NUESTRO ESPACIO

BOLETN INFORMATIVO DEL INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE NUEVO LEN NO. 30 MAYO 2013

NL SE UNE A ESFUERZOS DE SEDATU - ENCUESTA DE SATISFACCIN RESIDENCIAL SHF MS DE 30 MIL FAMILIAS BENEFICIADAS A TRAVS DEL IVNL

Nuestro Espacio
No. 30 Mayo 2013 Boletn Informativo del Instituto de la Vivienda de N.L.

EDITORIAL

EDITORIAL
Es necesario desarrollar planes estratgicos que superen los esquemas tradicionales en materia de vivienda y desarrollo urbano. Principalmente, establecer sinergias entre los organismos de vivienda para unir esfuerzos y atender al estado actual del territorio nacional, no de manera independiente si no coordinadamente.

- Colaboradores
Lic. Adriana Silva Monreal Lic. Thelma Senz Martnez Ing. Alejandro Marty Ordoez Lic. Esthela E. Silva Gaona

- Consejo Editorial
Lic. Juan M. Fernndez Garca Lic. Jorge A. Garza Gonzlez Ing. Arturo Garza Villarreal Arq. Paulino Decanini Tern Ing. Delma Almada Navarro Editado por

U
ndice
04 Indicadores Econmicos 08 Mercado de la Vivienda

no de los ms importantes retos de Nuevo Len es el ordenamiento urbano. El cual es de suma importancia debido a que esto hace posible una visin integral a largo plazo para la planificacin y la organizacin eficiente de nuestro territorio. Crecer con un orden y reducir el rezago de viviendas, mejora la calidad de vida de los habitantes. Por lo tanto, cuando las personas tienen calidad de vida, son significativamente ms productivas socialmente y en el entorno familiar. Por muchos aos nos hemos concentrado en la arquitectura de la vivienda, es decir, en las dimensiones, en sus paredes, entre otras caractersticas. Sin embargo, una casa va ms all de las paredes. Una vivienda est inserta en un entorno de desarrollo urbano; lo que le da una mejor calidad de vida a la poblacin: es el vecindario, sus parques, la proximidad de sus trabajos, los hospitales, etc. Para superar este desafo, es necesario desarrollar planes estratgicos que superen los esquemas tradicionales en materia de vivienda y desarrollo urbano. Principalmente, establecer sinergias entre los organismos de vivienda para unir esfuerzos y atender al estado actual del territorio nacional, no de manera independiente, si no coordinadamente.

En la actual Administracin, presidida por el Gobernador de Nuevo Len, nos hemos alineado estrechamente a las polticas que ha fijado la Presidencia de la Repblica a travs de la Secretara de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano. Por un lado, fomentar un crecimiento urbano ordenado de las ciudades que permita la satisfaccin de los neoloneses; y por otro lado, lograr una coordinacin interinstitucional, es decir, que todas las estructuras en materia de vivienda trabajen de manera coordinada y no de manera dispersa sin una vinculacin. Nuestro compromiso, es coadyuvar con la Delegacin de la SEDATU en Nuevo Len y las instancias relacionadas en la transformacin de nuevas oportunidades y acciones para producir vivienda de calidad con entornos favorables y sustentables que refuercen el tejido social.

Noticias
30 Entregan en Montemorelos pies de casas a familias
de escasos recursos

23 Green Revolution
Un esfuerzo colectivo para cuidar y mejorar el medio ambiente

El material publicado en Nuestro Espacio es responsabilidad de quien lo escribe y no necesariamente refleja el punto de vista del Instituto de la Vivienda de Nuevo Len. www.nl.gob.mx

25 Nuevo Len se une a esfuerzos de SEDATU 26 Atiende INDUVIT a enfermos

30 As se vive en Nuevo Len 31 Consejos prcticos para cuidar el Agua 32 Ms de 30 mil familias beneficiadas a travs del IVNL

de insuficiencia renal con el programa Cambiando Historias.

Director General del Instituto de la Vivienda de Nuevo Len.

28 Encuesta de Satisfaccin Residencial 2012

Indicadores Econmicos

Indicadores Econmicos

observando debilidad, como consecuencia de las medidas adoptadas para poder alcanzar la consolidacin fiscal, lo que ha llevado a que los pases en la periferia continen en recesin, mientras que el resto de los pases de la zona van avanzando poco a poco. Mientras que la situacin econmica en Estados Unidos ha mejorado, se espera que el crecimiento sea lento, a medida que los planes de la sostenibilidad fiscal se fortalezca la economa estadounidense comenzar a retomar su ritmo de crecimiento, mientras tanto la expansin del gasto en el consumo es la que estar dando soporte. De acuerdo al entorno mundial que se observa, podemos decir que la economa en general an se encuentra vulnerable, sin embargo, la recuperacin contina slo que con menor intensidad. Hasta el momento las polticas monetarias y fiscales en las principales economas en desarrollo han ayudado a disminuir los riesgos a corto plazo. Pero, an sigue latente la necesidad de generar medidas estructurales y planes fiscales de largo plazo que les permitan generar beneficios para la economa real. Mientras que las economas en desarrollo debern continuar fortaleciendo sus mercados internos que den sustento a cualquier choque externo.
Gr ca 1 Producto Interno Bruto, PIB I TRIMESTRE 2009 - I TRIMESTRE 2013
12,000 10,000
-5.95% 5.28% 3.89%

El comportamiento de la Produccin Industrial durante Marzo de 2013, registr una variacin anual del -4.9 por ciento. Esto debido al retroceso de las cuatro ramas que lo componen, por un lado, la industria manufacturera con -5.8 por ciento; la construccin en -2.5 por ciento; electricidad, agua y suministro de gas por ductos al consumidor final en -3.9% por ciento; mientras que la minera en -1.5 por ciento. En el sector de la manufactura, los subsectores que mostraron una mayor cada en su produccin fueron la fabricacin de muebles y productos relacionados, fabricacin de equipo de generacin elctrica y aparatos y accesorios elctricos, fabricacin de productos de cuero, piel y materiales sucedneos, excepto prendas de vestir, as como la industria del plstico y del hule. El retroceso que registr el sector industrial, durante los primeros meses de 2013, se debi por una parte a una menor actividad laboral como producto del periodo vacacional de semana santa, que se ubic en Marzo, mientras que en 2012 en el mes de Abril. Otro de los factores que influy fue un menor flujo comercial con el exterior, esto porpor una menor demanda estadounidense de productos mexicanos, as como una mayor apreciacin de nuestra moneda, que ha llevado a un mayor precio relativo de nuestras exportaciones, con ello impactando directamente en al sector de la manufactura. Mientras que el mercado interno no ha podido dar el suficiente soporte al resto de las actividades industriales para contrarrestar la desaceleracin del exterior.
FOTO POR ALFREDO SILVA

Por Adriana Silva

PRODUCCIN
La econmica en Mxico durante el primer trimestre de 2013 registr un avance del 0.8 por ciento anual, de acuerdo al crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB), como se observa en el grfico 1. Este repunte se debi al crecimiento de las actividades primarias (2.8 por ciento), seguido de las terciarias (1.9 por ciento), mientras que las secundarias tuvieron un retroceso 1.8 por ciento. El avance econmico durante los tres primeros meses del ao, muestra un comportamiento desacelerado, presentando la tasa de crecimiento ms baja desde las observadas en 2009. Esto se da como resultado de un menor dinamismo, en el mercado exterior en cuanto a relaciones comercial, as como en el mercado interno, en el consumo y la inversin. En base a los datos observados de las condiciones de la econmica mexicana durante el primer trimestre del presente ao, las expectativas de crecimiento econmico para lo que resta del 2013 fueron reducidas, ubicndolas en una variacin anual entre el 3 y 3.4 por ciento. A pesar de la disminucin se espera que la trayectoria siga creciente, pero a un ritmo menor. Los principales factores que podran limitar el avance de la economa en Mxico son choques externos, la inestabilidad financiera mundial, la falta de consolidacin de los cambios estructurales en el pas, as como la inseguridad. En tanto el desempeo de la economa mundial sigue presentando un panorama difcil, debido a que el comportamiento de las principales economas desarrolladas es desigual. Por un lado, en la Unin Europea, se sigue
04 | Nuestro Espacio

10%
3.92% 0.83% 6%

8% 4% 2% 0% -2% -4% -6% -8% -10% -12%

8,000 6,000 4,000 2,000 0

2009/01 2009/02 2009/03 2009/04 Anueal 2009 2010/01 2010/02 2010/03 2010/04 2011/01 2011/02 2011/03 2011/04 2012/01 2012/02 2012/03 Anual 2010 Anual 2011 2012/04 Anual 2013

