FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A.

2012
1.1.

CAPITULO I GENERALIDADES

Elaboracin y Formulacin de Proyectos de Inversin

Escuela Profesional de Ingeniera Geolgica

PROYECTO DE INVERSIN EN LAS CANTERAS DE PIEDRA LAJA LOCALIDAD DE YURA (AREQUIPA)

Ayala Cavero, Christian Enrique Condori Ziga, Jos Guillermo Huillca Paniura, Rosmery Joselin Vilca Llacho, Williams Pablo

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Usuario Toshiba 08/10/2012

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CAPITULO I GENERALIDADES

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CAPITULO II RESUMEN GENERAL DEL PROYECTO

2.1. ESTUDIO DE MERCADO.2.1.1. OBJETIVO. Conseguir una inversin para fomentar el desarrollo econmico de las rocas industriales convirtindolo a un proceso de extraccin mecanizado. 2.1.2. BIENES A PRODUCIR POR EL PROYECTO.Se definen los siguientes bienes a producir: Laja Multicolor Regular Laja Multicolor Irregular Laja Color Regular Laja Color Irregular Laja Pulida Laja Fachaleta Laja negra irregular grande Laja negra Regular chica Laja Talamolle Irregular grande Laja Talamolle irregular chica Laja artstica (mural) Laja artstica ( mural) Laja artstica (dendrtica) Laja artstica( variados) Laja Irregular 2.1.3. AREA GEOGRFICA DEL MERCADO. El proyecto se constituye para abarcar todo el departamento de Arequipa y el comercio hacia otros departamentos, lo mismo que una posible exportacin hacia otros pases por la variedad y coloracin de las rocas acordes a los niveles de desarrollo de la industria de la construccin. Se prioriza la ciudad de Arequipa por el sector en el cual se desarrollar el proceso extractivo y en donde se instalarn las oficinas de ventas.

2.1.4. CARACTERSTICAS GENERALES DEL PRODUCTO.Piedra Laja es el nombre comercial que reciben distintos tipos de rocas que tienen la propiedad de partirse en planos, dando lugar a formas de planchas tabulares, ms o menos finas (de 4-5 mm a 2-3 cm). En el Per existen varios tipos de rocas que se encuadran en esta denominacin. La ms conocida es la roca denominada filita, formada por minerales de tamao muy pequeo, prcticamente no visibles a simple vista, es de coloracin griscea o verdosa. Se ha generado por una fuerte compresin, con temperaturas de 200-300 C sobre ~3~

FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. material sedimentario fino durante un amplio lapso, esto ha hecho que los minerales constituyentes de la roca se orienten en planos perpendiculares a la presin que sufrieron, formando los planos de particin que poseen en la actualidad. Otro tipo de piedra laja, de coloracin blanquecina y muy usada, corresponde a lo que se conoce en geologa como milonita. Se trata de una roca formada por una fuerte presin, a temperaturas superiores a los 300C sobre rocas de grano grueso, producindose rocas de textura ms gruesa que en el caso de las filitas. Una tercera variedad corresponde a una lutita con alto contenido de fsiles, esta roca de coloracin gris o negra se forma por sedimentacin de partculas finas en ambientes lagunares o pantanosos y los finos planos de particin de la roca corresponden a las superficies de depositacin. Tambin se usa como piedra laja la cuarcita, por ser una roca muy dura y de las cuales trataremos el presente trabajo de factibilidad. Las caractersticas generales fsico-mecnicas de las piedras lajas son las siguientes:

2.1.5. CARACTERSTICAS QUMICAS DE LAS PIEDRAS LAJAS.SiO2 TiO2 Al2O3 FeO MnO CaO Na2O K2O P2O5 60.05 1.2 17.85 7.45 2.3 0.35 1.25 4.8 0.26 Fuente: http://redquimica.pquim.unam.mx/acdemico/qa/calcita.htm 2.1.6. PRINCIPALES CARACTERSTICAS FSICO-MECNICAS.Absorcin de Agua Peso Peso % Porosidad Especfico % 2.00-2.65 0.2-9 0.5-24 Resistencia Compresin Traccin kg/cm2 kg/cm2 300-1800 30-150 H2O+ 3.55 H2O0.6 Total 99.79

Roca

Piedra Laja Fuente: Segn Schleider

Choque golpes 5-10

Rozamiento cm3 10-14

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FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. 2.1.7. TIPOS DE PIEDRA LAJA SEGN CARACTERSTICAS FSICO-MECNICAS.2.1.7.1. Piedra laja Arenisca-Cuarcita: Caractersticas Generales Masa volumtrica real: Coeficiente de absorcin: Porosidad: Resistencia a la compresin: Resistencia a la flexin: Resistencia al desgaste: 2.7 0.53 3346 377 0.6 g/cm3 % kg/cm2 kg/cm2 mm

