictacin del decreto a que se refiere este artculo; b) que las obras de urbanizacin no se hayan efectuado dentro del plazo

LEY 19018, Art. 1

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fijado por la respectiva Municipalidad, y c) que la Municipalidad no haya sealado plazo para realizar las obras y hayan transcurrido ms de dos aos contados desde la constitucin de la garanta; 3- Cuando, habindose ejecutado o garantizado las obras de urbanizacin, el propietario o loteador no efectuare la transferencia del dominio a que se hubiere obligado por alguno de los actos o contratos mencionados en el N 1, pero slo para el efecto de cumplir la finalidad a que se refiere el N 1 del artculo 5 de esta ley. En este caso, para que el poblador tenga derecho a que se le otorgue ttulo definitivo de dominio, ser necesario que acredite estar al da en el cumplimiento de las obligaciones que hubiere contrado en virtud del acto o contrato respectivo. El decreto deber especificar la ubicacin del inmueble en que se encuentra la poblacin y podr contener tambin la identificacin del dueo, la inscripcin de dominio y otros antecedentes que puedan ser tiles para su individualizacin. Artculo 3 La Contralora General de la Repblica tomar razn del decreto a que se refiere el artculo anterior en el plazo de cinco das. La existencia de las causales en que deba fundarse dicho decreto ser acreditada mediante informes del Intendente o Gobernador respectivo y de la Corporacin de Servicios Habitacionales. El propietario o loteador podr reclamar de la ilegalidad del decreto ante la Corte de Apelaciones donde se encuentra ubicado el inmueble, para ante la Corte de Apelaciones de Santiago, dentro del plazo de 15 das contado desde la fecha de la publicacin del decreto en el Diario Oficial. Cuando la presentacin se haga ante una Corte distinta de la de Santiago, este plazo se aumentar, en relacin a la Corte de Santiago de acuerdo con la Tabla de Emplazamiento para contestar demandas. Para todos los efectos legales, dicha publicacin constituir notificacin suficiente del decreto respecto de todos los interesados. Presentada una reclamacin, se dar traslado de ella a la Corporacin de Servicios Habitacionales por el plazo de seis das y, en lo dems, se tramitar con sujecin a las normas de los incidentes; ser resuelta en nica instancia y gozar de preferencia para su vista y fallo. Contra la sentencia que dicte no cabr recurso alguno, ni an el de casacin. El reclamo de ilegalidad slo podr fundarse, en el caso del N 1 del artculo anterior, en la circunstancia de haberse ejecutado o garantizado las obras de urbanizacin; cuando se trate del N 2 del mismo artculo, en el hecho de ser suficientes las garantas o de haberse efectuado las obras de urbanizacin en el plazo fijado o de no haber transcurrido ms de dos aos desde la constitucin de la garanta para ejecutar las obras de urbanizacin si la Municipalidad no ha fijado plazo para realizarlas, y en el caso del N 3, en el hecho de haberse otorgado ttulo de dominio a los pobladores No ser causal de reclamo, la impugnacin de los actos o convenios a que se refiere el artculo 2, lo que se ventilar de acuerdo a las normas que se establecen en el Ttulo III de esta ley. Artculo 4 El decreto que declara una poblacin en situacin irregular deber inscribirse, a requerimiento de cualquiera persona o de oficio por los Conservadores de Bienes Races, en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Races respectivo. Con el solo mrito de dicha inscripcin, se entendern embargadas, para todos los efectos legales, el inmueble en que se encuentra ubicada la poblacin, los

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bienes destinados a su uso y beneficio y todos los dems destinados a las obras de urbanizacin. La Corporacin de Servicios Habitacionales tendr, por el solo ministerio de la ley, la calidad de depositaria de los bienes embargados y podr requerir directamente del Intendente o Gobernador respectivo el auxilio de la fuerza pblica para el mejor desempeo de su funcin. Hay objeto ilcito en la enajenacin de los bienes embargados de conformidad con lo dispuesto en el inciso 1 a menos que el Juez o la Corporacin de Servicios Habitacionales lo autoricen. Prrafo II De las finalidades. Artculo 5 El decreto que declare una poblacin en situacin irregular dar origen a un procedimiento especial que tendr los siguientes objetivos principales: 1- Otorgar ttulo definitivo de dominio en favor de las personas que acrediten derechos de acuerdo con esta ley, y 2- Ejecutar, por cuenta de quien sea responsable, las obras de urbanizacin de la respectiva poblacin. En el mismo procedimiento se resolver sobre las indemnizaciones que correspondan a quienes no puedan obtener ttulo definitivo de dominio, sobre la realizacin de los bienes que sean necesarios para cumplir las obligaciones de los responsables de la poblacin irregular, y, en general, sobre todas las cuestiones que sea necesario resolver para cumplir los objetivos principales del procedimiento. Artculo 6 El propietario de los terrenos en que se encuentra ubicada la poblacin, ser responsable de las obligaciones de ejecutar las obras de urbanizacin y de otorgar ttulo definitivo de dominio en favor de las personas con quienes haya celebrado los actos o contratos a que se refiere el artculo 2 de esta ley. Se presume de derecho que el propietario ha consentido en la celebracin de dichos actos o contratos cuando concurran los siguientes requisitos: a) Que se haya ocupado materialmente la totalidad o parte de los terrenos de la poblacin por las personas que resulten ser acreedoras a que se les otorgue ttulo definitivo de dominio; b) Que esa ocupacin material haya durado por lo menos un ao, y c) Que en ese lapso el propietario no haya ejercido judicialmente contra los pobladores una accin posesoria reivindicatoria o cualquiera otra destinada a hacer efectivos sus derechos. La Corporacin de Servicios Habitacionales podr eximir de la obligacin de ejecutar o responder por las obras de urbanizacin a propietarios que: a) Hayan entregado a ttulo gratuito a sus ocupantes los terrenos en que se encuentre ubicada la poblacin y que, adems, a juicio de esta institucin no lo hubiere hecho con fines de lucro, o b) Hagan cesin de sus terrenos a la Corporacin de Servicios Habitacionales para los efectos de otorgar ttulo de dominio a sus ocupantes, y no hubieren percibido suma alguna de dinero por ellos. El Presidente de la Repblica por decreto fundado y a peticin de la Corporacin de Servicios Habitacionales, podr eximir al propietario de las obligaciones que le impone este artculo cuando, a juicio de la institucin, resulte de manifiesto que no ha tenido participacin alguna en los actos o contratos que dieron origen al decreto que declara la poblacin en situacin irregular, sin perjuicio del ejercicio del procedimiento expropiatorio a que se refiere el Ttulo IV de esta ley. Articulo 7 De la obligacin de ejecutar las obras de

