UNIVERSIDAD NACIONAL AGRARIA LA MOLINA

PEPRI - 2007-12-12

V DIPLOMADO EN PROYECTOS DE INVERSION PBLICA CON EVALUACION EX POST

TRABAJO FINAL
PROFESOR: COORDINADOR DEL CURSO ECO. AGAPITO LINARES

INTEGRANTES: ING. ALFARO ARANZABAL, SANDRA JULIA ING. VILCARA CARDENAS, EDGARDO ARTURO

LA MOLINA, DICIEMBRE DEL 2007

INDICE
1. 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 2. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4 2.5. 3. 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8. 3.9. 3.10 3.11 3.12. 3.13. 5. 6. ASPECTOS GENERALES 3 Nombre del Proyecto 3 Unidad Formuladora y Ejecutora 3 Participacin de las entidades involucradas y de los beneficiarias 4 Marco de referencia 5 IDENTIFICACIN 6 Diagnstico de la situacin actual 6 Definicin del problema y sus causas 8 Objetivo del proyecto 11 Anlisis de Medios Fundamentales 13 Definicin de alternativas 14 FORMULACIN 15 Horizonte del Proyecto 15 Anlisis de la demanda 16 Anlisis de la oferta 19 Balance Demanda-Oferta 19 Costos del Proyecto 19 Costos incrementales 22 Beneficios 23 Evaluacin econmica 24 Anlisis de Sensibilidad 25 Anlisis de Sostenibilidad 25 Impacto ambiental 26 Alternativa Seleccionada 30 Matriz del marco lgico 31 CONCLUSIONES 33 ANEXOS. 33

ASPECTOS GENERALES

1.1

NOMBRE DEL PROYECTO

Construccin de losa deportiva, Mdulos de recreacin y rea verde en la Asociacin de Vivienda Las Palmeras de Frontera", Distrito Pachacamac

Ubicacin Departamento /Regin: Provincia: Distrito: Regin Geogrfica: Altitud:

Lima Lima Pachacamc Costa (x) 75m.s.n.m.

Sierra ()

Selva ( )

* Para ver Planos de ubicacin del proyecto ver (Anexo I)

1.2 UNIDAD FORMULADORA Y EJECUTORA

Unidad Formuladora: Sector Pliego Telfono Direccin Persona Responsable

Municipalidad de Pachacamac Direccin de Desarrollo Urbano - DESUR Gobierno Local Municipalidad de Pachacamac 2311644 Jr. Paraso N 206

Ing. Edgardo Vilcara Crdenas Ing. Sandra Alfaro Aranzbal Agustn Bernardo Guzmn De La Cruz
Municipalidad de Pachacamac Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural Gobierno Local Municipalidad de Pachacamac 2311644 Jr. Paraso N 206

Unidad Ejecutora: Sector Pliego Telfono Direccin Persona Responsable

Alfredo Lpez Huaylla

1.3

PARTICIPACIN DE BENEFICIARIOS

LAS

ENTIDADES

INVOLUCRADAS

DE

LOS

La principal entidad involucrada es la Direccin de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Pachacamac la cual se encargar del financiamiento del proyecto. Los beneficiarios directos del proyecto son todos los nios y jvenes que practican deporte, en especial fulbito, voley y basketball, en la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera" en el distrito de Pachacamac, quienes utilizarn la infraestructura para las prcticas de dichas disciplinas deportivas. Asimismo harn uso de los mdulos de esparcimiento y las reas verdes que se instalarn posteriormente La Junta vecinal ha planteado la construccin de una losa deportiva y la instalacin de mdulos y reas verdes ante la inexistencia de estas. Por tal motivo, en bien del deporte y de la salud fsica y mental de los nios y jvenes de su jurisdiccin, se compromete en su cuidado y mantenimiento del mismo. En el siguiente cuadro se resume la participacin de los involucrados:

Cuadro 1 Matriz de involucrados

GRUPOS DE INVOLUCRADOS Poblacin de la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera" Distrito Pachacamac Obreros de Construccin Civil que habitan la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera" Municipalidad del Distrito de Pachacamac PROBLEMAS PERCIBIDOS Deficientes condiciones para realizar prcticas deportivas, actividades esparcimiento y ausencia de reas verdes INTERESES Que la poblacin se interese por la prctica de disciplinas deportivas, actividades recreativas y cuidado por las reas verdes La construccin de la losa dar empleos temporales a jefes de hogar pobres de la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera"

Escasas empleo.

oportunidades

de

Inexistencia de Losas Deportivas, mdulos de esparcimiento y reas verdes

Dotar de condiciones adecuadas a nios y jvenes para efectuar la prctica de disciplinas deportivas y acceder a mdulos de esparcimiento y reas verdes

1.4

MARCO DE REFERENCIA

La Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera" formada en 1992, la poblacin estimada es de 261 familias, El terreno ocupado por esta Asociacin es propiedad compartida de la Comunidad Collanac y de la familia Aparicio, por ser an un poblado joven carecen de pistas y veredas, sin embargo hay mucho movimiento en su entrada ya que cuenta con servicios de transporte y mototaxis, los pobladores esperan en tiempo breve contar con todos los servicios bsicos como el vecino AAHH Portada el cual no solo dispone de estos se rvicios sino adems cuenta con postas mdicas, colegio, iglesia, etc.

DESCRIPCION DEL PROYECTO El proyecto abarca una superficie de intervencin de 1172 m2, en ella se ejecutarn trabajos de limpieza, nivelacin y eliminacin de desmonte; para luego, construir una losa deportiva de 32x20m de concreto armado, equipadas con arcos para fulbito, tableros para bsquet y red para voley, adems de delimitar con pintura las reas para las disciplinas deportivas por practicar. Tambin se contempla la construccin de 58 ml de graderas de tres escalones, la ejecucin de 255,24 m2 de veredas y la construccin de 219,9 ml de sardineles de concreto. Adems contar con 3 columpios, 2 toboganes y 2 sube y bajas en un rea de 100m2 y unos 150m2 de reas verdes, finalmente todo lo concerniente a losa, graderas, juegos para nios y rea verde estarn resguardados por un cerco perimtrico metlico de 3,00m de alto a fin de prever malos usos de las reas y equipos antes mencionados.