Gr ca 2 ndice de Produccin Industrial ENERO 2012-MARZO 2013 Variacin Anual %

8%
6.6%

Producto Interno Bruto, millones de pesos a precios de 2003 Fuente: INEGI

Variacin Anual

6% 4% 2% 0%

5.1% 4.1% 3.2% 3.9% 4.2%

5.2%

3.4% 2.2%

3.4%

2.9%

3.6% 1.8%

Abr

Oct

May

Ago

Nov

Ene

Feb

Jun

Jul

Sep

Dic

Anual

Ene

Mar

Feb

-2% -4% -6% 2012

-1.1%

-1.0%

-4.9%

Fuente: INEGI

Mar

Nuestro Espacio | 05

Indicadores Econmicos

Indicadores Econmicos

que representa aproximadamente el 7.8 por ciento de la fuerza laboral, mostr un avance anual del 2.6 por ciento durante el periodo de referencia, mientras que en Nuevo Len hubo un incremento del 0.3 por ciento. Las variaciones en los empleos registrados en la construccin durante el primer trimestre de 2013, muestran un comportamiento a la baja, como producto de los ajustes de la nueva poltica de vivienda, como se observa en la grfica 3. En cuanto a la poblacin que se encuentra desocupada en el pas, en el I Trimestre de 2013, se registr una tasa a nivel nacional de 4.9 por ciento, cifra similar a la del mismo perodo de 2012. En Nuevo Len la tasa de desempleo fue de 6.3 por ciento, lo que representa un aumento de 0.8 puntos porcentuales en relacin con el ao previo. Respecto a la poblacin ocupada en el sector informal a nivel nacional en el mismo periodo de referencial, ascendi a 28.7 por ciento, con una disminucin de 0.4 puntos porcentuales respecto a 2012, mientras que en Nuevo Len la suma asciende al 21.6 por ciento de la poblacin ocupada, con ello una reduccin de la cifra en 2.5 puntos porcentuales respecto al ao anterior. El panorama laboral a nivel nacional que se observa para el inicio del 2013, muestra un desempeo positivo, pero con un menor ritmo, como producto del bajo nivel del crecimiento que se registr en la economa mexicana en general. Por su parte, en el estado de Nuevo Len se contina con una trayectoria descendente que ha colocado el crecimiento por debajo del nivel de empleo total del pas. Se espera que en los prximos meses las condiciones econmicas permitan que el sector laboral repunte y con ello se reduzca los niveles de desempleo. As mismo, se tiene que seguir atentos ante la preocupante proporcin de la fuerza laboral ocupada en el sector informal, que a pesar de disminuir respecto al ao pasado, sigue marcando cifras por encima del 21 por ciento, tanto a nivel nacional como estatal.

En cuanto al ndice SHF de Precios a la Vivienda a nivel nacional, para el primer trimestre de 2013, tuvo una variacin anual del 2.92 por ciento, as mismo los precios de viviendas usadas se apreciaron un 3.02 por ciento respecto al ao pasado, mientras que los de las viviendas nuevas fueron del orden del 2.88 por ciento. Es comportamiento en el ndice se explica, segn Sociedad Hipotecaria Federal, por un cambio en la composicin del mercado inmobiliario hacia viviendas de tipo media y residencial. En cuanto a la variacin anual de precios de la vivienda en Nuevo Len, en el mismo periodo de referencia, se observ un avance de 2.76 por ciento, lo que nos seala que el incremento promedio de precios de vivienda en la entidad fue menor al nacional. *La informacin de precios de SHF fue sujeta a una modificacin en cuanto al ao base, siendo ahora el promedio de los trimestres del 2012, asimismo se cambi el stock de referencia actualizando al periodo 2011-2012.Por lo que las cifras pueden diferir de publicaciones anteriores.

PRECIOS Y TASAS DE INTERS

En lo que se refiere al ndice Nacional de Precios al Consumidor (INPC), en Abril de 2013 se present una variacin mensual de 0.070 por ciento, lo que arroj una inflacin anual de 4.6 por ciento, mayor en 1.24 puntos porcentuales a la observada durante el mismo periodo de 2012 (3.41 por ciento). Los componentes no subyacente (agropecuario y energtico) y subyacente (mercancas y servicios), registraron incrementos de 10.32 por ciento y 2.9 por ciento, respectivamente. De los subndices, los mayores repuntes se dieron en el rubro agropecuario, mientras que en servicios fue donde se tuvo la menor fluctuacin. El desempeo mostrado por la inflacin, durante el mes de Abril del 2013, estuvo por encima de las expectativas de las autoridades, que la sitan entre el 3 y 4 por ciento. Sin embargo, se espera que este comportamiento sea transitorio, producto de choques en la oferta de ciertos productos agropecuarios, que por su naturaleza presentan alta volatilidad. Dentro de los productos que sufrieron los mayores repuntes destacan, tomate verde, limn, huevo y tarifas del transporte pblico. De acuerdo a las condiciones de la economa en general, las proyecciones para el INPC en el 2013 se esperan entre un 3.35 y 4 por ciento anual. Por otro lado, el indicador del costo de la construccin (materiales de construccin, alquiler de maquinaria y equipo, remuneraciones) mostr un retroceso anual en el mes de abril de -0.34 por ciento en el mbito nacional, mientras que en Monterrey hubo un incremento de 0.38 por ciento. De los subndices que lo componen, el que sufri el mayor ascenso a nivel nacional fue remuneraciones con una tasa anual de 3.05 por ciento; en Monterrey, el incremento mayor fue para el subndice materiales de construccin con una tasa anual de 0.38 por ciento.

EMPLEO
La fuerza laboral de Mxico en Abril 2013 registr 16 millones 347 mil trabajadores asegurados, de acuerdo a las cifras reportadas por el IMSS. Del total de empleos, el 86 por ciento corresponde a la modalidad de permanentes, mientras que el 14 por ciento restante, se encuentra en la categora de eventuales urbanos y del campo. El crecimiento anual de los asegurados fue de 4.1 por ciento, lo que se traduce en 641 mil 814 empleos ms que en el mismo periodo del ao anterior. En Nuevo Len, el nmero de trabajadores que cotizaron en el instituto dentro del mismo periodo ascendi a 1 milln 290 mil, cifra superior en 2.7 por ciento a la reportada en Abril de 2012, lo que equivale a la creacin anual de 34 mil 514 empleos. . La ocupacin a nivel nacional en el sector de la construccin,
Gr ca 3 Empleo en Mxico ABRIL 2011-ABRIL 2013 Variacin Anual %
12% 10% 8% 6% 4% 2% 0%
Ene Feb Ago Sept Nov Mar Ago Sept Nov May

Gr ca 4 ndice SHF de Precios de la Vivienda I TRIMESTRE 2010 - I TRIMESTRE 2013 Variacin Anual %
104 102 100 98 96 94 92 90 88 84 82 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0% -1%

II

III
2010

IV

II

III
2011

IV

II

III
2012

IV

I
2013

Valor IPVIV Nacional Valor IPVIV Nuevo Len Fuente: Sociedad Hipotecaria Federal

Variacin Nacional Variacin Nuevo Len

Para el mes de Marzo del 2013 el CAT (Costo Anual Total) del crdito hipotecario marca un promedio de 13.75 por ciento, teniendo una disminucin de 0.43 puntos respecto al mismo mes de 2012, lo que nos seala que el costo de un prstamo hipotecario en el 2013 es ligeramente inferior al del ao anterior. Los mnimos y mximos registrados fueron 10.98 y 17.30 por ciento, respectivamente.

2011
Empleo Nacional Empleo de Construccin Nacional Fuente: Secretara del trabajo y Previsin Social, IMSS y DATANL

May

2012
Empleo en Nuevo Len Empleo de Construccin en Nuevo Len

2013

06 | Nuestro Espacio

Mar

Abr

Jun

Oct

Ene

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Abr

Jun

Oct

Abr

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Jul

Dic

Nuestro Espacio | 07

Mercado de la Vivienda
Cuadro M-1 Programa de nanciamiento 2013 y avance al mes de marzo (cifras en millones de pesos)
PROGRAMA ANUAL 2013 ORGANISMO Infonavit Fovissste Banjercito Isssfam Entidades Financieras Otras Entidades */ Subtotal crditos Conavi Fonhapo Subtotal subsidios Total crditos y susidios SHF Total global ACCIONES 545,000 74,900 7,140 2,400 101,000 N.D. 730,440 164,773 84,500 249,273 979,713 164,000 1,143,713 RECURSOS $123,471 $38,021 $1,544 $1,215 $89,260 N.D. $253,511 $5,788 $2,132 $7,920 $261,431 $5,000 266,431 ACCIONES EJERCIDAS 137,404 12,690 267 745 14,434 1,537 167,077 25,535 0 25,535 192,612 19,648 212,260 AL MES DE MARZO 2013 RECURSOS EJERCIDOS $21,335 $6,194 $129 $394 $12,395 $352 $40,799 $1,346 $0 $1,346 $42,145 $581 42,726 % DE AVANCE EN ACCIONES 25.2% 16.9% 3.7% 31.0% 14.3% N.D. 22.9% 15.5% 0.0% 10.2% 19.7% 12.0% 18.6% % DE AVANCE EN RECURSOS 17.3% 16.3% 8.4% 32.4% 13.9% N.D. 16.1% 23.3% 0.0% 17.0% 16.1% 11.6% 16.0%

Mercado de la Vivienda

De igual forma, del cuadro M-1 se observa que los organismos Isssfam e Infonavit reportan el mayor avance en el nmero de acciones para vivienda de 31 y 25 por ciento respectivamente. As como, tambin en el monto ejercido, reportando avances de 32 y 17 por ciento sucesivamente. Enseguida, en la grfica M-1 se presenta la participacin de cada organismo nacional, en cuanto al nmero de crditos para vivienda e inversin ejercida al mes de marzo de 2013 En cuanto los crditos ejercidos para vivienda en los primeros meses del presente ao destaca Infonavit con un 83 por ciento del total de financiamientos colocados a nivel nacional y se observa una participacin del 52.7 por ciento en el total de los recursos invertidos. El resto de los organismos pblicos registran un arranque algo retrasado en el programa de financiamientos, sin embargo se espera que en el primer semestre del presente ao, logren alinearse a su programa anual. Por el lado de la Banca, registra un menor ritmo en la actividad hipotecaria, sin embargo los recursos financieros continan fluyendo y registran una participacin del 30.6 por ciento en el total de la derrama econmica generada por la colocacin de crditos en todo el pas.

Por Thelma Senz Martnez

Notas: Entidades Financieras incluye Banca y Sofoles. */ Otras Entidades: Pemex, CFE, Fonacot, Habitat y Orevis. Fuente: CONAVI. Reporte de Conyuntura de Avances del Sector Vivienda del mes de noviembre 2012.