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urbanizacin sern tambin responsables, en forma solidaria con el propietario, las personas que hayan actuado en la formacin de la poblacin asumiendo la calidad de loteadores. Para los efectos de esta ley se entiende por loteador a cualquiera persona natural o jurdica que haya celebrado alguno de los actos a que se refiere el artculo 2. Tambin se entiende por loteador a la persona natural o jurdica que de una u otra forma haya ejecutado actos tendientes a la formacin de una poblacin sin sujetarse a las normas de la Ley General de Construcciones y Urbanizacin o con el objeto de burlarla. Tratndose de sociedades civiles o comerciales de hecho o legalmente constituidas; corporaciones con o sin personalidad jurdica, comunidades o cooperativas, se entender tambin por loteador al Gerente, Administrador o Presidente de la Sociedad, Corporacin o Comunidad, y, a falta de stos, a cualquiera persona que aparezca ejecutando actos de administracin o asumiendo la representacin de aqullas. El Juez, con informe favorable de la Corporacin de Servicios Habitacionales, podr durante el procedimiento declarativo, exceptuar de la responsabilidad solidaria contemplada en este artculo a los comuneros o socios directivos de sociedades, comunidades o cooperativas constituidas por pobladores para la adquisicin de lotes de terrenos en comn, con el objeto de urbanizarlos ellos mismos y de levantar en los sitios en que se dividiere el lote comn sus propias habitaciones. El informe favorable a que se refiere esta disposicin deber fundarse, principalmente, en el hecho de no haber recibido lucro las personas que hayan actuado en la formacin de la poblacin. Para estos efectos, no se entender lucro la asignacin de un sitio en los mismos trminos que los dems pobladores. Artculo 8 La celebracin de cualquiera de los actos o contratos a que se refiere el N 1 del artculo 2, dar derecho a los pobladores para exigir que se les otorgue ttulo definitivo de dominio, con tal que existan antecedentes suficientes para identificar el sitio de que se trata. Las nulidades de cualquiera especie de que puedan adolecer dichos actos o contratos, se considerarn saneadas por el solo transcurso del tiempo que haya corrido desde la fecha de celebracin del acto o contrato hasta la fecha de dictacin del decreto que declare una poblacin en situacin irregular. Los actos o contratos sern vlidos aun cuando no renan todos los requisitos legales. El mismo decreto har exigible las obligaciones del propietario y loteadores que emanen de dichos actos o contratos, cualquiera que haya sido su fecha de celebracin, entendindose vencidos los plazos que se hubiesen estipulado para su cumplimiento. Artculo 9 El derecho de los pobladores al otorgamiento del ttulo definitivo de dominio y el costo de las obras de urbanizacin que se encuentren pendientes constituirn un crdito privilegiado de primera clase que se pagar con preferencia a cualquier otro crdito y que afectar, principalmente, al inmueble en que se encuentre ubicada la poblacin. Los procedimientos judiciales que terceros inicien o hayan iniciado para hacer efectivos los derechos de los dueos o poseedores, los derechos reales, los embargos, derechos de retencin y prohibiciones, los derechos de goce o cualquiera clase de acciones relativas o que afecten al inmueble respectivo, no podrn dejar sin efecto, en modo alguno, la preferencia que se establece en el inciso 1. Lo anterior es sin perjuicio de lo establecido en los

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artculos 41 y 43, inciso 3 de esta ley. TITULO II DE LAS ATRIBUCIONES DE LA CORPORACION DE SERVICIOS HABITACIONALES Artculo 10 La Corporacin de Servicios Habitacionales tendr entre otras, las siguientes atribuciones en relacin con esta ley: 1- Actuar como parte en los procedimientos judiciales que se originen; 2- Representar los intereses generales de los pobladores y representar, tambin, los derechos del propietario y loteadores en cuanto puedan interesar a los pobladores; 3- Hacer las publicaciones e inscripciones contempladas en la ley; 4- Recibirse, bajo inventario, de los bienes a que se refiere el artculo 4 y administrarlos en conformidad a la ley; 5- Realizar los dems bienes del propietario y loteadores que sean necesarios para financiar las obras de urbanizacin u otras obligaciones que deban pagarse en dinero; 6- Ejecutar o encomendar la ejecucin de las obras de urbanizacin de la poblacin, por cuenta y a costa de quienes sean legalmente responsables, sin perjuicio de lo que se establece en el artculo 28; 7- Intervenir en los procedimientos de verificaciones de derechos que hagan valer los pobladores para que se les otorgue ttulo definitivo de dominio y actuar como representante legal del propietario en las escrituras que se extiendan; 8- Cobrar y percibir el precio o valor que los pobladores se hayan comprometido a pagar segn los actos o contratos respectivos y aplicarlos a los fines establecidos en esta ley; 9- Erradicar a los pobladores cuando por impedimentos legales, reglamentarios o tcnicos, no puedan construir sus habitaciones en el terreno que ocupan, o que se les haya asignado, y 10- Ejercer las dems facultades y cumplir las dems obligaciones que por esta ley le correspondan. Artculo 11 Para los efectos previstos en los nmeros 1, 2 y 7 del artculo anterior, se entender que el representante legal de la Corporacin de Servicios Habitacionales es su Fiscal, en quien se radicarn dichas atribuciones y quien estar investido, para los procedimientos judiciales que se originen, de todas las facultades que se detallen en ambos incisos del artculo 7 del Cdigo de Procedimiento Civil. El Fiscal podr delegar sus atribuciones y facultades en abogados del mismo Servicio o que hubieren sido especialmente contratados a base de honorarios. El Presidente de la Repblica podr dictar un reglamento especial, que contenga normas que permiten adecuar la organizacin de la Corporacin de Servicios Habitacionales al mejor cumplimiento de las atribuciones y actos que por esta ley se le encomiendan. TITULO III DEL PROCEDIMIENTO Prrafo I Generalidades. Artculo 12 El procedimiento judicial que se establece por la presente ley se tramitar en tres cuadernos principales: el declarativo, el de administracin y el de verificacin.

