Junho de 2013

Tabela de Vendas
INCORPORAO

VENDAS
Secretaria de Vendas - So Paulo
Gledson / Douglas / Rodrigo / Adriana
(11) 4095-7541 / 4095-7538 / 4095-7420 / 4095-7537
(11) 98925-3078 / 98926-4428

CONSULTORIA DE IMVEIS
CRECI/SP n J - 20004

Empreendimento
Endereo
Bairro

: Fatto Passion
: Rua Santa Isabel
: Vila Augusta

INFORMAES TCNICAS
1
2
3
4
5
6
7
8
9

Data de Lanamento
Incorporao
Construo
Sistema de Vendas
Estilo
Prazo previsto entrega para cliente
Projeto Arquitetnico
Projeto Paisagstico
Projeto Decorao

:
:
:
:
:
:
:
:
:

Fevereiro/2011
Plano & Plano Construes e Participaes Ltda.
Plano & Plano Construes e Participaes Ltda.
Preo Fechado
Neoclassico
Fevereiro/2014
MCAA
Neusa Nakata
Alessandra Zeni

10 - Nmero de Torres
11 - Nmero de pavimentos

: 02
: Torre 1 - Terreo + 17 Pavimentos + Duplex; Torre 2 - Terreo + 18 Pavimentos + Duplex

12 - Nmero total de unidades

: 268

13 - Nmero de dormitrios

: 02 e 03

14 - Nmero de vagas por unidade

: 01 ou 02

15 - rea total do terreno

: 9.190,08m

ESPELHODEVAGASFATTOPASIONVILAAUGUSTA
TOTALGERAL
TOTALDEUNIDADES

268

100%

Giardino03dorms.c/sute(ponta)
Tipo03dorms.c/sute(ponta)
Tipo02dorms.s/sute(meio)
Tipo02dorms.c/sute(ponta)
Duplex3dormsc/sute(ponta)
Duplex2dormss/sute(meio)
Duplex2dormsc/sute(ponta)

4
108
108
34
6
6
2

1,5%
40,3%
40,3%
12,7%
2,2%
2,2%
0,7%

TOTALDEVAGAS

282
1
1
1
1
2
2
2

2DORMITRIOSC/SUITE
2DORMITRIOSS/SUITE

3DORMITRIOS

TORREAAMOUR

VEROGUARULHOS

EDIFCIOVIZINHO

TORREBVIVANT

PISCINA

R.STAIZABEL
TORREAAMOUR
DUPLEX
TIPO
GIARDINO

DUPLEX

GIARDINO

18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0

TORREBVIVANT

92,71
50,86

106,8
54,96

106,8
54,96

92,71
50,86

122,84
65,17
111,12

122,84
65,17
111,93

2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
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2
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1
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1
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1
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1
1
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1
1
1
1

2
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1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

DUPLEX
TIPO
GIARDINO

DUPLEX

1
vagadescoberta

GIARDINO

19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0

92,58
50,73

122,84
65,17
91,67

122,84
65,17
65,17

92,58
50,73

92,58
50,73

122,84
65,17
65,17

122,84
65,17
91,67

92,58
50,73

2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

1
vagadescoberta

junho-13

Tabela de Financiamento

Amour - 3 Dormitrios
Andar

Finais

Metragem

N
Vagas

ENTRADA

3
MENSAL
MENSAIS
30/60/90/120 dias 10/11/2013
Nota B

1
ANUAL
10/12/2013
Nota B

1
NICA
10/02/2014
Nota B

PRINCIPAL
FINANCIAMENTO

ACRESCIDO DE JUROS

Notas B/C

10/06/2014
Notas A/B

FINANCIAMENTO

PARCELA
NICA

PREO

Notas B/C

NICA
ACRESCIDA DE JUROS
10/07/2016
Notas B/C

Giardino

111,93

12.703

6.775

6.563

19.689

4.764

239.763

248.994

635

835

317.567

2 ao 5

5e6

65,17

11.063

4.425

5.716

17.148

4.149

208.816

216.855

553

727

276.578

6 ao 8

5e6

65,17

11.268

4.507

5.822

17.465

4.226

212.684

220.873

563

741

281.701

12 ao 14

5e6

65,17

11.473

4.589

5.928

17.783

4.302

216.553

224.890

574

754

286.825

15 ao 17

5e6

65,17

11.678

4.671

6.034

18.101

4.379

220.421

228.907

584

768

291.949

114.548

45.819

59.183

177.550

42.956

5.727,41

5.947,91

Notas:
A) Esta tabela esta expressa em reais;
B) Os valores das obrigaes contratuais sero corrigidos mensalmente pela variao do INCC-FGV, tomando-se como base o ndice de dois meses anteriores assinatura do contrato, observadas as condies contratuais, at FEVEREIRO/2014.
Aps esta data o valor das obrigaes contratuais passaro a ser corrigidos pelo IGP(M).;
C) As parcelas com vencimento a partir de MARO/2014, inclusive, j esto acrescidas de juros de 12% ao ano calculados pela tabela Price.
D) As despesas cartorrias de ITBI, de registro e de financiamento, quando houver, sero de responsabilidade do adquirente.
E) As condies acima e as demais condies complementares de vendas, esto explicitadas no contrato de compromisso de compra e venda.
F) A presente tabela poder ser alterada sem prvio aviso;

#REF!