MERCADO DE LA VIVIENDA
Programa Nacional de Vivienda 2013 y avance en el mercado de la vivienda a marzo de 2013
Con base al programa nacional de financiamientos 2013 se espera que los organismos pblicos y privados concreten alrededor de un milln de acciones entre crditos y subsidios con una inversin aproximada de 266 mil 430 millones de pesos. Este inicio de ao, ha sido complicado para el sector de la construccin y por tanto para el sector de la vivienda, muestra de ello es el resultado de una contraccin de 2.3 por ciento anual en el producto interno bruto de la construccin reportado por el INEGI durante el primer trimestre de 2013. Este menor dinamismo se debe en gran parte a la situacin financiera por la que atraviesan las principales desarrolladoras del pas especialmente las que cotizan en bolsa. No obstante, las seales emitidas por el Gobierno Federal sobre el rumbo donde se encaminar la nueva poltica
08 | Nuestro Espacio

El reporte ms reciente publicado en marzo de 2013 por la CONAVI, indica que de la meta comprometida de un milln de acciones para el 2013, logr avanzar en un 18.6 por ciento, y respecto a los recursos invertidos en un 16 por ciento. Hasta la fecha que se informa, se han colocado, 167 mil 77 crditos para vivienda en sus distintas modalidades y un total de 25 mil 535 subsidios federales, que han favorecido a ms de 751 mil personas a nivel nacional. Por otra parte, Sociedad Hipotecaria Federal registra 19 mil 648 acciones de vivienda con una inversin de 581 millones de pesos.
Gr ca M-1 Participacin por Institucin en el nanciamiento de vivienda. Crditos e inversin ejercida al mes de MARZO 2013
165,540 $40,477
Infonavit Entidades Financieras

de vivienda en el mediano plazo dan certidumbre a la industria, aunque las medidas que se tomen en el corto plazo sern importantes para suavizar el proceso de transicin y los costos implicados. Algunas medidas que las autoridades federales han mencionado, es que gran parte de la reserva territorial con la que cuentan las empresas constructoras, podrn ser utilizadas para el cumplimiento de programas de apoyo del gobierno federal, as como tambin incrementar el acceso al financiamiento a la vivienda a empleados que pertenecen al sector formal que no han podido satisfacer su necesidad de vivienda, adems de apoyar a trabajadores informales y miembros de las fuerzas policiales. A continuacin se presenta el programa nacional de financiamientos 2013 y el avance al mes de marzo reportado por la Comisin Nacional de Vivienda, en el cuadro M-1.

52.7% 83.0%

Fovissste Otras Entidades */ Isssfam

30.6% 8.7% 7.7% 0.9% 0.5% Acciones ejercidas (%) 0.2% 15.3% 0.9% 1.0% Recursos Ejercidos(%) 0.3%

Banjercito

Fuente: Elaborado por IVNL con informacin de Infonavit. CONAVI. Reporte de Conyuntura de Avances del Sector Vivienda del mes de noviembre 2012. Notas: Entidades Financieras incluye Banca y Sofoles. */ Otras Entidades: Incluye CFE, Fonacot, Habitat, Orevis y Pemex.

Nuestro Espacio | 09

Mercado de la Vivienda

Mercado de la Vivienda

Cuadro M-2 Crditos otorgados para adquisicin de vivienda en Nuevo Len DURANTE 2009-2013
TOTAL ANUAL ORGANISMO Individuales Infonavit Conjuntos1/ Total Infonavit Banca
2/

As mismo, la derrama econmica generada por el otorgamiento de crditos asciende a 20 mil millones, favoreciendo a 346 mil 925 habitantes en todo el pas. A continuacin, se muestra el avance del programa global de Infonavit al mes de febrero de 2013 por entidad federativa y rango salarial.
VARIACIN % -4.8% -31.0% -10.0% -7.2% -7.8% -36.8% -10.3%

COMPARATIVO 2012 39,687 10,094 49,781 3,963 1,520 122 1,878 57,264 86.9% 10,707 46,557 A Marzo-12 10,049 2,488 12,537 936 154 253 13,880 90.3% 2,366 11,514 A Marzo-13 9,569 1,717 11,286 869 142 160 12,457 90.6% 2,169 10,288 -8.3% -10.6%

2009 51,162 5,988 57,150 2,795 2,555 231 920 63,651 89.8% 7,180 56,471

2010 46,948 10,499 57,447 4,943 1,943 127 572 65,032 88.3% 7,971 57,061

2011 43,003 10,151 53,154 4,388 2,166 328 1,986 62,022 85.7% 9,885 52,137

Gr ca I-1 Programa de nanciamientos Infonavit por estado y cajn salarial. Al 1 Bimestre del 2013*

Fovissste Fonhapo Otros Organismos 3/

(Individuales ms conjuntos)

Nuevo Len
2,785 4,902 3,184 2,800 2,614 2,579 2,231 1,858 1,311 1,805 1,281 498 6,311 884 2,137 1,209 1,258 1,176 822 6,061 979 331 5,013 895 330 4,839 905 445 4,327 938 355 3,961 1,390 965 295 2,530 7,428 2,465 1,035

11,252

Jalisco Estado de Mxico Chihuahua Tamaulipas Baja California

Crditos totales

%Infonavit (-) Crditos conyugales y para vivienda usada Total de viviendas adquiridas nuevas

1/ Co nanciamientos, Apoyo Infonavit, Infonavit Total. 2/ Informacin correspondiente a los crditos con slo recursos propios de la Banca. 3/ SHF, ISSSTELEN, PEMEX e IVNL Fuente:INFONAVIT, SHF, AMB, FONHAPO, FOVISSSTE, CONAVI, PEMEX, ISSSTELEN e IVNL.

Avance del programa Infonavit al mes de febrero de 2013

En la presente administracin federal, el Infonavit tiene como entre sus principales retos, la apertura a nuevos mercados, es decir, se tiene contemplado apoyar a los trabajadores formales que no cuentan con seguridad social, as como empleados de gobiernos estatales y municipales.

Coahuila Veracruz

Menor a 2 vsm

2 a 3.99 vsm

4 a 10.99 vsm

Ms de 10.99 vsm

MERCADO DE LA VIVIENDA EN EL ESTADO DE NUEVO LEN

A igual que a nivel nacional, el mercado de la vivienda en la entidad presenta un menor dinamismo, sin embargo se espera que la situacin mejore conforme vayan avanzando los programas de financiamiento de los distintos organismos tanto pblicos y privados en respuesta a la demanda existente. En el siguiente cuadro se presentan los crditos otorgados para adquisicin de vivienda nueva y usada por organismo en el periodo 2009 al mes de marzo de 2013, as como el indicador de viviendas adquiridas nuevas en dicho lapso de tiempo. Durante el periodo de 2009 al mes de marzo de 2013 se han otorgado 260 mil 426 crditos para adquisicin de vivienda en el estado, logrando beneficiar a igual nmero de familias, equivalente a poco ms de un milln de habitantes. En el inicio del presente ao al mes de marzo se reportan 12 mil 457 crditos, equivalente una contraccin de 10.3 por ciento a tasa anual, destaca la participacin del Infonavit en el estado con el 90.6 por ciento del total de crditos otorgados.
10 | Nuestro Espacio

*/ Incluye los nanciamientos ejercidos del programa Mejora Tu Casa Fuente: Elaborado por el IVNL con informacin de Infonavit.

En cuanto al indicador de viviendas nuevas adquiridas, que se obtiene de descontar los crditos conyugales y para vivienda usada se contabilizaron 10 mil 288 al mes de marzo de 2013, mil 226 viviendas nuevas adquiridas menos en igual periodo del ao anterior. Otro indicador de gran relevancia para el anlisis del mercado de la vivienda es el inventario casas-habitacin, que segn informacin proporcionada por Infonavit en Nuevo Len se sita en 52 mil 412 en el tercer mes del 2013, dos mil 281 menos a las registradas en diciembre de 2012. En las siguientes pginas se analiza brevemente el comportamiento del mercado de la vivienda por organismo durante el primer bimestre de 2013.

Adems destaca que uno de los principales programas a impulsar es el programa Mejora Tu Casa antes Renueva Tu Hogar para ampliar y mejorar la vivienda existente, que desde su lanzamiento en mayo de 2011 ha superado por mucho las expectativas. Durante el primer bimestre del ao actual el Infonavit ha logrado colocar 88 mil 955 crditos para vivienda, representando un avance de 16.32 por ciento respecto a su perspectiva anual. No obstante, al compararlo con el Programa Operativo Anual (POA) los crditos otorgados superan en ms del 40 por ciento lo programado en el periodo de referencia, lo que refleja la solidez financiera y operativa del Instituto Federal. Cabe sealar, que gran parte de este resultado es consecuencia del excelente desempeo del programa Mejora Tu Casa que en el periodo mencionado se otorgaron poco ms de 34 mil crditos, que equivale al 39 por ciento del crdito nacional ejercido.