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En el declarativo, se determinar las personas que sean responsables de las obligaciones que se mencionan en los artculos 6 y 7 y de la obligacin de indemnizar a quienes no puedan obtener ttulo definitivo de dominio; y se fijar el costo de las obras de urbanizacin que se encuentren pendientes. En el de administracin, se tramitar todo lo concerniente a la administracin de bienes que se encomienda a la Corporacin de Servicios Habitacionales, la realizacin de los bienes embargados y la ejecucin de las obras de urbanizacin. En el de verificacin, se tramitarn todas las cuestiones y reclamos que se originen con motivo de las peticiones de los pobladores para que se les otorgue ttulo definitivo de dominio. Artculo 13 El procedimiento judicial a que se refiere este Ttulo se sustanciar ante el Juez de Letras de Mayor Cuanta de Asiento de Corte de Apelaciones en cuyo territorio jurisdiccional se encuentre ubicado el inmueble y su competencia no ser alterada aun cuando entre los interesados haya personas que gocen del fuero especial. No obstante lo dispuesto en el inciso anterior, la Corporacin de Servicios Habitacionales podr ocurrir ante el Juez de Letras de Mayor Cuanta del departamento en que se encuentre ubicado el inmueble. Artculo 14 Toda cuestin que se suscite en los juicios a que den origen las disposiciones de este Ttulo, se tramitar como incidente, sin suspender el curso de la causa principal y su resolucin se dejar para definitiva, salvo que la presente ley seale un procedimiento diverso. Las apelaciones se concedern en el solo efecto devolutivo, salvo las interpuestas por la Corporacin de Servicios Habitacionales y las expresamente exceptuadas. Estas ltimas apelaciones gozarn de preferencia para su vista y fallo. Todas las resoluciones que se dicten en el procedimiento especial a que se refiere esta ley no sern susceptibles, en ningn caso, de los recursos de casacin en la forma y en el fondo. II. Del procedimiento declarativo.

Artculo 15 Transcurrido el plazo a que se refiere el artculo 3 sin que se haya interpuesto reclamacin o desechada sta por sentencia ejecutoriada, la Corporacin de Servicios Habitacionales, con el solo mrito del decreto que declare una poblacin en situacin irregular, solicitar al Tribunal la dictacin de la resolucin a que se refiere el artculo siguiente. Artculo 16 Dentro del plazo de tres das, contado desde la fecha de presentacin de la solicitud, el Juez dictar una resolucin que contendr: 1- La individualizacin del inmueble en el cual se encuentra situada la poblacin irregular; 2- La individualizacin del propietario y loteadores que aparezcan como responsables de acuerdo con la ley, siempre que fueren conocidos; 3- El sealamiento de los bienes a que se refiere el artculo 4 y la orden para que la Corporacin de Servicios Habitacionales asuma su administracin y se incaute de ellos, bajo inventario; y la orden de que se les preste para este objeto el auxilio de la fuerza pblica, con la sola exhibicin de la copia autorizada de la resolucin; 4- La advertencia a los pobladores y al pblico de que no deben pagar precios o saldos de precios ni celebrar actos o contratos con el propietario o loteadores, que directa o indirectamente se relacionan

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con la poblacin irregular, so pena de nulidad de estos pagos, actos o contratos; 5- La orden de hacer saber a los pobladores que tienen un plazo fatal de tres meses para que se presenten a la Corporacin de Servicios Habitacionales, en las oficinas que especialmente se sealen al efecto, con los documentos justificativos de su derecho para que se les otorgue ttulo definitivo de dominio en conformidad al artculo 8; 6- La designacin del peridico del departamento en que se encuentra ubicado el inmueble o, en su defecto, de uno de la respectiva cabecera de provincia, en que debern hacerse las notificaciones por avisos, y 7- La orden de inscribir la resolucin en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Races del departamento donde se encuentra ubicada la poblacin. Artculo 17 La resolucin se notificar, para todos los efectos legales, mediante la publicacin de dos avisos, en das distintos en el peridico a que se refiere el N 6 del artculo 16. El aviso contendr un extracto de la resolucin con la especificacin del inmueble y la individualizacin del propietario y de los loteadores, si fueren conocidos. Artculo 18 Contra la resolucin referida, slo podr entablarse el recurso especial de reposicin a que se refieren los artculos siguientes. Artculo 19 El propietario y loteadores podrn pedir al tribunal, dentro del plazo de quince das contado desde la fecha de publicacin del ltimo aviso, que reponga la resolucin que da lugar al procedimiento especial contemplado en esta ley. Este plazo se aumentar de acuerdo con la tabla de emplazamiento para contestar demandas. Ser inadmisible el recurso de reposicin que se funde en la ilegalidad o falta de validez del decreto que declare una poblacin en situacin irregular. El recurso especial de reposicin se tramitar como incidente y en l sern partes el que hubiere interpuesto el recurso y la Corporacin de Servicios Habitacionales. Las resoluciones que se dicten durante el incidente, sern inapelables. La sentencia que d lugar a la reposicin ser apelable en ambos efectos; pero la que niegue lugar a ella, slo ser susceptible del recurso de apelacin, el cual se conceder en el solo efecto devolutivo. Artculo 20 Si en la oportunidad a que se refiere el artculo 16 no le hubiere sido posible al Tribunal individualizar a ninguno o a algunos de los propietarios o loteadores responsables, podr posteriormente, en cualquier tiempo, de oficio o a solicitud de la Corporacin de Servicios Habitacionales, dictar o ampliar, segn proceda, la resolucin que los individualice. Una vez a firme esta resolucin y con su mrito se seguir la tramitacin de la causa, para los efectos que correspondan y respecto de los nuevos responsables. En estas causas no proceder el abandono de la instancia. La resolucin que se dicte al efecto se regir por las normas establecidas en los artculos precedentes. Artculo 21 Para determinar las obras de urbanizacin pendientes y el costo de su ejecucin, la Corporacin de la Vivienda presentar un informe al Tribunal, el que dispondr su notificacin por el estado al propietario y loteadores. Dentro del plazo de diez das, stos podrn reclamar de l, ante el Tribunal, que

LEY 18729 ART UNICO A)

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resolver con el solo mrito del informe que al respecto emita el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo. Vencido el plazo referido sin que se hubiere formulado reclamacin, el Juez tendr por aprobado el informe. La resolucin que dicte el Tribunal no ser susceptible de recurso alguno y tendr mrito ejecutivo. III. De la Administracin.