IDENTIFICACIN
2.1 DIAGNSTICO DE LA SITUACIN ACTUAL

2.1.1 Antecedentes del problema que motiva el proyecto. La Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera" alberga 261 familias las cuales no disponen de reas de recreacin para nios, jvenes ni adultos, asimismo la imagen es desoladora, esto genera en la poblacin un escaso desarrollo psicosocial, siendo ms afectados los nios y jvenes. Los terrales y espacios libres no construidos son ocupados por eventuales vendedores ambulantes, en otros casos son depsito de materiales de construccin y en el peor de los casos eventuales urinarios pblicos, todo esto acarrea adems una mala imagen al poblado y trae consigo un cuadro depresivo a quienes lo habitan. La Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera" cuenta actualmente con alumbrado pblico y tiene en estos momentos como proyecto en prxima ejecucin para el ao 2008 la Instalacin de agua potable. Los pobladores en general se dedican mayormente a oficios como jardinera, carpintera, obreros, pequeos comerciantes, etc. En la entrada se puede encontrar ms movimiento comercial, se pueden ver mototaxistas, vendedores ambulantes, restoranes modestos y boticas. Asimismo los pobladores tienen una junta vecinal y un modesto local destinado a Comedor Popular; en estos momentos los Pobladores de la zona se encuentran comprando el terreno ocupado por la Asociacin de Vivienda a la familia Aparicio y a la Comunidad Collanac (actuales propietarios del terreno ocupado por la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera"). Para poder complementar el Diagnstico Actual con material fotogrfico de la Asociacin de Vivienda Las Palmeras de Frontera ver (anexo II)

2.1.2. Poblacin y Zona Afectada La poblacin afectada corresponde a la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera" del Distrito de Pachacamac, cuyos datos se muestran a continuacin:

Cuadro 2 Poblacin y zona afectada

DESCRIPCIN Cantidad de viviendas Promedio de personas por predio Poblacin base al 2006

CANTIDAD 261 4 1044

DESCRIPCIN Tasa de crecimiento Poblacin de 15 aos y mas Poblacin menor de 15 aos hombres mujeres

% 4.5% 66% 34% 50,3% 49,7%

FUENTE: INEI Municipalidad de Pachacamac - Elaboracin Propia

2.2. A.

DEFINICIN DEL PROBLEMA Y SUS CAUSAS PROBLEMA CENTRAL

El problema identificado es Inaccesibilidad a reas Deportivas, esparcimiento y reas Verdes en la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera" en Pachacamac, ello debido a que este Asentamiento Humano no dispone de reas de esparcimiento (reas verdes, mdulos de esparcimiento, losa deportiva, etc.) para el esparcimiento de sus habitantes esto a su vez tiene por causa el echo que la Asociacin por haber sido construida de manera arbitraria no han contemplado reas de esparcimiento ni losas deportivas para sus habitantes lo que finalmente resulta en un pobre desarrollo psicosocial de la poblacin siendo ms afectados los nios y jvenes El abandono de las reas libres que podran ser usadas para la construccin de losas y reas de esparcimiento est ocasionando que la poblacin deposite desmonte, ocasionalmente basura y en otros casos es urinario pblico contaminando el medio ambiente, que al final, origina la proliferacin de todo tipo de enfermedades. Por otro lado, las personas con necesidad de llevar a cabo la prctica deportiva hacen uso de estas reas de manera inadecuada, estableciendo campos deportivos sobre la arena, lo cual va en perjuicio de la salud y de la correcta prctica de las disciplinas deportivas. Otras personas buscan otros mecanismos de distraccin u otros espacios para este fin, no teniendo en cuenta que en su zona existen reas que pueden ser recuperadas. De acuerdo con lo anterior, se han detectado las siguientes causas y efectos concernientes a este problema: Causas: 1. 2. 3. 4. 5. 6. Deficiente espacio para la prctica deportiva Ausencia de mdulos de esparcimiento para nios Inexistencia de canchas deportivas. Carencia de reas verdes Carencia de iniciativas y desinters de la poblacin. Falta de organizacin y unin de los vecinos para incentivar la prctica deportiva.

Estas causas han sido clasificadas como causas directas e indirectas, tal como se muestra a continuacin:

Causas Indirectas: Ausencia de mdulos de esparcimiento para nios Carencia de canchas deportivas. Carencia de reas verdes Carencia de iniciativas y desinters de la poblacin.

Causas Directas: Deficiente espacio para la prctica de deportes Falta de organizacin y unin de los vecinos para incentivar la practica deportiva.

Efectos: 1. 2. 3. 4. 5. Disminucin del nimo por la prctica deportiva. Acumulacin de desmonte y basura. Prctica deportiva en espacios inadecuados. Espacios abandonados. Inseguridad, mal uso del tiempo libre de nios y jvenes que conduce a estilos de vida no saludables, proliferacin de actividades ilcitas, favoreciendo procesos de desintegracin familiar y social. 6. Inseguridad, actos inmorales, delincuenciales. De la lista de efectos, se elimina el efecto 6 por repetirse en el efecto nmero 5. Luego se han clasificado los efectos como directos e indirectos siendo el orden el siguiente: Efectos Directos: Prctica deportiva en espacios inadecuados. Espacios abandonados.

Efectos Indirectos: Disminucin del nimo por la prctica deportiva. Acumulacin de desmonte y basura. Inseguridad, mal uso del tiempo libre de nios y jvenes que conduce a estilos de vida no saludables, proliferacin de actividades ilcitas, favoreciendo procesos de desintegracin familiar y social.

Todos estos efectos contribuyen a un efecto final expresado como: Baja la calidad de vida y el desarrollo psicosocial de nios y jvenes de la Asociacin de Vivienda Las Palmeras de Frontera". Se han ordenado las causas y efectos antes identificados en el siguiente rbol:

GRAFICO 1 ARBOL DE CAUSAS Y EFECTOS Efecto final:

Disminuye la calidad de vida y el desarrollo psicosocial de nios y jvenes de la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera"

Efecto Indirecto: Disminuye el nimo por las prcticas deportivas y de esparcimiento

Efecto Indirecto:
Inseguridad, mal uso del tiempo libre de nios y jvenes que conduce a estilos de vida no saludables, proliferacin de actividades ilcitas favoreciendo procesos de desintegracin familiar y social.

Efecto Indirecto: Acumulacin de desmonte y basura

Efecto Directo: Prctica deportiva y de esparcimiento en espacios inadecuados

Efecto Directo: Espacios abandonados

Problema Central:
Inaccesibilidad a reas Deportivas, esparcimiento y reas Verdes en la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera" en Pachacamac

Causa Directa: Deficiente espacio para la prctica deportiva y recreativa

Causa Directa: Falta de organizacin y unin de los vecinos para incentivar la practica deportiva.

Causa indirecta: Carencia de canchas deportivas

Causa indirecta: Ausencia de mdulos de esparcimiento para nios

Causa indirecta:
Carencia de reas verdes

Causa Indirecta: Carencia de iniciativas y desinters de la poblacin

10

2.3.

OBJETIVO DEL PROYECTO

PROBLEMA CENTRAL Inaccesibilidad a reas Deportivas, esparcimiento y reas Verdes en la Asociacin de Vivienda Las Palmeras de Frontera en Pachacamac

OBJETIVO CENTRAL Accesibilidad a reas Deportivas, esparcimiento y reas Verdes en la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera" en Pachacamac

A.

