10 de may yo de 2013

CRESTO OMANIA
Sugerida por Wilmer W Mart tn Quim Cuc C stra en Der recho Nota arial y Registral Maes Unive ersidad de San Carlo os de Guate emala

TES SIS: EFEC CTOS JU URDICOS S DE LA NULIDAD N INSTRUMENTAL L, NEG GOCIAL Y REGIST TRAL, CA APTULOS S VI Y VII I. VIVIAN NA NINET TH VEGA A MORALES.
La autora hace refer rencia que nuestro derecho no posee con una u definici n de registro porque no cuenta tampoc co con una a legislacin n autnoma que regu ule los pr rincipios y disposicion d es generale es respecto o a las insc cripciones, anotacione es, cance elaciones, libros y su forma de llevarlos, sin s embargo o es de co onsiderar qu ue cada uno de lo os Registro os existentes, posee una legislacin que mal o bie en define en el mismo o y a la vez z hacen pre evalecer los s principios s que lo enm marcan y por p la aut tonoma de e cada uno o de los en ntes registr rales es dif fcil la crea acin de un na legisla acin que unifique u el Registro R co omo tal.

Por otra parte, se enumera la clasifica acin legal de los registros r qu ue contempla nuest tro derecho o, por la fec cha en que se redacto la tesis se enumer los c en su opor rtunidad, si in embargo o debe entenderse co omo Regist tro ms conocidos Civil, al Registro o Civil de la a Personas, reguladas s en el Artculo 67 del Decreto 909 egistro Nacional de las s Personas. . 2005 Ley del Re

De la misma manera a se indica que en el Registro General G de la l Propieda ad, scribe todo lo relativo a ttulos tr raslativos de propieda ad, que reca ae en bienes se ins inmue ebles y algunos mueb bles, es de considerar que en la a misma ha ay que hac cer hincapi que deb bera crear rse un Regi istro Pblic co especfic co para bien nes mueble es, e objeto de e facilitar y agilizar el flujo mobiliario de los s mismos, fortaleciend do con el con ello los princ cipios regist trales y la finalidad f de e seguridad jurdica y publicidad. p

La Const titucin Po oltica de la Repbli ica de Gu uatemala, considera al Regis stro Genera al de la Prop piedad, com mo un ente descentralizado deriv vado a que el nme ero de hab bitantes de e Guatemala, es significativa y ms lo os que so on propie etarios, po or lo que debera de cumpli irse a cabalidad es ste precep pto constitucional, ya a que en la a actualidad d solo exist ten delegac ciones regio onales, com mo entes receptores s de docum mentos, lim mitndose as a el dere echo constitucional qu ue indica a la descent tralizacin total t del Re egistro de la a Propiedad d

A raz de los diferent tes registro os que enum mera la aut tora, es de indicar que ea s del Decr reto 41-200 05 del Cong greso de la a Repblica a de Guatem mala surge ea travs la vida a jurdica otro o registro o como lo es e el Registro de Inform macin Cat tastral RIC C-, que constituye c la a autoridad d competen nte en mate eria catastr ral, que tien ne por obje eto establecer, man ntener y ac ctualizar el catastro na acional, se egn lo pre eceptuado en e dicha ley y sus reglamentos r s. De confo ormidad con n el Artculo o 23 del Re eglamento de d Opera aciones Re egistrales del d Registr ro de Infor rmacin Ca atastral de e Guatemala, aprob bada segn n Resoluci n nmero ciento sese enta y nueve guin cero cero un no guin dos mil die ez, del Con nsejo Direc ctivo del Re egistro de In nformacin Catastral, el Regis stro de Info ormacin Ca atastral pos see un Reg gistrador que recae en e el Direct tor Ejecutivo Nacion nal, quien puede p deleg garla; si bie en es cierto o la legislac cin catastr ral no ind dica espec ficamente que q el Director Ejecutivo, como Registrador R r del Regist tro Pblic co RIC deb be de ser Notario, N dich ha funcin al ser dele egada debe er por lgica ser un n Notario, situacin s qu ue se comp para con los s otros registros enum merado por la autora a. En cuan nto a los pr rincipios qu ue rigen el Registro Pblico P el Artculo A 3, del d Regla amento me encionado describe que q en su calidad de d Registro o Pblico, el Regis stro de Info ormacin Catastral C d Guatemala fundam de menta sus operaciones registrales en lo os siguient tes principi ios: certeza a y seguridad jurdic ca, legalida ad, tracto o sucesivo, publicidad, especialid dad, rogacin con la excepcin e contenida en e el prim mer prrafo o del Artcu ulo 8 que enumera op peraciones registrales operadas de d oficio, , , prioridad d, calificaci n y otros inherentes a la actividad registra al. El Regist tro de Inf formacin Catastral C d Guatema de ala deber realizar la actividad catastral co on estrict to apego al l cumplimie ento de los principios citados. c