Artculo 22 Pronunciada la resolucin a que se refiere el artculo 16, la Corporacin de Servicios Habitacionales tendr la facultad de disponer de los bienes sealados en el artculo 4, para los fines de esta ley. Sern nulos y sin ningn valor los actos y contratos que el propietario o loteadores ejecuten o celebren con relacin a los mismos bienes. El propietario y loteadores no podrn comparecer en juicio como demandantes ni como demandados, en lo relacionado con los bienes antes referidos, sin perjuicio de tenrseles como coadyuvantes. Artculo 23 La Corporacin de Servicios Habitacionales, con el fin de asegurar el cumplimiento de la obligacin de urbanizar, podr pedir medidas precautorias respecto de cualquiera clase de bienes del propietario y loteadores, las que se concedern con el solo mrito del decreto que declara una poblacin en situacin irregular y sin la exigencia de rendir caucin. La sola existencia del decreto que declara una poblacin en situacin irregular se considerar razn grave para ordenar que se lleven a efecto las medidas precautorias en la forma contemplada en el inciso 2 del artculo 302 del Cdigo de Procedimiento Civil. Artculo 24 Una vez fijado el costo de las obras de urbanizacin que se encuentren pendientes, conforme al artculo 21, la Corporacin de Servicios Habitacionales podr pedir embargo de cualquiera clase de bienes del propietario y loteadores en cantidad suficiente para responder a la obligacin, sin necesidad de requerimiento y debiendo notificarse por cdula el embargo mismo y la resolucin que lo ordena. A partir del mismo momento, debern hacerse efectivas las boletas bancarias de garanta y las hipotecas a que se refiere el artculo 117 de la Ley General de Construcciones y Urbanizacin. El propietario y loteadores podrn pedir que se alcen los embargos slo en el caso que consignen dineros por una suma equivalente al costo de las obras que se encuentren pendientes. Artculo 25 La Administracin y realizacin de los bienes embargados se regirn por las normas que al efecto se establecen en los artculos 479 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, considerando la resolucin que fija el costo de las obras de urbanizacin como sentencia de remate ejecutoriada. Sin perjuicio de los derechos que les corresponda ejercer en conformidad al inciso anterior, los Servicios de Vivienda y Urbanizacin podrn pedir al tribunal de la causa, una vez terminado el proceso de verificacin, que se les adjudiquen, sin previa licitacin, todos o algunos de los sitios que resten vacantes o disponibles, o que se les autorice para venderlos a sus ocupantes, en representacin del propietario, y previa tasacin practicada en ambos casos por esos mismos Servicios. En contra de las resoluciones que se pronuncien respecto de las solicitudes indicadas en el inciso precedente procedern los recursos de reposicin y apelacin subsidiaria, los que se tramitarn de acuerdo con el procedimiento que contempla el artculo 14 de LEY 18729 ART UNICO B)

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esta ley. Los Servicios de Vivienda y Urbanizacin consignarn de contado el valor de adjudicacin de los sitios respectivos. Las resoluciones que fijen el precio y las condiciones de las ventas no podrn consultar el servicio de las deudas a un plazo superior a diez aos, y su pago deber garantizarse con hipoteca sobre el sitio correspondiente y con seguro de desgravamen en conformidad a las normas aplicables por los Servicios de Vivienda y Urbanizacin. Artculo 26 Los procedimientos judiciales para hacer efectivas las boletas bancarias de garanta y las hipotecas a que se refiere al artculo 117 de la Ley General de Construcciones y Urbanizacin, se seguirn ante el mismo tribunal que conozca la causa. La accin hipotecaria no se har efectiva en el caso que respecto de los terrenos gravados exista derecho de los pobladores para que se les otorgue ttulo definitivo de dominio conforme al artculo 8. Si los titulares de las boletas bancarias o de acciones hipotecarias no las hicieren efectivas dentro del plazo de quince das a contar de la fecha en que fueren especialmente requeridos para ello, se entender que la Corporacin de Servicios Habitacionales queda subrogada en los derechos para ejercitar las acciones respectivas sin ms trmite. Artculo 27- El producto de las garantas a que se refiere el artculo precedente slo podr ser aplicado a financiar la ejecucin de las obras de urbanizacin. Las sumas que se recauden por la realizacin de bienes del propietario o loteadores conforme a lo dispuesto en el artculo 25 se aplicarn, de preferencia, al mismo fin. Los saldos de precio que los pobladores paguen en virtud de los contratos a que hace mencin el artculo 8 se destinarn, preferentemente, a hacer efectiva la subrogacin que establece el inciso tercero del artculo 43. Todos los fondos referidos en esta norma debern ser depositados a inters en un banco o institucin financiera, en cuentas separadas para cada poblacin declarada en situacin irregular y a nombre de sta, por el Servicio de Vivienda y Urbanizacin que corresponda, sin perjuicio de que ste abra una cuenta corriente para solventar los gastos que irrogue la administracin de los bienes de la poblacin. Los Servicios de Vivienda y Urbanizacin estarn obligados a rendir cuenta definitiva de su administracin una vez finalizado el procedimiento especial de que trata esta ley. Artculo 28 La Corporacin de Servicios Habitacionales ejecutar las obras de urbanizacin por cuenta del propietario y loteadores hasta concurrencia de las sumas que se obtengan para este efecto por aplicacin de los artculos anteriores. Las obras de urbanizacin que resten se ejecutarn en la forma que establece el Ttulo V, sin perjuicio de que la Corporacin pueda terminar las obras ya iniciadas de acuerdo al inciso anterior, recibiendo para ello aportes suficientes de los pobladores y pudiendo exigir a stos las cuotas que les corresponden, y recaudar, asimismo, los saldos de precios que adeuden por el terreno. Prrafo IV De la verificacin LEY 18729 ART UNICO C)