OBJETIVOS GENERAL

Vista la problemtica, el objetivo que plantean los siguientes medios y fines del proyecto. Medios Fundamentales: Los medios necesarios para alcanzar el objetivo son:

1. Ausencia de mdulos de esparcimiento para nios

2. Carencia de canchas deportivas. 3. Carencia de reas verdes 4. Existencia de iniciativas e inters de la poblacin Medios de primer nivel: 1. Eficiente espacio para la prctica deportiva 2. Desarrollo de la organizacin y unin de los vecinos para incentivar la practica deportiva Fines Directos: Los fines que se persigue son: 1. Prctica deportiva en espacios adecuados. 2. Espacios recuperados y tratados Fines Indirectos: 1. Aumento del nimo por la prctica deportiva. 2. Seguridad, buen uso del tiempo libre de nios y jvenes que conduce a estilos de vida saludables, favoreciendo procesos de integracin familiar y social. 3. Eliminacin de desmonte y basura. Todos estos Fines conllevan a un Fin Ultimo expresado como: Mejora de la calidad de vida y el desarrollo psicosocial de nios y jvenes de la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera"

11

GRAFICO 2 ARBOL DE MEDIOS Y FIINES Efecto final: Mejora la calidad de vida y el desarrollo psicosocial de nios y jvenes de la Asociacin
de Vivienda "Las Palmeras de Frontera"

Efecto Indirecto: Aumenta el nimo por las prcticas deportivas y de esparcimiento

Efecto Indirecto: Seguridad, buen uso del tiempo libre de nios y jvenes que conduce a estilos de vida saludables, disminucin de actividades ilcitas favoreciendo procesos de integracin familiar y social.

Efecto Indirecto: Eliminacin de desmonte y basura.

Efecto Directo: Prctica deportiva y de esparcimiento en espacios adecuados

Efecto Directo: Espacios recuperados y tratados

Objetivo Central:
Accesibilidad a reas Deportivas, esparcimiento y reas Verdes en la Asoc. De Vivienda Las Palmeras de Frontera en Pachacamac

Medio de primer nivel: Eficiente espacio para la prctica deportiva y recreativa

Medio de primer nivel: Desarrollo de la organizacin y unin de los vecinos para incentivar la practica deportiva

Medio fundamental 1

Medio fundamental 2

Medio fundamental 3

Medio fundamental 4

Existencia de canchas deportivas

Existencia de mdulos de esparcimiento para nios

Existencia de reas verdes

Iniciativa e inters de la poblacin

12

2.4 ANALISIS DE MEDIOS FUNDAMENTALES

De los dos medios fundamentales se determina que el medio fundamental 1, 2 y 3 son imprescindibles y el medio fundamental 4 es prescindible. Los imprescindibles son el eje de la solucin del problema identificado mientras que el prescindible no es tan necesario para alcanzar el objetivo central. Como consecuencia de este anlisis se plantea una serie de acciones relacionadas al medio imprescindible. En el siguiente anlisis se plantean y clasifican las acciones relacionadas al medio fundamental imprescindible:
MEDIO FUNDAMENTAL 1

Existencia de canchas deportivas

ACCION 1A Construccin de graderas de piedra y veredas adoquinadas ACCION 1A Construccin de graderas de concreto y veredas de concreto ACCION 1B Construccin de una losa deportiva de concreto

A C C I O N E S

NOTA: Acciones mutuamente excluyentes Acciones complementarias MEDIO FUNDAMENTAL 2

Existencia de mdulos de esparcimiento para nios A C C I O N

ACCION 2A

Instalacin de mdulos de esparcimiento para nios

MEDIO FUNDAMENTAL 3

Existencia de reas verdes A C C I O N

ACCION 3A

Siembra de jardn

13

Bajo el anlisis efectuado, es conveniente considerar 2 alternativas que contemplen la construccin de 1 losa deportiva de concreto junto con la construccin de graderas y veredas (stas ltimas con distinto material de construccin). 2.5 ALTERNATIVAS DE SOLUCIN Mediante el anlisis del rbol de Problema y rbol de Objetivos, y asumiendo consideraciones de orden tcnico, ambiental y de uso y costumbres de la poblacin, se plantean las siguientes alternativas:

Para la Construccin de Losa deportiva Alternativa 1: Construccin de losa deportiva de concreto, graderas de piedra y veredas adoquinadas. Abarca la intervencin de una superficie de 2 222,24 m2, en ella se ejecutarn trabajos de limpieza, nivelacin y eliminacin de desmonte; y luego se construir una losa deportiva de 32x20m de concreto armado, equipada con arcos para fulbito, tableros para bsquet y red para voley, adems, se delimitar con pintura las reas para practicar las disciplinas deportivas. Tambin se contempla la construccin de graderas de piedra de tres escalones, la ejecucin de veredas de adoqun de concreto, la construccin de sardineles de concreto y un cerco perimtrico de 3m de altura. Alternativa 2: Construccin de losa de concreto, graderas de concreto y veredas de concreto. Contempla la intervencin de una superficie de 2 222,24 m2, en ella se ejecutarn trabajos de limpieza, nivelacin y eliminacin de desmonte; para luego construir una losa deportiva de 32x20m de concreto armado, equipada con arcos para fulbito, tableros para bsquet y red para voley, adems se delimitarn con pintura las reas para las disciplinas deportivas a practicar. Tambin se contempla la construccin de graderas de concreto armado con tres escalones, la ejecucin de veredas de concreto, la construccin de sardineles de concreto y un cerco perimtrico de 3m de altura.

Cabe sealar que, entre estas dos alternativas descritas, se tiene que seleccionar aquella que cumpla con ser optimizada para solucionar el problema. As, por ejemplo, no se puede optimizar una pampa o cancha de arena en este caso particular, por lo que las posibles alternativas con dicha caractersticas se descartan.

Para la instalacin de Mdulos de juegos para nios

Contempla la intervencin de una superficie de 100 m2, en ella se ejecutaran trabajos de limpieza, nivelacin y eliminacin de desmonte; para luego instalar 2 columpios, 2 resbaladeras y 3 sube y bajas de acero, adems se delimitarn con una valla para evitar accidentes con las pelotas que se empleen en las reas cercanas.

14

Para La instalacin de un rea verde

Contempla la intervencin de una superficie de 150 m2, en ella se ejecutaran trabajos de limpieza, nivelacin y eliminacin de desmonte; para luego abonar e instalar un jardn consistente en Rye Grass americano ya que es muy rstico y puede adaptarse mejor a las condiciones del lugar.