Caractersticas fsico-mecnicas: Peso especfico aparente: Desgaste por rozamiento: Resistencia a las heladas: Resistencia a la compresin: Resistencia a la flexin: Mdulo elstico: Microdureza: Resistencia al choque: Resistencia a los cambios trmicos: Resistencia la SiO2: Resistencia a los anclajes: Acabados:

0.53 % 4.03 mm 0.02 % 23.5 MPa 8.4 MPa 122222 kp/cm2 Knoop 96.25 cm 0.04 % 0.07 % 1973.33N Lajado

2.1.8. DISPONIBILIDAD DE MATERIA PRIMA PARA EL PROYECTO.2.1.8.1. POTENCIAL EN EL PER POR REGIONES.En los cuadros que veremos ms adelante se presentan las canteras de piedra laja, cuya ubicacin se puede ver en plano adjunto, destacan las areniscas de Yura. Las cuales son conocidas como laja arequipea; presentan una gran variedad de colores y matices, dependiendo de la presencia de minerales de hierro y manganeso principalmente. La textura es clstica (arena fina a limolita), la dureza es variable, dependiendo del contenido de cuarzo y de fierro. Los tamaos de la laja para su comercializacin varan hasta de un promedio mximo de un metro cuadrado, equivalente a un peso de 80 kg. Se comercializa principalmente en Arequipa y Lima, tambin se exporta a Chile.

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FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. Las canteras de piedra laja estn localizadas en la falda de la Cordillera Occidental y la sierra del Per. Se registra en 10 regiones, pero est centralizada en un 58% en la regin Arequipa, 15% en Ica y el 27% restante en las otras regiones como podemos ver en el siguiente grfico:

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FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. 2.1.8.2. RESERVAS POR REGIONES.En base a informacin obtenida en las fuentes oficiales del pas, se ha elaborado el siguiente cuadro y diagrama en el que se muestra la distribucin de la reserva de piedra laja en el Per. La regin Lima cuenta con alrededor del 80%, Cusco con 14% y Arequipa 5%. Este apreciable volumen de reservas es importante porque permite asegurar los productos necesarios para la industria de la construccin, que segn los planes del actual gobierno tienen perspectivas en el presente decenio.

Reserva Peruana de Piedras Lajas por Regiones (en toneladas metricas) REGION PROBADA PROBABLE POTENCIAL Arequipa 350000 500000 300000 Ayacucho 0 10000 3000 Cuzco 900000 500000 0 Ica 20000 30000 0 Lima 5020000 2010000 5040000 TOTAL 6290000 3050000 5343000
Fuente: Elaborado a partir de la informacin de la Direccin General de Minera del Ministerio de Energa y Minas

2.1.9. TAMAO DEL PROYECTO.Se utilizarn las 6 alternativas de tamao estudiados: ~9~

FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. Relacin tamao-mercado Relacin tamao-tecnologa Relacin tamao-materia prima Relacin tamao-inversin Relacin tamao-financiamiento Relacin tamao-rentabilidad

2.1.10. LOCALIZACIN DEL PROYECTO.La laja explotable del departamento de Arequipa se ubica en la localidad de Yura, entre los kilmetros 13 y 21 de la Carretera a Huanca, en direccin NW de la misma ciudad, actualmente el sector se encuentra denunciado y la explotacin que se hace es de tipo artesanal en el que se cuenta con solo un determinado nmero de trabajadores provisionales cuyo periodo de trabajo varia de acuerdo a la demanda del material, stos se encargan de su extraccin en bloques de forma emprica y haciendo que gran cantidad de material utilizable se desperdicie en forma de desmontes; su forma de extraccin es emprica pero no desaprovechable, al usar la fuerza gravitatoria como mvil del material hasta ubicarlo a un lugar designado para su almacenamiento y distribuirlo en pilas de acumulacin para su posterior comercio; el personal ha sabido aprovechar de la misma forma la topografa del lugar pues resulta ser muy favorable para la extraccin econmica del material y las caractersticas estructurales del banco de arenisca explotable se dispone de tal forma que logra evitar el desprendimiento de rocas por efectos gravitatorios. Estos bancos de cuarciarenitas, pertenecen a la formacin Labra, una de las unidades estratigrficas comprendidas dentro de la secuencia JursicaCretcica del Grupo Yura, el cual se encuentra aflorando a todo lo largo del valle del rio del mismo nombre y es considerada como una unidad autctona con respecto al sobreescurrimiento de Cincha-Lluta, como unidad estructural queda determinada como un homoclinal buzante, pues la disposicin de sus estratos tiene un mismo dip-direction (NW).