El programa de financiamientos de Infonavit se concentr en ocho entidades principales, en los cuales se otorga el 55 por ciento del total ejercido, prevalece Nuevo Len como la entidad donde se ejercen la mayor cantidad de crditos Infonavit que al mes de febrero ascendieron a 11 mil 252, acumulando casi nueve aos consecutivos en primer lugar de colocacin. Otras entidades federativas con una captacin importante de crditos Infonavit son Jalisco con 7 mil 428; Estado de Mxico con 6 mil 311, y de cerca le sigue Chihuahua con 6 mil 61 crditos. En promedio, las principales entidades destinaron el 57 por ciento de sus crditos para ser ejercidos por derechohabientes que perciben hasta cuatro veces el salario mnimo mensual. Refrendando la visin del Infonavit de apoyar a los trabajadores de menores ingresos. En la grfica I-2 se muestra el porcentaje de avance del programa Infonavit respecto a su meta anual por Entidad Federativa y cajn salarial al primer bimestre de 2013.
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Mercado de la Vivienda

Mercado de la Vivienda

Gr ca I-2 Porcentaje de avance respecto al programa de nanciamiento Al 1 Bimestre del 2013 Por cajn salarial y entidad federativa.
24.10% 22.59% 20.53% 20.05% 20.00% 19.20% 19.08% 18.81% 17.97%

14.65% 12.92% 31.92%

13.33% 10.75% 27.06% 45.64%

12.35% 13.03% 25.78% 34.44%

16.67% 14.97% 23.84% 19.44%

20.24% 15.51% 19.68% 22.93%

15.80% 14.50% 26.09% 17.72%

13.33% 12.00% 23.04% 21.68%

12.92% 12.58% 25.76% 18.89%

14.76% 14.00% 21.01% 19.59%

30.01%

Baja California Sur

Sam Luis Potosi

Menor a 2 vsm

2 a 3.9 vsm

4 a 10.99 vsm

Ms de 10.99 vsm

Fuente: Elaborado por el IVNL con informacin de Infonavit.

El avance global del programa Infonavit es de 16.32 por ciento, siendo los cajones salariales de menores ingresos los que presentan un mayor avance, es decir, el cajn de menos de dos salarios mnimos registra un avance de 19.23 por ciento y el cajn de 2 a 3.9 reporta un desempeo de 20.38 por ciento. Mientras tanto, los cajones de mayores ingresos observan menores avances que oscilan entre 11.46 y 12.01 por ciento. Por otro lado, el anlisis por estados indica que Chihuahua presenta el mayor avance respecto a su programa anual de 24.10 por ciento, seguido de Oaxaca con 22.59 por ciento, el resto de las entidades informan un avance muy similar situndose en promedio en 20 por ciento.
Cuadro I-1 Distribucin de subsidios federales por entidad federativa del programa sta es Tu Casa, al 1er. bimestre de 2013
ENTIDAD FEDERATIVA NMERO DE SUBSIDIOS 2,455 1,596 1,012 874 867 777 763 736 684 659 643 560 435 377 319 274 2,198 PARTICIPACIN EN EL TOTAL DE SUBSIDIOS 16.1% 10.5% 6.6% 5.7% 5.7% 5.1% 5.0% 4.8% 4.5% 4.3% 4.2% 3.7% 2.9% 2.5% 2.1% 1.8% 14.4%

Nuevo Len

Chihuahua

Oaxaca

Tamaulipas

Durango

Tlaxcala

Sinaloa

Enseguida, se muestra en el cuadro I-1 la distribucin de subsidios federales por entidad federativa del programa sta es tu Casa al 1er bimestre de 2013. Durante el primer bimestre del presente ao se han colocado a travs del Infonavit 15 mil 229 subsidios del programa federal sta es tu Casa que al complementarse con un crdito tradicional, aquellos derechohabientes que perciben hasta 2.6 veces el salario mnimo mensual, es decir 7 mil 874.82 pesos, tienen la posibilidad de acceder a un financiamiento para adquirir una vivienda nueva o usada. El estado con mayor colocacin de subsidios federales es Jalisco con 2 mil 455, representando el 16.1 por ciento del total nacional; en segundo lugar se encuentra Nuevo Len con mil 596 apoyos federales; seguido de Veracruz y Tamaulipas con mil 012 y 874 subsidios. En resumen, el Infonavit registra un avance del 20 por ciento en el nmero de acciones durante el primer bimestre, de una meta original de 72 mil 14 subsidios a ejercer a travs del programa sta es Tu Casa durante el 2013, favoreciendo alrededor de 60 mil habitantes de bajos ingresos en todo el pas.

HIPOTECA VERDE
El programa de Hipoteca Verde creado en 2007 ha sido pieza fundamental en la contribucin del Infonavit para mejorar la calidad de vida de sus derechohabientes en un entorno ms amigable con el medio ambiente. Desde su inicio hasta el mes de febrero de 2013 se han colocado 1 milln 118 526 crditos a travs del programa de Hipoteca Verde que representa 40.2 por ciento del total de crditos formalizados en tal periodo, logrando beneficiar a poco ms de 4 millones de mexicanos. Se observa en el cuadro I-2 que la proporcin de hipotecas verdes ha ido en aumento, a partir de 2011, y al mes de febrero de 2013 representan el 94 por ciento del total del crdito formalizado. Con la nueva visin del Infonavit, todos los crditos que se otorguen debern ser verdes, es decir, las viviendas que elija el derechohabiente tendr que contar con ecotecnologas como focos ahorradores, calentadores de agua solares, obturadores que limitan el paso en las llaves de agua, regaderas ahorradoras, aislantes trmicos para techo y paredes, entre otros. Este equipamiento permite eficientizar la utilizacin de los recursos que adems de contribuir al medio ambiente por la disminucin del CO2, las familias se ven beneficiadas por el ahorro en el consumo de agua y energa.

Jalisco Nuevo Len Veracruz Tamaulipas Hidalgo Puebla Estado de Mxico Quintana Roo Michoacn Coahuila Guanajuato Baja Califonia Chiapas Sonora Quertaro Oaxaca Resto de las entidades Total subsidios nacional
Fuente: Elaborado por IVNL con informacin de Conavi

Cuadro I-2 Relacin de Hipoteca Verde ejercida y Crditos Formalizados a nivel nacional DE 2007 1er BIMESTRE DE 2013*

2007 Hipoteca Verde Crditos totales formalizados % de Hipotecas del total del crdito formalizado 593 440,657

2008 1,131 494,073

2009 120,780 447,481

2010 169,639 475,072

2011 376,815 448,000

2012 398,656 421,929

2013(febrero) 50,912 54,200

ACUMULADO 1,118,526 2,781,412

0.1%

0.2%

27.0%

35.7%

84.1%

94.5%

93.9%

40.2%

15,229

100%
*/ El total de crditos formalizados no considera el programa para mejoramientos Renueva Tu Hogar* Fuente: Elaborado por IVNL con informacin de Infonavit

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Mercado de la Vivienda

Otros municipios con una demanda importante de crditos Infonavit son los municipios de la regin perifrica de Pesquera y Salinas Victoria son 658 y 428 sucesivamente. En el cuadro I-3, se muestra la distribucin de crditos formalizados por empresa desarrolladora y su participacin total en el Estado en el primer bimestre de 2013.
Cuadro I-3 Crditos formalizados ante Infonavit por empresa constructora al 1er bimestre de 20131
EMPRESA DESARROLLADORA NMERO DE CREDITOS PARTICIPACIN (%) EN EL FORMALIZADOS TOTAL DE CRDITOS
998 621 584 461 416 204 187 172 171 170 152 139 119 118 98 95 90 75 73 71 71 68 67 62 61 983 1,334 13.0% 8.1% 7.6% 6.0% 5.4% 2.7% 2.4% 2.2 2.2 2.2 2.0 1.8 1.6 1.5 1.3% 1.2% 1.2% 1.0% 1.0% 0.9% 0.9% 0.9% 0.9% 0.8% 0.8% 12.8% 17.4%

Gr ca I-4 Crditos individuales y conjuntos en Nuevo Len para adquisicin de vivienda. Al 1er bimestre de 2012 y 2013*
7,473 1,629 (-) 1.7% 7,598 1,227

5,844

6,371

en 25 por ciento a tasa anual al primer bimestre de 2013. Sin embargo, en trminos globales los crditos otorgados en Nuevo Len para adquisicin de vivienda aumentaron en 1.7 por ciento anual, logrando beneficiar a 7 mil 598 familias con una vivienda nueva o usada. En la grfica I-5 se presenta la colocacin de crditos de Infonavit por municipio del estado de Nuevo Len.
Gr ca I-5 Crditos por municipio y cajn salarial* al 1er BIMESTRE DE 2013
Garca Jurez Apodaca Gral. Escobedo Pesquera Salinas Victoria Monterrey Cinega de Flores Carmen Guadalupe Cadereyta Jimnez Santa Catarina San Nicols de los Garza Linares Montemorelos General Zuazua Allende Salinas Hidalgo San Pedro Garza Garca Santiago General Tern Hidalgo

Al I bimestre de 2012

Al I bimestre de 2013

Crditos Individuales

Crditos Conjuntos

Casas y Hogares Javer Fomento Empresarial Inmobiliario Ruba Desarrollos y R. Residencial Vivienda y Desarrollo Urbano Geo Noreste y Geo Monterrey Inmobiliaria Nacional de Casas Consorcio de Ingeniera Integral Desarrollos ALfa 777 Impulsora Regio Hogar Mar l Desarrollo Altta Homes Norte Appla Residencias Infonavit-Vivienda Reasignada Inmobiliaria Hogar Futuro Impulsora Total Interra Casas y Parques Viveica Inmobiliaria Esjar Ke Desarrolladora Carza Consulte Bienes y Raices Jr. Urbanizadora HJ de Monterrey Bienes Cadereyta Promotora Abraham Lincoln Total Mercado Abierto Resto de las desarrolladoras Total de crditos formalizados por desarrolladoras
Fuente: Elaborado por IVNL con informacin de Conavi

7,660

100.0%

PROGRAMA INFONAVIT EN N.L.