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Artculo 29 En el plazo fatal de tres meses contado desde la fecha de publicacin del ltimo de los avisos a que se refiere el artculo 17, los pobladores debern presentarse a la Corporacin de Servicios Habitacionales, en las oficinas que especialmente se sealen al efecto en los avisos, con los documentos justificativos del derecho que se les concede por el artculo 8 para que se les otorgue ttulo definitivo de dominio. Si dos o ms pobladores invocaren derecho para que se les otorgue ttulo de dominio respecto de un mismo sitio, tendr preferencia el que primero hubiere entrado en posesin material del terreno. Si esta circunstancia no se determinare, se dar preferencia al que hubiere celebrado primero cualquier acto o contrato que tenga por finalidad ltima o inmediata la transferencia del dominio. Con todo, perder el derecho de preferencia el poblador, que tuviere, adems, derechos acreditados en forma exclusiva sobre otro u otros sitios de la misma poblacin, o fuere dueo, con anterioridad, de un bien raz. Sin embargo, si se encontrare en posesin material del terreno, por haber edificado o encontrarse viviendo en l, mantendr su preferencia slo este ltimo, pero se entendern disponibles el o los sitios en que tambin hubiere registrado su opcin exclusiva para el solo efecto de entregarlos en dominio al o a los pobladores que, careciendo de derechos sobre otros sitios determinados, resultaren postergados por aqul. El poblador que no tenga preferencia tendr derecho a que se le transfiera otro sitio equivalente en la misma poblacin, siempre que existan terrenos disponibles. En caso contrario, tendr derecho a que se le restituyan los valores pagados y a que se indemnicen los perjuicios. Igual derecho tendrn aquellos pobladores que, no obstante haber celebrado los actos o contratos a que se refiere en N 1 del artculo 2, no puedan sin embargo obtener que se les otorgue ttulo definitivo de dominio por cualquier causa. Artculo 30 Vencido el plazo establecido en el artculo 29, la Corporacin de Servicios Habitacionales, con el mrito de los antecedentes que haya podido reunir, se pronunciar sobre las solicitudes que haya recibido, dictando una resolucin que contendr: 1- La nmina de las solicitudes acogidas; 2- La nmina de las solicitudes rechazadas; 3- En el caso de las acogidas, la individualizacin del poblador y del sitio respectivo, el precio, la parte de l que se est debiendo y la forma y plazo de pago. Para individualizar los sitios se estar al plano de loteo aprobado por la Municipalidad respectiva. Si no existiere plano aprobado, se estar al que haya servido de base para celebrar los actos o contratos a que se alude en el N 1 del artculo 2 o al que al efecto confeccione la Corporacin de la Vivienda, el que se har previo informe de la Direccin de Planificacin del Desarrollo Urbano y de la Municipalidad correspondiente. Esta ltima deber informar en un plazo mximo de 30 das, y si no lo hiciere regir el plano confeccionado por la Corporacin de la Vivienda. En cualquiera de estos dos casos, el plano debidamente aprobado por la Corporacin de la Vivienda tendr, para todos los efectos legales, el mismo valor que si hubiere sido aprobado por la Municipalidad respectiva, y 4- La nmina de pobladores que tengan derecho a que se les restituyan los valores pagados y se les indemnicen los perjuicios, con indicacin del monto al cual asciende el crdito respectivo.

LEY 18729 ART UNICO D)

LEY 17645 UNICO, c)

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El precio deber pagarse en la forma convenida en el acto o contrato, pero respecto de las cuotas que se encuentran atrasadas de pago, la Corporacin de Servicios Habitacionales podr conceder plazos especiales para su cancelacin, cualquiera que sean las clusulas que sobre el particular se hayan estipulado. Artculo 31 Los interesados se entendern notificados de la resolucin a que se refiere el artculo anterior, por el solo hecho de publicarse un aviso en el peridico a que se refiere el N 6 del artculo 16. Artculo 32 Contra la resolucin que dicte la Corporacin de Servicios Habitacionales slo podr deducirse por los interesados, un recurso especial de reclamacin ante la misma Corporacin para ante el Tribunal que est conociendo de la causa. La reclamacin deber ser fundada y contener peticiones concretas. Dicho recurso deber ejercerse dentro del plazo fatal de diez das a contar de la fecha de la notificacin a que alude el artculo 31. Artculo 33 Para la comparencia de las partes a la prosecucin del recurso de reclamacin, se aplicarn las normas generales de procedimiento, a menos que dicho recurso haya sido interpuesto por el propietario, en cuyo caso la Corporacin de Servicios Habitacionales asumir la representacin legal de los pobladores cuyas solicitudes hayan sido acogidas. Artculo 34 Vencido el plazo que establece el inciso 2 del artculo 32, la Corporacin de Servicios Habitacionales remitir al Tribunal los expedientes de las reclamaciones que se hubieren presentado. Si el reclamante no comparece ante el Tribunal para seguir el recurso interpuesto en el plazo fatal de tres das, contado desde que se reciban los autos en la Secretara, se tendr por desierto el recurso con el solo mrito del certificado del Secretario del Tribunal. Artculo 35 La reclamacin de cada interesado se tramitar en cuaderno separado, sin perjuicio de las acumulaciones que procedan. De ella se dar traslado, por el plazo de seis das, a la parte afectada. Las notificaciones se harn por cdula, salvo al propietario y a la Corporacin de Servicios Habitacionales, a los que se notificar por el estado. En todo lo dems, el recurso se sujetar al procedimiento establecido para los incidentes. Artculo 36 Los actos o contratos que dan derecho a los pobladores para exigir ttulos definitivos de dominio, conforme al artculo 8, se acreditarn, a lo menos, con un principio de prueba por escrito. Sin embargo, si en una poblacin hubiere ocupantes que puedan acreditar sus derechos con un principio de prueba por escrito y otros que no dispongan de ese medio probatorio, stos ltimos podrn establecer sus derechos por cualquier medio probatorio acreditando que cumplen los requisitos sealados en las letras a), b) y c) del inciso 2 del artculo 6. El Tribunal apreciar la prueba en conciencia. Artculo 37 La resolucin que falle la reclamacin no ser susceptible de recurso alguno. PARRAFO V EPIGRAFE DEROGADO LEY 18729 ART UNICO E) LEY 18729