2.863.704,36

junho-13

Tabela de Financiamento

Vivant - 2 Dormitrios
3
Andar

Finais

Metragem

N
Vagas

ENTRADA

MENSAL
MENSAIS
ANUAL
30/60/90/120 dias 10/11/2013 10/12/2013
Nota B
Nota B
Nota B

PRINCIPAL

FINANCIAMENTO

PARCELA

NICA

NICA
10/02/2014
Nota B

FINANCIAMENTO

ACRESCIDO DE JUROS

NICA

PREO

Notas B/C

10/06/2014
Notas A/B

Notas B/C

ACRESCIDA DE JUROS
10/07/2016
Notas B/C

4 ao 11

1, 4, 5 e 8

50,73

8.851

3.540

4.573

13.718

3.319

167.054

173.485

443

582

221.264

12 ao 18

1, 4, 5 e 8

50,73

1/C

9.014

3.605

4.657

13.971

3.380

170.132

176.682

451

593

225.340

58.151

23.260

30.045

90.134

21.807

2.907,55

3.019,49

Notas:
A) Esta tabela esta expressa em reais;
B) Os valores das obrigaes contratuais sero corrigidos mensalmente pela variao do INCC-FGV, tomando-se como base o ndice de dois meses anteriores assinatura do contrato, observadas as condies contratuais, at FEVEREIRO/2014.
Aps esta data o valor das obrigaes contratuais passaro a ser corrigidos pelo IGP(M).;
C) As parcelas com vencimento a partir de MARO/2014, inclusive, j esto acrescidas de juros de 12% ao ano calculados pela tabela Price.
D) As despesas cartorrias de ITBI, de registro e de financiamento, quando houver, sero de responsabilidade do adquirente.
E) As condies acima e as demais condies complementares de vendas, esto explicitadas no contrato de compromisso de compra e venda.
F) A presente tabela poder ser alterada sem prvio aviso;

#REF!

