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Tesis: I.4o.C.284 C

CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO

Semanario Judicial de la Novena poca Federacin y su Gaceta Tomo XXXII, Pag. 1233 Septiembre de 2010

[TA]; 9a. poca; T.C.C.; S.J.F. y su Gaceta; Tomo XXXII, Septiembre de 2010; Pg. 1233 DAOS GENERADOS POR CONSTRUCCIONES. LA INOBSERVANCIA DE SU NORMATIVIDAD RECTORA ACARREARESPONSABILIDAD CIVIL. La inobservancia a los reglamentos de construccin vigentes en el Distrito Federal genera la obligacin de responder por los daos causados a los predios colindantes. La responsabilidad civil es la obligacin generada por el hecho ilcito que se traduce en la necesidad de reparar los daos y perjuicios causados con motivo de aqul. El artculo 839 del Cdigo Civil para el Distrito Federal prev una restriccin al derecho de propiedad, que consiste en que no se deben hacer excavaciones o construcciones en un predio que debiliten el sostn del suelo del predio vecino; en dicho enunciado normativo no se prohbe la edificacin de construcciones pesadas, sino que dispone la necesidad de

que el constructor realice las obras de consolidacin indispensables para evitar la generacin de daos. En el artculo 1913 del cdigo sustantivo indicado se acoge la teora de la responsabilidadobjetiva, al prescindir del concepto de culpa en la conducta del agente que realiza el hecho o incurre en la omisin, de modo que basta que la persona haga uso de mecanismos, instrumentos o sustancias peligrosas por s mismos o por su peso, para que est obligada a responder del dao que cause, aunque no obre ilcitamente. Conforme a dicha teora, la diligencia exigida al constructor no cabe confundirla con la normal previsin exigible a una persona cuidadosa, pues el especialista en construccin est obligado por la especialidad de sus conocimientos y por la garanta tcnica y profesional que implica su intervencin en una obra. Esta diligencia incluye el deber de conocer y estudiar las particulares condiciones del terreno sobre el que edifica o excava y lgicamente el deber de estudiar el mecanismo de consolidacin necesario para que la construccin que realice no haga perder el sostn necesario al suelo de la edificacin vecina, as como determinar el mtodo de construccin que debe emplear a fin de evitar que la carga genere desplazamientos; por ello, si se ejecuta alguna construccin al margen de las disposiciones a que deben sujetarse las obras de construccin en el Distrito Federal, hay obligacin de indemnizar al propietario de la edificacin daada, por la falta de empleo correcto de los conocimientos tcnicos indispensables exigibles a los constructores. CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO Amparo directo 275/2010. Beatriz Esther Palacios de Irish, su sucesin. 20 de mayo de 2010. Unanimidad de votos. Ponente: Mauro Miguel Reyes Zapata. Secretario: Csar de la Rosa Zubrn.
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