[Manual de organizacin de la

Direccin de desarrollo urbano de Xalapa]

_______________________ Efrain N. Hernndez Rivera Elabor

_______________________ Efrain N. Hernndez Rivera Present

_______________________________ Mtra. Linda Isabel Garca Castaeda Valid

Fecha de Elaboracin 20 Abril del 2013

Manual de organizacin de la Direccin de desarrollo urbano de Xalapa

Contenido

1. Introduccin. 2. Objetivo General del Manual 3. Polticas Generales 4. Antecedentes Histricos 5. Marco Jurdico 6. Estructura Orgnica 7. Misin y Visin 8. Objetivo y Funciones de la Unidad de Licencias de Construccin 9. Directorio

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1. Introduccin
El manual de organizacin constituye un instrumento de apoyo al proceso de modernizacin organizacional de la Direccin de Desarrollo Urbano de Xalapa, al proporcionar informacin sobre la estructura orgnica, atribuciones, objetivos y funciones que realizan cada uno de los rganos administrativos que la integran. En el mismo encontraran el organigrama general de la institucin y el organigrama especfico de la unidad de licencias de construccin as como los objetivos y funciones del personal, siendo este manual un recurso para el aprendizaje de las actividades realizadas especficamente en la unidad de licencias de construccin.

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2. Objetivo General del Manual

El presente manual tiene como objetivo principal que la institucin cuente con una herramienta que sirva de gua a los funcionarios y empleados que laboran en la institucin proporcionando informacin detallada de sus antecedentes, legislacin, atribuciones, competencias, organigrama, misin, visin, valores y su estructura y funciones organizacionales entre otros.

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3. Polticas Generales
Garantizar que las actividades desarrolladas por los funcionarios de la Direccin de Desarrollo Urbano de Xalapa, se realicen dentro del marco de la legalidad existente, atender los asuntos jurdicos y tcnicos relacionados con la administracin de personal, y velar por el cumplimiento de las normas legales, contractuales, o convencionales que regulan las relaciones del trabajo del municipio con sus servidores. Garantizar la eficiencia, la eficacia y el buen trato en todas las reas de atencin al pblico y actividades definidas para el logro de la misin institucional. Coordinar las relaciones laborales entre las dems dependencias municipales para procurar el cumplimiento de la constitucin, las leyes, acuerdos, convenciones, pactos y laudos arbitrales.

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4. Antecedentes Histricos
La direccin de Desarrollo Urbano surge a partir de la separacin entre la secretara de Obras Pblicas y Desarrollo Urbano municipal [1].

[1] No se encuentran archivos que hablen sobre esta separacin, informacin tomada de charlas con el personal de la dependencia.

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5. Marco Jurdico
Legislacin Federal
CONSTITUCIN POLTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS. ARTCULO 27 PRRAFO SEGUNDO. ARTCULO 115 FRACCIONES V Y VI.

LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS. LEY FEDERAL SOBRE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLGICOS, ARTSTICOS E HISTRICOS. LEY DE OBRAS PBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS. LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLGICO Y LA PROTECCIN AL AMBIENTE.

Legislacin Estatal
LEY ORGANICA DEL PODER EJECUTIVO. LEY DE DESARROLLO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y VIVIENDA PARA EL ESTADO DE VERACRUZ. LEY DE PLANEACIN DEL ESTADO DE VERACRUZ-LLAVE. LEY NMERO 541 QUE REGULA EL RGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EN EL ESTADO DE VERACRUZ. LEY NMERO 823 QUE REGULA LAS CONSTRUCCIONES PBLICAS PRIVADAS DEL ESTADO DE VER ACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE. Y

LEY NMERO 339 SOBRE PROTECCION Y CONSE RVACION DE LUGARES TIPICOS Y DEBELLEZA NATURAL. LEY DE OBRAS PBLICAS PARA EL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE VERACRUZ- LLAVE. LEY NMERO 62 ESTATAL DE PROTECCIN AMBIENTAL. LEY DEL PATRIMONIO CULTURAL DEL ESTADO DE VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE.

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LEY NMERO 226 DE PROTECCIN CIVIL PARA EL ESTADO DE VERCARUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE.

Decretos
DECRETO POR EL QUE SE REORGANIZAN DIVERSAS REAS DE LA ADMINISTRACIN PBLICA DEL ESTADO, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL ESTADO NO. EXTR.362, DE FECHA 12 DE NOVIEMBRE DE 2010. ACUERDO DELEGATORIO DE FACULTADES QUE OTORGA EL LICENCIADO MARCELO MONTIEL MONTIEL, A FAVOR DEL INGENIERO JOS JAIME DOMNGUEZ PIA, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL ESTADO NO. 102 DE FECHA 27 DE MARZO DE 2012. GACETA OFICIAL NO. 341 DE FECHA 14 DE NOVIEMBRE DE 2007 EN DONDE SE DECLARAN LAS ZONAS CONURBADAS DEL ESTADO DE VERACRUZ.