Fuente: Elaboracin propia

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FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. 2.1.11. COMERCIO.La piedra laja producida en el Per est dirigida al mercado nacional en un 99%, una pequea cantidad se exporta, existiendo una competencia entre regiones, especialmente por las mayores distancias de los yacimientos a los centros de aserrado y a los grandes centros de consumo, ocasionando mayores costos. De all que para determinar el precio final se debe destacar la variedad de colores y la dureza de las lajas locales, estos factores son los que posibilitaran ampliar el espectro del mercado para este material. 2.1.12. EXPORTACIN POR PASES DE DESTINO.En el siguiente diagrama se muestran las exportaciones de piedra laja durante el periodo 20012011 y haciendo una proyeccin hacia los aos 2018, participaron los siguientes pases: Argentina, Chile, Italia, Francia, Reino Unido, Estados Unidos, siendo estos mercados muy competitivos, exigentes y variables, cuadros de anteriores aos muestran discontinuidades bien notables debido a las preferencias y gustos de constructores y consumidores. No obstante a ello, se considera factible que la demanda exportable se incremente en el futuro por la variedad y coloracin de nuestras rocas acorde a los niveles de desarrollo de la industria de la construccin.

2.1.12.1. CUADRO HISTORICO DE EXPORTACIN.TONELADAS METRICAS 10 12.3 12.5 13.1 14.5

AO 2001 2002 2003 2004 2005

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FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. 2006 2007 2008 2009 2010 2011 15.1 15.5 16.73 17.29 18.19 18.98

FUENTE: Elaboracin propia 2.1.12.2. CUADRO PROYECTADO DE EXPORTACIN: TONELADAS METRICAS 19.67 20.52 21.36 22.08 22.91 23.68 24.47

AO 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

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FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. FUENTE: Elaboracin propia

2.1.13. PRECIOS DE EXPORTACIN.En el siguiente cuadro se muestra la variacin de los precios de la piedra laja peruana exportada a los Estados Unidos, la cual oscila entre 80 a 790 dlares por tm, se trata de las exportaciones en bruto y con algn grado de tratamiento, de otro lado, el precio por tm ha llegado hasta los 14,144 dlares por tratarse de trabajos esculturales especiales. Precio promedio de Exportacin de Piedra Laja Peruana

Precio promedio de Exportacin de Piedra Laja Peruana Pais Producto US$/tm Piedra Laja Arequipea 80 Estados Unidos Piedra Laja Arequipea 790 Escultura en piedra laja, sol y luna 14144
Fuente: Elaborado a partir de la informacin del IMGEMMET

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Evolucin de las exportaciones de piedra laja del Per por pases de destino ( Cantidad en toneladas mtricas y valor FOB en US$) 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 Cantidad Valor Cantidad Valor Cantidad Valor Cantidad Valor Cantidad Valor Cantidad Valor Cantidad Valor Cantidad Valor Cantidad Valor Cantidad Valor Cantidad Valor Argentina 0 160 Chile 5 152 10.5 358 42.6 10649 38.1 1920 39.1 13920 Italia 34 19495 Francia 11.1 2300 7.8 1850 13.1 2941 Reino Unido 38.4 8838 45.4 10399 EE.UU. 0 210 28 4000 24.9 2051 10 3000 TOTAL 11.1 2300 12.8 2002 51.5 11779 45.4 10399 10.5 568 42.6 10649 72.1 21415 39.1 14080 28 4000 24.9 2051 10 3000 PAIS / AO
Fuente: Elaborado con la informacin de estadstica de comercio exterior ADUANET PERU NOTA: 0.0 son valores menores a 100 kg.

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CAPITULO III ESTUDIO DE MERCADO

3.1. OBJETIVOS.Anlisis de mercado de la materia prima Anlisis de la demanda Anlisis de la oferta Estrategia comercial

Se tiene por finalidad determinar, la necesidad del bien que vamos a producir para el pblico consumidor. Analizar y afirmar que el proyecto ser sustentable a corto y largo plazo gracias al mercado interno y el aumento descomunal de la demanda insatisfecha extranjera, aprovechando las buenas caractersticas que nuestro producto ofrece al consumidor. Teniendo como base publicaciones, comentarios y anuncios de que no hay piedras lajas de buena calidad como para cubrir las expectativas de los interesados. 3.2. BIEN A PRODUCIR.Producto primario.-

Laja multicolor regulada e irregular para uso exclusivo de revestimientos de paredes y pisos, brindando imagen y categora a las viviendas que usen este producto, siendo resistente a condiciones externas tales como presin, agua, intemperismo, la encontramos en sus variedades como: Rosada Amarilla Atigrada Blanca Dendrtica Gris

Vendida directamente al consumidor tal y como se obtiene de la cantera. Estos productos tambin pueden ser industrializados y se puede dar ms realce en el acabo para una mejor presentacin. Producto secundario.-

Murales de piedra laja artstica definiendo las dimensiones y el diseo que se pueda plasmar. Utilizando pedazos grandes bloques de piedra laja para su tallado o corte para hacerlos en el mismo lugar o en el centro de industrializacin.