Durante el inicio del presente ao al mes de febrero de 2013 el programa de Infonavit en Nuevo Len reporta un avance cercano al 18 por ciento, no obstante al compararlo con el programa operativo anual, el avance supera al 34 por ciento, muy similar al comportamiento a nivel nacional. En la grfica I-3 se presenta la meta nacional, estatal y el avance del programa de Infonavit en Nuevo Len al 1er bimestre de 2013.
Gr ca I-3 Meta nacional, estatal y avance del programa en Nuevo Len Al 1er BIMESTRE 2013

Fuente: Elaborado por IVNL con informacin de Infonavit

En Nuevo Len, los crditos dirigidos a aquellos derechohabientes que perciben de 2 a 3.99 veces el salario mnimo mensual, llevan un avance del 21 por ciento, respecto a la meta anual, as mismo, el rango menor a 2 veces el salario mnimo registra un avance del 19.5 por ciento. Por otro lado, los cajones de mayores ingresos reportan avances de 14 y 14.7 por ciento para los rangos mayor a 4 hasta 10.99 y mayor a 10.99 salarios mnimos respectivamente. En la grfica I-4, se expone la comparativa anual de los crditos otorgados para adquisicin de vivienda al primer bimestre de 2012 y 2013 en la entidad. Los crditos otorgados por tipo de financiamiento indica que al primer bimestre de 2013 se otorgaron 6 mil 371 crditos individuales, es decir con recursos slo de Infonavit descontando las lneas IV, V y los crditos del programa Mejora Tu Casa, equivalente a un 9 por ciento superior a los colocados en igual periodo de 2012. Por otro lado, los crditos conjuntos, los otorgados en confinanciamiento con la Banca o Fovissste disminuyeron

1,432 1,088 792 658 799

Al inicio del presente ao al mes de febrero de 2013, se cuantificaron alrededor de 160 empresas constructoras que han formalizado crditos con Infonavit. Las empresas del Grupo Javer continan como lderes en cuanto a la participacin del mercado de crditos con 13 por ciento, otras empresas con una participacin significativa son Fomento Empresarial Inmobiliario con 8.1 de contribucin; seguido de las empresas Ruba con 7.6 por ciento y, Vivienda y Desarrollo y Grupo Geo con una participacin de 6 y 5.4 por ciento respectivamente. El mercado de la vivienda en el Estado muestra una alta concentracin, ya que el 52 por ciento de los crditos formalizados se realizaron a travs de 10 empresas desarrolladoras. Finalmente, en el siguiente apartado se expone brevemente el comportamiento de la oferta de vivienda en el Estado.

Meta Nacional 2013

129,000

180,020

169,490

66,490

545,0000

25 17 5 4 1

60 54 48 36

428 417 412 351 343 293 237 160

Menor a 2.00

2 a 3.99

4 .00 a 10.99

11.00 y ms

Meta Nuevo Len 2013

14,220

23,330

18,070

7,010

62,630

*/ No considera Apoyo Infonavit ni Renueva tu Hogar Fuente: Elaborado por IVNL con informacin de Infonavit

% de avance N.L. meta

19.59%

21.01%

14.00%

14.76%

17.97%

Menor 2 vsm

2 a 3.99 vsm

Ms de 4 a 10.99 vsm

Ms de 10.99 vsm

Fuente: Elaborado por IVNL con informacin de Infonavit

El programa de financiamientos de Infonavit en el estado de Nuevo Len est distribuido en 22 municipios y en slo una tercera parte de ellos concentra el 68 por ciento del total de crdito. Los municipios con mayor demanda de crditos Infonavit son Garca con 1 mil 432; Jurez con 1 mil 88 crditos; Apodaca y Gral. Escobedo con 799 y 792 crditos respectivamente.

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Mercado de la Vivienda

OFERTA DE VIVIENDA EN N.L.

El inventario de viviendas presentado por las empresas desarrolladoras ante Infonavit se describe en el cuadro I-4 al mes de febrero de 2013. Las viviendas registradas por los desarrolladores ascienden a 52 mil 607 durante el mes de febrero de 2013, de las cuales 20 mil 367 se encuentran terminadas para ser colocadas a travs de un crdito Infonavit y 32 mil 240 estn en proceso de construccin. Los municipios con mayor oferta de vivienda son los municipios metropolitanos de Jurez, Garca, Gral. Escobedo y Apodaca con 32 mil 148, que equivalen a un 61 por ciento del inventario global en el estado. Asimismo, en comparacin a la oferta registrada en el mes de diciembre, se reporta un descenso de 3.8 por ciento, es decir de 2 mil 86 viviendas que dejaron ser parte del inventario habitacional durante el mes de febrero de 2013. Por otra parte, en la grfica I-6 se presenta el comportamiento de la oferta de vivienda presentada ante Infonavit durante el periodo de febrero 2008-febrero 2013.
42,770

Gr ca I-6 Comportamiento de la oferta de vivienda presentada ante Infonavit FEBRERO 2008- FEBRERO 2013
57,387 60,170 54,265 54,693 55,297 53,628 50,008 48,399 42,887 55,653 43,507 41,719 52,607 40,682 39,133 46,860

45,394

28,606 28,558 27,969 27,056 30,534 30,067 27,351 28,618 27,693 27,281 28,312 25,507 26,041 25,617 25,067 22,958 25,911 21,757 24,806 23,232 23,930 24,093 20,338 24,248 24,984 18,206 22,474 20,996 13,473 12,659 12,159 11,754 12,098 10,671 18,076 12,554 4,378 6,010 5,781 4,754 2,614 4,147 4,336 4,826 4,152 3,167 2,923 2,410 2,598 4,818 4,260 2,701 3,173 2,357
Feb-11 Abr-11 Ago-12 Feb-08 Ago-08 Feb-09 Feb-10 Ago-09 Ago-10 Ago-11 Feb-12 Feb-13 Abr-08 Jun-08 Abr-09 Abr-10 Jun-09 Jun-10 Abr-12 Jun-11 Oct-08 Oct-09 Oct-10 Oct-11 Jun-12 Oct-12 Dic-08 Dic-09 Dic-10 Dic-11 Dic-12

Total

Tradicional+Tradicional alto ingreso

Popular

Econmica

Fuente: Elaborado por IVNL con informacin de Infonavit

Cuadro I-4 Oferta de vivienda presentada ante Infonavit Al mes de Febrero de 2013
INVENTARIO DE VIVIENDA MUNICIPIO ECONMICA TIPO DE VIVIENDA POPULAR
7,266 5,150 2,178 893 3,172 1,645 2,670 1,817 365 1,273 111 0 287 349 110 12 0 27 23 3

En el periodo mencionado el inventario de vivienda se ha mantenido en promedio en las 49 mil 170 unidades, mostrando su nivel ms alto en el segundo semestre de 2011(60 mil 170). No obstante, durante el 2012 el promedio se mantuvo en las 52 mil viviendas manteniendo la misma tendencia a inicios del presente ao.

ESTATUS
TERMINADAS NO EJERCIDAS 3,537 3,824 2,507 2,906 1,012 916 969 1,197 688 868 884 464 222 94 15 87 108 46 23 0

TRADICIONAL + ALTO INGRESO

3,532 2,879 3,991 4,486 359 496 197 714 1,181 162 1,389 728 242 66 198 219 132 25 0 0

EN PROCESO
7,366 5,679 3,726 2,603 3,263 2,386 2,097 1,360 998 743 616 274 332 327 293 144 24 6 0 3

OFERTA GLOBAL
10,903 9,503 6,233 5,509 4,275 3,302 3,066 2,557 1,686 1,611 1,500 738 554 421 308 231 132 52 23 3

Jurez Garca Gral. Escobeddo Apodaca Pesquera Carmen Cinega de Flores Salinas Victoria Santa Catarina Cadereyta Jimnez Guadalupe Monterrey Montemorelos Linares Allende Gral. Zuazua San Nicols de los Garza Sabinas Hidalgo Gral. Tern Cerralvo Oferta global en Nuevo Len

105 1,474 64 130 744 1,161 199 26 140 176 0 10 25 6 0 0 0 0 0 0

Por tipo de vivienda, la oferta no ha mostrado cambios significativos: el 52 por ciento del tipo popular, el 40 por ciento tradicional y tradicional de alto ingreso, y slo el 8 por ciento es del tipo econmico. En resumen, hasta el primer bimestre de 2013 el indicador de oferta de vivienda se ha mantenido en niveles que al cierre del ao previo, sin embargo, hay que seguir monitoreando su comportamiento.

4,260

27,351

20,996

20,367

32,240

52,607

Fuente: Elaborado por IVNL con informacin de Conavi

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Mercado de la Vivienda

Se observa que el crecimiento anual del financiamiento directo al sector privado se sita en 10.72 por ciento en marzo de 2013, tres puntos porcentuales menos al crecimiento registrado en marzo de 2012. El grueso del financiamiento directo al sector privado se destina al consumo con una tasa promedio anual de 21.6 por ciento, que ha ido en descenso desde diciembre de 2012 hasta ubicarse en marzo de 2013 a una tasa anual del 18.22 por ciento. El componente del financiamiento a la vivienda ha mostrado variaciones ms estables, al mantener una tasa de crecimiento de 10.3 por ciento en los ltimos 12 meses, y al tercer mes del presente ao se ubica en 9.7 por ciento a tasa anual. Cabe destacar que el financiamiento privado a la vivienda acumula 28 meses presentando tasas de crecimiento positivas, esto debido principalmente a la estabilidad econmica y la solidez financiera de la banca mltiple en el pas. Sin embargo, hay que estar atentos de las dificultades financieras por las que estn pasando las principales desarrolladoras del pas desde inicios del presente ao, que ha generado un impacto negativo en el ritmo de construccin, y por lo tanto, en el mercado de la vivienda. Por otra parte, de acuerdo con la informacin proporcionada por la Asociacin de Bancos de Mxico, se presenta de forma muy breve el comportamiento de los crditos hipotecarios durante el primer bimestre de 2013.
Gr ca B-2 Crditos otorgados por la Banca para adquisicin de vivienda, por entidad federativa y producto nanciero. AL 1er BIMESTRE 2013

