SENA VIRTUAL

COSTOS EN LA CONCEPCION DEL PROYECTO RAP.2: Actividad: Clasifique los costos generados en la CONCEPCION del proyecto de edificacin del curso.

Solucin: Teniendo en cuenta que algo de vital importancia en la proyeccin de una obra son los costos generados en cada una de las etapas del proceso constructivo, estos costos se deben clasificar en cada una de las etapas las cuales son:

1. Planeamiento del proyecto, y 2. Construccin del proyecto.

En esta actividad se clasificaran los costos generados durante la etapa de concepcin o planeamiento del proyecto. Esta fase se compone de: Estudios preliminares Diseo de los sub proyectos Estudios complementarios

Teniendo en cuenta el proyecto de edificacin del curso y la estructura tradicional o comercial de clasificacin de costos, se desarrollara la actividad con los parmetros que este platean, donde los costos se clasifican en Costos Directos, Costos Indirectos, y Lote.

Clasificacin de costos generados durante la etapa de concepcin o planeamiento del proyecto:

CLASIFICACION FASE TIPO DE COSTO Diseo de Estudios Lote Directo Indirecto los Complesubproyectos mentarios * * * * * * * * * * * * * * *

CONCEPTO

Estudios preliminares

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Terreno (m2) Estudio de Suelos Levantamiento Topografico Diseo Arquitectnico Diseo Estructural Diseo Elctrico Diseo Hidrosanitario Elab. de Presupuestos Asesorias Expertos

No existen costos de tipo directo puesto que en esta etapa solo se presenta la concepcin del proyecto.
Bases para el sistema de clasificacin: __Terreno: Para calcular el costo real del terreno, adems del costo de adquisicin, deben considerarse los intereses de capital o el lucro cesante. __Gastos de pre inversin: Se refieren al pago del levantamiento topogrfico del lote, a los estudios de factibilidad tcnica y financiera y al estudio de impacto ambiental. __Asesoras, estudios y diseos: Son los gastos necesarios para los diseos del proyecto arquitectnico, proyecto estructural, proyecto de instalaciones hidrulicas y sanitarias, proyecto de instalaciones elctricas y afines, y el proyecto de las instalaciones a gas; por la elaboracin del presupuesto la programacin de obra y del reglamento de propiedad horizontal; y por los gastos generados por los honorarios de expertos consultores o asesores o de la interventora del proyecto. La construccin de la edificacin puede presupuestarse totalmente a travs de la evaluacin de los gastos de construccin y de los gastos generales, pero el desarrollo mismo de la actividad edificadora y la competencia en el mercado, han hecho que el constructor aborde la evaluacin del proyecto como un servicio integral, ofreciendo servicios que van desde la gestin del proyecto hasta su construccin. GRACIAS.