FORMULACIN Y EVALUACION
HORIZONTE DE EVALUACIN

Considerando la naturaleza del proyecto, el presente Perfil de Inversin de Losa Deportiva, tiene un horizonte de estudio de 10 aos, tiempo en que se estima la vida til del proyecto. El cronograma de actividades se detalla a continuacin:
Cuadro 3 Cronograma de actividades del proyecto de alternativa i y ii Alternativa I FASES ACTIVIDADES DURACION (meses/aos) I II PREINVERSION (meses). INVERSION (meses). Expediente tcnico. Construccin de Losa deportiva. (Incluyendo graderas, veredas y sardineles) Construccin cerco perimtrico Instalacin juegos para nios Instalacin de jardn III POST INVERSION (aos). Operacin y mantenimiento. 7 7 8 10 10 7 7 8 10 10 1 7 1 7 Alternativa II DURACION (meses/aos) 1 7 1 7

15

3.2

ANLISIS DE DEMANDA

3.2.1 Poblacin de referencia

La poblacin de referencia est conformada por los habitantes de la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera" Pachacamac, la cual est ubicada en el lmite entre Cieneguilla y Pachacamac en el Km. 11.5 de la Carretera Lima Cieneguilla a 400 mt. Al lado izquierda de la pista. Para la proyeccin de la poblacin de los prximos diez (10) aos se tomar en cuenta la tasa de crecimiento poblacional de 4.5%, asumiendo que sta se mantiene constante en el periodo de evaluacin.

Cuadro 4
Poblacin proyectada para los 10 aos de vida del proyecto AO POBLACION 2006 1044 2007 1091 2008 1140 2009 1191 2010 1245 2011 1301 2012 1360 2013 1421 2014 1485 2015 1552 2016 1622
Elaboracin: Equipo de Proyectos.

3.2.2. Poblacin demandante efectiva La poblacin demandante efectiva del proyecto est conformada por el 48% de la poblacin de referencia, la cual alcanza un total de 501 personas en el primer ao. De acuerdo con las encuestas realizadas en la zona de estudio, este grupo de personas muestra mayor inters en el deporte y tiene entre 10 y 38 aos de edad. Es necesario remarcar que los nios realizan las prcticas deportivas los das lunes a viernes por las tardes y los adultos entre los das sbado y domingos.

16

3.2.3. Proyeccin de la poblacin demandante A continuacin se muestra la proyeccin de la poblacin demandante efectiva, cuyo promedio para los 10 aos es de 521 personas:

Cuadro 5
Proyeccin de la poblacin demandante POBLACION POBLACION AO REFERENCIA DEMANDANTE 2006 1044 501 2007 1052 505 2008 1060 509 2009 1068 513 2010 1076 517 2011 1084 521 2012 1092 525 2013 1100 529 2014 1108 533 2015 1116 537 2016 1124 541 FUENTE: Trab.campo/Pachacamac.
Elaboracin propia

CUADRO 6
Poblacin demandante efectiva por edad y sexo

Grupos de edades Menores a 15 aos Entre 15 y 25 aos Entre 26 y 38 aos Total

Hombres 82 59 111 252

Mujeres 81 58 110 249

Total 163 117 221 501

% 32,50% 23,25% 44,25% 100,00%

Fuente: Encuesta a la poblacin Elaboracin propia

3.2.4. Demanda Para estimar la demanda se utiliza como unidad de medida el nmero de partidos de fulbito, voley y basketball que la poblacin demandante tiene preferencia de realizar cada semana. Con este fin, se realiz una encuesta en la cual se observan los siguientes resultados: En promedio cada beneficiario est interesado en participar al ao en 70 partidos (recurdese que la zona carece de medios de distraccin). Entre las tres disciplinas propuestas, los partidos de fulbito representan el 50% de preferencias, y los partidos de basketball y voley el 25%, cada uno.

Con esta informacin se ha estimado la demanda, medida como el nmero de partidos realizados en una losa deportiva (se asume que cada partido dura 1 hora), la cual se muestra en el siguiente cuadro:

17

Cuadro 7 Demanda de partidos al ao en una losa deportiva DIAS Sbado Domingo Lunes a Viernes total partidos semanales total partidos mensuales total partidos al ao
fulbito voley bsquet 6 8 16 30 120 1440 3 4 6 13 52 624 3 3 7 13 52 624

Para medir el total de personas que participarn en estos partidos se ha supuesto que en los partidos de fulbito y basketball juegan 14 personas, mientras que en voley, 12 personas. As, el total de personas que participarn en los partidos al ao alcanza la suma de 36,384 tal como se detalla en el siguiente cuadro:

Cuadro 8
Beneficiarios de partidos al ao en una losa deportiva

DIAS Sbado Domingo Lunes a Viernes total partidos semanales total partidos mensuales total partidos al ao

jugadores jugadores jugadores Total fulbito voley bsquet General 84 112 224 420 1680 20160 36 48 72 156 624 7488 42 42 98 182 728 8736 162 202 394 758 3032 36384

Como se puede notar, para que cubrir los 69 partidos en promedio al ao que cada individuo prefiere, se requerir de 1 losa deportiva:
36384 x 1 = 36384 participantes en los partidos al ao = 70 partidos por persona 521 demandantes en promedio

18

3.3

ANLISIS DE OFERTA

Actualmente, en el mbito de influencia, no existe infraestructura sobre la cual la poblacin realice las actividades deportivas, ni recreativas deseadas. Se adjunta en los anexos un bosquejo de ubicacin, donde se puede apreciar que no existen actualmente otras losas en la zona de estudio.

3.2.5. Proyeccin de la oferta optimizada

La oferta no puede ser proyectada dado que se trata de una infraestructura y solo existe para un determinado nmero de poblacin.

3.4

BALANCE OFERTA-DEMANDA

La demanda anual alcanza los 2,688 partidos al ao, para lo cual se demanda una losa deportiva, mientras que la oferta es igual a cero. Se puede ver claramente el desequilibrio existente respecto a este tipo de infraestructura.

3.5

COSTOS DEL PROYECTO

3.5.1. Costos en la situacin sin Proyecto

En la situacin sin proyecto actualmente no se cuenta con infraestructura por lo tanto no existen costos en lo referente al mantenimiento de los equipamientos.