En la grfica B-2 se exponen los crditos colocados por la Banca comercial por entidad federativa y esquema de financiamiento durante el primer bimestre de 2013. La capital del pas se mantiene en la primera posicin con mil 984 financiamientos, en segundo orden de importancia se encuentra Nuevo Len con mil 751 crditos hipotecarios, Jalisco, Estado de Mxico y Guanajuato en conjunto han otorgado 3 mil 663 financiamientos. A nivel nacional la banca otorg 17 mil 352 financiamientos para adquisicin de vivienda durante el primer bimestre de 2013, equivale a una reduccin del 7.7 por ciento anual,, no obstante, el monto del financiamiento se expandi en 3.9 por ciento anual. En la grfica B-3 se muestran los financiamientos otorgados por la Banca para adquisicin de vivienda por entidad federativa y por tipo de financiamiento, es decir, los que son colocados con recursos propios de la Banca y aquellos ejercidos en conjunto con una institucin pblica. En trminos globales, el tipo de financiamiento de la banca en Mxico otorga el 60 por ciento de sus crditos a travs de un organismo o institucin financiera pblica y el 40 por ciento con recursos propios. El anlisis a nivel estatal, revela que el Distrito Federal y Jalisco son de las principales entidades que otorgan

ms del 50 por ciento de sus crditos con recursos propios, en contraste con estados como Coahuila y Estado de Mxico que el 70 por ciento del programa de financiamiento se otorga por medio de cofinanciamientos. En cambio, en otros estados se visualizan una composicin del financiamiento muy similar a la que se presenta a nivel nacional, en el caso especfico de Nuevo Len, la mezcla se orienta en un 69 por ciento hacia crditos conjuntos y el 31 por ciento son individuales, es decir, con recursos propios de la Banca. Por ltimo, grfica B-4 se describe los crditos bancarios individuales y el monto promedio generado por crdito al primer bimestre de 2013.

Asociacin de Bancos de Mxico Desempeo del financiamiento bancario 2013

La evolucin del financiamiento de la banca comercial al sector privado durante el ltimo ao al mes de marzo de 2013, muestra una tendencia ligeramente a la baja, no obstante, ha mantenido tasas de crecimiento positivas por ms de tres aos consecutivos. De igual modo, en la grfica B-1 se muestra la variacin anual del financiamiento de la Banca comercial al Sector privado y el comportamiento de sus principales componentes.
Gr ca B-1 Financiamiento de la banca comercial al sector privado. Crdito al consumo, vivienda y empresas. Variacin anual porcentual MARZO 2012-MARZO 2013
30.00

Gr ca B-3 Crditos otorgados por la Banca para adquisicin de vivienda, por tipo de crdito y entidad federativa. AL 1er BIMESTRE 2013
1,984 1,751 1,330 1,266 1,067 819 684 662

Distrito Federal

935 571 12 8 0 11 6 435 282 9 47 198 510

87 795 471

598 44 13 23 35 125 1,330 316

31 75

258 1,984 1,751

Nuevo Len

668
Jalisco

395
Estado de Mxico

23 32 306 1,266 929 235 1,067

962 1,168 654 871 1,022 583 676 395 359 283
Veracruz

348
Guanajuato

Tasa de crecimiento anual

277
25.00

Veracruz
20.00

819 213 3 298 15 20 135 684 185 3 294 9 29 142 662

708 536 468 216

Quertaro

Quertaro
15.00

474 188
Coahuila

10.00

Coahuila

5.00

Distrito Federal
Mar-12 Abr-12 May-12 Jun-12 Jul-12 Ago-12 Sep-12 Oct-12 Nov-12 Dic-12 Ene-13 Feb-13 Mar-13

Nuevo Len

Jalisco

Estado de Mxico Guanajuato

0.00

Banca

Empleados

Con navit

Apoyo Infonavit

Alia2+Respalda2

Infonavit Total

Crditos Individuales

Crditos Conjuntos

Financiamiento directo al Sec. Privado Fuente: Elaborado por IVNL con informacin de Banxico

Consumo

Vivienda

Empresas

Fuente: Elaborado por IVNL con informacin de Banxico

Fuente: Elaborado por IVNL con informacin de ABM

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Mercado de la Vivienda

Mercado de la Vivienda

Prevalece la capital del pas como la entidad con mayor colocacin de crditos hipotecarios, tomando en cuenta solamente los crditos individuales, estos triplican el promedio de las principales entidades con mayor formalizacin de crditos, as como tambin, registra un monto promedio por crdito que supera por mucho los recursos invertidos de los estados mencionados en la grfica B-4. Otros estados con una participacin importante, en cuanto al otorgamiento de crditos hipotecarios son Jalisco y Nuevo Len con 676 y 583 respectivamente, generando montos promedio por crdito de 1 milln 311 y 1 milln 198 pesos por crdito individual. A diferencia del cierre de 2012, este inicio de ao el estado de Nuevo Len avanza en la segunda posicin en el otorgamiento de crditos de la banca comercial que a pesar de registrar un 15 por ciento menos en la colocacin de financiamientos, la inversin generada se increment en cuatro por ciento a tasa anual. En resumen, la actividad hipotecaria en este inicio de ao se contrajo debido al menor dinamismo que ha mostrado el sector de la construccin y por lo tanto de la vivienda debido en gran parte a la situacin financiera por la que atraviesan las principales desarrolladoras del pas. El gobierno federal ha brindado seales claras de apoyo a la industria, entre las cuales se encuentra incrementar el acceso del financiamiento a las personas que a pesar pertenecer al sector formal an no tienen satisfechas sus necesidades de vivienda.

De igual forma, se contabilizaron 25 mil 535 acciones de vivienda, equivalentes al 15.5 por ciento de la perspectiva anual. En el cuadro C-1 se describe las acciones y la inversin ejercida del programa sta es Tu Casa al mes de marzo de 2013, por entidad ejecutora. El Infonavit registra un avance fsico respecto a su meta anual del 29 por ciento, y en cuanto a la inversin ejercida reporta un avance del 30 por ciento., Es importante sealar que el 100 por ciento de los subsidios de Conavi que se otorgan por medio del Infonavit se destinan para ser complementados con un crdito y adquirir una vivienda nueva o usada para aquellos derechohabientes de menores ingresos. Otro de los subprogramas con mayor avance del programa de subsidios federal es el de Reconstruccin de vivienda, que registra un desempeo del 23.7 por ciento de avance fsico y de 24.5 por ciento en los recursos financieros. En la siguiente grfica se puede observar la evolucin del programa desde su inicio en 2007 hasta inicios del presente ao (marzo) a nivel nacional.

Avance del programa sta es Tu Casa 2013

Durante el presente ao, el programa de subsidio federal empez con un ligero retraso por lo que los organismos pblicos y privados de vivienda presentaron menor dinamismo durante el primer bimestre del ao. Los recursos del programa sta es tu Casa comenzaron a fluir hacia las entidades financieras al finalizar el mes de marzo, la inversin generada hasta dicho mes asciende a mil 345 millones de pesos representando 23.2 por ciento del total de recursos a invertir durante el presente ao.

Desde su inicio en 2007 hasta el mes de marzo de 2013 se han otorgado un milln 132 mil 574 acciones de vivienda en sus diversas modalidades, con ello se logra favorecer a ms de 4 millones de personas en situacin de pobreza a nivel nacional. De igual forma, se han invertido poco ms de 33 mil millones de pesos, lo que equivale a un promedio de 4 mil 700 millones de pesos por ao. El Gobierno Federal tiene proyectado para el presente ao invertir 5 mil 788 millones de pesos, es decir, el 78 por ciento del total de recursos invertidos durante 2012, en acciones de vivienda como adquisicin, lote con servicio, mejoramiento y/o ampliacin y autoproduccin de vivienda.

Gr ca B-4 Crditos bancarios individuales y monto promedio por entidad federativa AL 1er BIMESTRE 2013
$1,644.16 $1,311.52 $1,198.67 $1,238.49 $957.20 $902.45 $985.59 $901.32

1,022

Cuadro C-1 Avance del Programa sta es tu Casa 2013 (Inversin expresada en millones de pesos)
META ORIGINAL AVANCE 2013 (MARZO) ACCIONES 21,095 0 129 1,301 1,776 310 924 25,535 INVERSIN $1,175 $0 $8 $37 $28 $11 $86 $1,345 % ACCIONES 29.9% 0.00% 1.98% 3.12% 6.59% 2.42% 23.78% 15.50% % INVERSIN 30.14% 0.00% 2.42% 6.41% 7.07% 5.91% 24.57% 23.24%

583

676 395

ENTIDAD EJECUTORA Infonavit

ACCIONES 72,014 912 6,508 41,652 26,966 12,966 3,885 164,773

INVERSIN $3,899 $50 $330 $577 $396 $186 $350 $5,788

359 283 216 188

Fovissste Fuerzas Armadas Intermediarios Financieros OREVIS

Distrito Federal

Nuevo Len

Jalisco

Estado de Mxico Guanajuato

Veracruz

Quertaro

Coahuila

PSV y Otros Reconstruccim

Crditos Individuales

Monto de crdito promedio

TOTAL

Fuente: Elaborado por IVNL con informacin de ABM

Fuente: Elaborado por IVNL con informacin de Conavi

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Mercado de la Vivienda

Artculo

Gr ca C-1 Acciones e inversin ejercida (en millones de pesos) a nivel nacional del Programa Esta es tu Casa 2007-2013 (MARZO)
250,000

230,296 211,188 209,374 165,704

$5,170 $7,374

$8,000 $7,000 $6,000 $5,000 $4,000 $3,000 $2,000 $1,345 $1,000 25,535

200,000

150,000

130,931
$3,746

$4,895

159,546
$4,873

$5,802

100,000

50,000

UN ESFUERZO COLECTIVO PARA CUIDAR Y MEJORAR EL MEDIO AMBIENTE Los tiempos actuales, la modernizacin y el desarrollo urbano y tecnolgico, traen consigo grandes beneficios para la sociedad; sin embargo, conllevan tambin un gran impacto ambiental en el planeta.