Artculo 38 DEROGADO.-

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ART UNICO E) Artculo 39 Cuando no se haya deducido reclamacin, la Corporacin de Servicios Habitacionales, con el solo mrito del certificado que al efecto emita su Secretario, extender y suscribir en representacin del propietario la escritura que permita al poblador inscribir a su nombre el dominio del inmueble en el Registro respectivo. En los dems casos, la escritura se extender una vez que se encuentre ejecutoriada la resolucin que as lo ordena. La escritura deber contener, a lo menos, las especificaciones contempladas en el N 3 del artculo 30. Artculo 40 Todas las acciones que por esta ley corresponden a los pobladores, se entender que tambin corresponden a sus herederos, cesionarios y a las personas a quienes hayan transferido sus derechos en el sitio respectivo. La prueba de la transferencia de derechos se sujetar a las mismas normas del artculo 36. Artculo 41 Dictado el decreto a que alude el artculo 2 y con la autorizacin y comparecencia de la Corporacin de Servicios Habitacionales, se podr, en cualquier momento, otorgar directamente por las partes la escritura que permita la constitucin de ttulo definitivo de dominio en favor de los pobladores. Para conceder la autorizacin, la Corporacin de Servicios Habitacionales podr exigir todos los antecedentes y el cumplimiento de las condiciones que estime conveniente. Artculo 42 Para otorgar las escrituras a que se refieren los artculos 39 y 41, no ser necesario que se cumplan las exigencias contenidas en el artculo 117 de la Ley General de Construcciones y Urbanizacin. Bastar que exista un plano de loteo aprobado definitiva o provisionalmente por la Municipalidad respectiva o por la Corporacin de la Vivienda, segn lo establecido en el N 3 del artculo 30, debidamente archivado en el Conservador de Bienes Races que corresponda. Para los efectos contemplados en este artculo se faculta a los Notarios y Conservadores de Bienes Races para autorizar las escrituras o efectuar las inscripciones que sean procedentes. Artculo 43 Los pobladores tendrn sobre el sitio que adquieran de acuerdo con las disposiciones de esta ley, la posesin y el dominio, libre de gravmenes y limitaciones, desde que se inscriba a su favor en el Conservador de Bienes Races la escritura respectiva, no siendo obstculo para que se practique la inscripcin la existencia de embargos, prohibiciones u otras limitaciones similares. Para todos los efectos legales, se considerar que esta posesin es regular y de 15 aos ininterrumpidos y que, en relacin con ella, se encuentran cumplidos los dems requisitos legales necesarios para ganar por prescripcin extraordinaria el inmueble de que se trata, sin que sea necesario alegar esta prescripcin. Se presumir de derechos, adems, que los ttulos de dominio sobre el inmueble estn saneados absolutamente, sin que sea admisible prueba en contrario. Practicada la inscripcin de dominio a que se refiere el inciso anterior, se extinguirn, por el solo ministerio de la ley, todos los derechos de los dueos o posedores, todos los derechos reales, todos los embargos, derechos de retencin y prohibiciones, todos los derechos de goce y cualesquiera acciones relativas o que afecten al sitio

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respectivo. Los Conservadores de Bienes Races, con el solo mrito de dicha inscripcin de dominio, de oficio o a peticin de parte dejarn constancia de dichas extinciones mediante las anotaciones, inscripciones o subinscripciones que correspondan. La extincin de los embargos, derechos de retencin y prohibiciones, se producir retroactivamente a la fecha del acto de perfeccionamiento del ttulo de adquisicin. El precio o valor que el poblador pagare por el sitio respectivo, subrogar, por el solo ministerio de la ley y para todos los efectos legales, al inmueble adquirido y sobre l podrn hacer valer sus derechos o ejercitar sus acciones los que pretendan dominio u otros derechos sobre el bien raz o los ttulares de crditos garantizados con hipotecas o de otros derechos reales o de cualesquiera otras acciones relacionadas con el inmueble. Esta subrogacin es sin perjuicio del privilegio establecido por el artculo 9. Artculo 44 Si de los antecedentes del proceso no apareciere el ttulo anterior del inmueble objeto del loteo, en la inscripcin de las escrituras a nombre de los adquirentes no ser necesario mencionar la precedente ni cumplir los trmites que se exigen para la de los ttulos relativos a propiedades no inscritas. Artculo 45 Las escrituras a que se refieren los artculos 39 y 41, podrn extenderse en la forma contemplada en el artculo 61 de la ley 16.391 y su reglamento. Para que el notario pueda autorizar la escritura bastar con que los comparecientes acrediten su identidad y la inscripcin electoral cuando procediere sta. Por consiguiente, no ser necesario acompaar o exhibir ninguna otra clase de documentos que las leyes exigen respecto de los comparecientes. Artculo 46 Para autorizar las escrituras y efectuar las inscripciones, tampoco ser necesario acreditar el pago del impuesto territorial, ni acompaar el certificado de pavimentacin. No obstante lo dispuesto en el inciso anterior el propietario que transfiere quedar obligado al pago de los impuestos adeudados. Si el poblador hubiere pagado las contribuciones respectivas, tendr derecho a repetir contra el propietario lo que hubiere pagado pudiendo deducir estos valores de los saldos que adeude al propietario, hacerlos efectivos en el crdito que tenga en su contra o cobrarlos incidentalmente ante el Tribunal a que se refiere el artculo 13. Artculo 47 Los actos o contratos que consten en las referidas escrituras estarn exentos de todos los impuestos establecidos en la Ley de Timbres, Estampillas y Papel Sellado, y en especial, del impuesto que grava la compraventa, permuta, dacin en pago o cualquiera otra convencin que sirva para transferir el dominio de bienes corporales inmuebles o de cuotas sobre los mismos. Los derechos notariales y de conservadores en estas escrituras y en su inscripcin no podrn ser superiores al 25% de los mnimos establecidos en los aranceles respectivos, sin considerar la cuanta del acto o contrato, por la cual no se podr cobrar suma alguna. Artculo 48 El Servicio de Impuestos Internos, tan pronto como tenga conocimiento, proceder a asignar un rol y avalo separado para cada sitio respecto del cual se otorgue escritura y determinar la parte proporcional del impuesto territorial que estuviere pendiente de pago a contar desde la fecha de otorgamiento de la respectiva escritura.