Reglamentos
REGLAMENTO DE LA LEY NMERO 241 DE DESARROLLO URBANO, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y VIVIENDA PARA EL ESTADO DE VERACRUZ DE IGNACIO DE LLAVE. REGLAMENTO DE LA LEY QUE REGULA LAS CONSTRUCCIONES PBLICAS Y PRIVADAS PARA EL ESTADO DE VERACRUZ. REGLAMENTO DE LA LEY 226 DE PROTECCIN CIVIL PARA EL ESTADO DE VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE. CDIGO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE. CDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE VERACRUZ. REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN DEL ESTADO DE VERACRUZ.

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6. Estructura Orgnica

Organigrama General

DIRECCIN GENERAL DE DESARROLLO URBANO

SUBDIRECCIN DE PLANEACIN

SUBDIRECCIN DE CONTROL URBANO

UNIDAD DE PATRIMONIO CULTURAL EDIFICADO E IMAGEN URBANA

UNIDAD DE GESTIN DE PROYECTOS

UNIDAD DE LICENCOAS DE CONSTRUCCIN

UNIDAD DE USO DE SUELO, FRACCIONAMIENTO Y REGISTRO DE INFORMACIN

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Organigrama de la Unidad de Licencias de Construccin

JEFE DE LA UNIDAD DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIN

SECRETARIA DEL JEFE DE LA UNIDAD

PERMISOS MENORES

RECEPCIN Y REVISIN DE PLANOS

RECEPCIN Y REVISIN DE ALINEAMIENTOS Y No. OFICIALES

PERSONAL ADMINISTRATIVO

REA DE TOPOGRAFA

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7. Misin y Visin

Misin
Impulsar el desarrollo y organizacin de la vivienda para una buena construccin de las mismas, generando beneficios tangibles para la ciudadana.

Visin
Contar con los recursos necesarios para brindar una atencin eficiente, eficaz y de calidad a los ciudadanos, poniendo nfasis en el correcto manejo de los reglamentos de construccin a travs de un sistema de gestin innovador, aprovechando los avances tecnolgicos para el mejor funcionamiento de la institucin siendo as una dependencia modelo en materia de fomentar la construccin responsable.

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8. Objetivo y Funciones de la Unidad de Licencias de Construccin

Jefe de la Unidad de Licencias de Construccin Objetivo Llevar a cabo el buen funcionamiento de la Unidad de Licencias de Construccin Funcin Establecer un orden y crear una unin con su equipo de trabajo, Revisar y autorizar los permisos de construccin al dar un visto bueno con su firma antes de que sea firmado y revisado por el Director de Desarrollo Urbano

Secretaria del Jefe de la Unidad de Licencias de Construccin Objetivo Ser un apoyo para el Jefe de la Unidad y servir como un enlace con otras dependencias, personal de la Unidad y pblico en general. Funcin Estar a disposicin del Jefe de la Unidad apoyando en la redaccin de oficios y distribucin del trabajo en la Unidad.

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Permisos Menores Objetivo Dar soluciones a proyectos de menor magnitud siendo como parmetro 40m2 de construccin Funcin Revisar, calificar y otorgar un costo a los proyectos menores de 40m2 de construccin.

Recepcin y Revisin de Planos Objetivo Dar una solucin a los errores existentes en los proyectos ejecutivos de construccin. Funcin Recibir y revisar los planos en su etapa como proyectos ejecutivos apoyados en los reglamentos y leyes existentes teniendo un seguimiento y orden de tales proyectos.

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Recepcin y Revisin de Alineamientos y No. Oficiales Objetivo Ofrecer una respuesta mediante la elaboracin de un documento el cual contenga los paramentos y mencione el alineamiento y no. Oficial de las viviendas. Funcin Recibir la documentacin para el llenado y tramite de alineamiento y no. Oficial el cual consta de copia de escritura, copia del pago predial del ao en curso, copia de credencial de elector del propietario y el llenado del formato del trmite correspondiente, entregar un costo del trmite solicitado as como el documento de respuesta. Personal Administrativo Objetivo Ofrecer un buen trato al pblico en general y canalizar a las personas al rea pertinente de igual manera ser apoyo en la elaboracin de papeletas de pago. Entrega de documentacin y planos. Funcin Realizar papeletas de pago, captura de documentos y llevar un control de los mismos. rea de Topografa Objetivo Realizar un buen desempeo en el rea de la topografa como de ubicacin de lotes. Funcin Realizar levantamientos topogrficos, medir el ancho de las calles y brindar apoyo al pblico en la elaboracin y llenado de la solicitud de alineamientos y no. Oficiales.

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9. Directorio
Direccin General de Desarrollo Urbano Mtro. Arq. Jose Antonio Ochoa Acosta Subdireccin de Planeacin Arq. Erika Contreras Martnez Subdireccin de Control Urbano Arq. Gerson Alejandro Nez Mejorada Jefe de la Unidad de Patrimonio Cultural Edificado e Imagen Urbana Arq. Martn Ferrari Fuentes Jefe de la Unidad de Gestin de Proyectos Arq. Vicente Lunagmez Grajales Jefe de la Unidad de Licencias de Construccin Ing. Juan Carlos Alemn Chvez Jefe de la Unidad de Uso de Suelo, Fraccionamiento y Registro de Informacin Arq. Rafael Salazar Jimnez

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