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FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. Producto residual.-

Se utiliza la laja irregular de menos de 5 cm sin presencia de industrializacin como material de construccin y agregados. Los pedazos de menos de 0.04 m tambin son usados como laja artstica dependiendo de la magnificencia que encontremos en las canteras o los retazos obtenidos en el tratado de las lajas. 3.3. USOS Y APLICACIONES DEL BIEN A PRODUCIR.Es utilizada para revestir muros interiores y exteriores, pilares, chimeneas, terrazas, pisos, jardineras, muebles y cualquier uso creativo que le pueda dar su arquitecto o ingeniero a cargo del proyecto. Algunas tienen aparicin de xidos de manganeso, fierro y otros minerales, les brindan un color azul metlico, rojo, negro y verde sobre un cuerpo generalmente gris. La aplicacin es general para todas las variedades de piedras lajas que se puedan obtener de la planta, varan de acuerdo a las propiedades fsicas que estas presenten, tanto en composicin como en resistencia a la presin ejercida por esfuerzos exteriores, minerales accesorios u otro tipo de impregnacin que pueda alterar la composicin general de la piedra laja.

No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Producto Laja Multicolor Regular

Usos y Aplicaciones

Dimensin 1 m2 1 m2 1 m2 1 m2 1 m2 1x1x0.03 m 1m2 1m2 1m2 1m2 1.5x1x0.04m 1.5x1.5x1m 1m2 1m2 <0.04m

Precios (soles) 38 22 48 32 180 120 35 25 22 20 1000 6000 100 100 22

Revestimiento de pisos y paredes Revestimiento de pisos y Laja Multicolor Irregular paredes Revestimiento de pisos y Laja Color Regular paredes Revestimiento de pisos y Laja Color Irregular paredes Revestimiento de pisos y Laja Pulida paredes Revestimiento de pisos y Laja Fachaleta paredes Exclusivo para zcalos y Laja negra irregular grande entradas Exclusivo para zcalos y Laja negra Regular chica entradas Laja Talamolle Irregular Revestimiento de pisos y grande paredes Revestimiento de pisos y Laja Talamolle irregular chica paredes Laja artstica (mural) Decorado de jardines y paredes Laja artstica ( mural) Decorado de jardines y paredes Laja artstica (dendrtica) Decorado de jardines y paredes Laja artstica( variados) Decorado de jardines y paredes Construccin y agregados para Laja Irregular cimientos y relleno ~ 16 ~

FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. Precios sin IGV. (No incluye transporte ni mano de obra) FUENTE: Elaboracin propia, buscada en precios en el mercado

3.4. REA GEOGRFICA.Este proyecto abarca el distrito de Yura, provincia y departamento de Arequipa, al costado de la carretera en trocha de Yura-Huanca, donde se instalara la planta de extraccin semi mecanizada.

3.5. OFERTA.La Regin Arequipa presenta el 56 % de piedras laja a nivel nacional, este porcentaje la coloca en primer productor a nivel nacional manteniendo un crecimiento del 5% en produccin y las regalas aumentan con la inclusin de nuevos mercados y zonas de abastecimiento. Se explota en la zona de Yura teniendo una gran dinmica de extraccin, en algunas canteras por lo inaccesible y por los costos elevados de instalacin de mquinas es que su transporte es ms lento y realizado de forma artesanal. El desarrollo de la explotacin esta en relacin directa al crecimiento de la industria de la construccin, especialmente con el crecimiento de la ciudad de Arequipa y la exigencia a nivel nacional ante la expansin estructural que presenta la poblacin.

FUENTE: ADUANET-PER En el mercado interno mencionamos como productor de competencia a Lajas Arequipa que tiene a bien ser importador de piedras lajas a la mayora de empresas de construccin y revestimiento del departamento de Arequipa y regiones. La Regin produce piedra laja de excelentes caractersticas abriendo posibilidades de incursionar en el mercado externo tanto al continente americano como europeo. ~ 17 ~

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FUENTE: ADUANET-PER

3.6. FUENTES DE ABASTECIMIENTO.La extensin del terreno abarca desde el kilometro 29 al kilometro 10 de la trocha YuraHuanca dando como potencias de extraccin principalmente hasta 10 canteras de extraccin en cada una de las quebradas que se pueden observar, de las cuales se hiso un estudio de potencias y calculo de reservas. Pudiendo extraer de ellas las diferentes variedades de lajas existentes aprovechando la cercana a la trocha para su transporte como lo vienen haciendo los camiones de cementos Yura. 3.7. EXTRACCIN. Desbroce, limpieza y eliminacin del material estril. Seleccin de bloques, aproximadamente de 0.1 a 0.15m de espesor, con ancho y forma variada: todo este trabajo se realiza con herramientas manuales. Por medio de esta operacin se busca obtener un bloque de material con bandeamientos, para obtener la piedra laja en el siguiente proceso. Colectivamente se encuentra la piedra laja, con la presencia de sectores no explotables, es decir bancos de cuarcita, venas de cuarzo, que son extrados y sacados. Tableado de bloques en planchas, por medio de sus planos preferenciales paralelos, aproximadamente de 0.02 a 0.03m de espesor , siendo esta medida tomada como mnima para su comercializacin, logrndose posteriormente el formato geomtrico del bloque, que bsicamente es darle un corte definido de rectangular a las planchas de piedra laja.