GREEN REVOLUTION

2007

2008

2009

2010

2011

2012

Ene-Mar 2013

$-

Nmero de Acciones

Inversin Nacional (Millones de pesos)

Fuente: Elaborado por IVNL con informacin de CONAVI

AVANCE DEL PROGRAMA STA ES TU CASA EN NUEVO LEN

En el estado de Nuevo Len, el programa federal sta es tu casa desde 2007 al mes de marzo de 2013 se han podido concretar cerca de 50 mil acciones de vivienda para las familias ms necesitadas, de igual forma, la derrama econmica asciende a mil 700 millones de pesos, siendo el 2012 el ao en que ms se destinaron recursos. En la grfica C-2 se muestra la relacin de nmero de acciones e inversin ejercida del programa en el periodo de 2007 al mes de marzo de 2013. En suma, en poco ms de seis aos se ha logrado favorecer la situacin de vivienda de 208 mil personas de ms bajos recursos en el estado. Con el anuncio de los lineamientos por el Presidente de la Repblica de lo que ser la nuevo Programa Nacional de Vivienda, tanto los crditos como subsidios debern ser reorientados al fomento del crecimiento urbano ordenado. Green Revolution, presentada por la Institucin Smithsonian, es la nueva exhibicin temporal del centro cultural Alfa, la cual fue desarrollada en base a una exposicin del Museo de Ciencia e Industria de Chicago y el Consejo Black Creativity. Esta innovadora muestra busca ser una herramienta para el conocimiento de la situacin ambiental actual y, sobre todo, brindar herramientas a sus visitantes con las que podrn realizar sencillos cambios en sus vidas para unirse a la Revolucin Verde, un esfuerzo colectivo para cuidar y mejorar el medio ambiente. Buscando reducir la huella de carbono de la exhibicin, as como la del recinto que la presenta, sta es producida localmente usando materiales, proveedores y socios locales, todo ello a partir de material electrnico provisto por el Servicio de Exhibiciones Itinerantes de la Institucin Smithsonian. La museografa de esta exhibicin incorpora elementos reciclados y de reso, adems de materiales y equipo energticamente eficientes; este es el caso de la iluminacin en sala, compuesto 100% por focos LED. En un esfuerzo por inspirar a los visitantes a convertirse en agentes de cambio ante la preocupante problemtica ambiental mundial y de Mxico, Green Revolution presenta informacin acerca de reciclaje, energas alternativas, huertos urbanos, transportacin amigable con el medio ambiente y trabajos verdes, todo esto mediante interesantes grficos, montajes y estaciones interactivas.

Gr ca C-2 Acciones e inversin ejercida en Nuevo Len del Programa Esta es tu Casa 2007-2013 (MARZO)
16,000 14,000 12,000 10,000 8,000 6,000 4,000 2,000 0 $500

$456.31

13,554
$401.60

$450 $400

$402.59

10,380 9,736 6,046

$151.17

$350 $300 $250

5,879
$147.19

$108.75

$200 $150 $100 $50

2,025
$41.61
2007 2008 2009 2010 2011 2012

2,007

Ene-Mar 2013

$-

Nmero de Acciones Nuevo Len

Inversin Nuevo Len (Millones de pesos)

Fuente: Elaborado por IVNL con informacin de CONAVI

FRACCIONAMIENTO VIDA, PREMIO NACIONAL DE VIVIENDA 2007 EN LA CATEGORA DE DESARROLLO HABITACIONAL SUSTENTABLE Y EN LA SUBCATEGORA MANEJO DE RESIDUOS SLIDO.

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Artculo

Artculo Principal

Dentro de la exposicin se muestra el fraccionamiento VIDA, a cargo del Instituto de la Vivienda de Nuevo Len, el cual obtuvo el Premio Nacional de Vivienda 2007, entre otros reconocimientos a nivel local e internacional. Este desarrollo habitacional, ubicado en el Municipio de Escobedo, Nuevo Len, se distingue por su diseo ambiental. Con este complejo habitacional la entidad es pionera en el pas con la implementacin de paneles solares que busca reducir el gasto de energa elctrica y evitar la emanacin del dixido de carbono; adems colabora en la economa de las familias con ahorro en electricidad.

La exposicin adems de brindar cultura, entretenimiento y educacin, busca crear conciencia entre sus visitantes acerca de los principales problemas medioambientales y las maneras en que podemos contribuir a salvar nuestro mundo.

NUEVO LEN SE UNE A ESFUERZOS DE SEDATU

Nuevo Len ha manifestado su apoyo a la Poltica Nacional de Vivienda del Presidente de la Repblica, la cual tiene como objetivo lograr una mejor coordinacin entre las instancias ejecutoras de los programas de vivienda

La planeacin y la coordinacin entre los tres rdenes de Gobierno es clave fundamental para el ordenamiento del territorio, el desarrollo urbano y para impulsar una mejor oferta habitacional expres el Delegado de la Secretara de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) en Nuevo Len. Durante los recorridos en los diversos Municipios de la entidad, el recin nombrado titular explic que el estado y los ayuntamientos de Nuevo Len han manifestado su apoyo a la Poltica Nacional de Vivienda del Presidente de la Repblica, la cual tiene como objetivo lograr una mejor coordinacin entre las instancias ejecutoras de los programas de vivienda; estimular un desarrollo urbano sustentable; as como impulsar mayores acciones para mejorar la vivienda urbana y rural. Nuestro Secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano nos ha instruido que hagamos sinergia con el Estado, municipios y sociedad civil para atender la problemtica en materia agraria, el ordenamiento del territorio, el sector de la vivienda y el desarrollo urbano sustentable; por lo cual estamos trabajando con las autoridades competentes, con las organizaciones campesinas, con la Canadevi, CmaraMexicana de la Industria de la Construccin, patronatos, etctera, dijo el delegado de la entidad neolonesa.

Adems destac que una de las tareas es reorientar el crecimiento de la mancha urbana con planeacin estratgica que involucre no slo a la administracin gubernamental, sino tambin a instituciones ciudadanas y desarrolladores, ya que se conjugan diferentes visiones y necesidades. Y agreg que la sustentabilidad en el territorio urbano y agrario impulsa comunidades competitivas que mejoran la calidad de vida de las familias. Estamos trabajando de la mano con el Gobierno del Estado y con los ayuntamientos, con los que conjuntaremos acciones puntuales de acuerdo a la necesidad y vocacin de cada municipio o sector social a atender, reiter.

EL FRACCIONAMIENTO VIDA ES UN DETONADOR PARA LA INNOVACIN DE NUEVAS PRCTICAS EN LA ARQUITECTURA BIOCLIMTICA MEDIANTE NUEVAS TECNOLOGAS EN SISTEMAS CONSTRUCTIVOS PARA OPTIMIZAR EL USO DE LA ENERGA, LA CAPTACIN, EL TRATAMIENTO Y RECICLAMIENTO DEL AGUA.

Green Revolution se exhibe en el Planetario Alfa a partir del 5 de junio de 2013.

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Artculo

Artculo

CON LA VIVIENDA QUE ME DIO

EL INDUVIT MEJOR MI CALIDAD DE VIDA

ATIENDE INDUVIT
A ENFERMOS DE INSUFICIENCIA RENAL CON EL PROGRAMA CAMBIANDO HISTORIAS
De 2012 a la fecha construye recamaras con bao y cocineta para mejorar la calidad de vida de los pacientes

Estefany

Por Teresa Ojeda

ESTEFANY HARRIS GRANDE, UNA JOVEN DE 21 AOS, QUIEN PADECE INSUFICIENCIA RENAL, AGRADECI AL GOBIERNO DEL ESTADO POR LA VIVIENDA QUE LE FUE ENTREGADA, PUES ESO LE PERMITE ATENDER ADECUADAMENTE SU ENFERMEDAD.

Para garantizar la atencin integral de todos los sectores de la sociedad, especialmente de los ms vulnerables, el Gobierno del Estado a travs del Instituto Inmobiliario de Desarrollo Urbano y Vivienda de Tlaxcala (Induvit) puso en marcha en 2012 el programa Cambiando Historias que atiende a pacientes de escasos recursos con insuficiencia renal. Este esquema se realiza en coordinacin con la Secretara de Salud (Sesa) y el Sistema Estatal para el Desarrollo Integral de la Familia (DIF); consiste en construir una recamara con bao y una cocineta para otorgar sanidad y un espacio digno a los enfermos que requieren dilisis o hemodilisis, y que viven en condiciones de pobreza. El programa se instrument por instrucciones del Gobernador del Estado de Tlaxcala, quien en giras de trabajo por los municipios de la entidad recibi las solicitudes y constat la necesidad de las familias que atienden a un integrante con insuficiencia renal. Al respecto, el Director General del Induvit, precis que durante 2012 la dependencia construy 35 unidades de este tipo con una inversin de dos millones 623 mil pesos, lo que permiti resolver la problemtica de quienes padecen esta patologa y vivan en condiciones insalubres.
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Para este ao, la proyeccin es edificar 80 ampliaciones con bao con un monto total de cuatro millones 320 mil pesos. Para atender los casos de problemas renales en Tlaxcala arrancamos esta nueva modalidad que es construir una recamara con un sanitario y un espacio para que puedan preparar sus alimentos, este trabajo es atpico a las acciones que manejamos, pero es para que los dializados realicen su tratamiento en un lugar digno e higinico, indic. El titular del organismo de vivienda agreg que a travs de la Sesa y el DIF estatal se atienden las solicitudes, ya que estas dependencias llevan a cabo los estudios socioeconmicos y mdicos, a efecto de que el Gobierno del Estado apoye a quien verdaderamente lo necesita. Puntualiz que estos trabajos se realizan en cumplimiento con las polticas pblicas que impulsa esta administracin, que se enfocan en estrategias que permitan alcanzar un desarrollo social incluyente. Estas acciones se han desarrollado en 33 de los 60 municipios del estado con el objetivo de atender las demandas de las personas ms vulnerables.