1.453.775,91

junho-13

Tabela de Financiamento

Vivant - 3 Dormitrios
Andar

Finais

Metragem

N
Vagas

ENTRADA

MENSAL
30/60/90/120 dias
Nota B

3
MENSAIS
10/11/2013
Nota B

1
ANUAL
10/12/2013
Nota B

1
NICA
10/02/2014
Nota B

PRINCIPAL
FINANCIAMENTO

ACRESCIDO DE JUROS

Notas B/C

10/06/2014
Notas A/B

Notas B/C

10/07/2016
Notas B/C

FINANCIAMENTO

PARCELA
NICA

NICA
ACRESCIDA DE JUROS

PREO

Giardino

2e7

91,67

12.293

4.917

6.351

19.054

4.610

232.026

240.959

615

808

307.320

1 ao 3

2e7

65,17

10.653

4.261

5.504

16.512

3.995

201.079

208.821

533

700

266.330

1 ao 3

3e6

65,17

10.653

4.261

5.504

16.512

3.995

201.079

208.821

533

700

266.330

6 ao 8

3e6

65,17

11.063

4.425

5.716

17.148

4.149

208.816

216.855

553

727

276.578

6 ao 8

65,17

11.063

4.425

5.716

17.148

4.149

208.816

216.855

553

727

276.578

6 ao 8

65,17

11.063

4.425

5.716

17.148

4.149

208.816

216.855

553

727

276.578

9 ao 11

3e6

65,17

11.268

4.507

5.822

17.465

4.226

212.684

220.873

563

741

281.701

9 ao 11

65,17

11.268

4.507

5.822

17.465

4.226

212.684

220.873

563

741

281.701

9 ao 11

65,17

11.264

4.506

5.820

17.459

4.224

212.610

220.796

563

741

281.603

12 ao 14

3e6

65,17

11.473

4.589

5.928

17.783

4.302

216.553

224.890

574

754

286.825

12 ao 14

65,17

11.473

4.589

5.928

17.783

4.302

216.553

224.890

574

754

286.825

15 ao 18

3e6

65,17

11.678

4.671

6.034

18.101

4.379

220.421

228.907

584

768

291.949

15 ao 18

65,17

11.678

4.671

6.034

18.101

4.379

220.421

228.907

584

768

291.949

15 ao 18

65,17

11.678

4.671

6.034

18.101

4.379

220.421

228.907

584

768

291.949

234.422

93.769

121.118

363.354

87.908

11.721,09

12.172,34

Notas:
A) Esta tabela esta expressa em reais;
B) Os valores das obrigaes contratuais sero corrigidos mensalmente pela variao do INCC-FGV, tomando-se como base o ndice de dois meses anteriores assinatura do contrato, observadas as condies contratuais, at FEVEREIRO/2014.
Aps esta data o valor das obrigaes contratuais passaro a ser corrigidos pelo IGP(M).;
C) As parcelas com vencimento a partir de MARO/2014, inclusive, j esto acrescidas de juros de 12% ao ano calculados pela tabela Price.
D) As despesas cartorrias de ITBI, de registro e de financiamento, quando houver, sero de responsabilidade do adquirente.
E) As condies acima e as demais condies complementares de vendas, esto explicitadas no contrato de compromisso de compra e venda.
F) A presente tabela poder ser alterada sem prvio aviso;

#REF!

5.860.545,48

TABELA DE FINANCIAMENTO - SISTEMA DE AMORTIZAO SAC

Fatto Passion

Santander

240

TAXA

300

PRAZO DE AMORTIZAO = 300 MESES

360

PRAZO DE AMORTIZAO = 360 MESES

PRAZO DE AMORTIZAO = 420 MESES

VALOR DE

VALOR DO

DE

RENDA

RENDA

RENDA

VENDA

FINANCIAMENTO

JUROS

PRESTAO

BRUTA

PRESTAO

BRUTA

PRESTAO

BRUTA

NOMINAL

300 meses

ESTIMADA

360 meses

ESTIMADA

420 meses

ESTIMADA

232.474
215.093
225.340
235.588
282.490
266.330
276.578
281.701
281.701
286.825
291.949
286.825
291.949
317.567

182.275
168.647
176.682
184.717
221.491
208.821
216.855
220.873
220.873
224.890
228.907
224.890
228.907
248.994

9,10%
9,10%
9,10%
9,10%
9,10%
9,10%
9,10%
9,10%
9,10%
9,10%
9,10%
9,10%
9,10%
9,10%

2.085
1.931
2.022
2.113
2.529
2.386
2.476
2.522
2.522
2.567
2.613
2.567
2.613
2.840

7.724
7.153
7.490
7.826
9.366
8.835
9.172
9.340
9.340
9.508
9.676
9.508
9.676
10.517

1.984
1.838
1.924
2.010
2.406
2.270
2.356
2.399
2.399
2.442
2.485
2.442
2.485
2.701

7.349
6.806
7.126
7.446
8.910
8.406
8.726
8.885
8.885
9.045
9.205
9.045
9.205
10.005

1.912
1.771
1.854
1.937
2.318
2.187
2.270
2.311
2.311
2.353
2.395
2.353
2.395
2.603

7.081
6.559
6.867
7.175
8.585
8.099
8.407
8.561
8.561
8.715
8.869
8.715
8.869
9.639

NOTAS:
A) Todos os valores esto expressos em Reais (R$);
B) Restries : A idade atual do proponente na poca da concesso, somada ao prazo do financiamento, no poder ultrapassar 80 anos;
C) Prazos de financiamento: at 360 meses;
D) Utilizao do Fundo de Garantia por Tempo de Servio - F.G.T.S : Utilizao permitida, nos termos da legislao vigente;
E) Composio da Renda / Comprometimento : Casal, ou proponente solteiro. A prestao corresponder a 27% da renda do ms anterior a contratao;
F) Garantias : Hipoteca em 1 Grau do Imvel ;
G) Condies do financiamento:
Reajuste do saldo devedor: Mensalmente nas mesmas datas previstas para o pagamento das prestaes mensais, pela aplicao dos mesmos ndices utilizados para a atualizao dos saldos de depsitos em cardeneta de
poupana livre / pessoa fsica;
Reajuste das prestaes: Mensalmente pela taxa de remunerao bsica aplicvel aos depsitos de poupana livre / pessoa fsica;
Seguros: sero cobrados mensalmente juntamente com as prestaes; o MIP (Morte e invalidez permanente) c/ prmio calculado com base no valor financiado, e o DFI ( Danos Fsicos ao Imvel) c/ prmio calculado com base no
valor da avaliao, e taxas vigente
Taxa de administrao e cobrana: Ser cobrada mensalmente juntamente com as prestaes, estimados;
H) As condies acima so as vigentes nesta data, as alteraes que ocorrerem sero aplicadas aos financiamentos a serem concedidos, de acordo com a poca da efetiva concesso. As taxas de juros dependero da avaliao do imvel pelo agente
financeiro na poca da contratao.
I) Os valores de renda bruta aqui expostos podem sofrer alteraes em virtude da idade do comprador e valor de venda constante do contrato.