3.5.2. Costo en la Situacin con Proyecto

Alternativa 1

Los costos de la alternativa I para la ejecucin de la obra son los que se muestran a continuacin:

19

CUADRO 9 COSTOS DE LA INVERSIN TOTAL A PRECIOS DE MERCADO ALTERNATIVA 1 COSTOS DE INVERSION UNIDAD DE MEDIDA UN METRADO COSTOS UNITARIO COSTOS

1. Expediente Tcnico 2. Losa deportiva de 32x20m de concreto armado, equipadas con arcos para fulbito, tableros para bsquet y red para voley 3. Graderas de piedra de tres escalones 4. Veredas adoquinadas 5. Sardineles de concreto 6. Cerco perimtrico (Materiales, construccin, instalacin y pintado) 7. Jardines (compost, Rye Grass americano, instalacin) 8. Mdulos de esparcimiento infantil

5000

5000

UN

35650

35650

ML M2 ML M2 M2

58 255,24 219,9 369,47 150

183,6 117,5 103 29,75 4,5

10649 29991 22650 10991,7325 675 2100

UN 7 8.1 Columpios (capac. 2 personas) UN 3 8.2 Tobogn UN 2 8.3. Sube y baja (Capac. 4 UN 2 personas) 9.Subtotal 10. Gastos Generales (5%) 11. Gastos imprevistos (5%) 12. Gastos de supervisin (10%) TOTAL DE COSTOS A PRECIO DE MERCADO (9+10+11+12)

280 280 350

840 560 700 117706 5885 5885 11771 141247

TOTAL DE COSTO A PRECIO SOCIAL

Fuente : Elaboracin propia

118648

CUADRO 9.1 COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO ANUAL A PRECIOS DE MERCADO ALTERNATIVA 1 DESCRIPCIN Sub total MATERIALES Pintura 300 tiles de limpieza 320 Otros (Cemento, arena, etc.) 145 765 Sub total de materiales IGV 145,35 Costo de materiales MANO DE OBRA 3,600.00 COSTO TOTAL A PRECIO DE MERCADO COSTO TOTAL A PRECIO SOCIAL TOTAL

850,85 3600 4450,85 4305,5

20

Alternativa 2

Los costos de la alternativa II para la ejecucin de la obra son los que se muestran a continuacin:

CUADRO 10 COSTOS DE LA INVERSIN TOTAL A PRECIOS DE MERCADO ALTERNATIVA 2

COSTOS DE INVERSION

UNIDAD DE MEDIDA UN

METRADO

COSTOS UNITARIO

COSTOS

1. Expediente Tcnico 2. Losa deportiva de 32x20m de concreto armado, equipadas con arcos para fulbito, tableros para bsquet y red para voley 3. Graderas de concreto de tres escalones 4. Veredas de concreto 5. Sardineles de concreto 6. Cerco perimtrico (Materiales, construccin, instalacin y pintado) 7. Jardines (compost, Rye Grass americano, instalacin) 8. Mdulos de esparcimiento infantil

5000

5000

UN

35650

35650

ML M2 ML M2 M2 UN

58 255,24 219,9 369,47 150 7

430 118,5 104,5 29,75 4,5

24940 30246 22980 10991,7325 675 2100

8.1 Columpios (capac. 2 personas) UN 3 8.2 Tobogn UN 2 8.3. Sube y baja (Capac. 4 UN 2 personas) 9.Subtotal 10. Gastos Generales (5%) 11. Gastos imprevistos (5%) 12. Gastos de supervisin (10%) TOTAL DE COSTOS A PRECIO DE MERCADO (9+10+11+12)

280 280 350

840 560 700 132582 6629 6629 13258 159099

TOTAL DE COSTO A PRECIO SOCIAL

133643

21

CUADRO 11 COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO ANUAL A PRECIOS DE MERCADO ALTERNATIVA 2 DESCRIPCIN Sub total MATERIALES Pintura 300 tiles de limpieza 320 Otros (Cemento, arena, etc.) 145 765 Sub total de materiales IGV 145,35 Costo de materiales MANO DE OBRA 3,600.00 COSTO TOTAL A PRECIO DE MERCADO COSTO TOTAL A PRECIO SOCIAL TOTAL

850,85 3600 4450,85 4305,5

3.6.

COSTOS INCREMENTALES

Los costos incrementales se muestran en los cuadros siguientes y para el flujo descontado se ha trabajado con una tasa de descuento del 14%. Se incluye tambin el flujo de costos a precios sociales para lo cual se han utilizado los factores de correccin sealados en el Anexo SNIP 09 del Sistema Nacional de Inversin Pblica.
ALTERNATIVA 1: CUADRO 12 FLUJO DE COSTOS A PRECIO DE MERCADO ALTERNATIVA 1 Descripcin Costo con proyecto Costo sin proyecto Costos incrementales Flujo descontado
FUENTE: Cuadro 8 ELABORACIN: Propia

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 141247 4451 4451 4451 4451 4451 4451 4451 4451 4451 4451 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 141247 4451 4451 4451 4451 4451 4451 4451 4451 4451 4451 141247 3828 3292 2831 2435 2094 1801 1549 1332 1145 985

CUADRO 13 FLUJO DE COSTOS A PRECIO SOCIAL ALTERNATIVA 1 Descripcin 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Costo con proyecto 118648 4306 4306 4306 4306 4306 4306 4306 4306 4306 4306 Costo sin proyecto 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Costo incremental 118648 4306 4306 4306 4306 4306 4306 4306 4306 4306 4306 Flujo descontado 118648 3703 3184 2739 2355 2025 1742 1498 1288 1108 953
FUENTE: Cuadro 8 ELABORACIN: Propia

22

ALTERNATIVA 2: CUADRO 14 FLUJO DE COSTOS A PRECIO DE MERCADO ALTERNATIVA 2 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Descripcin Costo con proyecto 159099 4451 4451 4451 4451 4451 4451 4451 4451 4451 4451 Costo sin proyecto 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Costos incrementales 159099 4451 4451 4451 4451 4451 4451 4451 4451 4451 4451 Flujo descontado 159099 3828 3292 2831 2435 2094 1801 1549 1332 1145 985
FUENTE: Cuadro 10 ELABORACIN: Propia

CUADRO 15 FLUJO DE COSTOS A PRECIO SOCIAL ALTERNATIVA 2 Descripcin 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Costo con proyecto 133643 4306 4306 4306 4306 4306 4306 4306 4306 4306 4306 Costo sin proyecto 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Costo incremental 133643 4306 4306 4306 4306 4306 4306 4306 4306 4306 4306 Flujo descontado 133643 3703 3184 2739 2355 2025 1742 1498 1288 1108 953
FUENTE: Cuadro 10 ELABORACIN: Propia

3.7 BENEFICIOS 3.7.1 Beneficios Sin proyecto En la situacin sin proyecto no existen beneficios de ningn tipo dado que no existe infraestructura para este fin. 3.7.2 Beneficios Con Proyecto Los beneficios cuantificables de la losa deportiva construida, se han identificado de la siguiente manera: 1. 2,688 actividades deportivas al ao, correspondiendo a 36,384 personas que efectan deporte en condiciones adecuadas. Lo que significara que al primer ao, el 100% de la brecha estar siendo atendida. 2. Disminucin del nmero de accidentes (resbalones, fracturas por la precariedad del lugar donde se practica deporte), por uso de la pampa en nuestro caso, segn las conversaciones sostenidas con los pobladores, ellos manifiestan que en promedio se disminuira en un 40% (de 50 a 30 accidentes al ao). 3. Se disminuir la accin delincuencial existente en la zona en aproximadamente 30% el segundo ao. 4. Mejoramiento de ornato publico en un 50%. 5. Recuperacin en un 100% de la zona pblica que esta abandonada. 3.7.3 Beneficios Incrementales Estn dados por la diferencia entre la situacin con proyecto y la situacin sin proyecto, en ese sentido, los beneficios incrementales estn conformados por los beneficios con proyecto mencionados en el punto anterior.