Durante cuatro aos, Estefany Harris Grande, una joven de 21 aos de edad, enfrent su enfermedad de insuficiencia renal en condiciones poco idneas por la falta de recursos econmicos; sin embargo, el Gobierno del Estado, a travs del Induvit, le construy una recamara con bao completo para garantizar la sanidad del espacio que requera para continuar con su tratamiento mdico. Por este respaldo, Estefany extern su gratitud al Gobernador del Estado de Tlaxcala, quien ha impulsado polticas pblicas enfocadas a lograr un desarrollo integral y de atencin prioritaria a quienes menos tienen y viven en condiciones vulnerables. Recuerda que todava en la primera mitad de 2012 comparta una habitacin con su madre, Silvia Grande Morales; no obstante, gracias al apoyo que le otorg el Estado, ahora vive en un espacio digno. La seora Silvia Grande mencion que es madre soltera y vive en la casa de sus padres, trabajaba como ayudante secretarial, pero cuando su hija enferm -a los 17 aostuvo que renunciar a su empleo para atenderla. Cuando mi hija empez a dializarse se deprimi y no quera salir, para ella tener una manguera en su estomago fue muy

duro, despus con terapias y con la solidaridad de sus amigos recuper el nimo, dej de trabajar porque despus fue necesario someterla a hemodilisis y yo la llevo a las sesiones, indic. Aunado a ello, dijo que gast todos sus ahorros en el tratamiento, por lo que ahora se subemplea en la venta de productos por catlogo. Destac que gracias a la habitacin que recibi, su hija ha presentado notorias mejoras en su estado anmico y fsico. La calidad de vida para ella es mejor, ahora independiente en su cuarto y por lo limpio que lo disminuye el riesgo de alguna infeccin, ste es un beneficio, realmente le agracemos al Gobernador apoyo, manifest. est tiene gran este

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Artculo

Artculo

Los tres aspectos a considerar dentro de esta encuesta son:

ndice de Satisfaccin Financiera (ISF)

ndice de Satisfaccin Residencial (ISR)

Mdulo Legal

ndice de Satisfaccin con la Vivienda (ISV)

ndice de Satisfaccin con el Conjunto Habitacional y Ciudad (ISCHC)

respuesta (autorizacin del crdito, firma de escritura y autorizacin del crdito). El nivel de satisfaccin de cada ndice se obtiene del promedio ponderado de las calificaciones de cada caracterstica que los compone, la escala de calificaciones va del 5 al 10, siendo el 5 el menor grado de satisfaccin y el 10 el de mayor grado de satisfaccin. Los resultados de la ltima encuesta realizada ubicaron tanto al ndice de Satisfaccin con la Vivienda (ISV) y el ndice de Satisfaccin con el Conjunto Habitacional y Ciudad (ISCHC) con una calificacin de 7, lo que representa un nivel satisfactorio bajo por parte de los residentes. Por lo tanto, se concluye que el ndice de Satisfaccin Residencial (ISR) se sita en un nivel bajo de aceptacin, los atributos de la vivienda de mayor importancia para los habitantes son la organizacin vecinal, el comedor (en la vivienda), la sala, los muros y el bao. De los componentes que fueron evaluados en el ndice de Satisfaccin con la Vivienda (ISV), tanto las caractersticas fsicas de la construccin, como las espaciales y funcionales, as como las ambientales, report 7 en la evaluacin, la nica que estuvo debajo de esta mtrica fue la adaptacin y transformacin con un 6, es decir, los habitantes de las viviendas calificaron como poco satisfactorio la capacidad de ampliar y remodelar sus viviendas. En cuanto al ndice de Satisfaccin con el Conjunto Habitacional y Ciudad (ISCHC), su atributos de localizacin; urbanizacin y servicios; percepcin del conjunto; equipamiento social y comunitario; y percepcin de la ciudad; obtuvieron una calificacin de 7, mientras que las caractersticas del conjunto habitacional se ubicaron en un 6. Los cinco conjuntos habitacionales que estuvieron evaluados con satisfaccin alta con una puntuacin de 9 como calificacin, se localizan en los estados de San Luis Potos, Puebla y Coahuila; y pertenecen a la tipologa de vivienda media y econmica. En cuanto a los cinco desarrollos habitacionales que fueron calificados con 3 y 4, se encuentran en las entidades de Oaxaca, Veracruz, San Luis Potos y Chihuahua, los cuales son vivienda social, econmica y media.

Por Adriana Silva Monreal

ENCUESTA DE SATISFACCIN RESIDENCIAL

Con el fin de ofrecer mayores herramientas para el desarrollo de estrategias del sector vivienda Sociedad Hipotecaria Federal, elabora la Encuesta de Satisfaccin Residencial
Por medio de esta investigacin se busca evaluar el grado de satisfaccin de la poblacin residente de vivienda en conjuntos habitacionales que han sido colocadas por medio de Sofoles/Sofomes, Bancos, Infonavit y Fovissste. (SHF, 2012). Este estudio se realiza desde el ao 2007. Los resultados ms recientes corresponden a la Octava Encuesta de Satisfaccin Residencial, realizada en el 2012. Esta encuesta se llev a cabo por medio de un muestreo estratificado de acuerdo a la tipologa de vivienda , se aplic a mujeres y hombres mayores de 18 aos residentes de las viviendas. La muestra ascendi a 41,095 entrevistas que se realizaron en las 32 entidades de la Repblica y los 360 municipios.
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En lo que respecta al Mdulo Legal, las principales quejas son por incumplimiento en la fecha de entrega de la vivienda, no cumplir con los trminos y condiciones establecidas en el contrato y cobros indebidos. Las quejas son realizadas a constructores e intermediarios financieros, y la mayor parte de las resoluciones no son satisfactorias para los residentes de las viviendas. La informacin que se desprende de la Encuesta de Satisfaccin Residencial, es una herramienta til para todos los participantes del sector vivienda, ya que a travs de ella es posible conocer reas de mejora en las viviendas, conjuntos habitacionales y ciudades, de tal forma que se puedan generar polticas pblicas y estrategias del sector privado que estn mejor enfocadas a las necesidades de la poblacin.
Bibliografa SHF, S. H. (2012). Octava Encuesta de Satisfaccin Residencial. Direccin de Estudios Econmicos de Vivienda.

El ndice de Satisfaccin Residencial (ISR), est conformado por el ndice de Satisfaccin de la Vivienda (ISV) y el ndice de Satisfaccin con el Conjunto Habitacional y Ciudad (ISCHC). El primero de ellos considera los atributos fsicos de la construccin; los espacios y su funcionalidad; la adaptacin y transformacin; y caractersticas ambientales. El segundo, contempla la localizacin; el conjunto habitacional; la urbanizacin y servicios; la percepcin del conjunto; el equipamiento social y comunitario; y la percepcin de la ciudad. En cuanto al ndice de Satisfaccin Financiera, dentro de los principales aspectos a considerar se encuentran las caractersticas del crdito (monto de hipoteca, forma de pago y tasa de inters), as como el servicio financiero (trato amable y confianza en la institucin) y el tiempo de

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Noticia

ENTREGA EN
MONTEMORELOS
PIES DE CASA A FAMILIAS DE ESCASOS RECURSOS
El apoyo se realiza a travs del municipio de Montemorelos, Instituto de la Vivienda y del Fondo Nacional de Habitaciones Populares. Con el esfuerzo municipal, estatal y federal se realiz la entrega de un total de 55 pies de casa en el fraccionamiento El Centenario, ubicado en el Municipio de Montemorelos, esto con el propsito de apoyar a los grupos vulnerables. El Alcalde del Municipio y el Director General del Instituto de la Vivienda de Nuevo Len encabezaron el evento patrocinado por el Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), cuyo objetivo es otorgar subsidios federales a personas en situacin de pobreza y con carencia de calidad y espacios de vivienda. Montemorelos es una Tierra de Oportunidades, como lo indica el eslogan de su administracin, es una tierra de gente que lucha diariamente por cuidar lo ms valioso que es la familia; por tal razn, en el Estado de Nuevo Len, encabezado por nuestro Gobernador, continuamos alentando y apoyando con programas para que a travs de un subsidio, las familias adquieran, construyan o mejoren su vivienda y consoliden as su patrimonio, reiter el titular del Instituto de la Vivienda. Se inform que las casas de estilo tradicional, con acabados interiores y exteriores (sanitario, cocina y usos mltiples) favorecern a ms 220 personas con un hogar digno. En la entrega de los pies de casa estuvieron presentes el Delegado de la Secretara de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (SEDATU); el titular de la Subdelegacin de Desarrollo Social y Humano de Sedesol; y el Secretario de Desarrollo Urbano de Montemorelos.

AS SE VIVE EN N.L.

Foto por Alberto Silva

Habitante de Linares, Nuevo len. Municipio ubicado al sureste del Estado, con frontera tamaulipeca. Linares ha sabido destacar con sus propias actividades de sus pobladores: nuestra gente es agricultora, ganadera y sobre todo comerciante.

TRABAJAMOS POR N.L.

Foto por Alberto Silva

A travs de las acciones de vivienda, el Gobierno del Estado hace un esfuerzo por modificar las condiciones habitacionales precarias y mejorar la calidad de vida de la poblacin de escasos recursos.

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