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FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. Traslado de las planchas de piedra laja y apilada de los mismos a la zona de carga, por la caracterstica abrupta del terreno. Transporte mediante camin un conductor y 2 operadores quienes cargan y apilen el material dentro del vehculo para luego descargarlo en la seccin de comercializacin. Comercializacin, as como preparacin de lotes para la venta de las piedras laja en otras ciudades.

Las piedras lajas de Arequipa tienen un reconocimiento por sus propiedades fsicas caractersticas que lo hacen favorita a nivel internacional, estas mismas son aprovechadas para conseguir certificacin y elevar precios y conseguir contratos de gran envergadura o pequeos consumidores. 3.8. ENSAYOS FSICOS.Por medidas decimos que para la instalacin de las piedras laja esta en relacin de 3m2 usara 1 bolsa de cemento.1m2 de laja pesa 65 kilogramos. El transporte ser de acuerdo a la distancia de transporte y carga, un estimado de 120 soles desde la cantera hasta la distribuidora. 3.9. PROYECCIONES DE LA OFERTA.Con el objetivo de poder tener una proyeccin del comportamiento del desenvolvimiento de la produccin de piedras lajas presentamos cuadros de tendencia hasta el 2020 donde ser nuestra cspide de explotacin y en el cual debemos encontrar una relacin entre la oferta y la demanda. Segn la muestra histrica de la produccin / ao vemos un crecimiento que muestra una inflexin en el 2005 pero que en aos superiores merece un crecimiento descomunal y que no deja de ascender hasta nuestros das, siendo estos indicios de que en aos futuros la demanda de piedras lajas ser mayor gracias al crecimiento descomunal de la construccin civil, siendo esto una relacin proporcional directa de crecimiento. Estos datos estn dados para el futuro, aunque nunca se puede predecir que pueda pasar, pero tenemos que trabajar con supuestos, y siempre dispuestos a cualquier cambio posterior. Tendencia lineal.-

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Tendencia exponencial.-

Tendencia logartmica.-

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FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. 3.10. DEMANDA.Este punto lo trataremos con datos sobre el crecimiento poblacional, el comportamiento de la construccin civil y por supuesto confiando en que la economa se mantenga estable por un periodo considerable. Para el 2010 el Fondo Mi vivienda estimaba en Arequipa una demanda de 18.820 viviendas versus una oferta de 1.544 viviendas. Como se ve, hay un dficit de ms de 17.000 viviendas.

POBLACION CENSADA Y ESTIMADA, TASA DE CRECIMIENTO PROMEDIO ANUAL SEGN PROVINCIAS 1981 - 2011

La piedra laja es un producto que da un cierto estatus social debido a su precio medianamente elevado, pero que al pasar de los aos se est usando notoriamente por el crecimiento econmico el cual la ciudad de Arequipa y el Per en general viene apreciando un notable aumento en la economa, Segn estadstica de la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS), el Producto Bruto Interno (PBI) de la regin Arequipa es la ms slida del pas, incluso durante los ltimos aos ha superado al crecimiento econmico del Per. ~ 21 ~

FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. El ao 2007, el PBI de Arequipa alcanz 15.7%, aproximadamente, casi unos seis puntos mayor a la del Estado peruano, en el 2008 el crecimiento econmico de la regin Arequipa alcanz 13.8% ante un 9.8% nacional. Este desempeo positivo de la economa arequipea fue ms notorio cuando en el ao 2009, el PBI nacional alcanz un 0.9% y la de Arequipa consigui un 6% y mientras para este ao el Per espera alcanzar un 8.7% los arequipeos esperan superar esta cifra en unos dos puntos. Entonces con los resultados a favor y el crecimiento continuo podemos estar dispuestos a afirmar que el uso de la piedra laja seguir en aumento como se observa en grficos anteriores, y el producto de piedra laja es accesible a todos mas con las facilidades que se generaran. HOGARES EN VIVIENDAS PARTICULARES, SEGN MATERIAL PREDOMINANTE EN LAS PAREDES EXTERIORES Y AREA DE RESIDENCIA 2000 - 2010

Como se puede apreciar el predominio tanto en zonas urbanas o rurales son de ladrillo o bloque de cemento los cuales pueden ser cubiertas por nuestro producto, estos ndices siguen creciendo por el aumento de poblacin, el aumento de construcciones y la necesidad de pertenecer a un status social. Podemos entonces afirmar que tanto Arequipa como el Per en general sufren un crecimiento poblacional y econmico lo cual llevara a una mayor demanda de materiales e insumos. Debido al "boom" de la construccin, el consumo per cpita de cemento en Per alcanz los 250 kilogramos. La demanda de este producto sigue en alza, en abril creci en 19.8% y habra impulsado la construccin en 20%.Asi que segn estadsticas superamos a chile en consumo per cpita y esto el cemento tiene una relacin directamente proporcional con las piedras lajas y ladrillos estamos en un constante crecimiento y desarrollo de la actividad econmica. ~ 22 ~

FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. HOGARESEN VIVIENDAS PARTICULARES, SEGN MATERIAL PREDOMINANTE EN LOS PISOS Y AREA DE RESIDENCIA 2000 - 2010

El proyecto semi mecanizado garantiza un abastecimiento normal durante todo el ao, se entrara a competir al mercado interno y externo teniendo ya conocidos compradores adquiridos de los dueos de la extensin del denuncio y conocidos e interesados por parte de los estudiantes. Se entrara a competir con u precio igual del producto, a pesar que ser de excelente calidad y acabo perfecto o segn lo desee el comprador. Se ofertara un producto de buena calidad pero con acabados variados, innovando en el mercado gracias a ciertas estructuras sedimentarias que existen en la zona. 3.11. DEMANDA POTENCIAL DEL PRODUCTO EN EL MERCADO.Juber Tejada, productor de esta roca de aplicacin desde hace casi 10 aos, dijo que la demanda de piedra laja no ha variado. Yo produzco desde hace mucho tiempo y desde hace una dcada la demanda se ha mantenido en el mismo orden. Adems coment que esta demanda es estacionaria: la poca ms fuerte de trabajo es la primavera, cuando la gente comienza a construir un poco ms. El minero tambin coment que toda su produccin va a parar a los distritos y cierto porcentaje al exterior como Brasil, Europa y que para l, el mercado externo reacciona mejor cada vez ya que la produccin de Bolivia y chile son de psima calidad a comparacin de las lajas de Yura Arequipa. Juber posee una produccin de alrededor de 100 toneladas mensuales. Filomena, encargada de ventas de Lajas Arequipa comenta sobre la demanda en el pas alegando de que la expansin territorial favorece al incremento de ventas del producto, que esto se vio muy rentable debido a las caractersticas existentes en la piedra laja arequipea, y ~ 23 ~

FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. que gracias al boom minero las personas tienden a mejorar su condicin social y esto llevara a adquirir una imagen con los decorados, tambin comento sobre el abrir fronteras donde se consigue cada vez un mercado mayor ya que no hay muchos productores grandes como la empresa Lajas Arequipa. Entonces el crecimiento o demanda potencial se deber al crecimiento de la poblacin, consumo y desarrollo social. 3.12. CONSUMO APARENTE.-

CONSUMO APARENTE DE PIEDRA LAJA EN EL PERU EN TONELADAS METRICAS

AOS 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

NACIONAL EN BRUTO 5009 7187 12438 18547 2987 9716 2928 3325 3145 6436 6090 8040 11750 10440 15230 7188 18388 14739 24277 35120 12950 6610

Fuente: Elaborado a partir de la informacin de la Direccin General de Minera del Ministerio de Energa y Minas , INNACC e IMGEMMET

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40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Fuente: Elaborado a partir de la informacin de la Direccin General de Minera del Ministerio de Energa y Minas , INNACC e IMGEMMET

En el cuadro se muestra la informacin disponible encontrada en las fuentes oficiales del estado, e indican el consumo de piedra laja en el Per es de 100% de origen nacional. Siendo el mayor mercado la regin de lima y la localidad donde se produce la roca - la tendencia del consumo es muy variable, sin embargo las perspectivas de crecimiento de la industria de la construccin, especialmente el crecimiento de las ciudades e infraestructuras del pas son alentadoras para el futuro.

3.13. COMERCIALIZACIN.El lugar de desenvolvimiento del producto ser a nivel nacional en los primeros meses de extraccin aprovechando el rose social de los productores artesanales instalados en el denuncio minero. Ya con una maquinaria y personal al 100 % nos destinaremos a producir lajas de exportacin las cuales tendrn una industrializacin mayor el cual contara con nuevas invenciones aprovechando estructuras sedimentarias. Este desarrollo tendr que abastecer el merado nacional e internacional compitiendo en calidad e innovacin. 3.14. PRECIOS.Estamos dispuestos a cambios pero mientras no haya percance alguno nuestros precios seguirn siendo los mismo, variando segn la competencia.

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No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Producto
Laja Multicolor Regular Laja Multicolor Irregular Laja Color Regular Laja Color Irregular Laja Pulida Laja Fachaleta Laja negra irregular grande Laja negra Regular chica Laja Talamolle Irregular grande Laja Talamolle irregular chica Laja artstica (mural) Laja artstica ( mural) Laja artstica (dendrtica) Laja artstica( variados) Laja Irregular

Usos y Aplicaciones
Revestimiento de pisos y paredes Revestimiento de pisos y paredes Revestimiento de pisos y paredes Revestimiento de pisos y paredes Revestimiento de pisos y paredes Revestimiento de pisos y paredes Exclusivo para zcalos y entradas Exclusivo para zcalos y entradas Revestimiento de pisos y paredes Revestimiento de pisos y paredes Decorado de jardines y paredes Decorado de jardines y paredes Decorado de jardines y paredes Decorado de jardines y paredes Construccin y agregados cimientos y relleno para