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3.8 EVALUACIN ECONOMICA

Para realizar la evaluacin econmica se utilizar la metodologa costo efectividad (CE). Este criterio se asume en virtud de que no es posible expresar los beneficios del proyecto en trminos monetarios, ya que su medicin implica cierto grado de dificultad y costos, que no ameritan realizarse para el tamao y caractersticas del proyecto que se plantea. Metodologa costo - efectividad (CE) Para calcular el ratio costo efectividad se usa la formula siguiente: CE = VACT / nmero de personas beneficiadas promedio donde VACT es el Valor actual de los costos totales a precios sociales

Alternativa 1:
Cuadro 16 Costo efectividad de la alternativa 1 DESCRIPCIN VALOR VACT 139243 Beneficiados en promedio 521 COSTO EFECTIVIDAD 267
Elaboracin: Equipo de Proyectos Fuente: Cuadro 13

En esta alternativa se observa que se estara invirtiendo S/. 267.26 nuevos soles por cada uno de los beneficiarios. El costo efectividad nos podra indicar una lnea de corte para evaluar las alternativas.

Alternativa 2:
Cuadro 17 Costo efectividad alternativa 2 DESCRIPCIN VALOR VACT 154238 Beneficiados en promedio 521 COSTO EFECTIVIDAD 296
Elaboracin: Equipo de Proyectos Fuente: Cuadro 15

En esta alternativa se observa que se estara invirtiendo S/. 296.04 nuevos soles por cada uno de los beneficiarios. Si se comparan las alternativas presentadas se puede ver de acuerdo con los cuadros 16 y 17 que el costo efectividad de la alternativa 1 es menor al costo efectividad de la alternativa 2. Por lo que, se deduce que la primera alternativa es mejor que la segunda y deber ser elegida.

24

3.9

ANALISIS DE SENSIBILIDAD

El anlisis de sensibilidad se ha realizado sobre la base de las variables inciertas del proyecto. Se ha elegido como la variable ms incierta al nmero de usuarios de la losa, y se ha determinado que este nmero vara entre +-10, 20 y 30%. Los resultados se detallan en el siguiente cuadro:
Cuadro 18 Anlisis de Sensibilidad

Variacin % 130% 120% 110% 0% 90% 85% 80% 70%

Costo Efectividad Alternativa Alternativa Beneficiarios I II

677 625 573 521 469 417 365 313 187 214 240 267 294 320 347 374 207 237 266 296 326 355 385 414

Del cuadro anterior se deduce que, ante cambios en la variable incierta, el costo efectividad de la alternativa 1 siempre es menor que la segunda alternativa y por lo tanto es menos sensible. Tambin se puede apreciar que ante reducciones superiores al 15% la alternativa 1 es mayor en costo efectividad que la alternativa 2, siempre que sta ltima se mantenga constante.

3.10 ANALISIS DE SOSTENIBILIDAD

La sostenibilidad del proyecto est en funcin de las coordinaciones que se lleven a cabo para obtener resultados favorables respecto a la capacidad de organizacin para el cuidado de la infraestructura:

a).

De la inversin del proyecto. El responsable directo de la inversin del proyecto es la Municipalidad con el 90% del costo total del proyecto; en este caso gestionar y realizar las acciones necesarias para la ejecucin del proyecto en la fecha pactada a travs del Presupuesto Participativo.

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b).

De la participacin de los beneficiarios La poblacin beneficiada ha mostrado toda su colaboracin y participacin en la ejecucin de la obra, y se ha comprometido en aportar el 10% de total de proyecto. Aqu se contempla que la poblacin se har cargo del mantenimiento y el cuidado de la obra durante la vida del proyecto, hacindose cargo del cuidado de la infraestructura y mantenimiento de esta rea para as cumplir con los objetivos planteados en el plan integral de desarrollo del distrito. Todos estos compromisos se encuentran especificados en una carta de compromiso firmada por la Junta Directiva y los representantes de la poblacin.

3.11 ANALISIS DE IMPACTO AMBIENTAL No existe impacto ambiental negativo, excepto en el momento de limpieza y preparacin del rea y la construccin de la losa deportiva y graderas, el polvo se incrementar por el movimiento de tierras al realizar las obras, es por esto que deben tomarse las medidas necesarias con el fin de minimizar el efecto que causen estos trabajos.

Medidas de Mitigacin
Se aplicarn medidas preventivas y correctoras con la finalidad de mitigar el efecto ambiental, las cuales se presentan en la siguiente matriz.

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MEDIDAS DE PREVENCION Y MITIGACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES POTENCIALES

IMPACTOS AMBIENTALES Alteracin de la Calidad del aire por la emisin de material particulado y gases AIRE Aumento de los niveles de ruido Transporte de herramientas, - Utilizar maquinaria en buen estado mecnico, los motores debern contar con silenciadores. En todos los frentes de trabajo, movimiento de maquinaria, transporte - Mantenimiento preventivo de equipos y maquinarias. durante la fase de obras preliminares de material excedente, limpieza. - Las actividades se realizarn en horario diurno y vespertino, para evitar la generacin de y movimiento de tierras. ruidos molestos durante la noche. Construcciones provisionales para - Evitar ruidos molestos sobretodo en las noches para no disturbar a la escasa avifauna que En todas las reas a ser disturbadas, maquinarias. Corte a nivel de la pernocta en el lugar. contempladas en el proyecto, durante subrasante en terreno rocoso y todas las fases. semirocoso, conformacin de la subrasante. Obras preliminares, movimiento de tierras, implementacin de los Arcos, parantes, mallas y cerco y Pintado de trafico lineal y central - Cercar el lugar de trabajo, en la medida de lo posible, mientras duren los trabajos de construccin. - El material excedente deber ser dispuesto temporalmente en las reas asignadas para este fin, para luego ser dispuesto en el lugar autorizado por la Municipalidad deLima. - Evitar realizar cortes excesivos durante la ejecucin de estas actividades y limitarse a lo especificado en los diseos. Construcciones provisionales, - Uso de mascarillas y guantes por el personal que labora directamente en esta obra. instalacin de la loza, movimiento de - Restriccin del paso de los transentes. tierras, pintado de trfico lineal - Control de generacin de partculas (Ver lo referente a aire) - Control de los niveles de ruidos (Ver lo referente a aire). En todas las reas a ser disturbadas, contempladas en el proyecto, durante todas las fases. ACTIVIDAD CAUSANTE MEDIDAS DE PREVENCION Y/O MITIGACION LUGAR DE APLICACION

Transporte de herramientas, - Humedecer la superficie del suelo de estas reas, para disminuir la emisin de partculas. En todos los frentes de trabajo, movimiento de maquinaria, transporte - Cubrir el material transportado en volquetes con un manto de lona. durante la fase de obras preliminares de material excedente, limpieza. - Realizar mantenimiento preventivo de equipos y maquinarias. y movimiento de tierras. - La pintura a utilizarse se har haciendo uso de brochas y no sopletes y se emplear pintura sin plomo.