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Dicho impuesto deber ser pagado por el adquirente del sitio en un plazo de 6 meses a contar de la fecha en que se ponga en cobro los boletines respectivos en los roles de reemplazo que confeccione el Servicio de Impuestos Internos, los que en ningn caso podrn consultar intereses penales, sanciones, multas o derechos de recaudacin. Los pobladores que presenten su solicitud de exencin de los impuestos fiscales que gravan los bienes races contemplada en el artculo 22 de la ley 4.174, modificado por la ley 16.467, de 3 de mayo de 1966, dentro del plazo de seis meses sealado en el inciso anterior, gozarn de dicho beneficio a contar de la fecha del otorgamiento de la respectiva escritura. En caso contrario, regirn las reglas generales. Artculo 49 La Corporacin de Servicios Habitacionales y los pobladores estarn exentos de los impuestos establecidos por la ley 16.272, de 4 de agosto de 1965. Artculo 50 En los casos en que se solicite o se haya solicitado judicialmente la restitucin o entrega material de inmuebles que han sido objeto de alguno de los actos o contratos a que se refiere al artculo 2 de la presente ley, se faculta al juez de la causa, cualquiera que sea el estado del juicio, para suspender, incidentalmente y previo informe de la Corporacin de Servicios Habitacionales o del Intendente o Gobernador respectivo, de oficio o a peticin de parte, hasta por el trmino de un ao, la restitucin o entrega de dichos inmuebles, ocupados por pobladores. La suspenscin a que se refiere el inciso anterior slo proceder si se hallaren acreditados los siguientes hechos: a) La existencia de alguno de los actos o contratos a que se refiere el artculo 2 de la presente ley, y b) Que se haya pagado el todo o parte del precio o, en subsidio, que se presten seguridades del pago, a satisfaccin del Tribunal. La prueba testimonial no bastar por s sola. El Juez apreciar la prueba en conciencia y fallar en nica instancia. Declarada la poblacin en situacin irregular e iniciado el procedimiento a que se refiere este Ttulo, se acumularn, de oficio o a peticin de parte, todos los juicios que se hayan iniciado o que se inicien, que tengan por objeto obtener de los pobladores la restitucin de los terrenos que han sido objeto, a su favor, de los actos o contratos a que se refiere el artculo 2. Acumuladas las causas en la forma prevista en el inciso anterior, se suspender la substanciacin o, en su caso, el cumplimiento del fallo, hasta que se ponga trmino al procedimiento establecido en este Ttulo, oportunidad en la cual el Juez deber resolver, incidentalmente, los derechos que correspondan a los actores de dichos juicios, de acuerdo a esta ley. Lo dispuesto en los dos incisos anteriores es sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo 9. TITULO IV DEL PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO Artculo 51 Para atender a los fines de esta ley, se declaran de utilidad pblica y se autoriza al Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, a la Corporacin de la Vivienda, a la Corporacin de Servicios Habitacionales y a la Corporacin de Mejoramiento Urbano, para expropiar los inmuebles en que se encuentren ubicadas las poblaciones declaradas en situacin irregular o susceptibles de serlo. Esta facultad slo podr ejercitarse en algunos de los siguientes casos: a) Cuando se desconozca o no sea habido el propietario

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del inmueble; b) Cuando de acuerdo con lo dispuesto en el inciso final del artculo 6 de esta ley, el propietario haya sido ajeno al proceso de formacin de la poblacin y sea eximido de responder de las obligaciones que establece dicho artculo, y c) Cuando el Presidente de la Repblica determine, por decreto fundado, que la expropiacin resulta de mayor conveniencia para los pobladores que la aplicacin del procedimiento previsto en esta ley para declarar una poblacin en situacin irregular. Se declaren tambin de utilidad pblica y se autoriza a las mismas entidades para expropiar los inmuebles en que se hubieren construido barrios, poblaciones, villorrios o aldeas por personas distintas del propietario del suelo. Artculo 52 Para determinar el monto de la indemnizacin que corresponde al expropiado, se aplicarn las siguientes reglas: 1- No se tomar en cuenta el mayor valor que pudiere tener el inmueble expropiado con motivo de las obras de urbanizacin ejecutadas, a menos que el expropiado acredite que tales obras han sido costeadas por l; 2- Tampoco se tomar en cuenta el valor de las mejoras o construcciones que existan en el inmueble, salvo que el expropiado acredite que han sido costeadas por l, y 3- Se deducirn de la expropiacin todas las sumas que los pobladores hayan pagado al expropiado como precio o valor del inmueble o como contribucin para financiar obras de urbanizacin que no se hayan ejecutado. Artculo 53 Sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo 346 del Cdigo de Procedimiento Civil, el expropiante puede pedir, para los efectos contemplados en el N 3 del artculo anterior, que se cite al expropiado a la presencia judicial para que, bajo juramento, reconozca como otorgados por l por mandato de l, los recibos que se le exhiban. Si no concurriere, se tendrn por reconocidos. Si concurriendo niega la autenticidad de los documentos y sta fuere posteriormente establecida por sentencia judicial, el que la hubiere negado falsamente ser condenado a una multa igual a 10 veces el valor de las sumas percibidas, segn los recibos negados, a beneficio de la entidad expropiante. En ningn caso la multa podr ser inferior a veinte sueldos vitales mensuales, escala A), del departamento de Santiago. Artculo 54 Establecidas las sumas que se hubieren cancelado conforme al N 3 del artculo 52, se remitir al Banco Central de Chile una nmina de los pagos con especificacin de su monto y de la fecha en que hubieren sido hechos, para que dicho Banco practique una revalorizacin de las sumas respectivas de acuerdo con la variacin que haya tenido el ndice del costo de la vida. Las sumas as revalorizadas, sern las que en definitiva se deduzcan del avalo segn la regla tercera del artculo 52. Artculo 55 Perfeccionada la expropiacin, la entidad expropiante vender el sitio respectivo a cada uno de los pobladores que acrediten derechos, de acuerdo con las normas de los Prrafos IV y V del Ttulo anterior, en cuanto sean aplicables. TITULO V DE LA URBANIZACION. Artculo 56 Cuando la urbanizacin de la poblacin no pudiere ejecutarse o terminarse en la forma a que se refiere el artculo 28, sta podr realizarse, a