Dimensin
1 m2 1 m2 1 m2 1 m2 1 m2 1x1x0.03 m 1m2 1m2 1m2 1m2 1.5x1x0.04m 1.5x1.5x1m 1m2 1m2 <0.04m

Precios (soles)
38 22 48 32 180 120 35 25 22 20 1000 6000 100 100 22

Los precios a nivel nacional e internacional vienen subiendo y las piedras lajas no son la acepcin, pero su aumento no es descomunal, tiene un rango de aumento y baja de precio entre 1 a 2 soles por metro cuadrado Los precios de los menores y mayores productores varan por cuestiones polticas de las mismas empresas por la obtencin de certificados segn caractersticas obtenidas o propiedades adicionales que se puedan mencionar dentro de la oferta de su producto:

Producto Piedra Laja Full Color ( cuadrada) Piedra laja pulida Uniforme x 0.03m ancho Piedra Laja tonos bajos (cuadrada) Piedra Laja multicolor regular Mural de piedra laja (1.5x1.5x1)

Lajas Arequipa Precio $ (gran productor) 69 120 49 45 4500

Per Lajas Precio $ (pequeo productor) 59 120 48 38 3500

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CAPITULO IV TAMAO Y LOCALIZACIN DEL PROYECTO

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FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. 4.3. LOCALIZACIN DEL PROYECTO.4.3.1. GENERALIDADES.La localizacin se da en dos etapas o momentos diferentes: La Macrolocalizacin, se da en todo el pas y con posibilidad de exportacin, actualmente existen plantas de extraccin de piedra laja en los interiores del pas pero no se cuenta con la capacidad suficiente como para abastecer un amplio mercado. La Microlocalizacin, se dar en este caso en la ciudad de Arequipa, donde la industria de la construccin est en ascenso y donde se puede aprovechar estas oportunidades. La planta de extraccin se encontrar junto a la Materia Prima, en la localidad de Yura, carretera a Huanca, teniendo en consideraciones las siguientes oportunidades: Fcil acceso vehicular, carretera disponible, mas no para las mismas vetas de extraccin. Grandes recursos de materia prima. Disponibilidad de recurso hdrico. Factible disponibilidad de energa elctrica. Elevado ndice de mano de obra desocupada.

4.3.2. ALTERNATIVAS DE LOCALIZACIN.Slo se tiene en consideracin una alternativa de localizacin para la planta extractora semimecanizada de piedra laja. ALTERNATIVA 1: LOCALIDAD DE YURA (AREQUIPA) ALTERNATIVA 2: ENTRADA A LA CIUDAD DE AREQUIPA (CIUDAD DE DIOS) 4.3.3. FACTORES LOCACIONALES.Los factores que se enumerarn tienen una gran importancia en la determinacin de la localizacin ptima de la planta. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Proximidad a la materia prima. Proximidad a los mercados de productos terminados. Disponibilidad de energa elctrica, transporte, combustible. Disponibilidad de agua. Oferta de mano de obra. Disponibilidad de carreteras. Costo de construccin de almacenes. Actitud de la comunidad. Condiciones climatolgicas.

1. PROXIMIDAD A LA MATERIA PRIMA.- En este rubro, lo que siempre se busca en un proyecto, es el costo mnimo, lo que se logra ubicando la planta semimecanizada cerca ~ 28 ~

FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. a las fuentes de abastecimiento de la materia prima, para evitar el costo de transporte y el deterioro del mismo. PROXIMIDAD A LOS MERCADO DE PRODUCTO TERMINADO.- Lo que se busca es abaratar el precio del producto, pero si se focaliza al aspecto de mercado nacional y exportacin, las expectativas tienen a ser mayores mas se tiene que buscar un costo menor, el disminuir el flete del transporte y evitar robos y accidentes, tratando de ubicar el proyecto, dentro de los lugares destinados por el gobierno local, lo ms cerca posible al mercado de productos terminados. DISPONIBILIDAD DE ENERGA ELECTRICA, TRANSPORTE Y COMBUSTIBLE.- La energa elctrica, el transporte y el combustible tienen que ser constantes, su suministro para el normal desenvolvimiento de la planta, son utilizadas para el funcionamiento de maquinarias y equipos, as como para iluminacin y servicios generales en planta, para generadores de electricidad de emergencia, para su evaluacin se tomar en cuenta su disponibilidad y costo unitario. DISPONIBILIDAD DE AGUA.- el agua es un factor importante, para cualquier proyecto, su suministro tiene que ser constante, y en la cantidad requerida para ser utilizada en el proceso productivo y para servicios generales de planta y oficinas administrativas. Se tomar en cuenta su disponibilidad y costo unitario en m3. OFERTA DE MANO DE OBRA.- El proceso seleccionado para la produccin es semimecanizada a mecanizada, ya que la tecnologa cambia constantemente, a pasos agigantados, se tiene que estar preparado para afrontar nuevos retos. Se tomar en cuenta su disponibilidad y grao de tecnificacin. DISPONIBILIDAD DE CARRETERAS.- La infraestructura vial, es importante, porque facilita el movimiento de la materia prima, como producto terminado, en el menor tiempo posible, abaratando costos, generando dinmicamente ala intercambio de bienes. COSTO DE CONSTRUCCIN DE ALMACENES.- Se requiere un rea determinada para un adecuado almacenamiento de la materia prima con una estructura fsica requerida, constituyendo el de mayor valor econmico por lo que inciden en el costo de inversin. Se tomar en cuenta el tipo de material con el que cual se construirn los almacenes o si ser un terreno implementado. ACTITUD DE LA COMUNIDAD.- Para que la planta trabaje en paz y tranquilidad, sin ningn contratiempo, es necesario que haya una adecuada recepcin por parte de la ciudadana, que la empresa se integre, a la vida de la comunidad, fomentando la ayuda desinteresada a la poblacin en todos sus aspectos. CONDICIONES CLIMATOLGICAS.- El clima de la localidad a trabajar es de tipo desrtico, lo ideal sera un clima templado, pero como no se puede dar, uno tiene que adaptarse, luego no afecta al normal desarrollo de la empresa.