COMPONENTE AMBIENTAL

BIOLOGICO

Perturbacin y desplazamiento de las escasas especies (Avifauna) Alteracin del paisaje

PAISAJE

Riesgos a la salud de las personas

En todas las reas a ser disturbadas, contempladas en el proyecto, durante todas las fases.

SOCIOECONOMICO Riesgos en la seguridad de las personas Obras preliminares, movimiento de - Uso de equipos de seguridad por el personal que trabaja directamente en la obra tierras, pintado de trfico lineal - Sealizacin de las zonas peligrosas. - Restriccin del paso a los transentes. - Instrucciones al personal para evitar accidentes. En todas las reas a ser disturbadas, contempladas en el proyecto, durante todas las fases.

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Recomendaciones Para llevar a cabo las medidas de mitigacin se recomienda realizar las siguientes actividades: a. Calidad de Aire y Ruidos - Humedecer la superficie del suelo de estas reas, para disminuir la liberacin de partculas. - Cubrir el material transportado en volquetes con un manto de lona. - Mantenimiento preventivo de equipos y maquinarias. - Para la actividad de pintado del trfico lineal y central se har uso de pintura sin plomo. Esta actividad se realizar con brocha para evitar la liberacin de compuestos voltiles orgnicos que puedan afectar la salud de las personas. - Utilizar maquinaria en buen estado mecnico, los motores debern contar con silenciadores. - Las actividades se realizarn en horario diurno y vespertino, para evitar la generacin de ruidos molestos durante noche. b. Paisaje - El material excedente deber ser dispuesto en lugares de almacenamiento temporal, para finalmente ser llevadas al botadero de escombros autorizado por la Municipalidad de Lima. - Cercar el lugar de trabajo, en la medida de lo posible, mientras duren los trabajos de construccin. - Evitar realizar cortes excesivos durante la ejecucin de estas actividades y limitarse a lo especificado en los diseos. c. Socio-econmico - Uso de mascarillas y guantes por el personal que labora directamente en esta obra. - Restriccin del paso de los transentes. - Sealar las rutas alternas necesarias para facilitar el paso de los transentes mientras duren las obras trabajos civiles. - Control de generacin de partculas. - Control de los niveles de ruidos. - Uso de equipos de seguridad por el personal que trabaja directamente en la obra. - Sealizacin de las zonas peligrosas. - Restriccin del paso a los transentes. - Instrucciones al personal para evitar accidentes.

Plan de contingencia frente a desastres naturales (Huaycos u otros)

En esta Asociacin no se han presentado hasta la fecha desastres naturales como huaycos o llocllas, tampoco ha habido deslizamiento de tierras en zonas circundantes a la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera". En cuanto a los sismos que se han presentado no han ocasionado cadas de viviendas ni prdidas personales pero an as se darn charlas informativas en cuanto a defensa civil para prevenir posibles desastres de estos tipos. Estas charlas estarn a cargo del Grupo de Bomberos Voluntarios de Lima. Adicionalmente pueden brindar charlas a fin de prevenir siniestros como incendios o accidentes que involucren electricidad.

3.12 ALTERNATIVA SELECCIONADA Luego de analizar ambas alternativas se puede concluir que la alternativa uno (1) es la ms recomendable por los siguientes aspectos: Presenta un costo efectividad menor en comparacin con la alternativa dos. Presenta un costo del proyecto menor comparndolo con la alternativa dos. Genera bienestar en la poblacin al contar con una infraestructura adecuada para disfrutar de espacios de recreacin pblica en los momentos de libres. Reduce la contaminacin del medio ambiente de la zona. Es menos sensible ante cambios en la poblacin beneficiaria elegida como la variable ms incierta para el proyecto.

3.12 MATRIZ DE MARCO SELECCIONADA

LOGICO

PARA

LA

ALTERNATIVA

Resumen de Objetivos
FIN

Indicadores
Prctica de deportes en la zona (Aprox. El 30 % de la Poblacin) Uso de mdulos de esparcimiento para nios Mejoramiento de ornato publico en un 50%.

Medios de Verificacin
Registro de uso de la losa deportiva Registro de uso de mdulos para nios Encuestas de opinin a la Poblacin

Supuestos

Mejorar la calidad de vida y el desarrollo psicosocial de nios y jvenes de la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera"

Efectiva administracin y Cuidados de la losa, mdulos , reas y sus instalaciones

PROPOSITO Adecuadas condiciones para realizar prcticas deportivas y de esparcimiento

Recuperacin de la zona pblica que esta abandonada en un 100% y convertirla en un espacio til Mejorar la imagen de la zona.

Entrevista con Directivos de las Organizaciones de Pobladores, e Instituciones del Lugar.

Mejora la participacin ciudadana y aplicacin exitosa de polticas preventivas del Gobierno Local y Central

Entrevistas a pobladores que practican deporte en la losa.

COMPONENTES 1. Existencia de infraestructura deportiva.

Construccin de 1 Losa Deportiva Multiuso de concreto: 30 x 20 m2 construidas. La losa considera: Construccin de graderas de piedra de tres escalones Construccin de veredas de adoqun de concreto Construccin de sardineles de concreto. Columpios toboganes sube y bajas 250 m2 de jardn

Reportes de Construccin de la Obra.

2.Existencia de mdulos de esparcimiento para nios

Percepcin positiva de la poblacin sobre la prctica deportiva. Participacin exitosa de la comunidad organizada en el mantenimiento de losa deportiva.

Reportes de Seguimiento y Monitoreo de actividades realizadas.

Inventario de equipos y mdulos instalados

La Asociacin preserva el ornato y el buen uso de las instalaciones

3.Existencia de rea verde

Reportes de Monitoreo de Siembra de jardines

Las instalaciones de agua potable se hicieron en el plazo estimado por la Asociacin

ACCIONES Construccin de una losa deportiva de concreto, graderas de piedra y veredas adoquinadas

Costo de la Losa: S/. 35650 Costo de graderas: S/. 10649 Costo de veredas: S/.29991 Costo de sardineles de concreto: S/. 22650 Cerco Perimtrico S/10991,7 Expediente Tcnico: S/.5,000 Costo Directo: S/.117706 Gastos Generales: S/. 5885 Gastos imprevistos: S/.5885 Supervisin: S/. 11771

Avances y Obra

Liquidacin de

Facturas y boletas de los gastos realizados en las actividades de ejecucin de la obra

No habr incremento substancial de los costos de los materiales de construccin.