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peticin de las organizaciones de pobladores, formulada en cualquier momento, en la forma que establezca el reglamento, de acuerdo a las normas que establecen los artculos siguientes, previa autorizacin por decreto supremo del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, y sin perjuicio de la subsistencia de la responsabilidad y obligacin del propietario o loteador. En el decreto a que se refiere el inciso precedente se determinar el plan de obras, prioridades y dems modalidades para la ejecucin de las obras de urbanizacin. Artculo 57 Prestada la autorizacin a que se refiere el artculo 56, los pobladores quedan obligados a concurrir al pago de las sumas o de las cuotas que se determinen, para financiar las obras de urbanizacin. La Corporacin de Servicios Habitacionales deteminar el valor de las obras y el monto de la cuota de cada poblador, expresada en partes de sueldos vitales. Las modalidades de pago de las cuotas se determinarn atendidos el costo de urbanizacin y las condiciones socio-econmicas de los pobladores. Artculo 58 La Municipalidad que corresponda abrir en la Tesorera Comunal una cuenta especial a nombre de la respectiva poblacin, destinada a recibir las sumas que los pobladores paguen de acuerdo con lo establecido en el artculo anterior. Contra esas cuentas slo podr girar el Tesorero Comunal para los fines establecidos en esta ley. Artculo 59 Las obras de urbanizacin sern ejecutadas por los Servicios Pblicos encargados por la ley de la realizacin de estos trabajos, o por otros organismos pblicos o privados con autorizacin y bajo la supervigilancia de los primeros, quedando facultados estos servicios para convenir con los pobladores las modalidades propias de ejecucin y cancelacin de las obras. Cuando los Servicios estn en condiciones de ejecutar las obras antes de que los pobladores las hayan pagado totalmente, podrn convenir con stos que el saldo se pague reajustado, anualmente, en relacin con las variaciones del ndice del costo de la vida. Los pobladores podrn prestar la colaboracin de trabajo que convengan con el respectivo Servicio para la ejecucin material de las obras, como asimismo suministrar los materiales que sean indispensables. Esta contribucin a la urbanizacin ser deducida del valor total de las obras por la Direccin de Obras Municipales respectiva o, a falta de ella, por la Municipalidad. Artculo 60 Acogida una poblacin a las disposiciones especiales de este Ttulo, se inscribir el decreto supremo a que se refieren los artculos 56 y 63, en su caso, en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Races respectivo. La inscripcin a que se refiere el inciso anterior constituir una prohibicin de enajenar el todo o parte del inmueble sin autorizacin de la Municipalidad respectiva, mientras no se haya pagado el valor total de la urbanizacin. Si a la fecha de acogerse la poblacin a las disposiciones de este Ttulo, no se hubieren otorgado las escrituras a que se refieren los artculos 39 y 41, la prohibicin se constituir en la misma escritura y se inscribir en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Races que corresponda. Para que la Municipalidad pueda otorgar la autorizacin para enajenar, deber acreditarse mediante certificado del

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Tesorero Comunal que el poblador se encuentra al da en el pago de las cuotas de urbanizacin correspondiente a su sitio. La enajenacin que se celebre en contravencin a este artculo adolecer de nulidad relativa y se sanear por la autorizacin posterior de la Municipalidad respectiva. La prohibicin que se establece en este artculo no ser obstculo para inscribir los contratos que el poblador celebre con la Corporacin de Servicios Habitacionales, Instituciones de Previsin y el Banco del Estado de Chile. Artculo 61 Para los efectos establecidos en este Ttulo, los pobladores se constituirn en un Comit de Pobladores con el fin de representar a las personas mencionadas en el inciso 1 del artculo 57 en lo que respecta a sus intereses colectivos y en la forma que determine el reglamento. Si en la poblacin hubiere organizada una Junta de Vecinos con personalidad jurdica, sta podr asumir las facultades y obligaciones del Comit, cuando a lo menos las tres cuartas partes de los pobladores as lo acordaren y ello conste en algn instrumento autorizado ante notario. Artculo 62 Se faculta a las Municipalidades para efectuar aportes a las obras de urbanizacin de las poblaciones a que se refiere esta ley, e incluso invertir fondos de los consultados en el artculo 82, inciso 1, de la ley 11.860, para nuevas obras de adelanto local. Artculo 63 Se faculta al Presidente de la Repblica para que, mediante decreto supremo, haga aplicable las disposiciones de este Ttulo a poblaciones que, sin ser de aqullas a las cuales se refiere esta ley, se encuentren con una urbanizacin incompleta o insuficiente. Dictado el decreto supremo a que se refiere el inciso precedente, los Notarios y Conservadores de Bienes Races debern autorizar las escrituras y practicar las inscripciones de los contratos destinados a transferir a los pobladores el dominio de los inmuebles que constituyan la poblacin. Artculo 64 Ser competente para conocer de las causas por no pago o atraso en el pago de las cuotas de urbanizacin a que se refiere el artculo 57 el respectivo Juez de Polica Local. El juicio correspondiente slo podr iniciarse por denuncia del respectivo Tesorero Comunal o demanda del Comit de Pobladores a que se refiere el inciso 1 del artculo 61 de esta ley, o la Junta de Vecinos, en su caso, y se sustanciar de acuerdo con las normas que para los juicios de mnima cuanta establecen los artculo 703 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil. Artculo 65 Se faculta al Presidente de la Repblica para autorizar, por decreto supremo, que la urbanizacin de la poblacin se sujete a los requisitos mnimos que determine, cuando las obras respectivas sean costeadas por los pobladores. Artculo 66 Por el solo hecho de dictarse el decreto a que se refiere el artculo 2 de la presente ley y desde esa fecha se considerar que las poblaciones se encuentren recibidas por la Municipalidad respectiva, para los efectos de la prestacin de los servicios de aseo, extraccin de basuras, ornato y recreo. Artculo 67 Las cuotas a que se refiere el artculo 57 constituirn una contribucin que gravar a la propiedad correspondiente y que deber ser pagada en tal carcter por el dueo del predio, sin perjuicio de

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demandarse el pago de las atrasadas, de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 64. TITULO VI Disposiciones Generales Artculo 68 El cmputo de los plazos de das establecidos en esta ley, se suspender durante los das feriados. Artculo 69 En los casos en que tenga aplicacin lo dispuesto en el N 3 del artculo 2 de esta ley, las promesas de compraventa se regirn por las normas establecidas en el artculo 8. Artculo 70 El que para ejercitar los derechos que se establecen en la presente ley proporcionare, a sabiendas, a la autoridad administrativa pruebas, documentos, informaciones, testimonios o cualquier otro antecedente falso, ser sancionado como autor del delito que establece el artculo 210 del Cdigo Penal. Igual pena se aplicar al que incurra en tales actos para adquirir un sitio o vivienda o para obtener un crdito con el fin de adquirirlos, a travs de cualquiera de las instituciones de previsin, Asociaciones de Ahorro y Prstamo o Corporaciones que se vinculan con el Gobierno por intermedio del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo. Artculo 71 Para todos los efectos de esta ley, las adquisiciones que efecte la mujer casada se presume de derecho realizadas dentro de su peculio profesional, aunque ello no se haya acreditado en la forma que exige el artculo 150 del Cdigo Civil". Y por cuanto he tenido a bien aprobarlo y sancionarlo; por tanto, publquese y llvese a efecto como ley de la Repblica. Santiago, diecinueve de enero de mil novecientos sesenta y ocho.- EDUARDO FREI MONTALVA.- Juan Hamilton.

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