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4.3.4. TOMA DE DECISIN DE LA LOCALIZACIN.4.3.4.1. DECISIN POR ANLISIS CUALITATIVO.- En la localidad de Yura existen amplios campos que no se encuentran habitados justo al lado del sector de extraccin de la materia prima, por lo que por su cercana a la carretera de la cual hace uso los camiones de la ~ 29 ~

FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. cementera de Yura y viendo su cercana al ro del Mismo nombre y por que pasa una red de cableado elctrico, se tiene casi todas las facilidades donde se ubicara la planta de extraccin. Los servicios de desage, transporte y combustible son fciles de conseguir al estar cerca a la ciudad de Arequipa, la segunda ciudad ms importante del pas, los trmites documentarios son realizados rpidamente puesto que la zona de extraccin se encuentra denunciada y con el que se puede hacer un trato directo para el inicio del proyecto. La materia prima se ubica en el miso sitio de la planta extractora y en grandes proporciones, siendo considerara una de las canteras de piedra laja de mayor efectividad y cuya calidad del material es buena, la llamada Laja arequipea. Yura, es una zona tranquila, y la planta estara a una distancia considerable del pueblo, por lo que existira ningn inconveniente con las personas de la zona. Analizando estas ventajas y comparando con las alternativas consideramos que es adecuado la localizacin del proyecto en la zona ya establecida. 4.3.4.2. EVALUACIN SEMI-CUANTITATIVA.RANKING DE FACTORES CON PESOS PONDERADOS.ALTERNATIVAS LOCACIONALES.1.- LOCALIDAD DE YURA (AREQUIPA) 2.- ENTRADA A LA CIUDAD DE AREQUIPA FACTORES LOCACIONALES.1. Proximidad a la materia prima. 2. Proximidad a los mercados de productos terminados. 3. Disponibilidad de energa elctrica, transporte, combustible. 4. Disponibilidad de agua. 5. Oferta de mano de obra. 6. Disponibilidad de carreteras. 7. Costo de construccin de almacenes. 8. Actitud de la comunidad. 9. Condiciones climatolgicas. FACTOR 1 2 3 4 5 6 7 8 9 COEFICIENTES 25 10 10 5 15 10 10 10 5

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FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN U.N.S.A. ESCALA DE CALIFICACIN MALA 0 REGULAR 3 BUENA 6 MUY BUENA 9

FACTORES DE LOCALIZACIN

COEFICIENTE DE PONDERACIN %

CALIFICACIN NO PONDERADA I II

CALIFICACIN PONDERADA I II

1. CERCANA A LA MATERIA PRIMA 25 Fuente de abastecimiento 20 9 6 180 Costo de transporte 5 9 3 45 2. PROXIMIDAD A LOS MERCADOS DE P.T. 10 Vas de acceso 5 9 6 45 Costo de transporte 5 9 3 45 3. DISPONIBILIDAD DE E.E., TRANS, COMB. 10 Disponibilidad 7 6 9 42 Costo Unitario 3 6 6 18 4. DISPONIBILIDAD DE AGUA 5 Disponibilidad 3 6 9 18 Costo Unitario 2 6 6 12 5. OFERTA DE MANO DE OBRA 15 Tecnificacin 10 6 9 60 Costo 5 6 6 30 6. DISPONIBILIDAD DE CARRETERAS 10 Costo 2 6 9 12 Disponibilidad 8 6 9 48 7. CONSTRUCCIN DE ALMACENES 10 Disponibilidad 5 3 6 15 Costo Unitario 5 6 9 30 8. ACTITUD DE LA COMUNIDAD 10 Receptividad 10 9 9 90 9. CONDICIONES CLIMATOLGICAS 5 Condiciones 5 6 6 30 TOTALES 100 720 Despus de evaluar vemos que el mayor valor tiene la primera alternativa, implantar la planta en la misma zona de extraccin en Yura.

120 15

30 15

63 18 27 12 90 30

18 72

30 45 90

30 705

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