Instalacin de mdulos de esparcimiento para nios

Columpios: S/. 840 Toboganes:S/. 560 Sube y Bajas: S/ 700

Facturas y boletas de los gastos realizados en la compra e instalacin de los juegos para nios Facturas y boletas de los gastos realizados en compra de insumos e instalacin del jardn.

No habr incremento substancial de los precios de juegos para nios

Instalacin de rea verde

Costo instalacin de jardn : S/. 675

No habr incremento substancial de los costos de insumos e instalacin del jardn

CONCLUSIONES Y ANEXOS
4.1. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

El anlisis realizado a lo largo del presente perfil de proyecto demuestra que es necesario contar con un rea para la prctica del deporte en la Urbanizacin Pachacamac, asimismo debe contar con mdulos de juegos para nios menores y reas verdes y de acuerdo con lo que se indica en la informacin procesada y trabajada, se ha tratado de dar una solucin adecuada al problema que actualmente presenta la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera" perteneciente al Distrito de Pachacamac, , sealado como Inaccesibilidad a reas Deportivas, Esparcimiento y reas Verdes Despus de analizar la situacin actual de la zona se ha visto por conveniente dotar de infraestructura adecuada y reas verdes para que de esta manera se recupere el rea destinada a este fin. Asimismo, luego de haber analizado los diferentes puntos, de cada una de las alternativas, relacionados con la evaluacin econmica del proyecto se puede concluir que la alternativa 1 es la ms adecuada por tener un menor coeficiente efectividad, al mismo tiempo que se mejora el ornato pblico. Por tanto es necesario que se proceda dar viabilidad para la inversin y posteriormente a la ejecucin.

4.2 ANEXOS

ANEXO 1 Plano de Ubicacin de la Asociacin de Vivienda Las Palmeras de Frontera

La Asociacin de Vivienda Las Palmeras de Frontera se encuentra ubicada en el kilmetro 11.5 de la Carretera Lima Cieneguilla, cuenta con un rea total de 66,686.08 m2 y un permetro de 1,542.05ml

Plano de reas y Lotizacin de la Asociacin de Vivienda Las Palmeras de Frontera,

En este plano solo se puede apreciar un rea separada por los habitantes de la Asociacin de Vivienda para ser empleada en actividades deportivas y recreativas. En la pgina siguiente se ofrece un acercamiento y ampliacin de sta rea.

Plano de Ubicacin del rea separada por los vecinos para Losa Deportiva y reas de esparcimiento en la Asociacin de Vivienda Las Palmeras de Frontera, actualmente no tienen otra rea proyectada para losas y recreacin.

En esta foto se observa adems el rea total de la Asociacin de Vivienda Las Palmeras de Frontera consistente en 66,686.08m2 y un permetro de 1,542.05ml. El rea separada por los vecinos para Losa y espacios de esparcimiento es de en 2,222.24m2

ANEXO II
La Asociacin de Vivienda Las Palmeras de Frontera tiene un aspecto depresivo poco estimulante para el desarrollo psicosocial de nios y jvenes

El ambiente en general luce triste y desolado, sin embargo aqu habitan 261 familias

El ambiente que se observa ofrece un cuadro deprimente que afecta a la poblacin en general siendo los ms afectados los jvenes y nios de la zona, es muy usual ver materiales de construccin en esta Asociacin de Vivienda Las Palmeras de Frontera

Este espacio cubierto de piedra chancada, lajas y dems materiales de construccin es el que separaron los pobladores para la construccin de un rea deportiva y de esparcimiento, (Ver plano de ubicacin en el anexo I) sin embargo hasta la fecha viene siendo usado como deposito de materiales, en otros casos se encuentra basura y en ocasiones es urinario pblico. Los espacios libres subutilizados suelen tener este final.

Esta foto corresponde a una parte del rea destinada por los pobladores para disponer de una losa deportiva y reas de esparcimiento. Como se ve en la toma hay una cada que poco a poco los pobladores han ido llenando para evitar accidentes, actualmente nios mayores y adultos bajan por aqu cuando ocasionalmente se les escapa una pelota, pero representa un riesgo potencial es por eso que se hace necesario instalar un cerco alto a fin de evitar los posibles accidentes antes mencionados, adems de prevenir robos de los equipos instalados y malos empleos de las instalaciones en horarios menos concurridos o desolados. Las llaves de este cerco lo tendr el presidente de la Junta Vecinal.

En esta foto uno de los jvenes habitantes de los alrededores de La Asociacin de Vivienda Las Palmeras de Frontera me hace un recorrido por la zona, como se puede observar el ambiente no es propicio para el desarrollo psicosocial de los ms jvenes

Las condiciones de la zona esta predominada por el terral, las reas de esparcimiento son improvisadas, el levantamiento de la arena fofa y el polvillo resultante de residuos de construccin en el momento de practicar deportes no solo impide el buen desarrollo de toda prctica deportiva sino adems va contra la salud de quienes la practiquen.

LOS NIOS DE LA ZONA REQUIEREN REAS DE ESPARCIMIENTO PARA SU BUEN DESARROLLO PSICOSOCIAL

Estos son nios habitantes de la Asoc. De Vivienda Las Palmeras de Frontera ellos suelen jugar en medio de materiales de construccin, residuos de las mismas y arena

En esta foto apreciamos un nio local.

Los psiclogos afirman que actualmente la depresin se presenta en la niez con ms frecuencia, el nio de esta foto tiene un semblante que corrobora esta afirmacin. Este semblante lo encontramos reiteradas veces en los nios que habitan esta Asociacin de Vivienda

Nio en los alrededores de su vivienda, nuevamente se puede observar la ausencia de condiciones que permitan su buen desarrollo psicosocial

Hijo de una de las madres trabajadoras en el comercio ambulante de comidas rpidas de La Asociacin Las Palmeras de Frontera, es muy usual que los nios dejen de jugar para trabajar, sin embargo si tienen un tiempo para hacerlo debemos darles las mejores condiciones

Los pobladores del AAHH Frontera tienen oficios tales como pequeos comerciantes, mototaxistas, obreros, carpinteros, jardineros, etc.

Esta tienda se encuentra ubicada a una cuadra de la entrada de La Asoc. de Vivienda Las Palmeras de Frontera

Aqu se puede apreciar una modesta tienda acondicionada en una de las viviendas

En esta toma un padre trabajador de la zona deja a sus hijos para ir a trabajar

El mismo padre trabajador en sus labores, es usual ver padres de familia que laboran de manera similar y en las mismas condiciones

La entrada de esta Asociacin de Vivienda tiene Boticas, restaurantes modestos, vendedores en carretilla, mototaxistas etc.

Los pobladores dependiendo la hora o distancias hacen uso de mototaxistas para llegar a sus domicilios dentro de esta Asociacin de Vivienda

El AAHH Frontera dispone de un modesto Comedor Popular